Directreal Stred - Directreal Stred ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa kompletne moderne zariadený apartmán v absolútnom srdci obce Donovaly.Má rozlohu 90 m2 ,nachádza sa na vyvýšenom prízemí apartmánového komplexu so samostatným vchodom.Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený na užívanie.Súčasťou je aj priestranný sklad,slúžiaci ako lyžiareň,priestor pre bicykle alebo rôzne osobné veci.Apartmán má dve spálne,kuchyňu s obývačkou priestrannú kúpelňu a 2x wc. Súčasťou kúpnej ceny je aj pozemok prislúchajúci k apartmánu nachádzajúci sa hneď pri vchode slúžiaci ako parkovisko.Všetky priestory sú chránené kamerovým systémom. Kupujúci má v rámci kúpnej ceny kompletný právny servis počnúc rezervačnou, následne kúpnou zmluvou ,vybavenie katastra,prepis energií,ostatné realitné poradenstvo. Pre viac informácií,prípadne dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom. MATTERPORT: https://my.matterport.com/show/?m=ZMkmFRM8Ujw Podlahová plocha m2: 90 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Zmiešaná Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oaT Kontakt na makléra: Ján Debnár +421905954886 j.debnar@directreal.sk

Directreal Family - V exkluzívnom zastúpení vám ponúkam útulný 4-izbový bungalov v pokojnej okrajovej časti obce Topoľnica – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie a pohodlie rodinného bývania. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže sa môžete rovno nasťahovať bez ďalších investícií. Vďaka technológii Matterport si môžete celý dom detailne prezrieť z pohodlia domova: virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Mrmxg9WsFyR Bungalov bol skolaudovaný v roku 2007 a disponuje praktickým dispozičným riešením: štyri samostatné izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s WC (po čerstvej rekonštrukcii), vstupná chodba, technická miestnosť. Úžitková plocha domu je 138 m². V kuchyni sa nachádza kvalitná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická rúra, mikrovlnka, plynový sporák, umývačka riadu). V obývačke oceníte novú klimatizáciu, ktorá spríjemní letné dni. Dom je napojený na všetky IS – plyn, elektrina, voda aj kanalizácia. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Protherm a nové vodné filtre sú umiestnené v šachte. Za domom sa nachádza príjemná terasa s altánkom, ideálna na oddych či grilovanie. Na pozemku je začatá stavba záhradného domčeka (6 × 3 m), ktorá ponúka možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 1572 m² je zatrávnený, s okrasnými drevinami a vysadenými ovocnými stromčekmi. Pred domom je praktický prístrešok pre auto. Topoľnica má vynikajúcu polohu – nachádza sa medzi mestami Galanta (6 km) a Šaľa (8 km). Z obce je perfektné vlakové spojenie do Bratislavy aj Nových Zámkov a k diaľnici R1 sa dostanete pohodlne za približne 12 minút. Ak hľadáte pokojný domov mimo ruchu mesta, no s výbornou dostupnosťou do okolia, tento bungalov je ideálnou voľbou. Príďte sa presvedčiť osobne – rada vás prevediem. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 138 Plocha obytnej časti m2: 138 Výmera pozemku m2: 1572 Zastavaná plocha m2: 138 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2007 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI7 Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Stred - Možno to poznáte. Prídete k niekomu domov a od prvého momentu sa tam cítite ako doma. Milá atmosféra, uvoľnená nálada, úsmev na perách a dobrý pocit v srdci. Presne tak som sa citíl, keď som prišiel do tohto domu po prvýkrát... Exkluzívna ponuka rodinného domu v obci Trebeľovce v Banskobystrickom kraji vzdialenej 9km od okresného mesta Lučenec. Nehnuteľnosť disponuje 5 izbami a celkovou úžitkovou plochou 300 m2, z čoho obytná časť zaberá 200 m2 V 1.PP sa nachádza-kotolňa,sklad,komora,práčovňa,chodba,schodište. 1NP - 2 izby,zádverie,schodište,kuchyňa,špajza,kúpelňa s wc,garáž,šatník. V 2NP sú 3 izby,schodište,chodba,kúpelňa s wc,šatník a 2 loggie. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 1400 m2 s rovinatým terénom o rozmeroch 40x35 metrov. Konštrukcia domu kombinuje tehlu a kváder, s príjazdovou cestou z asfaltu,kde už pre samotnou nehnutenosťou je možnosť parkovania pre 4-5 vozidiel. Podpivničený objekt s garážou a krbom, záhradným altánkom aj záhradným domčekom ,voliérou pre vtáčiky aj zákutím s padajúcou vodou. Možnosť využitia je pre trvalé bývanie. Inžinierske siete zabezpečené (elektrina, plyn, kanalizácia, žumpa, verejný vodovod, studňa, internet), kúrenie možné plynové alebo na tuhé palivo. Dom bol skolaudovaný v roku 1990, s elektrickým prúdom 220/380 V. Ideálna poloha pre milovníkov prírody a aktívny životný štýl, s možnosťami využitia okolia vrátane kúpaliska, turistiky, divadla, kina a cyklistických trás. Nehnuteľnosť je vo forme osobného vlastníctva s možnosťou ďalších úprav a prispôsobení podľa individuálnych požiadaviek nového majiteľa. Buďte prvým, kto využije túto výnimočnú príležitosť a získajte svoj vysnívaný dom v malebnom prostredí Trebeľoviec! Kupujúci má v rámci kúpnej ceny kompletný právny servis počnúc rezervačnou,následne kúpnou zmluvou ,vybavenie katastra,prepis energií,bezplatné hypotekárne poradenstvo prípadne pomoc s vybavenim financovania.Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.Pri tomto procese čaká na neskúsených množstvo nástrah.Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.Máme 17 ročné skúsenosti a prevedieme Vás celým procesom kúpy až po prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. V tejto chvíli netreba nič viac, len mi napíšte na e-mail j.debnar@directreal.sk alebo mi rovno zavolajte na číslo 0905954886 a dohodnite si obhliadku. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 1400 Zastavaná plocha m2: 128 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 40x35 Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1990 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Krb,Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pcc Kontakt na makléra: Ján Debnár +421905954886 j.debnar@directreal.sk

Directreal Family - V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj priestranný 7 izbový rodinný dom v tichej slepej uličke v Šali Veči na ulici Dóžova. Vďaka Matterport sa môžete po dome "virtuálne poprechádzať" : https://my.matterport.com/show/?m=vnirpWopFbs. Tento dom je vhodný na viacgeneračné bývanie, alebo ako investícia. Stojí na pozemku s celkovou výmerou 20 árov - s možnosťou rozdelenia na ďalšie stavebné pozemky. Z domu by sa dali spraviť dve samostatné bytové jednotky. Dom má tri podlažia: Prízemie - 2 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC a technická miestnosť 1. poschodie - 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s WC 2.poschodie - 2 izby, úložný priestor na povale Dom bol postavený v roku 1973 z kvádrov. Je v pôvodnom stave. Je napojený na plyn, elektrinu, vodu a kanalizáciu. Kúrenie je ústredné plynové. Za domom sa nachádza dvojgaráž. Na pozemku je tiež podpivničená letná kuchynka s komorou. Pozývam Vás na obhliadku. Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 240 Výmera pozemku m2: 1992 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 21m x 95m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1973 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 3 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Dvojgaráž Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oAU Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Stred - Directreal ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa záhradnú chatu v X záhradkárskej osade v Lučenci (lokalita nad mestským kúpaliskom).Nachádza sa na pozemku o výmere 529 m2 .Chata je celoročne a za každého počasia pohodlne dostupná. Súčasťou kúpnej ceny je aj podiel na prístupovej ceste ku chate. V prízemí sa nachádza vstupná miestnosť a dva menšie priestory ktoré slúžili ako kuchynka a komora. Po schodišti z vonkajšej časti prídeme do oddychovej časti chaty s balkónom. Na pozemku sa ďalej nachádza priestranný altánok s krbom, skleník, ovocné stromy a kry. Zavlažovanie je zabezpečené úžitkovou vodou priamo na pozemku avšak nachádza sa tam aj studňa. Elektrina 220V je zavedená v chate aj v altánku. Chata si hľadá nového zanieteného majiteľa, ktorý opäť premení toto miesto na oázu pokoja a oddychu, miesto na stretávanie sa s priateľmi a rodinou a trávenie voľného času a v neposlednom rade pestovanie vlastného ovocia a zeleniny. Kupujúci má v rámci kúpnej ceny kompletný právny servis počnúc rezervačnou, následne kúpnou zmluvou ,vybavenie katastra, prepis elektriny. Pre viac informácií, prípadne dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 30 Plocha obytnej časti m2: 16 Výmera pozemku m2: 529 Zastavaná plocha m2: 25 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 19x27 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Záhradný altánok Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pyP Kontakt na makléra: Ján Debnár +421905954886 j.debnar@directreal.sk

Directreal Family - Predstavujem vám priestranný 4-izbový rodinný dom, ktorý spája komfort moderného bývania s pokojom vidieka, len pár minút od okresného mesta Šaľa. Tento dom v obci Dlhá nad Váhom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá priestor, kvalitu a štýl na jednom mieste. Vďaka virtuálnej prehliadke sa môžete po dome poprechádzať: https://my.matterport.com/show/?m=dNZyYK4Q5Y8 Po vstupe vás očarí premyslená dispozícia: na prízemí nájdete spálňu, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC a veľkú halu s chodbou. Vyššie poschodie ponúka obývaciu izbu a dve priestranné detské izby. Prakticky riešený suterén poskytuje garáž, práčovňu, sklad a kotolňu. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nové plastové okná, klimatizácia v obývacej izbe, moderná kúpeľňa, elegantné podlahy. V suteréne je kotolňa, v ktorej sa nachádza plynový kotol aj kotol na tuhé palivo. V kuchyni sú nádherné krbové kachle a v obývacej izbe je dominantou krb, ktorý vytvára príjemnú a útulnú atmosféru. V exteriéri vás čaká priestranný pozemok o výmere 875 m² s krásne udržiavanou záhradou, záhradným domčekom, altánkom na posedenie a bazénom, skvelým na letné chvíle s rodinou či priateľmi. V záhrade je množstvo ovocných stromov jablone, broskyňa, hruška, nektárinka, figa a tiež drobné ovocie - maliny . Tento dom je nielen miestom pre trvalé bývanie, ale aj priestorom, kde si môžete vychutnať voľný čas, relaxovať a vytvoriť si vlastné spomienky. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 875 Zastavaná plocha m2: 150 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Bazén,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Podlahy Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJR Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Stred - Directreal Stred ponúka na predaj v zastúpení majiteľa svetlý a udržiavaný 1-izbový byt vo Zvolene, na ulici Lučenecká v mest­skej časti Môťová, ktorá je známa svojou dobrou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkosťou prírody. Byt sa nachádza na 2. poschodí apartmánového domu s výťahom. Kompletná rekonštrukcia domu prebehla v roku 2009 vrátane obnovy strechy. ▶ Rozloha a dispozícia Celková výmera bytu je 30,5 m². Dispozične pozostáva z: – vstupnej chodby, – kuchyne, – kúpeľne, – priestrannej izby. Byt je orientovaný na juhovýchod, čo zabezpečuje príjemné dopoludňajšie svetlo. ▶ Technický stav a vybavenie V rámci rekonštrukcie domu boli urobené: – nové rozvody tepla, teplej vody, odpadu a elektroinštalácie, – nové podlahy, – maľovky, – montáž drevených eurookien. Mesačné náklady sú do 100 €. ▶ Výhody nehnuteľnosti – Bonusom pre nového majiteľa je prevod vlastníckych práv k časti pozemku pred domom, ktorý slúži ako parkovisko. – V dome funguje vlastné spoločenstvo vlastníkov, čo zaručuje kvalitnú správu a rýchle riešenie prevádzkových otázok. – V apartmánovom dome je vlastná výmenníková stanica pre teplo a teplú vodu, ako aj zariadenie na čistenie odpadových vôd. – K bytu patrí aj pivnica o výmere 3 m². ▶ Lokalita – Môťová Môťová ponúka praktickú polohu s rýchlym prístupom do centra Zvolena, dobrou sieťou obchodov, služieb a MHD spojení. Významným benefitom lokality je aj blízkosť Zvolenskej priehrady, ktorá poskytuje možnosti na oddych, šport a rekreáciu. ▶ Ideálna voľba Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako výborná investícia na prenájom. 3D-obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=Ty37EBEeFg5 Kupujúci má v rámci kúpnej ceny kompletný právny servis počnúc rezervačnou, následne kúpnou zmluvou, vybavenie katastra, prepis energií, ostatné realitné poradenstvo vrátane pomoci s hypotekárnym úverom. V rámci prezentácie a ponuky k nehnuteľnosti neprehliadnite prosím 3D vizualizáciu priestorov. Pre viac informácií, prípadne dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom. Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá ,ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať. Pri tomto procese čaká na neskúsených množstvo nástrah. Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť. Máme 17 ročné skúsenosti a prevedieme Vás celým procesom kúpy až po prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti pohodlne a bezpečne. Podlahová plocha m2: 30.5 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Nové drevené Kuchynská linka: Pôvodná repasovaná Spotrebiče: Elektrický sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGG Kontakt na makléra: Ján Debnár +421905954886 j.debnar@directreal.sk

Directreal Family - Na predaj útulný rodinný dom v pokojnej obci Horná Kráľová – ihneď voľný na nasťahovanie! Hľadáte bývanie, ktoré si môžete postupne zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, no zároveň sa doň môžete okamžite nasťahovať? Tento starší, no výborne udržiavaný rodinný dom je ideálnou voľbou. O dome Dom je vo veľmi zachovalom pôvodnom stave a ponúka skvelý základ na modernizáciu. Dispozícia: 2 veľké a svetlé izby 1 menšia izba – ideálna ako pracovňa či detská izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC špajza vstupná chodba Dom je čiastočne podpivničený, napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a má ústredné kúrenie s novším plynovým kotlom Junkers. V izbách sú plávajúce podlahy, v kuchyni linoleum, pôvodné drevené okná majú vonkajšie žalúzie. Pozemok a doplnkové stavby Na pozemku s rozlohou 563 m² sa nachádza aj samostatná dielňa/sklad s výmerou cca 16 m² – ideálna pre majstrov, hobby aktivity alebo uskladnenie náradia. Lokalita Horná Kráľová je pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – základná škola, škôlka, obchody, služby. Výborná dostupnosť: 15 km do mesta Šaľa 20 km do Nitry Tiché prostredie, dobrí susedia a pohodlná dostupnosť do miest robia z tejto lokality skvelé miesto pre rodiny aj jednotlivcov. Pozývam Vás na obhliadku – príďte sa pozrieť, či je toto miesto vaším novým domovom. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 563 Zastavaná plocha m2: 100 Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1962 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pIf Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Stred - Directreal Stred ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa 3 pozemky na parcelách registra C, stojace vedľa seba v celkovej výmere 5778 m2. Pozemky sa nachádzajú v Detve, časť Skliarovo, v krásnom a tichom prostredí Podpoľania, pritom však veľmi rýchlo dostupné do okresného mesta Detva, diaľnica R2 je vo vzdialenosti cca 5 km. Jednotlivé pozemky sú o výmerách 1845,1897 a 2036 m2, je možné ich kúpiť aj jednotlivo alebo ako celok. Terén pozemkov je z 1/2 mierne svahovitý, druhá polovica je svahovitá. V rámci územného plánu je pozemky možné využiť ako stavebné. Prístupová cesta je asfaltová, elektrina je na hranici, je potrebné dobudovať žumpu. Kupujúci má v rámci kúpnej ceny kompletný právny servis počnúc rezervačnou, následne kúpnou zmluvou, vybavenie katastra a ostatné realitné poradenstvo vrátane pomoci s hypotekárnym úverom. Pre viac informácií, prípadne dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom. Výmera m2: 5778 Cena za m2 EUR: 13 Rozmery š x d: 100x60 Siete: Elektrina Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pI4 Kontakt na makléra: Ján Debnár +421905954886 j.debnar@directreal.sk

Directreal Family - Ponúkame na predaj tento útulný zariadený a zabývaný 2-izbový byt v novostavbe z roku 2020, nachádzajúci sa na novovybudovanom sídlisku West, v blízkosti nemocnice v Galante. Byt bude voľný od 01.03.2026. Je zaujímavou voľbou aj pre investorov s možnosťou následného prenájmu bytu. Dispozične byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a komory na chodbe, ktorá slúži na odkladanie sezónnych vecí. Kuchynská linka je vybavená zabudovanou chladničkou s mrazničkou, elektrickou varnou doskou a elektrickou rúrou. V spálni sa nachádza manželská posteľ, na chodbe priestranná šatníková skriňa. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom a práčkou. Byt má veľmi nízke mesačné náklady - len 111 Eur. Spolu s bytom sa predáva aj parkovacie státie priamo pred bytovým domom. Virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=N5pPoe4KTFm Pozývam Vás na obhliadku. Podlahová plocha m2: 40 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 0/7 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 111 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrický sporák,Elektrická varná doska,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z,S Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKh Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Family - Ponúkam Vám na predaj moderný 3-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite v Trnovci nad Váhom. Dom sa predáva kompletne zariadený s nádherne upraveným pozemkom s možnosťou okamžitého nasťahovania. virtuálna prehliadka domu: https://my.matterport.com/show/?m=LM4SfCxpF29 Prečo si tento dom zamilujete: - podlahová plocha 110 m² - zastrešená terasa (19 m²) s jacuzzi a grilom – miesto na oddych aj na stretnutia s priateľmi - upravený pozemok plný zelene a súkromia s výmerou 891 m² - nízke náklady, ktoré potešia nového majiteľa - len 140 EUR mesačne /na 3 osoby/ - pochôdzna povala s dostatkom úložného priestoru Moderná dispozícia domu: - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou s krbovými kachľami a klimatizáciou - praktická špajza vedľa kuchyne - spálňa s výhľadom do záhrady - detská izba - technická miestnosť - vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a WC Exteriér – súkromie, ktoré si užijete - Dvor ponúka pokoj, zeleň a miesto na oddych aj bežný rodinný život - terasa s jakuzzi aj s grilom - prístrešok s elektrinou až pre 2 autá - záhradný domček a menšia úžitková záhradka - zámková dlažba, trávnik, vŕtaná studňa - brána na diaľkové ovládanie Technické informácie - nízkoenergetický drevodom postavený v roku 2013 - strecha: betónová škridľa Mediterran - inžinierske siete: elektrina, kanalizácia, verejný vodovod + studňa - kúrenie: elektrické konvektory / kachle na drevo Lokalita Trnovec nad Váhom je ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie. V pešej dostupnosti máte školu, škôlku, potraviny, autobus aj vlak. Mesto Šaľa je vzdialené približne 5 km, Mesto Nitra 23 km. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 110 Výmera pozemku m2: 891 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Montovaný dom Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2013 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Vybavenie domu: Krb,Jacuzzi,Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKI Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Family - Ponúkam na prenájom útulný a prakticky riešený 3-izbový byt v žiadanej lokalite v blízkosti centra mesta Galanta, na ulici Nová Doba. Byt je okamžite voľný, pripravený na nasťahovanie. Základné informácie: výmera: 56 m² poschodie: 3. poschodie bytový dom: tehlový Dispozícia bytu: - kuchyňa spojená s obývacou izbou - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu - spálňa s veľkou vstavanou skriňou - druhá izba zariadená posteľou, komodou a písacím stolom - kúpeľňa s toaletou a práčkou Podmienky nájmu: mesačný nájom vrátane energií a internetu: 700 € vratný depozit: 700 € poplatok realitnej kancelárie: 700 € Byt je určený slušným, zamestnaným nájomcom. Ideálny pre pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú bývanie blízko centra a kompletnej občianskej vybavenosti. Podlahová plocha m2: 56 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 700 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLe Kontakt na makléra: Jana Jurinová +421908735499 j.jurinova@directreal.sk

Directreal Super - Na predaj rozostavaný poschodový tehlový dom v obci Plaveč Hľadáte ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie v blízkosti Starej Ľubovne? Ponúkame Vám na predaj rozostavaný poschodový tehlový dom s veľkým potenciálom, ktorý si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv. Základné údaje: zastavaná plocha: 138 m² výmera pozemku: 488 m² orientácia: južná strana – celý deň slnko inžinierske siete: priamo na pozemku lokalita: tichá časť obce s výbornými susedmi Výhody nehnuteľnosti: tehlová stavba – kvalitné základy a zdravé bývanie poschodový dom – vhodný aj pre väčšiu rodinu slnečný pozemok s možnosťou záhrady či oddychovej časti ústretoví susedia a priateľské prostredie kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody, pošta dobrá dostupnosť do okresného mesta Stará Ľubovňa Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré si chcú vytvoriť moderné bývanie podľa vlastných potrieb. Vďaka rozostavanosti máte možnosť prispôsobiť dispozíciu a dokončiť ho podľa svojho štýlu. Kontakt na obhliadku a viac informácií: Directreal Super Realitná kancelária Stará Ľubovňa Tel.: 0948 333 900 Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 210 Plocha obytnej časti m2: 170 Výmera pozemku m2: 488 Zastavaná plocha m2: 138 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pyg Kontakt na makléra: Alojz Urda +421948333900 a.urda@directreal.sk

Directreal Super - Lukratívny pozemok v centre mesta Krompachy – ideálny na bývanie alebo investíciu Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 850 m², nachádzajúci sa v centre mesta Krompachy, no zároveň v tichej a pokojnej časti s príjemnou susedskou atmosférou. Pozemok je rovinatý a oplotený, čo poskytuje okamžitú pripravenosť na výstavbu alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Inžinierske siete – elektrina, plyn a voda – sú privedené pri hranici pozemku, čo výrazne uľahčuje budúce napojenie a znižuje náklady na prípravu výstavby. Prístupová cesta je asfaltová, v správe mesta, zabezpečujúca bezproblémový prístup počas celého roka. Pozemok svojou polohou spája výhody centrálneho umiestnenia s pokojom rezidenčnej štvrte. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, materská škola, zdravotné stredisko, pošta, banky a športoviská. Pešia dostupnosť do centra mesta zaručuje komfortné a praktické bývanie bez potreby každodenného dochádzania autom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu, víkendového sídla alebo moderného bývania podľa vlastných predstáv. Zároveň ide o zaujímavú investíciu do budúcnosti, keďže lukratívne pozemky v centre Krompách sú čoraz žiadanejšie a ich hodnota dlhodobo rastie. Pokojná lokalita, priateľskí susedia a výborná dostupnosť robia z tohto miesta ideálne prostredie pre pohodlný rodinný život. Cena: 59 000 € Ak hľadáte kvalitný pozemok s potenciálom v srdci Krompách, táto ponuka je presne pre vás. Výmera m2: 850 Cena za m2 EUR: 69.40 Siete: Elektrina,Voda,Plyn Svetové strany: Juh Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDG Kontakt na makléra: Alojz Urda +421948333900 a.urda@directreal.sk

Directreal Super - Na predaj investičná budova v mesta Stará Ľubovňa – výborná investičná príležitosť Exkluzívne ponúkame na predaj investičnú budovu s veľkým potenciálom v meste Stará Ľubovňa. Objekt sa nachádza v zastavanom území mesta, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. Budova je jednopodlažná s možnosťou nadstavby ďalšieho podlažia, čo poskytuje ideálne podmienky na rozšírenie priestorov alebo vytvorenie nových bytových či kancelárskych jednotiek. Zastavaná plocha budovy je 301 m² a priľahlý pozemok má výmeru 298 m². Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, vodu a kanalizáciu. Budova je v dlhodobom prenájme, čo z nej robí stabilnú a bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom. Vďaka svojej polohe a technickému riešeniu má nehnuteľnosť široké možnosti využitia – ako obchodné priestory, kancelárie, služby, sídlo firmy, zdravotnícke zariadenie či po prípadnej nadstavbe aj ako polyfunkčný objekt s bytovými jednotkami. Hlavné výhody: výborná poloha v meste Stará Ľubovňa stabilný dlhodobý nájomca možnosť nadstavby a rozšírenia priestorov napojenie na všetky inžinierske siete výborný investičný potenciál cena zahŕňa všetky administratívne a právne poplatky Cena: 275 000 € (vrátane všetkých administratívnych a právnych poplatkov) Možnosť zabezpečenia hypotekárneho úveru pre kupujúceho. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte – radi vám poskytneme bližšie detaily a sprievod pri kúpe tejto výnimočnej investičnej nehnuteľnosti. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 298 Celková úžitková plocha administratívy: 301 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pF2 Kontakt na makléra: Alojz Urda +421948333900 a.urda@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária DirectReal v Senci, ponúka na predaj pozemok (typ C). Pozemok má rozlohu 6157 m2. Pozemok sa nachádza v priemyselnej zóne kde sídli viac firiem. Inžinierske siete elektrina, plyn, kanalizácia sú v dosahu. Pozemok je vhodný na nasledovné využitie: Parkovanie pre nákladné / osobné auta Skladovacie priestory Pozemok je situovaný vo výbornej lokalite, je prístupný a prejazdný z oboch strán, čo ponúka vysokú variabilitu jeho využitia. Celková cena pozemku je 219.000,-€ Ohliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana, prípadne na 0903 762 155, Ing. Leitner Vendelín. Výmera m2: 6157 Cena za m2 EUR: 35 Rozmery š x d: 13 x 487 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oxK Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Super - 🟩 EXKLUZÍVNE LEN U NÁS! Directreal Super vám ponúka na predaj lukratívny pozemok so starším rodinným domčekom v malebnej a pokojnej obci Poloma, okres Sabinov. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok s celkovou výmerou 5 720 m² ponúka množstvo možností využitia – od zriadenia menšej farmy, rekreačného sídla až po investičnú príležitosť s možnosťou rozparcelovania na menšie stavebné pozemky. Na pozemku sa nachádza starší rodinný domček určený na rekonštrukciu alebo ako zázemie pre budúcu výstavbu. Pod domom je kamenná pivnica, ktorá dodáva objektu jedinečný vidiecky charakter. INŽINIERSKE SIETE: obecná voda elektrina vlastná studňa PRÍSTUP: Prístup na pozemok je po obecnej asfaltovej ceste, čo zaručuje pohodlný príjazd počas celého roka. OKOLIE A LOKALITA: Obec Poloma sa vyznačuje pokojným vidieckym prostredím, čistým vzduchom a krásnou okolitou prírodou. Vhodné pre ľudí, ktorí hľadajú kľud, priestor a súkromie, no zároveň nechcú byť ďaleko od okresných miest Sabinov a Stará Ľubovňa. Susedia sú milí a ústretoví, čo dotvára príjemnú atmosféru tohto miesta. CENA: 15 € / m² Celkom: 88 000 € Pozemok sa predáva ako celok. Výmera m2: 5720 Cena za m2 EUR: 15 Siete: Elektrina,Voda,Septik Svetové strany: Juh Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEF Kontakt na makléra: Alojz Urda +421948333900 a.urda@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal v Senci ponúka exkluzívne na predaj lukratívny pozemok v obci Záhorská Ves v okrese Malacky. Predávajú sa 3 pozemky o výmere 500m2, 756m2 a 500m2 cena za m2/120.,Eur. Čím je obec zaujímavá? Táto najzápadnejšia obec na Slovensku susedí s Rakúskom a obcami vysoká pri Morave a Suchohrad. V blízkosti preteká rieka Morava, ktorá Vám ponúka množstvo príležitostí nielen na šport ale aj relax. V Záhorskej Vsi premáva kompa cez rieku Moravu, ktorá spája obec s dolnorakúskou obcou Angern. Ohliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana, prípadne na 0903 762 155, Ing. Leitner Vendelín. Cena pozemku je 120,00Eur/m2 Video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=yh1M4yL_jGI&ab_channel=LubomirSatko Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér. Informácie o pozemku: pozemok s rozlohou 500m2 - prípojka elektriny Na predaj sú aj vedlajšie pozemky pozrite video obhliadku. Pozemok leží v tichej lokalite v blízko obce Záhorská ves. Pár metrov od neho sa nachádza jazierko, kde môžete loviť ryby, bicyklovať sa, jazdiť na koňoch, alebo len tak oddychovať v krásnom prostredí plnom zelene. Ak hľadáte tiché miesto na výstavbu domu, alebo víkendového domu, tak táto ponuka je vhodná práve pre vás. Dostupnosť zo Záhorskej Vsi do: Vysokej pri Morave 8 km, Malaciek 17 km, Bratislavy 37 km, Viedne 45 km. Preprava kompou do Rakúska vám urýchli cestovanie čo je veľkou výhodou. V obci sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, pošta, MHD. Výmera m2: 500 Cena za m2 EUR: 120 Rozmery š x d: 23x23 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oF8 Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Super - Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s výmerou 713 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite nad priehradou Ružín. Miesto je známe svojou čistou prírodou, pokojným prostredím a nádhernými výhľadmi na vodnú hladinu i okolité lesy, ktoré poskytujú jedinečnú atmosféru počas celého roka. Pozemok je mierne svahovitý, čo umožňuje zaujímavé architektonické riešenia a výstavbu objektu s panoramatickým výhľadom. Orientácia na juh zaručuje dostatok prirodzeného svetla od rána až do večera. Inžinierske siete sú v bezprostrednom dosahu – elektrina a verejný vodovod sú pripravené na pripojenie, čo výrazne zjednodušuje realizáciu vášho projektu. Okolie ponúka množstvo voľnočasových aktivít: letné kúpanie a vodné športy na priehrade, rybolov, turistické a cykloturistické trasy, zber lesných plodov či hubárčenie. V zime je možné využiť blízke lyžiarske strediská a bežkárske trate. Výborná dopravná dostupnosť z Košíc a Spišskej Novej Vsi robí z tejto ponuky ideálne miesto nielen na víkendové úniky z mesta, ale aj na trvalejšie rekreačné bývanie. Ak hľadáte investíciu s vysokým potenciálom, pokojné prostredie a nádherné výhľady, tento pozemok spĺňa všetky kritériá. Výmera m2: 713 Cena za m2 EUR: 46 Siete: Elektrina,Voda,Plyn Svetové strany: Východ Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pB6 Kontakt na makléra: Alojz Urda +421948333900 a.urda@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal v Senci ponúka exkluzívne na predaj lukratívne pozemky v obci Záhorská Ves v okrese Malacky. Predávajú sa 3 pozemky o výmere 500m2, 756m2 a 500m2 cena za m2/120.,Eur. Čím je obec zaujímavá? Táto najzápadnejšia obec na Slovensku susedí s Rakúskom a obcami vysoká pri Morave a Suchohrad. V blízkosti preteká rieka Morava, ktorá Vám ponúka množstvo príležitostí nielen na šport ale aj relax. V Záhorskej Vsi premáva kompa cez rieku Moravu, ktorá spája obec s dolnorakúskou obcou Angern. Cena pozemkov je 120,00Eur/m2 Video obhliadka: https://www.youtube.com/watch?v=yh1M4yL_jGI&ab_channel=LubomirSatko Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér. Informácie o pozemkoch: pozemok s rozlohou 1256 m2 - prípojka elektriny možnosť kúpiť pozemky aj samostatne 500m2 a 756m2, s tým že elektrické hodiny bude mať každý samostatné. Pozemok leží v tichej lokalite v blízko obce Záhorská ves. Pár metrov od neho sa nachádza jazierko, kde môžete loviť ryby, bicyklovať sa, jazdiť na koňoch, alebo len tak oddychovať v krásnom prostredí plnom zelene. Ak hľadáte tiché miesto na výstavbu domu, alebo víkendového domu, tak táto ponuka je vhodná práve pre vás. Dostupnosť zo Záhorskej Vsi do: Vysokej pri Morave 8 km, Malaciek 17 km, Bratislavy 37 km, Viedne 45 km. Preprava kompou do Rakúska vám urýchli cestovanie čo je veľkou výhodou. V obci sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, pošta, MHD. Výmera m2: 1257 Cena za m2 EUR: 120 Siete: Elektrina Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oF7 Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Super - Exkluzívne ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o výmere 862 m² nachádzajúci sa v meste Krompachy, v lokalite s výbornou dostupnosťou a vysokým potenciálom využitia. Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na všestranné využitie, a to najmä ako: obytná zóna (rodinný alebo bytový dom), polyfunkčná budova, obchodné priestory, služby, kancelárie alebo prevádzky občianskej vybavenosti. Pozemok je situovaný priamo pri frekventovanej ceste, čo z neho robí ideálnu voľbu aj pre podnikateľské zámery – obchod, služby alebo kombináciu bývania a podnikania. Inžinierske siete sa nachádzajú priamo na pozemku, čo výrazne znižuje náklady a urýchľuje proces výstavby. Hlavné výhody: výmera: 862 m², stavebný pozemok v intraviláne mesta, exkluzívna ponuka, všestranné využitie podľa ÚPI, výborná viditeľnosť a dostupnosť z hlavnej cesty, inžinierske siete na pozemku, vhodný na bývanie aj podnikanie, perspektívna lokalita. Cena: 18000 € Pozemok je vhodný ako investícia, ale aj na okamžitú realizáciu výstavby podľa vlastných predstáv. Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi poskytneme viac informácií alebo zabezpečíme obhliadku. Výmera m2: 862 Cena za m2 EUR: 21 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pLw Kontakt na makléra: Alojz Urda +421948333900 a.urda@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj veľkoryso riešený 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 148 m2 v Green residencii len 100 metrov od golfového ihriska v Hrubej Borši. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Leží na pozemku s rozlohou 355 m2, obklopený zeleňou. Pod zastrešenou terasou môžete tráviť príjemné slnečné dni s rodinou. Ak hľadáte zaujímavé bývanie len 5 km od Senca, možno práve Vás zaujme táto možnosť bývania. Veľkou výhodou tejto lokality je možnosť prepájania športu a relaxu priamo v resorte. Možnosť parkovania pre 2 autá. Ohliadku si dohodnite so mnou na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana Pri vážnom záujme je možná zľava z ceny domu dohodou. Dispozičné riešenie domu prízemia: Vstupná chodba so zádverím a šatníkom, 1x toaleta s umývadlom, priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, 1x technická miestnosť s kotlom a práčkou. Z obývacej časti je výstup na zastrešenú terasu s pekným slnečným posedením. Záhradný domček je umiestnený vedľa domu. Na pozemku sú vyvýšené záhony so zavlažovacím systémom s možnosťou pestovania zeleniny. Dispozičné riešenie domu poschodia: Na poschodí sa nachádza 1x spálňa so vstavaným šatníkom, 2x samostatná izba s krásnym výhľadom na golfové ihrisko, kúpeľňa s vaňou a murovaným sprchovým kútom, 1x umývadlo, samostatná toaleta. Veľkoryso riešená kuchynská linka na mieru je zariadená značkovými vstavanými spotrebičmi značky Mora, varná indukčná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, chladnička. Dom má podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo voda vzduch, s možnosťou kúrenia aj chladenia čo predstavuje úsporné riešenie mesačných nákladov na bývanie. V celom dome sú hliníkové okná, na prízemí sú elektrické žalúzie. K domu je natiahnutá optika. Obytná plocha poskytuje dostatok súkromia, keďže má peknú upravený pozemok s výsadbou a relaxačnú zónu pre celú rodinu. Dom sa predáva zariadený po dohode s majiteľom. Green residence je uzavretá komunita ľudí, s kamerovým systémom. Do areálu sa dostanete cez rampu, len so súhlasom majiteľa, čo zabezpečuje súkromie pre obyvateľov tejto rezidencie. Ľudia ktorí tu bývajú môžu využívať tenisové kurty a oddychovú zónu, kde sa radi budú stretávať a relaxovať so svojimi rodinami. V obci sú 2 materské škôlky, golfový areál, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva imhd Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 148 Plocha obytnej časti m2: 148 Výmera pozemku m2: 355 Zastavaná plocha m2: 74 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pxN Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Super - Predaj slnečného rovinatého pozemku v Bušovciach s výhľadom na Tatry – ideálny na TINY HOUSE alebo investíciu Ponúkame na predaj krásny, rovinatý pozemok o výmere 1187 m², ktorý sa nachádza v intraviláne malebnej obce Bušovce. Lokalita ponúka jedinečný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry a pritom si zachováva pokojné, vidiecke prostredie. Hlavné benefity pozemku: výmera 1187 m² – ideálny priestor pre budúcu výstavbu rovinatý terén uľahčujúci realizáciu stavby intravilán obce – v danej lokalite sa pripravuje výstavba IBV dostupnosť prírody – rieka Poprad iba cca 400 m od pozemku pohodlný prístup autom pokojná lokalita s nádhernými výhľadmi Inžinierske siete sa v lokalite aktuálne len plánujú – pozemok tak predstavuje výhodnú investičnú príležitosť do budúcnosti. Momentálne je vhodný aj na umiestnenie Tiny House, mobilného domu či rekreačného objektu. Bušovce sa nachádzajú v atraktívnej časti Spiša – blízko k turisticky vyhľadávaným destináciám ako Vysoké Tatry, Slovenský raj či Kežmarok. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú miesto na oddych alebo perspektívnu investíciu. Výmera m2: 1187 Cena za m2 EUR: 17 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pHv Kontakt na makléra: Alojz Urda +421948333900 a.urda@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec, ponúka na predaj rekreačný pozemok v obci Hronský Beňadik. Rozloha pozemku je 3208m2. Pozemok je mierne svahovitý bez IS. Vyžitie pozemku je vhodné na výstavbu vyničných a pivničných domčekov a chatiek. Z pozemku je nádherný výhľad na celé okolie. Ak hľadáte tiché víkendové miesto uprostred prírody, kúpa tohto pozemku bude pre vás tá pravá investícia. Hronský Beňadik má dobrú dostupnosť na diaľnicu R1, ktorou sa dostanete do najbližšieho mesta. Celková cena pozemku je 13.040.,€ V prípade záujmu ma môžete kontaktovať na 0911 623 322. Dana Leitner Directreal, prípadne na 0903 762 155, Ing. Leitner Vendelín. Výmera m2: 3208 Cena za m2 EUR: 4 Siete: Bez sieti Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p5J Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária DirectrealOptimal ponúka exkluzívne na predaj slnečný stavebný pozemok s ideálnou rozlohou 486m2 (rozmery 19,5x25m) v prestížnej lokalite Hrubá Borša, len pár minút od Senca. V prípade vážneho záujmu dohoda o cene možná. Máme na pozemok vyjadrenie obce k UPI ku konkrétnemu pozemku na vyžiadanie vieme zaslať. Hrubá Borša je známa svojím golfovým rezortom, 18 jamkovým ihriskom, ktoré ponúka vysoký štandard bývania v dotyku s prírodou. Neváhajte a vybudujte si svoj vysnívaný dom v jednej z najkrajších lokalít západného Slovenska. Pozemok sa nachádza v blízkosti golfového ihriska, čo z neho robí výnimočnú príležitosť pre milovníkov pokoja, športu a kvalitného bývania. Výhody pozemku: rovinatý a slnečný pozemok kompletne pripravený na výstavbu rodinného domu pripojenie na kanalizáciu rovno pred domom pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy atraktívna investícia v rámci rozvíjajúcej sa oblasti Občianska vybavenosť a voľný čas: V obci sú 2 materské škôlky, potraviny Môj Obchod (200m), golfový areál s reštauráciou pre verejnosť (650m), moderné fitness centrum (500m), vonkajšie športoviská – tenis, basketbal, bejzbal, plážový volejbal, futbal (500m), kaviareň s cukrárňou (300m). Jazdecký areál s koňmi sa nachádza 200 m. V dostupnosti na bicykli sú aj Senecké jazerá, ktoré poskytujú ďalšie rekreačné možnosti. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku v neďalekom okolí ako aj možnosť kúpania sa na štrkoviskách. Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika, masáže. Dostupnosť do Bratislavy 25km, do Senca 6 km. Premáva MHD Hrubá Borša-Senec-Bratislava. Výmera m2: 486 Cena za m2 EUR: 160 Rozmery š x d: 19,5x25 Siete: Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pjm Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Super - Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Ponúkame na prenájom veľkorysé komerčné priestory o rozlohe cca 150 m², nachádzajúce sa na prízemí budovy v meste Podolínec. Priestory majú výbornú polohu, sú ľahko dostupné, dobre viditeľné z ulice a vhodné pre prevádzky s vysokým pohybom zákazníkov. Vstup priamo z exteriéru zabezpečuje bezbariérový prístup a maximálne pohodlie pre klientov aj personál. Možnosti využitia: Priestor je ideálny najmä pre: predajňu potravín alebo zmiešaného tovaru casino / herňu obchodnú prevádzku služby, showroom, pobočku firmy iné podnikateľské aktivity podľa dohody Dispozícia priestoru umožňuje flexibilné riešenie a prispôsobenie podľa potrieb nájomcu. Základné informácie: Lokalita: Podolínec Podlažie: prízemie Rozloha: cca 150 m² Cena prenájmu: 750 € / mesiac + energie Dostupnosť: ihneď Nehnuteľnosť je ponúkaná do prenájmu EXKLUZÍVNE prostredníctvom realitnej kancelárie Directreal Super – Stará Ľubovňa. Kontakt: 0948 333 900 Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Takéto priestory v Podolínci sa objavujú len zriedka – využite túto príležitosť pre svoje podnikanie. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 112 Celková úžitková plocha administratívy: 150 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Osobné Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pJg Kontakt na makléra: Alojz Urda +421948333900 a.urda@directreal.sk

Directreal Optimal - Directreal Optimal Senec ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s rozlohou 100 m² v centre mesta Sereď. Na priestrannom a rovinatom pozemku o výmere 745 m² sa nachádza útulný 3-izbový dom, ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou na dosah. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Technický stav a rekonštrukcia: nová elektroinštalácia nové rozvody vody a odpadu moderná kuchynská linka nové obklady a sanita v kúpeľni a WC renovované podlahy, interiérové dvere a povrchové úpravy Dispozíčné riešenie: praktické a svetlé usporiadanie vstupná chodba priestranná kuchyňa obývačka detská izba spálňa kúpeľňa s WC Pozemok a okolie: Pozemok 745 m² ponúka veľký potenciál – oddychová zóna, záhrada, alebo možnosť ďalšej výstavby. Centrum mesta zaručuje okamžitý prístup k škole, škôlke, poliklinike, obchodom aj kultúrnym možnostiam. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 743 Zastavaná plocha m2: 80 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1965 Rok poslednej rekonštrukcie: 2019 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 1x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEW Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec ponúka na predaj 3.-izbový rodinný dom v obci Jánovce okres Galanta. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, môžete sa rovno nasťahovať. Nový majiteľ si môže urobiť fasádu a úpravu okolia podľa svojich predstáv. Úžitková plocha domu je 90m2, pozemok s rozlohou 416m2. Vstup do domu s autom zabezpečuje elektrická otváracia brána. Dom sa predáva zariadený. Dispozičné riešenie domu: 1 x vstupná chodba 1x obývacia izba 1x spálňa 1x samostatná izba nezariadená 1x kuchyňa s výstupom na terasu 1x kúpeľňa s vaňou plus pračka 1x samostatná toaleta 1x technická miestnosť Vybavenie domu: V kuchyni je americká chladnička, plus samostatne zabudovaná mraznička, umývačka riadu, digestor. Sporák má elektrickú varnú dosku a elektrickú rúru. Kúrenie je plynové s radiátormi, nový plynový kotol, nový elektrický bojler na vodu, nové plastové okná, kanalizácia, pripojenie na vodu je zo studne avšak pred domom je možnosť pripojenia sa na mestskú vodu, šachta je už schválená. Dom má novú strechu a predprípravu na zateplenie. Pod pristavanou kuchyňou je pivnička so samostatným vstupom zo dvora. Taktiež je tam malá dielnička na náradie. V Jánovciach sa nachádza materská škola, potraviny, pohostinstvo, pošta, pekáreň, zariadenie pre seniorov, futbalové ihrisko, kostol, kultúrny dom, MHD do Senca Galanty a Bratislavy. Vo vedľajšej obci Hrubá Borša je známe golfové 18. jamkové ihrisko. Dostupnosť do Senca 10 minút, do Bratislavy 40 minút, do Galanty 30 minút. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 90 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 416 Zastavaná plocha m2: 116 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1975 Rok poslednej rekonštrukcie: 2025 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Studňa,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 3x Vybavenie domu: Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pAR Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk

Directreal Dynamic - Predáme, Directreal ponúka exkluzívne na predaj útulnú garsónku tichej časti v centre Žiliny, ktorá prešla rekonštrukciou a čaká len na nového majiteľa. V byte nájdeš nové kuchynské zariadenie, murované jadro so sprchovým kútom a úplne novú elektroinštaláciu, vymenené stupačky. Okná sú plastové, podlahy plávajúce. Bytový dom je v správe OSBD Žilina, interiér bytového domu boli zrekonštruované, čo zabezpečuje príjemné bývanie. Lokalita je tichá s výhľadom do parku a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu, má 21m2 a patrí k nemu aj pivnica. Ideálna ponuka pre tých, čo hľadajú bývanie v centre mesta. Nezmeškaj túto príležitosť a zavolaj nám ešte dnes na 0918 461 760! Rada Vás pre vediem celým procesom od obhliadky, prefinancovania až k nadobudnutiu vysnívaného bývania. Ponúkam 17 ročné skúsenosti v oblasti realitného a hypotekárneho obchodu. Kontakt: 0918 461 760 Podlahová plocha m2: 21 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 115 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: SV Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pDW Kontakt na makléra: Alena Sojčáková - Matysová +421918461760 a.sojcakova@directreal.sk

Directreal Optimal - Realitná kancelária Directreal Optimal Senec exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným domovom – v obľúbenej a pokojnej obci Hrubá Borša, len 1 km od prestížneho 18-jamkového golfového ihriska. Tento útulný rodinný dom s úžitkovou plochou 92 m² a zastavanou plochou 115 m² sa nachádza na štedrom pozemku o výmere 532 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre oddych, rodinný život aj chvíle pre seba. Hneď pri vstupe vás očarí pokojná atmosféra a pocit súkromia, ktorý dotvára krásna, udržiavaná záhrada. Na pozemku sa nachádza záhradný domček vrtaná studňa a zastrešená terasa, ktorá priam láka na letné grilovačky, rannú kávu na čerstvom vzduchu či večerné posedenia s priateľmi, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú v záhrade. Dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Plne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi ponúka priestor na spoločné varenie a rodinné chvíle. Srdcom domu je interiérový krb, ktorý v zimných mesiacoch vytvorí neopakovateľnú atmosféru tepla, pohody a domova. Dispozícia domu ponúka tri priestranné a svetlé izby s výhľadom do rozkvitnutej záhrady aj na tichú ulicu. Nehnuteľnosť disponuje zámkovou dlažbou, má predprípravu na alarm a kamerový systém, čo zvyšuje komfort aj pocit bezpečia. V cene domu bude dokončenie fasády. Hrubá Borša je vyhľadávaná lokalita pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou. V obci nájdete dve materské školy, moderné fitness centrum, kaviarne, reštauráciu a rôzne služby. Samozrejmosťou je rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy aj Senca. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, seniorov, ale aj pre golfistov a ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti prírody, no zároveň nechcú robiť kompromisy v dostupnosti a komforte. Zaujala vás táto ponuka? Pozrite si video prehliadku, v ktorej sa dozviete viac, a neváhajte nás kontaktovať. Radi vám dom osobne ukážeme – obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 92 Plocha obytnej časti m2: 92 Výmera pozemku m2: 532 Zastavaná plocha m2: 115 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2017 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Počet bytov v dome: 1 Vybavenie domu: Záhradný altánok,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Spoločenské možnosti: Golf,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pKY Kontakt na makléra: Dana Leitner +421911623322 d.leitner@directreal.sk