Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti termálneho kúpaliska. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj 22 rekreačných stavebných pozemkov v projekte Tichá stráň. Viac o projekte nájdete na www.tichastran.sk Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti neďaleko termálneho kúpaliska s novovybudovanými ulicami, chodníkmi zo zámkovej dlažby a pouličným osvetlením, Vám poskytne zdravé a kvalitné zázemie pre Váš oddych. Pozemok zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka a veľkou výhodou je jeho južná orientácia. Nechýbajú ani všetky inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrika a komunikačné rozvody. Slnečný stavebný pozemok s výmerou 571 m2 je určený na výstavbu rekreačného objektu. Na pozemok je vydané právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE s možnosťou okamžitej výstavby. Výhodná lokalita ponúka návštevu: - Krátera priamo v obci vyšné Ružbachy - Biely dom - Termálne kúpalisko Izabela - Ski park Vyšné Ružbachy - Nestville Distillery 4,7KM - Kláštor piaristov 5,4 KM - Jarabinský prielom 8,0 KM a mnoho ďalších miest ktoré sa oplatí vidieť. Krásne prostredie kúpeľov je priam predurčené na prechádzky a relax v prírode. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje H&Partners realitná kancelária, čo znamená, že celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Ak hľadáte moderné bývanie v s výbornou dostupnosťou do centra Košíc tak ste na správnej adrese. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v prestížnom projekte DOMINO PARK v obľúbenej mestskej časti na Popradskej ulici, len 4 km od centra Košíc. Byt disponuje úžitkovou plochou 79,86 m² a balkónom o rozlohe 3,30 m², čo spolu tvorí celkovú plochu 83,16 m². Všetky byty sú navrhnuté v modernom štandarde – izolačné trojsklo ktoré zabezpečuje ticho, pohodu a nižšie náklady na kúrenie, stropné chladenie a kúrenie, príprava na rekuperáciu pre čerstvý vzduch bez potreby vetrania a nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu. Bytový dom má jedno polozapustené podlažie určené len na parkovanie. Pre vaše deti je prístupné bezpečné detské ihrisko a bohatá zeleň v areáli tohoto projektu. V blízkosti projektu sa nachádza Centrum voľného času - 150m, základná škola Trebišovská 10, - 260m, tréningové centrum Kalimero - 350m, Lidl - 1Km, reštaurácie a kraviarne do 1km. Zažite bývanie kombinujúce moderný dizajn, kvalitu a výnimočnú lokalitu, ktorá spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov.

Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj novostavbu 4- izbového rodinného domu v obci Budimír. Ide o dvojpodlažný rodinný dom, ktorý na prízemí ponúka veľkorysý priestor obývacej izby a kuchyne, orientovaný na juh a západ, čo poskytuje krásne slnečné presvetlenie izby. Hneď pri vstupe do domu sa nachádza WC a technická miestnosť. Priestor, pod schodmi vedúcimi na druhé nadzemné podlažie, môžete využiť ako odkladací priestor. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Celková úžitková plocha domu vrátane terás: 147,35 m2 Úžitková plocha 1NP a 2NP: 122,47 m2 Energetické hodnotenie: A0 Základné informácie • založenie objektu na monolitickej doske s výstužou • pórobetónové murivo YTONG hr. 300 mm • monolitická železobetónová stropná doska (pripadne stropné železo - betónové prefabrikáty) • murované deliace priečky z pórobetónového muriva • jednoplášťová plochá strecha s fóliovou krytinou PVC, chránenou štrkovou vrstvou • obvodové konštrukcie zateplené tepelnou izoláciou z EPS 200 mm • exteriérová fasádna tenkovrstvová omietka – biela • travertínový obklad • vstupné dvere do domu – hliníkový profil, sklenené, s bočným pevným preskleným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním, • okenné konštrukcie – plastové 6-komorové s trojsklom, z exteriéru aj z interiéru antracitová farba • osadené podomietkové boxy na exteriérové žalúzie s elektroprípravou Povrchová úprava stien: • steny – vápenno cementová omietka s bielym základným hygienickým náterom • stropy – vápenno cementová, alebo sadrová omietka, alebo sadrokartónový podhľad s bielym základným hygienickým náterom • v kúpeľni a WC povrchy stien – keramický obklad a dlažba Povrchy podláh: • podlaha v dome cementový poter • povrch podláh dlažba (chodba, WC, kúpeľňa) • plávajúca podlaha (obývacia izba, kuchyňa, 3 x spálňa) Elektroinštalácie • bleskozvod • vývody pre svietidlá • osadené vypínače a zásuvky • vývod pre elektrický sporák a digestor • vývod pre rebríkové vykurovacie teleso s el. vložkou v kúpeľni (max. 400W) • IS: vybudovaná elektrická prípojka + osadený elektromer • elektrická zásuvka na vonkajšej fasáde na terase • vývody pre svietidlá na vonkajšej fasáde pred a za domom • dátové pripojenie 1x v dome (optika) • 2 x príprava na pripojenie WIFI prístupových bodov • FOTOVOLTIKA – V novostavbe je nainštalovaná a spustená fotovoltická zostava pre výrobu elektrickej energie zo slnka – 12 x 430W fotovoltický panel na streche, hybridný menič 10 kW (menič umožňuje pripojenie fyzickej batérie na uskladnenie elektrickej energie) – taktiež je aktívna a spustená virtuálna batéria. Prispieva k významnému zníženiu spotreby elektrickej energie zo siete. Taktiež nabíjanie elektromobilu zo slnečnej energie. • príprava pre nabíjanie elektromobilu • príprava pre bezpečnostné kamery Vykurovanie • zdroj teplej vody pre dom zabezpečuje elektrický ohrievač • bezúdržbové podlahové elektrické vykurovanie s inteligentnými SMART termostatmi, možnosť riadenia teploty v každej izbe zvlášť, ovládanie manuálne alebo pomocou aplikácie v telefóne aj na diaľku cez internet • príprava na osadenie rebríkového radiátora v kúpeľni • príprava na nerezový komín na pripojenie krbu • Výkonná rekuperácia ovládaná lokálne alebo na diaľku cez internet alebo smartfón Zdravotechnika • prípojka vody s vodomernou šachtou pred domom • rozvody teplej a studenej vody a kanalizácie pre kúpeľňu, WC a kuchyňu • samostatný vývod pre napojenie práčky • uzatvárací pákový ventil pre studenú vodu • vývod studenej vody na polievanie záhrady na fasáde za domom • WC a kúpeľňa – osadené wc splachovače s wc misou - 2 ks, osadená vaňa, 2x umývadlo, 2x skrinka pod umývadlo, vaňové a umývadlové batérie • IS: prípojka na obecný vodovod • IS: žumpa Vonkajšie objekty • úprava pozemku – rozprestretie zeminy • chodník pred domom – zámková dlažba • parkovacie miest pre 2 autá pred domom – zámková dlažba • príprava pre oplotenie do úrovne terénu • integrovaný múrik s prípravou pre osadenie elektromera a poštovú schránku pred domom • svah na pozemku ukončený betónovými tvárnicami • podzemná nádrž na dažďovú vodu s napojením strešných zvodov (2 m3) Cena: 430.000,- eur Kúpna cena nehnuteľnosti je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu jedinečného 4-izbového bytu na Svätoplukovej ulici v Košiciach. Svätoplukova ulica sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá je zároveň obklopená zelenou oázou mestského parku. Toto umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlím života v širšom historickom centre mesta. Užite si ideálnu polohu, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych atrakcií po najlepšie reštaurácie a obchody. Toto miesto spája pokoj a ticho s najlepšími benefitmi mestského života, čím vytvára dokonalé prostredie pre váš nový domov. Jedná sa o jedinečnú novostavbu - podkrovný byt, s nádherným panoramatickým pohľadom na mestský park a výhľadom na dom Sv. Alžbety. Byt má celkovú úžitkovú plochu 118,70 m2 a z technologického hľadiska spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Pri stavebnej realizácii boli použité kvalitné materiály a to: - strecha má striekanú 35 cm kanadskú izoláciu protipožiarne certifikovanú - hliníkové okná - strešné okná sú 3-komorové zn. Velux s vonkajšími žalúziami a vnútornými roletami - stropy v izbách majú dvojitý akustický sadrokartón - v celom byte je elektrické podlahové vykurovanie najnovšej technológie, s individuálnm termostatom pre každú izbu - príprava na klimatizáciu - chodba s LED osvetlením - v kúpelniach je príprava na LED osvetlenie - byt má inštalovaný 120 l Smart ohrievač vody - predpríprava elektroinštalácie pre vírivku alebo hydromasážnu vaňu - výška stropov v chodbe a obytných miestnostiach je 2,9 m v obývačke a kuchyni 3,9 m - príprava na krb v obývačke - Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa: • Priestrannú vstupnú chodbu • Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu • Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle • Šatník na maximálne využitie priestoru • Veľkorysú štýlovú kúpeľňu s WC pre pohodlie a súkromie plus samostatné WC pri vstupe Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie. Byt sa predáva ako holobyt. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít na bývanie a to mestkej časti Západ na ulici Plzeňská. Celková úžitková plocha domu je 770 m2, zastavaná plocha je 198 m2. Dom pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek, pričom úžitková plocha jednej bytovej jednotky je 185 m2. Dom má samostatný vybudovaný vstup pozostávajúci zo schodiska vedúceho na jednotlivé podlažia a do jednotlivých bytov. Dom má dve nadzemné podlažia, kde sú využívané bytové jednotky a podkrovia v štádiu hrubej stavby, ktoré je potrebné ešte stavebne dokončiť podľa dispozície budúceho majiteľa. Dom je z celej časti aj podpivničený, v podzemí sa nachádza menšie fitness, práčovňa, letná kuchyňa, skladovacie priestory, dielňa pre domáceho majstra, technická miestnosť. Pred domom sú dve samostatné dvojgaráže plus je možnosť vytvorenia ďalších 2 parkovacích státí pred domom. Posledné stavebné úpravy na dome boli zrealizované v roku 2006 (nadstavba 2. NP, rekonštrukcia 1. NP, výmena strešnej krytiny, výmena sanity, zariaďovacích predmetov, kuchýň). V roku 2011 bolo skolaudované podkrovie. Vykurovanie je riešené formou radiátorov, kde zdrojom tepla je plynový kotol umiestnený v technickej miestnosti v podzemnej časti. Navyše každá bytová jednotka má aj krb. Dom je napojený na mestský vodovod a kanalizáciu. Na dome boli použité kvalitné stavebné materiály, dom je postavený z tehál o hrúbke 40 -50 cm, eurookná, kvalitná strešná krytina, zabezpečovací systém. Garážové brány sú na diaľkové ovládanie. K domu prináleží aj záhrada o výmere 684 m2, kde sa nachádza aj altánok s krbom a vnútorným sedením. Táto nehnuteľnosť je ideálna ako investičná príležitosť s následným predajom/prenájmom 3 samostatných bytových jednotiek alebo ako viacgeneračné bývanie, prípadne bývanie spojené s podnikaním.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj novostavbu jedinečného 4-izbového bytu na Svätoplukovej ulici v Košiciach. Svätoplukova ulica sa nachádza v pokojnej a tichej časti, ktorá je zároveň obklopená zelenou oázou mestského parku. Toto umiestnenie ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom prírody a pohodlím života v širšom historickom centre mesta. Užite si ideálnu polohu, kde máte všetko na dosah ruky – od kultúrnych atrakcií po najlepšie reštaurácie a obchody. Toto miesto spája pokoj a ticho s najlepšími benefitmi mestského života, čím vytvára dokonalé prostredie pre váš nový domov. Jedná sa o jedinečnú novostavbu - podkrovný byt, s nádherným panoramatickým pohľadom na mestský park a výhľadom na dom Sv. Alžbety. Byt má celkovú úžitkovú plochu 139,2 m2 a z technologického hľadiska spĺňa požiadavky aj tých najnáročnejších klientov. Pri stavebnej realizácii boli použité kvalitné materiály a to: - strecha má striekanú 35 cm kanadskú izoláciu protipožiarne certifikovanú - hliníkové okná - strešné okná sú 3-komorové zn. Velux s vonkajšími žalúziami a vnútornými roletami - stropy v izbách majú dvojitý akustický sadrokartón - v celom byte je elektrické podlahové vykurovanie najnovšej technológie, s individuálnm termostatom pre každú izbu - príprava na klimatizáciu - chodba s LED osvetlením - v kúpelniach je príprava na LED osvetlenie - byt má inštalovaný 120 l Smart ohrievač vody - predpríprava elektroinštalácie pre vírivku alebo hydromasážnu vaňu - výška stropov v chodbe a obytných miestnostiach je 2,9 m v obývačke a kuchyni 3,9 m - príprava na krb v obývačke - Byt sa vyznačuje premysleným dispozičným riešením, ktoré zahŕňa: • Priestrannú vstupnú chodbu • Tri samostatné izby, ideálne pre rodinu • Elegantnú obývaciu izbu prepojenú s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, kde si môžete vychutnávať spoločné chvíle • Šatník na maximálne využitie priestoru • Dve štýlové kúpeľne s WC pre pohodlie a súkromie Tento dizajn kombinuje funkčnosť s pohodlím, čím vytvára ideálne prostredie na bývanie. Byt sa predáva ako holobyt. Vizualizácie boli vyhotovené pre daný byt na objednávku.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť vlastniť exkluzívny 4-izbový byt v prestížnej lokalite - mestskom paláci na Hlavnej ulici, priamo oproti obchodnému domu Urban. Tento pavlačový byt ponúka jedinečný pokoj vnútrobloku, chrániaci vás pred mestským ruchom, zatiaľ čo si užívate výhody centra. Moderná novostavba skolaudovaná v roku 2019 spĺňa všetky vaše očakávania. S rozlohou 81,10 m² sa byt nachádza na 1. poschodí, dostupný nádherným historickým schodiskom alebo moderným výťahom, a ponúka priestranné dispozičné riešenie. Vstúpite do veľkorysej chodby vedúcej do troch samostatných izieb, vkusne prepojených s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou. Elegantný šatník/komora a štýlová kúpeľňa s WC podčiarkujú prepracovanosť tohto priestoru. Vďaka vysokým klenutým stropom je byt neobyčajne svetlý a výnimočné parkety dodávajú luxusný dotyk. Predáva sa kompletne zariadený, takže sa stačí už len nasťahovať a užívať si nadštandardný životný štýl.

Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj jedinečný, architektonicky nadštandardný rodinný dom v novovybudovanom Rezorte Paľkov, situovanom v srdci vyhľadávanej rekreačnej oblasti pri severnom pobreží Zemplínskej šíravy. Lokalita: Zemplínska šírava, Klokočov – Paľkov, okres Michalovce Typ: Novostavba - holodom Pozemok : 444 m² Zastavaná plocha: 114 m² Úžitková plocha: 144,9 m² Počet izieb: 5 (4 spálne + obývacia izba) Parkovanie: 2 vonkajšie státia na vlastnom pozemku Predpokladaný termín začatia stavby: 11/2025 Predpokladaný termín ukončenia stavby: 11/2026 V rezorte bude 8 samostatne stojacích domov. Voľné sú dva posledné domy. Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort pre celú rodinu. • Prízemie (1. NP): o Vstupná hala (zádverie) o Priestranná obývacia izba s prípravou na kuchynský kút a schodiskom o Samostatná spálňa o Kúpeľňa o Technické zázemie • Podkrovie (2. NP): o Centrálna chodba o Tri priestranné spálne (dve z nich s možnosťou vytvorenia galérie na spanie) o Druhá kúpeľňa o Strešná terasa prístupná z jednej zo spální Technický štandard a materiály: • Konštrukcia: Pórobetónové tvárnice (250 mm) zateplené minerálnou vlnou (150 mm) • Okná: Hliníkové rámy s izolačným trojsklom • Strecha: Kvalitná falcovaná plechová krytina, plochá časť strechy s terasou má hydroizolačnú fóliu a pochôdznu dlažbu • Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dažďová voda je zachytávaná v retenčnej nádrži na pozemku pre ďalšie využitie. Exteriér: K domu prislúcha pozemok s vybudovanými spevnenými plochami. Parkovanie pre dve vozidlá je zabezpečené na ploche z vegetačných tvárnic. Pozemok je oplotený, pričom vstupná časť je riešená dizajnovým plotom z gabiónových košov, ktorý zaručuje súkromie. Tento projekt predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a pokojného vidieckeho prostredia, ideálneho na oddych aj trvalé bývanie. Cena holodomu 350.000,- eur

V exkluzívnej ponuke pre Vás máme štýlový 2-izbový byt v obľúbenej lokalite košického Starého Mesta, na ulici Československej armády 5. Táto žiadaná lokalita sa pýši pohodlnou pešou dostupnosťou do centra mesta a vynikajúcou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. Byt s rozlohou 51 m² je situovaný na druhom poschodí v bytovom dome s výťahom a zaujme Vás svojimi premyslenými dispozíciami: vstupná chodba vás privíta a dovedie do klimatizovanej obývačky s v balkónovým oknom, samostatnej kuchyne s jedálenskou časťou, priestrannej spálne s bohatými úložnými možnosťami, kúpeľne a WC. K bytu patrí aj praktická pivnica. Príjemne zariadený byt, ktorý bol pravidelne udržiavaný, ponúka ideálnu kombináciu pohodlia.

Ak hľadáte moderné bývanie v s výbornou dostupnosťou do centra Košíc tak ste na správnej adrese. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí zo 4 v prestížnom projekte DOMINO PARK v obľúbenej mestskej časti na Popradskej ulici, len 4 km od centra Košíc. Byt disponuje úžitkovou plochou 60,89 m² a balkónom o rozlohe 4,93 m², čo spolu tvorí celkovú plochu 65,82 m². Všetky byty sú navrhnuté v modernom štandarde – izolačné trojsklo ktoré zabezpečuje ticho, pohodu a nižšie náklady na kúrenie, stropné chladenie a kúrenie, príprava na rekuperáciu pre čerstvý vzduch bez potreby vetrania a nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu. Bytový dom má jedno polozapustené podlažie určené len na parkovanie. Pre vaše deti je prístupné bezpečné detské ihrisko a bohatá zeleň v areáli tohoto projektu. V blízkosti projektu sa nachádza Centrum voľného času - 150m, základná škola Trebišovská 10, - 260m, tréningové centrum Kalimero - 350m, Lidl - 1Km, reštaurácie a kraviarne do 1km. Zažite bývanie kombinujúce moderný dizajn, kvalitu a výnimočnú lokalitu, ktorá spĺňa očakávania aj tých najnáročnejších klientov.

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 1 izbový byt v projekte Galla Home. Podlahová plocha bytu je 36,10m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,90m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 1NP, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti termálneho kúpaliska. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj 22 rekreačných stavebných pozemkov v projekte Tichá stráň. Viac o projekte nájdete na www.tichastran.sk Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti neďaleko termálneho kúpaliska s novovybudovanými ulicami, chodníkmi zo zámkovej dlažby a pouličným osvetlením, Vám poskytne zdravé a kvalitné zázemie pre Váš oddych. Pozemok zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka a veľkou výhodou je jeho južná orientácia. Nechýbajú ani všetky inžinierske siete ako voda, kanalizácia, elektrika a komunikačné rozvody. Slnečný stavebný pozemok s výmerou 1202 m2 je určený na výstavbu rekreačného objektu. Na pozemok je vydané právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE s možnosťou okamžitej výstavby. Výhodná lokalita ponúka návštevu: - Krátera priamo v obci vyšné Ružbachy - Biely dom - Termálne kúpalisko Izabela - Ski park Vyšné Ružbachy - Nestville Distillery 4,7KM - Kláštor piaristov 5,4 KM - Jarabinský prielom 8,0 KM a mnoho ďalších miest ktoré sa oplatí vidieť. Krásne prostredie kúpeľov je priam predurčené na prechádzky a relax v prírode. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje H&Partners realitná kancelária, čo znamená, že celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Jaroslava Grešová a H&Partners vám ponúka na predaj 3-izbový byt v Rezidencii Cassovar II. Rezidencia ponúka pestrú škálu bývania od menších apartmánov, 2-izbových, 3-izbových, 4-izbových bytov a penthausov na najvyššom podlaží. Celková výmera ponúkaného bytu je 113,33 m2 (z toho terasa má 33,37 m2) a je orientovaný na južnú stranu. Byt č. B9 sa nachádza na 4.NP. Pozostáva z chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety, loggie. https://www.bytycassovar.sk/byty/byt-b9-np4/ Cena bytu v štandarde je 343.375,- eur. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a pivničnú kobku. Predpokladaný termín dokončenia 12/2025. POLOHA Rezidencia Cassovar II. sa nachádza v geometrickom strede mesta Košíc. Má ideálnu pešiu dostupnosť do centra mesta o čom svedčí aj výhľad priamo na Dom Svätej Alžbety. Blízka dostupnosť dopravných uzlov pri zimnom štadióne s križovatkou tak električkovej ako i autobusovej dopravy vo vzdialenosti cca 5 minút. V obdobnej vzdialenosti sa nachádza fakultná nemocnica Košice a nákupné centrum Galéria. BYTY SÚ DOKONČENÉ V ŠTANDARDE Všetky byty budú dokončené už v štandarde, t.z. v každom byte/apartmáne budú obklady, dlažby a sanita v kúpeľniach a toaletách, podlahy vo všetkých miestnostiach a interiérové dvere. Budúci majitelia bytov sa tak vyhnú diskomfortu súvisiaceho s dokončovaním bytov ako je to pri iných projektoch kde sa predávajú len holobyty. SLUŽBY a OBCHODY PRIAMO V OBJEKTE CASSOVARU Bežné starosti a nákupy si obyvateľ rezidencie zrealizuje za pár minút priamo v budove rezidencie, nakoľko jej súčasťou je aj nákupná galéria, v ktorej budúci obyvatelia nájdu kaviarne, kvalitné potraviny, špičkové wellness centrum, výdajné miesto Alza, lekáreň, ordinácie lekárov, kaderníctvo, kozmetický salón, rôzne obchody a doplnkové služby. PODZEMNÉ GARÁŽE Súčasťou Rezidencie Cassovar II. sú dvojpodlažné podzemné garáže, vďaka ktorým sa klient suchou nohou dostane do bytu a ktoré zabezpečia nielen ochranu motorového vozidla ale aj ochranu pred poveternostnými vplyvmi. Nehnuteľnosť je možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Jaroslava Grešová a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj jedinečný, architektonicky nadštandardný rodinný dom v novovybudovanom Rezorte Paľkov, situovanom v srdci vyhľadávanej rekreačnej oblasti pri severnom pobreží Zemplínskej šíravy. Lokalita: Zemplínska šírava, Klokočov – Paľkov, okres Michalovce Typ: Novostavba - holodom Pozemok : 444 m² Zastavaná plocha: 114 m² Úžitková plocha: 144,9 m² Počet izieb: 5 (4 spálne + obývacia izba) Parkovanie: 2 vonkajšie státia na vlastnom pozemku Predpokladaný termín začatia stavby: 08/2025 Predpokladaný termín ukončenia stavby: 10/2026 Dispozícia domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a komfort pre celú rodinu. • Prízemie (1. NP): o Vstupná hala (zádverie) o Priestranná obývacia izba s prípravou na kuchynský kút a schodiskom o Samostatná spálňa o Kúpeľňa o Technické zázemie • Podkrovie (2. NP): o Centrálna chodba o Tri priestranné spálne (dve z nich s možnosťou vytvorenia galérie na spanie) o Druhá kúpeľňa o Strešná terasa prístupná z jednej zo spální Technický štandard a materiály: • Konštrukcia: Pórobetónové tvárnice (250 mm) zateplené minerálnou vlnou (150 mm) • Okná: Hliníkové rámy s izolačným trojsklom • Strecha: Kvalitná falcovaná plechová krytina, plochá časť strechy s terasou má hydroizolačnú fóliu a pochôdznu dlažbu • Vykurovanie: podlahové teplovodné vykurovanie v celom dome • Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, verejný vodovod a kanalizáciu. Dažďová voda je zachytávaná v retenčnej nádrži na pozemku pre ďalšie využitie. Exteriér: K domu prislúcha pozemok s vybudovanými spevnenými plochami. Parkovanie pre dve vozidlá je zabezpečené na ploche z vegetačných tvárnic. Pozemok je oplotený, pričom vstupná časť je riešená dizajnovým plotom z gabiónových košov, ktorý zaručuje súkromie. Tento projekt predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a pokojného vidieckeho prostredia, ideálneho na oddych aj trvalé bývanie. Cena holodomu 350.000,- eur

Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti termálneho kúpaliska. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj 22 rekreačných stavebných pozemkov v projekte Tichá stráň. Viac o projekte nájdete na www.tichastran.sk Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti neďaleko termálneho kúpaliska s novovybudovanými ulicami, chodníkmi zo zámkovej dlažby a pouličným osvetlením, Vám poskytne zdravé a kvalitné zázemie pre Váš oddych. Pozemok zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka a veľkou výhodou je jeho južná orientácia. Nechýbajú ani všetky inžinierske siete ako voda, ( lokalita je napojená na obecný vodovod a taktiež disponuje veľkou zásobovacou šachtou), elektrika a komunikačné rozvody. Slnečný stavebný pozemok s výmerou 772 m2 je určený na výstavbu rekreačného objektu. Na pozemok je vydané právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE s možnosťou okamžitej výstavby. Výhodná lokalita ponúka návštevu: - Krátera priamo v obci vyšné Ružbachy - Biely dom - Termálne kúpalisko Izabela - Ski park Vyšné Ružbachy - Nestville Distillery 4,7KM - Kláštor piaristov 5,4 KM - Jarabinský prielom 8,0 KM a mnoho ďalších miest ktoré sa oplatí vidieť. Krásne prostredie kúpeľov je priam predurčené na prechádzky a relax v prírode. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje H&Partners realitná kancelária, čo znamená, že celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti termálneho kúpaliska. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj 22 rekreačných stavebných pozemkov v projekte Tichá stráň. Viac o projekte nájdete na www.tichastran.sk Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti neďaleko termálneho kúpaliska s novovybudovanými ulicami, chodníkmi zo zámkovej dlažby a pouličným osvetlením, Vám poskytne zdravé a kvalitné zázemie pre Váš oddych. Pozemok zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka a veľkou výhodou je jeho južná orientácia. Nechýbajú ani všetky inžinierske siete ako voda, ( lokalita je napojená na obecný vodovod a taktiež disponuje veľkou zásobovacou šachtou), elektrika a komunikačné rozvody. Slnečný stavebný pozemok s výmerou 1049 m2 je určený na výstavbu rekreačného objektu. Na pozemok je vydané právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE s možnosťou okamžitej výstavby. Výhodná lokalita ponúka návštevu: - Krátera priamo v obci vyšné Ružbachy - Biely dom - Termálne kúpalisko Izabela - Ski park Vyšné Ružbachy - Nestville Distillery 4,7 KM - Kláštor piaristov 5,4 KM - Jarabinský prielom 8,0 KM a mnoho ďalších miest ktoré sa oplatí vidieť. Krásne prostredie kúpeľov je priam predurčené na prechádzky a relax v prírode. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje H&Partners realitná kancelária, čo znamená, že celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti termálneho kúpaliska. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj 22 rekreačných stavebných pozemkov v projekte Tichá stráň. Viac o projekte nájdete na www.tichastran.sk Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti neďaleko termálneho kúpaliska s novovybudovanými ulicami, chodníkmi zo zámkovej dlažby a pouličným osvetlením, Vám poskytne zdravé a kvalitné zázemie pre Váš oddych. Pozemok zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka a veľkou výhodou je jeho južná orientácia. Nechýbajú ani všetky inžinierske siete ako voda, ( lokalita je napojená na obecný vodovod a taktiež disponuje veľkou zásobovacou šachtou), elektrika a komunikačné rozvody. Slnečný stavebný pozemok s výmerou 548 m2 je určený na výstavbu rekreačného objektu. Na pozemok je vydané právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE s možnosťou okamžitej výstavby. Výhodná lokalita ponúka návštevu: - Krátera priamo v obci vyšné Ružbachy - Biely dom - Termálne kúpalisko Izabela - Ski park Vyšné Ružbachy - Nestville Distillery 4,7KM - Kláštor piaristov 5,4 KM - Jarabinský prielom 8,0 KM a mnoho ďalších miest ktoré sa oplatí vidieť. Krásne prostredie kúpeľov je priam predurčené na prechádzky a relax v prírode. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje H&Partners realitná kancelária, čo znamená, že celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti termálneho kúpaliska. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj 22 rekreačných stavebných pozemkov v projekte Tichá stráň. Viac o projekte nájdete na Tichastran.sk Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti neďaleko termálneho kúpaliska s novovybudovanými ulicami, chodníkmi zo zámkovej dlažby a pouličným osvetlením, Vám poskytne zdravé a kvalitné zázemie pre Váš oddych. Pozemok zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka a veľkou výhodou je jeho južná orientácia. Nechýbajú ani všetky inžinierske siete ako voda, ( lokalita je napojená na obecný vodovod a taktiež disponuje veľkou zásobovacou šachtou), elektrika a komunikačné rozvody. Slnečný stavebný pozemok s výmerou 914 m2 je určený na výstavbu rekreačného objektu. Na pozemok je vydané právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE s možnosťou okamžitej výstavby. Výhodná lokalita ponúka návštevu: - Krátera priamo v obci vyšné Ružbachy - Biely dom - Termálne kúpalisko Izabela - Ski park Vyšné Ružbachy - Nestville Distillery 4,7 KM - Kláštor piaristov 5,4 KM - Jarabinský prielom 8,0 KM a mnoho ďalších miest ktoré sa oplatí vidieť. Krásne prostredie kúpeľov je priam predurčené na prechádzky a relax v prírode. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje H&Partners realitná kancelária, čo znamená, že celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti termálneho kúpaliska. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj 22 rekreačných stavebných pozemkov v projekte Tichá stráň. Viac o projekte nájdete na www.tichastran.sk Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti neďaleko termálneho kúpaliska s novovybudovanými ulicami, chodníkmi zo zámkovej dlažby a pouličným osvetlením, Vám poskytne zdravé a kvalitné zázemie pre Váš oddych. Pozemok zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka a veľkou výhodou je jeho južná orientácia. Nechýbajú ani všetky inžinierske siete ako voda, ( lokalita je napojená na obecný vodovod a taktiež disponuje veľkou zásobovacou šachtou), elektrika a komunikačné rozvody. Slnečný stavebný pozemok s výmerou 476 m2 je určený na výstavbu rekreačného objektu. Na pozemok je vydané právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE s možnosťou okamžitej výstavby. Výhodná lokalita ponúka návštevu: - Krátera priamo v obci vyšné Ružbachy - Biely dom - Termálne kúpalisko Izabela - Ski park Vyšné Ružbachy - Nestville Distillery 4,7KM - Kláštor piaristov 5,4 KM - Jarabinský prielom 8,0 KM a mnoho ďalších miest ktoré sa oplatí vidieť. Krásne prostredie kúpeľov je priam predurčené na prechádzky a relax v prírode. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje H&Partners realitná kancelária, čo znamená, že celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti termálneho kúpaliska. Štefánia Jesenská a H&Partners realitná kancelária Vám ponúka na predaj 22 rekreačných stavebných pozemkov v projekte Tichá stráň. Viac o projekte nájdete na www.tichastran.sk Pozemok nachádzajúci sa priamo v rekreačnej oblasti neďaleko termálneho kúpaliska s novovybudovanými ulicami, chodníkmi zo zámkovej dlažby a pouličným osvetlením, Vám poskytne zdravé a kvalitné zázemie pre Váš oddych. Pozemok zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka a veľkou výhodou je jeho južná orientácia. Nechýbajú ani všetky inžinierske siete ako voda, ( lokalita je napojená na obecný vodovod a taktiež disponuje veľkou zásobovacou šachtou), elektrika a komunikačné rozvody. Slnečný stavebný pozemok s výmerou 479 m2 je určený na výstavbu rekreačného objektu. Na pozemok je vydané právoplatné STAVEBNÉ POVOLENIE s možnosťou okamžitej výstavby. Výhodná lokalita ponúka návštevu: - Krátera priamo v obci vyšné Ružbachy - Biely dom - Termálne kúpalisko Izabela - Ski park Vyšné Ružbachy - Nestville Distillery 4,7KM - Kláštor piaristov 5,4 KM - Jarabinský prielom 8,0 KM a mnoho ďalších miest ktoré sa oplatí vidieť. Krásne prostredie kúpeľov je priam predurčené na prechádzky a relax v prírode. Ak Vás táto ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje H&Partners realitná kancelária, čo znamená, že celý proces je plynulý a bez starostí. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.

Zuzana Pápay a H&Partners vám predstavuje exkluzívny rezidenčný komplex situovaný v srdci malebnej oblasti Mijas na Costa del Sol, kde sa luxus snúbi s pohodlím. Tento moderný development vám ponúka dokonalú kombináciu komfortu, súkromia a nádherných výhľadov na more, čo z neho robí ideálnu destináciu na bývanie alebo investíciu. Objavte nový development 155 premyslene navrhnutých apartmánov s 2 a 3 spálňami, či už túžite po pokoji súkromnej záhrady na prízemí alebo po úchvatných panoramatických výhľadoch z našich strešných bytov v blízkosti prestížneho golfového ihriska Calanova. Vstúpte do sveta jedinečného pohodlia a luxusu s priestrannými terasami, kde si môžete užívať slnko a čerstvý vzduch, minimálne 300 dní v roku, bezpečnými parkovacími miestami a pohodlnými skladovacími priestormi. Okrem toho si môžete vychutnať nekonečné možnosti relaxu vo wellness centre, ktoré poskytuje ideálne podmienky na relax a zábavu pre celú rodinu, bez potreby opustiť komfort domova. Ponorte sa do osviežujúcich vôd v príjemnom bazéne, oddýchnite si v spoločenskom klube, túlajte sa záhradami alebo využite moderné fitness centrum. Zažite nadšandardné bývanie s inovatívnou aplikáciou Home, ktorá vám umožní jedným kliknutím otvárať dvere, spravovať inteligentné poštové schránky alebo si rezervovať spoločenské priestory. Komplex sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite La Cala de Mijas, kde sa azúrové more stretáva so zelenými horami. Zároveň ste len pár krokov od známeho golfového ihriska Calanova a čo by len kameňom dohodil od najlepších pláží na pobreží Costa del Sol a ostatných atrakcií v oblasti. Mijas má všetko čo potrebujete, vrátane supermarketov, lekární, škôl, rušných pouličných trhov a obchodov predávajúcich miestne produkty. Bezproblémové spojenie s rušnými mestami Marbella a Fuengirola (30 a 15 minút jazdy) cez diaľnice A-7 a AP-7 a len 30 minút od letiska Malaga, kde vaša cesta do raja začína. Tento development je ideálnou voľbou nielen pre tých, ktorí hľadajú nové a moderné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú kvalitné nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes pre viac informácií a rezerváciu svojej vysnívanej nehnuteľnosti!

Zuzana Pápay a H&Partners vám predstavuje tento výnimočný projekt v očarujúcej oblasti Mijas, kde sa luxus spája s prírodnou krásou pobrežia. Tento exkluzívny komplex zahŕňa 23 nádherných moderných víl, pričom 17 z nich je jednoposchodových so 4 až 6 spálňami a 6 je dvojposchodových s 5 spálňami, ktoré ponúkajú bezkonkurenčný komfort, nadčasový dizajn a panoramatické výhľady na more a hory. Zažite pokoj a súkromie v prémiovej lokalite medzi mestami Mijas, Benalmádena a Fuengirola, kde si môžete užívať blízkosť pláží, golfových ihrísk aj mestského života. Jednoduchý prístup k letisku v Malage a do centra Marbelly. Toto nadštandardné bývanie je navrhnuté pre najnáročnejších. Každá vila ponúka súkromný bazén pre osvieženie v súkromí vlastnej rezidencie, priestranný suterén, dve parkovacie miesta a panoramatické výhľady na more. Prémiové vybavenie pre dokonalý komfort zahŕňa podlahové kúrenie pre maximálne pohodlie v každom ročnom období, elegantné talianske kuchyne s prvotriednym vybavením a pokročilé inteligentné domové systémy pre pohodlné a efektívne bývanie. Každý detail je premyslene navrhnutý tak, aby poskytol bezkonkurenčné pohodlie a štýl. Spoločné priestory pre aktívny životný štýl a relax: Detské ihrisko - priestor na hranie a radosť pre najmenších Vonkajšia posilňovňa - cvičte pod holým nebom s úchvatným výhľadom Klubovňa - ideálne miesto na spoločenské stretnutia a relax Bazén - štýlový priestor na osvieženie a oddych Coworkingový priestor - pracujte v inšpiratívnom prostredí Táto prémiová lokalita ponúka kombináciu pokoja, exkluzivity a výbornej dostupnosti. Či už hľadáte vysnívaný domov alebo atraktívnu investíciu, tento projekt je ideálnou voľbou s vysokým potenciálom zhodnotenia. Termín odovzdania kľúčov je marec 2028. Nechajte sa očariť eleganciou a exkluzivitou tohto jedinečného projektu. Kontaktujte nás pre viac informácií a objavte vilu svojich snov!

Zuzana Pápay a H&Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v najvyhľadávanejšej časti Rožňavy so všestrannou možnosťou využitia - bývanie, penzión, domov sociálnych služieb, domov dôchodcov, centrum voľného času a iné. Lukratívna lokalita: Nachádza sa v prestížnej časti Rožňavy Parkovanie: Ponúka 3 vnútorné garážové státia a 3 vonkajšie zastrešené parkovacie státia priamo pred domom Pozemok: Veľkorysý pozemok (2 838 m2) s automatickým samozavlažovacím systémom a vŕtanou studňou Vstup: Elektrická samonosne posuvná brána s motorom na diaľkové ovládanie zabezpečuje pohodlný prístup Dispozícia: 1. NP: podlahová plocha - 317,85 m2 Terasa - 32,80 m2 + 6,25 m2 + 9,30 m2 + nezastrešená terasa 2. NP: podlahová plocha - 173,60 m2 Kúpeľne: Kvalitné luxusné obklady, sanita, voľne stojaca vaňa, nábytok na mieru s LED podsvietením, keramická dlažba Podlahy: Kvalitné drevené podlahy Okná a vchodové dvere: Drevené Eurookná s izolačným trojsklom, drevené ⁠vchodové dvere Kuchyňa: Moderná kuchyňa na mieru s ostrovčekom na varenie vybavená špičkovými vstavanými spotrebičmi značky WHIRPOOL - umývačka riadu, indukčná doska, parná rúra, mikrovlná rúra, kávovar a digestor Schodisko: Dubové schodisko s kovaným zábradlím Elektroinštalácie: Dizajnové svietidlá - bodové a LED svietidlá, videovrátnik, alarm, internet, kamerový systém Vykurovanie a chladenie: Tepelné čerpadlo voda - voda, zem - voda NIBE - ⁠nízkoenergetický dom - ⁠energetický štítok A (nízka potreba energie) - ⁠nízka sadzba elektriny pre nízkoenergetické domy s tepelným čerpadlom, vetracia jednotka s rekuperáciou tepla DUPLEX 540 EVC, ⁠podlahové kúrenie REHAU - ⁠komínové telesá pre alternatívne zdroje vykurovanie systému SCHIEDEL - ⁠možnosť zapojenia solárnych zdrojov na streche domu⁠ Vonkajší priestor: Fantastických 48,25 m2 prestrešená terasa, otvorená terasa s priamym vstupom do vírivky, krásna upravená záhrada okolo domu Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Zuzana Pápay a H&Partners Vám exkluzívne ponúka na predaj lukratívny pozemok s rekreačným objektom v širšom centre Rožňavy s možnosťou výstavby rodinného domu. Podlahová plocha rekreačného objektu je 113,48 m2 + 24,99 m2 terasa a k tomu prislúchajúci pozemok o výmere cca 1 195 m2. Objekt je dvojpodlažný, podpivničený, prestrešený sedlovou strechou s oblým hrebeňom. Na východnej strane objektu je priestranná terasa a na severnej strane je sklad na náradie. Hlavný vstup do objektu je z východnej strany, tvorí ho presklenná fasáda s dvojkrídlovými dverami. Okná sú celodrevené s izolačným trojsklom. Na 1. NP sa nachádza vstupná - obytná hala, kuchyňa a kúpeľňa. Uprostred haly sú umiestnené mlynárske schody, ktoré zabezpečujú vertikálne spojenie s galériou v podkroví a opticky delia obytný priestor na obývačku a kuchyňu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi - rúra, indukčná doska a digestor. 1. NP: - obývacia izba s kuchyňou: 23,05 m2 - kúpeľňa + WC: 2,53 m2 - terasa: 24,99 m2 - sklad: 14,74 m2 2. NP: - galéria: 18,99 m2 Do suterénu sa vstupuje zo severnej strany objektu po jednoramennom prekrytom exteriérovom schodisku. Suterén pozostáva z dvoch klenbových miestností. V prvej, slúžiacej na ochutnávku vína, je kuchynka a WC. V druhej, ktorej niveleta je o 1 m nižšie ako niveleta suterénu, sa nachádza archívna vinná pivnica. Suterén je vymurovaný z plných pálených tehál. Nad vinnou pivnicou sa nachádza terasa, pod ktorou je vytvorený ílový hlinený násyp pre udržanie stálej klímy v pivnici. 1.PP: - exteriérové schodisko: 6,45 m2 - WC: 1,16 m2 - hala: 21,86 m2 - interiérové schodisko: 2,7 m2 - vinná pivnica: 22,0 m2 Dom slúži na rekreačné účely nie pre trvalé bývanie. V prípade potreby je možné vyriešiť vykurovanie rekreačného objektu pieckou na tuhé palivo v suteréne aj na prízemí alebo elektrickým vykurovaním. Celý objekt je vybavený kamerovým systém a predprípravou na internetové pripojenie. VIDEOOBHLIADKU pozemku s rekreačným objektom si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://www.youtube.com/watch?v=C3K_i4XyfSs Cena pozemku vrátane rekreačného objektu je 0 €.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame jedinečnú chatu s nádherným rozsiahlym pozemkom priamo pri vodnej hladine. Samotná chata má úžitkovú plochu 235,56 m2, má 2 nadzemné podlažia plus je aj podpivničená. Priamo na pozemku pri chate je parkovanie s prírodným tieňom vyriešeným ako viničová oáza. V podpivničenej časti je urobená príprava na saunu, kúpeľňa, kuchynka. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza veľká obývačka s krbom s výhrevnou vložkou, cez ktorý je zabezpečené vykurovnie celej chaty. Obývačka je spojená aj s jedálenskou časťou. Vedľa je situovaná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, spálňa. Na prízemí je aj nádherná časť, ktorá bola využívaná na relax a izba využívaná ako herňa. Celá chata je polozapustená a výstup na pozemok je aj z prednej aj zadnej strany. Na 2. nadzemnom podlaží je menšia kuchyňa s obývacou časťou, dve samostatné miestnosti, kúpeľňa a toaleta. V tejto časti je aj vonkajšia terasa. Okolo chaty je záhrada o celkovej výmere 835 m2, upravená sčasti formou kaskád, vysadenými ovocnými drevinami a stromami. V zadnej časti pozemku sa nachádza telocvičňa. Kúrenie v chate je teplovodné, ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Bonusom je aj čerpadlo privedené na pozemok, vďaka ktorému je zabezpečené polievanie počas leta. Chata sa predáva plne zariadená s výnimkou zbierky osobných predmetov majiteľov. Celý objekt je zariadený jedinečným štýlom. Najkrajšou časťou je samostatný pozemok situovaný priamo pri vodnej hladine s výmerou 655 m2 (z toho plocha pozemku na vodnej hladine je 175 m2). Na pozemku sú postavené dva samostatne zastrešené objekty pre sedenie plne vybavené záhradným nábytkom. V jednom objekte je aj kuchynka so sedením. Tento pozemok poskytuje ideálny priestor pre grilovanie, slúži zároveň aj ako ihrisko pre deti. Pre milovníkov rybárčenia je na pozemku zriadené miesto pre rybárčenie. Navyše je tu aj umelecká vyrobená udiareň. Pri pozemku sú vytvorené dve parkovacie miesta s prípravou pre prestrešenie. Na pozemku je aj elektrická prípojka, voda je na hranici pozemku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre toho, kto hľadá pokoj, nádherné tiché prostredie v blízkosti vody, súkromie pre svoju rodinu, známych.