Hľadáte priestor pre svoje podnikanie na frekventovanom mieste s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na dlhodobý prenájom komerčný areál s celkovou výmerou 1 387 m² na Hlavnej ulici v Šali, za železničným priecestím v smere na Diakovce a Dunajskú Stredu. Možné využitie areálu si môžete pozrieť vo vizualizácii tu: https://my.matterport.com/show/?m=NDXGTfL7r8E Areál sa nachádza priamo pri hlavnom dopravnom ťahu, vďaka čomu ponúka výbornú viditeľnosť, jednoduchý prístup pre zákazníkov a bezproblémové zásobovanie. Čo areál ponúka? - Celková výmera pozemku 1 387 m² - Samostatná budova so súpisným číslom vhodná ako kancelária, predajňa alebo zázemie pre zamestnancov - Všetky inžinierske siete na pozemku - Kompletné oplotenie celého areálu - Spevnené plochy a dostatok manipulačného priestoru - Parkovacie miesta priamo pred objektom - Bezproblémový prístup aj pre dodávky a nákladné vozidlá - Výborná viditeľnosť z hlavnej cesty Možnosti využitia: - stavebná firma, sklad stavebného materiálu alebo techniky - kamenárstvo, vzorkovňa dlažieb, bazénov alebo záhradných prvkov - autobazár, odstavná plocha vozidiel - požičovňa áut, dodávok alebo pracovnej techniky - záhradníctvo, predaj drevín, substrátov či palivového dreva - skladový areál alebo self-storage kontajnery - kombinácia skladu, kancelárie a predajne - servisné alebo výrobné prevádzky menšieho rozsahu Strategická poloha Areál sa nachádza na Hlavnej ulici v Šali, na frekventovanom ťahu smerom na Diakovce a Dunajskú Stredu. Lokalita zabezpečuje výbornú dostupnosť pre zákazníkov, obchodných partnerov aj logistiku. Flexibilné podmienky prenájmu Majiteľ preferuje dlhodobý prenájom a je otvorený individuálnym úpravám areálu podľa potrieb budúceho nájomcu. Priestor je možné prispôsobiť konkrétnemu typu podnikania. Využite príležitosť prenajať si komerčný areál s vlastným zázemím, kompletnými inžinierskymi sieťami a výbornou polohou na hlavnom dopravnom ťahu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

HLAVATÝ Reality ponúka na prenájom čiastočne zrekonštruovaný 1-izbový byt v osobnom vlastníctve v centre mesta Šaľa, na ulici L. Novomeského. Byt s úžitkovou plochou 36 m2 sa nachádza na 2/7 poschodí bytového domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s jedálňou, jednej obytnej izby, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. K bytu prislúcha balkón. Cena prenájmu je 450,- € mesačne vrátane energií, pripojenia na internet. Požadujeme mesačný nájom + depozit vo výške 2 mesačných nájmov + jednorazovú províziu pre realitnú kanceláriu vo výške 225,- €. Bývanie poskytneme maximálne dvom dospelým osobám bez domácich miláčikov. Byt je ihneď voľný. Byt s balkónom v širšom centre mesta ponúka budúcemu nájomcovi príjemné bývanie v útulnom a slnečnom byte s pekným výhľadom. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, kaviareň, obchody, pešia zóna a neďaleko aj autobusová a železničná stanica. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716.

HLAVATÝ Reality hľadá pre konkrétneho klienta RODINNÝ DOM - novostavba v Šali v cene do 300.000 EUR, alebo rodinný dom v pôvodnom stave, vhodný na zbúranie, alebo rekonštrukciu. Požiadavky: - ulice Pionierska, M. R. Štefánika, Záhradnícka, Vinohradnícka alebo Orechová a ulice v okolí. - ideálne novostavba - pozemok minimálne 800 m2 - typ bungalov - mutovaná stavba, nie drevodom Ak o takejto alebo podobnej nehnuteľnosti viete, alebo ste majiteľ, prosím kontaktujte ma na telefónom číslo : 0940 517 716. Za každú informáciu vopred ďakujem.

HLAVATÝ Reality hľadá pre konkrétneho klienta 2- izbový s balkónom v Šali. Ideálne zariadený v lokalite Budovateľská alebo Kukučínova. Počet nájomcov je jedná dospelá osoba a jedno dieťa. Mesačný nájom max. 550€/mesačne s energiami, TV a internetom. Ak o takejto alebo podobnej nehnuteľnosti viete, alebo ste majiteľ, prosím kontaktujte ma na telefónom číslo : 0940 517 716. Za každú informáciu vopred ďakujem.

HLAVATÝ Reality ponúka na prenájom priestory v polyfunkčnej budove, ktorá sa nachádza priamo v centre mesta Šaľa (Hlavná ulica) s možnosťou parkovania pre nájomcov ale aj zákazníkov. Všetky priestory sa nachádzajú na 1. poschodí a sú vhodné na poskytovanie služieb (kaderníctvo, masáže, kozmetika, ...), alebo ako kancelárie. V budove sa nachádza výťah a spoločné priestory (toalety pre zákazníkov, miestnosť pre upratovačku a čakáreň). Ponúkame na prenájom tri priestory: 1. Priestor pozostáva z dvoch miestností (viď. foto 1-4). Okná sú orientované do Hlavnej ulici. Miestnosť bola využívaná ako kancelária a je čiastočne zariadená. Prenájom je vo výške 400,- Eur/mesačne + energie. Priestor je ihneď voľný. 2. Priestor pozostáva z dvoch miestností (viď. foto 5-7). V prednej miestnosti je prípojka vody a odpadu. Okná sú orientované do dvora. Prenájom je vo výške 350,- Eur/mesačne + energie. Priestor je ihneď voľný. 3. Priestor pozostáva z jednej veľkej miestnosti (viď. foto 8-11). V miestnosti je prípojka vody a odpadu. Okná sú orientované do dvora. Prenájom je vo výške 350,- Eur/mesačne + energie. Priestor je ihneď voľný. 4. Priestor pozostáva z jednej veľkej miestnosti (viď. foto 12-14). V miestnosti je prípojka vody a odpadu. Okná sú orientované do dvora. Prenájom je vo výške 350,- Eur/mesačne + energie. Priestor je ihneď voľný. Po dohode je možné parkovanie v uzatvorenom areáli a umiestnenie reklamnej tabule na fasáde budovy. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716.

Hľadáte bývanie, kde máte všetko na pár minút pešo a zároveň si užijete pokojné prostredie? Tento 2-izbový byt na Okružnej ulici v meste Šaľa ponúka presne túto kombináciu. Byt má výmeru 58 m² a nachádza sa na 6. poschodí zo 7 a jepripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia, ktorá dáva zmysel: • vstupná predsieň • samostatná kuchyňa s jedálňou (kombinovaný sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, ...) • priestranná obývacia izba (čiastočne zariadená) • samostatná spálňa (komplet zariadená) • kúpeľňa so sprchovým kútom aj rohovou vaňou (automatická práčka) • samostatné WC • komora (praktický úložný priestor navyše) Kombinácia vane aj sprchy nie je v tejto kategórii bytov samozrejmosťou. Komora zároveň výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola, škôlka, potraviny, rýchle občerstvenie aj kultúrny dom. Do 5 minút pešou chôdzou sa dostanete do centra mesta, na autobusovú zastávku, mestský aj okresný úrad či základnú školu. Bývanie v tomto byte je ideálna voľba pre tých, ktorí chcú mať všetko poruke bez potreby každodenného presúvania autom. Cena a podmienky: • 570 € / mesiac vrátane energií (plyn, elektrina, voda, vykurovanie) pre 2 osoby • depozit vo výške 2 mesačných nájmov • 1 mesačný nájom splatný vopred Byt je vhodný maximálne pre dve dospelé osoby bez domácich miláčikov. Prenajíma sa čiastočne zariadený (viď. foto) a je ihneď k dispozícii. Ak hľadáte praktické a dostupné bývanie v dobrej lokalite, tento byt môže byť správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0940 517 716.

HLAVATY Reality v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na záhradu s výmerou 284 m2 v záhradkárskej osade „Čerešňový sad v Šali. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste. Záhrada sú aktuálne ohradená z troch strán s možnosťou pripojenia elektrickej energie. Záhradu je možné využívať na oddych a relax, ale zároveň aj na pestovanie ovocia a zeleniny. Priateľskí susedia a výborná lokalita v blízkosti mesta Šaľa poskytuje príjemný oddych a relax s rodinou a priateľmi. Neďaleko tečie rieka Váh, ktorá ponúka možnosť člnkovania, kúpania alebo rybolovu. V prípade že hľadáte väčšiu záhradu, ktorá sa nachádza v blízkosti centra rieky Váh, tak ste ju práve našli. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis zabezpečený advokátom a správny poplatok na katastri.

HLAVATÝ Reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Diakovce, okres Šaľa. POPIS: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2006 a je postavený z kvalitných materiálov – pálená tehla. Priečky v dome sú tiež z pálenej tehly s hrúbkou 250 a 125 mm, stropná konštrukcia je tvorená z keramických prefabrikátov. Rodinný dom je zastrešený valbovou strechou so strešnou krytinou. Na nehnuteľnosti sú umiestnené plastové okná. Vykurovanie domu je zabezpečené tepelným čerpadlom so suchým vrtom (hĺbka 120m) do podlahového kúrenia a do zásobníka sa akumuluje teplá úžitková voda. Teplo domova Vám taktiež vytvorí krb na drevo situovaný v obývacej izbe. Podlahy v celom dome sú z keramickej dlažby. Dom je napojený na elektrinu, voda sa používa zo studne (vrt 75m) a prechádza úpravňou vody. Splašková voda je odvedená do septiku. DISPOZÍCIA: Jednopodlažný rodinný dom dispozične pozostáva z obývacej izby, troch izieb, kuchyne, jedálne, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, technickej miestnosti, predsiene a terasy. Veľká obývacia izba je prepojená s kuchyňou a východom na krytú terasu. Celková úžitková plocha domu je 118,41 m2 + terasa. Pri dome sa nachádza garáž s prístreškom pre parkovanie. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=iSk3rQJndDR POZEMOK: Na veľkom rovinatom pozemku o výmere 7926 m2 sa nachádza rybník s plochou 1499 m2. Celková výmera pozemku vrátane rybníka je 9425 m2. Celý pozemok je ohradený, je tu vysadených mnoho ihličnatých stromov a trávnik so zavlažovacím systémom s napojením na vŕtanú studňu (16 m). K nehnuteľnosti vedie prístupová cesta z ktorej sú dva vstupy na pozemok - jedna brána je s elektrickým otváraním. Pre lepšiu predstavu o pozemku si prosím pozrite video prehliadku: https://youtu.be/VjhDaJrNl6A?si=StEyV0ODPK7Okdfe POLOHA: Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti obce Diakovce s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Šaľa necelý 1 km (železničná stanica, potraviny LIDL, centrum mesta ...). Ďalšou výhodou je dostupnosť na termálne kúpaliská Horné Saliby a AVA Thermalpark Diakovce, ktoré sú vzdialené len 7 minút jazdy autom (6 km). V obci je kompletná občianska vybavenosť (pošta, základná a materská škola, zdravotné stredisko, potraviny, ...). NAŠE HODNOTENIE: Rodinný dom s veľkým pozemkom a rybníkom ponúka novému majiteľovi množstvo benefitov. Okrem pocitu súkromia s možnosťou relaxu, je to aj krása okolitej prírody a veľkým plusom je rybník, pre tých, ktorí majú záujem o chov rýb či rybolov. Možnosť výstavby ďalších nehnuteľností (či už pre rodinu alebo investične) poskytuje značný investičný potenciál a výrazne zvyšuje hodnotu pozemku z dlhodobého hľadiska. Lokalita, ktorá ponúka pokoj a oddych, je ideálna pre rodiny s deťmi alebo ľudí, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov zabezpečujem prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

HLAVATÝ Reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na prenájom administratívny priestor (celý rodinný dom) s úžitkovou plochou 93,30 m2 v Šali na Štúrovej ulici. Priamo pred nehnuteľnosťou sa nachádzajú dve parkovacie miesta a stojan na umiestnenie reklamnej tabule. Ďalšie dve parkovacie miesta sú k dispozícii pozdĺž cesty. Stavba je skolaudovaná ako vzdelávacie a školiace centrum a je vhodná pre prevádzku, ktorá poskytuje služby a to najmä vzdelávacie, právne, účtovné, realitné alebo tiež je možné zriadenie vzorkovej predajne, servis tlačiarní a pod. Prístup do budovy je nepretržitý. Dispozične budova pozostáva z predsiene, toalety, chodby, kuchyne, kúpeľne s toaletou, skladu, jednej kancelárie s výmerou 16,80 m2 a ďalších dvoch kancelárií, každá s výmenou 23,75 m2. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=XWzGNdALVtD Priestory sa prenajímajú bez zariadenia, okrem kuchynskej linky a spotrebičov. Na chodbe je ešte k dispozícii šatníková skriňa a v jednej z kancelárií policový regál so skrinkami. Cena prenájmu je vo výške 550 EUR/mesačne + zálohovo energie (voda, elektrina a plyn) vo výške 140 EUR. Pripojenie na internet je možné cez spoločnosť O2 a nie je súčasťou ceny nájmu. Požadujeme depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Priestor je ihneď voľný. Nehnuteľnosť je situovaná na frekventovanej ceste (Štúrova ulica) v smere na Galantu čo poskytuje výbornú viditeľnosť prevádzky, dostupnosť autom pre klientov a zároveň bezproblémové parkovanie pre personál aj zákazníkov. V blízkosti sa nachádza centrum mesta, pošta, mestský úrad, čerpacia stanica a autobusová zastávka. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716.

HLAVATÝ Reality ponúka na predaj podkrovný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve v meste Šaľa, na Záhradníckej ulici. Byt s vlastným vstupom z parkoviska o rozlohe 80 m2 sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu s troma bytovými jednotkami v uzatvorenom dvore. NAŠE HODNOTENIE: Byt vo vyhľadávanej lokalite v meste Šaľa, ponúka dostatok miesta na bývanie pre rodinu s deťmi a zároveň vďaka svojej polohe ponúka v pešej vzdialenosti všetku potrebnú občiansku vybavenosť. Zabezpečené parkovanie v uzatvorenom dvore, veľká terasa a vlastné vykurovanie ponúka možnosť kúpy bytu ako investičnej nehnuteľnosti za účelom okamžitého prenájmu bez ďalších investícií. DISPOZÍCIA: predsieň, kuchyňa s obývačkou, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, komora a samostatná toaleta. Všetky izby sú nepriechodné. K bytu prislúcha odkladací priestor v podkroví, veľká terasa 27,68m2 , skladový priestor na prízemí domu 6,83m2, jedno parkovacie miesto a podiel na prístupovej ceste. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=ubUaANmjSCh POPIS: V rámci kompletnej rekonštrukcie rodinného domu (2018) bol vytvorený podkrovný byt. Bola kompletne vymenená strecha vrátane krytiny, všetky rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu a zateplené obvodové múry. V byte je inštalovaný plynový kotol na kúrenie, bojler na prípravu teplej úžitkovej vody a klimatizácia v obývačke s kuchyňou. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s digestorom, umývačka riadu a vstavané spotrebiče (elektrická varná doska a elektrická rúra). Mesačné náklady na bývanie (3-člennej rodiny) sú vo výške 150,- EUR vrátane spotreby plynu, elektrickej energie, vodného a stočného. Byt má samostatné merače. POLOHA: V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, detské ihrisko, autobusová zastávka, potraviny a neďaleko aj centrum mesta. V pešej dostupnosti cca 10 minút je zmiešaný les a rieka Váh. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov zabezpečujem prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v zrekonštruovanej administratívnej budove (2024), nachádzajúcej sa v strategickej lokalite pri hlavnej ceste medzi Šaľou a Galantou. Charakteristika priestorov: • 4 samostatné kancelárie – každá s vlastným vstupom • Spoločné priestory – kuchynka a toalety • Vybavenie: klimatizácia v každej kancelárii, internetové pripojenie v cene • Parkovanie: bezplatné parkovanie priamo pred budovou na asfaltovej ploche • Bezpečnosť: celý objekt je oplotený a vybavený pohybovým nočným osvetlením • Elektrická brána: diaľkové ovládanie vjazdu na parkovisko Dodatočné možnosti prenájmu: • Výstavná plocha pri hlavnej ceste vhodná na prezentáciu strojov, tovaru a pod. • Parkovanie pre nákladné vozidlá vrátane vozidiel nad 12 ton na spevnenej ploche • Skladové priestory: možnosť prenájmu murovaných betónových garáží (2x), vhodné aj ako skladový priestor, bez vykurovania, s možnosťou napojenia na elektrinu (4x2,5), železná brána – cena: 50 EUR/mesačne Výhody lokality: • Priamo pri hlavnej ceste – výborná dostupnosť medzi Šaľou a Galantou • Moderné priestory – kancelárie po kompletnej rekonštrukcii • Flexibilné možnosti prenájmu – vhodné pre podnikateľov, firmy aj obchodné spoločnosti Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte na čísle 0940 517 716.

Ponúkame na predaj rodinný dom s rozsiahlou parcelou v centre obce Diakovce na Hlavnej ulici. DOM: • Zastavaná plocha: 236 m² • Pôvodný stav, vhodný na odstránenie • Pred pozemkom dostupné všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vysokorýchlostný internet POZEMOK: • Celková výmera: 2 963 m² • Predná časť (prvých 70 m od cesty): šírka 15–9 m • Zadná časť: rozšírenie až na 20 m • Celková dĺžka: 169 m • Neudržiavaný, nutné vyčistiť a odstrániť náletové dreviny • Vhodný na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv alebo na podnikateľské účely POLOHA: • 2 km od okresného mesta Šaľa (vlaková stanica, LIDL, centrum) • 6 km k termálnym kúpaliskám Horné Saliby a AVA Thermalpark Diakovce • Kompletná občianska vybavenosť v obci (pošta, škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody) NAŠE HODNOTENIE: Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú veľký pozemok v centre obce s možnosťou výstavby nového domu a ďalších objektov pre podnikanie. Cena: 120 000 € (vrátane provízie, právneho servisu a poplatkov na katastri) Kontakt: Peter Hlavatý, 0940 517 716 Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov zabezpečujem prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD FINANCE, s.r.o., kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

HLAVATÝ Reality v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 97 m2 v obci Tešedíkovo, vzdialenej len 6 km od okresného mesta Šaľa. POPIS: Rodinný dom v pôvodnom stave sa nachádza na pozemku s rozlohou 813 m2. Obvodové múry a priečky sú postavené z pálenej a nepálenej tehly. Príprava teplej úžitkovej vody je zabezpečená elektrickým bojlerom v kúpeľni. Centrálne vykurovanie je radiátormi s napojením na plynový kotol v prístavbe v zadnej časti domu. V strednej časti pozemku sa pri dome nachádza altánok a murovaný skladový priestor. V zadnej časti je záhrada so studňou. Za pozemkom je rybník. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn a kanalizácia). DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Do domu sa dostaneme z dvora a dvere vedú priamo do kuchyne, kde sa nachádza vstup do kúpeľne a špajze. Z kuchyne je vstup do predsiene, kde je samostatná toaleta a ďalej pokračujeme do ďalších troch izieb. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=MPsQ4MjngfN POLOHA: Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti obce. Neďaleko sa nachádza kultúrny dom a centrum obce s obchodmi a cukrárňou. Obec Tešedíkovo má kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materské školy, kultúrny dom, nákupné centrum, potraviny, poštu, ... NAŠE HODNOTENIE: Rodinný dom v pôvodnom stave ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, kde môže vzniknúť ideálne miesto pre celoročné bývanie alebo víkendové využitie domu za účelom oddychu od ruchu mesta. Dostatočne veľký pozemok Vám umožní realizáciu úžitkovej ako aj okrasnej záhrady, ktorá Vám zabezpečí príjemný relax s rodinou a priateľmi. Ak teda hľadáte rodinný dom s postačujúcim pozemkom, ktorý sa nachádza neďaleko centra obce a to všetko za primeranú cenu, tak táto nehnuteľnosť je určená práve Vám! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0940 517 716. Cena za nehnuteľnosť zahŕňa províziu, právny servis a správny poplatok na katastri. Pre našich klientov vybavíme prepis všetkých energií (voda, plyn, elektrina). Zároveň poskytujeme hypotekárne služby prostredníctvom GEPARD – hypotekárny broker kde Vám zabezpečíme najlepšiu ponuku na financovanie kúpy nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke.

HLAVATÝ Reality ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľov nadštandardnú novostavbu rodinného domu v Šali na Dostihovej ulici (tichá, nová obytná zóna pri Váhu). ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha: 200 m², pozemok: 751 m², kolaudácia 2020 – pripravené na nasťahovanie. PRE NÁROČNÉHO KLIENTA, KTORÝ OCENÍ DETAILY Ponúkame na predaj jedinečnú, dvojpodlažnú novostavbu rodinného domu, ktorá spája prémiovú architektúru s najmodernejšími technológiami. Je to dom navrhnutý pre komfortné a bezstarostné bývanie 4-5 člennej rodiny. VÝNIMOČNÉ PRVKY, KTORÉ PONÚKA VÁŠ NOVÝ DOMOV: • ZDRAVIE A KLÍMA: Kompletná vzduchotechnika (rekuperácia) zaisťuje neustále čistý vzduch. Pre dokonalý komfort slúži klimatizácia vo všetkých obytných izbách. • ŠTÝL A ATMOSFÉRA: Dominuje mu moderný plynový krb v obývačke pre navodenie príjemnej atmosféry a tri zelené strechy pre pocit blízky prírode. • PRAKTICKOSŤ: Dvojgaráž je vybavená moderným Wallboxom na nabíjanie elektromobilu. Všetky okná sú chránené elektricky ovládanými hliníkovými roletami. • RELAX V ZÁHRADE: Dokonale udržiavaná záhrada s rozvodom úžitkovej vody zo studne a dve terasy (jedna krytá) ponúkajú priestor pre oddych a rodinné stretnutia. PRIESTOR, KTORÝ MÁ LOGIKU: Dom s úžitkovou plochou 200 m² ponúka výborné dispozičné riešenie, ktoré dokonale oddeľuje spoločenskú a súkromnú zónu. • Prízemie: Otvorená a svetlá denná časť (obývačka, kuchyňa s jedálňou a špajzou), plus praktická zóna (pracovňa, spálňa so šatníkom, kúpeľňa, technická miestnosť, toaleta pre hostí a garáž). • Poschodie: Dve priestranné detské izby a druhá kúpeľňa. Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite virtuálnu prehliadku: https://my.vpromo.sk/tour/qnm377ktyw LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: Poloha pri rieke Váh a len 2 km od centra Šale kombinuje tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou, ideálnou na pešie prechádzky a cyklistiku po hrádzi. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete a optický internet. Nenechajte si ujsť možnosť získať dom, kde kvalita a pohodlie tvoria harmonický celok.

Dvojgaráž • 2 samostatné bytové jednotky • 518 m² pozemok • tichá lokalita pri vinohradoch HLAVATÝ Reality ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Modra, na vyhľadávanej Kellenbergerovej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej časti Modry, v bezprostrednom kontakte s vinicami, s krásnymi výhľadmi, no zároveň len pár minút od centra mesta. Hlavné benefity: • Dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky • Dvojgaráž + veľký suterén (pivnice, technické miestnosti) • Pozemok: 518 m² • Zateplená strecha (2023) • Izolačné dvojsklá (rekonštrukcie 2006–2010) • Tichá lokalita obklopená vinohradmi • Kompletné inžinierske siete pri pozemku • Perfektné pre rodinu, dve generácie alebo kombináciu bývanie + podnikanie Dispozícia domu Suterén / prízemná úroveň: • priestranná dvojgaráž s priamym vstupom z ulice • chodba • pivnica • sklad • práčovňa – kotolňa • technická miestnosť (plynomer) Prízemie – 1. bytová jednotka: • zádverie • toaleta pre hostí • predsieň • veľká obývacia izba prepojená s halou • kuchyňa • 4 samostatné izby • vstup do átria 1. poschodie – 2. bytová jednotka: • obývacia izba • spálňa • kuchyňa so vstupom na loggiu • kúpeľňa • samostatná toaleta • špajza Dom je postavený z klasických materiálov (kolaudácia 1983). V rokoch 2006–2010 prebehla modernizácia: výmena kotla Protherm, náter fasády, doplnenie izolačných dvojskiel, úpravy interiérov. V roku 2023 bola zrealizovaná kompletná izolácia strechy. Lokalita: Kellenbergerova ulica patrí medzi tiché a stabilné lokality Modry. Dom stojí na úpätí mesta, kde sa začínajú vinice. V okolí je výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, historické centrum, športoviská aj turistické trasy v Malých Karpatoch. Pozrite si celý dom z pohodlia domova: my.vpromo.sk/sk/tour/c67z9ch9pc Kontakt: Peter Hlavatý 0940 517 716

Niektoré nehnuteľnosti majú len múry. Iné majú históriu, meno a spomienky, ktoré pozná celé mesto. Na predaj ponúkame rodinný dom na Nádražnej ulici v Šali, ktorý bol viac ako 30 rokov srdcom známej výrobne lahôdkových šalátov a studených mís – vrátane legendárneho parížskeho šalátu, ktorý si pamätajú generácie obyvateľov. Objavte priestor a dispozíciu ešte pred obhliadkou – pohodlne z domu. Virtuálna 3D prehliadka je dostupná tu: https://my.matterport.com/show/?m=To8MRKbc3ue ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Nádražná ulica (roh Staničná – Nádražná), Šaľa • Pozemok: 637 m² • Zastavaná plocha: 225 m² • Úžitková plocha: viac ako 300 m² • Podlažia: 2 nadzemné • Rok výstavby: 1935 • Stav: pôvodný • Kúrenie: gamatky • Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina • Cena: 225.000 EUR DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie – prevádzková časť: - výrobná zóna - chladiace priestory - skladové plochy Poschodie - zázemie: - šatne - sociálne zariadenia - kancelária - skladové priestory Toto dispozičné riešenie je variabilné a prispôsobiteľné – ideálne na pokračovanie podnikania, nové využitie alebo kombináciu funkcií. VÝNIMOČNÁ POLOHA • Roh frekventovaných ulíc – vysoká viditeľnosť • V tesnej blízkosti autobusovej aj železničnej stanice • Skvelá dostupnosť pre zamestnancov aj návštevníkov Poloha je predurčená pre: • podnikateľské aktivity (gastro / výroba) • služby / skladovanie • ubytovanie • kombináciu bývanie + biznis HODNOTENIE NEHNUTEĽNOSTI Strategická lokalita s vysokou frekvenciou prejazdov a pohybu ľudí. Veľkorysý priestor s flexibilným využitím a kompletné inžinierske siete Pôvodný stav poskytuje nový priestor pre investora alebo klienta s víziou. Tento objekt nie je len ďalšou budovou na trhu, je to priestor s príbehom, ktorý čaká na nové využitie s potenciálom rastu. Kontaktujte nás pre obhliadku alebo viac informácií na čísle 0940 517 716.

Hľadáte bývanie, kde sa môžete okamžite nasťahovať bez veľkých investícií, no zároveň si byt viete časom doladiť podľa vlastných predstáv? Alebo uvažujete nad investíciou, ktorá dáva zmysel už od prvého dňa? Tento 3-izbový byt na ulici ČSLA v Šali ponúka výborný pomer ceny, stavu a potenciálu, ktorý ocenia rodiny aj investori. Byty v tejto dispozícii a lokalite patria dlhodobo medzi najžiadanejšie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt o výmere 72,35 m² • balkón • 6. poschodie • bytový dom s výťahom a bezbariérovým vstupom • výborná lokalita: Šaľa – ul. ČSLA • cena: 139 900 € STAV A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel čiastočnou, ale výraznou rekonštrukciou: • kvalitné plastové okná • kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa • murované jadro s novými rozvodmi elektriny, vody a odpadu • umývadlo na toalete a misa s bidetovou spŕškou • nové ističe vrátane prúdového chránička • kvalitné dyhované interiérové dvere s drevenými zárubňami • bezpečnostné vstupné dvere • komora so špajzou – praktický úložný priestor navyše, alebo ďalšia izba • nová klimatizácia Daikin (2025) – komfort aj počas letných dní Byt je plne funkčný a okamžite obývateľný, s možnosťou ďalších úprav podľa vlastných predstáv. IDEÁLNE RIEŠENIE BÝVANIA PRE RODINU • dostatok priestoru, tri obytné izby • balkón na oddych s krásnym výhľadom • praktická dispozícia pre každodenný život • škola a škôlka v pešej dostupnosti (cca 3 minuty) VÝBORNÁ INVESTÍCIA • vhodné na okamžité prenajímanie • nízke vstupné náklady bez nutnosti veľkej rekonštrukcie • dispozícia s vysokým dopytom • nízke mesačné náklady cca 180 € / 2 osoby (kúrenie, plyn, elektrina) DISPOZÍCIA A ATMOSFÉRA Byt pôsobí príjemne a funkčne – ideálny ako domov aj ako investičný produkt. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=3ycZvMLHCdV ĎALŠIE VÝHODY • pivnica (spoločná pre 4 byty) • výborná občianska vybavenosť • lokalita v blízkosti lesa a rieky Váh NÁZOR MAKLÉRA „Nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel – na bývanie aj investíciu. Vďaka stavu, dispozícii a nízkym nákladom ide o typ bytu, ktorý sa na trhu predáva rýchlo. ZAUJALA VÁS TÁTO PONUKA? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Niektoré nehnuteľnosti zaujmú fotografiami. Iné lokalitou. A potom sú tu domy, ktoré majú atmosféru, priestor a potenciál vytvoriť skutočný domov na dlhé roky. Práve takou nehnuteľnosťou je tento dvojpodlažný rodinný dom na vyhľadávanej Markovičovej ulici v Šali. Dom bol postavený v roku 1977 a nachádza sa na krásnom pozemku s výmerou až 1084 m² v pokojnej zástavbe rodinných domov. Ide o ideálnu príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá väčší dom v kvalitnej lokalite a chce si bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv – bez kompromisov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Šaľa – Markovičova ulica • Rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami • Rok výstavby: 1977 • Výmera pozemku: 1084 m² • Zastavaná plocha: 120 m² • Úžitková plocha: 185 m² • Garáž priamo v dome • Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia • Studňa s úžitkovou vodou • Záhradný domček Virtuálna prehliadka: https://my.vpromo.sk/tour/markovicova DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemné podlažie s veľkým priestorom pre modernú dennú časť domu: • priestranná hala vhodná ako budúca obývacia izba s jedálňou • kuchyňa • špajza • technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom • sprchový kút • samostatná toaleta • komora • garáž Poschodie • 4 samostatné obytné izby • kúpeľňa s toaletou Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu alebo komfortné bývanie s pracovňou či hosťovskou izbou. TECHNICKÝ STAV Dom je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu. Zrealizované boli: • výmena okien v roku 2016 • kompletná rekonštrukcia rovnej strechy v roku 2011 Ostatné časti domu sú v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu a potrieb. POZEMOK A OKOLIE Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je krásny a priestranný pozemok, ktorý ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Na pozemku sa nachádzajú: • okrasné a ovocné stromy • trávnaté plochy • záhradný domček • studňa s úžitkovou vodou Či už túžite po terase, bazéne, altánku alebo bezpečnom priestore pre deti, tento pozemok vám dáva slobodu vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. LOKALITA Markovičova ulica patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta Šaľa. Pokojná lokalita rodinných domov ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou služieb aj prírody. V blízkosti nájdete: • školu a škôlku • potraviny a pekáreň • kompletnú občiansku vybavenosť • centrum mesta v pešej dostupnosti • rieku Váh a zmiešaný les na prechádzky či šport PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE? • Vyhľadávaná a pokojná lokalita • Veľký pozemok s množstvom zelene • Priestranný dvojpodlažný dom • Garáž priamo v dome • Ideálny základ pre modernú rekonštrukciu • Výborná dostupnosť do centra aj prírody Domy v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, priestorom a výbornou adresou, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte si osobne pozrieť potenciál tejto nehnuteľnosti. Radi vám dom predstavíme a zodpovieme všetky vaše otázky.

Ponúkame na prenájom zariadený rodinný dom vhodný pre ubytovanie pracovníkov - firemných partií v meste Šaľa na Štúrovej ulici. Dom je pripravený pre skupinu 7 – 8 osôb a je vhodný najmä pre pracovníkov, ktorí hľadajú praktické a cenovo dostupné bývanie s dobrou dostupnosťou služieb. Dispozícia a vybavenie: • vstupná chodba • 3 obytné izby • 2 trojlôžkové izby • samostatná toaleta • kúpeľňa so sprchovým kútom a automatickou práčkou • druhá kúpeľňa s ďalšou toaletou a dvoma sprchami • kompletne zariadená kuchyňa • 2 chladničky • TV v kuchyni • internet v cene nájmu V cene ubytovania je zahrnuté aj: • upratovanie spoločných priestorov 2× mesačne • vankúš, paplón a posteľná bielizeň • pranie posteľnej bielizne 1× mesačne Ďalšie výhody: • vonkajšie posedenie a priestor pre fajčiarov • parkovanie priamo pred domom • dobrá lokalita • v blízkosti potraviny, pizza aj reštaurácia • ubytovanie je ihneď voľné Cena: 7,50 € / osoba / noc Preferujeme prenájom pre ucelené partie pracovníkov. Virtuálna prehliadka nehnuteľnosti: https://my.matterport.com/show/?m=dHcKyPNG5qf Máte záujem o ubytovanie pre svojich pracovníkov? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi Vám poskytneme bližšie informácie a možnosti prenájmu.

Hľadáte príjemné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Ponúkame Vám na prenájom prakticky riešený 2-izbový byt na 1. poschodí bytového domu na obľúbenej Okružnej ulici v Šali. Základné informácie: • Výmera bytu: 54 m² • Poschodie: 1. poschodie • Bytový dom s výťahom • Cena nájmu: 550 €/mesačne vrátane energií • Maximálne pre: 2 dospelé osoby • Bez domácich miláčikov • Byt je voľný ihneď Vybavenie bytu: • chladnička s mrazničkou • kuchynský stôl + stoličky • gauč v obývačke • klimatizácia v obývačke aj spálni • možnosť dozariadenia nábytkom po dohode Dispozičné riešenie: • samostatná spálňa • obývačka • kuchyňa s jedálňou • kúpeľňa so sprchovým kútom • veľká komora • špajza Lokalita: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (škola, škôlka, potraviny, kultúrny dom, zastávka MHD. Virtuálna prehliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=pWzciEvpwRB V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt s výmerou 71 m² nachádzajúci sa na 1. poschodí bytového domu vo vyhľadávanej lokalite mesta Šaľa na Vajanského ulici. Byt prešiel staršou rekonštrukciou spojenou so zmenou dispozície a prenajíma sa čiastočne zariadený. K bytu prislúcha aj box na prízemí bytového domu. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - kuchyňa s jedálňou, - obývacia izba, - rodičovská spálňa, - detská izba, - kúpeľňa, - samostatná toaleta, - špajza. Vybavenie bytu: - obývacia stena v obývacej izbe, - manželská posteľ a veľká šatníková skriňa v spálni, - detská izba zariadená nábytkom, - kuchyňa vybavená chladničkou s mrazničkou, kuchynským stolom so stoličkami a plynovým sporákom s elektrickou rúrou, - kúpeľňa s vaňou a automatickou práčkou. Lokalita: Byt sa nachádza vo veľmi príjemnej lokalite vhodnej pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza škola, škôlka, jasle, potraviny, pekáreň aj autobusová zastávka. V blízkosti sa nachádza aj rieka Váh a zmiešaný les vhodný na oddych, šport či prechádzky. Cena prenájmu: 700 € / mesiac vrátane energií, internetového pripojenia a TV signálu. Podmienky prenájmu: - vratný depozit: 1 000 € - provízia RK: 500 € Byt je voľný od 1. 6. 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.