Moderný Maklér ponúka na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu s ideálnymi rozmermi v novovybudovanej štvrti obce Veľký Lapáš. Pozemok s celkovou výmerou 706 m2 je vhodný na výstavbu jednopodlažného alebo dvojpodlažného rodinného domu a nachádza sa v zastavanom území. Stavba je povolená podľa platnej územnoplánovacej informácie (UPI). Terén pozemku je čiastočne svahovitý. Prístupová cesta je v súkromnom vlastníctve všetkých majiteľov pozemkov a jedná sa o slepú ulicu. Na pozemku sú dotiahnuté inžinierske siete (elektrina, voda) a súčasťou pozemku je aj vykopaná studňa. Pozemok je oplotený z dvoch strán betónovými blokmi. Pozemok: Celková výmera: 706 m2 IS: elektrina, voda, studňa Lokalita: Pozemok sa nachádza na začiatku obce Veľký Lapáš, pričom dostupnosť do krajského mesta Nitra je do 10 minút jazdy. Obec má vynikajúci prístup na diaľnicu. V dvoch susedných obciach Malý a Veľký Lapáš sa nachádza škola, škôlka, potraviny, reštaurácia či zmrzlina, no kompletnú občiansku vybavenosť ponúka práve Nitra. Obce sa za ostatné roky stali veľmi obľúbené najmä pre mladé rodiny, nakoľko poskytujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Názor makléra: Ponuka v obci Veľký Lapáš predstavuje výhodnú investíciu s možnosťou výstavby rodinného domu s maximálnym súkromím. Veľkým bonusom je dobrá výmera pozemku, vydané UPI, inžinierske siete, ktoré sú umiestené na pozemku a vlastná prístupová cesta k domu. Výhodou je určite aj rozrastajúca sa obec, ktorá zaručí pokojné a príjemné bývanie. Cena: 79.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ing. Valéria Pavčírová - 0907 404 911 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý, slnečný pozemok v obci Ortuťová, vhodný na výstavbu rodinných domov, alebo menšieho bytového domu. Pozemok je vzdialený len 20 minút autom od centra mesta Bardejov a rovnako 20 minút od Svidníka. Pozemok je rovinatý s veľkorysou rozlohou. Atraktivitu nadobúda najmä vďaka svojej polohe v centre obce. Pozemok: Celková výmera pozemku: 1122 m² IS: prístup k elektrickej prípojke, studňa, žumpa Lokalita: Obec Ortuťová sa nachádza v nádhernej tichej lokalite obklopenej lesmi a lúkami. Ak hľadáte ticho a pokoj Ortuťová je na to ako stvorená. V obci sa nachádzajú potraviny a detské ihrisko. Škola a škôlka sa nachádza vo vedľajšej obci Kurima. Názor makléra: Ponuka v obci Ortuťová predstavuje zaujímavú investíciu s potenciálom výstavby rodinných domov, alebo menšieho bytového domu. Výhodou je blízkosť miest Bardejov a Svidník. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí aj rozloha pozemku, ktorá poskytuje možnosť realizácie developérskeho projektu. Veľkou výhodou je tiež lokalita v zastavanej časti obce. Pozemok určite ocenia mladé rodiny alebo klienti, ktorí majú záujem o investíciu do nehnuteľnosti. Cena: 35€/m² V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený 3,5-izbový byt s balkónom, klimatizáciou a veľkorysým úložným priestorom na Baničovej ulici v Nitre. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome v pokojnej časti Klokočiny a vďaka praktickej dispozícii, priestrannému šatníku a výbornej občianskej vybavenosti predstavuje ideálnu voľbu pre komfortné rodinné bývanie aj výhodnú investíciu. Byt: Úžitková plocha: 71,91 m² Pivnica: 1,43 m² Balkón: 3,45 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej je možné vstúpiť do troch miestností. Po ľavej strane sa nachádza spálňa s veľkým priestranným balkónom orientovaným na západnú stranu. Po pravej strane vstupnej chodby sa dostanete do spoločnej kúpeľne s WC. Rovno zo vstupnej chodby sa prechádza do centrálnej dennej časti - obývačky situovanej smerom na východ, z ktorej máte prístup do tretej obytnej miestnosti alebo cez samostatné dvere do priestrannej kuchyne. Za kuchyňou sa nachádza skrytá veľká miestnosť rozdelená na dve časti - jedna časť slúži ako obrovský šatník a druhá časť predstavuje špajzu s vlastným oknom. Všetky izby sú orientované na západnú stranu, zatiaľ čo denná časť bytu je situovaná východne. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v súlade so stavom zachyteným na fotografiách, až na niekoľko drobných detailov. Zariadenie pozostáva z kompletného vybavenia všetkých miestností, ktoré umožňuje okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do nábytku a spotrebičov. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1983. Budova je kompletne zrekonštruovaná, čo zabezpečuje, že v budúcnosti nebudú vznikať žiadne zvýšené náklady na údržbu. Bytový dom je zateplený a má vymenené stupačky, pričom výtah prechádza pravidelnou každoročnou revíziou a nie je plánovaná jeho výmena. V byte prebehla kompletná rekonštrukcia pred približne 12 rokmi, počas ktorej bolo vymenené kompletné bytové jadro a celý byt bol inovovaný o nadštandardné prvky. Byt je vybavený klimatizáciou pre optimálny komfort bývania. Lokalita: Baničova ulica sa nachádza v pokojnej časti Klokočiny a ponúka výhodné bývanie s bezproblémovým parkovaním a vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, pošty, reštaurácií a rôznych stravovacích zariadení v bezprostrednej blízkosti. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii kvalitná školská infraštruktúra so základnými školami a materských škôlkami, ako aj detské ihriská pre voľnočasové aktivity. Výborné dopravné spojenie zabezpečujú neďaleké autobusové zastávky s pravidelnými linkami. Bytový dom sa vyznačuje bezpečným prostredím a zodpovednou komunitou susedov, ktorí dbajú na čistotu spoločných priestorov a dodržiavanie domových pravidiel. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre trvalé bývanie tak pre jednotlivcov, ako aj pre rodiny rôznych veľkostí. Jedna z najvýraznejších predností nehnuteľnosti je veľkorysý šatník, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru - vlastnosť, ktorá je v súčasnosti na realitnom trhu mimoriadne vyhľadávaná a cenená. Umiestnenie na Baničovej ulici zabezpečuje dobrú dostupnosť k základnej občianskej vybavenosti a zároveň ponúka pokojné prostredie vhodné na každodenné bývanie. Tento byt je vhodnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú praktické a komfortné bývanie s dostatočným úložným priestorom v atraktívnej lokalite Nitry. Cena: 193.000 € Cena zariadenia: 6.000 € Sumár zariadenia: kuchyňa - podľa zariadenia na foto vstupná chodba - skriňa, komoda, zrkadlo kúpelňa - skrinky obývacia izba - knižnica, skrinka pod TV, sedacia súprava, komoda, zrkadlo, stolík šatník a špajza - podľa zariadenia na foto spálňa - nočné stolíky, komoda, skriňa V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Valéria Pavčírová – 0907 404 911 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj krásny slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na ulici Dobrianskeho v Humennom. Byt je situovaný na 2/4 podlaží tehlového bytového domu. K bytu prislúchajú až štyri pivnice. Byt: Úžitková plocha: 61 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s WC. Rovno po chodbe sa dostaneme do priestrannej obývačky s kuchyňou. Po ľavej strane po vstupe sa nachádza priestranná spálňa. Z obývačky sa dostaneme aj do detskej izby. Obývačka s detskou izbou je orientovaná na sever a spálňa južne. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov (rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra). Zvyšok bytu je zariadený do stavu štandard. V celom byte sú nové plavajúce podlahy, interietové dvere. V kúpeľni je úplne nový sprchový kút, obklady a sanita. Technický stav: Ponuka sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel exteriérovou rekonštrukciou, pri ktorej bol bytový dom zateplený. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Byt je novo zrekonštruovaný, pri čom bolo prerobené jadro a zmenená dispozícia do dnešnej podoby. Lokalita: Ulica Dobrianskeho predstavuje kombináciu bývania v centre mesta a perfektnou občianskou vybavenosťou a zároveň so super dostupnosťou na všetky smery. Lokalita disponuje zeleňou, školami, škôlkami a tiež aj obchodnými centrami pričom najbližšie sa nachádza pár krokov od Námestia Slobody. Len 2 minúty chôdze je vzdialená zastávka MHD. Vlaková a autobusová stanica sú vzdialené do 5 minút autom. Názor makléra: Ponuka na ulici Dobrianskeho predstavuje jedinečný byt v skvelej lokalite. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň poskytuje príjemné prostredie pre plnohodnotné bývanie. Benefitom je aj kompletná rekonštrukcia bytu, čo poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania sa. Byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, pričom môže predstavovať aj perfektnú investičnú príležitosť. Cena: 136.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom 1-izbový byt na Hurbanovej ulici v obľúbenej mestskej časti Sihoť v Trenčíne. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a ponúka komfortné bývanie v lokalite, ktorá spája pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt: Úžitková plocha: 30 m² Balkón: 1,5 m² Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a balkóna. Dispozícia je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca alebo páru. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená. Súčasťou vybavenia je automatická práčka, chladnička, TV satelit a internetové pripojenie Wi-Fi. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Lokalita: Hurbanova ulica sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Trenčína – Sihoť. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť centra mesta, hlavnej železničnej aj autobusovej stanice. V blízkosti sa nachádza mestská hrádza, cyklotrasy, športoviská, detské ihriská a množstvo zelene, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život aj aktívny oddych. Parkovanie je možné na mestských parkovacích miestach priamo pred bytovým domom a v jeho bezprostrednom okolí. Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické a bezstarostné bývanie vo výbornej lokalite. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Byt je k dispozícii na prenájom pre záujemcov bez domácich zvierat. Cena: 480 €/mesiac (vrátane energií, TV satelitu a internetu) pre 2 osoby Byt je voľný ihneď po dohode a je určený na dlhodobý prenájom. Pri podpise nájomnej zmluvy je nájomca povinný zložiť depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová RSc. – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný rekreačný pozemok s výmerou viac ako 3,8 hektára v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných lokalít v okolí Prešova – Kokošovce pri vodnej nádrži Sigord. Ak hľadáte investíciu s obrovským potenciálom alebo priestor pre realizáciu výnimočného projektu, práve ste ju našli. Rozsiahly pozemok obklopený krásnou prírodou Slanských vrchov ponúka ideálne podmienky na vybudovanie rekreačného rezortu, športovo-oddychového areálu, glampingu, rekreačných chát či priestoru pre kultúrne a spoločenské podujatia. Spojenie atraktívnej lokality, veľkorysej výmery a širokých možností využitia robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť. Základné údaje: Výmera pozemku: 38 359 m² Stav: pozemok určený na rekreačné a investičné využitie Využitie: rekreácia, cestovný ruch, šport, voľnočasové aktivity a investičné projekty Praktické využitie a investičný potenciál: Pozemok ponúka mimoriadne široké možnosti využitia. Vďaka svojej rozlohe a výbornej polohe pri obľúbenej vodnej nádrži Sigord je vhodný na realizáciu projektov zameraných na rekreáciu, cestovný ruch aj podnikanie. Budúci majiteľ môže využiť časť pozemku na výstavbu rekreačných chát alebo vytvoriť moderný rekreačný areál doplnený o športoviská, detské ihriská, wellness zónu či oddychové plochy. Veľkorysá výmera zároveň umožňuje organizovanie festivalov, koncertov, firemných akcií alebo športových podujatí. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Kombinácia atraktívnej lokality, prírodného prostredia a investičného potenciálu predstavuje jedinečnú príležitosť na vytvorenie úspešného projektu s perspektívou dlhodobého zhodnotenia. Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysá výmera pozemku - výborný investičný potenciál - atraktívna rekreačná lokalita - možnosť výstavby rekreačných chát - vhodné na organizovanie festivalov a kultúrnych podujatí - potenciál pre športové a voľnočasové aktivity - blízkosť vodnej nádrže Sigord - krásne prírodné prostredie Slanských vrchov - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Kokošovce patria medzi najobľúbenejšie rekreačné oblasti v okolí Prešova. Vodná nádrž Sigord každoročne priťahuje množstvo návštevníkov, ktorí sem prichádzajú za oddychom, športom aj turistikou. V okolí sa nachádza kúpalisko, lodenica, turistické a cyklistické trasy, známe Opálové bane Dubník či vrch Šimonka. Lokalita ponúka výborné podmienky pre rozvoj cestovného ruchu a celoročné rekreačné využitie, čo výrazne zvyšuje hodnotu tejto investície. Cena: 829.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj krásny slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na ulici Dobrianskeho v Humennom. Byt je situovaný na 2/4 podlaží tehlového bytového domu. K bytu prislúchajú až štyri pivnice. Byt: Úžitková plocha: 61 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s WC. Rovno po chodbe sa dostaneme do priestrannej obývačky s kuchyňou. Po ľavej strane po vstupe sa nachádza priestranná spálňa. Z obývačky sa dostaneme aj do detskej izby. Obývačka s detskou izbou je orientovaná na sever a spálňa južne. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov (rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra). Zvyšok bytu je zariadený do stavu štandard. V celom byte sú nové plavajúce podlahy, interietové dvere. V kúpeľni je úplne nový sprchový kút, obklady a sanita. Technický stav: Ponuka sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel exteriérovou rekonštrukciou, pri ktorej bol bytový dom zateplený. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Byt je novo zrekonštruovaný, pri čom bolo prerobené jadro a zmenená dispozícia do dnešnej podoby. Lokalita: Ulica Dobrianskeho predstavuje kombináciu bývania v centre mesta a perfektnou občianskou vybavenosťou a zároveň so super dostupnosťou na všetky smery. Lokalita disponuje zeleňou, školami, škôlkami a tiež aj obchodnými centrami pričom najbližšie sa nachádza pár krokov od Námestia Slobody. Len 2 minúty chôdze je vzdialená zastávka MHD. Vlaková a autobusová stanica sú vzdialené do 5 minút autom. Názor makléra: Ponuka na ulici Dobrianskeho predstavuje jedinečný byt v skvelej lokalite. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň poskytuje príjemné prostredie pre plnohodnotné bývanie. Benefitom je aj kompletná rekonštrukcia bytu, čo poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania sa. Byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, pričom môže predstavovať aj perfektnú investičnú príležitosť. Cena: 136.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom doplnený o atraktívne priľahlé nehnuteľnosti – samostatný hosťovský dom s vínnou pivnicou, hospodársky sklad, prístrešok pre autá, vonkajší prekrytý bazén a komfortné parkovanie až pre 6 vozidiel. Dom: Podlahová plocha: 200 m² Zastavaná plocha: 127 m² Pozemok: 9081 m² Pivnica: 18 m² IS: kanalizácia, plyn, obecný vodovod, elektrina Dispozícia domu: Dom má rozloženie na dvoch podlažiach. Pri hlavnom vstupe do domu sa po ľavej strane nachádza hlavná spálňa a samostatná miestnosť s veľkou šatníkovou zostavou. Zo vstupnej časti sa dostanete do priestranného denného priestoru s jedálenskou časťou, kuchyňou a vkusným krbom so sedením. Z jedálne pokračujete do obývacej izby. Z kuchynskej časti v zadnej časti domu je vstup do vybudovaného úložného priestoru a do hlavnej veľkej kúpeľne s toaletou, dvojumývadlom, vaňou a veľkým murovaným sprchovým kútom. Z dennej časti vedie hlavné robustné schodisko na poschodie, kde sa nachádzajú 3 samostatné miestnosti, halový priestor vhodný na herňu a odpočiváreň, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. K rodinnému domu prináleží samostatný, vkusný hosťovský dom s krbom, toaletou, možnosťou dozariaďovania spálne a dvoma miestnosťami - pivnicami na posedenia a úložisko vín. K dispozícii sú ďalej dva skladové priestory a prístrešok pre autá s veľkým odkladacím priestorom. Za rodinným domom v okrasnej záhrade je vybudovaný zapustený bazén s terasou a prekrytím. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchynská časť ostává kompletne zariadená vrátane kuchynskej linky a všetkých spotrebičov, kuchynského ostrovčeka a jedálenského sedenia. Technický stav: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a spolu s vedľajšími stavbami sa nachádza vo veľmi dobrom technickom stave. Hlavný dom pochádzajúci z roku 1950 bol v roku 2010 rozšírený o podkrovie a celkovo zrekonštruovaný, pričom prístavby patriace k domu boli skolaudované v rokoch 2017-2018. Celý pozemok je pravidelne udržiavaný a zahŕňa krásne upravenú okrasnú záhradu s bazénom. Na hlavnom dvore sa nachádza studňa, ktorá predstavuje praktické riešenie pre zásobovanie vodou. Nehnuteľnosť nevyžaduje žiadne ďalšie investície do technického stavu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnom prostredí, ktoré spája výhody pokojného vidieckeho života s vynikajúcou dostupnosťou do mestských centier. Lokalita ponúka pokojné a tiché prostredie bez mestského ruchu a stresu, perfektné pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v harmonii s prírodou. Zároveň zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť do mesta Trenčín aj do Nového mesta nad Váhom, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či službami. Strategická poloha s rýchlym napojením na diaľnicu D1 garantuje komfort cestovania do vzdialenejších destinácií. Obec disponuje občianskou vybavenosťou, takže všetky potrebné služby a inštitúcie sú v dosahu, čo z tejto lokality robí mimoriadne atraktívne miesto pre bývanie s ideálnym pomerom medzi pokojom vidieka a praktickosťou mestského života. Názor makléra: Nehnuteľnosť v obci Ivanovce je skutočnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v objatí prírody a rodinnej atmosféry. Spojenie veľkorysého priestoru, možnosti sebarealizácie a autentickej atmosféry robí z tejto ponuky jedinečné miesto na život. Ideálna je najmä pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia voľnosť a bezpečné prostredie, ale aj pre milovníkov zvierat, ktorí tu nájdu ideálne podmienky pre ich chov. Vďaka okolitej prírode, možnostiam pestovania a slobode bez obmedzení sa dom stáva miestom, ktoré si jeho noví majitelia zamilujú už pri prvej návšteve a z ktorého sa im nebude chcieť odísť. Cena: 497.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom zariadený 1-izbový byt na ulici SNP v Trenčianskych Tepliciach. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu s výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt: Úžitková plocha: 39 m² Balkón: 4 m²
 Pivnica: 3 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obytnej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne s toaletou a balkóna s príjemným výhľadom. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Vo vstupnej chodbe sa nachádza skriňa s úložným priestorom. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a toaletou. Kuchyňa disponuje jedálenským stolom so stoličkami, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a sporákom. Obytná časť je zariadená gaučom, nočným stolíkom a dvoma samostatnými posteľami. Lokalita: Ulica SNP patrí medzi obľúbené lokality v Trenčianskych Tepliciach. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, školy, zastávok autobusovej dopravy a ďalších služieb. Lokalita ponúka zároveň množstvo možností na športové aktivity, oddych a spoločenské vyžitie. Výhodou je pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného pre komfortné bývanie. Názor makléra: Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú príjemné bývanie v kúpeľnom meste s výbornou občianskou vybavenosťou. Praktická dispozícia, balkón s pekným výhľadom, murovaná pivnica a výhodná poloha robia z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku na dlhodobý prenájom. Cena: 510 €/mesačne ( vrátane energií ) Byt je voľný ihneď po dohode a je určený na dlhodobý prenájom, minimálne na 1 rok. Pri podpise nájomnej zmluvy je nájomca povinný zložiť depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová RSc. – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom s podnikateľským účelom v obľúbenej lokalite Piešťan na Školskej ulici. Objekt je aktuálne využívaný ako estetická klinika a je vhodný na zdravotnícke, administratívne či podnikateľské účely, prípadne kombináciu podnikania a bývania. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 636 m², disponuje vlastným parkovaním vo dvore, garážou a plnohodnotnou bytovou jednotkou v podkroví. Vďaka dispozícii umožňuje okamžité pokračovanie v prevádzke bez nutnosti rozsiahlych úprav. Výmera: Pozemok: 636 m² Samostatná garáž: 26 m² Úžitková plocha suterénu: 76 m² Úžitková plocha prízemia: 91 m² Úžitková plocha 1. poschodia: 94 m² Úžitková plocha podkrovia (byt): 93 m² Balkón: 8 m² Počet podlaží: 3 Celková úžitková plocha budovy: 354 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia: Suterén ponúka plnohodnotné prevádzkové zázemie objektu (3 skladové priestory, kotolňa, sociálne zariadenie, komunikačné priestory a chodby). Priestor je vhodný na skladovanie zdravotníckeho materiálu, archív, technické zázemie alebo ďalšie prevádzkové účely. Prízemie je navrhnuté pre potreby zdravotníckeho zariadenia a pozostáva z 3 samostatných ambulancií, recepcie so zázemím pre zdravotnú sestru, priestrannej čakárne, WC, výlevky, vstupnej haly a schodiska. Dispozícia zabezpečuje plynulý chod prevádzky a komfort pre klientov aj personál. Poschodie tvorí administratívne zázemie objektu (3 samostatné kancelárie, kuchyňa, 2 samostatné toalety, chodba, schodisko). Priestor je vhodný pre vedenie spoločnosti, administratívu, konzultačné miestnosti alebo ďalšie odborné pracoviská. Najvyššie podlažie tvorí samostatná bytová jednotka pozostávajúca z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s WC, chodby a balkóna. Byt je ideálny na bývanie majiteľa, lekára, manažmentu spoločnosti alebo ako samostatná investičná jednotka určená na prenájom. Zariadenie: Nehnuteľnosť je aktuálne, dlhodobo využívaná ako estetická klinika a disponuje kompletným zázemím pre poskytovanie zdravotníckych a estetických služieb. Technický stav: Budova bola rekonštruovaná a dlhodobo je využívaná ako zdravotnícke zariadenie. Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave, disponuje modernou fasádou, plastovými oknami, kvalitným dispozičným riešením a vlastným parkovacím dvorom. Samostatná garáž poskytuje ďalší úložný alebo prevádzkový priestor. Výhodou je bezproblémový prístup autom a dostatočná kapacita parkovania pre klientov a personál. Vďaka funkčnému dispozičnému riešeniu je objekt pripravený na okamžité využitie bez potreby výrazných investícií. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Piešťany na Školskej ulici. Lokalita patrí medzi stabilné a vyhľadávané mestské zóny s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Piešťany sú významným kúpeľným a zdravotníckym centrom Slovenska, čo vytvára ideálne podmienky pre podnikanie v oblasti zdravotníctva, estetickej medicíny, rehabilitácií, fyzioterapie či administratívnych služieb. Výhodou je výborná dostupnosť centra mesta, kúpeľnej zóny, obchodov, služieb, reštaurácií aj dopravného napojenia. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť na trhu komerčných nehnuteľností. Kombinácia funkčnej zdravotníckej prevádzky, administratívnych priestorov a samostatnej bytovej jednotky vytvára široké možnosti využitia. Vlastné parkovanie, samostatná garáž a výborná poloha v kúpeľnom meste výrazne zvyšujú jej investičnú hodnotu. V nehnuteľnosti sídli dlhoročný nájomca. Veľmi vhodné využitie pre zdravotnícke zariadenia, lekárske centrá, kliniky estetickej medicíny alebo spoločnostiam hľadajúcim reprezentatívne sídlo s možnosťou bývania priamo v objekte. Cena: 595.000 € Mesačné náklady na energie sú približne 250 – 265 € podľa spotreby. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, správnych poplatkov, overenia podpisov a kompletného procesu prevodu vlastníckeho práva. Katarína Lovasová RSc. - 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný 1-izbový kompletne zariadený byt, ktorý sa nachádza na Tehelnej ulici v Gelnici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Benefitom nehnuteľnosti sú dve loggie a možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Byt: Úžitková plocha: 42 m2 2x Loggia: 5 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po ľavej strane prechádzame chodbou do kuchyne, oproti vstupu nájdeme kúpeľňu s vaňou a WC. Po pravej strane prechádzame do rozmernej obývačky. Vybavenie bytu a technický stav: Byt sa predáva kompletne zariadený, po staršej rekonštrukcii. V byte sa nachádzajú ešte pôvodné rozvody a umakartové jadro. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Tehelnej ulici v obľúbenej časti mesta Gelnica. Centrum mesta sa nachádza len 5 minút od bytu. V blízkosti nájdete aj obľúbené reštaurácie, školu a škôlku. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 35 minút jazdy autom a Košice 40 minút. Názor makléra: Ponuka na Tehelnej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb. Cena: 69.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkorysý, slnečný pozemok v obci Ortuťová, vhodný na výstavbu rodinných domov, alebo menšieho bytového domu. Pozemok je vzdialený len 20 minút autom od centra mesta Bardejov a rovnako 20 minút od Svidníka. Pozemok je rovinatý s veľkorysou rozlohou. Atraktivitu nadobúda najmä vďaka svojej polohe v centre obce. Pozemok: Celková výmera pozemku: 1122 m² IS: prístup k elektrickej prípojke, studňa, žumpa Lokalita: Obec Ortuťová sa nachádza v nádhernej tichej lokalite obklopenej lesmi a lúkami. Ak hľadáte ticho a pokoj Ortuťová je na to ako stvorená. V obci sa nachádzajú potraviny a detské ihrisko. Škola a škôlka sa nachádza vo vedľajšej obci Kurima. Názor makléra: Ponuka v obci Ortuťová predstavuje zaujímavú investíciu s potenciálom výstavby rodinných domov, alebo menšieho bytového domu. Výhodou je blízkosť miest Bardejov a Svidník. Medzi ďalšie benefity nehnuteľnosti patrí aj rozloha pozemku, ktorá poskytuje možnosť realizácie developérskeho projektu. Veľkou výhodou je tiež lokalita v zastavanej časti obce. Pozemok určite ocenia mladé rodiny alebo klienti, ktorí majú záujem o investíciu do nehnuteľnosti. Cena: 35€/m² V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný 1-izbový kompletne zariadený byt, ktorý sa nachádza na Tehelnej ulici v Gelnici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Benefitom nehnuteľnosti sú dve loggie a možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Byt: Úžitková plocha: 42 m2 2x Loggia: 5 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po ľavej strane prechádzame chodbou do kuchyne, oproti vstupu nájdeme kúpeľňu s vaňou a WC. Po pravej strane prechádzame do rozmernej obývačky. Vybavenie bytu a technický stav: Byt sa predáva kompletne zariadený, po staršej rekonštrukcii. V byte sa nachádzajú ešte pôvodné rozvody a umakartové jadro. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Tehelnej ulici v obľúbenej časti mesta Gelnica. Centrum mesta sa nachádza len 5 minút od bytu. V blízkosti nájdete aj obľúbené reštaurácie, školu a škôlku. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 35 minút jazdy autom a Košice 40 minút. Názor makléra: Ponuka na Tehelnej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb. Cena: 69.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom reprezentatívne administratívne a kancelárske priestory v atraktívnej lokalite priamo v centre Nitry. Priestory sa nachádzajú v priestrannom 7-izbovom rodinnom dome s dvomi nadzemnými podlažiami, ktorý poskytuje komfortné zázemie pre podnikanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj možnosť parkovania pre 10 áut priamo na pozemku. Ponuka spája kvalitné a prakticky riešené priestory, výnimočnú polohu v centre mesta a priaznivú cenu, vďaka čomu predstavuje ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo s výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu je možné prenajať si aj samostatné kancelárske priestory alebo časť budovy, bez nutnosti prenájmu celého objektu. Dom: Úžitková plocha: 260 m² Zastavaná plocha: 150 m² Rozloha pozemku: 513 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa rozprestiera na dvoch podlažiach, na ktorých sú priestory prakticky rozdelené. Na prízemí nájdete vstupnú halu, ktorá vás privíta pri vstupe do objektu, nasledujú štyri kancelárie ideálne pre podnikateľské účely, dennú miestnosť vhodnú na relaxáciu či neformálne stretnutia, funkčnú kuchynku, serverovňu pre technické vybavenie, technickú miestnosť pre potreby budovy, samostatné mužské a dámske toalety, ako aj schodisko vedúce na vyššie poschodie. Na poschodí sa nachádzajú dve dodatočné kancelárie orientované na severozápad, ktoré poskytujú príjemné prirodzené osvetlenie počas popoludňajších hodín. Technický stav: Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná a prispôsobená potrebám pre sídlo firmy. Objekt je vykurovaný plynovým systémom s radiátormi, ktorý zabezpečuje efektívne a rovnomerné vykurovanie všetkých priestorov. Priestory sú vybavené klimatizáciou, čo zaručuje optimálnu teplotu počas celého roka a zvyšuje komfort bývania. Lokalita: Ponuka sa nachádza v srdci mesta Nitra, čo poskytuje výnimočné výhody mestského bývania s dostupnosťou všetkých potrebných služieb na dosah. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú kvalitné reštaurácie, kde si môžete vychutnať rozmanitú gastronómiu, početné obchody pre každodenné nákupy i špecializované potreby, ako aj pobočky bánk pre pohodlné vybavovanie finančných záležitostí. Pre rodiny s deťmi predstavuje výhodu blízkosť škôl, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie bez nutnosti dlhého dochádzania. Pešia zóna v centre mesta ponúka príjemné prostredie pre prechádzky, stretávanie s priateľmi a kultúrne aktivity. Milovníci kultúry ocenia blízkosť divadla, ktoré pravidelne ponúka kvalitné predstavenia a kultúrne podujatia. Táto lokalita tak spája výhody centrálneho mestského života s pohodlím a dostupnosťou všetkých dôležitých inštitúcií a služieb. Názor makléra: Nehnuteľnosť ponúka možnosť získať reprezentatívny priestor v jednej z najprestížnejších lokalít mesta, kde sa takéto príležitosti objavujú na trhu len veľmi zriedkavo. Perfektná lokalita zabezpečuje nielen strategické umiestnenie pre podnikateľské aktivity, ale aj dlhodobý investičný potenciál vzhľadom na stabilitu a atraktivitu tejto časti mesta. Kombinuje v sebe všetky výhody centrálnej polohy s možnosťou využitia na reprezentačné účely, čo z nej robí skutočne výnimočnú ponuku na realitnom trhu. Cena: 2.300 €/mesiac V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Valéria Pavčírová – 0907 404 911 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zariadený nadštandardný 3-izbový byt nachádzajúci sa na najvyššom, 8. poschodí moderného polyfunkčného domu na Nobelovej ulici v Bratislave – Nové Mesto. Byt zaujme nadčasovým interiérom, kvalitným zariadením vyhotoveným na mieru, množstvom úložného priestoru a predovšetkým veľkorysou terasou a balkónom s panoramatickými výhľadmi na Bratislavu. Byt: Podlahová plocha: 67 m² Úžitková plocha: 111 m² Terasa: 36 m² Balkón: 8 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá plynulo prepája jednotlivé miestnosti nehnuteľnosti. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Vďaka veľkoformátovým oknám je priestor prirodzene presvetlený počas celého dňa a zároveň poskytuje priamy vstup na balkón a terasu. Nočná časť bytu pozostáva z hlavnej spálne s výstupom na balkón a druhej samostatnej izby, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Súčasťou dispozície je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a toaletou. Najväčším benefitom nehnuteľnosti je súkromná strešná terasa s pergolou, ktorá vytvára jedinečný priestor na relax, posedenia s rodinou a priateľmi či každodenné vychutnávanie panoramatických výhľadov na Bratislavu. Vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a ponúka množstvo kvalitných prvkov vyhotovených na mieru. Vstupná chodba disponuje rozsiahlymi úložnými priestormi, ktoré poskytujú dostatok miesta pre každodenné potreby domácnosti. Kuchynská linka je navrhnutá v modernom dizajne a vybavená vstavanými spotrebičmi. Prakticky nadväzuje na jedálenskú časť a obývaciu izbu, čím vzniká otvorený a vzdušný priestor vhodný na každodenný život aj spoločenské stretnutia. Dominantou obývacej izby je elegantná nábytková zostava a príjemná oddychová zóna. Hlavná spálňa ponúka veľkorysý vstavaný nábytok na mieru, ktorý efektívne využíva priestor a zároveň zachováva čistý dizajn interiéru. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sprchovou zástenou, umývadlom a praktickým kúpeľňovým nábytkom. Celý byt je ladený v príjemných prírodných tónoch, ktoré vytvárajú harmonickú a nadčasovú atmosféru bývania. Technický stav: Byt sa nachádza v modernom polyfunkčnom dome - novostavbe. Pri zariaďovaní interiéru bol kladený dôraz na kvalitné materiály, funkčné riešenia a maximálne využitie priestoru. Súčasťou vybavenia je klimatizácia a kvalitné podlahové krytiny. Veľkou pridanou hodnotou nehnuteľnosti je strešná terasa s pergolou, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor a poskytuje majiteľom komfort bývania porovnateľný s mestským penthousom. Lokalita: Nobelova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v hlavnom meste. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a športovísk. Výhodou je výborná dopravná dostupnosť do centra Bratislavy, na diaľničný obchvat aj k hlavným dopravným uzlom mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, vďaka ktorým je zabezpečené pohodlné spojenie do všetkých častí Bratislavy. Lokalita zároveň ponúka dostatok možností na športové a voľnočasové aktivity, čím vytvára ideálne podmienky pre komfortný mestský život. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez potreby ďalších investícií. Byt ponúka výborne riešenú dispozíciu, kvalitné zariadenie vyhotovené na mieru, dostatok úložných priestorov a atraktívnu lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výnimočnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je strešná terasa, ktorá okrem panoramatických výhľadov na Bratislavu ponúka aj vysokú mieru súkromia. Vďaka umiestneniu bytu na najvyššom podlaží a skutočnosti, že všetky okolité bytové jednotky sa nachádzajú nižšie, poskytuje terasa komfort nerušeného oddychu bez pohľadov susedov. Takéto spojenie exteriérového priestoru, výhľadov a súkromia je v mestskom bývaní skôr výnimočné. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na okamžité bývanie a novému majiteľovi poskytne komfortný domov v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Mesačné náklady vrátane energii sú vo výške 230,-€ /2 osoby. Cena: 389.000 € (vrátane pivničnej kobky) Možnosť dokúpenia 2x vnútorné súkromné parkovacie miesta. Cena jedného miesta 25.000 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, poplatku za vklad do katastra a overenia podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé hypotekárne poradenstvo a pomoc pri získaní najvýhodnejších podmienok financovania podľa individuálnych potrieb kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Na predaj pozemok v záhradkárskej oblasti v lokalite Chrásť Trenčín Pozemok: Rozloha pozemku (m²): 359 m² Lokalita: Pozemok sa nachádza v atraktívnej záhradkárskej oblasti Chrásť JUH v Trenčíne, ktorá ponúka ideálne podmienky pre rekreačné aktivity a relaxáciu. Lokalita sa vyznačuje nádhernými výhľadmi do okolitej krajiny a zabezpečuje pokojné prostredie mimo rušného mestského života. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje pohodlné spojenie s mestom a zároveň zachováva charakter prírodného prostredia. Záhradkárska oblasť poskytuje možnosti pre pestovanie vlastnej zeleniny a ovocia, aktívny odpočinok a budovanie rekreačných objektov. Poloha kombinuje výhody blízkosti mesta s kľudnou atmosférou vidieckej krajiny, čo z nej robí ideálne miesto pre víkendové útočisko v zelenom prostredí. Názor makléra: Tento pozemok v Trenčíne predstavuje ideálnu príležitosť pre záhradkárov a kutilských nadšencov. Pozemok poskytuje výborné podmienky pre pestovanie a je vhodný aj na výstavbu chatky. Už vysadené ovocné stromy sú významným bonusom, ktorý zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Priama prístupnosť cez prístupovú cestu pri pozemku zabezpečuje pohodlný a jednoduchý prístup. Pozemok ponúka skvelé možnosti využitia pre rekreačné účely alebo ako záhradka s potenciálom ďalšieho rozvoja podľa individuálnych potrieb vlastníka. Pozemok je po dohode ihneď voľný. Cena: 9.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj krásny slnečný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite na ulici Dobrianskeho v Humennom. Byt je situovaný na 2/4 podlaží tehlového bytového domu. K bytu prislúchajú až štyri pivnice. Byt: Úžitková plocha: 61 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po pravej strane sa nachádza kúpeľňa s WC. Rovno po chodbe sa dostaneme do priestrannej obývačky s kuchyňou. Po ľavej strane po vstupe sa nachádza priestranná spálňa. Z obývačky sa dostaneme aj do detskej izby. Obývačka s detskou izbou je orientovaná na sever a spálňa južne. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov (rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra). Zvyšok bytu je zariadený do stavu štandard. V celom byte sú nové plavajúce podlahy, interietové dvere. V kúpeľni je úplne nový sprchový kút, obklady a sanita. Technický stav: Ponuka sa nachádza v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel exteriérovou rekonštrukciou, pri ktorej bol bytový dom zateplený. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektrickým vrátnikom. Byt je novo zrekonštruovaný, pri čom bolo prerobené jadro a zmenená dispozícia do dnešnej podoby. Lokalita: Ulica Dobrianskeho predstavuje kombináciu bývania v centre mesta a perfektnou občianskou vybavenosťou a zároveň so super dostupnosťou na všetky smery. Lokalita disponuje zeleňou, školami, škôlkami a tiež aj obchodnými centrami pričom najbližšie sa nachádza pár krokov od Námestia Slobody. Len 2 minúty chôdze je vzdialená zastávka MHD. Vlaková a autobusová stanica sú vzdialené do 5 minút autom. Názor makléra: Ponuka na ulici Dobrianskeho predstavuje jedinečný byt v skvelej lokalite. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a zároveň poskytuje príjemné prostredie pre plnohodnotné bývanie. Benefitom je aj kompletná rekonštrukcia bytu, čo poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania sa. Byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, pričom môže predstavovať aj perfektnú investičnú príležitosť. Cena: 136.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj nový, slnečný 2-izbový apartmán v štádiu holobyt s priestrannou terasou na Azalkovej ulici v Bardejovských kúpeľoch. Apartmán je situovaný na 1/3 podlaží domu a prislúcha k nemu aj garážové parkovacie miesto, ktoré je súčasťou predaja. Priestor je vhodný na bývanie alebo podnikanie. Byt: Úžitková plocha: 58 m2 Terasa: 28m2 Dispozícia bytu: Do nehnuteľnosti vchádzame cez vstupnú predsieň, po pravej strane sa nachádza kúpeľna a ľavej priestranná predsieň a WC, oproti vstupu po ľavej strane nájdeme nadrozmernú obývaciu miestnosť s kuchyňou a po pravej strane sa nachádza samostatná spálňa. Z obývačky aj zo spálne je možnosť východu na súkromnú terasu. Vybavenie bytu a technický stav: Apartmán sa predáva v štádiu holobyt, no v prípade záujmu je možné dokončiť ho aj do štandardu. Nebytový priestor sa nachádza v Novostavbe Polyfunkčného objektu SPA APARTMENTS, ktorý bol skolaudovaný v roku 2025. Lokalita: Polyfunkčný objekt SPA APARTMENTS sa nachádza na Azalkovej ulici pred vstupom do Bardejovských kúpeľov. Pričom samotné centrum mesta Bardejov je vzdialené len 7 minút jazdy autom. V blízkosti nájdete kompletnú kúpeľnú vybavenosť vrátane wellness, oddychových zón, športovísk, parkov a reštaurácií. Doprava v Bardejovských kúpeľoch je zabezpečená MHD zabezpečenou mestom Bardejov, ale aj prímestskou hromadnou dopravou SAD. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 40 minút jazdy autom a je dostupný aj vlakom. Názor makléra: Ponuka v Bardejovských kúpeľoch predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta, ale zároveň v lokálnom centre oddychu a pokoja. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je súkromný podzemný parking a štádiu holobyt poskytuje možnosť vyhotovenia do podoby podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb, nakoľko sa nachádza v blízkosti známich Bardejovských kúpeľov. Ak hľadáte vhodné priestory na podnikanie, táto ponuka je priamo pre Vás. Tento priestor viete skvele využiť ako zdravotnícke zariadenie, kozmetický salón prípadne kancelársky priestor pre Vašu spoločnosť. Zaručene oceníte pauzu na vlastnej terase. Cena: 164.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Lok pri Leviciach. Nehnuteľnosť je pripravená na kompletné zariadenie podľa vašich predstáv – prázdne interiéry ponúkajú priestor pre neobmedzenú kreativitu pri zariaďovaní domova presne podľa vášho vkusu a štýlu bývania. Dom: Podlahová plocha: 333 m² Zastavaná plocha: 929 m² Pozemok: 2754 m² Terasa: 10 m² IS: plyn, obecný vodovod, elektrina, predpríprava na kanalizáciu, žumpa a čistiareň odpadových vôd Dispozícia domu: Nehnuteľnosť je veľmi dobre funkčne rozdelená na dve samostatné bytové jednotky s oddelenými vchodmi. Vstup do domu tvorí priestranná vstupná chodba s hlavným schodiskom vedúcim na poschodie. Zo vstupnej chodby sa dostanete do veľkej hlavnej obývacej izby s výstupom na terasu. Obývacia izba je otvorene prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Na ľavej strane sa nachádzajú dve samostatné izby. Z obývacej izby vedie vstup do menšej chodby, kde je umiestnená toaleta a kúpeľňa. Z kuchyne máte prístup do práčovne, technickej miestnosti a komory určenej na uskladňovanie potravín. Na poschodí sa nachádzajú dve veľké samostatné izby, každá vybavená vlastným sprchovým kútom. Na chodbe sú umiestnené samostatné toalety. Z technickej miestnosti je vstup do zadnej časti rodinného domu, ktorá funguje ako samostatný byt. Táto časť obsahuje kuchyňu, toaletu, kúpeľňu a na poschodí veľkú podkrovnú miestnosť. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva nezariadený. Nehnuteľnosť je pripravená na kompletné zariadenie podľa predstáv a potrieb nového majiteľa. Prázdne priestory ponúkajú neobmedzenú možnosť pre individuálne riešenie interiéru a výber nábytku podľa vlastného vkusu a štýlu bývania. Technický stav: Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a bola skolaudovaná v roku 2013, čo zaručuje súlad s modernými stavebnými normami a predpismi. Rodinný dom s podlahovou plochou 333 m2 je koncipovaný ako dvojgeneračný objekt s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pričom každá jednotka má vlastný nezávislý vstup, čo poskytuje maximálne súkromie a flexibilitu využitia. Dom sa nachádza v dobrom technickom stave, čo potvrdzuje kvalitu použitých materiálov a remeselného spracovania pri výstavbe. Nehnuteľnosť je po drobných úpravách a zariadení pripravená na okamžité nasťahovanie, čo umožňuje novým majiteľom bezproblémový presťahovací proces bez nutnosti väčších investícií do opráv či rekonštrukčných prác. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo výnimočne atraktívnej lokalite v tichej časti obce Lok, ktorá ponúka ideálne podmienky pre pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí. Rozľahlý rovný pozemok poskytuje neobmedzené možnosti pre realizáciu vlastných nápadov a aktivít, či už ide o záhradkárčenie, relaxáciu alebo zábavu pre celú rodinu. Obec Lok disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život, a zároveň sa môžete tešiť z vynikajúcej dopravnej dostupnosti do neďalekých Levíc či Vrábel, čo umožňuje ľahký prístup k širšiemu spektru služieb, pracovných príležitostí a mestskému životu pri zachovaní všetkých výhod pokojného vidieckeho bývania. Názor makléra: Ponuka rodinného domu v lokalite Lok pri Leviciach predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a pokoja. Nehnuteľnosť sa vyznačuje premyslenou dispozíciou a veľkorysou obytnou plochou, ktorá zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu bez akýchkoľvek priestorových obmedzení. Najväčším lákadlom je však nádherný a rozsiahly pozemok, ktorý ponúka neobmedzené možnosti pre vytváranie vysnívaného životného priestoru. Majitelia môžu bez problémov realizovať svoje predstavy o ideálnom bývaní, či už ide o výstavbu bazéna pre letné osvieženie, záhradného domčeka pre relaxáciu, dvojgaráže pre pohodlné parkovanie, alebo dokonca uvažovať o výstavbe dodatočného rodinného domu pre rozšírenú rodinu či investičné účely. Rodinný dom je ideálný pre rodiny, ktoré si cenia kľud, súkromie a možnosť realizovať svoje bytové sny na jednom mieste. Nehnuteľnosť môže byť vhodná aj na podnikateľské účely napr. ako sídlo firmy, prenájom bytových jednotiek, ubytovňa. Pozemok svojou výmerou je vhodný na ďalšiu výstavbu rodinných domov. Cena: 149.700 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. katka Lovasova – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný 1-izbový kompletne zariadený byt, ktorý sa nachádza na Tehelnej ulici v Gelnici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Benefitom nehnuteľnosti sú dve loggie a možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Byt: Úžitková plocha: 42 m2 2x Loggia: 5 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po ľavej strane prechádzame chodbou do kuchyne, oproti vstupu nájdeme kúpeľňu s vaňou a WC. Po pravej strane prechádzame do rozmernej obývačky. Vybavenie bytu a technický stav: Byt sa predáva kompletne zariadený, po staršej rekonštrukcii. V byte sa nachádzajú ešte pôvodné rozvody a umakartové jadro. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Tehelnej ulici v obľúbenej časti mesta Gelnica. Centrum mesta sa nachádza len 5 minút od bytu. V blízkosti nájdete aj obľúbené reštaurácie, školu a škôlku. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 35 minút jazdy autom a Košice 40 minút. Názor makléra: Ponuka na Tehelnej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb. Cena: 69.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Na predaj rovinatý pozemok na výstavbu rodinného domu v lokalite Zubrohlava - Námestovo. Pozemok: Stav pozemku: Vydané rozhodnutie o využití pozemku Rozloha pozemku: 844 m² Inžinierske siete: elektrina možnosť napojenia na obecný vodovod Lokalita: Obec Zubrohlava sa nachádza v malebnom prostredí Oravského regiónu v okrese Námestovo, Žilinský kraj, kde sa harmonicky spájajú bohatá história s moderným životom mladej generácie. Lokalita ponúka výnimočné prostredie s blízkosťou Oravskej priehrady, ktorá poskytuje možnosti pre rekreáciu a aktívny oddych. Obec si zachováva autentické tradičné kultúrne hodnoty a je známa ako „dedina mladých" vďaka dynamickému zloženiu obyvateľstva. Strategická poloha zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť - do okresného mesta Námestovo sa dostanete pohodlne autom už za 6 minút, čo umožňuje ľahký prístup k všetkým mestským službám, obchodom, školám a zdravotníckym zariadeniam. Táto kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s praktickou dostupnosťou mestskej infraštruktúry vytvára ideálne podmienky pre kvalitný život v krásnom prírodnom prostredí Oravy. Názor makléra: V tejto lokalite Zubrohlava sa nachádza výnimočná investičná príležitosť vhodná pre klientov, ktorí hľadajú súkromie a priestor pre vlastnú kreativitu. Nehnuteľnosť disponuje veľkorysým pozemkom s dostatočnou výmerou, ktorá umožňuje realizáciu rôznorodých projektov podľa individuálnych potrieb a predstáv. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre investorov vďaka svojej atraktívnej polohe a potenciálu pre budúci rozvoj. Pozemok ponúka dostatok priestoru pre výstavbu, záhradkárčenie alebo iné aktivity, čím poskytuje majiteľom flexibilitu pri využití nehnuteľnosti. Lokalita zároveň zabezpečuje potrebné súkromie a pokoj, čo z nej robí výhodnú investíciu s dobrým potenciálom zhodnotenia. Cena: 100 €/m2 V prípade záujmu je možné odkúpiť susediacu parcelu vo výmere 843m2. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141

Moderný maklér ponúka na predaj rozsiahly rekreačný pozemok s projektom výstavby 7 luxusných chát v obci Modrová, situovaný v bývalom kameňolome len 15 km od Piešťan a 20 km od Nového Mesta nad Váhom. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou a je ideálny na realizáciu retreat centier, víkendových chát či iných projektov zameraných na wellness a oddych. Každá parcela má naplánovaný prístup, napojenie na siete a je súčasťou uceleného architektonického zámeru rešpektujúceho prírodný ráz prostredia. Pozemok sa predáva ako developerský projekt vrátane architektonickej štúdie a dokumentácie k plánovanej výstavbe 7 rekreačných objektov. Pozemok: Výmera pozemku: 5 248 m² IS: postup navrhnutý v existujúcom projekte Lokalita: Výnimočná lokalita vás okamžite očarí svojou tichosťou a pokojnou atmosférou, ktorá poskytuje dokonalý únik pred každodenným zhonom mestského života. Oblasť sa vyznačuje nádhernými výhľadmi do okolitej krajiny a prírodnými scenériami, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru nabádajúcu na oddych a regeneráciu duše i tela. Strategicky situovaná poloha ponúka ideálne podmienky na výstavbu víkendových chát, retreat centier alebo súkromných rekreačných objektov, čím predstavuje perfektnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou a kvalitné prostredie pre relaxáciu a nové životné projekty. Názor makléra: Projekt Modrová predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť, ktorá dokonale spája finančný potenciál s emotívnym rozmerom bývania v prírode. Ako realitný agent môžem s plným presvedčením potvrdiť, že táto lokalita vykazuje všetky znaky perspektívneho investičného projektu – rastúcu hodnotu nehnuteľností v regióne, stúpajúci dopyt po rekreačnom bývaní mimo mestských centier a architektonicky premyslené riešenie rešpektujúce okolitú krajinu. Tento pozemok je ideálnou voľbou pre developerov i súkromných investorov, ktorí hľadajú projekt s dušou – výnimočné miesto, ktoré vytvorí dlhodobú hodnotu presahujúcu bežné trhové očakávania. Cena: 300.000€ + DPH V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj slnečný 1-izbový kompletne zariadený byt, ktorý sa nachádza na Tehelnej ulici v Gelnici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Benefitom nehnuteľnosti sú dve loggie a možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Byt: Úžitková plocha: 42 m2 2x Loggia: 5 m2 Dispozícia bytu: Do bytu vchádzame cez vstupnú predsieň, po ľavej strane prechádzame chodbou do kuchyne, oproti vstupu nájdeme kúpeľňu s vaňou a WC. Po pravej strane prechádzame do rozmernej obývačky. Vybavenie bytu a technický stav: Byt sa predáva kompletne zariadený, po staršej rekonštrukcii. V byte sa nachádzajú ešte pôvodné rozvody a umakartové jadro. Bytový dom je zateplený a disponuje výťahom. Lokalita: Bytový dom sa nachádza na Tehelnej ulici v obľúbenej časti mesta Gelnica. Centrum mesta sa nachádza len 5 minút od bytu. V blízkosti nájdete aj obľúbené reštaurácie, školu a škôlku. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 35 minút jazdy autom a Košice 40 minút. Názor makléra: Ponuka na Tehelnej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je možnosť rekonštrukcie na 2-izbový byt. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb. Cena: 69.900€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj úplne nový, slnečný 1-izbový apartmán, ktorý sa nachádza na Duklianskej ulici v Bardejove. Nehnuteľnosť disponuje priestrannou terasou s rozlohou 15,71 m2. Apartmán je situovaný v dome s výťahom a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto, ktoré je súčasťou predaja. Súčasťou inzerátu sú aj vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa. Byt: Úžitková plocha: 20,51 m2 Terasa: 15,17 m2 Dispozícia bytu: Na ľavej strane od vstupu nájdeme priestrannú obývaciu miestnosť slúžiacu aj ako spálňa a na pravej strane sa nachádza kuchyňská časť. Na pravej strane od vstupu sa nachádza aj kúpeľňa s WC. Vybavenie bytu a technický stav: Apartmán sa predáva čiastočne zariadený. Nehnuteľnosť disponuje zariadenou kúpeľňou kde sú osadené obklady, dlažba, sprchový kút, toaleta, radiátor, zrkadlo a umývadlo so skriňou. V obývačke a kuchyni je osadená podlaha, štýlové svietidlá a tiež nový rozkladací gauč rovnaký ako na vizualizáciách. V prípade záujmu vieme dodať aj kuchynskú linku vrátane spotrebičov (varná dvojplatňa, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra) a na roll-doorovú skriňu robenú na mieru. Nehnuteľnosť sa nachádza v budove po prestavbe, ktorej kolaudácia prebehne do apríla 2026. Vstup do rezidencie je zabezpečený rampami a parkovanie je privátne. Bytový dom disponuje moderným výťahom. Lokalita: Budova sa nachádza na Duklianskej ulici v priemyselnej zóne mesta Bardejov vzdialenej len 5 minút jazdy od centra. V blízkosti nájdete aj obľúbenú reštaurácia Stodola, pričom autobusová zastávka je vzdialená len 5 minút chôdze. Neďaleko od domu sú aj povestné Bardejovské kúpele a železničná stanica je len 7 minút jazdy autom. Krajské mesto Prešov je vzdialené približne 40 minút jazdy autom a je dostupný aj vlakom. Názor makléra: Ponuka na Duklianskej ulici predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť kúsok od centra mesta. Okolie zabezpečuje dobrú dostupnosť a vybavenosť pre plnohodnotné bývanie. Výhodou je súkromný parking a štádium NADŠTANDARD poskytuje pohodlie pre nového majiteľa, nakoľko nebude mať žiadne starosti s dokončením. Nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie ale aj na investíciu a je možné ju prenajímať dlhodobo alebo krátkodobo formou booking/airbnb, nakoľko sa nachádza v blízkosti slávnych Bardejovských kúpeľov. Cena: 79.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Branislav Šimon – 0919 181 143 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj vilu s premysleným dizajnom v Pezinku, kde sa harmonicky spája moderná technológia s prírodnými prvkami a vytvárajú príjemnú atmosféru vďaka vyváženej kombinácii materiálov a farieb. Dom: Úžitková plocha: 500 m² Zastavaná plocha: 650 m² Rozloha pozemku: 1646 m² Pivnica: 10 m² Terasa: 85 m² IS: mestská kanalizácia, voda, elektrina, plyn Dispozícia domu: Vila je dispozične veľmi dobre rozložená v troch podlažiach s moderným výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky úrovne. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje optimálne presvetlenie počas celého dňa. V suteréne sa nachádza hosťovský priestor s obývacou izbou s krbom a priestorom pre cvičenie, spálňa so šatníkom, práčovňa s toaletou a sprchovým kútom, komora s vinárňou, technická miestnosť a úložné priestory. Prízemie tvorí srdce rodinného života so spoločným priestorom, ktorý spája jedálenské sedenie, obývaciu časť s krbom a kuchyňu s priamym výstupom na terasu a do záhrady. V zadnej časti prízemia sa nachádza hlavná spálňa so šatníkom, veľkou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Na hlavnej chodbe je umiestnená príručná miestnosť a samostatná toaleta pre hostí. Hlavný vstup vili tvorí priestranná, presvetlená chodba s úložnými priestormi, botníkmi a vkusným sedením. Z chodby je možný prechod do záhrady a na terasu ako aj priamy vstup do garáže s elektrickou nákladnou rampou. Prvé poschodie je navrhnuté pre deti a prácu z domu. Nachádza sa tu detská izba prepojená s veľkou kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom a toaletou, z kúpeľne je neskutočný výhľad na okolité hory. Ďalšiu samostatnú detskú izbu dopĺňa kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom. K dispozícii je aj samostatná pracovňa a hlavným priestorom je veľkorysá herňa určená pre spoločné aktivity, cvičenie a detské šantenie. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Interiér je navrhnutý s dôrazom na vyváženú kombináciu materiálov, farieb a priestoru. Zariadenie tvorí harmonický celok, ktorý spája moderné technológie s prírodnými prvkami. Celkový štýl a premyslený dizajn vytvárajú príjemnú atmosféru v každej miestnosti. Použité materiály a farebné riešenia sú navzájom ladené a vytvárajú jednotný vizuálny dojem v celom priestore vrátane denného presvetlenia, ktoré zabezpečujú veľkorysé okná a posuvné systémy. Technický stav: Rok kompletnej rekonštrukcie je 2020. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a predstavuje dokonalé spojenie prírody s najmodernejšími technológiami. Dom je vybavený pokročilým systémami, o exteriér sa stará voda z dvoch studní s čerpadlami a automatickým závlahovým systémom. Pre maximálny komfort je k dispozícii bazén s kompletnou bazénovou technikou a jacuzzi. Vertikálnu mobilitu zabezpečujú zdvíhacia plošina v garáži a výťah, ktorý spája bezbariérový pohyb v dome. Klimatizáciu objektu riešia tepelné čerpadlá, vnútorné jednotky s tepelným zásobníkom, stropné chladenie v kombinácii s podlahovým kúrením, klimatizáciou a plynovým kondenzačným kotlom. Bezpečnosť zaručuje sofistikovaný systém kontroly prístupu pri vchodových dverách, kamerový systém s videovrátnikom a kompletné zabezpečenie objektu. Dom je vybavený fotovoltickým systémom pre energetickú nezávislosť a komplexným ozvučením pokrývajúcim interiér aj exteriér vrátane špeciálneho ozvučenia pre televízne systémy. Tienenie zabezpečuje moderný Shadow systém s roletami a kvalitnými dreveným-hliníkovými oknami. Exteriér dopĺňa vonkajšie ohnisko a starostlivo upravená okrasná záhrada. Garáž o výmere 60m2, regálovým systémom, samostatným prívodom vody, automatickou bránou 2x, nákladnou elektrickou rampou, ponúka možnožnosti parkovania automobilov, motoriek, člnu. Garáž je priechodzia od hlavného vstupu priamo do záhrady. Lokalita: Lokalita ponúka pokojné bývanie v mestskej štvrti rodinných domov s výbornou dostupnosťou do centra mesta Pezinok aj do hlavného mesta Bratislava. Pre aktívnych obyvateľov poskytuje množstvo možností vrátane turistických trás, cyklotrás, prechádzok po vinohradoch, jazdeckého areálu, v zimných mesiacoch lyžovania a bežeckých tratí, dostupný je Aquapark a golfové ihrisko. Lokalita a mesto Pezinok sa počas celého roka vyznačujú bohatým kultúrnym a spoločenským životom s pravidelnými akciami a podujatiami. Názor makléra: Vila v Pezinku predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez nutnosti dodatočných investícií do zariadenia. Nehnuteľnosť vyniká premysleným dizajnom a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú maximálny komfort a funkčnosť. Poloha umožňuje užívať si blízkosť prírody pri zachovaní absolútneho súkromia a pokoja. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka všetky vymoženosti pre pohodlný a štýlový život. Odporúčam túto nehnuteľnosť klientom, ktorí si cenia čas, kvalitu a nezávislosť, pričom nie sú ochotní pristupovať na kompromisy v otázke bývania. Exteriér nehnuteľnosti je vybavený detským ihriskom, vonkajším kompletným osvetlením, priestorom so sedením a ohniskom pod morušou, malou záhradkou pre pestovanie, fitnes zónou, prestrešenou terasou s vonkajšou kuchynkou, drink barom a sedením pre 8 osôb, vonkajší bazén a jacuzzi. Cena: 2.200.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj bytovú jednotku, ktorý je súčasťou dvojdomu v príjemnej lokalite Častkoviec, kúsok od Nového Mesta nad Váhom. Kolaudácia je plánovaná na leto roku 2026. V ponuke sú 2 rodinné dvojdomy, pozostávajúce zo 4 samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom: A - úžitková plocha: 103m2, zastavaná plocha: 130m2, exteriér: 169m2 B - úžitková plocha: 103m2, zastavaná plocha: 130m2, exteriér: 178m2 C - úžitková plocha: 103m2, zastavaná plocha: 130m2, exteriér: 241m2 D - úžitková plocha: 103m2, zastavaná plocha: 130m2, exteriér: 186m2 Dispozícia domu: Vstupnou chodbou sa dostanete do obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a výstupom na terasu, špajze, kúpeľne s toaletou a samostatného WC , technickej miestnosti a 3 samostatných spální. Technický stav: Dom disponuje prípravou na elektromobil, predprípravou na dve klimatizačné jednotky a fotovoltaiku. Teplo zabezpečuje tepelné čarpadlo AUX 10KW. Nehnuteľnosť je oplotená a zabezpečuje bezproblémové parkovanie na vlastnom parkovisku. Lokalita: Častkovce poskytujú dobrú občiansku vybavenosť a autobusovú dopravu. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Nového Mesta nad Váhom a Piešťan. Príroda vytvára príležitosť na relax spolu v spojení s bezstarostnosťou novej štvrti. Názor makléra: Kúpou tejto novostavby získa budúci majiteľ možnosť dotvorenia si bývania podľa vlastných predstáv. Príjemná lokalita s občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do okolitých miest vytvára ideálnu voľbu aj pre rodinu s deťmi. Dom je postavený v slepej uličke, ktorá nebude ďalej pokračovať, čo zabezpečuje pokojné bývanie pre budúceho majiteľa. Cena: A - cena: 199 900€ B - cena: 203.000€ C - cena: 208.000€ D - cena: 205.000€ aktuálny stav Rezervované ! V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke – dohodnite si ju ešte dnes. Katarína Lovasová – 0902 181 141 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.