NA PREDAJ KÚSOK VIDIECKEHO POKOJA

Dr. Domov ponúka kúsok vidieckeho pokoja, kde má domov svoju vôňu a atmosféru – 3-izbový rodinný dom v Mierove. Predstavte si pokojné rána pri šálke kávy na priestrannej terase, vôňu čerstvo pokosenej trávy, večery pri praskajúcom ohni v krbe a víkendy strávené s rodinou a priateľmi v krásnej záhrade. Práve takúto atmosféru ponúka tento 3-izbový rodinný dom v obci Mierovo, okres Dunajská Streda. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po pokojnom vidieckom bývaní, dostatku priestoru a možnosti vytvoriť si vlastný kúsok raja. K domu prislúcha pozemok s výmerou 963 m² a rozľahlá záhrada s výmerou ďalších 1 946 m². Takýto priestor ponúka nespočetné možnosti od pestovania vlastnej zeleniny a ovocia, cez záhradkárčenie až po vytvorenie oddychovej zóny, kde si každý nájde svoje miesto. Srdcom domu je obývacia izba s krbom, ktorý počas zimných mesiacov dokáže vykúriť celý dom. Príjemné teplo z horiaceho dreva, praskanie ohňa a útulná atmosféra dodávajú bývaniu neopakovateľné čaro. Pred domom sa nachádza veľká terasa, ktorá priam pozýva na dlhé letné večery, rodinné oslavy či posedenia s priateľmi. A čo by to bolo za pravú vidiecku atmosféru bez tradičnej udiarne? Tá sa nachádza priamo na dvore a poteší každého, kto má rád domáce dobroty, tradičné chute a poctivú domácu kuchyňu. Toto miesto ponúka viac než len strechu nad hlavou. Ponúka priestor na pestovanie vlastných plodov, spoločné chvíle s najbližšími, vôňu domova a život v pokojnejšom rytme. Možno práve tu nájdete to, čo dnes mnohým chýba – pokoj, priestor, súkromie a skutočný pocit domova. Domov, kde sa spomalí čas, kde záhrada prináša radosť a kde majú spoločné chvíle svoju neopakovateľnú atmosféru. VÝMERY: * výmera pozemku: 963 m² * výmera záhrady: 1946 m² * úžitková plocha domu: 119,5 m² * pivnica: 26,98 m² * chodba: 8,28 m² * chodba: 4,53 m² * spálňa: 21,75 m² * spálňa: 17,63 m² * šatník: 3,57 m² * obývačka s kuchyňou: 47,32 m² * kúpeľňa: 9,35 m² * WC: 2,22 m² * sauna: 4,83 m² (príprava) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: * lokalita: Mierovo, okres Dunajská streda – Trnavský kraj * stav: po rekonštrukcii v roku 2020 - 2021 * nová strecha * počet izieb: 3 * materiál: pálená, nepálená tehla a kváder, šírka múru 50 cm * v roku 2014 zapojený na miestny vodovod, pričom vodomer je umiestnený v zemnej pivnici na dvore. * napojený na všetky IS: (voda, plyn, elektrina, kanalizácia + septik) * orientácia na tri svetové strany: Sever / Západ / Východ * čiastočne zariadený / po dohode * okná: nové plastové * rozvody elektriny: nové * parkovanie: pred RD * na pozemku: vlastná udiareň, 3 studne * plyn: základ 20,- EUR / mes. * elektrina: podľa predpisu * ihneď k nasťahovaniu * tichá lokalita * kompletná občianska vybavenosť * územno-plánovacia informácia k dispozícii LOKALITA A OKOLIE: Rodinný dom ponuka výhodu pre každého, kto hľadá dokonalý únik, no zároveň potrebuje zostať na skok od hlavného mesta. Mierovo ponúka ideálny domov pre tých, ktorí chcú po práci vymeniť mestsky zhon za ticho, čistý vzduch a súkromie. Mierovo leží na úrodnom a zelenom Žitnom ostrove. Najväčším benefitom je skvelá strategická poloha – vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ste v Bratislave, Šamoríne či Dunajskej Strede za pár minút. Spája v sebe absolútny pokoj vidieka a strategickú polohu, čo ocenia rodiny aj ľudia plánujúci domáci chov či biofarmu. Je to vynikajúca investícia pre rodiny, ktoré hľadajú rovnováhu medzi prácou v meste a zdravým životným štýlom na vidieku. Obec je známa svojou pokojnou atmosférou, historickým nádychom a čistým prostredím (nachádza sa tu neskorobarokový kaštieľ priamo v obci a starobylý kostolík sv. Michala z 13. storočia). Žitný ostrov poskytuje bohaté možnosti na cykloturistiku, relax pri Dunaji a lokálne pestovanie. Vybudované hospodárske zázemie tu dáva dokonalý zmysel – môžete žiť v súlade s prírodou, produkovať vlastné potraviny a pri tom mať hlavné mesto kedykoľvek na dosah. Vo voľnom čase si môžete zahrať golf v susednom Báči, alebo okúpať sa v termálnych kúpaliskách v Dunajskej Strede. POHĽAD MAKLÉRA: Jedná sa o príjemnú ponuku klasického 3-izbového rodinného domu. V tichej lokalite blízko pri Bratislave. Plusom je dispozičné riešenie úplne nová drevená podlaha taktiež aj kúpeľňa s predprípravou na saunu a celková rozloha pozemku. Množstvo ovocných stromov, možnosť pestovania zeleniny a chovu dobytka či hydiny. Na pozemku sa nachádza aj vlastná udiareň čo môže byť pre niektorých záujemcov prínosom. Poloha RD je veľmi priaznivá vďaka rýchlemu napojeniu na rýchlostnú cestu R7. Do budúcna je dom vhodný pre rodinu s deťmi ktorej vyhovuje lokalita vzdialená iba pár minút od hlavného mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. CENA: 365.000,-EUR V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Teším sa na naše stretnutie! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov