Na predaj ponúkame 2 izbový rodinný dom v obci Boldogköváralja - Maďarsko, s úžitkovou plochou 85 m2, na pozemku o rozlohe 1200 m2. Nehnuteľnosť je jednopodlažný, po čiastočnej rekonštrukcií vo veľmi dobrom technickom stave , s možnosťou okamžitého nasťahovania. Nehnuteľnosť má 2 izby, vstupnú chodbu, kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Kuchyňa je prakticky umiestnená, má aj samostatný vchod. Chodba spája jednotlivé miestnosti a poskytuje príjemný vstup do domu. Špajza ponúka potrebný úložný priestor na potraviny a iné veci, čo zabezpečuje poriadok v kuchyni. Kúpeľňa je vybavená novým sprchovacím kútom a umývadlom. Celkový dojem z domu je útulný a funkčný, ideálny pre rodinný život. Prístup na rovinatý pozemok v tvare obdĺžnika je kovovou bránou z asfaltovej komunikácie z prednej časti domu a je celý oplotený. Záhrada ponúka priestor na relaxáciu, detské hry alebo pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia. V obci sa nachádza hrad Boldogkõ, jeden z najkrajších hradov v pohorí Zemplín. Od jari do jesene každý víkend tu ožije obdobie rytierov. Žije tu väčšia komunita Slovákov, ktorým poskytuje celoročné bývanie, alebo chalupárčenie vo vzdialenosti len 50 km od Košíc. Nehnuteľnosť je bez ťarchy, voľná do troch týždňov od kúpnej zmluvy, predáva sa bez zariadenia. Ceny nehnuteľnosti sa môžu meniť v súvislosti so zmenou kurzu v danom čase. Cena: 39 900 € Plochy: pozemok 1200 m2, úžitková plocha 85 m2 Konštrukcia a vybavenie: Dom je postavený z kvalitného kameňa, čo zaručuje trvanlivosť a dobré izolačné vlastnosti. Strecha je pokrytá pálenou škridlou na drevenom krove. Kúrenie elektrické infra úsporné, ohrev teplej vody je elektrickým bojlerom. Okná - drevené dvoj sklo, drevené. Dvere exteriérové drevené, interiérové dvere drevené. Podlahy - dlažba, linoleum. Voda - obecná. Kanalizácia - žumpa. Elektrická prípojka zavedená do domu vzduchom. Výhody: Cena nami ponúkanej nehnuteľnosti je stanovená vlastníkom a zahŕňa poplatky: kúpna zmluva a overenie, zavkladovanie nehnuteľností prostredníctvom autorizovaného právnika, odovzdanie a prepis energií u dodávateľov, tlmočenie pred úradmi. Tento rodinný dom je výbornou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kľudné a príjemné prostredie na bývanie, s blízkosťou k prírode a dostatkom priestoru na aktívne trávenie voľného času. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Ďalšie informácie obdržíte telefonicky : + 421907979093 Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca...

MAXEN REALITY CENTRUM exkluzívne ponúka na predaj radovú murovanú garáž o výmere 16 m2, Košice-Sever, Račí Potok. Plocha: zastavaná 16 m2, stav objektu: pôvodný stav, bez elektriky - možné pripojenie cca 20 m Pozemok pod garážou súčasť valstníctva. Vstupná brána: výška 205 cm, šírka 238 cm Dĺžka garáže 515 cm, šírka 305 cm Výška strop v najnižšom bode 230 cm, v najvyššom bode 253 cm Podlaha betón, strop betón, strecha plechová Vlastník jedna fyzická osoba, list vlastníctva bez akýchkoľvek tiarch. Vstupné dvere dvojkrídlové plechové, pôvodné. Cena 18 500 € znížená z 22 000 € ! V cene: • Kompletného právneho servisu (vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve a kúpnej zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • Odovzdanie nehnuteľnosti novému vlastníkovi po vyplatení celej kúpnej ceny s protokolom • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA, zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania v rámci všetkých bánk • Poplatok u notára za overenie podpisu a kolok na kataster nie sú v cene

Ponúkame na predaj rovinatý pozemok o rozlohe 5300 m2 v intraviláne obce Veľká Ida, Košice Okolie. Lokalita je vzdialená 17 km od krajského mesta. Miesto obklopené prírodou, kde si môžete vybudovať skutočný domov pre vás aj svojich blízkych. Prístup je po asfaltovej ceste. Inžinierske siete sú v blízkosti parcely.

MAXEN REALITY CENTRUM ponúka na prenájom veľký a zaujímavý 4 izbový byt na Furči, je to staršia novostavba. Byt má prízemie a poschodie o rozlohe 121m2 s terasou a garážou pod bytovým domom. Prízemie: vstupná chodba s dvoma vstavanými skriňami, komora, toaleta a sprchovací kút, priestranná obývačka s kuchyňou na mieru a krbom. Podkrovie: z chodby vedú schody na podkrovie, kde sú 3 izby a kúpeľňa s vaňou. Byt je svetlý, orientovaný na severozápad. Izby sú zariadené + klimatizačná jednotka. Byt je kompletne zariadený, TV a internet ANTIK. Veľkou výhodou je garáž pod bytovým domom, ktorá je priestranná a použiteľná aj ako pivnica na odkladanie. Byt sa nachádza na ul. Lidické námestie v malej novostavbe. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, v tesnej blízkosti potraviny FRESH a LIDL. MHD zastávky na skok. Nájom je 1100€ mesačne + 190,-€ energie aj s garážou. Dĺžka nájmu je 1 rok Platba: 2x depozit + 1x nájom pri začatí prenájmu. Byt je voľný ihneď V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel.čísle: 0907 909 963, Mgr. Helena Tóthová, mail: helena.tothova@maxen.sk

Ponúkame na predaj hrubú stavbu rodinného domu na pozemku v tichej časti obce Slanec, vzdialenej cca 20 km od Košíc. Parcela má rozlohu 7 árov a podiel na prístupovej ceste. Na pozemku je prípojka elektriny a verejného vodovodu. V dome sú pripravené 2 rozvody vody-z vodovodu na pitie a zo studne na splachovanie. Lokalita poskytuje ticho a krásne, čisté prostredie na kraji obce. V obci je kompletná občianska vybavenosť škôlka, škola zdravotné stredisko, pošta, obchody a tiež železnica smerom do krajského mesta. Cena závislá od stupňa rozostavanosti.

MAXEN Reality Centrum ponúka na prenájom zrekonštruovaný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome s výťahom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Košice-Sever na Tolstého ulici Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej a zelenej časti mesta s výbornou dostupnosťou do centra. ⸻ Základné informácie: • Rozloha: 53 m² • Poschodie: 2. z 4 (dom má výťah) • Dispozícia: predsieň so vstavanou skriňou, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka, spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC ⸻ Vybavenie: Byt sa prenajíma zariadený: • kuchynská linka so spotrebičmi: chladnička s mrazničkou rúra, varná doska umývačka riadu práčka • vstavaná skriňa v predsieni • jedálenský stôl so stoličkami • základný nábytok Internet a TV pripojenie nie sú súčasťou nájmu – zriadenie je na nájomníkovi. ⸻ Lokalita: • obľúbená a tichá časť Košice-Sever • len pár minút pešo od centra mesta • v blízkosti: MHD, potraviny, školy, TUKE, UPJŠ, parky, zdravotné strediská • bezproblémové verejné parkovanie ⸻ Cena nájmu: • 700 € / mesiac (vrátane energií, bez internetu) • Pri podpise zmluvy je potrebné zložiť depozit vo výške 1000 € + nájom za prvý mesiac: 700 € V budúcnosti možnosť odkúpenia bytu nájomcom ⸻ Podmienky prenájmu • max. 2 osoby • bez domácich maznáčikov • nefajčiari • minimálna doba nájmu: 12 mesiacov Byt je ihneď k dispozícii

MAXEN Reality Centrum ponúka na predaj rodinný jednopodlažný vidiecky dom v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu, Košice - okolie, Valaliky. Pozemok rovina 700 m2, rozmer cca šírka 15 m, dĺžka 45 m , oplotený z troch strán Zastavaná plocha domu 120 m2, úžitková plocha domu 100 m2. Čiatočné podpivničenie cca 20 m2. Popis miestností: - vstupná časť, chodba - kuchyňa - miestnosť jedáleň, obývacia izba - 3 x spálňa - kúpelňa s vaňou, umývadlo, elektrický bojler - špajza - suché wc Rok stavby 1960. Materiál: stavba - tehla strecha - šindeľ okná - pôvodné drevené stropy a podlahy betón IS : elektrika ( 220V + 380V ) , voda obecná + vlastná studňa, plyn, kanalizácia obecná , ohrev vody elektrický bojler, vykurovanie radiátormi plynovým kotlom , internet optika Video prezentácia: https://youtu.be/liiNfyAQ3Cc CENA ZAHŔŇA PROVÍZU A KOMPLETNÝ PROFESIONÁLNY PRÁVNY SERVIS. SME PRI KAŽDOM KROKU PREDAJA ! • Vypracovanie kompletných zmlúv ( Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva ) • Vypracovanie a podanie návrhu vkladu na kataster • Kupujúci hradí notársky poplatok spojený s elektronickým podaním na kataster

Cena prenájmu: v prípade prenájmu celého areálu 3.500,- eur/mesiac Úžitková plocha: 2 217 m² Hľadáte priestor pre svoju výrobu, servis, sklad alebo podnikateľskú činnosť? V ponuke je funkčný priemyselný areál v obci Čaňa, vzdialenej len pár minút od Košíc. Areál ponúka veľkorysý priestor, výborný prístup aj kompletné technické zázemie. Dispozícia a vybavenie Celková plocha: 2 217 m² Dve samostatné haly (cca 215 m² a 400 m²) Možnosť prenájmu celého areálu alebo len vybraných častí Spevnené plochy s možnosťou parkovania aj pre nákladné vozidlá Všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Silový prívod 220 A – vhodné aj pre energeticky náročnú prevádzku Výborná manipulácia s materiálom, pohodlný prístup kamiónov Areál je ideálny pre: výrobnú alebo remeselnú prevádzku, skladové a logistické účely, autoservis či pneuservis, menšiu montážnu linku alebo e-shop s vlastným skladom. Lokalita Obec Čaňa má strategickú polohu s rýchlym napojením na Košice a dopravné ťahy smerom na Maďarsko. Lokalita je vhodná pre firmy, ktoré potrebujú byť blízko mesta, no s výhodou priemyselného zázemia a ľahkého prístupu. Podmienky prenájmu Cena: dohodou podľa rozsahu prenajatých priestorov Prenájom možný okamžite Flexibilné podmienky – prenajímateľ je otvorený individuálnej dohode Zavolajte pre viac informácií alebo dohodnite si obhliadku. Tento areál ponúka priestor, ktorý sa prispôsobí vášmu podnikaniu – od malých dielní až po rozsiahle výrobné či skladové prevádzky. Kontakt: Ing. Róbert Fučila, telefón: 0905 391 568

**Investícia, ktorá rastie s mestom** *EXKLUZÍVNE* Záhrada s chatkou a súpisným číslom v centre diania – Kalvária, Košice-Sever. Možnosť výstavby domu až do 120 m², okolie s modernou rezidenčnou výstavbou, výhľad na celé mesto. MAXEN Reality Centrum: Ponúkame na predaj záhradu s murovanou podpivničenou chatkou v lukratívnej a vyhľadávanej lokalite Košice – Sever, Kalvária. Ponúkame záhradu s murovanou chatkou, súpisným číslom a inžinierskymi sieťami. Exkluzívna lokalita v blízkosti centra Košíc, cyklochodníka a MHD, s priamym potenciálom pre celoročné bývanie. POZEMOK: 405 m² (záhrada + zastavaná plocha) šírka 18m x dľžka 22m pozemku CHATA: murovaná 19 m² + podpivničenie 19 m² (polovica pod úrovňou terénu) murovaná chata + pivnica (sklad, vínna pivnica, dielňa) možnosť celoročného využívania (po úprave výstavby aj víkendové bývanie) IS: elektrina 230V, voda s meračom na pozemku PLOT: úplne nové oplotenie so vstupnou bránou s možnosťou parkovania vo dvore, ktorý je vysypaný makadamom PRÍSTUP: spevnená cesta, dostupné autom AREÁL: uzavretý, so vstupnou bránou (večer sa uzatvára) PRÁVNY STAV: dom už má súpisné číslo LOKALITA: pokojné prostredie v blízkosti centra mesta VÝHODY A POTENCIÁLl: *možnosť okamžitej zmeny využitia na celoročné bývanie *možnosť výstavby väčšieho domu – pri zastavanej ploche 40 m² a dvojpodlažnom riešení + pivnica možno získať až 120 m² úžitkovej plochy *v budúcnosti môže byť zaujímavé aj ako stavebný pozemok (ak by sa zmenila funkcia územia alebo regulatívy). *rozvoj Kalvárie (novostavby, nové cesty, infraštruktúra) zvyšuje hodnotu tejto záhrady *lokalita v blízkosti centra mesta Košice, MHD, cyklotrasy, rekreačné chodníky, lesoparkov. *v okolí už stojí a pribúda moderná výstavba rodinných domov na celoročné bývanie *stabilná a dlhodobo vyhľadávaná časť mesta, kde hodnota nehnuteľností rastie *krásny panoramatický výhľad na celé mesto INVESTIČNÉ VÝHODY: • plne vybavený pozemok s IS – vzácnosť v tejto časti Košíc • rozvíjajúca sa lokalita – v tesnej blízkosti vyrastá luxusný bytový projekt Villa Kalvária s cenami bytov od 3 000 €/m² až po viac ako 5 000 €/m² • takáto výstavba zásadne zvyšuje hodnotu celej oblasti a dáva pozemku mimoriadny investičný potenciál • stabilný rast cien pôdy v Košiciach-Sever • budúci potenciál pre zmenu využitia pozemku (rekreačné/bývanie) Táto nehnuteľnosť je preto nielen miestom na relax, ale najmä bezpečným uložením kapitálu v lokalite, ktorej hodnota rýchlo rastie vďaka exkluzívnym projektom, akým je práve Villa Kalvária. Cena: 88 000 € ( alebo výmena za byt s doplatkom ) (dohoda možná pri rýchlom jednaní) Ak hľadáte oázu pokoja v blízkosti centra Košíc a zároveň investíciu s perspektívou, táto nehnuteľnosť je pre vás správnou Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

Moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Košice, Nad jazerom na ulici Uralská MAXEN Reality Centrum: Ponúkame na predaj moderné a kvalitné bývanie v tichej lokalite plnej zelene, no s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Tento štýlovo zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici URALSKA v mestskej časti Košice – Nad jazerom je ideálnou voľbou pre vás! Byt, ktorý zaujme kvalitou a dizajnom Byt o výmere 42 m² sa nachádza na .4 p./ 8.p. v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome so zateplením, novým výťahom, upravenými spoločnými priestormi a bezbariérovým vstupom – vhodným aj pre imobilných či rodiny s malými deťmi. K bytu prislúcha pivnica a kumbál priamo pred dverami. Celý byt prešiel kompletnou a precíznou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité kvalitné materiály značiek Sika, Geberit, Eger a moderné čierne vodovodné batérie. Samozrejmosťou je revízna správa na elektroinštaláciu – bezpečnosť a kvalita sú tu na prvom mieste. Vybavenie a dispozičné riešenie: Nová kuchynská linka EGER v trendovej zelenej dyhe so vstavanými spotrebičmi (rúra, varná doska, digestor, chladnička) Obývacia izba s TV komodou, zníženými sadrokartónovými podhľadmi a klimatizáciou Murovaná kúpeľňa (Ytong) s vaňou, čiernymi batériami, umývadlovou skrinkou, práčkou a závesným WC Geberit Bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami Plávajúce podlahy v dekore dreva pre príjemnú atmosféru Byt je slnečný, tichý a bez ďalších nutných investícií – stačí sa nasťahovať. Lokalita, ktorá má všetko: Byt sa nachádza v pokojnej časti s množstvom zelene, len pár krokov od rekreačného jazera s cyklochodníkom, bežeckou trasou a plážovou zónou. Výborná dostupnosť MHD – električka aj autobus Nová 4-prúdová komunikácia a prebiehajúca výstavba proti-hlukových koľajníc zaručujú ešte lepšiu dostupnosť aj komfort V blízkosti sa nachádza TESCO, Kaufland, školy, škôlky, reštaurácie, zdravotné stredisko Zhrnutie: Lokalita: Košice – Nad jazerom, ul. Uralská Poschodie: 4p.. / 8.p. Výmera: 42 m² Príslušenstvo: kumbál pred dverami + pivnica Stav: kompletne a kvalitná rekonštrukcia Neváhajte nás kontaktovať pre obhliadku: Eva Sajgóová 0905 592 984 Cena je vrátane: • Kompletného právneho servisu (kúpne zmluvy, návrh na vklad, komunikácia s katastrom) • kolok na kataster nie sú v cene • Hypotekárne poradenstvo ZDARMA • Zabezpečenie najvýhodnejšieho financovania zo všetkých bánk

Ponúkame na predaj starší rodinný dom s rekonštrukciou interiéru z roku 2017, nachádzajúci sa v obci Seňa, len pár minút od Košíc. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite a je ideálnou voľbou pre rodinu, remeselníka alebo niekoho, kto hľadá možnosť bývania spojenú s vlastnou dielňou. Pozemok: výmera 611 m², v súčasnosti sa užíva väčšia plocha, ktorú je možné oficiálne odkúpiť od obce. Dom pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, jedálne, chodby, kúpeľne s WC, technickej miestnosti – kotolne, stolárskej dielne (plne vybavená). Technické informácie Konštrukcia: časť domu z pórobetónových tvárnic, časť z valkového muriva V časti valkového muriva sú kvalitné nové hlinené omietky Strešná krytina: plechová IS: elektrina, plyn, voda- verená sieť aj studňa, verejná kanalizácia Kúrenie: plynový kotol, podlahové kúrenie Ohrev TÚV: bojler – kombinovaný ohrev (plyn + elektrina) K domu je spracovaný projekt na nadstavbu – možnosť zväčšenia obytného priestoru. Stolárska dielňa: Súčasťou predaja je kompletne vybavená stolárska dielňa, zriadená v roku 2019. Predstavuje výnimočnú príležitosť pre stolára, remeselníka alebo kohokoľvek, kto chce okamžite začať podnikať bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: Dom po rekonštrukcii interiéru Možnosť okamžitého využívania dielne Projekt na nadstavbu v cene Tiché prostredie Vhodné na bývanie aj podnikanie

MAXEN Reality Centrum ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe na Kasárenskom námestí v Košiciach – Staré Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom v kvalitnom bytovom dome s bezbariérovým prístupom. Lokalita je tichá, s množstvom zelene a zároveň v pešej dostupnosti do centra mesta. Vybavenie bytu: - plne vybavená kuchyňa (vstavaná chladnička, mraznička, sporák, rúra, umývačka riadu, kávovar) - obývačka s rozťahovacou sedačkou a smart TV - spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou - kúpeľňa s vaňou a WC (možnosť doplniť práčku) - klimatizácia - bytový vrátnik s kamerou - lodžia Parkovanie: Možnosť prenajať garážové státie v suteréne domu. Cena prenájmu je 880 €/mesiac (byt) + energie podľa spotreby Cena za energie 120 €/mesiac Cena parkovania 100 €/mesiac (iba v prípade záujmu) Voľný od: január 2026 Prenájom vhodný pre 1–2 osoby

MAXEN Reality Centrum ponúka na prenájom moderné zrekonštruované komerčné výrobno - skladovacie priestory v logistickom centre v areáli Opatovská cesta, ktorého súčasťou je aj verejný colný sklad, Košice IV - Vyšné Opátske. Komplex je napojený priano na obchvat Košíc čo zabezpečuje rýchle spojenie s Poľskom, Maďarskom, a okolitými mestami Prešov, Poprad, Zvolen a Miškolc. Skladové priestory v budove HALA EA/EB : 1.poschodie: (930 m²), nájom 4,60€ + SPN 1,50€, spolu 5673,-€ bez DPH + eli + teplo (sklad na poschodí bude dostupný novým, moderným osobno-nákladným výťahom – vo výstavbe)