Directreal Office - Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný multifunkčný skladovo-administratívny priestor o výmere 270 m² v Bratislave - Podunajských Biskupiciach. Lokalita: Priestor sa nachádza v zastavanej časti Podunajských Biskupíc na Podzáhradnej ulici. Popis priestorov: Dva vstupy - dvojkrídlová brána – zásobovacia brána s výškou 2,0m, šírkou 2,3m bezbariérový vstup priamo z chodníka pre zákazníkov, šírka vstupných dverí 1m Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Parkovanie v okolí priestoru. Pripojenie na siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, vlastné merače energií Priestor má nové rozvody elektriny, nivelizáciu podláh, v kanceláriách je koberec, na chodbách je nová dlažba, stierky stien, nová sanita, PVC okná s izolačným dvoj-sklom, v sklade je na podlahe terazzo, úsporné led osvetlenie priestorov, zabezpečenie priestorov 6 kamerami, alarmom a nočným videním. - Výmery miestností: Sklad - 144,79m2 ( výška 3,3m -3,7m) , Kuchynka 11,16m2 , Chodba 11,75m2 Chodby 18,24m2, WC zamestnanci 6,9m2 Sklad 1,99m2, Predsieň WC 2,33m2 Kancelária 31,59m2 (výška 2,75m), Chodba 3,42m2 Kancelária 31,59m2, Sklad 8,75m2 Perfektné logistické zázemie. Tovar putuje z chodníka rovno do skladu bez prekonávania schodov. Flexibilita priestoru: Možnosť prispôsobiť si pomer medzi skladovou a administratívnou časťou podľa potrieb vašej firmy. Nehnuteľnosť je ideálnym sídlom pre stredne veľký e-shop, servisné stredisko, distribučnú firmu alebo vzorkovňu s vlastným zázemím. Cena za prenájom 1400Eur/ mesiac + DPH Energie a prevádzkové náklady 700Eur/mesiac + DPH Cena spolu 2100Eur + DPH/mesiac V prípade záujmu o obhliadku, ďalšie informácie volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . . Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 270 Celková úžitková plocha administratívy: 114.5 Celková úžitková plocha skladu: 155.5 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9K Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal PNB - V blízkosti jazera Tajch (cca 60m) ponúkame na predaj šikovný pozemok na stavbu chaty s výhľadom na jazero. Zastavanosť pozemku = 100m2, s pozemkom sa predáva i podiel na prístupovej ceste o výmere 56,25m2. IS ( voda, elektrina, kanalizácia) v spoločnom riešení s ostatnými majiteľmi pozemkov. Výmera m2: 488 Siete: Elektrina,Voda,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXV Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom murovaného skladu o výmere 983m2. Sklad sa nachádza v stráženom, oplotenom areáli. Vstup do areálu autom cez vrátnicu a rampu. Lokalita: Bratislava - Ružinov, Prístavná ulica. Prístup do skladu: asfaltová cesta, prístup do haly cez nakladaciu rampu. Siete v hale: 220V, 380V, voda - studená ( vlastné merače) Nevykurovaný sklad. Vonkajšie osvetlenie - lampy okolo haly. Vnútorná výška haly 4,2m Nosnosť podlahy 5t/m2 Vstupná plechová dvojkrídlová brána výška 3m x šírka 2m Sociálne zázemie - WC TOI TOI. Hala nie je vhodná na výrobu. Hala je voľná od 1.10.2026 Cenové a platobné podmienky. Cena 2,92Eur/m2 + DPH + energie na základe skutočnej spotreby Kaucia: Dvojmesačný nájom. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676 mail: d.sniscakova@directreal.sk . Zariadenie: bez Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 983 Celková úžitková plocha skladu: 983 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda Kúrenie: Bez kúrenia Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9D Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM – KARLOVA VES Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome, čo prináša krásny výhľad, dostatok svetla a súkromie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má výmeru 71,56 m² (vrátane loggie 7 m²) a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderného a nadčasového štýlu s dôrazom na kvalitu materiálov: drevené podlahy, dubové dvere na mieru so zapustenými pántami, 3 vstavané rolldor skrine. Dominantou bytu je priestranná loggia (7 m²) s prístupom z obývačky aj kuchyne. DISPOZÍCIA Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do predsiene s odkladacím priestorom a vstavaným šatníkom. Priamo oproti vstupu je umiestnená detská izba. Je z nej výhľad na novovzniknuté školské ihrisko a zeleň. V strede bytu sa nachádza obývačka, z ktorej je vstup do spálne aj kuchyne. V spálni je kvalitná manželská posteľ a vstavaná skriňa. Kuchyňa je robená na mieru kuchynským štúdiom, vybavená je plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom. Z kuchyne je prístupná priestranná komora s oknom na uskladnenie potravín. Miesto tu má aj chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchový kút, WC je samostatné. BYTOVÝ DOM zateplený bytový dom nové stúpačky vstup na čip 2 výťahy parkovanie v systéme PAAS LOKALITA Segnerova ulica ponúka pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Billa, pošta, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Karloveské rameno poskytuje výborné možnosti na šport a oddych – prechádzky, beh aj cyklistiku. DOPRAVA Zastávka MHD je vzdialená len 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. ¨ ⭐ VÝHODY BYTU výnimočný výhľad z vysokého poschodia kvalitné materiály a moderná rekonštrukcia veľa úložného priestoru tichá a zelená lokalita okamžite voľný k nasťahovaniu CENA 295.000 € (cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, provízie a poplatkov na katastri) KONTAKT Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 71.56 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 10/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 175 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Prechodné izby: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pX5 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal PNB - V dedinke Hodruša Hámre - v Štiavnických vrchoch ponúkame na predaj pekný pozemok s výhľadom na okolie, ideálny na stavbu chaty. Elektrina je v dosahu, vodu je potrebné riešiť vrtom. Pozemok ponúka súkromie uprostred krásnej prírody, na svoje si tu prídu najmä milovníci turistiky, cykloturistiky, hubárčenia, lyžovania / Ski Salamandra/ a všetci tí, ktorí túžia zameniť ruch veľkomesta za pokojné miesto v lone nádhernej prírody. V obci sa nachádzajú tenisové kurty, futbalové ihrisko, obchody, reštaurácie a pod. Taktiež je tu možnosť návštevy termálneho kúpaliska - Vodný raj vo Vyhniach, termálnych kúpeľov v Sklených Tepliciach, historickej Banskej Štiavnice a okolitých jazier. Veľkou výhodou je i výborná dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 /cca 15 min./. Výmera m2: 4894 Cena za m2 EUR: 75000 Siete: Elektrina Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXf Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom kancelárií vo výbornej lokalite pri obchodnom dome Polus s parkovaním vo vlastnom dvore. Prehľad voľných priestorov od 1.10.2026 1. poschodie a) klimatizované – jedna kancelária č. 116 s plochou 22,00 m2 - dvojkancelária č. 143 a č. 144 s plochou 43,00 m2 - dvojkancelária č. 145 a č. 146 s plochou 21,20 m2 + 21,40 m2 = 42,60 m2 - voľná od 1.12.2026 b) uzavretý celok s chodbou- klimatizovaná kancelária č. 112 s plochou 29,40 m2 - neklimatizovaná kancelária č. 113 s plochou 12,50 m2 - chodba- 5 m2 – cena chodby - 1,67 Eur/m2/mesiac bez DPH ( celok voľný od 1.12.2026 ) 2. poschodie a) klimatizované- jedna kancelária č. 218 s plochou 51,30 m2 - voľná od 1.12.2026 b) bez klímy - jedna kancelária č. 230 s plochou 22,50 m2 Ceny voľných priestorov - za prenájom plochy 6,50 Eur/m2 / mesiac - za poskytnutie všetkých služieb spojených s prenájmom v prípade klimatizovaných priestorov 6,20 Eur za m2 / mesiac, v prípade neklimatizovaných 5,50 Eur/ m2 / mesiac. - cena za jedno parkovisko je 360 Eur + DPH na rok. - uvedené ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH fakturujeme prenájom priestorov bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ V prípade záujmu volajte Darina Sniščáková t. č. 0905 663 676 Províziu RK neplatíte. . Zariadenie: po dohode sa dá zapožičať mobiliár Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 1 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qa9 Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal Office - Prenájom nových obchodno-skladových priestorov v Business Centre Bory. Obchodno-skladový priestor vo výmere 454.58m2 Obchodno-skladový priestor vo výmere 403.97m2 a kancelárske priestory o výmere 1.NP -50,61m2, 2.NP -77,06m2. Oba priestory sú voľné od 1/2027 Lokalita: Bratislava IV, Devínska Nová Ves, BORY Kalkulácia ceny na obchodno-skladový priestor 403,97m2 nájomné 3029,78Eur/mesiac plus kancelárie 1228,50Eur/mesiac , pracovný vonkajší priestor 50,40Eur/mesiac plus 5 parkovacích miest 200Eur/mesiac prevádzkové náklady sklad 828,14Eur/mesiac, prevádzkové náklady kancelárie 239,85Eur/mesiac mesačný prenájom spolu 5576,67 + Energie podľa skutočnej spotreby + DPH Kalkulácia ceny na obchodno-skladový priestor 454,58m2 nájomné 3405,00Eur/mesiac, pracovný vonkajší priestor 50,40Eur/mesiac plus 5 parkovacích miest 200Eur/mesiac prevádzkové náklady sklad 930,70Eur/mesiac, mesačný prenájom spolu 4586,10Eur + Energie podľa skutočnej spotreby + DPH Ceny prenájmu: sklad - 7,5,00Eur/m2 kancelárie - 10,50Eur/m2 spevnená plocha - 1,40Eur/m2 parkovacie státie - 40,00Eur/ mesiac servisné poplatky sklad, kancelárie 2,05Eur/m2 ( Čas na zariadenie obchodného skladu 2 mesiace, bez platenia nájmu, iba náklady na energie.) Technická špecifikácia budovy: *železobetónový skelet, fasáda z minerálnych sendvičových panelov, strecha trapézový plech *svetlá výška skladu pod ktorou nie sú inštalované rozvody 7m *tepelne izolované priemyselné brány 3,7m x 3,4m, elektricky ovládané *elektrická požiarna signalizácia *pancierová podlaha *kúrenie - plynovými infražiaričmi *vzduchotechnika s rekuperáciou tepla *4 zásuvky 230/16A IP54, 1x zásuvková kombinácia 1x32A/400V 5P, 1X16A/400V 5P, 2X16A/230V 5P, *IP44 pre každú sekciu, Ističe 16A a 32A s rezervou 66KW výkonu KANCELÁRIE *vykurované ( samostatný kotol ) *stropné led svietidlá *WC *podlahy, koberec, alt. PVC *príprava na kuchynku *elektrické exteriérové žalúzie VONKAJŠIE PLOCHY: *prístup kamiónu pred bránu *8 miest vybavených nabíjacou stanicou pre el. vozidlá *areálová trafostanica *odlučovače ropných látok, prípojky plynu, vody, splaškovej kanalizácie *reklamný LED pylón *autobusová zástavka *areál je monitorovaný kamerovým systémom * profesionálny manažment - starostlivosť o budovy v cene nájmu * minimálna dĺžka prenájmu 5 rokov a viac Pre obhliadku volajte: Darina Sniščáková 0905 663 676, píšte, mail: d.sniscakova@directreal.sk Províziu RK neplatíte. Zariadenie: bez zariadenia Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 403.97 Celková úžitková plocha administratívy: 127.67 Celková úžitková plocha skladu: 531.64 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Kombinované Forma vlastníctva: Firemné Počítačová sieť: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qam Kontakt na makléra: Darina Sniščáková +421905663676 d.sniscakova@directreal.sk

Directreal MM - Na adrese v našom centre mesta, ktorá nie je na predaj každý deň je pre niekoho, kto hľadá výnimočný byt a má osobitý vkus, pripravený práve tento trojizbový. Malý kúsok Talianska v Lučenci. Ten charakter je tvorený typom tehlového bytového domu a malým balkónikom orientovaným na juhozápad. Byt má okná na juhovýchod. Výhodou je jeho poloha, aj vlastné kúrenie. Prešiel už svojou podstatnou rekonštrukciou- elektrina, obývačka, kuchyňa, spálňa. tretia izba potrebuje rekonštrukciu a WC a kúpeľňa záleží podľa požiadaviek nového majiteľa. Je to priestranný a slnečný byt s krásnymi prvkami, vysokými stropmi. Krbová vložka v spálni je nádherným prvkom a tiež dvojkrídlové dvere mu dotvárajú osobitosť. To taktiež robí aj drevený trám v kuchyni a bonusom je nová klimatizácia Samsung. Ja som si ho zamilovala na prvý pohľad a čo Vy? Bytový dom má vlastnú správu, parkovanie je možné za ním aj, odsúhlasená je oprava fasády bytovky. K bytu patrí aj pivnica na prízemí a tiež kopka pod strechou. Kúrenie je momentálne krb, podlahové a klimatizácia. Cena nehnuteľnosti v prípade hotovostnej kúpy je 73.000 eur. Podlahová plocha m2: 63 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 180 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: JZ,JV Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Kombinácia Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q76 Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal PNB - V malebnej, baníckej dedinke Hodruša Hámre, ponúkame na predaj šikovnú chalúpku na polosamote s pekným výhľadom na okolie. Chalúpka je postavená z kameňa, čiastočnou rekonštrukciou prešla v rokoch 1998-99. Pozostáva z dvoch obytných miestností na prízemí /kuchyne a obývačky/ a podkrovia, ktoré je využívané najmä na spanie. Vykurovanie je riešené kachľovým sporákom v kuchyni, ktorý slúži i na varenie a krbovou pecou v izbe. V chalupe je zavedená elektrina, vodu je potrebné poriešiť. Momentálne je tu len suché WC. Nakoľko sa chalúpka nachádza na kopci, auto si majiteľ necháva na spoločnom odstavnom mieste chalupárov, vzdialenom cca 15 - 20m. Nový majiteľ získa nielen pokojné miesto na oddych, ale i príjemných susedov, s ktorými ma domček spoločnú jednu stenu. Dedinka je známa svojou krásnou prírodou a jazerami, ktoré sú navštevované najmä v letných mesiacoch. V zime si tu prídu na svoje zasa milovníci zimných športov a to v lyžiarskom stredisku Salalamandra. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 65 Výmera pozemku m2: 185 Zastavaná plocha m2: 49 Pozemok: Svahovitý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q55 Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Office - 3-IZBOVÝ BYT S VÝHĽADOM – KARLOVA VES Ponúkame na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislavy – Karlova Ves. Byt sa nachádza na 10. poschodí z 11. v zateplenom bytovom dome, s krásnymi výhľadmi, dostatkom svetla a súkromia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt má výmeru 71,56 m² (vrátane loggie 7 m²) a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Predáva sa čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Interiér je ladený do moderného a nadčasového štýlu s dôrazom na kvalitu materiálov: drevené podlahy, dubové interiérové dvere, 3 vstavané rolldor skrine. Dominantou bytu je priestranná loggia (7 m²) s prístupom z obývačky aj kuchyne. DISPOZÍCIA Dispozícia je praktická a vzdušná, s dostatkom úložného priestoru. Vstup do bytu vedie cez bezpečnostné dvere do predsiene s odkladacím priestorom a vstavaným šatníkom. Priamo oproti vstupu je umiestnená detská izba. Je z nej výhľad na novovzniknuté školské ihrisko a zeleň. V strede bytu sa nachádza obývačka, z ktorej je vstup do spálne aj kuchyne. V spálni je kvalitná manželská posteľ a vstavaná skriňa. Kuchyňa je robená na mieru kuchynským štúdiom, vybavená je plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom. Z kuchyne je prístupná priestranná komora s oknom na uskladnenie potravín. Miesto tu má aj chladnička s mrazničkou. V kúpeľni je sprchový kút, WC je samostatné. BYTOVÝ DOM zateplený bytový dom nové stúpačky vstup na čip 2 výťahy parkovanie v systéme PAAS LOKALITA Segnerova ulica ponúka pokojné bývanie v zeleni s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Billa, pošta, zdravotné stredisko, školy a škôlky. Karloveské rameno poskytuje výborné možnosti na šport a oddych – prechádzky, beh aj cyklistiku. DOPRAVA Zastávka MHD je vzdialená len 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. ¨ ⭐ VÝHODY BYTU výnimočný výhľad z vysokého poschodia kvalitné materiály a moderná rekonštrukcia veľa úložného priestoru tichá a zelená lokalita okamžite voľný k nasťahovaniu CENA 295.000 € (cena je konečná vrátane kompletného právneho servisu, provízie a poplatkov na katastri) KONTAKT Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 71.56 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 2x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 10/11 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 178 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Pračka,Sušička Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q33 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal PNB - V peknej a pokojnej časti dedinky Hodruša Hámre ponúkame veľmi zachovalý byt v pôvodnom stave, vymenené boli zatiaľ len plastové okná. V súčasnej dobe sa pripravuje i zateplenie celého bytového domu. Samotný byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne s menšou špajzou, obývačky s balkónom a dvoch samostatných izieb + pivnice v suteréne. Nakoľko byt je vo veľmi zachovalom stave, je v prípade potreby obývateľný aj bez rekonštrukcie. Je to ideálna voľba na trvalé bývanie, ale i pre tých, ktorí chcú ísť do prírody a relaxovať mimo ruchu veľkomesta, ale nechce sa im alebo už nevládzu starať sa o chalupu. Bytový dom vďaka svojej polohe a jeho obyvateľom poskytuje pokojné a príjemné bývanie s možnosťou mať všetko v dosahu. Je tu kompletná občianska vybavenosť: obchody a služby, ZŠ,MŠ, stredná škola, pošta, obecný úrad, detské ihriská, tenisové kurty, športový štadión a pod. Na svoje si môžu prísť i tí, ktorí by byt kúpili ako náhradu chalupy, nakoľko sú tu široké možnosti turistiky, cykloturistiky, kúpania v miestnych tajchoch, hubárčenia, v zimných mesiacoch lyžovania - lyžiarske stredisko Salamandra, cca do polhodinky ste autom v termálnom kúpalisku v Sklených Tepliciach alebo Vodnom raji vo Vyhniach, taktiež v Zveroparku Revištské Podzámčie a pod. Pri rýchlom a serióznom jednaní dohoda možná. Podrobnejšie info v RK. Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Linoleum,Drevené parkety,Dlažba Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8F Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Office - Predstavte si bývanie, kde máte všetko na dosah – rannú kávu v obľúbenej kaviarni, skvelú občiansku vybavenosť a rýchly presun do centra mesta. Ponúkame na predaj príjemný a slnečný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na rozhraní Ružinova a Nív, na Martinčekovej ulici. Táto časť mesta patrí dlhodobo medzi najpopulárnejšie. Ponúka dokonalý balans medzi pulzujúcim mestským životom a pokojným prostredím s množstvom zelene. Byt je ideálny ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, prípadne ako skvelá investičná príležitosť na okamžitý prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - úžitková plocha: byt 42 m² + balkón cca 7m² + pivnica cca 3 m² - veľkorysý balkón, ktorý sa tiahne pozdĺž celého bytu - skvelý bonus, ktorý opticky aj funkčne rozširuje obytný priestor - poschodie: najvyššie poschodie panelového bytového domu s novým výťahom (zaručuje absolútny pokoj bez rušenia od susedov zhora a pekný výhľad) - orientácia: Juhovýchod – byt je príjemne presvetlený a slnečný DISPOZÍCIA BYTU: vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, priestranná a slnečná obývacia izba so spacím kútom a šatníkom, samostatná nepriechodná izba, kúpeľňa spojená s WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel dávnejšou rekonštrukciou, vďaka ktorej je ihneď obývateľný, no zároveň ponúka novému majiteľovi priestor na prispôsobenie podľa vlastných predstáv. V rámci dávnejšej rekonštrukcie bolo realizované: výmena elektroinštalácie, výmena okien za plastové, zrekonštruované bytové jadro (kúpeľňa spojená s toaletou), bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, práčka BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha, nový výťah. Bezpečnosť obyvateľov zabezpečuje domový vrátnik. PARKOVANIE: bezproblémové rezidenčné parkovanie priamo v okolí bytového domu pod mestským systémom PAAS. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: nákupy a služby, pár krokov od domu menšie obchodné stredisko (Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zubná ambulancia), v blízkosti OC Retro, OBI, trhovisko Miletičova a pár minút do centra mesta či OC Aupark. Voľný čas a šport: množstvo zelene v okolí, cyklochodníky pre výlety na bicykli, blízke jazero Štrkovec ideálne na beh a prechádzky. Priamo pri dome sa nachádza kompletne zrekonštruované ihrisko (multifunkčné ihrisko na futbal/basketbal, ping-pong). Doprava: rýchle spojenie MHD (zastávky Prievozská a Bajkalská) priamo do centra alebo na Hlavnú stanicu. Okamžité napojenie na diaľničný obchvat (križovatka D1/R7). HLAVNÉ VÝHODY BYTU: výborná poloha, TOP lokalita na skok od biznis centier a historického centra mesta. Pripravený na bývanie: Byt sa predáva čiastočne zariadený, s komplet spotrebičmi, netreba riešiť okamžitú prerábku. CENA: 239.900 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Podlahová plocha m2: 45 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 6/6 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 175 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q87 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 679 m² vo vyhľadávanej a tichej lokalite mestskej časti Bratislava - Devín, situovaný priamo na Devínskej ceste. Pozemok sa nachádza v stabilizovanej zastavanej oblasti, kde prebieha celoročné bývanie v rodinných domoch. Na pozemku stojí murovaná chata so súpisným číslom, ktorá predstavuje strategickú výhodu pri realizácii stavebného zámeru. K dispozícii je už aj aktuálna Územnoplánovacia informácia (ÚPI). Hlavné výhody: - stavebný potenciál s ÚPI: Pozemok je rovinatý, kompletne oplotený a ideálny na výstavbu samostatne stojaceho rodinného domu. K dispozícii je oficiálna ÚPI z magistrátu, ktorá potvrdzuje presné indexy zastavanosti a podmienky pre budúcich stavebníkov. - právny a technický benefit chaty: existencia legálnej murovanej stavby (zastavaná plocha 53 m²) so súpisným číslom výrazne urýchľuje proces na stavebnom úrade. Nový majiteľ môže realizovať svoj projekt formou „rekonštrukcie a prístavby“ alebo asanácie pôvodnej stavby, čo je administratívne omnoho rýchlejšie ako schvaľovanie novostavby na zelenej lúke. - kompletné inžinierske siete: na rozdiel od bežných záhrad sú tu siete už plne funkčné a zavedené – mestský vodovod priamo na pozemku, elektrina (230V/400V) s vlastným elektromerom a odpad riešený vlastnou žumpou. Parametre nehnuteľnosti - celková plocha pozemku: 679 m² (rovinatý, slnečný, udržiavaný) - súčasná stavba: murovaná chata, podpivničená (suterén), s prízemím a obytným podkrovím (úžitková plocha cca 120 m²). Chata je v udržiavanom stave. - vlastníctvo: osobné, pozemok je kompletne majetkovo-právne vysporiadaný, bez akýchkoľvek tiarch a pripravený k predaju Prístup a lokalita Pozemok disponuje bezproblémovým prístupom autom priamo z miestnej spevnenej komunikácie. Devínska cesta spája bývanie v lone prírody s excelentnou dostupnosťou do centra Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, Karloveské rameno Dunaja a chránená lesná oblasť. Cena za m²: 775 € Celková cena pozemku: 526 225 € Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Výmera m2: 679 Cena za m2 EUR: 775 Siete: Elektrina,Voda,Septik Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q6A Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal MM - Directreal ponúka exkluzívne na predaj pálenicu v krásnom prostredí na samote za obcou Malé Straciny. Stojí na vlastnom oplotenom pozemku, s kompletným a udržiavaným zariadením a rampou na vykládku kvasov. Parametre pálenice postačujú na spracovanie skvaseného ovocia zo širokého okolia. Technológia pálenice je dvojkotlová, kotle sú na pevné palivo. Zdroj vody je z vlastnej studne, je pitná a nezávadná, pravidelne sa vykonávajú rozbory. Odpad sa odvádza do odpadovej žumpy s objemom 50m3 - je rozdelená na dve časti (odpad z pálenice a splaškovú časť). Súčasťou pálenice je aj obytná časť s kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC a jednou obytnou miestnosťou s krbom. Pálenica sa nachádza vo veľmi peknom a tichom prostredí, obklopená lúkami a lesom. Po menších úpravách môže byť užívaná ako chalupa. Vo dvore je vybudovaný prístrešok a sú tam vysadené ovocné stromy. Zariadenie: kompletné zariadenie potrebné na pálenie, vybavenie obytnej časti-nábytok Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 651 Celková úžitková plocha administratívy: - Príjazdová cesta: Spevnená cesta Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/kR3 Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom útulný 3-izbový byt v projekte Urban Residence. Nachádza sa na Račianskej ulici, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková plocha bytu je 57 m2 vrátane 14 m2 loggie. Nachádza sa na 4/6. poschodí, orientovaný je na západ. Byt je vkusne a účelovo zariadený s výnimkou menšej izby, v ktorej je len komoda. Kuchyňa je spojená s obývačkou a je vybavená všetkými spotrebičmi (chladnička, mraznička, indukčná varná doska, kombinovaná rúra s mikrovlnami, digestor, umývačka riadu) a kuchynských doplnkov. V obývačke je kožená rozkladacia sedačka, konferenčné stolíky, na stene TV Samsung. Miestnosť prepája okrúhly jedálenský stôl so stoličkami. Vstup na loggiu je so všetkých miestností. V spálni je manželská posteľ s matracmi a veľká vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, WC, umývadlom a práčkou. V chodbe je na mieru robená odkladacia skriňa a botník. K vybaveniu bytu patrí vysávač, žehlička, žehliaca doska i sušiak. O komfort v letných mesiacoch sa postará klimatizácia. Lokalita s bohatou ponukou občianskej vybavenosti, ale aj obchodnej či kultúrnej a spoločenskej infraštruktúry zo strany mesta harmonicky vyvažuje pokojné a zelené vnútro projektu. Cena nájmu je 880 eur/mesiac + 270 eur/mesiac energie, TV a optický internet. Vhodné pre max 2 osoby, bez detí a zvierat. Nezariadenú izbu je možné po dohode zariadiť. K BYTU PATRÍ PARKOVACIE MIESTO V PODZEMNEJ GARÁŽI, zarátané je v cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájomné, 1x depozit a 1 x platba pre RK. --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 57 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 5/6 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 270 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Lokálne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Pivnica: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9V Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal MM - Ponúkame vám útulný domček v malebnej obci Budiná, obklopený prírodou a pokojom. Tento starší rodinný dom s veľkým pozemkom má obrovský potenciál, aby ste ho premenili na chalupu podľa vašich predstáv. Disponuje 3 izbami a kúpeľňou, s možnosťou pristavania ďalších izieb, aby poskytol dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Na rozľahlom pozemku budete môcť relaxovať, prípadne sa venovať záhradkárčeniu. Dom sa nachádza v strede dediny, no zároveň v pokojnom prostredí s množstvom stromov a zelene. Je napojený na vodovod a elektrinu. Príjazdová cesta je asfaltová, čo zabezpečuje ľahký prístup k nehnuteľnosti. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v tichom prostredí alebo chcú využiť možnosti pre rekreačné využitie. Nezmeškajte príležitosť získať vlastnú oázu pokoja v srdci Budinej! Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 60 Plocha obytnej časti m2: 35 Výmera pozemku m2: 974 Zastavaná plocha m2: 80 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/py9 Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal MM - NADPIS Vaše nové bývanie v centre - slnečný byt na skvelej adrese! POPIS Ponúkame exkluzívne na predaj 3,5-izbový bytu v Lučenci, Banskobystrický kraj. Byt o výmere 78,5m2 sa nachádza na 2. poschodí z 5 v tehlovom dome so zateplením. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, disponuje balkónom, pivnicou a parkovacím miestom vo dvore vnútro-bloku. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, drevené parkety a dlažba. Kúpelňa a WC sú po rekonštrukcii. Byt disponuje klimatizáciou, orientácia je na sever a juh. POLOHA A VYBAVENIE Byt sa nachádza priamo v centre mesta Lučenec. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V bytovom dome je výťah,dvor vo vnútro-bloku. FINANCIE A VLASTNÍCTVO Forma vlastníctva: osobné. Možnosť kúpy na úver. Zálohový predpis: 170 EUR/mesiac. STAV A DOPLNKY Stav bytu: po čiastočnej rekonštrukcii. Konštrukcia: tehla. Parkovanie: parkovacie miesto. Pivnica dostupná. ------------------------------------------------------------------------ Slnečný, priestranný byt s výbornou polohou v centre mesta poskytuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Podlahová plocha m2: 78.5 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTz Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal Office - Stav: Novostavba Nadštandardný 4-izbový bungalov s dvoma kúpeľňami a zimnou záhradou, Strmý vŕšok Directreal Office vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Záhorskej Bystrice - Strmý vŕšok. Tento výnimočný, kvalitne postavený átriový bungalov vyniká nadštandardným komfortom v podobe dvoch plnohodnotných kúpeľní a veľkej terasy, ktorá sa dokáže zmeniť na zimnú záhradu. Nehnuteľnosť sa zároveň vyznačuje veľmi dobrou energetickou efektívnosťou, čo sa premieta do priaznivých prevádzkových nákladov. Nachádza sa v pokojnej lokalite a predáva sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať bez akýchkoľvek investícií do rekonštrukcie či nábytku. Základné parametre • Úžitková plocha: 116,31 m² • Zastavaná plocha: 149 m² (vrátane 20 m² zimnej záhrady) • Pozemok: 480 m² (slnečný, rovinatý, kompletne oplotený) • Kolaudácia: rok 2015 • Prevádzkové náklady: nízke mesačné náklady vďaka kvalitnému zatepleniu celej stavby Výnimočné dispozičné riešenie s dvoma kúpeľňami Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálne súkromie členov rodiny a premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť: • Hlavná spálňa (Rodičovská suita): Disponuje vlastnou privátnou kúpeľňou (sprchový kút + WC) a veľkou šatníkovou skriňou, čo rodičom poskytuje absolútny komfort a súkromie (momentálne slúži ako relaxačná miestnosť s infrasaunou). • Dve samostatné, nepriechodné izby s už zabudovanými vstavanými skriňami. • Druhá (hlavná) kúpeľňa: nadštandardne dimenzovaný priestor vybavený vaňou, dvoma umývadlami, bidetom a WC. • Vstupná chodba so zádverím a decentne skrytou technickou miestnosťou. • Priestranná, svetlá obývacia izba s priamym vstupom na terasu prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom a samostatnou komorou. Prémiové vybavenie a materiály na mieru • Interiér na mieru: Celé zariadenie a nábytok boli vyrobené na zákazku, vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi BOSCH. • Efektívne kúrenie: Príjemné teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. • Unikátna terasa 2v1 (20 m²): Zimná záhrada prístupná priamo z obývačky sa vďaka elektrickej pergole a fínskemu systému zasklenia premení behom pár sekúnd na otvorenú letnú terasu. • Tienenie: Kvalitné drevené okná sú vybavené elektrickými hliníkovými žalúziami v špeciálnom odtieni ladiacom s fasádou. • Konektivita: V dome je zavedený rýchly optický internet. Pozemok, doplnkové stavby a parkovanie Záhrada okolo domu tvorí udržiavanú zelenú oázu, o ktorú sa stará automatický závlahový systém. Na pozemku sa nachádzajú: • Drevený prístrešok pre auto so sedlovou strechou a asfaltovým šindľom. • Záhradný domček v tatranskom profile na odkladanie náradia či bicyklov. • Pohodlné parkovanie pre 3 vozidlá. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána na diaľkové ovládanie. Lokalita a životný štýl Bývanie na úpätí Malých Karpát je ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú čistý vzduch, absolútny pokoj, súkromie a rýchly únik do prírody (turistika, cyklistika), no zároveň vyžadujú dobrú dostupnosť do mesta. CENA: 779.000 € Cena je konečná, kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 116.31 Plocha obytnej časti m2: 116.31 Výmera pozemku m2: 480 Zastavaná plocha m2: 149 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2015 Rok poslednej rekonštrukcie: 2022 Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie 2x Alarm: Áno Vybavenie domu: Sauna,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qah Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj veľmi pekný pozemok s nádherným výhľadom na široké okolie. Časť pozemku je zahrnutá v UP, čiže je tu možná výstavba rodinného domu alebo chalupy. Elektrina je v dosahu, vodu je potrebné navŕtať. Každého určite očarí krásna a pokojná príroda, ktorá obklopuje pozemok. V prípade záujmu je možné prikúpiť ešte ďalší pozemok zahrnutý v UP. Výmera m2: 16946 Cena za m2 EUR: 5.60 Siete: Elektrina Svetové strany: Východ,Juh,Západ,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8H Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Office - Moderný 3-izbový byt s terasou a predzáhradkou – Minergo, Koliba Ponúkame na predaj 3-izbový byt s terasou a predzáhradkou v rezidenčnom projekte Minergo na ulici Na Varte, v atraktívnej lokalite Bratislava – Koliba. Nehnuteľnosť zaujme modernou architektúrou, nadčasovým interiérom, veľkorysým presklením a príjemným prepojením vnútorného a vonkajšieho priestoru. Kombinácia svetlých tónov, kvalitne pôsobiacich materiálov a premysleného dispozičného riešenia vytvára harmonické prostredie pre komfortné mestské bývanie. Základné parametre: • celková plocha: [77] m² vrátane pivnice [3 m²] • zastrešená terasa + predzáhradka: [58 m²] • Poschodie: prízemie • Stav: novostavba/moderný štandard • Orientácia: východ Dispozícia: Dominantou interiéru je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Moderná kuchynská linka v elegantnom svetlom vyhotovení, doplnená o vstavané spotrebiče prirodzene nadväzuje na obytnú časť. Veľkoformátové presklenie zabezpečuje dostatok denného svetla a umocňuje pocit vzdušnosti. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré možno využiť ako spálňu a detskú izbu, prípadne pracovňu. Interiér dopĺňajú vstavané úložné riešenia a moderná kúpeľňa v nadčasovom dizajne. Výrazným benefitom nehnuteľnosti je zastrešená terasa s priamym vstupom z obývacej izby. Ponúka komfortný priestor na vonkajšie sedenie a celoročné využitie podľa počasia. Na terasu nadväzuje zelená predzáhradka, ktorá poskytuje príjemný kontakt s prírodou a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie v súkromí. Technické vybavenie a štandard: • Kúrenie a chladenie: teplovzdušné vykurovanie a chladenie napojené na tepelné čerpadlo + rekuperácia. • Okná a tienenie: veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom a exteriérové žalúzie na elektrický pohon. • Vybavenie: kvalitná sanita, moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi a praktické vstavané úložné riešenia. • Materiály: vysoký štandard vyhotovenia, moderné podlahy a interiérové dvere. • Komfort a prístup: k bytu prislúcha jedno vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži. Pre návštevy sú navyše k dispozícii privátne parkovacie miesta situované pred vchodom do bytového domu. Lokalita: Rezidenčný projekt Minergo na Kolibe ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene, mimo ruchu centra mesta, a zároveň s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbený lesopark Kamzík, ktorý poskytuje skvelé možnosti na šport a relax. Cena a financovanie • Byt: 429.000 € • Garážové parkovacie státie: 30.000 € • Pivničná kobka: 9.000 € CENA KOMPLET: 468.000 € Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie realitnej kancelárie. Oslovila Vás táto nehnuteľnosť a chceli by ste ju vidieť osobne? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku: ----- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 ️ m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 74 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 0/4 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno Energetický certifikát budovy: Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaP Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal PNB - Stav: Pôvodný stav V pokojnej dedinke Malá Lehota ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom, ale zachovalom stave, vhodný na trvalé bývanie alebo na chalupu. RD pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, spálne, kuchyne, špajzy, kúpeľne a WC. Je čiastočne podpivničený a okrem kúpeľne s WC a špajze boli na dome vymenené drevené okná za plastové. Vykurovanie je riešené elektrickým kotlom alebo na tuhé palivo. Na dvore sa nachádza altánok, kde si môžete spríjemniť chvíle oddychu. Vďaka krásnej prírode, ktorá dedinku obklopuje by si tu určite prišli na svoje chalupári alebo milovníci hubárčenia, turistiky, alebo zimných športov. Všetky podrobnejšie informácie - v RK. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 112 Výmera pozemku m2: 84 Zastavaná plocha m2: 399 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1957 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaE Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt o výmere 55 m² v tichej a vyhľadávanej lokalite v centre Bratislavy na Záhrebskej ulici (Staré Mesto). Byt sa nachádza na 1. poschodí, je orientovaný na dve svetové strany (Západ – Východ) a je k dispozícii ihneď. Hlavnou výhodou bytu sú 2 nepriechodné (samostatné) izby. Dispozícia bytu: Byt má praktické dispozičné riešenie a prenajíma sa bez balkóna. - vstupná chodba so vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru - veľká samostatná rohová kuchyňa s jedálenským sedením, kompletne oddelená od izieb (orientácia Západ) - spálňa s manželskou posteľou a šatníkom (orientácia Východ) - druhá izba vybavená rozkladacou posteľou (vhodná ako obývacia izba alebo hosťovská/pracovňa) - kúpeľňa s vaňou, práčkou a sušičkou - samostatná toaleta Vybavenie a zariadenie: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, kávovar, práčka a sušička v kúpeľni. Lokalita a parkovanie: Byt sa nachádza v prestížnej a pokojnej lokalite Starého Mesta, ktorá spája atmosféru historického centra s tichým bývaním. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: Pár minút od domu sa nachádzajú obchody a potraviny (Billa Mýtna, Tesco Expres Školská), drogéria DM, vyhlásené lokálne kaviarne, skvelé reštaurácie a pizzerie. Školy a infraštruktúra: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza základná škola na Vazovovej ulici, fakulty Slovenskej technickej univerzity (STU) a Poliklinika Mýtna. Oddych a kultúra: Na relax v zeleni a prechádzky ideálne poslúži zrevitalizované Námestie slobody či blízka Medická záhrada. Neďaleko od domu nájdete obľúbené trhovisko Žilinská a zrekonštruovanú Staromestskú knižnicu priamo na Záhrebskej. Skvelá dopravná dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (električky a autobusy na Račianskom a Trnavskom mýte či Šancovej ulici), hlavná železničná stanica je vzdialená len cca 10 minút pešo. Parkovanie: Rezidentský systém PAAS priamo v okolí bytového domu (Zóna SM1). Cena prenájmu: Nájomné: 700 €/mesiac Energie: 200 €/mesiac Celková cena: 900 €/mesiac (cena je kalkulovaná pre 2 osoby, vrátane energií) Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájomné, 1x depozit a 1 x platba pre RK. --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 55 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 1/4 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 200 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Firemné Prechodné izby: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaR Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal MM - Ponúkame na predaj záhradku v obľúbenej záhradkárskej oblasti-Vinica. Veľkosť pozemku je 523 m2, v osobnom vlastníctve. Záhradka má úžitkovú vodu, ktorá je vyvedená na troch miestach pozemku, kde je možné napojiť hadicu na polievanie. Sú na nej ovocné stromy-jablone, slivka, marhuľa a ríbezľové kríky, červené a čierne a hrozno. Záhradka je v správe slovenského zväzu záhradkárov, ročný poplatok 70,-EUR. Výmera m2: 523 Cena za m2 EUR: 17 Siete: Voda Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Spevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4a Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal MM - Directreal ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 507m2, v obytnej štvrti Torák. Pozemok sa nachádza na ulici Hany Ponickej, disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, ktoré sú na hranici pozemku a môže byť využitý na okamžitú výstavbu RD. V prípade akýchkoľvek informácií ma neváhajte kontaktovať. Výmera m2: 507 Cena za m2 EUR: 101 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYr Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal PNB - Stav: Pôvodný stav Ponúkame na predaj šikovnú chalúpku v pôvodnom stave, pozostávajúcu z jednej miestnosti a garáže s montážnou jamou. K domčeku patrí i hospodárska budova a záhradka. Kto hľadá niečo maličké v dedinke s krásnou prírodou, potom je tu pre vás ideálna ponuka za dobrú cenu. Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 55 Výmera pozemku m2: 343 Zastavaná plocha m2: 107 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1957 Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qaF Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal Office - Ponúkame na prenájom 2-izb. tehlový byt v centre Bratislavy - na Dunajskej ulici. Celková podlahová plocha bytu bez plochy balkóna je 36,82 m2 + cca 2,5 m2 balkón. Dispozícia: kuchyňa prepojená s obývačkou, balkón, spálňa, kúpeľňa s WC, chodba. Byt je orientovaný do dvoch strán - obývačka na VÝCHOD (dvor) a spálňa na ZÁPAD (ulica). Kuchyňa je zariadená vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladnička s mrazničkou je voľne stojaca, taktiež nová mikrovlnná rúra. Z obývačky je vstup na balkón otočený do dvora. V spálni je manželská posteľ a šatníková skriňa. V kúpeľni je sprchový kút, práčka, sušička, umývadlo a závesné WC. VYŠŠÍ ŠTANDARD: V byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami na oknách. Podlahy v byte sú drevené. Na otváranie vonkajších dverí slúži elektronický domový vrátnik. V dome je nový výťah aj vstupná brána. Komfort bývania v letných mesiacoch zabezpečuje KLIMATIZÁCIA (Toshiba). Parkovanie je možné v uzatvorenom dvore vo vnútrobloku. Byt sa prenajíma komplet zariadený. CENA prenájmu je 850€/mes. + 165€/energie, TV a internet pre 1 osobu. VOĽNÝ IHNEĎ Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájom, 1x kaucia a 1x poplatok pre RK. --- Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať: Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 m.mosna@directreal.sk Podlahová plocha m2: 39 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 3/6 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 165 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V,Z Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zateplený dom: Nie Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qbv Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Office - Stav: Pôvodný stav Svetlý a priestranný 4-izbový rodinný dom (174,83 m²) s JV záhradou, Trnávka Exkluzívne ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom od prvého majiteľa na Krajnej ulici v Bratislave - Ružinov, časť Trnávka. Nachádza sa v pokojnej radovej zástavbe štyroch rodinných domov a ponúka ideálne spojenie pohodlného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do mesta. Dom zaujme vzdušnou dispozíviou, praktickým oddelením dennej a nočnej zóny a prirodzeným prepojením interiéru so záhradou. Pozemok poskytuje dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, oddych aj trávenie času s priateľmi. Vďaka možnosti vytvorenia piatej izby sa dokáže prispůsobiť aj meniacim sa potrebám rodiny. Základné parametre Úžitková plocha domu: 174,83 m² (prízemie 93,47 m² + poschodie 81,36 m²) • Celková plocha parciel (LV): 305 m² • Vonkajšie plochy: Terasa s výmerou 12,23 m² + dva balkóny s celkovou rozlohou 12,74 m² • Počet obytných miestností: 4 (obývacia izba + 3 samostatné spálne) s možnosťou rozšírenia na 5-izbový • Parkovanie: pre 2 vozidlá vo dvore za automatickou bránou ️ Dispozičné riešenie Dom je prakticky rozdelený na dennú zónu na prízemí a pokojovú zónu na poschodí, vďaka čomu ponúka rodine dostatok spoločného priestoru aj súkromia. • 1. nadzemné podlažie (93,47 m² – denná časť): Na prízemí sa nachádza priestranný spoločenský priestor s obývacou časťou, jedálenskoun časťou a kuchyňou, ďalej technická miestnosť/šatník pri vstupe, hala a samostatné WC. Dominantou prízemia je slnečná obývacia izba s krbom a veľkorysým presklením, ktoré zalieva celý dom prirodzeným svetlom a cez široký vstup ho plynule prepája s exteriérom. Praktickým prvkom je úložný priestor pod schodami, ukrytý za posuvnými dverami, ktoré zároveň elegantne maskuje schodisko na poschodie. Prízemie navyše ponúka variabilitu s možnosťou dorobenia ďalšej samostatnej izby • 2. nadzemné podlažie (81,36 m² – nočná časť): Na poschodí sa nachádza súkromná - pokojová časť domu s centrálnou halou, troma samostatnými spálňami, kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom, samostatným WC a šatníkom prislúchajúcim k hlavnej spálni. Každá spálňa má vlastný výstup na balkón. ️ Technické a interiérové vybavenie • Kuchyňská linka so vstavanými spotrebičmi • Krb s uzatvoreným ohniskom • Drevené okná • Vykurovanie: kombinované plynové kúrenie zabezpečené kondenzačným kotlom značky Buderus. Na prízemí je realizované podlahové kúrenie, na poschodí sú osadené radiátory. • Chladenie: klimatizácia v celom dome zabezpečuje ideálnu teplotu počas horúcich letných dní. • Bezpečnosť: zabezpečovací systém (alarm). • Eko-mobilita: vlastná integrovaná nabíjacia stanica (wallbox) pre elektromobily. Terasa, slnečná záhrada a zázemie Cez široké presklenie v obývacej izbe prejdete na čiastočne krytú terasu (12,23 m²) s praktickou elektricky ovládanou markízou. Je to ideálne miesto na vonkajšie sedenie a umiestnenie grilu. Terasa plynule pokračuje udržiavanou, oplotenou záhradou orientovanou na juhovýchod. Vytvára súkromné útočisko na relax a únik od mestského zhonu. Jej jedinečnú atmosféru dotvárajú vyrastené stromy, medzi ktorými vyniká dominantná magnólia. • Závlaha: automatický závlahový systém napojený na studňu • Úložný priestor: záhradný domček s privedenou elektroinštaláciou Lokalita: Bratislava – Ružinov, Trnávka Krajná ulica predstavuje ideálny kompromis medzi rodinným bývaním v tichej štvrti a mestským životným štýlom. Štvrť Trnávka spadá pod vyhľadávanú mestskú časť Ružinov a vyznačuje sa kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, materské školy, nákupné centrá ako Avion, športoviská) a okamžitým spojením s centrom Bratislavy či obchvatom. Neďaleké jazerá a rekreačné zóny ponúkajú skvelé možnosti na relax. Cena a financovanie Cena nehnuteľnosti: 599.000 € Cena je konečná, vrátane provízie, kompletného právneho a administratívneho servisu a poplatkov za vklad do katastra nehnuteľností. Dom je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala vás táto ponuka a chceli by ste dom vidieť osobne? Rezervujte si termín obhliadku: ---- Kontakt Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 ️ m.mosna@directreal.sk Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 175 Plocha obytnej časti m2: 175 Výmera pozemku m2: 305 Zastavaná plocha m2: 110 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2008 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Internet Kúrenie: Kombinované,Podlahové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie státie 2x Alarm: Áno Vybavenie domu: Krb,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie Typ strechy: Pultová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qba Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal MM - Directreal ponúka na predaj obchodný priestor v Lučenci, ktorý môže byť využitý na rôzne podnikateľské účely. Objekt v súčasnosti slúži ako predajňa papiernictva, pričom svojou dispozíciu a umiestnením ponúka široké možnosti ďalšieho využitia (kaviareň, predajňa, sklad, showroom, veľkoobchod, apod.) Budova pozostáva z veľkej predajnej/priestrannej miestnosti, kancelárie, WC, jednej väčšej skladovej miestnosti, dvoch menších a vykladacej rampy pre pohodlné zásobovanie tovarom. Veľkou výhodou je lokalita a tiež možnosť parkovania priamo pri objekte. Celková výmera nehnuteľnosti s pozemkami je 628 m2. Výborná príležitosť pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastné obchodné alebo prevádzkové priestory s dobrou dostupnosťou a v dobrej lokalite! V prípade vážneho záujmu, možnosť odstúpenia aj zabehnutej prevádzky papiernictva. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 628 Celková úžitková plocha administratívy: 309 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q8Z Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal Office - Priestranný 1-izbový byt (53 m²) s veľkým balkónom a výhľadom do zelene – Staré Mesto Na predaj ponúkame veľký a udržiavaný 1-izbový byt v 16-ročnej novostavbe v tichej lokalite na ulici K Lomu, hneď vedľa Železnej studienky. Byt je vo výbornom stave, kúpou ihneď voľný a nevyžaduje okamžité investície. Je ideálny ako štartovacie bývanie, mestská základňa pre manažéra či lekára, alebo ako skvelá investícia na prenájom. Základné informácie • Celková plocha: cca 53 m² (vnútorná plocha bytu cca 45 m² + balkón cca 8 m²) • Podlažie: 3. poschodie z 3 (najvyššie podlažie) s výťahom • Orientácia bytu: Juhozápad (JZ) – príjemne svetlý byt po celý deň • Dostupnosť: Kúpou voľný ihneď ️ Dispozičné riešenie Byt má praktické rozloženie a vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí ponúka maximálny pokoj: • Hlavná obytná izba (cca 31 m²): Veľkorysý priestor spája obývaciu časť s kuchynským kútom (kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi). V izbe je šikovne vytvorený aj pracovný kút s knižnicou. • Balkón (cca 8 m²): Priestranný a hlboký balkón otočený priamo do tichej zelene, ideálny na vonkajšie sedenie a relax. • Zázemie: Vstupná chodba s veľkou šatníkovou skriňou, kúpeľňa a samostatná toaleta. Tiché prostredie pri lese Bytový dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesoparku Malých Karpát. Z bytu je krásny, trvalý výhľad na okolitú prírodu. Lokalita ponúka absolútne ticho a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Rýchlo sa odtiaľto dostanete na Patrónku, Kramáre, na diaľničný obchvat aj do centra mesta. Možnosť parkovania v garáži K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie stojisko v podzemnej garáži priamo pod domom, kam sa zveziete výťahom. Kúpa stojiska nie je podmienkou. Cena a financovanie • Cena bytu: 250 000 € • Cena garážového stojiska (voliteľné): 40 000 € • Byt je možné bez problémov financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Cena je konečná, kompletného právneho servisu, správnych poplatkov na katastri a provízie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: --- Mgr. Michaela Mosná 0905 207 762 Podlahová plocha m2: 45.3 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 3/3 Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Zánovná WC: Zánovné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: Z Kúrenie: Vlastné Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Garážové státie Energetický certifikát budovy: Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/qb9 Kontakt na makléra: Michaela Mosná +421905207762 m.mosna@directreal.sk

Directreal Office - Vo vyhľadávanej časti Bratislavy, v Starom meste, pri Šancovej ulici, v blízkosti hlavnej vlakovej stanice ponúkam na prenájom zrekonštruovaný a nadštandardne zariadený byt. V ponuke je 3-izbový byt na 1 NP. Má balkón. Je vo výmere 64 m2 + 5 m2 balkón. Popis a vybavenie bytu: - Vstupná chodba - vstavaná skriňa - Kuchynský kút s obývacou časťou s východom na balkón : kuchynská linka , mikrovlnná rúra , elektrická rúra, elektrická varná doska , chladnička , digestor, umývačka riadu, jedálenský stôl, stoličky, sedacia súprava, konferenčný stolík, televízor - Kúpeľňa: sprchový kút, umývadlo so zabudovanou skrinkou, vstavané zrkadlo, WC - Spálňa 1: vstavaná skriňa , manželská posteľ s matracmi, 2 ks nočný stolík - Spálňa 2: vstavaná skriňa , gauč / posteľ , nočný stolík Orientácia bytu je na JV a SZ. Obyvatelia domu majú k dispozícii SÚKROMNÚ ZÁHRADU s posedením BYTOVÝ DOM Jelenia 13 bol skolaudovaný v roku 2024. Obvodový plášť má zateplený. Zrekonštruované sú aj vstupné a vnútorné priestory a strecha . V dome bol dobudovaný výťah. Bytový dom zaručuje vysoký komfort bývania a súkromia. BYTY v dome sú vykurované elektrickými sálavými rohožami , zabudovanými v stropoch alebo v podlahách. Vo všetkých je rozvod KTV a internetu. Na oknách sú žalúzie. Nájomné 1100 € + 30 € záloha za vodu, TV a internetové pripojenie si nájomca hradí sám, elektrina bude prepísaná na nájomcu (záloha cca 100 Eur) PROVÍZIU RK NEPLATÍTE !!!!!!! Pri podpise nájomnej zmluvy hradíte 1x mesačné nájomné s energiami vopred a 2 x vratný depozit vo výške mesačného nájmu s energiami. Zmluva sa uzatvára na dobu určitú a to 1 rok. Byt je k dispozícii od 1.11.2026 Doplňujúce podmienky: max. 3 osoby, bez zvierat, byt je nefajčiarsky Kvôli podrobnostiam a termínu obhliadky volajte na číslo 0948 96 96 90. Samozrejmosťou je kompletný realitný servis. Mária Pajchortová - Licencovaný maklér NARKS / Váš osobný realitný poradca Podlahová plocha m2: 69 Loggia: Áno 1x Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 01/05 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Nie Zálohový predpis / mesiac EUR: 110 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: JV,SZ Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: El.vykurovanie Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Nie Energetický certifikát budovy: Trieda B Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9R Kontakt na makléra: Mária Pajchortová +421948969690 m.pajchortova@directreal.sk