HD reality ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť rodinný dom na slnečnom pozemku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Štiavnice – na tichej ulici, obklopenej zeleňou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia: Dom ponúka premyslené rozloženie: - vstupná chodba so schodmi vedúcimi do verandy, z ktorej sa dostanete na priestrannú terasu - z druhej chodby prístup na povalu aj do pivnice - kuchyňa s prechodom do menšej izby a následne do spálne - obývacia izba s dostatkom svetla - kúpeľňa, toaleta a veľká komora - podpivničenie s viacerými miestnosťami a priamym vstupom do veľkej garáže Stav nehnuteľnosti: Dom bol skolaudovaný v roku 1968, postavený z tehlových tvárnic. - vymenené plastové okná so žalúziami - pôvodný, no zachovalý stav s možnosťou okamžitého bývania - dubové parkety a palubovka v izbách, dlažba v ostatných častiach - kúrenie ústredné plynové - podkrovie pripravené na dobudovanie obytnej časti - pivničné priestory vhodné na vybudovanie samostatnej bytovej jednotky Záhrada a exteriér: - veľká, slnečná a upravovaná záhrada orientovaná na juh – ideálne miesto na relax či pestovanie - celý pozemok oplotený - terasa s výhľadom na Sitno a okolitú prírodu Výhody: - možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv - rozšírenie obytnej plochy (podkrovie + pivnica) - množstvo úložného priestoru - tichá a bezpečná lokalita s bezproblémovým parkovaním Mesačné náklady: 100 – 120 € (podľa spôsobu vykurovania) Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Banskej Štiavnice s kompletnou občianskou vybavenosťou – škola, obchody, nákupné centrum. Okolie ponúka bohatú históriu, cyklotrasy, turistické chodníky a nespočetné príležitosti na aktívny oddych. Názor makléra: Tento dom je ideálny pre rodinu s deťmi – tichá lokalita, veľká záhrada, možnosti prestavby a rozšírenia. Navyše, vďaka atraktívnej polohe je vhodný aj ako investícia na prenájom. Neváhajte a príďte sa presvedčiť osobne – možno práve tu nájdete domov, po akom ste vždy túžili!

HD REALITY ponúka v malebnej obci Stará Huta na predaj rodinný dom postavený v roku 1930, ktorý si zachoval svoj tradičný vidiecky charakter. V roku 1978 prešiel dom čiastočnou rekonštrukciou, čo vytvorilo pevný základ pre ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, súkromie a možnosť vytvoriť si vlastné vidiecke bývanie. Dispozícia nehnuteľnosti Dom pozostáva z dvoch izieb a kuchyne, ktorá slúži ako hlavný obytný priestor. V podkroví sa nachádza útulná manzardka vhodná ako spálňa alebo oddychová miestnosť. Rodinný dom v súčasnosti nemá kúpeľňu ani WC, no tieto priestory je možné jednoducho dobudovať. Na pozemku sa nachádza aj samostatná pivnica. Stav nehnuteľnosti Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí túžia po autentickej vidieckej atmosfére alebo plánujú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb. Tradičný charakter domu vytvára príjemnú chalupársku atmosféru. Kúrenie a mesačné náklady O vykurovanie sa stará šporák na tuhé palivo v kuchyni a krb v jednej z izieb. Mesačné náklady na elektrinu sú približne 40 €. Pozemok K nehnuteľnosti patrí pozemok s celkovou výmerou 1295 m², z toho 1025 m² tvorí záhrada. Pozemok je oplotený, rovinatý až mierne svahovitý, vhodný na záhradkárčenie alebo oddych. Lokalita Obec Stará Huta je známa svojím pokojom, čistým vzduchom a blízkosťou lesov. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a vidieckeho života. Výhody nehnuteľnosti • pokojná vidiecka lokalita • veľký, oplotený pozemok • samostatná pivnica • nízke mesačné náklady • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • vhodné na chalupu aj trvalé bývanie Názor makléra Tento rodinný dom je skvelou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom do budúcna. Ponúka ideálny základ na vytvorenie útulného vidieckeho bývania podľa vlastných predstáv. Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodneme si termín obhliadky na tel.č. 0905 806 395.

Hľadáte výnimočnú investičnú príležitosť v regióne, kde je o pozemky obrovský záujem? Ponúkame vám slnečný pozemok o výmere 13 699 m² v tichej okrajovej časti obce Svätý Anton, s panoramatickým výhľadom na široké okolie a známy Antonský kaštieľ. PARAMETRE POZEMKU - výmera: 13 699 m² - orientácia: juhovýchod – slnečný počas celého dňa - terasovitý terén obklopený prírodou zo všetkých strán - prístup: asfaltová cesta VYUŽITIE Momentálne nie je možné stavať rodinné domy, no pozemok ponúka alternatívy: - výstavba chaty na zemných skrutkách - Tiny House riešenia Vďaka veľkosti a polohe má pozemok vysoký investičný potenciál do budúcnosti. LOKALITA Svätý Anton je vyhľadávanou lokalitou, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokoja a možností na aktívny oddych: - celoročné turistické a cyklotrasy - blízkosť tajchov – ideálne na kúpanie, rybolov či korčuľovanie - historická Banská Štiavnica len pár minút autom – mesto kultúry, histórie a podujatí počas celého roka - veľký park s kaštieľom NÁZOR MAKLÉRA Jedinečná investícia do budúcnosti. Veľký pozemok v atraktívnej a stále žiadanejšej lokalite, ktorý ponúka pokoj, súkromie a výhľad, aký sa len tak nevidí.

HD Reality vám exkluzívne ponúka rodinný dom v malebnej obci Banky, len pár minút od čarovného mesta Banská Štiavnica. Ak túžite po pokojnom bývaní obklopenom prírodou, súkromí a krásnych výhľadoch, táto nehnuteľnosť vás očarí svojím potenciálom aj atmosférou. Dom sa nachádza v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, kde si môžete vychutnávať pokoj, čistý vzduch a nádherné okolie Štiavnických vrchov. Veľkým benefitom je slnečný pozemok so záhradou nad domom, z ktorej sa otvára úžasný výhľad na okolitú prírodu – ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo rodinné chvíle. DISPOZÍCIA DOMU Hlavné podlažie ponúka praktické rozloženie miestností. Zo vstupnej chodby sa dostanete do hlavnej chodby, odkiaľ vedie vstup do kuchyne, spálne, kúpeľne, samostatnej toalety a priestrannej obývacej izby, ktorá tvorí srdce celého domu. Podkrovie disponuje tromi izbami, ktoré ponúkajú rôzne možností využitia – detské izby, pracovňa, hosťovské izby alebo oddychová zóna. V suteréne sa nachádza garáž, pivnica a sklad paliva. TECHNICKÝ STAV A VÝHODY • kolaudácia v roku 1994 • plastové okná • dom je zateplený 10 cm polystyrénom • zateplené podkrovie • kvalitný komín Schiedel • plechová strecha s novým náterom • elektrina 380 V • ústredné kúrenie na pevné palivo • studňa s úžitkovou vodou v pivnici • spoločná studňa s pitnou vodou / napojené 4 domy/ so samospádom Dom je ihneď obývateľný, no zároveň ponúka ideálnu príležitosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Vďaka svojej polohe a dispozícii je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa či investícia na rekreačný prenájom. LOKALITA, KTORÁ MÁ ATMOSFÉRU Milovníkov prírody potešia tajchy, turistické trasy, cyklotrasy aj blízkosť obľúbeného strediska Salamandra Resort. Historická Banská Štiavnica je vzdialená len približne 10 minút autom a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj jedinečnú atmosféru. Ak hľadáte miesto, kde spojíte pokoj prírody s komfortom bývania a veľkým potenciálom do budúcna, tento dom môže byť presne tým, čo ste hľadali.

HD Reality Vám ponúka na predaj garážové státie v prestížnom komplexe Residence Hotel Donovaly, priamo v srdci obľúbeného lyžiarskeho strediska Donovaly. Garáž s výmerou 20 m² sa nachádza na -2. podlaží objektu a predstavuje ideálne riešenie pre bezpečné parkovanie vozidla počas celého roka. Vďaka nadštandardnej veľkosti poskytuje dostatok priestoru nielen na parkovanie automobilu, ale aj na uskladnenie športového vybavenia, bicyklov, lyží či ďalších sezónnych potrieb. Výhodou je umiestnenie v uzavretých vnútorných garážových priestoroch, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň ochrany a komfortu pre majiteľov. Prístup do garáže je bezproblémový a pohodlný, s jednoduchým napojením na hotelový komplex aj okolité služby. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na vlastné využitie, ale aj ako praktická investícia v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít na Slovensku. Výhody: výmera 20 m², lokalita priamo v Residence Hotel Donovaly, uzavretá a bezpečná garáž na -2. podlaží, priestor na parkovanie aj skladovanie, výborná dostupnosť a komfortný prístup, atraktívna investícia v turisticky vyhľadávanej oblasti. Lokalita Donovaly patria medzi najobľúbenejšie horské a rekreačné destinácie na Slovensku. Lokalita je známa výbornými podmienkami na zimné športy, turistiku, cykloturistiku a celoročný oddych v prírode. Residence Hotel sa nachádza priamo v centre diania, v bezprostrednej blízkosti lyžiarskych svahov, turistických trás, reštaurácií a služieb. Vysoká návštevnosť počas celého roka zvyšuje atraktivitu nehnuteľností v tejto oblasti a robí z nich zaujímavú investičnú príležitosť. Názor makléra Garáž v Residence Hotel Donovaly predstavuje výnimočnú príležitosť pre majiteľov apartmánov, návštevníkov strediska aj investorov. V lokalite, kde je počas zimnej sezóny parkovanie často limitované, má kryté a bezpečné parkovacie miesto vysokú pridanú hodnotu. Vďaka veľkorysej výmere 20 m² poskytuje priestor nielen na parkovanie vozidla, ale aj na uskladnenie lyží, bicyklov či ďalšieho športového vybavenia. Ide o praktickú nehnuteľnosť s celoročným využitím a potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

HD REALITY ponúka Vám na predaj Slnečný Apartmán s Ideálnou Polohou Priamo Pri Nástupnej Stanici Lanovky NA NOVÚ HOĽU, ktorá v sebe spája komfort, strategickú polohu a vysoký investičný potenciál. Tento útulný a slnečný 2-izbový apartmán sa nachádza na 1. poschodí apartmánového domu Magura v srdci Donovál a je ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú miesto na oddych aj príležitosť na stabilný výnos. Dispozícia: Apartmán s celkovou rozlohou 48 m² je navrhnutý tak, aby poskytol maximálny komfort až pre 4–5-člennú rodinu alebo partiu priateľov. • Obývacia izba s kuchyňou: Priestor je plynulo prepojený a vytvára ideálne miesto pre spoločné chvíle. • Samostatná spálňa: Ponúka súkromie a je vybavená štyrmi lôžkami. • Súčasťou apartmánu je kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Úložný priestor: K dispozícii sú dve vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok miesta na osobné veci, a pivnica ideálna na uskladnenie lyží, bicyklov a iného športového vybavenia. Tento apartmán je nielen ideálnou voľbou pre vlastnú rekreáciu, ale aj vynikajúcou investičnou príležitosťou na celoročný krátkodobý prenájom. Vykurovanie: Apartmán je vybavený novým elektrickým kotlom a elektrickým kúrením, čo zabezpečuje efektívnu a jednoduchú reguláciu teploty. Nehnuteľnosť je evidovaná ako byt, čo umožňuje financovanie kúpy prostredníctvom hypotekárneho úveru. Parkovanie: K apartmánu prislúcha bezproblémové a strážené parkovanie priamo pri objekte. Mesačné náklady: Celkové mesačné prevádzkové náklady sú len 85 €, čo predstavuje mimoriadne ekonomické riešenie. Lokalita: Všeobecne je známa veľkým množstvom voľnočasových aktivít. Donovaly sú atraktívne nielen pre zimné športy ako lyžovanie, ale aj skvelým východiskovým bodom pre turistiku. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske vleky, lanovka, Habakuky, Donovalkovo, cyklotrasy, bobová drahá. Paraglidingoví nadšenci sa môžu vyviesť lanovkou na Novú hoľu, z ktorej si užijú prelet nad Donovalmi. Názor makléra: Podľa nášho názoru ide o výnimočnú kombináciu skvelej polohy, praktického riešenia, nízkych nákladov a overeného investičného potenciálu. Možnosť okamžitého využitia pre vlastnú rekreáciu či prenájom robí z tejto ponuky na Donovaloch mimoriadne atraktívnu príležitosť. Chceli by ste si vychutnať prehliadku 2-izbového apartmánu z pohodlia domova pri kávičke? Ak sa Vám nezobrazí 3D prehliadka, nájdete ju priamo tu: / my.matterport.com/show/?m=V3MBJyqTXTy / Nenechajte si ujsť tento jedinečný apartmán, ktorý Vám otvorí dvere k aktívnemu oddychu a stabilnému príjmu! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

HD REALITY ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv priamo v centre kúpeľného mesta Dudince Ponúkame Vám na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s balkónom aj loggiou v obľúbenej a pokojnej časti kúpeľného mesta Dudince, v tesnej blízkosti kúpeľov a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome bez výťahu. Je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – s možnosťou jednoduchej úpravy na 4-izbový byt s nepriechodnými izbami. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej chodby sa vchádza do samostatnej toalety, kuchyne, špajze (komory), detskej izby, spálne a priestrannej obývacej izby. Kuchyňa ponúka veľkorysý priestor na jedálenský kút a má vstup do praktickej komory s oknom. Obývačka je veľmi priestranná, má dva samostatné vstupy a je možné ju jednoducho rozdeliť na dve samostatné miestnosti. Z obývačky sa vychádza na veľký balkón, ktorý poskytuje príjemný priestor na relax. Prístup na balkón je aj zo spálne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Steny, podlahy aj okná sú v pôvodnom vyhotovení. Výhodou je murovaná špajza s oknom, samostatný šatník a dispozične výborne riešený priestor s možnosťou prestavby na 4-izbový byt s nepriechodnými izbami. Byt poskytuje výborný základ pre moderné bývanie. BYTOVÝ DOM: • Tehlová konštrukcia, bytový dom je zateplený • Zrekonštruovaná a zateplená strecha • Vymenené balkónové konštrukcie a dlažby • Vlastná plynová kotolňa VÝHODY: • Úžitková plocha: 94,47 m² + loggia a balkón (cca 10 m²) • Veľká murovaná pivnica: cca 30 m² • Svetlá orientácia: kuchyňa a obývačka na juh s výhľadom na kúpele, spálňa a detská izba na sever • Murovaný šatník a špajza s oknom – praktické úložné priestory MESAČNÉ NÁKLADY: Celkové mesačné náklady na byt vrátane energií predstavujú približne 200 €. Byt je napojený na vlastnú plynovú kotolňu bytového domu, čo zaručuje stabilné a efektívne vykurovanie s kontrolovanými nákladmi. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej lokalite priamo v centre Dudiniec, s pešou dostupnosťou ku kompletným službám a kúpeľnému areálu. V blízkosti sa nachádzajú: potraviny, obchody, pošta, banka, materská a základná škola, kaviarne, reštaurácie, kúpele, parky, detské ihrisko. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt zaujme každého, kto hľadá priestor, svetlo a potenciál v skvelej lokalite. Ideálny pre rodinu alebo ako investičná nehnuteľnosť s výbornou polohou. Možnosť dispozičnej zmeny na 4-izbový byt robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Radi Vás privítame a prevedieme týmto zaujímavým bytom priamo v srdci Dudiniec.

Hľadáte únik z mesta? miesto kde líšky dávajú dobrú noc a hviezdy sú na dosah ruky? Predstavte si malebný drevený zrub, ticho učupený v objatí hôr, kde jediným budíkom je spev vtákov a šum lístia. Táto chata na predaj nie je len nehnuteľnosť, je to brána do iného sveta, kde sa zastavil čas a začína skutočný relax v prírode. Cesta do vášho kráľovstva. Hoci vás k nej dovedie pohodlná asfaltka, posledný kilometer lesnou cestou je malým dobrodružstvom – s terénnym autom (4x4) tu budete pánom hôr. Odmenou vám bude dokonalá rovinka a pozemok s rozlohou 455 m2. Cez okraj pozemku vedie chodníček s právom prechodu pre pár susedov, čo len podčiarkuje priateľskú atmosféru tejto komunity milovníkov hôr. Srdce, ktoré hreje. Vnútri vás privíta útulná spoločenská miestnosť – skutočné srdce horskej chaty. Vnútorný krb, praskanie dreva a vôňa domácej kuchyne vytvoria atmosféru, ktorú v meste nenájdete. Na poschodie, do dvoch spální, vás vyvedie vonkajšie schodisko a pre najväčších dobrodruhov sa v podkroví skrýva tajné miesto na prespanie pod samotnou strechou. Ekologické bývanie a moderná romantika. Žite v rytme slnka. O elektrinu sa starajú solárne panely s úložnou batériou, zatiaľ čo osvieženie ponúka vlastný vrt s úžitkovou vodou a vonkajšia sprcha. Súkromný wellness pod šírym nebom? Zabudnite na preplnené kúpele. Na vašom dvore čaká: ✨ Kúpacia kaďa zmajstrovaná s láskou pre dlhé večery pod hviezdami. ✨ Vlastná sauna na dokonalý detox mysle. ✨ Atraktívna suchá toaleta, ktorá zapadá do rázu krajiny. Záhrada plná príbehov. . Či už túžite po večernej opekačke pri ohnisku, hojdaní sa v sieti s obľúbenou knihou v ruke, alebo po priestore pre loptové hry, tu máte svoj svet. Turistika a okolie: Lokalita je rajom pre aktívny oddych. V blízkosti nájdete: Turistické a cykloturistické trasy v okolí Banskej Bystrice. Historický Ľupčiansky hrad, Kúpele Brusno a unikátne Moštenické travertíny. Táto ponuka chaty je určená pre tých, ktorí túžia po prírode a dokonalom relaxe . Názor makléra: Je to miesto, kde každý rád spomalí a ktoré si zamilujete. Načerpáte tu silu do náročných dní, vypnete myseľ a nájdete vnútorný pokoj. Príďte sa presvedčiť osobne! Rada vás prevediem touto oázou pokoja. Teším sa na Vás. Cena: 115.000€ Kontakt na makléra: Magdaléna Štepánková, tel.kontakt: 0908 924 448 magdalenastepanekova@hdreality.sk www.hdreality.sk

HD REALITY Vám ponuka na predaj trojizbový slnečným a priestranný apartmán + Garážové státie 22m² v lyžiarskom stredisku Park Snow Donovaly o rozlohe 77,33m². Apartmán sa nachádza v štvorhviezdičkovom apartmánovom dome Rezidence Hotel na piatom poschodí s balkónom orientovaným na lyžiarske stredisko Nová Hoľa a je zariadený v súčasnom štýle, s kvalitným nábytkom, spotrebičmi a ponúka výhľad na okolité hory a lyžiarske stredisko. DISPOZÍCIA: Byt má dve spálne s veľkými manželskými posteľami, obývačku prepojenú s modernou kuchyňou a spotrebičmi, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, priestornou chodbou a vstavanou skriňou, kde sa nachádza bojler a elektrický kotol. Všetko je zariadené vkusne a prakticky, s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kotlom. Kontakt na makléra : 0905 806 395 MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné prevádzkové náklady, hradené správcovskej spoločnosti, predstavujú len 180 EUR. LOKALITA: Lokalita všeobecnej e známa veľkým množstvom voľnočasových aktivít. Donovaly sú atraktívne nielen pre zimné športy ako lyžovanie, ale aj skvelým východiskovým bodom pre turistiku. V blízkosti sa nachádzajú lyžiarske vleky, lanovka, Habakuky, Donovalkovo, cyklotrasy, bobová drahá. Paraglidingoví nadšenci sa môžu vyviesť lanovkou na Novú hoľu, z ktorej si užijú prelet nad Donovalmi. Apartmán si môžete detailne prezrieť vďaka 3D obhliadke priamo z pohodlia domova. // www.hdreality.sk //, ( https://my.matterport.com/models/XRorzmsnhHq?section=media) NÁZOR MAKLÉRA: Ide o veľmi zaujímavú ponuku. Apartmán je harmonicky vyladený, moderne zariadený a nachádza v atraktívnej a žiadanej oblasti pre lyžovanie, turistiku a cyklistiku. Je blízko k lyžiarskemu stredisku Park Snow Donovaly, kde sa dajú využiť zimné a letné športy, je to výborná investícia aj na prenajímanie. A bonusom je vnútorného garážového státie. PRÍDŤE NA OBHLIADKU: Páči sa Vám tento apartmán? Príďte na obhliadku, je to jednoduché. Máte tri možnosti, ako na to. Zavolajte mi na číslo +421 905 806 395, napíšte mi SMS, alebo pošlite mail - marianhalabuk@haloreality.sk Osobne Vám ho ukážem a zodpoviem na otázky, ktoré Vám môžu uľahčiť proces v rozhodnutí.

HD REALITY, Ponúka na predaj krásny, kompletne zariadený 3-izbový apartmán v obľúbenej lokalite Donovaly, ktorý spája komfort celoročného bývania s čarom rekreačného bývania v horskom prostredí. Apartmán je ideálny pre rodiny, páry aj ako investícia na krátkodobý prenájom. Nachádza v tichej lokalite pod lesom, v Apartmánovom dome AD Spiežovec, len približne 800 m od zjazdovky a centra diania. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt krásne presvetlený a ponúka výhľady na okolitú prírodu. Dispozícia Dispozícia apartmánu je riešená s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká otvorený a svetlý priestor ideálny na rodinné stretnutia, oddych či večery pri romantickom výhľade. Apartmán je vybavený všetkými potrebnými spotrebičmi – práčkou, teplovzdušnou rúrou, chladničkou, umývačkou riadu, dvoma TV a Wi-Fi pripojením. K dispozícii je kúpeľňa a samostatné WC. Stav nehnuteľnosti 3-izbový Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou pred tromi rokmi. Použité boli kvalitné materiály a súčasťou modernizácie je aj nábytok vyrobený na mieru. Veľkým benefitom je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Mesačné náklady Celkové mesačné náklady sú približne Elektrika 130 € / mesiac, Správca 60 € / mesiac Vďaka moderným technológiám a úspornému vykurovaniu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Výhody • Veľká terasa s nádherným výhľadom • Parkovacie miesto • Pivnica vhodná na lyže či osobné veci • V objekte reštaurácia s biliardom, sauna a pingpongová miestnosť • Spoločný dvor s grilom, ohniskom a detskými preliezkami Lokalita Apartmán sa nachádza v tichej časti Donovalov, ktorá ponúka pokoj a súkromie, no zároveň je v pešej dostupnosti k obom zjazdovkám a všetkým hlavným atrakciám strediska. Len pár minút chôdze sa nachádza centrum obce, reštaurácie, obchody, lyžiarske školy a ďalšie služby. Ide o ideálne miesto pre milovníkov prírody, športu a relaxu počas celého roka. Skvelá voľba aj na leto – v blízkosti nového Riders Parku Donovaly Táto nehnuteľnosť už nie je zaujímavá len počas zimnej sezóny. V tesnej blízkosti sa nachádza nový Riders Park Donovaly, ktorý rozširuje možnosti aktívneho oddychu aj počas jari, leta a jesene. Nový areál je zameraný na horskú cyklistiku a ponúkne traily pre začiatočníkov aj pokročilých jazdcov, pumptrack, skill zónu a ďalšie zázemie pre bikerov. Otvorenie Riders Parku je naplánované na 27. júna 2026, čo z Donovál robí ešte atraktívnejšiu lokalitu pre rekreáciu aj investíciu. Byt je preto ideálny nielen pre milovníkov zimných športov, ale aj pre cyklistov, rodiny s deťmi a aktívnych ľudí, ktorí chcú mať prírodu, šport a oddych doslova na dosah. Názor makléra Tento apartmán predstavuje výnimočnú ponuku na Donovaloch – spája moderný komfort, praktickú dispozíciu a skvelú polohu. Vďaka svojmu štýlovému zariadeniu a nízkym prevádzkovým nákladom je vhodný ako rekreačná nehnuteľnosť, investícia na prenájom alebo komfortné celoročné bývanie. Ak hľadáte bývanie v srdci hôr s kompletným vybavením, krásnym výhľadom a možnosťou okamžitého využitia bez ďalších investícií, tento byt je pre vás ako stvorený. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať či relaxovať v jednom z najkrajších horských prostredí Slovenska – na Donovaloch.

HD REALITY, ponúka na predaj, priestranný rodinný dom v obci Podkonice, situovaný v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a krásnymi horami a je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, hospodárske zázemie a pokojné bývanie mimo mesta. Rodinný dom bol postavený v roku 1981 z kvádry hrúbky 40 cm. Dom má rozmery 12 × 8 m a pozostáva z troch podlaží a podkrovia. Súčasťou domu je aj hospodárska budova, 2 garáže a dielňa, čo poskytuje široké možnosti využitia. Dispozícia V suteréne sa nachádza letná kuchynka, ktorá v minulosti slúžila aj pri domácich zabíjačkách, kotolňa a samostatné WC. Prvé nadzemné podlažie tvorí samostatný 3-izbový byt s praktickou dispozíciou pozostávajúcou z troch izieb, kuchyne, komory, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Druhé nadzemné podlažie má identické dispozičné riešenie, pričom z kuchyne je výstup na balkón. Tretie podlažie tvorí podkrovný priestor s možnosťou ďalšieho využitia podľa predstáv nového majiteľa. Stav nehnuteľnosti Dom je v udržiavanom technickom stave. Strecha prešla rekonštrukciou, bola položená nová strešná krytina značky KM Beta. Okná boli menené približne pred 10 rokmi. Vykurovanie domu je zabezpečené kotlom na drevo a uhlie, čo umožňuje efektívne regulovať náklady podľa spotreby domácnosti. Mesačné náklady elektrina: približne 50 € / mesiac voda: približne 50 € / mesiac vykurovanie a ohrev teplej vody: približne 1 400 € / vykurovacia sezóna Lokalita Obec Podkonice ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Banská Bystrica. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného rodinného života. Názor makléra Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania. Veľkou výhodou sú dva samostatné bytové priestory, hospodárske budovy, garáže a dostatok úložného priestoru. Dom má pevný základ, priestranné dispozičné riešenie a potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. Radi vám poskytneme viac informácií a prevedieme vás osobnou obhliadkou domu.

HD reality ponúka na predaj dom v pokojnej obci Prenčov. Nehnuteľnosť, ktorá bola kedysi hospodárskou budovou, dnes dostáva novú šancu stať sa útulným domovom alebo víkendovou chalupou, miestom, kde čas plynie pomalšie a každý deň začína pohľadom do ovocnej záhrady . Dom sa nachádza v tichej časti obce so spevnenou prístupovou cestou, obklopený prírodou Štiavnických vrchov. Stojí na pozemku o výmere 351 m², pred ktorým sa rozprestiera záhrada s mladými ovocnými stromami. Práve tu si môžete vychutnať rannú kávu, pokojné večery či výhľady na okolitú krajinu, ktorá sa mení s každým ročným obdobím. Nehnuteľnosť má už za sebou to najnáročnejšie – novú strechu a upravený podkrovný priestor. Dom je potrebné dokončiť, no práve v tom spočíva jeho čaro. Nový majiteľ má jedinečnú možnosť vytvoriť si moderné vidiecke bývanie presne podľa svojich predstáv, v harmónii s prírodou a pokojom tohto miesta. Priestor domu ponúka veľký potenciál – prízemie môže byť srdcom domu s veľkou kuchyňou a obývacím priestorom, prepojeným so záhradou a terasou. Podkrovie poskytuje dostatok miesta pre spálne, detskú izbu či pracovňu, kde vás nebude rušiť nič iné než spev vtákov a šum vetra v korunách stromov. Pre lepšiu predstavu o budúcej podobe domu sme pripravili vizualizácie. Prenčov je obec, ktorá si zachovala svoj pokojný charakter. Ponúka príjemné komunitné bývanie, základnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do Banskej Štiavnice, mesta plného histórie, kultúry a života. Okolitá príroda láka na prechádzky, turistiku, cyklo-výlety či tiché chvíle oddychu. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú miesto, kde môžu spomaliť, nadýchnuť sa a vytvoriť si skutočný domov v tichu a zeleni. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas, no zároveň budete mať históriu a kultúru na dosah ruky? Ponúkame na predaj nádherne slnečný a rovinatý pozemok v intraviláne obce ]Počúvadlo. S veľkorysou výmerou 994 m² a ideálnymi rozmermi približne 22 x 45 m poskytuje dostatok priestoru pre moderný rodinný dom, tradičnú chalupu aj záhradu s letnou terasou, altánkom alebo hojdačkou. Pre lepšiu predstavivosť sme si pre vás pripravili vizualizáciu. . Lokalita, ktorá vás chytí za srdce: Brána do Štiavnických vrchov: Obec je obklopená dych berúcou prírodou, ktorá je rajom pre turistov, cyklistov a milovníkov hubárčenia. Len na skok od Banskej Štiavnice: Historické centrum mesta UNESCO je vzdialené len 15 minút cesty autom (cca 12 km). Kúpanie a relax: Legendárne Počúvadlianske jazero (tajch) máte doslova „za rohom“ – len 3 km od pozemku. Potenciál pozemku:Parametre: Šírka cca 22 m ponúka skvelé možnosti pre umiestnenie stavby. Momentálne je pozemok vedený ako záhrada so starými ovocnými stromami, ktoré mu dodávajú autentický charakter. Súkromie a pokoj: Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, kde vás namiesto áut bude budiť štebot vtákov. Technické info: Prístup vedie po obecnej ceste, ktorá sa momentálne nevyužíva (vyžaduje úpravu na vlastné náklady). Siete: elektrina v dosahu, voda riešená vlastným vrtom, odpad žumpou. Názor makléra: "Ak hľadáte miesto, kde čas plynie pomalšie a prioritou je pre vás absolútny pokoj s pomalým životným tempom, do tohto pozemku sa zamilujete. Je to ideálne miesto pre niekoho, kto si chce vybudovať bývanie v súlade s prírodou v jednej z úchvatných lokalít Slovenska . Cena: 39 000 € Príďte sa presvedčiť osobne – rada vám ukážem potenciál tohto miesta a preberieme všetky detaily. Teším sa na stretnutie s vami. Kontakt: Magdaléna Štepáneková Realitná maklérka HD reality Tel.: 0908 924 448 E-mail: magdalenastepanekova@hdreality.sk Web: www.hdreality.sk

HD reality ponúka na predaj výnimočný, rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 11 819 m² v malebnej obci Banská Belá, vzdialenej len 5 km od historického mesta Banská Štiavnica. Pozemok ponúkame ako celok ale vieme sa dohodnúť na odpredaji aj jeho časti. Pozemok sa nachádza na južnom, slnečnom svahu s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Je mierne svahovitý, veľmi tichý a poskytuje maximálne súkromie – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a kontakt s prírodou. Možnosti využitia 1 671 m² je oplotených – táto časť ponúka výbornú príležitosť na výstavbu chaty alebo rodinného domu. Zvyšná časť pozemku sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo vytvára ideálne podmienky na: -chov zvierat -farmárčenie -založenie ovocného sadu či vinice -rekreačné alebo investičné využitie s možnosťou vybudovania alternatívnej formy bývania Vďaka svojej rozlohe ponúka pozemok široké možnosti realizácie – od rodinného bývania v lone prírody až po menší hospodársky projekt či víkendové sídlo. Výborná dostupnosť k pozemku je ale cesta priamo nevedie na pozemok, je potrebné doriešiť prístup cez obecný pozemok. Obec má dobré dopravné napojenie – rýchlostná cesta R1 je vzdialená len približne 15 km, čo zabezpečuje pohodlný prístup do väčších miest. Atraktívne okolie Lokalita je známa krásnou prírodou a možnosťami oddychu. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené tajchy: -Halčiansky tajch -Beliansky tajch Tieto miesta ponúkajú kúpanie, rybolov, prechádzky, ale aj zimné športy. Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Občianska vybavenosť: Obec Banská Belá disponuje kompletnou základnou vybavenosťou – školské zariadenie, obchod, pošta, športoviská, ihriská a aktívny kultúrno-spoločenský život. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou a potenciálom do budúcnosti, tento pozemok je ideálnou voľbou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Hľadáte únik do prírody s dotykom histórie? Ponúkame vám výnimočný rodinný dom na predaj, situovaný v atraktívnej lokalite na rozhraní mesta Banská Štiavnica a obce Štiavnické Bane. Táto nehnuteľnosť spája pokojnú atmosféru hôr s výbornou dostupnosťou k vyhľadávaným turistickým cieľom. Výnimočná poloha a pozemok. Dom je osadený na slnečnom, južne orientovanom a mierne svahovitom pozemku s veľkorysou výmerou 1 944 m2. Z balkóna aj terasy sa otvára dychberúci výhľad na Štiavnické vrchy a okolie mesta. Poloha je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu – v tesnej blízkosti nájdete obľúbené tajchy, lyžiarske stredisko aj kultúrne centrum zapísané v UNESCO. Dispozícia a vybavenie. Nehnuteľnosť prešla v minulosti kompletnou rekonštrukciou v roku 2009, no ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie: Vstup cez slnečnú terasu vedie do chodby so samostatnou toaletou a technickým zázemím. Srdcom domu je priestranná obývacia izba, kuchyňa s praktickou špajzou a kúpeľňa s rohovou vaňou. Poschodie: Nočná časť pozostáva z troch svetlých izieb (spálne/detské izby), pričom jedna disponuje výstupom na panoramatický balkón. Bohaté príslušenstvo a exteriér Na rozsiahlom pozemku (so spoločným vstupom so susedom) sa nachádza všetko potrebné pre komfortné bývanie aj domáce hobby: -Garáž a dielňa pre domáceho majstra. -Letná kuchynka a štýlový altánok s krbom pre rodinné posedenia -Dve pivnice, dreváreň a hospodársky domček pre zvieratá. Technické informácie Inžinierske siete: obecný vodovod, studňa s užitkovou vodou, odpad riešený žumpou. Vykurovanie: kotol na pevné palivo. Poznámka: Pre lepšiu ilustráciu potenciálu sú niektoré fotografie interiéru doplnené o vizualizáciu modernizovaného stavu. Váš nový domov alebo investícia Vzhľadom na lokalitu ide o skvelú investíciu do nehnuteľnosti – dom je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa alebo lukratívny objekt na krátkodobý prenájom v regióne Banskej Štiavnice. Názor makléra:„Táto nehnuteľnosť ma oslovila predovšetkým svojím neuveriteľným geniom loci. Nájsť dom s takmer 20-árovým pozemkom v tejto lokalite je dnes vzácnosťou. Poloha medzi Banskou Štiavnicou a Štiavnickými Baňami je strategicky brilantná – ráno môžete byť pri tajchu a večer na káve v historickom centre. Hoci interiér túži po vizuálnej modernizácii (v čom vám môžu pomôcť naše priložené vizualizácie), technický základ domu je poctivý. Južná orientácia a panoramatický výhľad sú devízy, ktoré sa nedajú dokúpiť, a tie tento dom spĺňa na jednotku. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá autentické bývanie v prírode, ale nechce sa vzdať mestského komfortu. Ak hľadáte investíciu v Štiavnických vrchoch, tu ste na správnej adrese.“ Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Cena: 290.000 € Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk tel.kontakt 0908 924 448 www.hdreality.sk

Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu v srdci prírody? HD reality ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 642 m² v malebnej obci Štiavnické Bane, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít v okolí Banskej Štiavnice. Pozemok sa nachádza v krásnom horskom prostredí s jedinečnou atmosférou a v blízkosti viacerých priezračných štiavnických tajchov. Terén je čiastočne svahovitý a postupne prechádza do rovinatej časti, čo ponúka zaujímavé možnosti architektonického riešenia stavby (terasovitá chata, dom s výhľadom, rekreačný objekt). Prístup na pozemok je z vrchnej časti — vstup je možné komfortne vyriešiť úpravou terénu alebo vybudovaním schodov. ✔ predbežný súhlas k výstavbe ✔ prístup po spevnenej obecnej ceste ✔ obecná voda a elektrina vedené pri pozemku ✔ možnosť napojenia na spoločný kanál v spodnej časti pozemku Využitie pozemku ✅ vhodný na trvalé bývanie v pokojnej lokalite ✅ ideálne riešenie pre novú modernú chatu pri jazerách ✅ jednoduchá realizácia moderného kontajnerového bývania ✅ výborná investičná príležitosť Vzhľadom na veľkosť a dispozíciu pozemku je možné osadiť aj dve kontajnerové jednotky, ktoré môžu slúžiť na krátkodobé prenájmy. Rekreačné ubytovanie je v tejto lokalite veľmi žiadané, čo robí z ponuky zaujímavú investičnú možnosť s potenciálom stabilného výnosu. Lokalita – Štiavnické Bane Obec Štiavnické Bane patrí medzi najkrajšie lokality Štiavnických vrchov. Je známa predovšetkým svojimi tajchmi (umelými jazerami), ktoré sú vyhľadávané na kúpanie, rybolov či oddych pri vode. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, hubárčenie, zimné športy aj pokojný relax v prírode. Veľkou výhodou je blízkosť historickej Banskej Štiavnice (cca 10 minút autom), ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a služby. Ak hľadáte pozemok, kde sa spája príroda, voda, súkromie a investičný potenciál, táto ponuka je ideálnou voľbou – či už na vlastné bývanie, rekreáciu alebo podnikanie v oblasti ubytovania. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

HD REALITY ponúka na prenájom príjemný 2-izbový byt na Slnečnej ulici v Banskej Bystrici, v obľúbenej mestskej časti Fončorda. Byt je situovaný na 3. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka praktické bývanie pre jednotlivca alebo maximálne dve osoby. Prenájom je možný od 1. septembra 2026 do 30. júna 2027. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne a kúpeľne s WC. Veľkou výhodou sú dve loggie, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych, rannú kávu alebo večerné posedenie. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vhodný na okamžité bývanie a ponúka praktickú dispozíciu v lokalite s výbornou dostupnosťou. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup k bytu. PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné vrátane nákladov spojených s užívaním bytu je 600,- €/mes. Byt je určený pre jednu osobu, maximálne dve osoby. Prenájom je možný od 1. septembra 2026 do 30. júna 2027. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť jeden mesačný depozit vo výške 600 €, ktorý slúži ako zábezpeka na prípadné nedoplatky, škody alebo iné záväzky vyplývajúce z nájomného vzťahu. Súčasťou podmienok prenájmu je aj rezervačný poplatok vo výške 300 €, ktorý sa uhrádza pri rezervácii bytu. Byt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite Banskej Bystrice. LOKALITA Slnečná ulica sa nachádza v mestskej časti Fončorda, ktorá patrí medzi vyhľadávané obytné lokality Banskej Bystrice. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú služby, obchody, školy a ďalšia občianska vybavenosť. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt odporúčam najmä jednotlivcovi alebo páru, ktorí hľadajú bývanie v dobre dostupnej časti Banskej Bystrice. Veľkou pridanou hodnotou sú dve loggie, výťah a praktická 2-izbová dispozícia. Ak hľadáte príjemné bývanie v Banskej Bystrici s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou, tento byt určite stojí za pozornosť.

Hľadáte ideálne riešenie pre Vaše skladovacie alebo logistické potreby s výbornou dostupnosťou? Ponúkame Vám na prenájom funkčný skladový priestor s rozlohou 200 m² v strategickej lokalite Banská Bystrica – mestská časť Majer. Lokalita a Prístupnosť: Objekt sa nachádza vo výborne dostupnom, stráženom a kompletne oplotenom areáli, len približne 100 metrov od diaľničného obchvatu. Vstup do areálu je zabezpečený elektrickou bránou na ovládanie, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie. Charakteristika Skladového Priestoru: Sklad je priestranný a efektívne využiteľný. Hoci je ne vykurovaný, je ideálny pre široké spektrum skladovaných tovarov, ktoré nevyžadujú stálu teplotu. • Vstupná brána: Veľkorysých 3,10 x 2,75m, umožňuje bezproblémový vstup aj s vysokozdvižným vozíkom. • Sklad má rozmery 15,83 x 13,83m - 219m2 • Vybavenie: Sklad je prakticky vybavený kovovými regálmi, čo optimalizuje úložný priestor. • Manipulácia s tovarom: K dispozícii je nakladacia a vykladacia rampa, ktorá výrazne zjednodušuje logistické procesy. Parkovanie: V cene nájmu je zahrnuté jedno vyhradené parkovacie miesto priamo v areáli. V prípade potreby je možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest podľa individuálnych požiadaviek a dohody. Sklad si môžete detailne prezrieť vďaka 3D obhliadke priamo z pohodlia domova. /www.hdreality.sk/ alebo ( https://my.matterport.com/models/uoaEwZTHR6P?section=media ) Cenové Podmienky: • Cena prenájmu: 4,50 €/m² mesačne (bez DPH). • Energie: K nájmu sa pripočítavajú platby za spotrebované energie. • Rezervačný poplatok: 600 EUR. • Depozit: 900 EUR (bez DPH). Pre získanie komplexného obrazu o priestoroch a ich strategickej polohe, Vás pozývame na individuálnu obhliadku skladu. Pre dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte.

Hľadáte ideálne miesto na rekreačnú chatu v blízkosti jazera? Máme pre vás skvelú ponuku! HD reality ponúka na predaj atraktívny pozemok s výmerou 838 m², vhodný na výstavbu jednej alebo viacerých rekreačných chát. Pozemok sa nachádza len 50 metrov od Počúvadlianskeho jazera, v tichej a slnečnej lokalite s krásnymi výhľadmi. Hlavné benefity pozemku: -Výnimočná poloha – len pár krokov od jazera -Rovinatý a slnečný terén -Výborná dostupnosť po asfaltovej komunikácii -Možnosť výstavby 2–3 chát – skvelá investičná príležitosť -Obdĺžnikový tvar – približné rozmery 11 × 76 m -Nachádza sa mimo husto zastavanej časti – ideálne na oddych a rekreáciu -Inžinierske siete: -voda: rieši sa vrtom – studňa -kanalizácia: žumpa alebo čistička Okolie Počúvadlianskeho jazera je jedno z najvyhľadávanejších rekreačných miest na Slovensku, ponúkajúce ideálne podmienky pre oddych, šport aj aktívnu dovolenku. Jazero sa nachádza v srdci Štiavnických vrchov, v bezprostrednej blízkosti historického mesta Banská Štiavnica (UNESCO), čo mu dodáva jedinečnú atmosféru spájajúcu prírodu, kultúru a históriu. Aktivity a voľný čas -Turistika a cykloturistika – oblasť je pretkaná množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. Najobľúbenejšou túrou je výstup na Sitno (1 009 m n. m.), ktoré ponúka nádherné panoramatické výhľady. -Kúpanie a vodné športy – jazero poskytuje možnosť kúpania, člnkovania či paddleboardingu. -Rybolov – vyhľadávaná lokalita pre rybárov. -Zimné aktivity – počas zimy sú v okolí dostupné bežkárske trate, lyžovanie v blízkom stredisku Salamandra Resort a zimné túry. Kultúra a atrakcie v okolí Banská Štiavnica – jedinečné banské mesto zapísané v UNESCO, len pár minút cesty autom. Nájdete tu historické pamiatky, galérie, múzeá, kaviarne a celoročné kultúrne podujatia. -Štiavnické tajchy – sústava historických vodných nádrží s možnosťou kúpania či turistiky. -Kalvária, Starý zámok, Nový zámok, Botanická záhrada – množstvo miest, ktoré stoja za návštevu. -Sitno – vrch opradený legendami, s možnosťou výstupu a návštevy Sitnianskeho hradu. Dostupnosť Počúvadlianske jazero je ľahko dostupné: Autom približne 10–15 minút od Banskej Štiavnice V blízkosti sa nachádza parkovanie, stravovacie zariadenia a turistická infraštruktúra Dobrá dostupnosť zo smerov Zvolen, Žiar nad Hronom, Levice Okolie jazera poskytuje ideálne spojenie pokojného nerušeného prostredia a zároveň blízkosti kultúrneho centra regiónu. Je to miesto, kde si každý príde na svoje – milovníci turistiky, rodiny s deťmi aj tí, ktorí hľadajú pokoj a oddych pri vode. Pozemok svojim charakterom a polohou predstavuje výbornú investíciu. Ak hľadáte miesto na relax či podnikateľský zámer v oblasti turizmu, táto ponuka je pre vás ideálna. Neváhajte a ozvite sa pre viac informácií alebo obhliadku. Teším sa na Vás. Te. kontakt: 0908 924 448, magdalenastepanekova@hdreality.sk

HD REALITY, ponúkame na predaj záhradnú chatku v atraktívnej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Skaly za Tulskou ulicou v Banská Bystrica. Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, pestovanie či víkendové úniky z mesta. Dispozícia Na prízemí sa nachádza kuchynka, ktorá má rozmery 3,70 x 2,90 m2. Súčasťou prízemia sú aj dve samostatné komory na uskladnenie úrody a potravín. Prvá komora má rozmery 1,35 x 1,15 m2, druhá komora má rozmery 1,71 x 1,13 m2. Na prízemí sa nachádza aj samostatné WC. Na prvom poschodí sa nachádza obývacia miestnosť s rozmermi 3,79 x 3,71 m2, ktorá slúži ako denná oddychová časť chatky. Na druhom podlaží, v podkroví, sa nachádza nočná časť – spálňa s rozmermi 4,07 x 2,5 m2. Stav nehnuteľnosti Chatka je postavená zo sivej kvadry s hrúbkou muriva cca : štyridsať centimetrov, čo zabezpečuje dobré tepelnoizolačné vlastnosti a stabilitu stavby. Nehnuteľnosť nie je napojená na elektrickú energiu. Voda je zabezpečená len formou zachytávania dažďovej vody zo strechy, ktorá sa následne využíva na základné potreby. K nehnuteľnosti patrí aj priestranný prístrešok s rozlohou dvanásť metrov štvorcových, ktorý slúži na posedenie, oddych a grilovanie. Súčasťou je taktiež technická miestnosť určená na uskladnenie náradia a záhradného vybavenia. Základné informácie o nehnuteľnosti Celková výmera pozemku je 404 m2 , z toho zastavaná plocha chatky predstavuje 19 m2. Pozemok tvorí prevažne trvalý trávnatý porast o výmere 385 m2, ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rekreačné využitie./ pozemok so svahovitým charakterom a terasovitým usporiadaním/. Úžitková plocha chatky je 37 m2, pričom je rozdelená do viacerých praktických obytných a skladových častí. Lokalita Chatka sa nachádza v tichej záhradkárskej oblasti Skaly nad Tulskou ulicou v meste Banská Bystrica. Lokalita ponúka pokojné prostredie obklopené zeleňou a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta, čo z nej robí ideálne miesto na víkendový oddych a rekreáciu. Názor makléra Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú rekreačnú príležitosť s potenciálom na dotvorenie podľa vlastných predstáv. Výhodou je praktické dispozičné riešenie, viacero oddelených priestorov a pokojné prostredie s dostatkom súkromia. Ide o vhodnú voľbu pre klientov, ktorí preferujú jednoduchší rekreačný štýl a kontakt s prírodou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej záhradnej chatky v záhradkárskej oblasti. Radi vám poskytneme doplňujúce informácie a osobne vás nehnuteľnosťou prevedieme, aby ste si mohli jej atmosféru a potenciál pozrieť priamo na mieste.

HD reality ponúka na predaj dom v pokojnej obci Prenčov. Nehnuteľnosť, ktorá bola kedysi hospodárskou budovou, dnes dostáva novú šancu stať sa útulným domovom alebo víkendovou chalupou, miestom, kde čas plynie pomalšie a každý deň začína pohľadom do ovocnej záhrady . Dom sa nachádza v tichej časti obce so spevnenou prístupovou cestou, obklopený prírodou Štiavnických vrchov. Stojí na pozemku o výmere 351 m², pred ktorým sa rozprestiera záhrada s mladými ovocnými stromami. Práve tu si môžete vychutnať rannú kávu, pokojné večery či výhľady na okolitú krajinu, ktorá sa mení s každým ročným obdobím. Nehnuteľnosť má už za sebou to najnáročnejšie – novú strechu a upravený podkrovný priestor. Dom je potrebné dokončiť, no práve v tom spočíva jeho čaro. Nový majiteľ má jedinečnú možnosť vytvoriť si moderné vidiecke bývanie presne podľa svojich predstáv, v harmónii s prírodou a pokojom tohto miesta. Priestor domu ponúka veľký potenciál – prízemie môže byť srdcom domu s veľkou kuchyňou a obývacím priestorom, prepojeným so záhradou a terasou. Podkrovie poskytuje dostatok miesta pre spálne, detskú izbu či pracovňu, kde vás nebude rušiť nič iné než spev vtákov a šum vetra v korunách stromov. Pre lepšiu predstavu o budúcej podobe domu sme pripravili vizualizácie. Prenčov je obec, ktorá si zachovala svoj pokojný charakter. Ponúka príjemné komunitné bývanie, základnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do Banskej Štiavnice, mesta plného histórie, kultúry a života. Okolitá príroda láka na prechádzky, turistiku, cyklo-výlety či tiché chvíle oddychu. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú miesto, kde môžu spomaliť, nadýchnuť sa a vytvoriť si skutočný domov v tichu a zeleni. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

HD reality ponúka na predaj rodinný dom so zachovalými pôvodnými architektonickými prvkami, ktorý je ideálny na rekreačné využitie ako chalupa. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Prenčov, len 15 km od Banskej Štiavnice, s výbornou dostupnosťou – asfaltová prístupová cesta vedie priamo k chalupe. Chalupa sa predáva s upraveným dvorom, kde sa nachádza drevený prístrešok na drevo, priestor na uskladnenie technického vybavenia a menšia dielnička. Súčasťou ponuky je aj ovocný sad situovaný v zadnej časti, oddelený zurčiacim potôčikom, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. Celková výmera chalupy s dvorom je 382 m2 a ovocný sad má 551 m2. Nehnuteľnosť prešla dôkladnou a citlivou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie tradičných vidieckych prvkov hrubej stavby: -realizovaná drenáž okolo celého objektu -vyčistená a ošetrená kamenná fasáda -vybudované podkrovné vikiere s osadenými oknami -nové krovy so strešnou krytinou -zavedené inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia Výhodou tejto ponuky je, že náročné hrubé práce má už hotové a teraz už len čaká na nového majiteľa, ktorý si túto chalúpku dokončí a zútulní podľa vlastných predstáv. Je tu dostatok priestoru na kuchyňu a veľkú obývačku, kúpeľňu a v podkroví veľkorysý priestor aj na dve spálne. Pre získanie lepšej predstavy sme si pre vás pripravili niekoľko vizualizácií. Obec Prenčov ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do historickej Banskej Štiavnice. Obec Prenčov nepatrí do pamiatkovej rezervácie a preto sa rekonštrukcie realizujú jednoduchšie. Obec je známa kultúrnymi pamiatkami, folklórom a každoročnými kultúrnymi podujatiami. Neďaleko sa nachádza vrch Sitno, blízkosť lyžiarskeho strediska Salamandra Rezort, Ski Kordíky a ďalšie. V okolí je mnoho tajchov na letné kúpanie alebo zimné radovánky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov vidieka, prírody a oddychu, ale aj ako investícia na rekreačné prenajímanie. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Hľadáte ideálne miesto pre svoj rekreačný projekt, stavbu chát alebo vlastný útek z reality? Ponúkame na predaj rozsiahly slnečný pozemok o výmere 2683 m² (približne rozmery 24x110m) v malebnej obci Počúvadlo. Obec Počúvadlo je situované len 3 km od obľúbeného Počúvadlianskeho jazera. Prečo investovať do tohto pozemku? Lokalita: Obec Počúvadlo (okres Banská Štiavnica) je známa svojou krásnou prírodou, slnečnými dňami a úžasnými výhľadmi na okolie. Veľkosť a potenciál: Veľkorysá plocha ponúka ideálny investičný pozemok na umiestnenie niekoľkých menších rekreačných objektov (chát, domčekov). Prístup: K pozemku vedie asfaltová komunikácia. Navyše, k dispozícii je aj spodná obecná cesta, čo ponúka flexibilitu pri prístupe. Názor makléra: "Ak hľadáte miesto, kde čas plynie pomalšie a prioritou je pre vás absolútny pokoj s pomalým životným tempom, do tohto pozemku sa zamilujete. Je to ideálne miesto pre niekoho, kto si chce vybudovať bývanie v súlade s prírodou v jednej z úchvatných lokalít Slovenska. Skvelá investícia na krásnom mieste. Príďte sa presvedčiť osobne – rada vám ukážem potenciál tohto miesta a preberieme všetky detaily. Teším sa na stretnutie s vami. Cena: 79.000€ Kontakt: Magdaléna Štepáneková Realitná maklérka HD reality Tel.: 0908 924 448 E-mail: magdalenastepanekova@hdreality.sk Web: www.hdreality.sk

Objavte mimoriadnu príležitosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít – Šálková, len pár minút jazdy od centra Banskej Bystrice. Ponúkame Vám na predaj atraktívny pozemok s malým rodinným domom, ktorý v sebe skrýva obrovský potenciál pre realizáciu Vašich snov o bývaní či podnikaní. Pozemok s Existujúcimi Možnosťami, celková výmera pozemku je 178 m². Na pozemku sa aktuálne nachádza starší rodinný dom so súpisným číslom a zastavanou plochou 41 m². Vedľa domu je situovaná aj praktická pivnica so zastavanou plochou 23 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor Potenciál Podľa Vašich Predstáv, existujúca stavba predstavuje ideálnu príležitosť pre: Kompletnú rekonštrukciu: Vdýchnite staršiemu domu nový život a prispôsobte si ho podľa najmodernejších trendov a Vašich potrieb. Novostavbu: Využite výhodnú polohu a zbúrajte existujúcu stavbu, aby ste postavili úplne nový dom alebo objekt presne na mieru Vašim snom. Po dokončení alebo výstavbe môže nehnuteľnosť slúžiť ako plnohodnotné a komfortné bývanie pre rodinu, alebo je mimoriadne vhodná aj ako reprezentatívne sídlo firmy, ktoré ocení výbornú lokalitu a dostupnosť. K pozemku vedie asfaltová komunikácia, čo zabezpečuje bezproblémový prístup. Kľúčovou výhodou je možnosť okamžitého pripojenia na všetky inžinierske siete, vrátane obecného vodovodu, elektriny, plynovej prípojky a kanalizácie. Táto plná pripravenosť eliminuje časovo a finančne náročné starosti s napájaním. Lokalita, ktorá spája pokoj s dostupnosťou: Šálková je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k mestu, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského zhonu, no zároveň oceňujú rýchlu dostupnosť všetkých mestských výhod a služieb. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú šancu investovať do budúcnosti vo vyhľadávanej lokalite! Pre viac informácií, detailnejšiu konzultáciu alebo dohodnutie obhliadky domu a pozemku ma prosím neváhajte kontaktovať.

Hľadáte únik do prírody s komfortom moderného bývania? Ponúkame na predaj dizajnovú novostavbu v malebnej obci Počúvadlo, len pár minút od obľúbených tajchov a historickej Banskej Štiavnice. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru s absolútnym pokojom vidieka a je ideálna ako rekreačná chata aj rodinný dom na trvalé bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 100 m² + priestranná terasa Stav: Hrubá stavba (možnosť dokončenia „na kľúč“ podľa vašich predstáv) Právny stav: Zapísané na LV ako rodinný dom (možnosť financovania cez hypotekárny úver) Orientácia: Východ a západ – slnečný interiér po celý deň Prístup: Celoročná dostupnosť priamo po asfaltovej ceste Moderná architektúra a dispozícia Dom na prvý pohľad zaujme atypickou presklenou fasádou, ktorá prepája interiér s prírodou a ponúka dychberúce výhľady. Prízemie: Funkčná vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou a veľkorysý otvorený koncept kuchyne s obývačkou. Z obývačky vyjdete na veľkú terasu, ktorú je možné preskliť a využívať ako celoročnú zimnú záhradu. Poschodie: Nočná časť ponúka dve priestranné spálne, kúpeľňu s toaletou a vzdušnú galériu, ktorá dodáva interiéru luxusný a otvorený charakter. Lokalita, ktorú si zamilujete Stavba sa nachádza na okraji tichej časti obce v rámci uzavretého komplexu, čo zaručuje súkromie a jednotný architektonický štýl okolia. Región Štiavnických vrchov ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a kúpanie v tajchoch. Atmosféru kaviarne v Banskej Štiavnici máte na dosah ruky. Použité materiály a technológie sú zárukou kvality, dlhej životnosti a energetickej efektívnosti. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku alebo zistite viac o možnostiach dokončenia domu na kľúč alebo HOLODOM ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štěpáneková – Váš partner v realitách

Hľadáte štýlové a pohodlné bývanie, kde máte všetko na dosah ruky? Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 2-izbový byt v jednej z najkrajších lokalít Slovenska – v Banskej Štiavnici. Byt sa nachádza na prvom poschodí bytového domu v blízkosti centra mesta, čo z neho robí perfektné miesto pre mladých, dynamických ľudí, ktorí chcú byť v centre diania. Dispozícia a vybavenie bytu: Tento moderný byt na prenájom prešiel kompletnou rekonštrukciou a prekvapí vás premysleným dizajnom. Pozostáva z: Vstupnej chodby s úložným priestorom. Kúpeľne s toaletou a moderným sprchovým kútom. Kompletne vybavenej kuchyne s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi (vrátane umývačky riadu, elektrickej varnej dosky a rúry) Útulnej obývačky stvorenej na relax. Príjemnej spálne. Skvelá lokalita a občianska vybavenosť: Lokalita ponúka perfektnú rovnováhu medzi mestským životom a prírodou. V pešej dostupnosti nájdete autobusové spojenie, obchody, kaviarne a kompletnú občiansku vybavenosť. Ruch historického centra a kultúra sú doslova na dosah ruky. Finančné podmienky: Mesačné nájomné (náklady na bývanie): 650 € / mesiac Depozit: 650 € (vratný pri nástupe) Sprostredkovateľský poplatok: 500 €Ak hľadáte štýlové bývanie v Banskej Štiavnici, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Radi vám byt ukážeme osobne. Kontakt na makléra: Magdaléna Štepáneková Telefón: 0908 924 448 E-mail: magdalenastepanekova@hdreality.sk Realitná kancelária: HD Reality

HD reality predstavuje rodinný dom v pokojnej obci Demandice, vzdialenej len približne 20 km od Levíc. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici a ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie, rekreáciu alebo hospodárenie na vlastnom pozemku. Dom je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom dokončiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Stav nehnuteľnosti: Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a disponuje praktickým dispozičným riešením. Vstup vedie do priestrannej kuchyne, ktorá tvorí prirodzené centrum domácnosti. Na ňu nadväzuje útulná obývacia izba a dve samostatné spálne poskytujúce dostatok súkromia. Súčasťou domu je kúpeľňa, komora a technická miestnosť s kotlom. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na pevné palivo s rozvodom do radiátorov. Zdrojom vody je vlastná studňa s domácou vodárničkou. Plynová prípojka sa nachádza priamo pred domom, čo umožňuje jednoduché napojenie. Dom si vyžaduje dokončenie rekonštrukcie, najmä vybudovanie splachovacej toalety, pričom momentálne je k dispozícii suché WC na pozemku. K nehnuteľnosti patrí pivnica a samostatná komora na uskladnenie náradia alebo záhradnej techniky. Výhody nehnuteľnosti: Veľkým benefitom je rovinatý a slnečný pozemok s výmerou 1 086 m². Na záhrade sa nachádzajú mladé ovocné stromy a dostatok priestoru na pestovanie, chov domácich zvierat, oddych či vybudovanie altánku alebo letného posedenia. Prístup k domu je zabezpečený po udržiavanej asfaltovej komunikácii. Lokalita: Obec Demandice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, pošty, obchodov a ďalších služieb. Lokalita je zároveň atraktívna pre milovníkov oddychu a wellness, keďže v blízkom okolí sa nachádzajú obľúbené termálne kúpaliská Santovka, Margita–Ilona, Dudince a Podhájska. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku s dostatkom priestoru a súkromia. Veľký pozemok ponúka možnosti na oddych, pestovanie či drobné hospodárenie, pričom čiastočne zrekonštruovaný dom umožňuje okamžité využívanie aj postupné úpravy podľa vlastných predstáv. Výhodou je vlastná studňa, hospodárska časť a dobrá dostupnosť do Levíc. Dom je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendová chalupa pre tých, ktorí chcú uniknúť ruchu mesta a užívať si pokoj vidieckeho prostredia. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom s veľkým pozemkom za priaznivú cenu a chcú si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Cena: 79 000 € Kontakt na makléra: Magdaléna Štepánková 0908 924 448 magdalenastepanekova@hdreality.sk www.hdreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú ponuku stavebného pozemku, ktorá v sebe spája prestížnu lokalitu priamo v meste s okamžitou možnosťou realizácie vášho zámeru. Tento pozemok s rozlohou 884 m² je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho miesto pre rodinný dom, alebo pre investora, ktorý chce zhodnotiť kapitál v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska. Kľúčové parametre pozemku: ]Lokalita: Banská Štiavnica – širšie centrum (pešia dostupnosť do historického jadra UNESCO). Výmera: 884 m². Terén: Spodná časť je rovinatá (ideálna pre parkovanie/vstup), horná časť prechádza do svahu (zaručuje výhľad a súkromie).Obmedzenie ochranného pásma VN predurčuje umiestniť stavbu do určenej roviny. Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina a plyn sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Prístup: Bezproblémový prístup po asfaltovej mestskej komunikácii priamo k parcele .Prečo je to skvelá investícia? Platné stavebné povolenie: Vyhnete sa zdĺhavým procesom na úradoch. Stavať môžete prakticky okamžite.Projektová dokumentácia v cene: K pozemku je vypracovaná projektová štúdia na apartmánový bytový dom, čo predstavuje vysoký potenciál výnosu z krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Lokalita s rastúcou hodnotou: Banská Štiavnica je celoročným turistickým magnetom. Pozemkov s takouto vybavenosťou a blízkosťou centra je v ponuke minimum. Využite príležitosť vlastniť kúsok unikátnej štiavnickej atmosféry s jasne definovaným investičným plánom. Názor makléra:„Tento pozemok vnímam ako jednu z najzaujímavejších investičných príležitostí v Banskej Štiavnici. Jeho kúzlo spočíva v jeho univerzálnosti – či už hľadáte priestor pre rodinné bývanie , alebo plánujete podnikateľský zámer. Je to vzácna šanca postaviť nehnuteľnosť presne podľa vašich predstáv v lokalite, kde hodnota pôdy už len porastie. “Prečo si vybrať túto ponuku? Okamžitá výstavba: Variabilita: K pozemku poskytujeme dokumentáciu-štúdiu k apartmánovému domu, no priestor je ideálny aj pre individuálne bývanie. Turistický magnet: Blízkosť historického jadra zaručuje vysoký dopyt po ubytovaní, ak sa rozhodnete pre podnikanie .Pre lepšiu predstavivosť sme pre vás pripravili aj vizualizácie možnej výstavby. Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Cena: 130.000 € Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk 0908 924 448 www.hdreality.sk

Hľadáte miesto pre váš vysnívaný domov, kde sa spája absolútny pokoj s krásou prírody? Ponúkame na predaj výnimočný, rovinatý pozemok v okrajovej časti Banskej Štiavnice, situovaný v srdci dych berúcej scenérie Štiavnických vrchov. Základné parametre: Výmera pozemku: 2 002 m² Prístup: Podiel 1/2 na prístupovej ceste o výmere 262 m² v cene. Terén: Rovinatý a slnečný. Lokalita: Tichá, okrajová časť mesta s minimálnou zástavbou (len 3 susediace domy), čo zaručuje maximálne súkromie. Inžinierske siete a pripravenosť k výstavbe Siete: Priamo pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka a optický kábel pre vysokorýchlostný internet. Územný plán: Pozemok je podľa platného územného plánu zaradený do obytnej zóny. Bonus: K pozemku je už spracovaná urbanistická štúdia, čo výrazne uľahčuje proces plánovania vašej stavby. Vychutnajte si ticho, celodenné slnko a neopakovateľnú atmosféru Štiavnických vrchov. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá harmóniu s prírodou bez kompromisov. Názor makléra: Hľadáte miesto, kde sa ranná káva pije v úplnom tichu, no do mesta to máte len na skok? Tento výnimočný pozemok je presne tou „oázou pokoja“, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv. Má skvelú atmosféru a priestor, ktorý vás nebude obmedzovať. Pre lepšiu predstavivosť sme si pripravili pre vás aj vizualizácie. Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk 0908 924 448

HD Reality v zastúpení Bc. Simony Antares, t.č. 0901 770 047 prináša ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne – charizmatický, dvojpodlažný rodinný dom situovaný priamo pri parku na prestížnej ulici E. M. Šoltésovej v Lučenci. Táto lokalita je synonymom pokojného mestského bývania obklopeného zeleňou, kde sa každý deň začína pohľadom na stromy a končí tichom, ktoré dnes v meste nájdete len zriedka. Zároveň ste však len pár minút od centra, takže všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Dom pôsobí už na prvý pohľad veľmi príjemne a harmonicky. Je zasadený do upraveného, útulného pozemku, ktorý ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a miestom na oddych. Ranná káva na zastrešenej terase, letné večery s priateľmi či pokojné víkendy v súkromí vlastnej záhrady – toto všetko sa tu stáva prirodzenou súčasťou života. Samozrejmosťou je garáž, pohodlné parkovanie aj vlastná studňa, ktorá pridáva na komforte aj sebestačnosti bývania. Interiér domu Vás očarí svojou vzdušnosťou a prirodzeným svetlom. Denná časť na prízemí je navrhnutá ako otvorený, plynulo prepojený priestor, kde sa spája kuchyňa so špajzou, jedáleň a obývacia izba. Dominantou je krb, ktorý dodáva priestoru jedinečné čaro a vytvára atmosféru skutočného domova – miesta, kde sa budete radi vracať. Tento priestor je ako stvorený na rodinné chvíle, oslavy aj pokojné večery. Na prízemí sa nachádzajú aj dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a praktická technická miestnosť so sprchovým kútom, WC a plynovým kotlom. Drevené schodisko Vás zavedie do podkrovia, ktoré pôsobí ako samostatný svet pokoja a kreativity. Veľkorysý priestor zaplavený svetlom ponúka množstvo možností využitia – či už ako elegantná pracovňa, galéria, oddychová zóna alebo kombinácia všetkého. Knižnica dodáva tomuto priestoru výnimočný charakter a vytvára ideálne miesto na relax s knihou v ruke. Aj na tomto podlaží nechýba kúpeľňa a toaletou, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Bývanie na ulici E. M. Šoltésovej v Lučenci je o životnom štýle. Je to miesto, kde sa spája príroda s mestom, pokoj s dostupnosťou a komfort s pocitom domova. Táto nehnuteľnosť nie je len dom – je to priestor, kde môžete tvoriť spomienky, vychovávať rodinu a naplno si užívať každý deň. Ak hľadáte niečo viac než len bývanie, práve ste to našli. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku