Dr. Domov ponúka na predaj parkovacie miesta v podzemnej garáži v projekte Nové Šuty v novovybudovanej štvrti bratislavskej mestskej časti Vajnory – na ulici Uhliská. Všetky parkovacie miesta sa nachádzajú vedľa seba, čo ponúka komfortné parkovanie. Vstup do garáže je cez diaľkovo ovládanú garážovú bránu so vstupom z ulice Uhliská. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Uhliská ul.; Bratislava - Vajnory * novovybudovaná štvrť s novostavbami * stav: novostavba (2016) * parkovacie státia na predaj: 01, 02 (predané), 06, 07 (predané). Mesačné náklady za miesto sú cca 24,17,-EUR/mesiac. CENA: 21.000,-EUR za 1 parkovacie státie V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v tichej okrajovej časti mesta Senica v lokalite Košútovec. Novostavba rodinného domu kolaudovaná v roku 2016 je postavená na pozemku o rozlohe 1471 m². Zastavaná plocha domu je 175 m² a úžitkovú plochu o výmere 139 m² tvoria: VÝMERY: • vstupná predsieň 6,109 m² • obývačka s jedálňou 31,141 m² • kuchyňa 16,85 m² • kúpeľňa s toaletou 8,775 m² • samostatná toaleta 1,8 m² • chodba 10,42 m² • izba 14,772 m² • izba 14,013 m² • izba 14,013 m² • izba 14,772 m² • technická miestnosť 4,093 m² • potravinová komora 1,893 m² • terasa 23,935 m² Táto exkluzívna novostavba rodinného domu v tvare osemuholníka ponúka pokojné bývanie v novovybudovanej zástavbe rodinných domov a vďaka vhodne situovanej polohe rodinného domu na pozemku poskytuje absolútne súkromie. Na pozemku stojí samostatná budova s oddychovou terasou. Časť záhrady tvoria dreviny na upravenej trávnatej ploche. Celá záhrada o výmere 1269 m2 je využiteľná na pestovanie zeleniny a nájdete tu aj rodiace ovocné stromy – čerešne, hrušky, jablone a slivky. Na udržiavanie záhrad a zelene je možné využívať vodu z vŕtanej studne hlbokej 65 m. Dom je napojený na inžinierske siete – obecná voda a elektrina. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením a taktiež ohrev vody. Odpad je zvedený do ekologickej čističky odpadových vôd. Plynová prípojka je k dispozícii na hranici pozemku s možnosťou jej pripojenia k rodinnému domu. NÁKLADY: Celkové náklady na prevádzku rodinného domu sú 200,-EUR vrátane TV a internetového pripojenia. Nehnuteľnosť ponúka majiteľovi veľa krásnych a praktických zvláštností čím podčiarkuje svoju jedinečnosť nielen netradičným tvarom domu ale aj svojím interiérovým zariadením. CENA: Na vyžiadanie v RK. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Tešíme sa na obhliadky a Vaše cenové ponuky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj prémiový 5-izbový mezonet v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, časť Pasienky – na ulici Bajkalská. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Uy12FnffLcR VIDEO-PREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=8e2kBgiv7Ps Je situovaný na 22. a 23. poschodí v známom rezidenčnom komplexe Tri Veže skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť prešla od základov v roku 2022 prémiovou rekonštrukciou s výnimočným dizajnom vyhotoveným renomovaným architektonickým štúdiom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia – prístup výťahom k bytom na podlaží je súkromný na vlastný čip. 1. podlažie: Vstupná časť bytu je tvorená zádverím so vstavanými skriňami. Z chodby prechádzame do centrálnej hlavnej časti bytu s veľkometrážnou obývacou miestnosťou, kde klenotom je nádherný krb, orechový kazetový strop a drevená veľkoformátová podlaha. Ozvučenie systémom s 3D audiom si vychutnáte z koženej elektricky polohovateľnej sedačky. Jedálenská časť spojená s galériou a s prístupom na dolnú terasu Vás uchváti nádherným výhľadom priamo na dominanty hlavného mesta. Kuchyňa je plne vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L s ostrovčekom, pracovnou doskou z masívneho talianskeho mramoru najvyššej kvality a so zabudovanými spotrebičmi zn. MIELE – detekovateľná varná doska, vstavaný kávovar, mikrovlnná rúra, rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v ostrovčeku 3 vínne chladničky, ktoré ocenia milovníci vína. Na 1. podlaží sa taktiež nachádza komora pod schodiskom, kúpeľňa s práčovňou v čistom dizajne s podsvieteným zrkadlom a izba využívaná ako hlavný šatník. Každý detail bol premyslený architektom a dotvorený známym interiérovým štúdium na mieru. Prémiovú atmosféru dodávajú v celom byte dekoratívne omietky marcopolo a interiérové bezfalcové dvere. 2. podlažie: Pozostáva z 3 obytných miestností – hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou so SPA, detskej izby, pracovne/hosťovskej izby, chodby s hornou galériou a druhej kúpeľne s výstupom na hornú – súkromnú terasu s vírivkou. V hlavnej spálni ladenej do ľahkého hotelového štýlu sa nachádza šatník a kúpeľňa so SPA. Samozrejmosťou je zariadenie na mieru, kvalitný koberec a televízia ukrytá v komode s automatickým výsuvným systémom. V kúpeľni s výrazným mramorovým dizajnom nájdete sprchový kút, infra saunu a fínsku saunu. Sanitárna keramika a doplnky sú nemeckých značiek a obklady s dlažbou talianskej zn. Florim kolekcia B&W Marble. Druhá kúpeľňa je taktiež v modernom štýle so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňu a s výstupom na hornú terasu s jacuzzi pre 6 osôb. V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie, ktoré sa v nej nachádza. Centrum obývacej časti sa pýši krbom z pravého talianskeho travertínu so vstavanou inteligenciou Niko Home Control a nádherným kryštálovým lustrom zn. Bohemia Crystal, ktorý elegantne prepája obe podlažia. Orechovo ladený interiér s kombináciou dreva dodáva celému bytu punc odvážneho a nadčasového luxusu. Byt je plne klimatizovaný a zabezpečený bezpečnostným systémom zn. JABLOTRON. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie vykurovania v každej miestnosti a množstvom úložného priestoru. VYBAVENIE: * vstup cez bezpečnostné dvere * bezpečnostný systém a pohybové senzory zn. JABLOTRON * inteligentné systémy – ovládanie teploty, ohňa v krbe, 3D audio systém, zatemňovacie elektricky posúvateľné závesy v celom byte a mnoho ďalšieho * klimatizačné jednotky v celom byte * prémiové materiály – orechové drevo, travertín a mramor * špičkové spotrebiče zn. MIELE * 5 x televízor * 3 kúpeľne * 2 šatníky – samostatný a v hlavnej spálni * fitness zóna * SPA – fínska sauna a infra sauna, vírivka * hliníkové okná * kompletné zariadenie v cene VÝMERY: * úžitková plocha bez terás: 226,77 m² * celková plocha s terasami: 257,37 m² * plocha dolnej terasy: 18,8 m² * plocha hornej terasy: 11,8 m² Pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu spolu so všetkými výmerami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bajkalská ul.; Bratislava – Nové Mesto * obľúbená časť mesta na známej adrese * stav: kompletná nadštandardná rekonštrukcia * poschodie: 22 a 23 * orientácia: Sever a Severovýchod – výhľad 180° * prémiové materiály a prevedenie * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť K bytu prislúchajú 3 garážové státia v podzemnej garáži umiestnené vedľa seba. Sme tu pre Vás! CENA: Na vyžiadanie v RK. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Tešíme sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj prémiový 5-izbový mezonet v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, časť Pasienky – na ulici Bajkalská. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Uy12FnffLcR VIDEO-PREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=8e2kBgiv7Ps Je situovaný na 22. a 23. poschodí v známom rezidenčnom komplexe Tri Veže skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť prešla od základov v roku 2022 prémiovou rekonštrukciou s výnimočným dizajnom vyhotoveným renomovaným architektonickým štúdiom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia – prístup výťahom k bytom na podlaží je súkromný na vlastný čip. 1. podlažie: Vstupná časť bytu je tvorená zádverím so vstavanými skriňami. Z chodby prechádzame do centrálnej hlavnej časti bytu s veľkometrážnou obývacou miestnosťou, kde klenotom je nádherný krb, orechový kazetový strop a drevená veľkoformátová podlaha. Ozvučenie systémom s 3D audiom si vychutnáte z koženej elektricky polohovateľnej sedačky. Jedálenská časť spojená s galériou a s prístupom na dolnú terasu Vás uchváti nádherným výhľadom priamo na dominanty hlavného mesta. Kuchyňa je plne vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L s ostrovčekom, pracovnou doskou z masívneho talianskeho mramoru najvyššej kvality a so zabudovanými spotrebičmi zn. MIELE – detekovateľná varná doska, vstavaný kávovar, mikrovlnná rúra, rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v ostrovčeku 3 vínne chladničky, ktoré ocenia milovníci vína. Na 1. podlaží sa taktiež nachádza komora pod schodiskom, kúpeľňa s práčovňou v čistom dizajne s podsvieteným zrkadlom a izba využívaná ako hlavný šatník. Každý detail bol premyslený architektom a dotvorený známym interiérovým štúdium na mieru. Prémiovú atmosféru dodávajú v celom byte dekoratívne omietky marcopolo a interiérové bezfalcové dvere. 2. podlažie: Pozostáva z 3 obytných miestností – hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou so SPA, detskej izby, pracovne/hosťovskej izby, chodby s hornou galériou a druhej kúpeľne s výstupom na hornú – súkromnú terasu s vírivkou. V hlavnej spálni ladenej do ľahkého hotelového štýlu sa nachádza šatník a kúpeľňa so SPA. Samozrejmosťou je zariadenie na mieru, kvalitný koberec a televízia ukrytá v komode s automatickým výsuvným systémom. V kúpeľni s výrazným mramorovým dizajnom nájdete sprchový kút, infra saunu a fínsku saunu. Sanitárna keramika a doplnky sú nemeckých značiek a obklady s dlažbou talianskej zn. Florim kolekcia B&W Marble. Druhá kúpeľňa je taktiež v modernom štýle so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňu a s výstupom na hornú terasu s jacuzzi pre 6 osôb. V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie, ktoré sa v nej nachádza. Centrum obývacej časti sa pýši krbom z pravého talianskeho travertínu so vstavanou inteligenciou Niko Home Control a nádherným kryštálovým lustrom zn. Bohemia Crystal, ktorý elegantne prepája obe podlažia. Orechovo ladený interiér s kombináciou dreva dodáva celému bytu punc odvážneho a nadčasového luxusu. Byt je plne klimatizovaný a zabezpečený bezpečnostným systémom zn. JABLOTRON. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie vykurovania v každej miestnosti a množstvom úložného priestoru. VYBAVENIE: * vstup cez bezpečnostné dvere * bezpečnostný systém a pohybové senzory zn. JABLOTRON * inteligentné systémy – ovládanie teploty, ohňa v krbe, 3D audio systém, zatemňovacie elektricky posúvateľné závesy v celom byte a mnoho ďalšieho * klimatizačné jednotky v celom byte * prémiové materiály – orechové drevo, travertín a mramor * špičkové spotrebiče zn. MIELE * 5 x televízor * 3 kúpeľne * 2 šatníky – samostatný a v hlavnej spálni * fitness zóna * SPA – fínska sauna a infra sauna, vírivka * hliníkové okná * kompletné zariadenie v cene VÝMERY: * úžitková plocha bez terás: 226,77 m² * celková plocha s terasami: 257,37 m² * plocha dolnej terasy: 18,8 m² * plocha hornej terasy: 11,8 m² Pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu spolu so všetkými výmerami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bajkalská ul.; Bratislava – Nové Mesto * obľúbená časť mesta na známej adrese * stav: kompletná nadštandardná rekonštrukcia * poschodie: 22 a 23 * orientácia: Sever a Severovýchod – výhľad 180° * prémiové materiály a prevedenie * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť K bytu prislúchajú 3 garážové státia v podzemnej garáži umiestnené vedľa seba. Sme tu pre Vás! CENA: Na vyžiadanie v RK. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Tešíme sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj 2-izbový byt v obci Malé Leváre. Byt je na prízemí. Podlahová výmera bytu 52 m2. K bytu prináleží terasa s veľkorysou výmerou 25 m2. Dispozične byt pozostáva z vstupnej chodby, samostatnej izby, kuchyne s jedálňou spojenou s obývačkou, kúpeľne so sprchovým kútom a toalety. Vykurovanie bytu je zabezpečené samostatným prietokovým plynovým kotlom umiestneným v vstupnej chodbe, ktorým je zabezpečená zároveň aj teplá voda. Celkové náklady na bývanie za elektrinu, plyn a obecnú vodu s kanalizáciou sú vo výške 130,-EUR mesačne. Byt je kúpou voľný a ponúkame možnosť budúcemu majiteľovi kúpiť byt ako investíciu s možnosťou spoľahlivého prenájmu. V súčasnej dobe je byt vedený na liste vlastníctva ako „prevádzková budova", avšak vďaka kompletnej rekonštrukcii priestoru a svetelnosti je možné prekvalifikovať nehnuteľnosť už aj na liste vlastníctva ako nehnuteľnosť na bývanie. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, škola, škôlka, atď.). V blízkosti je rekreačné stredisko Rudava, chatová oblasť s možnosťou ubytovania, kempovania, kúpania a možnosti na rôznorodé športové aktivity a prechádzky. ČO VŠETKO U NÁS DOSTANETE V RÁMCI SERVISNÝCH SLUŽIEB: - kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou - hypotekárny servis a to bezstarostné vybavenie hypotéky za najlepší úrok - poistenie nehnuteľnosti za najlepšiu cenu - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - notárske overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra DOHODNITE SI OBHLIADKU UŽ DNES ! Odporúčame vidieť! CENA: Na vyžiadanie v RK. V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj nezariadené nebytové priestory s množstvom spôsobov využitia na nároží Kresánkovej ulici v polyfunkčnom bytovom dome v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Nebytové priestory sa nachádzajú na prízemí bytového domu, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Priestory sa nachádzajú na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) s dvoma vchodmi – z exteriéru námestia a interiéru bytového domu. Podlahová plocha priestorov je 78,65 m2 + sklad. Disponujú 3 samostatnými miestnosťami a príslušenstvom ktorými sú – chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa spojená s miestnosťou (aktuálne demontovaná s prípravou na novú linku) a skladom prístupným zo spoločnej chodby, v ktorom sa nachádza osadený kotol na ústredné vykurovanie. Okná sú z plastových profilov s izolačným dvoj sklom. Podlahy sú upravené laminátovými parketami a keramickými dlažbami. Steny sú upravené hrubozrnnými omietkami. Stropy sú upravené sadrokartónom so svietidlami. V toalete je osadený záchod Geberit a umývadlo (demontované). V kúpeľni je osadená rohová plastová vaňa, keramické umývadlo (demontované) a záchod Geberit. Priestor má samostatne riešené vykurovanie a prípravu TÚV, plynový kotol je osadený v sklade pri byte. Radiátory sú doskové, v kúpeľni a toalete je vykurovací rebrík. Priestor je možné užívať ako sídlo firmy, kancelársky priestor, foto ateliér, obchodný priestor, e-shop, malú firmu, prípadne spojenie bývania a podnikania. Priestor vyžaduje modernizáciu podľa zámeru podnikania. VÝMERY: * Podlahová plocha nebytového priestoru je 78,65 m2 + sklad * Podlahová plocha holo priestoru (bez sadrokartónových deliacich priečok) je cca 80 m2 + sklad * Chodba: 5,15 m2 * Miestnosť s kuchynským kútom: 32,10 m2 * Miestnosť 2: 13,15 m2 * Miestnosť 3: 17,10 m2 * Toaleta: 2,20 m2 * Kúpeľňa s toaletou: 8,95 m2 ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Kresánkova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * polyfunkčný bytový dom: kolaudovaný 2002 * materiál: železobetón * stav: pôvodný stav * podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba * vykurovanie: vlastné * orientácia: Juh, Západ a Východ - vchod * BEZ ŤARCHY! LOKALITA A OKOLIE: Polohou je nehnuteľnosť situovaná v príjemnom prostredí vo vnútrobloku bytových domov na ulici Kresánkova, ktorá sa vyznačuje obľúbenosťou medzi rezidentami, dobrým napojením autom aj mestskou hromadnou dopravou a prepája okolitú občiansku vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza mnoho zabehnutých prevádzok, kaviarní, reštaurácii, vinární či dokonca masáží a salónov. Zastávka MHD sa nachádza 260 metrov – do 4 minút chôdze. POHĽAD MAKLÉRA: Nebytové priestory s potenciálom budúceho podnikania či podnikania spojeného s bývaním. Strategicky sa nachádzajú v strede Dlhých Dieloch a vyznačujú sa obľúbenosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Stačí si premyslieť podnikateľský zámer a premietnuť ho do reality, práve v týchto priestoroch. Neváhajte a dohodnite si s nami obhliadku nehnuteľnosti, sme tu pre Vás! Odporúčame vidieť! CENA: 160.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový, zariadený apartmán s veľkou terasou v najlepšej lokalite v bratislavskej mestskej časti Ružinov – čast Nivy pri Zimnom štadióne – na Jégého ulici v kvalitnom a obľúbenom projekte Jégého Alej III. Je situovaný na 2. podlaží v 8-podlažnom bytovom komplexe s výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe čo zabezpečuje moderné a komunitné bývanie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a funkčnou zmenou dispozície. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby s možnosťou úložného priestoru, kúpeľne s toaletou a novou vaňou, priestrannej obývacej izby s klimatizačnou jednotkou zn. Daikin a s výstupom na terasu s úžasným výhľadom na zelenú strechu a Ružový hrad, novou a dizajnom krásnou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi a spálne so šatníkom. V kuchyni vybavenej kuchynskou linkou nechýbajú všetky vstavané spotrebiče. Vybavenie kuchyne tvorí granitový drez s pákovou batériou, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka riadu. V spálni sa nachádza súkromný šatník, schovaný za vstavanou roldor skriňou s dostatkom úložného priestoru. Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je veľká terasa prístupná z obývacej izby, na ktorej si vychutnáte rannú kávu či večerné víno s najväčším komfortom a pohodlím. Na terase je položená kvalitná podlaha a privedená voda, ktorá nebola štandardnom od developera. K nehnuteľnosti prislúcha garážové státie, sucho nohou do bytu, nachádzajúce sa priamo pri dverách čo zaručuje ešte väčší komfort bývania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Jégého ulica; Bratislava – Ružinov * podlažie: 2/8 * stav: novostavba (2013) * projekt: Jégého Alej III. * počet izieb: 2 * plocha bytu: 53,12 m² * plocha terasy: 23,20 m² * orientácia: Severozápadná * vybavenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený * Klimatizovaný * Parkovanie: K bytu prislúcha garážové státie o výmere 15,2 m², doplatok + 25.000,-EUR * pred bytovým domom parkovisko pre návštevy * BEZ ŤARCHY! VÝMERY: * Vstupná chodba: 6,93 m² * Kúpeľňa: 4,88 m² * Spálňa: 11,88 m² * Šatník: 4,56 m² * Obývacia izba: 15,60 m² * Kuchyňa: 6,60 m² * Terasa: 23,20 m² * Kúpou bytu získate veľkorysých 76,32 m² MESAČNÉ NÁKLADY: * správca – 118,48 Eur/mes. – pre 2 osoby * el. energia – 32,50 Eur/mes. * TV + internet (V-net) – 34,23 Eur/mes. * garážové státie – 13,66 Eur/mes. LOKALITA A OKOLIE: Projekt Jégého Alej sa nachádza vo vyhľadávanej a atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V okolí nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť na skok od centra mesta – detské ihriská, parky, Zimný štadión Ondreja Nepelu (TIPOS Aréna), Nákupné centrum CENTRAL, nemocnicu s poliklinikou, Trhovisko Miletičova a všetky služby dostupné pre rezidentov v pešej dostupnosti ako reštaurácie, vináreň, kaviarne lokálneho charakteru, BIO potraviny – BioAlej, Malina potraviny a mnohé ďalšie. Neďaleko sa nachádza väčší park s voľným výbehom pre psov a s dostatkom zelene na voľnočasové a športové aktivity a blízka dostupnosť Štrkoveckého jazera. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze - linky električky č. 9 a linky autobusov a trolejbusov č. 39, 47, 49, 53, 60, 61, 63, 68, 71, 78, 163, N74 . Nákupné centrum Central je vzdialené len 1 zastávku MHD, do 5 minút autom. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné bývanie s dynamikou centra mesta podčiarknuté občianskou vybavenosťou tak novo vybudovaná štvrť Jégého je pre Vás tou správnou voľbou! Terasa počas letných mesiacov poslúži ako ďalšia izba, z ktorej sa Vám nebude chcieť odísť. Ďalším benefitom je vlastné garážové státie, o ktoré je v tejto lokalite doslova bitka. Z investičného hľadiska sa byty na Jégého prenajímajú za vyššie ceny nájomného a s dlhodobým horizontom prenajímania čo z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu na prenájom či bývanie. Odporúčam vidieť! CENA: 269.900,-EUR + 25.000,-EUR garážové státie V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Ponúkam na predaj 3-izbový rodinný dom v tichej časti obce Suchohrad. Rodinný dom je postavený na pozemku o rozlohe 450 m2. Zastavaná plocha domu je 64 m2 a úžitkovú plochu o výmere 56,12 m2 tvoria: • vstupná predsieň 3,06 m2, • obývačka 13,65 m2 • kuchyňa 7,28 m2, • kúpeľňa 3,64 m2, • samostatná toaleta 1,2 m2, • izba 19,35 m2, • terasa 8,0 m2 Na rodinnom dome bola v priebehu rokov 2016 – 2019 realizovaná kompletná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala: - nová strešná krytina s novými krovmi a strešnými latami, - nové omietky stien v celom dome - nové murované priečky - nové betónové podlahy s položenou laminátovou podlahou - nové dlažby a obklady - nové plastové okná - nová elektroinštalácia v medi - nové stropy zo sadrokartónu v celom dome - nová vodoinštalácia - celý dom je zateplený - nová terasa - nová alternatíva kúrenia krbovými kachľami s funkčným komínom Na pozemku stojí samostatná budova o výmere 11 m2 slúžiaca ako hosťovský domček, ktorý taktiež prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne obývateľný so všetkými inžinierskymi sieťami. Ďalším bonusom tejto ponuky je aj podzemná pivnica na uskladnenie zeleniny. Pivnica má po rekonštrukcii krásne upravený vstup a je prirodzene zladená s exteriérom pozemku. Posledným bonusom pozemku je praktická dreváreň na uskladnenie nielen dreva, ale aj náradia. Celá záhrada o výmere 450 m2 je využiteľná na pestovanie zeleniny a ovocia. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – obecná voda, elektrina a plyn. Vykurovanie rodinného domu je zabezpečené plynovým kúrením a taktiež ohrev vody. Odpad je zvedený do žumpy. Rodinný dom ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov a vďaka vhodne situovanej polohe rodinného domu na pozemku poskytuje novému majiteľovi absolútne súkromie. Obec Suchohrad ponúka svojou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou nielen do Bratislavy ale aj do susedného Rakúska pokojné rodinné bývanie ale aj oddychové chalupárčenie plné relaxu v krásnej okolitej prírode. Tešíme sa na obhliadky a Vaše cenové ponuky.

Dr. Domov ponúka na predaj príjemný a moderný 3-izbový rodinný dom s bytovou jednotkou (súčasť radových rodinných domov) v novovybudovanej stupavskej štvrti – na ulici Pod Kopcami. Celý projekt a prostredie vytvárajú urbanistické bloky a oddelená komunikácia dotvára uzavreté kondomínium pre rezidentov s maximálnym súkromím a tichom. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dBnEgRFEEEH VIDEO-PREHLIADKA: Čoskoro! Rodinný dom s mezonetovým bytom s podlahovou plochou 87,52 m² je situovaný na rovinatom pozemku o celkovej výmere 144 m². Pozostáva z 2. obytných podlaží, záhrady s terasou a z plochy na parkovanie – parkovacie státia priamo pred domom kde zaparkujú až 3 autá. Jedná sa o novostavbu z roku 2017 postavenú z tehly. V celej štvrti sa nachádzajú kompletné inžinierske siete (voda, prípojka plynu, elektrická prípojka a kanalizácia). V celom dome sa nachádza teplovodné podlahové kúrenie spolu s jednou klimatizačnou jednotkou v spálni, ktorá v letných mesiacoch zabezpečí väčší komfort bývania. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom a ohrev vody zabezpečený samostatným zásobníkom (bojlerom). Z exteriérovej časti sú na oknách osadené vonkajšie hliníkové žalúzie. Nehnuteľnosť je dômyselne rozdelená na dennú a nočnú časť a tvorená je z bytovej jednotky so samostatným vstupom s vlastným parkovaním, predzáhradkou a súkromnou záhradou orientovanou do vnútrobloku. V dolnej časti sa nachádza veľká obývacia izba s kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi, jedáleň v slnečnom priestore otvorenej dispozície, chodba s úložným priestorom, samostatnou toaletou a skladom pod schodmi. Kuchyňa disponuje – samostatnou chladničkou s mrazničkou, zabudovanou el. teplovzdušnou rúrou, el. varnou doskou, odsávačom pár, kuchynským dresom a zabudovanou umývačkou riadu. Z dolnej časti sa vychádza na terasu so záhradou s krásnym trávnikom a s dostatkom priestoru na letné grilovanie a posedenie. Na poschodí, ktoré tvorí tichú nočnú časť sa nachádzajú 2 samostatné nepriechodné izby a veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 87,52 m² * sklad pod schodmi: 2,30 m² * zádverie (chodba): 4,05 m² * samostatná toaleta: 1,50 m² * obývacia izba s kuchyňou: 36,99 m² * schodisko: 1,17 m² * horná chodbička: 3,76 m2 * kúpeľňa s toaletou: 6,65 m² * spálňa: 14,84 m² * izba: 16,26 m² * plocha pozemku: 144 m² * terasa: 16,47 m² Všetky výmery ako aj pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ul. Pod Kopcami; Stupava * novovybudovaná štvrť s novostavbami – radové rodinné domy * stav: novostavba (2017) - tehla * parkovanie: plocha pre 3 parkovacie státia pred domom * poschodie: 2 obytné nadzemné podlažia * strecha: plochá strecha * podlahy: laminátové parkety s kombináciou keramickej dlažby * vykurovanie a ohrev vody: teplovodné podlahové kúrenie, vlastný bojler a plynový kotol, klimatizácia * orientácia: Sever (záhrada, obývacia izba a izby), Juh (vchod do domu a kuchyňa) * moderné materiály a prevedenie * predáva sa zariadený – po dohode * komunitné prostredie s maximálnym súkromím * kompletná občianska vybavenosť v okolí LOKALITA A OKOLIE: Radové rodinné domy sa nachádzajú v tichej a novovybudovanej časti Stupavy, ktorá sa stáva čoraz obľúbenejšou a vyhľadávanejšou. Stupava poskytuje moderné, mestské bývanie v blízkosti hlavného mesta a so všetkými službami (rôzne obchody, malé remeselné pekárne, zmrzlinárne, BILLA, COOP Jednota Supermarket, KRAJ Potravín), v okolí Základná škola Stupava, Materská škola Zvončeková, mnohé reštaurácie známe medzi domácimi a kaviarne lokálneho charakteru a významu. Zastúpenie športového vyžitia je taktiež veľmi pestré – Mestské futbalové ihrisko Budovateľská, SKATEPARK Stupava, posilňovne a množstvo parkov s možnosťou prechádzok. Veľkým lákadlom je Kaštieľsky park a možnosť vyraziť na Záhorí na turistiku. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové medzimestské napojenie do okolitých dedín, do Malaciek a do Hlavného mesta, ktoré je vzdialené len 19 km. Zastávka autobusov od domu je vzdialené do 7 minút chôdze (500 m) - linky autobusov č. 245, 246 a 299. Z autobusovej stanice Stupava ďalšie linky autobusov č. 250, 269 a 205422. Stupava má dobré napojenie na diaľnicu D2 a preto cestovanie do Bratislavy nie je žiadny problém. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte moderné mestské bývanie v blízkosti hlavného mesta, s tichom dediny a dotykom prírody no s kompletnou občianskou vybavenosťou tak Stupava je práve to čo hľadáte! Odporúčame vidieť! CENA: 275.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletného servisu financovania a plynulého servisu spojeného s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na prenájom atraktívny a slnečný veľkometrážny apartmánový 2-izbový byt s garážovým státím v atraktívnej lokalite bratislavskej mestskej časti Petržalka – na ulici Kopčianska. Apartmán sa nachádza na 20. podlaží z celkových 22 v polyfunkčnom dome Vienna Gate. Je čiastočne zariadený vhodný na bývanie pre jednotlivca či pár, alebo na podnikanie. Preferujeme dlhodobý prenájom. VOĽNÉ IHNEĎ. Dispozícia a vybavenie: Apartmán disponuje priestrannou vstupnou halou s nádherným výhľadom ktorý Vám zabezpečia veľkoformátové okná, veľkorysým otvoreným priestorom, ktorý spája obývaciu izbu a jedáleň, dve kúpeľne komplet zariadené a vybavené v plnom štandarde. Spacia časť je oddelená a jej súčasťou je jedna z kúpeľní. Nakoľko sa byt nachádza na vyššom podlaží ponúka jedinečný a ničím nerušený výhľad. Apartmán je možne po dohode prispôsobiť preferenciám nového nájomcu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Kopčianska; Bratislava V – Petržalka * poschodie: 20/22 * stav: novostavba (r. 2009) * centrálna klimatizačná jednotka * počet izieb: 2 * úžitková plocha bytu: 122,20 m2 * orientácia S-V-J * vybavenie: čiastočne zariadený * parkovanie: podzemné parkovacie státie * dostupnosť: ihneď k dispozícii VÝMERY: * vstupná hala: 33,86 m2 * kúpeľňa s toaletou: 6,92 m2 * kúpeľňa s toaletou: 4,92 * kuchyňa s obývacou izbou: 57,44 m2 * spálňa: 19,06 m2 KOMPLEX VIENNA GATE: Komplex Vienna Gate má vynikajúcu polohu v Petržalke a tiež je v bezprostrednej blízkosti hranice s Rakúskom. Na prízemí budovy nájdete recepciu, odkiaľ sa 3 výťahmi dostanete priamo do bytu. Štandardom sú vstupové čipové karty. Na prízemí nájdete aj obchodnú galériu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorou je TESCO Express, úžasná pekáreň, DM drogéria, lekáreň, mnohé reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, kozmetické salóny, solária, jóga centrum, masážny salón, zubná klinika či rôzne lekárske ordinácie. LOKALITA: Poloha objektu má vynikajúcu dostupnosť na diaľnicu v smere na D1, ale aj D2 a aj do priľahlých obcí cez D4R7. Vďaka mestskej hromadnej doprave a vlakovej stanice s odchodom vlakov do Rakúska je Vaša mobilita na nadštandardnej úrovni a rýchlo sa dostanete do akéhokoľvek miesta v Bratislave a jej okolia. Tento apartmán je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú štýlový a komfortný domov alebo kanceláriu s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku a kontaktujte nás pre viac informácií a osobnú obhliadku. POHĽAD MAKLÉRA: Príjemné bývanie vhodné na bývanie, alebo podnikanie. Lokalitu vyzdvihne jej obľúbenosť medzi rezidentami, kompletná občianska vybavenosť ako aj výborné dopravné napojenie. CENA: 1.250,-EUR nájom + 250,-EUR energie a 100,- EUR garážové státie. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné a vratná kaucia (depozit) vo výške jednomesačného nájmu. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na prenájom atraktívny a slnečný veľkometrážny apartmánový 2-izbový byt s garážovým státím v atraktívnej lokalite bratislavskej mestskej časti Petržalka – na ulici Kopčianska. Apartmán sa nachádza na 20. podlaží z celkových 22 v polyfunkčnom dome Vienna Gate. Je čiastočne zariadený, vhodný na bývanie alebo na podnikanie ako sídlo firmy, kancelárske priestory či iné využitie vrámci podnikania. Preferujeme dlhodobý prenájom. VOĽNÉ IHNEĎ. Dispozícia a vybavenie: Apartmán disponuje priestrannou vstupnou halou s nádherným výhľadom ktorý Vám zabezpečia veľkoformátové okná, veľkorysým otvoreným priestorom, ktorý spája obývaciu izbu a jedáleň, dve kúpeľne komplet zariadené a vybavené v plnom štandarde. Spacia časť je oddelená a jej súčasťou je jedna z kúpeľní. Nakoľko sa byt nachádza na vyššom podlaží ponúka jedinečný a ničím nerušený výhľad. Apartmán je možne po dohode prispôsobiť preferenciám nového nájomcu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: ulica Kopčianska; Bratislava V – Petržalka * poschodie: 20/22 * stav: novostavba (r. 2009) * centrálna klimatizačná jednotka * počet izieb: 2 * úžitková plocha bytu: 122,20 m2 * orientácia S-V-J * vybavenie: čiastočne zariadený * parkovanie: podzemné parkovacie státie * dostupnosť: ihneď k dispozícii VÝMERY: * vstupná hala: 33,86 m2 * kúpeľňa s toaletou: 6,92 m2 * kúpeľňa s toaletou: 4,92 * kuchyňa s obývacou izbou: 57,44 m2 * spálňa: 19,06 m2 KOMPLEX VIENNA GATE: Komplex Vienna Gate má vynikajúcu polohu v Petržalke a tiež je v bezprostrednej blízkosti hranice s Rakúskom. Na prízemí budovy nájdete recepciu, odkiaľ sa 3 výťahmi dostanete priamo do bytu. Štandardom sú vstupové čipové karty. Na prízemí nájdete aj obchodnú galériu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorou je TESCO Express, úžasná pekáreň, DM drogéria, lekáreň, mnohé reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, kozmetické salóny, solária, jóga centrum, masážny salón, zubná klinika či rôzne lekárske ordinácie. LOKALITA: Poloha objektu má vynikajúcu dostupnosť na diaľnicu v smere na D1, ale aj D2 a aj do priľahlých obcí cez D4R7. Vďaka mestskej hromadnej doprave a vlakovej stanice s odchodom vlakov do Rakúska je Vaša mobilita na nadštandardnej úrovni a rýchlo sa dostanete do akéhokoľvek miesta v Bratislave a jej okolia. Tento apartmán je jedinečnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú štýlový a komfortný domov alebo kanceláriu s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku a kontaktujte nás pre viac informácií a osobnú obhliadku. POHĽAD MAKLÉRA: Príjemné bývanie vhodné na bývanie, alebo podnikanie. Lokalitu vyzdvihne jej obľúbenosť medzi rezidentami, kompletná občianska vybavenosť ako aj výborné dopravné napojenie. CENA: 1.250,-EUR nájom + 250,-EUR energie a 100,- EUR garážové státie. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jedno mesačné nájomné a vratná kaucia (depozit) vo výške jednomesačného nájmu. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na prenájom prémiový, ešte neobývaný 2-izbový štýlovo a kompletne zariadený apartmán s veľkou loggiou v novovybudovanej štvrti v bratislavskej mestskej časti Ružinov – časť Nivy – na Bajkalskej ulici v kvalitnom a obľúbenom rezidenčnom projekte Nový Ružinov. Je situovaný na 4. poschodí (5. nadzemnom podlaží) v 6-poschodovom bytovom komplexe s výťahom. Nehnuteľnosť sa nachádza v novostavbe čo zabezpečuje moderné a kvalitné bývanie. Nehnuteľnosť dominuje nadštandardným vybavením a jedinečným dizajnom vyhotoveným interiérovým dizajnérom. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so šikovne riešeným vstavaným úložným priestorom, kúpeľne s vaňou, veľkej samostatnej toalety, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a s výstupom na veľkú loggiu pozdĺž celého bytu s výhľadom na krásny zelený vnútroblok navrhnutý architektonickým ateliérom a spálne so vstavaným šatníkom. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detail, kvalitu spojenú s funkčnosťou a s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru s dizajnom, ktorý dotvára celý interiér bytu. Vybavenie kuchyne tvorí granitový dres, umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, odsávač pár a jedálenská časť so stolom a stoličkami. Obývacia izba je plne zariadená kvalitným nábytkom a zariadením. V spálni sa nachádza vstavaný šatník na mieru s dostatkom ďalšieho úložného priestoru. V spálni nájdeme dizajnové prvky ako kvalitnú tapetu či svietidlá a záclony. V oboch miestnostiach je nainštalovaná klimatizačná jednotka, ktorá vychladí v horúcich mesiacoch celý priestor. Kúpeľňa je vybavená smaltovanou vaňou, radiátorom, kúpeľňovým nábytkom, podsvieteným zrkadlom a práčkou so sušičkou. Prednosťou tejto nehnuteľnosti je aj veľká loggia prístupná z obývacej izby a spálne, na ktorej si vychutnáte rannú kávu či večerné víno s najväčším komfortom a pohodlím. Nehnuteľnosť sa prenajíma kompletne zariadená, ako môžete vidieť na fotografiách. K nehnuteľnosti prislúcha vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bajkalská ulica; Bratislava – Ružinov * poschodie: 4/6 * stav: novostavba kolaudovaná v roku 2024 * projekt: Nový Ružinov * počet izieb: 2 * celková plocha bytu: 56,56 m² * úžitková plocha bytu: 48,81 m² * plocha loggie: 7,75 m² * orientácia: Juhovýchod * vybavenie: byt sa prenajíma kompletne zariadený - v prípade záujmu možnosť zabezpečiť TV * klimatizovaný * vlastné vyhradené parkovacie státie * pred bytovým domom parkovisko pre návštevy HLAVNÉ BENEFITY: * doposiaľ ešte neobývaný byt * kuchyňa a zariadenie na mieru * interiér od interiérového dizajnéra * kompletné kvalitné zariadenie * klimatizácia v oboch miestnostiach * veľká loggia * parkovacie státie * výborná dostupnosť do mesta a na diaľnicu * komunitné prostredie LOKALITA A OKOLIE: Projekt Nový Ružinov sa nachádza vo vyhľadávanej a novej atraktívnej lokalite v mestskej časti Ružinov - Bratislava II časť Nivy. V projekte nájdeme občiansku vybavenosť ako vináreň s úžasným výberom vín, cukráreň, potraviny Malina, Voňavý domov a množstvo parkov, ktoré tvoria komunitný a prekrásny vnútroblok vybudovaný pre komunitu. V ňom nájdeme parky vyznačujúce sa multifunkčnosťou pre všetky vekové kategórie – pre deti prírodné a iné hracie prvky, bludiská, preliezky a pre ostatné vekové kategórie priestor na prechádzky, work-out, šport, susedské grilovačky či priestor na oddych na lavičke pod starou vŕbou. V lokalite nájdeme školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne známe medzi domácimi. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je v pešej dostupnosti – linky autobusov 70, 87 a N74. Strategická poloha Nového Ružinova zabezpečí blízkosť centra mesta priam na skok či blízkosť napojenia sa na obchvat a na novú diaľnicu R7. POHĽAD MAKLÉRA: Ak hľadáte jedinečné, moderné bývanie na skok od centra mesta, chcete byť prvými nájomníkmi a unavujú Vás lacné a rýchlo zariadené byty na prenájom, tak tu ste na správnej adrese! Majiteľ si nehnuteľnosť zariaďoval s vkusom a eleganciou čo je na prevedení a kvalite vidieť. Vhodný je pre jednotlivca alebo pre dynamický pár, ktorý preferuje bývanie takmer v centre mesta ale zároveň uvíta tiché a komunitné prostredie čo zabezpečí spokojné bývanie na dlhé roky. Odporúčam vidieť! CENA: 750,-EUR/mesiac + 250,-EUR energie vrátane TV a internetu a s vlastným vyhradeným parkovacím státím. Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí jednomesačné nájomné a vratná kaucia (depozit) vo výške jednomesačného nájmu. V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Byt je k dispozícii ihneď. Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj nadčasový a priestranný 4-izbový byt s dychberúcim výhľadom na Rakúsko v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves – na ulici Hlaváčikova. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=HLv4boDB3HQ VIDEO: https://www.instagram.com/p/DRNPYXoDTvM/ Je situovaný na 6. nadzemnom podlaží v kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom. Nehnuteľnosť prešla exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bude aj nastávajúce roky spĺňať vyšší nadštandard. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene so samostatnou toaletou a vstavanými skriňami. Byt je šikovne rozdelený na nočný trakt a denný hlavný priestor. Centrum bytu tvorí veľkometrážna a vzdušná obývacia izba s jedálňou, spojená s kuchyňou a s výstupom na terasu. Obývacia izba disponuje moderným nábytkom a technológiami ako sú – stropná klimatizačná jednotka zn. Samsung, projektor či výsuvné premietacie plátno. Terasa ponúkne dychberúci, ničím nerušený výhľad na Rakúsko a posedenie na nej bude zakaždým obohacujúce. Kuchyňu tvorí linka z čerešňového dreva, kuchynský ostrov a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče – plynová varná doska, el. rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a americká chladnička. Oddelený nočný trakt tvoria samostatné, nepriechodné 2 obytné izby – budúca detská izba, pracovňa či hosťovská izba. Ďalej hlavná spálňa so vstavaným úložným priestorom, dizajnová nová kúpeľňa so sprchovým kútom, dvomi umývadlami, toaletou a bidetom – sanitárna keramika zn. Villeroy Boch a armatúry nemeckej zn. Hansgrohe. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta na chodbe. Pri kúpeľni sa nachádza práčovňa s priestorom na práčku aj sušičku a samostatný veľký šatník so skrytým podkrovným priestorom, ktorý sa rozprestiera po celej dĺžke bytu a je prednosťou tejto nehnuteľnosti. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú aj nebytové priestory o výmere menšieho bytu – 26,20 m², využiteľné na vlastné fitness, kanceláriu. Samostatná garáž o výmere 19,25 m². HLAVNÉ BENEFITY: + nové podlahy (kombinácia podláh: Talianska dlažba / kvalitná plávajúca veľkoformátová laminátová podlaha) + vykurovanie v celej nehnuteľnosti je zabezpečené podlahovým kúrením + vlastný kotol s nádržkou na ohrev vody + nové elektroinštalačné rozvody + exteriérové žalúzie + klimatizačná jednotka v každej miestnosti + nová dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelená toaleta + kvalitné jemné tapety + zabudované spotrebiče a kuchyňa s ostrovčekom + nadčasový nábytok na mieru + magnetické interiérové dvere z masívu + položená nová dlažba na terase + terasa s markízou a úžasným výhľadom + podkrovný priestor po dĺžke celého bytu Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel minulý rok kompletnou rekonštrukciou a štandardom môže konkurovať nejednej novostavbe - zrekonštruovaná strecha, nové zateplenie, nové reprezentatívne spoločné priestory, nová hliníková brána s video vrátnikom, nové podlahy a el. brána v garážach a mnohé ďalšie. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza parkovisko iba pre rezidentov a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park vo vnútrobloku a prístup do neďalekého lesa. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Hlaváčikova ul.; Bratislava – Karlova Ves – Dlhé Diely * stav: kompletná rekonštrukcia * bytový dom: novostavba * poschodie: 6/6 * orientácia: Juhozápad a Severovýchod * nadčasové materiály a prevedenie na mieru * kompletne zariadený – v cene * vyhľadávaná lokalita * kompletná občianska vybavenosť VÝMERY: * podlahová plocha bytu: 144,41 m² * plocha terasy: 14,82 m² * nebytový priestor: 26,20 m² * samostatná garáž: 19,25 m² LOKALITA A OKOLIE: Lokalita rezidentom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť do centra hlavného mesta a okolitých mestských častí. V okolí nájdeme TESCO Expres, BILLU, Terno, lekárne, kvetinárstvo, cukrárne, reštaurácie, pizzerie, bary, a kaviarne. V blízkosti sa nachádza Základná škola Alexandra Dubčeka s veľkým športovým areálom, ďalej Základná škola sv. Františka z Assisi a nižšie nájdeme materské školy a Gymnázium. Pre milovníkov športu tu máme plaváreň s 25 m dlhým plaveckým bazénom, novú bežeckú dráhu, futbalové ihrisko, basketbalové ihrisko a ďalšie. Dlhé Diely disponujú priamym dotykom prírody, ktoré si vychutnáte na prechádzkach po Kráľovej hore. Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta či už autom alebo aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávka MHD je vzdialená do 7 minút chôdze (450 m) - linky autobusu a trolejbusu č. 32, 33, N32. Na Riviére (Molecovej) premávajú električky linky č. 4,9. CENA: 630.000,-EUR s nebytovým priestorom a s garážou V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj pozemok v obľúbenej obci Dunajská Lužná - Nové Košariská, len pár minút od Bratislavy. Ideálne miesto pre pokojné bývanie v blízkosti prírody s výbornou občianskou vybavenosťou a rekreačnými možnosťami počas celého roka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * druh pozemku: orná pôda * lokalita: výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 15 minút) * tichá bezpečná rozvíjajúca sa lokalita * kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie * inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemku, nie priamo na pozemku * ROZLOHA POZEMKU: 855 m² * ROZMERY POZEMKU: 88 m x 10 m LOKALITA A OKOLIE: Obec Dunajská Lužná Vám ponúka celoročné vyžitie v jarnom období, prechádzky popri jazere Nové Košariská, cyklotrasy smerom na Hamuliakovo či Rusovce. Letné kúpanie v jazere Košariská, paddleboardy, člnkovanie, plážové bary a reštaurácie priamo pri vode. Možnosť športov – tenis, futbal, cyklistika, vodné športy. Večer príjemné posedenia pri západe slnka alebo kultúrne akcie v obci. Na jeseň, pokojné prechádzky lesmi a poľnými cestami, zber húb, rybolov či cyklovýlety s krásnou jesennou scenériou. Dunajská Lužná ponúka množstvo možností aj na víkendové výlety po okolí – napríklad do Dunajských ramien alebo Malého Dunaja. No a v zime tiché a pokojné prostredie ideálne na relax, zimné prechádzky, bežkovanie v okolí alebo návštevu wellness centier a kaviarní v obci či v blízkej Bratislave. V okolí sa nachádzajú aj miestne farmy a trhy s čerstvou zeleninou a kvetmi. Územnoplánovacia informácia: UPI vyžiadaná. CENA: 28.650,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s krásnym výhľadom v bratislavskej mestskej časti Petržalka, na začiatku m.č. – na ulici Vilová. Nehnuteľnosť je momentálne rezervovaná. Je situovaný na 5. poschodí v 9-poschodovom kompletne zrenovovanom bytovom dome s novým výťahom a s menším počtom susedov. Nehnuteľnosť prešla úplne novou exkluzívnou a rozsiahlou rekonštrukciou ktorá vniesla do priestoru vzdušnosť, svetlosť a nádych príjemného štýlu. Rekonštrukcia bola dokončená v novembri tohto roku. Dispozične pozostáva z priestrannej vstupnej chodby prepájajúcou obytné miestnosti a využiteľnou na šatníkové skrine či úložný priestor. Z predsiene prechádzame do vybavenej spálne, ladenej do jemného štýlu kde každá noc bude očarujúca a príjemná. Druhá spálňa poslúži podľa preferencií ako detská izba, hosťovská izba či pracovňa. Ďalšou časťou bytu je krásna a dizajnová kúpeľňa so sprchovým kútom, nesvieteným zrkadlom a s obkladmi Teraco, ktorými sa inšpiroval už nie jeden developer vo svojom projekte. V rovnako štýle je ladená aj oddelená toaleta. Centrum bytu tvorí veľká a vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou o nadštandardnej výmere 31,37 m² – skoro ako v rodinnom dome. Obývacia časť je kompletne a štýlovo zariadená, doplnená o kvalitné tapety a jedálenskú časť s jedálenským stolom. Prístup na priestrannú loggiu je z obývacej časti a nesmieme opomenúť obrovské Francúzske okná, ktoré presvetlili a zväčšili celý priestor bytu. Kuchyňa v moderných farbách, vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L so všetkými zabudovanými spotrebičmi – zabudovanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou el. rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, veľkou umývačkou riadu, kuchynským drezom s čiernou pákovou batériou a klenotom kuchyne, indukčnou varnou doskou s priami výhľadom cez okno – vidíte až na Dlhé Diely! Príslušenstvom je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu o väčšej výmere. REKONŠTRUKCIA BYTU (2025): + nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / kvalitná plávajúca laminátová podlaha), vylievané a vyrovnávané podlahy + nové vodoinštalačné rozvody, kompletne menené elektrické rozvody + nová murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom + nové stierky a štýlové tapety + osadené nové interiérové dvere a zárubne + osadené nové radiátory + nové plastové okná – Francúzske okno v obývacej izbe + nové bezpečnostné dvere zn. Sofia + nové zabudované spotrebiče + nový nábytok obývacej izby, spálne a detskej izby + nová omietka a zavedené svietidlo na loggii + predpríprava na klimatizačnú jednotku Byt sa predáva kompletne zariadený. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou – je zateplený z oboch strán, so zrekonštruovanou strechou, boli vymenené stúpačky, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi a so spoločným uzamykateľným priestorom na uskladnenie bicyklov – ľudovo "bicyklárňou". Hneď vedľa bytového domu sa nachádza väčšie aj menšie parkovisko a mnohé služby poskytnuté obyvateľom, verejné priestranstvo – posedenie, park s detským ihriskom Vilová, dostatok zelene a zelených plôch na športovanie, voľnočasové aktivity, prechádzky a venčenie domácich miláčikov. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Vilová ul.; Bratislava – Petržalka * rodinná a vyhľadávaná časť Petržalky, začiatok m.č. * stav: kompletná citlivá rekonštrukcia (11/2025) * poschodie: 5/9 * celková plocha bytu: 78,84 m² s príslušenstvom * plocha loggie: 7,6 m² * plocha pivnice: 4,45 m² * orientácia: Severozápad a Juhovýchod * dizajnové a moderné materiály a prevedenie * kompletne zariadený – v cene * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * BEZ ŤARCHY LOKALITA A OKOLIE: Byt a bytový dom sa nachádzajú vo vyhľadávanej a obľúbenej mestskej časti Petržalka, ktorá zabezpečí bohatú, kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné bývanie (obľúbené nákupné centrum AUPARK, Zdravotné stredisko Fedinova, obchody Terno, Tesco Expres, Kaufland, lekárne, ambulancie stomatológov. V bezprostrednej blízkosti Vienna Gate s množstvom služieb, mnohé reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru, pri bytovom dome Petržalský Dom Seniorov, Súkromná materská škola Špuntík a mnohé iné). Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky MHD na dva smery sú vzdialené do 4 minút chôdze (400 m) – linky č. 80, 91, 93, 99, 94, 95, 191 a nočné spoje N80, N93. V blízkosti sa nachádza Železničná stanica Petržalka s vlakovými spojeniami do Viedne a pod.. Obchodné centrum AUPARK je vzdialené len pár zastávok MHD, 5 minút autom. Odporúčam vidieť! CENA: 289.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou ako aj vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kompletný servis financovania a plynulý servis spojený s prevodom vlastníckeho práva nehnuteľnosti. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov

Dr. Domov ponúka na prenájom prémiový 5-izbový mezonet v bratislavskej mestskej časti Nové Mesto, časť Pasienky – na ulici Bajkalská. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=Uy12FnffLcR VIDEO-PREHLIADKA: https://www.youtube.com/watch?v=8e2kBgiv7Ps Je situovaný na 22. a 23. poschodí v známom rezidenčnom komplexe Tri Veže skolaudovanom v roku 2009. Nehnuteľnosť prešla od základov v roku 2022 prémiovou rekonštrukciou s výnimočným dizajnom vyhotoveným renomovaným architektonickým štúdiom. Dispozične pozostáva z dvoch podlaží a ponúka maximálny komfort bývania a súkromia – prístup výťahom k bytom na podlaží je súkromný na vlastný čip. 1. podlažie: Vstupná časť bytu je tvorená zádverím so vstavanými skriňami. Z chodby prechádzame do centrálnej hlavnej časti bytu s veľkometrážnou obývacou miestnosťou, kde klenotom je nádherný krb, orechový kazetový strop a drevená veľkoformátová podlaha. Ozvučenie systémom s 3D audiom si vychutnáte z koženej elektricky polohovateľnej sedačky. Jedálenská časť spojená s galériou a s prístupom na dolnú terasu Vás uchváti nádherným výhľadom priamo na dominanty hlavného mesta. Kuchyňa je plne vybavená podsvietenou kuchynskou linkou v tvare L s ostrovčekom, pracovnou doskou z masívneho talianskeho mramoru najvyššej kvality a so zabudovanými spotrebičmi zn. MIELE – detekovateľná varná doska, vstavaný kávovar, mikrovlnná rúra, rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a v ostrovčeku 3 vínne chladničky, ktoré ocenia milovníci vína. Na 1. podlaží sa taktiež nachádza komora pod schodiskom, kúpeľňa s práčovňou v čistom dizajne s podsvieteným zrkadlom a izba využívaná ako hlavný šatník. Každý detail bol premyslený architektom a dotvorený známym interiérovým štúdium na mieru. Prémiovú atmosféru dodávajú v celom byte dekoratívne omietky marcopolo a interiérové bezfalcové dvere. 2. podlažie: Pozostáva z 3 obytných miestností – hlavnej spálne so šatníkom a kúpeľňou so SPA, detskej izby, pracovne/hosťovskej izby, chodby s hornou galériou a druhej kúpeľne s výstupom na hornú – súkromnú terasu s vírivkou. V hlavnej spálni ladenej do ľahkého hotelového štýlu sa nachádza šatník a kúpeľňa so SPA. Samozrejmosťou je zariadenie na mieru, kvalitný koberec a televízia ukrytá v komode s automatickým výsuvným systémom. V kúpeľni s výrazným mramorovým dizajnom nájdete sprchový kút, infra saunu a fínsku saunu. Sanitárna keramika a doplnky sú nemeckých značiek a obklady s dlažbou talianskej zn. Florim kolekcia B&W Marble. Druhá kúpeľňa je taktiež v modernom štýle so sprchovým kútom, voľne stojacou vaňu a s výstupom na hornú terasu s jacuzzi pre 6 osôb. V celej nehnuteľnosti sú dominantné prémiové materiály, dizajn a vybavenie, ktoré sa v nej nachádza. Centrum obývacej časti sa pýši krbom z pravého talianskeho travertínu so vstavanou inteligenciou Niko Home Control a nádherným kryštálovým lustrom zn. Bohemia Crystal, ktorý elegantne prepája obe podlažia. Orechovo ladený interiér s kombináciou dreva dodáva celému bytu punc odvážneho a nadčasového luxusu. Byt je plne klimatizovaný a zabezpečený bezpečnostným systémom zn. JABLOTRON. Samozrejmosťou je inteligentné ovládanie vykurovania v každej miestnosti a množstvom úložného priestoru. VYBAVENIE: * vstup cez bezpečnostné dvere * bezpečnostný systém a pohybové senzory zn. JABLOTRON * inteligentné systémy – ovládanie teploty, ohňa v krbe, 3D audio systém, zatemňovacie elektricky posúvateľné závesy v celom byte a mnoho ďalšieho * klimatizačné jednotky v celom byte * prémiové materiály – orechové drevo, travertín a mramor * špičkové spotrebiče zn. MIELE * 5 x televízor * 3 kúpeľne * 2 šatníky – samostatný a v hlavnej spálni * fitness zóna * SPA – fínska sauna a infra sauna, vírivka * hliníkové okná * kompletné zariadenie v cene nájmu VÝMERY: * úžitková plocha bez terás: 226,77 m² * celková plocha s terasami: 257,37 m² * plocha dolnej terasy: 18,8 m² * plocha hornej terasy: 11,8 m² Pôdorysy nehnuteľnosti nájdete vo fotogalérii inzerátu spolu so všetkými výmerami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Bajkalská ul.; Bratislava – Nové Mesto * obľúbená časť mesta na známej adrese * stav: kompletná nadštandardná rekonštrukcia * poschodie: 22 a 23 * orientácia: Sever a Severovýchod – výhľad 180° * prémiové materiály a prevedenie * kompletne zariadený * ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií * kompletná občianska vybavenosť K bytu prislúchajú 3 garážové státia v podzemnej garáži umiestnené vedľa seba. Sme tu pre Vás! CENA: 8.000,-EUR/mesiac + energie V cene je zahrnuté vypracovanie nájomných zmlúv advokátskou kanceláriou, preberacích protokolov s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti. Tešíme sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov