Ponúkame na predaj stavebný pozemok s celkovou výmerou 790 m2, nachádzajúci sa v tichej časti obce Letničie, bezpečne mimo hlavnej cesty. Z hľadiska evidencie na katastri nehnuteľností pozemok pozostáva z dvoch parciel o výmere 578 m2 a 212 m2, pričom celá plocha je vedená ako zastavaná plocha a nádvorie. Pozemok je vďaka svojej vynikajúcej šírke 26 metrov a umiestneniu ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu podľa vašich predstáv. K pozemku je k dispozícii aj UPI (územnoplánovacia informácia), čo vám dodá istotu ohľadom možností výstavby a urýchli celý proces plánovania. Kľúčovou výhodou tejto ponuky je prítomnosť inžinierskych sietí – plyn, elektrina a mestský vodovod sa nachádzajú hneď pri pozemku, čo umožňuje rýchle a bezproblémové napojenie. Kanalizácia v obci je aktuálne v pláne, domy v tejto lokalite momentálne využívajú riešenie formou vlastnej domácej čističky odpadových vôd. Pre záujemcov o vlastný zdroj vody je tu tiež možnosť vykopania studne (voda sa nachádza v dostupnej hĺbke približne 7 metrov). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škola aj potraviny. Umiestnenie pozemku mimo hlavnej cesty budúcemu majiteľovi zaručuje dostatok pokoja, súkromia a bezpečné prostredie pre deti. Financovanie: Zabezpečíme vám bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom našich certifikovaných špecialistov (licencia NBS). Predbežný výpočet: https://lnk.sk/opxw Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom atraktívne a kompletne zrekonštruované priestory v podnikateľskom objekte na Bratislavskej ulici, priamo v úplnom centre mesta Holíč. Objekt disponuje celkovou rozlohou 260 m² rozloženou na dvoch podlažiach (2. a 3. nadzemné podlažie) so samostatným vchodom priamo z hlavnej ulice. Vďaka skvelej dispozícii je priestor mimoriadne flexibilný – majiteľ je otvorený prenájmu celého objektu pre jedného nájomcu, alebo rozdeleniu na menšie samostatné celky či jednotlivé kancelárie. Cena prenájmu je stanovená jednotne a férovo: 7 € / m² / mesiac. MOŽNOSTI PRENÁJMU (Vyberte si variant pre váš biznis): Variant A: Prenájom celého priestoru (2. NP + 3. NP) – 260 m² – Vhodné pre: Väčšiu firmu, IT spoločnosť, súkromnú kliniku, vzdelávacie centrum, prípadne kombináciu podnikania a bývania (firemný apartmán v podkroví). – Výhoda: Absolútne súkromie v celej budove len pre vašu spoločnosť. – Cena: 1 820 € / mesiac + energie. Variant B: Prenájom samostatného 2. nadzemného podlažia – Vhodné pre: Klasické kancelárie, advokátsku/účtovnú kanceláriu, lekársku ambulanciu, kozmetický alebo estetický salón. – Dispozícia: Vstupná chodba s úložným priestorom, kuchynská časť, 3 priestranné klimatizované miestnosti, 2x samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom a veľký murovaný šatník (ideálny ako príručný sklad). – Cena: 7 € / m² / mesiac + pomerná časť energií (presná cena podľa výmery podlažia). Variant C: Prenájom 3. nadzemného podlažia (Štýlové podkrovie) – Vhodné pre: Open-space kanceláriu, kreatívcov, architektonický ateliér, fotoštúdio, joga/pohybové štúdio, prípadne na bývanie. – Dispozícia: Obrovská, slnečná otvorená podkrovná miestnosť s vlastnou kuchynskou linkou a jedinečnou atmosférou. – Cena: 7 € / m² / mesiac + pomerná časť energií (presná cena podľa výmery podlažia). Variant D: Zdieľaný prenájom / Prenájom jednotlivých miestností (na 2. NP) – Vhodné pre: Živnostníkov, masérov, terapeutov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú jednu reprezentatívnu kanceláriu v centre. – Princíp: Prenajmete si iba jednu konkrétnu miestnosť. Spoločné priestory (kuchynka, sociálne zariadenia, čakáreň) sú zdieľané s ostatnými nájomcami. – Cena: 7 € / m² / mesiac (napr. kancelária o výmere 20 m² = 140 € / mesiac + energie). TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: – Kompletná rekonštrukcia: Nové rozvody vody, odpadov a elektrickej energie. – Komfort: Klimatizácia inštalovaná v miestnostiach. – Bezpečnosť: Celý objekt je monitorovaný kamerovým systémom a chránený zabezpečovacím systémom (alarm). – Vykurovanie a energie: cca 200 € / mesiac pri prenájme celého objektu (pri prenájme častí sa hradí pomerná časť podľa reálnej spotreby). LOKALITA A VÝHODY: Objekt sa nachádza na strategickom mieste s vynikajúcou viditeľnosťou v centre Holíča. V bezprostrednej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: banky, pošta, úrady, obchody, reštaurácie a autobusová zastávka. Lokalita zaručuje bezproblémový príchod a skvelú dostupnosť pre vašich zamestnancov aj klientov. CENA A PODMIENKY: – Nájomné: 7 € / m² / mesiac – Energie: Podľa reálnej spotreby / pomerne k prenajatej ploche + provízia pre RK vo výške 1 nájmu – Dostupnosť: Ihneď k dispozícii Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj priestranný, nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 66,46 m² ( vrátane pivnice) + loggia 3,62 m². Byt sa nachádza na ideálnom vyvýšenom prízemí 7-poschodového bytového domu s výťahom a prislúchajú mu vlastné pivnice. Dispozícia bytu: - 2 samostatné izby so vstupom z chodby (jedna pripravená ako spálňa, druhá ako detská izba/pracovňa). - Moderná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. - Priestranný šatník medzi izbami (veľká výhoda – šetrí úložné miesto v izbách). - Obývacia izba so vstupom z kuchyne, presvetlená s elegantným dreveným obkladom. - Kuchyňa s jedálenskou časťou a výstupom na veľkú zasklenú loggiou. Stav a vybavenie bytu: Byt prešiel tento rok rozsiahlou a veľmi vkusnou kompletnou rekonštrukciou a nevyžaduje si absolútne žiadne ďalšie investície. - rekonštrukcia elektroinštalácie, omietky a znížené stropy s moderným osvetlením. - Nové kvalitné podlahy zjednotené v celom byte. - Nové interiérové dvere, vrátane praktických posuvných systémov s dizajnovým čiernym kovaním. - Dizajnová kúpeľňa s moderným obkladom, vaňou so sklenenou zástenou, pultovým umývadlom a závesné WC. - Nová, na mieru robená kuchynská linka vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. - Plastové okná a praktická zasklená loggia. Byt sa predáva kompletne zariadený, presne tak, ako ho vidíte na fotografiách. Súčasťou predaja je nielen kuchynská linka so spotrebičmi, vybavenie kúpeľne a vstavané úložné priestory, ale aj všetok moderný nábytok zobrazený na snímkach. Výhody lokality: - Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou. - Jedno z najkrajších detských ihrísk v Skalici hneď za domom. - Výborná občianska vybavenosť: len pár metrov od vchodu sa nachádzajú potraviny, zastávka MHD a dopravné ihrisko. Byt je svojou polohou na vyvýšenom prízemí a bezbariérovejším prístupom ideálny tak pre rodiny s malými deťmi, ako aj pre starších ľudí. Doplňujúce informácie: - Správca bytového domu: OSBD Senica - Dostupnosť: Voľný ihneď Mesačné náklady: - Nájom: 170 € - Elektrina: 30 € - Plyn: nie je k dispozícii PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame Vám na predaj klasický, kompletne podpivničený 3-izbový tehlový rodinný dom v obci Dubovce. Hoci je dom z roku 1963 v pôvodnom stave, už pri prvej obhliadke Vás presvedčí o svojej vysokej kvalite – stavba je mimoriadne zdravá, pevná, suchá a nenájdete na nej absolútne žiadne pukliny. Je to ideálny základ pre modernú rekonštrukciu presne podľa Vašich predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE O DOME A DISPOZÍCIA: - Dispozícia: Dom je veľmi priestranný a výborne dispozične riešený. Vstup do domu je cez presvetlenú verandu. K dispozícii sú 4 obytné izby (obývačka, spálňa a ďalšie dve izby), samostatná kuchyňa s praktickou špajzou, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť. Veľkou výhodou tohto vidieckeho domu je aj klasické podbránie, ktoré poskytuje krytý vstup na pozemok a priestor na parkovanie. - Rok výstavby a materiál: 1963, poctivá tehla. - Pivnica: Dom je kompletne podpivničený, čo poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru, technické zázemie alebo priestor pre domácu dielňu. - Stav: Veľmi dobrý a udržiavaný pôvodný stav. POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO: K domu prislúcha krásny, rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1 129 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru a súkromia. - Rozdelenie pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie (565 m²) a priestranná záhrada (564 m²). - Letná kuchyňa: Na pozemku sa nachádza praktická letná kuchyňa, ideálna na varenie, zaváranie alebo posedenia s rodinou. - Hospodárske budovy: Na dvore nájdete aj pôvodné hospodárske stavby a stodolu, ktoré dýchajú vidieckou atmosférou a dajú sa využiť na skladovanie, garážovanie alebo ako úžasná oddychová zóna. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ ZÁZEMIE: - Kúrenie: Zabezpečené plynovým kotlom (rozvod plynu v dome). - Voda a ohrev: Nehnuteľnosť je aktuálne napojená na vlastnú studňu s bohatou kapacitou (dostatok vody aj na polievanie záhrady). Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. - Odpad: Momentálne je odpad riešený vlastnou žumpou (kapacita pre max. 4 osoby). - Kanalizácia: Dom aktuálne využíva úžitkovú vodu z vlastnej studne. Nový majiteľ ale určite ocení, že je tu už všetko pripravené na bezproblémové pripojenie k mestskej vode, čo mu do budúcna výrazne uľahčí prácu. (Pozn.: Obec nedisponuje vybudovanou kanalizáciou). PREČO KÚPIŤ TENTO DOM? Tento dom je čisté plátno s vynikajúcim technickým základom (pevná tehla, žiadne pukliny). Či už hľadáte pokojné rodinné bývanie s veľkou záhradou, alebo priestor na chalupárčenie v tichej lokalite okresu Skalica, táto nehnuteľnosť Vás nesklame. Dom bol svedomito udržiavaný a je kúpou okamžite voľný a obývateľný aj v prípade, že plánujete rekonštrukciu realizovať postupne. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame Vám na predaj priestranný, 1-podlažný tehlový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej okrajovej obytnej lokalite mesta Holíč na ulici Hollého. Nehnuteľnosť prešla od roku 2016 kompletnou rekonštrukciou a rozsiahlou modernizáciou. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s veľkou záhradou a bazénom zrekonštruovaným v roku 2025, vďaka čomu odpadá nutnosť akýchkoľvek ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Celková výmera pozemku: 1 093 m² (zastavané plochy a nádvoria: 379 m² + 37 m², záhrada: 677 m²). - Zastavaná plocha domu: 118,45 m². - Počet izieb: 3 izby. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vstup do objektu je orientovaný juhovýchodne, cez dvor a prestrešenú terasu do predsiene. Dom pozostáva z moderného prepojeného obytného priestoru, ktorý zahŕňa kuchynskú a obývaciu časť. Ďalej sa tu nachádzajú dve samostatné izby, kúpeľňa s WC a praktická technická miestnosť. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: - Stavba a zateplenie: Dom má zaizolované základy, nové omietky, zateplenú fasádu kontaktným systémom (polystyrén 10-12 cm) a novú strechu s betónovou krytinou. - Okná a podlahy: Plastové okná s hliníkovými žalúziami, v izbách keramická dlažba. - Vykurovanie: V celom dome je elektrické podlahové kúrenie (odporové drôty). V obývacej izbe je navyše urobená predpríprava na krb. - Kuchyňa: Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, teplovzdušná a mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, silgranitový drez). V stenách je implementovaný obklad z umelého kameňa. Spálňa: Vybavená vstavanou skriňou. DOM SA PREDÁVA AKO KOMPLETNE ZARIADENÝ! INŽINIERSKE SIETE A NÁKLADY: - Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu a elektrinu. - Plyn do domu momentálne zavedený nie je, avšak existuje možnosť napojenia na mestský plynovod. - Na pozemku je vlastná kopaná kamenná studňa, napojená na domácu vodáreň v technickej miestnosti. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. - Nízke mesačné náklady: Elektrina je zálohovo nastavená na 155 € mesačne. Voda stojí cca 49 € kvartálne. EXTERIÉR A POZEMOK: Na rozľahlom a udržiavanom pozemku s krásnym trávnikom nájdete zastrešenú drevenú terasu, ktorá je ideálna na oddych. Výrazným bonusom je vonkajší zapustený bazén s úpravou okolia. Pozemok je kompletne oplotený, poskytuje dostatok súkromia a pokoja. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE A HYPOTEKÁRNY SERVIS: Pre zabezpečenie maximálnej plynulosti a bezpečnosti celého obchodného procesu zabezpečuje financovanie tejto nehnuteľnosti výhradne naša realitná kancelária. Bezplatne Vám pritom zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Pri výbere kupujúceho budeme prioritne zohľadňovať záujemcov, ktorí využijú naše služby – ponuky s externým financovaním nebudú v rámci procesu výberu akceptované - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj – s možnosťou výmeny za čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt – výnimočný a charizmatický byt v obľúbenej lokalite blízko centra Skalice. Táto nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka skvelú možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Aj napriek tomu si zachováva jedinečnú atmosféru a vďaka pôvodným dreveným podlahám a priznaným dreveným trámom v sebe ukrýva obrovský potenciál na vytvorenie štýlového bývania v historickom centre mesta. ABSOLÚTNE SÚKROMIE A PRIESTOR Tehlový byt s úctyhodnou rozlohou 114 m² sa rozprestiera na celom treťom (najvyššom) podlaží bytového domu. Budúcim majiteľom tak zaručuje 100% súkromie. VÝBORNÁ DISPOZÍCIA (4,5 - izbový formát) Priestor je mimoriadne dobre a prakticky riešený. Pozostáva z: • Vstupnej chodby • Veľkorysej obývačky s funkčným krbom, ktorý dotvára teplo domova • Kuchyne s praktickou potravinovou komorou • 3 samostatných, neprechodných spální • Menšej pracovne (ideálne pre home office alebo šatník) • Kúpeľne spojenej s toaletou Bonus: K bytu prislúcha aj vlastná povala, ktorá poskytuje obrovský úložný priestor na sezónne veci. MIMORIADNE NÍZKE NÁKLADY (115 €) Obrovskou výhodou tohto bytu sú na jeho rozlohu bezkonkurenčné prevádzkové náklady. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, vďaka čomu máte teplotu aj spotrebu plne pod kontrolou. Presný mesačný rozpis: • Elektrina: 40 € • Plyn: 45 € • Správca (fond opráv): 30 € Celkové mesačné náklady: 115 € POZEMOK A PARKOVANIE Bytový dom sa nachádza na súkromnom, kompletne oplotenom pozemku. K dispozícii je spoločný dvor, ktorý obyvateľom ponúka nielen priestor na posedenie či menšiu záhradku, ale aj bezproblémové parkovanie priamo vo dvore. ZHRNUTIE ZÁKLADNÝCH ÚDAJOV: • Výmera: 114 m² • Podlažie: 3/3 (posledné podlažie) • Stav: Pôvodný • Konštrukcia: Tehla (rok výstavby 1980) • Vlastníctvo: Osobné • Vykurovanie: Vlastný plynový kotol + krb PARKOVANIE: Súčasťou bytu je súkromné parkovacie miesto vo dvore bytovky – zaparkujete tak vždy a bez starostí. CENA A PODMIENKY: • Priamy predaj: 119 000 € • Alternatíva: Výmena za 2-izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Skalici PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Lokalita: Staničná ulica, Holíč Úžitková plocha: 80 m² Cena: 500 € / mesiac + energie Druh priestoru: Kancelárie, predajňa, sklad alebo showroom Poschodie: Prízemie Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a všestranne využiteľný komerčný priestor o výmere 80 m², ktorý sa nachádza vo výbornej lokalite priamo na Staničnej ulici v Holíči. Priestor je situovaný na prízemí, čo zaručuje bezproblémový prístup pre klientov, zamestnancov aj prípadné zásobovanie. Vďaka svojej flexibilite a dobrej dostupnosti je priestor ideálny pre rôzne podnikateľské zámery. Vhodné využitie ako: - Kancelárske priestory / administratíva - Obchodná predajňa alebo showroom - Skladové priestory - Služby rôzneho zamerania Vybavenie a kúrenie: Veľkou výhodou tohto priestoru je flexibilita vykurovania, vďaka čomu si viete optimalizovať prevádzkové náklady: - Krb na tuhé palivo: Zabezpečí nízke náklady na teplo a v prípade predajne aj príjemnú atmosféru. - Elektrické panely: Pre maximálny komfort a bezúdržbovú prevádzku. Prečo si vybrať tento priestor? - Výborná a strategická poloha na Staničnej ulici. - Priamy prístup z ulice (prízemie). - Možnosť prispôsobiť si priestor vlastným potrebám. - Alternatívne a úsporné možnosti vykurovania. PRI PODPISE SA SKLADÁ - 500€ - nájom na aktuálny mesiac ( bez energií - hradia sa podľa reálnej spotreby a dohody) - 500€ - vratná zábezpeka - 500€ - provízia pre RK Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj krásnu a pedantne udržiavanú záhradku s chatkou v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej osade v Holíči (lokalita pod Zadnou Horou, v blízkosti Veterného mlyna). Toto miesto je dokonalou oázou pokoja, ideálne na víkendový relax, rodinné grilovačky, záhradkárčenie a únik z mestského ruchu. Záhrada aj chatka sú pripravené na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - Celková výmera pozemku: 402 m² , z toho vysporiadaných je 241 m². - Cena: 34 000 € - Dostupnosť: Voľná ihneď DISPOZÍCIA A STAV CHATKY: - Rozmery chatky: 5 × 3,3 m (jednopodlažná). - Stav: V roku 2017 prešla kompletnou rekonštrukciou. - Zateplenie: Celá chatka je kvalitne zateplená vrátane stropu, čo zaručuje príjemnú klímu v lete a udržanie tepla v chladnejších mesiacoch. - Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená – stačí prísť a užívať si oddych. - Siete: Do chatky je zavedená elektrina. (Studňa na pozemku nie je, voda je riešená veľkokapacitnými nádržami). POZEMOK A VONKAJŠIE VYBAVENIE: Pozemok je slnečný a veľmi prakticky rozdelený, - Úžitková časť: Ideálna na pestovanie domácej zeleniny a plodín. - Ovocný sad: Bohato rodiace dospelé stromy a kríky (marhule, jablone, hruška, višne, čerešne, nektárinky, lieskový orech, trnky a vinič). K DISPOZÍCII JE ĎALEJ: - Priestranné posedenie: Prestrešená terasa (2,5 × 3,3 m) plynule nadväzujúca na otvorenú drevenú terasu (3 × 2,5 m). - Zázemie pre záhradkára: Praktický domček na náradie (náraďovňa) a prístrešok na drevo. - Hygiena a voda: Zakrytá príprava na vonkajšiu sprchu a záchytné nádrže na vodu s celkovým objemom až 2 600 litrov. - Toaleta: Keramické WC fungujúce na ekologickej báze (živé baktérie). LOKALITA: Výborná poloha v obľúbenej časti Holíča. Okolie Veterného mlyna ponúka pokojné prostredie v tesnej blízkosti lesa. Priamo od chatky máte možnosti na krásne prechádzky, hubárčenie či napojenie na blízke cyklotrasy. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Táto nehnuteľnosť si vás svojou atmosférou určite získa! PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame Vám na prenájom slnečný, plne zariadený 1-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Sasinkova v meste Holíč. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 30 m² - Poschodie: 2. poschodie z dvoch (bytový dom bez výťahu) - Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený - Parkovanie: verejné LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - Dostupnosť: Voľný ihneď - Lokalita: Vyhľadávaná časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, školy, banky, reštaurácie, zdravotné stredisko, zastávka MHD). CENA A PODMIENKY: - Mesačný nájom: 500€ / mesiac vrátane energií, bez internetu a TV PLATBY PRI PODPISE ZMLUVY: - Vratná kaucia: 500€ - Provízia pre RK: 500€ KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Základné údaje: - Lokalita: ZO Opendáky, Osuské (len 8 km od Senice) - Cena: 74 000 € (vrátane kompletného zariadenia) - Úžitková plocha: 60 m² - Zastavaná plocha: 25 m² - Plocha pozemku: 443 m² (+ 64 m² prídavný pozemok) - Stav: Čiastočná rekonštrukcia (od r. 2021) - Typ nehnuteľnosti: Chata na rekreačné účely Popis nehnuteľnosti: Hľadáte dokonalé miesto na únik z mesta, kde môžete okamžite relaxovať bez nutnosti veľkých investícií? Ponúkame na predaj priestrannú, moderne a vkusne zariadenú chatu v tichom a bezpečnom prostredí záhradkárskej osady Osuské – Opendáky. Chata (skolaudovaná v r. 2010) je murovaná z pórobetónových tvárnic, má sedlovú strechu a predáva sa kompletne zariadená úplne novým nábytkom. Dispozičné riešenie (3 podlažia): - Prízemie: Útulná miestnosť s krbovými kachľami, ideálna na využitie ako letná kuchyňa (zavedená úžitková voda). Z tejto miestnosti je prístup do chladnej pivnice, ktorá je perfektná na uskladnenie ovocia a zeleniny. V druhej pivnici je predpríprava na kúpeľňu s WC (aktuálne sa v chate využíva chemické WC a na pozemku je k dispozícii suché WC). - 1. Nadzemné podlažie (denná časť): Svetlá obývacia miestnosť s mini kuchynkou, krbovými kachľami na spríjemnenie večerov a moderným smart infrapanelom. Z miestnosti je výstup na balkón. - 2. Nadzemné podlažie (nočná časť): Podkrovná miestnosť určená na spanie, taktiež s vlastným balkónom. Stav a rekonštrukcia: Nehnuteľnosť prešla od roku 2021 vkusnou rekonštrukciou. Boli vymenené podlahy, okná, dvere, kompletne nové schodisko a zrealizované nové stierky a maľovky. Pozemok a okolie: K chate prislúcha krásny terasovitý pozemok o výmere 443 m². Na každej zo 4 terás je prakticky vyvedená úžitková voda. - Exteriér: Prístrešok s grilom na rodinné posedenia, množstvo rodiacich ovocných stromov a priestor pre vášnivých záhradkárov. - Úložný priestor: K dispozícii je záhradný domček na náradie. Obrovským benefitom je aj ďalší prislúchajúci pozemok o výmere 64 m², ktorý slúži ako extra priestor na odkladanie vecí. Bezpečnosť a parkovanie: - Bezproblémové parkovanie priamo pri chate až pre 2 vozidlá. - Prístup je zabezpečený po spevnenej ceste. - Chata je vybavená modernými smart kamerami. - Celý areál osady je oplotený a uzamyká sa dvomi vstupnými bránami na diaľkové ovládanie (areál je rovnako monitorovaný kamerovým systémom). Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v najvrchnejšej, prémiovej časti osady. Táto poloha zaručuje novým majiteľom nielen maximálne súkromie, ale predovšetkým nádherný panoramatický výhľad na okolitú prírodu. Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou ihneď voľná. PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis: - Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra. - Úhrada správneho poplatku (kolok). - Prevod energií a protokolárne odovzdanie. - Odborné realitné a právne poradenstvo. FINANCOVANIE: Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. - kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Poznámka: Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT NA MAKLÉRA: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/stetina

Ponúkame na predaj krásny, slnečný a rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1345 m², situovaný priamo v zastavanej časti obce (intraviláne). Svojím charakterom, tvarom a umiestnením je ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu. Hlavné výhody stavebného pozemku: - Inžinierske siete: Priamo dostupné (elektrina, kanalizácia). - Bezproblémová výstavba: Úplná rovina výrazne znižuje náklady na terénne úpravy a zakladanie stavby. - Súkromie a oplotenie: Pozemok sa predáva ako ucelený celok a bude odovzdaný kompletne oplotený zo všetkých štyroch strán. - Pripravenosť: Územie nevyžaduje žiadne ďalšie investície do prípravy terénu. BONUSOVÁ PONUKA: K tomuto pozemku ponúkame jedinečnú možnosť dokúpenia priľahlého lesného pozemku s výmerou 2695 m². Táto kombinácia je ideálna pre niekoho, kto hľadá bývanie v tesnom dotyku s prírodou, vlastný kúsok lesa pre relaxáciu alebo hľadá investíciu s veľkým pozemkom. CENA: - Celková zvýhodnená cena za oba pozemky spolu (stavebný 1345 m² + lesný 2695 m²) je len 33 000 €. Financovanie: Zabezpečíme vám bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom našich certifikovaných špecialistov (licencia NBS). Predbežný výpočet: https://lnk.sk/opxw Zamilujte sa do svojho nového domova už na prvej obhliadke! Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom praktický a plne vybavený kancelársky priestor situovaný v priamom centre mesta Holíč. Veľkou výhodou tejto lokality je kombinácia výbornej dostupnosti a tichého prostredia, ktoré zaručuje pokoj na prácu. Dispozícia a vybavenie: Priestor o výmere 40 m² sa prenajíma kompletne zariadený, čo budúcemu nájomcovi šetrí vstupné náklady na zariaďovanie. Je ihneď pripravený na užívanie. Súčasťou priestoru je: - Útulný kuchynský preistor pre komfort v práci. - Samostatné WC. Parkovanie: - Dostupné priamo pri objekte (veľký benefit v centre mesta). Technické parametre: - Vykurovanie je riešené plynovými gamatkami (možnosť regulácie spotreby). - Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Tento priestor je ideálny pre menšiu firmu, účtovníka, právnika, IT špecialistu alebo ako administratívne zázemie. Je pripravený na prevádzku ihneď. FINANČNÉ PODMIENKY: - Nájomné: 350 € / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby - Vratná kaucia: 350€ - Provízia pre RK: 350€ Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj krásny, priestranný a scelený pozemok v tichej a príjemnej obci Pakostov (okres Humenné). Vďaka svojej polohe a pripravenosti je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné miesto pre trvalé bývanie alebo rekreáciu. Základné parametre pozemku: - Celková výmera: 2 000 m² (predmetom predaja sú parcely č. 18 ( 1000 m2) a parcela č. 19 (1000 m2), ktoré sa dajú predaj aj samostatne po 17.500€ jedna parcela). - Charakteristika terénu: Pozemok je rovinatý, čo výrazne znižuje náklady na prípadné terénne úpravy pri zakladaní stavby. - Stav: Pozemok je kompletne oplotený, čo zabezpečuje súkromie a jasne definované hranice. - Právny stav: Výlučné vlastníctvo (podiel 1/1), predáva sa bez tiarch. Inžinierske siete: Veľkou výhodou tejto ponuky je dostupnosť dôležitých sietí, ktoré sú kľúčové pre okamžité plánovanie výstavby: - Elektrická energia - Kanalizácia - Káblová televízna sieť - Pevná telekomunikačná sieť Možnosti využitia (podľa ÚPI): Pozemok sa nachádza priamo v zastavanom území obce (intraviláne) a je oficiálne vhodný na výstavbu: - Rodinného domu - Rekreačnej zástavby (chaty) Lokalita: Obec Pakostov ponúka pokojné dedinské prostredie s dobrou dostupnosťou. Rozľahlá výmera (viac ako 23 árov) poskytuje novému majiteľovi obrovský priestor nielen na samotnú stavbu, ale aj na veľkorysú záhradu, pestovanie, sad, či vybudovanie relaxačnej zóny. CENA: - 33 000 € Financovanie: Zabezpečíme vám bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom našich certifikovaných špecialistov (licencia NBS). Predbežný výpočet: https://lnk.sk/opxw Zamilujte sa do svojho nového domova už na prvej obhliadke! Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 1-izbový byt, ku ktorému prislúchajú dve praktické komory priamo na poschodí. Byt sa nachádza v tichej a príjemnej lokalite na ulici SNP v Skalici. VÝMERA: - 34m2 + balkón POSCHODIE: - 2. poschodie zo štyroch VYBAVENIE: - byt sa prenajíma ako čiastočne zariadený PARKOVANIE: - verejné DOSTUPNOSŤ: - ihneď LOKALITA: byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v okolí sa nachádzajú obchody, školy, banky, reštaurácie, potraviny, zdravotné stredisko, zastávka autobusov... CENA: 450€/mesiac/osoba - vrátane energií, bez internetu a TV Pred podpisom zmluvy: - 450€ - kaucia ( vratná ) - 450€ - provízia pre RK Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Hľadáte priestor, ktorý vám uľahčí podnikanie? Ponúkame na prenájom variabilný priestor s výmerou 70 m², ktorý je vďaka svojej výbornej logistickej vybavenosti ideálnou voľbou pre skladové, kancelárske alebo obchodné aktivity. ČO PRIESTOR PONÚKA? Priestor, ktorý vďaka svojej polohe a variabilite využitia ponúka ideálne zázemie pre kanceláriu, služby, salón, sklad či inú podnikateľskú činnosť. Každodenný pohyb ľudí, výborná občianska vybavenosť a jednoduchá dostupnosť robia z tejto ponuky skvelú voľbu. FINANČNÉ PODMIENKY: - Nájomné: 455 € / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby - Vratná kaucia: 455 € - Provízia pre RK: 455 € Priestor je pripravený na prevádzku ihneď. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na prenájom luxusný, plne zariadený 1-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Školská v meste Holíč. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 30 m² - Poschodie: 2. poschodie z dvoch (bytový dom bez výťahu) - Vybavenie: Byt sa prenajíma kompletne a vkusne zariadený - Parkovanie: Parkovanie priamo vo dvore bytového domu LOKALITA A DOSTUPNOSŤ: - Dostupnosť: Voľný ihneď - Lokalita: Vyhľadávaná časť mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (obchody, školy, banky, reštaurácie, zdravotné stredisko, zastávka MHD). CENA A PODMIENKY: - Mesačný nájom: 500 € / mesiac – vrátane energií Platby pri podpise zmluvy: - Vratná kaucia: 500 € - Provízia pre RK: 500 € Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 697 m2 nachádzajúci sa v zastavanej časti obce. Z hľadiska evidencie na katastri nehnuteľností tvorí 334 m2 zastavaná plocha a nádvorie, pričom zvyšná časť je vedená ako záhrada. Pozemok je svojím charakterom a umiestnením v intraviláne ideálny na okamžitú výstavbu rodinného domu. Kľúčovou výhodou tejto ponuky je dostupnosť všetkých inžinierskych sietí a pripravená projektová dokumentácia na inšpiráciu, ktorá je zahrnutá v cene. Nový majiteľ tak môže výrazne urýchliť proces realizácie stavby a vyhnúť sa zdĺhavému plánovaniu. Pozemok je úplne rovinatý, čo minimalizuje náklady na terénne úpravy a základy stavby. Bezpečnosť a súkromie budúceho majiteľa sú zabezpečené tým, že pozemok bude odovzdaný kompletne oplotený zo všetkých štyroch strán. Ide o ucelený celok pripravený na odovzdanie bez nutnosti ďalších investícií do prípravy územia. Financovanie: Zabezpečíme vám bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom našich certifikovaných špecialistov (licencia NBS). Predbežný výpočet: https://lnk.sk/opxw Upozornenie: Niektoré použité fotografie v inzeráte sú grafické vizualizácie a slúžia na ilustračné účely, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení do štandardu. Zamilujte sa do svojho nového domova už na prvej obhliadke! Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

Hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, pokoj rakúskeho malomesta a bleskovú dostupnosť do Bratislavy? Ponúkame Vám na prenájom slnečný, kompletne zariadený 4-izbový byt v srdci historického Hainburg an der Donau. Parametre nehnuteľnosti: Úžitková plocha: 109 m2 čistého priestoru s balkónom pre Váš komfort. Dispozícia: 4 izby, ktoré poskytujú dostatok súkromia pre rodinu aj home office. Balkón: 9 m2 s dych berúcim výhľadom na Dunaj a panorámu mesta. 2 poschodie bez výťahu Parkovanie: Vlastné garážové státie (15 m2 ) v podzemnej garáži v cene (pre menšie auto). Bonus: Prístup do uzavretého dvora – ideálne pre bezpečný relax. Stav a vybavenie: Byt prešiel čerstvou rekonštrukciou a čaká na svojho prvého nájomcu po úpravách: Nové plastové okná a čerstvo vymaľované interiéry. Kompletne zariadený nábytkom – stačí sa nasťahovať. Úsporné elektrické kúrenie. K dispozícii okamžite. Lokalita a dostupnosť: Bývanie v Hainburgu je strategickou voľbou pre pracujúcich v hlavnom meste: Vzdialenosť: Len 10 km (cca 11 minút) od slovenskej hranice. Doprava: Plynulé spojenie s Bratislavou bez dopravných zápch. Vybavenosť: Kompletná infraštruktúra (obchody, školy, cyklotrasy, príroda Dunajských luhov) priamo v pešej dostupnosti. Finančné podmienky: Mesačný nájom: 900 € Prevádzkové náklady (Betriebskosten): 350 € Elektrická energia: 200 € (podľa Vašej spotreby) Internet & TV: 50 € ( na náklady nájomcu ) Celková mesačná platba: 1 450 € Pri podpise zmluvy sa hradí: Kaucia vo výške 1-mesačného nájmu. Odmena RK vo výške 1/2 mesačného nájmu. Vychutnajte si pokojné bývanie s výhľadom, ktorý Vás neomrzí. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpatrners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Ponúkam na predaj aktuálne nevyužívanú reštauráciu s ubytovaním, ktorá sa nachádza na Bratislavskej ulici v Holíči, priamo pri hlavnej ceste s výbornou dopravnou dostupnosťou. Priestor je tvorený z celkovo 24 izieb. Nehnuteľnosť leží na pozemku o výmere 938 m² a ponúka široké možnosti využitia – reštauračné služby, penzión, sídlo firmy, prípadne prestavbu na rodinné alebo viacúčelové bývanie. Objekt je samostatne stojaci, s vlastným parkovaním a prístupom z hlavnej cesty. Budova má zavedené všetky inžinierske siete a jej dispozícia umožňuje oddeliť reštauračnú časť od ubytovacej, prípadne priestor prispôsobiť podľa nového zámeru. Vďaka svojej polohe pri frekventovanej ceste a blízkosti centra mesta ide o zaujímavú investičnú príležitosť. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, ktorý zahŕňa: vypracovanie kúpnej zmluvy, úhradu kolku, prevod energií, návrh na vklad do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti vám bezplatne zabezpečíme na základe aktuálnych ponúk bánk prostredníctvom našich certifikovaných finančných poradcov s licenciou od NBS. Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom nehnuteľnosti. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečujeme kompletný servis vrátane vybavenia úveru prostredníctvom overeného finančného sprostredkovateľa spolupracujúceho s našou kanceláriou. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Hľadáte priestor, ktorý vám uľahčí podnikanie? Ponúkame na prenájom variabilný priestor s výmerou 100 m2, ktorý je vďaka svojej logistickej vybavenosti ideálnou voľbou pre obchodné aktivity. ČO PRIESTOR PONÚKA? - SKVELÁ LOGISTIKA: Nákladná rampa a nákladný výťah s nosnosťou 1 tona uľahčia manipuláciu s tovarom. - DVOJITÝ VSTUP: Prístup pre klientov z ulice a praktický zásobovací vstup z dvora. - MAXIMÁLNY KOMFORT: Priestor je klimatizovaný a vykurovaný plynom. - VLASTNÉ ZÁZEMIE: K dispozícii je vlastné WC a prívod vody. FINANČNÉ PODMIENKY: - Nájomné: 750 € / mesiac (vrátane elektriny, bez plynu) - Vratná kaucia: 750 € - Provízia pre RK: 750 € Priestor je pripravený na prevádzku ihneď. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom útulný priestor na podnikanie v úplnom srdci mesta Holíč, ulica Bratislavská. VÝMERA: - 40m2 INFORMÁCIE: - kúrenie pomocou klimatizácie - možnosť využitia na rôzne typy podnikania: - (napr.: malá kaviareň / bistro “so sebou”, mini pekáreň / cukráreň, kozmetický salón, opravovňa / servis, kurzy / malé kreatívne štúdio...) PARKOVANIE - verejné DOSTUPNOSŤ: - ihneď PRI PODPISE SA SKLADÁ: - 220€ - nájom na aktuálny mesiac vrátane energií, bez internetu - 220€ - vratná zábezpeka - 220€ - provízia pre RK Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj garáž v osobnom vlastníctve vo výbornej lokalite – ulica Veterná, v tichej časti mesta Holíč. Výmera garáže je 18m2, nechýba ani perfektná prístupová cesta. Garáž prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane novej strechy. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://lnk.sk/opxw Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Predstavujeme vám presvetlený 4-izbový rodinný dom v obci Bílkove Humence. Táto nízkoenergetická stavba z roku 2010 je stvorená pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie a priestranný pozemok, no zároveň vyžadujú pohodlnú dostupnosť do Bratislavy či Malaciek. Dom nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné parametre: - Úžitková plocha: 102 m² - Rozloha pozemku: 896 m² (slnečný, priestranný a kompletne oplotený) - Rok kolaudácie: 2010 - Dispozícia: 4 izby - Premyslená dispozícia pre váš komfort: - Rozloženie domu inteligentne oddeľuje dennú (spoločenskú) časť od nočnej (oddychovej), čím zaručuje súkromie pre každého člena rodiny: - Denná časť: Priestranný otvorený priestor spájajúci obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu do jedného harmonického celku. - Nočná časť: 3 samostatné a neprechodné izby, ideálne využiteľné ako hlavná spálňa, detská izba a pracovňa. - Zázemie: Veľkorysá kúpeľňa s vaňou a toaletou, doplnená o samostatné hosťovské WC. - Úložný priestor: Praktická vstupná predsieň, technická miestnosť a komora. - Exteriér: Zastrešená terasa (11 m²) s ideálnou juhovýchodnou orientáciou, prístupná priamo z dennej časti. Technické riešenie a vybavenie: - Zdravé a úsporné bývanie: Ekologická nízkoenergetická drevostavba zaručuje výbornú klímu a nízke mesačné náklady na prevádzku. - Vykurovanie: Komfortné elektrické podlahové kúrenie doplnené o úsporné konvektory. - Inžinierske siete: Obecný vodovod, žumpa a vlastná studňa, ktorá výrazne šetrí náklady na zavlažovanie pozemku. - Bezpečnosť: Celý pozemok je poctivo oplotený. Záhrada a okolie: - Dominantou nehnuteľnosti je udržiavaný slnečný pozemok s výmerou takmer 9 árov. Nachádza sa tu drevený záhradný domček na uskladnenie náradia a na mieru stavaný gril, ktorý vytvorí ideálne zázemie pre rodinné posedenia v letných mesiacoch. Lokalita Bílkove Humence: - Obec ponúka mimoriadne pokojné rodinné bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou. Zároveň si zachováva výbornú dopravnú dostupnosť – do Malaciek sa dostanete za pár minút a do Bratislavy do 45 minút. Ideálny kompromis pre klientov, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu bez kompromisov v dostupnosti. Pre viac informácií alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis, ktorý zahŕňa: vypracovanie kúpnej zmluvy, úhradu kolku, prevod energií, návrh na vklad do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti vám bezplatne zabezpečíme na základe aktuálnych ponúk bánk prostredníctvom našich certifikovaných finančných poradcov s licenciou od NBS. Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom nehnuteľnosti. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečujeme kompletný servis vrátane vybavenia úveru prostredníctvom overeného finančného sprostredkovateľa spolupracujúceho s našou kanceláriou. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne prerobený a zariadený slnečný 3 - izbový byt v tichej lokalite – ulica SNP, mesto Holíč. VÝMERA: - 72m2 + 3,5m2 zasklená loggia POSCHODIE: - 7. poschodie zo 7, s novým výťahom VYBAVENIE: - byt sa prenajíma ako kompletne zariadený PARKOVANIE: - verejné DOSTUPNOSŤ: - od 01.08.2026 LOKALITA: byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v okolí sa nachádzajú obchody, školy, banky, reštaurácie, potraviny, zdravotné stredisko, zastávka autobusov... PRI PODPISE SA SKLADÁ - 570€ - nájom na aktuálny mesiac vrátane energií - 570€ - vratná zábezpeka - 570€ - provízia pre RK Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na prenájom 1 izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej mestskej časti Záhorská Bystrica (BA IV). Byt sa nachádza v samostatnej prístavbe rodinného domu v tichej súkromnej ulici. Priestor je vhodný na podnikanie - salón, služby, masáže, studená kuchyňa, cukrárenká výroba, gastro výroba....... ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 45 m² Samostatne stojaci objekt 2 miestnosti + príslušenstvo Samostatný vstup Parkovanie priamo pri objekte DISPOZÍCIA PRIESTORU Kuchyňa Izba Šatník Kúpeľňa so sprchovým kútom Toaleta VYBAVENIE A VYUŽITIE Priestor je čiastočne zariadený ✔ kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička ✔ kúpeľňa so sprchovým kútom, toaleta ✔ zariadiť podľa dohody je možné INŽINIERSKE SIETE voda elektrina kanalizácia CENA Nájom: 600 Eur / mesiac Energie: 100 Eur / 1 os. mesiac Depozit: 700 Eur Odmena RK: 350 Eur DOSTUPNOSŤ K dispozícii od 15.06.2026 Malé plemeno psa povolené. Kontakt: Edita Adrianová 0948 056 116 adrianova@karinpartners.sk www.karinpartners.sk/adrianova

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na prenájom útulný slnečný 2i – rodinný dom v obci Kopčany. VÝMERA: - 120m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba s dostatočným odkladacím priestorom - kuchynská linka spolu so spotrebičmi - chladnička spolu s mrazničkou, rúra na pečenie, indukcia, umývačka riadu, k dispozícii aj jedálensky stôl a stoličky - kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a s práčkou, 2 obytné izby spolu so skriňami a s posteľami PARKOVANIE: - priamo pred domom DOSTUPNOSŤ: - od 01.09.2026 LOKALITA: dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v okolí sa nachádzajú obchody, reštaurácie, potraviny, zdravotné stredisko, zastávka autobusov... CENA: 650€/mesiac - vrátane energií a internetu Pred podpisom zmluvy: - 650€ - kaucia ( vratná ) - 650€ - provízia pre RK Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Hľadám rodinný dom pre konkrétneho klienta v meste Holíč, ulica nie je rozhodujúca. Ak disponujete takýmto rodinným domom alebo poznáte niekoho, kto by mohol nášmu klientovi ponúknuť presne to, čo hľadá, neváhajte nás kontaktovať. Vážime si každú ponuku a tešíme sa na možnosť spolupráce. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk Fotografia je ilustračná.

V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v srdci mesta Holíč, ulica Bratislavská – hlavný ťah. NA PREDAJ SÚ 2/3 BUDOVY! Budova z roku 1996 má dve nadzemné podlažia + podpivničenie. Dispozičné riešenie nadzemných podlaží: - 3x kuchynská miestnosť - 10x obytná miestnosť - 4x samostatné WC - 3x kúpeľňa PODPIVNIČENIE: - 4x samostatné miestnosti - 2x kúpeľňa Možnosti využitia polyfunkčnej budovy: - kancelárie - ubytovňa - bytové jednotky - skladový priestor - a mnoho ďalšieho V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, prevod energií, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Hypotéku si môžete predbežne prepočítať na tomto linku: https://lnk.sk/opxw Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií ako aj záujemcu s najvýhodnejšou ponukou. Realitná kancelária po dohode s predávajúcim si vyhradzuje právo uprednostnenia zvýhodnenej ponuky. Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk

Ponúkame Vám na predaj slnečnú novostavbu 4-izbového rodinného domu typu bungalov v pokojnej lokalite okresného mesta Senica, na ulici Morušová. Tento dom v štádiu holodom je ideálnym plátnom pre vašu predstavu o dokonalom domove, pričom ponúka možnosť dokončenia do štandardu podľa vašich prianí. Základné parametre nehnuteľnosti: Celková rozloha pozemku: 486 m² (rovinatý terén) Zastavaná plocha: 238 m² Úžitková (podlahová) plocha: 131 m² Počet izieb: 4 Stav: Novostavba (2023) – štádium Holopriestor Konštrukcia: Porotherm (30 cm) + zateplenie Energetický certifikát: Áno Dispozičné riešenie Dom je navrhnutý s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti. Pre lepšiu predstavu o potenciáli interiéru sme do fotogalérie zahrnuli aj vizualizácie možného dokončenia: Denná časť: Otvorený koncept kuchyne s praktickou komorou a priestranná obývacia izba so vstupom na terasu cez francúzske okná. V obývacej časti sa nachádza predpríprava na krb/kachle. Nočná časť: Spálňa so šatníkom a dve priestranné detské izby (alebo hosťovská miestnosť). Zázemie: Veľkorysá kúpeľňa (plánovaná vaňa, sprchový kút, WC, bidet a dvojumývadlo), samostatné WC pre hostí, technická miestnosť a vstupná chodba. Garáž: Priestranná garáž s elektrickou bránou a priamym vstupom do interiéru domu "suchou nohou". Technické vybavenie a vyhotovenie: Okná: Plastové s izolačným 3-sklom (moderný exteriérový dekor / biela interiér). Vykurovanie: Moderné podlahové kúrenie (vlastné – kombinované). Strecha: Väzníková s úložným priestorom, pálená škridla Tondach. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina (230/400V), kanalizácia. Exteriér: Zateplená fasáda, asfaltová prístupová cesta, terasa v cene. Cena a servis: V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný a právny servis: Vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra. Správne poplatky (kolky) a prevod energií. Odborné realitné a finančné poradenstvo. Financovanie: Zabezpečíme vám bezplatné hypotekárne poradenstvo prostredníctvom našich certifikovaných špecialistov (licencia NBS). Predbežný výpočet: https://lnk.sk/opxw Upozornenie: Niektoré použité fotografie v inzeráte sú grafické vizualizácie a slúžia na ilustračné účely, ako môže nehnuteľnosť vyzerať po dokončení do štandardu. Zamilujte sa do svojho nového domova už na prvej obhliadke! Kontakt na makléra: Michal Štetina +421 944 740 586 stetina@karinpartners.sk www.karinpartners.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj podnikateľský objekt v úplnom centre mesta Holíč, na ulici Bratislavská. NA PREDAJ SÚ 2/3 BUDOVY! Základné informácie: Celková podlahová plocha: 260 m² Samostatný vchod: od hlavnej cesty Dispozícia: druhé a tretie nadzemné podlažie Druhé nadzemné podlažie (NP): Vstupná chodba s dostatočným odkladacím priestorom Kuchynská časť s kuchynskou linkou Tri priestranné miestnosti s klimatizáciou Dve samostatné WC Kúpeľňa so sprchovacím kútom Veľký murovaný šatník Tretie nadzemné podlažie (NP): Slnečná veľká podkrovná miestnosť Kuchynská časť Vstup na povalu s možnosťou vybudovania ďalších obytných priestorov Technický stav: Objekt prešiel rekonštrukciou vrátane nových rozvodov vody, odpadov a elektriny. Mesačné náklady: 200 € Zabezpečenie: kamerový a zabezpečovací systém Možnosti využitia: Apartmány Bytové jednotky Podnikateľský objekt Kancelárske priestory Ateliér a mnoho ďalšieho Výhody lokality: Vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou: banky, pošta, škola, škôlka, autobusová zastávka, obchody a ďalšie služby. Cena a služby: V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis: Vypracovanie kúpnej zmluvy Kolok Prevod energií Návrh na vklad Odovzdanie nehnuteľnosti Realitné a finančné poradenstvo Financovanie: S financovaním Vám bezplatne pomôžu naši certifikovaní finanční konzultanti s licenciou od NBS. Predbežnú splátku hypotéky si môžete vypočítať na tomto odkaze: https://lnk.sk/opxw Ďalšie informácie: Majiteľ si vyhradzuje právo vybrať záujemcu na základe vlastných kritérií a ponuky. Realitná kancelária v spolupráci s majiteľom si vyhradzuje právo uprednostniť výhodnejšiu ponuku. Kontakt na makléra: Michal Štetina 📞 +421 944 740 586 ✉️ stetina@karinpartners.sk Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.