Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového vzorového rodinného domu so zárukou 7 rokov priamo od staviteľa na pozemku 623m2 s parkovacími státiami pre štyry autá v novej lokalite mesta Dunajská Streda, hneď za budovou Mercedesu. HLAVNÉ VÝHODY • Nová tichá lokalita blízko centra mesta, za budovou Mercedesu • Veľký pozemok • Dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a jedna samostatná hosťovská toaleta • Kompletná občianska vybavenosť • Parkovacie státie pre dve veľké autá • Prekrytá veľká terasa • Veľká obývačka s kuchyňou až 27m2 • Dômyselná dispozícia interieru • Miesto pre veľkú zabudovanú skriňu • Spálňa so samostatnou kúpeľnou pre rodičov • Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7. • V DS je plná občianska vybavenosť, relax v Thermalparku i na letnom kúpalisku, bohaté športové aktivity alebo kultúrne podujatia. DETAIL Kolaudácia: plánovaná 05/2025 Stav: novostavba vo vyhotovení holodom, moźnosť dokončenia do štandardu Pozemok: rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe mesta Nehnuteľnosť: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Stešná konštrukcia: sedlová, krytina Terran Danubia Oplotenie: okrasný moderný betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Parcela: 621m2 Zastavaná plocha vrátane terasy: 154 m2 Úžitková plocha: 110,51m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 3x (1x samostatné WC a 2x toaleta v kúpeľni) Podkrovie: 18 m2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany drevodekor Elektrický prúd: 220/380V Bohatá predpríprava na: krb (stavaný komín), alarm, klímu, elektrické otváranie brány, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaiku, optiku, elektrické žalúzie. DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (4,82m2) v ktrej sa nachádza hoťovská toaleta (1,86m2). Z chodby na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou (27,26m2) s kuchyňou (9,08m2) z ktorého sa otvára špajza (2,10m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu (1,11m2) a záhradu. Na priamo od vstupnej chody sa nachádza technická miestnosť (3,6m2). Na pravo sa nachádza spálňa (15,12m2) z ktorej je vstup do oddelenej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou (3,06m2). Na chodbe (10,92m2) sa nachádza priestor pre veľkú zabudovanú skriňu. Pri nej sa nachádza kúpeľňa (6,82m2), detská izba (12,34m2) a pracovňa (13,45m2). Dom disponuje podkrovým o veľkosti 18m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základné školy, stredné odborné školy alebo Gymnázium s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. V meste s nachádzajú nákupné zóny OC MAX, BI, Merkury market, NAY, mnohé supermarkety Kaufland, Tesco, Lidl, Jednota, zastúpené sú takmer všetky banky. V meste sa nachádza aj Nemocnica s poliklinikou. mnohé lekárne, zubné ambulacie. Tiež početné reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Dunajská Streda má vynikajúcu dostupnosť napr. do BA autom cez R7 za 30minút, alebo do Gyoru 40 km. V Dunajskejj strede sa nachádza vlaková aj autobusová stanica. Dunajská Streda poskytuje mnohé športové možnosti ako atletika, basketbal, beh, cyklikstika, futbal, plávanie a mnohé ďalšie. Nachádza sa tu aj futbalový klub DAC. Nachádza sa tu Thermalpark, krásne letné kúaplisko, krytá plaváreň. V meste sa usporiadávajú bohaté kultúrne podujatia. CENA Cena: 289.900,-€ s DPH za holodom Možnosť dopočtu DPH! Nehnuteľnosť sa predáva v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii v stave holodom. Možnosť dokončenia do štandardu +15.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Interná hypotekárna špecialistka projektu s dlhoročnými skúsenosťami vám vyberie a ponúkne najvhodnejšie riešenie šité na mieru vaším potrebám. Služba hypotekárneho špecialistu je úplne zdarma. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Gofar je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Zabezpečí bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Exkluzívna ponuka od realitnej kancelárie GOFAR ! Pre náročných klientov ponúkame exkluzívne na predaj, prémiový komplex troch budov 5 izbového rodinného domu s nadštandardným vybavením, administratívnej budovy s veľkou garážou pre 4 autá a relaxačného domu s posilňovňou a poľovníckym salónikom na dvojpozemku o rozlohe 1920 m² s krásnou okrasnou záhradou a vonkajším prekrytým bazénom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou – iba 20 minút jazdy autom od Bratislavy. Táto exkluzívna nehnuteľnosť je určená pre bonitných klientov, ktorý ocenia súkromie, výnimočnú lokalitu a nadštandardný životný štýl. HLAVNÉ VÝHODY • Výnimočná lokalita obce Báč blízko Dunaja a zároveň iba 5 minút od spádovej obce Šamorín s kompletnou občianskou vybavenosťou • Skvelá dostupnosť cez diaľnicu D4R7 do Ba autom za 15 minút a do DS za 15 minút • Pravidlená autobusová doprava Ba-Báč-DS • Prémiový veľkometrážny 5 izbový rodinný dom luxusne zariadený s ohladom na každý detail • Veĺká prekrytá terasa pre pokojné chvíle s rodinou • Oddelená veľká gardróba v rodičovskej spálni • Zabudované šatníkové skrine na chodbe • Samostatne stojací, kompletne vybavevý relax dom s posilňovňou a poľovníckym salónikom • Na poschodí obývacia izba s kuchynkou • Mozňosť využitia aj ako hosťovského domu • Špičkový vonkajší prekrytý bazén v luxusnom prevedení pri relax dome • Elegantná administratívna budova so samostatným vchodom a prśitupom pre zákazníkov • Parkovanie pre 4 veĺké vozidlá v garáži integrovanej v administratívnej budove DETAIL Forma vlastníctva: osobné a firemné Výmera parcely: 1920m2 Pozemok: Rovinatý Oplotenie: zo strany cesty murované s modernou kovovou bránou, ostatné betonové oplotenie okrem pravej strany, kde je kovové oplotenie Príjazdová cesta: Betónová/Asfaltová Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Elektrický prúd: 220/380V Rodinný dom Zastavaná plocha: 198 m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 5 Miestnosti: obývačka, kuchyňa s jedálenskou častou a samostatnou špajzou, rodičovská spáĺňa so samostatnou gardróbou, kúpeľňa, tri detské izby, samostatná hosťouvská toaleta a technická miestnosť s plynovým kotlom Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: radiátorové, plynový kotol Viesmann a podlahové elektrické v rodiučovkej spálni Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: V obývacej izbe, v spálni a detskej izbe plávajúca podlaha. V kuchyni, v špajzi, v kúpeľni, na toalete keramická vysokolesklá dlažba. Na terase WPC teraso doska. Administratívna budova - garáž pre 4 autá Zastavaná plocha: 153m2 Typ: samostatne stojaca budova Počet nadzemných podlaží: 1 Počet izieb: 1 Miestnosti: veľká kancelária s rokovacím priestorom, toaleta a garáž Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Keramická vysokolesklá dlažba. Využitie: Ako v súčastnosti na podnikateľské účely, disponuje so separátnym vstupom z cesty. Relax / hobby budova Zastavaná plocha: 98m2 Počet nadzemných podlaží: 2 Počet izieb: 3 Miestnosti: na prízemí fitnes a posilňovňa so saunou s výhľadom na bazén, práčovňa so saunou a poľovníckym salónikom. Na poschodí obývacia izba, kuchyňa a jedálenskou časťou, tolaeta a dve samostatné menšie skladové miestnosti. Počet WC: 1 Vykurovanie: podlahové elektrické Alarm: Áno Internet: Áno Okná a dvere: Plastové s izolačným trojsklom a s vnútornými žalúziami Tienenie okien: Vonkajšie žalúzie Podlaha: Na prízemí vo fitness a práčovni keramická vysokolesklá dlažba, v polovníckom salóniku keramická dlažba, schodisko ocelová konštrukcia s drevenými nášlapnými plochami. Na poschodí obývacia miestnos´t a kuchyňa plávajúca podlaha, tolaeta keramická dlažba. Bazén Zastavaná plocha 26 m2 Bazén je prekrytý posuvnou strechou. Pri bazéne sa nachádza prekrytá terasa Realx domu LOKALITA Obec Báč je tichá a bezpečná lokalita situovaná na Žitnom ostrove, len 25 km od Bratislavy a 15 minút od Dunajskej Stredy. Vďaka výbornému napojeniu na rýchlostnú cestu R7 ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s rýchlym prístupom do mesta. CENA Cena: 1.100.000,-Eur FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné výhradne po predchádzajúcej telefonickej dohode a písomnej registrácii. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu luxusného, dizajnovo zariadeného 3-izbového bytu v rodinnom dvojdome s tepelným čerpadlom, záhradou, terasou a parkovacím státím pre dve autá v tichej malebnej lokalite pri Vojčianskom ramne obce Vojka nad Dunajom, okr. Dunajská Streda. Vhodná pre tých, ktorí hľadajú moderné a komfortné bývanie v tichom prostredí pri vode, s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy alebo Dunajskej Stredy. HLAVNÉ VÝHODY Luxusné prevedenie, dizajnový byt Tepelné čerpadlo, nízke prevádzkové náklady Neobývaná novostavba Kompletné luxusné zariadenie Dekoratívna stierka San Marco Kuchynská linka so spotrebičmi PHILCO a KLARSTEIN Moderný dizajn a kvalitné materiály – štýlová kuchyňa a elegantná kúpeľňa Súkromná terasa a záhrada – priestor na relax či rodinné posedenia Veľká vonkajšia terasa a záhrada s trávnikom Parkovanie pre dve autá priamo pri dome Do Šamorína autom cca 15 min., do Bratislavy 30 min., do Dunajskej Stredy 25 min. Autobusové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy Tichá lokalita pri vode Blízkosť Vojčianskeho ramena Dunaja, ideálna na oddych, rybolov, splav, turistické trasy, cyklotrasa, Múzeum moderného umenia Danubiana, Areál Divoká Voda, Golf Club Welten VYBAVENIE BYTU KUCHYŇA: kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi PHILCO (chladnička, mraznička, mikrovlnka, elektrická rúra, sklokeramická varná doska) a digestor KLARSTEIN OBÝVACIA MIESTNOSŤ: dizajnová sedačka, klimatizácia, konferenčný stolík, komoda, záclony SPALŇA: zabudovaná skriňa, záclony DETSKÁ IZBA: zabudovaná skriňa, záclony KÚPEĽŇA A WC: vaňa, 2x WC, dizajnové umývadlo, zrkadlo, kompletná sanita VSTUPNÁ CHODBA: zabudovaná skriňa TECHNICKÁ MIESTNOSŤ: tepelné čerpadlo a príprava na práčku ALARM: Jablotron KLIMATIZÁCIA: jednotka v obývačke EXTERIÉR Vonkajšie žalúzie Vonkajšie svietidlá Trávnik so závlahovým systémom Terasa zo zámkovej dlažby DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Kolaudácia: v procese Stav: novostavba Pozemok: rovinatý Príjazdová cesta: betónová/asfaltová Nehnuteľnosť: rodinný dom s dvomi 3-izbovými bytmi Inžinierske siete: kanalizácia, obecná voda, elektrina Forma vlastníctva: osobné/firemné Stavebný materiál: pálená tehla Porotherm 25 cm Zateplenie: 20 cm polystyrén Strecha: väzníková Oplotenie: predná časť dizajnový kovový plot, ostatné strany betónové Výmera parcely: 650 m² Úžitková plocha: 92,48 m² z toho terasa 16 m² Počet izieb: 3 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie a ohrev vody: podlahové vodné s tepelným čerpadlom Okná: plastové s izolačným trojsklom Steny: dekoratívna stierka San Marco Elektrický prúd: 220/380 V DISPOZÍCIA Bližšie pôdorys. LOKALITA Obec Vojka nad Dunajom sa nachádza v okrese Dunajská Streda, približne 35 minút jazdy od Bratislavy. Je známa svojou príjemnou vidieckou atmosférou, čistým životným prostredím a blízkosťou Dunaja. Autobusové spojenie do Bratislavy a Dunajskej Stredy Bezplatná kompa do Šamorína (autom 15 min.) V okolí cyklotrasy, turistické trasy a prechádzky v prírode Obec má materskú školu, COOP Jednota, obvodné zdravotné stredisko Vojčianske a Šulianske jazero – prírodné kúpalisko, rybolov, pikniky, relax pri vode CENA Byt A: 258.000 € – REZERVOVANÝ Byt B: 258.000 € – voľný Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, v stave vyobrazenom na fotodokumentácii. Cena je uvedená vrátane pozemku. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a zabezpečí bezplatné vybavenie úveru a poistenia nehnuteľnosti interným špecialistom. OBHLIADKY Možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo Mobil: +421 948 759 382 E-mail: ladislav.szabo@gofar.sk Web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

REZERVOVANÝ! Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 4 izbového vzorového rodinného domu so zárukou 7 rokov priamo od staviteľa na pozemku 623m2 s parkovacími státiami pre štyry autá v novej lokalite mesta Dunajská Streda, hneď za budovou Mercedesu. HLAVNÉ VÝHODY • Vzorový dom • Záruka až 7 rokov na nehnuteľnosť !!! • Nová tichá lokalita blízko centra mesta, za budovou Mercedesu • Veľký rožný pozemok o výmere 623m2 • Dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a jedna samostatná hosťovská toaleta • Kompletná občianska vybavenosť • Parkovacie státie aj s pergolou pre štyry veľké autá • Prekrytá veľká terasa • Veľká obývačka s kuchyňou až 27m2 • Dômyselná dispozícia interieru • Miesto pre veľkú zabudovanú skriňu • Spálňa so samostatnou kúpeľnou pre rodičov • Veľká slnečná záhrada zatrávnená • Vynikajúca dostupnosť do BA, iba za 30 minút po R7. • V DS je plná občianska vybavenosť, relax v Thermalparku i na letnom kúpalisku, bohaté športové aktivity alebo kultúrne podujatia. DETAIL Kolaudácia: plánovaná 11/2024 Stav: novostavba vo vyhotovení štandard Pozemok: 623 m2, rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: asfaltová/betónová v správe mesta Nehnuteľnosť: samostatne stojací štvorizbový rodinný dom Inžinierske siete: verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrika Stavebný materiál: pálená tehla hrúbky 30cm Zateplenie: polystyrén hrúbky 15cm Stešná konštrukcia: sedlová, krytina Terran Danubia Oplotenie: okrasný moderný betónový bariérový plot z troch strán, dekoratívne kovové oplotenie z čelnej strany Odvod ďažďovej vody: vsakovacia jama Zastavaná plocha vrátane terasy: 154 m2 Úžitková plocha: 110,51m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2 Počet WC: 3x (1x samostatné WC a 2x toaleta v kúpeľni) Podkrovie: 18 m2 Vykurovanie: elektrické podlahové DEVI s reguláciou v každej miestnosti Ohrev vody: Bojler Okná: plastové s izolačným trojsklom, z vonkajšej strany drevodekor Elektrický prúd: 220/380V Na komplet: videovrátnik, osvetlenie vonkajšej fasády, pergola pre parkovisko osobných aut, terénna úprava so zatrávnením, rekuperátor vo všetkých miestnostiach Bohatá predpríprava na: krb (stavaný komín), alarm, klímu, elektrické otváranie brány, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaiku, optiku, elektrické žalúzie. DISPOZÍCIA Do domu sa vchádza cez predsieň (4,82m2) v ktrej sa nachádza hoťovská toaleta (1,86m2). Z chodby na ľavo sa dostaneme do veľkej obývacej miestnosti spojenej s jedálňou (27,26m2) s kuchyňou (9,08m2) z ktorého sa otvára špajza (2,10m2). Z obývacej izby sa vychádza na prekrytú terasu (1,11m2) a záhradu. Na priamo od vstupnej chody sa nachádza technická miestnosť (3,6m2). Na pravo sa nachádza spálňa (15,12m2) z ktorej je vstup do oddelenej kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou (3,06m2). Na chodbe (10,92m2) sa nachádza priestor pre veľkú zabudovanú skriňu. Pri nej sa nachádza kúpeľňa (6,82m2), detská izba (12,34m2) a pracovňa (13,45m2). Dom disponuje podkrovým o veľkosti 18m2. Bližšie pôdorys. LOKALITA Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škôlky, základné školy, stredné odborné školy alebo Gymnázium s vyučovacím jazykom slovenským a maďarským. V meste s nachádzajú nákupné zóny OC MAX, BI, Merkury market, NAY, mnohé supermarkety Kaufland, Tesco, Lidl, Jednota, zastúpené sú takmer všetky banky. V meste sa nachádza aj Nemocnica s poliklinikou. mnohé lekárne, zubné ambulacie. Tiež početné reštaurácie, kaviarne a cukrárne. Dunajská Streda má vynikajúcu dostupnosť napr. do BA autom cez R7 za 30minút, alebo do Gyoru 40 km. V Dunajskejj strede sa nachádza vlaková aj autobusová stanica. Dunajská Streda poskytuje mnohé športové možnosti ako atletika, basketbal, beh, cyklikstika, futbal, plávanie a mnohé ďalšie. Nachádza sa tu aj futbalový klub DAC. Nachádza sa tu Thermalpark, krásne letné kúaplisko, krytá plaváreň. V meste sa usporiadávajú bohaté kultúrne podujatia. CENA Cena bez DPH: 275.000,- € Cena s DPH: 330.000,-€ Možný odpočet DPH! Nehnuteľnosť sa predáva v zmysle vyobrazenia na fotodokumentácii v stave štandardného vybavenia bez kuchynskej linky. Štandard vybavenia v zmysel fotodokumentácie obsahuje: keramické obklady a dlažby, komplet sanitu, plávajúcu podlahu, interierové dvere, na komplet videobrátnik, rekuperátor a bohatú predprípravu na: krb (stavaný komín), alarm, klímu, elektrické otváranie brány, nabíjačku elektrických aut, fotovoltaiku, optiku a elektrické žalúzie. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) a riadi sa jej Realitným kódexom. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj rozľahlý rekreačný pozemok (27.628m2) s rybníkom v lukratívnej lokalite blízko Dunaja a Vodného diela Gabčíkovo v obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. HLAVNÉ VÝHODY • Rozľahlý pozemok s jazerom o celkovej výmere 27.628m2 • Vhodný na reakreačnú výstavbu (10.113m2) • Možnosť výstavby reakreačného centra alebo na iné podnikateľské úćely • Lukratívna oblasť blízko Dunaja a Vodného diela Gabčíkovo • Ideálna poloha, od Ba iba 40km, od DS 13km a od X-Bionic v Šamoríne 19km. DETAIL Forma vlastníctva: osobné Celková výmera pozemkov: 27.628m2 Pozemky vhodné na reakreačnú výstavbu: 10.113m2 Pozemky tvoriace jazero a ornú pôdu: 17.515m2 Pozemok: Rovinatý, slnečný Príjazdová cesta: Asfaltová Oplotenie: zo strany hlavnej cesty a vedľajšej cesty betónové oplotenie barierové Vstup na pozemok: cez príjazdovú asfaltovú komunikáciu cez dve vstupné kovové brány, z toho jedna z automatickým otváraním Elektrický prúd: 220/380V LOKALITA Pozemok sa nachádza v katastrálnom území Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda. Trstená na Ostrove je tichá obec ležiaca blízko Dunaja s možnosťami športového vyžitia, napr. na medzinárodnej cyklotrase vedúcej z Passau do Budapešti. Okresné mesto Dunajská Streda je spádová obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, bohatým kultúrnym a športovým zázemím. Nachádza sa tu vlaková aj autobusová stanica. CENA Cena: 100,-Eur/m2 Cena celkom vrátane pozemkov na reakreačnú výstavbu: 10.113m2 a pozemkov tvoriace jazero a ornú pôdu: 17.515m2 =2.762.800,-Eur OBHLIADKY Obhliladky sú možné aj cez víkend. KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: +421 948 759 382 e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk web: www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie, hypotekárneho úveru, poistenia nehnuteľnosti, notársku úschovu, zápis do katastra, preberací protokol a odovzdanie nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj 2-garsónku s loggiou po kompletnej rekonštrukcii v Bratislave – mestská časť Petržalka, Jasovská ulica. Byt vhodný aj ako investičný byt na prenájom alebo ako štartovací byt pre mladé rodiny, alebo pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou, vďaka dostupnosti výťahov, bezbariérovému prístupu a blízkosti občianskej vybavenosti. HLAVNÉ VÝHODY • výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou • rýchle napojenie na diaľničný obchvat • skvelá dostupnosť MHD aj autom • moderne zrekonštruovaný presvetlený byt • zasklená a zateplená loggia • klimatizácia • dostatok úložného priestoru v zabudovaných šatníkoch • moderná nová kuchyňa so spotrebičmi • nízke mesačné náklady • vhodný aj ako investičný byt na prenájom • šport a relax v pešej dostupnosti: jazero Veľký Draždiak, Chorvátske rameno, cyklotrasy, dostihová dráha • rezidenčné parkovanie pred bytovým domom DETAILY BYTOVÉHO DOMU Kolaudácia: 1981 Renovácia, 2022: Zateplenie a výmena stupačiek, vlastná kotolňa, solárne panely na ohrev vody Výťah: áno 2x Bezpečnosť: inštalovaný kamerový systém Vchod: vstupná brána na čip, udržiavaný vchod Pivnica: veľká spoločná pivnica na odkladanie bicyklov, kočíkov, pneumatík (vstup na čip) Parkovanie: rezidenčné parkovanie pred bytovým domom DETAILY BYTU Poschodie: 4/12 Forma vlastníctva: osobné Podlahová plocha bez loggie: 35,9 m² Počet izieb: 2 Počet kúpeľní s WC: 1 Vykurovanie: ústredné Okná: plastové s izolačným trojsklom Internet: optický internet Rekonštrukcia (2017): kompletne nová kúpeľňa, nové plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, v spálni elektrické vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie, laminátové podlahy v celom byte, nová kuchynská linka, bezpečnostné 6-bodové vchodové dvere, zateplenie a zasklenie loggie VYBAVENIE A DISPOZÍCIA BYTU KUCHYŇA: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou OBÝVACIA IZBA S KUCHYNSKÝM KÚTOM (15,7 m²): výstup na veľkú zasklenú a zateplenú loggiu VSTUPNÁ CHODBA (3,4 m²): zabudovaný šatník SPÁLŇA (13,3 m²): nepriechodná izba, zabudovaný šatník, vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie na dialkové ovládanie KÚPEĽŇA (3,5 m²): sprchový kút a toaleta LOKALITA Bytový dom sa nachádza na ulici Jasovská, Bratislava V – Petržalka. V okolí bytového domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody (LIDL, TESCO), školy, škôlky, poliklinika, pošta, reštaurácie. Výborná dostupnosť do centra mesta MHD (zástavka autobusu a električky pár minút chôdze) aj autom. Pre športových nadšencov aj milovníkov prírody je lokalita ideálna – len pár metrov od domu sa nachádza Chorvátske rameno, v pešej dostupnosti (cca 10 minút) jazero Veľký Draždiak, blízko je aj dostihová dráha a hrádza s trasami pre cyklistov, korčuliarov a bežcov. CENA 178 500 € FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS a bezplatne zabezpečí vybavenie hypotéky aj poistenia nehnuteľnosti prostredníctvom interného špecialistu. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend! KONTAKT Ing. Estera Szabová, RSc. +421 948 244 031 estera.szabova@gofar.sk www.gofar.sk Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou realitnou kanceláriou NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska). Riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečí kompletný prevod nehnuteľnosti vrátane právnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečnej úhrady cez notársku úschovu, zápisu do katastra a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti. Pomôžeme aj s predajom vášho bytu alebo domu! Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.