V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj moderný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Zelená stráň, ktorý zaujme nielen svojou priestrannosťou, ale aj nádhernými panoramatickými výhľadmi. Slnečný byt sa nachádza na 2. poschodí modernej nízkopodlažnej bytovky, ktorá ponúka pokojné bývanie s menším počtom susedov a príjemnou komunitnou atmosférou. Komfort každodenného bývania zabezpečuje aj veľký výťah, ktorý pohodlne prepraví kočík, bicykle či väčší nákup. Byt disponuje celkovou výmerou 97 m². K bytu prislúcha priestranná terasa s výmerou 13,23 m², ideálna na rannú kávu či večerný relax, a balkón o výmere 2,10 m². Interiér je zariadený v nadčasovom modernom štýle s dôrazom na prírodné materiály a harmonické farebné tóny. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novým majiteľom ponúka možnosť okamžitého bývania bez ďalších investícií. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia umiestnená v obývacej izbe. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou vybavenou kvalitnými vstavanými spotrebičmi, ktoré ocení každý milovník varenia. V kuchyni je zároveň prakticky zakomponovaný aj menší skladový priestor na uskladnenie potravín a domácich potrieb. Dispozičné riešenie je premyslene rozdelené na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí obývacia izba s kuchyňou a priestranná kúpeľňa s toaletou. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb a druhej kúpeľne s toaletou, čo zabezpečuje dostatok súkromia a pohodlia pre celú rodinu. Výstup na terasu je priamo z obývacej izby, pričom jedna z izieb disponuje vlastným balkónom. Vďaka orientácii bytu a veľkým preskleným plochám je interiér počas celého dňa krásne presvetlený prirodzeným svetlom Veľkým benefitom je samotný rezidenčný projekt Zelená stráň, ktorý ponúka príjemné bývanie v prostredí plnom zelene. Súčasťou areálu sú detské ihriská, oddychové zóny a priestory na trávenie voľného času pre deti aj dospelých. V pešej dostupnosti sa nachádza predajňa Lidl a nákupné centrum Shop Box, vďaka čomu máte všetky potrebné služby a nákupy na dosah ruky. K bytu je možné dokúpiť dve vnútorné garážové státia, z ktorých jedno je nadštandardne široké a vybavené vlastnou elektrickou prípojkou. K dispozíci sú tiež dve vonkajšie parkovacie státia a dve samostatné pivnice, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Cena širšieho vnútorného parkovacieho státia je 30.000,- eur, cena vnútorného parkingu štandardného je 27.000,- eur, cena jedného vonkajšieho parkovacieho státia je 18.000,- eur, cena pivnice je 6.000,- eur. Ak hľadáte moderné bývanie spájajúce komfort, priestor, súkromie, kvalitné vybavenie, výbornú občiansku vybavenosť a výnimočné výhľady, tento byt je ideálnou voľbou.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj stavebný rekreačný pozemok s výmerou 914 m², situovaný v atraktívnej rekreačnej oblasti Vyšné Ružbachy. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoju vysnívanú rekreačnú chatu, víkendový dom alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, práve ste ho našli. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite len pár minút od známeho termálneho kúpaliska Vyšné Ružbachy. Je celoročne výborne prístupný, disponuje južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Výhody pozemku výmera 1 202 m² južná orientácia s krásnymi výhľadmi kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, dátové a komunikačné rozvody) nové komunikácie, chodníky zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie bezproblémový celoročný prístup pokojné prostredie obklopené prírodou Lokalita, ktorá ponúka oddych počas celého roka Vyšné Ružbachy patria medzi najobľúbenejšie kúpeľné a rekreačné destinácie na severe Slovenska. Okolie ponúka množstvo možností na relax, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. V blízkosti sa nachádzajú: termálne kúpalisko Izabela unikátny travertínový Kráter Biely dom a kúpeľný park Ski Park Vyšné Ružbachy Nestville Distillery (4,7 km) Kláštor piaristov (5,4 km) Jarabinský prielom (8 km) množstvo turistických a cyklistických trás v krásnej prírode Spiša. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto túži spojiť pokoj prírody s komfortom modernej infraštruktúry. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Viac informácií o projekte nájdete na www.tichastran.sk. Doprajte si miesto, kde budete oddychovať Vy, Vaša rodina aj Vaše investície.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj stavebný rekreačný pozemok s výmerou 1 202 m², situovaný v atraktívnej rekreačnej oblasti Vyšné Ružbachy. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoju vysnívanú rekreačnú chatu, víkendový dom alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, práve ste ho našli. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite len pár minút od známeho termálneho kúpaliska Vyšné Ružbachy. Je celoročne výborne prístupný, disponuje južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Výhody pozemku výmera 1 202 m² južná orientácia s krásnymi výhľadmi kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, dátové a komunikačné rozvody) nové komunikácie, chodníky zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie bezproblémový celoročný prístup pokojné prostredie obklopené prírodou Lokalita, ktorá ponúka oddych počas celého roka Vyšné Ružbachy patria medzi najobľúbenejšie kúpeľné a rekreačné destinácie na severe Slovenska. Okolie ponúka množstvo možností na relax, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. V blízkosti sa nachádzajú: termálne kúpalisko Izabela unikátny travertínový Kráter Biely dom a kúpeľný park Ski Park Vyšné Ružbachy Nestville Distillery (4,7 km) Kláštor piaristov (5,4 km) Jarabinský prielom (8 km) množstvo turistických a cyklistických trás v krásnej prírode Spiša. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto túži spojiť pokoj prírody s komfortom modernej infraštruktúry. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Viac informácií o projekte nájdete na www.tichastran.sk. Doprajte si miesto, kde budete oddychovať Vy, Vaša rodina aj Vaše investície

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 4. poschodí, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Výhody bývania v projekte Galla Home: - Vyhľadávaná lokalita v rámci Košíc - Dostupná všetka občianská vybavenosť ( Základná a stredná škola, Obchodné centrá len pár minút cesty autom, potraviny, pošta, …). Vybavenie bytu: - u všetkých bytov podlahové kúrenie, všetky byty sa predávajú zhotovené v štandarde, rekuperácia, príprava na klimatizáciu. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Erik Kirchner a realitná kancelária H&Partners Vám ponúka na postúpenie v exkluzívnom zastúpení 2 izbový byt v projekte Galla Home. Byt sa nachádza na 2. poschodí, podlahová plocha bytu je 58,65m2, súčasťou bytu je aj balkón o rozmere 4,95m2. Byt v danej konfigurácii a orientácii už nie je možné v projekte kúpiť. Jedná sa o byt s orientáciou do dvora. Byt sa predáva formou postúpenia práv. O projekte: Projekt sa nachádza v mestskej časti Košice – Sever, v tichej a zelenšej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, lekárne, MHD zastávky či fitness centrá. Do centra mesta ste autom za 3 minúty, a vďaka výhodnej polohe máte rýchly prístup aj na mestský obchvat a diaľnicu. Lokalita je ideálna pre aktívny mestský život aj pokojné bývanie. Ku bytu prináleží parkovacie státie a kobka ktoré niesú súčasťou ceny. ( cena za parkovacie státie 19 000 eur s dph a cena kobky 4 300 eur s dph). Vybavenie bytu: - Byt bude zhotovený v štandarde vrátane podlahového kúrenia, kuchyňe so spotrebičmi a podomietkovou predprípravou pre klimatizáciu do obývačky aj spálne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky prípadne e-mailom. +421 905 326 843 erik.kirchner@h-partners.sk

Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj murovanú rekreačnú chatu s altánkom v krásnom prírodnom prostredí obce Zlatá Idka, len krátko od Košíc. Chata je ideálna na víkendový oddych alebo investíciu na prenájom. Základné informácie: • Pozemok: 552 m² • Zastavaná plocha: 81 m² • Podlahová plocha: cca 160 m² • Dispozícia: suterén + prízemie + podkrovie • Druh stavby: rekreačná chata • Prístupová cesta: dostupná autom Dispozícia chaty: Suterén: • garáž • kotolňa • schodisko Prízemie: • vstupná chodba • hala so schodiskom • kuchyňa • špajza • WC • kúpeľňa • predpríprava na saunu • lyžiareň • terasa Podkrovie: • hala so schodiskom • predpríprava na kúpeľňu • 3 izby • balkón Technické vybavenie: • elektrická prípojka • vlastná studňa • vodonepriepustná žumpa • ústredné kúrenie • splyňovací kotol • prídavná nádoba Chata sa nachádza v pokojnom lesnom prostredí obklopenom prírodou Volovských vrchov, ktoré ponúkajú výborné možnosti turistiky, cyklistiky, hubárčenia či zimnej rekreácie. Veľkou výhodou je kombinácia súkromia, ticha a veľmi dobrej dostupnosti do Košíc, približne 25 minút autom. Súčastou nehnuteľnosti je aj útulný altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych, rodinné posedenia či grilovanie v prírode. Investičný potenciál: Lokalita Zlatá Idka patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti v okolí Košíc a dopyt po chatách v prírode dlhodobo rastie. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na súkromné využitie, ale aj ako investícia na krátkodobý prenájom typu Airbnb alebo víkendové pobyty. Vďaka veľkorysej dispozícii, terase a atraktívnemu horskému prostrediu ponúka chata výborný potenciál na rekreačné ubytovanie. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

EXKLUZÍVNE: Moderný 1 izbový byt v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický malometrážny byt v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti:Užitková plocha: 38,85 m² Poschodie: 3. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 141.900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

Moderný 3-izbový byt s lokálnou rekuperáciou na 2. NP – DOMINO PARK (Byt C1-02-02) Hľadáte komfortné, energeticky úsporné a priestranné bývanie v novostavbe, do ktorej sa budete môcť čoskoro nasťahovať? Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt s označením C1-02-02, situovaný na 2. nadzemnom podlaží (2. NP) v obľúbenom rezidenčnom projekte DOMINO PARK. Byt s celkovou výmerou 78,08 m² ponúka výborne premyslenú dispozíciu, nepriechodné izby a najmodernejšie technológie pre vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Bytový dom je aktuálne v procese kolaudácie a bývať môžete už koncom tohto roka! Základné parametre bytu: Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 2. NP Plocha bytu: 76,93,78 m² Balkón: 4,93 m² Celková výmera (Byt + Exteriér): 81,86 m² Stav: Voľný (v procese kolaudácie, nasťahovanie koncom roka) Vyhotovenie: Holobyt / Možnosť dokončenia do štandardu Dispozícia a výmerizácia miestností: Byt disponuje logickým rozdelením na dennú a nočnú časť, čo zabezpečuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti: Vstup / zádverie: 4,23 m² (dostatok priestoru na vstavaný nábytok) Veľkorysá obývacia izba s kuchynským kútom: 33,18 m² (dominantný priestor pre rodinné stretnutia s výstupom na balkón) Chodba: 5,61 m² Spálňa 01: 14,98 m² Spálňa 02: 11,98 m² Kúpeľňa: 4,68 m² (priestorná kúpeľňa s možnosťou vane aj sprchového kúta) Samostatné WC: 2,27 m² Balkón: 4,93 m² Moderné technológie a vysoký štandard bývania: Vlastné tepelné čerpadlo: Bytový dom je vybavený vlastným tepelným čerpadlom, čo zaručuje ekologické, efektívne a ekonomicky výhodné vykurovanie aj ohrev teplej vody. Lokálna rekuperácia: Byt disponuje rekuperačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje plynulú výmenu čerstvého vzduchu bez nutnosti otvárať okná, udržiava zdravú mikroklímu a znižuje tepelné straty. Príprava na vonkajšie žalúzie: Na oknách je pripravená predpríprava na exteriérové žalúzie s elektrickým pohonom pre dokonalé zatienenie a tepelnú pohodu počas letných dní. Hlavné výhody bytu a projektu: Rýchle nasťahovanie: Objekt je v procese kolaudácie, bývanie k dispozícii koncom roka. Vyššie podlažie (2. NP): Príjemný výhľad a dostatok prirodzeného svetla. Nízke prevádzkové náklady: Vďaka kombinácii tepelného čerpadla a rekuperácie. Premyslená dispozícia: Samostatné WC, priestranná kúpeľňa a nepriechodné izby. Možnosť dokúpenia parkovania a pivnice: K bytu si môžete vybrať vyhradené parkovacie státie aj pivničnú kobku. Výborná lokalita: Pokojné prostredie s rýchlym spojením do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti. Kontakt a obhliadky: Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo rezerváciu neváhajte kontaktovať predajcu: Projekt: DOMINO PARK Detail bytu: dominopark.sk/byty/byt-c1-02-02

Nech sa páči, tu je pripravený inzerát pre byt C2-03-01 na 3. NP s presne uvádzanou celkovou plochou 77,35 m², zapracovanou západnou orientáciou s výhľadom ponad domy a všetkými technologickými vychytávkami: Slnečný 3-izbový byt so západnou orientáciou a výhľadom – DOMINO PARK (Byt C2-03-01) Hľadáte svetlé, energeticky úsporné bývanie vo vyššom štandarde, ktoré ponúka príjemný výhľad a dostatok slnka počas celého popoludnia? Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt s označením C2-03-01, situovaný na 3. nadzemnom podlaží (3. NP) v vyhľadávanom rezidenčnom projekte DOMINO PARK. Byt sa pyšní výbornou orientáciou balkóna na západ, ktorý vďaka vyvýšenému podlažiu ponúka atraktívny výhľad ponad okolitú zástavbu domov. S celkovou plochou 77,35 m² ide o ideálne miesto pre komfortné rodinné bývanie. Bytový dom je aktuálne v procese kolaudácie a nasťahovať sa budete môcť už koncom tohto roka! Základné parametre bytu: Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 3. NP (3/4 podlažie) Celková plocha (spolu): 77,35 m² VSTUP: 4,48 m2 OBÝV. IZBA S KUCHYNOU: 32,69 m2 CHODBA: 5,84 m2 SPALNA 01: 11,74 m2 SPALNA 02: 12,27 m2 KÚPEĽNA: 4,98 m2 WC: 2,05 m2 Orientácia balkóna: Západ (nádherné popoludňajšie slnko a západy slnka) Výhľad: Otvorený výhľad ponad rodinné domy Stav: Voľný (v procese kolaudácie, bývanie koncom roka) Vyhotovenie: Holobyt / Možnosť dokončenia do štandardu Dispozícia priestoru: Byt ponúka premyslené rozloženie miestností s dôrazom na otvorenosť a súkromie: Vstupná časť / zádverie: Dostatok priestoru na vstavanú šatníkovú skriňu Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou: Slnečné srdce bytu s priamym výstupom na západne orientovaný balkón 2 samostatné nepriechodné spálne: Komfortné izby vhodné ako hlavná spálňa a detská izba/pracovňa Kúpeľňa a samostatné WC: Praktické oddelené sociálne zázemie Balkón: Ideálne miesto na večerný relax s výhľadom na okolitú zástavbu Moderné technológie a vysoký štandard bývania: Vlastné tepelné čerpadlo: Bytový dom disponuje vlastným tepelným čerpadlom, čo zaručuje ekologické, efektívne a ekonomicky výhodné vykurovanie aj ohrev teplej vody. Lokálna rekuperácia: Byt je vybavený rekuperačnou jednotkou, ktorá sa stará o nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez nutnosti vetrania oknami, čím udržiava zdravú mikroklímu a šetrí teplo. Príprava na vonkajšie žalúzie: Všetky okenné otvory majú predprípravu na exteriérové žalúzie na elektrický pohon pre dokonalú reguláciu svetla a tepelný komfort v lete. Hlavné výhody bytu a projektu: Výhľad a svetelnosť: Západná orientácia a poschodie s výhľadom ponad domy zabezpečujú presvetlený interiér počas celého dňa. Nasťahovanie koncom roka: Bytovka je v procese kolaudácie, nemusíte čakať dlhé roky. Nízke náklady na energie: Vďaka spojeniu tepelného čerpadla a rekuperácie. Možnosť dokúpenia parkovania a pivnice: Garážové/vonkajšie parkovacie státie a pivničná kobka k dispozícii. Lokalita: Tiché prostredie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Kontakt a obhliadky: Zaujal vás tento byt s krásnym výhľadom? Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Projekt: DOMINO PARK Detail bytu: dominopark.sk/byty/byt-c2-03-01

Moderný 3-izbový byt s lokálnou rekuperáciou na 2. NP – DOMINO PARK (Byt C1-02-03) Hľadáte energeticky úsporné, presvetlené a komfortné bývanie v novostavbe, do ktorej sa budete môcť čoskoro nasťahovať? Ponúkame na predaj skvelo dispozične riešený 3-izbový byt s označením C1-02-03, situovaný na 2. nadzemnom podlaží (2. NP) v prestížnom rezidenčnom projekte DOMINO PARK. Byt ponúka celkovú predajnú plochu 76,78 m² (úžitková plocha bytu 73,48 m² + balkón 3,30 m²), nepriechodné izby a najmodernejšie technológie pre vysoký komfort a nízke prevádzkové náklady. Bytový dom je aktuálne v procese kolaudácie a bývať môžete už koncom tohto roka! Základné parametre bytu: Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 2. NP (2/4 podlažie) Plocha bytu (úžitková): 79,08 m² Balkón: 3,30 m² Predajná plocha spolu: 75,78 m² Stav: Voľný (v procese kolaudácie, nasťahovanie koncom roka) Vyhotovenie: Holobyt / Možnosť dokončenia do štandardu Presná dispozícia a výmery miestností: Priestor je logicky rozdelený na vstupnú časť, vzdušnú dennú zónu a samostatnú nočnú časť: 1. Vstup / zádverie: 7,92 m² (priestranný vstup s dostatkom miesta na šatníkovú skriňu) 2. Obývacia izba s kuchyňou: 30,76 m² (svetlý otvorený priestor s výstupom na balkón) 3. Chodba: 2,45 m² 4. Spálňa 01: 14,55 m² 5. Spálňa 02: 13,91 m² 6. Kúpeľňa: 4,41 m² 7. WC: 1,78 m² (samostatné WC) 8. Balkón: 3,30 m² Moderné technológie a vysoký štandard bývania: Vlastné tepelné čerpadlo: Bytový dom disponuje vlastným tepelným čerpadlom, čo zaručuje ekologické, efektívne a ekonomicky výhodné vykurovanie aj ohrev teplej vody. Lokálna rekuperácia: Byt je vybavený rekuperačnou jednotkou, ktorá zabezpečuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez nutnosti vetrania oknami, udržiava optimálnu mikroklímu a znižuje tepelné straty. Príprava na vonkajšie žalúzie: Všetky okenné otvory majú predprípravu na exteriérové žalúzie na elektrický pohon pre dokonalé zatienenie a tepelný komfort v letných mesiacoch. Hlavné výhody bytu a projektu: Rýchle nasťahovanie: Objekt je v procese kolaudácie, k dispozícii na bývanie už koncom roka. Nízke prevádzkové náklady: Vďaka kombinácii vlastného tepelného čerpadla a rekuperácie. Praktické rozloženie: Samostatné WC, veľkorysý vstupný priestor a dve priestranné neprechodné spálne. Možnosť dokúpenia parkovania a pivnice: K bytu je k dispozícii parkovacie státie v podzemnej garáži aj pivničný priestor. Skvelá lokalita: Bývanie v pokojnej štvrti s rýchlym spojením do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Kontakt a obhliadky: Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo rezerváciu neváhajte kontaktovať predajcu: Projekt: DOMINO PARK Detail bytu: dominopark.sk/byty/byt-c1-02-03

EXKLUZÍVNE: Moderný 2 izbový mezonet v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický 2izbový mezonet v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti: Užitková plocha: 56,84 m² Poschodie: 4-5. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 181.900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

EXKLUZÍVNE: Moderný 2 izbový mezonet v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický 2izbový mezonet v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti: Užitková plocha: 59,27 m² Poschodie: 4-5. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 189 900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

EXKLUZÍVNE: Moderný 2 izbový mezonet v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický 2izbový mezonet v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti: Užitková plocha: 62,44 m² Poschodie: 4-5. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 199 900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

EXKLUZÍVNE: Moderný 1 izbový byt v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický malometrážny byt v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti:Užitková plocha: 38,04m² Poschodie: 3. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 137 900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

Moderný 3-izbový byt s lokálnou rekuperáciou a balkónom – DOMINO PARK (Byt C2-01-01) Hľadáte energeticky úsporné, moderné a komfortné bývanie v novostavbe, do ktorej sa budete môcť čoskoro nasťahovať? Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt s označením C2-01-01, situovaný na 1. nadzemnom podlaží (1. NP) v prestížnom rezidenčnom projekte DOMINO PARK. Byt s predajnou plochou 74,05 m² ponúka premyslenú dispozíciu, najmodernejšie technológie a nízke prevádzkové náklady. Bytový dom je aktuálne v procese kolaudácie a bývať môžete už koncom tohto roka! Základné parametre bytu: Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 1. NP Úžitková plocha bytu: 74,05 m² Balkón: 3,30 m² Predajná plocha spolu: 77,35 m² Stav: Voľný (v procese kolaudácie, nasťahovanie koncom roka) Vyhotovenie: Holobyt / Možnosť dokončenia do štandardu Dispozícia a výmerizácia miestností: Priestor je prakticky rozdelený na vstupnú časť, vzdušnú dennú zónu a samostatnú nočnú časť: Vstup / zádverie: 4,34 m² Obývacia izba s kuchynským kútom: 32,29 m² (priestranné srdce bytu s výstupom na balkón) Chodba: 5,62 m² Spálňa 01: 11,62 m² Spálňa 02: 11,93 m² Kúpeľňa: 4,46 m² Samostatné WC: 1,82 m² Balkón: 3,30 m² Moderné technológie a vysoký štandard bývania: Vlastné tepelné čerpadlo: Bytový dom disponuje vlastným tepelným čerpadlom, čo zaručuje ekologické, efektívne a ekonomicky výhodné vykurovanie aj ohrev vody. Lokálna rekuperácia: Byt je vybavený rekuperačnou jednotkou, ktorá sa stará o nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez nutnosti vetrania oknami, udržiava optimálnu mikroklímu a znižuje tepelné straty. Príprava na vonkajšie žalúzie: Všetky okenné otvory majú predprípravu na exteriérové žalúzie na elektrický pohon pre dokonalé zatienenie a tepelný komfort v letných mesiacoch. Hlavné výhody bytu a projektu: Rýchla dostupnosť bývania: Bytovka je v procese kolaudácie, k dispozícii na bývanie už koncom roka. Nízke prevádzkové náklady: Vďaka kombinácii tepelného čerpadla a rekuperácie. Praktická dispozícia: Oddelené WC od kúpeľne, nepriechodné izby a veľkorysý obývací priestor. Možnosť dokúpenia parkovania a pivnice: K bytu je k dispozícii parkovacie státie v podzemnej garáži aj pivničný priestor. Skvelá lokalita: Bývanie v pokojnej štvrti s dobrou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Kontakt a obhliadky: Máte záujem o bližšie informácie, chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo si byt rezervovať ešte pred dokončením kolaudácie? Neváhajte nás kontaktovať! Patrícia Špavelko - 0915906434 Projekt: DOMINO PARK Detail bytu: dominopark.sk/byty/byt-c2-01-01

EXKLUZÍVNE: Moderný 1 izbový byt v kompletne zrekonštruovanom objekte – Košice, Sídlisko KVP Hľadáte štýlové štartovacie bývanie alebo výbornú investičnú príležitosť s nízkymi mesačnými nákladmi? Ponúkame na predaj atypický malometrážny byt v obľúbenej lokalite Košice – Sídlisko KVP (pri OC Grunt). Byt sa predáva v stave holobytu/ štandardu. Základné parametre nehnuteľnosti:Užitková plocha: 41,44 m² Poschodie: 3. nadzemné podlažie (bez balkóna) Stav bytu: Holobyt Lokalita: Košice – Sídlisko KVP, v tesnej blízkosti OC Grunt Cena: 149 900 EUR Bytový dom prešiel kompletne dôkladnou rekonštrukciou. V rámci obnovy bola realizovaná: Nová strecha a nové vnútorné priečky Kompletná výmena rozvodov a nová elektroinštalácia Nové vykurovanie Vďaka kompletnej rekonštrukcii budovy vás čaká bezstarostné bývanie s veľmi nízkymi mesačnými prevádzkovými nákladmi. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Nízke režijné náklady vďaka kompletnej obnove objektu. Možnosť dokončenia na mieru (voľnosť pri výbere materiálov, podláh, obkladov a kuchynskej linky; k dispozícii vizualizácie). Atraktívna a vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Skvelá dopravná dostupnosť a bezproblémové parkovanie v okolí. Vhodné ako štartovacie bývanie pre jednotlivca/pár alebo ako skvelá investícia na následný prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať 0915 906 434

Hľadáte komfortné, moderné a štýlové bývanie v novostavbe s vynikajúcou dostupnosťou? Ponúkame na predaj presvetlený 3-izbový byt s označením C1-01-01, situovaný na 1. nadzemnom podlaží (1. NP) v obľúbenom rezidenčnom projekte DOMINO PARK. Byt s celkovou úžitkovou plochou 81,58 m² prináša premyslenú a praktickú dispozíciu, ktorá uspokojí potreby rodiny, páru aj náročnejšieho jednotlivca. Základné parametre bytu: Dispozícia: 3-izbový byt Podlažie: 1. NP Plocha bytu: 78,28 m² Balkón: 3,30 m² Celková výmera: 81,58 m² Stav: Voľný Cena: 297 990 € s DPH Dispozícia a výmerizácia miestností: Byt ponúka výborne rozvrhnutý obytný priestor oddelený na dennú a nočnú časť: Vstupná chodba / zádverie: 4,51 m² (dostatok miesta na vstavanú skriňu) Veľkorysá obývacia izba s kuchynským kútom: 32,15 m² (dominantný priestor pre rodinné stretnutia s výstupom na balkón) Chodba: 5,74 m² Hlavná spálňa: 14,91 m² Druhá izba / Detská izba / Pracovňa: 11,98 m² Kúpeľňa: 6,90 m² (priestranná kúpeľňa pre vaňu aj sprchový kút) Samostatné WC: 2,09 m² Balkón: 3,30 m² (príjemné posedenie na čerstvom vzduchu) Hlavné výhody bytu a projektu DOMINO PARK: Novostavba a moderné štandardy: Projekt je navrhnutý podľa najnovších stavebných a energetických trendov s dôrazom na kvalitu použitých materiálov. Vlastné tepelné čerpadlo. Rekuperácia. Príprava na vonkajšie žalúzie. Efektívna dispozícia: Oddelené WC a kúpeľňa, priestranná dennú časť a nepriechodné spálne zabezpečujú maximálne súkromie. Možnosť dokúpenia parkovacieho státiaia a pivnice: K bytu je možné pohodlne priradiť parkovacie miesto a pivničnú kobku podľa vašich potrieb. Výborná lokalita: Bývanie v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešom dosahu a rýchlym spojením do centra mesta. Kontakt a obhliadky: Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo nahliadnutie do štandardov neváhajte kontaktovať predajcu: Patrícia Špavelko, 0915 906 434 Projekt: DOMINO PARK Karta bytu / Detail: dominopark.sk/byty/byt-c1-01-01

V rámci atraktívneho developerského projektu DOMINO PARK na Popradskej ulici v Košiciach vám s radosťou predstavujeme modernú novostavbu rodinného domu. Tento samostatne stojaci dom typu A ponúka priestrannú obytnú plochu 158,77 m², rozsiahlu terasu s výmerou 15,51 m² a pozemok s rozlohou od 341 m² do 600 m². Tento 4-izbový dom je navrhnutý s dôrazom na svetlosť a funkčnosť. Na prízemí nájdete nádhernú obývacia izbu s otvorenou kuchyňou, technickú miestnosť a toaletu. Poschodie sa skladá z dvoch samostatných obytných izieb, samostatnej kúpeľne s WC a elegantnej rodičovskej spálne so súkromnou kúpeľňou a toaletou. Dom je vybavený modernými technológiami, vrátane vlastného tepelného čerpadla, prípravy na fotovoltaiku, stropného chladenia a kúrenia, ako aj rekuperácie a sčasti domu aj zelenej strechy. Ďalej sa môžete tešiť na hliníkové okná s vonkajšími žalúziami, hliníkovú pergolu na terase a prípravu na alarm, ako aj prípravu na elektronabíjaciu stanicu v garáži a pred ňou. Predáva sa v stave holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu (vrátane sanity, obkladov, dlažieb, interiérových dverí a podláh) podľa Vašich predstáv. Na pozemku bude umiestnená retenčná nádrž a celý pozemok okolo domu bude oplotený. Domy budú dokončené najneskôr do júna 2026, následne začne proces kolaudácie. Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto jedinečného rodinného domu, ktorý môže byť Vaším novým domovom!

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj stavebný rekreačný pozemok s výmerou 548 m², situovaný v atraktívnej rekreačnej oblasti Vyšné Ružbachy. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoju vysnívanú rekreačnú chatu, víkendový dom alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, práve ste ho našli. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite len pár minút od známeho termálneho kúpaliska Vyšné Ružbachy. Je celoročne výborne prístupný, disponuje južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Výhody pozemku výmera 1 202 m² južná orientácia s krásnymi výhľadmi kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, dátové a komunikačné rozvody) nové komunikácie, chodníky zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie bezproblémový celoročný prístup pokojné prostredie obklopené prírodou Lokalita, ktorá ponúka oddych počas celého roka Vyšné Ružbachy patria medzi najobľúbenejšie kúpeľné a rekreačné destinácie na severe Slovenska. Okolie ponúka množstvo možností na relax, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. V blízkosti sa nachádzajú: termálne kúpalisko Izabela unikátny travertínový Kráter Biely dom a kúpeľný park Ski Park Vyšné Ružbachy Nestville Distillery (4,7 km) Kláštor piaristov (5,4 km) Jarabinský prielom (8 km) množstvo turistických a cyklistických trás v krásnej prírode Spiša. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto túži spojiť pokoj prírody s komfortom modernej infraštruktúry. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Viac informácií o projekte nájdete na www.tichastran.sk. Doprajte si miesto, kde budete oddychovať Vy, Vaša rodina aj Vaše investície.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj stavebný rekreačný pozemok s výmerou 571 m², situovaný v atraktívnej rekreačnej oblasti Vyšné Ružbachy. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoju vysnívanú rekreačnú chatu, víkendový dom alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, práve ste ho našli. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite len pár minút od známeho termálneho kúpaliska Vyšné Ružbachy. Je celoročne výborne prístupný, disponuje južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Výhody pozemku výmera 1 202 m² južná orientácia s krásnymi výhľadmi kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, dátové a komunikačné rozvody) nové komunikácie, chodníky zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie bezproblémový celoročný prístup pokojné prostredie obklopené prírodou Lokalita, ktorá ponúka oddych počas celého roka Vyšné Ružbachy patria medzi najobľúbenejšie kúpeľné a rekreačné destinácie na severe Slovenska. Okolie ponúka množstvo možností na relax, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. V blízkosti sa nachádzajú: termálne kúpalisko Izabela unikátny travertínový Kráter Biely dom a kúpeľný park Ski Park Vyšné Ružbachy Nestville Distillery (4,7 km) Kláštor piaristov (5,4 km) Jarabinský prielom (8 km) množstvo turistických a cyklistických trás v krásnej prírode Spiša. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto túži spojiť pokoj prírody s komfortom modernej infraštruktúry. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Viac informácií o projekte nájdete na www.tichastran.sk. Doprajte si miesto, kde budete oddychovať Vy, Vaša rodina aj Vaše investície.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj stavebný rekreačný pozemok s výmerou 476 m², situovaný v atraktívnej rekreačnej oblasti Vyšné Ružbachy. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoju vysnívanú rekreačnú chatu, víkendový dom alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, práve ste ho našli. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite len pár minút od známeho termálneho kúpaliska Vyšné Ružbachy. Je celoročne výborne prístupný, disponuje južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Výhody pozemku výmera 1 202 m² južná orientácia s krásnymi výhľadmi kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, dátové a komunikačné rozvody) nové komunikácie, chodníky zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie bezproblémový celoročný prístup pokojné prostredie obklopené prírodou Lokalita, ktorá ponúka oddych počas celého roka Vyšné Ružbachy patria medzi najobľúbenejšie kúpeľné a rekreačné destinácie na severe Slovenska. Okolie ponúka množstvo možností na relax, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. V blízkosti sa nachádzajú: termálne kúpalisko Izabela unikátny travertínový Kráter Biely dom a kúpeľný park Ski Park Vyšné Ružbachy Nestville Distillery (4,7 km) Kláštor piaristov (5,4 km) Jarabinský prielom (8 km) množstvo turistických a cyklistických trás v krásnej prírode Spiša. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto túži spojiť pokoj prírody s komfortom modernej infraštruktúry. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Viac informácií o projekte nájdete na www.tichastran.sk. Doprajte si miesto, kde budete oddychovať Vy, Vaša rodina aj Vaše investície.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj atraktívny 4-izbový byt v prestížnej Rezidencii Borovicový háj v Košiciach. Byt sa nachádza na 1. poschodí a vďaka východnej orientácii ponúka príjemné ranné svetlo. Jeho veľkou prednosťou je rozľahlý balkón s výmerou 24,28 m², ktorý sa tiahne pozdĺž celého bytu a vytvára ideálny priestor na rannú kávu, posedenie či oddych. Celková podlahová plocha bytu je 104,61 m² a jeho dispozícia je premyslená s dôrazom na komfort a praktické využitie priestoru. Byt pozostáva z troch obytných miestností, obytnej haly s kuchyňou, komory, šatníka, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Interiér je pripravený na okamžité bývanie. V celom byte sú vinylové podlahy, kuchyňa je kompletne vybavená elektrospotrebičmi a komfort počas celého roka zabezpečujú tri vnútorné klimatizačné jednotky. Kúpeľňa ponúka príjemný priestor na relax – nachádza sa v nej vaňa, masážny sprchovací kút s tropickou sprchou, umývadlo a WC. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez potreby ďalších väčších investícií. Samotný bytový komplex ponúka svojim obyvateľom nadštandardné zázemie. Súčasťou rezidencie je reprezentatívna vstupná hala, nádherné átrium a 24-hodinová strážna služba, ktorá prispieva k pocitu bezpečia a komfortu, navyše ako bonus Vám pracovník strážnej služby prevezme balík od kuriéra. Výrazným benefitom je aj bezprostredná blízkosť Borovicového hája, ktorý ponúka ideálne možnosti na oddych, prechádzky, cyklistiku či aktívne trávenie voľného času v prírode. K bytu prináleží: • vnútorné garážové parkovacie státie • pivnica v suteréne s výmerou 3,78 m² • veľkorysý balkón 24,28 m² • 3 klimatizačné jednotky • kompletné zariadenie bytu Spojenie komfortného mestského bývania, veľkorysého interiéru, priestranného balkóna a bezprostredného kontaktu s prírodou robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na bývanie.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame jedinečnú chatu s nádherným rozsiahlym pozemkom priamo pri vodnej hladine. Samotná chata má úžitkovú plochu 235,56 m2, má 2 nadzemné podlažia plus je aj podpivničená. Priamo na pozemku pri chate je parkovanie s prírodným tieňom vyriešeným ako viničová oáza. V podpivničenej časti je urobená príprava na saunu, kúpeľňa, kuchynka. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza veľká obývačka s krbom s výhrevnou vložkou, cez ktorý je zabezpečené vykurovnie celej chaty. Obývačka je spojená aj s jedálenskou časťou. Vedľa je situovaná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou, spálňa. Na prízemí je aj nádherná časť, ktorá bola využívaná na relax a izba využívaná ako herňa. Celá chata je polozapustená a výstup na pozemok je aj z prednej aj zadnej strany. Na 2. nadzemnom podlaží je menšia kuchyňa s obývacou časťou, dve samostatné miestnosti, kúpeľňa a toaleta. V tejto časti je aj vonkajšia terasa. Okolo chaty je záhrada o celkovej výmere 835 m2, upravená sčasti formou kaskád, vysadenými ovocnými drevinami a stromami. V zadnej časti pozemku sa nachádza telocvičňa. Kúrenie v chate je teplovodné, ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje bojler. Bonusom je aj čerpadlo privedené na pozemok, vďaka ktorému je zabezpečené polievanie počas leta. Chata sa predáva plne zariadená s výnimkou zbierky osobných predmetov majiteľov. Celý objekt je zariadený jedinečným štýlom. Najkrajšou časťou je samostatný pozemok situovaný priamo pri vodnej hladine s výmerou 655 m2 (z toho plocha pozemku na vodnej hladine je 175 m2). Na pozemku sú postavené dva samostatne zastrešené objekty pre sedenie plne vybavené záhradným nábytkom. V jednom objekte je aj kuchynka so sedením. Tento pozemok poskytuje ideálny priestor pre grilovanie, slúži zároveň aj ako ihrisko pre deti. Pre milovníkov rybárčenia je na pozemku zriadené miesto pre rybárčenie. Navyše je tu aj umelecká vyrobená udiareň. Pri pozemku sú vytvorené dve parkovacie miesta s prípravou pre prestrešenie. Na pozemku je aj elektrická prípojka, voda je na hranici pozemku. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre toho, kto hľadá pokoj, nádherné tiché prostredie v blízkosti vody, súkromie pre svoju rodinu, známych.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj stavebný rekreačný pozemok s výmerou 479m² , situovaný v atraktívnej rekreačnej oblasti Vyšné Ružbachy. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoju vysnívanú rekreačnú chatu, víkendový dom alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, práve ste ho našli. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite len pár minút od známeho termálneho kúpaliska Vyšné Ružbachy. Je celoročne výborne prístupný, disponuje južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Výhody pozemku výmera 1 202 m² južná orientácia s krásnymi výhľadmi kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, dátové a komunikačné rozvody) nové komunikácie, chodníky zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie bezproblémový celoročný prístup pokojné prostredie obklopené prírodou Lokalita, ktorá ponúka oddych počas celého roka Vyšné Ružbachy patria medzi najobľúbenejšie kúpeľné a rekreačné destinácie na severe Slovenska. Okolie ponúka množstvo možností na relax, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. V blízkosti sa nachádzajú: termálne kúpalisko Izabela unikátny travertínový Kráter Biely dom a kúpeľný park Ski Park Vyšné Ružbachy Nestville Distillery (4,7 km) Kláštor piaristov (5,4 km) Jarabinský prielom (8 km) množstvo turistických a cyklistických trás v krásnej prírode Spiša. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto túži spojiť pokoj prírody s komfortom modernej infraštruktúry. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Viac informácií o projekte nájdete na www.tichastran.sk. Doprajte si miesto, kde budete oddychovať Vy, Vaša rodina aj Vaše investície.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj stavebný rekreačný pozemok s výmerou 772 m², situovaný v atraktívnej rekreačnej oblasti Vyšné Ružbachy. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoju vysnívanú rekreačnú chatu, víkendový dom alebo investičnú nehnuteľnosť na prenájom, práve ste ho našli. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite len pár minút od známeho termálneho kúpaliska Vyšné Ružbachy. Je celoročne výborne prístupný, disponuje južnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, a všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami. Výhody pozemku výmera 1 202 m² južná orientácia s krásnymi výhľadmi kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, dátové a komunikačné rozvody) nové komunikácie, chodníky zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie bezproblémový celoročný prístup pokojné prostredie obklopené prírodou Lokalita, ktorá ponúka oddych počas celého roka Vyšné Ružbachy patria medzi najobľúbenejšie kúpeľné a rekreačné destinácie na severe Slovenska. Okolie ponúka množstvo možností na relax, turistiku, cyklistiku aj zimné športy. V blízkosti sa nachádzajú: termálne kúpalisko Izabela unikátny travertínový Kráter Biely dom a kúpeľný park Ski Park Vyšné Ružbachy Nestville Distillery (4,7 km) Kláštor piaristov (5,4 km) Jarabinský prielom (8 km) množstvo turistických a cyklistických trás v krásnej prírode Spiša. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre každého, kto túži spojiť pokoj prírody s komfortom modernej infraštruktúry. Zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť, keďže dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach v tejto oblasti dlhodobo rastie. Viac informácií o projekte nájdete na www.tichastran.sk. Doprajte si miesto, kde budete oddychovať Vy, Vaša rodina aj Vaše investície

V jednej z najvyhľadávanejších lokalít Košíc vzniká rezidenčný projekt Bankov 427 - miesto, kde sa prirodzene spája pokoj prírody s komfortom mestského života. Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový dvojdom typu F, ktorý svojím dispozičným riešením, mierkou a osadením na pozemku predstavuje ideálnu voľbu pre klienta hľadajúceho kvalitné rodinné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Dom je situovaný na pozemku o výmere 323 m², s vlastnou záhradou, terasou a dvoma parkovacími státiami. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie domu je navrhnuté ako otvorený denný priestor s plynulým prepojením na exteriér. Zádverie má výmeru 4,06 m² a nadväzuje na chodbu o veľkosti 5,11 m². Súčasťou vstupnej časti je samostatné WC s technickým zázemím (3,58 m²) a praktický sklad (4,13 m²). Dominantou prízemia je kuchyňa s jedálňou o výmere 21,43 m², ktorá je doplnená samostatnou obývacou izbou s výmerou 14,49 m². Celková úžitková plocha prízemia predstavuje 52,80 m². Priamy kontakt so záhradou zabezpečuje exteriérová terasa o výmere 20,48 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Poschodie tvorí pokojná nočná zóna s dôrazom na komfort a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Nachádza sa tu chodba (6,92 m²) so schodiskom (4,37 m²), kúpeľňa (4,69 m²) a samostatné WC (2,23 m²). Tri samostatné izby majú veľkorysé výmery 14,86 m², 15,23 m² a 14,73 m². Úžitková plocha podlažia je 63,03 m². CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 115,83 m² • Predajná podlahová plocha: 136,31 m² • Terasa: 20,48 m² • Pozemok: 323 m² • Záhrada (zeleň): 172,77 m² • Zastavaná plocha: 80,47 m² • Spevnené plochy: 15,76 m² • Parkovanie: 2 vonkajšie státia (25 m²) • Spoločný chodník: 29 m² PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť s dôrazom na architektúru, kvalitu verejného priestoru a prirodzené začlenenie do krajiny. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečnú kombináciu lesa, ticha a panoramatických výhľadov na mesto Košice. Napriek tomu je centrum mesta dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt je navrhnutý s cieľom vytvoriť dlhodobo hodnotné bývanie, doplnené o občiansku vybavenosť, oddychové zóny a komunitný charakter prostredia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý nehľadá kompromisy medzi mestom a prírodou, ale očakáva plnohodnotné bývanie s dôrazom na kvalitu, priestor a budúcu hodnotu investície. CENA: Cena holodomu je 546 600 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom typu E 2.1 v prestížnej časti Košíc - Pod Bankovom, ktorý je súčasťou moderného rezidenčného projektu Bankov 427. Táto nehnuteľnosť osloví klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, dostatok priestoru a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 418 m², čo predstavuje nadštandard v rámci projektu a poskytuje výrazne väčší exteriérový priestor pre oddych aj súkromie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VÝMERY: Prízemie (1. NP) – otvorená denná zóna: Prízemie je navrhnuté ako vzdušný spoločenský priestor s dôrazom na prirodzené presvetlenie a kontakt so záhradou. • Zádverie: 5,90 m² • WC a technická miestnosť: 4,53 m² • Kuchyňa s jedálňou: 23,06 m² • Obývacia izba: 18,67 m² Úžitková plocha prízemia: 52,16 m² Na obytný priestor nadväzuje exteriér: • Terasa: 20,60 m² • Chodník: 18,32 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 91,08 m² Poschodie (2. NP) – pokojná nočná časť: Horné podlažie poskytuje komfortné zázemie pre rodinu s dostatkom priestoru a súkromia. • Schodisko: 5,36 m² • Chodba: 7,11 m² • Izba: 13,90 m² • Izba: 10,88 m² • Izba: 12,22 m² • Kúpeľňa: 3,80 m² • WC: 1,70 m² • Šatník: 4,93 m² Úžitková plocha podlažia: 59,90 m² CELKOVÉ PARAMETRE: • Celková úžitková plocha: 112,06 m² • Predajná podlahová plocha: 132,66 m² • Pozemok: 418 m² • Záhrada (zeleň): 243,41 m² • Zastavaná plocha: 76,54 m² • Spevnené plochy: 40,05 m² • Terasa: 20,60 m² • Parkovanie: 2 státia (12 m² + 17 m²) ORIENTÁCIA DOMU: Podľa projektovej dokumentácie je dom orientovaný s dôrazom na presvetlenie dennej časti, pričom obytný priestor s terasou smeruje na západnú stranu. Táto orientácia zabezpečuje: • dostatok popoludňajšieho a večerného slnka • príjemnú atmosféru na terase • ideálne podmienky pre oddych po pracovnom dni PROJEKT A LOKALITA: Bankov 427 predstavuje modernú rezidenčnú štvrť zasadenú do prírodného prostredia s dôrazom na architektúru, súkromie a komunitný charakter bývania. Lokalita Pod Bankovom ponúka jedinečné spojenie lesa, ticha a výhľadov na mesto Košice, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Projekt zahŕňa aj plánovanú občiansku vybavenosť, oddychové zóny a kvalitnú infraštruktúru, ktorá zabezpečí komfortné každodenné bývanie. Dom E 2.1 predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá väčší pozemok, kvalitné dispozičné riešenie a bývanie v jednej z najhodnotnejších lokalít Košíc. CENA: Cena holodomu je 581 530 Eur s DPH. Radi vám poskytneme detailné informácie a zabezpečíme osobnú prezentáciu tejto nehnuteľnosti.

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj útulnú rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v obľúbenej lokalite Zdoba – časť Záhradky. Táto nehnuteľnosť je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a únik od každodenného ruchu mesta v príjemnom prostredí obklopenom zeleňou. Chata sa nachádza v uzavretom chatárskom komplexe, ktorý poskytuje bezpečné a pokojné prostredie na oddych počas celého roka. Dispozične pozostáva z prízemia, kde sa nachádza kuchyňa prepojená s dennou časťou a toaleta. V podkroví je situovaná nočná časť určená na pohodlné prespanie a relax. Chata je v celej časti podpivničená. Súčasťou nehnuteľnosti je príjemná terasa s novovybudovaným altánkom, ktorý vytvára ideálne miesto na rodinné posedenia, grilovanie či stretnutia s priateľmi. Záhrada s výmerou 370 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych aj aktívne trávenie voľného času. K nehnuteľnosti zároveň prislúcha spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka množstvo ovocných stromov a kríkov, okrasných drevín a kvitnúcich rastlín, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru počas celej sezóny. Súčasťou pozemku je aj ohnisko na večerné posedenia pod holým nebom a vydláždená plocha, ktorá bola využívaná na umiestnenie bazéna. Na svoje si prídu aj rodiny s deťmi. Na pozemku sa nachádza detská zóna s trampolínou a dreveným domčekom na strome, ktorý sa môže stať miestom nezabudnuteľných detských dobrodružstiev. Majitelia pri úpravách mysleli aj na praktickú stránku užívania nehnuteľnosti. Ohrev vody v kuchyni zabezpečuje prietokový ohrievač, na pozemku sa nachádza 1 000-litrová nádrž na zachytávanie dažďovej vody, vonkajšie umývadlo a samozrejmosťou sú elektrická prípojka, vodovodná prípojka a septik. Najväčším bonusom je celoročne dostupná pitná mestská voda. Ak hľadáte miesto, kde môžete tráviť víkendy, prázdniny alebo voľné chvíle v spojení s prírodou, táto chata Vám ponúkne ideálnu kombináciu pohodlia, súkromia a príjemnej atmosféry len kúsok od mesta.