Číslo inzerátu: Ju3nca91Vtm

Predaj – Dvojgeneračný rodinný dom s výhľadom na vinice, Modra – Kellenbergerova

Kellenbergerova 1448, Modra, okres Pezinok

 Dom   

 316 m²   

 Čiastočná rekonštrukcia

399 000 €

1 262,66 €/m²

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať

Vypočítať hypotéku


Rodinný dom na predaj

Plocha domu:

316 m²

Čiastočná rekonštrukcia

Rok výstavby:

1983

Tehlová, Bloková konštrukcia

Energetický certifikát:

nie je

Vlastnosti nehnuteľnosti

Plocha pozemku:

518 m²

Výhľad:

Príroda

Vybavenie:

Sklad, Technická miestnosť, Záhrada, Krb, Skleník, Dielňa

Počet loggí:

2

Počet pivníc:

1

Skladový priestor:

Áno

Zobraziť všetky


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť

Zobraziť na mape


Popis nehnuteľnosti

Dvojgaráž • 2 samostatné bytové jednotky • 518 m² pozemok • tichá lokalita pri vinohradoch HLAVATÝ Reality ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom v meste Modra, na vyhľadávanej Kellenbergerovej ulici. Dom sa nachádza v pokojnej časti Modry, v bezprostrednom kontakte s vinicami, s krásnymi výhľadmi, no zároveň len pár minút od centra mesta. Hlavné benefity: • Dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky • Dvojgaráž + veľký suterén (pivnice, technické miestnosti) • Pozemok: 518 m² • Zateplená strecha (2023) • Izolačné dvojsklá (rekonštrukcie 2006–2010) • Tichá lokalita obklopená vinohradmi • Kompletné inžinierske siete pri pozemku • Perfektné pre rodinu, dve generácie alebo kombináciu bývanie + podnikanie Dispozícia domu Suterén / prízemná úroveň: • priestranná dvojgaráž s priamym vstupom z ulice • chodba • pivnica • sklad • práčovňa – kotolňa • technická miestnosť (plynomer) Prízemie – 1. bytová jednotka: • zádverie • toaleta pre hostí • predsieň • veľká obývacia izba prepojená s halou • kuchyňa • 4 samostatné izby • vstup do átria 1. poschodie – 2. bytová jednotka: • obývacia izba • spálňa • kuchyňa so vstupom na loggiu • kúpeľňa • samostatná toaleta • špajza Dom je postavený z klasických materiálov (kolaudácia 1983). V rokoch 2006–2010 prebehla modernizácia: výmena kotla Protherm, náter fasády, doplnenie izolačných dvojskiel, úpravy interiérov. V roku 2023 bola zrealizovaná kompletná izolácia strechy. Lokalita: Kellenbergerova ulica patrí medzi tiché a stabilné lokality Modry. Dom stojí na úpätí mesta, kde sa začínajú vinice. V okolí je výborná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, historické centrum, športoviská aj turistické trasy v Malých Karpatoch. Pozrite si celý dom z pohodlia domova: my.vpromo.sk/sk/tour/c67z9ch9pc Kontakt: Peter Hlavatý ...

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita


Materská škola na Vŕškoch

Sládkovičova, 900 01, Modra

278 m


Gymnázium Karola Štúra

Sokolská, 900 01, Modra

631 m


Základná umelecká škola

Dukelská, 900 01, Modra

758 m


ZŠ Vajanského, Modra

Vajanského, 900 01, Modra

1.3 km


Družstevná

Družstevná, 900 01, Modra

1.4 km


Obyvateľstvo a komunita

Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti

Vekové zloženie obyvateľstva v danej oblastiGraf zobrazuje rozdelenie vekových skupín: pod 20 (19.8%), 20-39 (21.1%), 40-64 (37.7%), 65+ (21.5%).pod 2020-3940-6465+

Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite

Pomer vlastníckeho a nájomného bývaniaGraf znázorňuje podiel vlastníkov (97.8%) a nájomcov (2.2%) v danej lokalite.97.8%VlastníkNájomca
Podiel rodinných domácností v danej lokalite

72.1%

Podiel rodinných domácností v danej lokalite

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

+35

Rastúci trend

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025


Odhaľte výhody a riziká tohto pozemku

Zistiť viac


Predávajúci

MAKLÉR

Peter Hlavatý

Profil realitného makléra

Fotka užívatela

Telefónne číslo:

09405 ...

Zobraziť číslo


HLAVATÝ Reality

Hlavná 42

Šaľa

Profil realitnej kancelárie

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

09405 ...


Peter Hlavatý

HLAVATÝ Reality


Objavte viac z ponuky nehnuteľností

Číslo inzerátu: Ju3nca91Vtm