🏡 Útulný rodinný dom pod lesom v Štitároch – miesto, kde sa býva v spojení s prírodou Hľadáte domov, kde vás každé ráno privíta pokoj, čistý vzduch a blízkosť prírody? Tento útulný 4-izbový rodinný dom sa nachádza v tichej časti obce Štitáre, priamo pod lesom a v bezprostrednej blízkosti Zoborských vrchov. Len pár krokov od domu vedie turistická cestička, po ktorej sa dostanete až pod Zobor. Ideálne miesto pre milovníkov prechádzok, turistiky, bicyklovania alebo pre každého, kto túži po pokojnom bývaní v lone prírody. Dom s úžitkovou plochou 114 m² stojí na upravenom a oplotenom pozemku s výmerou 369 m². Ponúka príjemnú atmosféru domova, kde si môžete vychutnať pokojné rána pri káve na terase, večery pri krbe alebo oddych vo vírivke pod hviezdami. Vďaka výbornej polohe získate to najlepšie z oboch svetov – pokoj prírody a rýchlu dostupnosť do Nitry(7km) 3D pbhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=n83jsB2dcY4 K dispozícii je: ✅ obývacia izba s krbom ✅ kuchyňa spojená s jedálenským kútom ✅ 2 samostatné izby (spálňa, detská izba alebo pracovňa) ✅ prechodná izba ✅ kúpeľňa ✅ WC ✅ teplovodné podlahové vykurovanie na plyn ✅ možnosť dokurovania krbom ✅ zastrešený altanok (9 m²) ✅ uzavretá relaxačná zóna s vírivkou ✅ samostatne stojaca garáž (25 m²) ✅ ďalšie parkovacie miesto pred domom ✅ sklad na náradie ✅ 2 pivnice s celkovou výmerou 25 m² ✅ oplotený pozemok poskytujúci súkromie ✅ napojenie na vodu, plyn a elektrinu ✅ nízke mesačné náklady približne 100 € ✅ tehlová stavba po rekonštrukcii ✅ tichá lokalita pod lesom ✅ turistická cestička priamo pri dome vedúca až pod Zobor ✅ výborná dostupnosť do Nitry, MHD ✅ škôlka, potraviny a autobusová zastávka v obci ✅ bývanie v bezprostrednom kontakte s prírodou 🌲 ✨ Ak hľadáte miesto, kde budete každý deň cítiť prírodu naplno, no zároveň chcete mať mesto na dosah, tento dom si vás získa svojou atmosférou už pri prvej návšteve. 🏡🌲❤️ Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte : Evelina Kryvenko +421 907765233 kryvenko@liniemreality.sk

Prenájom lôžka v izbe – Dražovce (Nitra), tichá lokalita pri lese Ponúkame na prenájom lôžko v priestrannej dvojlôžkovej izbe v rodinnom dome v pokojnej časti Dražoviec pri lese. Ubytovanie je vhodné pre pracujúcich, študentov alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí. K dispozícii je: ✅ zariadená dvojlôžková izba ✅ spoločná plne vybavená kuchyňa ✅ kúpeľňa a WC ✅ terasa s posedením ✅ bezproblémové parkovanie ✅ tiché prostredie v blízkosti prírody Cena: •⁠ ⁠300 € / osoba / mesiac (pri obsadení izby dvoma osobami) •⁠ ⁠600 € / mesiac za celú dvojlôžkovú izbu Výborná lokalita s pokojnou atmosférou a dobrou dostupnosťou do Nitry, voľný ihneď. Podmienky nájmu: hradí sa rezervačný poplatok, 1-mesačný depozit a nájom vopred Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte : Evelina Kryvenko +421 907765233 kryvenko@liniemreality.sk

Pozemok je rovinatý a tvoria ho parcely č. 2362/8 vo výmere 171m2, 2362/7 vo výmere 231m2 , 2362/2 vo výmere 993m2, ktoré sú na katastri vedené ako záhrada. Zvyšná parcela č. 2365/7 vo výmere 621m2 je na katastri vedená ako ostatná plocha. Na pozemok sa dostanete z hlavnej cesty prístupovou cestou širokou 4m. Pozemok je oplotený čiastočne. Podľa územného plánu mesta Sereď sú pozemky súčasťou plochy funkčne určenej ako plochy existujúcich a navrhovaných rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov označované funkčným kódom BI - 44, t. j. môžu byť použité ako parcely pre bytovú budovu, prípadne rodinný dom v druhom rade. Pre podrobnejšie info je v prílohe dostupná územno-plánovacia informácia. Elektrika, plyn, kanalizácia, optika dostupné pri pozemku. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte na tel. č. 0905 813 682 alebom mailom na: javorova@liniemreality.sk, ďakujem.

SKLAD NA PRENÁJOM – CENTRUM GALANTY Hľadáte skladové priestory v dobrej a bezpečnej lokalite? Máme pre vás ideálne riešenie priamo v centre Galanty! Strážený a oplotený areál Samostatný vstup Možnosť využitia aj ako archív, sklad alebo zázemie pre firmu WC a umývadlo k dispozícii Prístup cez schodisko alebo výťah Dostupné priestory: Poschodie – 247,86 m² Pivnica – 369,10 m² 2 menšie prechodné miestnosti - 50,29 m2 a 22,91m2 Možnosť prenajať aj len časť priestorov. Cenu, prípadne iné požiadavky týkajúce sa nájmu je možné prekonzultovať na obhliadke. Video obhliadka: https://youtu.be/K1NraUj50NY Termín obhliadky je možný dohodnúť si buď telefonicky na tel. č. 0905 813 682 alebo vyplnením formulára: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9

Dom, ktorý si pamätá viac než len roky… Niektoré nehnuteľnosti sú len stavby. A potom sú domy, ktoré majú vlastný príbeh. 🎥 Videoobhliadka: https://youtu.be/uokG-rc9R8c NOVÁ ZNÍŽENÁ CENA: 38 000 € Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, pokojom, atmosférou a potenciálom na vlastnú rekonštrukciu, táto ponuka môže byť práve pre vás. Tento vidiecky dom nie je iba o pozemku, stenách a streche. Je to miesto, ktoré v sebe nesie kus histórie, spomienok a tichého svedectva minulých generácií. Pri dome sa nachádza pivnica, ktorá kedysi neslúžila len na uskladnenie potravín či úrody. Podľa rozprávania sa práve v nej majitelia ukrývali v časoch vojny, keď dedinou prechádzali tanky a ľudia žili v neistote, čo prinesie ďalší deň. Predstavte si ten moment. Ticho v pivnici. Tlmený zvuk ťažkých pásov na ceste. Rodina ukrytá pri vlastnom dome, dúfajúca, že všetko prejde a opäť príde pokoj. A ten pokoj tu po rokoch naozaj zostal. Dnes tento dom stojí v krásnom vidieckom prostredí, obklopený zeleňou, záhradou, ovocnými stromami a výhľadmi na prírodu. Má svoju patinu, atmosféru a dušu, ktorú v novostavbe jednoducho nenájdete. Rozloha pozemku je 1 470 m² a samotný dom má približne 130 m². Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá bola dlhší čas nevyužívaná. Dom disponuje tromi nepriechodnými izbami a kuchyňou. Je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Kúrenie je zabezpečené pieckou a plynovými gamatkami. Sociálne zariadenie v dome nie je vybudované. Lokalita ponúka veľmi príjemné a atraktívne okolie s viacerými vyhľadávanými miestami v blízkosti. V krátkej vzdialenosti sa nachádza Mariánska Čeľaď, Studnička Pozba, vyhľadávané pútnické miesto, ako aj Termálne kúpalisko Podhájska, ktoré ponúka celoročné kúpanie a wellness služby. Je to miesto pre človeka, ktorý nehľadá iba nehnuteľnosť, ale priestor s charakterom. Miesto, kde si môže vytvoriť chalupu, víkendové útočisko, vidiecke bývanie alebo projekt s príbehom. 🌿 Veľký pozemok 🏡 Pôvodný vidiecky dom 🌳 Pokojné prostredie 🕰️ História, ktorú cítiť v každom kúte 📍 Miesto s atmosférou, ktorá sa nedá umelo vytvoriť 💶 Znížená cena: 38 000 € Tento dom čaká na niekoho, kto v ňom neuvidí len staré múry, ale príležitosť nadviazať na jeho príbeh a vdýchnuť mu nový život. Možno práve vy budete ďalšou kapitolou tohto domu. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Martina Maronová | Liniem reality 📞 0949 231 354 ✉️ maronova@liniemreality.sk

Niekto ho postavil. Niekto v ňom niečo prežil. Teraz je pripravený na nových majiteľov. Len my vám v Cabaj-Čápore, kúsok od Nitry, ponúkame 3-izbový rodinný dom, ktorý stojí v strede svojho pozemku. Okolo neho sú dve záhrady, kde rastie vinič, ovocné stromy a kríky. Je to dom s dušou. V pôvodnom stave s čiastočnými úpravami, pripravený na dokončenie po vašom. Zastavaná plocha: 374 m² Pozemok: predná záhrada 447 m² a zadná, viac súkromná, 232 m² Mierne svahovitý pozemok s prístupom po spevnenej obecnej komunikácii Na pozemku vlastná kopaná studňa a stará poctivá externá pivnica Siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Cabaj-Čápor: Nie je to dedinka, kde nič nie je. Je to obec s cca 4 300 obyvateľmi. Má svoje časti - Cabaj, Čápor, Nový Cabaj, Pereš, Riegler, Hrúšťov, Fízeš a v obci nájdete škôlku, školu, lekára, zubára, gynekológa, lekáreň, potraviny, poštu, benzínku, ihriská, reštaurácie aj zberný dvor. Na bežný život nemusíte chodiť do Nitry. Možno práve vy napíšete jeho ďalšiu kapitolu. Rada vám ho ukážem osobne. Gabriela Mihalčinová 0940 555 035 mihalcinova@liniemreality.sk

Lokalita: Dvory nad Žitavou – tichá časť obce Typ: čiastočne podpivničený rodinný dom Rok výstavby: cca 1970 🏠 STAV A TECHNICKÉ PARAMETRE Dom je v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Strecha: sedlová, krytina – škridla Okná a vchodové dvere: plastové Vykurovanie: plynové gamatky Ohrev vody: bojler 🔌 INŽINIERSKE SIETE Elektrina Plyn Odpad: žumpa Voda: vlastná studňa (možnosť napojenia na obecný vodovod – prípojka pred domom) 🌳 POZEMOK A BONUSY Na pozemku sa nachádza: samostatná murovaná letná kuchynka šopa (úložný priestor) ovocné stromy Možnosť parkovania: priamo na dvore pred domom 💡 PREČO PRÁVE TENTO DOM? Pokojná lokalita vhodná na bývanie aj relax Veľkorysý pozemok s potenciálom Možnosť kompletného prispôsobenia podľa vlastného vkusu Ideálny pre rodinu alebo ako investícia Martina Maronová Liniem reality 📞 0949 231 354 ✉️ maronova@liniemreality.sk

Hľadáte ihlu v kope sena? Možno ste ju práve našli. Nie každý deň sa na trhu objaví rodinný dom, ktorý ponúka skvelú adresu, veľkorysý pozemok a zároveň možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. Len u nás vám v exkluzívnej spolupráci s majiteľmi ponúkame na predaj 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom na vyhľadávanej Komenského ulici v Pezinku. Dom je dôkazom toho, že kvalitná stavba nikdy nevyjde z módy. Je zdravý, udržiavaný a pripravený na to, aby mu nový majiteľ vdýchol nový život podľa svojho vkusu a potrieb. Nachádza sa v pôvodnom stave, pričom vymenené boli iba predné a zadné vstupné plastové dvere. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre rodinný život. K dispozícii sú dve kúpeľne s toaletami, čo zabezpečuje pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. Dom je dvojpodlažný a kompletne podpivničený, takže ponúka množstvo úložného priestoru, technické zázemie alebo miesto na dielňu či vaše hobby. Veľkým benefitom je garáž s montážnou jamou, ktorú ocení nejeden domáci majster alebo automobilový nadšenec. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete a nachádza sa na krásnom pozemku s výmerou 758 m². Súčasťou domu je aj terasa, ktorá vytvára príjemné miesto na oddych a rodinné stretnutia. Základné informácie: ✔ 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom ✔ Komenského ulica – Pezinok ✔ dvojpodlažný ✔ kompletne podpivničený ✔ pozemok 758 m² ✔ terasa ✔ garáž s montážnou jamou ✔ 2 kúpeľne a toalety ✔ všetky inžinierske siete ✔ pôvodný stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv Ak hľadáte dom, ktorý vám dá slobodu vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, no zároveň stojí na výbornej adrese a ponúka poctivú stavbu s veľkým potenciálom, táto ponuka by rozhodne nemala uniknúť vašej pozornosti. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré budete s hrdosťou nazývať domov. Neváhajte a zavolajte mi . Gabriela Mihalčinová 0940555035 mihalcinova@liniemreality.sk

Hľadáte slnečný stavebný pozemok v Poľnom Kesove? Ponúkame Vám: Slnečný stavebný pozemok s rozlohou 630 m² v kľudnej časti Poľného Kesova. Ideálne rozmery 19 x 34 m vhodné pre stavbu rodinného domu alebo rekreačných apartmánov. Rovinatý terén uľahčuje výstavbu a maximálne využitie priestoru. Oplotenie pre súkromie a bezpečnosť. Výborná poloha na konci slepej uličky s minimálnou premávkou a pokojným prostredím. Vzdialenosť len 900 metrov od Thermal parku Nitrava, ktorá môže byť atraktívna pre budúcich obyvateľov alebo návštevníkov. Prístup k inžinierskym sieťam (elektrina, voda) priamo pred pozemkom. Ovocný sad v zadnej časti pozemku pre príjemnú atmosféru a estetický dojem. Tento pozemok ponúka ideálnu príležitosť na: Stavbu rodinného domu pre pohodlný život v pokojnej lokalite. Vybudovanie rekreačných apartmánov pre príjemný zárobok z prenájmu. Využitie slnečného pozemku a tichého prostredia na relax a zábavu. Neváhajte a kontaktujte nás! Tento pozemok môže byť vašim novým domovom alebo skvelou investíciou do budúcnosti. Ak hľadáte väčší pozemok v tejto lokalite ,tak hneď vedľa máme ďalší stavebný pozemok s rozlohou 600m2. Oba tieto pozemky je možné predať spolu aj zvlášť! Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku!

Hľadáte slnečný pozemok pre Váš vysnený dom v Poľnom Kesove! Ponúkame Vám: 600 m² krásneho slnečného pozemku v zastavanej časti Poľného Kesova. Ideálne rozmery 18 x 34 metrov pre stavbu rodinného domu alebo rekreačných apartmánov. Tichá slepá ulička zaručuje pokojné a súkromné prostredie. Blízkosť ThermalParku Nitrava (len 900 metrov) pre jednoduchý prístup k vodným atrakciám a wellness. Oplotený pozemok s vlastnou studňou. Inžinierske siete (elektrika) priamo pred pozemkom. Unimobunka a bazén pre komfort a relax už pred výstavbou. Tento pozemok je ideálny pre: Rodiny, ktoré túžia po pokojnom bývaní. Investorov, ktorí hľadajú príležitosť na vybudovanie rekreačného ubytovania. Všetkých, ktorí si cenia tiché a súkromné prostredie v blízkosti ThermalParku Nitrava. Neváhajte a kontaktujte nás! Radi vám poskytneme bližšie informácie. Umožníme vám obhliadku tohto atraktívneho stavebného pozemku. Ak hľadáte väčší pozemok v tejto lokalite ,tak hneď vedľa máme ďalší stavebný pozemok s rozlohou 630m2. Oba tieto pozemky je možné predať spolu aj zvlášť!

Budova s históriou. Priestor pre Vašu budúcnosť. Nie každá nehnuteľnosť dokáže ponúknuť charakter, ktorý sa dnes už len ťažko hľadá. Na predaj ponúkame zachovalú bývalú sýpku, ktorá je suchá, zdravá a vo veľmi dobrom technickom stave. Ide o pevnú stavbu s obrovským potenciálom pre budúce využitie. Aby sme ukázali možnosti, pripravili sme ilustračné vizualizácie prestavby. Objekt by po rekonštrukcii mohol slúžiť napríklad ako: štýlová reštaurácia alebo svadobná sála, penzión alebo boutique hotel, dom pre seniorov, administratívne alebo obchodné priestory, kultúrne či spoločenské centrum. Vizualizácie slúžia ako inšpirácia a znázorňujú možné budúce využitie objektu. Ich realizácia je podmienená vypracovaním projektovej dokumentácie a získaním potrebných povolení. Ak hľadáte stavbu, ktorá nestojí len na pevných základoch, ale ponúka aj priestor pre zaujímavý investičný zámer, táto nehnuteľnosť Vás môže príjemne prekvapiť. Príďte sa presvedčiť osobne. Niektoré príležitosti sa nedajú naplno oceniť len na fotografiách. Gabriela Mihalčinová, Liniem Reality 📞 0940 555 035 📧 mihalcinova@liniemreality.sk Teším sa na vás!

Liniem reality vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v Ivanke pri Nitre, ktorý spája komfort rodinného bývania, krásne upravenú záhradu a výbornú dostupnosť do Nitry. Dom bol skolaudovaný v roku 2015, nachádza sa na pokojnej slepej ulici mimo hlavnej cesty a ponúka približne 140 m² úžitkovej plochy, zasklenú terasu, upravenú záhradu so studňou a automatickou závlahou a parkovanie pre 2–3 vozidlá. Cena: 264 990 € 🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE kolaudácia: 2015 úžitková plocha domu: cca 140 m² pozemok: 317 m² zastavaná plocha: 79 m² záhrada + pozemok pred domom: cca 237 m² dispozícia: 4 izby orientácia: východ – západ zasklená terasa cca 20 m², realizovaná v roku 2019 2 kúpeľne + samostatné WC záhradný domček 3 × 4 m parkovanie pre 2–3 vozidlá energetický certifikát: B mesačné náklady: cca 170 € ❤️ PREMYSLENÉ RODINNÉ BÝVANIE Prízemie tvorí denná časť domu – vstupná chodba, kúpeľňa s WC, šatník a otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby s priamym výstupom na zasklenú terasu a do záhrady. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi. Na poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, pracovný kút, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Praktickým benefitom je aj samostatný prístup do záhrady popri dome. 🌿 HOTOVÁ ZÁHRADA SO STUDŇOU Jednou z najväčších predností domu je udržiavaná záhrada, do ktorej nový majiteľ nemusí začínať investovať od nuly. K dispozícii je: vlastná 8m vrtaná studňa automatická závlaha záhradný domček 3 × 4 m samostatný prístup popri dome zasklená terasa cca 20 m² Zasklená terasa bola realizovaná v roku 2019 a vytvára príjemné prepojenie obývacej časti so záhradou. 🔥 TECHNICKÉ VYBAVENIE O komfort a nízke prevádzkové náklady sa stará: teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol Viessmann klimatizácie Daikin elektrické vonkajšie žalúzie z roku 2024 plastové okná tehlová a zateplená stavba voda, elektrina, plyn a kanalizácia internet – Obecné siete Energetický certifikát domu je B a mesačné náklady predstavujú približne 170 €. 📍 LOKALITA Dom sa nachádza v pokojnej časti Ivanky pri Nitre na slepej ulici mimo hlavnej cesty. Orientácia východ – západ zabezpečuje prirodzené svetlo počas dňa a lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do Nitry – približne 10 minút autom. Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia. Ak hľadáte hotový rodinný dom s dostatkom priestoru, vlastnou záhradou, zasklenou terasou a nízkymi prevádzkovými nákladmi len pár minút od Nitry, dohodnite si osobnú obhliadku. Peter Čoros RSc. realitný maklér | Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk Náš svet, vaše reality.

Cena: 139 900 € Výmera: 46 m² Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na 4. poschodí približne 10-ročnej novostavby s výťahom. Súčasťou predaja je vlastné parkovacie miesto. Byt ponúka praktickú dispozíciu, podlahové kúrenie a mesačné náklady približne 170 €. Pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Hlavné výhody: vlastné parkovacie miesto, výťah, podlahové kúrenie, veľká pivnica, nízke mesačné náklady, detské ihrisko, moderný bytový dom, pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Nitry. V Ivanke pri Nitre sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekárne, potraviny, pošta, reštaurácie, športoviská, autobusové zastávky aj železničná stanica. Obec má spojenie s Nitrou prostredníctvom MHD, autobusovej a železničnej dopravy. Cena: 139 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Liniem reality ponúka na predaj 3-izbovú chatu v obci Bojná, vhodnú na rekreačné využitie počas celého roka. Chata ponúka približne 45 m² úžitkovej plochy a ďalších približne 20 m² tvorí terasa. Nachádza sa na vlastnom pozemku s celkovou výmerou 399 m², z čoho 376 m² tvorí záhrada a 23 m² zastavaná plocha a nádvorie. Stavba je vyhotovená z kameňa a tehly a pozostáva z troch izieb. Interiér je prevažne v pôvodnom stave, čo dáva novému majiteľovi možnosť postupne si ho upraviť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je však technicky vybavená tak, aby ju bolo možné využívať aj mimo letnej sezóny. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Vykurovanie zabezpečuje pec na tuhé palivo napojená na radiátory, doplnená o prieduchy na rozvod tepla. Voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne s hĺbkou približne 5 metrov. Chata je napojená na elektrinu a kanalizáciu. V kúpeľni sa nachádza nový elektrický bojler na ohrev vody a v kuchyni elektrický sporák. Strecha bola realizovaná približne pred 8 rokmi. Pri chate sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. POZEMOK A CHATA Celková výmera pozemku je 399 m²: záhrada – 376 m² zastavaná plocha a nádvorie – 23 m² úžitková plocha chaty – cca 45 m² terasa – cca 20 m² 3 izby 2 parkovacie miesta NÍZKE PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Elektrina: cca 19 € / mesiac Kanalizácia: cca 8 € / 4 mesiace Voda: vlastná vŕtaná studňa Vykurovanie: tuhé palivo Chata je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá vlastnú rekreačnú nehnuteľnosť s pozemkom a možnosťou využitia počas celého roka. Pôvodný stav zároveň ponecháva priestor na rekonštrukciu bez toho, aby kupujúci platil za úpravy predchádzajúceho majiteľa, ktoré by mu nemuseli vyhovovať. Cena: 95 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Peter Čoros RSc. Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk Liniem reality Náš svet, vaše reality.

Hľadáte reprezentatívne sídlo firmy s výbornou dostupnosťou, bezpečným zázemím a parkovaním pre nákladné vozidlá? Ponúkame na prenájom administratívne priestory s rozlohou 115 m², situované v uzavretom a stráženom areáli Colného úradu v Nitre. Ide o výnimočnú ponuku pre spoločnosti pôsobiace v oblasti logistiky, dopravy, špedície, distribúcie, skladovania či medzinárodného obchodu, ktoré ocenia spojenie kancelárskeho zázemia s parkovaním pre kamióny na jednom mieste. Dispozícia priestorov Celková úžitková plocha: 115 m² Priestory pozostávajú z: priestranného open space pracoviska, 3 samostatných kancelárií vhodných pre vedenie spoločnosti alebo jednotlivé oddelenia, kuchynky, sociálneho zázemia (WC). Súčasťou prenájmu sú aj 4 parkovacie miesta pre kamióny, pričom podľa potreby je možné prenajať aj ďalšie parkovacie státia. Bezpečný a moderný areál Areál Colného úradu patrí medzi najbezpečnejšie lokality pre podnikanie v regióne. Poskytuje vysokú úroveň ochrany majetku aj vozového parku. K dispozícii je: nepretržité monitorovanie moderným kamerovým systémom, uzavretý areál s pevným oplotením a parkovacími miestami vstup cez automatické brány s kontrolou prístupu, kvalitné LED osvetlenie celého areálu, colný úrad a špedičné služby priamo v areáli, čerpacia stanica pri vstupe. Takéto zázemie výrazne zjednodušuje každodennú prevádzku dopravných a logistických spoločností. Strategická lokalita Administratívne priestory sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti rýchlostnej cesty R1, s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy Slovenska. Len niekoľko minút jazdy sa nachádzajú významné priemyselné parky a výrobné závody v okolí Nitry, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre: logistické a špedičné spoločnosti, dopravcov, distribučné firmy, obchodné spoločnosti, firmy zabezpečujúce medzinárodnú prepravu. Cena 2 000 € / mesiac + energie Ak hľadáte bezpečné administratívne priestory s kvalitným zázemím a parkovaním pre kamióny na strategickom mieste pri R1, táto ponuka predstavuje ideálne riešenie pre rast a efektívne fungovanie vášho podnikania. Kontakt Peter Čoros RSc. 📞 Telefón: +421 911 604 793 ✉️ E-mail: coros@liniemreality.sk Liniem reality Náš svet, vaše reality.

Existujú miesta, ktoré si vás získajú hneď pri prvej návšteve. Nie luxusom ani veľkosťou, ale atmosférou, ktorú dnes nájdete už len zriedka. Presne takým miestom je Východná – obec, ktorá sa stala symbolom slovenského folklóru, tradícií a života pod Tatrami. Predstavte si rána s výhľadom na majestátne vrchy, vôňu dreva v peci, ticho liptovskej prírody a večery strávené na vlastnej záhrade. Miesto, kde môžete uniknúť z ruchu mesta a vytvoriť si vlastný príbeh. Videoobhliadka: https://youtu.be/XGbKwDSuMoM (stačí link skopírovať do prehliadača) Ponúkame na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou približne 95 m², ktorý je ideálny na rekreačné využitie ako chalupa, víkendové sídlo alebo útulný domov pre milovníkov prírody a tradičného slovenského vidieka. Prečo práve Východná? Východná je známa najväčším folklórnym festivalom na Slovensku, nádhernou prírodou a výbornou dostupnosťou do najvyhľadávanejších lokalít regiónu. Na dosah máte: Štrbské Pleso Vysoké Tatry Pribylinu Liptovský Hrádok Poprad množstvo turistických trás, cyklotrás a lyžiarskych stredísk O dome Dom prešiel v predchádzajúcich rokoch viacerými významnými úpravami: plastové okná v celom dome nová strecha nová fasáda Dispozične ponúka: Prízemie kuchyňa s funkčným sporákom tradičná pec na varenie a vykurovanie kúpeľňa so sprchovým kútom a WC spoločenská miestnosť, ktorú je možné prerobiť na obývaciu izbu alebo ďalšiu spálňu Poschodie dve samostatné izby Vykurovanie je zabezpečené centrálnym krbom zo spodnej miestnosti, pričom jednotlivé priestory je možné vykurovať aj samostatne. Exteriér a hospodárske budovy K domu patrí: záhrada s prístreškom za domom dreváreň pôvodná maštaľ s výmerou 44 m² dvor predzáhradka Výmera nehnuteľnosti: dom: 95 m² záhrada: 95 m² maštaľ: 44 m² dvor: 50 m² predzáhradka: cca 4 m² Technické informácie elektrina obecný vodovod kanalizácia vykurovanie krbom všetko je funkčné a obývateľné Nový majiteľ si môže podľa vlastných predstáv zmodernizovať kúpeľňu a WC, čím si nehnuteľnosť prispôsobí presne svojim požiadavkám. Právny stav jeden vlastník bez tiarch okamžite k dispozícii spoločný vjazd do dvora Ak hľadáte miesto, kde sa spája tradícia, folklór, príroda a atmosféra pravého Liptova, táto nehnuteľnosť vám ponúka presne to, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – pokoj, autentickosť a kus slovenskej histórie pod Tatrami. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Ak hľadáte miesto, kde sa spája tradícia, folklór, príroda a atmosféra pravého Liptova, táto nehnuteľnosť vám ponúka presne to, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – pokoj, autentickosť a kus slovenskej histórie pod Tatrami. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Peter Čoros RSc. riaditeľ Liniem reality | Maklér so srdcom 📞 0948 571 309 📧 coros@liniemreality.sk 🌐 Liniem reality – Náš svet, vaše reality.

Ponúkame na predaj moderné 3-izbové bytové jednotky s vlastným pozemkom v novej a pokojnej lokalite RED OAK VILLAGE v Lužiankach. Projekt je vhodný pre mladé páry, rodiny a ľudí v produktívnom veku, ktorí hľadajú komfort novostavby, viac súkromia, vlastný vonkajší priestor a výbornú dostupnosť do Nitry. Kompletné informácie o projekte Pozrite si profesionálnu stránku projektu, kde nájdete kompletné informácie o dostupných bytoch, lokalite, technickom štandarde, cenách, vizualizáciách a možnostiach financovania: https://red-oak-village.netlify.app/#tour Na landing page nájdete prehľadne spracované všetko, čo potrebujete vedieť pred výberom konkrétnej bytovej jednotky. Aktuálna ponuka bytov Aktuálne sú v ponuke 4 skolaudované byty na Marhuľovej ulici, kolaudované v roku 2025. Z nich sú 2 byty kompletne dokončené a pripravené na bývanie a 2 byty sú v stave holobytu, čo umožňuje dokončenie podľa vlastného vkusu. Ďalších 8 bytových jednotiek je vo fáze výstavby na Višňovej ulici. Základné údaje lokalita: Lužianky – RED OAK VILLAGE ulice: Marhuľová ulica a Višňová ulica typ nehnuteľnosti: 3-izbová bytová jednotka počet bytových jednotiek v projekte: 12 skolaudované byty: 4 rok kolaudácie: 2025 stav: 2 dokončené byty, 2 holobyty ďalšia etapa: 8 bytov vo výstavbe úžitková plocha bytu: približne 101 m² vlastný pozemok: približne 145 m² energetický certifikát: A Technické prevedenie a materiály Bytové jednotky sú postavené z certifikovaných materiálov s dôrazom na kvalitu, úspornosť a dlhodobé bývanie. Použité materiály a technológie: betónové debniace tvárnice, obvodové murivo z pálenej tehly WIENERBERGER 30 cm, vnútorné priečky WIENERBERGER POROTHERM 12 cm, betónová strešná krytina BRAMAC, vonkajšie zateplenie polystyrénom 15 cm, PVC okná a vchodové dvere Schüco, podlahový polystyrén 2 × 50 mm, cementový poter, sadrové omietky BAUMIT, vápenno-cementová omietka v technickej miestnosti, kondenzačný kotol na ohrev teplovodného podlahového vykurovania, kompletné elektroinštalačné rozvody, príprava kabeláže na zabezpečovací systém, príprava kabeláže na klimatizáciu, príprava kabeláže na elektrické žalúzie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté aj oplotenie a zámková dlažba. Inžinierske siete K dispozícii sú: voda, elektrina, kanalizácia, plyn na kúrenie, optický kábel, pouličné osvetlenie, nové asfaltové komunikácie. Lokalita Lužianky patria medzi vyhľadávané a rozvíjajúce sa lokality v blízkosti Nitry. V okolí sa nachádza golfové ihrisko Red Oak, Horse klub, nové potraviny Terno a zároveň sa v lokalite buduje nová škola. Toto bývanie spája výhody bytu a rodinného domu – moderný štandard, vlastný pozemok, pokojné prostredie a menej starostí ako pri klasickom dome. Financovanie Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. V prípade záujmu vám vieme pomôcť s prevereními možností financovania, nastavením hypotéky a celým procesom kúpy tak, aby bol priebeh čo najjednoduchší a bez zbytočných komplikácií. Kontakt Pre viac informácií, aktuálnu dostupnosť bytov alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros RSc. riaditeľ Liniem reality Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk Zavolajte mi a rád vám predstavím dostupné bytové jednotky, možnosti dokončenia aj financovania kúpy. RED OAK VILLAGE Lužianky – moderné bývanie s vlastným priestorom, kvalitným prevedením a potenciálom do budúcna.

Keď sa z domu stane životný projekt. Tento rodinný dom vznikal svojpomocne s dôrazom na poctivé remeslo, rodinu a pokojné bývanie. Majitelia tu vytvorili miesto, kde sa spája priestor, zeleň a súkromie do jedného harmonického celku. Výsledkom je nehnuteľnosť s atmosférou, ktorú v bežnej katalógovej novostavbe len tak nenájdete. Nachádza sa v tichom prostredí obce Prílepy pri Zlatých Moravciach, kde ponúka dostatok priestoru pre rodinný život, oddych aj realizáciu vlastných predstáv o bývaní. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=4apFTc88Yta Čo ponúka rodinný dom priestranná dispozícia s viacerými izbami, veľká denná časť pre spoločné chvíle s rodinou, upravený dvor a dostatok zelene, terasa a bazén pre letné dni, samostatná garáž, komfortné parkovanie priamo na pozemku, príjemné súkromie a pokojné zázemie mimo ruchu mesta. Pre koho je tento dom ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, pre ľudí, ktorí túžia po veľkom pozemku, súkromí a zeleni, pre záujemcov, ktorí chcú bývať v dome s charakterom a vlastným príbehom. Prečo je výnimočný pôsobí autenticky a má príjemnú rodinnú atmosféru, ponúka dostatok priestoru na bývanie aj oddych, súčasťou je terasa, bazén a garáž, lokalita poskytuje pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou do Zlatých Moraviec. Fakty a čísla Lokalita: Zlaté Moravce – Prílepy Typ nehnuteľnosti: rodinný dom Inžinierske siete: elektrina, voda, odkanalizovanie riešené žumpou ďalšie podklady a dokumentáciu rád predstavím osobne na obhliadke Cena 280 000 € Rád vám poskytnem viac informácií, dokumentáciu k nehnuteľnosti a dohodnem si s vami osobnú obhliadku. Kontakt a obhliadka Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Rezervujte si termín obhliadky: https://forms.gle/U7JjTTvLbZProqGP6

Hľadáte bývanie, ktoré reprezentuje váš vkus a zároveň poskytuje dokonalý pokoj v tesnej blízkosti centra mesta? Ponúkame na predaj exkluzívny, kompletne zariadený rodinný dom v Sabinove, ktorý je stelesnením kvality bez kompromisov. Pozrite si 3D obhliadku domu: https://my.matterport.com/show/?m=ZMi9qu7uG9U Videoobhliadka: https://youtu.be/Ik_DilxrRuA Tento dom nie je len stavbou, je to útočisko. S veľkorysou zastavanou plochou 165 m² a premyslenou dispozíciou 2+kk je ideálnou voľbou pre náročných jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú otvorený, vzdušný priestor pred množstvom malých izieb. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou? Interiér na mieru: Žiadne náhradné riešenia. Nábytok z masívu dodáva priestoru teplo a trvácnosť, zatiaľ čo španielske obklady v kúpeľni podčiarkujú luxusný charakter. Obývacia izba prepojená s kuchyňou (44 m²) s dominantnou kachľovou pecou, ktorá vytvára neopakovateľnú atmosféru a dopĺňa komfortné podlahové kúrenie. Relax v každom počasí: Presklená zimná záhrada a terasa (20 m²) plynule prepájajú interiér s rozľahlým pozemkom o výmere 798 m². Zázemie pre vaše stroje: Nadštandardná dvojgaráž (46 m²) poskytuje komfort nielen pre autá, ale aj pre vaše hobby či sezónne vybavenie. Dom je vybavený špičkovým zabezpečovacím systémom a predáva sa v stave "nasťahujte sa a žite". Bez potreby ďalších investícií či prerábok. 📍 Sabinov | 🔑 ihneď obývateľné Chcete to zažiť osobne? Napíšte mi alebo zavolajte. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 | ✉️ coros@liniemreality.sk V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis. #sabinov #nehnutelnosti #domnapredaj #luxusnebyvanie #zimnazahrada #kachlovapec

Hľadáte stavebný pozemok v príjemnej obci s výbornou dostupnosťou do Nitry, kde už nebudete bojovať o vodu či elektrickú kapacitu? V Jelenci ponúkame na predaj 4 stavebné parcely v pripravovanom projekte novej výstavby rodinných domov, s komplet pripravenými inžinierskymi sieťami pri súkromnej prístupovej ceste. Videoobhliadka: https://youtu.be/9S2OZKcnSjY Pozemky sú ideálne pre moderné rodinné domy v komornej lokalite – iba 5 domov na jednej ulici. ✅ Pozemky na predaj (označenie 1–4) Pozemok 1 – cca 559 m² - REZERVOVANÉ Pozemok 2 – cca 560 m² - voľný Pozemok 3 – cca 559 m² - voľný Pozemok 4 – cca 560 m² - voľný Cena 65 000€ za jeden pozemok. Stačí si vybrať číslo pozemku. Hlavné benefity: ✅ Inžinierske siete pripravené pri súkromnej ceste: voda, elektrika, plyn, optika a príprava na kanalizáciu ✅ Bonus pre každého kupujúceho: 1/4 podiel na prístupovej ceste ✅ Projektová dokumentácia rodinného domu v cene (výrazná úspora času aj peňazí) ✅ Komorný projekt – iba 4 rodinné domy = viac súkromia a pokoj ✅ Rozpracovaný povoľovací proces – pripravené na rýchlejšiu výstavbu ✅ Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po stavebných pozemkoch 📞 Zaujalo vás to? Napíšte mi správu alebo zavolajte Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk Teším sa na obhliadku. 🙂

Hľadáte moderné bývanie v blízkosti Nitry, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa svojich snov? Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Veľká Dolina, len 19 km od Nitry a 15 km od Šale. PRE LEPŠIU PREDSTAVIVOSŤ: Súčasťou fotogalérie sú aj vizualizácie, ktoré ilustrujú, ako môže interiér a exteriér vyzerať po finálnom dokončení. Nechajte sa inšpirovať potenciálom tohto priestoru! VIRTUÁLNA OBHLIADKA: Prejdite sa domom z pohodlia vašej obývačky ešte pred osobnou návštevou: Videoobhliadka: https://youtu.be/3YQsCrDNbhQ 3D Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=ANfL5tTTSZV Základné údaje: Lokalita: Veľká Dolina, okres Nitra Úžitková plocha domu: 117 m² Výmera pozemku: 363 m² (rovinatý, slnečný pozemok) Stav: Novostavba / Holodom – pripravené na dokončenie podľa vkusu nového majiteľa Energetická trieda: A0 (zaručuje nízke mesačné náklady) Dispozícia a technický stav: Dom je výborne dispozične riešený s dôrazom na funkčnosť: Vstupná chodba, technická miestnosť. Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou. 3 samostatné nepriechodné izby. Kúpeľňa s WC + ďalšia samostatná toaleta. Technické vyhotovenie: Konštrukcia: Tehla, väzníková strecha s krytinou Terran. Okná: Izolačné trojsklo (biela/antracit). Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome (možnosť si zvoliť tepelné čerpadlo alebo kotol) Interiér (holodom): Sadrokartónové stropy so zateplením, strojové omietky, biela maľovka, osadené vypínače a zásuvky. Siete: Inžinierske siete sú priamo na pozemku. 🌳 Pozemok a okolie Dom je situovaný na pozemku o výmere 363 m² (evidovaný ako zastavaná plocha a nádvorie). Veľkosť pozemku je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí chcú rodinný dom, ale preferujú menšiu záhradu nenáročnú na čas a údržbu. Cena: 146 990 € Nehnuteľnosť je právne vysporiadaná (LV č. 1149). Kúpa je možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením vám radi pomôžeme. Súčasná ťarcha bude štandardne vyplatená z kúpnej ceny. KONTAKT A OBHLIADKY Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Presvedčte sa o kvalite tejto novostavby a potenciáli vášho nového domova na vlastné oči. Peter Čoros RSc. Tel.: 0948 571 309 E-mail: coros@liniemreality.sk

Hľadáte miesto, kde sa spája komfort, luxus a nádherná tatranská príroda? Predstavujeme vám útulný apartmán v prestížnom Hoteli Kukučka** s hodnotením 4,6/5, ktorý ponúka ideálne prepojenie relaxu a investičnej príležitosti. ⸻ Základné informácie: • Lokalita: Hotel Kukučka, Tatranská Lomnica • Poschodie: 2. nadzemné podlažie • Rozloha apartmánu: 41 m² • Balkón: 5,5 m² – s krásnym výhľadom na tatranskú prírodu • Parkovanie: v cene je zahrnuté garážové státie • Využitie: osobné, investičné alebo firemné ⸻ Popis nehnuteľnosti: Apartmán je kompletne zariadený v štýle horského chalet dizajnu, ktorý dokonale ladí s atmosférou Vysokých Tatier. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu s pohodlnou sedačkou, plne vybavenú kuchyňu s kamenným obkladom, útulnú spálňu s výstupom na balkón a modernú kúpeľňu so sprchovým kútom. Drevené prvky, kamenné detaily a teplé farby dotvárajú atmosféru horského domova, ktorý pôsobí luxusne a pritom útulne. ⸻ O Hoteli Kukučka: Hotel Kukučka je špičkové rekreačné zariadenie v srdci Tatranskej Lomnice, známe svojou vysokou úrovňou služieb, wellness centrom, fitnessom a reštauráciou Koliba Kamzík s tradičnou slovenskou kuchyňou. V okolí sa nachádza množstvo atrakcií: • Lyžiarske stredisko Tatranská Lomnica – len pár minút chôdze • Lanovka na Lomnický štít • Turistické a cyklistické trasy • Golfový rezort Black Stork Veľká Lomnica • Aquacity Poprad – 20 minút autom ⸻ Investičná príležitosť: Vďaka polohe priamo v obľúbenej tatranskej destinácii a výbornému hotelovému zázemiu je apartmán ideálny na krátkodobý aj dlhodobý prenájom. O prevádzku a správu sa môže postarať hotelový personál, čo znamená bezstarostné vlastníctvo s pravidelným výnosom. Cena 335 000€ + DPH ⸻ Kontakt: Peter Čoros, RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Liniem Reality ponúka na predaj priestranný a moderne upravený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Klokočina. Byt sa nachádza na 7. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a ponúka príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a výbornú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. 🏠 Výmera bytu: 73 m² 🌿 Balkón 📦 Pivnica / kočikáreň: až 16 m² v osobnom vlastníctve 💶 Cena: 210 000 € DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • vstupnej chodby plynulo prepojenej s kuchyňou • priestrannej obývacej izby • spálne • detskej izby • kúpeľne • samostatného WC • praktickej špajze s množstvom úložného priestoru • balkóna Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatný priestor s výmerou až 16 m² v osobnom vlastníctve, ktorý poskytuje výrazne viac úložného priestoru ako klasická pivnica. STAV A VYBAVENIE Byt prešiel úpravami a je pripravený na bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Kuchyňa je vyrobená na mieru a vybavená vstavanými spotrebičmi – elektrickou varnou doskou, rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou. Súčasťou bytu sú tiež: ✓ bezpečnostné vstupné dvere ✓ nové podlahy ✓ upravená elektroinštalácia ✓ kuchynská linka na mieru ✓ množstvo úložného priestoru Byt môže byť po dohode predávaný aj so zariadením. LOKALITA Klokočina patrí medzi lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete: • zastávku MHD približne 2 minúty od domu • materskú a základnú školu oproti domu • COOP Jednotu, Kaufland, Lidl a Billu • lekárne a ďalšie služby • fitness centrum a bowling • rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľnicu Do centra Nitry sa autom dostanete približne za 10 – 12 minút. POZRITE SI BYT Z POHODLIA DOMOVA K dispozícii je virtuálna 3D obhliadka, vďaka ktorej si môžete detailne prezrieť dispozíciu aj jednotlivé miestnosti ešte pred osobnou obhliadkou: https://my.matterport.com/show/?m=L4fZqjogPvF Cena nehnuteľnosti: 210 000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Peter Čoros RSc. 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk Liniem Reality Náš svet, vaše reality.

Ponúkame vám jedinečnú príležitosť kúpy priestranného pozemku v IBV o výmere 1497 m² v pokojnej časti obce Topoľčianky. Pozemok má ideálne rozmery šírka 20 m a dĺžka 75 m, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu s veľkou záhradou či menšej developerskej výstavby. Lokalita Pozemok sa nachádza na konci obce, v blízkosti známeho parkúrového ihriska, čo dodáva tomuto miestu atraktívny a zároveň pokojný charakter. Všetky inžinierske siete (IS) sú v dosahu, čo zjednodušuje výstavbu. O Topoľčiankach Topoľčianky sú vyhľadávanou lokalitou nielen vďaka krásnej prírode, ale aj bohatej histórii. Nájdete tu: • Národný žrebčín a jazdecké podujatia • Zámok Topoľčianky s nádherným parkom • Možnosti turistiky a cykloturistiky v okolí Tribeča • Plnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie Dostupnosť • Zlaté Moravce – len 5 minút autom • Nitra – približne 20 minút autom • Bratislava – do 1 hodiny Výhody pozemku Rozloha 1497 m² – ideálne rozmery na výstavbu Všetky IS v dosahu Tichá lokalita pri parkúrovom ihrisku Historicky aj turisticky atraktívne prostredie Výborná dostupnosť do Nitry a Bratislavy ⸻ Pozrite si videoobhliadku pozemku tu: https://youtu.be/hJDLr6NymPI Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem Reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame Vám na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 1 584 m² v obľúbenej a pokojnej lokalite Veľké Zálužie, ideálny na výstavbu jedného až štyroch rodinných domov. Videoobhliadka: https://youtu.be/VjU5oUtCIAI Základné informácie: • Výmera pozemku: 1 584 m² • Možnosť parcelácie po dohode • Územnoplánovacia informácia (ÚPI): výstavba rodinných domov • Prístupová cesta: obecná, nespevnená • Inžinierske siete: voda, kanalizácia a elektrina – pri ceste • Možnosť zdieľania nákladov na prípojky so susednými pozemkami • V cene projekt na vodu, kanalizáciu, elektrinu a riešenie dopravnej situácie – napojenie na cestu Výhody pozemku: Veľkorysá plocha – možnosť výstavby viacerých domov Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou Kompletný projekt inžinierskych sietí v cene Prístupová cesta vo vlastníctve obce Prístup na dialnicu do BA a BB Výborná investičná príležitosť ⸻ Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Hľadáte ideálny pozemok na výstavbu nových domov alebo snívate o vlastnej farme či rekreačnej usadlosti? Tento jedinečný pozemok v obci Báb (časť Veľký Báb) s rozlohou 2 878 m² ponúka široké možnosti využitia! Videoobhliadka: https://youtu.be/CtTUHOLq3Zk Vhodný pre developera – možnosť výstavby viacerých rodinných domov. Perfektný pre farmárov – úrodná pôda, potok na zavlažovanie, ovocné stromy. Ideálny na rekreačné bývanie – starý dom na rekonštrukciu alebo odstránenie. IS na pozemku – obecná voda, plyn, elektrina (220V), vlastná studňa. Prírodný benefit – pozemkom preteká potok, ideálny na zavlažovanie. Ovocná záhrada – marhule, jablone, hrušky, čerešne, ríbezle a iné. Agátový lesík – 6 árov poskytuje príjemný tieň a súkromie. Pokojná lokalita so skvelou dostupnosťou Obec Báb ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na diaľnicu, čím je ideálnym miestom pre bývanie aj investíciu. Kontaktujte ma pre viac informácií a obhliadku: Peter Čoros RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk Nezmeškajte túto príležitosť!

Vhodný aj pre študentov, pracujúcich alebo pár Ponúkame na prenájom priestranný 2-izbový byt v hotelovom komplexe v Nitre, časť Krškany. Byt je ideálny pre jednotlivca, pár, pracujúcich, firemného klienta, ale aj pre študentov, ktorí hľadajú praktické bývanie s dobrou dostupnosťou a kompletným zázemím. Byt sa nachádza v objekte s výťahom, recepciou a bezpečným vstupom, čo poskytuje pohodlie aj vyšší štandard bývania. Dispozícia a vybavenie bytu: • samostatná spálňa • obývacia izba s kuchynským kútom • nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • kúpeľňa s toaletou • vstupná chodba • prípojka na práčku • 2 balkóny • internet v cene nájmu Byt ponúka dostatok priestoru na pohodlné bývanie aj štúdium. Vďaka praktickej dispozícii je vhodný aj pre dvoch študentov alebo mladý pár. Parkovanie a služby v objekte: • voľné parkovacie miesta pri objekte • možnosť prenájmu garáže po dohode • výťah • recepcia • bezpečný vstup do objektu Výhody bývania: • vhodné aj pre študentov • vhodné pre jednotlivca, pár alebo pracujúcich • internet v cene nájmu • praktická dispozícia • 2 balkóny • možnosť parkovania pri objekte • dobré zázemie v rámci komplexu Cena nájmu je od 600 € mesačne podľa vybavenia a dĺžky prenájmu a počtu osôb. Pri podpise zmluvy sa hradí: • rezervácia • depozit • nájom Ak hľadáte praktický 2-izbový byt v Nitre, ktorý je vhodný aj pre študentov alebo pracujúcich, zavolajte mi a dohodnite si obhliadku. Peter Čoros, RSc. Liniem reality 📞 0948 571 309 ✉️ coros@liniemreality.sk

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný dom s terasou v krásnej obci Michaľany. Tento útulný dom ponúka komfortné bývanie so všetkým, čo potrebujete pre váš pohodlný život. Videoobhliadka: https://youtu.be/YfsgPX6sXmk V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, škola, škôlka,polícia, zdravotné stredisko, kostol a železničná stanica s hlavným uzlom na Košice. Parametre domu: Dispozícia: Dom s rozlohou 124 m2 s príjemnou terasou o veľkosti 13 m2. Kúpeľne: Dom disponuje dvoma kúpeľňami s vaňou, podlahovým vykurovaním a kompletnou infraštruktúrou ako plyn, voda, studňa a elektrina. Okná: Moderné trojsklá s vysokou účinnosťou, zabezpečujúce optimálnu izoláciu a úsporu energií. Pozemok 1136m2 Technické špecifikácie: Plynový kotol, izolácia Nobasil 12, EPS 150 tvrdený, zabezpečujúce efektívnu tepelnú izoláciu. Zariadenie: Čiastočne zariadený, vrátane vybavenia v kuchyni, kde nájdete štýlovú mikrovlnnú rúru Beko, rúru Bosch a varnú platňu značky Candy s piatimi horákmi Podkrovie: Priestor v podkroví, ktorý je vhodný na ďalšie využitie podľa vašich predstáv. Náklady: Prevádzkové náklady sú v rozmedzí 120 € mesačne. Nechajte sa očariť touto modernou novostavbou, ktorá ponúka komfortné bývanie v tichej a príjemnej obci Michaľany. Pre viac informácií alebo na zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Kontaktné údaje: Meno: Peter Čoros RSc. Telefón: 0948571309 Email: coros@liniemreality.sk V cene je zehrnutý komplentný právny servis a poplatky za prevod nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia financovania nehnuteľnosti. #novostavba #dom #Michaľany #nehnutelnosti #realitky #bývanie

Hľadáte nové bývanie v obľúbenej časti Prešova alebo výhodnú investíciu? Ponúkame vám rodinný dom s pozemkom a prístavbou záhradného domčeka s letnou kuchyňou a terasou na vyhľadávanej ulici 17. novembra v Prešove v tesnej blízkosti vysokej školy. 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=a568SrXkBh7 ⸻ Parametre hlavnej budovy – rodinný dom: • Typ: rodinný dom • Lokalita: Prešov, ulica 17. novembra • Dispozícia: • 1. podzemné podlažie (1.PP) – technické zázemie a skladové priestory • 1. nadzemné podlažie (1.NP) – vstupná časť, obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa • Úžitková plocha: 100 m² • Zastavaná plocha: 64 m² • Pivnica: 30 m² • Pozemok: 185 m² • Konštrukcia: murovaný dom, stabilná nosná konštrukcia • Stav: udržiavaný, pripravený na okamžité využitie ⸻ Prístavba – záhradný domček / letná kuchyňa s terasou: • Novostavba – skolaudovaná drobná stavba (2022) • Zastavaná plocha: 23,10 m² • Obostavaný priestor: 77,28 m³ • Konštrukcia: pórobetón Ytong, plechová strecha s moderným falcovaním • Využitie: ideálne pre rodinné posedenia, grilovačky alebo ako hobby priestor ⸻ Lokalita a vybavenosť v okolí: Ulica 17. novembra patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Prešove. V blízkosti nájdete: • OC Novum, Eperia, Tesco, Lidl – kompletné nákupy na dosah • Fakultná nemocnica s poliklinikou Prešov • Prešovská univerzita, základné a stredné školy • Železničná a autobusová stanica, MHD – výborná dopravná dostupnosť • Historické centrum Prešova, divadlá, reštaurácie, kaviarne • Športoviská, cyklochodníky, fitness centrá ⸻ Pozrite si aj priložené video, ktoré vám priblíži atmosféru nehnuteľnosti a jej potenciál. ⸻ Kontakt na makléra: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame na predaj atraktívne rekreačné pozemky v Bratislave – pri vyhľadávanej lokalite Vajnorské jazerá, ktoré sú ideálne na stavbu chaty alebo rekreačného domu vhodného aj na celoročné bývanie. V ponuke sú posledné dve parcely o rozlohe 730m2 a 781m2 s možnosťou úpravy geometrickým plánom. Prístup k pozemkom je zabezpečený asfaltovou cestou. Táto lokalita spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. ⸻ Výhody pozemkov: • Možnosť výstavby chaty / rekreačného domu s celoročným využitím • Pokojné prostredie pri jazere • Výborná dostupnosť autom aj MHD (zástavka električky a autobusu v pešej vzdialenosti) • Vhodné na rekreáciu aj trvalé bývanie ⸻ O Vajnorských jazerách: • Jedna z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave • Prírodné jazerá s čistou vodou vhodnou na kúpanie • Možnosť rybolovu – lov kaprovitých rýb, sumca či šťuky (nutné povolenie) • V lete vyhľadávaná destinácia na oddych, plávanie a športové aktivity • V okolí je cyklotrasa a dostatok priestoru na prechádzky v prírode ⸻ Občianska vybavenosť v okolí: • Obchodné centrum VIVO! a Avion Shopping Park – 5 min autom • Letisko M. R. Štefánika – 10 min • MHD zastávka – električka aj autobus v pešej dostupnosti • Vajnory – škola, škôlka, potraviny, reštaurácie • Priamo pri jazerách sa nachádzajú bufety a reštaurácie ⸻ Pozrite si video k ponuke na YouTube: https://youtu.be/owSVBljAP_s ⸻ Dohodni si obhliadku TU: https://forms.gle/n6MS7wu3fvJR2cwM9 Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk