Exkluzívne ponúkame na predaj modernú novostavbu 4 izbového rodinného domu v kľudnej, tichej, novovzniknutej ulici Vojvodcu Arpáda v Dunajskej Strede, 10 minút od napojenia na R7 5 minút od vlakovej stanice a v blízkosti zástavky autobusov. Dostupnosť Bratislavy 35 minút, vďaka danej infraštruktúre. Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou 136,13m2, priestrannou terasou o výmere 40,78 m2, garážou s bránou na el. ovládanie o výmere 21 m2, úložným priestorom nad garážou, 2 vonkajším parkovacími státiami pred domom a kompletne oploteným pozemkom s priestrannou záhradou orientovanou na juhozápad. Kolaudácia prebehla v januári tento rok a predáva sa v štádiu holodom so všetkými predprípravami na : 2 fázovú klimatizáciu ( v obývačke a v chodbe), krb už s existujúcim komínom, externé žalúzie, alarm a kamerový systém, led osvetlenia v každej miestnosti a filtráciu vody zo studne či z verejného vodovodu. Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 20 000 € , prípadne úplné dokončenie aj s klimatizáciami, doplnkovým osvetlením a vonkajšími žalúziami za príplatok. Technologicky sa majitelia s domom vyhrali v podobe tepelného čerpadla, podlahového vykurovania s centrálnym termostatom (avšak možnosťou regulovania teploty v každej miestnosti), zásobníkom na teplú vodu, vnútornou prípojkou vody či už z verejného vodovodu či studne s pitnou vodou nachádzajúcej sa na pozemku aj s vonkajšou prípojkou vody na polievanie, kompletnou predprípravou na kuchynskú linku s ostrovčekom, plastovými oknami s protihlukovým 3 sklom, úložným priestorom v streche nad celou garážou či inými vychytávkami. Doplnkovým zdrojom vykurovania môže byť aj krb, ktorého predpríprava je v obývacej miestnosti. Jedná sa o kvalitnú tehlovú stavbu so zateplením ( 20 cm fasáda, 38 cm strecha a 17 cm podlaha) - vizuál dopĺňa moderné tehličkové obloženie., terasa s izoláciou proti vode. Dom je napojený na všetky inžinierske siete okrem plynu. Pozemok je kompletne oplotený okrem prednej strany domu kde je zámková dlažba a priestor na vonkajšie parkovanie. Celková výmera pozemku je 597 m2 z čoho zastavaná časť tvorí 172,65 m2. Garáž disponuje aj samostatnou prípojkou na nabíjanie elektromobilu, umývadlom, prípojkou vody a el. prípojkou na 400V . Samotná moderná novostavba s úžitkovou plochou 136,13 m2 + terasa 40,78 m2 je dispozične výborne rozdelená na dennú a nočnú časť. DISPOZÍCIA DOMU: Vchádza sa cez vstupnú predsieň o výmere 4,6m2 s dostatkom priestoru na dobudovanie úložných priestorov. Denná časť pozostávajúca z : - chodby o výmere 2,49 m2 - samostatného WC s predprípravou na umývadlo - nepriechodnej izby o výmere 12,77 m2 - slnečnej obývacej miestnosti s jedálenskou časťou a priestrannou kuchynskou časťou o výmere 47,53 m2 , z ktorej sa vychádza aj na terasu - technickej miestnosti s tep. čerpadlom, zásobníkom vody a priestorom na práčku a sušičku o výmere 3,36 m2 z ktorej je vstup aj do garáže Nočnú časť od tej dennej oddeľuje chodba o výmere 6,93 m2 a pozostáva z: - samostatnej kúpeľne s oknom o výmere 7,67 m2 s predprípravou na vaňu a sprchový kút, umývadlo a WC - nepriechodná izba o výmere 12,32 m2, - hlavná spálňa o výmere 14,52 m2, z oboch izieb je taktiež možný výstup na terasu Mesačné náklady sú približne 150€ ako zálohové platby za elektrinu. Kompletná cena vrátane provízie: 280 000€. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943. LOKALITA: Mesto Dunajská Streda s kompletnou občianskou vybavenosťou v podobe supermarketov, potravín, pošty, škôlok, škôl, zdravotnej starostlivosti (zdravotné strediská, zubár a pod) lekárne, reštaurácie, hotely, vlakovej a autobusovej stanice, cyklotrasy a množstvo iných atrakcii na trávenie voľného času. Výborné napojenie na R7 . Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu v novej a rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite Nový svet. Dom je navrhnutý ako moderná, jednopodlažná stavba s premyslenou dispozíciou a dôrazom na komfortné bývanie pre celú rodinu. DISPOZÍCIA DOMU: - počet izieb: 4 - vstup cez prestrešený priestor pred vchodovými dverami - zádverie so vstupom do priestrannej obývacej izby - z obývacej izby prístupné všetky miestnosti v dome - na severnej strane 2 samostatné spálne + spoločná kúpeľňa - na južnej strane hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou - kuchyňa so samostatnou špajzou - z obývacej izby vstup na terasu (30m2) s prestrešenou strechou Parametre nehnuteľnosti: úžitková plocha: 98,39 m² + 30 m2 terasy Rodinný dom je založený na monolitickej základovej doske zo železobetónu. Konštrukcia domu je riešená ako drevená, roštová z pozdĺžnych roštov a prahových podkladových roštov uložených na betonových dlažbách. Zvislé konštrukcie tvorí systém drevenej stĺpikovej konštrukcie s exterierovými samostatnými stĺpikmi pre podopretie strešnej konštrukcie. Dom je opláštený OSB doskami + zateplenie + silikonová omietka. Dom je zastrešený valbovou strechou s krytinou z trapézového plechu + časť strechy je riešená transparentnou strešnou krytinou (polykarbonát). Okná sú plastové s izolačným trojsklom. Vykurovanie je podlahové, zdroj kúrenia je tepelné čerpadlo. Dom má predprípravu na klimatizáciu aj predprípravu na exterierové žalúzie. POZEMOK: Rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 467m2, pozemok je rovinatý, IS: verejný vodovod, elektrina, žumpa. Kanalizácia je v štádiu prípravy, pozemok má urobenú predprípravu na budúce napojenie na kanalizáciu. V súčasnosti je dom skolaudovaný so žumpou. Dôležitá informácia: Dom je dokončený do štádia holodom - skolaudovaný. Cena: Dom v štádiu holodom = 235.000€ Dom v štádiu štandard = 255.000€ LOKALITA: Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov. Ak hľadáte komfortné a moderné bývanie v novovybudovanej lokalite s dobrou perspektívou, tento dom je ideálna voľba. Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni. V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane: správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností (100 €) poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách kompletného právneho servisu (vypracovanie a autorizácia zmlúv advokátom) poistenia zodpovednosti za škodu až do výšky 1 500 000 € profesionálneho hypotekárneho poradenstva kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.

Exkluzívne ponúkame na predaj obchodný priestor v obchodnom centre GALAXIA na Hlavnej ulici v Galante. Priestor sa nachádza v centre mesta je dobre viditeľný z Hlavnej ulice v polyfunkčnom objekte GALAXIA z roku 2008. Priestor je určený na rôzne využitie ako obchodná prevádzka (predajňa, priestory pre služby). V minulosti slúžil ako predajňa elektroniky a nábytku. DISPOZÍCIA: Výmera: 87,40m2 + balkón - nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží. Priestor je prístupný cez obchodnú galériu, pozostáva z jednej miestnosti s orientáciou do Hlavnej ulice, má tvar obdĺžnika, výklad po celej šírke do obchodnej galérie a je presvetlený veľkými oknami z Hlavnej ulice. Cena za nebytový priestor o výmere 87,4m2 je 59.990€ Záchody k priestoru sú k dispozícii na rovnakom podlaží pre všetky nebytové priestory na poschodí. MOŽNOSŤ ROZŠÍRENIA: V prípade záujmu je možné prikúpiť aj vedlajší priestor (v súčasnosti prepojený s ponúkaným priestorom o výmere 212,9m2. Priestor dispozične pozostáva z 3 miestnosti + balkón do Hlavnej ulice. 2 miestnosti slúžia ako zázemie hlavnej predajnej časti, nachádza sa v nich kuchynka a kancelária. Priestor má výklad do obchodnej galérie a je presvetlený z dvoch strán veľkými oknami. Takisto je možné rozšírenie o ďalší skladovo/obchodný priestor na rovnakom podlaží s výmerou 36,85m2. Priestor je prístupný dverami z obchodnej galérie, v súčasnosti nemá výklad do obchodnej galérie. Je prirodzené presvetlenný a odvetraný oknami. Priestor je ideálny ako sklad, eshop, menšia predajňa alebo kancelária. LOKALITA: Obchodné centrum GALAXIA, Hlavná 6, Galanta v nákupnej zóne, v blízkosti množstvo obchodov, služieb, dobrá dopravná prístupnosť do obchodného centra. PARKOVANIE: Parkovanie pre zákazníkov je zabezpečené bezplatne v garážovom dome v suteréne obchodného domu. V cene je aj spoluvlastnícky podiel na garážovom dome v suteréne OC GALAXIA. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. *text aj fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudi.

Rozmýšlate nad kúpu rodinného domu ale nechcete veľmi zaťažiť rozpočet? Máme pre vás riešenie. Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Zohor, ktorý disponuje dvomi samostatnými bytovými jednotkami (zapísané na Liste vlastníctva ako rodinný dom). V jednej časti môžete pohodlne bývať a druhú prenajímať, čo vám zabezpečí stabilný mesačný príjem. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú vlastné bývanie spojené s výhodnou investíciou. Dom vie takisto slúžiť aj ako dvojgeneračné bývanie. DISPOZÍCIA, TECHNICKÉ ZHOTOVENIE: Dom dispozične pozostáva z 2 bytových jednotiek, ktoré je možné užívať samostatne, aj ako veľký rodinný dom. Prízemná bytová jednotka má výmeru 205m2. Do domu sa vstupuje cez chodbu z ktorej sa vieme dostať do priestrannej garáže pre 2 autá (s východom aj do záhrady), kúpeľne, 2x WC, technickej miestnosti, a samostatnej spálne s veľkým šatníkom. Zo spálne sa prechádza do fitness miestnosti s parnou saunou, s východom do záhrady. Prechodom cez chodbu sa dostaneme do priestrannej prechodnej kuchyne, ktorá bola kompletne prerobená v roku 2019, v tom istom čase boli aj v týchto častiach vymenené laminátové podlahy. Z kuchyne sa vieme dostať do samostatnej izby a na druhú stranu do obývacej izby s krbom z ktorej je východ na terasu a do záhrady. Z kuchyne sa vieme schodiskom dostať do druhej bytovej jednotky . V súčasnosti je schodisko za sadrokartonovou priečkou (schodisko je oddelené dverami dole aj hore). K prízemnému bytu prináleží príjemná, priestranná záhrada so zavlažovaním, prekrytou terasou, originálnym záhradným domčekom, altánkom a prestrešenou plochou (možnosťou parkovania ďalšieho auta) . Horná bytová jednotka má aj samostatný vstup z vonkajšej časti domu s vlastnou záhradou. Byt o výmere 109m2 dispozične pozostáva z 3 izieb, kuchyne, šatníka, terasy a vlastného pozemku. Byt má vlastnú garáž pre jedno auto a samostatnú časť pozemku s altánkom. Vonkajší prístup do tejto bytovej jednotky je takisto vybavený elektrickou plošinou, ktorá umožňuje bezbariérový vstup. Elektrinu a vykurovanie má dom spoločné - je napojený na plynový kotol (výmena v roku 2018) + vykurovacie telesá (radiátory). Dom je cca z roku 1980, prestavaný a postupne rekonštruovaný. Má drevené okná, laminátové aj drevené podlahy. Horná bytova jednotka je klimatizovaná splitovými jednotkami. V prízemnej bytovej jednotke je príjemná teplota počas celého roka. Celková úžitková plocha rodinného domu: 291m2 + 41m2 (terasy, prístrešok) POZEMOK, PARKOVANIE: Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami sa nachádza na rožnom pozemku o celkovej výmere 614m2 na pokojnej ulici v zastavanej časti obce . Pozemok je prerozdelený medzi hornú a spodnú jednotku - každá časť má vlastný pozemok. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, príjazd je po asfaltovej komunikácii vo vlastníctve obce. RD je oplotený s viacerými prístupmi.RD má parkovanie v garáži pre 3 autá (s bránami na elektrický pohon) + prístrešok na zaparkovanie ďalšieho auta (tiež s elektrickou posuvnou bránou). ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva čiastone zariadeny - konkrétne zariadenie bude špecifikované na obhliadke . V prípade záujmu je možné niektoré zariadenie ponechať. LOKALITA: Zohor je malebná obec medzi Bratislavou a Malackami, s výborným dopravným spojením vlakom i autom oboma smermi. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – základnú a materskú školu, zdravotné stredisko, kultúrny dom, knižnicu, obchody, lekáreň, poštu a obecnú políciu. Je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s kvalitnou infraštruktúrou a dostupnosťou do mesta. NAŠE SLUŽBY Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta, Hradíme za Vás základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom hypo vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. - Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný a moderne riešený rodinný dom o rozlohe 101,65 m2 na pozemku 531 m2, ktorý poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a praktické dispozičné riešenie. Hlavný vstup do domu je situovaný z bočnej strany. Po vstupe vás privíta chodba, z ktorej je dom prirodzene rozdelený na dennú a nočnú časť. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb a rodičovskej spálne. Každá izba ponúka dostatok priestoru pre úložné riešenia. Samozrejmosťou je veľká kúpeľňa, ktorá poskytuje komfort aj pre viacčlennú rodinu. Denná časť je srdcom domu – priestranná obývacia izba s krbom a knižnicou je prepojená s jedálňou a kuchyňou. Kuchyňa je čiastočne oddelená, čo zabezpečuje praktickosť aj vzdušnosť priestoru. Výhodou je veľká špajza prístupná priamo z kuchyne. Z obývačky je výstup na priestrannú terasu so sedlovou strechou, ktorá je ideálnym miestom na oddych aj stretnutia s rodinou či priateľmi. Ďalší úložný priestor sa nachádza pod strechou. STAV DOMU: Dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové a nosné múry z brúsenej pezinskej tehly (300 mm), strešná krytina MEDITERRAN alebo BRAMAC v čiernej farbe. Strecha je zateplená minerálnou vatou (300 mm + 80 mm), fasáda polystyrénom (150 mm) s bielou omietkou. Osadené sú plastové okná a vstupné dvere s trojsklom v modernom antracitovom prevedení. Podlahy sú pripravené na finálne dokončenie. V dome sú kompletne zrealizované rozvody elektriny, vody a dátové rozvody. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. Dom je napojený na inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. Predáva sa v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Pozemok je upravený a vyrovnaný, bez chodníkov a oplotenia. LOKALITA: Dom sa nachádza v novej, dynamicky sa rozvíjajúcej rezidenčnej časti s rodinnými domami, len približne 5 minút autom od centra Senec. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti voľnočasových aktivít. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

Ak hľadáte priestranný byt v novostavbe s dostatkom úložného priestoru v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou máme pre Vás skvelého adepta v podobe moderného, slnečného bytu s klimatizáciou, slnečnou lodžiou, pivnicou. K bytu je možné si prenajať parkovacie státie v garáži bytového domu prípadne aj vonkajšie parkovacie státie. Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne dizajnovo zariadený 2 izbový byt v novostavbe Kopčianka kolaudovanej v roku 2024. Byt sa nachádza na najvyššom 11. poschodí. Veľkou výhodou je že na poschodí sa nachádzajú iba 3 bytu. Orientovaný je na južnú stranu do vnútrobloku, čo zaručuje príjemnú svetelnosť v celom byte. DISPOZÍCIA: Byt o výmere 51,66m2 dispozične pozostáva z 2 obytných miestností a príslušenstva a to z : - slnečnej obývačky so sedačkou v tvare L, skrinkou pod TV, poličkou, skrinkovou zostavou, konferenčným stolíkom, jedálenským stolom so 4 stoličkami a klimatizáciou, - kuchynskej časti pozostávajúcej z kompletne vybavenej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, - veľkej spálne, kde sa nachádza manželská posteľ s kvalitným matracom, vstavanou na mieru robenou zostavou pozdĺž celej steny s dostatkom úložného priestoru a komodou, - chodby kde je situovaná vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru, - kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkovou zostavou, zrkadlom a práčkou, - samostaného WC s umývadlom, - presvetlenej lodžie orientovanej do vnútrobloku, ktorá zväčšuje plochu bytu o ďalších 5,74m2 a je dostupná z obývačky. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica situovaná na prízemí bytového domu o výmere 2,39 m2. Byt je kompletne zariadený (okrem čiernej elektroniky, ktorá patrí aktuálnym nájomcom) s moderným štandardom, veľkoformátovými oknami a na mieru robeným nábytkom. Na oknách v obývacej izbe sú situované exteriérové žalúzie na el. ovládanie. Kúrenie je zabezpečené formou radiátorov s vlastným priestorovým termostatom. Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie od 01.04.2026, obhliadky sú možné ihneď. Bývanie je výborným riešením pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. CENA: Kompletná cena nájomného vo výške 1060€ zahŕňa nájomné: 850€ + 210€ všetky energie. Internet si nájomca bude zriaďovať na svoje meno. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá nájomné vo výške 1060€ ( v prípade par. státia v gáži 1160 €, v prípade vonkajšieho parkovaciehio státia 1110 € + návratná depozitná platba vo výške 3000 € - možnosť rozdelenia do 2 mesiacov.Províziu neplatíte. PARKOVANIE: K dispozícii vnútorné parkovacie státie v garáži bytového domu za cenu 100€/mesiac, prípadne aj vonkajšie parkovacie státie za cenu 50 €/mesiac. Prenájom parkovacieho státia nie je podmienkou nájmu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. Byt sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite, ktorá poskytuje plnú občiansku vybavenosť, s výbornou infraštruktúrou a rýchlou dostupnosťou do potravín (Tesco Express), priamo v komplexe vybudované detské ihrisko, work-out ihrisko a udržiavaná zeleň. V tesnej blízkosti sa nachádza komplex Vienna Gate s množstvom obchodov, lekárne, fitnes centra, banky, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD, Železničná stanica Petržalka, kúpalisko Matador, školy, škôlky a podobne.

Exkluzívne ponúkame k dlhodobému prenájmu kompletne zariadený 1 izbový byt v novostavbe Čerešne Polianky v Dúbravke v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou a skvelou infraštruktúrou. Lokalita je veľmi atraktívna aj kvôli výbornej dostupnosti (aj MHD, zastávka pri dome) do mesta, ako aj do prírody. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2023 a je situovaný na 1.poschodí z 15. Orientovaný je na východnú stranu, čo zaisťuje svetelnosť a príjemnú klíma v byte. Developer pri výstavbe použil iba kvalitné materiály a technológie – v byte sú kvalitné veľkometrážne okná s 3 sklom, vykurovanie je zaistené radiátormi. Na podlahe sú drevené parkety a majiteľ dal byt zariadiť kvalitným nábytkom robeným na mieru. Byt o výmere 32,44m2 disponuje: - Veľkou izbou spojenou s kuchynskou časťou, zariadenou s gaučom, konferenčnými stolíkmi, jedálenským stolom s 2 stoličkami, TV, regálom oddeľujúcim spaciu časť od obývacej izby, manželskou posteľou s matracmi a modernými skriňami s dostatkom úložného priestoru. - kuchynskou časťou s plne vybavenou kuchyňou (kuchynská linka s drezom, sklo keramická 2 platnička, chladnička, mikrovlnka a kávovar Nespresso). - kúpeľňou so sprchovacím kútom, umývadlom, skrinkou, so zrkadlom a WC, - chodbou, v ktorej je na konci situovaná práčka so sušičkou K bytu prislúcha aj kovaná pivnica o veľkosti 2m2 na -1 podlaží. Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie od 01.05.2026 - obhliadky možné ihneď. Bývanie je výborným riešením pre jednotlivcov, prípadne pracujúcich pár. Menší psík je po dohode s majiteľom povolený. V prípade záujmu je možnosť prenajať si za príplatok vyhradené parkovacie státie v garáži bytového domu, z ktorého sa dostanete do bytu suchou nohou výťahom prípadne vonkajšie parkovacie státie. Cena mesačného nájmu je vo výške 740 € už vrátane všetkých energií a optického vysokorýchlostného internetu . Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá kaucia vo výške jedno mesačného nájmu s energiami, ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a provízia vo výške 600 € . V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti zastávky MHD - autobusy a tiež skvelé napojenie na diaľnici a do všetkých častí Bratislavy. V areáli sa nachádzajú detské ihriská, športová zóna a vlastná vodná lagúna. Tiež potraviny ( Kaufland, Tesco Lamač apod.), reštaurácie, školy, škôlky, kúpaliská Rosnička, Iuventa, zastávky električky, Zimný štadión, Železná studnička, Horský park a podobne.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom moderný a priestranný 3 izbový byt o výmere 81,46 m2, so slnečnou terasou a balkónom, ktoré zväčšujú celkovú plochu o ďalších takmer 24 m2, vlastným garážovým státím a murovanou pivnicou v stavbe z roku 2010 v kľudnom prostredí hneď vedľa OC Cubicon pri Slávičom údolí na Starých Gruntoch v Mlynskej doline. Bytový dom je postavený z nadštandardných materiálov. Jedná sa o kvalitnú stavbu s veľkoformátovými protihlukovými oknami s rekuperáciou, terasou a balkónom s protišmykovou mrazuvzdornou dlažbou a parkovaním na vlastných vyhradených garážových státiach odkiaľ sa do bytu dostanete suchou nohou. Samotný byt je situovaný na 5.poschodí zo 7mich. Orientovaný je na 2 svetové strany (na juho-východ orientovaná denná časť s terasou a spálne orientované na severo-západnú stranu), čo zabezpečuje svetelnosť a príjemný klímu počas celého dňa. Taktiež disponuje krásnymi výhľadmi. DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň s chodbou (11,2 m2) s veľkou šatníkovou skriňou s množstvom úložného priestoru, vešiakom na bundy a komodou - priestranná slnečná obývačka (29,59 m2) s veľkou sedacou súpravou, kreslom, skrinkou pod TV, samostatne stojacou lampou, oddelená priečkou od kompletne zariadenej kuchyne s klimatizačnou jednotkou a jedálenskou časťou ( 6,9 m2) z ktorej sa vychádza na slnečnú terasu s výhľadom na súkromné ihriská a Slávičie údolie o výmere 15,84 m2. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi ( chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka a digestor). - nepriechodná spálňa (13,98 m2) s manželskou posteľou s matracmi, nočnými stolíkmi, kreslom, poličkami a veľkou šatníkovou skriňou - druhá samostatná spálňa (12,82 m2) s jednolôžkovou posteľou s matracom, príručným stolíkom, skrinkou a šatníkovou skriňou s dostatkom úložného priestoru - z oboch izieb sa vychádza na priestranný balkón o výmere 7,62 m2 - samostatná kúpeľňa (4,8 m2) s veľkou vaňou, umývadlom a práčkou - samostatné WC s umývadlom (2,16m2) - byt disponuje bezpečnostnými dverami. Výhodou je aj pivničná kobka o výmere 1,65 m2 situovaná na -1 poschodí, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor na bicykle, lyže, alebo pneumatiky. Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie ihneď. Výhodou je že nájomcovia môžu využívať vonkajšie súkromné detské ihriská, parkovanie pre návštevy pred bytovým domom ako aj priamy vstup suchou nohou do Cubiconu cez garáž bytového domu. CENA: Kompletná cena nájomného vo výške 1 165€ zahŕňa nájomné: 850€ + 315€ všetky energie vrátane optického internetu od UPC. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá nájomné vo výške 1 165€ ( v prípade par. státia v garáži 1 265 €) + návratná depozitná platba vo výške 1500 € - možnosť rozdelenia do 2 mesiacov a provízia vo výške 950 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. PARKOVANIE: K dispozícii vnútorné väčšie parkovacie státie v garáži bytového domu za cenu 100€/mesiac blízko vchodu pri výťahu. Prenájom parkovacieho státia nie je podmienkou nájmu. LOKALITA Lokalita Staré grunty poskytuje plnú občiansku vybavenosť a príjemné tiché prostredie. Vďaka prechodu cez garáž bytového domu sa dostanete suchou nohou nákupného centra Cubicon, kde nájdete všetko potrebné - potraviny, lekáreň, drogériu, kaviarne , reštaurácie, banku, množstvo prevádzok a iné. Hneď bytovom dome je zástavka MHD s výbornou dostupnosťou do mesta. Taktiež treba spomenúť rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Karlova Ves rovnako ako Slávičie Údolie zabezpečujú služby a vybavenosť všetkého typu – potraviny, lekárne, drogérie, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnícke stredisko a pod.

Ak hľadáte priestranný byt v úplnej novostavbe s dostatkom úložného priestoru v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou máme pre Vás skvelého adepta v podobe moderného, kompletne zariadeného bytu s priestrannou lodžiou. Ponúkame na dlhodobý prenájom kompletne dizajnovo zariadený 1,5 izbový byt v úplnej novostavbe Vydrica na Floriánskej ul. v Starom meste medzi Hradným vrchom a nábrežím Dunaja. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 5tich. Orientovaný je na severovýchodnú stranu, čo zaručuje príjemnú svetelnosť v celom byte. Je kompletne zariadený s moderným nadštandardom, veľkoformátovými hliníkovými protihlukovými oknami, kvalitnými drevenými podlahami, na oknách exteriérovými žalúziami na el. ovládanie a na mieru robeným nábytkom. V byte je podlahové kúrenie, stropné chladenie a taktiež rekuperácia v podobe centrálnej vzduchotechniky. DISPOZÍCIA: Byt o výmere 39,8 m2 dispozične pozostáva z : - slnečnej obývačky s modernou sedačkou, skrinkou pod TV, konferenčnými stolíkmi, jedálenským stolíkom s 3 stoličkami a dizajnovou drevenou skrinkou a policovým regálom - spacej časti, kde sa nachádza manželská posteľ s kvalitným matracom a nočným stolíkom - kuchynskej časti pozostávajúcej z modernej na mieru robenej plne vybavenej kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi - varná doska, kombinovaná elektrická rúra s mikrovlnkou, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou - samostatným walk-in šatníkom s na mieru robeným policovým a vešacím systémom s množstvom úložného priestoru - chodby kde je situovaná vstavaná skrinková zostava , vešiak na bundy, veľké zrkadlo a taburetka - kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou, zrkadlom, kombinovanou práčkou so sušičkou a WC - priestrannej lodžie so sedením orientovaného na stranu nábrežia Dunaja, ktorá zväčšuje plochu bytu o ďalších 8,9 m2 a je dostupná z obývačky. Byt je k dispozícii plne pripravený na bývanie ihneď. Bývanie je výborným riešením pre jednotlivca, prípadne pracujúcich pár. CENA: Kompletná cena nájomného vo výške 1 200€ zahŕňa nájomné + všetky energie a optický internet. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá nájomné vo výške 1200€ + návratná depozitná platba vo výške mesačného nájmu vrátane energii a provízia vo výške 900 €. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943. LOKALITA Novovzniknutá atraktívna lokalita v komplexe Vydrica s námestím s množstvom prevádzok, obchodov, kaviarní, reštaurácii, pešou dostupnosťou don centra mesta, River parku či Eurovei. Hneď pri vchode sa nachádzajú potraviny YEME, nábrežie Dunaja, Zuckermandel, v pešej dostupnosti zástavky MHD ( električky, autobusy,) Most SNP s napojením na obchvat, Hviezdoslavovo nám. a pod.

Ak hľadáte bývanie v kľudnom prostredí v tichej uličke máme pre Vás skvelú príležitosť. Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho, nízkoenergetického keramického rodinného domu s veľkým pozemkom, garážou a príjemnou terasou v obci Malé Leváre len 10 min. autom od Malaciek. Kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2024, spája moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a v prípade záujmu možnosť odkúpiť aj veľkorysý pozemok s investičným potenciálom do budúcna (orná pôda o výmere 1 896 m² (cca 12 × 154 m), nachádzajúca sa hneď za plotom pozemku s prístupom aj z druhej strany– investičná rezerva). Dom má samostatný rovinatý pozemok o výmere 533m2, so zastavanou plochou 132 m2, ktorý je kompletne oplotený a vytvorené sú 2 parkovacie miesta za el. bránou plus uzamykateľnú garáž pre ďalšie auto, slúžiacu aj ako úložný priestor. DISPOZÍCIA : Podlahová plocha domu 90,29 m2 pozostáva z : - zádveria o výmere 8,03 m2 - priestrannej obývacej miestnosti spojenej s kompletne vybavenou kuchynkou časťou o výmere 26,09 m2 ( kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, el. rúra, varná doska, digestor) a samostatne stojaca americká chladnička s mrazničkou. Z obývacej miestnosti a zo spálne sa vychádza na slnečnú prekrytú terasu o výmere 13,75 m2. Taktiež sa tu nachádza predpríprava na krb. - nepriechodnej spálne o výmere 14,96 m2 s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, Tv a praktickým walk- in šatníkom s množstvom úložného priestoru ktorý ju zväčšuje o 4,48m2 - samostatnej izby o výmere 12,7 m2 - potravinovej komory 2,27m2 - kúpeľne (5,52 m2) s veľkým sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a WC - technickej miestnosti (1.54m2) s tepelným čerpadlom zn. Buderus, ktoré zabezpečuje podlahové kúrenie v celom dome + možnosť chladenia v letných mesiacoch. V izbách sa nachádza laminátová podlaha a v zádverí, chodbe, kuchyni, kúpeľni, komore a garáži keramická dlažba. Obrovskou výhodou je samostatná garáž s radiátorom v ktorej sa nachádza aj podkrovný úložný priestor. ŠPECIFIKÁCIA * zastavaná plocha: 132 m² * výstavba: Ceramic Houses * zateplenie: minerálna vlna * strecha: plechová * plastové okná + elektrické vonkajšie žalúzie * energetický certifikát: A0 / B – nízkoenergetický dom * elektrina 230 V / 400 V * obecná voda a kanalizácia * zádržná nádrž na dažďovú vodu 6 m³ s čerpadlom * pozemok kompletne oplotený (betónové tvárnice) * vstup cez bránku aj elektrickú bránu * na konci pozemku dvojkrídlová brána oddeľujúca ornú pôdu DOKUMENTÁCIA ✔ kolaudačné rozhodnutie ✔ projektová dokumentácia ✔ list vlastníctva – 1 vlastník, bez tiarch ✔ energetický certifikát ✔ revízie: elektroinštalácia, komín MESAČNÉ NÁKLADY (2 osoby): cca 115 € * elektrina: 50 € * voda: 32 € * internet (Slovanet): 20 € * smeti: cca 11 € CENA Kompletná cena vrátane provízie : 250 000€. V prípade záujmu o odkúpenie ornej pôdy za oploteným pozemkom rod. domu sa k cene pripočíta 24 900 €. Dom je kúpou voľný, bez tiarch pripravený na okamžité nasťahovanie nového majiteľa. Obhliadky sú možné kedykoľvek : +421 940 947 943. LOKALITA + OBČIANSKA VYBAVENOSŤ * obecný úrad, kultúrny dom * materská škola, ZŠ (1. stupeň) * pošta, potraviny, lekáreň * ZŠ 2. stupeň – Veľké Leváre * jazero Rudava – kúpanie, športy, rybolov * levanduľové pole * cyklotrasa EuroVelo – Železná opona * borovicové lesy a náučné chodníky DOSTUPNOSŤ * Malacky: 10 min * Bratislava: 35 min Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.