Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom vo Veľkom Krtíši, alebo v jeho širšom okolí. Hľadáme nehnuteľnosť v peknom a pokojnom prostredí, ideálne mimo hlavnej cesty. Dom môže byť aj v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, s rozpočtom do 100 000 €, prípade kompletne obývateľný dom do 200 000 €. Alternatívou je aj pekný stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu. Ak o takejto nehnuteľnosti viete , alebo uvažujete nad predajom, budem rada ak ma budete kontaktovať na telefónnom čísle - 0952/270 770 Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom vo Zvolene, alebo v jeho blízkom okolí do sumy 380 000 €. Nie sú stanovené presné špecifikácie rozhodujúca je príjemná atmosféra, dobré okolie a celkový stav nehnuteľnosti. Môže ísť o novostavbu aj o starší dom po rekonštrukcii. Dôležité je aby bol v dobrom technickom stave bez nutnosti zásadných investícií. Predaj nemusí prebehnúť hneď, klient plánuje kúpu ku koncu roku, takže vítané sú aj nehnuteľnosti, ktorých predaj je naplánovaný v najbližších mesiacoch. Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

Pre konkrétneho klienta hľadáme trojizbový byt vo Zvolene s minimálnou výmerou 75m2 a s balkónom. Preferovaná lokalita je sídlisko Zlatý potok, klient však zváži aj inú zaujímavú lokalitu v meste Zvolen. Pri byte po kompletnej kvalitnej rekonštrukcii je klient ochotný investovať 175 000 €. V prípade bytu v pôvodnom stave je rozpočet približne 130 000 €. Ak o takejto nehnuteľnosti viete , alebo uvažujete nad predajom, budem rada ak ma budete kontaktovať na telefónnom čísle - 0952/270 770 Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

Realitná kancelária HD Reality v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj rekreačnú záhradnú chatku spolu so záhradou. Chata je situovaná v Môťovej v blízkej vzdialenosti od mesta Zvolen, iba pár minút autom. Záhrada je vo výmere 580 m2 a chatka má 12m2. OPIS: Drevená chatka je postavená na murovanom základe a postáva z hlavnej oddychovej miestnosti a dvoch menších priestorov. Jeden z nich ponúka možnosť vytvorenia kuchynského kúta, druhú časť je možné využiť ako sklad, komoru, alebo priestor a odloženie záhradného náradia. Súčasťou chatky je aj prístrešok, ktorý ponúka príjemný priestor na posedenie a zároveň vytvára možnosť vytvorenia vonkajšej terasy. Na pozemku je k dispozícii úžitková voda, ktorá je dostupná. Elektrická energia je v súčastnosti riešená solárnym systémom. V prípade potreby nového majiteľa je možné pozemok napojiť na elektrickú sieť, keďže prípojka sa nachádza v blízkosti pozemku. Na mierne svahovitom pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada, ktorá je vhodná na pestovanie. Súčasťou pozemku sú ovocné stromy, kríky a ďalšia zeleň. Majiteľ ponecháva na záhrade aj bazén.Pre pohodlný prístup k chate je vybudovaný chodník. LOKALITA: Rekreačná chatka sa nachádza v pokojnej záhradkárskej osade v lokalite Môťová pri Zvolene,obklopená prírodným prostredí s krásnym výhľadom na celé mesto Zvolen. Výhodou je dobrá dostupnosť do centra mesta, ako aj kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Lokalita ponúka ideálne podmienky na záhradkárčenie, oddych a trávenie času v prírode. V meste Zvolen je kompletná občianska vybavenosť s obchodmi, službami, školami a ďalšími možnosťami pre každodenný život. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, alebo ak máte akékoľvek otázky neváhajte kontaktovať telefónne číslo- 0952/270 770 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Radi vám pomôžeme aj s hypotékou,alebo možnosťami financovania a kúpy.

Realitná kancelária HD Reality ponúka na prenájom dvojizbový byt v blízkosti centra mesta Banská Štiavnica. Byt je vo výmere 53,5m2. Cena prenájmu je 600 € plus depozit vo výške 600 €,depozit bude vratný. Za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu sa hradí poplatok 600 €. V cene sú zahrnuté aj energie. Byt bude voľný od 1.10.2026 Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie mestského života s príjemnou atmosférou domova tak tento byt bude pre vás správnou voľbou. Útulný dvojizbový byt vás osloví svojím praktickým dispozičným riešením a vkusným zariadením. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou spojené s WC, priestrannej kuchyne, obývačky a spálni. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou pred pár rokmi a má iba bežné známky opotrebovania. Boli vymenené podlahy, upravené steny,murovaná kúpeľňa plastové okná. Byt prešiel viacerými úpravami a je vo veľmi dobrom technickom a funkčnom stave stave. Byt sa nachádza v atraktívnej časti mesta Banská Štiavnica v blízkosti centra čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. V pešej dostupnosti máte obchody, služby, reštaurácie , kaviarne a ďalšie možnosti pre každodenný život. Banská Štiavnica je historické mesto zapísané v zozname UNESCO, ktoré ponúka jedinečnú atmosféru, krásnu architektúru a množstvo možností na oddych, kultúru a trávenie voľného času. Preferujeme slušných a spoľahlivých záujemcov s rešpektom pre nehnuteľnosť. Ak máte akékoľvek otázky kontaktujte ma na telefónnom čísle 0952/270 770, alebo si dohodnite obhliadku a rada vám tento byt predstavím aj osobne.

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom vo Zvolene, alebo v jeho blízkom okolí do sumy 380 000 €. Nie sú stanovené presné špecifikácie rozhodujúca je príjemná atmosféra, dobré okolie a celkový stav nehnuteľnosti. Môže ísť o novostavbu aj o starší dom po rekonštrukcii. Dôležité je aby bol v dobrom technickom stave bez nutnosti zásadných investícií. Predaj nemusí prebehnúť hneď, klient plánuje kúpu ku koncu roku, takže vítané sú aj nehnuteľnosti, ktorých predaj je naplánovaný v najbližších mesiacoch. Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

Realitná kancelária HD REALITY v zastúpení Kristíny Kikinderovej ponúka na predaj rodinný dom v malebnej obci Hontianske Trsťany iba pár minút autom od neďalekého kúpeľného mesta Dudince. Dom je vo výmere 140m2 a prislúcha k nemu pozemok 1411m2. Stav nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je v pôvodnom veľmi zachovalom stave. Vymenené boli plastové vstupné dvere, ostatné prvky domu majú pôvodný charakter. Vykurovanie zabezpečujú plynové gamatky, ktoré majú výbornú výhrevnosť. Dispozične pozostáva zo štyroch obytných izieb, kuchyni, chodby a kúpeľne. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad je vyvedený do kanalizácie. K domu patrí veľká záhrada s ovocnými stromčekmi, garáž, hospodárske budovy. Dom s pozemkom je oplotený. VÝHODY: Rodinný dom v pokojnom prírodnom prostredí má množstvo výhod, ktoré ocení každí kto túži po úniku z mesta. Na tomto mieste nájdete dokonalý pokoj, súkromie a môžte užívať krásy prírody. Dom je vzdialená približne 6 km od vyhľadávaného kúpeľného mesta Dudince-ideálne na výlety, wellness či zdravotné procedúry. LOKALITA: Hontianske Trsťany je obec, ktorá sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí obklopená krásnou prírodou. V obci je množstvo zelene, lúky, lesy, vinice čo z nej robí dokonalé miesto na oddych, turistiku či výlety na bicykli. Lokalita ponúka výbornú kombináciu ticha, prírody a priestoru pre rekreáciu . V obci sa nachádzajú potraviny a pošta. Ostatná sociálna vybavenosť sa nachádza v neďalekých Dudinciach alebo v Leviciach vzdialených 25km. Využite túto jedinečnú ponuku a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0952/270 770.

Realitná kancelária HD reality ponúka na prenájom dvojizbový byt v centre mesta Zvolen. Byt je vo výmere 50m2. Cena prenájmu je 700 € plus dva krát depozit vo výške 700 €, z toho jeden depozit bude vratný, plus za sprostredkovanie 700 € pre realitnú kanceláriu. V cene sú zahrnuté energie a wifi. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pohodlie mestského života s príjemnou atmosférou domova tak tento byt bude pre vás správnou voľbou. Útulný dvojizbový byt v blízkosti centra mesta vás osloví svojím praktickým dispozičným riešením a vkusným zariadením. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne zo sprchovým kútom, samostatné WC, modernej kuchyne, obývačky a detskej izby, kde bude dodaná manželská posteľ s ortopedickým matracom. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou pred pár rokmi a má iba bežné známky opotrebovania. Boli vymenené podlahy, interiérové dvere, upravené steny, nová kuchyňa a kúpeľňa. Byt prešiel viacerými úpravami a je vo veľmi dobrom technickom a funkčnom stave stave. Byt sa nachádza v atraktívnej časti mesta Zvolen v centre mesta, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť na dosah. Pivnica a loggia je taktiež súčasťou prenájmu, ktoré prakticky zväčšujú obytný priestor. Preferujeme slušných a spoľahlivých záujemcov s rešpektom pre nehnuteľnosť. Ak máte akékoľvek otázky kontaktujte ma na telefónnom čísle 0952/270 770, alebo si dohodnite obhliadku a rada vám tento byt predstavím aj osobne.

Realitná kancelária HD Reality v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj dvojizbový byt vo Zvolene. Byt sa nachádza v skvelej lokalite na okraji mesta zároveň s výbornou dostupnosťou do pár minút autom. OPIS: Byt je v zachovalom udržiavanom stave. Má upravené steny, plávajúcu podlahu, modernú kuchynskú linku a praktickú dispozíciu, ktorá pozostáva z chodby, kúpeľne, z dvoch obytných izieb, priestrannej kuchyni, kde sa nachádza vstup na balkón. Kúpeľňa je vybavená vaňou a svetlým keramickým obkladom. Byt je vybavený kvalitnými euro- oknami, ktoré majú výborné tepelno izolačné vlastnosti. Byt sa bude odovzdávať prevažne nezariadený, súčasťou bytu bude kuchynská linka a po dohode kvalitná chodbová zostava. Veľkou výhodou je súkromné bezplatné parkovanie v okolí bytového domu. K bytu prislúcha aj pivnica s veľkorysou výmerou približne 10m2. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v okresnom meste Zvolen, kde je kompletná občianska vybavenosť v ideálnej vzdialenosti. Veľkou výhodou j, že nejde o husto zastavané sídlisko s bytovými domami vedľa seba. Bytový dom je udržiavaný, obklopený prírodou a zeleňou. V jeho širšom okolí sa nachádzajú rodinné domy. Táto lokalita ponúka nadštandardné súkromie čo je v meste väčšinou zriedkavé, zároveň s výbornou dostupnosťou. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s množstvom zelene. Tento byt môže byť aj skvelá investičná príležitosť. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, alebo ak máte akékoľvek otázky neváhajte kontaktovať telefónne číslo- 0952/270 770 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. Radi vám pomôžeme aj s hypotékou,alebo možnosťami financovania a kúpy.

Hľadáte únik z mesta? miesto kde líšky dávajú dobrú noc a hviezdy sú na dosah ruky? Predstavte si malebný drevený zrub, ticho učupený v objatí hôr, kde jediným budíkom je spev vtákov a šum lístia. Táto chata na predaj nie je len nehnuteľnosť, je to brána do iného sveta, kde sa zastavil čas a začína skutočný relax v prírode. Cesta do vášho kráľovstva. Hoci vás k nej dovedie pohodlná asfaltka, posledný kilometer lesnou cestou je malým dobrodružstvom – s terénnym autom (4x4) tu budete pánom hôr. Odmenou vám bude dokonalá rovinka a pozemok s rozlohou 455 m2. Cez okraj pozemku vedie chodníček s právom prechodu pre pár susedov, čo len podčiarkuje priateľskú atmosféru tejto komunity milovníkov hôr. Srdce, ktoré hreje. Vnútri vás privíta útulná spoločenská miestnosť – skutočné srdce horskej chaty. Vnútorný krb, praskanie dreva a vôňa domácej kuchyne vytvoria atmosféru, ktorú v meste nenájdete. Na poschodie, do dvoch spální, vás vyvedie vonkajšie schodisko a pre najväčších dobrodruhov sa v podkroví skrýva tajné miesto na prespanie pod samotnou strechou. Ekologické bývanie a moderná romantika. Žite v rytme slnka. O elektrinu sa starajú solárne panely s úložnou batériou, zatiaľ čo osvieženie ponúka vlastný vrt s úžitkovou vodou a vonkajšia sprcha. Súkromný wellness pod šírym nebom? Zabudnite na preplnené kúpele. Na vašom dvore čaká: ✨ Kúpacia kaďa zmajstrovaná s láskou pre dlhé večery pod hviezdami. ✨ Vlastná sauna na dokonalý detox mysle. ✨ Atraktívna suchá toaleta, ktorá zapadá do rázu krajiny. Záhrada plná príbehov. . Či už túžite po večernej opekačke pri ohnisku, hojdaní sa v sieti s obľúbenou knihou v ruke, alebo po priestore pre loptové hry, tu máte svoj svet. Turistika a okolie: Lokalita je rajom pre aktívny oddych. V blízkosti nájdete: Turistické a cykloturistické trasy v okolí Banskej Bystrice. Historický Ľupčiansky hrad, Kúpele Brusno a unikátne Moštenické travertíny. Táto ponuka chaty je určená pre tých, ktorí túžia po prírode a dokonalom relaxe . Názor makléra: Je to miesto, kde každý rád spomalí a ktoré si zamilujete. Načerpáte tu silu do náročných dní, vypnete myseľ a nájdete vnútorný pokoj. Príďte sa presvedčiť osobne! Rada vás prevediem touto oázou pokoja. Teším sa na Vás. Cena: 115.000€ Kontakt na makléra: Magdaléna Štepánková, tel.kontakt: 0908 924 448 magdalenastepanekova@hdreality.sk www.hdreality.sk

Pre konkrétnych klientov hľadáme byty vo Zvolene, môže ísť o jedno aj dvojizbové byty. Preferované lokality- Zlatý potok, Sekier, Západ, Podborová, Centrum. Rozhoduje cena, stav,lokalita. Niektorí naši klienti disponujú hotovosťou čiže kúpa môže prebehnúť rýchlo bez čakania na schválenie hypotéky. Ak máte nehnuteľnosť na predaj , alebo viete o niekom, neváhajte kontaktovať telefónne číslo 0952/270 770 Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme.

Realitná kancelária HD Reality ponúka na predaj slnečnú záhradu v obľúbenej chatárskej oblasti mesta Zvolen v časti Bukovská studňa pri Zlatom potoku. Záhrada je vo výmere 715m2 a ponúka ideálny priestor na výstavbu rekreačného domčeka, menšej chatky, alebo umiestnenie mobilného domu. OPIS: Záhrada ponúka príjemné a pokojné prostredie, vhodný na víkendový relax mimo ruchu mesta. Na pozemku sa nachádzajú- čerešne, slivky, černice, ríbezle a vinič, čo dotvára príjemný vidiecko-rekreačný charakter. Pozemok je rovinatý, tichý obklopený zeleňou čo z neho robí ideálne miesto na oddych, alebo záhradkárčenie. Jedná o parcely CKN a predmetom predaja sú aj spoluvlastnícke podiely k prístupovým cestám, čo zabezpečuje bezproblémový prístup. LOKALITA: Záhrada je situovaná v tichej chatárskej oblasti okresného mesta Zvolen, kde nájdeme kompletnú občiansku vybavenosť. Táto lokalita je veľmi atraktívna a vyhľadávaná pre svoju príjemnú atmosféru , pokojné prostredie a autentický rekreačný charakter. V prípade, že vás táto ponuka zaujala, alebo ak máte akékoľvek otázky neváhajte kontaktovať telefónne číslo 0952/ 270 770 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vám pomôžeme s financovaním, hypotékou, alebo s úverom.

Realitná kancelária HD Reality v zastúpení Kristíny Kikinderovej ponúka na predaj dvojizbový byt v obci Sklabiná, vzdialený iba 5 km od okresného mesta Veľký Krtíš. Nehnuteľnosť je vo výmere 53m2. OPIS BYTU: Byt je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej po pravej strane nájdeme kúpeľňu a samostatné WC. Z chodby je ďalej vstup do kuchyne a do dvoch izieb- priestrannej obývacej izby a spálne. K bytu prislúcha aj pivnica . LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej obci Sklabiná vzdialené iba pár minút od mesta. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie s krásnou okolitou prírodou a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. Nájdete tu základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, obecného úradu, pošty a detského ihriska. Okolie bytového domu je udržiavané, čisté s upravenými chodníkmi a zeleňou. Ak hľadáte cenovo dostupné bývanie s potenciálom, alebo výhodnú investičnú príležitosť. Vďaka svojej polohe blízko mesta je vhodný nielen na bývanie , ale aj ako investícia na prenájom. V prípade, že vás táto ponuka zaujala kontaktujte telefónne číslo 0952/270 770 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vám poradíme aj s financovaním.

HD reality ponúka na predaj výnimočný, rozľahlý pozemok s celkovou výmerou 11 819 m² v malebnej obci Banská Belá, vzdialenej len 5 km od historického mesta Banská Štiavnica. Pozemok ponúkame ako celok ale vieme sa dohodnúť na odpredaji aj jeho časti. Pozemok sa nachádza na južnom, slnečnom svahu s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Je mierne svahovitý, veľmi tichý a poskytuje maximálne súkromie – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a kontakt s prírodou. Možnosti využitia 1 671 m² je oplotených – táto časť ponúka výbornú príležitosť na výstavbu chaty alebo rodinného domu. Zvyšná časť pozemku sa nachádza mimo zastavaného územia obce, čo vytvára ideálne podmienky na: -chov zvierat -farmárčenie -založenie ovocného sadu či vinice -rekreačné alebo investičné využitie s možnosťou vybudovania alternatívnej formy bývania Vďaka svojej rozlohe ponúka pozemok široké možnosti realizácie – od rodinného bývania v lone prírody až po menší hospodársky projekt či víkendové sídlo. Výborná dostupnosť k pozemku je ale cesta priamo nevedie na pozemok, je potrebné doriešiť prístup cez obecný pozemok. Obec má dobré dopravné napojenie – rýchlostná cesta R1 je vzdialená len približne 15 km, čo zabezpečuje pohodlný prístup do väčších miest. Atraktívne okolie Lokalita je známa krásnou prírodou a možnosťami oddychu. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené tajchy: -Halčiansky tajch -Beliansky tajch Tieto miesta ponúkajú kúpanie, rybolov, prechádzky, ale aj zimné športy. Okolie je ideálne na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Občianska vybavenosť: Obec Banská Belá disponuje kompletnou základnou vybavenosťou – školské zariadenie, obchod, pošta, športoviská, ihriská a aktívny kultúrno-spoločenský život. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou a potenciálom do budúcnosti, tento pozemok je ideálnou voľbou. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Hľadáte únik do prírody s dotykom histórie? Ponúkame vám výnimočný rodinný dom na predaj, situovaný v atraktívnej lokalite na rozhraní mesta Banská Štiavnica a obce Štiavnické Bane. Táto nehnuteľnosť spája pokojnú atmosféru hôr s výbornou dostupnosťou k vyhľadávaným turistickým cieľom. Výnimočná poloha a pozemok. Dom je osadený na slnečnom, južne orientovanom a mierne svahovitom pozemku s veľkorysou výmerou 1 944 m2. Z balkóna aj terasy sa otvára dychberúci výhľad na Štiavnické vrchy a okolie mesta. Poloha je ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu – v tesnej blízkosti nájdete obľúbené tajchy, lyžiarske stredisko aj kultúrne centrum zapísané v UNESCO. Dispozícia a vybavenie. Nehnuteľnosť prešla v minulosti kompletnou rekonštrukciou v roku 2009, no ponúka priestor na modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie: Vstup cez slnečnú terasu vedie do chodby so samostatnou toaletou a technickým zázemím. Srdcom domu je priestranná obývacia izba, kuchyňa s praktickou špajzou a kúpeľňa s rohovou vaňou. Poschodie: Nočná časť pozostáva z troch svetlých izieb (spálne/detské izby), pričom jedna disponuje výstupom na panoramatický balkón. Bohaté príslušenstvo a exteriér Na rozsiahlom pozemku (so spoločným vstupom so susedom) sa nachádza všetko potrebné pre komfortné bývanie aj domáce hobby: -Garáž a dielňa pre domáceho majstra. -Letná kuchynka a štýlový altánok s krbom pre rodinné posedenia -Dve pivnice, dreváreň a hospodársky domček pre zvieratá. Technické informácie Inžinierske siete: obecný vodovod, studňa s užitkovou vodou, odpad riešený žumpou. Vykurovanie: kotol na pevné palivo. Poznámka: Pre lepšiu ilustráciu potenciálu sú niektoré fotografie interiéru doplnené o vizualizáciu modernizovaného stavu. Váš nový domov alebo investícia Vzhľadom na lokalitu ide o skvelú investíciu do nehnuteľnosti – dom je vhodný na trvalé bývanie, ale aj ako rekreačná chalupa alebo lukratívny objekt na krátkodobý prenájom v regióne Banskej Štiavnice. Názor makléra:„Táto nehnuteľnosť ma oslovila predovšetkým svojím neuveriteľným geniom loci. Nájsť dom s takmer 20-árovým pozemkom v tejto lokalite je dnes vzácnosťou. Poloha medzi Banskou Štiavnicou a Štiavnickými Baňami je strategicky brilantná – ráno môžete byť pri tajchu a večer na káve v historickom centre. Hoci interiér túži po vizuálnej modernizácii (v čom vám môžu pomôcť naše priložené vizualizácie), technický základ domu je poctivý. Južná orientácia a panoramatický výhľad sú devízy, ktoré sa nedajú dokúpiť, a tie tento dom spĺňa na jednotku. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto hľadá autentické bývanie v prírode, ale nechce sa vzdať mestského komfortu. Ak hľadáte investíciu v Štiavnických vrchoch, tu ste na správnej adrese.“ Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Cena: 290.000 € Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk tel.kontakt 0908 924 448 www.hdreality.sk

HD reality ponúka na predaj dom v pokojnej obci Prenčov. Nehnuteľnosť, ktorá bola kedysi hospodárskou budovou, dnes dostáva novú šancu stať sa útulným domovom alebo víkendovou chalupou, miestom, kde čas plynie pomalšie a každý deň začína pohľadom do ovocnej záhrady . Dom sa nachádza v tichej časti obce so spevnenou prístupovou cestou, obklopený prírodou Štiavnických vrchov. Stojí na pozemku o výmere 351 m², pred ktorým sa rozprestiera záhrada s mladými ovocnými stromami. Práve tu si môžete vychutnať rannú kávu, pokojné večery či výhľady na okolitú krajinu, ktorá sa mení s každým ročným obdobím. Nehnuteľnosť má už za sebou to najnáročnejšie – novú strechu a upravený podkrovný priestor. Dom je potrebné dokončiť, no práve v tom spočíva jeho čaro. Nový majiteľ má jedinečnú možnosť vytvoriť si moderné vidiecke bývanie presne podľa svojich predstáv, v harmónii s prírodou a pokojom tohto miesta. Priestor domu ponúka veľký potenciál – prízemie môže byť srdcom domu s veľkou kuchyňou a obývacím priestorom, prepojeným so záhradou a terasou. Podkrovie poskytuje dostatok miesta pre spálne, detskú izbu či pracovňu, kde vás nebude rušiť nič iné než spev vtákov a šum vetra v korunách stromov. Pre lepšiu predstavu o budúcej podobe domu sme pripravili vizualizácie. Prenčov je obec, ktorá si zachovala svoj pokojný charakter. Ponúka príjemné komunitné bývanie, základnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do Banskej Štiavnice, mesta plného histórie, kultúry a života. Okolitá príroda láka na prechádzky, turistiku, cyklo-výlety či tiché chvíle oddychu. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú miesto, kde môžu spomaliť, nadýchnuť sa a vytvoriť si skutočný domov v tichu a zeleni. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Túžite po úniku z mestského zhonu do náručia čistej prírody, kde ráno namiesto budíka počujete spev vtákov a večer počítate hviezdy priamo z vlastnej záhrady? Ponúkame vám na predaj rodinný dom v obci Vysoká, ktorá sa nachádza v srdci Štiavnických vrchov. Táto nehnuteľnosť na predaj spája pokojný vidiecky život s výbornou dostupnosťou – od historického a kultúrneho centra Banská Štiavnica vás delí len 15 minút jazdy autom po asfaltovej komunikácii. Domček s dušou a potenciálom. Tento rodinný dom momentálne slúži na rekreačné bývanie ako chalupa na predaj, kde je všetko prispôsobené na dokonalý relax a víkendové úniky. Domček prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je tu zachovalých vidieckych prvkov ako pôvodné drevené podlahy, okná dvere prepojené s modernou. Aby bol však úplne podľa vašich predstáv, čaká na dokončenie fasády a kúpeľne. Vďaka tomu môžete vtlačiť tomuto miestu svoj vlastný jedinečný štýl. Hoci je dom momentálne koncipovaný na rekreačné užívanie, menšími stavebnými úpravami z neho poľahky získate plnohodnotné, celoročné trvalé bývanie . Dispozícia a tradičná architektúra. Už pri vstupe vás privíta tradičná, svetlom zaliata presklená veranda – takzvaný gang, ktorý dodáva domu vidiecky charakter. Z neho sa vstupuje priamo do srdca domu – malebnej kuchyne, ktorá spája dve útulné spálne. Obytná časť: Kuchyňa a 2 samostatné spálne. Zadná časť domu: Kúpeľňa s vaňou (pripravená na dokončenie podľa vášho vkusu) a praktická technická miestnosť. Sociálne zariadenie: Na dvore sa nachádza tradičná suchá toaleta. Inžinierske siete a komfortné vykurovanie. Z hľadiska sietí je dom pripravený na bezproblémové užívanie. Veľkou výhodou sú dva zdroje vody – dom je napojený na obecnú vodu, no na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorú využijete na polievanie záhrady alebo napustenie vašej budúcej wellness kade. Atmosféru domova dotvárajú romantické piecky na drevo v kombinácii s radiátormi a moderným, úsporným kotlom na pelety, ktorý zabezpečuje pohodlné a efektívne vykurovanie. K domu prislúcha aj hospodárska časť s drevárňou a stabilná pivnica, ideálna na uskladnenie domácej zeleniny, ovocia či náradia. Záhrada s výmerom 2037 m². Ovocné stromy dominujú v jej vrchnej časti a spodná časť je rovinatá. Tento priestor otvára dvere vašej kreativite. Môžete tu bez obmedzení pestovať bio zeleninu, vysadiť nové ovocné stromy, vybudovať výbeh pre domáce zvieratá alebo tu zriadiť svoje vlastné súkromné domáce wellness. Predstavte si, ako po dlhom dni relaxujete vo vyhrievanej kadi s pohárom vína a cez koruny stromov pozorujete čistú, hviezdnu nočnú oblohu. Lokalita, ktorú si zamilujete. Okolie Banskej Štiavnice je vyhlásené svojou magickou atmosférou. Celá oblasť vrátane susednej obce Vyhne je obklopená majestátnymi Štiavnickými vrchmi a ponúka dych berúce výhľady na dolinu. Či už obľubujete turistiku, cykloturistiku, kúpanie v tajchoch alebo wellness v blízkom Vodnom raji Vyhne, toto miesto vám poskytne dokonalé útočisko. Príďte sa sami presvedčiť o výnimočnej energii tohto miesta. Tento vidiecky dom čaká na nového majiteľa, ktorý mu vdýchne nový život a vytvorí si tu svoj vlastný kúsok raja. Cena tejto ponuky je 85.000€. Zaujala Vás táto ponuka? V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať! Kontakt: Magdaléna Štepáneková email: magdalenastepanekova@hdreality.sk, tel. kontakt: 0908 924 448

Hľadáte ideálne miesto pre výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu v srdci prírody? HD reality ponúka na predaj pozemok s celkovou výmerou 642 m² v malebnej obci Štiavnické Bane, jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít v okolí Banskej Štiavnice. Pozemok sa nachádza v krásnom horskom prostredí s jedinečnou atmosférou a v blízkosti viacerých priezračných štiavnických tajchov. Terén je čiastočne svahovitý a postupne prechádza do rovinatej časti, čo ponúka zaujímavé možnosti architektonického riešenia stavby (terasovitá chata, dom s výhľadom, rekreačný objekt). Prístup na pozemok je z vrchnej časti — vstup je možné komfortne vyriešiť úpravou terénu alebo vybudovaním schodov. ✔ predbežný súhlas k výstavbe ✔ prístup po spevnenej obecnej ceste ✔ obecná voda a elektrina vedené pri pozemku ✔ možnosť napojenia na spoločný kanál v spodnej časti pozemku Využitie pozemku ✅ vhodný na trvalé bývanie v pokojnej lokalite ✅ ideálne riešenie pre novú modernú chatu pri jazerách ✅ jednoduchá realizácia moderného kontajnerového bývania ✅ výborná investičná príležitosť Vzhľadom na veľkosť a dispozíciu pozemku je možné osadiť aj dve kontajnerové jednotky, ktoré môžu slúžiť na krátkodobé prenájmy. Rekreačné ubytovanie je v tejto lokalite veľmi žiadané, čo robí z ponuky zaujímavú investičnú možnosť s potenciálom stabilného výnosu. Lokalita – Štiavnické Bane Obec Štiavnické Bane patrí medzi najkrajšie lokality Štiavnických vrchov. Je známa predovšetkým svojimi tajchmi (umelými jazerami), ktoré sú vyhľadávané na kúpanie, rybolov či oddych pri vode. Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, hubárčenie, zimné športy aj pokojný relax v prírode. Veľkou výhodou je blízkosť historickej Banskej Štiavnice (cca 10 minút autom), ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a služby. Ak hľadáte pozemok, kde sa spája príroda, voda, súkromie a investičný potenciál, táto ponuka je ideálnou voľbou – či už na vlastné bývanie, rekreáciu alebo podnikanie v oblasti ubytovania. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Hľadáte miesto, kde sa zastavil čas, no zároveň budete mať históriu a kultúru na dosah ruky? Ponúkame na predaj nádherne slnečný a rovinatý pozemok v intraviláne obce ]Počúvadlo. S veľkorysou výmerou 994 m² a ideálnymi rozmermi približne 22 x 45 m poskytuje dostatok priestoru pre moderný rodinný dom, tradičnú chalupu aj záhradu s letnou terasou, altánkom alebo hojdačkou. Pre lepšiu predstavivosť sme si pre vás pripravili vizualizáciu. . Lokalita, ktorá vás chytí za srdce: Brána do Štiavnických vrchov: Obec je obklopená dych berúcou prírodou, ktorá je rajom pre turistov, cyklistov a milovníkov hubárčenia. Len na skok od Banskej Štiavnice: Historické centrum mesta UNESCO je vzdialené len 15 minút cesty autom (cca 12 km). Kúpanie a relax: Legendárne Počúvadlianske jazero (tajch) máte doslova „za rohom“ – len 3 km od pozemku. Potenciál pozemku:Parametre: Šírka cca 22 m ponúka skvelé možnosti pre umiestnenie stavby. Momentálne je pozemok vedený ako záhrada so starými ovocnými stromami, ktoré mu dodávajú autentický charakter. Súkromie a pokoj: Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, kde vás namiesto áut bude budiť štebot vtákov. Technické info: Prístup vedie po obecnej ceste, ktorá sa momentálne nevyužíva (vyžaduje úpravu na vlastné náklady). Siete: elektrina v dosahu, voda riešená vlastným vrtom, odpad žumpou. Názor makléra: "Ak hľadáte miesto, kde čas plynie pomalšie a prioritou je pre vás absolútny pokoj s pomalým životným tempom, do tohto pozemku sa zamilujete. Je to ideálne miesto pre niekoho, kto si chce vybudovať bývanie v súlade s prírodou v jednej z úchvatných lokalít Slovenska . Cena: 39 000 € Príďte sa presvedčiť osobne – rada vám ukážem potenciál tohto miesta a preberieme všetky detaily. Teším sa na stretnutie s vami. Kontakt: Magdaléna Štepáneková Realitná maklérka HD reality Tel.: 0908 924 448 E-mail: magdalenastepanekova@hdreality.sk Web: www.hdreality.sk

Ponúkame na predaj výnimočnú ponuku stavebného pozemku, ktorá v sebe spája prestížnu lokalitu priamo v meste s okamžitou možnosťou realizácie vášho zámeru. Tento pozemok s rozlohou 884 m² je ideálnou voľbou pre náročného klienta hľadajúceho miesto pre rodinný dom, alebo pre investora, ktorý chce zhodnotiť kapitál v jednej z najžiadanejších lokalít Slovenska. Kľúčové parametre pozemku: ]Lokalita: Banská Štiavnica – širšie centrum (pešia dostupnosť do historického jadra UNESCO). Výmera: 884 m². Terén: Spodná časť je rovinatá (ideálna pre parkovanie/vstup), horná časť prechádza do svahu (zaručuje výhľad a súkromie).Obmedzenie ochranného pásma VN predurčuje umiestniť stavbu do určenej roviny. Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina a plyn sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Prístup: Bezproblémový prístup po asfaltovej mestskej komunikácii priamo k parcele .Prečo je to skvelá investícia? Platné stavebné povolenie: Vyhnete sa zdĺhavým procesom na úradoch. Stavať môžete prakticky okamžite.Projektová dokumentácia v cene: K pozemku je vypracovaná projektová štúdia na apartmánový bytový dom, čo predstavuje vysoký potenciál výnosu z krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu. Lokalita s rastúcou hodnotou: Banská Štiavnica je celoročným turistickým magnetom. Pozemkov s takouto vybavenosťou a blízkosťou centra je v ponuke minimum. Využite príležitosť vlastniť kúsok unikátnej štiavnickej atmosféry s jasne definovaným investičným plánom. Názor makléra:„Tento pozemok vnímam ako jednu z najzaujímavejších investičných príležitostí v Banskej Štiavnici. Jeho kúzlo spočíva v jeho univerzálnosti – či už hľadáte priestor pre rodinné bývanie , alebo plánujete podnikateľský zámer. Je to vzácna šanca postaviť nehnuteľnosť presne podľa vašich predstáv v lokalite, kde hodnota pôdy už len porastie. “Prečo si vybrať túto ponuku? Okamžitá výstavba: Variabilita: K pozemku poskytujeme dokumentáciu-štúdiu k apartmánovému domu, no priestor je ideálny aj pre individuálne bývanie. Turistický magnet: Blízkosť historického jadra zaručuje vysoký dopyt po ubytovaní, ak sa rozhodnete pre podnikanie .Pre lepšiu predstavivosť sme pre vás pripravili aj vizualizácie možnej výstavby. Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Cena: 130.000 € Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk 0908 924 448 www.hdreality.sk

HD reality ponúka na predaj dom v pokojnej obci Prenčov. Nehnuteľnosť, ktorá bola kedysi hospodárskou budovou, dnes dostáva novú šancu stať sa útulným domovom alebo víkendovou chalupou, miestom, kde čas plynie pomalšie a každý deň začína pohľadom do ovocnej záhrady . Dom sa nachádza v tichej časti obce so spevnenou prístupovou cestou, obklopený prírodou Štiavnických vrchov. Stojí na pozemku o výmere 351 m², pred ktorým sa rozprestiera záhrada s mladými ovocnými stromami. Práve tu si môžete vychutnať rannú kávu, pokojné večery či výhľady na okolitú krajinu, ktorá sa mení s každým ročným obdobím. Nehnuteľnosť má už za sebou to najnáročnejšie – novú strechu a upravený podkrovný priestor. Dom je potrebné dokončiť, no práve v tom spočíva jeho čaro. Nový majiteľ má jedinečnú možnosť vytvoriť si moderné vidiecke bývanie presne podľa svojich predstáv, v harmónii s prírodou a pokojom tohto miesta. Priestor domu ponúka veľký potenciál – prízemie môže byť srdcom domu s veľkou kuchyňou a obývacím priestorom, prepojeným so záhradou a terasou. Podkrovie poskytuje dostatok miesta pre spálne, detskú izbu či pracovňu, kde vás nebude rušiť nič iné než spev vtákov a šum vetra v korunách stromov. Pre lepšiu predstavu o budúcej podobe domu sme pripravili vizualizácie. Prenčov je obec, ktorá si zachovala svoj pokojný charakter. Ponúka príjemné komunitné bývanie, základnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do Banskej Štiavnice, mesta plného histórie, kultúry a života. Okolitá príroda láka na prechádzky, turistiku, cyklo-výlety či tiché chvíle oddychu. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú viac než len nehnuteľnosť – hľadajú miesto, kde môžu spomaliť, nadýchnuť sa a vytvoriť si skutočný domov v tichu a zeleni. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

HD reality ponúka na predaj rodinný dom so zachovalými pôvodnými architektonickými prvkami, ktorý je ideálny na rekreačné využitie ako chalupa. Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnej obci Prenčov, len 15 km od Banskej Štiavnice, s výbornou dostupnosťou – asfaltová prístupová cesta vedie priamo k chalupe. Chalupa sa predáva s upraveným dvorom, kde sa nachádza drevený prístrešok na drevo, priestor na uskladnenie technického vybavenia a menšia dielnička. Súčasťou ponuky je aj ovocný sad situovaný v zadnej časti, oddelený zurčiacim potôčikom, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. Celková výmera chalupy s dvorom je 382 m2 a ovocný sad má 551 m2. Nehnuteľnosť prešla dôkladnou a citlivou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie tradičných vidieckych prvkov hrubej stavby: -realizovaná drenáž okolo celého objektu -vyčistená a ošetrená kamenná fasáda -vybudované podkrovné vikiere s osadenými oknami -nové krovy so strešnou krytinou -zavedené inžinierske siete na pozemku: elektrina, voda, kanalizácia Výhodou tejto ponuky je, že náročné hrubé práce má už hotové a teraz už len čaká na nového majiteľa, ktorý si túto chalúpku dokončí a zútulní podľa vlastných predstáv. Je tu dostatok priestoru na kuchyňu a veľkú obývačku, kúpeľňu a v podkroví veľkorysý priestor aj na dve spálne. Pre získanie lepšej predstavy sme si pre vás pripravili niekoľko vizualizácií. Obec Prenčov ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí Štiavnických vrchov, s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do historickej Banskej Štiavnice. Obec Prenčov nepatrí do pamiatkovej rezervácie a preto sa rekonštrukcie realizujú jednoduchšie. Obec je známa kultúrnymi pamiatkami, folklórom a každoročnými kultúrnymi podujatiami. Neďaleko sa nachádza vrch Sitno, blízkosť lyžiarskeho strediska Salamandra Rezort, Ski Kordíky a ďalšie. V okolí je mnoho tajchov na letné kúpanie alebo zimné radovánky. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov vidieka, prírody a oddychu, ale aj ako investícia na rekreačné prenajímanie. ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

Hľadáte ideálne miesto pre svoj rekreačný projekt, stavbu chát alebo vlastný útek z reality? Ponúkame na predaj rozsiahly slnečný pozemok o výmere 2683 m² (približne rozmery 24x110m) v malebnej obci Počúvadlo. Obec Počúvadlo je situované len 3 km od obľúbeného Počúvadlianskeho jazera. Prečo investovať do tohto pozemku? Lokalita: Obec Počúvadlo (okres Banská Štiavnica) je známa svojou krásnou prírodou, slnečnými dňami a úžasnými výhľadmi na okolie. Veľkosť a potenciál: Veľkorysá plocha ponúka ideálny investičný pozemok na umiestnenie niekoľkých menších rekreačných objektov (chát, domčekov). Prístup: K pozemku vedie asfaltová komunikácia. Navyše, k dispozícii je aj spodná obecná cesta, čo ponúka flexibilitu pri prístupe. Názor makléra: "Ak hľadáte miesto, kde čas plynie pomalšie a prioritou je pre vás absolútny pokoj s pomalým životným tempom, do tohto pozemku sa zamilujete. Je to ideálne miesto pre niekoho, kto si chce vybudovať bývanie v súlade s prírodou v jednej z úchvatných lokalít Slovenska. Skvelá investícia na krásnom mieste. Príďte sa presvedčiť osobne – rada vám ukážem potenciál tohto miesta a preberieme všetky detaily. Teším sa na stretnutie s vami. Cena: 79.000€ Kontakt: Magdaléna Štepáneková Realitná maklérka HD reality Tel.: 0908 924 448 E-mail: magdalenastepanekova@hdreality.sk Web: www.hdreality.sk

Hľadáte ideálne miesto na rekreačnú chatu v blízkosti jazera? Máme pre vás skvelú ponuku! HD reality ponúka na predaj atraktívny pozemok s výmerou 838 m², vhodný na výstavbu jednej alebo viacerých rekreačných chát. Pozemok sa nachádza len 50 metrov od Počúvadlianskeho jazera, v tichej a slnečnej lokalite s krásnymi výhľadmi. Hlavné benefity pozemku: -Výnimočná poloha – len pár krokov od jazera -Rovinatý a slnečný terén -Výborná dostupnosť po asfaltovej komunikácii -Možnosť výstavby 2–3 chát – skvelá investičná príležitosť -Obdĺžnikový tvar – približné rozmery 11 × 76 m -Nachádza sa mimo husto zastavanej časti – ideálne na oddych a rekreáciu -Inžinierske siete: -voda: rieši sa vrtom – studňa -kanalizácia: žumpa alebo čistička Okolie Počúvadlianskeho jazera je jedno z najvyhľadávanejších rekreačných miest na Slovensku, ponúkajúce ideálne podmienky pre oddych, šport aj aktívnu dovolenku. Jazero sa nachádza v srdci Štiavnických vrchov, v bezprostrednej blízkosti historického mesta Banská Štiavnica (UNESCO), čo mu dodáva jedinečnú atmosféru spájajúcu prírodu, kultúru a históriu. Aktivity a voľný čas -Turistika a cykloturistika – oblasť je pretkaná množstvom turistických chodníkov a cyklotrás. Najobľúbenejšou túrou je výstup na Sitno (1 009 m n. m.), ktoré ponúka nádherné panoramatické výhľady. -Kúpanie a vodné športy – jazero poskytuje možnosť kúpania, člnkovania či paddleboardingu. -Rybolov – vyhľadávaná lokalita pre rybárov. -Zimné aktivity – počas zimy sú v okolí dostupné bežkárske trate, lyžovanie v blízkom stredisku Salamandra Resort a zimné túry. Kultúra a atrakcie v okolí Banská Štiavnica – jedinečné banské mesto zapísané v UNESCO, len pár minút cesty autom. Nájdete tu historické pamiatky, galérie, múzeá, kaviarne a celoročné kultúrne podujatia. -Štiavnické tajchy – sústava historických vodných nádrží s možnosťou kúpania či turistiky. -Kalvária, Starý zámok, Nový zámok, Botanická záhrada – množstvo miest, ktoré stoja za návštevu. -Sitno – vrch opradený legendami, s možnosťou výstupu a návštevy Sitnianskeho hradu. Dostupnosť Počúvadlianske jazero je ľahko dostupné: Autom približne 10–15 minút od Banskej Štiavnice V blízkosti sa nachádza parkovanie, stravovacie zariadenia a turistická infraštruktúra Dobrá dostupnosť zo smerov Zvolen, Žiar nad Hronom, Levice Okolie jazera poskytuje ideálne spojenie pokojného nerušeného prostredia a zároveň blízkosti kultúrneho centra regiónu. Je to miesto, kde si každý príde na svoje – milovníci turistiky, rodiny s deťmi aj tí, ktorí hľadajú pokoj a oddych pri vode. Pozemok svojim charakterom a polohou predstavuje výbornú investíciu. Ak hľadáte miesto na relax či podnikateľský zámer v oblasti turizmu, táto ponuka je pre vás ideálna. Neváhajte a ozvite sa pre viac informácií alebo obhliadku. Teším sa na Vás. Te. kontakt: 0908 924 448, magdalenastepanekova@hdreality.sk

Hľadáte miesto pre váš vysnívaný domov, kde sa spája absolútny pokoj s krásou prírody? Ponúkame na predaj výnimočný, rovinatý pozemok v okrajovej časti Banskej Štiavnice, situovaný v srdci dych berúcej scenérie Štiavnických vrchov. Základné parametre: Výmera pozemku: 2 002 m² Prístup: Podiel 1/2 na prístupovej ceste o výmere 262 m² v cene. Terén: Rovinatý a slnečný. Lokalita: Tichá, okrajová časť mesta s minimálnou zástavbou (len 3 susediace domy), čo zaručuje maximálne súkromie. Inžinierske siete a pripravenosť k výstavbe Siete: Priamo pri pozemku sa nachádza elektrická prípojka a optický kábel pre vysokorýchlostný internet. Územný plán: Pozemok je podľa platného územného plánu zaradený do obytnej zóny. Bonus: K pozemku je už spracovaná urbanistická štúdia, čo výrazne uľahčuje proces plánovania vašej stavby. Vychutnajte si ticho, celodenné slnko a neopakovateľnú atmosféru Štiavnických vrchov. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá harmóniu s prírodou bez kompromisov. Názor makléra: Hľadáte miesto, kde sa ranná káva pije v úplnom tichu, no do mesta to máte len na skok? Tento výnimočný pozemok je presne tou „oázou pokoja“, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv. Má skvelú atmosféru a priestor, ktorý vás nebude obmedzovať. Pre lepšiu predstavivosť sme si pripravili pre vás aj vizualizácie. Príďte sa však presvedčiť osobne – rada vám všetko ukážem a preberieme detaily, ktoré vás zaujímajú. Teším sa na stretnutie s vami! Kontakt: Magdaléna Štepánková magdalenastepanekova@hdreality.sk 0908 924 448

Hľadáte únik do prírody s komfortom moderného bývania? Ponúkame na predaj dizajnovú novostavbu v malebnej obci Počúvadlo, len pár minút od obľúbených tajchov a historickej Banskej Štiavnice. Táto nehnuteľnosť spája modernú architektúru s absolútnym pokojom vidieka a je ideálna ako rekreačná chata aj rodinný dom na trvalé bývanie. Základné parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 100 m² + priestranná terasa Stav: Hrubá stavba (možnosť dokončenia „na kľúč“ podľa vašich predstáv) Právny stav: Zapísané na LV ako rodinný dom (možnosť financovania cez hypotekárny úver) Orientácia: Východ a západ – slnečný interiér po celý deň Prístup: Celoročná dostupnosť priamo po asfaltovej ceste Moderná architektúra a dispozícia Dom na prvý pohľad zaujme atypickou presklenou fasádou, ktorá prepája interiér s prírodou a ponúka dychberúce výhľady. Prízemie: Funkčná vstupná chodba, technická miestnosť s toaletou a veľkorysý otvorený koncept kuchyne s obývačkou. Z obývačky vyjdete na veľkú terasu, ktorú je možné preskliť a využívať ako celoročnú zimnú záhradu. Poschodie: Nočná časť ponúka dve priestranné spálne, kúpeľňu s toaletou a vzdušnú galériu, ktorá dodáva interiéru luxusný a otvorený charakter. Lokalita, ktorú si zamilujete Stavba sa nachádza na okraji tichej časti obce v rámci uzavretého komplexu, čo zaručuje súkromie a jednotný architektonický štýl okolia. Región Štiavnických vrchov ponúka nekonečné možnosti na turistiku, cykloturistiku a kúpanie v tajchoch. Atmosféru kaviarne v Banskej Štiavnici máte na dosah ruky. Použité materiály a technológie sú zárukou kvality, dlhej životnosti a energetickej efektívnosti. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku alebo zistite viac o možnostiach dokončenia domu na kľúč alebo HOLODOM ? Telefón: 0908 924 448 ? Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štěpáneková – Váš partner v realitách

Pre konkrétneho klienta hľadáme rodinný dom v Banskej Štiavnici, vhodný po rekonštrukcii, ale nie je podmienkou. Presná lokalita nie je rozhodujúca- dôležitá je výhodná cena. Vy potrebujete predať, ja vám s tým pomôžem. Za ponuky ďakujeme. "Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese." / +421908 924 448 magdalenastepanekova@hdreality.sk / Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.

Ponúkame na predaj rekreačnú chatu s viničným domčekom nachádzajúcu sa v tichej a vyhľadávanej vinárskej časti obce Pukanec. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na rozsiahlom pozemku s celkovou výmerou 1950 m², ktorý poskytuje dostatok súkromia, krásne výhľady a ideálne prostredie na oddych i aktívny relax. Súčasťou ponuky je: -Novostavba rekreačnej chaty skolaudovaná v roku 2020 -Čiastočne zrekonštruovaný viničný domček prepojený s chatou -Rozľahlý ovocný sad s mladými ovocnými stromami rôzneho druhu a bohatej úrody a aj vzácnymi morušovými stromami Rekreačná chata Chata je celomurovaná, s interiérom aj exteriérom obloženým kvalitným drevom, ktoré dotvára príjemnú horskú atmosféru. Dispozícia: priestranná terasa s výhľadom na sad otvorená obytná miestnosť členená na kuchynskú a obývaciu časť dominantný krb, ktorý slúži ako hlavný zdroj vykurovania Drevené doplnky a precízne spracovaný interiér vytvárajú útulné miesto na víkendové či celoročné pobyty. Viničný domček Prepojený s chatou, ponúka: -letnú kuchynku využívanú najmä na spracovanie ovocia zo sadu -toaletu s predprípravou na kúpeľňu -príjemnú kamennú pivnicu, ideálnu na uskladnenie vína, kompótov či ďalších domácich produktov Pozemok a sad Pozemok je svahovitý a z veľkej časti oplotený. Nachádza sa tu ovocný sad s množstvom mladých stromov aj starých morušovníkov. K dispozícii je: -elektrina, voda, osvetlenie sadu -bezproblémové pripojenie na wifi -vybudovaný bezpečnostný systém v chate -dostatok parkovacieho miesta v dolnej časti pozemku Lokalita Pukanec je vďaka svojej polohe skvelým východiskovým bodom pre spoznávanie tajchov, banskej histórie a krásnych výhľadov v okolí Banskej Štiavnice. Pukanec je malebná obec v Štiavnických vrchoch, je to bývalé kráľovské mesto s bohatou históriou, hrnčiarskou tradíciou a pamiatkami. Okolie ponúka turistiku, vrch Sitno, tajchy, vodná nádrž Lipovina, mlyn v Bohuniciach a iné. V okolí sa nachádza aj SKI Drozdovo a Salamandra rezort. Pukanec a okolie je známa ako oblasť s najpočetnejším výskytom vzácnej moruše čiernej v strednej Európe. Tieto vzácne stromy sa nachádzajú aj na ponúkanej záhrade a plody sa zbierajú od júla do augusta. Plody sú zdraviu prospešné a môžu sa konzumovať čerstvé ale dajú sa rôznorodo spracovať, na džemy, zaváraniny, sirupy a pálenky. Názor makléra: Hľadáte miesto na oddych a relax, kde si prídu na svoje aj vaše deti? Miesto, kde môžu tráviť čas na slnečnej záhrade takmer počas celého roka? Táto útulná chata ponúka ideálne zázemie na rodinný relax – po dni strávenom vonku sa môžete zohriať pri krbe, dobre sa najesť a načerpať energiu na ďalšie aktivity v prírode. Ponuka je vhodná nielen na rekreáciu, ale aj ako skvelá investícia. Ocenia ju najmä milovníci prírody či poľovníctva, keďže v okolí sa nachádzajú poľovnícke revíry. Telefón: 0908 924 448 Email: magdalenastepanekova@hdreality.sk Magdaléna Štepáneková – Váš partner v realitách

HD Reality v zastúpení Bc. Simony Antares, t.č. 0901 770 047 prináša ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne – charizmatický, dvojpodlažný rodinný dom situovaný priamo pri parku na prestížnej ulici E. M. Šoltésovej v Lučenci. Táto lokalita je synonymom pokojného mestského bývania obklopeného zeleňou, kde sa každý deň začína pohľadom na stromy a končí tichom, ktoré dnes v meste nájdete len zriedka. Zároveň ste však len pár minút od centra, takže všetko potrebné máte doslova na dosah ruky. Dom pôsobí už na prvý pohľad veľmi príjemne a harmonicky. Je zasadený do upraveného, útulného pozemku, ktorý ponúka ideálnu rovnováhu medzi praktickosťou a miestom na oddych. Ranná káva na zastrešenej terase, letné večery s priateľmi či pokojné víkendy v súkromí vlastnej záhrady – toto všetko sa tu stáva prirodzenou súčasťou života. Samozrejmosťou je garáž, pohodlné parkovanie aj vlastná studňa, ktorá pridáva na komforte aj sebestačnosti bývania. Interiér domu Vás očarí svojou vzdušnosťou a prirodzeným svetlom. Denná časť na prízemí je navrhnutá ako otvorený, plynulo prepojený priestor, kde sa spája kuchyňa so špajzou, jedáleň a obývacia izba. Dominantou je krb, ktorý dodáva priestoru jedinečné čaro a vytvára atmosféru skutočného domova – miesta, kde sa budete radi vracať. Tento priestor je ako stvorený na rodinné chvíle, oslavy aj pokojné večery. Na prízemí sa nachádzajú aj dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou a praktická technická miestnosť so sprchovým kútom, WC a plynovým kotlom. Drevené schodisko Vás zavedie do podkrovia, ktoré pôsobí ako samostatný svet pokoja a kreativity. Veľkorysý priestor zaplavený svetlom ponúka množstvo možností využitia – či už ako elegantná pracovňa, galéria, oddychová zóna alebo kombinácia všetkého. Knižnica dodáva tomuto priestoru výnimočný charakter a vytvára ideálne miesto na relax s knihou v ruke. Aj na tomto podlaží nechýba kúpeľňa a toaletou, čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. Bývanie na ulici E. M. Šoltésovej v Lučenci je o životnom štýle. Je to miesto, kde sa spája príroda s mestom, pokoj s dostupnosťou a komfort s pocitom domova. Táto nehnuteľnosť nie je len dom – je to priestor, kde môžete tvoriť spomienky, vychovávať rodinu a naplno si užívať každý deň. Ak hľadáte niečo viac než len bývanie, práve ste to našli. Radi Vám túto výnimočnú nehnuteľnosť. Neváhajte nás kontaktovať ešte dnes a dohodnite si obhliadku

Pre konkrétneho klienta hľadáme chatu v Banskej Štiavnici, vhodný po rekonštrukcii, ale nie je podmienkou. Presná lokalita nie je rozhodujúca- dôležitá je výhodná cena. Vy potrebujete predať, ja vám s tým pomôžem. Za ponuky ďakujeme. "Pre viac informácií alebo diskusiu o Vašej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese." / +421908 924 448 magdalenastepanekova@hdreality.sk / Celý právny servis vrátane poplatkov platí realitná kancelária, prevod nehnuteľnosti zabezpečený cez advokátsku kanceláriu. Prenechajte predaj nehnuteľnosti nám, aby ste mali istotu, že sa o všetko postaráme. Predajte rýchlo, bezpečne a za najlepšiu cenu.