Pre moju dlhoročnú klientku, ktorá práve predáva svoj väčší byt, hľadám na kúpu 2-izbový byt vo Zvolene. ​Požiadavky: ​Lokalita: Sídlisko Západ alebo širšie Centrum. ​Stav: Uprednostníme rekonštruovaný stav (aby sa mohla hneď nasťahovať), ale nie je podmienkou. ​Balkón/Loggia: Podmienka. Plocha: 50m2 - 60m2. ​Financovanie: PLATBA V HOTOVOSTI (rýchly prevod, žiadne čakanie na schválenie hypotéky). ​Ak zvažujete predaj svojho bytu, alebo viete o niekom v susedstve, dajte mi vedieť. Klientka je rozhodnutá a pri serióznej ponuke vieme uzavrieť rezervačnú zmluvu okamžite. Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadáte bývanie, kde má každý člen rodiny svoje súkromie? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, slnečný 4-izbový byt v pokojnej časti Šiah, ktorý spĺňa nároky na moderné a bezpečné bývanie. ​ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: ​Dispozícia: 4 nepriechodné izby (každá izba má samostatný vstup!), kuchyňa so špajzou, kúpeľňa s vaňou a toaletou, balkón, celková podlahová plocha 79m2. ​Poschodie: 4/4 (najvyššie poschodie bez výťahu – zaručený pokoj bez susedov nad hlavou a krásny výhľad). ​Stav bytu: Kompletná rekonštrukcia (nová elektrina, rozvody vody, znížené sadrokartónové stropy, nová moderná kúpeľňa). ​Stav bytovky: Zateplený objekt, zrekonštruovaná strecha a vymenené stúpačky. ​HLAVNÉ VÝHODY BYTU: ​Maximálne súkromie: Všetky izby sú nepriechodné, čo je pri 4-izbových bytoch veľkým benefitom. Praktickosť: Špajza hneď vedľa kuchyne poteší každú gazdinku. Rekonštrukcia bez investícií: Nová elektroinštalácia a stropy znamenajú, že sa stačí len nasťahovať. Bezpečné okolie: Priamo pri bytovke sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodičia. ​LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ​Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s pešou dostupnosťou ku všetkému dôležitému, na ulici Vajanského 10: ​Potraviny pár metrov od domu. Lekári a zdravotná starostlivosť v blízkom dosahu. Bezproblémové parkovanie priamo pred bytovkou v akúkoľvek hodinu. ​Cena: 68 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadáte pokoj, čistý vzduch a výhľady, ktoré vás každé ráno nabijú energiou? Ponúkame na predaj útulnú dvojpodlažnú, novovybudovanú drevenú chatu v malebnej obci Kráľovce-Krnišov, situovanú na veľkorysom slnečnom pozemku. ​Základné informácie: ​Pozemok: 871 m² (slnečný, mierne svahovitý s panoramatickým výhľadom).​Zastavaná plocha: 43 m². ​Dispozícia: 2 podlažia. ​Lokalita: Štiavnické vrchy – raj pre turistov, hubárov a milovníkov ticha.​ Dispozičné riešenie a stav: ​Chata prechádza citlivou rekonštrukciou a dostavbou, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si detaily podľa vlastných predstáv: ​Prízemie: Srdcom chaty je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej dominuje tradičný krb. Ten zabezpečuje príjemné teplo a neopakovateľnú atmosféru počas chladnejších dní. ​Poschodie: Ponúka priestor pre komfortnú spálňu a predprípravu na druhú toaletu. ​Prístavba: V bočnej časti sa aktuálne buduje moderná kúpeľňa s toaletou a terasa. V tejto časti je plánované podlahové kúrenie pre maximálny komfort. ​Inžinierske siete a vybavenie: ​Voda: Plánované vŕtanie vlastnej studne s následným napojením do chaty. ​Odpad: V riešení napojenie na žumpu (aktuálne k dispozícii suché WC – latrína). Kúrenie: Krb na tuhé palivo v hlavnej časti + podlahové kúrenie v prístavbe. ​Prístup: K chate vedie spevnená obecná cesta, bezproblémovo dostupná celoročne akýmkoľvek typom osobného auta (aj s predným náhonom a nižším podvozkom). ​Prečo si vybrať túto chatu? ​Najväčším benefitom je samotný oplotený pozemok a lokalita. Výhľady na okolitú prírodu Štiavnických vrchov sú jednoducho dychberúce. Obec Kráľovce-Krnišov je známa svojou zachovanou architektúrou a pokojom, pričom historická Banská Štiavnica je len na skok - len 19km. ​Cena: 72 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Chcete si túto atmosféru zažiť naživo? Radi vás privítame na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať na: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadáte rozsiahly pozemok s obrovským developerským potenciálom? V exkluzívnom zastúpení ponúkame pozemok priamo v Územnom pláne určený na výstavbu rodinných domov! ​Kľúčové Výhody pre Investora a Developera: ​Masívna plocha: Až 9629 m2 v prírode, ideálne na rozvoj. ​Schválený Rozvoj: Pozemok je oficiálne zaradený v Územnom pláne (viď. foto) na výstavbu rodinných domov (RD). ​Multi-projekt: Územný plán umožňuje výstavbu viacerých domov, keďže plocha na jeden dom je definovaná na 1500 m2. Váš projekt snov má zelenú! ​Ideálna Poloha na Stavbu: Najlepšia stavebná zóna sa nachádza v spodnej časti pozemku s výnimočnou šírkou 60 - 80 m pri hlavnej asfaltovej ceste. ​ Lokalita a siete ​Pozemok sa nachádza na ulici Laznícka, len pár minút autom od centra Novej Bane. Táto tichá lokalita plná zelene ponúka krásne výhľady. ​Dopravná dostupnosť: Výborné napojenie na diaľnicu – Nitra a Zvolen sú vzdialené len 30 minút jazdy. Historická Banská Štiavnica je rovnako blízko. ​Siete: ​Prístup: Asfaltová mestská cesta. ​Elektrika: Možnosť napojenia v blízkosti. ​Voda/Odpad: Riešenie vlastnou studňou a žumpou. ​Nenechajte si ujsť túto výbornú investičnú príležitosť v regióne s rastúcim dopytom po bývaní. ​Cena za tento investičný potenciál je 300 000 €. ​Pre získanie podrobnej mapy z Územného plánu a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte! V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadáte bývanie v obľúbenej lokalite, kde už nemusíte riešiť náročnú rekonštrukciu jadra a kde máte všetko dôležité na dosah ruky? Tento byt na Novozámockej ulici čaká práve na vás. ​Základné informácie: Lokalita: Zvolen – sídlisko Západ, ul. Novozámocká 16 Dispozícia: 3-izbový byt (všetky izby sú nepriechodné) s loggiou, na ktorú sa dostanete z obývačky. ​Výmera: 70 m2 + pivnica. Poschodie: 5/8 (ideálne poschodie so skvelým výhľadom) ​Stav: Čiastočná rekonštrukcia (murované jadro, plastové okná, podlahy, vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere). Pôdorys s presnou výmerou miestností nájdete medzi fotografiami. Využite taktiež možnosť "poprechádzať" sa po byte pomocou 3D virtuálnej prehliadky. ​Prečo si tento byt zamilujete? ​Murované jadro: Najväčšia a najdrahšia časť rekonštrukcie je už hotová. Moderná kúpeľňa a oddelené WC vám ušetria čas aj tisíce eur pri nasťahovaní. Výhľad pre radosť: Každý deň si môžete vychutnať panoramatický výhľad na dominantu mesta – Pustý hrad – priamo z vášho okna či loggie. Zariadenie podľa vašich potrieb: Byt je momentálne kompletne zariadený. Otázka ponechania nábytku a spotrebičov je vecou vzájomnej dohody, alebo vám ho odovzdáme vyprataný. Zrekonštruovaný vchod: Bytový dom prešiel obnovou vnútorných priestorov, má nový výťah a vstup na čip, čo zaručuje čistotu a bezpečnosť. Lokalita, ktorá má hodnotu: Všetko "pod nosom": Školy, škôlky, obchody, MHD a zdravotné stredisko sú v pešej dostupnosti do pár minút. ​Sídlisko Západ je dlhodobo najžiadanejšou adresou vo Zvolene. Novozámocká ulica ponúka dostatok zelene a zároveň rýchle napojenie na obchvat mesta. Rezidenčné parkovanie priamo pred vchodom zvyšuje komfort bývania. ​Cena: 149 900 € V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Zaujala vás táto ponuka? ​Nepremeškajte šancu na skvelé bývanie za férovú cenu. Príďte sa presvedčiť osobne – výhľad na hrad vás určite očarí! ​Kontaktujte ma ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk V prípade viacerých záujemcov majú majitelia právo rozhodnúť sa pre najvýhodnejšiu ponuku.

Hľadáte únik z mesta do prostredia, kde sa zastavil čas, no nechcete sa vzdať moderného komfortu? Ponúkame na predaj unikátny podkrovný byt v Štiavnických Baniach, situovaný v budove so súpisným číslom 4 – priamo v srdci histórie, oproti monumentálnemu Kláštoru hieronymitov. ​Budova s dušou a históriou: ​Tento dom nie je len obyčajnou stavbou. V minulosti patril rehoľným sestrám Vincentkám, ktoré v tejto lokalite pôsobili. Ich odkaz pokoja a služby je v hrubých múroch budovy prítomný dodnes. Vincentky tu prevádzkovali školu a najmä sirotinec, kde sa starali o deti baníkov a neskôr o deti z celého regiónu. Ich pôsobenie bolo známe hlbokou empatiou a službou chudobným. Žiť tu znamená stať sa súčasťou príbehu Štiavnických vrchov, v susedstve historického kláštora a v prostredí, ktoré formovalo banské dejiny Európy. ​Parametre bytu (Nové bývanie v historickom obale): ​Hoci je budova historická, podkrovný priestor je úplnou novostavbou z roku 2023: ​Výmera: 79,4 m2 čistého a svetlého priestoru. Orientácia: Severozápad – ideálna poloha pre podkrovie, ktorá zaručuje príjemnú klímu aj počas letných dní. ​Technológie: Kompletne nové rozvody (elektrina, voda, odpad), nová kuchynská linka, kúpeľňa, podlahy a kúrenie s radiátormi. Parkovanie bezproblémové v blízkosti domu. ​Dispozícia a štýl: ​Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť kľúče. ​Vstupná časť prechádzajúca do veľkorysej obývacej miestnosti. ​Spálňa oddelená priečkou pre maximálne súkromie. ​Kuchyňa s jedálenským kútom, z ktorej je prístup do kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. ​Lokalita pre fajnšmekrov: ​Bývate priamo v centre Štiavnických Baní. Tajchy Vindšachta a Evička sú vzdialené len pár minút chôdze, čo z bytu robí dokonalý „second home“ alebo lukratívnu investíciu na krátkodobý prenájom pre turistov, ktorí hľadajú niečo viac než len hotelovú izbu. ​Cena: 89 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

HISTÓRIA CIGEROVHO DOMU Cigerov dom bol postavený v prvej polovici 18. storočia na základoch staršej renesančnej stavby. V 18. storočí bola budova známa aj tým, že majitelia či prenajímatelia poskytovali priestory študentom Baníckej akadémie (Banícka akadémia bola vtedy v meste významnou inštitúciou). Dom patril zámožnej meštianskej rodine, ktorá sa podieľala na spracovaní rúd a obchode s kovmi. V neskorších rokoch prešiel do rúk rodiny Cigerovcov, podľa ktorej nesie meno dodnes. V podzemných priestoroch (pivniciach) sa traduje, že sa nachádzali banícke náčrty či súvislosti s banskou činnosťou, čo zvyšuje historickú hodnotu domu, pretože súvisí s baníckou tradíciou mesta. Dom nesie viditeľné prvky neskorobaroka a do súčasnej podoby bol viackrát upravovaný — významnejšia úprava sa spomína po roku 1848. Interiér aj exteriér odrážajú vrstvy prestavieb (renesančné jadro, barokové prvky a neskoršie 19. storočie úpravy). Cigerov dom je hodnotný ako súčasť historickej mozaiky Banskej Štiavnice: reprezentuje prepojenie meštianskeho bývania, baníckej technickej tradície (blízkosť Baníckej akadémie) a architektonického vývoja od renesancie cez baroko až po 19. storočie. Je to jeden z najzaujímavejších meštianskych domov, ktoré dávajú mestu jeho autentický charakter. Dnes je Cigerov dom súčasťou pamiatkového územia UNESCO a jeho fasáda pripomína dávnu meštiansku dôstojnosť. Každá vrstva omietky, každý kameň v múre nesie príbeh o dobe, keď Banská Štiavnica bola srdcom baníctva v Európe. PREDMET PONUKY Byty v Cigerovom dome budú pripravené na bývanie v priebehu roku 2026. Predávať sa budú kompletne zrekonštruované a zariadené - pohovka, jedálenský stôl, posteľ, skrine a konferenčný stolík. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa - nová elektroinštalácia, rozvody vody, podlahové elektrické kúrenie, podlahy, kúpeľňa, okná, interiérové a vchodové dvere, kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov. Súčasťou bytov sú aj vstavané šatníky. Na dome bude hotová fasáda v priebehu roku 2026, taktiež budú zrekonštruované aj vnútorné priestory. Na prízemí a poschodí bude upravené vnútorné átrium. Medzi fotografiami je vzorový byt, nachádzajúci sa v tomto dome, ostatné byty sú taktiež pred štádiom dokončenia, bližšie informácie rád vysvetlím. V blízkosti je možné parkovanie na rezidenčnú kartu, prípadne na veľkom centrálnom parkovisku. VOĽNÉ A REZERVOVANÉ BYTY: PRÍZEMIE BYT č.1 - 28,40 m2 - VOĽNÝ BYT č.2 - 34,50 m2 - VOĽNÝ BYT č.3 - 35,04 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.4 - 56,78 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.5 - 40,63 m2 - REZERVOVANÝ 1.POSCHODIE BYT č.6 - 35,68 m2 - VOĽNÝ BYT č.7 - 30,96 m2 - VOĽNÝ BYT č.8 - 31,40 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.9 - 56,68 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.10 - 50,38 m2 - REZERVOVANÝ PODKROVIE BYT č.11 - 70 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.12 - 84 m2 - REZERVOVANÝ BYT č.13 - 70 m2 - REZERVOVANÝ Byty sa nachádzajú v priamom centre Banskej Štiavnice na ulici Akademická, vďaka čomu sú vhodné aj investične na krátkodobý prenájom pre turistov. V prípade záujmu vieme zabezpečiť osobu, ktorá sa stará o upratovanie so skvelým hodnotením. Ceny voľných bytov: 125 000€ - 138 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Hľadáte priestranný byt, kde má každý člen rodiny svoje súkromie? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite na ulici Pribinova (Môťová). Byt spája moderný štandard, vynikajúcu dispozíciu a výbornú dostupnosť. ​Základné informácie: Výmera: 82,6 m2 + pivnica Poschodie: 6/7 (skvelý výhľad a dostatok svetla). Stav: Kompletná rekonštrukcia – byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. ​Dispozícia (Všetky izby sú nepriechodné!). ​Byt je výnimočný svojím rozložením, ktoré zaručuje maximálne súkromie: ​4 samostatné nepriechodné izby – ideálne ako spálňa, detské izby, obývačka alebo pracovňa. ​Samostatná kuchyňa – oddelená od obytných izieb, čo oceníte pri varení. ​Samostatná kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom. ​Oddelená toaleta. ​Presné výmery izieb a usporiadanie nájdete na priloženom pôdoryse medzi fotografiami. Taktiež môžete využiť možnosť "poprechádzať" sa po byte pomocou 3D virtuálnej prehliadky, stačí otvoriť link - https://my.matterport.com/show/?m=oggHT4Qeb9w ​Technický stav a bytový dom: ​O byt aj dom je vzorne postarané: V byte: Kompletná rekonštrukcia, nové merače na vodu. V bytovom dome: Zrekonštruované vnútorné priestory, nový moderný výťah a vstup do budovy na bezpečnostný čip. ​Prečo si vybrať práve tento byt? ​Priestor pre každého: 82,6 m2 poskytuje dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu. ​Lokalita: Pribinova ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti (školy, obchody, MHD..) ​Cena a financovanie: 155 900€ (Vzhľadom na kompletnú rekonštrukciu bytu aj bytového domu ide o vynikajúci pomer ceny a úžitkovej hodnoty. Cena je konečná, vrátane všetkých poplatkov a profesionálneho právneho servisu.) ​Tip pre kupujúceho: Pri tejto cene a dnešných podmienkach sa splátka hypotéky môže pohybovať na úrovni, ktorá je často porovnateľná s nájmom za takto veľký byt. Radi vám pomôžeme s vybavením najvýhodnejšieho financovania. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

lokalita Nivy | 2 kúpeľne | samostatná toaleta | 2 komory | klimatizácia | parkovacie miesto | kúpou voľný | bez tiarch Hľadáte veľkorysý byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, súkromia a praktických riešení pre komfortné bývanie? Tento štvorizbový byt je ideálnou voľbou pre pár, rodinu, ktorí ocenia premyslenú, funkčnú a nadčasovú dispozíciu. Zbystrite pozornosť, pretože takáto ponuka sa na trhu objavuje iba výnimočne. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený štvorizbový byt s 2 balkónmi a parkovacím miestom na Rastislavovej ulici v mestskej časti Bratislava – Ružinov a v miestnej časti Nivy. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=Ut2eUsG7oW5 Byt: Byt sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží zo 6 bytového domu s výťahom s vchodom z Rastislavovej ulice. Dispozične pozostáva z obývacej miestnosti, kuchyne, jedálne, spálne, 2 izieb, 2 kúpeľní, toalety, 2 komôr a chodby. Po vstupe do bytu sa nachádzame vo vstupnej chodbe so skriňovou zostavou. Z chodby prechádzame vľavo do obývacej miestnosti, z ktorej je výstup na balkón. V obývacej izbe je umiestnený mramorový krb, ktorý je v prípade bytov výnimočným dizajnovým prvkom a dodáva priestoru neopakovateľné čaro. Plynulo na ňu nadväzuje jedálenská časť so stolom a skrinkami, vytvárajúca prirodzený prechod medzi obývacím priestorom a kuchyňou. Kuchyňa situovaná v pravej časti bytu je kompletne vybavená kvalitnými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou, indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry a digestora, umývačky riadu aj mikrovlnnej rúry. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy a bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť. Prepracované dispozičné riešenie byt prirodzene rozdeľuje na dennú a nočnú časť. Nočná časť bytu je tvorená spálňou, ktorá je vybavená dvomi vstavanými skriňami a disponuje privátnou kúpeľňou so sprchovým kútom, umývadlom, zrkadlom a práčkou. Druhá kúpeľňa s rohovou vaňou, dvomi umývadlami, zrkadlom, toaletou a samostatná toaleta sú prístupné z chodby a slúžia zvyšným členom rodiny alebo hosťom. Ďalšie dve samostatné izby majú výstup na druhý balkón a smerujú do tichého vnútrobloku. Momentálne sú zariadené ako detské izby, ale môžu slúžiť aj ako pracovňa alebo hosťovská izba. Obývacia izba a detské izby sú orientované na juhovýchod, spálňa a kuchyňa na sever. Byt je vykurovaný prostredníctvom radiátorov s vlastným elektrickým kotlom. Príjemnú teplotu v byte v teplých letných mesiacoch zabezpečuje klimatizácia umiestnená v každej izbe. Ohrev vody je riešený vlastným bojlerom. Veľkým praktickým benefitom sú dve samostatné komory, ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor. Byt je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Bytový dom: Byt sa nachádza na prvom z dvoch podlaží tehlovej nadstavby bytového domu z roku 2006, čo celkovo predstavuje piate nadzemné podlažie zo šiestich. Prístup do vnútrobloku je chránený elektrickou bránou a vstupné priestory bytového domu sú zabezpečené elektrickým vrátnikom. K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie miesto vo vnútrobloku za elektrickou bránou. Cena parkovacieho miesta je 40 000 €. Lokalita: Bytový dom je situovaný na rohu Rastislavovej a Záhradníckej ulice v miestnej časti Nivy v mestskej časti Bratislava – Ružinov, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Disponuje skvelou polohou s výbornou dostupnosťou vlastným automobilom, mestskou hromadnou dopravou, bicyklom alebo peši. Autobusové, trolejbusové aj električkové zastávky Saleziáni sú vzdialené len pár minút peši. V blízkom okolí sa nachádza nákupné Trhovisko Miletičova, centrum Central, Nivy centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Letné kúpalisko Tehelné pole, Národný futbalový štadión, Národné tenisové centrum či verejný park JAMA na oddych aj aktívne trávenie voľného času. Silné stránky tohto bytu sú najmä: - nadštandardná rozloha a prepracované dispozičné riešenie bytu, - krásne svetlý s 2 balkónmi orientovanými do tichého vnútrobloku, - exkluzívny interiérový doplnok - krb v obývacej izbe vytvárajúci jedinečnú atmosféru, - dostatok úložného priestoru vo vstavaných skriniach a 2 komorách, - klimatizácia v každej izbe, - možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta vo vnútrobloku, - unikátna poloha v širšom centre mesta v obľúbenej lokalite Nivy, - kúpu voľný, bez tiarch. Výmera: úžitková plocha: 151,04 m2 (z toho balkóny 12,32 m2) Náklady na bývanie: 260 € / mesiac Cena za byt: 499 000 € + 40 000 € za parkovacie miesto (kúpa parkovacieho miesta nie je podmienkou kúpy nehnuteľnosti) V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj zateplený, dvojpodlažný, 4-rodinný dom na samote, obklopený prírodou, s letnou kuchynkou a celkovou rozlohou pozemku až 4676 m2. Zastavaná plocha tvorí 144 m2, podlahová plocha domu a letnej kuchynky je 185 m2. Dom prešiel rekonštrukciou, vrámci ktorej bolo namontované tepelné čerpadlo v roku 2023. Taktiež v tom istom roku bol celý vymaľovaný. V roku 2024 bol zasklený vstup do domu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je možné prejsť do kuchyne s obývačkou. Vedľa kuchyne sa nachádza samostatná izba a technická miestnosť. Z obývačky je možné prejsť na terasu v zadnej časti domu. Na prízemí sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa. Po schodisku sa dostanete na poschodie, v ktorom sa nachádzajú dve nepriechodné izby, každá s podlahovou plochou 30 m2. Jedna izba má balkón. V letnej kuchynke sa nachádza kuchyňa a sklad. Dom je napojený na studňu, ktorá sa nachádza na pozemku. V prípade záujmu je možné prehodiť elektriku na inú tarifu, kedy by bol odber lacnejší. Dom je slnečný, orientovaný na juhovýchod. Keďže prístupová cesta k domu je vhodná pre autá s vyšším podvozkom a pohonom 4x4, je možné využiť štvorkolku, ktorá sa nachádza v garáži, ktorá je súčasťou predaja - v nej je možné zaparkovať osobné auto. Garáž je od domu vzdialená 150 metrov. Prístupová cesta je oficiálna, vysporiadaná, neprechádza sa cez žiadne súkromné pozemky, vďaka čomu je možné na dom žiadať hypotekárny úver. Od garáže je možné sa hneď napojiť na cestu I.triedy (I/49). Obec Lúky, v ktorej sa rodinný dom nachádza, disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - materská škola, škola, obchod, pošta, lekár, zubár, vlaková a autobusová zastávka. Okresné mesto Púchov je vzdialené len 11 km. V blízkosti sa nachádzajú aj lyžiarske strediská Kohútka - 20 minút a Čertov - 14 minút autom. Cena za dom vrátane pozemku, letnej kuchynky, garáže a štvorkolky je 219 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

Ponúkame na predaj posledný novo-vybudovaný podkrovný byt v meštianskom dome, v priamom historickom centre Banskej Štiavnice. Byt sa odovzdáva kompletne zrekonštruovaný a zariadený - nová elektrika, voda, odopad, spálňa, obývacia časť, nová kuchynská linka, jedálenský stôl, pohovka, kúpeľňa, vchodové, interiérové dvere a klimatizácia. Kúrenie je elektrické podlahové. Byt má podlahovú plochu 36 m2. Dispozícia - vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, obývacia miestnosť s kuchyňou a spiaca časť. Byt sa nachádza v priamom centre Banskej Štiavnice na ulici Akademická, vďaka čomu je vhodný aj investične na krátkodobý prenájom pre turistov, v prípade záujmu vieme zabezpečiť osobu, ktorá sa stará o upratovanie, so skvelým hodnotením. Byt sa odovzdáva kompletne zrekonštruovaný a zariadený, ako môžete vidieť na fotografiách. Parkovanie je možné priamo pred budovou. Orientácia juhovýchodná, byt je slnečný. Cena za byt so zariadením je 125 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby

960 m² | intravilán | IS na pozemku | 2 vstupy z hlavnej cesty | výborná poloha Hľadáte pozemok s flexibilným využitím v dobre dostupnej lokalite? Predstavte si priestor, ktorý môžete využiť ako skladové zázemie, komerčnú plochu, rekreačný pozemok alebo miesto pre mobilný dom – s priamym prístupom z hlavnej cesty a kompletnými inžinierskymi sieťami. Práve ste našli pozemok, ktorý ponúka viac možností využitia a výbornú polohu v rámci mesta Holíč. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na prenájom pozemok nachádzajúci sa v intraviláne mesta Holíč, na Katovskej ulici, vedľa kníhkupectva Bystrický priamo na hlavnom ťahu cesty smerom do mesta Skalica. Hneď pri ňom sa nachádza aj zastávka autobusov. PLOCHA A UMIESTNENIE: Pozemok má celkovú výmeru 960 m², je rovinatý a aktuálne je na ňom trávnatý porast so vzrastlými stromami, ktoré vytvárajú prirodzené oddelenie priestoru. V zadnej časti pozemku sa nachádza budova – sklad, ktorú je možné využiť ako zázemie pre podnikanie či uskladnenie materiálu. VYBAVENIE a DISPOZÍCIA: Pozemok má vodovod (studená voda), elektrinu 220 V aj 380 V, nachádza sa tu plynová prípojka a mestská kanalizácia, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia – od skladovania techniky, cez podnikateľské aktivity až po rekreačné, dočasné alebo trvalé bývanie (napr. mobilný dom). VÝHODY: Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy priamo z hlavnej asfaltovej cesty a ďalší bočný vstup, vďaka čomu je pozemok výborne prístupný a vhodný aj pre logistiku alebo komerčné využitie. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené formou verejného parkovania v bezprostrednom okolí. LOKALITA: Patrí medzi veľmi dobre dostupné a občiansky vybavené časti mesta – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, detské ihriská, park, športové ihrisko, obchody a rôzne služby, čo zvyšuje atraktivitu pozemku aj z hľadiska podnikania. CENA: 400 € mesačné nájomné kaucia vo výške 400€ Nájomné sa platí vždy mesiac vopred do 15. dňa v mesiaci. DOSTUPNOSŤ: Pozemok je voľný ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Ak hľadáte pozemok s výbornou polohou, kompletnými sieťami a širokým spektrom využitia, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Takéto pozemky sa objavujú veľmi zriedkavo– ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr,dohodnúť si osobnú obhliadku a ja vám so všetkým veľmi rád pomôžem. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

historické centrum|terasa|parkovanie v blízkosti| Ponúkame exkluzívne, kolaudovaný mezonetový byt 45.4 m2 priamo v centre Banskej Štiavnice – ideálna kombinácia investície a súkromného útočiska! ​Prečo je táto ponuka jedinečná? ​Ikonická Adresa: Bývanie v historicky známom "DOME SO STUDŇOU NA STRECHE" na Akademickej ulici. ​Súkromný Luxus: Jediný byt s vlastnou súkromnou terasou a prístupom do spoločnej záhrady, odkiaľ si vychutnáte panoramatický výhľad na mesto. ​Pripravený na Bývanie/Prenájom: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2021 a predáva sa kompletne zariadený (vrátane nábytku a terasy). ​Nízkonákladové Kúrenie: Kúrenie radiátormi so zabezpečením nízkych mesačných nákladov. ​Investičný Potenciál na Zlatom Podnose: ​Zabehnutý Biznis: Byt je skolaudovaný a riadne vedený na katastri (možnosť hypotéky). Aktuálne je vysoko hodnotený a zabehnutý na Booking.com – možnosť pokračovať v krátkodobom prenájme s kompletným servisom upratovania. ​Dispozícia: Spodné podlažie (vstup, obývačka, kuchyňa, terasa) a horné podlažie (tichá spálňa orientovaná do dvora, kúpeľňa/WC). ​Cena za túto mestskú investíciu je 140 900 €. Pri rýchlom jednaní je možná malá dohoda! V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nechajte si ujsť príležitosť vlastniť kúsok tohto historického skvostu! Kontaktujte nás pre obhliadku! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

​Hľadáte tichú príležitosť s obrovským potenciálom? Ponúkame exkluzívny pozemok na samote, ktorý otvára dvere k individuálnej výstavbe alebo k vybudovaniu žiadaného zážitkového ubytovania pri UNESCO meste! ​Prečo investovať práve sem? ​Lokalita Snov: Pozemok sa nachádza na okraji obce Banská Belá, len 5 minút autom od historickej a turisticky obľúbenej Banskej Štiavnice! ​Obrovská plocha: Máte k dispozícii priestor 3947 m2 (šírka 55 m, dĺžka 75 m) v intraviláne obce, čo umožňuje individuálnu výstavbu. ​Potenciál pre Biznis: Ideálna poloha na modulové domy alebo rekreačné chaty. Vďaka samote bez okolitých stavieb je tu ideálne miesto pre moderný koncept zážitkového pobytu v prírode. ​Krásny výhľad: Z pozemku si vychutnáte panoramatický výhľad na slávnu Kalváriu. ​ Inžinierske siete a dostupnosť ​Prístup: Obecná, spevnená cesta (vhodná pre vyšší podvozok). ​Siete: Elektrika je v blízkosti (cca 160m ). Voda sa rieši vlastnou studňou. ​Občianska vybavenosť: Banská Belá ponúka všetko potrebné (škola, škôlka, pošta, obchod) a rýchle napojenie na diaľnicu (15 km). ​Cena: Iba 15 €/m2. ​Nenechajte si ujsť túto jedinečnú investičnú príležitosť v turisticky najsilnejšom regióne Slovenska! Zavolajte nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného miesta! V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

novostavba v jedinečnom projekte Jazero Vojka | len 30 minút od Bratislavy | kúpou voľný Snívate o mieste, kam môžete uniknúť pred ruchom mesta a kde budete mať všetko potrebné na dosah? Čo tak deň začínať pohľadom na pokojnú hladinu jazera, stráviť ho pri vode alebo na bicykli na neďalekej hrádzi? Tak potom Vám rád predstavím dom v súkromnom areáli pri Vojčianskom jazere, ktorý si tak zamilujete, že tam nebudete chcieť tráviť len víkendy, ale aj bývať. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj čiastočne zariadený dvojpodlažný dom na 390 m2 pozemku v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Vstúpte do virtuálnej prehliadky: https://my.matterport.com/show/?m=xEe7BdnPZYn Dom: Tento dom so šikmou sedlovou strechou disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a skrinkou s umývadlom a priestranná spojená obývacia izba s kuchyňou. Z tejto miestnosti je aj výstup na záhradu. Z predsiene vedú schody na obytné podkrovie, odkiaľ je krásny výhľad na Vojčianske jazero. Vykurovanie je zabezpečené krbom na tuhé palivo. Dom je napojený na verejné rozvody vody, elektriny a kanalizácie. Skolaudovaný bol v decembri 2024. Predáva sa zariadený vrátane nábytku, ako je zobrazené na fotografiách. Dom je kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Lokalita: Dom sa nachádza v privátnej rekreačnej zóne Jazero Vojka v obci Vojka nad Dunajom. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí obec do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Projekt Jazero Vojka predstavuje uzatvorený, nonstop monitorovaný areál s vybudovanou kompletnou infraštruktúrou, komplexnými službami správcovskej spoločnosti a nadštandardnými službami ako upratovací servis, záhradnícky servis a dovoz palivového dreva. Vďaka výbornej dostupnosti do hlavného mesta je okrem využívania na rekreáciu možnosť aj celoročného bývania. Atraktívne prostredie v tesnej blízkosti jazera poskytuje veľa možností trávenia času, ktoré ocenia milovníci vodných športov a rybári. Táto oblasť je tiež skvelá na cykloturistiku, priamo z Vojky nad Dunajom sa dá napojiť na cyklotrasu smerom do Bratislavy, k Vodnému dielu Gabčíkovo alebo cez kompu do Kyselice. Silné stránky tohto domu sú najmä: jedinečný privátny projekt Jazero Vojka, novostavba, dom čiastočne zariadený, možnosť rekreácie, ale aj celoročného bývania, len 30 minút od hlavného mesta, kúpou voľný, pripravený na okamžité užívanie. Výmera: úžitková plocha domu: 71,84 m2 zastavaná plocha: 47,3 m2 rozloha pozemku: 390 m2 Cena za dom: 149 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Ponúkame exkluzívnu príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom priamo v historickom centre, oproti známej reštaurácii Kachelman. Ideálne pre bývanie a podnikanie pod jednou strechou! ​Kľúčové Výhody tejto Unikátnej Nehnuteľnosti: ​TOP Adresa: Ulica Kammerhofská – rezidenčné parkovanie priamo pri dome a kompletná občianska vybavenosť (kaviarne, pamiatky, služby) hneď za rohom. ​Podnikanie & Bývanie: ​Prízemie: 43 m2 zrekonštruovaný (2012) obchodný/komerčný priestor (hlavná miestnosť, WC, sklad) s vlastným elektromerom a podružným vodomerom. ​Obytná časť: 113 m2 zrekonštruovaný 3-izbový byt (2017) s plynovým/dreveným kúrením (nový kotol 2016). ​Potenciál Rastie: Možnosť zobytnenia podkrovia – už potiahnutá kanalizácia a elektrika! ​Historické Kúzlo s Výhľadom: Celková plocha pozemku 194 m2 zahŕňa dvor a záhradu, z ktorej máte jedinečný výhľad na Nový Zámok. ​ Stav a Technické Detaily: ​Obytná časť (2017): Nové omietky, farba, obrúsené parkety, nová elektrická rozvodná skriňa. ​Kúrenie: Centrálne plynovým kotlom (možnosť aj na drevo). ​Materiál: Tradičný kameň a tehla (postavený 1934). ​Celková úžitková plocha 156 m2 (s možnosťou rozšírenia o podkrovie). Cena za dom so záhradou: 360 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť v turisticky najatraktívnejšom meste Slovenska. Zavolajte nám a zaistite si bývanie, podnikanie a investíciu v jednom! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame na prenájom priestranný komerčný priestor v novostavbe, vo výbornej lokalite mesta Holíč, ulica Námestie sv. Martina. Vhodné ako administratívne priestory, poradenské centrum, predajňa, služby (obuv, cukráreň...) rehabilitačné centrum, alebo iné komerčné využitie. DISPOZÍCIA: 1x hlavný vstup do objektu, veľký priestor je presklený, za priestorom sa nachádzajú, 2 samostatné priestory (denná miestnosť) a 1 x WC, 1 vstup zadným vchodom od dvora. Kúrenie - chladenie podlahové samostatným tepelným čerpadlom. Ohrev vody bojlerom. Výmera celého priestoru : 59,50 m2 . VÝMERY: Závetrie : 4,88 m2 Predajný priestor . 44,40 m2 Denná miestnosť : 6,12 m2 (vstup aj z dvora) Predsieň WC : 1,98 m2 WC : 2,16 m2 PARKOVANIE : voľné v okolí priestoru . Možnosť parkovania po dohode i v zadnej časti objektu – vo dvore. LOKALITA : Priestor sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite a výhodnou polohou v srdci mesta je priestor veľmi dobre viditeľný a ľahko prístupný, v blízkosti sa nachádza BILLA, COOP Jednota, škola, škôlka, detské ihrisko, centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou, obchody, banky, reštaurácie, zastávka autobusu... MESAČNÝ nájom : 600,-€ + energie: 100,-€ mesačne (podľa reálnej spotreby elektrickej energie a vody), elektrina, voda, bez internetu + parkovacie statie 50,-€ ( na cene sa da ešte dohodnúť) Podmienky prenájmu: kaucia vo výške dvoj mesačného nájmu + nájom za prvý mesiac + provízia pre RK pri podpise nájomnej zmluvy. Ihneď k dispozícii Ak Vás naša ponuka zaujala, zavolajte a dohodnite si obhliadku. kontakt: Zuzana Tóthová 0917 524 119 tothova@karinpartners.sk Realitná kancelária KARIN & PARTNERS

balkón | parkovacie miesto v cene | kompletná rekonštrukcia | zariadený byt Možno hľadáte byt, kde máte všetko poruke, no zároveň si užijete pokojné bývanie. Predstavte si moderný a krásny priestor, kde vás ráno privíta svetlo v obývačke a večer si oddýchnete na balkóne po náročnom dni. Doprajte si bývanie bez starostí – byt sa predáva kompletne zariadený, takže si stačí priniesť osobné veci, vyložiť nohy a jednoducho bývať. KARIN&PARTNERS vám exkluzívne ponúka na predaj tento 3-izbový byt v meste Skalica na Zápotočnej ulici. Vstúpte do virtuálnej prehliadky a nechajte sa presvedčiť atmosférou tohto príjemného bytu tu: https://my.matterport.com/show/?m=Mkuctu3p6h2 Byt vznikol v roku 2018 v rámci kompletného prestavania administratívnej budovy na moderný bytový dom, vďaka čomu ponúka novšie rozvody, jadro a technické riešenia (energetický certifikát triedy B). VÝMERA: Podlahová plocha bytu je 64 m², k bytu prislúcha pivnica o výmere 2 m², čo vám poskytne dostatok úložného priestoru. Celková úžitková plocha je 66 m². POSCHODIE: Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome s elektronickým zámkovým systémom, ktorý vám zabezpečí vyššiu mieru bezpečnosti. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt sa predáva kompletne zariadený, čo vám ušetrí čas aj náklady na vybavenie: - vstupná chodba so sušičkou, botníkom a vešiakovou skriňou - obývacia izba so sedačkou, kreslom, konferenčným stolíkom, TV a skrinkou pod TV, vďaka čomu získate pohodlný priestor na oddych - kuchyňa s kuchynskou linkou a kompletnými spotrebičmi (vstavaná chľadnička, rúra, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, práčka), jedálenským stolom a stoličkami – ideálna na rodinné stolovanie - detská izba s komodou, ktorá ponúka priestor na detskú izbu alebo pracovňu - spálňa s posteľou, nočným stolíkom a vstavanými skriňami, ktoré vám zabezpečia dostatok úložného priestoru - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou pod umývadlom a WC V byte je ústredné kúrenie, elektrina, voda, kanalizácia a optický internet od UPC, vďaka čomu je vhodný aj na prácu z domu. V bytovom dome je tiež kočikáreň a úschovňa bicyklov, čo ocenia rodiny aj aktívni ľudia. PARKOVANIE: K bytu patrí vlastné parkovacie miesto, takže zabudnite na dlhé hľadanie parkovania. LOKALITA: Byt sa nachádza na v top lokalite na okraji centra Skalice s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základná škola je v dostupnosti pár metrov od bytového domu. V pešej dostupnosti nájdete aj škôlky, jasle, nemocnicu, potraviny, supermarkety, kaviarne, autobusovú zastávku, kultúrne pamiatky, kostol a kultúrny dom. Všetko potrebné máte doslova pár krokov od domu. CENA: 139 900 € vrátane ceny parkovacieho miesta. Mesačné náklady sú približne 220 €. V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Byt je k nasťahovaniu od 1.5.2026. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Výnimočná ponuka v žiadanej lokalite, ktorá spája moderné bývanie, kompletné zariadenie a vlastné parkovanie – podobné ponuky sa na trhu dlho neohrejú a možno práve tu začína váš nový príbeh bývania. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

elektrická prípojka | projekt | príroda | polosamota | Už nehľadajte, začnite stavať! Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať priestranný pozemok s rozlohou 4596 m2 v tichej a slnkom zaliatej lokalite Nová Baňa - Bukovina, ktorý je ideálny na relax aj celoročné bývanie. ​Čo robí túto ponuku výnimočnou? ​Okamžitý štart: Pozemok má už vydané stavebné povolenie na krásnu 4-izbovú chatu. Žiadne dlhé vybavovanie na úradoch, môžete začať takmer hneď! ​Kompletná pripravenosť: Elektrická prípojka je už na pozemku. ​Prefabrikovaný projekt: K pozemku získavate kompletnú projektovú dokumentáciu na chatu so zastavanou plochou 69.92 m2 a úžitkovou plochou 110.51 m2. ​Dispozícia: Prízemie (vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa, obývačka spojená s kuchyňou, terasa) a Podkrovie (dve spálne, kúpeľňa, balkón). ​Inšpirácia: Presne podľa tohto projektu už bola postavená chata (viz. foto), takže viete, čo kupujete! ​ Vyňatý pozemok: Z pozemku je už 507 m2 vyňatých ako "ostatná plocha" - prístupová cesta je mestská a udržiavaná, bez problémov dostupná aj pre autá s predným náhonom. ​ Lokalita, ktorá vás chytí za srdce ​Užite si krásne výhľady a čistý vzduch, len pár minút od centra Novej Bane. Táto oblasť je rajom pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu: ​Lyžovanie a Bicyklovanie: Blízkosť lyžiarskeho strediska a bike parku Drozdovo. ​História: Iba 30 minút autom do čarovnej, pamiatkami UNESCO ovenčenej Banskej Štiavnice. ​ Cena: Iba 21 €/m2 V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nechajte starosti s povoleniami iným! Tu je váš kľúč k rýchlej realizácii vášho vidieckeho sna. ​Zaujala vás táto ponuka s obrovským potenciálom? Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s celkovou rozlohou až 5140 m2 (obdĺžnikový tvar - 100 m dĺžka, šírka približne 50 m) v tichom prostredí, v katastrálnom území Horný Tisovník, okres Detva. Na pozemku sa nachádza mobilný dom vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Fotografie zvnútra pošlem na vyžiadanie. Z pozemku sú výnimočné výhľady na okolité vrchy. Pred mobilným domom je zaznačené miesto, na ktorom sa nachádza voda, vrt je potrebný približne do hĺbky 8 metrov. Keďže na pozemku je slnko počas celého dňa, elektriku je možné riešiť fotovoltikou. Pozemok je na katastri zaznačený ako trvalý trávny porast, parcela registra C. Prístupová cesta priamo k pozemku je štátna, asfaltová, nový asfalt v okolí bol potiahnutý nedávno. V blízkosti pozemku sa nachádza kúpalisko Dolná Strehová (20 km). Okresné mesto Detva je vzdialená 23 km, Zvolen 32 km. Cena za pozemok s mobilným domom je 17 900€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o.

výborná lokalita | ihneď k dispozícii | nízke mesačné náklady | top investícia Možno práve hľadáte byt, ktorý je dostupný ihneď a ponúka ideálny kompromis – môžete v ňom okamžite bývať, alebo si ho postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Predstavujeme vám praktickú a útulnú garzónku v obľúbenej časti mesta Skalica, na ulici L. Svobodu. KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj túto nehnuteľnosť – útulnú garzónku vo vyhľadávanej lokalite Skalice. K bytu prislúcha pivnica a predáva sa vrátane kompletného zariadenia. Byt je v čistom a udržiavanom stave, vhodný na okamžité nasťahovanie či prenájom, no zároveň predstavuje skvelé "čisté plátno" pre modernú rekonštrukciu. VÝMERA: 26 m2 POSCHODIE: Byt sa nachádza na 7. poschodí z celkových 8. Vďaka vyššiemu podlažiu je byt krásne presvetlený a ponúka viac súkromia a pokoja od ruchu ulice, pričom nie je priamo pod strechou. Bytový dom disponuje výťahom. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dispozícia je účelne navrhnutá tak, aby bol využitý každý meter štvorcový. Zo vstupnej chodby, kde je umiestnený kuchynský kút, sa dostanete do kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Dominantou bytu je priestranná obytná miestnosť, z ktorej je výstup na loggiu – táto príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka miesto na oddych. VYBAVENIE: Byt sa predáva so zariadením, čo je veľkou výhodou pre štartovacie bývanie alebo okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička) a základný nábytok v izbe. Bytové jadro aj interiér sú v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. To vám dáva slobodu voľby – byt môžete bez problémov ihneď užívať, alebo sa pustiť do modernizácie a vytvoriť si dizajn presne podľa svojho vkusu bez ľútosti nad búraním novej kúpeľne. PARKOVANIE: Verejné parkovanie je k dispozícii v bezprostrednom okolí bytového domu. LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite na ulici L. Svobodu (sídlisko). Táto poloha je ideálna pre dynamický život – v pešej dostupnosti máte kompletnú občiansku vybavenosť: základnú aj materskú školu, supermarkety a obchody. Veľkým benefitom je blízkosť nákupného centra MAX, ako aj športového vyžitia (futbalový a zimný štadión). Do centra mesta sa dostanete príjemnou prechádzkou za pár minút. VÝHODY: Pôvodný stav je ideálny pre tých, ktorí nechcú platiť za cudzí vkus a chcú si rekonštrukciu urobiť po svojom, ale byt je zároveň plne funkčný. Táto garzónka ponúka nízke mesačné náklady (115 € mesačne), vďaka čomu je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie alebo bezstarostná investícia na prenájom. Vysoký dopyt po nájomnom bývaní v tejto lokalite z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo študenta, rovnako ako druhé bývanie – pracovný byt či víkendové útočisko v meste. V porovnaní s väčšími bytmi ide o nižšiu vstupnú investíciu, ktorá otvára dvere k vlastnému bývaniu alebo stabilnému pasívnemu príjmu. CENA: 65 000€ V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Zaujíma vás táto nehnuteľnosť ako investícia alebo nové bývanie? Kontaktujte ma a rád vám byt predstavím osobne. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457 fischer@karinpartners.sk

Priestranný/Zrekonštruovaný/Tiché prostredie/Parkovisko v blízkosti ​Predstavte si život obklopený históriou, kde sa moderný luxus snúbi s dýchajúcou atmosférou starých čias. V historickom centre Banskej Štiavnice, priamo oproti parkovisku na ulici Akademická, čaká na vás tento kompletne zrekonštruovaný prízemný apartmán, orientovaný do tichého átria – ideálny ako očarujúce bývanie, víkendové útočisko alebo investícia s potenciálom. ​Čo Vás Očarí? ​Pôvab Klenieb: Dominantou apartmánu sú nádherné, pôvodné klenbové stropy, ktoré dodávajú priestoru jedinečný, neopakovateľný charakter a hrejivú atmosféru. ​ Nový Štandard: Interiér prešiel kompletnou, precíznou rekonštrukciou. Čaká vás úplne nová elektrina, rozvody, podlahy a omietky. ​Luxusná Kúpeľňa: Relaxujte v úplne novej kúpeľni s murovaným sprchovým kútom a moderným obkladom. ​Kuchyňa snov: Pripravujte si kávu a jedlá v novej kuchynskej linke so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička). ​Úžitkový Priestor: K dispozícii je praktická technická miestnosť na práčku a úložný priestor. ​ Detaily a Benefity: ​Rozloha: 50 m² čistého, efektívne využitého priestoru. ​Exteriérové Plus: Získate podiel na spoločnej, útulnej záhrade a krásnom átriu, ktoré ponúka ideálne miesto na rannú kávu v tichom prostredí. ​ Lokalita: Adresa, kde je radosť žiť – Akademická ulica, len pár krokov od všetkých kaviarní, galérií a pamiatok. Parkovanie hneď oproti! ​Nenechajte si ujsť šancu vlastniť kúsok tohto UNESCO skvostu, kde sa história stretáva s komfortom 21. storočia. ​Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si osobnú obhliadku. Cena za apartmán je 113 000€. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

novostavba | nízkoenergetický dom | tiché prostredie | priestranný pozemok Predstavujeme dom, ktorý spĺňa definíciu moderného, nízkoenergetického a luxusne zariadeného bývania. Už žiadne kompromisy, len čistý komfort na juhozápadnom pozemku! ​Hlavné benefity, ktoré Vás nadchnú: ​Slnko celý deň: Pozemok 1500 m2 s ideálnou juhozápadnou orientáciou. Užite si svetlo a teplo v otvorenej obývačke s kuchyňou a na terase. ​Luxusná výbava v cene: Dom je kompletne zariadený – nemecká kuchyňa CELINA so spotrebičmi Gorenje (rúra s naparovaním, No Frost chladnička), sedacie súpravy Bell Domo Premium a šatník Dieter Knoll. ​Zdravý spánok: Dominanta spálne je Boxspringová posteľ Hamilton pre maximálny komfort. ​Najmodernejšia Technológia: Vykurovanie zabezpečuje úsporné tepelné čerpadlo Viessman a teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. ​Kvalita a detail: Stavba z PORFIX Premium, betónový strop s prípravou na zobytnenie podkrovia (možnosť dvoch izieb), vodeodolná podlaha a veľkoformátové gresové obklady. ​Praktické detaily pre komfort: ​Plocha: 105 m2 úžitkovej plochy s tromi izbami (hlavná s výstupom na terasu) a technickou miestnosťou. ​Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa (sprcha s dažďom, bidet, Geberit) a samostatné WC so vstupom aj zo záhrady. ​Kuchyňa: Kompletné vybavenie vrátane LED podsvietenia s diaľkovým ovládaním a keramického umývadla Villeroy & Boch. ​Váš nový domov je pripravený – stačí sa nasťahovať a začať žiť. Cena: 335 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom a vybavením najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nečakajte, kým vás predbehne niekto iný! Príďte sa presvedčiť na vlastné oči o kvalite rekonštrukcie a výhodách tejto lokality. ​Zaujala Vás táto jedinečná kombinácia dizajnu, kvality a energetickej úspornosti? Kontaktujte nás pre obhliadku! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

1741 m² priestoru pre bývanie snov | pokojná lokalita | inžinierske siete | investičný potenciál Hľadáte miesto, kde budete mať pokoj, priestor a prírodu doslova za plotom? Predstavte si rána s kávou a raňajkami na terase, kde vás nebudí ruch mesta, ale ticho a zeleň okolia. Deti sa hrajú na dvore, vy plánujete záhradu, bazén či grilovanie s priateľmi – presne tak, ako ste si to vždy predstavovali. Práve ste našli pozemok, na ktorom môžete začať písať nový príbeh svojej rodiny. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Trnovec, určený na výstavbu rodinného domu, dostupný ihneď. Vhodný aj na investíciu. Kompletnú ponuku všetkých pozemkov nájdete na www.karinpartners.sk/trnovec. VÝMERA: Pozemok s výmerou 1741 m² sa nachádza v tichej, okrajovej časti obce, kde získate dostatok súkromia a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. VYBAVENIE: K pozemku je pripravená vodovodná, elektrická prípojka (230 V aj 380 V) a optické internetové pripojenie (EHS internet), vďaka čomu budete mať moderný komfort bez dodatočných starostí. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Prístupová cesta k pozemku, bude po dokončení výstavby odovzdaná obci, čo vám zaručí dlhodobý komfort a bezproblémový prístup do budúcna. MOŽNOSTI VÝSTAVBY RD: Územie umožňuje výstavbu viacerých typov domov, vďaka čomu si môžete dom prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a životného štýlu rodinného domu: 1) RD typ bungalov 2) RD s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím 3) RD s 1 nadzemný podlažím s rovnou strechou 4) RD s 1 nadzemným podlažím a využiteľným posledným ustupujúcim podlažím s rovnou strechou Index zastavaných plôch je 0,35. PARKOVANIE: Ku každému rodinnému domu budú prislúchať 2 parkovacie miesta v predpolí domu. Tretie parkovacie miesto je možné riešiť v garáži alebo za jedným z parkovacích miest v predpolí domu. LOKALITA: Obec Trnovec ponúka pokojné pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – len 5 minút autom od mesta Holíč, kde nájdete kompletnú a rozmanitú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj služby skrátka všetko potrebné na jednom mieste len "na skok" od domu. CENA: 138 300 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Pozemok je ihneď dostupný na predaj a vybavenie stavebného povolenia. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kombinácia pokoja, priestoru a kompletných sietí sa hľadá len zriedka. Ak vám toto miesto dáva zmysel ako nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rád vám pozemok ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky – vrátane možností financovania či nadväznosti predaja a kúpy. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk Uvedené fotografie majú ilustračný charakter a nemusia zodpovedať skutočnému vzhľadu.

1103 m² priestoru pre bývanie snov | pokojná lokalita | inžinierske siete | investičný potenciál Hľadáte miesto, kde budete mať pokoj, priestor a prírodu doslova za plotom? Predstavte si rána s kávou a raňajkami na terase, kde vás nebudí ruch mesta, ale ticho a zeleň okolia. Deti sa hrajú na dvore, vy plánujete záhradu, bazén či grilovanie s priateľmi – presne tak, ako ste si to vždy predstavovali. Práve ste našli pozemok, na ktorom môžete začať písať nový príbeh svojej rodiny. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Trnovec, určený na výstavbu rodinného domu, dostupný ihneď. Vhodný aj na investíciu. Kompletnú ponuku všetkých pozemkov nájdete na www.karinpartners.sk/trnovec. VÝMERA: Pozemok s výmerou 1103 m² sa nachádza v tichej, okrajovej časti obce, kde získate dostatok súkromia a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. VYBAVENIE: K pozemku je pripravená vodovodná, elektrická prípojka (230 V aj 380 V) a optické internetové pripojenie (EHS internet), vďaka čomu budete mať moderný komfort bez dodatočných starostí. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Prístupová cesta k pozemku, bude po dokončení výstavby odovzdaná obci, čo vám zaručí dlhodobý komfort a bezproblémový prístup do budúcna. MOŽNOSTI VÝSTAVBY RD: Územie umožňuje výstavbu viacerých typov domov, vďaka čomu si môžete dom prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a životného štýlu rodinného domu: 1) RD typ bungalov 2) RD s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím 3) RD s 1 nadzemný podlažím s rovnou strechou 4) RD s 1 nadzemným podlažím a využiteľným posledným ustupujúcim podlažím s rovnou strechou Index zastavaných plôch je 0,35. PARKOVANIE: Ku každému rodinnému domu budú prislúchať 2 parkovacie miesta v predpolí domu. Tretie parkovacie miesto je možné riešiť v garáži alebo za jedným z parkovacích miest v predpolí domu. LOKALITA: Obec Trnovec ponúka pokojné pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – len 5 minút autom od mesta Holíč, kde nájdete kompletnú a rozmanitú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj služby skrátka všetko potrebné na jednom mieste len "na skok" od domu. CENA: 86 690 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Pozemok je ihneď dostupný na predaj a vybavenie stavebného povolenia. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kombinácia pokoja, priestoru a kompletných sietí sa hľadá len zriedka. Ak vám toto miesto dáva zmysel ako nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rád vám pozemok ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky – vrátane možností financovania či nadväznosti predaja a kúpy. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk Uvedené fotografie majú ilustračný charakter a nemusia zodpovedať skutočnému vzhľadu.

842 m² priestoru pre bývanie snov | pokojná lokalita | inžinierske siete | investičný potenciál Hľadáte miesto, kde budete mať pokoj, priestor a prírodu doslova za plotom? Predstavte si rána s kávou a raňajkami na terase, kde vás nebudí ruch mesta, ale ticho a zeleň okolia. Deti sa hrajú na dvore, vy plánujete záhradu, bazén či grilovanie s priateľmi – presne tak, ako ste si to vždy predstavovali. Práve ste našli pozemok, na ktorom môžete začať písať nový príbeh svojej rodiny. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Trnovec, určený na výstavbu rodinného domu, dostupný ihneď. Vhodný aj na investíciu. Kompletnú ponuku všetkých pozemkov nájdete na www.karinpartners.sk/trnovec. VÝMERA: Pozemok s výmerou 842 m² sa nachádza v tichej, okrajovej časti obce, kde získate dostatok súkromia a pokojné bývanie v kontakte s prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré chcú bývať mimo ruchu mesta, no zároveň mať všetko potrebné na dosah. VYBAVENIE: K pozemku je pripravená vodovodná, elektrická prípojka (230 V aj 380 V) a optické internetové pripojenie (EHS internet), vďaka čomu budete mať moderný komfort bez dodatočných starostí. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Prístupová cesta k pozemku, bude po dokončení výstavby odovzdaná obci, čo vám zaručí dlhodobý komfort a bezproblémový prístup do budúcna. MOŽNOSTI VÝSTAVBY RD: Územie umožňuje výstavbu viacerých typov domov, vďaka čomu si môžete dom prispôsobiť presne podľa svojich predstáv a životného štýlu rodinného domu: 1) RD typ bungalov 2) RD s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím 3) RD s 1 nadzemný podlažím s rovnou strechou 4) RD s 1 nadzemným podlažím a využiteľným posledným ustupujúcim podlažím s rovnou strechou Index zastavaných plôch je 0,35. PARKOVANIE: Ku každému rodinnému domu budú prislúchať 2 parkovacie miesta v predpolí domu. Tretie parkovacie miesto je možné riešiť v garáži alebo za jedným z parkovacích miest v predpolí domu. LOKALITA: Obec Trnovec ponúka pokojné pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou – len 5 minút autom od mesta Holíč, kde nájdete kompletnú a rozmanitú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, zdravotnú starostlivosť aj služby skrátka všetko potrebné na jednom mieste len "na skok" od domu. CENA: 76 000 € V cene sú zahrnuté: - komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: www.karinpartners.sk/pravne-sluzby - profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: www.karinpartners.sk/financne-sluzby DOSTUPNOSŤ: Pozemok je ihneď dostupný na predaj a vybavenie stavebného povolenia. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Kombinácia pokoja, priestoru a kompletných sietí sa hľadá len zriedka. Ak vám toto miesto dáva zmysel ako nový domov, ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku. Rád vám pozemok ukážem a zodpoviem všetky vaše otázky – vrátane možností financovania či nadväznosti predaja a kúpy. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk Uvedené fotografie majú ilustračný charakter a nemusia zodpovedať skutočnému vzhľadu.

​Ponúkame jedinečnú príležitosť pre investora alebo podnikateľa! Získajte dve novostavby apartmánov s obrovským potenciálom priamo v tichom zadnom dvore Hellovho domu, len pár krokov od historického centra Banskej Štiavnice. ​Prečo je táto investícia taká atraktívna? ​Lokalita: Adresa Akademická ulica, absolútne centrum UNESCO mesta Banská Štiavnica. ​Potenciál Prenájmu: Dva nezávislé apartmánové domy (celková zastavaná plocha 83 m2) ideálne na krátkodobý turistický prenájom, ktorý je v Štiavnici extrémne žiadaný. ​Súkromie v Centre: Apartmány sú situované v zadnom dvore (mimo hlavnej cesty), čo zabezpečuje ticho a súkromie. ​Veľký Pozemok: K dispozícii je 362 m2 vlastná záhrada a dvor s altánkom pre relaxáciu hostí. ​ Stav a Možnosti Dokončenia: ​Aktuálny Stav: "Hrubá stavba" s výbornými základmi. ​Materiál: Keramická tehla 40 cm a kvalitná 5,5 cm izolácia zaručujúce vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti. ​Detaily: Plechová strecha s hromozvodom, reštaurované drevené okná a krbové kachle s výhrevnou vložkou pre atmosféru. ​Dispozícia: Oba apartmány majú identickú a efektívnu dispozíciu: Prízemie (vstup, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa/WC) a Poschodie (priestor na spanie). ​ Možnosť dokončenia: Máte možnosť dokúpiť kompletné dokončenie "do štandardu zobytnenia" (vrátane sietí a sanity) za 30 000 €/dom. ​Cena za oba apartmánové domy v stave hrubej stavby so záhradou je 190 000 €. V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Pomôžeme vám s výberom najlepšieho hypotekárneho úveru. Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o. Viac informácií o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby ​Nenechajte si ujsť túto hotovú platformu na podnikanie alebo exkluzívne rodinné bývanie v historickej perle Slovenska! ​Pre bližšie informácie o projekte a možnostiach dokončenia nás kontaktujte! Kontakt: Dominik Rovňan 0908 463 243 rovnan@karinpartners.sk

S rastúcim dopytom po pozemkoch v blízkosti Bratislavy sa ich hodnota neustále zvyšuje, preto je ich kúpa vnímaná ako výborná investícia v dlhodobom horizonte. Tento pozemok sa nachádza v tichej lokalite v Marianke, vyhľadávanej obci obklopenej Malými Karpatami. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj pozemok s rozlohou 1 544 m² v obci Marianka. Pozemok: Na liste vlastníctva je pozemok s parcelným číslom 931/2 s rozlohou 1 544 m² evidovaný ako orná pôda. Dĺžka pozemku je približne 68 m a šírka 21 m. Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce a je bez tiarch. Lokalita: Pozemok sa nachádza na Ulici Nad Bednárovým v obci Marianka v okrese Malacky v Bratislavskom samosprávnom kraji. Marianka leží na juhozápadnom okraji Malých Karpát na ich styku s južnou časťou Záhorskej nížiny len 6 km juhovýchodne od Stupavy, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Výmera: 1 544 m² Cena: 26 160 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

960 m² | intravilán | IS na pozemku | 2 vstupy z hlavnej cesty | výborná poloha Hľadáte pozemok s flexibilným využitím v dobre dostupnej lokalite? Predstavte si priestor, ktorý môžete využiť ako skladové zázemie, komerčnú plochu, rekreačný pozemok alebo miesto pre mobilný dom – s priamym prístupom z hlavnej cesty a kompletnými inžinierskymi sieťami. Práve ste našli pozemok, ktorý ponúka viac možností využitia a výbornú polohu v rámci mesta Holíč. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS vám ponúka na prenájom pozemok nachádzajúci sa v intraviláne mesta Holíč, na Katovskej ulici, vedľa kníhkupectva Bystrický priamo na hlavnom ťahu cesty smerom do mesta Skalica. Hneď pri ňom sa nachádza aj zastávka autobusov. PLOCHA A UMIESTNENIE: Pozemok má celkovú výmeru 960 m², je rovinatý a aktuálne je na ňom trávnatý porast so vzrastlými stromami, ktoré vytvárajú prirodzené oddelenie priestoru. V zadnej časti pozemku sa nachádza budova – sklad, ktorú je možné využiť ako zázemie pre podnikanie či uskladnenie materiálu. VYBAVENIE a DISPOZÍCIA: Pozemok má vodovod (studená voda), elektrinu 220 V aj 380 V, nachádza sa tu plynová prípojka a mestská kanalizácia, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia – od skladovania techniky, cez podnikateľské aktivity až po rekreačné, dočasné alebo trvalé bývanie (napr. mobilný dom). VÝHODY: Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy priamo z hlavnej asfaltovej cesty a ďalší bočný vstup, vďaka čomu je pozemok výborne prístupný a vhodný aj pre logistiku alebo komerčné využitie. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené formou verejného parkovania v bezprostrednom okolí. LOKALITA: Patrí medzi veľmi dobre dostupné a občiansky vybavené časti mesta – v pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, detské ihriská, park, športové ihrisko, obchody a rôzne služby, čo zvyšuje atraktivitu pozemku aj z hľadiska podnikania. CENA: 400 € mesačné nájomné kaucia vo výške 400€ Nájomné sa platí vždy mesiac vopred do 15. dňa v mesiaci. DOSTUPNOSŤ: Pozemok je voľný ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Ak hľadáte pozemok s výbornou polohou, kompletnými sieťami a širokým spektrom využitia, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Takéto pozemky sa objavujú veľmi zriedkavo– ak máte záujem, odporúčam ozvať sa čím skôr,dohodnúť si osobnú obhliadku a ja vám so všetkým veľmi rád pomôžem. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk

frekventovaná lokalita | priestor na podnikanie | 20 m² Práve ste našli to najvhodnejšie miesto na podnikanie. KARIN&PARTNERS vám v zastúpení majiteľa ponúka na prenájom praktickú prevádzkovú plochu priamo na Námestí Mieru v Holíči, v jednom z najrušnejších a najvyhľadávanejších miest v meste. VÝMERA: 20m2 VYBAVENIE: K dispozícii sú aj toalety v budove oproti a elektrina 230/380V, vďaka čomu je priestor vhodný pre široké spektrum podnikateľských činností. LOKALITA: Vďaka svojej polohe pri hlavnej ceste získate maximálnu viditeľnosť – neustála premávka okoloidúcich áut a chodcov, rodičia a deti smerujúci do ZUŠ stojacej priamo oproti cez cestu, hneď vedľa obchodného domu, a v bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, služieb a prevádzok, ktoré zaručujú stabilný pohyb ľudí počas celého dňa. CENA: 370 € / mesiac vrátane energií Bez kaucie Nájomné sa platí vždy mesiac vopred do 15. dňa v mesiaci. DOSTUPNOSŤ: Ihneď. KONTAKT: Viac o mojej práci a moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/fischer Informácie o našich službách nájdete na www.karinpartners.sk/sluzby Takéto nehnuteľnosti sa neobjavujú často. Ak máte záujem o osobnú obhliadku, kontaktujte ma prosím telefonicky alebo e-mailom a dohodneme si vhodný termín. Ing. Enriko Fischer | Asistentka +421 908 837 457‬ fischer@karinpartners.sk