Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu v obci Voderady na Záhradnej ulici. Dom vyrastá v pokojnej rezidenčnej lokalite rodinných domov a už na prvý pohľad zaujme modernou architektúrou, funkčnou dispozíciou, kvalitným stavebným vyhotovením a úspornými technológiami, ktoré zabezpečia komfortné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Nehnuteľnosť bude dokončená v štandarde bez kuchynskej linky, spĺňa energetickú triedu A0 a jej kolaudácia je plánovaná na začiatok roka 2027. Budúci majitelia navyše získajú jedinečnú možnosť prispôsobiť si vybrané prvky domu podľa vlastných predstáv ešte počas výstavby, čím si vytvoria bývanie presne podľa svojich požiadaviek. Základné údaje: Úžitková plocha: 118 m² Zastavaná plocha 142 m² Výmera pozemku: 642 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia a optická sieť Airnet Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, komory, hlavnej spálne so šatníkom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná terasa s výstupom zo spoločenskej časti domu, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a rodinné stretnutia. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Počas výstavby je možné vybrať farbu fasády, okien, obkladov, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov. Samozrejmosťou je aj možnosť obhliadky už zrealizovaných domov rovnakého typu. Nehnuteľnosť sa odovzdáva v štandarde: - kúpeľňa s obkladom 60 × 120 cm až po strop, - vaňa, sprchový kút 90 × 90 cm, WC, umývadlo so skrinkou a zrkadlovou skrinkou, - samostatné WC s obkladom do výšky Geberitu a umývadlom, - technická miestnosť a špajza s dlažbou a prípravou na práčku a sušičku, - kompozitné podlahy v obytných miestnostiach, - biele interiérové dvere so zámkami a kľučkami, - podlahové vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom vrátane 150 l zásobníka, - rekuperácia, - optické rozvody v každej izbe, - kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov, - HS portál s rozmerom 4 500 mm v obývacej izbe, - interiér vymaľovaný na bielo v dvoch vrstvách, - vydláždená terasa s výmerou 35 m² vrátane chodníkov, - 3 vydláždené parkovacie státia. Dom bude postavený z tehly hrúbky 30 cm so zateplením 15 cm polystyrénom. Strechu tvorí väzníkový krov s krytinou Bramac v čiernom prevedení a zateplením fúkanou izoláciou. O nízke prevádzkové náklady sa postará tepelné čerpadlo v kombinácii s rekuperáciou. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečia dostatok prirodzeného svetla. Súčasťou domu je aj predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a vonkajšie elektrické žalúzie. Dom bude napojený na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody bude riešený prostredníctvom trativodov. Výhody nehnuteľnosti: - moderná novostavba s energetickou triedou A0 - možnosť individuálnych úprav počas výstavby - tepelné čerpadlo s rekuperáciou pre nízke prevádzkové náklady - kvalitné stavebné materiály a moderné technológie - praktická 4-izbová dispozícia vhodná pre rodinné bývanie - priestranný pozemok s výmerou 642 m² - terasa s výmerou 35 m² - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Voderady s pokojnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V blízkom okolí nájdete materskú školu, základnú školu, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny, poštu, reštaurácie, kaviarne, športový areál, detské ihriská aj obecný park. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do Trnavy (15 minút), Senca (20 minút) a Bratislavy (35 – 40 minút). Milovníkov aktívneho oddychu potešia cyklotrasy, vodná nádrž Sládkovičovo, golfové ihrisko Sedin Golf Resort vo Veľkých Úľanoch aj možnosti rekreácie v okolí Malých Karpát. Cena: 329.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Veselé, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bývanie bez kompromisov. Základné údaje: Úžitková plocha: 120 m² (zastavaná 144 m²) Pozemok: 615 m² Pochôdzna povala s úložným priestorom cca 20 m² Parkovanie: vydláždené parkovacie státi Stav: novostavba (energetická trieda A0, dokončenie začiatkom roka 2027) Mesačné náklady: nízke prevádzkové náklady (tepelné čerpadlo) Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optickú sie Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom domu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný prostor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa hlavná spálňa so šatníkom, dve samostatné izby a praktická komora pri kuchyni, pričom bonusom je aj priamy výstup na terasu, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné prevedenie interiéru, moderné teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, HS portál v obývačke, dostatok úložného priestoru vďaka pochôdznej povale aj prvky ako predpríprava na krb, alarm, kamerový systém či externé žalúzie. Súčasťou holodomu sú dokončené omietky, sadrokartónové stropy, potery, elektroinštalácia, terasa a parkovacie miesta. Nehnuteľnosť bude odovzdaná ako holodom s plánovaným dokončením začiatkom roka 2027, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s možnosťou individuálnych úprav počas výstavby presne podľa vašich predstáv. Obvodové murivo je z tehál TermoBRIK s hrúbkou 30 cm a dom je zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu s exteriérovou fasádou. Plastové okná sú osadené izolačným trojsklom a disponujú vonkajšou povrchovou úpravou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Nechýba predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - kvalitná energeticky efektívna novostavba (trieda A0) s tepelným čerpadlom - výborná dispozícia s prirodzene oddelenou dennou a nočnou časťou - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa na slnečnom pozemku s výmerou 615 m² - pokojná lokalita v obci Veselé s kompletnou občianskou vybavenosťou (ZŠ, MŠ, potraviny) - priestranná terasa a záhrada pre váš oddych, detské ihrisko či bazén - ideálne rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Piešťan, Trnavy a na diaľnicu Cena: 239.500 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Koplotovce, ktorá spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta Hlohovec. Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si budúci majitelia môžu interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, tromi samostatnými izbami, západne orientovanou terasou a modernými technológiami vrátane elektrického podlahového vykurovania, optického internetu či prípravy na kamerový systém a videovrátnik. Dom: Úžitková plocha: 104 m² Zastavaná plocha: 126 m² Terasa: 12 m² Rozloha pozemku: 309 m² IS: elektrina, optika, septik (plynová prípojka sa v dome nenachádza) Voda je riešená napojením na novo vybudovanú vŕtanú studňu, ktorá sa nachádza už priamo na pozemku patriaceho k domu Dispozícia domu: Dom s vlastným samostatným vstupom ponúka priestrané a praktické riešenie dispozíce. V dome nájdete chodbu, ktorá spája všetky miestnosti, priestrannú obyváciu izbu s prípravou na krb a vybudovaným komínom spojenú s kuchyňou, hlavnú spálňu a dve detské izby ideálne pre rodinu s deťmi. Dom ďalej disponuje technickou miestnosťou pre praktické využitie, kúpeľňou spojenou s WC a dodatočným samostatným WC pre väčšie pohodlie. Súčasťou nehnuteľnosti je vonkajšia terasa orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemné večerné posedenie. Okná izieb sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatočné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom bez nábytku a zariadenia. Kupujúci má možnosť priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je novostavba z roku 2025 s kompletnou prípojkou na optický internet Sihotnet, prípravou na kamerový systém, videovrátnik, TV rozvody a PC štruktúrovanú kabeláž s PC a TV zásuvkami vo všetkých izbách. Okná sú plastové vo farbe antracit zvonku aj z vnútra so 7 komorovým systémom a izolačným trojsklom. Dom je postavený z Ytongu s hrúbkou 30 cm a zateplený polystyrénom hrúbky 15 cm. Celé okolie domu je ohraničené zámkovou dlažbou a dom je oplotený po bočných stranách novým poplastovaným pletivom. Vypínače a zásuvky sú značky LEGRAND, všetky steny a stropy sú 4-krát vymaľované na bielo. V cene je zahrnutá aj finálna úprava fasády umývateľnou silikónovou vonkajšou omietkou. Strop tvorí drevená konštrukcia so stropnicami, zospodu je aplikovaná fúkaná izolácia značky ISOVER s hrúbkou 40 cm, parozábranová fólia a sadrokartón. Kanalizácia je riešená samostatným septikom. Kúrenie zabezpečuje veľmi úsporné elektrické podlahové vykurovanie značky ECOFLOOR, pričom každá miestnosť má samostatný LCD dotykový termostat. Lokalita: Obec Koplotovce poskytuje vynikajúce spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou mestských služieb, pričom sa nachádza len niekoľko minút od mesta Hlohovec. Lokalita ponúka tichý charakter prostredia s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou, kde základná občianska vybavenosť je dostupná priamo v obci a kompletné služby v neďalekom Hlohovci. Strategická poloha zabezpečuje rýchle napojenie na významné mestá ako Trnava a Piešťany, čo predstavuje výhodu pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Okolie poskytuje rozmanité možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času vrátane prechádzok v prírode, cykloturistiky a relaxu v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Koplotovce predstavujú ideálnu voľbu pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie s udržaním dobrej dostupnosti mestských služieb a pracovných príležitostí. Názor makléra: Novostavba dvojdomu v štádiu holodom v obci Koplotovce predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov s jasnými predstavami o svojom budúcom bývaní. Nehnuteľnosť ponúka moderné architektonické riešenia a umožňuje majiteľom realizovať vlastné predstavy o finálnych úpravách a interiérovom dizajne podľa individuálnych potrieb. Lokalita zabezpečuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta Hlohovec, čo predstavuje ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti služieb. Dvojdom je vhodný pre klientov, ktorí si cenia možnosť personalizácie svojho budúceho domova a hľadajú kvalitné bývanie v tichom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou. Cena: 185.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Špačince na ulici Hospodárska, s novou cestou a verejným osvetlením. Momentálne je dom vo fáze hrubej stavby (realizované obvodové múry, priečky a strešná konštrukcia). Výstavba bude dokončená v lete 2026. Výhodou je možnosť individuálnych úprav – po dohode je možné upraviť napríklad farbu fasády, obklad, výber okien, vonkajších žalúzií a ďalších prvkov podľa vašich predstáv. K dispozícii je aj obhliadka rovnako realizovaných domov. Energetická trieda A0 – vďaka kvalitným materiálom a moderným technológiám sú náklady na bývanie veľmi nízke. Dom: Úžitková plocha: 120 m² Zastavaná plocha: 144 m² Rozloha pozemku: 537 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom na vstavanú skriňu, samostatného WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, pri kuchyni sa nachádza komora/špajza, dve samostatné izby s priestorom na vstavané skrine, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, dvoma umývadlami a WC, technická miestnosť. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky. Stav štandardu je na fotkách. Kupujúci má možnosť priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je novostavba z roku 2026, so strechou s krytinou Bramac v čiernom prevedení a väzníkový krov zateplený fúkanou izoláciou. Súčasťou je pochôdzna povala s výlezom a úložným priestorom o výmere 20 m². Obvodové murivo je z tehál TermoBRIK s hrúbkou 30 cm a dom je zateplený 15 cm vrstvou polystyrénu s exteriérovou fasádou. Plastové okná sú osadené izolačným trojsklom a disponujú vonkajšou povrchovou úpravou. Vykurovanie zabezpečuje teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo. Nechýba predpríprava na krb, alarm, kamerový systém a elektrické žalúzie. V interiéri sú zrealizované sadrokartóny, omietky, potery, elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov a celý dom je kompletne vymaľovaný bielou farbou. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť Airnet. Odvod dažďovej vody je riešený prostredníctvom trativodov. Pozemok je z troch strán oplotený panelovým betónovým plotom a súčasťou je aj vydláždené parkovacie státie zo zámkovej dlažby. Obývačka je vybavená moderným HS portálom. Lokalita: Špačince sú ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkých mestských služieb. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska, reštaurácií či športovísk. Lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami s deťmi vďaka bezpečnému prostrediu, množstvu zelene a príjemnej komunitnej atmosfére. Výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1 a jednoduchá dostupnosť do Trnavy, Piešťan aj Bratislavy. Názor makléra: Ponuka v Špačinciach novému majiteľovi poskytuje priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a potrieb. Lokalita zabezpečuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Trnavy, čo predstavuje ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti služieb. Cena: 309.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 345.576,-€ bez dph Pozemok B – REZERVOVANÝ Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj presvetlený zrekonštruovaný rodinný dom v meste Gabčíkovo. Rodinný dom disponuje množstvom obytného priestoru aj vďaka 5 izbám, pivničným priestorom a garáži a prislúcha k nemu aj bývalá zváračská dielňa, altánok, fóliovník a krytá terasa, ktoré sú súčasťou pozemku. Obrovským benefitom nehnuteľnosti sú nízke náklady na bývanie. Rodinný dom: Prízemie: 101 m2 Poschodie: 24 m2 Pozemok: 740 m2 Pivnica s garážou: 89 m2 Terasa: 12,7 m2 Zváračská dielňa: 108 m2 IS: elektrina, plyn, voda, studňa na závlahu záhrady, kanalizácia, optický internet Dispozícia domu: V suteréne domu sa nachádza kuchyňa s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, posilňovňa, kúpeľňa s práčovňou, garáž a ďalšie tri nepriechodné miestnosti. 1. NP disponuje vstupnou chodbou, otvorenou obývacou izbou spojenou s jedálňou a kuchyňou, dvomi priestrannými spálňami, kúpeľňou a samostatným WC. Na 2. NP sa nachádzajú dve detské izby a povalové priestory, ktoré slúžia na odkladanie vecí. Zariadenie domu: V kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, rúra, umývačka riadu) a s barovým pultom. Jedáleň disponuje dreveným jedálenským stolom so sedením pre šesť osôb. Obývacia izba ladená v svetlých tónoch je vybavená rohovým gaučom, kreslom, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV a atmosféru v miestnosti dotvára masívny krb. Spálne na prízemí sú zariadené manželskou posteľou a vstavanými skriňami. Spálne na poschodí tvoria manželské postele a komody na oblečenie. Technický stav: Stavba domu prebehla v roku 1991, konštrukcia pozostáva z tehly (37 cm) s polystyrénovým zateplením (8 cm). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá pozostávala z výmeny podláh, nových plastových okien, novej strešnej krytiny (pálená škridla), nových odkvapových žľabov, osadenia zámkovej dlažby pred domom, novej kuchynskej linky, renovácie kúpeľne aj WC a nových interiérových omietok. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, alternatívne aj kotlom na tuhé palivo s možnosťou prepojenia. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa nachádza rodinný dom je obľúbená vďaka pokojnej atmosfére, krásnej prírode a blízkosti k vodnému dielu Gabčíkovo, vďaka čomu je ideálna pre milovníkov vodných športov, rybolovu či turistiky. Okolie navyše poskytuje kvalitnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných zariadení a kaviarní či reštaurácií. Výborná dopravná dostupnosť a možnosť rýchleho spojenia s hlavným mestom robia z Gabčíkova atraktívnu lokalitu pre rodinné bývanie alebo rekreáciu. Názor makléra: Rodinný dom v Gabčíkove predstavuje priestrannú nehnuteľnosť vhodnú aj pre väčšie rodiny a poskytuje možnosť okamžitého nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií najmä vďaka vkusnej kompletnej rekonštrukcii. Najväčším benefitom sú nízke prevádzkové náklady, ktoré zodpovedajú obvyklým nákladom na trojizbový byt. Výhodou je aj rozmerná dielňa, ktorú môže nový majiteľ využiť na rôzne účely či ako garáž a záujemcovia určite ocenia aj nadštandardný pozemok, ktorý zabezpečuje množstvo priestoru na voľnočasové účely a ďalšiu realizáciu. Cena: 279.990 € Náklady na bývanie predstavujú približne 160€ mesačne. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný administratívno-skladový objekt situovaný vo vyhľadávanej komerčnej zóne pri Trnave, v obci Zavar, len pár minút od CTP Parku, diaľnice D1 a južného obchvatu. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 1 776 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia pre logistiku, parkovanie či technologické zázemie. Objekt sa predáva v štádiu holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér presne podľa potrieb svojej prevádzky – bez obmedzení a bez nutnosti dodatočných úprav. Súčasťou dodávky je aj finálne upravenie vonkajších plôch, pričom je možné zvoliť betónový povrch alebo zámkovú dlažbu. Vďaka tomu je možné areál okamžite využívať na parkovanie, manipuláciu či dopravnú logistiku. Objekt: IS: elektrina 230/400 V, vodovodná prípojka, žumpa 12 m³, príprava na studňu a technológie, kompletné rozvody pre kúrenie, chladenie a vybavenie budúcich kancelárií či prevádzky. Dispozícia a výmera: Objekt je rozdelený na administratívnu časť a skladovú halu, pričom obe sú prepojené tak, aby tvorili praktický a funkčný celok pre moderný chod firmy. Administratívna časť má spolu 177,85 m² (116,53 m² na prízemí + 61,32 m² na poschodí) a skladová hala disponuje výmerou 211,89 m². Súčasťou druhého podlažia je navyše terasa so zelenou strechou o rozlohe 39 m². Prízemie – administratíva (116,53 m²) Administratívne prízemie ponúka kompletné zázemie pre každodenný chod firmy. Pri vstupe sa nachádza priestranný showroom (77,95 m²), ktorý môže slúžiť ako reprezentatívna recepcia, prezentačný priestor či kontaktný bod pre klientov. Nadväzuje naň chodba (5,12 m²), technická miestnosť (7,20 m²), sociálne zariadenia (2 × 1,80 m²), predsieň (2,20 m²), šatňa pre zamestnancov (6,76 m²), sprcha (2,08 m²) a upratovacia miestnosť (2,55 m²). Dominantou celého prízemia je masívne schodisko (9,07 m²), ktoré vedie na poschodie. Prízemie – skladová hala (211,89 m²) Na prízemí sa nachádza aj priestranná skladová hala s povrchom, ktorý je vhodný pre vyššie zaťaženie a priemyselné využitie. Výmera 211,89 m² poskytuje dostatok priestoru pre regálové systémy, manipulačnú techniku alebo technologické vybavenie. Prepojenie s administratívnou časťou umožňuje plynulý pohyb tovaru a efektívnu internú logistiku. Poschodie – administratívne priestory (61,32 m²) + terasa (39 m²) Na druhom podlaží sa nachádza priestranná kancelária (57,00 m²), predsieň (2,52 m²) a samostatné WC (1,80 m²). Z kancelárie je prístup na terasu so zelenou strechou (39 m²), ktorá vytvára atraktívny priestor na oddych, reprezentáciu aj neformálne pracovné stretnutia. Technický stav: Nehnuteľnosť je postavená z kvalitných materiálov s dôrazom na pevnosť, odolnosť a nízke prevádzkové náklady. Administratívna časť je realizovaná z tehál 300 mm, vnútorné priečky majú hrúbku 100–150 mm a stropy sú zo železobetónových panelov Spiroll s hrúbkou 265 mm. Zateplenie pozostáva z kombinácie EPS a PIR v hrúbkach 150–200 mm. Strecha je jednoplášťová, tepelne izolovaná PIR/EPS a prekrytá PVC fóliou so systémom bezpečného odvodnenia. Skladová hala je vyhotovená zo sendvičových panelov, ktoré poskytujú vysokú pevnosť a dlhú životnosť. Navrhnutý zdroj vykurovania (tepelné čerpadlo) nie je súčasťou ceny, avšak rozvody podlahového kúrenia budú pripravené spolu s rozvodmi elektriny a vody. V tomto štádiu výstavby budú zároveň dokončené aj potery. Lokalita: Zavar / priemyselná zóna pri CTP Parku patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce priemyselné oblasti v regióne. Priame napojenie na diaľnicu D1, rýchlostnú cestu R1 a trnavský obchvat robí z tejto polohy ideálne miesto pre logistiku, výrobu, distribúciu aj administratívne sídlo firmy. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo etablovaných spoločností a služieb, čo výrazne uľahčuje kooperáciu, dostupnosť kvalifikovanej pracovnej sily aj servisných kapacít. Pred objektom bude v blízkej dobe zriadená aj nová autobusová zastávka, ktorá zabezpečí výbornú dopravnú dostupnosť pre zamestnancov aj návštevníkov. Zároveň ide o tichú a prehľadnú lokalitu s výbornou dostupnosťou Trnavy, vhodnú pre firmy, ktoré hľadajú kombináciu strategickej polohy a komfortného zázemia. Názor makléra: Objekt predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť pre spoločnosti, ktoré hľadajú spoľahlivé, flexibilné a reprezentatívne firemné sídlo. Kombinácia priestrannej haly, moderných administratívnych priestorov, veľkého pozemku a predaja v štádiu holodom ponúka veľkú výhodu – nový majiteľ má možnosť dokončiť celý objekt presne podľa potrieb svojho podnikania. Okrem tejto haly sú v projekte plánované ďalšie štyri identické objekty, ktoré ešte viac posilnia potenciál tejto lokality a vytvoria ucelené, moderné podnikateľské prostredie. Významným benefitom je aj fakt, že v blízkej budúcnosti by mala začať výstavba CTParku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu oproti, čo prinesie ešte lepšie napojenie na infraštruktúru, nové obchodné príležitosti a zvýšený dopyt po službách v oblasti. Kvalitná konštrukcia, strategická poloha a možnosť rýchleho uvedenia do prevádzky robia z tejto nehnuteľnosti riešenie, ktoré si udržiava hodnotu a zároveň predstavuje bezpečnú investíciu do budúcnosti firmy. Cena: 665.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom plne fungujúce a kompletne zariadené štúdio zamerané na formovanie postavy a wellness služby, ktoré sa nachádza v centre Trnavy – priamo v hoteli Max Plaza. Vďaka výbornej polohe, stálej klientele a plnej pripravenosti je podnik vhodný na okamžité prevzatie bez ďalších investícií. Priestor: Úžitková plocha: 44 m2 (8 m x 5,5 m) Zariadenie a vybavenie: Štúdio je kompletne zariadené a pripravené na okamžité fungovanie. Nachádzajú sa tu dva moderné stroje Infrashape Horizontal, ktoré spájajú ležatý bicykel s infračerveným žiarením, vákuovým podtlakom a kolagénovou terapiou, čo umožňuje efektívne spaľovanie tukov, redukciu celulitídy, zlepšenie kvality pokožky a podporu detoxikácie organizmu. Súčasťou priestoru je tiež barový pult, šatňa, sprcha a toaleta, pričom v aktuálnej ponuke štúdia sú 30-minútové programy za 18 € a 50-minútové programy za 21 €. Dispozícia a vybavenie umožňujú aj rozšírenie služieb o doplnkové procedúry, ako napríklad maderoterapia, cukrový nástrek či iné beauty služby. Technický stav: Priestor je vo výbornom stave, zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Všetky technológie a zariadenia sú plne funkčné. Lokalita: Hotel Max Plaza sa nachádza v úplnom centre Trnavy s výbornou dostupnosťou pešo, autom aj MHD. V blízkosti je široká občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, parkovanie aj ubytovacie možnosti. Lokalita zabezpečuje stabilný dopyt po wellness a beauty službách. Názor makléra: Ponuka je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov v oblasti krásy, zdravia a wellness, ktorí hľadajú už zabehnutý biznis s okamžitým štartom. Výborná poloha, moderné zariadenia Infrashape, stála klientela a možnosť rozšírenia ponuky služieb robia z tejto prevádzky výnimočnú investičnú príležitosť. Cena: 1.000 €/mesačnee ( vrátane energií ) V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 345.576,-€ bez dph Pozemok B – REZERVOVANÝ Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného dvojdomu v Tešedíkove. Jednopodlažná stavba s parkovaním a terasou je situovaná na rovinatom pozemku v pokojnom prostredí. Rodinný dom: Zastavaná plocha: 108 m² Úžitková plocha: 93 m² Pozemok: 350 m² IS: elektrina, vodovod, kanalizácia Dispozícia: Vstup zo západnej strany cez závetrie do zádveria, ktoré pokračuje do chodby spájajúcej dennú a nočnú zónu. Nočná zóna zahŕňa tri izby, kúpeľňu a samostatné WC. Dennú zónu tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou. Z chodby je prístupná technická miestnosť. Technický stav: Dom sa predáva v štádiu HOLODOM, čo poskytuje ideálnu možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a štandardu. Obvodové múry sú z kvalitných keramických tvárnic POROTHERM hrúbky 300 mm, murované na modernú murovaciu penu, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné a akustické vlastnosti. Vnútorné priečky majú hrúbku 14,5 cm. Strecha je rovná, s väzníkovým krovom a PVC fóliou. Izolácia pozostáva z 10 cm polystyrénu pod fóliou a 40 cm sklenej vaty nad sadrokartónovým stropom. Dom je vybavený plastovými oknami s izolačným trojsklom. Vykurovanie je riešené moderným tepelným čerpadlom vzduch–voda s podlahovým kúrením. Súčasťou je aj predpríprava na krb a exteriérové žalúzie. Lokalita: Tešedíkovo sa nachádza s dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje rýchle spojenie s mestami ako Dunajská Streda, Galanta alebo Trnava. Výhodou je aj dostupnosť do Bratislavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody aj zdravotné služby. Okolie ponúka množstvo zelene a možností na oddych, šport či cykloturistiku. Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu pre klientov, ktorí si chcú dokončiť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Stav HOLODOM dáva novému majiteľovi úplnú kontrolu nad finálnym vzhľadom interiéru bez kompromisov. Veľkou výhodou je moderné technické riešenie domu, úsporné vykurovanie a praktická dispozícia. Lokalita ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Cena: 175.000 EUR V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatku za vklad do katastra nehnuteľností a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu vám zabezpečíme aj finančné poradenstvo. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na odstúpenie plne vybavenú zubnú ambulanciu v Pobedime s kartotékou viac ako 1 300 pacientov, sociálnymi sieťami a samotnou firmou – v skratke vám ponúkame biznis na kľúč. Aktuálne v ambulancii ordinujú dvaja zubári. Ambulancia má dve kreslá v dvoch ordináciách, recepciu, sociálne zariadenie a kuchynku. Ambulancia je kompletne zrekonštruovaná – okná, klimatizácia, sanita, kamerový systém. Priestor je v prenájme, pričom ročný nájom za celú ambulanciu predstavuje 5 000 € vrátane energií. Zubná ambulancia: Úžitková plocha: 75 m² Vybavenie: Ordinačné priestory sa predávajú kompletne vybavené špičkovým stomatologickým zariadením. V ordinácii sa nachádzajú dve kompletné stomatologické súpravy – Dentsply Sirona Intego a A-dec 500. Pre zobrazovanie je k dispozícii pokročilý RTG systém DEXIS OP 3D, umožňujúci panoramatické aj 3D zobrazovanie, intraorálny RTG prístroj Gendex Expert DC a intraorálny skener 3Shape TRIOS. Endodontické vybavenie zahŕňa: apexlokátor Morita Root ZX mini, Morita endomotor, systém Coxo na termoplastickú obturáciu koreňových kanálikov, apex lokátor Woodpecker Woodpex, vysokofrekvenčnú miešačku SDI Ultramat S a bezdrôtovú LED polymerizačnú lampu Premium Plus C01-D. Hygienické a sterilizačné vybavenie tvorí parný sterilizátor W&H Lara triedy B, spĺňajúci najprísnejšie normy, digitálna ultrazvuková čistička na predsterilizačnú očistu nástrojov a zváračka sterilizačných obalov pre hermetické balenie nástrojov. Lokalita: Ambulancia sa nachádza v centre obce Pobedim v dobre viditeľnej a ľahko dostupnej časti, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre pacientov z okolia, bez priamej konkurencie v bezprostrednej blízkosti. Výhodná poloha umožňuje obsluhu nielen obyvateľov Pobedima, ale aj okolitých obcí, pričom väčšie mestá ako Nové Mesto nad Váhom a Piešťany sú len pár minút jazdy autom, čo výrazne rozširuje spádovú oblasť a potenciál klientely. Lokalita ponúka pokojné prostredie s možnosťou bezproblémového parkovania v blízkosti objektu a základnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, čo podporuje pravidelný pohyb ľudí v oblasti. Strategické umiestnenie kombinuje výbornú dostupnosť, stabilné prostredie a prirodzený dopyt po zdravotnej starostlivosti, čo vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé fungovanie zdravotníckeho zariadenia. Názor makléra: Výnimočná investičná príležitosť v Pobedime predstavuje ideálne riešenie pre zubných lekárov hľadajúcich nové profesijné pôsobisko alebo pre investorov orientovaných na zdravotnícky sektor. Táto nehnuteľnosť ponúka možnosť okamžitého nástupu do už fungujúceho a rozbehnutého podnikania bez potreby dlhých príprav či nákladných rekonštrukcií. Kompletne vybavené priestory umožňujú bezproblémové pokračovanie v poskytovaní stomatologických služieb, čo predstavuje výhodnú alternatívu pre odborníkov v zdravotníctve. Lokalita v Pobedime poskytuje stabilnú klientelu a strategickú pozíciu pre rozvoj zdravotníckych služieb v regióne. Pre investorov so skúsenosťami v zdravotníckom segmente predstavuje táto ponuka atraktívnu možnosť rozšírenia portfólia alebo diverzifikácie podnikateľských aktivít v stabilnom a perspektívnom odvetví. Cena: 200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na odstúpenie plne fungujúce a kompletne zariadené štúdio zamerané na formovanie postavy a wellness služby, ktoré sa nachádza v centre Trnavy – priamo v hoteli Max Plaza. Vďaka výbornej polohe, stálej klientele a plnej pripravenosti je podnik vhodný na okamžité prevzatie bez ďalších investícií. Priestor: Úžitková plocha: 44 m2 (8 m x 5,5 m) Zariadenie a vybavenie: Štúdio je kompletne zariadené a pripravené na okamžité fungovanie. Nachádzajú sa tu dva moderné stroje Infrashape Horizontal, ktoré spájajú ležatý bicykel s infračerveným žiarením, vákuovým podtlakom a kolagénovou terapiou, čo umožňuje efektívne spaľovanie tukov, redukciu celulitídy, zlepšenie kvality pokožky a podporu detoxikácie organizmu. Súčasťou priestoru je tiež barový pult, šatňa, sprcha a toaleta, pričom v aktuálnej ponuke štúdia sú 30-minútové programy za 18 € a 50-minútové programy za 21 €. Dispozícia a vybavenie umožňujú aj rozšírenie služieb o doplnkové procedúry, ako napríklad maderoterapia, cukrový nástrek či iné beauty služby. Technický stav: Priestor je vo výbornom stave, zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Všetky technológie a zariadenia sú plne funkčné. Lokalita: Hotel Max Plaza sa nachádza v úplnom centre Trnavy s výbornou dostupnosťou pešo, autom aj MHD. V blízkosti je široká občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, parkovanie aj ubytovacie možnosti. Lokalita zabezpečuje stabilný dopyt po wellness a beauty službách. Názor makléra: Ponuka je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov v oblasti krásy, zdravia a wellness, ktorí hľadajú už zabehnutý biznis s okamžitým štartom. Výborná poloha, moderné zariadenia Infrashape, stála klientela a možnosť rozšírenia ponuky služieb robia z tejto prevádzky výnimočnú investičnú príležitosť. Cena: 18.000 € Mesačný nájom: 520 € vrátane energií (bez DPH) Možnosť prenájmu parkovacieho miesta: 20 €/mes. (bez DPH) Internet SWAN: 41 €/mes. (bez DPH) V cene je zahrnuté: Odstúpenie prevádzky vrátane kompletnej technológie a zariadenia, prevod prenájmu, aktívna instagramová stránka so sledovateľmi, zaučenie a odovzdanie know-how. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu postaveného v roku 2024. Dom sa nachádza v novej a atraktívnej lokalite obce Biely Kostol len niekoľko minút od Trnavy. Benefitom je vynikajúco presvetlený priestor vďaka veľkoformátovým oknám a vysokým stropom, pričom moderné riešenia a možnosť dokončenia na kľúč robia z nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie. Na pozemku a priamo pred domom pohodlne zaparkujete tri autá. Rodinný dom: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 160 m² Pozemok: 630 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť priestoru. Dispozíciu tvorí zádverie, centrálna chodba, otvorená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej vedie výstup na terasu a tiež tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. V hlavnej spálni nájdete súkromnú kúpeľňu spojenú s WC a priestor na šatník. Zariadenie domu a technický stav: Stavba prebehla v roku 2024 a nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM, ktoré zahŕňa nosnú konštrukciu Porotherm Profi 30, priečky Porotherm Profi 115 so zateplením 20 cm polystyrénom, betónovú strešnú krytinu, bleskozvod, klampiarske zvody, zámkovú dlažbu a parkovacie miesta. Interiér tvoria potery, sadrové omietky, biela maľovka na stenách a strope, elektroinštalácia vrátane vypínačov, zásuviek a termostatov, príprava na klimatizáciu a exteriérové elektrické žalúzie. Súčasťou technického vybavenia je aj tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie. Stavba spĺňa vysoké štandardy energetickej efektívnosti a komfortu. Exteriér zahŕňa tiež fasádu SAN MARCO. Lokalita: Dom sa nachádza v novej rezidenčnej zóne obce Biely Kostol, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, či už autom, bicyklom po cyklotrase, alebo pešo. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane rôznych obchodov, služieb a základnej školy, ktorá je vzdialená len niekoľko metrov od domu. Cyklotrasa vedúca do Kamenného Mlyna a Trnavy ponúka možnosti pre aktívny voľný čas a pohodlnú dostupnosť aj mimo motorovej dopravy. Názor makléra: Ponuka v Bielom Kostole je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné moderné bývanie v pokojnej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Priestranný a presvetlený dom s využitím kvalitných materiálov a technológií, ako je tepelné čerpadlo a príprava na inteligentné prvky zabezpečia pohodlné bývanie na dlhé roky. Možnosť dokončenia na kľúč navyše umožňuje prispôsobiť dom podľa individuálnych predstáv klientov. Cena: 368.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný Maklér ponúka na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok v lokalite Cukrová v Trnave s výmerou 831 m2 a rozmermi 24 m x 35 m, na ktorom je možné si postaviť nadštandardný rodinný dom. Na začiatku pozemku sú dovedené všetky inžinierske siete. Lokalita Cukrovaru navyše momentálne predstavuje najlepšie susedstvo v Trnave. Pozemok: Celková výmera: 831 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet Lokalita: Cukrová ulica predstavuje lukratívnu lokalitu, ktorá ponúka kvalitné bývanie v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné školy, materská škola aj stredná a vysoká škola, športoviská (baseballové ihrisko, tenisové kurty, areál AŠK Slávia) a tiež Aquapark Trnava. Nákupy vybavíte v nákupnom centre City Park alebo hypermarketoch Kaufland a Lidl. Oddýchnuť si naopak môžete v neďalekom parku pri Kalvárii a okolie ponúka tiež reštaurácie, bary, rôzne služby a obchvat. Vzdialenosť od samotného centra Trnavy je len 1,5 km. Názor makléra: Pozemky v lokalite Cukrová môžu zabezpečiť ideálne rodinné bývanie aj pre náročnejších klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Výmery pozemkov navyše zabezpečia aj dostatočný pocit súkromia a komfort bývania. Celá lokalita Cukrovaru, ktorá ešte zvýši hodnotu aktuálnych pozemkov, bude navyše dobudovaná v blízkej dobe, vďaka čomu predstavujú pozemky aj investičný potenciál. Cena: 306.690€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rovinatý pozemok o výmere 465 m², situovaný v pokojnej a postupne sa rozvíjajúcej lokalite Kanaš, v katastrálnom území Veľký Šariš. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokoja, prírody a investičného potenciálu. Nachádza sa v oblasti, kde už dnes prebieha výstavba nových rodinných domov, čo prirodzene potvrdzuje rastúci charakter lokality a jej budúci rozvoj. Podľa platného územného plánu je pozemok určený na výstavbu rodinných domov (IBV), pričom jeho budúce využitie ponúka možnosť vytvoriť si bývanie v prostredí, ktoré spája moderné bývanie s dotykom prírody. Samotný pozemok je rovinatý, čo zabezpečuje ideálne podmienky pre budúcu výstavbu bez výrazných terénnych úprav. Jeho poloha v blízkosti zelene a lesa vytvára atmosféru súkromia, pokoja a prirodzenej rovnováhy, ktorú dnes vyhľadáva čoraz viac klientov. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, ktorý je určený ako budúca prístupová komunikácia medzi jednotlivými parcelami. Pozemok: Rozloha pozemku : 465 m² IS: cca 200 m od pozemku Lokalita: Lokalita Kanaš ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho bývania a výbornou dostupnosťou do mesta Prešov, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. V blízkom meste Veľký Šariš sa nachádza občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov a služieb, čo zabezpečuje plnohodnotné fungovanie pre budúce bývanie. Samozrejmosťou je aj dostupnosť MHD, ktorá zvyšuje komfort dopravného spojenia, ako aj rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy vrátane R4 a diaľnice D1. Názor makléra: Je potrebné uviesť, že pozemok aktuálne nie je určený na okamžitú výstavbu, keďže lokalita nie je vybavená inžinierskymi sieťami ani prístupovou komunikáciou. Výstavba bude možná po dobudovaní infraštruktúry a splnení podmienok územnoplánovacej dokumentácie. Práve z tohto dôvodu ide o ponuku, ktorá je určená pre klientov s investičným pohľadom a víziou budúcej hodnoty. Cena: 24.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radka Babinčáková – 0904 963 391 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rozostavaný rodinný dom v tichom prostredí obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hrabičov (okres Žarnovica) a zaujme veľkorysou výmerou, kompletným podpivničením a možnosťou dokončenia presne podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v objatí prírody s výborným priestorovým potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 309 m² Zastavaná plocha: 250 m² Výmera pozemku: 1 110 m² (mierne svahovitý) Terasa: 50 m² Stav: vo výstavbe (rok výstavby 2026) Materiál stavby: kváder (tvárnice), železobetón Inžinierske siete: predpríprava na elektrinu a vodu na pozemku + vŕtaná studňa Počet podlaží: 1 nadzemné podlažie + celkové podpivničenie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 1. nadzemného podlažia, kde sa nachádza vstupná chodba, schodisko do suterénu, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, spálňa so šatníkom, dve detské izby a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá 50 m² terasa a celkové podpivničenie domu, ktoré vytvára príjemný a variabilný priestor na oddych, prácu, domáce wellness, fitko alebo kutilskú dielňu. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných potrieb - veľkorysá úžitková plocha (309 m²) a 5-izbová dispozícia - celkové podpivničenie poskytujúce široké možnosti využitia - veľká terasa s výmerou 50 m² - priestranný, mierne svahovitý pozemok (1 110 m²) - predpríprava sietí (voda, elektrina) + vlastná vŕtaná studňa - vyhľadávaná, tichá lokalita v objatí pohoria Vtáčnik - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a malebnej obci Hrabičov s krásnym prírodným prostredím, vzdialenej len približne 15 minút jazdy autom od okresného mesta Žarnovica. V blízkom okolí nájdete materskú školu, obchod s potravinami, kultúrny dom, multifunkčné športové ihrisko s umelou trávou či pojazdnú pekáreň. V susedných obciach a blízkom okolí sa nachádza ranč s jazdeckým areálom, rybník, lyžiarsky vlek a známa Chata Kollárová. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívnej rekreácie (turistika, hubárčenie, šport). Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v Bratislave. Moderný polyfunkčný objekt s luxusným rezidenčným podkrovím sa nachádza v strategickej obchodnej zóne na Starej Vajnorskej ulici - Nové Mesto. Samostatne stojaca 5-podlažná budova (suterén, prízemie, dve nadzemné podlažia a podkrovie) prešla v rokoch 2019 a 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou všetkých podlaží. Vďaka precíznej údržbe je objekt vo vynikajúcom technickom stave, pripravený na okamžité komerčné využitie či zhodnotenie. Objekt: Celková úžitková plocha: 2801 m2 Pozemok: 244 m2 IS: vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina (vlastná NN prípojka), optika Dispozícia a vybavenie: Suterén (1. PP): Funkčné zázemie budovy zahŕňajúce priestranné sklady a technické miestnosti (kvasiareň, úprava vody). Logistiku uľahčuje praktická prístupová rampa. Prízemie (1. NP): Vstupná časť plynule nadväzuje na plne vybavenú prevádzku pizzerie s originálnou pecou a profesionálnym kuchynským zázemím. Podlažie dopĺňajú kancelárske a skladové priestory. 2. a 3. Nadzemné podlažie: Variabilný priestor kombinujúci moderné kancelárie a bytové jednotky. Každý celok disponuje vlastným balkónom, kuchynkou a kúpeľňou v súčasnom štandarde. Podkrovie – Rezidenčný unikát: Korunou budovy je exkluzívny apartmán navrhnutý pre maximálny komfort. Rezidenčný klenot: Luxus v každom detaile Vrcholom ponuky tohto objektu je nadštandardná bytová jednotka v podkroví, ktorá definuje pojem prémiového bývania. Srdcom priestoru je špičková kuchynská linka s pracovnou doskou z prírodnej žuly, doplnená o kompletnú sadu integrovaných spotrebičov prestížnej značky Miele. Pocit domova dotvárajú ušľachtilé materiály, ako kvalitná keramika a priznané dizajnové tehlové prvky. O dokonalý tepelný a akustický komfort sa starajú okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a ticho. Technický stav: Budova je postavená z murovaného vertikálneho systému doplneného o pevné železobetónové stropy, čo zaručuje vynikajúcu stabilitu a dlhú životnosť stavby. Energetickú hospodárnosť a tepelný komfort budovy navyše zabezpečuje kvalitne zateplená fasáda. Lokalita: Objekt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v rámci širšieho centra Bratislavy, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny a mestskú infraštruktúru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom moderné požiadavky na rýchlosť a stabilitu dát spĺňa dostupná optická sieť, ideálna pre náročné firemné prevádzky. Názor maklér: Nehnuteľnosť vnímam ako výnimočnú investičnú príležitosť najmä vďaka jej precíznej technickej pripravenosti a variabilite. Nie je to len budova, je to funkčný ekosystém, kde technológie ako centrálna rekuperácia, klimatizácia a podlahové kúrenie Viessmann garantujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Najväčšiu pridanú hodnotu vidím v multifunkčnosti – kombinácia zabehnutej gastro prevádzky, kancelárií a luxusného bývania minimalizuje investičné riziko. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. PhDr. Jana Počarovská - 0907 426 069 Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj rovinatý pozemok o výmere 465 m², situovaný v pokojnej a postupne sa rozvíjajúcej lokalite Kanaš, v katastrálnom území Veľký Šariš. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu pokoja, prírody a investičného potenciálu. Nachádza sa v oblasti, kde už dnes prebieha výstavba nových rodinných domov, čo prirodzene potvrdzuje rastúci charakter lokality a jej budúci rozvoj. Podľa platného územného plánu je pozemok určený na výstavbu rodinných domov (IBV), pričom jeho budúce využitie ponúka možnosť vytvoriť si bývanie v prostredí, ktoré spája moderné bývanie s dotykom prírody. Samotný pozemok je rovinatý, čo zabezpečuje ideálne podmienky pre budúcu výstavbu bez výrazných terénnych úprav. Jeho poloha v blízkosti zelene a lesa vytvára atmosféru súkromia, pokoja a prirodzenej rovnováhy, ktorú dnes vyhľadáva čoraz viac klientov. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, ktorý je určený ako budúca prístupová komunikácia medzi jednotlivými parcelami. Pozemok: Rozloha pozemku : 465 m² IS: cca 200 m od pozemku Lokalita: Lokalita Kanaš ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieckeho bývania a výbornou dostupnosťou do mesta Prešov, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. V blízkom meste Veľký Šariš sa nachádza občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, obchodov a služieb, čo zabezpečuje plnohodnotné fungovanie pre budúce bývanie. Samozrejmosťou je aj dostupnosť MHD, ktorá zvyšuje komfort dopravného spojenia, ako aj rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy vrátane R4 a diaľnice D1. Názor makléra: Je potrebné uviesť, že pozemok aktuálne nie je určený na okamžitú výstavbu, keďže lokalita nie je vybavená inžinierskymi sieťami ani prístupovou komunikáciou. Výstavba bude možná po dobudovaní infraštruktúry a splnení podmienok územnoplánovacej dokumentácie. Práve z tohto dôvodu ide o ponuku, ktorá je určená pre klientov s investičným pohľadom a víziou budúcej hodnoty. Cena: 24.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radka Babinčáková – 0904 963 391 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rozostavaný rodinný dom v tichom prostredí obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hrabičov (okres Žarnovica) a zaujme veľkorysou výmerou, kompletným podpivničením a možnosťou dokončenia presne podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v objatí prírody s výborným priestorovým potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 309 m² Zastavaná plocha: 250 m² Výmera pozemku: 1 110 m² (mierne svahovitý) Terasa: 50 m² Stav: vo výstavbe (rok výstavby 2026) Materiál stavby: kváder (tvárnice), železobetón Inžinierske siete: predpríprava na elektrinu a vodu na pozemku + vŕtaná studňa Počet podlaží: 1 nadzemné podlažie + celkové podpivničenie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 1. nadzemného podlažia, kde sa nachádza vstupná chodba, schodisko do suterénu, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, spálňa so šatníkom, dve detské izby a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá 50 m² terasa a celkové podpivničenie domu, ktoré vytvára príjemný a variabilný priestor na oddych, prácu, domáce wellness, fitko alebo kutilskú dielňu. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných potrieb - veľkorysá úžitková plocha (309 m²) a 5-izbová dispozícia - celkové podpivničenie poskytujúce široké možnosti využitia - veľká terasa s výmerou 50 m² - priestranný, mierne svahovitý pozemok (1 110 m²) - predpríprava sietí (voda, elektrina) + vlastná vŕtaná studňa - vyhľadávaná, tichá lokalita v objatí pohoria Vtáčnik - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a malebnej obci Hrabičov s krásnym prírodným prostredím, vzdialenej len približne 15 minút jazdy autom od okresného mesta Žarnovica. V blízkom okolí nájdete materskú školu, obchod s potravinami, kultúrny dom, multifunkčné športové ihrisko s umelou trávou či pojazdnú pekáreň. V susedných obciach a blízkom okolí sa nachádza ranč s jazdeckým areálom, rybník, lyžiarsky vlek a známa Chata Kollárová. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívnej rekreácie (turistika, hubárčenie, šport). Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rozostavaný rodinný dom v tichom prostredí obklopenej prírodou. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Hrabičov (okres Žarnovica) a zaujme veľkorysou výmerou, kompletným podpivničením a možnosťou dokončenia presne podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v objatí prírody s výborným priestorovým potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 309 m² Zastavaná plocha: 250 m² Výmera pozemku: 1 110 m² (mierne svahovitý) Terasa: 50 m² Stav: vo výstavbe (rok výstavby 2026) Materiál stavby: kváder (tvárnice), železobetón Inžinierske siete: predpríprava na elektrinu a vodu na pozemku + vŕtaná studňa Počet podlaží: 1 nadzemné podlažie + celkové podpivničenie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 1. nadzemného podlažia, kde sa nachádza vstupná chodba, schodisko do suterénu, kúpeľňa, samostatné WC, hosťovská izba, spálňa so šatníkom, dve detské izby a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je rozľahlá 50 m² terasa a celkové podpivničenie domu, ktoré vytvára príjemný a variabilný priestor na oddych, prácu, domáce wellness, fitko alebo kutilskú dielňu. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia interiéru aj exteriéru podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - rozostavaná stavba s možnosťou dokončenia podľa vlastných potrieb - veľkorysá úžitková plocha (309 m²) a 5-izbová dispozícia - celkové podpivničenie poskytujúce široké možnosti využitia - veľká terasa s výmerou 50 m² - priestranný, mierne svahovitý pozemok (1 110 m²) - predpríprava sietí (voda, elektrina) + vlastná vŕtaná studňa - vyhľadávaná, tichá lokalita v objatí pohoria Vtáčnik - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a malebnej obci Hrabičov s krásnym prírodným prostredím, vzdialenej len približne 15 minút jazdy autom od okresného mesta Žarnovica. V blízkom okolí nájdete materskú školu, obchod s potravinami, kultúrny dom, multifunkčné športové ihrisko s umelou trávou či pojazdnú pekáreň. V susedných obciach a blízkom okolí sa nachádza ranč s jazdeckým areálom, rybník, lyžiarsky vlek a známa Chata Kollárová. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a aktívnej rekreácie (turistika, hubárčenie, šport). Cena: Na vyžiadanie V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok s vydaným rozhodnutím o využití pozemku v obci Modrová, okres Nové Mesto nad Váhom. Investičná príležitosť v srdci prírody s možnosťou kúpy hotového projektu na výstavbu rekreačných chát od renomovaného ateliéru ATELIER-S, s.r.o. Tichá a strategicky situovaná lokalita len 15 km od Piešťan a 20 km od Nového Mesta nad Váhom je ideálna na výstavbu víkendových chát, súkromných rekreačných objektov či menšieho centra pre oddych a duševnú regeneráciu. Pozemok: Výmera pozemku: 5 248 m² IS: postup navrhnutý v existujúcom projekte Lokalita: Výnimočná lokalita vás okamžite očarí svojou tichosťou a pokojnou atmosférou, ktorá poskytuje dokonalý únik pred každodenným zhonom mestského života. Oblasť sa vyznačuje nádhernými výhľadmi do okolitej krajiny a prírodnými scenériami, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru nabádajúcu na oddych a regeneráciu duše i tela. Strategicky situovaná poloha ponúka ideálne podmienky na výstavbu víkendových chát, retreat centier alebo súkromných rekreačných objektov, čím predstavuje perfektnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou a kvalitné prostredie pre relaxáciu a nové životné projekty. Názor makléra: Pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a stavebníkov, ktorí hľadajú perfektný balans mezi vlastnou vízou a už pripravenými možnosťami. Pozemok sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí, ktoré ponúka pokoj a kvalitu života, pričom zároveň zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do mestských centier. Právne čisté a pripravené podklady eliminujú zbytočné administratívne prekážky a umožňujú okamžitý začiatok realizácie vašich plánov. Flexibilita tohto pozemku spočíva v možnosti nadviazať na existujúci projekt alebo vytvoriť úplne nový concept podľa vašich predstáv a potrieb. V dnešnom konkurenčnom trhu nehnuteľností je takáto kombinácia prírodného prostredia, strategickej polohy a právnej pripravenosti skutočne vzácna a predstavuje investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty. Cena: 260.000€ + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívne zrekonštruovanú chatu v luxusnom poňatí. Nehnuteľnosť sa nachádza v lesnom prostredí na svahu nad vodnou plochou Bukovec a zaujme nadštandardným prevedením a plnohodnotným celoročným využitím. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú dokonalý únik do prírody bez akýchkoľvek kompromisov v komforte bývania. Základné údaje: Úžitková plocha: 70 m² Výmera pozemku: na vyžiadanie Terasa a príslušenstvo: Zastrešená terasa s krbom, garáž a kôlňa Stav: Kompletná exteriérová a interiérová rekonštrukcia (pred 3 rokmi) Parkovanie: Vlastná garáž priamo na pozemku Ďalšie údaje: Jediná chata v okolí s dotiahnutou obecnou vodou Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s množstvom úložných priestorov, luxusná kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchyňa s vybavením na mieru a otvorená obývačka s veľkou gaučovkou prepojená s krbovým miestom a jedálenským stolom. Na poschodí je umiestnená priestranná spálňa s dostatkom odkladacích miest a samostatný šatník, ktorý sa vďaka svojej rozlohe dá s ľahkosťou prerobiť na ďalšiu plnohodnotnú izbu. Súčasťou nehnuteľnosti je krásna zastrešená terasa s vlastným krbom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych a rekreáciu s rodinou a priateľmi.Moderný a luxusný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Pripojenie na obecnú vodu (absolútna rarita v danej lokalite) - Kombinované kúrenie (elektrické podlahové + krb na tuhé palivo) - Prémiový interiér (koberce s vysokým vlasom a širokouhlá TV vyklápateľná zo stropu) - Kvalitná plechová strecha a suchá, zrekonštruovaná stavba - Praktická drevená kôlnička na odkladanie vecí - Dokonalé súkromie priamo v lese vo svahu s výhľadom na vodu - Vynikajúca dostupnosť do Košíc - Kompletná občianska vybavenosť v okolí (rýchla dostupnosť do mesta) - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej rekreačnej oblasti Bukovec s pokojnou atmosférou a priamym kontaktom s lesom. V blízkom okolí nájdete vodnú nádrž s mimoriadne čistou vodou, pláže a nekonečné možnosti pre turistiku a cyklovýlety. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného celoročného bývania či rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 159.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko - 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Enter odošle správu, Shift + Enter začne nový riadok.

Moderný maklér v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj atraktívny pozemok v Piešťanoch na Bratislavskej ulici, vhodný na výstavbu polyfunkčnej budovy s bytovými jednotkami. Pozemok má rovinatý terén, pričom inžinierske siete sa nachádzajú v jeho blízkosti. K nehnuteľnosti bolo vydané Územné rozhodnutie, čo zjednodušuje proces budúcej výstavby. Pozemok: Celková výmera: 468 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Lokalita: Bratislavská ulica v Piešťanoch patrí k hlavným dopravným tepnám mesta, spájajúc centrum s výjazdom smerom do Bratislavy. Ide o významný úsek zabezpečujúci plynulé spojenie s hlavnými cestnými ťahmi a rôznymi časťami mesta. Okolie ulice je prevažne urbanizované, nájdete tu množstvo obchodov, reštaurácií a služieb, ktoré zabezpečujú pohodlné mestské zázemie pre obyvateľov aj návštevníkov. Popri komerčných prevádzkach sa tu nachádzajú aj rodinné domy, menšie obchodné prevádzky a administratívne budovy, ktoré dotvárajú dynamický charakter tejto lokality. Názor makléra: Pozemok v Piešťanoch ponúka množstvo výhod, ako je rovinatý terén a dostupnosť všetkých inžinierskych sietí v blízkom dosahu. Vyniká aj bezproblémovým prístupom, ktorý uľahčuje budúcu výstavbu, pričom lokalita zároveň poskytuje dostatok súkromia. Táto kombinácia ho predurčuje na individuálnu výstavbu aj polyfunkčné využitie. Je ideálnou voľbou pre investora, ktorý plánuje výstavbu polyfunkčnej budovy s bytmi, pričom vieme poskytnúť kompletnú asistenciu počas celého procesu. Cena: 140.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo pri osobnej prehliadke. Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rozsiahly rekreačný pozemok s projektom výstavby 7 luxusných chát v obci Modrová, situovaný v bývalom kameňolome len 15 km od Piešťan a 20 km od Nového Mesta nad Váhom. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou a je ideálny na realizáciu retreat centier, víkendových chát či iných projektov zameraných na wellness a oddych. Každá parcela má naplánovaný prístup, napojenie na siete a je súčasťou uceleného architektonického zámeru rešpektujúceho prírodný ráz prostredia. Pozemok sa predáva ako developerský projekt vrátane architektonickej štúdie a dokumentácie k plánovanej výstavbe 7 rekreačných objektov. Pozemok: Výmera pozemku: 5 248 m² IS: postup navrhnutý v existujúcom projekte Lokalita: Výnimočná lokalita vás okamžite očarí svojou tichosťou a pokojnou atmosférou, ktorá poskytuje dokonalý únik pred každodenným zhonom mestského života. Oblasť sa vyznačuje nádhernými výhľadmi do okolitej krajiny a prírodnými scenériami, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru nabádajúcu na oddych a regeneráciu duše i tela. Strategicky situovaná poloha ponúka ideálne podmienky na výstavbu víkendových chát, retreat centier alebo súkromných rekreačných objektov, čím predstavuje perfektnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou a kvalitné prostredie pre relaxáciu a nové životné projekty. Názor makléra: Projekt Modrová predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť, ktorá dokonale spája finančný potenciál s emotívnym rozmerom bývania v prírode. Ako realitný agent môžem s plným presvedčením potvrdiť, že táto lokalita vykazuje všetky znaky perspektívneho investičného projektu – rastúcu hodnotu nehnuteľností v regióne, stúpajúci dopyt po rekreačnom bývaní mimo mestských centier a architektonicky premyslené riešenie rešpektujúce okolitú krajinu. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre developerov i súkromných investorov, ktorí hľadajú projekt s dušou – výnimočné miesto, ktoré vytvorí dlhodobú hodnotu presahujúcu bežné trhové očakávania. Cena: 300.000€ + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s polyfunkciou a pivnicou na Spartakovskej ulici v Trnave. Tento dom predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú spojenie bývania s podnikateľskými aktivitami alebo výhodnú investíciu. Rodinný dom má kolaudáciu na čiastočnú polyfunkciu. Dom: Pozemok: 225 m2 Zastavaná plocha: 225 m2 Prízemie: 169 m2 Poschodie: 117 m2 Pivnica: 46 m2 Terasa: 70,4 m2 Dispozícia a zariadenie domu: Dom sa predáva v stave pripravenom na individuálne zariadenie podľa predstáv nového majiteľa. Prízemie bolo zrekonštruované podľa potrieb nájomníkov na maximálne využitie potenciálu priestorov a 1. poschodie je kompletne zrekonštruované. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, ktorou prejdete do dvoch rozľahlých miestností vhodných na podnikateľské využitie (napr. prevádzka, kancelárie, obchod, služby a pod.). Na poschodí sa nachádza obytná časť s 5 izbami a veľkorysou terasou. Nehnuteľnosť ponúka možnosť postavenia ďalšieho poschodia. Dom je podpivničený, čo poskytuje dostatok úložného priestoru. K dispozícii je vlastná garáž, pričom na pozemku je možnosť ďalšieho parkovania. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza na Spartakovskej ulici, v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Trnavy. Táto atraktívna lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra mesta aj k hlavným dopravným ťahom. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, reštaurácií, kaviarní a fitness centier. Pre rodiny s deťmi sú v dostupnej vzdialenosti školy a škôlky. Dopravná dostupnosť je výborná vďaka rýchlemu napojeniu na obchvat Trnavy a blízkosti železničnej a autobusovej stanice. Okolie ponúka aj široké možnosti na šport a oddych, či už v parkoch, na cyklotrasách alebo športoviskách. Táto lokalita je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou infraštruktúrou na dosah. Názor makléra: Nehnuteľnosť na Spartakovskej ulici je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí ocenia možnosť prevádzky na prízemí a bývania na poschodí. Rodiny poteší veľkorysý priestor, pohodlné parkovanie a výborná občianska vybavenosť v okolí. Pre investorov predstavuje atraktívnu príležitosť vďaka vysokej dopytovosti po prenájmoch v tejto lokalite. Zároveň poskytuje možnosť nadstavby 2 bytov. Tento dom ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, flexibility a strategickej polohy. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, určite si nenechajte ujsť túto príležitosť! Cena: 564.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Oliver Granec – 0903 745 305 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, čiastočne podpivničený vidiecky dom, ktorý prešiel rozsiahlou technickou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci prírody Volovských vrchov v obci Helcmanovce (súp. č. 160) a zaujme fantastickým potenciálom pre spojenie súkromného chalupárčenia s výnosným biznisom v podobe krátkodobých prenájmov. Je ideálnou voľbou pre chalupárov a investorov, ktorí hľadajú víkendové sídlo pripravené na prevádzku ubytovacieho zariadenia s minimálnymi počiatočnými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 150 m² (prízemie) + 21,24 m² (hotové podkrovie) + 36 m² (neprerobené podkrovie) Výmera pozemku: 571 m² Dom je čiastočne podpivničený Stav: Po kompletnej technickej rekonštrukcii (2016 – 2017) Bezproblémové parkovanie priamo na pozemku Ďalšie údaje: Dom je evidovaný ako rodinný dom, je bez tiarch a kúpou voľný – bezproblémové financovanie hypotékou. Postavený nanovo z kvádra a tehly (v r. 1985). K dispozícii je trojfázová elektrina, plyn, vlastná studňa vykladaná kameňom, žumpa s prepadom (3 m³) a internet vzduchom. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z veľkorysého prízemia s rozlohou 150 m² a priestranného podkrovia. Súčasťou nehnuteľnosti je neprerobený podkrovný priestor (36 m²), ktorý vytvára príjemný priestor na vybudovanie ďalších izieb a zvýšenie ubytovacej kapacity. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv – stačí doladiť exteriér a môžete privítať prvých hostí s kapacitou až pre 15 osôb. Výhody nehnuteľnosti: - celý základ domu bol kompletne odizolovaný (podrezaný) v roku 2017 - nová strecha a podkrovie (2016) - nová kúpeľňa a kuchyňa (2017) - nové rozvody vody, elektriny a nový kotol (2017) - plastové okná (2011) - nízke prevádzkové náklady (elektrina a plyn do 100 €) - obrovský potenciál pre krátkodobý prenájom (oslavy, rekreácia) - financovanie možné aj cez hypotekárny úver (zapísané ako rodinný dom) - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Helcmanovce s prekrásnou prírodou Volovských vrchov. V blízkom okolí nájdete vynikajúce podmienky na turistiku a rekreáciu, pričom doslova naproti domu sa nachádza reštaurácia Zlatý orol s ponukou wellness služieb. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, podnikania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 119.000 € Mesačné náklady sú približne do 100 € / mesiac (elektrina a plyn). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Norbert Fecko - 0940 359 658 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.