GRAFT ponúka 1,5 izbový byt po staršej kompletnej rekonštrukcii – Šalviová ul., Bratislava – Ružinov Ponúkame na predaj 1,5 izbový byt po staršej kompletnej rekonštrukcii v lukratívnej časti Ružinova Základné informácie: - Úžitková plocha bytu: 46,19 m² + balkón - Poschodie: 4 / 7 - K bytu prináleží pivničná kobka Dispozícia : Vstupná chodba, WC , kúpelňa, kuchyňa s balkónom, obývacia izba, spálňa Stav a vybavenie bytu : Byt prešiel pre 10 rokmi kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrámci ktorej sa robilo : - položenie novej plávajúcej podlahy - kompletná nová elektroinštalácia - kompletná nová vodoinštalácia - nové bezpečnostné vstupné dvere - nové interiérové dvere so zárubňami - nové stierky - nová dlažba - nové podlahové lišty - zabudovanie kuchynskej linky so spotrebičmi Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom : Byt sa nachádza v časti bytového domu, ktorý prešiel rekonštrukciou. V dome boli vymenené poštové schránky, bezpečnostné vstupné dvere a zavedené otváranie na čip. Vchod je pravidelne udržiavaný a o predzáhradku sa stará komunita vlastníkov bytov. Lokalita – Ružinov : Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Ružinov , ktorý ponúka množstvo zelene a možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sa nachádza jazero Rohlík, Štrkovecké jazero , park Andreja Hlinku v ktorom sa pravidelne konajú kultúrne a športové aktivity, Polyfunkčný dom RETRO s obchodmi a rôznymi službami, Nemocnica s poliklinikou, školy a škôlky . Do centra Bratislavy je možnosť rýchleho presunu MHD, ale nie je to veľká vzdialenosť aj peší. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na prenájom2-gars. Osuského ul. - Petržalka po kompletnej rekonštrukcii BA V. - komplet zariadená. Rozloha bytu 45 m2 + loggia Poschodie : 4/12 K bytu prislúcha pivničná kobka Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývačka s kuchyňou, spálňa Vybavenie bytu: Byt je komplet vybavený, klimatizovaný, odhlučnený-znížené stropy Lokalita: Bytový dom sa nachádza v strede Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Kaufland, DK Zrkadlový háj a na športovanie je blízko cyklochodník všetkými smermi. Byt sa prenajíma SR klientom, max . 2 osobám , bez zvierat a detí. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo : 0903 210 582, 0917 832 641

GRAFT ponúka 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii – Pentagon, Stavbárska ul., Bratislava – Vrakuňa Ponúkame na predaj 2-gars. po kompletnej rekonštrukcii, ktorá ešte nebola obývaná. Byt sa nachádza v zrekonštruovanej časti bytového domu PENTAGON na Stavbárskej ulici vo Vrakuni. Základné informácie: Rozloha: 39 m² Poschodie: 6. / 10 Výťahy: vo vchode sa nachádzajú 2 nové výťahy na čip Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej časti s kuchynskou linkou a obývacím priestorom, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Stav a vybavenie: Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: vyrovnanie podlahy a položenie novej plávajúcej podlahy kompletná nová elektroinštalácia kompletná nová vodoinštalácia nové bezpečnostné vstupné dvere nové interiérové dvere so zárubňami nové stierky nové stropné podhľady nové podlahové lišty Kúpeľňa je kompletne nová a moderne obložená. Nachádza sa v nej nový rohový sprchovací kút, WC a umývadlo. Kuchynská linka je vybavená drezom a kvalitnou batériou. Súčasťou kuchynskej linky je aj zabudovaná práčka. Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Bytový dom: Byt sa nachádza v časti bytového domu, ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou. Zrekonštruované boli elektroinštalácie, vodoinštalácie, stúpačky, omietky, podlahy a stropy. Bezpečnosť a komfort zvyšuje kamerový systém monitorujúci vchod aj jednotlivé poschodia. V dome boli vymenené poštové schránky, bezpečnostné vstupné dvere a zavedené otváranie na čip. Vchod je pravidelne udržiavaný. Lokalita – Vrakuňa: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Vrakuňa, ktorá ponúka množstvo zelene a možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Malý Dunaj, popri ktorom vedie cyklotrasa s napojením na ďalšie smery. Obľúbeným miestom na relax je aj Vrakunský park, ktorý ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje a príjemné posedenie s možnosťou grilovania. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – potraviny Lidl, Billa a Tesco Expres, malé trhovisko, NC Hron, zdravotné stredisko, školy, škôlky, reštaurácie, zmrzlinárne či tenisové kurty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na tel. číslo: 0917 832 641

Na prenájom priestranný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Planét v mestskej časti Ružinov – BA II, v blízkosti nákupného centra Avion. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie : Výmera bytu: 86 m² + veľká loggia Poschodie: 2/7 Novostavba Dispozícia : Byt pozostáva z: priestrannej vstupnej haly, kúpeľne, samostatného WC s umývadlom, kuchyne spojenej s jedálenskou časťou, troch samostatných priestranných izieb – obývacej izby, spálne a detskej izby. Vybavenie : Byt je kompletne zariadený a vybavený pre pohodlné bývanie. Ponúka dostatok úložného priestoru – vo vstupnej hale sa nachádza veľká vstavaná skriňa (rolldor), ďalšie šatníkové skrine sú v spálni aj v detskej izbe. Veľkou výhodou je orientácia bytu do tichého vnútrobloku, ktorá zabezpečuje pokojné bývanie. Lokalita : Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti nákupného centra Avion. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádza zastávka MHD a neďaleko je aj obľúbená rekreačná oblasť Zlaté piesky. Cena prenájmu: 1000€ nájomné + 300€ energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit , provízia RK. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj útulný 2-izbový byt s krásnym výhľadom na les – Hanulova ulica, Bratislava – Dúbravka Ponúkame na predaj útulný a príjemne presvetlený 2-izbový byt s výmerou 44,45 m², ktorý sa nachádza na Hanulovej ulici v obľúbenej bratislavskej Dúbravke. Byt je situovaný na 10. poschodí z 12 a vďaka svojej výške ponúka krásny výhľad smerom na zeleň a les. Orientovaný je na juhozápad, čo zabezpečuje príjemné popoludňajšie a podvečerné svetlo. Byt má francúzsky balkón z kuchyne a k bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu. Loggia k bytu nie je. Dispozícia a stav bytu Byt je po staršej rekonštrukcii a je vhodný na okamžité bývanie, prípadne ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. V byte sa nachádzajú: bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, plastové okná, plávajúce podlahy, vymenené interiérové dvere, staršia rekonštruovaná kúpeľňa a WC, kuchyňa s francúzskym balkónom. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie. Zrealizované bolo najmä: zateplenie bytového domu, zateplenie strechy, nová vstupná brána, zrekonštruovaný vstupný priestor, nové stúpacie rozvody, 3 nové výťahy vrátane nákladného výťahu. Výnimočná poloha – mesto aj príroda na dosah Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti práve vďaka ideálnemu spojeniu komfortu mestského života a bezprostrednej blízkosti prírody. V bezprostrednom okolí bytového domu máte všetko potrebné pre každodenný život – obchody, služby, banky, poštu, školy, škôlky, detské ihriská aj športoviská. Veľkým benefitom je však najmä blízkosť lesa a množstva zelene. Stačí vyjsť z domu a môžete si užívať príjemné prechádzky v prírode, beh, bicyklovanie či aktívny oddych. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky s deťmi, venčenie psa, športovanie alebo jednoducho pokojné chvíle mimo ruchu mesta. Krásny výhľad na les navyše vytvára z bytu veľmi príjemné a pokojné bývanie – zeleň máte doslova pred očami. Pre rodiny s deťmi je výhodou základná škola a materské školy v blízkosti domu, rovnako ako veľké detské ihrisko a športové možnosti. Dúbravka má zároveň výbornú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 minút a k dispozícii je aj dobré spojenie MHD. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie v pokojnom prostredí s množstvom zelene a prírodou na dosah. Kombinácia vyššieho poschodia, juhozápadnej orientácie, krásneho výhľadu na les a kompletnej občianskej vybavenosti robí z tejto nehnuteľnosti veľmi príjemné miesto na bývanie. Ak hľadáte byt, kde máte mesto na dosah, ale zároveň môžete každý deň vyraziť priamo do prírody, Hanulova ulica je určite lokalita, ktorú sa oplatí vidieť. Cena: 189.000,- EUR vrátane provízie pre RK. Provízia zahŕňa kvalitný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti: vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti), notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu, správny poplatok (kolok v hodnote 100 EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv, zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca akceptovaného všetkými bankami. V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0903 210 582 Ing.Katarína Kohúciková

GRAFT ponúka na predaj rekreačnú chatu v krásnom a pokojnom prostredí medzi Stupavou a Devínskou Novou Vsou. Ponúkame na predaj murovanú rekreačnú chatu situovanú v prírode, v tichej rekreačnej oblasti s viacerými celoročne obývanými chatami. Lokalita ponúka príjemné súkromie, pokoj a bezprostredný kontakt s lesom – ideálne miesto na oddych od ruchu mesta. Základné údaje: Celková výmera pozemku: 398 m² Zastavaná plocha domu : 76 m² Pozemok: oplotený Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie 220/360 V + tuhé palivo Odpad: vlastná čistička odpadových vôd Voda: kopaná studňa, na ktorú je napojená chata; na pozemku sa zároveň nachádza predpripravená vŕtaná studňa Dispozícia chaty: Chata pozostáva z: vstupnej chodby pracovne kúpeľne so sprchovacím kútom a WC obývacej izby spojenej s kuchyňou s výstupom do záhrady 2 samostatných spální priestoru vhodného na šatník alebo komoru Technický stav: Chata je murovaná a zateplená 7 cm polystyrénom Na podlahách je dlažba s elektrickým podlahovým kúrením Okná sú plastové Strecha je rovná a zaizolovaná Objekt nie je podpivničený Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť evidovaná ako rozostavaná rekreačná chata a v súčasnosti nie je skolaudovaná; chata je však obývaná približne 9 rokov Pozemok: Oplotený pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či trávenie voľného času Nachádzajú sa na ňom prístrešky na drevo a záhradné náradie - 17 m². Zo záhrady vedie vstupná bránka priamo do lesa Lokalita a prístup: K chate je možné dostať sa zo Stupavy po Železničnej ulici, prípadne od Reštaurácie Karpátia, odkiaľ vedie najskôr betónová a následne nespevnená komunikácia Veľkou výhodou lokality je bezprostredný kontakt s prírodou a lesom, pokojné prostredie a zároveň dostupnosť Stupavy a Bratislavy Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na relax, víkendové pobyty alebo celoročné trávenie času v prírode, s výhodou existujúcej zástavby celoročne obývaných chát. Cena nehnuteľnosti: 180.000€ + 5.000€ provízia pre realitnú kanceláriu V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom, loggiou a pivnicou – Narcisová ulica, Bratislava – Ružinov Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s výmerou 62,47 m², doplnený o balkón, loggiu a pivničnú kobku, situovaný na Narcisovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 9 a vďaka svojej polohe ponúka príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo: vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, menšej detskej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC. Z kuchyne je vstup na menší balkón, zatiaľ čo zo spálne je prístup na väčšiu loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na rannú kávu či oddych. VYBAVENIE Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane zabudovaných spotrebičov, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa prakticky bez ďalších investícií. K vybaveniu patrí: kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi, klimatizácia, dostatok úložných priestorov, kompletné zariadenie bytu. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú teplotu počas horúcich letných mesiacov a prispieva ku komfortu bývania počas celého roka. TECHNICKÉ ÚDAJE Celková výmera bytu je 62,47 m². K bytu prislúcha: pivničná kobka – 1,57 m², balkón – 1,35 m², loggia – 2,68 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2021 – 2024 Parkovanie v okolí bytového domu je regulované systémom PAAS. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj pre rodinu s dieťaťom. Vďaka praktickej dispozícii ponúka dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol daný do užívania v roku 1960. V roku 2011 prešiel obnovou, v rámci ktorej bolo realizované: zateplenie fasády a strechy, výmena okien, výmena vstupnej brány. V roku 2020 boli vymenené stúpačky a rozvody elektriny, zrekonštruovaný výťah, osadený kamerový systém a zrealizované nové maľovky v spoločných priestoroch. LOKALITA – RUŽINOV Narcisová ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, ktorá patrí medzi obľúbené lokality Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, kompletnej občianskej vybavenosti a veľmi dobrej dostupnosti do centra mesta. Veľkou výhodou je výborná občianska vybavenosť priamo v okolí. V blízkosti sa nachádza Ružinovské nákupné centrum Retro, ktoré ponúka množstvo obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, fitness a ďalších možností na každodenné využitie. Výborným benefitom lokality je aj blízkosť jazera Rohlík, ktoré ponúka príjemné možnosti na prechádzky, oddych a trávenie voľného času v prírode. Okolie jazera je obľúbené medzi miestnymi obyvateľmi a poskytuje príjemný únik od ruchu mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne a rôzne služby, takže väčšinu každodenných potrieb je možné vybaviť pohodlne bez nutnosti cestovania autom. Lokalita je ideálna aj pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, športoviská a množstvo zelene. Ružinov zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych, prechádzky a šport. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD. V okolí sa nachádzajú zastávky autobusov, električiek a trolejbusov, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Dobrá je aj dostupnosť na Trnavské mýto, Nivy a do centra mesta. HLAVNÉ VÝHODY priestranný 3-izbový byt, výmera bytu 62,47 m², balkón aj loggia, pivničná kobka, klimatizácia, kompletne zariadený a vybavený, praktická dispozícia, bytový dom po obnove, výborná občianska vybavenosť, školy a škôlky v okolí, Retro v blízkosti, potraviny a služby na dosah, dobrá dostupnosť MHD, príjemná a vyhľadávaná lokalita Ružinova. Byt je pripravený na okamžité bývanie a predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá praktický 3-izbový byt v Ružinove s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Cena nehnuteľnosti: 285.000€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0903 210 582 Ing.Katarína Kohúciková

GRAFT ponúka na predaj záhradu s chatkou v osobnom vlastníctve, Slovnaftská ul., Ružinov , BA II. Základné informácie : výmera pozemku: 324 m² zastavaná plocha chatky: 28 m² nachádza sa v zastavanom území so záhradnými chatkami a celoročne obývanými rekreačnými domami Inžinierske siete : elektrina sezónny vodovod ( jar – jeseň ) WC suché Popis nehnuteľnosti : Na pozemku sa nachádza podpivničená chatka – časť chatky je murovaná, časť je drevená. Do chatky je zavedená elektrina. Interiér pozostáva z kuchynského kúta s kuchynskou linkou, priestoru na spanie a dostatočnej plochy na oddych alebo uskladnenie vecí. Na pozemku sa nachádza vonkajší murovaný gril. Súčasťou chatky je zastrešená terasa, ktorá ponúka príjemné posedenie počas celého roka. Lokalita : Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej osade, kde sa vstupuje cez spoločnú bránu na diaľkové ovládanie. Nachádzajú sa tam záhradné chaty aj celoročne obývané rekreačné domy. Prístup je po nespevnenej ceste . Cena : Cena záhrady je 94 400€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Ponúkame do prenájmu 2-izbový byt po staršej kompletnej rekonštrukcii s rozlohou 67 m² na Šancovej ulici, situovaný na 3. poschodí /5(bez výťahu). Byt je kompletne zariadený. Byt pozostáva z 2 priechodných izieb a samostatnej kuchyne. Balkón sa v byte nenachádza, balkóny sú k dispozícii len na medziposchodí. Podlahy v byte tvorí drevená parketová podlaha s klasickou vzorovanou skladbou. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a pracovným stolom s kancelárskou stoličkou, obývacia izba ponúka koženú sedačku, TV stolík a konferenčný stolík. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou s plynovým sporákom a s umývačkou riadu. Bonus je aj špajza vedľa kuchyne. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou – sprchovací kút, moderné obklady, k dispozícii je aj nová práčka. Byt má bezpečnostné vchodové dvere. Veľkou výhodou bytu je orientácia = obe izby aj kuchyňa sú otočené do tichého vnútrobloku, čo zaručuje ničím nerušené bývanie. Lokalita: Šancová patrí medzi frekventované a dobre dopravne napojené ulice na rozhraní Starého Mesta a Nového Mesta, neďaleko Trnavského mýta. V okolí nájdete množstvo obchodov, služieb aj stravovacích možností, výborné je aj spojenie MHD priamo pred domom (viaceré autobusové a trolejbusové linky). Byt je vybavený vlastným kotlom na ohrev vody a napojený na centrálne kúrenie. Internet si každý nájomca rieši individuálne na vlastné meno – v lokalite je dostupná možnosť optického pripojenia. Parkovanie: K dispozícii je voľné parkovanie vo dvore na princípe kto prv príde, prípadne možnosť parkovania na PASS. Na parkovanie PASS je potrebné mať trvalý pobyt v mestskej časti Nové Mesto – Nie je možné spraviť trvalý pobyt na prenajímanom byte. Cena: 640€ + 150€ energie (internet nie je zahrnutý a rieši si ho nájomca sám) Termín nástupu: byt je voľný od 1.9.2026 Podmienky prenájmu: byt sa prenajíma len SR pracujúcim klientom Podmienky pri podpise zmluvy: nájomné + kaucia vo výške jedného nájmu provízia realitnej kancelárie V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0903 210 582 / 0904 898 328

Ponúkame na prenájom 2-izbový podkrovný byt s galériou a terasou na Kresánkovej ulici v obľúbenej lokalite Dlhé diely – Karlova Ves. K bytu patrí vyhradené parkovacie státie priamo pod bytovým domom a pivnica. Byt s rozlohou 60 m² + galéria 12 m² + terasa sa nachádza na najvyššom, 8. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Zaujímavým prvkom bytu je otvorená galéria, využiteľná napríklad ako spacia, pracovná alebo oddychová zóna. Z izby je priamy vstup na zastrešenú terasu s ratanovým sedením, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je orientovaný na dve svetové strany – kuchyňa a obývacia izba na východ, izba s galériou a terasou na západ. Vybavenie a zariadenie Byt sa prenajíma zariadený. K dispozícii je kuchynská linka so spotrebičmi, sedacia súprava, jedálenský stôl so stoličkami, dvojposteľ s nočnými stolíkmi, úložné skrine a ďalší nábytok. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC je samostatné. Byt má vlastný plynový kotol na kúrenie a prípravu teplej vody, bezpečnostné vstupné dvere a internetové/TV pripojenie. Lokalita Dlhé diely ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí – obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská a športoviská. Zastávky MHD sú v tesnej blízkosti domu. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie autom cez Devínsku cestu a Matejkovu ulicu, pričom lokalita zároveň ponúka blízkosť prírody a možnosti športu či oddychu. Cena nájmu: 765,- € / mesiac Platba za energie: 135,- € / mesiac Celkom: 900,- € / mesiac vrátane vyhradeného parkovacieho státia Byt je k dispozícii od 01.09.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK. V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo : 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

GRAFT ponúka v novostavbe KOPRIVNICA 2 izbový byt s garážovým státim – ul. Koprivnická, mestská časť Dúbravka / BA IV. Rozloha bytu 60 m2 s loggiou 5m2 Poschodie : 5/5 Orientácia bytu: Byt je slnečný, orientovaný na východ (denná časť), západ (spálňa) Dispozícia bytu: chodba, samostatné WC a kúpeľňa, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a vstupom na loggiu, spálňa s veľkou šatníkovou skriňou rolldoor Vybavenie bytu: – kuchyňa je vybavená chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, teplovzdušná rúra, varná doska, bar a barové stoličky; – obývacia izba so sedačkou, nábytkom a TV; – v spálni je manželská posteľ (vrátane matracov), 4m šatníková skriňa a plne zatemňujúce vonkajšie žalúzie; – kúpeľňa s práčkou – zariadená chodba s botníkom – byt má vlastné kúrenie s termostatom – vrátane podzemného garážového státia, s osobitnou miestnosťou na uloženie pneumatík + kočikáreň Lokalita – bytový dom: Celý objekt je veľmi dobre chránený, vstup na čip a kamerové systémy; bytový dom sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí s výhľadom na park a kostol, zo spálne do uzavretého udržiavaného priestranného átria; lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD, pešia dostupnosť British International School vedľa bytového domu, LIDL, BILLA, Dom kultúry, kostol, škôlky; blízko lesa (Devínska Kobyla). Byt sa prenajíma nefajčiarom, bez zvierat a detí Cena prenájmu je 890 € vrátane energií a garážového státia Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza : nájom, depozit, provízia RK. V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 / 0917 832 641

GRAFT ponúka 1,5 izb. byt Riazanská ul. v blízkosti NC POLUS , Nové Mesto / BA III. Rozloha bytu: 45 m2 , bez balkóna Poschodie : zvýšené prízemie /7 Dispozícia bytu: vstupná chodba, kúpelňa s vaňou, samostatné WC, kuchyňa, veľká obývacia izba , menšia spálňa. Stav a vybavenie bytu: Byt je priestranný, slnečný, po čiastočnej rekonštrukcii, renovované okná, plávajúca podlaha,bezpečnostné dvere, prerobená kúpelňa, zánovný nábytok, kuchynská linka. Kuchynská linka vybavená elektrospotrebičmi /sporák, chladnička,práčka/. Lokalita: Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové mesto v blízkosti NC POLUS. Lokalita je veľmi žiadaná, v krátkej vzdialenosti sa nachádza jazero Kuchajda . V okolí je kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný max. pre pár, bez detí a zvierat. K cene sa pripočítavajú energie + 90€ . Pri podpise nájomne zmluvy sa uhrádza nájom, depozit, provízia RK V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Realitná kancelária Graft ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkorysým pozemkom o výmere 847 m² v prestížnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, na Kubániho ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vilovej štvrti s kombináciou pôvodnej aj novej zástavby, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre komfortné mestské bývanie. Výborná dostupnosť do centra (cca 5 minút autom aj MHD), ako aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (školy, zdravotnícke zariadenia, úrady, obchody) robia z tejto ponuky ideálnu voľbu pre rodinné bývanie alebo investíciu. Parkovanie je možné priamo na pozemku, ako aj v okolí domu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: výmera pozemku: 847 m² zastavaná plocha domu: 442 m2 užitková plocha domu: 308,81 m2 PP: 122,88 m² NP: 106,38 m² NP: 79,55 m² Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 1936. Prešiel čiastočnou modernizáciou (plynofikácia, oprava strechy, fasáda), inak je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom je samostatne stojaci, podpivničený, s tromi podlažiami a plochou strechou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. PP (suterén): garáž, kotolňa, pivnica, sklad/dielňa, práčovňa, komory, chodba, schodisko 1. NP (prízemie): závetrie, zádverie, vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa, jedáleň, špajza, WC, terasa 2. NP (poschodie): hala so schodiskom, 3 izby, kúpeľňa, WC, šatník, sklad, zimná záhrada, balkón TECHNICKÉ INFORMÁCIE: murovaný dom, betónové stropy suterén: betónové obvodové múry fasáda: brizolit, bez zateplenia strecha: plochá, asfaltové pásy okná: drevené dvojité (v suteréne aj kovové) podlahy: parkety, koberce, keramická dlažba vykurovanie: plynový kotol (2024) + pôvodný kotol na tuhé palivo radiátory: liatinové a plechové (výmena pri plynofikácii v r. 1988) ohrev TÚV: elektrický bojler Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Potenciál nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť predstavuje: ideálne bývanie pre rodinu v centre mesta s dostatkom súkromia možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv investičnú príležitosť (rezidenčné bývanie, sídlo firmy) Cena 1.080.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie) V cene je zahrnuté: kompletné právne preverenie nehnuteľnosti vypracovanie zmluvnej dokumentácie notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra (100 €) kompletný právny servis Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: Ing. Katarína Kohúciková 0903 210 582

Realitná kancelária Graft ponúka zaujímavý byt na Studenohorskej ulici v Lamači – vyhľadávanej a obľúbenej štvrti Bratislavy. Pôvodne 1-izbový, dnes šikovne upravený na 2-izbový – ideálny pre jednotlivca, pár či menšiu rodinu. Čo byt ponúka pôvodná 1-izbová dispozícia, dnes upravená na 2 izby poloha na 3. poschodí kompletne zrekonštruovaný (staršia rekonštrukcia) kompletne vymenené rozvody elektriny spálňa oddelená od zvyšku bytu – vhodné pre súkromie Dom, v ktorom sa byt nachádza fasáda je zateplená funguje moderný, nedávno vymenený výťah spoločné priestory sú v dobrom stave a pravidelne udržiavané Lokalita: Pokojné a zelené okolie, no minútu pešo od námestia s obchodmi, škôlkou, školou, lekárňou, zdravotným strediskom, kaviarňami aj zastávkami MHD. Rýchly výjazd na D2, skvelé spojenie do centra. Termín nasťahovania Byt bude uvoľnený orientačne od januára 2027. Cena: Cena nehnuteľnosti je 188.000€ + 4.000€ provízia pre realitnú kanceláriu V cene je zahrnuté: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €) kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na prenájom priestranný, svetlý a kvalitne zariadený 3-izbový byt v pokojnej časti Starého Mesta. 73,82 m² | 2. poschodie | klimatizovaný | od 1. 9. 2026 Dispozícia • 3 obytné miestnosti + predsieň, kuchyňa, komora, kúpeľňa, samostatné WC a balkón • Podlahová plocha 73,82 m² • 2. poschodie s výťahom • Vchod na čipy, v dome bicykláreň Vybavenie a komfort Kuchyňa (Ikea) • vstavaná umývačka riadu IKEA • indukčná varná doska Bosch • teplovzdušná rúra Bosch • XL chladnička s mrazákom • kávovar De longhi • mikrovlnná rúra SAMSUNG • robotický vysávač a mop Obývačka • kompletné vybavenie z indického masívu (jedálenský stôl + stoličky, konferenčný stolík, komoda) • 65 Sony Bravia • rozkladacia kožená sedačka • klimatizácia Spálňa • veľká vstavaná šatníková skriňa • manželská masívna posteľ s novými rostami a novými obojstrannými matracmi s rôznou tuhosťou • klimatizácia • black out záves Chodba • prvky z indického masívu + roldor • zrkadlo • vešiaky • botník Kúpeľňa • ročná (nová) práčka so sušičkou AEG (s tep. čerpadlom, SMART) • vaňa so zástenou Ďalšie: • byt bol kompletný vymaľovaný v apríli 2025 a nebol obývaný ani rok • dve klimatizačné jednotky (obývačka a detská izba) s dosahom aj do spálne • pekné zachovalé drevené parkety a dlažba • balkón s výhľadom do zeleného vnútrobloku (ihrisko) • okná so žalúziami Lokalita Veľmi príjemné a tiché okolie s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sú obchody (vrátane Tesco Express), lekárne, kaviarne a pošta. V blízkosti sa nachádzajú škôlky (jedna priamo v dome, ktorá nijako neruší), stredné školy na Vazovovej ulici aj Lekárska fakulta UK. Do centra 1–2 zastávky električkou alebo cca 15 minút pešo. Podmienky • Mesačné nájomné: 1 000 € + 350 € energie (1350 €) vrátane Wifi od UPC • Zábezpeka: 1 mesačné nájomné • Voľný od 1. 9. 2026 • Vhodné pre náročnejších záujemcov, ktorí ocenia kvalitnú lokalitu a komfort klimatizovaného, takmer nového bytu. Pri podpise nájomne zmluvy sa uhrádza nájom, depozit, provízia RK V prípade otázok ma kontaktujte na tel. číslo: 0903 210 582 Ing.Katarína Kohúciková

GRAFT ponúka 1 izb. byt Tranovského ul. Dúbravka / BA IV. – po čiastočnej rekonštrukcii, nezariadený Rozloha bytu: 35 m2poschodie : 4/4 bez výťahu. Dispozícia bytu:vstupná chodba, WC, kúpelňa, kuchyňa, priestraná izba. Stav a vybavenie bytu: Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. V byte je zabudovaná kuchynská linka bez vybavenia, šatníková skriňa na chodbe, stôl + stoličky. Cena je udaná vrátane energii, bez internetu. Pri podpise nájomne zmluvy sa uhrádza nájom, depozit, provízia RK V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

GRAFT ponúka prenájom GARSONKY v Devínskej Novej Vsi pri fabrike Volkswagen / BA IV. – v pôvodnom stave Rozloha bytu : 25 m2 Poschodie : 1 / 13 K bytu prináleží pivnica. DISPOZÍCIA BYTU : vstupná chodba, WC s kúpelkou, izba VYBAVENIE BYTU : Byt je nezariadený , kuchynská linka bude namontovaná, ale bude bez prívody vody. STAV BYTU : Byt je v pôvodnom stave , kuchynská linka bude nová. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza pri fabrike Volkswagen. Pri dome sa nachádza zástavka MHD. Okolie domu je udržiavané. V krátkej vzdialenosti sa nachádza NC BORY MALL , Kaufland a ďalšie Veľkoobchody. PARKOVANIE: Parkovanie je bezproblémové na verejnom parkovisku rovno pred domom. Cena je udaná vrátane energií, bez internetu . Pri podpise nájomne zmluvy sa uhrádza nájom, depozit, provízia RK V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Ponúkame do prenájmu kompletne zariadenú a zrekonštruovanú dvojgarsónku s rozlohou 36 m² na Nezábudkovej ulici v Ružinove, situovanú na 5. poschodí z 5 (s výťahom). Byt nemá loggiu. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou so spotrebičmi – plynový sporák s rúrou, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou. Obývacia časť je zariadená sedacím kreslom, konferenčným stolíkom, TV s TV stolíkom a vitrínou, súčasťou je aj jedálenský stôl so stoličkami. Kúpeľňa je vybavená umývadlom so skrinkou, zrkadlom a WC, k dispozícii je aj práčka. UPOZORNENIE: na fotke je rozťahovaci gauč, ktorý ale bude nahradený 1lôžkovou posteľou = byt sa prenajíma bez sedenia/pohovky – k dispozícii je len malé kresielko Lokalita: V tesnej blízkosti bytu je dostupná MHD aj potraviny, do centra mesta sú to len 4 zastávky. Parkovanie: Na parkovanie PASS je potrebné mať trvalý pobyt v mestskej časti Ružinov – Nie je možné spraviť trvalý pobyt na prenajímanom byte. Cena: 630 €/mesiac vrátane energií. Podmienky prenájmu: byt je určený pre 1 osobu, bez zvierat, nefajčiarsky Podmienky pri podpise zmluvy: nájomné + kaucia vo výške jedného nájmu provízia realitnej kancelárie vo výške 500€ V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0903 210 582 / 0904 898 328

Ponúkame na dlhodobý prenájom veľkometrážny 2-izbový byt v jednopodlažnom rodinnom dome v Bratislave-Rači, s celkovou výmerou 70 m². Dispozícia: Prízemie: kuchyňa, priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta Poschodie: 2 nadštandardne veľké izby Byt je vhodný pre max. 4 osoby (ideálne pre 2 páry). Priestory sú čerstvo vymaľované, zariadené novým nábytkom, k dispozícii je wifi pripojenie a parkovanie na ulici. Lokalita: Ideálne miesto pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu: les – 150 m cyklotrasy v okolí kúpalisko – 100 m zastávka MHD – cez cestu zastávka električky – 5 min pešo (20 min do centra mesta) OC Rínok Rača – 5 min pešo Stop Shop Rača – v dosahu reštaurácie – do 100 m Podmienky prenájmu: Vhodné pre zamestnané osoby SK národnosti Zvieratá nie sú povolené Nájom: 850 € / mesiac + 150 € energie (voda, elektrina, plyn, wifi) Pri podpise zmluvy: prvý mesačný nájom + depozit vo výške jedného nájmu Byt je voľný ihneď Pri podpise nájomne zmluvy sa uhrádza nájom, depozit, provízia RK V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0903 210 582 / 0917 832 641

Rodinný dom /vila/ na pozemku 1600 m2 s možnosťou rozdelenia na dva samostatné pozemky s vlastnými vstupmi – Devín s príslušenstvom sa nachádza v tichej, zelenej časti Bratislavy s výhľadom na Rakúsko a v priamom susedstve chránenej krajinej oblasti, vzdialená z najužšieho centra mesta iba 7,5 km, resp. 10 minút, cesty autom. Zastávka MHD je dostupná vo vzdialenosti 250 m. Nehnuteľnosť sa nachádza na svahovitom pozemku s niekoľkými terasami a schodiskom, o celkovej veľkosti 1600 m2 a s vlastnou prístupovou cestou. Stavba je postavená z kvalitných stavebných materiálov (YTONG), citlivo a nadčasovo zasadená v lesnatej časti Bratislavy. K nehnuteľnosti patria 3 parkovacie miesta a tiež garáž pre 3 osobné autá, s veľkosťou 80 m2, ktorá je napojená priamo na prístupovú cestu. Táto je charakterizovaná ako pozemná komunikácia a je vo vlastníctve majiteľa nehnuteľnosti. Na garáži je možné urobiť nadstavbu 3-izbového bungalovu s výmerou do 100 m2, projektovú dokumentáciu má majiteľ k dispozícii. Predpríprava na takúto nadstavbu je pripravená. Vila sa nachádza v strede pozemku a je obkolesená okrasnou záhradou s mnohými drevinami, skalkami a trávnikmi. Trávniky majú vlastný zavlažovací systém. Orientácia vily, ako aj celého pozemku na svetové strany je juh – sever, pričom predná časť vily je situovaná na juh, zadná na sever. Je z nej priamy výhľad na Dunaj, resp. dedinu Wolfstahl, v susednom Rakúsku. Má dve podlažia – 1. a 2. nadzemné + podkrovie pod sedlovou strechou. Pôdorys vily je 120 m2, celková obytná plocha je 240 m2. Na 1. nadzemnom podlaží je aj samostatná technologická miestnosť, ktorá nie je súčasťou pôdorysu vily. Nachádza sa v nej, okrem skladu záhradnej techniky, aj technológia bazéna. Bazén s prekrytím je situovaný v najslnečnejšej časti záhrady a nachádza sa v priamej blízkosti vily. Na 1. NP sa je veľkoryso riešená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou miestnosťou s krbom. Na tomto podlaží je tiež vstup do budovy so šatníkom , WC so sprchou a sklad s kotolňou. Z obývacej izby sa vychádza schodiskom na 2. NP a ústi do chodby, z ktorej sa vchádza do 2 spální, 1 pracovne, šatníka s posilňovňou, samostatného WC a kúpeľne s vaňou a sprchou. Z tohto podlažia je aj vstup do podkrovnej časti vily, ktoré nie je obytné. Zariadenie vily je spracované na mieru v každej z miestností. Kúrenie je podlahové (elektrické s dvoma úrovňami) a teplovzdušné. Kúpeľne a WC sú napojené na hlavné kúrenie a okrem toho majú samostatné elektrické kúrenie. Krb je napojený na komín, ktorý prechádza stredom vily a na 2. NP je napojený na rozvod teplého vzduchu vo všetkých miestnostiach, ktoré je možné regulovať. Pitná voda je napájaná z mestského vodovodu. Odpad je vedený do čističky odpadových vôd so zásobníkovou nádržou na vyčistenú vodu. Nakoľko je celá budova dostatočne zateplená, náklady na elektrickú energiu v porovnaní s rozlohou sú veľmi nízke. Pozemok je možné rozdeliť na dva približne rovnako veľké pozemky so samostatným prístupom. Okrem hlavného prístupu na nehnuteľnosť sa z pozemku dá vyjsť ešte druhým východom, ktorý ústi priamo do lesa, kde s výstavbou územný plán mesta už neuvažuje. Na pozemku nie je plynová prípojka. Telefonická prípojka a rozvod satelitného signálu, ako aj elektronické zabezpečenie budov, je k dispozícii. Celá nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch a bremien a kúpou je voľná. Informácia o cene v realitnej kancelárii tel. 0903/210 582. CENA : DOHODOU

Stavebný pozemok v lukratívnej časti Bratislavy o rozlohe 701 m2 Pozemok sa nachádza na Pyrenejskej ul. - mestská č. KOLIBA v zástavbe rodinných domov, s individuálnou výstavbou. Na pozemku je elektrická prípojka, v ceste je zabudovaná kanalizácia. Prístup na pozemok je priamo z komunikácie. Pozemok je mierne svahovitý, prístupová cesta je strmšia. Pozemok je oplotený v tichej slepej uličke Lokalita: Pozemku je výnimočný svojou polohou . Nachádza v blízkosti lesa a TV veži. Okolité prostredie poskytuje využitie pre aktívnych ľudí ale zároveň i na oddych . V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

Na predaj veľkoryso riešený 6 izbový mezonetový byt na ul. Riazanská, kat. územie Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 141 m2 a je umiestnený na dvoch podlažiach. Nachádza sa na 3. poschodí v tehlovom dome z roku 1956, bez výťahu. Na 1. podlaží sa nachádza : kuchyňa prepojená s jedálňou, obývačka, spálňa, komora, balkón, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom. Na 2. podlaží sa nachádza: detská izba, pracovňa, ďaľšia detská izba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. Obidve podlažia sú prepojené točitým schodiskom. Kompletne bol byt rekonštruovaný v roku 2004, kuchyňa v roku 2015, vrchná kúpeľňa v roku 2020, okná boli vymenené za eurookná. V byte je klimatizácia. Parkovanie je dostupné na súkromnom pozemku vo vlastníctve majiteľov bytov. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra aj iných častí Bratislavy. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí je množstvo zelene a parkov, základná škola, škôlka, detské ihriská a športoviská, rekreačný areál Kuchajda, nákupné centrum Vivo, OC Slimák, Tesco, BILLA, Lidl, ktoré sú v blízkosti. Neďaleko sa nachádza park. Dobré napojenie na MHD , do centra aj iných častí Bratislavy. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : 0903/210 582.

Na predaj obci RD - Most pri Bratislave, Novostavba Bungalov v rekreačnej oblasti ZELENA VODA, pri / SC. Počet izieb : 3 Rozloha pozemku : 400 m2 Úžitkova plocha : 64 m2 Počet podlaží : 1 Inžinierské siete : elektrika, žumpa, vlastná studňa, internet. Dispozícia domu: vstupná chodba, WC s kúpelkou, 2 spálne, kuchyňa s obyvačka a s krbom - komín Schiedel , výstup na terasu u obývacej časti domu Stav rekreačného domu: rekreačný dom je dokončený v štandarde, pripravený ihneď k bývaniu, pozemok je oplotený Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v lokalite , ktorú vyhľadávajú klienti na rekreáciu alebo na trvalé bývanie. V danej lokalite sa tá zriadiť trvalý pobyt. Cena je udaná vrátane provízie RK. V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

RK-GRAFT ponúka záhradu s chatkou v záhradkárske oblasti Ovocinár – Stupava / MA. Celková rozloha pozemku : 470 m2 Zastavaná plocha chaty : 17 m2 Počet podlaží : 2 + 1 - chata je osadená do kopca Inžinierske siete : elektrika, voda sa rieši zbernými nádobami CHATA je murovaná, podpivničená. Chata je v stave na kompletnú rekonštrukciu. LOKALITA: záhrada sa nachádza v záhradkárskej osade Ovocinár v Stupave. Prístupová cesta je nespevnené a vedie až na pozemok. K cene sa pripočítava provízia 3.000,- €. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla: 0903/210 582, 0904/898 328, 0911/937 698.

Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj parkovacie miesto na terase bytového domu na Antolskéj 6. Parkovacie miesto je v súkromnom vlastníctve. Cena státia je 20 900€ vrátane provízie pre realitnú kanceláriu V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0904 898 328

Na predaj 2- izbový byt Fedáková ul. – Dúbravka s loggiou v pôvodnom stave. Rozloha bytu : 53 m2 + zasklená loggia Poschodie : 8/8 Dispozícia bytu: vstupná veľká chodba, kuchyňa, WC, kúpelňa, obývacia izba, spálňa. Stav bytu : byt je v úplnom pôvodnom stave, pripavený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom : dom je po rekonštrukcii, zateplený, boli menené stúpačky , vchodová brána , výťah. Lokalita: bytový dom sa nachádza vo veľmi kľudnéj časti Dúbravky, v blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, nákupné centrum s trhoviskom BILLA, LIDL, DK Dúbravka, Zdravotné stredisko. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú Malé Karpáty a Devínska Kobyla s turistickými chodníkmi. V prípade otázok nás kontaktujte na tel. číslo : 0917 832 641

GRAFT ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 503 m² v novo vybudovanej lokalite v mestskej časti Rača, Bratislava. Základné informácie: Rozloha pozemku: 503 m² Inžinierske siete: vydané právoplatné kolaudačné rozhodnutie na všetky siete Súčasťou predaja je spoluvlastnícky podiel na prístupových komunikáciách Pozemok je súčasťou projektu Čistinky a nachádza sa v najvyššom rade uprostred zástavby, čo zabezpečuje príjemný výhľad a dostatok súkromia. Veľkou výhodou je, že okolité domy sú už postavené. Nový majiteľ si tak môže svoj projekt prispôsobiť okoliu aj vlastným predstavám bez rizika ďalšej výstavby priamo pred pozemkom. Terén pozemku umožňuje realizáciu podzemného podlažia priamo z úrovne cesty bez nutnosti výrazných terénnych úprav. Podľa územného plánu je povolená zastavanosť 20 %, pričom pri vhodnom architektonickom riešení je možné dosiahnuť rodinný dom s úžitkovou plochou až približne 350 m². Lokalita: Pozemok sa nachádza v pokojnej, novej rezidenčnej zóne s modernou zástavbou rodinných domov. Lokalita ponúka ideálne bývanie pre rodiny s výbornou dostupnosťou do prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti. V blízkosti sa nachádzajú Malé Karpaty, cyklochodníky, nákupné centrum s Kauflandom, školy, škôlky, pošta, reštaurácie a kaviarne. K cene sa pripočítava provízia vo výške 2500€ V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0917 832 641

Rekreačný pozemok pri lese – len 3 minúty chôdze od vodnej nádrže Buková Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s výbornou polohou – hneď pri lese, v pokojnej rekreačnej oblasti s niekoľkými chatkami, len 3 minúty chôdze od vodnej nádrže Buková. Lokalita: katastrálne územie obce Prievaly, parc. č. 937/38 Výmera: 398 m² Charakter pozemku: časť je pokrytá asfaltom, zvyšok porastený krovinami Inžinierske siete: dostupné v blízkosti Pozemok je ideálny na rekreáciu, je to miesto pre víkendový oddych, výstavbu menšej chatky alebo ako investícia do budúcnosti. Les, voda, ticho – všetko na dosah. Cena: 29.900,-EUR Cena pozemku je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu v rámci ktorej Vám zabezpečíme: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 100,-EUR kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0903 210 582

Prenájom klimatizovaných a neklimatizovaných kancelárií v administratívnej budove na Zlatých pieskoch neďaleko obchodného centra Shopping Palace: 1-vá kancelária: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výmera kancelárie 30 m2 CENA: 350€ BEZ DPH kompletná rekonštrukcia: plastové okná, koberec, klimatizácia internet, štrukturovaná kabeláž vrátane optiky 2-há kancelária: 1. poschodie (2. nadzemné podlažie) výmera kancelárie 20m2 kompletná rekonštrukcia: plastové okná, koberec, BEZ klimatizácie internet, štrukturovaná kabeláž vrátane optiky CENA 220€ BEZ DPH 3-tia kancelária 2. poschodie (3. nadzemné podlažie) výmera kancelárie 40m2 kompletná rekonštrukcia: plastové okná, koberec, klimatizácie internet, štrukturovaná kabeláž vrátane optiky CENA 440€ BEZ DPH prístup 24/7, objekt zabezpečený alarmom s napojením na políciu BEZPLATNÉ PARKOVANIE výborná dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat zastávka MHD Províziu pre RK neplatíte V prípade informácii ma neváhajte kontaktovať na tel.č: 0904 898 328

Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj 2 bytové jednotky v tichej lokalite Vajnory Ponúkame na predaj dve novostavby – bytové jednotky A a B, nachádzajúce sa v pokojnej časti Vajnor, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje komfortné a ničím nerušené bývanie. Byty sú súčasťou moderného dvojdomu a budú dokončené v štandartnom vyhotovení bez kuchynskej linky a nábytku, s omietkami, osadenými plastovými oknami, prípravou na klimatizáciu, s povrchovými úpravami – vinylové podlahy, dlažby, obklady, v kúpeľni a WC osadená sanita, batérie. Predpokladaný termín kolaudácie: Máj 2026. Každému bytu prislúchajú: 3 parkovacie miesta, súkromná záhrada, podiel na spoločných plochách. Dispozícia oboch bytov (4-izbová jednotka A, alebo 3-izbová jednotka – B): Obe bytové jednotky pozostávajú z 1. nadzemného podlažia a podkrovia: 1.NP: vstupná chodba, schodisko, samostatné WC, kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Podkrovie: 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, chodba so schodiskom. Bytová jednotka A Celková plocha pozemku: 186,38 m² Úžitková plocha bytu: 91,54 m² Zastavaná plocha: 59,04 m² Záhrada: 94,48 m² Bytová jednotka B Celková plocha pozemku: 124 m² Úžitková plocha bytu: 85,89 m² Zastavaná plocha: 47,56 m² Záhrada: 34,02 m² V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa: kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti, notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách, správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100 €. - komplexný právny servis: - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, - kúpna zmluva, - návrh na vklad do katastra, - plnomocenstvá, dodatky, - preberací protokol. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková