F032-18-PAMO VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=bdF56rbJTrg Na predaj viacúčelový objekt - pohostinstvo, gastro, obchod, kancelárie, možnosť prekvalifokovať na rodinný dom! NA PREDAJ viacúčelový objekt, ktorý bol skolaudovaný v roku 2022. Nachádza sa v pokojnom a slnečnom prostredí, vhodný nielen na pokračovanie v prevádzkovaní pohostinstva,gastro, ale aj na rodinný dom podľa vlastných predstáv. Vďaka polohe ide o atraktívne miesto na spoločenské akcie ale aj aktraktívne bývanie. Zastavaná plocha: 220m2 Pozemok spolu: 517 m2 Inžinierske siete: obecná voda, žumpa, elektrika vykurovanie podlahové, teplené čerpadlo vzduch - voda okná drevené Euro zdvojené prízemný, nepodpivničený povrchy podláh talianska dlažba naviacj je v budove tepelné čerpadlo, kamerový systém, internet, rozvod TV, požiarny hydrant konštrukcia: pórobetonové tvárnice Prístup: obecná komunikácia Objekt bol vybudovaný z kavalitných talianskych a slovenských materiálov, keramika, masívne drevo, špičkové technické parametre a materiályy, ktoré zabezpečujú nielen estetický vzhľad ale aj dlhú životnosť a stabilitu. Vnútorné priestory sú priestranné s variabilným využitím. Dve slnečné terasy ideálne na posedenie, či rozšírenie prevádzky. Slnečná orientácia objektu a zeleň v blízkosti dotvára príjemné prostredie. Zariadenie nie je v cene, ani vnútorné dvere a svietidlá nie sú zahrnuté v cene, možnosť dohody. Názor maklérky: Objekt je vhodný na podnikanie aj súkromné využitie s veľkým potenciálom na oba účely. Neváhajte ma kontaktovať.

(F820-12-ANM) 10 rokov nie je veľa v živote človeka a presne taký "mladý" je aj 4izb rodinný dom v novej časti Dulovej Vsi (Vlčie doly). Bungalov je veľmi prakticky a moderne riešený. Centrálna miestnosť hala spojená s kuchyňou, spáľňa, 2 ďalšie izby, kúpeľňa (vaňa, sprcha), hosťovské wc-geberit a druhé samostatné wc, technická miestnosť, špajz. Rodinný dom má dve prestrešené parkovacie miesta s posuvnou bránou a vonkajší murovaný sklad (2,4x3,6m). IS: kanalizácia, vodovod, elektrina a plyn. Orientácia miestnosti: juh. Murivo: tehla porotherm. Zateplenie: minerálna vlna hr. 160mm, zateplenie stropu minerálnou vlnou 360mm. Strešná krytina: keramická škridla. Komín Heluz. Vykurovanie: plynový kotol. Alternatívne vykurovanie: piecka na drevo s externým prívodom vzduchu. Záhrada: automatická robotická elektrická kosačka. Na pozemku ovocné stromy a hrozno a kríčkové ovocie. Pozemok je oplotený a komplet upravený. Výmera pozemku 681m2. Zastavaná plocha 130m2, úžitkova plocha 107m2. Na veĺmi peknom rovnom pozemku ovocné stromy, veľmi sladké hrozno. Do Prešova čoby kameňom dohodil-v dosahu cca 600m MHD. Kontakt: 0918709021 Cena: 359000€

Exkluzívna akvizícia spoločnosti s ikonickým industriálnym areálom v Piešťanoch Hľadáte ziskový developerský projekt s vysokou pridanou hodnotou, jedinečným charakterom a výbornou lokalitami? Ponúkame vám exkluzívnu možnosť prevziať celú spoločnosť, ktorej hlavným strategickým aktívom je ikonický industriálny areál niekdajších mlynov na Hurbanovej ulici. Areál sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej zóne Piešťan, v pešej dostupnosti od samotného centra mesta a kúpeľného parku. Tento zámer spája nezameniteľnú industriálnu architektúru s vysokou flexibilitou využitia. Pre developera predstavuje mimoriadnu príležitosť na vytvorenie prémiového rezidenčného alebo polyfunkčného projektu s výraznou konkurenčnou výhodou a nadštandardnou ziskovosťou. Kapacitné parametre a rozvojový potenciál projektu Pripravená architektonická štúdia pre obidva objekty kalkuluje s veľkorysou bytovou plochou až 1 680 m², čo predstavuje ideálny základ pre vysoko rentabilný rezidenčný zámer. 1. Objekt A: Tehlová sýpka (r. 1918) – Unikátny koncept loftového bývania Výrazná tehlová stavba s autentickým genius loci (objekt nie je pamiatkovo chránený) a dominantnou výškou. Ideálna na premenu na exkluzívne industriálne lofty, mezonety či prestížne kreatívne priestory, po ktorých je na trhu trvalo vysoký dopyt. Dispozícia: 4 nadzemné podlažia + možnosť dostavby ďalšieho podlažia (významné navýšenie predajnej úžitkovej plochy). Plochy: Zastavaná plocha 302 m² + prislúchajúci dvor 578 m². Technické zázemie: Pevné schodisko s vyhradeným priestorom na vybudovanie výťahu (nie je tu pripravená šachta). Inžinierske siete: Kompletné napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu. 2. Objekt B: Multifunkčná budova (50. roky) – Okamžitý základ pre realizáciu Robustný objekt na stabilnom železobetónovom skelete, ktorý umožňuje flexibilnú zmenu dispozícií a efektívnu etapizáciu. Dispozícia: 4 podlažia, pevné schodisko a moderný výťah (z roku 2019). Plochy: Zastavaná plocha 399 m² + dvor 821 m². Aktuálny stav & Dôležitá poznámka: 1. NP: Plne adaptované na garáže (k dispozícii je 12 garáží v prízemí). 2. NP (1. poschodie): Nachádza sa tu 6 stavebne dokončených bytových jednotiek. Upozornenie: Byty zatiaľ nemajú stavebné povolenie, nie sú pripravené na priamy predaj konečným klientom a vyžadujú doriešenie legislatívneho procesu/povolení zo strany nového investora. Inžinierske siete: Úplné napojenie na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia). Parkovacie kapacity Projekt disponuje nadštandardným zázemím pre mobilitu budúcich obyvateľov: 12 garáží situovaných na prízemí objektu B. 12 už zakúpených a hotových parkovacích miest priamo v areáli. Možnosť dobudovania ďalších parkovacích miest priamo na pozemku podľa potrieb a kapacity finálneho projektu. Hlavné výhody pre developera Vysoký výnosový potenciál (High-ROI): Kombinácia 1 680 m² budúcej bytovej plochy, možnosti nadstavby sýpky a silnej predajnej ceny industriálneho bývania po dokončení. Flexibilita a pridaná hodnota: Priestor na vlastné uchopenie povoľovacích procesov (stavebné povolenie na byty v objekte B) a maximalizáciu návratnosti investície. Strategická lokalita: Piešťany sú stabilný a lukratívny trh s dlhodobým dopytom po nadštandardnom bývaní. Podmienky akvizície Akvizícia prebieha formou prevzatia 100 % podielu v spoločnosti, ktorej jediným majetkom je tento ucelený industriálny komplex. Kúpna cena: 1 767 300 EUR + DPH Kontakt pre investorov a dohodnutie obhliadky Ak hľadáte zmysluplný projekt s obrovským potenciálom rastu, radi vám poskytneme kompletne spracovaný investičný balíček (finančné podklady, dokumentáciu, projektovú štúdiu) a dohodneme si s vami osobnú obhliadku priamo v areáli. Luboš Vahulič | Finanzpartner a.s. 📞 0911 887 717 VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=Zwck9SB_uNg

💰 Cena: 39 900 € F046-14-LUVA Hľadáte priestor, kde si môžete vytvoriť vlastný sebestačný svet a dokonale zrelaxovať? Ponúkame na predaj slnečný pozemok v tichej lokalite Pezinka (výmera 403 m², vedený ako trvalý trávny porast). Ideálna voľba pre milovníkov čiastočného off-grid fungovania, permakultúry alebo víkendového oddychu bez kompromisov. ✨ Prečo je tento pozemok pre vás ideálny: 💧 Voda podľa vašich predstáv: Na pozemku je možnosť obnovenia vlastnej studne pre bezplatné čerpanie úžitkovej vody. Obrovským benefitom je však aj možnosť pripojenia sa priamo na mestskú vodu, čím si zabezpečíte stabilný a plnohodnotný prístup k pitnej vode. ☀️ Ostrovný systém na dosah: Pozemok aktuálne nie je napojený na elektrickú sieť. Ponúka tak čisté plátno pre inštaláciu vášho vlastného solárneho systému na osvetlenie či pohon čerpadla, vďaka čomu si zachováte energetickú nezávislosť. 🏠 Základ pre váš projekt: Na pozemku už stojí menšia stavba (cca 2,5 × 2,5 m), ktorá výborne poslúži ako technická miestnosť pre batérie, bezpečný sklad náradia alebo sezónne útočisko. 📜 Čistý štít: Osobné vlastníctvo, bez akýchkoľvek tiarch, kúpou ihneď voľný. Doprajte si vlastný kúsok prírody v známej vinohradníckej oblasti s výbornou dostupnosťou, no zároveň s pocitom úplnej slobody. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Ozvite sa nám a príďte sa pozrieť na miesto, kde môže začať váš nový projekt.

Na predaj: Slnečný pozemok 1 409 m² v vyhľadávanej lokalite Modra – Harmónia Ponúkame na predaj atraktívny pozemok o výmere 1 409 m² nachádzajúci sa v obľúbenej a tichej rekreačno-rezidenčnej lokalite Modra – časť Harmónia. Pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť v dotyku s prírodou, s vyriešeným prístupom a inžinierskymi sieťami. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Modra – Harmónia, okres Pezinok Výmera pozemku: 1 409 m² Druh pozemku: Ostatná plocha Vlastníctvo: Osobné, podiel 1/1, bez právnych tiarch v časti C Cena: 197 000 EUR CHARAKTERISTIKA A VÝHODY POZEMKU: Vyhľadávaná lokalita: Harmónia je známa svojím čistým prostredím, čerstvým vzduchom a bezprostredným susedstvom lesov, pričom centrum Modry je dostupné v priebehu pár minút. Elektrina na pozemku: Elektrina je už priamo na pozemku. Inžinierske siete a prístup: K pozemku prislúchajú právne ošetrené vecné bremená (in rem) zaručujúce právo prechodu, prejazdu a uloženia rozvodov a prípojok NN či iných inžinierskych sietí. Potenciál & Investícia: Vzhľadom na svoju výmeru a polohu ide o skvelú voľbu pre investora, ktorý hľadá pozemok v unikátnom prírodnom prostredí. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Lokalita Modra – Harmónia patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné zóny. Ponúka bohaté možnosti turistiky, cyklistiky, oddychu v prírode a kompletnú občiansku vybavenosť v neďalekom centre Modry (školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody, zdravotné stredisko). CENA A FINANCOVANIE: Cena nehnuteľnosti: 197 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vypracovanie kúpnych zmlúv, katastrálne poplatky a v prípade potreby aj bezplatné finančné/hypotekárne poradenstvo. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=IpMc6di3w8E

Hľadáte pokojné bývanie s nádychom prírody, no zároveň potrebujete mať krajské mesto Trnava doslova na skok? Tento šikovný a kompletne zariadený 1,5-izbový byt je ideálnym riešením pre jednotlivca, mladý pár alebo ako výborná investičná príležitosť na prenájom. Základné parametre nehnuteľnosti: Rozloha: 42 m² Poschodie: 3. poschodie z 3 (bez výťahu – záruka súkromia bez susedov nad hlavou) Stav nehnuteľnosti: Bytový dom skolaudovaný v roku 2010 Vybavenie: Predáva sa kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať Exteriér: Priestranný balkón s ničím nerušeným výhľadom do okolia Dispozícia, technický stav a siete: Byt prešiel poctivou výstavbou (kolaudácia v r. 2010) a je navrhnutý tak, aby maximalizoval využitie každého metra štvorcového. K dispozícii sú plastové okná pre výbornú izoláciu a bezpečnostné vchodové dvere. Obrovskou výhodou tohto bytu je nezávislosť – disponuje vlastným plynovým kotlom a plynovým kúrením, vďaka čomu máte spotrebu a teplo vo vlastných rukách. Byt je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, obecná voda aj kanalizácia. Nízke mesačné náklady: Vďaka vlastnému kúreniu a novšej stavbe sú celkové mesačné náklady na prevádzku veľmi priaznivé, zmestíte sa do 150 EUR mesačne. Lokalita – Suchá nad Parnou: Obec Suchá nad Parnou patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Trnavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, pokojný vidiecky život a krásnu prírodu (v tesnej blízkosti sa nachádza známa vodná nádrž). Do centra Trnavy sa pritom autom dostanete za pár minút, čím nestrácate kontakt s mestským dianím. Cena: 129 900 € Financovanie bez starostí: Súčasťou našich služieb je aj kompletný finančný servis. Zabezpečíme pre vás financovanie s najlepším úrokom na trhu, aby bola kúpa vášho nového domova čo najvýhodnejšia a bez zbytočného stresu. Zaujala vás táto ponuka? Pre dohodnutie obhliadky alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Telefón: 0911 887 717 E-mail: lubos.vahulic@fpreality.sk

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=dXj3xrYGNQw Hľadáte miesto, kde môžete začať kopať základy hneď zajtra? Zabudnite na mesiace vybavovania povolení, čakania na elektrárne či drahé stavanie plotov. Toto je hotový pozemok, do ktorého sa môžete okamžite pustiť bez zbytočného stresu a státisícových nákladov navyše. 💰 Všetko pripravené v cene (hodnota bonusov vyše 25 000 €): Kupujete pozemok, kde už tie najťažšie a najdrahšie práce niekto urobil za vás: 🧱 Kompletné a poctivé oplotenie celého pozemku. ⚡ Zapojená elektrina + vlastné hodiny: Vyvedený štandard 230 V aj 400 V (stavebný prúd pre ťažké stroje). Ušetrené mesiace čakania na pripojenie. 💧 Vlastná narážaná studňa s čerpadlom: Voda na stavbu a polievanie záhrady úplne zadarmo – neplatíte za drahú pitnú vodu. 🚫 Žiadne skryté poplatky za cesty: Žiadne spoluvlastnícke podiely na cestách. Priamy prístup z ulice + BONUS: obrovská 200 m² predzáhradka na užívanie! 🏡 Záhradná chatka v cene: S potiahnutou elektrinou – ideálne zázemie pre majstrov, bezpečný sklad alebo záhradný domček. 🌾 Najväčší klenot: Absolútne súkromie a pokoj Priamo za zadnou hranicou pozemku sa rozprestiera šíre pole. Máte 100 % garanciu, že vám za chrbtom nevyrastie žiadna ďalšia stavba, nebudú vám tam jazdiť autá ani pozerať susedia do okien. Len ticho, príroda a voľnosť. Boční susedia sú tichí a vďaka plotu a zeleni o nich ani nebudete vedieť. 📐 Ideálne parametre pre váš domov: Rozloha: 888 m² (pravidelný obdĺžnik, čistá rovina). Rozmery: 17 m šírka x 52,4 m dĺžka – perfektné proporcie pre moderný dom, terasu, bazén aj veľkú záhradu. Inžinierske siete na hranici: Obecná voda, plyn, kanalizácia a vysokorýchlostný optický internet. 📍 Skvelá lokalita Miloslavov: Rýchle a pohodlné napojenie na obchvat Bratislavy (D4/R7). V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, pošta, škola, škôlka) a množstvo zelene. 🏷️ Cena: 246 500 € Cena je absolútne konečná a zahŕňa komplet všetko: právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky na katastri aj províziu. Nečakajú vás žiadne ďalšie skryte výdavky. Pozemky s kompletnými sieťami, hotovým plotom a voľným výhľadom na pole sa na trhu ohrejú len chvíľu. Získava ho ten, kto zavolá prvý. Bonus: Bezplatne vám pomôžeme vyriešiť tú najvýhodnejšiu hypotéku na trhu priamo na mieru. 📞 Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku: 0911 887 717

F050-113-LUVA NA PREDAJ: Priestranný 3-izbový byt s loggiou a výbornou dispozíciou – Olympijská ul., Trnava Hľadáte nové bývanie, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Ponúkame na predaj výborne dispozične riešený 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Olympijskej ulici 26 v Trnave. Byt ponúka ideálne rozdelenie na dennú a nočnú časť a ako obrovský bonus – bezkonkurenčné rezidentské parkovanie. Základné parametre nehnuteľnosti Celková úžitková plocha bytu: 69,5 m² Loggia: 5 m² (poskytujúca príjemný priestor na relax) Pivničná kobka: 4 m² (ideálna na odkladanie bicyklov či sezónnych vecí) Poschodie: Vyvýšené prízemie z 8 poschodí Stav nehnuteľnosti: Čiastočná rekonštrukcia (pripravený na prispôsobenie podľa vlastných predstáv) Dostupnosť: Voľný kúpou ihneď! Dispozícia bytu (Rozdelenie na dennú a nočnú časť) Byt sa pýši mimoriadne praktickým pôdorysom, ktorý rodine zaručí maximálne súkromie: Vstupná časť: Priestranná chodba so zabudovaným šatníkom, ktorý rieši úložný priestor hneď pri vstupe. Denná časť: Svetlá obývačka a samostatná kuchyňa. Nočná časť: Nachádza sa v tichej, zadnej časti bytu a tvoria ju 2 nepriechodné spálne. Sociálne zariadenie: Kúpeľňa a samostatné WC sú dispozične oddelené. Siete, technické vybavenie a náklady Budova a byt sú plne napojené na všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, verejná kanalizácia). Internet a TV: V byte je zavedená optika pre rýchle a stabilné pripojenie. Mesačné náklady: Spolu: cca 250 / mesiac Parkovanie: Obrovskou výhodou je rezidentské parkovacie státie za symbolické 1 € na rok. Lokalita Bytový dom sa nachádza na ulici Olympijská 26, Trnava. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, dostatok zelene a výborné napojenie na dopravnú infraštruktúru mesta. Cena: 195 000 € (Byt je kúpou voľný ihneď a pripravený pre nového majiteľa.) Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Tento byt si rozhodne musíte prísť pozrieť osobne! Kontakt: 📞 0911 887 717 ✉️ lubos.vahulic@fpreality.sk Financovanie Využite možnosť financovania priamo cez nás! Zabezpečíme vám bezstarostné vybavenie hypotekárneho úveru s aktuálne najlepším úrokom na trhu, čím vám ušetríme nielen čas, ale aj peniaze.

F018-14-PAMO Ponúkame Vám na predaj pozemok vedený na liste vlastníctva ako - ovocný sad. Plocha: pozemku 1014m2. Nachádza sa pri potoku, hlavnej ceste asfaltovej a v zástavbe rodinných domov a záhrad, ale inak v pokľudnej časti obklopenej zeleňou a lesmi. Cez okraj pozemku preteká potok. Máme vyjadrenie obce, že na pozemku je možnosť výstavby rodinného domu alebo chaty. Šírka pozemku je 15,2 m. Pozemok je počas dňa slnečný a susedia veľmi milí. Sused oproti je les. Právny a hypotekárny servis je zahrnutý v cene pozemku.

F017-12-PAMO video obhliadka: youtube.com/watch?v=vfrFLkV9Fp0 V exkluzívnom zastúpení majiteľa domu Vám ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom postavený v roku 1985 na rovinatom pozemku v zástavbe rodinných domov. Nachádza sa pri hlavnej ceste, nie v bezprostrednej blízkosti, parkovanie bezproblémové pred domom aj v garáži, dvor so záhradou sú situované do tichej časti. Parametre: Celková plocha pozemku 1350 m2 Zastavaná plocha domu 130 m2 Povala s vencom a zvýšením k prípadnému obývaniu 130m2 + balkón na južnú stranu. Pivnica s viacerými miestnosťami a garáž 130 m2 Hospdodárske budovy 80m2 4 izby kuchyňa kúpeľňa , toaleta špajza voda obecná kanalizácia obecná na závlahu voda z potoka, vybudované zavlažovanie v záhrade kúrenie parou do riadiátorov elektrika medené káble okná drevené komín / na dome aj v hospodárskej budove pozemok je oplotený , počas dňa slnečný záhrada, ovocné stromy, vinohrad. Dom je v zachovalom stave, je dobre izolovaný a vo vnútri je veľmi príjemne. Izby sú situované na východ a juh, v obývačke je balkón na južnú stranu. Na kúrenie sa využíva para z atómovej elektrárne. Dvor je situovaný na juhozápad. V záhrade sú rodiace ovocné stromy a obrobená pôda pripravená k pestovaniu zeleniny. Tiež tam nájdete hospodárske budovy, ktoré v minulosti slúžili k chovu dobytka, uskladneniu zeleniny a náradia, letná kuchyňa. Susedia sú veľmi milí a bývanie v tejto lokalite Vám bude v plnej miere vyhovovať. Obec je stredisková, nachádza sa tu plná občianska vybavenosť, obchody, zdravotné stredisko, škola s materskou škôlkou, základná umelecká škola, športový areál, kaštiel s nádherným parkom na prechádzky, kostol. Obec žije bohatým kultúrnym životom. Vzdialenosť od Trnavy 13 km, Piešťany 20 km, príroda na dosah. Právny a hypotekárny servis je zahrnutý v cene. VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU : youtube.com/watch?v=vfrFLkV9Fp0

1izbový bauring na predaj, Poštová, Trnava, 29m2, výťah Cena: 140 000 € Lokalita: Poštová 24, Trnava Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť na prenájom v krajskom meste? Ponúkam Vám na predaj šikovný 1-izbový byt typu bauring, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Poštovej ulici v Trnave. Byt zaujme nielen svojou praktickou dispozíciou, ale aj mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Skvelá lokalita a život v Trnave: Trnava patrí k najatraktívnejším a najrýchlejšie sa rozvíjajúcim mestám na Slovensku a táto adresa Vám ponúka všetko, čo k pohodlnému životu potrebujete. Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti máte k dispozícii obchody, služby, kaviarne aj zastávky MHD. Okolie a voľný čas: Hneď pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia rodiny s deťmi. Lokalita ponúka dostatok zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do historického centra mesta. Parkovanie: Parkovanie je riešené v rámci rezidenčného systému (zóna R3), čo rezidentom výrazne uľahčuje bezproblémové parkovanie priamo pri dome. Základné informácie a vybavenie: Rozloha bytu: 29 m² Pivnica: K bytu prislúcha murovaná pivničná kobka o výmere 2,2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše. Poschodie: 5. z 8. poschodí (k dispozícii je výťah) Stav: Čiastočná rekonštrukcia – okná sú vymenené za kvalitné plastové a o Vašu bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné vchodové dvere. Zariadenie: Byt sa predáva čiastočne zariadený, takže je pripravený na nasťahovanie s minimálnymi počiatočnými investíciami. Mesačné náklady: Iba 110 € – ideálne pre udržanie nízkych výdavkov. Bytový dom: Zateplený, so slušnými a udržiavanými spoločnými priestormi. Dispozícia bytu: Byt využíva každý meter štvorcový naplno a jeho rozloženie je veľmi logické: Vstupná chodba, z ktorej je priamy prístup do kúpeľne spojenej s toaletou. Plynulý prechod do hlavnej obývacej izby, ktorá je šikovne prepojená so spálňovou časťou. Z izby sa ďalej vchádza do oddelenej kuchyne. Financovanie: S kúpou tohto bytu si nemusíte robiť starosti. Zabezpečíme pre Vás kompletný servis a pomôžeme Vám vybaviť to najlepšie financovanie na trhu, šité presne na Vašu mieru. Zaujala Vás táto ponuka? Tento typ nehnuteľnosti je na trhu v Trnave veľmi žiadaný a dlho sa neohreje. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite termín obhliadky. 👤 Ľuboš Vahulič | FP Reality 📞 Telefón: 0911 887 717 ✉️ E-mail: lubos.vahulic@fpreality.sk

(F819-112-ANM) Tehla je tehla, betón je betón. 90% slovákov preferuje vlastnú nehnuteľnosť teda viac veria na betón betónu ako inej investičnej forme. Ak teda patríte k tým spomínaným percentam, je tu pre vás tehlový kvalitný byt v starom meste 2izb 60m2 byt vrátane pivničky v tichej uličke na VP/3p. Byt má dávnejšie rekonštruovanú kúpeľNu s wc s oknom. V izbách parkety/plávajúca podlaha, náklady cca 150€. Rezidenčné parkovanie 30€/rok. Ak uvažujete investične, tento byt sa oplatí, stačí novú kuchynskú linku a podlahy na chodbe a v kuchyni A JE TO! Kontakt: 0918709021 Cena 148000€

(F817-12-ANM) Rodinný dom zastavaná plocha 127,4m2, úžitková plocha cca 210m2. RD pozostáva z prízemia a poschodia. Na prízemí 3izby, kuchyňa, kotolňa, špajz, kúpeľna s wc. Poschodie 3izby s možnosťou kuchyne, vernada vstupná časť do domu a prestrešená terasa. Vstup do domu schodišťom na 1 posch. resp. na prízemie zo záhradnej časti. RD má plynový kotol, ústredné vykurovanie (okrem radiátorov v každej izbe kachľová pec), vlastnú studňu, ale na pozemku aj vodovodná šachta s možnosťou napojenia na obecný vodovod, obecná kanalizácia el. Celý pozemok má výmeru 11ár. ktorá pozostáva z 5 parciel a na jednej z nich stojí starší rodinný dom, (vhodný na zbúranie, teraz využívaný ako sklad). Rozmery novšieho domu sú cca 11,4 x12m. Cena za novší dom 145000€ zahŕňa výmeru cca 7ár vrátane starého domu, a 4ár. pozemok za domom cena cca: 65000€. Kontakt: 0918709021 Cena celkom: 210000€

F004 - 12 - PAMO POPRECHÁDZAJTE SA PO DOME TU: my.matterport.com/show/?m=rLbvwNFQypy POZRITE SI VIDEO TU: youtube.com/watch?v=DqnrwRFhu54 Na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite v okrajovej časti mesta. Dom je vhodný na celoročné alebo víkendové bývanie . Vyažaduje vak rekonštrukciu. Použité foto sú aj štúdie, ako by mohol vyzerať po rekonštrukcii. Je v pôvodnom stave, postavený v roku 1975. Momentálne je neobývaný. Rozloha pozemku je 883 m2 Zastavaná plocha domu 150 m2 Podlahová plocha 300 m2 2 Podlažia /obytné podlažie + pivnica/ Hospdárska budova 14m2 altánok, garáže dvor kanalizácia voda obecná kúrenie plynový kotol / momentálne nefunkčné kúrenie, raidiátory, kachle, dva komíny Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1975. Má nasledovné dispozičné riešenie: 1.PP: letná kuchyňa,izba, garáž, práčovňa, kotolňa, WC, chodby, sklad a schodisko 1.NP: 4 izby, hala, kuchyňa, špajza,kúpeľňa, WC, schodisko, terasa s výhľadom situovaná na juhozápad . Steny sú murované z tehál hrúbka 45cm. Fasáda je kombinovaná brizolit a keramický obklad. Okná sú drevené, pôvodný stav. Vnútorné omietky sú vápenné. Elektroinštalácia je pôvodná. V práčovni je vaňa na pranie a sprchový kút. Ohrev vody je v kotolni kombinovaným ohrievačom vody a v práčovni elektrickým zásobníkovým bojlerom. Momentálne nie sú funkčné, treba údržbu alebo výmenu. Voda je z obecného vodovodu + vlastná studňa na pozemku na polievanie. Odpad formou kanalizácie. Pozemok je rovinatý a počas dňa slnečný. Dvor Vám ponúka krásne výhľady na okolité zalesnené kopce, ktoré sú v tesnej blízkosti ulice . Susedia milí, bezproblémoví. POPRECHÁDZAJTE SA PO DOME TU: my.matterport.com/show/?m=rLbvwNFQypy POZRITE SI VIDEO TU: youtube.com/watch?v=DqnrwRFhu54 Právny a hypotekárny servis v cene domu.

F039-14-LUVA Základné údaje: •⁠ ⁠Lokalita: Dolné Orešany (priemyselná zóna) •⁠ ⁠Rozloha pozemku: 1 457 m² •⁠ ⁠Cena: 82 € / m² (Celková cena: 120 000 €) •⁠ ⁠Inžinierske siete: Voda, elektrina a plyn priamo pri pozemku •⁠ ⁠Účel využitia: Komerčná/priemyselná výstavba Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok o rozlohe 1 457 m², ktorý sa nachádza v etablovanej priemyselnej zóne v obci Dolné Orešany. Pozemok je rovinatý, pripravený na realizáciu vášho podnikateľského zámeru. Vďaka svojej polohe a územnému plánu je táto parcela ideálna na výstavbu: •⁠ ⁠Výrobnej haly alebo menšieho závodu •⁠ ⁠Skladových a logistických priestorov •⁠ ⁠Montážnej dielne či autoservisu •⁠ ⁠Sídla firmy s administratívou a zázemím Inžinierske siete a prístup: Obrovskou výhodou tohto pozemku je dostupnosť sietí – prípojky na vodu, elektrinu aj plyn sa nachádzajú hneď vedľa pozemku, čo výrazne znižuje počiatočné náklady a čas na vybavenie stavebných povolení. K pozemku vedie prístupová cesta vhodná aj pre nákladnú dopravu. Lokalita: Dolné Orešany ponúkajú strategickú polohu s dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest (Trnava) a napojením na hlavné ťahy, čo zaručuje bezproblémovú logistiku pre vaše podnikanie. Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo nahliadnutie do územno-plánovacej informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: •⁠ ⁠Meno: Ľuboš Vahulič •⁠ ⁠Telefón: 0911 887 717 •⁠ ⁠E-mail: lubos.vahulic@fpreality.sk

Hľadáte bývanie, ktoré ponúka komfort bytu k tomu naozaj veľkú garáž? Potom vás táto ponuka v pokojnej lokalite Sládkovičovo – Nový Dvor určite zaujme. Ponúkam na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí bytového domu postaveného z pórobetónu. Celý bytový dom je zateplený, čo prispieva k príjemnejšiemu bývaniu a energetickej úspornosti. Byt ponúka príjemný priestor pre rodinné bývanie. Má plastové okná a plávajúce podlahy a veľká časť nábytku zostáva, takže nový majiteľ nemusí riešiť kompletné zariaďovanie od začiatku. BONUS, KTORÝ ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU K bytu patrí veľmi veľká garáž, ktorá poskytne dostatok priestoru nielen na parkovanie auta, ale aj na uskladnenie vecí, náradia či vytvorenie priestoru pre vaše hobby. HLAVNÉ BENEFITY: 3-izbový byt poschodie bytový dom z pórobetónu celý bytový dom je zateplený plastové okná plávajúce podlahy väčšina nábytku zostáva veľká garáž pokojná lokalita Sládkovičovo – Nový Dvor Byt a veľká garáž – praktická kombinácia pre pohodlné bývanie.

F042-12-LUVA Hľadáte dokonalé bývanie bez nutnosti ďalších investícií a dlhého zariaďovania? Ponúkame na predaj nádherný, moderne ladený 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej obci Vlčkovce. Táto novostavba z roku 2021 je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfort, štýl a pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou. Dom sa predáva kompletne zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru, vďaka čomu sa stačí len nasťahovať. Základné parametre: •⁠ ⁠Úžitková plocha: 110 m2 •⁠ ⁠Rozloha pozemku: 309 m2 •⁠ ⁠Dispozícia: 4 izby (priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a 3 samostatné nepriechodné spálne) •⁠ ⁠Kúpeľne: 2x kompletne vybavená kúpeľňa (ideálne pre ranný zhon viacčlennej rodiny) •⁠ ⁠Parkovanie: 2 vyhradené parkovacie státia priamo na pozemku •⁠ ⁠Kolaudácia: Novostavba z roku 2021 Vybavenie a štandard: •⁠ ⁠Dizajn a nábytok: Interiér je moderne a vkusne ladený. V celom dome sa nachádza kvalitný nábytok a nadštandardné množstvo úložného priestoru vďaka praktickým vstavaným skriniam. •⁠ ⁠Technológie: Pre vaše maximálne súkromie a tepelný komfort v letných mesiacoch je dom vybavený exteriérovými elektrickými žalúziami. •⁠ ⁠Vykurovanie: Zabezpečené efektívnym lokálnym vykurovaním. Pozemok a okolie: Pozemok o výmere 309 m2 je ideálny pre ľudí, ktorí chcú mať priestor na grilovanie, oddych či detské hry, no zároveň nechcú tráviť celé víkendy údržbou veľkej záhrady. Obec Vlčkovce ponúka výbornú občiansku vybavenosť a strategickú polohu s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu a diaľnicu. Doplňujúce informácie: •⁠ ⁠Dostupnosť: Dom je kúpou voľný a pripravený na odovzdanie •⁠ ⁠Cena: 285 000 € (pri rýchlom jednaní možná dohoda) •⁠ ⁠Financovanie: Kúpu je možné financovať hypotekárnym úverom. Ponúkame možnosť vybavenia financovania priamo cez nás – rýchlo, bezstarostne a za tých najlepších podmienok na trhu. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného domu ešte dnes. Tešíme sa na vás!

Novinka : výborný investičný byt na predaj v Pezinku s nízkymi nákladmi vhodný na prenájom aj na vlastné byvanie . Hľadáte prvé bývanie a nechcete splácať vysokú splátku za byt v Hlavnom meste pre vás je určená táto ponuka. Chcete prenajímať ? Pre nízke mesačné naklady ktoré tvoria 100 Eur +25 Eur elektrická energia+25 Fond opráv spolu teda 150 Eur je tou pravou voľbou pre investičného kupujúceho. Očakávate že vám prenájom bude splácať hypotéku tak aj pre vás je tento byt ideálny. Základné údaje : 1-izbový byt samostatná hlavná izba Kuchyňa samostatná s elektrickými spotrebičmi Loggia je zateplená a zasklená Nové plastové okná a sčasti aj vonkajšie rolety Výmera bytu je 38m2 + loggia cca 3m2 Kúpelňa s vaňou a samostatné WC v pôvodnom stave Chodba Ideálne 5 nadzemné podlažie zo 7- mich celkových Bytový dom prešiel rekonštrukciou a to v rozsahu nový moderný víťah, kamerový systém v spoločných priestoroch , elektronický vrátnik, vymaľované chodby. Bytový dom je zateplený čo prispieva k úspore platieb za energie . K bytu prislúcha vlastná pivnica . V cene 139.400EUR je vypracovanie KPZ a podanie na kataster so štandardným poplatkom ako aj servis spojený s prehlásením energií. Dohodnite si obhliadku už dnes a pre viac informácii volajte na : 0944 138 693 číslo ponuky : F042-111-MIBU V prezentácii nehnuteľnosti je použité zariadenie / nábytok / ktoré nie je súčasťou predaja bytu a slúži na propagáciu ponuky.

(F814-113-ANM) Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s dvoma loggiami vo vyhľadávanej lokalite na ulici Obrancov mieru v Prešove. Byt má výmeru 63 m² + dve loggie, celková výmera je približne 69 m². Nachádza sa na 2. poschodí zo 7 v zateplenom bytovom dome HLAVNÉ VÝHODY BYTU: 2 samostatné loggie, 63 m² – priestranný 3-izbový byt, veľmi dobrá orientácia – východ / západ, plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere, zachovalé parkety, ktoré sú opäť vyhľadávaným prvkom pri rekonštrukciách, veľmi dobrý a udržiavaný stav, možnosť okamžitého bývania, ale aj možnosť dispozičnej zmeny, byt sa predáva zariadený, ale je možné aj bez nábytku. K bytu patrí primerane veľká pivnica. Momentálne sú zaujímavé aj nízke mesačné náklady, aktuálne približne 140 €. Bytový dom zateplený, nová fasáda, rekonštruované obe loggie, nový výťah. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA: Kuchyňa a jedna izba sú orientované na východ, obývacia izba a spálňa na západ. Zo vstupnej chodby je murované jadro, pričom zo strany kuchyne je zachovaný umakart. Z chodby môžete vstúpiť do kuchyne, alebo obývacej izby, ktorá je prepojená s ďalšími dvomi izbami. Byt je vo veľmi dobrej kondícii a je možné sa doň nasťahovať bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. Zároveň poskytuje novému majiteľovi priestor na postupnú modernizáciu podľa vlastného vkusu. Veľkou výhodou je, že byt sa nenachádza pri ceste!!! Bytový dom je zateplený a nachádza sa vo veľmi dobrej a vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Kontakt: 0918709021

(F816-12-ANM) Hľadáte svoj nový domov? chcete bývať v novom? Perfektné! Vyberte si z tejto ponuky 4 izbových novostavieb podľa základných parametrov a lokality. Ak mi napíšete v sms, resp. em. o ktorú nehnuteľnosť máte záujem pošlem aktuálne foto, resp. link. Petrovany (F783) 193000€ plocha úžitková/zastavaná/pozemku 96/116/419m2 N. Šebastová 265000€ plocha 90/104/450m2 Fintice (F719) 239000€ plocha 132/96/ 266m2 Kanaš (F541) 399000€ plocha 134/156/1200m2 Kvetná (F475) 410000€ plocha 209/150/800m2 N. Šebastová (F784) 290000€ plocha 104/124/490m2 Dulová Ves - Košariská 485000€ (F815) plocha 121/159/750m2 Cena: od 193000€ Kontakt: 0918709021

F822-111-ANM 1izbový - app. byt s balkónom na ul. Majakovského orientovaný na juh. Výmera 36m2, 4/4, náklady MBP -150€, plyn a el. 30€. Centrálne vykurovanie. K bytu patrí pomerne veľká pivnica. Parkovanie rezidenčné 30€/rok. Byt môžete kúpiž aj ako investíciu s tým, že viete prevziať byt aj s nájomníčkou - výnosným nájomným. Kontakt: 0918709021 Cena 138000€

(F821-14-ANM) Patríte medzi ľudí, ktorí pozerajú do budúcna a majú budovateľskú víziu? Možno sú to práve tieto dva pozemky vedľa seba o celkovej výmere 16383m2, ktoré spĺňajú vašu investičnú predstavu. Ide o známu lokalitu nad sídliskom III. - Kráľova hora, dva pozemky C KN parc. č. 16219/16 - výmera 5229m2, 16220/79 - výmera 11154m2. Z ÚPI vyberáme: Podla platného územného planu mesta Prešov sa pozemok C KN parc. é. 16219/16 k. U. Prešov nachádza na dvoch funkčných plochách: prevažna časť pozemku na ploche krajinnej zelene, pre ktorú platí regulativ RL G sústava verejnej a krajinnej zelene, plochy sukromnej zelene, RL G.1 Plochy krajinnej zelene a západny cíp pozemku na ploche obytné plochy rodinnych domov navrh, pre ktoru plati regulativ RLB Obytné plochy, RL B.2 Plochy uréčené pre bývanie v rodinnych domoch na územiach so st'azeným zakladanim. Pozemok C KN parc. ¢. 16220/79 k. U. PreSov sa nachádza na dvoch funkčnych plochách: prevažna časť pozemku na ploche obytné plochy rodinnych domov navrh, pre ktorú plati regulativ RL B Obytné plochy, RL B.2 Plochy určené pre byvanie v rodinnych domoch na územiach so sťaženým zakladanim a severovýchodná časť pozemku sa nachádza na ploche krajinnej zelene, pre ktoru plati regulativ RL G sústava verejnej a krajinnej zelene, plochy súkromnej zelene, RL G.1 Plochy krajinnej zelene. Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme vonkajsieho nadzemného elektrického vedenia, pre ktoré plati regulativ RL 11.3 Elektrické vedenia. Pozemky sa zároveň nachádzajú v koridore pre verejnoprospešnú stavbu VPS č. 39 Hlavné miestne komunikácie pre zástavbu lokality Kráľova hora, pre ktoru plati čl. 5 Verejnoprospesné stavby a plochy pre verejnoprospešné stavby, regulativ RL 12. Kontakt: 0918709021 Predbežná odhadovaná cena: 50€/m2

F007-03-MAHU Pre nášho konkrétneho klienta aktívne hľadáme 3-izbový byt s balkónom po rekonštrukcii v Leviciach. Preferujeme lokalitu Rybníky I, II, III a V, no radi si zvážime ponuky aj z iných častí Levíc. DÔLEŽITÁ PODMIENKA OBCHODU: Kúpa bytu zo strany nášho klienta je priamo podmienená predajom jeho rodinného domu (klient disponuje finančnými prostriedkami až po predaji domu). Realizácia kúpy a presťahovanie je plánované najskôr na JANUÁR / FEBRUÁR. Náš klient aktuálne predáva udržiavaný rodinný dom s veľkým pozemkom (1 590 m²) v Hronských Kľačanoch (cca 6 km od Levíc). AKÉ SÚ MOŽNOSTI PRE MAJITEĽA BYTU? PRIAMA VÝMENA (Byt ↔ Dom) Vymeníte váš 3-izbový byt v Leviciach za rodinný dom v Hronských Kľačanoch s doplatkom podľa dohody. Najrýchlejšie a najjednoduchšie riešenie, ak hľadáte dom so záhradou pri Leviciach. ODKUP BYTU PO PREDAJI DOMU (Január / Február) Ak nemáte záujem o dom, klient odkúpi váš byt hneď po dokončení predaja svojej nehnuteľnosti. Výhoda pre vás: Ak nikam neponáhľate, získate vážneho záujemcu a máte dostatok času (do začiatku roka) na pokojné plánovanie svojho ďalšieho bývania. POŽIADAVKY NA BYT: Dispozícia: 3-izbový byt Vybavenie: Balkón / lodžia Stav: Po rekonštrukcii Lokalita: Levice Ak vám tento časový horizont vyhovuje, prípadne vás zaujala možnosť výmeny za rodinný dom v Hronských Kľačanoch, radi vám dohodneme obhliadku domu, aby ste si ho mohli pozrieť osobne. 📸Kompletnú ponuku a fotogalériu rodinného domu si môžete pozrieť tu: https://reality.bazos.sk/inzerat/196383496/exkluzivne-rodinny-dom-s-velkym-pozemkom-1-590-m-hronsk.php V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.

Hľadáte výhody rodinného domu, ale preferujete pohodlie bytu? Ponúkame na predaj jedinečný byt v obci Častá, ktorý svojimi parametrami prekonáva bežné bývanie. S vlastným dvorom, garážou a kompletným podpivničením získate až 204 m² celkovej úžitkovej plochy. Prečo si tento byt zamilujete: • Vlastný dvor (283 m²): Ideálna veľkosť na relax, grilovanie či menšiu záhradku, o ktorú sa zvládnete postarať bez námahy. • Obrovský úložný priestor: Byt je kompletne podpivničený. Suterén môžete využiť ako dielňu, sklad, práčovňu alebo wellness. • Energetická nezávislosť: Kúrenie je kombinované (plyn + drevo). Vďaka novému ročnému kotlu a možnosti kúriť drevom máte náklady plne pod kontrolou. Technické parametre: • Obytná plocha: 123 m² (vzdušný a svetlý priestor) / užitková plocha: 246m² • Celková plocha: 406 m² z toho 123 m² zastavaná plocha • Dispozícia: Priestranná obývačka, spálňa, kuchyňa, chodba, oddelené WC a kúpeľňa. • Stav: Čiastočná rekonštrukcia – nové plastové okná, prerobená kúpeľňa, nový kotol. Byt je ihneď obývateľný. • Siete: Všetky IS (elektrina, voda, plyn) + kanalizácia. • Parkovanie: Vlastná garáž + bezproblémové parkovanie na ulici. Lokalita: Pokojná časť obce Častá pod Malými Karpatmi. Vynikajúca dostupnosť do prírody a zároveň kompletná občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť, ktorá kombinuje to najlepšie z bytu a domu. Príďte sa presvedčiť osobne! Financovanie priamo cez nás: Nemusíte strácať čas v bankách. Zabezpečíme vám kompletný proces financovania pod jednou strechou s najlepšími podmienkami na trhu. Cena: 259 000€ (vrátane kompletného právneho servisu)

F31-14-LUVA Ponúkame na predaj exkluzívny, scelený pozemok o výmere 5 240 m² v lukratívnej časti mesta Modra(Harmónia). Ide o jednu z posledných veľkých parciel v tejto lokalite, ktorá je ideálne pripravená pre developerský zámer alebo výstavbu nadštandardného rodinného sídla. Prečo je tento pozemok výnimočný? •⁠ ⁠Čisté plátno s výhodou: Fyzicky sa na pozemku nenachádza žiadna stavba (pozemok je vyčistený), avšak na liste vlastníctva je stále evidovaná „zastavaná plocha a nádvorie“ so súpisným číslom. •⁠ ⁠Tip pre investora: Táto právna skutočnosť môže výrazne zjednodušiť povoľovacie procesy (možnosť formálnej „rekonštrukcie“ alebo využitie existujúcej zastavanosti). •⁠ ⁠Pripravenosť: Elektrická prípojka je v priamom dosahu (možnosť okamžitého pripojenia). •⁠ ⁠Lokalita a terén: Pozemok kombinuje rovinatú časť (bývalé nádvorie) s časťou, ktorá zasahuje do svahu, čo umožňuje architektonicky zaujímavé riešenia (terasovité bývanie, výhľady). Technické parametre: •⁠ ⁠Celková výmera: 5 240 m² •⁠ ⁠Inžinierske siete: Elektrina v dosahu. •⁠ ⁠Právny stav: Vysporiadané, bez tiarch. Cena: 115 € / m² Celková cena: 602 000 €

F006-12-MAHU Hľadáte bývanie s veľkorysým priestorom a súkromím, alebo príležitosť na investíciu, ktorá vám dokáže časť kúpnej ceny sama vrátiť? Ponúkame na predaj udržiavaný rodinný dom v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Hronské Kľačany (len cca 6 km od okresného mesta Levice). Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom, rovnom a nadštandardnom pozemku s výmerou 1 590 m², ktorý otvára obrovské možnosti. OBROVSKÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL (2 v 1): Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je rozloha jej pozemku (cca 16 árov): Možnosť rozdelenia: Pozemok má ideálny tvar na rozdelenie na dve samostatné parcely. Bývajte a znížte si náklady: Jednu časť pozemku s rodinným domom si môžete nechať pre vlastné bývanie a druhú časť predať ako samostatný stavebný pozemok – čím si výrazne znížite vstupné náklady na kúpu či rekonštrukciu! Ďalšie využitie: Pozemok je tiež ideálny na stavbu druhého domu pre rodinu (dvojgeneračné bývanie), rozľahlú záhradu, bazén či hospodárske využitie. DOM S POCTIVOU ARCHITEKTÚROU A SKVELOU DISPOZÍCIOU: Ide o obľúbený typ stavby – nadčasový „Klasický dom s manzardkou“, ktorý je medzi kupujúcimi mimoriadne žiadaný pre svoju praktickosť a skvelú dispozíciu. Zastavaná plocha: 179 m² | Úžitková plocha: cca 170 m² Dispozícia: 1. NP (Prízemie): Veranda, obývacia izba, detská izba, spálňa, kuchyňa, komora, 2x kúpeľňa, 2x WC, chodby a schodište. 2. NP (Podkrovie): Samostatná izba (manzardka). Technický stav: Dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Má plastové okná, ústredné plynové kúrenie (s alternatívou kúrenia na tuhé palivo) a je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina 400V, obecný vodovod, plyn, kanalizácia). Bonus na pozemku: Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, čo znamená výraznú úsporu nákladov pri polievaní záhrady či údržbe pozemku. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Hronské Kľačany patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí: Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, ihriská aj pravidelné autobusové a vlakové spojenie (SAD/ŽSR). Výborná dostupnosť: Do okresného mesta Levice je to len pár minút jazdy (cca 6 km), čo zaručuje rýchly dojazd za prácou, nákupmi a strednými školami. PODMIENKY PREDAJA A ČASOVÝ HARMONOGRAM: Predaj nehnuteľnosti je plánovaný s prevodom na začiatku budúceho roka (január/február). Čas na prípravu: Tento časový horizont poskytuje vážnemu záujemcovi ideálny priestor na zmluvnú rezerváciu nehnuteľnosti, vybavovanie vlastného hypotekárneho úveru alebo pokojné plánovanie budúcej rekonštrukcie či rozdelenia pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE V KOCKE: Plocha pozemku: 1 590 m² Zastavaná plocha domu: 179 m² Inžinierske siete: Elektrina, Vodovod, Plyn, Kanalizácia + Vlastná studňa Plánovaný prevod: Január/Február Cena: 179 000€ V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Predstavte si, ako sa prebúdzate s pohľadom na zelené vzrastlé Sosny nadýchajte sa vône lesa to vám ponúka táto chata v škandinávskom štýle . Táto chata nie je len o dreve a stenách je o zážitkoch a spomienkach, ktoré tu vytvoríte prežijete s rodinou a priateľmi .Technické zázemie : v celej chate je privedená pitná voda z mestského vodovodu a to celoročne . Umývadlo je na 1.poschodí aj na prízemí . Toaleta je na prízemí hneď pri vstupe do chaty. Elektrická energia je privedená a funkčná v celej chate . Vykurovanie je kombinované krbom v spodnej časti a hore je to piecka a doplnkové kúrenie elektrickým telesom . Vybavenie : Spodná časť je bezbarierová nachádza sa tu spoločenská miestnosť s klasickým krbom so šamotových tehiel pekné štýlové posedenie a je tu vinná pivička .Na vyššom poschodí cca 10 schodov nás očarí zádverie ktoré je orientované na juh a je pekne presvetlené a slnečné a slúži ako herňa je obohatené o štýlové lavičky a úložné riešenia. Zo zádveria vstupujeme do pekného priestoru s krbom a spacou časťou. V tejto časti je kuchynský kút a zázemie na prípravu špecialít . Hlavná spoločenská miestnosť má 20 m2/ 5x4m / a 10 m2 má zádverie takže priestor ponúka veľkorýsé možnosti .Tretie podlažie je situované v cípe strechy, má okná s drevenými okenicami, slúži ako útulná spáľňa pre 3 osôby. Záhrada je vaše súkromné kráľovstvo príroda a svieža zeleň vám dáva pocit slobody a novej energie . Je rozdelená tak, aby si každý našiel svoje miesto. Vychutnajte si cykloturistiku , člnkovanie , rybárčenie a hubárčenie . Chcete si len tak posedieť a oddychovať? Pripravená je zastrešená terasa s drevenným nábytkom v tieni sosny s vonkajším grilom. Nového majiteľa poteší vymaľovaná vinná pivnička na uskladnenie nápojov ku grilovanému mäsu či zeleninke. Ďalší vonkajší murovaný gril je prakticky umiestnený v tieni liesky a vzrastlej sosny čo oceníte v letných mesiacoch . Jedlý gaštan prinesie prvú úrodu už túto jeseň a lieskou poteší chutnými orieškami . Technické informácie: - chata je riadne zapísaná na LV pozemok veľký do 700m2 / 7árový/ je v osobnom vlastníctve - voda je obecná teda celoročne dostupná - elektrina v chate , kurenie krbom a kachľami a elektr. radiátorom . - okná drevené s okenicami - altánok a vonkajší krb Vyhľadávaná rekreačná oblasť Dubník 2 je veľmi príjemná nielen na jesennú turistiku a relax pri vode počas letných horúčav , chatky sú upravené, okolité postredie čisté. Turistické a cyklo trasy v okolí vás potešia svojou malebnosťou : Dolinky, Borovina, Drgoňova dolina, Durcovie dolina . Vzdialenosť: Stará Turá 5min s kompletnou občianskou infraštruktúrou : Pošta , Billa, Lidl , Pepco, MHD až na chaty . Nové Mesto nad Váhom 13 km Myjava 11 km Vodná nádrž Dubník Stará Turá 5 min Piešťany 35 km Pre ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na 0944 138 693 Plocha pozemku: 680 m2 / šírka 25,5m a dlžka 26,5m / Podlahová plocha: 80 m2 Počet podlaží: 2 Počet izieb 4 V nižšej časti je pripravený priestor na bazén alebo vírivku. Záhrada ponúkne každoročne úrodu jedlých gaštanou a lieskovcou , stromy nie sú chemicky striekané. Darí sa tu aj čučoriedkam a trnkám . Záhrada ponúka maximálne súkromie pozemok susedí len s jednými tichými susedmi . Termín obhliadky a pre viac info treba volať na 0944 138 693 číslo ponuky F033-12-MIBU . S financovaním vám radi pomôžeme a zabezpečíme kompletný právny servis .

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=lu0DmHxovq8 Exkluzívna investičná príležitosť: Rozsiahla orná pôda (20 175 m² ) s preukázaným stavebným potenciálom v obci Dubová! Hľadáte ideálnu príležitosť na strategickú investíciu alebo rozsiahly developerský projekt v pokojnej, no rozvíjajúcej sa lokalite? Ponúkame na exkluzívny predaj parcelu ornej pôdy o výmere 20 175 m² v obci Dubová, ktorá predstavuje mimoriadny a preukázaný potenciál pre budúcu výstavbu rodinných domov! Pripravený pozemok s preukázaným potenciálom výstavby. Táto rozsiahla parcela, evidovaná ako orná pôda, sa nachádza v atraktívnej obci Dubová, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a rozvojovým potenciálom. Jej kľúčová výhoda spočíva v už overenom a preukázanom potenciáli na výstavbu rodinných domov. K dispozícii sú kľúčové dokumenty, ktoré potvrdzujú stavebný zámer: Geometrický plán, uúhlas na výstavbu rodinných domov, Územnoplánovacia informácia (ÚPI): Prehľadné informácie z územného plánu obce Dubová/Budmerice, ktoré potvrdzujú funkčné využitie pozemku a regulatívy pre výstavbu, čo výrazne uľahčuje plánovanie projektu a znižuje administratívne riziko. Investícia do takejto pôdy v sebe skrýva obrovský potenciál zhodnotenia v horizonte najbližších rokov/mesiacov s ohľadom na aktuálny developerský boom a rastúci dopyt po pozemkoch. Ideálne Pre Developerov aj Investorov Pre Developerov: S plochou 20 175 m² a jasne definovaným účelom využitia poskytuje pozemok dostatočný priestor na realizáciu rozsiahleho rezidenčného developerského projektu (rodinné domy). Existencia súhlasu na výstavbu a ÚPI značne urýchľuje celý proces a znižuje počiatočné investičné riziko. Pre Investorov: Kúpa tejto ornej pôdy v Dubovej je rozumnou a dlhodobou investíciou. Vďaka preukázanému stavebnému potenciálu a kompletnej dokumentácii má vysokú šancu na výrazné zhodnotenie v budúcnosti. Je to bezpečné uloženie kapitálu s perspektívou nadštandardných výnosov v blízkosti väčších miest. Lokalita Dubová: Pokoj a dobrá dostupnosť. Obec Dubová ponúka pokojné a zelené prostredie, ideálne pre rodinné bývanie, no zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť k mestským centrám (napr. Pezinok, Modra, Bratislava). Táto kombinácia prírody a relatívnej blízkosti k službám zvyšuje atraktivitu pozemku pre budúcich obyvateľov alebo nájomcov, čo je kľúčové pre úspech developerského projektu. Váš Ďalší krok k úspechu je Jednoduchší. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť získať pozemok s obrovským potenciálom, ktorého stavebná využiteľnosť je už overená a doložená potrebnými dokumentmi. Investície do pôdy sú overeným spôsobom zhodnotenia majetku a táto parcela je priam stvorená pre strategické developerské zámery. Pre bližšie informácie, prehliadku dokumentov a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

F003-01-MAHU Hľadáme nový domov pre nášho klienta v Trnave Pre nášho konkrétneho a seriózneho klienta aktuálne hľadáme nehnuteľnosť, ktorá spĺňa nasledujúce kritériá: Lokalita: Trnava (širšie centrum, Družba, Na hlinách, prípadne podľa ponuky). Typ nehnuteľnosti: 1-izbový alebo 2-izbový byt. Stav: Ideálne po rekonštrukcii, ale radi zvážime aj byt v pôvodnom stave vhodný na úpravu podľa vlastných predstáv. Rozhodujúci faktor: Príjemné prostredie a dostupnosť služieb. Prečo ponúknuť byt práve nám? Garantované financovanie: Klient má vopred zabezpečené a schválené finančné prostriedky (vlastné zdroje + predschválený hypotekárny úver), čo zaručuje hladký a rýchly priebeh transakcie bez zbytočných prieťahov. Profesionálny prístup: Zabezpečíme kompletný právny servis, prípravu zmlúv a bezpečný prevod nehnuteľnosti. Rýchle jednanie: Máme záujem o serióznu dohodu a vieme sa prispôsobiť vašim časovým možnostiam pri sťahovaní. Máte ponuku, ktorá by nás mohla zaujímať? Neváhajte ma kontaktovať telefonicky alebo správou. Radi si dohodneme obhliadku a v prípade obojstrannej spokojnosti pristúpime k okamžitej kúpe.

F020-213-VIKAE Realitná kancelária Finanzpartner reality ponúka na prenájom 3 izbový byt na ulici Karpatskej vo Svidníku o výmere 73,70m2. Byt sa nachádza na 8 poschodí bytového domu. Prenajíma nezariadený, čo novému nájomcovi poskytuje možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou a samostatným šatníkom. Z chodby je zabezpečený vstup do jednotlivých izieb. Kúpeľňa a toaleta sú oddelené. Byt pozostáva z detskej izby, obyvacej izby, samostatnej spálne s veľkou vstavanou skriňou a manželskou posteľou so vstupom na balkon ktorý má loggiu. Kuchyňa je veľká priestranná s dostatkom priestoru na kuchynský stôl. Nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú obchody, školy, škôlky a ďalšie služby. Cena a podmienky prenájmu Nájomné: 580 € / mesiac (vrátane energií) Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: 1× mesačné nájomné, 1× vratný depozit, 1× jednorazový rezervačný poplatok realitnej kancelárii. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.