Directreal Fair - ZĽAVA Exluzívne ponúkame na predaj murovanú chatku so záhradou v lokalite Darmovise Skalica – ideálne miesto na oddych a relax! Ponúkame na predaj útulnú chatku s pozemkom o výmere 462 m², nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej oblasti Hájky pri Skalici. Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre milovníkov prírody, pestovania a víkendového relaxu. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Slnečný, rovinatý pozemok s celodenným slnkom Útulná chatka vybavená krbovými kachľami – ideálne aj počas chladnejších dní Altánok – kryté vonkajšie posedenie vhodné na relax aj grilovanie Záhrada s množstvom ovocných stromov a priestorom na pestovanie zeleniny Pivnica – ideálna na skladovanie úrody alebo náradia Dreváreň – praktický priestor na uskladnenie dreva či záhradného vybavenia Suché WC Zavedená elektrina Prístupný internet – vhodné aj na prácu na diaľku, či home office Možnosť grilovačky a posedenia s priateľmi, rodinou pod holým nebom Blízkosť lesa – ideálne na prechádzky, cykloturistiku či hubárčenie V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností, kolok a odovzdanie nehnuteľnosti novým majiteľom. Financovanie a poistenie nehnuteľnosti vám vieme zabezpečiť za najvýhodnejších podmienok na trhu. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať Dúbravová Andrea 0908 776956 alebo mailom a.dubravova@directreal.sk Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 63 Plocha obytnej časti m2: 42 Výmera pozemku m2: 462 Zastavaná plocha m2: 21 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Rekreácia Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pnM Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Fair - VIDIECKY DOM NA PRIESTRANNOM POZEMKU – KÚTY, TICHA ULIČKA, IDEÁLNY NA REKONŠTRUKCIU ALEBO NOVOSTAVBU Realitná kancelária Directreal Fair Skalica v zastúpení majiteľa ponúka vidiecky dom v obci Kúty – v pokojnej uličke mimo hlavného ruchu, s veľkým potenciálom pre budúcich majiteľov. NEHNUTEĽNOSŤ Dom spolu s hospodárskymi budovami sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 1011 m². Stavba je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo ako ideálny pozemok pre novostavbu. Dispozícia domu: Vstup cez schodisko vedie na obytné podlažie Pôvodná kúpeľňa, menšia chodba 3 nepriechodné, priestranné izby Kuchynka a WC sú umiestnené v hospodárskej časti Dom je čiastočne podpivničený – 2 priechodné miestnosti vhodné ako pivnica alebo vinárnička POZEMOK Pozemok je rovinatý, slnečný, ideálny na pestovanie, relax alebo vybudovanie novej stavby. Ponúka absolútne súkromie a pokoj – vhodné na trvalé bývanie aj víkendový oddych. LOKALITA – KÚTY Obec Kúty patrí medzi vyhľadávané lokality Záhoria s vynikajúcou dostupnosťou – len 20 min. autom do okresného mesta Senica, či napojenie na diaľnicu D2 (Bratislava–Brno). Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, škola, škôlka, reštaurácie, pohostinstvá, kostol, autoservis, čerpacia stanica, vlaková aj autobusová stanica. ‍️ AKTÍVNY ODDYCH V OKOLÍ: Adamovské jazerá – 8 km Gazárka – 9 km Veterný mlyn, rozhľadňa na Hrebeni, Holíčsky zámok – 20 km Skalica a okolie (Baťov kanál, Skalické rybníky, Rotunda) – cca 30 km Možnosti cykloturistiky, turistiky aj rybolovu DOPRAVA A INFRAŠTRUKTÚRA Kúty sú významným dopravným uzlom – dostupné železnicou aj diaľnicou, spojenie s Bratislavou, Trnavou, Brnom, Senicou či Břeclavou. Blízkosť Česka a Rakúska (trojmedzie cca 8 km). SLUŽBY V CENE: Kompletný realitný a právny servis Kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra Kolok aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Pomoc s financovaním a poistením – výhodné podmienky PLATBA IBA V HOTOVOSTI CENA DOHODOU – možnosť individuálneho jednania Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Andrea Dúbravová 0908 776 956 a.dubravova@directreal.sk Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 270 Plocha obytnej časti m2: 50 Výmera pozemku m2: 1011 Zastavaná plocha m2: 370 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oKS Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Fair - Directreal Fair ponúka Exkluzívne 4-izbový rodinný dom po precíznej rekonštrukcii Predstavte si dom, do ktorého sa okamžite zamilujete… Každý detail tohto rodinného domu v Kopčanoch (okres Skalica) je navrhnutý tak, aby ste sa tu cítili skutočne doma – bez kompromisov a bez potreby ďalších investícií. Exkluzívna rekonštrukcia 2022 priniesla moderné bývanie s nádychom elegancie a pohodlia. Základné parametre: 160 m² úžitkovej plochy | 760 m² pozemok | murovaný dom Čo vám dom ponúka: Nové rozvody elektriny, vody, odpadu a kúrenia Moderný plynový kotol so zásobníkom TÚV, nové radiátory Plastové okná, zateplená fasáda, nová izolovaná strecha s krytinou Kvalitné podlahy, dlažby, SDK stropy a dizajnové detaily Krbové kachle pre teplé zimné večery Dispozícia domu: Kuchyňa na mieru: so vstavanými spotrebičmi, prepojená s obývačkou barovým pultom, ideálna pre rodinné raňajky či večerné posedenia. Obývacia izba: priestranná, s výstupom na zastrešenú terasu a do krásnej záhrady – miesto, kde sa spája oddych s radosťou zo spoločných chvíľ. Kúpeľňa: moderná, s rohovou vaňou s WC a priestorom pre práčku. Ďalšie izby: spálňa, detská izba a pracovňa (alebo hosťovská) pre pohodlie celej rodiny. Bonusová miestnosť: prístupná z obývačky, ideálna ako šatník alebo odkladací priestor. Parkovanie pre 2 autá | hospodárska budova na pozemku Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je miestom, kde vznikajú spomienky, kde sa rodina stretáva a každý deň je radosťou. Príďte a presvedčte sa sami – tu sa budete chcieť usadiť na celý život. SLUŽBY V CENE: Kompletný realitný a právny servis Kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra Kolok aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Pomoc s financovaním a poistením – výhodné podmienky Kontakt: ‍ maklér: Dúbravová Andrea 0908 776 956 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 160 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 760 Zastavaná plocha m2: 203 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 63x12 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJD Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal Fair - !!! VÝRAZNÁ ZĽAVA !!!! DIRECTREAL FAIR SKALICA Ponúkame Vám na predaj útulný rodinný domček nachádzajúci sa v tichej a pokojnej časti obce Popudinské Močidľany . Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie ‍‍‍ aj na rekreačné využitie – chalupárčenie . Dispozícia: kuchyňa ️ obývacia izba s pieckou ️ spálňa zrekonštruovaná kúpeľňa s WC garáž ️ dve technické miestnosti 🪵 dreváreň Technické informácie: dom je postavený z tehly pozemok: 1312 m² (oplotený, vstup spredu aj zozadu) voda: vlastná studňa (testovaná, s dokumentáciou) + domáca vodáreň kúrenie: elektrické podlahové (v každej miestnosti samostatný termostat) + možnosť kúriť pieckou plyn: na hranici pozemku ️ kanalizácia: ČOV (zlegalizovaná) k dispozícii nový geometrický plán aj znalecký posudok ️ Rekonštrukcia: ️ 2019 – betónové podlahy, omietky, sadrokartón, vodovodné prípojky a kanalizácia, nová strecha ️ 2024 – nový obklad kúpeľne, aplikácia marmolitu, rozbor vody Výhody nehnuteľnosti: tichá lokalita a dostatok súkromia priestranný slnečný pozemok vhodný na pestovanie ovocia , zeleniny či drobný chov garáž a technické priestory vlastná studňa a čistička odpadových vôd možnosť okamžitého bývania Tento rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody s veľkým pozemkom a potenciálom na hospodárenie. Domček má srdce a rodinnú atmosféru – pripravený na okamžité bývanie, no zároveň si ho môžete dotvoriť podľa vlastných predstáv. Geografia a poloha: Región Záhorie, v blízkosti českej hranice , na rieke Chvojnica, v podhorskej oblasti Chvojnická pahorkatina. Obec susedí s mestom Skalica (cca 9 km), Senica (cca 19 km) a ďalšími obcami. ️ Od ČR je obec vzdialená len 8 km. SLUŽBY V CENE: Kompletný realitný a právny servis Kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra Kolok aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Pomoc s financovaním a poistením – výhodné podmienky Kontakt: ‍ maklér: Dúbravová Andrea 0908 776 956 Vidíme sa na obhliadke Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 51 Plocha obytnej časti m2: 47 Výmera pozemku m2: 1312 Zastavaná plocha m2: 220 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Rok poslednej rekonštrukcie: 2024 Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxs Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal LMCity - Štýlový rodinný dom na predaj v Závažnej Porube! Máme pre vás skvelú ponuku - úžasný dvojpodlažný rodinný dom, ktorý vás určite očarí! Stojí v nádhernej obci Závažná Poruba, kde sa nachádza veľa cyklochodníkov a lyžiarske stredisko Opalisko pre milovníkov zimných športov. Dom je postavený z tehál, má sedlovú strechu a priestrannú záhradu, kde si môžete užívať pokoj a súkromie. V dome nájdete celkovo 6 izieb a 2 kúpeľne, ideálne pre veľkú rodinu alebo priateľov. Nachádza sa na pozemku o výmere 849 m2, ktorý sa mierne svahovito lúči. Dom je vybavený ústredným kúrením, plastovými oknami a je napojený na verejný vodovod, elektrinu, kanalizáciu a internet - takže žiadne starosti s komfortom. Tento dom je skrátka dokonalým miestom pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely. Ak hľadáte pekný a útulný dom na Liptove, tak ste na správnej adrese! Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Táto nehnuteľnosť vás určite nadchne! Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií a možnosť obhliadky. Tento dom v Závažnej Porube je príležitosť, na ktorú sa neoplatí čakať! #dreamhome #reality #ZávažnáPoruba #rodinnýdom #nehnutelnost #šťastie Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 205 Výmera pozemku m2: 849 Zastavaná plocha m2: 849 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1986 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oSF Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na predaj apartmánový byt, nachádzajúci sa v apartmánovom dome Fatra Park - Hrabovo. Apartmánový dom sa nachádza v nádhernom horskom prostredí na okraji Veľkej Fatry pár metrov od známeho lyžiarskeho a cyklistického areálu Malinô Brdo. Lokalita v ktorej sa byt nachádza zaručuje výbornú celoročnú vyťaženosť a preto túto ponuku odporúčame hlavne ako investičnú príležitosť. Byt sa nachádza na 1 poschodí, s výmerou podlahovej plochy 26 m2, prislúcha k nemu priestranný balkón a predáva sa plne zariadený. Apartmánový dom bol kolaudovanú v roku 2008 a byt prešiel rekonštrukciou kúpeľne. Pre bližšie informácie ohľadom ponuky, prípadné obhliadky kontaktujte makléra Podlahová plocha m2: 25.80 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/6 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 157 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: JV Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ogL Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal Fair - DIRECTREAL FAIR SKALICA – EXKLUZÍVNE NA PREDAJ Priestranný rodinný dom v obci Kúty, okres Senica tiché miesto mimo hlavného ťahu. Hľadáte dom, ktorý si môžete prerobiť podľa seba a vytvoriť z neho moderné, pohodové bývanie? Directreal Fair Skalica vám exkluzívne prináša na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do priestoru so skvelým potenciálom. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Dom sa nachádza na pokojnej ulici s prístupom z asfaltovej obecnej cesty, čo zabezpečuje minimum ruchu a maximálny komfort. Tehlová stavba s drevenými oknami a vymenenými podlahami (kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby) ponúka veľkorysý priestor na vlastnú rekonštrukciu. DISPOZÍCIA Pivnica: *dom je kompletne podpivničený *nachádzajú sa tu 4 miestnosti, výška cca 150 cm *využiteľné ako sklad, technické priestory či dielňa *je tu aj domáca vodáreň (momentálne nevyužívaná) Prvé podlažie: *vstupná priestranná chodba *kuchyňa *kúpeľňa – v cene je aj úplne nový sprchový kút a toaleta, ktoré majitelia zakúpili *menšia izba vhodná ako pracovňa, práčovňa alebo hosťovská izba *tri veľké obytné izby (dve sú priechodné) *komora s výlezom na povalu – ideálne na odkladanie či budúcu rekonštrukciu INŽINIERSKE SIETE *elektrická prípojka *plyn *obecná voda *kanalizácia POZEMOK Majitelia majú odkúpenú len časť – podrobnejšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. PREČO PRÁVE TENTO DOM? výborná lokalita mimo rušnej premávky tehlová stavba so stabilnými základmi veľký vnútorný priestor ideálny na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv vhodný pre rodinu, investorov aj remeselníkov Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, pokojnou polohou a možnosťou prispôsobiť si ju na mieru, tento dom v Kútoch môže byť tou správnou voľbou. SLUŽBY V CENE: Kompletný realitný a právny servis Kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra Kolok aj protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti Pomoc s financovaním a poistením – výhodné podmienky Kontakt: ‍ maklér: Dúbravová Andrea 0908 776 956 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 62.5 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Stanová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHM Kontakt na makléra: Andrea Dúbravová +421908776956 a.dubravova@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj jedinečný pozemok v katastrálnom území Beňadiková. Pozemok je rovinatý, slnečný, s bezproblémovým prístupom. Pozemok má obrovský potenciál a je vhodný pre developerskú spoločnosť so zámerom následného rozparcelovania a prípadnej výstavby rodinných domov. Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o bližšie informácie prosím kontaktujte ma na čísle 0903 270 735 kde si vieme dohodnúť osobné stretnutie. Tešíme sa na spoluprácu práve s Vami. Výmera m2: 37000 Rozmery š x d: 170x250 Siete: Kanalizácia Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oTI Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Pozor aktívny hľadači svojho vysnívaného bývania! Máme pre vás TOP ponuku - rodinný dom s udržiavanou záhradou a garážou v super lokalite Liptova - Demänová! Ak snívaš o bývaní v úplnom srdci prírody, toto je to pravé miesto pre teba! Tento úžasný 7 izbový dom sa nachádza na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 800 m2. Okrem toho má garáž, dielňu, hospodársku budovu a dokonca aj altánok, kde si môžeš užívať slnečné dni s kamarátmi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, elektrina a plyn, takže nemusíš mať žiadne starosti. Je dvojpodlažný s obytným podkrovím a je ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj na podnikanie v cestovnom ruchu. V blízkosti máš všetko, čo potrebuješ - turistiku, zimné športy, cyklistické trasy a ďalšie spoločenské možnosti. Tento dom ti ponúka nielen úžasné bývanie, ale aj nekonečné možnosti na relax a zábavu! Nezmeškaj túto jedinečnú príležitosť a kontaktuj nás ešte dnes pre viac informácií! Tvoj nový domov ťa už čaká! Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 1 Plocha obytnej časti m2: 1 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 151 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pjW Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - ### Nehnuteľnosť: Rodinný dom so strategickou polohou v Liptovskom Mikuláši, ideálny pre rodinné bývanie alebo ako sídlo firmy. Murovaný 3 izbový dom s podpivničením a valbovou strechou na pozemku o výmere 655m2. Elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod k dispozícii. Okná plastové, izby čiastočne rekonštruované. Záhrada s priestrannou garážou a hospodárskymi stavbami. ### Vybavenie: - Záhradný altánok - Terasa - Garáž ### Lokalita: - Blízke centrum Liptovského Mikuláša - Dostupné inžinierske siete - Rovinatý pozemok - Príjazdová cesta asfaltová - Možnosti využitia: Trvalé bývanie, sídlo firmy ### Zhrnutie: Rodinný dom s 3 izbami a možnosťou rekonštrukcie v strategickej lokalite Liptovského Mikuláša. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú priestor pre rodinné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň blízko k inžinierskym sieťam a spoločenským možnostiam. Nechajte sa očariť potenciálom tejto nehnuteľnosti! Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 1 Plocha obytnej časti m2: 1 Výmera pozemku m2: 655 Zastavaná plocha m2: 339 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p8f Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na prenájom pekný 2-izbový byt nachádzajúci sa v Liptovskom Mikuláši v blízkosti obchodného domu Stopshop . Táto lokalita poskytuje pre svojich obyvateľov veľmi kľudné a pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa ponúka zariadený ako je zobrazený na fotografiách. Byt má výmeru 56m2, nachádza sa na 3.poschodí, orientovaný na východ. K bytu prislúcha balkón a verejný parkovací priestor, ktorý zabezpečuje bezproblémové parkovanie. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom s podmienkou bez domácich zvierat, ideálne pre 2 osoby Cena nájmu je 570,- € / mesačne vrátane energií. Byt je okamžite voľný k užívaniu , k cene nájmu treba pripočítať sumu za vratný depozit a sprostredkovateľský poplatok. Bližšie informácie a obhliadky bytu Vám zabezpečí maklér na čísle 0903 270 735 Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 570 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Elektrický sporák,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: V Kúrenie: Lokálne Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p8R Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Pozor, pozor, milí mladí klienti! Tu máme pre vás úžasnú ponuku - rodinný dom v srdci Liptovského Mikuláša! Dom so všetkým, čo si len môžete priať - altánkom na letné grilovačky, terasou na opaľovanie a úžasnou garážou na vaše auto (alebo na bicykel, ak ste ekologicky založení). Tento 3-izbový domček s valbovou strechou stojí na rovinatom pozemku o výmere 707 m2. Má všetky inžinierske siete, takže nemusíte riešiť žiadne starosti s plynom, elektrinou, kanalizáciou či vodovodom. Okná sú plastové a izby čiastočne zrekonštruované, takže si môžete dom prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Nechýba ani záhradný altánok pre romantické večery pod hviezdami a blízkosť centra mesta, kde nájdete všetko, čo potrebujete. Ideálny dom pre tých, čo hľadajú kombináciu súkromia a blízkosti spoločenského diania. Tak neváhajte a príďte sa pozrieť na túto skvelú ponuku! #DreamHome #RodinnýDom #LiptovskýMikuláš #MladíKlienti Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 1 Plocha obytnej časti m2: 1 Výmera pozemku m2: 707 Zastavaná plocha m2: 341 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1965 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC Spoločenské možnosti: Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ptr Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Hľadáš svoj vlastný kútik pod slnkom? Tu je šanca, ktorú nesmieš premeškať! Predávame novú rekreačnú chatu v demonte, ktorú môžeš mať na svojom pozemku! Táto útulná drevostavba s rozmermi 5x8m a obytným podkrovím je ako stvorená pre mladých nadšencov prírody. Vo vnútri ťa čakajú dve útulné spálne, kuchyňa, obývačka, kúpeľňa a WC - všetko, čo potrebuješ na dokonalý oddych! Ak ťa táto ponuka zaujala, neváhaj nás kontaktovať a pozrieť si ju na vlastné oči v Liptovskom Jáne. Tvoj nový relaxačný raj čaká na teba! #dreamhome #rekreacia #chatka #vlastnedomovvysnene #youngandfree Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 80 Plocha obytnej časti m2: 80 Zastavaná plocha m2: 40 Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Kombinácia Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Bez sietí Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/prQ Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - ️ Ponúkam ti úžasný investičný apartmán v nádherne horskom prostredí Vysokých Tatier s dostupnosťou len 5 min. autom od Starého Smokovca a 15 min. od mesta Poprad. Tento moderný byt s terasou a dvoma parkovacími miestami je TOP príležitosťou na investíciu, poprípade ho viete využívať i na celoročné bývanie. Nachádza sa v apartmánovom dome v úžasnej lokalite s výbornou celoročnou vyťaženosťou. Byt má 50 m2 s príjemnou terasou o výmere 29 m2 a je kompletne zariadený nábytkom, ktorý pri predaji ostáva súčasťou bytu spolu s ostatným vybavením. Byt po kompletnej rekonštrukcii sa nachádza na prízemí a ponúka novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, novú kúpeľňu a WC. Okná sú plastové, podlahy plávajúce v kombinácii s keramickou dlažbou a vlastné kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom ovládaním diaľkovo. Parkovanie je riešené dvoma parkovacími priamo pred apartmánom. V prípade že preferujete ekologickú dopravu, v blízkosti máte k dispozícii zastávku tatranskej električky premávajúcu na trase Poprad - Tatry. Táto nehnuteľnosť je skvelou príležitosťou na investíciu do rekreačného ale i trvalého bývania v krásnom horskom prostredí, Nezabudni ma kontaktovať pre bližšie info alebo obhliadku! Podlahová plocha m2: 79 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1/2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: J Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pts Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkam na predaj krásny slnečný pozemok v nádhernom prostredí pod horami. Pozemok je určený na výstavbu jednopodlažného rodinného domu alebo rekreačného objektu s obytným podkrovím. Pozemok má rozlohu 595 m2 so šírkou 20 m. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste, ktorá bude slúžiť k prístupu k ďalším ôsmim objektom a má výmeru 462m. Inžinierske siete ktoré budú k pozemku dovedené: voda, elektrina. Kanalizácia sa v tomto území rieši formou vlastnej žumpy. Kto hľadá pozemok pre svoju výstavbu v pokojnom a nádhernom prostredí Liptova neváhajte ma kontaktovať pre prípadnú obhliadku. Výmera m2: 596 Cena za m2 EUR: 100 Rozmery š x d: 20x30 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Kombinácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ptE Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj slnečný 3,5 izbový byt vhodný k rekonštrukcii nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nábrežie Liptovský Mikuláš . Tento byt sa nachádza v zateplenej bytovke na 3 poschodí a ponúka krásny výhľady. Byt máte možnosť úplne premeniť podľa svojich predstáv! Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite. Byt má balkón s výhľadom na cyklochodník a rieku Váh, takže si môžete užívať nádherné výhľady. Byt je v pôvodnom stave avšak jeho dispozícia ponúka veľa možností. V bytovom dome sa nenachádza výťah. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte ma čo najskôr pre viac informácií alebo obhliadku. Teším sa na vás! Podlahová plocha m2: 71.6 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Pôvodný stav Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDp Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám možnosť vlastniť krásny rodinný dom s veľkou záhradou a garážou v nádhernej a turisticky vyhľadávanej lokalite Liptova v obci Pribylina. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1990. Dom je murovaný, bez zateplenia, postavený na betónovom základe. Dom je vo výbornom technickom stave zodpovedajúcom jeho veku. Je umiestnený na priestrannom, slnečnom a hlavne rovinatom pozemku o rozlohe 900 m2. Stavba domu je dvojposchodová, celá podpivničená s 5 obytnými miestnosťami a príslušenstvom rozdelenými do 2 samostatných bytových jednotiek. Dom je napojený na : elektriku 230/400 V, plynovú prípojku, verejný vodovod a odpad, ktorý je riešený verejnou kanalizáciou. Dom je vykurovaný plynovým kotlom do radiátorov. Spolu s domom je postavená garáž pre jedno auto a priestorom vyhradeným na uloženie záhradného náradia. Samozrejmosťou je aj priestor na letnú grilovačku. Dom je možné využívať na rekreačné účely, podnikanie ako aj na rodinné bývanie. Oblasť v ktorej sa dom nachádza poskytuje vynikajúcu dostupnosť ku všetkým turistickým lákadlám Liptova a je nenahraditeľná tak v letnom ako i zimnom období. Ak Vás moja ponuka zaujala, kontaktujte ma na mob. 0903 270 735, rád Vám odpoviem na Vaše otázky a sprostredkujem nezáväznú obhliadku. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 900 Zastavaná plocha m2: 348 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1990 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 2 Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pwh Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame Vám na prenájom útulné obchodné a skladové priestory v budove Quatro v Liptovskom Mikuláši, časti Okoličné. Ide o veľkorysý priestor o celkovej výmere 409 m2, ktorý je ideálny pre jednu alebo dokonca dve samostatné prevádzky. V priestore nájdete predajňu, sklady s nakladacou rampou, kanceláriu, šatňu s WC a ďalšie vybavenie. Cena prenájmu je 6,50€/m2 bez DPH, plus energie počítané vo výške 2€/m2. K dispozícii sú aj bezplatné parkovacie miesta pre Vás a Vašich zákazníkov. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a kontaktujte nás pre ďalšie informácie alebo obhliadku priestorov. Tešíme sa na spoluprácu s Vami! Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 409 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFS Kontakt na makléra: Martin Jančuška +421903270735 m.jancuska@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame vám na prenájom komerčný priestor na pešej zóne - v centre Liptovského Mikuláša. Tieto priestory s veľkorysou rozlohou 271 m2 budú pre nového nájomcu / nájomcov zrekonštruované na mieru podľa ich individuálnych potrieb. Využiteľné sú ako kancelárie, ordinácie, ako obchodný priestor a pod. Ich rozdelenie, prispôsobenie aj cena sú predmetom diskusie a dohody. K priestoru je možnosť prenajať si 2 parkovacie miesta vo dvore. Plánovaná je aj výstavba výťahu pre bezbariérový prístup. Viac informácií vám radi poskytneme pri obhliadke a osobnom kontakte na tel.: 0948 100 133 Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 271 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Tepelné čerpadlo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p7G Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Ak hľadáte miesto pre váš nový rodinný dom alebo rekreačnú chatu, máme pre vás tento slnečný pozemok v obci Gôtovany. Pozemok je obcou schválený na IBV, má výmeru 1473 m2, v prípade záujmu je možné jeho rozdelenie na 2 parcely. Pozemok je rovinatý, slnečný, má spevnenú prístupovú cestu. V dosahu je napojenie na el. sieť, kanalizáciu zatiaľ obec nemá, ale v budúcnosti je plánované napojenie. Obec Gôtovany sa nachádza cca 12 km západne od Liptovského Mikuláša. Ponúka príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta a kompletnú občiansku vybavenosť. Je vhodná nielen na trvalé bývanie, ale vďaka blízkosti turistických centier ako Jasná a Liptovská Mara má aj rekreačný potenciál. V prípade záujmu ma kontaktujte a zodpoviem vám všetky ďalšie otázky. Tel. 0948 100 133 Výmera m2: 1473 Cena za m2 EUR: 60.77 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p8U Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame vám na prenájom moderné priestory v centre Liptovského Mikuláša vhodné ako kancelárie, prípadne ordinácie. Priestor s rozlohou 100 m2 má 3 oddelené miestnosti, vstupnú chodbu, kuchynku, toaletu so sprchou a možnosť rozšírenia o ďalšiu skladovú/kancelársku miestnosť. Priestory majú vynikajúcu polohu na pešej zóne v centre mesta. V cene nájmu je jedno parkovacie miesto. Priestory budú pre budúceho nájomcu k dispozícii s vybavenou kuchynkou, bez kancelárskeho zariadenia. Kúrenie je elektrické, v priestore je zavedený optický internet. Energie si hradí nájomca. Vratný depozit je jeden mesačný nájom, sprostredkovateľskú províziu hradí majiteľ priestoru. Cena nájmu dohodou. Priestor je voľný od 1.11.2025 Viac informácií vám rada poviem na osobnej obhliadke, kontaktujte ma na tel.: 0948100133 Zariadenie: kuchynka, toaleta, sprcha Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 100 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Elektrické Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pA7 Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame vám exkluzívne na predaj stavebný pozemok 497 m2 v obci Ižipovce, vhodný pre rodinný dom alebo rekreačnú nehnuteľnosť. Pozemok je slnečný, prevažne rovinatý, v oblasti s krásnymi výhľadmi. Na pozemku s rozmermi cca 20 x 25 m sa nachádza elektrická prípojka, k pozemku vedie spevnená štrková cesta. Obec Ižipovce je od Liptovského Mikuláša vzdialená 15 km, v blízkosti sa nachádza Liptovská Mara, aquaparky Bešeňová a Tatralandia, lyžiarske stredisko Jasná je vzdialené 25 km. Pre viac informácií a obhliadku volakte: 0948 100 133 Výmera m2: 497 Cena za m2 EUR: 130.7 Rozmery š x d: 20 x 25 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pjR Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - EXKLUZÍVNE v realitnej kancelárii Directreal LMCity ponúkame na predaj 2 slnečné pozemky v lukratívnej oblasti v extraviláne obci Demänová, ktoré poskytujú možnosť všestrannej realizácie. Pozemky sú rovinaté aj mierne vlnité, jeden je priamo dostupný z hlavnej asfaltovej cesty, druhý je prístupný po poľnej ceste vedúcej v blízkosti. Či už ako investičný projekt alebo výstavbu chatky, to necháme na Vás. Orientačné rozmery - 11m x 177m x 11m x 177m plus druhá parcela 10m x 29m x 11m x 33m - pred geodetickým zameraním bez IS. Cena 50€ / m2. Parcely sú aktuálne v nájme poľnohospodárskeho družstva, je tam 5 ročná výpovedná doba, dá sa však odkúpiť bez problémov. Preklasifikovaním ornej pôdy sa výpovedná lehota zruší skôr. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná, Tatralandia, Bešeňová, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo Vašom aute. Občianska vybavenosť v okolí je na vysokej úrovni a bezproblémovo dostupná. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie širokouhlým objektívom a pre fajnšmekrov sme si pripravili pár leteckých záberov z vtáčej perspektívy. Finančné sprostredkovanie a pomoc nechajte na kľudne na našich pleciach, všetko zabezpečíme. Ešte stále váhate? Krásna poloha, sympatická cena a dostupnosť atrakcií, tak teda si dohodnite čím skôr s našim maklérom osobné stretnutie 0908 029 378 a prediskutujte si spolu prípadné otázky či postrehy, ktorá máte. Výmera m2: 2134 Cena za m2 EUR: 50 Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/mbe Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Na predaj: Pozemok v Beňadikovej Ponúkame jedinečnú príležitosť získať krásny, rovinatý a slnečný pozemok s nádherným výhľadom v tichom prostredí. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre výstavbu vysnívaného domu či rekreačnej stavby. Hlavné prednosti: • Krásny a rovinatý terén: Ideálny pre rôzne stavebné a záhradné projekty. • Slnečný s nádherným výhľadom: Užite si príjemné osvetlenie počas celého dňa a panoramatický výhľad. • Prístup po asfaltovej ceste: Pozemok má prístup z troch strán, čo zaručuje jednoduchý vstup a orientáciu. • Inžinierske siete priamo na pozemku: Všetky potrebné technické prípojky sú k dispozícii pre vaše pohodlie. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť investovať do pozemku s vysokým potenciálom v atraktívnej lokalite. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Výmera m2: 947 Cena za m2 EUR: 167 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ph6 Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal LMCity - Vaša investičná príležitosť na Liptove - pozemok s krásnym výhľadom, s projektom a stavebným povolením na apartmánový dom. Možnosť odpočtu DPH! Stavebný pozemok s výmerou 1206 m2 sa nachádza v obci Liptovská Anna, tichej obci vzdialenej 22 km od Liptovského Mikuláša, v blízkosti Liptovskej Mary. Na pozemku je vybudovaná elektrická prípojka, predpríprava na kanalizáciu. Zatiaľ si treba zabezpečiť vodu vlastnou studňou a odpad žumpou. Apartmánový dom má v projekte tri samostatné byty s priestrannými terasami (jeden apartmán s obývacou izbou, kuchynským kútom a dvoma spálňami, dva apartmány s obývacou izbou, kuchynským kútom a jednou spálňou), spoločné wellness a miestnosť s úložnými kobkami na lyže/ bicykle pre každý apartmán. Z obce vedú rôzne turistické trasy. Z pozemku je krásny výhľad na bralá Pravnáč a Čereňová Skala. Turistické atrakcie - Aquapark Bešeňová 8 minút autom a Tatralandia 10 minút, kúpele Lúčky 15 min. Lokalita poskytuje ideálne športové vyžitie v podobe turistiky, cyklotrás, aquaparkov, aktivít na Liptovskej Mare a lyžovania v známych strediskách Malinô Brdo a Jasná. ‍️️ Kontaktujte ma, aby ste sa dozvedeli viac o tomto pozemku s investičným potenciálom! 0948 100 133 Výmera m2: 1206 Cena za m2 EUR: 136 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEM Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Investičná a podnikateľská príležitosť - ponúkame vám na predaj pozemok pri hlavnej ceste v Liptovskom Mikuláši - časť Okoličné. Pozemok má plochu 7012 m2, s rozmermi 114m na dĺžku, 56m na šírku v prednej časti a 66m v zadnej časti. V územnom pláne mesta je definovaný ako územie na výstavbu výrobno - obslužného areálu. ️ Okrem výhodnej polohy pri hlavnom ťahu LM - LH a blízkom výjazde na D1 ponúka aj kompletné inžinierske siete - elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Na pozemku je možné vybudovať a prevádzkovať: - Priemyselné parky a výrobné areály - Sklady a logistické centrá - Čerpacie stanice - Servisy / opravovne a ďalšie činnosti Buďte súčasťou rastúceho podnikateľského prostredia v Liptovskom Mikuláši! Pre podrobnejšie informácie a cenu volajte na č. 0948 100 133 Výmera m2: 7012 Cena za m2 EUR: dohodou Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHf Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - Vaša investičná príležitosť na Liptove - pozemok s krásnym výhľadom, s projektom a stavebným povolením na apartmánový dom. Možnosť odpočtu DPH! Stavebný pozemok s výmerou 1175 m2 sa nachádza v obci Liptovská Anna, tichej obci vzdialenej 22 km od Liptovského Mikuláša, v blízkosti Liptovskej Mary. Na pozemku je vybudovaná elektrická prípojka, predpríprava na kanalizáciu. Zatiaľ si treba zabezpečiť vodu vlastnou studňou a odpad žumpou. Apartmánový dom má v projekte tri samostatné byty s priestrannými terasami (jeden apartmán s obývacou izbou, kuchynským kútom a dvoma spálňami, dva apartmány s obývacou izbou, kuchynským kútom a jednou spálňou), spoločné wellness a miestnosť s úložnými kobkami na lyže/ bicykle pre každý apartmán. Z obce vedú rôzne turistické trasy. Z pozemku je krásny výhľad na bralá Pravnáč a Čereňová Skala. Turistické atrakcie - Aquapark Bešeňová 8 minút autom a Tatralandia 10 minút, kúpele Lúčky 15 min. Lokalita poskytuje ideálne športové vyžitie v podobe turistiky, cyklotrás, aquaparkov, aktivít na Liptovskej Mare a lyžovania v známych strediskách Malinô Brdo a Jasná. ‍️️ Kontaktujte ma, aby ste sa dozvedeli viac o tomto pozemku s investičným potenciálom! 0948 100 133 Výmera m2: 1175 Cena za m2 EUR: 140 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEN Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Directreal LMCity - V realitnej kancelárii Directreal LMCity ponúkame na predaj slnečný pozemok v lukratívnej oblasti pod horou na okraji obce Lazisko, ktoré poskytujú možnosť všestrannej realizácie, keďže je situovaný na okraji zastavaného územia. Pozemok je rovinatý s miernym spádom, dostupný je z hlavnej cestnej asfaltovej komunikácie vedúcej v blízkosti. Či už ako investičný projekt alebo výstavbu chatiek, domov, zrubov či mobilných domov, to už necháme na Vás, IS sú na hranici pozemku. Turistami obľúbené destinácie ako Jasná, Tatralandia, Bešeňová, mnohé jaskyne či úžasné hory a doliny navštívite len po pár minútach jazdy vo Vašom aute. Občianska vybavenosť v okolí je bezproblémová a bezproblémovo dostupná. Samozrejmosťou sú kvalitne spracované fotografie širokouhlým objektívom a pre fajnšmekrov sme si pripravili pár leteckých záberov z vtáčej perspektívy. Finančné sprostredkovanie a pomoc nechajte na kľudne na našich pleciach, pomôžeme Vám Ešte stále váhate? Krásna poloha, sympatická cena a dostupnosť atrakcií, tak teda si dohodnite čím skôr s našim maklérom osobné stretnutie Ing, Ján Psotný - 0908 029 378 a prediskutujte si spolu prípadné otázky či postrehy, ktoré máte. . Výmera m2: 5675 Cena za m2 EUR: 65 Rozmery š x d: 27m x 174m x 35m x 177m Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/n22 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v obci Ivachnová, len kúsok od známeho aquaparku Bešeňová a lyžiarskeho strediska Malinô Brdo.Objekt sa nachádza vedľa rieky Váh. Tiché prostredie a super lokalita robia z tejto nehnuteľnosti skvelé miesto na podnikanie. Objekt je ideálny na obchodné priestory, pohostinstvo alebo inú komerčnú činnosť. S celkovou úžitkovou plochou administratívy 367 m2 a celkovým pozemkom 1011 m2 ti ponúka veľa možností,Prístup k objektu je po asfaltovej ceste. Okrem toho má inžinierske siete (elektrina, plyn, kanalizácia, mestská voda) a kúrenie na tuhé palivo. Nezmeškaj túto skvelú príležitosť a staň sa majiteľom tohto úžasného polyfunkčného objektu! Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1011 Celková úžitková plocha administratívy: 367 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oUZ Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ: Pozemok – Liptovský Hrádok, 3 661 m² Ponúkame na predaj pozemok o výmere 3 661 m² v meste Liptovský Hrádok, určený výhradne na výstavbu objektov občianskej vybavenosti. Ide o výbornú investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite s dobrou dostupnosťou. Lokalita: Liptovský Hrádok Výmera: 3 661 m² Územnoplánovacie určenie: Občianska vybavenosť Cena: 35 EUR/m² Pozemok je vhodný na: • Zdravotnícke zariadenia (ambulancie, kliniky) • Materské školy, školské zariadenia, vzdelávacie centrá • Obchodné prevádzky, kancelárie, služby • Reštauračné alebo kultúrne zariadenia • Športové alebo rekreačné objekty Inžinierske siete v dosahu Prístupová cesta Dobrá občianska vybavenosť v okolí Výborná poloha – frekventovaná a ľahko dostupná lokalita ⸻ Kontakt: Vladimír Španko 0915 823 807 v.spanko@directreal.sk Výmera m2: 3661 Cena za m2 EUR: 35 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pr5 Kontakt na makléra: Vladimír Španko +421915823807 v.spanko@directreal.sk