ČUČMA! Obec Čučma sa rozprestiera na styku Rožňavskej kotliny s južnými výbežkami Slovenského rudohoria vo Volovských vrchoch. Nachádza sa 5 km od mesta Rožňava, je začlenená do Rožňavského okresu a Košického kraja. EXKLUZÍVNA PONUKA IBA U NÁS ! Ponúkame Vám na predaj 2 vidiecke domčeky na jednom pozemku s prekrásnym výhľadom, pocitom pokoja a relaxu. Nádvorie tvoria dva vedľa seba paralelne stojace domy s novou kovanou bránou, ktoré prešli rekonštrukciou. Rozprestierajú sa na veľkom pozemku s celkovou rozlohou 1960 m2. Pozemok je slnečný rovinatý s mierne svahovitou záhradou. Budovy majú niekoľko sto rokov. Počas rozsiahlej rekonštrukcie sa dbalo na zachovanie ich historického šarmu. Veľmi hrubé múry, ktoré boli nanovo omietnuté z vnútornej aj vonkajšej strany, svedčia o ich veku. Fasády oboch domov boli kompletne zrekonštruované a ich čelo sa pýši danou históriou. Jeden z domov je takmer kompletne zrekonštruovaný a ihneď obyvateľný. Zastavanú plochu tvorí 231 m2 a úžitkovú necelých 185m2. Obytná plocha činí cca 118m2. Pozostáva z predsiene, dvoch obytných miestností, priestrannej kuchyne, ktorú možno využívať ako obývačku spojenú s kuchyňou, čím vznikne ďalšia obytná miestnosť. V priestrannej kúpeľni s digitálnou práčkou je vytvorený sprchový kút, toaleta a technická miestnosť sú oddelené a samostatné. V dome bola zrekonštruovaná kompletná elektroinštalácia, rozvody vody, strecha sedlová - škridla vchodová dvere, podlahy, stierky, znížené stropy, elektrické podlahové kúrenie, prípadne kúrenie dominantnými črepovými kachľami v jednej z obytných miestnosti a pecou v kuchyni. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom. Zastavaná plocha druhého domu je 191m2 a úžitková 152,8m2. Zrekonštruované boli nové rozvody elektriny, vody, stierky. Ostatné rekonštrukčné práce si môžete zrealizovať podľa Vašich vysnívaných predstáv. K dispozícii je pripojenie na internet a plynovú prípojku, ktorá sa nachádza pred domom. Na dvore sa nachádza altánok na letné grilovačky v kruhu priateľov, udiareň, priestor na chov hydiny, stajne, pozemok so záhradou vhodný na pestovanie ovocia, zeleniny, ovocných stromov, kríkov a okrasných kvetín. Nehnuteľnosť vhodná na celoročné bývanie, víkendové bývanie, ubytovanie pre turistov, nakoľko okolie a samotné mesto Rožňava ponúkajú neskutočné množstvo prírodných krás, historické pamiatky, krásnu turistiku, cykloturistiku a spoznávanie flory a fauny daného okresu. Ak Vás ponuka zaujala, pre bližšie a podrobné informácie nás neváhajte kontaktovať +421905391029 Cena: dohodou Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo a je zárukou príjemnej a bezproblémovej transakcie pri kúpe.

LEN PRE VÁŽNY ZÁUJEM ! PLEŠIVEC ! Obec Rožňavského okresu, ktorú z východnej a severnej časti ohraničujú prekrásne planiny Slovenského krasu. Od mesta Rožňava je vzdialená 17km a od Košíc 65. Od hraničného priechodu Domica-Agtelek s nezabudnuteľnou jaskyňou Domica je obec vzdialená 13km. Okolie vhodné pre milovníkov prírody s využitím turistiky, cykloturistiky a krásnych relaxačných prechádzok Ak hľadáte rodinný dom v blízkom okolí Rožňavy, neváhajte ma kontaktovať na t.č. 0905391029 Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 989m2, je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, vhodná na okamžité bývanie. Menená bola strecha a radiátory. Ponúka 5 priestranných izieb, kuchyňu, kúpeľňu, špajzu, predsieň a zimnú záhradu. Voda je obecná, kúrenie plynové, odpad žumpa s možnosťou napojiť sa na obecnú kanalizáciu. Dom je celý podpivničený s množstvom úložného priestoru a slnečná záhrada s využitím pestovania ovocia, zeleniny, ovocných stromov a okrasných kvetín. Nehnuteľnosť vhodná na rôznorodé využitie, vhodná na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať telefonicky, prípadne e-mailom cees.gabriela@gmail.com Cena: dohodou Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo a je zárukou príjemnej a bezproblémovej transakcie pri kúpe.

Ponúkame Vám na predaj pekný, slnečný 1-izbový družstevný byt s balkónom o rozlohe 35m2, v zateplenom bytovom dome, na Čučmianskej ulici, 5 min chôdze od centra mesta Rožňava. Nachádza sa na na 7/8 poschodí s orientáciou východ. V byte boli menené plastové okná, kuchynská linka, podlaha - dlažba v kúpeľni, toalete, kuchyni i predsieni, jadro pôvodné s menšími úpravami. K bytu prináleží pivnica, mesačné náklady 0 €. Výhody: slnečný, zateplený bytový dom, blízko centra, školy, nákupných možností, nemocnice, MHD, bezproblémoví susedia. Cena: dohodou Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo a je zárukou príjemnej a bezproblémovej transakcie pri kúpe.

V priemyselnej zóne v Poprade – Matejovciach ponúkam na prenájom skladový / výrobný priestor, ktorý má potenciál stať sa pevným základom pre vaše podnikanie. Nie je to len o metroch štvorcových – ale o tom, ako dobre sa vám v priestore bude fungovať každý deň. Základné parametre: • Rozloha: 636 m² • Výška: 7,5 m v najnižšom bode • 2x rolovacia brána (3,8 x 5 m) – bezproblémový prístup aj pre väčšie vozidlá • Vykurovanie: samostatné plynové, sálavé stropné panely • Elektrická prípojka: 220 / 380 V • Istič: 125 A • Výkon: 27,5 kW Využitie priestoru: ✔ skladovanie tovaru alebo materiálu ✔ logistika a distribúcia ✔ ľahká výroba alebo montáž ✔ servis, dielňa alebo kombinované prevádzky Lokalita, ktorá dáva zmysel: Matejovce patria medzi vyhľadávané priemyselné časti Popradu – výborná dostupnosť pre kamiónovú dopravu, rýchle napojenie na hlavné ťahy a zároveň dobrá dostupnosť pre zamestnancov. Priestor je pripravený na okamžité využitie a prispôsobenie podľa vašich potrieb. Nájomné: 5 €/m² (3 180 € / mes.) + DPH + energie (elektrina, plyn) Depozit: vo výške 1 mesačného nájmu Ak hľadáte priestor, ktorý vám dá zmysel nielen parametrami, ale aj polohou, toto môže byť presne ono. Ozvite sa mi a rada vám poviem viac detailov alebo vám priestor ukážem osobne. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory v centre Rožňavy na ulici Krásnohorská. Plocha: úžitková 83m2. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí nehnuteľnosti a je po kompletnej rekonštrukcii. Cena: 1203,- € bez DPH/ mes Energie mesačne cca 90,00 EUR s DPH V prípade záujmu o obhliadku a viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905391029 alebo e-mailom cees.gabriela@gmail.com Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo a je zárukou príjemnej a bezproblémovej transakcie pri kúpe.

Ponúkame Vám na predaj ornú pôdu v obci Stárňa, pri meste Tornaľa, okres Rožňava. Plocha: pozemku 39740m2. Cena 6,50 €/m2. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií o nehnuteľnosti ma kontaktujte na tel. č. +421 918 518 823 alebo na jozefjunger01@gmail.com Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo a je zárukou príjemnej a bezproblémovej transakcie pri kúpe. (foto je ilustračné)

Tento meštiansky dom v Spišských Vlachoch si zachoval charakter, ktorý vznikal celé generácie – klenuté priestory, výrazné stropy, pôvodné prvky a atmosféru, ktorú v novostavbe jednoducho nevytvoríte. V roku 1963 bol vyhlásený za kultúrnu pamiatku a dnes ponúka priestor pre nového majiteľa, ktorý dokáže oceniť jeho historickú hodnotu a zároveň v ňom vidí potenciál do budúcnosti. PRIESTOR A POZEMOK Dom je určený na rekonštrukciu, vďaka čomu ponúka možnosť prispôsobiť jeho ďalšie využitie novým predstavám a zároveň zachovať prvky, ktoré mu dávajú nezameniteľný charakter. Zastavaná plocha prízemia predstavuje približne 254,15 m², pričom orientačná podlahová plocha prízemia je cca 200 m². Dispozične dom ponúka až 9 miestností, 3 kúpeľne, technickú miestnosť a terasu. Ďalší priestor predstavuje povala, ktorá ešte rozširuje možnosti nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a pivničné priestory majú výmeru 52,38 m². Celková výmera pozemkov je 879 m². Na záhrade sa nachádza aj funkčná kopaná studňa s hĺbkou približne 11 metrov. HISTORICKÉ PRVKY, KTORÉ STOJA ZA ZACHOVANIE To najzaujímavejšie sa ukrýva priamo v interiéri. Klenuté miestnosti, vysoké stropy s dekoratívnymi prvkami, pôvodné drevené dvere, výrazná vstupná brána či zachované krby vytvárajú základ, s ktorým sa dá pri citlivej rekonštrukcii krásne pracovať. Dom tak nemusí zostať iba spomienkou na svoju minulosť. Pri vhodnom návrhu môže vzniknúť zaujímavé prepojenie historickej architektúry so súčasným bývaním, prípadne priestor s ďalším využitím podľa predstáv nového majiteľa. V galérii nájdete aj vizualizácie, ktoré ukazujú jednu z možností, ako môže interiér po rekonštrukcii pôsobiť pri zachovaní jeho historického charakteru. LOKALITA Spišské Vlachy ponúkajú spojenie pokojnejšieho bývania s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Výhodou je dostupnosť Spišskej Novej Vsi, Levoče či Košíc, ako aj blízkosť prírody a možností, ktoré ponúka región Spiša. Samotný historický charakter mesta zároveň prirodzene dotvára prostredie, do ktorého takáto nehnuteľnosť patrí. Ak hľadáte nehnuteľnosť, pri ktorej môžete zachovať kus histórie a zároveň jej dať vlastnú budúcnosť, príďte si tento dom pozrieť osobne. Možno práve vy budete tým, kto napíše jeho ďalšiu kapitolu. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Moderná rekonštrukcia, príjemný interiér, samostatná spálňa a k tomu slnečný balkón. Tento 2-izbový byt na Ludvíka Svobodu má jednoducho všetko, čo môžete od príjemného mestského bývania očakávať. Na 41 m² je všetko pekne rozdelené tak, aby mal byt všetko, čo potrebujete – obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, samostatnú spálňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Zo spálne sa dostanete priamo na 4 m² balkón, kde si môžete ráno vyjsť von a začať deň pri slnku. Toaleta je samostatná. Byt sa prenajíma zariadený a vybavený spotrebičmi vrátane práčky, ktorá je šikovne umiestnená v kuchynskej linke. Dve veľké skrine zároveň ponúkajú dostatok priestoru na oblečenie aj všetko ostatné, čo potrebujete mať doma. Nachádza sa na 2. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s dvomi výťahmi. Celý byt je orientovaný na východ. A potom je tu lokalita, ktorá bývanie ešte viac spríjemňuje. V blízkosti sa nachádza BILLA, DM drogéria, lekáreň, zastávka MHD aj centrum Popradu, takže všetko potrebné máte naozaj na dosah. Podmienky nájmu: • 600 € / mesiac – 1 osoba • 630 € / mesiac – 2 osoby • depozit vo výške 1200€ • byt je vhodný pre 1–2 osoby • voľný ihneď Ak hľadáte príjemné bývanie v dobrej lokalite Popradu, kde máte všetko potrebné poruke, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem. Barbora Bělohlávková belohlavkova.bbrealestate@gmail.com 0904 945 687

PONUKA PRE MILOVNÍKOV PESTOVANIA VINIČA A ZÁROVEŇ ODDYCHU V PEKNEJ PRÍRODE SLOVENSKÉHO KRASU ! Ponúkame Vám na predaj záhradkársku chatku s viničom a ovocnými stromami. Nachádza sa v prekrásnej prírode Slovenského krasu pod planinou Horný vrch. Vzdialenosť od Košíc je 47 km a od Rožňavy necelých 23. Pekne upravený svahovitý a zároveň slnečný pozemok s celkovou rozlohou 1991m2 je v kľudnom a tichom prostredí tejto oblasti. Pozemok je vhodný aj na pestovanie zeleniny, bobuľového ovocia, okrasných krov a kvetín. Na pozemku sa nachádza záhradkárska chatka. Prízemie tvorí letná kuchynka a vínna pivnička, na poschodí sa nachádza predsieň, 2 obytné miestnosti a balkón s jedinečným výhľadom na Hrhovské rybníky a celé okolie. V nehnuteľnosti je zavedená elektrika, kúrenie zabezpečené pieckami na drevo. Okolie ponúka turistiku, cykloturistiku, rybolov, potulky prírodou planiny Horný vrch, Dolný vrch, neďalekej Silickej planiny, Zádielskej doliny, potulky v okolí Hrhovských rybníkov. Navštíviť možete aj Hrhovský vodopád v neďalekej obci Hrhov a množstvo jaskýň a kultúrnych pamiatok daného okresu. Cena po zľave: 22. 000 pôvodná 37.000€ Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo a je zárukou príjemnej a bezproblémovej transakcie pri kúpe.

Veľkorysých 75 m², tri priestranné izby a poloha, z ktorej máte centrum Popradu na dosah. Byt na Okružnej ulici je výborným základom pre každého, kto si chce svoje nové bývanie zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a pritom nechce robiť kompromisy v priestore ani lokalite. Dispozícia bytu ponúka tri priestranné obytné miestnosti, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a samostatnú toaletu. Súčasťou bytu je aj balkón, k dispozícii je pivnica a komfort pri každodennom fungovaní dopĺňa výťah v bytovom dome. Veľmi pekným prvkom interiéru sú pôvodné drevené vlysové parkety uložené do vzoru rybej kosti, ktoré dodávajú izbám charakter a príjemne dopĺňajú vzdušnosť celého priestoru. Veľkou výhodou je však najmä poloha. Okružná ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Nemocnica, Billa, DM drogéria, škola, obchody aj služby sú poruke a množstvo každodenných vecí vybavíte pohodlne aj pešo. Byt je vhodný pre niekoho, kto hľadá dostatok priestoru a zároveň si chce nové bývanie prispôsobiť vlastnému štýlu. Pre lepšiu predstavu o tom, ako môže interiér po rekonštrukcii vyzerať, nájdete vo fotogalérii aj vizualizácie. Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s balkónom v jednej z praktických lokalít Popradu, rada vám ho osobne ukážem. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Dom, kde má každý dostatok priestoru pre seba, a pritom ostáva miesto aj na spoločný rodinný život. K tomu veľká záhrada, súkromie a poloha v Štrbe pod Vysokými Tatrami. Táto nehnuteľnosť dáva zmysel rodine, ktorá chce bývať vo veľkom, ale aj tomu, kto v dome vidí ďalší potenciál do budúcna či investičné využitie. Dom je rozdelený na tri úrovne, pričom každá z nich ponúka iný spôsob využitia. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie tvorí samostatný 1,5-izbový byt s vlastným vchodom. Nachádza sa tu kuchynský kút spojený s obývacou časťou, ďalšia samostatná izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Vďaka vlastnému vstupu môže táto časť fungovať úplne nezávisle od zvyšku domu – napríklad pre člena rodiny, návštevy alebo na prenájom. Prvé poschodie tvorí plnohodnotný 4-izbový byt. Dispozícia pozostáva z troch spální a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Veľkým benefitom sú dve kúpeľne a dve toalety, takže aj pri väčšej rodine má každý dostatok priestoru a súkromia. Z dvoch spální je priamy výstup do záhrady, čo príjemne prepája obytnú časť domu s exteriérom. Toto podlažie sa zároveň dá opätovne rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, ako bolo riešené pôvodne. Nový majiteľ si tak môže ponechať jeden veľký rodinný byt alebo vytvoriť dve oddelené časti. VEĽKÉ PODKROVIE S ĎALŠÍM POTENCIÁLOM Výrazným benefitom domu je aj rozsiahle podkrovie, ktoré je aktuálne pripravené na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Veľký otvorený priestor, vysoký strop, viditeľné drevené trámy a výrazné presklenie vytvárajú veľmi dobrý základ na vznik ďalšej obytnej časti domu. Podkrovie je možné využiť napríklad ako ďalší plnohodnotný 4-izbový byt, apartmán, rodičovskú zónu, pracovný priestor alebo kombináciu viacerých miestností. Pre lepšiu predstavu o tom, čo tu môže vzniknúť, sme pripravili aj vizualizácie možného budúceho riešenia podkrovia, ktoré nájdete vo fotogalérii. VIAC MOŽNOSTÍ V JEDNOM DOME V súčasnosti tak dom ponúka samostatný 1,5-izbový byt, plnohodnotný 4-izbový byt s možnosťou rozdelenia na dve jednotky a celé podkrovie pripravené na ďalšie využitie. Práve táto variabilita z neho robí zaujímavú nehnuteľnosť pre väčšiu alebo viacgeneračnú rodinu, ale aj pre kupujúceho, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s prenájmom alebo ďalším investičným využitím. POZEMOK A ZÁHRADA Veľkou výhodou domu je aj priestranný pozemok so záhradou, ktorý vytvára príjemné súkromie a dostatok miesta na každodenný život vonku. Záhrada ponúka priestor na oddych, posedenie, miesto pre deti, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou pozemku je aj praktická dielňa, ktorá môže slúžiť na hobby, skladovanie alebo ako ďalšie zázemie k domu. Pri nehnuteľnosti je zároveň k dispozícii parkovanie približne pre štyri vozidlá. LOKALITA Štrba patrí medzi obľúbené podtatranské obce vďaka spojeniu pokojného bývania, dobrej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Vysoké Tatry máte na dosah a Štrbské Pleso je približne 15–20 minút autom. Dobrá je aj dostupnosť smerom na Poprad a vďaka polohe obce sa rýchlo napojíte aj na hlavné dopravné ťahy. Lokalita je zaujímavá nielen pre každodenné rodinné bývanie, ale aj z pohľadu prenájmu či ďalšieho investičného využitia. Ak hľadáte priestranný dom s veľkou záhradou, ktorý ponúka viac možností bývania aj využitia do budúcna, napíšte mi a dohodneme si obhliadku. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Ponúkame na prenájom reprezentatívny nebytový priestor s rozlohou 125,57 m², ktorý je okamžite k dispozícii. Tento priestor, nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného bytového domu len 3 minúty pešo od centra mesta, je ideálnou voľbou pre vaše podnikanie. Kľúčové vlastnosti priestoru: • Špičková lokalita: Tatranské námestie je dynamická oblasť s vysokou frekvenciou pohybu obyvateľov a návštevníkov. • Modernizácia 2024: Priestor je čerstvo zrekonštruovaný vrátane novej elektroinštalácie, zabezpečovacieho systému a praktického dispozičného riešenia. • Bezbariérový prístup a dvojitý vstup, ktoré zvyšujú pohodlie pre klientov aj personál. Dispozičné riešenie: Priestor je funkčne rozdelený na dve veľké miestnosti, jednu menšiu miestnosť, jeden sklad a hygienické zázemie (pánske a dámske toalety, výlevka s umývadlom). Možnosti využitia: • Obchodné prevádzky: Založte si butik, špecializovanú predajňu alebo showroom v lukratívnej oblasti s vysokým prechodom ľudí. • Služby: Vytvorte si vlastné štúdio, salón či poskytujte profesionálne služby, kde oceníte veľkosť priestoru a výbornú dostupnosť. • Kancelárske priestory: Pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne a strategicky umiestnené kancelárie, ponúkame ideálne riešenie. • Zdravotnícke zariadenia: Ambulancie alebo fyzioterapia v modernom a dostupnom priestore. • Vzdelávacie centrum: Priestor vhodný na jazykové kurzy, školenia alebo semináre. Tento priestor spája výnimočné prostredie s moderným komfortom a je pripravený stať sa základom vášho úspešného podnikania. Podmienky nájmu: • 1240€mes + elektrická energia, teplo a voda • 1x mesačný depozit Kontaktujte nás už dnes pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky! Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Na druhom poschodí budovy Pohostinstva Baba na ulici P. Jilemnického vo Svite sa nachádza nebytový priestor s rozlohou 250 m², ktorý svojou dispozíciou a vybavením ponúka ideálne podmienky na organizáciu osláv, krstín, karov, firemných večierkov, teambuildingov, prednášok či iných spoločenských podujatí. Vo Svite aj v okolí je veľký dopyt po priestoroch na podobné spoločenské akcie, takže ide o skvelú príležitosť pre nájomcu, ktorý hľadá reprezentatívny a priestranný priestor na kultivované spoločenské alebo eventové využitie. Dispozícia a vybavenie: • barový pult • sedenie pre hostí • zázemie pre personál (toaleta, výlevka) • dámske toalety: 2 samostatné WC + 2 umývadlá • pánske toalety: 2 samostatné WC + 4 pisoáre + 2 umývadlá Priestor je možné rekonštruovať alebo prispôsobiť podľa charakteru plánovaných podujatí – napríklad na spoločenskú sálu, menšie eventové centrum či komunitný priestor. Lokalita: Budova sa nachádza v časti mesta s výbornou dostupnosťou a stálym pohybom ľudí – v blízkosti bytových domov a cyklochodníka. Poloha ponúka výborný predpoklad pre stabilnú klientelu a úspešné fungovanie prevádzky. Podmienky nájmu: • nájomné: 1 000 € / mesiac bez DPH + energie • 2-mesačný depozit Dohodnite si obhliadku: Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Ponúkame Vám na prenájom rodinný dom s pozemkom, v centre mesta Rožňava. Prenájom domu je vhodný na podnikateľskú činnosť, prípadne podnikanie s možnosťou bývania, s celkovou rozlohou 561m2. Objekt je v aktuálnej rekonštrukcii, čo je výhodou prispôsobenia požiadaviek daného klienta. Dom s úžitkovou plochou 160m2 pozostáva z prízemia 80m2 a prvého podlažia 80m2. Prenajíma sa celý. V rámci podnikateľskej činnosti sa môže prenajímať osobitne prízemie i prvé podlažie. Na prízemí sa nachádza predsieň, 2 izby, kuchyňa / prípadne ďalšia miestnosť /, toaleta so sprchovým kútom, + toaleta / bezbariérová /. K dispozícii je i terasa o rozlohe 40m2 / prípadne zimná záhrada /. Prvé podlažie má jednu veľkú miestnosť / galériu / s rozlohou 74m2, kúpeľňu s vaňou a toaletou. K dispozícii môže byť taktiež vrchná terasa s rozlohou 40m2. Nehnuteľnosť je situovaná VZ, s asfaltovou prístupovou cestou, nachádza sa na rovinatom pozemku, kde je možnosť vybudovania malého súkromného parkoviska. V pláne je zavedenie internetovej prípojky, kamerového systému, bezpečnostného systému, satelitu... Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom. V celom dome sú vymenené eurookná, podlahy / dlažba, plávajúce /, stierky, nová strecha. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že sa rekonštrukcia objektu dá prispôsobiť požiadavkám klienta. Pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Cena: dohodou Ponúkame Vám prvotriedny klientsky servis, ktorý zahŕňa právne, daňové a hypotekárne poradenstvo a je zárukou príjemnej a bezproblémovej transakcie pri kúpe.

Vlastný dom pod Tatrami, pokojné prostredie Mengusoviec a pozemok s výmerou, ktorá vám ponechá priestor na bývanie aj záhradu bez zbytočne náročnej údržby. Na predaj ponúkame pozemok s výmerou 401 m² v obci Mengusovce, v lokalite Pod Maretou, určenej podľa územnoplánovacej dokumentácie na individuálnu bytovú výstavbu. Pozemok je evidovaný ako orná pôda, nachádza sa na parcele registra C KN č. 1005 a priamo susedí s parcelou vo vlastníctve Obce Mengusovce, cez ktorú je zabezpečený prístup k pozemku. V bezprostrednom susedstve už stojí rodinný dom. MOŽNOSTI VÝSTAVBY Územnoplánovacia dokumentácia rieši lokalitu Pred Maretou I. ako plochu pre zástavbu rodinnými domami spolu s miestnymi komunikáciami a technickou infraštruktúrou. Pre individuálnu bytovú výstavbu sú stanovené najmä tieto regulatívy: • samostatne stojaci rodinný dom, • 1 nadzemné podlažie + obytné podkrovie, • sedlová strecha, • možnosť podpivničenia, • regulatív zastavanosti 30 % bez objektov doplnkovej funkcie, spevnených plôch a komunikácií, • minimálne 2 parkovacie miesta na pozemku, s možnosťou riešenia v garáži ako súčasti rodinného domu alebo formou prístrešku Územie sa zároveň nachádza v 2. stupni ochrany prírody – ochrannom pásme TANAP. LOKALITA Mengusovce ponúkajú príjemnú kombináciu pokojného bývania pod Tatrami a dobrej dostupnosti do okolitých miest aj horských stredísk. Lokalita Pod Maretou sa nachádza na okraji obce, v blízkosti existujúcej zástavby rodinných domov a s rýchlym napojením na cestu II/539 a diaľnicu. Výhodou je poloha medzi Popradom a Vysokými Tatrami – na dosah máte Svit, Poprad aj tatranské osady, pričom doma zostávate mimo ruchu mesta. Ak hľadáte miesto pre svoj budúci domov pod Tatrami a vyhovuje vám kompaktný pozemok v rozvíjajúcej sa lokalite rodinných domov, Pod Maretou stojí za osobnú obhliadku. Pre viac informácií, podklady k pozemku alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Nie je to len miesto na pestovanie. Je to miesto, kam môžete prísť na chvíľu vypnúť, posedieť si v záhrade, vypestovať si vlastnú úrodu a stráviť čas s rodinou či priateľmi. V krásnom a pokojnom prostredí Podolínca sa nachádza záhradkárska chata s vlastným pozemkom o výmere 404 m², obklopená zeleňou, lúkami a lesmi. Samotná chata má dve podlažia a približne 27 m² vnútornej podlahovej plochy.Prízemie tvorí praktický obytný priestor s jednoduchým kuchynským kútom, jedálenským stolom, lôžkom a pecou ktorá dokáže príjemne vykúriť aj miestnosť na poschodí. . Na 1. nadzemnom podlaží je priestranná miestnosť obložená drevom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru typickú pre záhradkársku chatku. Veľmi pekným detailom sú drevené okenice, ktoré jej dodávajú charakter a tradičný vzhľad. Z poschodia sa vychádza na loggiu, z ktorej je zároveň prístupná ďalšia samostatná malá miestnosť. Po bočnej strane chaty sa nachádza kôlňa a na pozemku nechýba ani dreváreň, takže je tu dostatok priestoru na praktické uskladnenie všetkého potrebného. Spodná časť chaty je zhotovená z betónového muriva s kamenným obkladom, nadzemná časť je z drevenej konštrukcie, ktorá dodáva chate jej typický útulný charakter. Pozemok, ktorý má čo ponúknuť Pozemok s výmerou 404 m² poskytuje dostatok priestoru na pestovanie, oddych aj posedenie s najbližšími. Praktickým prvkom je aj veľká nádrž na zachytávanie dažďovej vody, ktorá je napojená na rozvod umožňujúci jej využitie pri starostlivosti o záhradu. Vodu je tak možné pohodlne priviesť hadicou a využívať ju napríklad na polievanie. Elektrina je privedená k pozemku, pričom v súčasnosti majitelia využívajú na napájanie elektrocentrálu. Pozemok je teda pripravený aj na pripojenie k elektrickej sieti. Miesto, kde sa dá naozaj vypnúť Jedným z najväčších benefitov tejto chaty je jej okolie. Bezprostredne pri záhradkárskej oblasti nájdete lúky, na ktorých sa pasú zvieratá, zeleň a les, vďaka čomu má toto miesto príjemnú vidiecku atmosféru a ponúka priestor na oddych ďaleko od ruchu mesta. Podolínec a jeho okolie zároveň ponúkajú množstvo možností na trávenie voľného času – od prechádzok a turistiky cez cykloturistiku až po výlety za históriou a oddychom. V blízkom okolí sa nachádzajú Vyšné Ružbachy s kúpeľmi a turistickými trasami, Nestville Park v Hniezdnom, ale aj Ľubovniansky hrad a skanzen či možnosti výletov smerom na Pieniny. Aj samotný Podolínec ponúka možnosti na prechádzky a turistiku, napríklad v okolí Soviej poľany. Cena: 57 500 € Ak hľadáte miesto, kde si môžete cez víkend odložiť telefón, ráno si dať kávu v záhrade a venovať sa tomu, čo vás baví, táto záhradkárska chata v Podolínci môže byť presne tým miestom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Barbora Bělohlávková belohlavkova.bbrealestate@gmail.com 0904 945 687

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 676 m², situovaný v obci Betlanovce, v novovznikajúcej lokalite určenej pre výstavbu rodinných domov. Pozemok sa nachádza na konci ulice, čo mu dodáva výraznú pridanú hodnotu v podobe vyššieho súkromia – z jednej strany nebude mať suseda. Pozemok je súčasťou novej rezidenčnej štvrte určenej pre výstavbu rodinných domov. V rámci tejto výstavby sa buduje kompletná infraštruktúra pre celú oblasť. Inžinierske siete – voda, elektrina sú už priamo na pozemku, internet bude od Slovak Telekom. K dispozícii bude tiež prístupová cesta s osvetlením. Lokalita Betlanovce sú vyhľadávanou obcou pre ľudí, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí s výborným dosahom na prírodu aj infraštruktúru: • Národný park Slovenský raj v bezprostrednej blízkosti • turistická a rekreačná oblasť Podlesok • diaľničný privádzač len 9 km • rýchla dostupnosť do Popradu a Spišskej Novej Vsi Základné informácie: • výmera: 676 m² • pozemok je bez tiarch • voľný okamžite Ak hľadáte miesto, ktoré spája pokoj, súkromie, blízkosť prírody a zároveň má jasnú víziu budúcej obytnej štvrte, tento pozemok je výbornou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo osobnú obhliadku. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Predstavujem vám priestranný 2-izbový apartmán na jednej z najžiadanejších adries v Poprade – na Tatranskom námestí. Ponúka pohodlné bývanie s vlastným parkovaním, kvalitným zariadením a polohou, vďaka ktorej budete mať centrum mesta doslova na dosah. Najväčšie výhody apartmánu: • rozloha bytu - 71m² • vlastné parkovacie miesto v cene nájmu • kvalitné zariadenie – vstavané skrine, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl, gauč, manželská posteľ • svetlý, priestranný a prakticky riešený interiér • výťah, bezbariérový prístup a udržiavané spoločné priestory Dispozícia: • vstupná chodba so vstavanou skriňou • samostatná spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a ďalším úložným priestorom • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou kúpeľňa so sprchovým kútom, oknom a toaletou • francúzsky balkón Lokalita: Tatranské námestie patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Poprade – len pár krokov od centra a zároveň v pokojnej časti mesta. V pešej dostupnosti máte kaviarne, reštaurácie, obchody, banky, kino, OC Forum, lekáreň aj úrady, takže všetko vybavíte bez potreby auta. Vďaka tejto kombinácii centra, občianskej vybavenosti a pokoja je Tatranské námestie ideálnym miestom pre ľudí, ktorí chcú mestský život s dávkou súkromia a komfortu. Podmienky nájmu: • nájom: 650€ + energie 150€ - Pri serióznom záujme, dohoda na cene nájmu je možná • depozit vo výške 1-mesačného nájmu • voľný ihneď • max. 2 osoby, bez detí a zvierat • nefajčiarsky byt aj budova Ak hľadáte komfortné bývanie v centre Popradu, ktoré ponúka súkromie, priestrannosť a parkovanie priamo pri dome, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám byt osobne ukážem. Barbora Bělohlávková belohlavkova.bbrealestate@gmail.com 0904 945 687

Táto budova zaujme na prvý pohľad. Reprezentatívny vzhľad, kvalitné spracovanie a výborná poloha vytvárajú ideálne miesto pre podnikanie. Jej architektúra a členitý pôdorys ju odlišujú od bežných administratívnych objektov – pôsobí originálne a zaujímavo, vďaka čomu dokáže zaujať klientov aj partnerov. Lokalita Budova sa nachádza v Poprade, časť Veľká – v obľúbenej a ľahko dostupnej mestskej časti. Umiestnenie na rohu dvoch ulíc jej dáva vysokú viditeľnosť a prirodzene priťahuje pozornosť – ideálne pre spoločnosti, ktoré chcú byť na očiach. Dispozícia a stav Objekt má dve nadzemné podlažia: • Prízemie – otvorený priestor vhodný pre showroom, obchod, prevádzku alebo recepciu. Dva vstupy priamo z ulice, sociálne zázemie, technická miestnosť. • Poschodie – päť miestností, kuchyňa, toalety (muži/ženy) a priestranná chodba s možnosťou dispozičných úprav podľa potrieb. Horné podlažie je aktuálne prenajaté, čo pre budúceho majiteľa predstavuje výhodnú investičnú príležitosť. Kvalitná murovaná stavba s pevnou konštrukciou, betónovými stropmi a sedlovou strechou. Možnosti využitia • administratívne sídlo alebo kancelárie • ambulancia, klinika, kozmetické či vzdelávacie centrum • showroom alebo obchodný priestor • kombinácia podnikania a prenájmu Vďaka svojej polohe, architektonickému riešeniu a dispozícii ponúka flexibilný priestor s potenciálom prispôsobiť sa rôznym potrebám. Cena: 350 000 € bez DPH Ak hľadáte reprezentatívnu nehnuteľnosť s výnimočnou architektúrou, viditeľnou polohou a širokými možnosťami využitia, táto budova môže byť presne to, čo hľadáte – a ja vám ju rada predstavím osobne na obhliadke. Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť prenájmu výnimočného nebytového priestoru, ktorý sa nachádza v prestížnej lokalite Popradu – časť Veľká. Tento priestor je ideálnym miestom pre rozvoj vášho podnikania, nech už máte akékoľvek plány. Vlastnosti priestoru: • Priestranných 120 m² – Celé prízemie administratívnej budovy je vám k dispozícii, ponúkajúc dostatok priestoru na realizáciu vašich podnikateľských ambícií. Dispozične pozostáva z jednej veľkej miestnosti, bez predelenia čo ho robí ideálnym pre rôzne typy podnikania – od predajní cez služby až po kancelárie. • Dvojitý vchod priamo z ulice – Tento priestor disponuje dvomi vchodmi, čo zabezpečuje jednoduchý prístup pre zákazníkov z ulice a umožňuje efektívne využitie priestoru. Vysoká viditeľnosť a ľahká dostupnosť sú kľúčové pre úspešné podnikanie. • Stratégická poloha - Atraktívna lokalita s vynikajúcou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Okolie budovy je obklopené rodinnými domami, penziónmi, kaviarňami a ďalšími prevádzkami, čo zaručuje stabilný prísun návštevníkov a potenciálnych zákazníkov. Ideálny pre: • Obchodné prevádzky – Založte si butik, špecializovanú predajňu alebo showroom v lukratívnej oblasti s vysokým prechodom ľudí. • Služby – Vytvorte si vlastné štúdio, salón či poskytujte profesionálne služby, kde oceníte veľkosť priestoru a výbornú dostupnosť. • Kancelárske priestory – Pre tých, ktorí hľadajú reprezentatívne a strategicky umiestnené kancelárie, ponúkame ideálne riešenie. Priestor je voľný ihneď, pripravený na okamžité využitie. Nezmeškajte túto príležitosť a zabezpečte si miesto pre vaše podnikanie v Poprade. Cena: Mesačný nájom: 900 € + energie s DPH. Depozit: vo výške dvoch mesačných nájmov Dohodnite si obhliadku: Barbora Bělohlávková 0904 945 687 belohlavkova.bbrealestate@gmail.com