EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO PRÍLEŽITOSŤ? Projekty s autentickým príbehom a ROI potenciálom sú vzácnosťou na trhu. Zemianska kúria Pongrác zo 18. storočia + moderná prístavba s wellness + historická sýpka s výnimočnými architektonickými detailmi + rozľahlý pozemok 6.532 m² = developerský klenot v srdci Liptova. BONUS: Hneď niekoľko scenárov zisku v jednom. Wellness hotel? Prémiový domov seniorov? Alebo luxusný apartmánový komplex? Vy rozhodnete. POLOHA, KTORÁ PREDÁVA SAMA Liptov = brána do Tatier. 3 km centrum Liptovského Mikuláša. Jasná, Chopok, Tatralandia, Bešeňová v dosahu. Strategická pozícia medzi Nízkymi a Vysokými Tatrami. Domáci + zahraniční hostia. Celoročný obchodný potenciál. Hotový príbeh pre marketing. ČÍSLA, KTORÉ HOVORIA JASNOU REČOU Úžitková plocha: 3.483 m² Kapacita: 26 + 5 izieb, 10 + 1 apartmánov Wellness zóna: 1.091 m² pre 60 hostí (bazén, 4 sauny, tepidárium, vodný svet, masáže) Parking: 39 miest Pozemok: 6.532 m² s potenciálom rozšírenia ARCHITEKTÚRA S PRÍBEHOM I VÍZIOU Návrh oceneného architekta. Čiastočne dokončená rekonštrukcia historickej kúrie (reštaurácia, kuchyňa, vínne pivnice, izby) + zastrešená nová prístavba v hrubej stavbe (wellness, apartmány, strešná terasa). Historická sýpka čaká na vašu predstavivosť. Spojenie minulosti a moderného komfortu = konkurenčná výhoda. FLEXIBILNÝ BIZNIS MODEL Nie ste viazaní na jeden koncept. Wellness hotel pre náročnú klientelu? Nadštandardný seniorský rezort v top lokalite? Alebo prestížna rezidencia s historickým šarmom? Priestor pre úpravy podľa vašej vízie. Hrubá stavba = menšie náklady, väčšia kreativita. HISTÓRIA ŠĽACHTICKÉHO RODU PONGRÁCOVCOV Areál so 400-ročným dedičstvom. Majestátny krb, historická záhrada so vzácnymi stromami, pôvodné architektonické detaily. Miesto, kde sa nakrúcali filmy a písali príbehy. Autenticita, ktorú konkurencia nemá a nikdy mať nebude. Dostupnosť: ihneď Súčasný stav: čiastočne dokončený projekt, pripravený pre developera s víziou Cena: 3 950 000 € Atmosféra minulosti. Komfort zajtrajška. ROI budúcnosti. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016405. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

ČO ROBÍ TÚTO BUDOVU VÝNIMOČNOU? Tri podlažia apartmánov v turistickom magnete Rajeckej kotliny s celoročným potenciálom. Na oplotenom pozemku 1.633 m² s priestorom pre garáže, parkovacie stojiská a zeleň. Len 7 minút pešo od exkluzívneho kúpeľného rezortu Spa Aphrodite. OBROVSKÉ MOŽNOSTI Penziónové ubytovanie pre zahraničných aj slovenských hostí. Apartmánový dom s predajom jednotlivých jednotiek. Rodinný wellness biznis v srdci termálneho regiónu. POLOHA, KTORÁ SA NEDÁ PREHLIADNUŤ Žilina 11 km, termálne pramene na dosah, kompletná občianska vybavenosť. Kúpeľné parky, Labutie jazierko, tenisové kurty, letné kúpalisko. Rajecká kotlina s nekonečnými možnosťami pre cyklistiku, turistiku a skalné lezenie. Čičmany, Lietavský hrad, Rajecká Lesná a ďalšie atraktívne destinácie blízko. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Budova vyžaduje rekonštrukciu, ale ponúka maximálny priestor pre realizáciu vašej vízie (viď do fotografií ponuky zaradená vizualizácia objektu pre vašu inšpiráciu). Úžitková plocha troch podlaží cca 550 m², plus čiastočné podpivničenie, prízemné jednotky s vlastnými predzáhradkami, parkovacie možnosti, strategická lokalita. Dostupnosť: ihneď Cena: 878 000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016404. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO PRÍLEŽITOSŤ? Kompletne fungujúce podnikateľské areály s ROI históriou a potenciálom rastu sú na trhu vzácnosťou. Hotel 66 lôžok + reštaurácia 134 miest + terasa 90 miest + wellness + krytá športová hala + multifunkčné ihriská + komerčné priestory na prenájom + rozľahlý pozemok 6.352 m² = hotový biznis na kľúč v centre diania atraktívnej Malej Fatry. BONUS: Zarábate od dňa podpisu. Žiadne čakanie na stavebné povolenia, rekonštrukcie či rozbeh prevádzky. POLOHA, KTORÁ PRACUJE ZA VÁS Malá Fatra je jedným z najnavštevovanejších regiónov Slovenska. Terchová, Vrátna dolina, Jánošíkove diery neďaleko. Cyklotrasa Žilina – Terchová vedie priamo popri prevádzke. Lyžiarska sezóna + hiking sezóna + rodinné výlety = celoročný prílev zákazníkov. Domáci + zahraniční hostia. Stály dopyt. ČÍSLA, KTORÉ HOVORIA SAMY ZA SEBA Hotel: 66 lôžok, wellness, kongresová sála 40 miest Reštaurácia: kapacita 224 hostí (3 priestory) Šport & zábava: krytá hala, bowling, tenisový kurt, multifunkčné ihrisko, detské preliezačky Parkovanie: 100+ miest Komerčné priestory: pripravené na prenájom = pasívny príjem navyše FLEXIBILNÝ BIZNIS MODEL Nie ste obmedzení jednou víziou. Rodinný hotel s wellness a aktívnym oddychom? Firemné podujatia a konferencie s kongresovou sálou? Alebo tréningová základňa pre športové tímy? Tento komplex zvládne všetko. Priestor pre úpravy podľa vášho konceptu. Fungujúca prevádzka znamená okamžitý príjem bez rozbehových nákladov. LOKALITA AKO MAGNET - Národný park Malá Fatra: 0 km - Ski Vrátna: 10 km - Jánošíkove diery: 12 km - Terchová a Vrátna dolina: 6-8 km - Žilina: 17 km Dostupnosť: podľa dohody Súčasný stav: funkčná prevádzka, pripravená pre vizionára Cena: 5 957 000 € Fotografie sú vizualizácie zachytávajúce reálne architektonické a stavebné riešenia nehnuteľnosti. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016406. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj priestranný 1 izbový byt s veľkorysou terasou v bytovom dome v Štúrove, na ul. Sobieskeho. Byt sa nachádza na 3. poschodí, v novostavbe s výťahom. Pozostáva z 1 veľkej izby, kúpeľne s WC, terasy a vstupnej chodby, jeho celková výmera je 69,23 m2, z toho čistá podlahová plocha bytu je 36,96 m2. Balkón s výmerou 32,27 m2 ponúka krásny výhľad. V súčasnosti sa jedná sa o holobyt, ktorý bude dokončený v štandarde, s možnosťou výberu farieb, materiálov. Štandard zahŕňa laminátové podlahy, keramickú dlažbu, interiérové dvere a kompletnú sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt ako holobyt bez dokončenia. Veľkou výhodou bytu je, že je skolaudovaný a po kúpe ihneď k dispozícií. Bytový dom sa nachádza v krásnej pokojnej a tichej lokalite, v bezprostrednej blízkosti kúpaliska, obklopený množstvom zelene, s výbornou dopravnou dostupnosťou. Byty sú ideálne ako prvé bývanie pre mladých ľudí, ale vďaka svojej polohe sú tiež vhodné ako investícia na ďalší prenájom. Technická špecifikácia: Byty sú vybavené centrálnou prípravou teplej vody s odpočtom spotreby pre každý byt samostatne, centrálnou prípravou tepla s rozvodom tepla do radiátorov a odpočtom spotreby pre každý byt samostatne. Vyšší komfort ponúkajú zvukovo – izolačné steny medzi bytmi a protihluková kročajová izolácia v podlahách. Vstup do bytového domu ovláda elektrický vrátnik. K bytu je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo garáže s elektrickou bránou. V meste Štúrovo je kompletná občianska vybavenosť, nachádza sa tam 5 materských škôl, 2 základné školy (jedna s vyučovacím jazykom slovenským a druhá s vyučovacím jazykom maďarským), špeciálna základná škola, gymnázium, združená stredná škola (bývalé papierenské učilište) a súkromná obchodná akadémia, rôzne obchody a služby a takisto aj úrady. V letných mesiacoch je toto mesto vyhľadávané tisíckami rekreantov, vyhľadávajúcich oddych, zábavu a vodné športy. Najznámejšie a najnavštevovanejšie je kúpalisko VADAŠ. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014301. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BYT? 117,79 m² luxusného priestoru na jednom z najvyšších poschodí projektu CityPark. Dizajnovo zariadený byt s 5,04 m² loggiou, 4,14 m² balkónom a 5,78 m² pivnicou. Kľúčom otočíte a bývate: kompletná kuchynská linka s technikou, nadčasový nábytok, prvotriedne materiály, všetko ostáva. Panoramatické výhľady na mesto, rána s kávou v rukách a Bratislavou pod vami. BONUS: Garážové státie 16,5 m² v cene, možnosť dokúpenia druhého. DISPOZÍCIA S CHARAKTEROM Obývacia izba s kuchyňou /35,34 + 15,53 m²/ - talianske jedálenské sedenie, kompletne vybavená kuchynská linka, výstup na balkón. Spálňa /21,23 m²/ s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, výstup na loggiu. Variabilná izba /14,67 m²/ – šatník, hosťovská alebo pracovňa s výstupom na loggiu. Kúpeľňa /9,33 m²/ s vaňou aj sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou AEG, samostatná toaleta, vstupná hala, chodba. Výhľady na juhozápad, západ a sever. KVALITA NIE JE NÁHODA Novostavba z roku 2018. Španielska veľkoformátová dlažba v celom byte, krištáľové lustre s reguláciou, kožená sedacia súprava. Kompletne vybavená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, umývačka riadu, sklokeramická varná doska s odsávačom zabudovaným do pracovnej dosky), americká 4-dverová chladnička. Hliníkové okná s trojitým zasklením a vetraním, motorizované žalúzie ovládané na diaľku. Radiátorové vykurovanie s individuálnou reguláciou, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia v každej izbe. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL CityPark na Mlynských Nivách = centrum Bratislavy bez kompromisov. Obchody, školy, kaviarne, zeleň a športové zóny v pešej dostupnosti. Výborná dopravná dostupnosť, MHD, autobus, vlak na dosah. Garáž v objekte znamená pohodlie, nie hľadanie miesta. PRIESTOR NA ÚROVNI Dizajnovo zariadený byt v modernej rezidenčnej veži, pripravený na okamžité nasťahovanie sa. Ideálny pre vlastné kvalitné bývanie v centre hlavného mesta alebo ako investícia s potenciálom prenájmu. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 270 € správa + 47 € elektrina (2 osoby) Cena: 849.000,- € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016409. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO BUNGALOV? 178 m² inteligentnej dispozície na jednej úrovni. 774 m² slnečného, rovinatého pozemku = priestor, ktorý sa otvára vašim nápadom. Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta. A len 3 minúty od centra Žiliny. Novostavba v štádiu holodom: to podstatné je hotové, vy rozhodujete o zvyšku. PREMYSLENÉ OD PRVEJ IZBY PO POSLEDNÚ Obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou = prirodzené centrum domu pre každodenný život aj spoločné večery. Spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom ako samostatnou miestnosťou. Dve ďalšie izby: detská, pracovňa, hosťovská - podľa vašich priorít. Druhá kúpeľňa, samostatná toaleta, veľká technická miestnosť, chodba, predsieň s úložným priestorom. Krytá terasa prístupná zo spoločenskej časti. KVALITA, KTORÚ VIDÍTE AJ NEVIDÍTE tehlová stavba, zateplená polystyrénom. Stavebný materiál tehla Prémiové hliníkové dvere + HST terasové dvere. Zadný plot antracit. Dva svetlovody s LED dosvietením. Príprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie v každej miestnosti. Príprava na fotovoltiku. Podlahové kúrenie - vodné okruhy (kotol a technológia nie sú súčasťou zahrnuté v cene). Príprava na kuchynský ostrovček. Garáž 380V. Dva vonkajšie ventily na zavlažovanie záhrady. Dom postavený s dôrazom na tepelnú pohodu a nízke prevádzkové náklady. Kompletné inžinierske siete vrátane optického internetu. INTERIÉR PODĽA VÁS Holodom znamená slobodu. Podlahy, kuchyňa, kúpeľne čakajú na váš vkus. Interiér vzniká čisto podľa vás. ADRESA, KTORÚ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ Dlhodobo jedna z najvyhľadávanejších adries Žilinského kraja. A nie náhodou. 3 min: centrum Žiliny 2 min: výjazd na rýchlostnú cestu BA – KE – CA 5 min: Vodné dielo Žilina /cyklo, beh, in-line/ 5 min: Chateau Gbeľany /reštaurácia, wellness pre verejnosť/ V obci: školy, škôlky, obchody, zdravotníctvo, lekárne, reštaurácie, športoviská, knižnica. Pravidelná autobusová doprava priamo do Žiliny. Stav: holodom pred dokončením Cena: bližšie informácie Vám poskytne maklér Inzercia obsahuje vizualizácie interiéru a exteriéru - aby ste si dokázali predstaviť, čo tu môže vzniknúť Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016407. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO IDE O PONUKU, KTORÁ SA UŽ NEMUSÍ OPAKOVAŤ? 836 m² slnečného rovinatého pozemku s rozmermi cca 39 m × 21,5 m. Stavebné povolenie vydané /platné do 06/2026 s možnosťou predĺženia/, vypracovaný projekt rodinného domu k dispozícii /viď vizualizácie/. Žiadne čakanie, žiadne komplikácie: všetky siete privedené (voda, elektrina, kanalizácia) + vŕtaná studňa priamo na pozemku. BONUSY: Ochranné pásmo za pozemkom = vzácne súkromie, limitovaná ďalšia zástavba. Výhľady na okolité lúky a pohoria. Do Žiliny 6 minút. TECHNICKÁ VYBAVENOSŤ BEZ KOMPROMISOV Kompletné inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia privedené na pozemok. Navyše vŕtaná studňa – vlastný zdroj vody. Rovinatý terén = jednoduchšia a hospodárnejšia stavba. Vypracovaný projekt rodinného domu s vizualizáciami k dispozícii. Slnečná orientácia, príroda nablízku, súkromie vďaka ochrannému pásmu. ROSINA = LUXUSNÁ VOĽBA Kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, služby, gastro, pošta, kultúrny dom, športový areál, záhradníctvo. Lesíky, poľné chodníky, cyklotrasy v okolí – aktívny životný štýl na dosah. Benefit č. 1: Pokoj prírody, romantická atmosféra vidieka. Benefit č. 2: Žilina 6 minút autom, pravidelná MHD. Rýchlostné cesty smer Bratislava – Košice – Čadca do 10 minút. PRIESTOR PRE VÁŠ DOMOV Pripravený pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Žilinského kraja. Ideálny pre tých, ktorí nechcú zdĺhavo vybavovať a čakať. Stavebné povolenie máte, projekt máte, siete máte. Začnite stavať. Cena za m²: 270 € Cena celkom: 225.720 € za celý pozemok Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016412. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO DOM? 126,31 m² úžitkovej plochy + priestranná terasa 17,60 m² + vlastný pozemok 240 m² v súkromnej ulici. Samostatná jednotka v modernej radovej výstavbe, overení dodávatelia s dlhoročnou praxou, architektúra s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. BONUS: Hrubá stavba za 246.900 €, holodom za 333.600 € alebo štandard na kľúč za 349.900 €. Sami sa rozhodnite, ako ďaleko chcete ísť. LOKALITA S PRIDANOU HODNOTOU Višňové pri Žiline je synonymom pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Lesíky, háje, poľné chodníky pre bežcov, cyklistov aj milovníkov prechádzok. Malebná Višňovská dolina s lezeckými stenami a krasovými útvarmi, lyžiarske stredisko 5 minút, v obci letné kúpalisko s ihriskami. Žilina a jej vymoženosti 10 minút jazdy, výjazd na rýchlostnú komunikáciu 10 minút. Pravidelné prímestské autobusové spoje. ŽIVOT NA DVOCH ÚROVNIACH PRÍZEMIE: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou /41,31 m²/, komora, samostatná toaleta, zádverie s chodbou, technická miestnosť. Priamy výstup na terasu. POSCHODIE: 3 samostatné izby /10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2/ – spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská, šatník, chodba, kúpeľňa s miestom pre vaňu aj sprchovací kút. V ponuke sú reálne fotografie exteriéru a interiéru domu, doplnené o vizualizácie pre vašu inšpiráciu. BEZ STAROSTÍ Výstavbu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou. Architektonicky zaujímavé riešenia, kvalitné materiály, precízne spracovanie. Radový rodinný dom na súkromnej ulici = pocit samostatného domu s výhodou jednoduchšej údržby. Parkovanie: 2 vonkajšie státia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie tepelným čerpadlom. VŠETKO NA DOSAH RUKY Občianska vybavenosť: materská a základná škola, kultúrny dom, nákupné stredisko, pošta, ambulancia praktického lekára, telocvičňa, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, verejné kúpalisko s ihriskom pre plážový volejbal, workoutové športovisko, gastro prevádzky, penzión, pekáreň, kaderníctvo. Kompletná infraštruktúra vrátane wifi zóny a kamerového systému na frekventovaných lokalitách. Dostupnosť: ihneď Cena: Hrubá stavba 236.900 € | Holodom 333.600 € | Štandard na kľúč 349.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016420. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám výnimočnú stavebnú parcelu vo vysoko cenenej mestskej lokalite Žilina - Bôrik, v blízkostí športovísk, parkov, gastro zariadení i nákupných možností. Lokalita je sama o sebe vynikajúcou investíciou ak túžite bývať do 5 minút jazdy od centra krajského mesta, a súčasne si užívať oázu pokoja vlastného rodinného domu! Video: youtube.com/shorts/s3NTQI8LMOo Záhrada o celkovej výmere takmer 750 m2 Vám vezme dych. Starostlivo udržiavaný trávnik štedrý na priestor, príjemné zákutia a premyslená kombinácia okrasných drevín Vás i Vašich hostí zakaždým očaria. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite neďaleko centra Žiliny, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Pešou chôdzou je to len pár minút do veľkých obchodných centier, reštaurácií, základných a materských škôl, stredných škôl, nemocnice, areálu univerzity, kostola, k veterinárovi a zastávkam MHD. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, plaváreň, letné kúpalisko, fitness a wellness zariadenia, blízke zóny športu a oddychu - mestský park Bôrik a lesopark Chrasť - sa môžu stať motiváciou pre Váš zdravší spôsob života. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava – Košice – Čadca je dostupný do 4 minút. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016106. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

PREČO PRÁVE TENTO DOM? 126,31 m² úžitkovej plochy + priestranná terasa 17,60 m² + vlastný pozemok 240 m² v súkromnej ulici. Samostatná jednotka v modernej radovej výstavbe, overení dodávatelia s dlhoročnou praxou, architektúra s dôrazom na funkčnosť aj estetiku. BONUS: Hrubá stavba za 246.900 €, holodom za 333.600 € alebo štandard na kľúč za 349.900 €. Sami sa rozhodnite, ako ďaleko chcete ísť. LOKALITA S PRIDANOU HODNOTOU Višňové pri Žiline je synonymom pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah. Lesíky, háje, poľné chodníky pre bežcov, cyklistov aj milovníkov prechádzok. Malebná Višňovská dolina s lezeckými stenami a krasovými útvarmi, lyžiarske stredisko 5 minút, v obci letné kúpalisko s ihriskami. Žilina a jej vymoženosti 10 minút jazdy, výjazd na rýchlostnú komunikáciu 10 minút. Pravidelné prímestské autobusové spoje. ŽIVOT NA DVOCH ÚROVNIACH PRÍZEMIE: Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou /41,31 m²/, komora, samostatná toaleta, zádverie s chodbou, technická miestnosť. Priamy výstup na terasu. POSCHODIE: 3 samostatné izby /10,96 m2, 14,92 m2, 10,96 m2/ – spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská, šatník, chodba, kúpeľňa s miestom pre vaňu aj sprchovací kút. V ponuke sú reálne fotografie exteriéru a interiéru domu, doplnené o vizualizácie pre vašu inšpiráciu. BEZ STAROSTÍ Výstavbu zabezpečujú overení dodávatelia s dlhoročnou praxou. Architektonicky zaujímavé riešenia, kvalitné materiály, precízne spracovanie. Radový rodinný dom na súkromnej ulici = pocit samostatného domu s výhodou jednoduchšej údržby. Parkovanie: 2 vonkajšie státia. Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia. Vykurovanie tepelným čerpadlom. VŠETKO NA DOSAH RUKY Občianska vybavenosť: materská a základná škola, kultúrny dom, nákupné stredisko, pošta, ambulancia praktického lekára, telocvičňa, multifunkčné ihrisko, detské ihriská, verejné kúpalisko s ihriskom pre plážový volejbal, workoutové športovisko, gastro prevádzky, penzión, pekáreň, kaderníctvo. Kompletná infraštruktúra vrátane wifi zóny a kamerového systému na frekventovaných lokalitách. Dostupnosť: ihneď Cena: Hrubá stavba 246.900 € | Holodom 333.600 € | Štandard na kľúč 349.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016419. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ, VEĽA MOŽNOSTÍ: 370 m² úžitkovej plochy. Bazén, sauna, zimná záhrada vysoká cez dve podlažia, garáž aj 5 parkovacích miest. Rovinatý pozemok 1 018 m² v jednej z najvyhľadávanejších adries žilinského regiónu. Súkromná rezidencia: celoročný pocit dovolenky priamo doma. Firemné priestory: reprezentatívna adresa s výnimočnou dostupnosťou. Investičná príležitosť: kupujete nielen štvorcové metre, ale aj možnosti. ŽILINSKÁ ADRESA S PRÉMIOVOU POLOHOU Budatín = mestská časť, kde sa nadštandardný komfort prelína s históriou. Úplne centrum Žiliny 5 minút autom. Budatínsky hrad s parkom, cyklotrasy a príroda peši. Výjazd na rýchlostnú cestu Bratislava - Košice - Čadca do 2 minút. Pre firemné účely ide o výnimočnú strategickú polohu - klientov, obchodných partnerov aj zamestnancov upútate už samotnou adresou. AKO NA CELOROČNEJ DOVOLENKE Predstavte si: ráno v bazéne, káva v zimnej záhrade zaliatej svetlom, večer v saune... a to všetko doma. Prístavba z roku 2016 s veľkoformátovým presklením a oblúkovou strešnou konštrukciou stiera hranicu medzi interiérom a exteriérom. Denná zóna, wellness, terasy, balkóny. Dom, v ktorom sa vám dobre žije. Úvodná fotografia ponúka pohľad na potenciál nehnuteľnosti pri zachovaní jej nadčasovej architektúry a prirodzeného charakteru pozemku. TRI ÚROVNE, JEDEN PRÍBEH Prízemie - pôvodná časť: kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, WC), dve izby, chodba, zádverie, balkón. Prízemie - prístavba: bazénová hala s bazénom, sauna, sprcha, WC; obytná časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, zimná záhrada, zádverie. Poschodie - pôvodná časť: kuchyňa, dve izby, kúpeľňa, chodba, balkón. Poschodie - prístavba: chodba, terasa. Suterén: garáž, kotolňa, sklady. TECHNICKÁ ISTOTA Pôvodná časť z roku 1978 po kompletnej rekonštrukcii. Prístavba 2016. Plynové ústredné kúrenie, elektrický bojler s plynovým kotlom a akumulačnou nádržou, klimatizácia, vzduchotechnika, bezpečnostný systém. Bazén s vlastnými inštaláciami a ohrevom. Prístup na pozemok z dvoch strán, 5 parkovacích miest, garáž. Všetky inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia. VŠETKO, ČO POTREBUJETE, V PEŠEJ DOSTUPNOSTI MŠ, ZŠ, obchody, služby, gastro, zdravotná starostlivosť, detské ihriská, kostol, športový areál. Zastávka MHD 150 m od domu. Dostupnosť: ihneď Cena: 699.000€ Fotografie ponuky obsahujú štyri vizualizácie podľa reálneho stavu a pôdorysu nehnuteľnosti Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016437. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE - pripravujeme pre Vás na prenájom kancelárske priestory na prízemí o rozlohe 240 m2 v dvojpodlažnej budove priamo v centre mesta v Sade SNP. Na spodnom podlaží sa nachádza 6 kancelárií rôznej veľkosti plus zasadačka, kuchynka a social. zariadenia. Priestor je s možnosťou úprav po dohode s majiteľom. Všetky miestnosti sú vybavené internetovým pripojením. Každé poschodie má vlastné elektrické hodiny s podružným meraním a kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Objekt a parkovisko je monitorované kamerovým systémom. K dispozícií je možnosť prenajať si aj parkovacie státie - cena dohodou! Orientácia kancelárií je S - V. Vyúčtovanie energií sa robí raz ročne. Cena: 10€/m2/mesiac + energie + DPH Priestory sú k dispozicií od 1.10.2025 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016003. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Tradičná oravská drevenica s dušou a potenciálom – Zubrohlava, pri Oravskej priehrade Ponúkame Vám na predaj čarovnú drevenicu v srdci Hornej Oravy, v malebnej obci Zubrohlava, len na skok od Oravskej priehrady. Ide o autentickú oravskú stavbu s nádychom histórie, ktorá je ideálnym útočiskom pre milovníkov prírody, pokoja, slovenských tradícií a vône dreva. Drevenica je vhodná na celoročné bývanie, víkendovú rekreáciu alebo ako investičná príležitosť pre prenájom v oblasti s vysokým turistickým záujmom. Charakteristika nehnuteľnosti: Podlahová plocha: cca 120 m² Pozemok: takmer 400 m² (rozmery 18 × 21 m) Stav: začatá rekonštrukcia – možnosť dokončiť podľa vlastných predstáv Započaté práce: Nová strecha, hydroizolácia základov, nový náter fasády Osadené eurookná, zateplené a obložené podkrovie Pripravené komíny, krb s rozvodom teplého vzduchu Dokončená elektroinštalácia, kúpeľňa s WC, plávajúce podlahy a dlažba K drevenici patrí aj humno prepojené s domom a kamennou pivnicou – ideálne pre vytvorenie letnej kuchyne, wellness priestoru alebo kreatívneho ateliéru. Okolie a lokalita: Zubrohlava patrí medzi najvyhľadávanejšie obce Hornej Oravy – pokojná, no výborne dostupná lokalita ponúka množstvo možností na rekreáciu: Oravská priehrada – vodné športy (windsurfing, wakesurfing), výletné plavby loďou, rybolov Turistika, cyklotrasy, hubárčenie v blízkych lesoch a horách Lyžiarske stredisko vzdialené len 10 km Miestny život plný tradícií, folklóru a oravskej pohostinnosti Na pozemku je dostatok priestoru pre záhradu, altánok, detské ihrisko či oddychovú zónu podľa vlastnej predstavy. Ďalšie informácie: Vedená ako rodinný dom Prístup z asfaltovej komunikácie Možnosť napojenia na inžinierske siete Výborná investičná príležitosť Cena: 81.900 € Táto drevenica má všetko – charakter, históriu, lokalitu aj možnosti. Staňte sa jej novým majiteľom a dopíšte jej ďalšiu kapitolu! Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016086. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám Exkluzívne na predaj stavebný pozemok o výmere 2.005m2 v obci Povina. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite, je mierne svahovitý. Oblasť ponúka krásne výhľady a široké možnosti využitia pre oddych alebo pestovanie plodín. Ideálne pre ľudí, ktorí hľadajú únik od veľkomesta. IS: možnosť napojenia na elektrickú energiu, voda je riešená vlastnou studňou, kanalizácia – žumpa. V prípade potreby Vám vieme zabezpečiť financovanie na mieru v ktorejkoľvek banke. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015516. Call centrum tel : 0910 861 186

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 112,59 m² s premyslenou dispozíciou bytu na 2. zo 4 obytných podlaží udržiavaného mestského domu. Štyri izby, dve toalety, dve pivnice a balkón so stĺpikmi v staromestskom duchu. Kvalitná a vkusná rekonštrukcia „od podláh po stropy“ dokončená v apríli 2026. BONUS: Adresa, na ktorej nehnuteľnosti ostávajú v rodinách. DISPOZÍCIA, KTORÚ NOVOSTAVBA NEPONÚKNE Široké zárubne, dlhá chodba spájajúca obytné izby, výhľady s atmosférou starej Žiliny. Orientácia sever a juh, výborné presvetlenie: - obývacia izba (až 17,5 m²) - kuchyňa (12,3 m²) s linkou na mieru - detská izba I (14,7 m²) a detská izba II (14,9 m²) - obe využiteľné aj ako pracovňa či hosťovská - spálňa (14,6 m²) - kúpeľňa (6,7 m²): vaňa so sklenenou sprchovou zástenou, vyhrievací rebrík, umývadlo, toaleta s funkciou bidetu - samostatná toaleta (1,9 m²) s umývadlom - predsieň (5,3 m²) + komunikačná chodba (2,8 m²) - balkón (4,5 m²) prístupný z obývačky. Ponuku sme pre vašu inšpiráciu doplnili o vizualizáciu obývacej izby. PRVOTRIEDNE PREVEDENÁ REKONŠTRUKCIA (APRÍL 2026) Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux: indukčná doska s odsávačom, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička s mrazničkou. Vinylová podlaha, nové obklady a dlažby, plastové okná s hliníkovými interiérovými žalúziami a sieťami proti hmyzu. Vymenené elektrické a vodovodné rozvody, nové omietky, ploché radiátory s meračmi. Bezpečnostné vstupné dvere s digitálnym kukátkom. Predsieňový nábytok na mieru. Elegantná biela, stropné osvetlenie vo viacerých dizajnoch, časť s diaľkovým ovládaním. ADRESA, KTORÚ V ŽILINE NETREBA PREDSTAVOVAŤ Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Žiliny: Hliny III, na hranici lokality Bulvár. Vnútroblok ponúka detské ihrisko, workoutové zariadenia, lavičky pod korunami stromov aj parkovanie pre rezidentov. V pešej dostupnosti supermarkety, obchody a služby, základné a materské školy, gastro prevádzky a kaviarne, kino a divadlá, parky, nemocnica s poliklinikou, mestské parky. Historické centrum 5 minút pešo, MHD 250 m od vchodu, výjazdy na rýchlostné cesty (Bratislava - Košice - Čadca) do 4 minút. PRE KVALITNÉ BÝVANIE ALEBO INVESTÍCIU Štvorizbový byt po čerstvej rekonštrukcii na jednej z najvyhľadávanejších adries Žiliny. Vhodný pre rodinu, ktorá si potrpí na adresu i kvalitu bývania, rovnako tak pre investora s výhľadom na stabilný výnos z prenájmu v centrálnej lokalite. Dostupnosť: ihneď Cena: 385.900 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016418. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Exkluzívne vám ponúkame na predaj 1 izbový byt s balkónom v bytovom dome v Štúrove, na ul. Sobieskeho. Byt sa nachádza na 4. poschodí, v novostavbe s výťahom. Pozostáva z 1 veľkej izby, kúpeľne s WC a vstupnej chodby, jeho celková výmera je 48,84 m2, z toho čistá podlahová plocha bytu je 33,36 m2. Balkón s výmerou 15,48 m2 ponúka krásny výhľad. V súčasnosti sa jedná sa o holobyt, ktorý bude dokončený v štandarde, s možnosťou výberu farieb, materiálov. Štandard zahŕňa laminátové podlahy, keramickú dlažbu, interiérové dvere a kompletnú sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt ako holobyt bez dokončenia. Veľkou výhodou bytu je, že je skolaudovaný a po kúpe ihneď k dispozícií. Bytový dom sa nachádza v krásnej pokojnej a tichej lokalite, v bezprostrednej blízkosti kúpaliska, obklopený množstvom zelene, s výbornou dopravnou dostupnosťou. Byty sú ideálne ako prvé bývanie pre mladých ľudí, ale vďaka svojej polohe sú tiež vhodné ako investícia na ďalší prenájom. Technická špecifikácia: Byty sú vybavené centrálnou prípravou teplej vody s odpočtom spotreby pre každý byt samostatne, centrálnou prípravou tepla s rozvodom tepla do radiátorov a odpočtom spotreby pre každý byt samostatne. Vyšší komfort ponúkajú zvukovo – izolačné steny medzi bytmi a protihluková kročajová izolácia v podlahách. Vstup do bytového domu ovláda elektrický vrátnik. K bytu je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo garáže s elektrickou bránou. V meste Štúrovo je kompletná občianska vybavenosť, nachádza sa tam 5 materských škôl, 2 základné školy (jedna s vyučovacím jazykom slovenským a druhá s vyučovacím jazykom maďarským), špeciálna základná škola, gymnázium, združená stredná škola (bývalé papierenské učilište) a súkromná obchodná akadémia, rôzne obchody a služby a takisto aj úrady. V letných mesiacoch je toto mesto vyhľadávané tisíckami rekreantov, vyhľadávajúcich oddych, zábavu a vodné športy. Najznámejšie a najnavštevovanejšie je kúpalisko VADAŠ. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA014301. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na predaj rekreačný pozemok o celkovej výmere 3551 m2 v obci Turie vzdialenej len 10 minút jazdy autom od krajského mesta Žilina. Pozemok je mimo zastavaného územia obce, bez IS, klasifikovaný ako trvalý trávnatý porast. Prístupová cesta je kamenisto - hlinená spevnená plocha. Lokalita Pozemok sa nachádza v tichej lokalite stojac na úpätí mierne svahovitého terénu. Pýši sa panoramatickým výhľadom na Rajeckú kotlinu s priamym výhľadom na Martinské hole. V blízkosti sa nachádzajú lúky a pasienky miestnej farmy, ktoré poskytujú romantické pohľady na pasúce sa zvieratá. Pozemok poskytuje priame napojenie na turistické a cykloturistické trasy. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016215. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM? Kombinácia 100 m² zastavanej plochy + 87 m² hospodárskych budov + 655 m² upravenej záhrady s bazénom. Kompletne zariadený domov pripravený na bývanie bez ďalších väčších investícií. BONUS: letná kuchyňa, podpivničený sklad a prístrešok na parkovanie. Nehnuteľnosť, ktorá je pekná aj praktická. DOBRÁ DOSTUPNOSŤ, POKOJNÉ PROSTREDIE Beluša pri Púchove, 3 minúty od diaľnice D1, 5 km od Púchova. Belušské Slatiny na dosah, kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí. Lokalita, ktorá spája pokojnejšie bývanie s pohodlným presunom do mesta aj mimo regiónu. DISPOZÍCIA PRE ŽIVOT V POHODLÍ Prakticky rozdelený interiér: obývacia izba prepojená s kuchyňou /23,39 m²/, spálňa /9,76 m²/, dve detské izby /8,43 + 7,47 m²/- prípadne pracovňa či hosťovská izba. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatná toaleta, predsieň so závetrím. Krytá terasa /25 m²/ s priamym prepojením so záhradou. VYSOKÁ TECHNICKÁ ÚROVEŇ DOMU Dom z roku 2015 s betónovými základmi, zvislé nosné konštrukcie montované z prefabrikovaných dielcov na báze dreva. Elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Laminátové podlahy a dlažba. Moderné zariadenie domu, kuchyňa Electrolux + Whirlpool, automatická práčka Electrolux, veľkoplošný televízor LG. Zavedené inžinierske siete: verejný vodovod, elektrika, odkanalizovanie do vlastnej žumpy. VEĽKÁ ZÁHRADA, VEĽA MOŽNOSTÍ Nadzemný bazén, trampolína, príjemné miesta na posedenie aj upravená zeleň vytvárajú priestor pre oddych aj každodenný život vonku. Hospodárska budova s letnou kuchyňou a podpivničeným skladom rozširuje možnosti využitia celého pozemku. Výhodou je aj nadštandardný počet parkovacích miest na vlastnom pozemku. KRÁSNE MIESTO PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Beluša ponúka výbornú občiansku vybavenosť: školy, obchody, zdravotníctvo, pravidelné spoje. Belušské Slatiny pre rekreáciu, Púchov pre prácu a služby. Diaľnica D1 pre rýchle spojenie pre smery Bratislava - Žilina - Košice. Dostupnosť: podľa dohody Mesačné náklady: 170 € (4 osoby) Cena: 259.000 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016435. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Pripravujeme na predaj slnečný upravený stavebný pozemok o rozlohe až 4.827 m2 v mestskej časti Žilina – Strážov. Pozemok je ideálne osadený pod lesom a ponúka panoramatické výhľady na Hričovskú priehradu a pohorie Malá aj Veľká Fatra. Prístupný je po asfaltovej obecnej ceste. Inžinierske siete: Elektrina - v riešení bod napojenia Voda - studňa na pozemku Odpad - žumpa/koreňová čistička Plyn - nedostupný LOKALITA Ponúkaný pozemok sa nachádza neďaleko hneď dvoch obľúbených mestských častí Žiliny: Závodie a Strážov. Oboje ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť: základná škola, materské školy, predajne potravín a iného sortimentu, prevádzky s rozmanitými službami, kostoly, pošta, športové areály, gastro zariadenia, čerpacie stanice a iné. V okolí s množstvom prírodných krás sa nachádzajú turistické chodníky a cyklistické trasy rôznej náročnosti. Centrum mesta Žilina je vzdialené iba 5 minút jazdy, privádzače na rýchlostné cestné komunikácie pre smery Bratislava a Čadca sú dostupné do 3 minút. Zastávka mestskej hromadnej dopravy je situovaná približne 400 m od pozemku. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016218. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné priestory o celkovej výmere 42 m2 v centre mesta Rajec. Priestor sa pýši skvelým priamym výhľadom na námestie SNP z prízemného podlažia presvetlenej budovy. Rozloha poskytuje oprimálny priestor pre obchodné, skladové a kancelárske účely. Svojou polohou budova poskytuje výbornú dostupnosť k plnej občianskej vybyvenosti. Dispozične pozostáva priestor z veľkej miestonosti, kancelárskeho zázemia, vstupnej chodby a samostatného WC. Možnosť prenájmu aj väčšej výmery na poschodí za zvýhodnenú cenu nájomného! Cena mesačného prenájmu je bez energií. Energie (elektrina, kúrenie a voda) sú riešené rozpočítaním podľa skutočnej spotreby na základe meračacov. Vykurovanie je zabezpečené moderných úsporným kotlom zn. Buderus. O bezpečnosť sa stará alarm s pohybovými senzormi. Pohodlie v letných mesiacoch zabezpečuje klimatizácia. Parkovanie je možné na rezidentskú kartu priamo pri budove. Administratívny poplatok RK 300€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016217. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Vo výhradnom zastupení pre Vás pripravujeme na predaj lukratívnu investičnú nehnuteľnosť. Skladová hala: rok vystavby 2020 jednopodlažná budova železobetónové pilóty ako základy prefabrikovaná skeletová konštrukcia - sendvičové panely skladaný strešný plášť presvetlené strešnými svetlíkmi rozmer : 44m x 30 m svetlá výška: hrebeň 9,45 m , po väzníky 6 m presvetlenie svetlíkmi podlaha - drátkobetón, nosnosť cca 10 t 4 vstupy do haly vlastný vrt vody priamo v hale na požiarne hasenie na streche fotovoltaické panely odvod dažďovej vody do trativodu pred halou nakladacia plocha pre kamióny Výrobná hala: rok vystavby 2007 jednopodlažná budova betonové pásové základy rozmer: 27 m x 36 m svetlá výška : hrebeň 5,5 m , po väzníky 4,6m pultová zateplená strecha zakrytá krytinou z natavovaných pásov podlahy - asfaltové a betonové s poterom vonkajšie omietky so zateplením, vnútorné so štukovými maľbami okná plastové a dvoje vráta na elektrické ovladanie kúrenie je zabezpečené buď plynovými žiaričmi alebo ustredným vykurovaním v hale je vybudovaný vlastný elektrorozvádzač, meranie a regulácia tepla priestorovými termostatmi zabudovaný kondenzačný plynový kotol na ohrev teplej vody a vykurovanie administratívnej časti V prednej časti dobudovaná podniková predajňa, kancelárie a sociálne zariadenia Kotolňa: rok výstavby 2020 prízemný objekt postavený z YTONG tvárníc plochá strecha zakrytá PVC fóliou na podlahe keramická dlažba rozvod elektroinštalácie 220/380 rozvod vody a kanalizácie kotol na pelety zásobníky na teplú vodu, meranie a regulácia Popis areálu: pripojenie na všetky inžinierske siete - elektrická energia, voda, plyn, kanalizácia vykurovanie možné plynovými žiaričmi, alebo kotlom na pelety na streche vybudované fotovoltaické panely odvod dažďovej vody do vsakovacieho objektu na pozemku areál je prístupný po spevnenej komunikácii odstavné plochy na parkovanie bez tiarch Plochy pozemkov mimo objektov : 1153 m2 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015098. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám na predaj parcelu o výmere 600 m2 s právoplatným stavebným povolením 5 minút jazdy autom od mesta Rajec v obci Ďurčiná. Pozemok majú juho-západnú orientáciu s mierne zvažujúcim sa terénom vďaka čomu je celodenne slnečný. Nachadza sa na konci obce v oblasti s miernym osídlením a zmiešanou zástavbou. Získané stavebné povolenie a vybudovaná prípojka elektriny zabezpečujú pre budúceho vlastníka komfortnú realizáciu budúcej stavby. Projekt samotnej nehnuteľnosti vynikajúco zapadá do koloritu územia. LOKALITA Lokalizácia tejto nehnuteľnosti je ideálna pre rodinu s deťmi či už na trvalé bývanie alebo rekreáciu. Ak si želáte zrelaxovať v nedaľekých vyhlásených kúpeľoch Afrodita, či preskúmať vyhľadávané turistické i cyklistické trasy Rajeckej doliny a jej okolia je tento projekt ideálnou voľbou. Obrovskou pridanou hodnotou bývania je aj to, že blizke okolie poskytuje pestrú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, obchody s potravinami a rozličným tovarom, zdravotné stredisko, prevádzky so službami, vynikajúce gastro prevádzky a mnoho ďalšieho a to len 5 minút jazdy autom v meste Rajec. Lokalita má veľmi dobré dopravné napojenie autobusovej a železničnej dopravy do okolitých miest a obcí. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016222. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Rodinný dom v širšom centre Žiliny – investícia s potenciálom Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny. Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investíciu do budúcnosti. Čo ponúka táto nehnuteľnosť: Dve samostatné bytové jednotky – ideálne riešenie pre viacgeneračné bývanie alebo prenájom Podlahová plocha 150 m2 Tichá záhrada o výmere 122 m2 orientovaná do dvora Podkrovie s možnosťou dobudovania ďalšieho obytného priestoru Celopodpivničený dom – dostatok úložného priestoru Výhody lokality: Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta Rýchla dostupnosť do centra – pešo, autom aj MHD Kompletná občianska vybavenosť v dosahu: školy, škôlky, obchody, nemocnica, služby aj zeleň Stav nehnuteľnosti: Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv, alebo hľadajú projekt s investičným potenciálom. Cena: dohodou Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015679. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj byty v developerskom projekte pod názvom REZIDENCIA SOBIESKI, ktorý sa nachádza v pokojnej zóne blízko centra mesta Štúrovo. Projekt sa pýši krásnymi výhľadmi, veľkorysými terasami a výbornou dostupnosťou. V ponuke sú 1-izbové a 2-izbové byty, dokončené v štádiu holobyt, prípadne štandard (laminátové podlahy, keramická dlažba, interiérové dvere, kompletná sanita). Výhodou projektu je, že skolaudované byty sú ihneď k dispozícií. Bytový dom sa nachádza v krásnej pokojnej lokalite v bezprostrednej blízkosti kúpaliska, obklopený množstvom zelene. Ideálne ako prvé bývanie pre mladých ľudí a vďaka svojej polohe tiež ako investícia na ďalší prenájom. Technická špecifikácia: Byty sú vybavené centrálnou prípravou teplej vody s odpočtom spotreby pre každý byt samostatne, centrálnou prípravou tepla s rozvodom tepla do radiátorov a odpočtom spotreby pre každý byt samostatne. K vyššiemu komfortu určite prispevajú zvukovo - izolačné steny medzi bytmi a protihluková kročajová izolácia v podlahách. Pre ovládanie vstupu do domu je elektrický vrátnik. Ku bytu je možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta alebo garáže s elektrickou bránou. Lokalita: Mesto Štúrovo sa nachádza v juhovýchodnom cípe ľavobrežnej Podunajskej nížiny. Patrí do najteplejšej oblasti Slovenska, v ktorej Dunaj, Hron a Ipeľ, Kováčovské kopce s mediteránnou flórou a šíre roviny podmieňujú jeho jedinečný prírodný, hospodársky a turistický charakter. Štúrovo patrí do teplej klimatickej oblasti s vysokým počtom letných dní, ktorých je za rok približne 70 a tiež je tu dlhý slnečný svit – až okolo 2.000 hodín ročne. V meste Štúrovo je kompletná občianská vybavenosť, nachádza sa tam 5 materských škôl, 2 základné školy (jedna s vyučovacím jazykom slovenským a druhá s vyučovacím jazykom maďarským), špeciálna základná škola, gymnázium, združená stredná škola (bývalé papierenské učilište) a súkromná obchodná akadémia. V letných mesiacoch je mesto vyhľadávané tisíckami rekreantov, vyhľadávajúcich oddych, zábavu a vodné športy. Najznámejšie je termálne kúpalisko VADAŠ.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné priestory o celkovej výmere až 192 m2 v centre mesta Rajec. Priestor sa pýši skvelým priamym výhľadom z prvého podlažia na námestie SNP. Rozloha poskytuje oprimálny priestor pre obchodné, skladové a kancelárske účely. Svojou polohou budova poskytuje výbornú dostupnosť k plnej občianskej vybyvenosti. Dispozične pozostáva priestor z dvoch veľkých miestonosti, každá o výmere 90 m2 a kancelárskeho zázemia 12 m2. Samotnú dispozíciu je možné zmeniť a vytvoriť tak celkom otvorený priestor alebo naopak je možné vytorenie menších uzavretých častí. Majiteľ ponúka prenájom aj jednotlivo. V zázemí sa nachádza vlastné WC. Cena mesačného prenájmu je 5 €/m2 bez energií. Energie (elektrina, kúrenie a voda) sú riešené rozpočítaním podľa skutočnej spotreby na základe meračacov. Vykurovanie je zabezpečené moderných úsporným kotlom zn. Buderus. Parkovanie je možné na rezidentskú kartu priamo pri budove. Dostupnosť priestoru: ihneď Administratívny poplatok RK 300€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016223. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TIETO PRIESTORY? Až 200,6 m² flexibilnej plochy na prízemí udržiavanej polyfunkčnej budovy, priamo v centre Žiliny. Spoľahlivý a overený prenajímateľ. Frekventovaná Národná ulica, autobusová aj vlaková stanica sú odtiaľto na pár krokov. BONUS: prenajímateľ otvorený úprave priestorov podľa potrieb vašej prevádzky. LOKALITA, KTORÁ PRINÁŠA ZÁKAZNÍKOV Pešia zóna, Národná ulica 1 minúta pešo, autobusová stanica 1 minúta, vlaková stanica 2 minúty, Mariánske námestie 5 minút. Zastávky MHD do 250 m. Výjazd na rýchlostné cesty pre smery Bratislava - Košice - Čadca do 5 minút. V okolí niekoľko možností parkovania. PRIESTOR PRE VÁŠ NÁPAD Kancelárie? Obchod? Ambulancia? Posilňovňa? Showroom? Zábavný podnik? Priestor sa prispôsobí Vašej predstave: - tri vizuálne prepojené miestnosti /64,6 m² + 60,9 m² + 30,3 m²/ - samostatná miestnosť /18 m²/ - samostatná miestnosť /5 m²/ - štyri sociálne zariadenia pre dámy a pánov - dva nezávislé vstupy = prevádzková výhoda pre Vaše podnikanie alebo ďalší business nápad TECHNICKÉ ZÁZEMIE Elektrina, voda, kanalizácia v plnom rozsahu k dispozícii. 4-podlažná polyfunkčná budova s prístupovou komunikáciou a chodníkom. Fotografie interiéru sú vizualizácie, kopírujú reálnu architektúru a charakter priestorov. Dostupnosť: ihneď Nájomné (prenajímateľ FO): 1.900 €/mesiac (bez energií) Jednorazový administratívny poplatok: 300 € Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016438. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom pozemok (spevnenú plochu) o výmere až 4.000 m2 v meste Žilina so širokými možnosťami komerčného využitia. Výhody: Prístupný asfaltovou cestou II. triedy Oplotený po celom obvode Spevnená plocha vhodná aj pre ťažké mechanizmy Vynikajúce dopravné napojenie na dôležité dopravné uzly Možnosť rozdelenia na menšie celky Prenájom minimálne na 6 mesiacov Cena mesačného nájmu predstavuje 1,10-€/m2. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016224. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Hľadáte reprezentatívne sídlo pre svoju firmu, showroom s výbornou dostupnosťou alebo strategický skladový uzol? Tento moderný priestor ponúka flexibilné komerčné riešenia na jednom mieste. Areál je navrhnutý tak, aby vyhovel potrebám korporátnych spoločností, retailových sietí, logistických prevádzok, ale aj malým a stredným podnikateľom. Ponúka široké možnosti komerčného využitia na strategickom dopravnom uzle krajského mesta Žilina. Predstavte nám Vašu potrebu a My sa prispôsobíme! VIDEO: youtube.com/watch?v=0_SJfZ3O5Ik STRATEGICKÁ LOKALITA A LOGISTIKA Park Prosperity sa nachádza na kľúčovom dopravnom uzle v Žiline, čo zaručuje vynikajúce napojenie na dôležité cestné ťahy: Diaľnica D1: Smer Bratislava – Košice. Diaľnica D3: Smer Poľsko. Mestský okruh: Okamžitý prístup do centra aj okrajových častí mesta. Dopravná dostupnosť: Parkovanie: 55 vyhradených parkovacích miest priamo v areáli. Prístup: Neobmedzený vjazd pre vozidlá do 3,5 t. Nákladná doprava: Povolený prístup pre 8-tonové vozidlá (2 x denne). ŠTANDARD A SLUŽBY Celý areál kladie dôraz na bezpečnosť a technologické zázemie, aby ste sa mohli plne sústrediť na svoje podnikanie: Bezpečnosť: Celý objekt je pod dohľadom 24-hodinovej strážnej služby. Konektivita: Vysokorýchlostný internet a vlastná telefónna ústredňa sú samozrejmosťou. Flexibilita: Priestory typu open space aj klasické kancelárie je možné dispozične upraviť na mieru. Reprezentatívnosť: Moderná architektúra a udržiavané prostredie zvyšujú kredit vášho podnikania. PREČO SI VYBRAŤ PARK PROSPERITY? Všetko pod jednou strechou: Kombinácia skladu, reatail, showroomu a administratívy na jednej adrese. Výborná viditeľnosť: Lokalita s vysokým pohybom potenciálnych klientov. Komfort pre zamestnancov: Skvelá dostupnosť mestskou hromadnou dopravou. CENOVÉ PODMIENKY Typ priestoru Výmera Nájomné (bez DPH) Energie a služby Kancelárske priestory 640 m² od 7,50 €/m²/mesiac 3,00 €/m²/mesiac Retail / Obchodné priestory 732 m² od 12,00 €/m²/mesiac 3,00 €/m²/mesiac Skladovo-obchodné priestory 2 048 m² od 5,50 €/m²/mesiac 3,00 €/m²/mesiac Zaujala vás táto ponuka? Radi vám priestory ukážeme osobne a pripravíme cenovú ponuku presne podľa Vašich potrieb. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016242. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Existujú byty, ktoré majú dobrú dispozíciu. A potom sú byty, kde svetlo hrá vo váš prospech. Tento je jedným z nich. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt o výmere 65,8 m² s čistou výmerou 60,8 m² nachádzajúci sa v tichej lokalite Starého mesta. Byt ponúka ideálnu kombináciu mestského života, súkromia a nadčasového dizajnu. Výhoda, ktorú neprehliadnete — orientácia Východ / Západ Ráno vás privíta prirodzené svetlo v spálni a obývačke. Večer si vychutnáte slnko v kuchyni. Táto orientácia vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa a robí byt výnimočne svetlým a vzdušným. Priestor, ktorý si zamilujete Dominantou bytu je obývacia izba s veľkým presklením a posuvnými balkónovými dverami, ktoré vedú na priestranný 5 m² balkón orientovaný do pokojného vnútrobloku plného zelene Byt ponúka: priestrannú obývačku s dizajnovými prvkami samostatnú spálňu s príjemnou atmosférou kuchyňu s jedálenským sedením orientovanú na západ kúpeľňu s rohovou vaňou čiastočne oddelené WC vlastný plynový kotol s termostatom (nízke mesačné náklady) predaj kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať Bonusy, ktoré zvyšujú hodnotu 2 pivnice – veľká 6 m² + menšia pivničná kobka podiel na spoločnom dvore 44,6 m² tichý vnútroblok bezproblémové parkovanie – rezidentská zóna B 2. poschodie bytového domu Lokalita, ktorá má všetko Byt sa nachádza v tichej časti Starého mesta, no zároveň len 5 minút pešo do centra mesta Žilina. V pešej dostupnosti nájdete: nákupné centrá reštaurácie a kaviarne školy a škôlky poštu a banky kompletnú občiansku vybavenosť Ideálny na bývanie aj investíciu Tento byt je ideálnou voľbou pre pár, jednotlivca alebo ako investičná príležitosť na prenájom. Ak hľadáte byt, kde svetlo, dizajn a lokalita vytvárajú dokonalú harmóniu, práve ste ho našli. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016436. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame jedinečnú investičnú príležitosť v jednej z najlukratívnejších lokalít kúpeľného mesta Rajecké Teplice, známeho svojou pokojnou atmosférou, liečivými prameňmi a nádherným prírodným prostredím. Dom je trojpodlažná nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie s možnosťou výnosu z prenájmu: 3 trojizbové bytové jednotky Každá bytová jednotka má vlastnú kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC Podlažia: 3 x 118 m² Pozemok: 720 m² Parkovanie: 2 garáže + 2 vonkajšie státia na dvore Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre: investorov, ktorí hľadajú stabilnú návratnosť formou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu, rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním, alebo záujemcov, ktorí preferujú komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou. Výhody lokality: Rajecké Teplice sú obľúbeným kúpeľným a turistickým mestom, ktoré každoročne láka návštevníkov z celého Slovenska aj zahraničia. Okolie ponúka množstvo možností na rekreáciu a šport – turistické trasy, cyklotrasy, výlety do Rajeckej doliny či na Lietavský hrad. Mesto má rýchlu dostupnosť do Žiliny – len 15 minút jazdy po hlavnom ťahu, čo z lokality robí ideálne miesto pre spojenie oddychu a dostupnosti mesta. Dom spája pokoj prírody, prestíž kúpeľného mesta a investičný potenciál, ktorý sa v tejto oblasti objavuje len zriedkavo. Lokalita: Rajecké Teplice Pozemok: 720 m² Podlahová plocha: 3 x 118 m² Parkovanie: 2 garáže + 2 vonkajšie státia Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016380. Call centrum tel: 0910 86 11 86.