RODINNÝ DOM NA PREDAJ – MODRA centrum

RODINNÝ DOM NA PREDAJ – MODRA centrum, Moyzesova ulica. Ponúkame na predaj rodinný dom v centre mesta Modra na Moyzesovej ulici. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 146 m2 a má 3 obytné podlažia. Pôvodný dom prešiel v roku 2019 výraznou rekonštrukciou. Obytnú časť domu na 1 poschodí a na v podkroví tvoria 3 spálne, 1 obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, 2 kúpeľne s WC a malá pracovňa na 2 podlaží. Z kuchyne je prístupný balkón s príjemným posedením. Vstup do domu je situovaný z verejnej komunikácie Mesta Modra a pred domom sú 2 parkovacie miesta s rezidenčnou kartou platnou v celé meste. PRÍZEMIE domu zahŕňa dva pekné obchodné priestory so vstupom z ulice, ktoré sú využívané ako galéria s ateliérom. V zadnej časti je vstup na záhradku za domom. Prízemie domu má výmeru 62,2 m2. ZÁHRADKA s výmerou 71,8 m2 poskytuje maximálne súkromie a najmä tieň v letných mesiacoch. Výsadba okrasných rastlín dopĺňa sedenie. POSCHODIE: Vstup do obytnej časti domu je cez prízemie a z ulice je orientovaný na východnú stranu. Na poschodí je veľká obývacia izba s jedálňou a kuchyňou a samostatná spálňa s kúpeľňou a WC. Z balkónu pri kuchyni je pekný výhľad na okolie. Schodiskom z obývacej izby je prístupné podkrovie. Poschodie domu má výmeru 65,4 m2. PODKROVIE: je rozdelené medzi dve samostatné izby, malú pracovňu s knižnicou a úložnými priestormi. Izby sú presvetlené strešnými oknami Velux. Priestranná kúpeľňa je zariadená rohovou vaňou, WC a umývadlom. Podkrovie domu má výmeru 57,1m2. TECHNICKÉ VYBAVENIE: Dom je napojený na všetky inžinierske siete : voda, elektrina, plyn a kanalizácia a je skolaudovaný. Konštrukcia obvodových múrov a vnútorných priečok je tehlová, stropy sú ŽB, okná galérie na prízemí a na poschodiach sú plastové 2-sklá. Vykurovanie je radiátorové s plynovým kotlom a zásobníkom na TUV. Podlahy sú laminátové, keramické, interiérové dvere sú drevené obložkové, alebo posuvné drevené a sklenené. Fasáda domu z ulice je obložená rezanou žulou do výšky 1. poschodia a je bezúdržbová. Zateplenie je minerálna vata a polystyrén hrúbky 10-15 cm. Strešná krytina je zn. Bramac. Mesačné náklady na prevádzku domu pre 4 osoby sú 220 Eur. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta vo veľmi tichej časti Moyzesovej ulice a 2 minúty chôdze od blízkeho námestia. V meste Modra sú 2 škôlky, 2 základné školy, gymnázium, stredná škola, predajne potravín CBA, BILLA, LIDL, kino, veľa reštaurácií, vinoték ale aj športoviská a veľa kultúrnych podujatí v priebehu celého roka. Autobusové zastávky smer Trnava a Bratislava sú 2 minúty chôdze od domu. Miestna časť Harmónia a Zochová chata sú pre návštevníkov mesta cieľom výletov v zimných a najmä letných mesiacoch. Voľný časť tu môžete využiť na turistiku, cyklistiku, kúpaníe v lesnej priehrade, lyžovaním alebo vo wellnese hotela Zochová chata. CENA DOMU: 505.000,- EUR Kontakt na predajcu: Ing. Ivan Milko ..., ... V cene domu sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.