Directreal Partner - Na predaj priestranný rodinný dom – časť dvojdomu v obci Matúškovo, veľký pozemok, garáž, tichá lokalita Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom – časť dvojdomu v obci Matúškovo, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce na slepej ulici, ktorá poskytuje súkromie a minimálnu premávku. Dom ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie s úžitkovou plochou približne 404 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 1002 m². Dispozícia domu: - 6 izieb - kuchyňa - kúpeľňa a sociálne zázemie - garáž priamo v dome - pivnica o výmere približne 115 m² - Veľkou výhodou je rozľahlá záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Je ideálna na grilovanie, rodinné posedenia, pestovanie zeleniny alebo ovocia, prípadne na umiestnenie bazéna pre deti. - Dom sa nachádza vo výbornej a pokojnej lokalite, ktorá ponúka príjemné rodinné bývanie s dostatkom súkromia. - Nehnuteľnosť je kúpou voľná, pripravená na odovzdanie novému majiteľovi. - Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. - V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 404 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 1002 Zastavaná plocha m2: 246 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1996 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQi Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Máme pre vás skvelú ponuku – stačí sa len nasťahovať! Ponúkame na predaj moderný zariadený 3-izbový byt s celkovou výmerou 96,52 m², nachádzajúci sa v pokojnej a malebnej obci Tomášikovo. Byt vás očarí svojím premysleným dispozičným riešením, kvalitným vybavením a príjemnou atmosférou. Hlavné výhody bytu: - kompletne zariadený – predáva sa so všetkým vybavením - vstavané skrine na mieru - moderné stropy s LED osvetlením - kvalitné nátery SAN MARCO - podlahové elektrické kúrenie s termostatom v každej izbe - plastové okná s vonkajšími hliníkovými žalúziami na diaľkové ovládanie - optický internet - tehlový, zateplený dom - tichá lokalita s príjemnými susedmi ️ Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi: - indukčná varná doska Beko - elektrická rúra Beko - mikrovlnná rúra Beko - umývačka riadu Lord - chladnička s mrazničkou Whirlpool Moderná kúpeľňa a sanita: - štýlové obklady - kvalitné vybavenie - samostatná toaleta Dispozícia bytu: - obývačka s kuchyňou: 30,06 m² - izba: 12,68 m² - izba: 13,87 m² - kúpeľňa: 6,49 m² - toaleta: 2,94 m² - vstup, zádverie, schodisko: 21,68 m² - terasa z kuchyne: 8,80 m² Parkovanie: - 2 parkovacie miesta v osobnom vlastníctve (37 m²) priamo pred vstupom do bytu Nízke mesačné náklady: - elektrina: cca 70 € - voda a stočné: cca 10 € Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Možnosť financovania na úver. Podlahová plocha m2: 97 Loggia: Terasa Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 80 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JZ Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto 2x Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTV Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj slnečný, veľmi pekný pozemok s ideálnou šírkou vjazdu 27 b/m. Na pozemku stojí starý rodinný dom, prístrešok, plus hospodárska budova - chata ktorá bola skolaudovaná v roku 2017. Stavba toho času slúži na oddych a relax a pozostáva z dvoch miestností na prízemí a na povale jedna miestnosť. V chate určite uvítate komín značky Schiedel na kúrenie tuhým palivom. Táto stavba je postavená z kvalitných materiálov t.j. betónová platňa, dosky, minerálna vata 25 cm, polystyrén 5 cm, fasádna farba, strecha - pálená krytina, plastové okná, predpríprava na klimatizáciu. Rodinný dom ktorý vidíte na fotkách je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu alebo na zbúranie. Nehnuteľnosť je postavená zo zmiešaných materiálov: kváder, tehla, hlina. Výhodou mojej ponuky je, že si nehnuteľnosť môžete prerobiť podľa vlastných predstáv alebo zbúrať a postaviť si dom vo výbornej, v tichej lokalite. Inžinierske siete sú na pozemku k dispozícii, t.j. kanalizácia, elektrika, mestská voda, studňa na polievanie. Pozemok je komplet oplotený. Moju ponuku je možné kúpiť na hypotekárny úver, kde od nás dostanete tie najvýhodnejšie ponuky na trhu. V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je ihneď kúpou voľná. Obhliadky možné aj cez víkend. Výmera m2: 1606 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pVN Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na prenájom veľmi pekný, moderný 2 izbový byt v úplnom centre mesta Galanta. Výmera bytu je 61 m2 + balkón. Moja ponuka je kompletne zariadená, na chodbe je šatníková zostava, v spálni je manželská posteľ so šatníkom, v kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, t. j. elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, odsávač pár. Zariadenie v byte ako vidíte na fotkách. V byte určite uvítate 2 x klimatizácia zn. Midea, alarm, elektrické žalúzie hliníkové na oknách. K bytu prislúcha kobka na chodbe a parkovacie miesto. K dispozícii je aj výťah s bezbariérovým prístupom. Prenájom bytu ponúkame maximálne pre dve dospelé osoby. Zmluva bude uzatvorená na dobu určitú na jeden rok a následne sa bude predlžovať. Platba za byt je nasledovná pri podpise zmluvy: - 1 mesiac vopred 550 eur - 2 x depozit vo výške 550 eur - 1 x 275 eur za sprostredkovanie nájmu - nájomca k 550 eur musí ešte pripočítať mesačne /35 eur vodné, stočné, komunálny odpad/, /30 eur spoločné priestory/ + elektrika sa prepíše na nájomcu. Ak vás moja ponuka zaujala, máte záujem bývať v novostavbe tak ma neváhajte kontaktovať. Kľúče máme k dispozícii, obhliadky sú možné aj cez víkend. Podlahová plocha m2: 66 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZr Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na prenájom veľmi pekný, moderný 2 izbový byt v úplnom centre mesta Galanta. Výmera bytu je 61 m2 + slnečná terasa 16 m2. Moja ponuka je kompletne zariadená, na chodbe je šatníková zostava, v spálni je manželská posteľ so šatníkom, v kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, t. j. elektrická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra, odsávač pár. Zariadenie v byte ako vidíte na fotkách. V byte určite uvítate 2 x klimatizácia zn. Midea, alarm, elektrické žalúzie hliníkové na oknách. K bytu prislúcha kobka na chodbe a parkovacie miesto. K dispozícii je aj výťah s bezbariérovým prístupom. Prenájom bytu ponúkame maximálne pre dve dospelé osoby! Zvieratá nie sú povolené! Zmluva bude uzatvorená na dobu určitú na jeden rok a následne sa bude predlžovať. Platba za byt je nasledovná pri podpise zmluvy: - 1 mesiac vopred 630 eur - 2 x depozit vo výške 630 eur - 1 x 315 eur za sprostredkovanie nájmu - nájomca k 630 eur musí ešte pripočítať mesačne /35 eur vodné, stočné, komunálny odpad/, /30 eur spoločné priestory/ + elektrika sa prepíše na nájomcu. Ak vás moja ponuka zaujala, máte záujem bývam v novostavbe tak ma neváhajte kontaktovať. Kľúče máme k dispozícii, obhliadky sú možné aj cez víkend. Podlahová plocha m2: 77 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1/1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J Kúrenie: Podlahové Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZo Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite mesta Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok priestoru, súkromie a krásne upravený pozemok. - Dispozícia domu je nasledovná: - Prízemie: - obývacia miestnosť s krbom - kuchyňa so špajzou - spálňa - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Poschodie: - 4 samostatné izby - kúpeľňa s rohovou vaňou - Technické vybavenie: - plynové kúrenie - kotol značky Protherm - radiátory značky Korado - alarm zabezpečujúci ochranu nehnuteľnosti - kompletné oplotenie pozemku - garáž s bránou na diaľkové ovládanie Pozemok s výmerou 840 m² je starostlivo upravený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia či voľnočasové aktivity. Samozrejmosťou je automatický závlahový systém, ktorý zabezpečuje jednoduchú údržbu zelene. Hlavné výhody: pokojná a vyhľadávaná lokalita 6 samostatných izieb úžitková plocha 200 m² pozemok 840 m² garáž alarm a kompletné oplotenie kolaudácia 2011 bez tiarch ihneď k dispozícii Ak hľadáte priestranný rodinný dom pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Cena: 385 000 € vrátane právneho servisu, od prvej obhliadky až po odovzdanie domu sme s vami. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 840 Zastavaná plocha m2: 115 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2011 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2Q Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Prenájom reprezentatívneho komerčného priestoru v centre Galanty – 126 m² Ponúkame na prenájom priestranný komerčný priestor s výmerou 126 m², situovaný vo výbornej lokalite priamo v centre mesta Galanta. Priestor je vhodný na široké spektrum podnikateľských aktivít, ako napríklad predajňa, kancelárske priestory, lekáreň, ambulancia alebo služby. Dispozícia priestoru ponúka praktické riešenie s dvoma samostatnými vstupmi, bezbariérovým prístupom a veľkými pre sklenými plochami z dvoch strán objektu, ktoré poskytujú ideálny priestor na reklamu a prezentáciu prevádzky. Technické vybavenie a benefity: - výmera: 126 m² - 2 samostatné vstupy - sociálne zariadenie - kompletné osvetlenie - kamerový systém - alarm - optický internet k dispozícii - vlastné meranie elektrickej energie - vykurovanie plynovým kotlom s vlastným meračom - bezbariérový prístup - výborná viditeľnosť a dostupnosť Nájomné podmienky: - mesačné nájomné: 1 000 € - energie (elektrina a plyn) sa prepisujú na nájomcu - minimálna doba nájmu: 1 rok Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: - depozit vo výške 2 mesačných nájmov - 1 mesačné nájomné vopred Priestor je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 126 Celková úžitková plocha administratívy: 126 Celková úžitková plocha skladu: 126 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZJ Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Hľadáte moderné priestory pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárske a obchodné priestory v obchodnom centre JAS Park Galanta, priamo v centre mesta Galanta. - Priestory sú vhodné pre: - ambulancie a zdravotnícke zariadenia - kancelárie - notárske a advokátske kancelárie - obchodné prevádzky - služby pre verejnosť - poradenské a konzultačné centrá - Výhody priestorov: reprezentatívne a moderné prostredie klimatizácia nepretržitý prístup 24/7 objekt strážený SBS výborná dostupnosť v centre mesta možnosť prenájmu parkovacieho miesta priestory ihneď k dispozícii - Voľné priestory: Výmera // Mesačný nájom 20,96 m² // 251 € 21,64 m² // 260 € 23,64 m² // 284 € 31,30 m² // 340 € 49,00 m² // 520 € 55,00 m² // 580 € 59,60 m² // 630 € 74,00 m² // 780 € 80,11 m² // 860 € 116,00 m² // 1 000 € Všetky uvedené ceny sú konečné vrátane energií a réžie. Možnosť prenájmu parkovacieho miesta za 40 €/mesiac. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám predstavíme priestory, ktoré môžu byť novým sídlom vášho úspešného podnikania. Zariadenie: klimatizácia, výťah, bezbariérový prístup, prístup 24/7, SBS Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 21 Celková úžitková plocha administratívy: 21 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q38 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na prenájom viacero úplne nových garáží v atraktívnej lokalite Galanta – Nová ulica, v blízkosti centra mesta. Posledných 15 garáží voľných! Ak hľadáte bezpečné, komfortné a dlhodobé parkovanie priamo v Galante, tieto garáže sú ideálnou voľbou. BEZPEČIE NA PRVOM MIESTE Objekt je zabezpečený a ponúka: kamerový systém celého objektu uzamknutý areál garážové brány na diaľkové ovládanie požiarny hlásič hasičský prístroj elektrickú energiu VÝMERA GARÁŽE: 26 m² Garáže sú vhodné na: parkovanie osobného automobilu ️ parkovanie motorky alebo skútra uskladnenie bicyklov uskladnenie pneumatík a sezónneho vybavenia skladovanie rôznych vecí ďalšie vhodné využitie podľa dohody VÝBORNÁ LOKALITA – GALANTA, NOVÁ ULICA Garáže sa nachádzajú v mestskej časti s výbornou dostupnosťou do centra Galanty. Výhodou je praktická poloha pre obyvateľov mesta aj ľudí, ktorí do Galanty dochádzajú za prácou či službami. Centrum Galanty ponúka širokú občiansku vybavenosť a množstvo služieb. V centrálnej časti mesta sa zároveň nachádzajú regulované parkovacie zóny, preto je vlastné prenajaté garážové státie praktickým riešením pre každého, kto chce mať svoje vozidlo bezpečne zaparkované mimo ulice a zároveň v dobre dostupnej lokalite. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY: • úplne nové garáže • 26 m² • elektrická energia • kamerový systém • uzamknutý areál • diaľkové ovládanie garážovej brány • požiarna ochrana • bezpečné parkovanie a skladovanie • ihneď k dispozícii • viac garáží na prenájom CENA: 200 € / MESIAC, PRI ROČNEJ PLATBE VOPRED SA CENA UPRAVÍ NA 180 € Garáže sú ihneď k dispozícii. Zariadenie: Požiarny hlásič, hasičský prístroj, elektrická energia, kamerový systém objektu, brány na diaľkové ovládania. Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 26 Celková úžitková plocha skladu: 26 Príjazdová cesta: Spevnená cesta Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6W Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Dynamic - Pozrite si video: +++++https://www.youtube.com/watch?v=VusQkx4gF5k+++++ Predáme, Directreal ponúka exkluzívne na predaj rodinný domček na vŕšku ako útulné zázemie pre rodinu alebo víkendové útočisko, ale aj ako investícia na pozemku o výmere 1265 m2, v blízkostí lesa a okolitých lúk v okrese Čadca na Kysuciach, v Rázovitej obci Zákopčie, blízko Polských a Českých hraníc, samotnú obec tvoria doliny a ich kopanice rozstrúsené po okolitých kopcoch,na Marťákovom kopci v Zákopčí v osade Petránky sa na hrebeni Javorníkov vypína aj nová rozhľadňa s výškou 14 m, naskytne sa vám z nej krásny výhľad na blízke i vzdialené hory. Uvidíte Lysú Horu, najvyšší vrchol Kysúc – Veľkú Raču či Rozsutec v Malej Fatre, v okolí je turistický chodník, ktorý je možné využívať na cykloturistiku alebo pešiu turistiku. V zimnom období tadiaľ vedie bežkárska trať. Návrh interiéru domu je kombinácia vidieckeho štýlu s prvkami elegancie, luxusu so zmyslom pre detail ale aj kvalitné stolárske práce tomu dodávajú špecifický a originálny priestor, ktorý poskytne novému vlastníkovi harmóniu aj pohodu. Osadenie domu je veľmi výhodné, pozemok je presvetlený, slnečný. Za domom a na záhrade či terase je absolútne súkromie. Domček prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pri ktorej bola zachovaná obvodová murovaná konštrukcia, strecha je sedlová s plechom zn. Satjam. Bola realizovaná kompletná obnova základov ich odizolovania,rozvodov vody, odpadu, el. inštalácie, omietky a fasády a jej zateplenia. Bola realizovaná terasa a vstup do domu, zateplenie fasády a terénne úpravy pozemku vrátane odvodnenia. V celom dome sú plastové okná, kvalitná dlažba a plávajúca podlaha. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom do podkrovia, obývacia izba, kuchyňa,spálňa, hosťovská izba a veľká kúpeľňa riešená ako dámska a pánska časť a WC. Podkrovie otvára výhľady do prírody s pripravenou ďalšou izbou, ostatná časť podkrovia je v pôvodnom stave. Vykurovanie domu je riešené ako ústredné krbom zn. Supra s prieduchmi a termostatom a elektrický kotol s radiátormi s využitím systému vzdialeného kúrenia. Dom má napojenie na inžinierske siete - el. energia, ČOV a studňu. Na pozemku sa nachádza pôvodná hosp. stavba. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 170 Plocha obytnej časti m2: 130 Výmera pozemku m2: 1265 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Čistička odpadových vôd,Studňa Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/ppF Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Directreal Dynamic - Predáme, Directreal ponúka na predaj pozemok pod garáž o výmere 19m2 v Turčianskych Tepliciach, praktické riešenie na Vaše budúce parkovanie, pozemok ponúka výhodnú príležitosť, ako si vybudovať vlastnú garáž podľa svojich predstáv. Zároveň je to výhodná investícia s dobrou dostupnosťou do mesta, pri rastúcom dopyte po parkovaní. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím, rada Vám poskytnem bližšie informácie.0918 461 760 Radi Vás prevedieme celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkame 17 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Odporúčam: 0918 461 760 Výmera m2: 19 Cena za m2 EUR: 1 Rozmery š x d: 3x6,3 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/puS Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj murovanú chatu v krásnom a pokojnom prostredí obce Jahodná – časť Albarégia, okres Dunajská Streda. Ide o nehnuteľnosť vhodnú na celoročné bývanie, víkendový oddych aj rekreačné využitie s jedinečným prístupom priamo k Malému Dunaju. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Prízemie: • izby vhodné na oddych a spanie ️ • 2 × kúpeľňa s toaletou • vstup do dvora a záhrady Poschodie: • priestranná obývacia miestnosť s krbom • terasa orientovaná do ulice ️ • zimná záhrada s krásnym výhľadom na Dunaj • toaleta Technické vybavenie: • elektrický kotol na vykurovanie • radiátory v miestnostiach • plastové okná s okenicami 🪟 • murovaná stavba • parkovanie priamo vo dvore • pozemok s priamym prístupom k Malému Dunaju • vhodné na celoročné využitie PRÁVNY STAV: osobné vlastníctvo bez tiarch kúpou ihneď voľná LOKALITA – JAHODNÁ, ALBARÉGIA Jahodná je vyhľadávaná obec v okrese Dunajská Streda, situovaná v príjemnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti vodných tokov a krásnej prírody. Okolie ponúka množstvo možností na relax, cykloturistiku, rybolov, vodné športy, prechádzky a trávenie voľného času v prírode. ‍️ Časť Albarégia je atraktívna najmä pre milovníkov pokoja, vody a prírody. Priamy prístup k Malému Dunaju vytvára jedinečnú atmosféru a ponúka možnosť vychutnávať si oddych pri vode prakticky priamo pri nehnuteľnosti. Dunajská Streda je vzdialená len krátku cestu autom a poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy, zdravotnú starostlivosť, reštaurácie či možnosti športového a kultúrneho vyžitia. ️ Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pohodlie, prírodu, vodu a pokoj, táto chata v Jahodnej – Albarégii môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 90 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 537 Zastavaná plocha m2: 47 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2010 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q7y Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Exkluzívne v Directreal. Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom situovaný na okraji obce Horné Saliby, v pokojnej lokalite ideálnej pre rodinné bývanie alebo ako investícia do budúcnosti. Základné informácie: - 4-izbový rodinný dom - rožný pozemok - suchý dom s betónovými podlahami - plastové okná orientované do ulice - zadná stena zateplená polystyrénom Technický stav a vybavenie: - nový plynový kotol - vlastná nová vodáreň napojená zo studne - na pozemku sa nachádzajú až 2 studne - inžinierske siete: plyn, kanalizácia, elektrina Pozemok a exteriér: - oplotený panelovým oplotením - ovocné stromy na pozemku - výborný potenciál – možnosť budúceho využitia záhrady ako stavebných pozemkov Obec Horné Saliby ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu potraviny, základná škola, materská škola, pošta, zdravotné stredisko či rôzne služby. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Výhodou je aj výborná dostupnosť – okresné mesto Galanta je vzdialené približne 10 km, čo zabezpečuje rýchle spojenie za prácou, nákupmi či službami. Financovanie: - nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru - Neváhajte a využite túto jedinečnú príležitosť na bývanie alebo investíciu s potenciálom ďalšieho rozvoja. - Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 1407 Zastavaná plocha m2: 192 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19m x 75m Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1954 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q3v Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Stav: Pôvodný stav Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom v Galante, na Športovej ulici, len kúsok od centra mesta. Dom sa nachádza v príjemnej lokalite a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, pričom novému majiteľovi poskytuje aj možnosti na úpravu dispozície podľa vlastných predstáv. ‍‍‍ DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: kuchyňa ️ obývacia izba ️ menšia izba s možnosťou zväčšenia kuchyne špajza 2 × kúpeľňa samostatná toaleta Poschodie: ️ 3 samostatné spálne priestranná hala veľký balkón orientovaný do dvora menší balkón orientovaný do ulice Dispozícia domu je praktická a ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu. Menšiu izbu na prízemí je možné využiť podľa potreby, prípadne ju prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak väčší a otvorenejší kuchynský priestor. ️ TECHNICKÉ INFORMÁCIE ️ Pôvodná časť domu bola postavená približne v roku 1950. V roku 1990 bola realizovaná prístavba a nadstavba poschodia, čím vznikol priestranný dvojpodlažný rodinný dom. ️ Povala je izolovaná 20 cm minerálnou vlnou medzi krokvami. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol z roku 2023. Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete: elektrina plyn kanalizácia vlastná studňa POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO murovaná garáž ️ priestor na uskladnenie náradia murovaná búda pre psíka dvor poskytujúci priestor na oddych, záhradku alebo rodinné využitie Veľkým benefitom je veľký balkón orientovaný do dvora, ktorý ponúka príjemný priestor na posedenie alebo na večerný oddych. LOKALITA – GALANTA, ŠPORTOVÁ ULICA Dom sa nachádza na Športovej ulici v Galante, v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. ‍️ Galanta je okresné mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu školy , materské školy, zdravotnícke zariadenia , obchody , reštaurácie ️, rôzne služby, športoviská a možnosti kultúrneho vyžitia. Mesto ponúka aj množstvo možností na oddych a voľný čas. Galanta je známa napríklad termálnym areálom Galandia, historickými pamiatkami a blízkosťou rekreačných lokalít. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia možnosti cyklistiky, prechádzok či výletov v okolí. ‍️ Výhodou Galanty je aj dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest, čo z nej robí príjemné miesto na bývanie pre rodiny aj pre tých, ktorí dochádzajú za prácou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možno práve tento dom bude miestom, kde si vytvoríte svoj nový domov. ️ Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 185 Plocha obytnej časti m2: 98 Výmera pozemku m2: 506 Zastavaná plocha m2: 108 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1990 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8f Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro | Slnečný stavebný pozemok na predaj v obci Chorvátsky Grob, 570 m² Hľadáte pozemok na okamžitú výstavbu? Už nehľadajte! Tento pozemok spĺňa všetko po čom túžite. Základné údaje: - lokalita Chorvátsky Grob (20 km od centra Bratislavy, cca 20 min. autom) - rovinatý stavebný pozemok - výmera 570 m² - rozmery š x d, 17 x 34 m - cena 144 999,- (254 EUR/m²) Výhody ponuky: - skvelá lokalita, centrum obce - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - súkromný areál a všetky IS na pozemku - pripravený na okamžitú výstavbu - veľmi dobrá občianska vybavenosť - dobré napojenie na diaľničný obchvat - cyklotrasy, chránené oblasť Šúr, Malé Karpaty k aktívnemu oddychu - v blízkosti sa nachádza zastávka bratislavskej MHD a prímestkých autobusov Kontakt: Ondrej Bednár +421 910 501 523 o.bednar@directreal.sk Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výmera m2: 570 Cena za m2 EUR: 254 Rozmery š x d: 17x34 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2T Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Directreal Partner - Stav: Novostavba Ponúkame na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Horné Saliby, situovaný na začiatku obce v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. Dom bol postavený v roku 2006 a ponúka praktickú dispozíciu, komfortné vybavenie a dostatok priestoru pre rodinné bývanie. DISPOZÍCIA Prízemie: - priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou - samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - spálňa so vstavanými skriňami - kúpeľňa - samostatné WC - výstup na prekrytú terasu, ideálnu na posedenie a oddych Poschodie: 2 spálne šatníky kúpeľňa Dispozícia domu poskytuje dostatok priestoru a zároveň súkromia pre celú rodinu. VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE - murovaný dom z Ytongu - zateplený - drevené euro-okná - vnútorné žalúzie - klimatizácie - vstavané skrine - zrekonštruovaná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - garáž - alarm Jablotron - kamerový systém - optický internet Telekom - dva pohodlné vstupy na pozemok - brány na diaľkové ovládanie PARKOVANIE A POZEMOK K domu patrí garáž a príjemný pozemok so záhradou. Okrem garáže je k dispozícii aj možnosť parkovania pre viacero automobilov. Záhrada ponúka priestor na oddych, posedenie, záhradkárčenie alebo trávenie voľného času s rodinou. LOKALITA – HORNÉ SALIBY Horné Saliby ponúkajú príjemné a pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do Galanty a okolitých miest. Veľkou výhodou lokality je aj termálne kúpalisko v katastri obce, ktoré ponúka možnosti relaxu a oddychu počas celého roka. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY priestranný dvojpodlažný rodinný dom praktická dispozícia 4 izieb garáž parkovanie pre viacero áut záhrada a prekrytá terasa klimatizácie vstavané skrine zrekonštruovaná kuchyňa alarm a kamerový systém optický internet dva vstupy na pozemok pokojná lokalita na začiatku obce dobrá dostupnosť do Galanty Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie s garážou, záhradou, parkovaním a komfortným vybavením. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 483 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2006 Rok poslednej rekonštrukcie: 2026 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8C Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Dynamic - Atraktívna príležitosť v jednej z perspektívnych lokalít Rajca! Ponúkame na predaj pozemok v bezprostrednej blízkosti kúpaliska Veronika, v časti Záhumnie, kde sa pripravuje nová moderná obytná štvrť. Práve plánovaný rozvoj tejto časti Rajca dáva lokalite zaujímavý potenciál do budúcnosti – či už pre vlastné bývanie, alebo ako dlhodobejšiu investíciu. Pozemky sú zahrnuté v jednoduchých pozemkových úpravách, v rámci ktorých je plánované nové usporiadanie a scelenie. Podľa projektu majú vzniknúť 2 samostatné pozemky pre rodinné domy s výmerou približne 700 m² každý. Aktuálna výmera pozemkov je 1 624 m², pričom predpokladaná výsledná výmera nových pozemkov je približne 1 400 m². Prečo práve táto ponuka? Rajec – Záhumnie pri kúpalisku Veronika perspektíva 2 pozemkov pre rodinné domy približne 700 m² + 700 m² plánovaný rozvoj a nová obytná štvrť v lokalite zaujímavý budúci investičný potenciál Ak hľadáte pozemok v lokalite, ktorá má potenciál v najbližších rokoch výrazne zmeniť svoju podobu, táto ponuka určite stojí za pozornosť. Výmera m2: 1624 Cena za m2 EUR: 104 Rozmery š x d: 45x36 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Kombinácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qak Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Directreal Dynamic - Directreal ponúka exkluzívne na predaj 4 až 5 izbový samostatný drevodom na pozemku o výmere 397m2 v meste Rajec, samotný zrub upúta zaujímavými prvkami a tradičnou architektúrou v súlade s prírodou. Predstavte si dom, kde praská drevo v krásnych glazúrovaných nadčasových kachliach s pecou s ktorými si vykúrite dom alebo ak uprednostňujete komfort, zakúrite si plynovým kotlom, dom je tiež napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dom je v aktuálnom stave ihneď obývateľný, daný bol do užívania v roku - 2004. Strecha sedlová so skridľou, okná drevené - eurookná, kondenzačný plynový kotol -Buderus, podlahy-dlažba, drevo. Na prízemí je kuchyňa spojená s obývačkou, veľkou kachľovou pecou, s výstupom na terasu, vybudovaným grilom, spálňa, kúpelňa, samostatné WC, špajza. Na poschodí sú 2 až 3 izb, kúpelňa so sprchou a toaletou, technická miestnosť. Izby sú neprechodné. Okolie domu ponúka upravenú skalku aj s malým jazierkom, do domu sa dostanete cez pôvodné podbránie uličnej zástavby, kde sa nachádza parkovacie státie a ďalšie skladové priestory, vhodné aj na podnikateľské účely. Výborná poloha domu v centra mesta Vám poskytne kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť na napojenie na všetky výpadovky a s pravidelnými spojmi do Žiliny a Považskej Bystrice. Námestie a nákupné centra (Tesco, aj budúci LIDL) sú do 500m. Rada Vás prevediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 17 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt:0918 461 760 . Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 270 Plocha obytnej časti m2: 149 Výmera pozemku m2: 397 Zastavaná plocha m2: 99 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2004 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTk Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Directreal Pro - Directreal Pro l ponúkame na predaj investičný pozemok v obci Hrubá Borša s celkovou výmerou 912 m² a podiel na prístupovej ceste. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú investíciu v perspektívnej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite v blízkosti golfového areálu GREEN RESORT Hrubá Borša. Podľa aktuálnych územnoplánovacích informácií je funkčné využitie pozemku evidované ako poľnohospodárska pôda s výhľadovým určením na bývanie v rodinných domoch. Táto skutočnosť môže predstavovať zaujímavý investičný potenciál do budúcnosti. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: -lokalita: Hrubá Borša -výmera pozemku: 912 m² + 92 m² cesta -cena: 89 990 € LOKALITA A OKOLIE: Obec Hrubá Borša patrí medzi vyhľadávané a rozvíjajúce sa lokality v blízkosti Senca. Ponúka príjemné prostredie na bývanie, množstvo možností na voľnočasové aktivity a dobrú dostupnosť do okolitých miest. Významnou výhodou lokality je blízkosť golfového areálu GREEN RESORT Hrubá Borša, ako aj dostupnosť občianskej vybavenosti v obci a jej okolí. Okresné mesto Senec je vzdialené približne 8 minút autom a Bratislava približne 32 minút autom. Pozemok je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú investičnú príležitosť v perspektívnej lokalite s potenciálom budúceho rozvoja. V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, odborné poradenstvo a príprava všetkých zmlúv a dokumentácie potrebnej na prevod nehnuteľnosti. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na t.č.: 0910 501 523 Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny a hypotekárny servis s vypracovaním kúpnej zmluvy ako aj úhradu poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výmera m2: 912 Cena za m2 EUR: 86640 Rozmery š x d: 25x37 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbT Kontakt na makléra: Ondrej Bednár +421910501523 o.bednar@directreal.sk

Directreal Partner - PONÚKAME NA PREDAJ PRIESTRANNÝ POSCHODOVÝ RODINNÝ DOM – ČASŤ DVOJDOMU Jánovce, okres Galanta Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom – časť dvojdomu, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Jánovce, okres Galanta. Nehnuteľnosť ponúka komfortné bývanie pre rodinu, praktické dispozičné riešenie a príjemné zázemie s dostatkom úložného priestoru, záhradou a oddychovou zónou. ️ DISPOZÍCIA DOMU Dom je dispozične rozdelený na dve podlažia a pivnicu. Prízemie ️ priestranná obývacia izba ️ kuchyňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom pre práčku samostatná toaleta 🪜 schodisko dva samostatné vstupy do domu – z prednej aj zadnej časti pozemku Poschodie – nočná časť ️ tri samostatné spálne kúpeľňa spojená s toaletou Pivničné priestory ️ technické zázemie domu plynový kotol značky JUNKERS zásobník teplej vody BOSCH ďalšie úložné priestory ÚPRAVY A VYBAVENIE Dom prešiel viacerými úpravami: strecha rekonštruovaná v roku 2015 🪟 plastové okná plastové vstupné dvere ️ 2× klimatizačná jednotka pochôdzna povala INŽINIERSKE SIETE elektrina plyn kanalizácia voda zo studne pitná voda sa nachádza na pozemku POZEMOK A EXTERIÉR Súčasťou pozemku je: garáž hospodárska časť využiteľná na skladovanie alebo drobný chov priestor na náradie záhrada altánok – ideálne miesto na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi VEĽKÁ VÝHODA – IHNEĎ VOĽNÝ! - Veľkou výhodou nehnuteľnosti je možnosť okamžitého nasťahovania. - Dom je voľný ihneď po kúpe, takže svoje nové bývanie môžete začať využívať bez zbytočného čakania. LOKALITA - Obec Jánovce ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Galanta, ako aj do okolitých miest. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného rodinného bývania, priestoru a praktickej dostupnosti služieb. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Možno práve toto bude váš nový domov! ️ Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 220 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 81 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1987 Rok poslednej rekonštrukcie: 2015 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9b Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Stav: Novostavba Ponúkame na predaj priestranný poschodový rodinný dom v Galante na ulici Kpt. Uhra, vhodný pre rodinné bývanie, viacčlennú domácnosť alebo pre záujemcu, ktorý ocení veľké obytné aj úžitkové priestory, garážové státie a množstvo technického vybavenia. Dom spojený s garážou bol postavený v roku 1997, do užívania bol daný v rovnakom období. Samostatná dvoj-garáž bola postavená v roku 2003. DISPOZÍCIA A VÝMERA: Celková úžitková plocha domu je približne 240 m²: Prízemie – cca 140 m² - veľká a priestranná obývacia izba - jedálenská časť - kuchyňa - spálňa - kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta - kotolňa - priestranná garáž priamo v dome - ďalšia kuchynka/prípravný priestor pri garáži - dostatok úložného a technického priestoru Poschodie – cca 100 m² - veľká spálňa so šatníkom, - obrovská hala s priestorom na sedaciu súpravu a jedálenskú časť - kúpeľňa s rohovým sprchovacím kútom a toaletou - veľkorysý otvorený priestor vhodný na oddych, spoločenské využitie alebo podľa potrieb nového majiteľa. - Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktické zázemie na pozemku: - pivnica vhodná na uskladnenie zeleniny a potravín - studňa s vodárňou - vlastná voda využívaná na polievanie a závlahu - závlahový systém - garáž priamo v rodinnom dome - samostatne stojaca dvoj-garáž, postavená v roku 2003 - altánok pri garáži vhodný na posedenie a oddych Rodinný dom je postavený z kvádra a je izolovaný polystyrénom. Povala je zateplená minerálnou vatou a má sedlové prevedenie - Dom disponuje viacerými prvkami zvyšujúcimi komfort a bezpečnosť - optický internet Telekom - alarm Jablotron - kamerový systém - klimatizácie - drevené euro-okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete: - mestská voda - kanalizácia - elektrina - plyn - internet - závlaha/voda zo studne - HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá obytná plocha cca 240 m² priestranné miestnosti a veľká hala viacero kúpeľní a WC spálňa so šatníkom na poschodí garáž priamo v dome samostatná dvoj-garáž pivnica na uskladnenie zeleniny vlastná studňa s vodárňou a závlahou altánok klimatizácie alarm Jablotron a kamerový systém optický internet Telekom zateplený dom drevené eurookná so žalúziami a sieťkami kompletné inžinierske siete pokojná lokalita v Galante Táto nehnuteľnosť ponúka nadštandardné množstvo priestoru a široké možnosti využitia. Veľká výmera domu, garáž priamo v dome, samostatná dvoj-garáž, vlastná studňa so závlahou a množstvo technického vybavenia robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru a praktickým zázemím. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 244 Plocha obytnej časti m2: 140 Výmera pozemku m2: 720 Zastavaná plocha m2: 211 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1997 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 3x Alarm: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8A Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Dynamic - Predáme, Directreal ponúka na predaj rodinný dom, situovaný na slnečnom pozemku o výmere 891 m² v tichej lokalite lemovanej potôčkom, s minimom susedov. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou. Pozemok ponúka príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času, pričom sa nachádza len 10 minút od križovatky smer Bytča – Žilina. V prezentácii sme Vám pripravili vizualizáciu nehnuteľnosti. Dom je postavený z tehly a kvádra, je čiastočne podpivničený a v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu alebo na výstavbu nového domu podľa vlastných predstáv. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si bývanie s atmosférou vidieka, obklopené súkromím a zeleňou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dispozícia domu: vstupná veranda, kuchyňa, 3-4 izby, dve ďalšie miestnosti s možnosťou prerobenia na obytné priestory, kúpeľňa, menšia technická / odkladacia miestnosť, garáž, hospodárska časť. Technické údaje: Výmera parcely: 891m² Elektrina: 220/380 V, Plyn: áno, Odpad: žumpa, vodovod z rezervoáru Kúrenie: plynové Konštrukcia: tehlová Prístupová cesta: asfaltová Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie, dom alebo investičnú príležitosť s možnosťou realizácie podľa vlastných predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0918 461 760 Rada Vás pre vediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 18 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt: 0918 461 760 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 165 Plocha obytnej časti m2: 125 Výmera pozemku m2: 891 Zastavaná plocha m2: 102 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pZ9 Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Directreal Partner - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj priestranný poschodový 5-izbový rodinný dom v obci Dolné Saliby, ktorý zaujme nielen svojou dispozíciou, ale najmä veľkým množstvom úžitkového priestoru a samostatnými stavbami na pozemku. Celková výmera pozemku je 712 m². Nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ale aj pre záujemcu, ktorý potrebuje pri dome garáž, dielňu, skladové či hospodárske priestory. Vďaka zámočníckej dielni ponúka zároveň zaujímavé možnosti pre remeselníka alebo podnikateľské využitie. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie: ️ obývacia izba ️ kuchyňa ️ izba samostatná toaleta špajza Poschodie: ️ 3 samostatné spálne kúpeľňa Pivnica: veľká garáž 2 samostatné miestnosti, vhodné ako sklad, dielňa alebo technické zázemie Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou. V priebehu rokov boli menené: 🪟 🪟 vchodové dvere, plastové okná /iba z bočnej strany/ kúpeľňa dlažby, parkety - O vykurovanie domu sa stará plynový kotol. ️ VEĽKOU VÝHODOU SÚ ĎALŠIE STAVBY NA POZEMKU - Na pozemku sa nachádza: Zámočnícka dielňa – približne 40 m² - Ideálna pre remeselníka, domáceho majstra, hobby dielňu alebo podnikateľské využitie. - ️ Hospodárska budova – približne 40 m² s garážou - Ponúka ďalší priestor na skladovanie, parkovanie, náradie či materiál. - Spolu tak nehnuteľnosť poskytuje množstvo priestoru pre autá, pracovné vybavenie, materiál a ďalšie využitie. INŽINIERSKE SIETE mestskú vodu kanalizáciu plyn elektrinu - Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa. LOKALITA – DOLNÉ SALIBY - Dolné Saliby sú obec v okrese Galanta, situovaná v príjemnom a pokojnom prostredí Podunajskej nížiny. Obec sa nachádza približne 10 km južne od Galanty a ponúka základnú občiansku vybavenosť pre každodenný život. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou, zdravotné stredisko, zubný lekár, lekáreň, pošta, obecná knižnica, kultúrny dom a ďalšie služby. Nechýbajú ani športové a spoločenské možnosti. Veľkou výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť – obcou prechádza cesta II/561, ktorá zabezpečuje spojenie smerom na Galantu, Veľký Meder a okolité obce. Okolie ponúka možnosti na oddych, cykloturistiku a rekreáciu. V širšom okolí sa nachádzajú aj termálne kúpaliská a rekreačné areály, čo je príjemným bonusom pre rodinné bývanie. ‍️️ FINANCOVANIE Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre rodinu, ale aj pre človeka, ktorý hľadá bývanie s veľkým pracovným a úžitkovým zázemím. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 200 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 712 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1979 Rok poslednej rekonštrukcie: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 3x Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q99 Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj poschodový rodinný dom v Galante na Októbrovej ulici, postavený v roku 1984. Dom ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložných a technických priestorov, terasu, dvoj-garáž a príjemné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Dispozícia domu je nasledová: Prízemie: - vstupná chodba - kuchyňa - obývačka s plne funkčným krbom - izba s výstupom na terasu Poschodie: - 3 samostatné izby - kúpeľňa s WC - Suterén: - kotolňa - komora - práčovňa s vaňou a sprchovým kútom - špajza - dvoj-garáž s parkovaním za sebou Technické informácie - rok výstavby: 1984 - zastavaná plocha: 105 m² - výmera pozemku: 106 m² - kúrenie: plynový kotol + radiátory - okná: z exteriéru hliníkové, z interiéru drevené - strecha po rekonštrukcii: zateplenie strechy 15 cm polystyrénom, hydroizolácia strechy FATRAFOL - na pozemku sa nachádza vlastná studňa - bez tiarch - kúpou voľný Lokalita - Októbrová ulica sa nachádza v príjemnej časti Galanty s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, služby a ďalšie možnosti pre každodenný život. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá bývanie v rodinnom dome priamo v meste, s výhodou vlastnej garáže, terasy, krbu a studne. Cena: 230 000 € - Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou voľná. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 211 Zastavaná plocha m2: 105 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Pórobetón Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1985 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Strecha Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9r Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Norea - Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Exkluzívne len u nás ponúkam na predaj príjemný a útulný rodinný dom nachádzajúci sa priamo v srdci obce Majcichov, na pozemku o výmere 377 m². Táto nehnuteľnosť vás očarí svojou pohodovou atmosférou, praktickým riešením a výbornou polohou, kde máte všetko doslova na pár krokov. Dom pôsobí veľmi príjemne – je to miesto, kde si viete okamžite predstaviť pokojné bývanie, rannú kávu na dvore či večerné posedenia v súkromí malej, ale útulnej záhradky. Tá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie alebo relax po práci. Dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, kúpeľne s toaletou, štyroch samostatných izieb, z ktorých jedna má aj kuchynský kút a komory. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a čiastočné podpivničenie rodinného domu. Na dome boli vymenené plastové okná zo strany dvora. V dome je plynový kotol, ktorý zabezpečuje kúrenie radiátormi a ohrev vody. Na dvoch miestach sú gamatky. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Dom je pripojený na kanalizáciu. Veľkým benefitom je samotná poloha – úplné centrum obce. Priamo oproti domu sa nachádza lekáreň a v blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, potravín, zdravotného strediska či služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Ak hľadáte dom s príjemnou atmosférou, praktickým pozemkom a výbornou dostupnosťou služieb, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým miestom, kde sa budete cítiť doma od prvého momentu. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Teším sa na osobné stretnutie :) Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 140 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 377 Zastavaná plocha m2: 140 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYn Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk

Directreal Partner - Ponúkame na predaj rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 10 355 m² nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Nebojsa – Galanta (aktuálne - auto-cvičisko). Pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť pre developerov a podnikateľov hľadajúcich priestor pre komerčné, obchodné alebo kombinované projekty. Podľa platnej územnoplánovacej informácie (ÚPI Mesta Galanta) je územie určené ako Plocha občianskej vybavenosti. Cena: 40 € / m² (Celková cena: 414 200 €) Lokalita: Galanta – mestská časť Nebojsa Výmera pozemku: 10 355 m² Druh pozemku: Registra „C“ ️ Funkčné využitie: Občianska vybavenosť / Komerčný zámer POPIS NEHNUTEĽNOSTI HLAVNÉ PARAMETRE A REGULATÍVY ️ Maximálna zastavanosť: 50 % z celkovej výmery pozemku. Obchod a služby: Maloobchodné predajne, nákupné stredisko, supermarket, reštaurácie, kaviarne. Administratíva: Sídlo firmy, kancelárske priestory Služby a relax: Ubytovacie zariadenie / penzión, fitnes centrum, športovisko, zdravotné stredisko, súkromná škôlka. Auto-služby: Čerpacia stanica, autoservis, drobná nerušiaca výroba. Možnosť kombinácie s bývaním: V rámci stavby je prípustný podiel bytov v rozsahu 10 % až 30 % (napr. služobné byty alebo kombinácia obchodu na prízemí a bývania na poschodí). ⭐ HLAVNÉ VÝHODY Veľkorysá výmera (nad 1 ha) – ideálna na komplexný projekt s dostatkom miesta pre parkovanie a zeleň. Skvelá dostupnosť – výborné napojenie na dopravný ťah Galanta – Trnava / Bratislava. Atraktívna cena 40 €/m² – vysoký potenciál zhodnotenia investície. Jasné pravidlá – kompletne vydaná územnoplánovacia informácia (ÚPI) k dispozícii. KONTAKT Pre viac informácií, nahlásenie obhliadky alebo poskytnutie kompletnej dokumentácie nás neváhajte kontaktovať: Maklér: Ladislav Adamec Realitná kancelária: Directreal Partner Galanta Telefón: 0903 423 200 ️ E-mail: l.adamec@directreal.sk Výmera m2: 10355 Cena za m2 EUR: 40 Siete: Elektrina,Voda Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Betónová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbG Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Stav: Novostavba NA PREDAJ – MODERNÝ RODINNÝ DOM V MATÚŠKOVE Hľadáte príjemné a pokojné bývanie pre svoju rodinu, bez potreby ďalších veľkých investícií? Tento rodinný dom v Matúškove môže byť práve pre vás! Ponúkame na predaj rodinný dom skolaudovaný v roku 2021, ktorý ponúka komfortné bývanie, praktickú dispozíciu a príjemné vonkajšie priestory. Dom je vhodný pre rodinu, pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti Galanty. DISPOZÍCIA DOMU: ️ 2 samostatných spální ️ obývacia izba prepojená s kuchyňou ️ špajza kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta TECHNICKÉ VYBAVENIE A VLASTNOSTI kolaudácia 2021 tehlová stavba – murivo 38 cm zateplenie 5 cm polystyrénom ️ strop zateplený 38 cm minerálnou vlnou ️ elektrický kotol vykurovanie prostredníctvom radiátorov 120-litrový bojler strešná krytina Bramac alarm video-vrátnik kuchyňa je vybavená: elektrickou indukčnou varnou doskou elektrickou rúrou ️ umývačkou riadu ️ digestorom POZEMOK A EXTERIÉR - Dom ponúka aj príjemné vonkajšie zázemie: vlastná studňa na pozemku ️ terasa parkovanie pre 2 autá vo dvore parkovanie pre ďalšie 2 autá na ulici vstupná brána na diaľkové ovládanie LOKALITA – MATÚŠKOVO - Matúškovo je pokojná obec v bezprostrednej blízkosti Galanty, vhodná na pohodlné rodinné bývanie. - Veľkou výhodou je dobrá dostupnosť do Galanty a okolitého regiónu. Cez obec vedie cesta II/561 a v blízkosti sa nachádza cesta I/75. Železničná stanica v Galante je približne 2 km od Matúškova. K dispozícii je aj autobusové spojenie medzi Matúškovom a Galantou. - Matúškovo zároveň ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane základnej a materskej školy a aktívneho komunitného života. ⭐ ĎALŠIE VÝHODY novostavba z roku 2021 praktická dispozícia nízke nároky na údržbu elektrické vykurovanie vlastná studňa terasa parkovanie až pre 4 vozidlá alarm a video-vrátnik pokojná lokalita blízkosť Galanty bez ťarchy kúpou voľný Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Dom je pripravený na nového majiteľa – stačí sa nasťahovať a bývať! ️ Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 441 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 4x Alarm: Áno Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Kino Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaN Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Váhovce, situovaný v tichej a pokojnej časti obce, vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť do okolitých miest. ️ Dom prešiel v roku 2017 rozsiahlejšou rekonštrukciou, vďaka ktorej ponúka komfortné a moderné bývanie bez nutnosti veľkých investícií. DISPOZÍCIA DOMU - prízemie: ️ priestranná obývacia miestnosť kuchyňa s výstupom na veľkú terasu ️ detská izba ️ spálňa so šatníkom ️ letná kuchyňa špajza - poschodie: ️ izba s výstupom na súkromnú terasu Z veľkej terasy je zároveň priamy vstup do letnej kuchyne, ktorá je ideálnym miestom na letné posedenia, grilovanie či rodinné stretnutia. REKONŠTRUKCIA V ROKU 2017 🪟 výmena okien za plastové nové vstupné a interiérové dvere nové elektrické rozvody v celom dome nová vodoinštalácia nové podlahové teplovodné kúrenie ️ plynový kotol Protherm ️ 2× klimatizácia s výkonom 5 kW EXTERIÉR A VYBAVENIE - Dom ponúka množstvo príjemných prvkov pre komfortné bývanie a trávenie voľného času: murovaný bazén 4 × 8 m ️ bazén vybavený tepelným čerpadlom veľká terasa letná kuchyňa garáž s výmerou 28,64 m² garážová brána na diaľkové ovládanie optický internet 🪨 všetky chodníky v okolí domu sú upravené kamenným kobercom dom je napojený na všetky inžinierske siete Celý exteriér vytvára príjemné miesto na oddych, letné grilovanie, posedenie s rodinou či kúpanie v bazéne. ‍️ VÁHOVCE A OKOLIE - Obec Váhovce sa nachádza v okrese Galanta, v príjemnom prostredí juhozápadného Slovenska. Ide o pokojné miesto vhodné na bývanie pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie obce, no zároveň chcú mať dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti a okolitým mestám. - Veľkou výhodou lokality je blízkosť Galanty, Serede a Šale, ktoré ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť, služby, reštaurácie a možnosti športového či kultúrneho vyžitia. - Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. Váh a okolité vodné plochy zároveň poskytujú priestor na trávenie voľného času počas celého roka. ‍️ ️ PREČO PRÁVE TENTO DOM? ️ pokojná časť obce ️ rekonštrukcia v roku 2017 ️ priestranná dispozícia ️ veľká terasa + terasa na poschodí ️ letná kuchyňa ️ murovaný bazén 4 × 8 m s tepelným čerpadlom ️ garáž 28,64 m² s elektrickou bránou ️ podlahové kúrenie ️ 2× klimatizácia 5 kW ️ optický internet ️ kamenné koberce na chodníkoch ️ napojenie na všetky IS Dom, ktorý ponúka priestor, pohodlie a všetko potrebné pre príjemný rodinný život. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Príďte sa pozrieť osobne – možno práve tu nájdete svoj nový domov. ️ Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 260 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 1249 Zastavaná plocha m2: 252 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1963 Rok poslednej rekonštrukcie: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaj Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Partner - Stav: Novostavba Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný bungalov v obci Vozokany, okres Galanta, situovaný v pokojnej ulici, v príjemnom prostredí plnom zelene a v tesnej blízkosti Malého Dunaja. Dom bol skolaudovaný v roku 2021 a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 883 m². Ponúka príjemné, moderné a komfortné bývanie s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom a technické vybavenie: - 4-izbový murovaný bungalov - úžitková plocha domu: 85 m² - 27 m² slnečná terasa - pozemok: 883 m² - kolaudácia: 2021 - murivo Ytong 38,5 cm - zateplenie 10 cm polystyrénom - plastové okná s troj-sklom - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu - teplovodné podlahové kúrenie - plynový kotol - krb - pochôdzna povala - napojenie na všetky inžinierske siete Veľký pozemok a príjemný exteriér Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je veľkorysý pozemok s výmerou 883 m², ktorý ponúka množstvo možností na relax, záhradkárčenie, rodinné aktivity alebo vytvorenie ďalšej oddychovej zóny. - Na pozemku sa nachádza: - 27 m² slnečná terasa - vlastná 9 m hlboká vŕtaná studňa - závlahový systém - vstupná brána na diaľkové ovládanie - množstvo zelene - príjemný priestor na oddych a trávenie voľného času - Nehnuteľnosť je situovaná ako rožný dom, čo prináša príjemný pocit väčšieho súkromia. Lokalita – Vozokany, okres Galanta - Obec Vozokany ponúka pokojné bývanie v príjemnom zelenom prostredí. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je tesná blízkosť Malého Dunaja, ktorá vytvára ideálne podmienky na prechádzky, oddych a trávenie voľného času v prírode. - Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s veľkým pozemkom, no zároveň chcú mať k dispozícii moderný dom s komfortným technickým vybavením. Cena: 226 150 €, dom je bez ťarchy. - Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 112 Plocha obytnej časti m2: 85 Výmera pozemku m2: 883 Zastavaná plocha m2: 122 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Ytong Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2021 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qby Kontakt na makléra: Ladislav Adamec +421903423200 l.adamec@directreal.sk

Directreal Norea - Ponúkam na prenájom pekný a udržiavaný priestor o výmere 60 m² v centre mesta Sereď, ideálny pre obchod, služby, kanceláriu alebo showroom. Priestor má samostatný vstup a výklad priamo z ulice, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť aj viditeľnosť pre klientov. Dispozícia: • priestranná hlavná miestnosť vhodná pre predajňu alebo open-space kanceláriu • samostatná menšia kancelária oddelená oknom a dverami • vlastná toaleta Výhody priestoru: výborná poloha v centre mesta vstup priamo z ulice parkovanie v blízkosti na verejných parkoviskách vhodné pre obchod, služby, kanceláriu, ateliér alebo showroom Výmera: 60 m² Cena: 600 € / mesiac + záloha za energie 120 € /v prípade náročnejšej prevádzky sa výška tejto zálohy môže upraviť/ Priestor je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Lenka Rakovická Ščasná, realitná maklérka 0944 370 188 l.scasna@directreal.sk Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 60 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pRX Kontakt na makléra: Lenka Rakovická Ščasná +421944370188 l.scasna@directreal.sk