V exkluzívnej lokalite Bankov, na rozhraní mesta a prírody vám Zuzana Pápay a Realitná kancelária H&Partners ponúka na predaj nadštandardný 5-izbový rodinný dom typu C 1.2, ktorý spĺňa požiadavky moderného a komfortného bývania bez kompromisov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu súkromia, priestoru a architektonickej kvality v jednej z najvyhľadávanejších častí Košíc s výbornou dostupnosťou do centra Košíc. Výmera a dispozícia: Dom ponúka premyslene riešenú dispozíciu s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej zóny, dostatok úložného priestoru a maximálne využitie prirodzeného svetla. Predajná podlahová plocha: 216,89 m² Celková úžitková plocha interiéru: 178,25 m² Pozemok: 354 m² Denná časť na prízemí je tvorená veľkorysým otvoreným priestorom obývacej izby s kuchyňou, ktorý plynulo nadväzuje na súkromnú terasu a záhradu. Súčasťou podlažia je aj samostatná pracovňa so samostatným vstupom z ulice (poskytuje plnohodnotný priestor pre home office alebo podnikanie), kúpeľňa a praktické zázemie vrátane komory, skladu a technickej miestnosti. 1. nadzemné podlažie (prízemie) – 95,96 m² • Zádverie: 8,29 m² • Chodba / šatník: 5,72 m² • Sklad: 5,46 m² • Kúpeľňa: 4,68 m² • Chodba: 8,04 m² • Schodisko: 1,30 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 42,98 m² • Komora: 2,86 m² • Technická miestnosť: 2,73 m² • Pracovňa / izba: 13,90 m² Exteriér prízemia: • Vstup: 6,70 m² • Chodník a parkovacie státia: 34,72 m² • Terasa: 20,91 m² Celková plocha prízemia vrátane exteriéru: 158,29 m² Nočná časť na poschodí ponúka tri priestranné izby, doplnené o dve kúpeľne a samostatnú toaletu. Výhodou je aj ďalšia terasa, ktorá poskytuje súkromný exteriérový priestor pre oddych. 2. nadzemné podlažie (poschodie) - 82,29 m² • Schodisko: 2,60 m² • Chodba: 11,13 m² • Izba: 18,43 m² • Izba: 17,66 m² • Izba: 17,76 m² • Kúpeľňa: 8,45 m² • Kúpeľňa: 4,55 m² • Samostatné WC: 1,71 m² Exteriér: • Terasa: 17,73 m² Celková plocha podlažia vrátane terasy: 100,02 m² Architektúra a štandard: Dom je navrhnutý s dôrazom na nadčasovú architektúru, čisté línie a funkčnosť. Veľkoformátové presklenia zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň prirodzene prepájajú interiér s exteriérom. Dôraz je kladený na: • kvalitné materiály a prevedenie • energetickú efektívnosť • praktické dispozičné riešenia pre každodenný komfort • dostatok súkromia v rámci radovej zástavby Exteriér a orientácia: Južná orientácia dennej časti zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa a vytvára ideálne podmienky pre relax na terase. Súkromná záhrada a dve terasy rozširujú obytný priestor smerom do exteriéru a poskytujú ideálne miesto na oddych aj spoločenské stretnutia. Parkovanie je zabezpečené priamo pri dome. Hlavné benefity: • veľkorysá dispozícia 5-izbového domu • priestranná denná časť s výmerou takmer 43 m² • samostatná pracovňa na prízemí • až 2 kúpeľne + samostatné WC • terasa na každom podlaží • praktické úložné priestory (šatník, sklad, komora, technická miestnosť) • parkovanie priamo pri dome • moderná architektúra v prírodnom prostredí Lokalita - Bankov: Projekt sa nachádza v tichej lokalite pri lese s rýchlou dostupnosťou do centra Košíc (cca 7 minút). Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodinné bývanie, oddych aj aktívny život. V bezprostrednom okolí nájdete: • turistické a cyklistické trasy • maximálne súkromie a pokoj • kompletnú dostupnosť služieb v rámci mesta Dom C 1.2 predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá moderné, priestranné bývanie v kvalitnej lokalite s dôrazom na komfort, súkromie a kontakt s prírodou.

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj slnečný pozemok o výmere 2 864 m² v atraktívnej lyžiarskej oblasti Malinô Brdo v Ružomberku. Pozemok sa nachádza v pokojnej horskej lokalite so skvelým výhľadom na okolité lesy a pohoria. Malinô Brdo je známe moderným lyžiarskym strediskom s upravovanými zjazdovkami, vlekom a veľmi dobrou obslužnosťou počas zimnej sezóny. Pozemok je v dosahu zjazdoviek a lanoviek, čo ocenia všetci milovníci zimných športov. V lete sa táto oblasť mení na centrum turistiky a horskej cyklistiky. Sieť značených turistických chodníkov a cyklotrás začína priamo v okolí a vedie do scenérií Nízkych Tatier a okolitých lesov. Blízka dostupnosť mesta Ružomberok (rýchly dojazd autom), základná občianska vybavenosť, reštaurácie a služby v dosahu. Prečo je to dobrá kúpa: Silný letný potenciál: turistika, horská cyklistika, bežkovanie, agroturistika počas celého roka.Stabilná investícia v obľúbenej rekreačnej destinácii s rastúcim záujmom domácich aj zahraničných návštevníkov. Nezmeškajte príležitosť získať veľký pozemok v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí Ružomberka