Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný 3-izbový dom na veľkom pozemku v meste Holíč. Nehnuteľnosť je ideálna nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové sídlo pre tých, ktorí hľadajú pokoj, charakter a autentický štýl. Nehnuteľnosť pozostáva celkovo z 2 podlaží, parkovanie je riešené priestorom pred domom pre 3-4 osobné autá. Dom: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 73 m² Rozloha pozemku: 597 m² IS: mestská kanalizácia a voda, plyn, elektrina, internet Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí vstupujeme do priestrannej predsiene. Vľavo sa nachádza obývacia izba, a vpravo prakticky riešená kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Na druhom nadzemnom podlaží nájdete dve izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detské izby podľa vašich potrieb. Vybavenie domu: Dominantou domu je precízne udržiavaný interiér, ktorý súčasný majiteľ budoval s dôrazom na detail a príjemnú atmosféru bývania. Jednotlivé izby pôsobia útulne a harmonicky, pričom celkový charakter priestoru podčiarkujú tradičné trámové stropy, ktoré dodávajú domu teplo a osobitý štýl. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom historický nábytok z obývacej izby nie je súčasťou predaja. Nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie s možnosťou pre nového majiteľa, aby si ju doladil podľa vlastných predstáv. Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná oáza pokoja. K domu prislúcha záhrada, ktorá ponúka praktickú dielňu s rozlohou 6,05 m², drevený záhradný domček a tri okrasné jazierka s rybami. Záhrada je ďalej vybavená altánkom s posedením, vonkajším krbom určeným na grilovanie a posedenie s blízkymi a priestor pre záhradkárčenie. Technický stav: Obdobie výstavby nehnuteľnosti je okolo roku 1935. Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou v rokoch 2009-2012, ktorá zahŕňala zateplenie a novú vonkajšiu fasádu prednej steny od ulice, zastrešenie hambálkovým krovom umožňujúcim vstavbu obytného podkrovia, strešnú krytinu z pozinkovaného plechu v tvare škridly, nové plastové okná a plastové vchodové dvere, nové podlahy na prízemí tvorené palubovkami a keramickou dlažbou, kompletnú elektroinštaláciu, rozvody vody, ústredné teplovodné vykurovanie, ako aj novú kuchyňu a kúpeľňu vrátane vybavenia. Aktuálny majiteľ vybudoval v rokoch 2016-2018 druhé podlažie. Zahŕňalo to zaizolovanie strechy a obklad v podkrovnej časti, novú elektroinštaláciu a zariadenie nábytkom. V roku 2024 bol kúpený nový plynový kotol. Lokalita: Mesto Holíč patrí k najvýznamnejším historickým lokalitám na Záhorí, čo z neho robí prestížnu adresu pre milovníkov histórie aj aktívneho oddychu. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a mestským komfortom. Veľkou výhodou Holíča je jeho strategická poloha. Mesto sa nachádza priamo pri hranici s Českou republikou, len približne 5 km od českého mesta Hodonín, čo ponúka výborné možnosti cezhraničného života, práce aj služieb. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre moderný život. Okolie mesta je známe sieťou cyklotrás a blízkosťou rieky Moravy, čo ocenia milovníci cyklistiky, rybolovu a vodnej turistiky. Holíč je miestom, kde sa história, pokoj vidieckeho života a dobrá dostupnosť miest prirodzene spájajú, čo z neho robí veľmi atraktívnu lokalitu pre bývanie aj rekreáciu. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočnou ponukou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Dom má autentickú atmosféru a charakter. Bývať v tieni tereziánskeho zámku a mať na skok do Rakúska či Česka je strategická výhoda, či už tu plánujete žiť natrvalo, alebo dom využívať ako exkluzívnu víkendovú rezidenciu. Pozemok poskytuje široké možnosti využitia, či už ako záhradu alebo oddychovú zónu. Zároveň môže ísť o zaujímavú investičnú príležitosť. Cena: 139.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú uvedené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý pozemok pre rodinný dom v obci Heľpa. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, má lichobežníkový tvar, je široký 29 m, dĺžka je 32 m a 40 m. Pozemok je rovinatý, slnečný. Pozemok: Rozloha pozemku: 1020 m² Stav pozemku: Vydané rozhodnutie o využití pozemku IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Lokalita: Pozemok sa nachádza v ideálnej lokalite priamo v obci Heľpa, ktorá je situovaná v srdci nádhernej prírody medzi dvoma národnými parkmi - Muránskou planinou a Nízkymi Tatrami, čo zabezpečuje výnimočné prírodné prostredie a nekonečné možnosti pre turistiku a oddych v prírode. Obec je strategicky umiestnená s vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa len 50 minút jazdy južne od Popradu a 30 minút severne od Brezna, čo umožňuje ľahký prístup k väčším mestám a ich službám. Heľpa ponúka kompletné občianske vybavenie vrátane škôlky a základnej školy, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ďalej tu nájdete rôzne ihriská a športoviská pre aktívne trávenie voľného času, potrebné obchody pre každodenné nákupy, zdravotné stredisko pre základnú zdravotnú starostlivosť a dokonca aj amfiteáter, ktorý obohacuje kultúrny život obce a vytvára príjemnú komunitnú atmosféru pre všetkých obyvateľov. Názor makléra: Ak hľadáte miesto, kde si naozaj dokážete vydýchnuť a žiť kvalitný život v súlade s prírodou, tak tento pozemok v Heľpe je ideálna voľba. Lokalita má obrovský potenciál – a to nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj ako dlhodobá investícia. Miesto kde bývate v blízkosti hôr no zároveň ste stále na dosah okresného mesta. Ľudia dnes hľadajú viac než len „pozemok na stavbu“. Hľadajú prostredie, ktoré im dá energiu, možnosť tráviť čas v prírode, no zároveň komfort pre rodinu – škola, škôlka, ihriská, obchody, zdravotné stredisko… Heľpa toto všetko ponúka. Cena: 62.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Stanislav Šmigel – 0919 272 095 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Moravany nad Váhom, vyhotovenú v štandarde bez kuchynskej linky. Dom vyniká funkčnou dispozíciou, moderným technickým vybavením, dostatkom prirodzeného svetla a vytvára ideálne podmienky pre pohodlné rodinné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov. Nehnuteľnosť je aktuálne vo fáze výstavby, ktorá začne na jar 2026 a bude dokončená na jeseň 2026. Veľkou výhodou je možnosť individuálnych úprav podľa vašich predstáv. Po dohode je možné upraviť farbu fasády, obklad, výber okien, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov. K dispozícii je aj obhliadka rovnakých už realizovaných domov. Základné údaje: Úžitková plocha: 103 m² Zastavaná plocha domu: 130 m² Pozemok: 500 m² Terasa: áno Stav: novostavba vo výstavbe (štandard) Energetická trieda: A0 Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa komora pri kuchyni, technická miestnosť a spálňa so šatníkom, pričom bonusom je aj terasa s výstupom z obývacej izby, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné prevedenie stavby, moderné technologické riešenia, tepelné čerpadlo, rekuperácia, plastové okná s izolačným trojsklom, príprava na krb, alarm a kamerový systém. Samozrejmosťou sú sadrokartóny, omietky, potery, zásuvky a vypínače v štádiu štandard. Dom sa nachádza v atraktívnej novovybudovanej lokalite Dolinky v obci Moravany nad Váhom, kde je vybudovaná nová cesta a verejné osvetlenie. Technické parametre: Dom je postavený z kvalitnej 30 cm tehly a zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu. Strechu tvorí čierna strešná krytina Bramac osadená na väzníkovom krove, ktorý je zateplený fúkanou izoláciou. O dostatok prirodzeného svetla a výborné tepelnoizolačné vlastnosti sa starajú plastové okná s izolačným trojsklom. Komfort bývania zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou. Súčasťou domu je aj príprava na krb, alarm a kamerový systém. Pozemok je oplotený z troch strán betónovým panelovým plotom a k dispozícii sú vydláždené parkovacie plochy. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody je riešený prostredníctvom trativodov. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - novostavba s energetickou triedou A0 a nízkymi prevádzkovými nákladmi, - možnosť individuálnych úprav počas výstavby, - moderné technológie – tepelné čerpadlo a rekuperácia, - praktická 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinné bývanie, - kvalitné stavebné materiály a prevedenie, - pokojná a novovybudovaná lokalita s novou infraštruktúrou, - pozemok o výmere 500 m², - ideálne bývanie aj dlhodobá investícia. Cena: 233.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom čiastočne zariadenú novostavbu rodinného domu v Chorvátskom Grobe. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku, disponuje priestrannou terasou, záhradným domčekom a pohodlným parkovaním priamo pred domom. Dom: Podlahová plocha: 199 m² Pozemok: 803 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, plyn, voda, tepelné čerpadlo Dispozícia domu: Zo vstupnej chodby je prístup do všetkých miestností domu. Napravo od chodby sa nachádza technická miestnosť s vlastným výstupom von. Naľavo z chodby sú postupne umiestnené: jedna izba, kúpeľňa, druhá izba a špajza. Ďalej sa nachádza kuchyňa spojená s jedálňou a veľkou presvetlenou obývačkou s výstupom na terasu. Z tohto priestoru sa dostaneme do tretej izby, ktorá disponuje výstupom na terasu a vlastnou kúpeľňou. Vybavenie: Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenským stolom. V spálni a na chodbe sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kúpeľne sú doplnené účelnými skrinkami pre uloženie kúpeľňových potrieb a kozmetiky. Na záhrade sa nachádza záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia vrátane kosačky na trávnik. Technický stav: Nehnuteľnosť predstavuje úplne novú výstavbu, ktorá nebola nikdy obývaná a všetky komponenty sú kompletne nové. Jedná sa o novostavbu realizovanú podľa najnovších stavebných štandardov a technológií, čo zaručuje maximálnu kvalitu a spoľahlivosť všetkých použitých materiálov a systémov. Celý dom je vo výbornom technickom stave bez akýchkoľvek známok opotrebenia či nutnosti renovácií. Všetky inštalácie, rozvody a technické zariadenia sú nové a funkčné, pričom spĺňajú najprísnejšie kvalitatívne a bezpečnostné normy. Dom ponúka moderný dizajn, výbornú dispozíciu a technické riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania a energetickú efektívnosť. Vďaka tomu, že sa jedná o úplne novú nehnuteľnosť, nájomca môže očakávať bezproblémové užívanie. Lokalita: Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja s mestským komfortom a predstavuje ideálne miesto pre rodiny, mladé páry a ostatných túžiacich po úniku z ruchu mesta pri zachovaní jeho blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, diaľnice D4, železničného spojenia aj pravidelných autobusových liniek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s potravinami a širokej škály služieb, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá ako Bory Mall a Avion Shopping Palace. Lokalita je zároveň obklopená krásnou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností na relax a rekreáciu, zatiaľ čo samotné prostredie obce vyniká tichom a bezpečnosťou, čo z nej robí výnimočne vhodné miesto pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Dom je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a v kvalitnom prostredí. Má všetko, čo si náročný nájomca môže priať – veľký pozemok, súkromie, novotu a svetlé priestory. Lokalita Chorvátsky Grob pritom ponúka výborné napojenie na Bratislavu a rastúcu komunitu. Je to miesto, ktoré si zamilujete už po prvej návšteve. Cena: 1800 €/mesiac + 300 €/mesiac energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné vrátane energií 2.100€ + vratná kaucia 4.000€ + sprostredkovateľská provízia 2.100€ V cene je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2025 vyniká modernou architektúrou, technologickou vyspelosťou a nadštandardne veľkým pozemkom, ktorý zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komfortného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom: Úžitková plocha: 142,93 m² Zastavaná plocha: 199 m² Pozemok: 813 m² IS: elektrina, plyn, voda, tepelné čerpadlo Dispozícia domu: Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Po vstupe do nehnuteľnosti sa ocitneme v priestrannej vstupnej chodbe s priestorom pre vstavaný nábytok. Po pravej strane sa nachádza technická miestnosť s priamym výstupom na terasu. Na ľavej strane vstupu sú situované dve samostatné izby a samostatná kúpeľňa, pričom oproti nim sa nachádza praktická komora. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu s jedálňou a obývaciu časť s priamym výstupom na terasu. Poslednou miestnosťou je spálňa s vlastným výstupom na terasu a súkromnou kúpeľňou. Dom je vďaka veľkým preskleným plochám príjemne presvetlený a ponúka plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Vybavenie domu: Dom sa predáva v stave holdom, nezariadený. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2025, predstavuje samostatne stojacu nehnuteľnosť s modernou a funkčne riešenou dispozíciou. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Ytong s dôrazom na kvalitné zateplenie. Dom má rovnú, plnohodnotne zaizolovanú strechu. Interiérové aj exteriérové steny spolu so stropmi majú finálne povrchové úpravy. Elektroinštalácia je kompletne dokončená vrátane vypínačov a zásuviek, s prípravou na exteriérové elektrické žalúzie. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním. V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb. Exteriér dotvára upravené okolie so zámkovou dlažbou a prístupovým chodníkom, ktoré podčiarkujú moderný a praktický charakter nehnuteľnosti. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi ponúka možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Zostáva realizácia kuchynskej linky, vnútorných dverí a zárubní, sanity a podláh. Lokalita: Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja s mestským komfortom a predstavuje ideálne miesto pre rodiny, páry a ostatných túžiacich po úniku z ruchu mesta pri zachovaní jeho blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, diaľnice D4, železničného spojenia aj pravidelných autobusových liniek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s potravinami a širokej škály služieb, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá ako Bory Mall a Avion Shopping Palace. Lokalita je zároveň obklopená krásnou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností na relax a rekreáciu, zatiaľ čo samotné prostredie obce vyniká tichom a bezpečnosťou, čo z nej robí výnimočne vhodné miesto pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Chorvátskom Grobe vyniká kombináciou troch kľúčových faktorov, ktoré hľadá moderný klient - priestor, technológie a strategická lokalita. Tento dom však stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 813 m². To je benefit, ktorý sa nedá dokúpiť neskôr. Získavate nielen súkromie, ale aj priestor pre bazén, detské ihrisko či záhradný altánok bez toho, aby ste sa cítili stiesnene. Dom je skolaudovaný v roku 2025, čo znamená, že spĺňa najprísnejšie súčasné normy. Kľúčovým argumentom je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. V dobe rastúcich cien energií ide o investíciu, ktorá majiteľovi dlhodobo šetrí peniaze a zabezpečuje vysoký tepelný komfort. Príprava na krb a exteriérové žalúzie len potvrdzujú, že pri stavbe sa myslelo na detaily. Cena: 595.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú uvedené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Macov. Parcely majú spoločnú príjazdovú cestu so vstupnou bránou a sú plne pripravené na realizáciu stavebných projektov. Pozemky sä schválené v územnom pláne, čo umožňuje okamžitú výstavbu. Pozemky: 1. Pozemok: 1 045 m² 2. Pozemok: 950 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malej tichej obci s priamym napojením na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a spojenie s okolím. Strategická poloha obce umožňuje pohodlný prístup k významným mestám v regióne, pričom Šamorín, Bratislava a Dunajská Streda sú v blízkej dostupnosti. Kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s kvalitným dopravným spojením vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s možnosťou rýchleho presunu do mestských centier. Priame napojenie na rýchlostnú cestu R7 predstavuje významnú výhodu pre pravidelné dochádzanie do zamestnania alebo za službami do väčších miest. Názor makléra: Pozemky v obci Macov predstavujú výhodnú investičnú príležitosť pre záujemcov o výstavbu. Nachádzajú sa na lokalite s už pripravenou infraštruktúrou, vrátane spoločnej príjazdovej cesty so vstupnou bránou, čo výrazne znižuje počiatočné náklady na development. Obec oficiálne povoľuje výstavbu na týchto parcelách a pozemky sú pripravené na realizáciu stavebných projektov. Kombinácia faktorov – schválená možnosť výstavby, pripravená dopravná dostupnosť a vybavené pozemky – vytvára ideálne podmienky pre rôzne typy investičných zámerov, či už ide o rezidenčnú výstavbu alebo iné komerčné projekty. Lokalita tak umožňuje okamžité spustenie investičných aktivít bez zbytočných administratívnych komplikácií. Cena: 105 €/m² V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na odstúpenie kompletne vybavenú a zabehnutú zubnú kliniku v Prešove, ktorá spĺňa najvyššie štandardy moderného zdravotníckeho pracoviska. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť na okamžité pokračovanie v zavedenej praxi bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia či schvaľovacích procesov. Súčasťou prevádzky sú tri plne zariadené ambulancie, pričom dve z nich disponujú vlastným lokálnym röntgenom pre maximálnu efektivitu práce. Klinika je navyše vybavená špičkovým veľkým 360° panoramatickým röntgenom, ktorý zabezpečuje komplexnú diagnostiku priamo na mieste. Výmera: Úžitková plocha: 216 m2 Dispozícia a vybavenie: Dispozícia kliniky je navrhnutá s dôrazom na komfort lekárov aj pacientov. Okrem odborných pracovísk tu nájdete priestrannú čakáreň s detským kútikom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Zázemie pre personál pozostáva z modernej kuchynky a šatne, zatiaľ čo administratívne záležitosti je možné riešiť v samostatnej, tichej kancelárii. Nehnuteľnosť obsahuje: 3x plne vybavenú ambulancia, 2x lokálny RTG priamo pri kresle, 1x veľký panoramatický 360° RTG. Názor makléra: Klinika sa odstupuje ako kompletný a fungujúci obchodný podiel (s.r.o.), čo novému majiteľovi zaručuje kontinuitu podnikania. Predmetom odstúpenia je prevzatie nájomnej zmluvy, pokračovanie v leasingových zmluvách na špičkové prístrojové vybavenie a predovšetkým zabehnutý odborný tím v zložení stomatológ, zdravotná sestra a recepčná. Cena: 249.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok B – 1 869 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom plne fungujúce a kompletne zariadené štúdio zamerané na formovanie postavy a wellness služby, ktoré sa nachádza v centre Trnavy – priamo v hoteli Max Plaza. Vďaka výbornej polohe, stálej klientele a plnej pripravenosti je podnik vhodný na okamžité prevzatie bez ďalších investícií. Priestor: Úžitková plocha: 44 m2 (8 m x 5,5 m) Zariadenie a vybavenie: Štúdio je kompletne zariadené a pripravené na okamžité fungovanie. Nachádzajú sa tu dva moderné stroje Infrashape Horizontal, ktoré spájajú ležatý bicykel s infračerveným žiarením, vákuovým podtlakom a kolagénovou terapiou, čo umožňuje efektívne spaľovanie tukov, redukciu celulitídy, zlepšenie kvality pokožky a podporu detoxikácie organizmu. Súčasťou priestoru je tiež barový pult, šatňa, sprcha a toaleta, pričom v aktuálnej ponuke štúdia sú 30-minútové programy za 18 € a 50-minútové programy za 21 €. Dispozícia a vybavenie umožňujú aj rozšírenie služieb o doplnkové procedúry, ako napríklad maderoterapia, cukrový nástrek či iné beauty služby. Technický stav: Priestor je vo výbornom stave, zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Všetky technológie a zariadenia sú plne funkčné. Lokalita: Hotel Max Plaza sa nachádza v úplnom centre Trnavy s výbornou dostupnosťou pešo, autom aj MHD. V blízkosti je široká občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, parkovanie aj ubytovacie možnosti. Lokalita zabezpečuje stabilný dopyt po wellness a beauty službách. Názor makléra: Ponuka je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov v oblasti krásy, zdravia a wellness, ktorí hľadajú už zabehnutý biznis s okamžitým štartom. Výborná poloha, moderné zariadenia Infrashape, stála klientela a možnosť rozšírenia ponuky služieb robia z tejto prevádzky výnimočnú investičnú príležitosť. Cena: 1.000 €/mesačnee ( vrátane energií ) V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný Maklér ponúka na predaj priemyselný areál v Kežmarku, ktorý sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 26.063 m2 a môže predstavovať zaujímavú investičnú a podnikateľskú príležitosť. V areáli sa nachádza súhrn budov s rôznym využitím. Nájdete tu skladové priestory, administratívne priestory či výrobné haly a areál je vhodný aj na vytvorenie logistického centra. Celý objekt je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn). Objekt pozostáva z nasledujúcich súčastí: Administratívna budova: Zastavaná plocha: 525 m2 Úžitková plocha: 1583 m2 IS: voda, kanalizácia, elektrina Budova má 3 nadzemné podlažia, v roku 2019 prešla kompletnou rekonštrukciou, je zateplená, disponuje plastovými oknami s izolačným dvoj-sklom, vykurovaním zo spoločnej kotolne, radiátormi a fóliovou strešnou krytinou. Dispozícia: Na 1.NP nájdete vestibul s galériou na druhé podlažie, 7 kancelárií, dielňu, sklad, dve šatne, sociálne zariadenie, výťah (momentálne zamurovaný) a chodbu. Na 2.NP sa nachádza 9 kancelárií, zasadačka, sociálne zariadenie, výťah a chodba. Na 3.NP sú dve kancelárie, 2 otvorené priestory/ateliéry, sociálne zariadenie a výťah. Sklad HARD: Zastavaná plocha: 688 m2 Úžitková plocha: 1583 m2 Výška haly: 5 m IS: elektrina Sklad disponuje piatimi prístupovými dverami Kotolňa: Zastavaná plocha: 306 m2 V roku 2009 prešla kotolňa rekonštrukciou s výmenou technologických zariadení – 2 plynové kotle. Vrátnica: Zastavaná plocha: 61,87 m2 Sklad: Zastavaná plocha: 223,2 m2 Sklad č.2: Zastavaná plocha: 86,4 m2 Príručný sklad č.3.: Zastavaná plocha: 39,9 m2 Sociálna budova: Zastavaná plocha: 302,40 m2 Úžitková plocha: 716 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Budova prešla rekonštrukciou v roku 2008 a disponuje plastovými oknami, vstupnými plastovými dverami, strešnou krytinou z valcovaného plechu, elektrickým bojlerom v kuchyni, ústredným vykurovaním z plynovej kotolne a radiátormi. Dispozícia: Na 1.NP nájdete 2 kancelárie, chodbu, kuchyňu, jedáleň, sklad a prechod do haly. 2.NP pozostáva zo šatní, sociálnych zariadení so sprchou, chodby a dvoch kancelárií. 3.NP tvoria tri kancelárie, šatňa, sklad, chodba a sociálne zariadenia so sprchami. Výrobná hala prepojená so sociálnou budovou: Zastavaná plocha: 3481,92 m2 Výška haly: 11,6 m2 2x žeriavové dráhy s nosnosťou 5 ton 2x rolovacia brána – 313,8 m 1x plechová brána – 5,5 x 3,8 m IS: elektrina Obvodový plášť výrobnej haly je montovaný z pórovaných panelov a v hale je teplovzdušné vykurovanie. Sklad č.4.: Zastavaná plocha: 529,76 m2 Sklad č.5.: Zastavaná plocha: 318,5 m2 Svetlá výška: 4,9 m Sklad č.6.: Zastavaná plocha: 130,68 m2 Lokalita: Kežmarok je okresným mestom v srdci Popradskej kotliny na východe Slovenska a predstavuje atraktívny bod pre investície do priemyselných areálov. Mesto je výnimočné svojou polohou priamo pod Tatrami, vďaka čomu vytvára centrum zimnej aj letnej turistiky. Okrem cestnej siete je Kežmarok výhodne situovaný aj z hľadiska železničnej dopravy a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrými spojeniami do okolitých miest Popradu, Spišskej Belej či Vysokých Tatier. Názor makléra: Ponuka priemyselného areálu v Kežmarku predstavuje výhodnú investíciu nielen vďaka priaznivému geografickému umiestneniu, ale aj vďaka benefitom, ktoré pramenia z kvalifikovanej pracovnej sily v regióne. Spiš disponuje širokou škálou odborných a technických škôl, ktoré môžu poskytovať kvalifikovaných pracovníkov potrebných práve pre prácu v priemysle a logistike. Priemyselný areál je navyše možné rozdeliť do viacerých častí a tým ho využiť na rôzne účely alebo jednotlivé časti samostatne odpredať. Cena: Na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný Maklér ponúka na predaj priemyselný areál v Kežmarku, ktorý sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 26.063 m2 a môže predstavovať zaujímavú investičnú a podnikateľskú príležitosť. V areáli sa nachádza súhrn budov s rôznym využitím. Nájdete tu skladové priestory, administratívne priestory či výrobné haly a areál je vhodný aj na vytvorenie logistického centra. Celý objekt je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn). Objekt pozostáva z nasledujúcich súčastí: Administratívna budova: Zastavaná plocha: 525 m2 Úžitková plocha: 1583 m2 IS: voda, kanalizácia, elektrina Budova má 3 nadzemné podlažia, v roku 2019 prešla kompletnou rekonštrukciou, je zateplená, disponuje plastovými oknami s izolačným dvoj-sklom, vykurovaním zo spoločnej kotolne, radiátormi a fóliovou strešnou krytinou. Dispozícia: Na 1.NP nájdete vestibul s galériou na druhé podlažie, 7 kancelárií, dielňu, sklad, dve šatne, sociálne zariadenie, výťah (momentálne zamurovaný) a chodbu. Na 2.NP sa nachádza 9 kancelárií, zasadačka, sociálne zariadenie, výťah a chodba. Na 3.NP sú dve kancelárie, 2 otvorené priestory/ateliéry, sociálne zariadenie a výťah. Sklad HARD: Zastavaná plocha: 688 m2 Úžitková plocha: 1583 m2 Výška haly: 5 m IS: elektrina Sklad disponuje piatimi prístupovými dverami Kotolňa: Zastavaná plocha: 306 m2 V roku 2009 prešla kotolňa rekonštrukciou s výmenou technologických zariadení – 2 plynové kotle. Vrátnica: Zastavaná plocha: 61,87 m2 Sklad: Zastavaná plocha: 223,2 m2 Sklad č.2: Zastavaná plocha: 86,4 m2 Príručný sklad č.3.: Zastavaná plocha: 39,9 m2 Sociálna budova: Zastavaná plocha: 302,40 m2 Úžitková plocha: 716 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Budova prešla rekonštrukciou v roku 2008 a disponuje plastovými oknami, vstupnými plastovými dverami, strešnou krytinou z valcovaného plechu, elektrickým bojlerom v kuchyni, ústredným vykurovaním z plynovej kotolne a radiátormi. Dispozícia: Na 1.NP nájdete 2 kancelárie, chodbu, kuchyňu, jedáleň, sklad a prechod do haly. 2.NP pozostáva zo šatní, sociálnych zariadení so sprchou, chodby a dvoch kancelárií. 3.NP tvoria tri kancelárie, šatňa, sklad, chodba a sociálne zariadenia so sprchami. Výrobná hala prepojená so sociálnou budovou: Zastavaná plocha: 3481,92 m2 Výška haly: 11,6 m2 2x žeriavové dráhy s nosnosťou 5 ton 2x rolovacia brána – 313,8 m 1x plechová brána – 5,5 x 3,8 m IS: elektrina Obvodový plášť výrobnej haly je montovaný z pórovaných panelov a v hale je teplovzdušné vykurovanie. Sklad č.4.: Zastavaná plocha: 529,76 m2 Sklad č.5.: Zastavaná plocha: 318,5 m2 Svetlá výška: 4,9 m Sklad č.6.: Zastavaná plocha: 130,68 m2 Lokalita: Kežmarok je okresným mestom v srdci Popradskej kotliny na východe Slovenska a predstavuje atraktívny bod pre investície do priemyselných areálov. Mesto je výnimočné svojou polohou priamo pod Tatrami, vďaka čomu vytvára centrum zimnej aj letnej turistiky. Okrem cestnej siete je Kežmarok výhodne situovaný aj z hľadiska železničnej dopravy a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrými spojeniami do okolitých miest Popradu, Spišskej Belej či Vysokých Tatier. Názor makléra: Ponuka priemyselného areálu v Kežmarku predstavuje výhodnú investíciu nielen vďaka priaznivému geografickému umiestneniu, ale aj vďaka benefitom, ktoré pramenia z kvalifikovanej pracovnej sily v regióne. Spiš disponuje širokou škálou odborných a technických škôl, ktoré môžu poskytovať kvalifikovaných pracovníkov potrebných práve pre prácu v priemysle a logistike. Priemyselný areál je navyše možné rozdeliť do viacerých častí a tým ho využiť na rôzne účely alebo jednotlivé časti samostatne odpredať. Cena: Na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou v Trnave. Byt sa nachádza na 7. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemné bývanie s výbornou dispozíciou, loggiou a kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pár minút od bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a pôsobí veľmi príjemne, svetlo a prakticky. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí riešiť zásadné investície a môže sa ihneď nasťahovať. Byt: Celková plocha: 66,82 m² Loggia: 3,67 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, cez ktorú sa dostanete do všetkých miestností v byte. Nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a loggia s príjemným výhľadom. Dispozícia je veľmi praktická a vhodná ako pre rodinu s deťmi, tak aj pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru. K bytu prislúcha aj pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci úprav boli menené podlahy, interiérové povrchy, čiastočne elektroinštalácia, bytové jadro . Okná sú plastové a vstupné dvere sú bezpečnostné. V izbách sa nachádzajú laminátové podlahy, v kuchyni, kúpeľni a WC keramická dlažba. Kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Súčasťou bytu je aj klimatizácia. Bytový dom je zateplený, má rekonštruovanú strechu, plastové vstupné dvere a spoločné priestory pôsobia udržiavane a čistým dojmom. Lokalita: Mestská časť Linčianska patrí dlhodobo medzi veľmi obľúbené lokality v Trnave najmä vďaka množstvu zelene, výbornej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Veľkým benefitom tejto lokality je aktuálne prebiehajúca revitalizácia sídliska Linčianska, ktorá patrí medzi najväčšie projekty obnovy sídlisk na Slovensku. V lokalite pribúdajú nové chodníky, cyklochodníky, športové a oddychové zóny, detské ihriská, nové verejné osvetlenie a veľké množstvo zelene. Priamo v pešej dostupnosti od bytového domu sa nachádza zakladná škola, materská škôlka, lekáreň, reštaurácie a obchody. V okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, cyklotrasy, zastávky MHD aj kompletné služby pre každodenný život. Lokalita pôsobí veľmi rodinne a zároveň ponúka rýchle napojenie do centra Trnavy aj na hlavné dopravné ťahy. Názor makléra: Nehnuteľnosť je veľmi dobrá voľba pre klienta, ktorý hľadá hotové bývanie v lokalite, ktorá má budúcnosť. Linčianska prechádza veľkou modernizáciou a kvalita bývania sa tu každým rokom posúva vyššie. Byt má výbornú dispozíciu, loggiu, klimatizáciu a zároveň sa nachádza v lokalite, kde máte doslova všetko poruke. Cena: 175.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej a pokojnej uličke v obci Pata. Pozemok má veľkorysú výmeru 763 m², ku ktorej prislúcha podiel na príjazdovej ceste o rozlohe 153 m². Príjazdová cesta bude pripravená majiteľom, no po vzájomnej dohode sa otvára možnosť, aby si ju nový vlastník upravil či zrealizoval presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkým benefitom je, že na pozemok je už vydané právoplatné rozhodnutie o jeho využití, čo výrazne uľahčuje proces plánovania stavby. Všetky inžinierske siete sú dostupné v priľahlej prístupovej komunikácii, pričom ich dopojenie na pozemok si zrealizuje nový majiteľ. Pozemok: Rozloha pozemku: 916 m² Lokalita: Obec Pata ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy a zdravotného strediska priamo v obci. Na každodenné nákupy slúži Tesco Expres, ktoré obyvateľom zabezpečuje komfort a časovú úsporu. Výnimočným benefitom je strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu R1, čo umožňuje rýchle spojenie s kľúčovými mestami: Nitra je vzdialená 19 km, Trnava 20 km a Bratislava 55 km. Blízke mesto Sereď, vzdialené len 7 km, dopĺňa širokú ponuku ďalších služieb a nákupných možností. Názor makléra: Hľadáte ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do veľkých miest? Táto lokalita v súčasnosti patrí medzi najatraktívnejšie miesta pre život, čo potvrdzuje aj rastúci záujem ľudí sťahujúcich sa z Bratislavy a okolia. Kľúčovým benefitom je priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s Nitrou, Trnavou aj hlavným mestom. Kompletná občianska vybavenosť priamo v mieste bydliska – od viacerých obchodov vrátane Tesco Expres a mäsiarstva až po ambulanciu lekára – výrazne zvyšuje komfort každodenného života bez nutnosti dochádzania. Bývanie tu predstavuje dokonalú rovnováhu medzi príjemnou komunitnou atmosférou a praktickou logistikou, čo je pre dnešných kupujúcich často rozhodujúcim faktorom. Cena: 87.100 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková –0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 425 m² Pozemok B – 1 431 m² Pozemok C – 1 421 m² Pozemok D – 1 430 m² Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: 260.000 € bez DPH / pozemok Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj investičný pozemok v obci Vinohrady nad Váhom. Pozemok má rozlohu 2 211 m² a nachádza sa v mierne svahovitom teréne. K nehnuteľnosti je už vydané rozhodnutie o jeho využití, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre budúcu výstavbu, alebo ako dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Pozemok: Výmera: 2211 m2 IS: voda, elektrika, plyn (100 m od pozemku) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej oblasti, ktorá ponúka ideálne prostredie pre rodinný život či relaxáciu. Blízkosť lesíka zabezpečuje čistý vzduch, možnosti prechádzok v prírode a priamy kontakt s krásnym prírodným prostredím. Krásny výhľad z pozemku vytvára jedinečnú atmosféru a zvyšuje kvalitu bývania. Kľudná lokalita zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia, keďže pozemky v blízkosti prírody sú čoraz vyhľadávanejšie. Kombinuje v sebe všetky výhody pokojného vidieckeho života s perspektívou stabilnej investície do budúcnosti. Názor makléra: Pozemok vo Vinohradoch nad Váhom predstavuje výbornú investičnú príležitosť za veľmi atraktívnu cenu, ktorá je výrazne pod trhovou hodnotou podobných lokalít. Pozemok je prístupný prostredníctvom polnej cesty v dĺžke približne 100 metrov, čo zabezpečuje dostatočnú dostupnosť. V súčasnosti je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty, kde budúci majitelia môžu využívať nádherný výhľad na okolité mestá a krajinu. Veľký potenciál pozemku spočíva v plánovanej zmene územného plánu obce, ktorá umožní jeho budúce využitie na stavebné účely, čím sa jeho hodnota výrazne zvýši. Z hľadiska investície ide o jednu z najvýhodnejších ponúk v regióne, kde kombinácia nízkej kúpnej ceny, krásnej polohy s výhľadom a budúceho potenciálu pre stavebný rozvoj vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Cena: 129.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marek Olla – 0902 799 485 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Macov, ktorý disponuje bazénom, garážou, záhradným domčekom a samostatným hosťovským domom. Súčasťou ponuky je aj rozostavaný dom, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa vašich predstáv. Pozemky pri dome sú pripravené na ďalšiu výstavbu rodinných domov, čo otvára zaujímavé investičné možnosti. Kombinácia komfortného bývania, rozostavaného domu a investičného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre budúcich majiteľov aj investorov. Dom: Úžitková plocha: 181 m² Zastavaná plocha: 141 m² Pivnica: 20 m² Terasa: 20 m² Rozloha pozemku: 3 576 m² Dispozícia domu: Dom sa skladá z vstupnej chodby, z ktorej sa na ľavej strane nachádza spálňa a na pravej strane kúpeľňa. Na konci vstupnej chodby sa na pravej strane otvára priestranná kuchyňa s obývačkou a na ľavej strane pokračuje chodba v tvare L. V chodbe nájdete na ľavej strane technickú miestnosť s práčovňou, na pravej strane druhú kúpeľňu. Na konci chodby sa nachádzajú dve detské izby s krásnym výhľadom na záhradu orientované na juhozápad. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom prešiel v roku 2022 úplnou rekonštrukciou. Stavba je postavená z tehlovej konštrukcie a disponuje vlastnou studňou pre zásobovanie vodou. Dom je vybavený 21 fotovoltickými panelmi pre produkciu obnoviteľnej energie, čím sa znižujú prevádzkové náklady. Objekt má plastové okná s trojsklovým zasklením pre výbornú tepelnú izoláciu a tepelné čerpadlo s podlahovým teplovodným vykurovaním pre efektívne a komfortné vykurovanie. Na pozemku sa nachádza terasa pre vonkajšie posedenie a bazén pre relaxáciu. K domu prislúcha garáž a pristešok pre autá poskytujúci ďalšie parkovacie možnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný hosťovský dom pre ubytovanie návštev alebo dodatočné využitie. Pozemok má kanalizačnú prípojku a je predpripravený na vybudovanie ďalších rodinných domov, čo poskytuje potenciál pre budúci rozvoj. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s priamym napojením na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a rýchle spojenie s okolitými mestami. Obec ponúka pokojné a tiché prostredie ideálne pre rodinný život, pričom sa nachádza v blízkosti významných miest ako Šamorín, Dunajská Streda a Bratislava. Táto kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov s rýchlym prístupom k mestským službám a pracovným príležitostiam. Názor makléra: V tejto malebnej lokalite sa nachádza pôvabný dom obklopený rozľahlou, starostlivo udržiavanou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. Nehnuteľnosť dýcha príjemnou atmosférou a poskytuje výnimočný pocit súkromia. Veľkým benefitom je aj možnosť ďalšej výstavby rodinných domov na pozemku, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Spojenie komfortného bývania, veľkorysých exteriérových plôch a perspektívy rozšírenia vytvára ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v harmonickom prostredí s pridanou hodnotou do budúcnosti. Cena: 495.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rozsiahly rekreačný pozemok s projektom výstavby 7 luxusných chát v obci Modrová, situovaný v bývalom kameňolome len 15 km od Piešťan a 20 km od Nového Mesta nad Váhom. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou a je ideálny na realizáciu retreat centier, víkendových chát či iných projektov zameraných na wellness a oddych. Každá parcela má naplánovaný prístup, napojenie na siete a je súčasťou uceleného architektonického zámeru rešpektujúceho prírodný ráz prostredia. Pozemok sa predáva ako developerský projekt vrátane architektonickej štúdie a dokumentácie k plánovanej výstavbe 7 rekreačných objektov. Pozemok: Výmera pozemku: 5 248 m² IS: postup navrhnutý v existujúcom projekte Lokalita: Výnimočná lokalita vás okamžite očarí svojou tichosťou a pokojnou atmosférou, ktorá poskytuje dokonalý únik pred každodenným zhonom mestského života. Oblasť sa vyznačuje nádhernými výhľadmi do okolitej krajiny a prírodnými scenériami, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru nabádajúcu na oddych a regeneráciu duše i tela. Strategicky situovaná poloha ponúka ideálne podmienky na výstavbu víkendových chát, retreat centier alebo súkromných rekreačných objektov, čím predstavuje perfektnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou a kvalitné prostredie pre relaxáciu a nové životné projekty. Názor makléra: Projekt Modrová predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť, ktorá dokonale spája finančný potenciál s emotívnym rozmerom bývania v prírode. Ako realitný agent môžem s plným presvedčením potvrdiť, že táto lokalita vykazuje všetky znaky perspektívneho investičného projektu – rastúcu hodnotu nehnuteľností v regióne, stúpajúci dopyt po rekreačnom bývaní mimo mestských centier a architektonicky premyslené riešenie rešpektujúce okolitú krajinu. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre developerov i súkromných investorov, ktorí hľadajú projekt s dušou – výnimočné miesto, ktoré vytvorí dlhodobú hodnotu presahujúcu bežné trhové očakávania. Cena: 300.000€ + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný administratívno-skladový objekt situovaný vo vyhľadávanej komerčnej zóne pri Trnave, v obci Zavar, len pár minút od CTP Parku, diaľnice D1 a južného obchvatu. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1 776 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia pre logistiku, parkovanie či technologické zázemie. Objekt sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa potrieb svojej prevádzky – bez obmedzení a bez nutnosti dodatočných úprav. Súčasťou dodávky je aj finálne upravenie vonkajších plôch, pričom je možné zvoliť betónový povrch alebo zámkovú dlažbu. Vďaka tomu je možné areál okamžite využívať na parkovanie, manipuláciu či dopravnú logistiku. Objekt: IS: elektrina 230/400 V, vodovodná prípojka, žumpa 12 m³, príprava na studňu a technológie, kompletné rozvody pre kúrenie, chladenie a vybavenie budúcich kancelárií či prevádzky. Dispozícia a výmera: Objekt je rozdelený na administratívnu časť a skladovú halu, pričom obe sú prepojené tak, aby tvorili praktický a funkčný celok pre moderný chod firmy. Administratívna časť má spolu 177,85 m² (116,53 m² na prízemí + 61,32 m² na poschodí) a skladová hala disponuje výmerou 211,89 m². Súčasťou druhého podlažia je navyše terasa so zelenou strechou o rozlohe 39 m². Prízemie – administratíva (116,53 m²) Administratívne prízemie ponúka kompletné zázemie pre každodenný chod firmy. Pri vstupe sa nachádza priestranný showroom (77,95 m²), ktorý môže slúžiť ako reprezentatívna recepcia, prezentačný priestor či kontaktný bod pre klientov. Nadväzuje naň chodba (5,12 m²), technická miestnosť (7,20 m²), sociálne zariadenia (2 × 1,80 m²), predsieň (2,20 m²), šatňa pre zamestnancov (6,76 m²), sprcha (2,08 m²) a upratovacia miestnosť (2,55 m²). Dominantou celého prízemia je masívne schodisko (9,07 m²), ktoré vedie na poschodie. Prízemie – skladová hala (211,89 m²) Na prízemí sa nachádza aj priestranná skladová hala s povrchom, ktorý je vhodný pre vyššie zaťaženie a priemyselné využitie. Výmera 211,89 m² poskytuje dostatok priestoru pre regálové systémy, manipulačnú techniku alebo technologické vybavenie. Prepojenie s administratívnou časťou umožňuje plynulý pohyb tovaru a efektívnu internú logistiku. Poschodie – administratívne priestory (61,32 m²) + terasa (39 m²) Na druhom podlaží sa nachádza priestranná kancelária (57,00 m²), predsieň (2,52 m²) a samostatné WC (1,80 m²). Z kancelárie je prístup na terasu so zelenou strechou (39 m²), ktorá vytvára atraktívny priestor na oddych, reprezentáciu aj neformálne pracovné stretnutia. Technický stav: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na pevnosť, odolnosť a nízke prevádzkové náklady. Administratívna časť je realizovaná z tehál 300 mm, vnútorné priečky majú hrúbku 100–150 mm a stropy sú zo železobetónových panelov Spiroll s hrúbkou 265 mm. Zateplenie pozostáva z kombinácie EPS a PIR v hrúbkach 150–200 mm. Strecha je jednoplášťová, tepelne izolovaná PIR/EPS a prekrytá PVC fóliou so systémom bezpečného odvodnenia. Skladová hala je vyhotovená zo sendvičových panelov, ktoré poskytujú vysokú pevnosť a dlhú životnosť. Navrhnutý zdroj vykurovania (tepelné čerpadlo) nie je súčasťou ceny, avšak rozvody podlahového kúrenia budú pripravené spolu s rozvodmi elektriny a vody. V tomto štádiu výstavby budú zároveň dokončené aj potery. Lokalita: Zavar / priemyselná zóna pri CTP Parku patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce priemyselné oblasti v regióne. Priame napojenie na diaľnicu D1, rýchlostnú cestu R1 a trnavský obchvat robí z tejto polohy ideálne miesto pre logistiku, výrobu, distribúciu aj administratívne sídlo firmy. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo etablovaných spoločností a služieb, čo výrazne uľahčuje kooperáciu, dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily aj servisných kapacít. Pred objektom bude v blízkej dobe zriadená aj nová autobusová zastávka, ktorá zabezpečí výbornú dopravnú dostupnosť pre zamestnancov aj návštevníkov. Zároveň ide o tichú a prehľadnú lokalitu s výbornou dostupnosťou Trnavy, vhodnú pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu strategickej polohy a komfortného zázemia. Názor makléra: Objekt predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú spoľahlivé, flexibilné a reprezentatívne firemné sídlo. Kombinácia priestrannej haly, moderných administratívnych priestorov, veľkého pozemku a predaja v štádiu holodom ponúka veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť dokončiť celý objekt presne podľa potrieb svojho podnikania. Okrem tejto haly sú v projekte plánované ďalšie štyri identické objekty, ktoré ešte viac posilnia potenciál tejto lokality a vytvoria ucelené, moderné podnikateľské prostredie. Významným benefitom je aj fakt, že v blízkej budúcnosti by mala začať výstavba CTParku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu oproti, čo prinesie ešte lepšie napojenie na infraštruktúru, nové obchodné príležitosti a zvýšený dopyt po službách v oblasti. Kvalitná konštrukcia, strategická poloha a možnosť rýchleho uvedenia do prevádzky robia z tejto nehnuteľnosti riešenie, ktoré si udržiava hodnotu a zároveň predstavuje bezpečnú investíciu do budúcnosti firmy. Cena: 665.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok s vydaným rozhodnutím o využití pozemku v obci Modrová, okres Nové Mesto nad Váhom. Investičná príležitosť v srdci prírody s možnosťou kúpy hotového projektu na výstavbu rekreačných chát od renomovaného ateliéru ATELIER-S, s.r.o. Tichá a strategicky situovaná lokalita len 15 km od Piešťan a 20 km od Nového Mesta nad Váhom je ideálna na výstavbu víkendových chát, súkromných rekreačných objektov či menšieho centra pre oddych a duševnú regeneráciu. Pozemok: Výmera pozemku: 5 248 m² IS: postup navrhnutý v existujúcom projekte Lokalita: Výnimočná lokalita vás okamžite očarí svojou tichosťou a pokojnou atmosférou, ktorá poskytuje dokonalý únik pred každodenným zhonom mestského života. Oblasť sa vyznačuje nádhernými výhľadmi do okolitej krajiny a prírodnými scenériami, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru nabádajúcu na oddych a regeneráciu duše i tela. Strategicky situovaná poloha ponúka ideálne podmienky na výstavbu víkendových chát, retreat centier alebo súkromných rekreačných objektov, čím predstavuje perfektnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou a kvalitné prostredie pre relaxáciu a nové životné projekty. Názor makléra: Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a stavebníkov, ktorí hľadajú perfektný balans mezi vlastnou vízou a už pripravenými možnosťami. Pozemok sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí, ktoré ponúka pokoj a kvalitu života, pričom zároveň zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do mestských centier. Právne čisté a pripravené podklady eliminujú zbytočné administratívne prekážky a umožňujú okamžitý začiatok realizácie vašich plánov. Flexibilita tohto pozemku spočíva v možnosti nadviazať na existujúci projekt alebo vytvoriť úplne nový concept podľa vašich predstáv a potrieb. V dnešnom konkurenčnom trhu nehnuteľností je takáto kombinácia prírodného prostredia, strategickej polohy a právnej pripravenosti skutočne vzácna a predstavuje investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 260.000€ + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu v Tešedíkove. Jednopodlažná stavba s parkovaním a terasou je situovaná na rovinatom pozemku v pokojnom prostredí. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 108 m² Úžitková plocha: 93 m² Pozemok: 350 m² IS: elektrina, vodovod, kanalizácia Dispozícia: Vstup zo západnej strany cez závetrie do zádveria, ktoré pokračuje do chodby spájajúcej dennú a nočnú zónu. Nočná zóna zahŕňa tri izby, kúpeľňu a samostatné WC. Dennú zónu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Z chodby je prístupná technická miestnosť. Technický stav: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, čo poskytuje ideálnu možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a štandardu. Obvodové múry sú z kvalitných keramických tvárnic POROTHERM hrúbky 300 mm, murované na modernú murovaciu penu, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Vnútorné priečky majú hrúbku 14,5 cm. Strecha je rovná, s väzníkovým krovom a PVC fóliou. Izolácia pozostáva z 10 cm polystyrénu pod fóliou a 40 cm sklenej vaty nad sadrokartónovým stropom. Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom vzduch–voda s podlahovým kúrením. Súčasťou je aj predpríprava na krb a exteriérové žalúzie. Lokalita: Tešedíkovo sa nachádza s dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje rýchle spojenie s mestami ako Dunajská Streda, Galanta alebo Trnava. Výhodou je aj dostupnosť do Bratislavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody aj zdravotné služby. Okolie ponúka množstvo zelene a možností na oddych, šport či cykloturistiku. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu pre klientov, ktorí si chcú dokončiť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Stav HOLODOM dáva novému majiteľovi úplnú kontrolu nad finálnym vzhľadom interiéru bez kompromisov. Veľkou výhodou je moderné technické riešenie domu, úsporné vykurovanie a praktická dispozícia. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: 190.000 EUR V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatku za vklad do katastra nehnuteľností a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu vám zabezpečíme aj finančné poradenstvo. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 36 m² vo vyhľadávanej mestskej časti Dubnička v Bánovciach nad Bebravou, na ulici Alexandra Dubčeka. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom a vlastnou kotolňou. Vďaka čiastočnej rekonštrukcii, praktickej dispozícii a výbornej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 36 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Parkovanie: bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s vešiakovou stenou, kúpeľne v pôvodnom stave vybavenej práčkou, kuchyne s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi a priestrannej obytnej izby s veľkou vstavanou skriňou. Súčasťou nehnuteľnosti je čiastočné zariadenie, ktoré po dohode zostáva novému majiteľovi a vytvára príjemný priestor na pohodlné bývanie bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - priestranný 1-izbový byt - vyhľadávaná lokalita Sídlisko Dubnička - nový výťah - nová kuchynská linka so spotrebičmi - plastové okná - nové podlahy - elektrický vrátnik - vlastná kotolňa bytového domu - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Bánovciach nad Bebravou, na Sídlisku Dubnička, na ulici Alexandra Dubčeka, ktoré patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj ďalšie služby potrebné pre komfortný každodenný život. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré mestské prostredie poskytuje. Cena: 76.150 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Miriam Kováčiková - 0903 426 303 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný Maklér ponúka na predaj priemyselný areál v Kežmarku, ktorý sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 26.063 m2 a môže predstavovať zaujímavú investičnú a podnikateľskú príležitosť. V areáli sa nachádza súhrn budov s rôznym využitím. Nájdete tu skladové priestory, administratívne priestory či výrobné haly a areál je vhodný aj na vytvorenie logistického centra. Celý objekt je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, kanalizácia, elektrina a plyn). Objekt pozostáva z nasledujúcich súčastí: Administratívna budova: Zastavaná plocha: 525 m2 Úžitková plocha: 1583 m2 IS: voda, kanalizácia, elektrina Budova má 3 nadzemné podlažia, v roku 2019 prešla kompletnou rekonštrukciou, je zateplená, disponuje plastovými oknami s izolačným dvoj-sklom, vykurovaním zo spoločnej kotolne, radiátormi a fóliovou strešnou krytinou. Dispozícia: Na 1.NP nájdete vestibul s galériou na druhé podlažie, 7 kancelárií, dielňu, sklad, dve šatne, sociálne zariadenie, výťah (momentálne zamurovaný) a chodbu. Na 2.NP sa nachádza 9 kancelárií, zasadačka, sociálne zariadenie, výťah a chodba. Na 3.NP sú dve kancelárie, 2 otvorené priestory/ateliéry, sociálne zariadenie a výťah. Sklad HARD: Zastavaná plocha: 688 m2 Úžitková plocha: 1583 m2 Výška haly: 5 m IS: elektrina Sklad disponuje piatimi prístupovými dverami Kotolňa: Zastavaná plocha: 306 m2 V roku 2009 prešla kotolňa rekonštrukciou s výmenou technologických zariadení – 2 plynové kotle. Vrátnica: Zastavaná plocha: 61,87 m2 Sklad: Zastavaná plocha: 223,2 m2 Sklad č.2: Zastavaná plocha: 86,4 m2 Príručný sklad č.3.: Zastavaná plocha: 39,9 m2 Sociálna budova: Zastavaná plocha: 302,40 m2 Úžitková plocha: 716 m2 IS: elektrina, voda, kanalizácia Budova prešla rekonštrukciou v roku 2008 a disponuje plastovými oknami, vstupnými plastovými dverami, strešnou krytinou z valcovaného plechu, elektrickým bojlerom v kuchyni, ústredným vykurovaním z plynovej kotolne a radiátormi. Dispozícia: Na 1.NP nájdete 2 kancelárie, chodbu, kuchyňu, jedáleň, sklad a prechod do haly. 2.NP pozostáva zo šatní, sociálnych zariadení so sprchou, chodby a dvoch kancelárií. 3.NP tvoria tri kancelárie, šatňa, sklad, chodba a sociálne zariadenia so sprchami. Výrobná hala prepojená so sociálnou budovou: Zastavaná plocha: 3481,92 m2 Výška haly: 11,6 m2 2x žeriavové dráhy s nosnosťou 5 ton 2x rolovacia brána – 313,8 m 1x plechová brána – 5,5 x 3,8 m IS: elektrina Obvodový plášť výrobnej haly je montovaný z pórovaných panelov a v hale je teplovzdušné vykurovanie. Sklad č.4.: Zastavaná plocha: 529,76 m2 Sklad č.5.: Zastavaná plocha: 318,5 m2 Svetlá výška: 4,9 m Sklad č.6.: Zastavaná plocha: 130,68 m2 Lokalita: Kežmarok je okresným mestom v srdci Popradskej kotliny na východe Slovenska a predstavuje atraktívny bod pre investície do priemyselných areálov. Mesto je výnimočné svojou polohou priamo pod Tatrami, vďaka čomu vytvára centrum zimnej aj letnej turistiky. Okrem cestnej siete je Kežmarok výhodne situovaný aj z hľadiska železničnej dopravy a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrými spojeniami do okolitých miest Popradu, Spišskej Belej či Vysokých Tatier. Názor makléra: Ponuka priemyselného areálu v Kežmarku predstavuje výhodnú investíciu nielen vďaka priaznivému geografickému umiestneniu, ale aj vďaka benefitom, ktoré pramenia z kvalifikovanej pracovnej sily v regióne. Spiš disponuje širokou škálou odborných a technických škôl, ktoré môžu poskytovať kvalifikovaných pracovníkov potrebných práve pre prácu v priemysle a logistike. Priemyselný areál je navyše možné rozdeliť do viacerých častí a tým ho využiť na rôzne účely alebo jednotlivé časti samostatne odpredať. Cena: Na vyžiadanie v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Makov – Potok. Nehnuteľnosť sa nachádza na polosamote s minimálnou premávkou, v bezprostrednom kontakte s lesom a potokom, čo zaručuje pokoj, súkromie a ideálne podmienky na oddych aj celoročné bývanie. Dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čím sa výrazne zvyšuje jeho investičný potenciál. Parkovanie je zabezpečené v garáži priamo v dome, k dispozícii je aj plechová garáž pri vjazde do dvora alebo parkovanie na ceste. Súčasťou nehnuteľnosti je veľký slnečný pozemok s výmerou 1 752 m², ktorý ponúka široké možnosti využitia. Nachádza sa tu súkromný rybníček napájaný z potoka vhodný na chov rýb, vonkajší bazén s rozmermi 2 × 4 m na letnú rekreáciu, hospodárska budova s rozmermi 5 × 5 m s možnosťou prestavby na sklad, wellness alebo menší apartmán a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Suterén domu je ideálny napríklad na lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť. Vďaka veľkorysému priestoru na jednotlivých podlažiach je možné vytvoriť aj viacero rekreačných apartmánov. Dom: Úžitková plocha: 267 m² Zastavaná plocha: 110 m² Rozloha pozemku: 1752 m² Pivnica: 84 m² Dva balkóny: 16 m² IS: elektrina 380V, vlastná studňa - vrt 28 m, 24 m3 žumpa Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch podlažiach s premyslenou dispozíciou, ktorá maximálne využíva každý priestor. Prízemie: Tvorí vstupnú chodbu, z ktorej sa dostanete do dvoch samostatných spální, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, praktickej kuchyne a kúpeľne s WC. Zo vstupnej chodby vedie schodisko do suterénu aj na prvé poschodie. Prvé poschodie: Pozostáva z priestrannej chodby, ktorá spája tri spálne, pričom jedna z nich má vlastný balkón. Ďalej sa tu nachádza menšia miestnosť ideálna ako kuchyňa alebo ďalšia izba a priestor pripravený na kúpeľňu s WC. Zo vstupnej chodby vedú výsuvné schody do podkrovia s potenciálom na obývanie. Suterén: Ponúka rozsiahle možnosti využitia vrátane garáže, spoločenskej miestnosti s umývadlom, vstavanou pecou a malou údiarňou, kotolne s výstupom na záhradu, dielne, práčovne s kúpeľňou a WC, vstupnej chodby a pivnice na uskladnenie zeleniny. Dom má optimálnu orientáciu - denné miestnosti a oba balkóny smerujú na juhovýchod, čím zabezpečujú príjemné ranné svetlo, zatiaľ čo nočné miestnosti sú orientované na severozápad pre prirodzene chladnejšie a tichšie prostredie na spánok. Exteriér dopĺňa vonkajší bazén 2×4 m, hospodárska budova, záhon s kanadskými čučoriedkami a rozsiahla záhrada s priamym napojením na les a potok. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja sú krbové kachle a kuchynská linka. Ďalšie zariadenie je predmetom dohody medzi majiteľkou a kupujúcim. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a bola postavený v roku 2000 v tradičnej murovanej konštrukcii z 40 cm kvádrov, čo zabezpečuje pevnú statiku a dobré tepelno-izolačné vlastnosti. Fasáda je zhotovená z hladkej omietky a okná sú dvojité drevené v pôvodnom, udržiavanom stave. V roku 2011 bola kompletne vymenená strešná krytina Maslen a zrekonštruované vonkajšie schodisko vrátane nového dláždenia. Strecha je zateplená sklennou vatou, čo prispieva k stabilnej teplote v interiéri. Vykurovanie zabezpečuje kotol na tuhé palivo VIADRUS, umiestnený v kotolni v suteréne, pričom rozvody kúrenia aj technické zázemie sú funkčné a pravidelne udržiavané. Nehnuteľnosť je v zachovalom stave a predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka, pričom dispozícia domu umožňuje vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek alebo rekreačných apartmánov, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál objektu. Lokalita: Makov – Potok je ideálnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v horskom prostredí s čistým vzduchom a množstvom možností na aktívny oddych počas celého roka. Dom sa nachádza na polosamote, v blízkosti lesa a potoka, čo vytvára ideálne podmienky na relax, víkendový oddych aj trvalé bývanie. Obec Makov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, reštaurácií, športovísk či zdravotného strediska. V okolí sa nachádza lyžiarske stredisko SKI Makov, Horský hotel Kmínek s vonkajším kúpaliskom a obľúbená rekreačná oblasť Makov – Kasárne. Lokalita ponúka výborné možnosti turistiky, cyklistiky, bežkovania či hubárčenia a zároveň dobré dopravné spojenie smerom na Čadcu, Bytču a Žilinu, ako aj blízkosť českých hraníc. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť v regióne Makov, ktorá spája krásne prírodné prostredie s množstvom možností využitia. Rozľahlý pozemok s výmerou 1 752 m² ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradníčenie, chov zvierat či vybudovanie ďalších doplnkových stavieb. Veľkým benefitom je súkromný rybníček napájaný z potoka, vhodný napríklad na chov pstruhov alebo kaprov, ktorý zároveň vytvára jedinečnú relaxačnú atmosféru. Rekreačný charakter nehnuteľnosti dopĺňa vonkajší bazén, hospodárska budova a úrodný záhon s kanadskými čučoriedkami. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, pričom jeho dispozícia umožňuje vytvorenie viacerých samostatných apartmánov na jednotlivých podlažiach, čo z neho robí aj zaujímavú investičnú príležitosť. Suterén je možné využiť napríklad ako lyžiareň, sklad bicyklov alebo spoločenskú miestnosť s využitím existujúcej vstavanej piecky. Pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, blízkosť prírody, veľkorysý pozemok a zároveň investičný potenciál, predstavuje táto nehnuteľnosť skutočne atraktívnu voľbu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Miroslav Pobiják – 0905 606 666 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér predstavuje výnimočný penzión vo vyhľadávanej lokalite Vernár. Strategická poloha v Slovenskom raji v spojení s nadštandardným vybavením – vrátane wellness zóny a vlastného parkoviska – zaručuje vysokú obsadenosť. Objekt je unikátny svojou variabilitou: kým horné podlažia generujú zisk, jedno celé poschodie tvorí priestranný 5-izbový byt. Ide o investíciu „všetko v jednom“, pripravenú na okamžité prevzatie bez nutnosti ďalších úprav. Výmera: Penzión: 450 m² Pozemok: 2083 m² Wellness: 120 m² Zimná terasa: 30 m² 2x garáž: 30 m² IS: vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, elektrina, kúrenie ( ekohrášok ) Dispozícia budovy a exteriéru: Penzión ponúka deväť samostatných izieb z toho je sedem s balkónom. Izby sú zariadené manželskými posteľami, TV-SAT a štyri izby ponúkajú prísteľku. Každá izba disponuje vlastnou kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou, čo zabezpečuje komfort pre hostí aj pri plnej obsadenosti. Súčasťou objektu je aj spoločenská miestnosť s krbom s kapacitou 15 miest, jedáleň s kapacitou 25 miest, vinotéka, kompletne vybavená kuchyňa, terasa s posedením, záhrada s fontánou, altánok s krbom, detské ihrisko a miestnosť pre bicykle a lyže. Wellness je mimoriadne obľúbené najme po turistike v letných mesiacoch a po lyžovaní v zimnej sezóne. Hostia majú k dispozícií sauny, jacuzzi s masážnymi tryskami, relaxačnú miestnosť,, líščia nora´´ s eukalyptovou vôňou. Technický stav: Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Lokalita: Táto lokalita je dlhodobým magnetom pre domácu aj medzinárodnú klientelu. Stabilnú obsadenosť v lete zaručujú svetoznáme trasy Slovenského raja a cyklopotulky k vodnej nádrži Dedinky. Zimnú sezónu zasa istí lyžiarske stredisko priamo v obci, čo zaručuje plynulý prechod z letnej turistiky do zimných športov. Vďaka skvelej dostupnosti do Popradu (len 20 km) a blízkosti Dobšinskej ľadovej jaskyne (10 km) ide o strategický bod s neutíchajúcim turistickým ruchom. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje mimoriadne stabilnú investíciu v silnej turistickej lokalite, ktorá generuje pravidelný dopyt počas celého roka. Penzión je plne funkčný a pripravený na okamžité pokračovanie prevádzky. Prevádzkové náklady sú vzhľadom na veľkosť objektu veľmi priaznivé, čo prispieva k stabilnej ziskovosti prevádzky. Cena: INFO V RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmov zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok, ktorý sa nachádza v pokojnej okrajovej časti katastra obce Lysica, v atraktívnej lokalite Pánske Zlieňany. Pozemok je aktuálne bez inžinierskych sietí a predáva sa s podielom na prístupovej ceste. Je mierne svahovitý a jeho výhodná orientácia na juh, východ a západ vytvára ideálne podmienky na maximálne využitie prirodzeného svetla a energeticky efektívne riešenie budúcej stavby. Bonusom sú krásne výhľady na pohorie Malá Fatra, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tejto lokality. Parcela je súčasťou plánovanej zóny individuálnej bytovej výstavby (IBV). Inžinierske siete bude zabezpečovať investor – podľa informácií z obce je predpokladaný horizont vybudovania infraštruktúry a možnosti výstavby približne do 2 rokov. Ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty, ale aj výhodnú investíciu v perspektívnej oblasti s rastúcim záujmom o bývanie v blízkosti prírody a horského prostredia. Kupujúci tak získava pozemok za dnešnú cenu v rozvíjajúcej sa lokalite, pričom prípravu infraštruktúry zabezpečuje investor. Pozemok: Rozloha pozemku: 574 m² Stav pozemku: Predbežné schválenie Lokalita: Pozemok sa nachádza v pokojnej okrajovej časti katastra obce Lysica, v lokalite Pánske Zlieňany, ktorá ponúka príjemné prostredie s dostatkom súkromia a kontaktom s prírodou. Bezprostredná blízkosť pohoria Malá Fatra je veľkým benefitom najmä pre milovníkov turistiky, cyklistiky a ďalších outdoorových aktivít. Lokalita je atraktívna nielen pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale aj pre investorov so záujmom o rekreačné nehnuteľnosti v perspektívnej oblasti. Názor makléra: Ponuka v lokalite Pánske Zlieňany predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre kupujúcich s dlhodobou víziou. Lokalita sa nachádza v rozvíjajúcej sa oblasti medzi Žilinou a Terchovou, kde voľných stavebných pozemkov neustále ubúda. Pozemok je ideálny pre investorov s voľným kapitálom alebo pre tých, ktorí plánujú výstavbu rodinného domu či rekreačnej chaty v strednodobom horizonte. Vzhľadom na jasný smer rozvoja lokality a očakávaný rast dopytu možno predpokladať, že ceny podobných pozemkov v okolí budú v budúcnosti len rásť, čo robí z nehnuteľnosti perspektívnu investičnú možnosť pre kupujúcich, ktorí nepotrebujú začať s výstavbou okamžite. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Miroslav Pobiják – 0905 606 666 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na odstúpenie plne vybavenú zubnú ambulanciu v Pobedime s kartotékou viac ako 1 300 pacientov, sociálnymi sieťami a samotnou firmou – v skratke vám ponúkame biznis na kľúč. Aktuálne v ambulancii ordinujú dvaja zubári. Ambulancia má dve kreslá v dvoch ordináciách, recepciu, sociálne zariadenie a kuchynku. Ambulancia je kompletne zrekonštruovaná – okná, klimatizácia, sanita, kamerový systém. Priestor je v prenájme, pričom ročný nájom za celú ambulanciu predstavuje 5 000 € vrátane energií. Zubná ambulancia: Úžitková plocha: 75 m² Vybavenie: Ordinačné priestory sa predávajú kompletne vybavené špičkovým stomatologickým zariadením. V ordinácii sa nachádzajú dve kompletné stomatologické súpravy – Dentsply Sirona Intego a A-dec 500. Pre zobrazovanie je k dispozícii pokročilý RTG systém DEXIS OP 3D, umožňujúci panoramatické aj 3D zobrazovanie, intraorálny RTG prístroj Gendex Expert DC a intraorálny skener 3Shape TRIOS. Endodontické vybavenie zahŕňa: apexlokátor Morita Root ZX mini, Morita endomotor, systém Coxo na termoplastickú obturáciu koreňových kanálikov, apex lokátor Woodpecker Woodpex, vysokofrekvenčnú miešačku SDI Ultramat S a bezdrôtovú LED polymerizačnú lampu Premium Plus C01-D. Hygienické a sterilizačné vybavenie tvorí parný sterilizátor W&H Lara triedy B, spĺňajúci najprísnejšie normy, digitálna ultrazvuková čistička na predsterilizačnú očistu nástrojov a zváračka sterilizačných obalov pre hermetické balenie nástrojov. Lokalita: Ambulancia sa nachádza v centre obce Pobedim v dobre viditeľnej a ľahko dostupnej časti, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre pacientov z okolia, bez priamej konkurencie v bezprostrednej blízkosti. Výhodná poloha umožňuje obsluhu nielen obyvateľov Pobedima, ale aj okolitých obcí, pričom väčšie mestá ako Nové Mesto nad Váhom a Piešťany sú len pár minút jazdy autom, čo výrazne rozširuje spádovú oblasť a potenciál klientely. Lokalita ponúka pokojné prostredie s možnosťou bezproblémového parkovania v blízkosti objektu a základnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, čo podporuje pravidelný pohyb ľudí v oblasti. Strategické umiestnenie kombinuje výbornú dostupnosť, stabilné prostredie a prirodzený dopyt po zdravotnej starostlivosti, čo vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé fungovanie zdravotníckeho zariadenia. Názor makléra: Výnimočná investičná príležitosť v Pobedime predstavuje ideálne riešenie pre zubných lekárov hľadajúcich nové profesijné pôsobisko alebo pre investorov orientovaných na zdravotnícky sektor. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosť okamžitého nástupu do už fungujúceho a rozbehnutého podnikania bez potreby dlhých príprav či nákladných rekonštrukcií. Kompletne vybavené priestory umožňujú bezproblémové pokračovanie v poskytovaní stomatologických služieb, čo predstavuje výhodnú alternatívu pre odborníkov v zdravotníctve. Lokalita v Pobedime poskytuje stabilnú klientelu a strategickú pozíciu pre rozvoj zdravotníckych služieb v regióne. Pre investorov so skúsenosťami v zdravotníckom segmente predstavuje táto ponuka atraktívnu možnosť rozšírenia portfólia alebo diverzifikácie podnikateľských aktivít v stabilnom a perspektívnom odvetví. Cena: 200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kancelársky priestor na ulici Ludvíka Svobodu v Poprade – sídlisko Starý Juh. Priestor sa nachádza v polyfunkčnej budove na druhom poschodí s výbornou dostupnosťou a je ihneď k dispozícii. Z hlavnej cesty je výborná dostupnosť. Pred budovou je bezplatné parkovanie. Výmera priestoru: Kancelária: 66 m² Zariadenie priestorov: Kancelária je vybavená klimatizáciou, je nezariadená a pripravená na úpravu podľa požiadaviek nájomcu. Možnosť prispôsobiť veľkosť a dispozičné riešenie priestorov podľa potrieb nájomcu Technický stav: Polyfunkčná budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Priestory sú klimatizované, disponujú podružným meraním energií. Internetové pripojenie je možné riešiť cez optiku (na náklady nájomcu). Stavba je murovaná, so zateplením a kvalitnými plastovými oknami. Lokalita: Sídlisko Starý Juh v Poprade ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádza cukráreň, lekáreň, reštaurácie, kaderníctvo, kvetinárstvo a ďalšie služby. Vďaka polohe je zabezpečená výborná dostupnosť z hlavnej cesty a bezplatné parkovanie priamo pred budovou. Lokalita je vhodná aj pre podnikateľov, ktorí hľadajú spojenie dobrého zázemia s možnosťou dostupnosti služieb pre svojich klientov. Názor makléra: Tento priestor predstavuje flexibilné a okamžite dostupné riešenie pre podnikateľov, ktorí hľadajú kanceláriu, obchodné priestory v dobrej lokalite Popradu. Výhodou je možnosť prispôsobiť si dispozíciu podľa potrieb, podružné meranie energií, klimatizácia a bezplatné parkovanie. Vhodné pre malé a stredné firmy, obchodné prevádzky či kancelárske zázemie. Cena: Kancelárie: 9,50 €/m² bez DPH + energie podľa spotreby Priestory sú ihneď k dispozícii. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na odstúpenie plne fungujúce a kompletne zariadené štúdio zamerané na formovanie postavy a wellness služby, ktoré sa nachádza v centre Trnavy – priamo v hoteli Max Plaza. Vďaka výbornej polohe, stálej klientele a plnej pripravenosti je podnik vhodný na okamžité prevzatie bez ďalších investícií. Priestor: Úžitková plocha: 44 m2 (8 m x 5,5 m) Zariadenie a vybavenie: Štúdio je kompletne zariadené a pripravené na okamžité fungovanie. Nachádzajú sa tu dva moderné stroje Infrashape Horizontal, ktoré spájajú ležatý bicykel s infračerveným žiarením, vákuovým podtlakom a kolagénovou terapiou, čo umožňuje efektívne spaľovanie tukov, redukciu celulitídy, zlepšenie kvality pokožky a podporu detoxikácie organizmu. Súčasťou priestoru je tiež barový pult, šatňa, sprcha a toaleta, pričom v aktuálnej ponuke štúdia sú 30-minútové programy za 18 € a 50-minútové programy za 21 €. Dispozícia a vybavenie umožňujú aj rozšírenie služieb o doplnkové procedúry, ako napríklad maderoterapia, cukrový nástrek či iné beauty služby. Technický stav: Priestor je vo výbornom stave, zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Všetky technológie a zariadenia sú plne funkčné. Lokalita: Hotel Max Plaza sa nachádza v úplnom centre Trnavy s výbornou dostupnosťou pešo, autom aj MHD. V blízkosti je široká občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, parkovanie aj ubytovacie možnosti. Lokalita zabezpečuje stabilný dopyt po wellness a beauty službách. Názor makléra: Ponuka je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov v oblasti krásy, zdravia a wellness, ktorí hľadajú už zabehnutý biznis s okamžitým štartom. Výborná poloha, moderné zariadenia Infrashape, stála klientela a možnosť rozšírenia ponuky služieb robia z tejto prevádzky výnimočnú investičnú príležitosť. Cena: 24.000 € Mesačný nájom: 520 € vrátane energií (bez DPH) Možnosť prenájmu parkovacieho miesta: 20 €/mes. (bez DPH) Internet SWAN: 41 €/mes. (bez DPH) V cene je zahrnuté: Odstúpenie prevádzky vrátane kompletnej technológie a zariadenia, prevod prenájmu, aktívna instagramová stránka so sledovateľmi, zaučenie a odovzdanie know-how. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok B – 1 869 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bonusov ako sauna či posilňovacia hrazda, vďaka čomu ponúka aj priestor na relax a aktívny oddych priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, praktická špajza, samostatná toaleta a odkladací priestor pod schodami. Veľkým plusom je presklenená terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozícia je premyslene riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo výrazne šetrí čas aj financie nového majiteľa. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský set, sedacia súprava, vstavané skrine a ďalší nábytok. Bonusom tejto nehnuteľnosti je vlastná sauna a posilňovacia hrazda, vďaka ktorým si môžete dopriať relax aj aktívny oddych priamo v pohodlí domova. K dispozícii je aj kvalitná televízna technika. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom (150 mm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná s trojsklom prispievajú k úspore energií aj akustickému komfortu. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekrytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Obec si zachováva príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu aj reštaurácie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská, golfové ihrisko či možnosti relaxu v okolí. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie. Cena: 344.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.