Prenájom nezariadeného 4-izbového bungalovu s možnosťou odkúpenia do vlastníctva (Dunajská Streda) Hľadáte ideálny nájom a chcete investovať do svojej budúcnosti? Ponúkame vám na prenájom priestranný, nezariadený 4-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite na ulici Jánosa Aranya v Dunajskej Strede. Navyše získavate exkluzívnu možnosť, aká nemá v celom meste obdobu: Vyskúšajte si bývanie na vlastnej koži a v budúcnosti sa rozhodnite pre jeho kúpu! Prečo je táto ponuka výnimočná? Vyskúšajte si dom pred kúpou: Zariaďte si ho vlastným nábytkom, zabývajte sa a presvedčte sa, že je to váš vysnívaný domov ešte predtým, než ho kúpite. Až 50 % nájomného do kúpnej ceny: Polovica zo zaplateného nájmu sa vám započíta priamo do finálnej kúpnej ceny domu. Nájomné tak nevyhadzujete von oknom, ale šetríte si na vlastné bývanie. Sloboda zariaďovania: Dom sa prenajíma nezariadený, vďaka čomu si interiér prispôsobíte presne podľa vášho vkusu a potrieb. Parametre a stav nehnuteľnosti: Dispozícia: Priestranný 4-izbový bungalov s úžitkovou plochou 160 m² a samostatnou garážou (skolaudovaný v r. 2010). Technické vybavenie: Úsporné plynové vykurovanie a plynový ohrev vody. Interiér je vo veľmi dobrom stave, menšiu modernizáciu si vyžaduje len kúpeľňa. Exteriér: Záhrada s veľkým potenciálom a pripraveným betónovým základom pre bazén. Kúpna cena nehnuteľnosti: 274 000 € Podmienky mesačného nájomného a možnosti odkúpenia vám radi vysvetlíme osobným rozhovorom. Call centrum / Kontakt: 0910 86 11 8 Stav nehnuteľnosti - Neuvedené. Cena: 274.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016664. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO JE PROJEKT MEDOVÁ LÚKA INÝ? Plánovaná výstavba iba 4 rodinných domov. Vlastná príjazdová cesta. Súkromie, aké často nenájdete. Váš pozemok: 558,45 m² slnečného rovinatého pozemku + 200 m² podiel na prístupovej ceste. Váš benefit: Môžete si vybrať susedov, viacero pozemkov je ešte k dispozícii. Alebo investovať do celého projektu. Vaše okolie: Nadštandardné rodinné domy, romantická kaplnka, lúky plné medonosných kvetov. Územný plán schválený, stavebné povolenie bude k dispozícii. Inžinierske siete (elektrina a voda) vybudované v réžii predávajúceho. Spevnená príjazdová cesta z makadamu bude vo vlastníctve budúcich majiteľov pozemkov. SVEDERNÍK – MARČEK = ŽILINA BEZ MESTSKÉHO RUCHU 9 minút do Žiliny, 15 minút do jej centra. Bytča 12 minút. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, predajne, služby, gastro prevádzky, kostol, knižnica, iné. Pre aktívnych: okolité lúky lákajú včelárov, neďaleké lesy sú rajom hubárov, cyklotrasy na dosah. Rozhľadňa Svederník s výhľadmi na Váh a Hričovskú priehradu. Pravidelné autobusové spoje. Rýchlostné cesty (Bratislava – Košice – Čadca) do 8 minút. Celková cena: 115.547 € (105.547 € pozemok + 10.000 € podiel na prístupovej ceste) Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015970. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO JE PROJEKT MEDOVÁ LÚKA INÝ? Plánovaná výstavba iba 4 rodinných domov. Vlastná príjazdová cesta. Súkromie, aké často nenájdete. Váš pozemok: 3.385,17 m² slnečného rovinatého pozemku + 798 m² podiel na prístupovej ceste. Váš benefit: Môžete si vybrať susedov alebo investovať do vlastnej rezidencie. Vaše okolie: Lokalita vyhľadávaná pre modernú výstavbu, romantická kaplnka, lúky plné medonosných kvetov. Územný plán schválený, stavebné povolenie bude k dispozícii. Inžinierske siete (elektrina a voda) vybudované v réžii predávajúceho. Spevnená príjazdová cesta z makadamu bude vo vlastníctve budúcich majiteľov pozemkov. SVEDERNÍK – MARČEK = ŽILINA BEZ MESTSKÉHO RUCHU 9 minút do Žiliny, 15 minút do jej centra. Bytča 12 minút. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, predajne, služby, gastro prevádzky, kostol, knižnica, iné. Pre aktívnych: okolité lúky lákajú včelárov, neďaleké lesy sú rajom hubárov, cyklotrasy na dosah. Rozhľadňa Svederník s výhľadmi na Váh a Hričovskú priehradu. Pravidelné autobusové spoje. Rýchlostné cesty (Bratislava – Košice – Čadca) do 8 minút. Cena: bližšie informácie vám poskytne realitný maklér alebo RK Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015966. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO JE PROJEKT MEDOVÁ LÚKA INÝ? Plánovaná výstavba iba 4 rodinných domov. Vlastná príjazdová cesta. Súkromie, aké často nenájdete. Váš pozemok: 571,94 m² slnečného rovinatého pozemku + 200 m² podiel na prístupovej ceste. Váš benefit: Môžete si vybrať susedov, viacero pozemkov je ešte k dispozícii. Alebo investovať do celého projektu. Vaše okolie: Nadštandardné rodinné domy, romantická kaplnka, lúky plné medonosných kvetov. Územný plán schválený, stavebné povolenie bude k dispozícii. Inžinierske siete (elektrina a voda) vybudované v réžii predávajúceho. Spevnená príjazdová cesta z makadamu bude vo vlastníctve budúcich majiteľov pozemkov. SVEDERNÍK – MARČEK = ŽILINA BEZ MESTSKÉHO RUCHU 9 minút do Žiliny, 15 minút do jej centra. Bytča 12 minút. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, predajne, služby, gastro prevádzky, kostol, knižnica, iné. Pre aktívnych: okolité lúky lákajú včelárov, neďaleké lesy sú rajom hubárov, cyklotrasy na dosah. Rozhľadňa Svederník s výhľadmi na Váh a Hričovskú priehradu. Pravidelné autobusové spoje. Rýchlostné cesty (Bratislava – Košice – Čadca) do 8 minút. Celková cena: 118.097 € (108.097 € pozemok + 10.000 € podiel na prístupovej ceste) Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015969. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO JE PROJEKT MEDOVÁ LÚKA INÝ? Plánovaná výstavba iba 4 rodinných domov. Vlastná príjazdová cesta. Súkromie, aké často nenájdete. Váš pozemok: 1.153,17 m² slnečného rovinatého pozemku + 200 m² podiel na prístupovej ceste. Váš benefit: Môžete si vybrať susedov, viacero pozemkov je ešte k dispozícii. Alebo investovať do celého projektu. Vaše okolie: Nadštandardné rodinné domy, romantická kaplnka, lúky plné medonosných kvetov. Územný plán schválený, stavebné povolenie bude k dispozícii. Inžinierske siete (elektrina a voda) vybudované v réžii predávajúceho. Spevnená príjazdová cesta z makadamu bude vo vlastníctve budúcich majiteľov pozemkov. SVEDERNÍK – MARČEK = ŽILINA BEZ MESTSKÉHO RUCHU 9 minút do Žiliny, 15 minút do jej centra. Bytča 12 minút. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, predajne, služby, gastro prevádzky, kostol, knižnica, iné. Pre aktívnych: okolité lúky lákajú včelárov, neďaleké lesy sú rajom hubárov, cyklotrasy na dosah. Rozhľadňa Svederník s výhľadmi na Váh a Hričovskú priehradu. Pravidelné autobusové spoje. Rýchlostné cesty (Bratislava – Košice – Čadca) do 8 minút. Celková cena: 227.949 € (217.949 € pozemok + 10.000 € podiel na prístupovej ceste) Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015967. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO JE PROJEKT MEDOVÁ LÚKA INÝ? Plánovaná výstavba iba 4 rodinných domov. Vlastná príjazdová cesta. Súkromie, aké často nenájdete. Váš pozemok: 555,17 m² slnečného rovinatého pozemku + 200 m² podiel na prístupovej ceste. Váš benefit: Môžete si vybrať susedov, viacero pozemkov je ešte k dispozícii. Alebo investovať do celého projektu. Vaše okolie: Nadštandardné rodinné domy, romantická kaplnka, lúky plné medonosných kvetov. Územný plán schválený, stavebné povolenie bude k dispozícii. Inžinierske siete (elektrina a voda) vybudované v réžii predávajúceho. Spevnená príjazdová cesta z makadamu bude vo vlastníctve budúcich majiteľov pozemkov. SVEDERNÍK – MARČEK = ŽILINA BEZ MESTSKÉHO RUCHU 9 minút do Žiliny, 15 minút do jej centra. Bytča 12 minút. Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, predajne, služby, gastro prevádzky, kostol, knižnica, iné. Pre aktívnych: okolité lúky lákajú včelárov, neďaleké lesy sú rajom hubárov, cyklotrasy na dosah. Rozhľadňa Svederník s výhľadmi na Váh a Hričovskú priehradu. Pravidelné autobusové spoje. Rýchlostné cesty (Bratislava – Košice – Čadca) do 8 minút. Celková cena: 114.927 € (104.927 € pozemok + 10.000 € podiel na prístupovej ceste) Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015968. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TIETO PRIESTORY? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy v historickom centre. Prestížna adresa, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupné centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Flexibilná dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na firemné podnikanie alebo ako reprezentatívne bývanie. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu jednej z miestností, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. PRIESTORY PRE BIZNIS 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) ideálne ako kancelárie, konferenčné miestnosti, pracovne a prijímacia miestnosť. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom pre pracovný komfort kolegov. Kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita priestorov podľa potrieb vašej firmy. PROFESIONÁLNE ŠTANDARDY Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. PRESTÍŽNA ADRESA PRE VAŠU FIRMU Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Historické centrum s plnou občianskou vybavenosťou a adresou, ktorá zaujme. INVESTÍCIA S PERSPEKTÍVOU Ideálne pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo v srdci Žiliny, pre investorov s víziou prenájmu alebo ako výnimočné bývanie s charakterom v historickom centre. Dostupnosť: ihneď Cena:299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016041. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 161,3 m² na 1. poschodí zrekonštruovanej budovy, kde sa história stretáva s moderným komfortom. Všetko na dosah: Mariánske námestie 50 metrov, nákupném centrum s kinom 150 metrov, divadlo 200 metrov. BONUS: Dispozícia umožňuje využitie nehnuteľnosti na reprezentatívne bývanie alebo ako firemné sídlo s prestížnou adresou. Pozn.: Úvodná fotografia je vizualizácia v štýle, ktorý rešpektuje aktuálnu podobu bytu, a zároveň ukazuje, ako môže priestor pôsobiť po čiastočných úpravách. DISPOZÍCIA S POTENCIÁLOM 4 samostatné miestnosti (28,7 m2, 21,8 m2, 15,6 m2, 14,5 m2) – aktuálne slúžia ako spoločenská miestnosť, kancelária, konferenčná miestnosť a pracovňa. Kuchyňa (13,0 m2) s výdajným oknom, kúpeľňa s toaletou, vyhrievacím rebríkom, vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba. Vysoká variabilita na osobné i obchodné využitie. BEZPEČNOSŤ A POHODLIE Drevené parkety, laminát, dlažba. Bezpečnostné vstupné dvere, zabezpečovací systém, plastové okná s interiérovými žalúziami. Teplovodné vykurovanie s centrálnym termostatom pre komfortnú reguláciu teploty. Kuchyňa kompletne zariadená spotrebičmi Bosch, Whirlpool a Gorenje. ADRESA, KTORÁ HOVORÍ SAMA ZA SEBA Uličky historickej Žiliny hneď pred vstupom do budovy. Kaviarne, reštaurácie, obchodné centrá (Mirage 150 m, Aupark 350 m), mestské divadlo, školy, lekárne, úrady – všetko v pešej dostupnosti. MHD zastávky 250 m, výjazdy na rýchlostné cesty 3 minúty. Život v historickom srdci mesta s plnou občianskou vybavenosťou. PRE NÁROČNÝCH Či hľadáte bývanie s charakterom v historickom centre, reprezentatívne firemné priestory alebo investíciu s potenciálom návratnosti, tento byt ponúka všetky tri možnosti. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.000 € Parkovanie: na základe extra dohody Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016042. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Lebo veľkometrážnych 155,9 m² s nadštandardnou terasou a pivnicou + lokácia pri jednom z najkrajších parkov Slovenska + architektonická dominanta Žiliny. Vzácny priestor pre život s výhľadmi na mesto aj končiare hôr. BONUS: rozsiahla rekonštrukcia z roku 2022 pod dohľadom architekta. IDEÁLNA POLOHA Rezidenčný komplex Euro Home Star v lukratívnej štvrti Bôrik. Mestský park priamo pred terasou, centrum Žiliny pešo, diaľničné privádzače 3 minúty. Pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. ŽIVOT V NADŠTANDARDNOM ŠTÝLE DENNÁ ZÓNA: obývacia izba až 34 m² s jedálňou a výstupom na terasu, kuchyňa 14 m² s vybavenou linkou plus špajzou, vstupná chodba so šatníkom. NOČNÁ ZÓNA: spálňa až 20,9 m² so šatníkom a výstupom na terasu, 2 izby pre deti/hostí/prácu, 2 kúpeľne, technická miestnosť. Orientácia západ – sever - juhovýchod = svetlo počas celého dňa. BEZ STAROSTÍ Štýlová drevená podlaha, dizajnová sklenená priečka, drevené obklady, bezfalcové dvere. Kuchyňa Electrolux + Whirlpool, klimatizácia, vykurovacie telesá zastúpené vykurovacími registrami v podlahe a radiátormi, video vrátnik. Zariadený byt pripravený na bývanie. KOMPLEX S CHARAKTEROM Recepcia, 24-hodinová bezpečnostná služba, fitness centrum, detský kútik, meeting room, dozorované parkovanie. Park Bôrik s titulom „najkrajší park Slovenska priamo pred oknami. POHODOVÝ ŽIVOT Pešo k univerzite, nemocnici, školám, obchodom, do centra mesta. Športové vyžitie na dosah: tenis, plaváreň, lezecké centrum, lesopark Chrasť. Diaľničné privádzače 3 minúty, MHD zastávky 200 m od vchodu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 200 € (3 osoby) + elektrina Parkovanie: možnosť dokúpenia vonkajšieho stojiska Cena: 455 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016397. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

ČO ROBÍ TÚTO BUDOVU VÝNIMOČNOU? Tri podlažia apartmánov v turistickom magnete Rajeckej kotliny s celoročným potenciálom. Na oplotenom pozemku 1.633 m² s priestorom pre garáže, parkovacie stojiská a zeleň. Len 7 minút pešo od exkluzívneho kúpeľného rezortu Spa Aphrodite. OBROVSKÉ MOŽNOSTI Penziónové ubytovanie pre zahraničných aj slovenských hostí. Apartmánový dom s predajom jednotlivých jednotiek. Rodinný wellness biznis v srdci termálneho regiónu. POLOHA, KTORÁ SA NEDÁ PREHLIADNUŤ Žilina 11 km, termálne pramene na dosah, kompletná občianska vybavenosť. Kúpeľné parky, Labutie jazierko, tenisové kurty, letné kúpalisko. Rajecká kotlina s nekonečnými možnosťami pre cyklistiku, turistiku a skalné lezenie. Čičmany, Lietavský hrad, Rajecká Lesná a ďalšie atraktívne destinácie blízko. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Budova vyžaduje rekonštrukciu, ale ponúka maximálny priestor pre realizáciu vašej vízie (viď do fotografií ponuky zaradená vizualizácia objektu pre vašu inšpiráciu). Úžitková plocha troch podlaží cca 550 m², plus čiastočné podpivničenie, prízemné jednotky s vlastnými predzáhradkami, parkovacie možnosti, strategická lokalita. Dostupnosť: ihneď Cena: 690.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016404. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj veľký slnečný jemne svahovitý pozemok o rozlohe až 2.592 m2 v mestskej časti Žilina – Strážov. Je súčasťou tichej oblasti obklopenej krásnou prírodou, ponúka upokojujúce výhľady na hladinu Hričovskej priehrady aj vrchy pohorí Malá a Veľká Fatra. Pozemok susedí s moderným hotelovým wellness zariadením, v okolí sa nachádza množstvo turistických chodníkov a cyklistických trás. ROZMERY: 92 m x 27 m x 102 m x 27 m, teda 2.592 m2. VLASTNOSTI: Slnečný jemne svahovitý pozemok, v tichej lokalite mestskej časti Žiliny. TECHNICKÉ ÚDAJE: Pozemok disponuje prístupom k obecnej ceste. Elektrina, voda, kanalizácia sú na dosah. Podľa územno-plánovacej informácie je pozemok vhodný pre uskutočnenie stavby rodinného domu aj pre športovo-rekreačné účely. LOKALITA Ponúkaný pozemok sa nachádza neďaleko hneď dvoch obľúbených mestských častí Žiliny: Závodie a Strážov. Oboje ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť: základná škola, materské školy, predajne potravín a iného sortimentu, prevádzky s rozmanitými službami, kostoly, pošta, športové areály, gastro zariadenia, čerpacie stanice a iné. V okolí s množstvom prírodných krás sa nachádzajú turistické chodníky a cyklistické trasy rôznej náročnosti. Centrum mesta Žilina je vzdialené iba 7 minút jazdy, privádzače na rýchlostné cestné komunikácie pre smery Bratislava a Čadca sú dostupné do 5 minút. Zastávka mestskej hromadnej dopravy je situovaná približne 400 m od pozemku. Cena: 325 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016403. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok o rozlohe 8.166 m2 v území obce Dolný Hričov disponujúcej letiskom a od mesta Žilina vzdialenej do 10 minút jazdy. K pozemku je vydané aktuálne právoplatné stavebné povolenie na výstavbu 2 hál. Ponúkaný pozemok sa nachádza v nezastavanej časti obce, výhodou je blízkosť cestného uzla pre smery Žilina - Bratislava. ROZMERY: podlhovastý pozemok blízky tvaru obdĺžnika tvorí celkovú rozlohu 8.166 m2. VLASTNOSTI: svahovitý pozemok z troch strán susedí s pozemkami typu trvalého trávnatého porastu, jedna strana tvorí hranicu s inou prevádzkou podnikania. Orientovaný je prevažne na juh a sever. TECHNICKÉ ÚDAJE: pozemok disponuje prístupom k technicky zabezpečeným cestným komunikáciám. Elektrina v podobe trafostanice je v blízkosti, možnosť studne, žumpy alebo ČOV. K pozemku je vydané aktuálne právoplatné stavebné povolenie na výstavbu 2 hál. LOKALITA Pozemok sa nachádza v blízkosti cestného uzla, ktorý umožňuje využiť hneď niekoľko možností dopravy na smery Žilina- Bratislava a ďalej. Neďaleko sú v činnosti čerpacie stanice, penzióny, prevádzka siete s rýchlym občerstvením a iné. K dispozícii sú zastávky spojov autobusovej aj vlakovej dopravy. Diaľničné privádzače diaľníc D1 a D3 sú dostupné do 3 minút, mesto Žilina je vzdialené 12 km, mesto Bytča 7 km. Cena: 309.000,-EUR Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016112. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO DOM? 126,31 m² úžitkovej plochy + priestranná terasa 17,60 m² + vlastný pozemok 240 m² v súkromnej ulici. Samostatná jednotka v modernej radovej výstavbe, overení dodávatelia s dlhoročnou praxou, architektúra s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. BONUS: Hrubá stavba za 246.900 €, holodom za 333.600 € alebo štandard na kľúč za 349.900 €. Sami sa rozhodnite, ako ďaleko chcete ísť. LOKALITA S PRIDANOU HODNOTOU Višňové pri Žiline je synonymom pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Lesíky, háje, poľné chodníky pre bežcov, cyklistov aj milovníkov prechádzok. Malebná Višňovská dolina s lezeckými stenami a krasovými útvarmi, lyžiarske stredisko 5 minút, v obci letné kúpalisko s ihriskami. Žilina a jej vymoženosti 10 minút jazdy, výjazd na rýchlostnú komunikáciu 10 minút. Pravidelné prímestské autobusové spoje. ŽIVOT NA DVOCH ÚROVNIACH PRÍZEMIE: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou /41,31 m²/, komora, samostatná toaleta, zádverie s chodbou, technická miestnosť. Priamy výstup na terasu. POSCHODIE: 3 samostatné izby /10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2/ – spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská, šatník, chodba, kúpeľňa s miestom pre vaňu aj sprchovací kút. V ponuke sú reálne fotografie exteriéru a interiéru domu, doplnené o vizualizácie pre vašu inšpiráciu. BEZ STAROSTÍ Výstavbu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou. Architektonicky zaujímavé riešenia, kvalitné materiály, precízne spracovanie. Radový rodinný dom na súkromnej ulici = pocit samostatného domu s výhodou jednoduchšej údržby. Parkovanie: 2 vonkajšie státia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie tepelným čerpadlom. VŠETKO NA DOSAH RUKY Občianska vybavenosť: materská a základná škola, kultúrny dom, nákupné stredisko, pošta, ambulancia praktického lekára, telocvičňa, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, verejné kúpalisko s ihriskom pre plážový volejbal, workoutové športovisko, gastro prevádzky, penzión, pekáreň, kaderníctvo. Kompletná infraštruktúra vrátane wifi zóny a kamerového systému na frekventovaných lokalitách. Dostupnosť: ihneď Cena: Hrubá stavba 236.900 € | Holodom 333.600 € | Štandard na kľúč 349.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016420. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO PRÍLEŽITOSŤ? Kompletne fungujúce podnikateľské areály s ROI históriou a potenciálom rastu sú na trhu vzácnosťou. Hotel 66 lôžok + reštaurácia 134 miest + terasa 90 miest + wellness + krytá športová hala + multifunkčné ihriská + komerčné priestory na prenájom + rozľahlý pozemok 6.352 m² = hotový biznis na kľúč v centre diania atraktívnej Malej Fatry. BONUS: Zarábate od dňa podpisu. Žiadne čakanie na stavebné povolenia, rekonštrukcie či rozbeh prevádzky. POLOHA, KTORÁ PRACUJE ZA VÁS Malá Fatra je jedným z najnavštevovanejších regiónov Slovenska. Terchová, Vrátna dolina, Jánošíkove diery neďaleko. Cyklotrasa Žilina – Terchová vedie priamo popri prevádzke. Lyžiarska sezóna + hiking sezóna + rodinné výlety = celoročný prílev zákazníkov. Domáci + zahraniční hostia. Stály dopyt. ČÍSLA, KTORÉ HOVORIA SAMY ZA SEBA Hotel: 66 lôžok, wellness, kongresová sála 40 miest Reštaurácia: kapacita 224 hostí (3 priestory) Šport & zábava: krytá hala, bowling, tenisový kurt, multifunkčné ihrisko, detské preliezačky Parkovanie: 100+ miest Komerčné priestory: pripravené na prenájom = pasívny príjem navyše FLEXIBILNÝ BIZNIS MODEL Nie ste obmedzení jednou víziou. Rodinný hotel s wellness a aktívnym oddychom? Firemné podujatia a konferencie s kongresovou sálou? Alebo tréningová základňa pre športové tímy? Tento komplex zvládne všetko. Priestor pre úpravy podľa vášho konceptu. Fungujúca prevádzka znamená okamžitý príjem bez rozbehových nákladov. LOKALITA AKO MAGNET - Národný park Malá Fatra: 0 km - Ski Vrátna: 10 km - Jánošíkove diery: 12 km - Terchová a Vrátna dolina: 6-8 km - Žilina: 17 km Dostupnosť: podľa dohody Súčasný stav: funkčná prevádzka, pripravená pre vizionára Cena: 5 957 000 € Fotografie sú vizualizácie zachytávajúce reálne architektonické a stavebné riešenia nehnuteľnosti. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016406. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TIETO PRIESTORY? Takmer 600 m² na dvoch podlažiach v srdci Žiliny. Dispozícia vhodná pre kancelárie, obchod, marketing, vzdelávanie. BONUS: možnosť extra nájmu 2 garážových + 10 vonkajších parkovacích státí. V centre mesta výnimka, nie pravidlo. CHARAKTER PRIESTORU Historická budova, svieži interiér. Veľké pôsobivé okná, flexibilné priečky, priestranné terasy. Súčasťou priestorov sú kuchynská linka a sociálne zariadenia. ROZLOŽENIE 1. NP | 166,45 m²: garážové státia, vstupná chodba, technická miestnosť 2. NP | 283,61 m²: 9 kancelárií | 16,74 m²: vstupné a prechodové priestory LOKALITA = VÁŠ KAŽDODENNÝ KOMFORT Rýchlostné cesty BA - KE - CA: 2 minúty |MHD: 100 – 250 m |Historické centrum: 3 minúty pešo | Shopping centrum: 2 minúty pešo| Mariánske námestie: 5 minút pešo PODMIENKY Prenajímateľ - spoľahlivý a overený Dostupnosť: ihneď Nájomné za priestory: 2.500 € bez DPH/mesiac vrátane energií Informácie o nájme garážových a vonkajších parkovacích státí u makléra Jednorazový administratívny poplatok: 300 € bez DPH Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016449. Call centrum tel: 0918 68 29 34.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TIETO PRIESTORY? Až 200,6 m² flexibilnej plochy na prízemí udržiavanej polyfunkčnej budovy, priamo v centre Žiliny. Spoľahlivý a overený prenajímateľ. Frekventovaná Národná ulica, autobusová aj vlaková stanica sú odtiaľto na pár krokov. BONUS: prenajímateľ otvorený úprave priestorov podľa potrieb vašej prevádzky. LOKALITA, KTORÁ PRINÁŠA ZÁKAZNÍKOV Pešia zóna, Národná ulica 1 minúta pešo, autobusová stanica 1 minúta, vlaková stanica 2 minúty, Mariánske námestie 5 minút. Zastávky MHD do 250 m. Výjazd na rýchlostné cesty pre smery Bratislava - Košice - Čadca do 5 minút. V okolí niekoľko možností parkovania. PRIESTOR PRE VÁŠ NÁPAD Kancelárie? Obchod? Ambulancia? Posilňovňa? Showroom? Zábavný podnik? Priestor sa prispôsobí Vašej predstave: - tri vizuálne prepojené miestnosti /64,6 m² + 60,9 m² + 30,3 m²/ - samostatná miestnosť /18 m²/ - samostatná miestnosť /5 m²/ - štyri sociálne zariadenia pre dámy a pánov - dva nezávislé vstupy = prevádzková výhoda pre Vaše podnikanie alebo ďalší business nápad TECHNICKÉ ZÁZEMIE Elektrina, voda, kanalizácia v plnom rozsahu k dispozícii. 4-podlažná polyfunkčná budova s prístupovou komunikáciou a chodníkom. Fotografie interiéru sú vizualizácie, kopírujú reálnu architektúru a charakter priestorov. Dostupnosť: ihneď Nájomné (prenajímateľ FO): 1.900 €/mesiac (bez energií) Jednorazový administratívny poplatok: 300 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016438. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO DOM? 126,31 m² úžitkovej plochy + priestranná terasa 17,60 m² + vlastný pozemok 240 m² v súkromnej ulici. Samostatná jednotka v modernej radovej výstavbe, overení dodávatelia s dlhoročnou praxou, architektúra s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. BONUS: Hrubá stavba za 246.900 €, holodom za 333.600 € alebo štandard na kľúč za 349.900 €. Sami sa rozhodnite, ako ďaleko chcete ísť. LOKALITA S PRIDANOU HODNOTOU Višňové pri Žiline je synonymom pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Lesíky, háje, poľné chodníky pre bežcov, cyklistov aj milovníkov prechádzok. Malebná Višňovská dolina s lezeckými stenami a krasovými útvarmi, lyžiarske stredisko 5 minút, v obci letné kúpalisko s ihriskami. Žilina a jej vymoženosti 10 minút jazdy, výjazd na rýchlostnú komunikáciu 10 minút. Pravidelné prímestské autobusové spoje. ŽIVOT NA DVOCH ÚROVNIACH PRÍZEMIE: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou /41,31 m²/, komora, samostatná toaleta, zádverie s chodbou, technická miestnosť. Priamy výstup na terasu. POSCHODIE: 3 samostatné izby /10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2/ – spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská, šatník, chodba, kúpeľňa s miestom pre vaňu aj sprchovací kút. V ponuke sú reálne fotografie exteriéru a interiéru domu, doplnené o vizualizácie pre vašu inšpiráciu. BEZ STAROSTÍ Výstavbu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou. Architektonicky zaujímavé riešenia, kvalitné materiály, precízne spracovanie. Radový rodinný dom na súkromnej ulici = pocit samostatného domu s výhodou jednoduchšej údržby. Parkovanie: 2 vonkajšie státia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie tepelným čerpadlom. VŠETKO NA DOSAH RUKY Občianska vybavenosť: materská a základná škola, kultúrny dom, nákupné stredisko, pošta, ambulancia praktického lekára, telocvičňa, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, verejné kúpalisko s ihriskom pre plážový volejbal, workoutové športovisko, gastro prevádzky, penzión, pekáreň, kaderníctvo. Kompletná infraštruktúra vrátane wifi zóny a kamerového systému na frekventovaných lokalitách. Dostupnosť: ihneď Cena: Hrubá stavba 246.900 € | Holodom 333.600 € | Štandard na kľúč 349.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016521. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNA PONUKA, aká sa v centre Rajca len tak nezopakuje 329,65 m² prízemie + 245,54 m² podkrovie a sklad + 724 m² pozemok len pár krokov od historického námestia. Súbor budov v tvare písmena U s vnútorným dvorom, výhľadmi na štyri svetové strany a krásnymi historickými architektonickými prvkami. Viacgeneračný domov? Sídlo vášho podnikania? Apartmánový dom? Rozhodnete sa. BONUS: k dispozícii mestom schválený projekt na podnikateľské využitie nehnuteľnosti. PRIESTOR PRE VAŠE NÁPADY V súčasnosti čiastočne obývané prízemie, ostatné priestory slúžia ako sklady, pivnice, posilňovňa, parkovacie stojiská či terasa. Dvor ako rodinná záhrada. VÝNIMOČNÁ DISPOZÍCIA Súbor budov stojí na súbehu dvoch ulíc. PRÍZEMIE: bytová jednotka /118,16 m²/ s veľkou kuchyňou s jedálňou, špajzou, obývacou izbou, spálňou, pracovňou s krbom, kúpeľňou s toaletou, vaňou, sprchovacím kútom, samostatnou toaletou a vstupnou chodbou. K tomu 6 skladov, garáže a podbránie. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: sklad a rozľahlá povala s priestorom pre ďalšie plány. Plus čiastočné podpivničenie. INŽINIERSKE SIETE Verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. K tomu vlastná studňa a fotovoltika. LOKALITA S HISTÓRIOU, OBKLOPENÁ PRÍRODOU Rajec spája atmosféru histórie, prírodu Rajeckej kotliny a komunitný život s podujatiami po celý rok. Čarovné centrálne námestie s renesančnou radnicou pár desiatok krokov od dverí nehnuteľnosti. Kompletná občianska vybavenosť: školy a škôlky, gymnázium, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, múzeum, knižnica, športoviská aj kúpalisko. Pre nadšencov cyklistiky, turistiky a lezenia po skalách je okolie takmer nekonečnou ponukou aktivít. Žilina 20 km, Rajecké Teplice 7 km, Rajecká Lesná 6 km, Čičmany 19 km, Považská Bystrica 23 km. Pravidelné spoje autobusom aj vlakom. Dostupnosť: podľa dohody Cena: 299.990 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016534. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO INVESTÍCIA? 89,74 m² v novostavbe Rezidencia Predmestská (z roku 2021), z ktorých vznikne 2 až 3-izbový apartmán s vaším rukopisom. Priestory dnes slúžia na podnikateľské účely, kúpeľňa a toaleta majú osobitné vstupy; nenáročnými stavebnými úpravami ich začleníte priamo do apartmánu. Atypické tvary miestností a veľké okenné presklenia dávajú interiéru osobitý charakter. Ideálny základ pre krátkodobé aj dlhodobé prenájmy. BONUS: dispozícia vznikne na mieru vášmu zámeru. Dve alebo tri izby, krátkodobý prenájom, dlhodobý nájomca, alebo vaša vlastná mestská základňa. Rozhodnete vy. DISPOZÍCIA PRE VAŠE NÁPADY Nehnuteľnosť na 2. poschodí budovy s výťahom. Vstupná chodba /3 m x 1 m/ plynulo prechádza do prvej izby. Priestranná izba I /6,0 m x 5,0 m/ s väčším počtom okien. Priestranná izba II /atypický tvar cca 6,0 m x 5,0 m x 5,5 m x 3,8 m/ s vlastným vstupom. Kuchyňa /3,4 m x 1,83 m/ pri vstupe. Komora alebo šatník /cca 3,5 m x 1,2 m/ so vstupom z izby II. Kúpeľňa /3,0 m x 1,5 m/ a toaleta /2,4 m x 1,6 m/. Do fotografií sme doplnili dve vizualizácie priestoru pre lepšiu predstavu o jeho možnostiach. KVALITNÝ ŠTANDARD NOVOSTAVBY Objekt s rezidenčným aj komerčným využitím dokončený v roku 2021. Hliníkové okná s izolačným trojsklom, laminátové podlahy, kazetové stropy s osvetlením, tieniace rolety, interiérové dvere - niektoré s čiastočným matným sklom, kuchynská linka. Vykurovanie teplovodné, radiátory s termostatickými hlavicami. Elektrina, obecná voda, kanalizácia. VŠETKO PODSTATNÉ PÁR MINÚT PEŠO Centrum Žiliny pár minút pešo, železničná aj hlavná autobusová stanica blízko, veľká nákupná zóna pár krokov, obľúbené Vodné dielo neďaleko. Zastávky MHD cca 300 m, výjazdy na rýchlostné cesty v smeroch KE - BA - CA do 1 minúty. Presne ten typ lokality, ktorú si nájomcovia vyberajú ako prvú. INVESTÍCIA S JASNOU LOGIKOU Novostavba, centrum, stabilný dopyt po prenájmoch. Podobu apartmánu určíte vy, o nájomcov sa postará adresa. Cena: 206.400 € /2.300 € za m²/ Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016549. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? Dve prepojené parcely - jedna pravidelná, druhá atypická - s celkovou rozlohou 4.248 m² za cenu 106.200 €. Priestor pre rekreačné projekty, víkendové útočisko alebo dlhodobú investíciu. Čiastočne svahovitý terén so slnečnou orientáciou a výhľadmi. Pre inšpiráciu je súčasťou fotografií vizualizácia projektu výstavby chaletov v oblasti ponúkaného pozemku. OŠČADNICA = TURISTICKÝ HIT Prírodná rezervácia Veľká Rača, lyžiarske stredisko, bike park, lanová dráha, letné centrum zábavy – všetko na dosah. Žilina 30 km, Čadca 10 km, Terchová 35 km. Zimná i letná turistika, skialp, bežky, cyklotrasy. ČO POZEMOK PONÚKA Umiestnenie mimo zastavanej časti obce, prístupová cesta k pozemku, najbližšia zástavba vo vzdialenosti cca 210 m. Možnosť výstavby dokonca viacerých rekreačných objektov. Grafické rozmery parciel súčasťou fotodokumentácie. VŠETKO, ČO POTREBUJETE Materská aj základná škola, zdravotnícke zariadenia, obchody, ubytovanie, reštaurácie. Pravidelné autobusové spoje, vlaková zastávka priamo v obci. Cena: 25 €/m², celkovo 106.200 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016547. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO AREÁL? Ide o vzácnu príležitosť: dva objekty so siedmimi izbami pre pätnásť hostí, veľké spoločenské priestory, vyhrievaný bazén, kúpacia kaďa s ohrevom, osvetlený tenisový kurt a parkovanie pre desať áut. To všetko na oplotenom pozemku so súkromím a výhľadmi do diaľky. Areál je pripravený na vlastné rodinné pobyty aj podnikanie. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou. Interiér spája prírodné materiály so súčasným dizajnom a modernými technológiami. Zariadenie a vybavenie sú súčasťou ceny. BONUS: klubovňa /52 m²/ so spoločenskými hrami a posedením je v samostatnom objekte. Zábava aj oddych tak majú vlastný priestor. HLAVNÁ BUDOVA Viacero vstupov, na priestor štedré miestnosti. Sociálne zariadenia dimenzované na plnú obsadenosť: dva sprchovacie kúty a tri toalety. 0. podlažie, priamy vstup z terasy: kúpeľňa /8,8 m²/ s dvomi sprchovacími kútmi, dvomi umývadlami a toaletou, kamenná pivnica /19,5 m²/, exteriérový sklad. 1. podlažie, vstup priamo z parkoviska, bez schodov: spoločenská izba s výhľadmi /36,8 m²/ s krbom, obývačkovým aj jedálenským sedením, štýlová kuchyňa /19,2 m²/ s ostrovom a raňajkovým pultom, izba 1 /14,0 m²/ s manželskou posteľou a TV, technická miestnosť /3,2 m²/. 2. podlažie, interiérové schodisko: izba 2 /15,1 m²/, izba 3 /14,2 m²/ s TV, obe s manželskou posteľou, samostatná toaleta s umývadlom. 3. podlažie: izba 4 /14,8 m²/, izba 5 /15,0 m²/ s extra lôžkom, izba 6 /17,4 m²/ s TV, izba 7 /17,9 m²/, všetky s manželskou posteľou, samostatná toaleta s umývadlom. DRUHÁ BUDOVA S KLUBOVŇOU 0. podlažie, priamy vstup z terasy: klubovňa /52,0 m²/ s pingpongovým stolom, stolným futbalom a šípkami, posedenie s výhľadmi, piecka, toaleta s umývadlom. -1. podlažie: dva skladové priestory s uzamykateľnými vrátami. EXTERIÉR AKO V REKREAČNOM STREDISKU Vyhrievaný bazén 6 x 3 m a kúpacia kaďa s ohrevom, k nim terasa /36 m²/ s posedením. Prístrešok /21,5 m²/ s letnou kuchyňou, grilom, masívnym dreveným stolom a lavicami. Osvetlený tenisový kurt s pevným povrchom. Terasa /31,8 m²/ pod dreveným zastrešením spája oba objekty. Kamenný gril na tuhé palivo a kotlík na guľáš, ďalšie posedenie. Detské ihrisko s pieskoviskom a hojdačkou. Vonkajšia technická miestnosť so splachovacou toaletou. Parkovacia plocha pri objekte. Vyvýšené záhony, jablone, hrušky, čerešne. Pozemok je orientovaný na juhovýchod. TECHNIKA, MATERIÁLY, BEZPEČNOSŤ Hlavná budova je z tehly, jej technický stav hodnotíme ako výborný. Drevená štítová strecha s eloxovaným plechom. Podlahové kúrenie regulované termostatmi, v časti izieb nástenné elektrické ohrievače, k tomu krb a piecka. Dvojročný bojler Dražice pre ohrev vody. Kuchyňa v zostave Electrolux: 5-horákový sporák s digestorom, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra. Drez Franke. Jedálenský servis pre 15 osôb, kávovar, rýchlovarná kanvica. Televízory Samsung v obývačke aj v izbách. Drevo hrá v interiéri hlavnú rolu: masívne trámy v kuchyni a obývačke, interiérové schodisko, stropy, dvere so zárubňami, nábytok. Plastové okná s dekorom dreva, exteriérové žalúzie v obývačke. Bezpečnosť: alarm s pohybovými senzormi, kamerový systém s nahrávaním, bleskozvody. Elektrina, plynové fľaše, vlastná studňa, 2x septik, TV a internetové pripojenie. ČO JE V OKOLÍ Turistika každej náročnosti, huby, čučoriedky a východiskový bod ciest po Kysuciach. V okolí rozhľadne Mikovčákova na Kamenitom a Zarúbaná Kýčera, stajňa Happy Horse v Rakovej, pútnické miesto Živčáková, skalné gule Megonky, rodný dom Jozefa Kronera, Kysucké múzeum v Čadci. Lyžiarov poteší blízkosť stredísk Turzovka – Bukovina, Kordišov – Kýčerka, Ski Čierne na hranici SK/PL/CZ a Ski Makov. Do Olešnej premávajú prímestské autobusy, mesto Čadca je vzdialené 11 km. Cena: 989.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016601. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 74,5 m² so stropmi vo výške 3 m, štedré rozmery izieb a okná na dve svetové strany. Vďačný základ pre moderný interiér, rovnako aj pre obnovu pôvodného štýlu. Byt na 2. poschodí bytového domu, kobka v suteréne. Tri metre výšky otvárajú riešenia, ktoré v nových bytoch nie sú možné, napríklad úložné priestory až pod strop. Okolie tvoria pôvodné aj nové objekty na bývanie, čo dáva lokalite krásnu rovnováhu. BONUS: vnútroblok pre rezidentov s priestorom na detské hry a parkovanie vozidiel. DISPOZÍCIA PRE VAŠE NÁPADY Tri izby /18,22 m², 14,63 m² a 12,55 m²/, do najväčšej sa v súčasnosti vchádza z kuchyne. Izby sú orientované na juhozápad, kuchyňa /11,23 m²/ na severovýchod, veľkosť okien zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu. Kúpeľňa /3,62 m²/ s umývadlom, vaňou, toaletou a oknom. Komora alebo špajza /1,59 m²/ prístupná z chodby. Predsieň s komunikačnou chodbou v tvare L /6,86 m²/. PÔVODNÉ PRVKY, VYKUROVANIE, BYTOVÝ DOM Drevené parkety a dobové interiérové prvky. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vykurovanie plynovými kachľami a plynovým radiátorom. Bytový dom je bez výťahu, jeho spoločné priestory prekvapia architektonickými detailmi. STAROMESTSKÁ ADRESA A ČO K NEJ PATRÍ Byty v tejto časti Žiliny sú často vyhľadávané, málokedy dostupné. Historické Mariánske námestie 5 minút pešo, MHD 250 m od vchodu. V okolí obchody a služby, nákupné centrá, kino, materské, základné, stredné aj jazykové školy, kultúrne stánky, mestské parky, zariadenia pre aktívny život, zdravotnícke zariadenia s lekárňami a iné. Výjazdy na rýchlostné cesty pre smery Bratislava - Čadca - Košice do 2 minút. PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ PRE INVESTÍCIU Rekonštrukciou tu získate niečo výnimočné: tri metre výšky, pôvodné detaily a adresa v Starom meste. Investíciu do nehnuteľnosti zhodnotíte úpravami interiéru a funkčnosti, byt následne poslúži na kvalitné bývanie aj na prenájom. Dostupnosť nehnuteľnosti: ihneď. Mesačné náklady: správa 140 € + plyn 40 € + elektrina 20 €/ 2 osoby Cena: 199.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016618. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rodinná vila, ktorá na vás zapôsobí hneď pri vstupe. Výška, svetlo a výhľady do krajiny. Päť izieb, dve kúpeľne a hosťovská toaleta, všetko na jednom podlaží. K tomu samostatná zóna pre relax a zábavu. Inteligentná domácnosť, interiér v najvyššej kvalite. Terasy na celoročné využitie, garáž pre dve autá, ďalšie parkovanie pri dome. Pozemok je nadštandardne veľký, bazén, letná kuchyňa s grilom aj ihrisko pre deti si tu poľahky nájdu miesto. Blízko Bytče. Výjazdy na rýchlostnú cestu pre smery Bratislava - Žilina - Čadca - Košice do 5 minút. Fotografia nehnuteľnosti je vizualizácia. Presnú lokalitu, dispozíciu a viac informácií vám poskytne maklér. Dostupnosť: ihneď Cena: 849.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016625. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 117,79 m² luxusného priestoru na jednom z najvyšších poschodí projektu CityPark. Dizajnovo zariadený byt s 5,04 m² loggiou, 4,14 m² balkónom a 5,78 m² pivnicou. Kľúčom otočíte a bývate: kompletná kuchynská linka s technikou, nadčasový nábytok, prvotriedne materiály, všetko ostáva. Panoramatické výhľady na mesto, rána s kávou v rukách a Bratislavou pod vami. BONUS: Garážové státie 16,5 m² v cene, možnosť dokúpenia druhého. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Obývacia izba s kuchyňou /35,34 + 15,53 m²/ - talianske jedálenské sedenie, kompletne vybavená kuchynská linka, výstup na balkón. Spálňa /21,23 m²/ s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, výstup na loggiu. Variabilná izba /14,67 m²/ – šatník, hosťovská alebo pracovňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa /9,33 m²/ s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou AEG, samostatná toaleta, vstupná hala, chodba. Výhľady na juhozápad, západ a sever. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2018. Španielska veľkoformátová dlažba v celom byte, krištáľové lustre s reguláciou, kožená sedacia súprava. Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, sklokeramická varná doska s odsávačom zabudovaným do pracovnej dosky), americká 4-dverová chladnička. Hliníkové okná s trojitým zasklením a vetraním, motorizované žalúzie ovládané na diaľku. Radiátorové vykurovanie s individuálnou reguláciou, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL CityPark na Mlynských Nivách = centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchody, školy, kaviarne, zeleň a športové zóny v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, autobus, vlak na dosah. Garáž v objekte znamená pohodlie, nie hľadanie miesta. PRIESTOR NA ÚROVNI Dizajnovo zariadený byt v modernej rezidenčnej veži, pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Ideálny pre vlastné kvalitné bývanie v centre hlavného mesta alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 270 € správa + 47 € elektrina (2 osoby) Cena: 849.000,- € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016626. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? 84,3 m² úžitkovej plochy + 181 m² oplotený rovinatý pozemok. Krajný dom modernej trojradovky z roku 2020 s juhozápadne orientovanou 12 m2 terasou na úrovni záhrady. Súkromné parkovanie pri dome. BONUS: kompletne zariadený vrátane nábytku, kuchynských spotrebičov, TV a práčky. Všetko v cene. 6 MINÚT OD CENTRA ŽILINY Máte radi vidiecky pokoj i mestský ruch? Trnové ponúka oboje: príroda za dverami, centrum Žiliny 6 minút autom. ŽIVOT NA DVOCH PODLAŽIACH PRÍZEMIE: obývacia izba s pracovným zázemím /17,9 m²/ prepojená s kuchyňou /6,95 m²/ s linkou v tvare L a jedálenským sedením pre 4 osoby, kúpeľňa /4,20 m²/ so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou, zádverie s úložným priestorom. Z obývačky a kuchyne priamy vstup na terasu a do záhrady. POSCHODIE: spálňa /11,50 m²/, dve izby: detské, hosťovské alebo pracovne /12,25 + 9,90 m²/, druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou /5,10 m²/. MODERNE A KVALITNE Obytné izby orientované na juhozápad a severozápad, terasa so záhradou orientované na slnečný juhozápad. Podlahové kúrenie s reguláciou termostatom. Kuchyňa: indukčná doska s digestorom, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a umývačka Electrolux, mikrovlnka, varná kanvica. Práčka Candy, veľkoplošný TV Philips. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia. Satelitná TV a internetové pripojenie. POHODA NA OKRAJI MESTA Mestská časť Žilina – Trnové a jej pestrá občianska vybavenosť: škola, škôlka, kostol, obchody aj služby. V okolí lesíky a poľné chodníky pre behanie, cyklistiku a prechádzky. Blízko Vodné dielo Žilina pre milovníkov outdooru. MHD 250 m od domu, centrum Žiliny 5 km, privádzače na rýchlostnú komunikáciu (Bratislava - Košice - Čadca) do 3 minút. Dostupnosť: ihneď Cena: 299.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016678. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 73 m2. Prislúcha k nemu veľká loggia a murovaná pivnica v suteréne. Nachádza sa na 1. /nie prízemie/ z 8 obytných poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a exkluzívnou adresou vo vysoko hodnotenej mestskej časti Žilina – Hliny VIII. Parkovanie je na základe rezidenčnej karty možné v blízkom okolí prenajímanej nehnuteľnosti. Vďaka vynikajúcej polohe bytu v rámci mesta Žilina je to len pár minút chôdze do jej historického centra, privádzače na rýchlostné cestné komunikácie sú dostupné do 2 minút. DISPOZÍCIA Byt je prakticky členený na spoločenskú a odpočinkovú časť, čo nájomníkom poskytuje dostatok vzájomného kontaktu aj súkromia. Je príjemne presvetlený, výhľady sú orientované na juhovýchod až severovýchod. Pozostáva z nasledovných miestností: - vstupná predsieň / 8,7 m2/ s predsieňovou zostavou; - šatník / 5,7 m2/ ako samostatná miestnosť prístupná z predsiene; - obývacia izba / 16,1 m2/ je zariadená masívnou koženou sedačkou, konferenčným stolíkom, televízorom, TV skrinkou a pracovným zázemím; - kuchyňa / 12 m2/ v tvare písmena L je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, úložnými skriňami a jedálenským sedením; - spálňa / 17,9 m2/ je vybavená manželskou posteľou s úložným priestorom, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou; - detská izba / 11,5 m2/ alebo hosťovská izba s posteľou, nočným stolíkom, šatníkovou skriňou, pracovným stolom so stoličkou a televízorom; - kúpeľňa / 2,4 m2/ s umývadlom, úložnými skrinkami a vaňou; - samostatná toaleta / 1 m2/ s wc misou a umývadlom. Na priestrannú loggiu / 3,2 m2/ s vlastným tieniacim systémom sa vstupuje zo spálne. VYBAVENIE A ZARIADENIE Na konci roku 2023 bola ukončená kompletná, prvotriedne prevedená rekonštrukcia nehnuteľnosti, ktorá zahrnula: položenie laminátovej podlahy, obkladov a dlažby, nové omietky, vymenené elektrické rozvody, osadenie nových farebne ladiacich interiérových dverí a zárubní, kompletné vybavenie sociálnych zariadení modernou sanitou a iné. Biele plastové okná sú vybavené novými parapetnými doskami a roletami deň a noc. K dispozícii je na mieru zhotovená kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi: kombinovaná chladnička s mrazničkou Samsung, 4-horákový plynový sporák AEG s digestorom, elektrická rúra AEG, mikrovlnná rúra AEG, umývačka riadu Electrolux. Súčasťou vybavenia kuchyne je aj automatická práčka od výrobcu LG. Vďaka rozmanitosti policových a závesných systémov ponúkajú úložné skrine a šatníková miestnosť priestorovo veľkorysú a praktickú formu úschovy šatstva i iných predmetov. LOKALITA Centrum mesta Žilina, kde sa byt nachádza, poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť. Len pár minút pešej chôdze sú vzdialené obchody s potravinami a iným sortimentom, prevádzky poskytujúce rôzne služby, gastro zariadenia kaviarne, základné i materské školy, fitness zariadenia, kostol, fakultná nemocnica, lekárne, mestská knižnica a iné. Životom pulzujúce „štvorcové“ námestie je dostupné do 10 minút. Zastávky MHD sú vzdialené približne 250 m. Výjazdy na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca sú dostupné do 2 minút. Dostupnosť: ihneď. Cena: nájomné 700,- EUR/ mesiac + náklady na energie a internet 250,- EUR/ mesiac. Jednorazový administratívny poplatok: 300,- EUR.. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016686. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? 450 m² slnečnej stavebnej parcely v lokalite, kde vyrastajú nové domy a kde sa oplatí byť medzi prvými. Pre moderný i tradičný rodinný dom. Svahovitý terén predstavuje Vašu príležitosť: kaskádovitá záhrada či odstupňované terasy s prirodzeným súkromím a výhľadmi, ktoré na rovine nezískate. Prvá fotografia je vizualizácia pre inšpiráciu, ilustrácia možného vzhľadu domu na pozemku. ROZMERY cca 14 m x cca 33 m (takmer pravidelný tvar) TECHNICKÁ VYBAVENOSŤ Voda, elektrina, kanalizácia pri pozemku. Príjazdová cesta k dispozícii. Hlavná komunikácia nevedie popri pozemku, oceníte ticho. ŽIVOT V SNEŽNICI Obec obklopená lesmi, hájmi a poľnými chodníkmi. Ideálne prostredie pre turistov, cyklistov, milovníkov prírody. Základná škola s materskou školou, obchody, knižnica, detské ihrisko priamo v Snežnici. Autobusová zastávka 300 m. Kysucké Nové Mesto 7 km. Centrum Žiliny 12 km. Cena pozemku: 54.000 € Cena za m2: 120 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016676. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Zrekonštruovaných a zariadených 55,51 m² v úplnom centre Žiliny. Veľké okná, veľa úložného priestoru, praktická dispozícia. Byt na 1. poschodí zmodernizovaného bytového domu s elegantnou architektúrou. K bytu prislúcha pivnica. BONUS: vlastné miesto pre auto vo vnútrobloku objektu. KOMFORTNÁ DISPOZÍCIA Okná orientované na severozápad prinášajú do bytu príjemné svetlo. Veľká obývacia izba so sedačkou, konferenčným stolíkom, televízorom, obývačkovou zostavou a jedálenským sedením pre dve osoby. Kuchyňa s linkou v tvare U so spotrebičmi a množstvom úložného priestoru. Spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a vstavanou šatníkovou skriňou. Kúpeľňa s vaňou, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom a automatickou práčkou. Samostatná toaleta. Vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou skriňou a predsieňovým nábytkom. POHODLNÉ BÝVANIE Technický stav bytu aj bytového domu je veľmi dobrý, spoločné priestory vchodu sú upravené. Vstavané kuchynské spotrebiče, mikrovlnná rúra, televízor, automatická práčka. Biele plastové okná s hliníkovými interiérovými žalúziami. Vykurovanie radiátormi, v kúpeľni vykurovací rebrík. ŽIVOT V CENTRE MESTA Okolo domu staromestské uličky a námestia s obchodmi a kaviarňami. Parky so zeleňou a lavičkami 3 minúty, Mariánske námestie 5 minút. Pár minút chôdze delí byt od obchodných reťazcov, nákupných centier, služieb, reštaurácií, materských, základných a stredných škôl, kultúrnych stánkov, kostolov, polikliniky. Vlaková aj autobusová stanica 6 minút pešo. Zastávky MHD približne 350 m. Výjazdy na rýchlostnú cestu v smeroch Bratislava - Košice - Čadca do 5 minút jazdy. Dostupnosť: ihneď Mesačné platby: nájomné 599 € + energie 120 € (spolu 719 €) Jednorazový administratívny poplatok: 300 € Fotografie ponuky nie sú upravené prostredníctvom AI. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016735. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO DOM? 177,41 m² na dvoch podlažiach, murovaná garáž a rovinatý pozemok 453 m². Priestranná a svetlá spoločenská zóna, šatník priamo zo spálne, dva balkóny na protiľahlých stranách domu. Parkovanie pre dve vozidlá: garáž a jedno miesto na pozemku pred domom. BONUS: koncový dom radovej zástavby, teda viac svetla aj súkromia. ŽILINA AJ VODNÉ DIELO ZA PÄŤ MINÚT Novšia časť Tepličky nad Váhom, jedna z vyhľadávaných lokalít regiónu. Chateau Gbeľany s wellness a reštauráciou pár minút jazdy. Cyklomagistrála z Vodného diela Žilina do Terchovej na dosah. Výjazd na rýchlostné cesty a významní zamestnávatelia regiónu do 2 minút. ČO PONÚKA POZEMOK Za domom západne orientovaná záhrada s miestom pre terasu, gril aj hry detí. Rovinatý terén, nenáročná údržba. Pred domom samostatne stojaca garáž /19,2 m²/, vydláždený priestor pre posedenie aj parkovanie. DISPOZÍCIA DVOCH PODLAŽÍ PRÍZEMIE: obývacia izba /33,46 m²/ s krbom a jedálenským sedením pre 6 osôb, kuchyňa /18,9 m²/ s kvalitne vybavenou linkou v tvare L, ostrovom a sedením pre 2 osoby, obe s výstupom do exteriéru. Špajza /1,05 m²/ z kuchyne, technická miestnosť /5,08 m²/ s kotlom, toaleta /1,93 m²/ s umývadlom, komunikačná chodba /11,92 m²/, zádverie a závetrie. POSCHODIE: spálňa /19,30 m²/ so vstavanou skriňou a šatníkom /3,22 m²/, detská izba /19,30 m²/ a ďalšia izba /16,86 m²/ so vstavanými skriňami, vhodná aj ako pracovňa či izba pre hostí. Kúpeľňa /7,41 m²/ s dvoma umývadlami, veľkým sprchovacím kútom, úložnou skriňou a vyhrievacím rebríkom. Toaleta /1,79 m²/ s umývadlom, hala /7,57 m²/ s priznanými krovmi. Balkón /1,26 m²/ zo spálne do záhrady, balkón /2,00 m²/ z detskej izby na opačnú stranu. KOMFORT DOMU Podlahové kúrenie na oboch podlažiach, doplnené vykurovacími rebríkmi a krbom. Plynový kotol. Tehlové murivo aj priečky, strop nad prízemím železobetónový monolitický, nad poschodím trámový. Laminátové podlahy a keramická dlažba, hliníkové interiérové žalúzie, v časti miestností závesy a rolety. Výlez na povalu s úložným priestorom. Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn. PREČO SA SEM ĽUDIA SŤAHUJÚ Teplička nad Váhom ponúka veľa: predajne, služby, škôlku aj základnú školu, zdravotnícke zariadenia, športoviská, knižnicu, kostol, gastro zariadenia. Krajské mesto na dosah, jeho ruch ostáva ďaleko. Pravidelné spoje autobusovej dopravy, výjazdy na rýchlostné cesty pre smery BA - KE - CA do 2 minút. Dostupnosť: podľa dohody Cena: 399.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016717. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TIETO PRIESTORY? 80 m² na prízemí krásnej historickej budovy, priamo na obľúbenej Národnej ulici. Vstup do budovy z pešej zóny aj od parkovísk. Autobusová aj vlaková stanica v blízkosti. Spoľahlivý prenajímateľ. BONUS: výklad do rušnej pešej zóny ako stála reklama pre vašu prevádzku. OBCHOD? KANCELÁRIA? SALÓN? Predajňa so zázemím, reprezentatívna kancelária, štúdio či prevádzka služieb. Zákazníci vpredu, sklad a administratíva mimo ich pohľadu: - hlavná veľká miestnosť s výkladom a hlavným vstupom - príručná miestnosť priamo prepojená s hlavným priestorom - kancelária s oknom - sociálne zázemie s toaletou NÁRODNÁ ULICA A VŠETKO NA DOSAH Vlaková stanica 1,5 minúty pešo, autobusová stanica 3 minúty. Mariánske námestie do 5 minút. Zastávky MHD cca 300 m. Výjazdy na rýchlostné cesty pre smery Bratislava - Košice - Čadca do 3 minút. DETAILY PRED OBHLIADKOU Vstup z ulice do priestorov po 6 schodoch. Elektrina, plyn, voda a kanalizácia k dispozícii. Fotografie sú pre názornosť využitia upravené pomocou AI, verne však zachytávajú budovu aj priestory. Dostupnosť: od 1.12.2026 Nájomné: 850 €/mesiac + energie 300 €/mesiac Jednorazový administratívny poplatok: 300 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016737. Call centrum tel: 0910 86 11 86.