Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, kde nemusíte robit kompromisy pri rekonštrukcií a zároveň si chcete jeho finálnu podobu vytvoriť podľa seba. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 442 m² a zaujme premyslenou dispozíciou, modernými predprípravami a veľkou terasou. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj všetky vekové kategórie, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Základné údaje: Úžitková plocha: 97,34 m² Zastavaná plocha: 160 m² Terasa: cca 60 m² Výmera pozemku: 442 m² Stav: Novostavba (rok 2026, energetický certifikát A) - holodom, možnosť dokončenia na kľúč Ďalšie údaje: inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, žumpa), stavebný materiál: železobetón / zmiešaná stavba, predpríprava na vírivku, fotovoltiku, vonkajšie žalúzie a klimatizáciu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a troch nepriechodných izieb. Dominantou domu je priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou cca 60 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, relax či posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou domu je aj pochôdzkový krov, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na odkladanie vecí. Dom vo vyhotovení štandard pozostáva z dokončeného holodomu, prístupového chodníka, dvoch parkovacích miest a terasy vyloženej zámkovou dlažbou. Na pozemku je zároveň možné vyvŕtať studňu, pričom spodná voda sa nachádza v hĺbke približne 9 metrov. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a dokončenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v energetickej triede A (nízke prevádzkové náklady) - možnosť dokončenie domu na kľúč - výborná a praktická dispozícia - veľkorysá terasa o výmere cca 60 m² - moderné predprípravy: klimatizácia, vonkajšie žalúzie, fotovoltika a vírivka - umiestnenie v novej, tichej rezidenčnej zóne - susedstvo tvorí nová výstavba a priateľské prostredie - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici novej rezidenčnej štvrte v obci Jur nad Hronom, len pár minút cesty od okresného mesta Levice. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, služby) aj peknú okolitú prírodu. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, priateľskej atmosféry a výbornej dostupnosti do mesta. Cena: Cena dohodou Ak nechcete riešiť dokončenie sami, dom je možné dokončiť na kľúč podľa zvoleného štandardu a vybavenia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v obci Sedliacka Dubová. Pozemok je evidovaný ako parcela registra C a disponuje približnými rozmermi 93 m na dĺžku a 77 m na šírku. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po obecnej ceste, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť. Podľa územnoplánovacej informácie obce je pozemok určený na rekreačné využitie, čo z neho robí atraktívnu príležitosť pre budúcu výstavbu rekreačného objektu alebo ako investíciu v pokojnom prírodnom prostredí. Pozemok: Stav pozemku: Predbežné schválenie Rozloha pozemku: 11 937 m² IS: dostupnost elektrickej siete cca 50 m Lokalita: Sedliacka Dubová sa nachádza v okrese Dolný Kubín, v krásnom regióne Oravy, ktorý ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou k väčším mestám. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú útočisko od mestského ruchu, pričom stále majú prístup k základnej občianskej vybavenosti a službám v neďalekom Dolnom Kubíne. Okolie charakterizuje nádherná príroda s bohatými lesmi, lúkami a pohľadmi na okolité kopce, čo vytvára perfektné prostredie pre relaxáciu a rekreačné aktivity. Región Orava je známy svojou čistou prírodou, turistickými chodníkmi a možnosťami pre cykloturistiku, rybolov a zimné športy. Strategická poloha umožňuje relatívne jednoduché spojenie s okresným mestom Dolný Kubín, kde sa nachádzajú školy, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrá a kultúrne inštitúcie, zatiaľ čo samotná obec ponúka pokojné bývanie v autentickom vidieckom prostredí s čistým vzduchom a minimálnym znečistením. Názor makléra: Lokalita Sedliacka Dubová predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s výrazným potenciálom pre budúci rozvoj rekreačných nehnuteľností. Oblasť ponúka strategickú polohu pre dlhodobých investorov, ktorí hľadajú pozemky s perspektívou rozvoja turistického a rekreačného bývania. Vzhľadom na rastúci dopyt po rekreačných objektoch a chatových oblastiach predstavuje toto územie zaujímavú možnosť pre tých, ktorí uvažujú o investícii do nehnuteľností s budúcim rozvojovým potenciálom. Lokalita poskytuje vhodné podmienky pre realizáciu projektov zameraných na oddych a rekreáciu, pričom jej geografická poloha a prírodné danosti vytvárajú priaznivé predpoklady pre úspešný rozvoj rekreačného sektora. Cena: 10 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v lokalite Šútovo. Rozloha pozemku je 1 610 m², s približnými rozmermi 32 m na šírku a 48 m na dĺžku. Pozemok má prevažne rovinatý charakter a je v súčasnosti neupravený. Po dohode s majiteľom je možné zabezpečiť odstránenie náletovej zelene a drevín. Ide o ornú pôdu nachádzajúcu sa v extraviláne obce. Lokalita je situovaná približne 100 metrov od tabule obce Šútovo. Pozemok predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť v atraktívnej a prírodne krásnej lokalite. Pozemok: Rozloha pozemku: 1610 m² Stav pozemku: vydané rozhodnutie o využití pozemku IS: voda, elektrina, kanalizacia do 200 metrov Lokalita: Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite pri lese s rovinnými pozemkami, kde nie sú bezprostredne susedia. Výhodná poloha priamo pri hlavnej ceste zabezpečuje dobrú dostupnosť a spojenie s okolitými oblasťami. V blízkom okolí sa nachádza množstvo turistických atrakcií, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti trávenia voľného času a rekreácie. Blízkosť lesa umožňuje vychutnávať si prírodu a pokojnú atmosféru, zatiaľ čo rovinatý terén poskytuje praktické výhody pre každodenné využitie pozemku. Názor makléra: Šútovo predstavuje ideálne miesto pre realizáciu vášho vysnívaného bývania na priestrannom pozemku. Pokojná obec ponúka vynikajúce podmienky pre výstavbu rodinného domu v tichom a príjemnom prostredí, pričom zároveň poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť do okolitých miest a obcí. Pozemok svojou veľkosťou umožňuje realizáciu moderného rodinného domu s dostatočným priestorom pre záhradu, oddychové zóny či hospodárske budovy. Výborná investičná príležitosť pre tých, ktorí si cenia pokojný vidiecky životný štýl bez obmedzenia mobility a dostupnosti služieb. Cena: 39.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, kde nemusíte robit kompromisy pri rekonštrukcií a zároveň si chcete jeho finálnu podobu vytvoriť podľa seba. Nehnuteľnosť sa nachádza v novej, tichej rezidenčnej zóne a zaujme praktickým dispozičným riešením, veľkou terasou a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj všetky vekové kategórie, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 97,54 m² Zastavaná plocha: 160 m² Výmera pozemku: 379 m² Terasa: cca 60 m² Stav: Novostavba (rok výstavby 2026, momentálne v dokončovacej fáze – možnosť kúpy ako holodom alebo dokončenie na kľúč) Energetický certifikát: A Inžinierske siete: Voda a elektrina na pozemku, kanalizácia riešená žumpou Ďalšie údaje: 1 nadzemné podlažie, podkrovie ako úložný priestor, predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a vírivku Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, troch samostatných izieb a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkoryso dimenzovaná terasa s výmerou cca 60 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a letné posedenia. Dom vo vyhotovení štandard pozostáva z dokončeného holodomu, chodníka, dvoch parkovacích miest a terasy vyloženej zámkovou dlažbou. Na pozemku je zároveň možnosť realizácie vlastnej studne, pričom voda sa nachádza v hĺbke približne 9 metrov. Praktické dispozičné riešenie a variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v modernej rezidenčnej štvrti - možnosť dokončenia na kľúč - energetická trieda A pre nízke prevádzkové náklady - praktická a vzdušná 4-izbová dispozícia - veľká terasa (cca 60 m²) s predprípravou na vírivku - predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - úložný priestor v podkroví - rovný a slnečný pozemok - tichá a bezpečná ulica v novej zóne rodinných domov - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jur nad Hronom s príjemnou, rodinnou atmosférou a obklopenou peknou prírodou, len pár minút cesty od mesta Levice. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, služby), vďaka čomu nemusia obyvatelia za bežnými nákupmi nikam cestovať. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Cena: Cena dohodou Ak nechcete riešiť dokončenie sami, dom je možné dokončiť na kľúč podľa zvoleného štandardu a vybavenia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rovinatý a slnečný pozemok situovaný v zastavanej časti obce Veľký Čepčín, v pokojnej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov, v okrese Turčianske Teplice. Pozemok je prístupný z obecnej komunikácie, čo zabezpečuje bezproblémový prístup. Jeho ideálna orientácia a rovinatý terén vytvárajú výborné predpoklady na budúce využitie podľa vašich predstáv. Veľkorysá výmera zároveň otvára široké možnosti budúceho rozvoja. Skutočnosť, že sa pozemok nachádza v intraviláne obce, zvyšuje jeho investičný potenciál a vytvára predpoklad na zhodnotenie v súvislosti s ďalším rozvojom územia. Možnosť výstavby je potrebné preveriť individuálne podaním konkrétneho stavebného zámeru na obecnom úrade. Pozemok: Rozloha pozemku: 6 503 m² Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dopravnou dostupnosťou. Lokalita zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom Martin, ktoré je významným regionálnym centrom s kompletnou občianskou vybavenosťou, zdravotníctvom, školstvom a obchodnými možnosťami. Rovnako výhodná je blízkosť Turčianskych Teplíc, známeho kúpeľného mesta s bohatou históriou a možnosťami relaxácie. Poloha umožňuje využívať všetky výhody mestského života a zároveň si vychutnávať pokoj a ticho domáceho prostredia. Dopravné spojenie poskytuje jednoduchý prístup k základnej a rozšírenej občianskej vybavenosti, čo z tejto lokality robí atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie. Názor makléra: Pozemok vo Veľkom Čepčíne predstavuje výhodnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia kapitálu. Lokalita je obzvlášť vhodná pre investorov hľadajúcich stabilné a perspektívne umiestnenie finančných prostriedkov, ako aj pre developerov uvažujúcich o realizácii bytových či komerčných projektov. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce možnosti pre dlhodobé kapitálové zhodnotenie vďaka strategickej polohe a rozvojovému potenciálu oblasti. Pre záujemcov o dlhodobé investovanie predstavuje ponuka ideálnu kombináciu lokality s rastúcim potenciálom a možnosťami budúceho rozvoja, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre konzervatívnych investorov i tých, ktorí hľadajú vyššie výnosy prostredníctvom aktívneho developmentu. Cena: 83.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový rodinný dom vo výborne zachovalom a udržiavanom stave. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jur nad Hronom neďaleko Levíc a zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, kvalitnou stavbou a nádherným, starostlivo udržiavaným pozemkom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestranné a pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 280 m² Zastavaná plocha: 140 m² Výmera pozemku: 1 080 m² Priestranná exteriérová terasa Stav: pôvodný stav (rok výstavby 2006) Parkovanie: Veľká vykurovaná garáž pre 2 autá priamo v dome Ďalšie údaje: 2 nadzemné podlažia, stavba z kvalitných zmiešaných materiálov a kvádra, vykurovanie krbom na palivové drevo, dom sa predáva plne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s premysleným dispozičným riešením: Prízemie: Vstupná chodba, prvá kúpeľňa, samostatná toaleta a srdce domu – priestranná veľká kuchyňa plynule prepojená s presvetlenou obývacou izbou. Poschodie: Po krásnom zákazkovom schodisku s kovaným zábradlím sa dostanete do otvorenej oddychovej zóny s gaučom. Nočná časť ponúka 3 samostatné izby a hlavnú kúpeľňu s vaňou. Garáž a zázemie: Vykurovaná garáž pre dve autá disponuje vlastnou praktickou kúpeľňou so sprchovým kútom. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká terasa a vkusne upravený rozsiahly pozemok, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné aktivity a rekreáciu v absolútnom súkromí. Veľkorysý a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysá úžitková plocha až 280 m² - Krásny, veľký a udržiavaný pozemok (1 080 m²) - Stavba z kvalitných materiálov (kolaudácia 2006) - Vykurovaná garáž pre 2 autá s vlastnou kúpeľňou - Celkovo 3 kúpeľne v dome pre maximálny komfort - Kované schodisko na mieru a otvorená galéria/odpočinková zóna - Predáva sa plne zariadený a pripravený na nasťahovanie - Tichá a bezpečná ulica v vyhľadávanej lokalite - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a tichej obci Jur nad Hronom s vynikajúcou dostupnosťou do okresného mesta Levice (len 15 minút jazdy autom). V blízkom okolí nájdete školu, poštu aj základné potraviny. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v bezpečnom prostredí vidieka a všetkých výhod, ktoré daná oblasť a blízke mesto poskytujú. Cena: Cena v RK Mesačné náklady sú približne 150 € / mesiac (vrátane vody a vykurovania drevom). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rovinatý pozemok v obci Šútovo. Pozemok je výborne dostupný prostredníctvom troch rôznych prístupových ciest, čo zabezpečuje maximálne pohodlie a flexibilitu pri doprave. Veľkorysá výmera ponúka mimoriadne široké možnosti využitia. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného sídla, vytvorenie rozsiahlej záhrady alebo premyslenú kombináciu oboch riešení, s dostatkom priestoru na oddychové zóny, zeleň aj rôznorodé voľnočasové aktivity. Pozemok: Rozloha pozemku: 11 409 m² IS: v dosahu do 300m Lokalita: Výnimočná nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite pod majestátnou horou, obklopená krásnou okolitou prírodou, ktorá poskytuje nádherné výhľady a absolútny pokoj pre všetkých milovníkov prírody a súkromia. Táto poloha predstavuje perfektný súlad medzi pokojom vidieckeho života a praktickou dostupnosťou, kde si môžete naplno vychutnať krásy slovenskej prírody a zároveň mať dostatok priestoru na realizáciu svojich ideálov bývania. Názor makléra: Výnimočný pozemok v Šútove predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na realizáciu svojich plánov. Vďaka svojmu prevažne rovinatému terénu je pozemok ako stvorený pre výstavbu ranču alebo vytvorenie chatovej oblasti, kde si môžete užívať súkromie a harmóniu s prírodou. Okolitá krajina ponúka nádherné výhľady a atmosféru absolutného pokoja, ktorá osloví každého milovníka prírody a tých, ktorí si cenia ticho a krásu neporušeného prostredia. Lokalita Šútovo je známa svojou malebnou prírodou a poskytuje perfektné zázemie pre rekreačné účely alebo trvalé bývanie v objatí prírody, ďaleko od mestského ruchu a stresu. Cena: 155.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 5-izbový rodinný dom v obci Horné Otrokovce, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Dom disponuje premyslenou trojpodlažnou dispozíciou, priestrannou obývacou izbou s krbom, kuchyňou s jedálňou a kachlovou pieckou, štyrmi svetlými izbami a dvomi kúpeľňami. Nehnuteľnosť zaujme kvalitnými masívnymi drevenými prvkami, novou strechou aj pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Hlohovca, Piešťan, Nitry či Trnavy. Dom je aktuálne vedený ako rozostavaná stavba, pričom pred kolaudáciou je potrebné dokončiť už len finálne úpravy a administratívne náležitosti. Dom: Úžitková plocha: 124 m² Zastavaná plocha: 320 m² Rozloha pozemku: 808 m² Loggia: 10 m² IS: elektrina, kanalizácia, obecná voda, vlastná studňa, internet káblom, kúrenie kachlovou pecou a krbom Dispozícia domu: Dom sa skladá z troch úrovní s premysleným rozložením priestorov. Na prízemí sa vchádza priestrannou chodbou do predsiene, ktorá tvorí centrálny bod domu. Z ľavej strany predsiene sa nachádza veľká obývačka orientovaná na západ s krbom a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Na pravej strane je umiestnená kuchyňa s jedálňou orientovaná na východ, vybavená kachlovou pieckou, s výstupom na loggiu. Dominantou predsiene je veľké masívne dubové schodisko. Pod schodami je prakticky umiestnená pivnička a vstup do užitočnej dieľničky. Na prvom medziposchodí sa nachádzajú dve plne vybavené kúpeľne s toaletou orientované na severo-západ. Prvá kúpeľňa disponuje vaňou a toaletou, druhá je vybavená sprchovým kútom a toaletou. Na druhom poschodí sú situované štyri svetlé izby, z ktorých jedna slúži ako veľká spálňa. Zostávajúce tri izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, kancelária alebo aj posilňovňa, čím umožňujú prispôsobenie potrebám rodiny. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kachlová piecka. Nábytok je k dispozícii po dohode s majiteľmi. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1998. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou s dôrazom na modernizáciu kľúčových prvkov. Strecha bola kompletne vymenená v lete 2025, pričom plastové okná boli inštalované v roku 2015. Vykurovanie zabezpečuje kachlová pec na drevo, ktorá vykuruje celý dom, doplnená o krb a bojler na ohrev teplej vody. Na prízemí sa nachádza masívna podlaha z kvalitných domácich drevín - agátu, čerešne a jaseňa, zatiaľ čo schodisko je vyhotovené z masívneho dubu. Dom disponuje novou elektroinštaláciou s pripojením 220V a 380V, kompletne vymenené boli aj odpadové potrubia. Nehnuteľnosť je pripojená na obecnú kanalizáciu a verejný vodovod, pričom má aj vlastnú studňu určenú na úžitkové účely. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA - Nehnuteľnosť je v súčasnosti evidovaná na liste vlastníctva ako rozostavaný dom. Pred kolaudáciou je potrebné dokončiť príslušné finálne úpravy a administratívne náležitosti. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete poštu, školu, škôlku a obchody s potravinami v blízkosti. Výhodná poloha umožňuje dostať sa do Hlohovca za 11 kilometrov, do Piešťan rovnako za 11 kilometrov, pričom väčšie mestá Nitra a Trnava sú vzdialené iba 35 kilometrov. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s dostupnosťou mestských služieb a výborným dopravným spojením do okolitých miest. Názor makléra: Tento 5-izbový rodinný dom v Horných Otrokovciach predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí. Lokalita vyniká tichým charakterom a ideálne vyhovuje rodinám s deťmi, keďže v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka a kompletná občianska vybavenosť. Dom poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny a nachádza sa v krásnom prostredí, ktoré ponúka kvalitný životný štandard mimo ruchu mesta, no so zachovaním výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Cena: 162.900 € Majiteľ o znížení ceny neuvažuje. Prosíme preto záujemcov, aby túto skutočnosť zohľadnili ešte pred dohodnutím obhliadky. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v obci Vlčkovce, ktorý predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného domu aj ako investíciu do budúcnosti. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a vďaka svojim parametrom ponúka široké možnosti využitia. Pozemok je rovinatý, s prístupom z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho praktické využitie. Z jednej strany ho lemuje hlavná cesta, z druhej vedľajšia komunikácia, pričom prístup je možný z oboch strán. Jeho šírka je približne 26 metrov, dĺžka 50 metrov, pričom v zadnej časti sa zužuje na približne 9 metrov. Na pozemku je už schválené povolenie na osadenie vodomernej šachty a vodomeru. Výhodou je tiež pripravené napojenie na vodu – od hlavného ventilu je už vyvedená hadica smerom k ceste. Kanalizácia sa nachádza pri hranici pozemku zo strany cesty, pričom samotná kanalizačná prípojka zatiaľ nie je zrealizovaná. Pozemok: Rozloha pozemku: 903 m² Stav pozemku: Schválené v územnom pláne IS: elektrická prípojka, pripravené napojenie vody, kanalizácia na hranici Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s vynikajúcim dopravným spojením na rýchlostnú cestu R1 smer Trnava, Trenčín, Bratislava a Nitra, čo poskytuje komfortné a rýchle cestovanie do všetkých významných miest regiónu. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy a materskej škôlky, čo oceníte predovšetkým pri výchove detí. Pre zdravotnú starostlivosť je v dostupnej vzdialenosti ordinácia praktického lekára. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou služieb a dopravnou infraštruktúrou. Názor makléra: Pozemok vo Vlčkovciach je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s praktickým životom. Lokalita ponúka všetko, čo potrebujete a zároveň si zachováva príjemnú atmosféru domova. Je tu veľký potenciál – či už pre vlastné bývanie, alebo ako rozumnú investíciu do budúcnosti. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 129.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v lokalite Karlová, ktorý je schválený v územnom pláne obce na výstavbu rodinného domu alebo víkendovej chalupy. Pozemok ponúka možnosť realizácie jedného rodinného domu s nadštandardne veľkou a lukratívnou parcelou, prípadne investičný potenciál v podobe rozparcelovania na 2 až 4 samostatné stavebné pozemky. Lokalita zabezpečuje dobrú dostupnosť, pričom napojenie na hlavný dopravný ťah sa nachádza približne 800 metrov od pozemku. Mesto Martin a Turčianske Teplice sú vzdialené približne 10 km. Pozemok: Rozloha pozemku: 2091 m² IS: Na pozemok sú privedené inžinierske siete – voda a elektrina. K dispozícii je tiež možnosť vybudovania vlastnej studne, keďže na pozemku boli identifikované tri vodné pramene. V obci sa kanalizácia nenachádza, pričom odpad je potrebné riešiť formou nepriepustnej žumpy. Lokalita: Pozemok sa nachádza v ideálnej lokalite s nádhernými panoramatickými výhľadmi na okolité vrchy, ktoré vytvárajú breathtaking kulisu pre každodenný život. Rovný pozemok umožňuje jednoduché a efektívne plánovanie výstavby či úpravy záhrady, zatiaľ čo pokojné prostredie zaručuje absolútny relax a súkromie pre vašu rodinu. Kombinácia týchto faktov vytvára ideálne podmienky pre výstavbu rodinného domu alebo investičného projektu v prostredí, ktoré spája prírodné krásy s moderným komfortom a praktickými výhodami. Názor makléra: Karlová predstavuje skutočne výnimočnú lokalitu, ktorá ponúka perfektné podmienky pre výstavbu rodinného domu alebo víkendovej chalupy. Čarovné prostredie tejto oblasti vytvára ideálne zázemie pre pokojné a harmonické bývanie, kde sa môžete tešiť z krásnej prírody a tichého okolia. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a zároveň poskytuje pocit súkromia a úzkeho spojenia s prírodou, čo z niej robí mimoriadne atraktívne miesto pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Tento pozemok predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre budúcnosť. Cena: 140.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v Považskom Chlmci, ktorý vám poskytne úplnú voľnosť pri vytváraní vlastného jedinečného bývania podľa vašich prianí a štýlu. Dom: Podlahová plocha: 180 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1167 m² Pivnica: 90 m² Balkón 1: 4 m² Balkón 2: 4 m2 IS: elektrika, plyn, vodovod, vlastná žumpa Dispozícia domu: Dvojposchodový rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a je kompletne podpivničený. Z hlavného vchodu vedú schody na prvé poschodie a následne ďalšie schody na druhé poschodie. Oba bytové celky majú identické dispozície a sú úplne nezávislé - každý s vlastným plynovým a elektrickým meraním. Každá bytová jednotka sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kuchyne, veľkej kúpeľne s toaletou a troch samostatných izieb. Obývacia izba má východ na malý balkón a je orientovaná tak, aby poskytovala príjemný výhľad. Na každom poschodí sa nachádza piecka na tuhé palivo, pričom hlavné vykurovanie je riešené plynom s radiátormi rozmiestnených po celom byte. K domu prináleží veľká slnečná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu a záhradkárčenie. Dom si zachováva svoj pôvodný stav s autentickým charakterom, a ponúka možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom konkrétne vybavenie je predmetom dohody s vlastníkmi. Technický stav: Dom sa nachádza v pôvodnom stave a napriek tomu, že vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vykazuje dobré základné vlastnosti - je suchý, bez problémov s vlhkosťou či plesňami, čo predstavuje solídny základ pre budúcu modernizáciu. Stavebná konštrukcia domu je v stabilnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na kompletné prispôsobenie bývania svojim predstavám s možnosťou využitia moderných technológií a materiálov. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Považskom Chlmci predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s významným potenciálom pridanej hodnoty, najmä vďaka pripojenému pozemku, ktorý ponúka široké možnosti budúceho rozvojového využitia pre investorov. Strategická poloha v dynamicky sa rozvíjajúcom regióne Považského Chlmca v kombinácii s nevyužitým pozemkom vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé zhodnotenie kapitálu, pričom súčasný majiteľ môže buď realizovаť vlastný rozvojový projekt, alebo predať pozemok s výrazným ziskom v budúcnosti. Z hľadiska investičnej atraktívnosti ide o nehnuteľnosť s dvojitým potenciálom výnosnosti, kde hlavná stavba poskytuje okamžitý úžitok či príjem z prenájmu a prikupujúci pozemok slúži ako rezerva s perspektívou budúceho zhodnotenia, čím sa ponuka stáva obzvlášť zaujímavou pre investorov hľadajúcich dlhodobé a diverzifikované investičné možnosti. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Hornej Štubni, ktorý vám umožní okamžité nasťahovanie. Dom: Podlahová plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 131 m² Pozemok: 633 m² Pivnica: 20 m² IS: elektrina, kanalizácia, žumpa, voda-obecná Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyňe, veľkej obývacej izby, spálne, samostatnej izby a menšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, šatník alebo komora. K nehnuteľnosti prináleží slnečný pozemok. Obývacia izba je orientovaná na slnečnú stranu, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v aktuálnom stave. V dome zostáva všetok nábytok, ktorý je jeho súčasťou, no vo väčšine prípadov si vyžaduje obnovu alebo výmenu. Budúci majiteľ tak získava priestor zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv.Kupujúci tak získa kompletne funkčný dom s existujúcim nábytkom a zariadením bez dodatočných nákladov na jeho prvotné vybavenie. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zahŕňa kompletne novú strechu, elektrickú inštaláciu a kúrenie. Vykurovací systém je riešený prostredníctvom tepelného čerpadla s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, čo zabezpečuje moderný komfort a energetickú efektívnosť. K dispozícii je tiež kotol na tuhé palivo, ako alternatívny zdroj vykurovania. Podlahy sú vybetonované s novým poterom, avšak v niektorých miestnostiach je potrebné doplniť novú plávajúcu podlahu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiérové úpravy podľa vlastných predstáv, pričom najdôležitejšie technické systémy sú už kompletne zmodernizované. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka úžasné ticho prírody a absolútny pokoj, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí túžia uniknúť od mestského ruchu a stresu. Krásne prostredie je ako stvorené pre milovníkov pokoja a súkromia, ktorí si chcú vytvoriť svoj vlastný kútik raja ďaleko od civilizačného hluku. Lokalita poskytuje perfektnú príležitosť pre jednotlivcov či rodiny, ktorí si radi dokončia a prispôsobia svoj domček podľa vlastných predstáv a potrieb. Názor makléra: Rodinný dom v Hornej Štubni predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí a zároveň si chcú vytvoriť domov podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť je vo fáze, ktorá umožňuje novým majiteľom dokončiť interiéry a úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom všetky kľúčové a nákladné systémy sú už kompletne zrealizované a funkčné. Nová strecha, moderné okná, kompletný kúrenársky systém, elektroinštalácia i kanalizačné pripojenie predstavujú solídny základ, ktorý eliminuje hlavné technické starosti a umožňuje sústrediť sa na finálne úpravy interiéru. Lokalita ponúka výnimočný pokoj a súkromie, čo z tejto nehnuteľnosti robí perfektný únik od mestského ruchu pre rodiny či jednotlivcov, ktorí si cenia kvalitu života v harmonickom prostredí prírody. Vzhľadom na vyriešené základné technické systémy a atraktívnu polohu považujem túto nehnuteľnosť za veľmi perspektívnu investíciu s potenciálom vytvoriť si vysnívaný domov podľa vlastných predstáv. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 90 m² Zastavaná plocha: 123 m² Bez pozemku IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka premyslene riešený priestor pre pohodlné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor ideálny pre rodinné stretnutia a relaxáciu. Prízemie dopĺňa prakticky riešená kúpeľňa s toaletou. Poschodie domu ponúka dve samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú súkromie a pokoj pre všetkých členov rodiny. Izby sú ideálne ako spálne alebo pracovne podľa vašich potrieb. Orientácia domu bude optimálne prispôsobená umiestneniu na vašom pozemku tak, aby sa maximálne využilo prirodzené denné svetlo a zabezpečilo sa príjemné osvetlenie všetkých miestností počas celého dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 119.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 129.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 129.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom vašich snov – postavíme ho kdekoľvek, presne podľa vašich predstáv a na vašom vlastnom pozemku. Ide o kvalitnú zrubovú stavbu s flexibilnými možnosťami dodania – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončenú nehnuteľnosť na kľúč. Dom: Podlahová plocha: 138 m² Zastavaná plocha: 86 m² Bez pozemku Výmery domu: 9,4 m x 9,9 m IS: ide o poschodový zrub s úžitkovou plochou 138 m2, ktorý privezieme klientovi na jeho pozemok. Dispozícia domu: Dom je rozvrhnutý na dve podlažia s dôrazom na praktické a komfortné usporiadanie priestorov. Prízemie ponúka otvorený denný priestor, ktorý spája priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a je ideálny pre spoločné chvíle. Nechýba kúpeľňa s toaletou, samostatná spálňa a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia (spálňa, pracovňa, detská izba a pod.), praktický šatník a výstup zo schodiska. Zrub bude osadený na pozemok podľa individuálnych požiadaviek klienta, čo umožní ideálne osadenie stavby s ohľadom na svetové strany, súkromie a využiteľnosť pozemku. Vybavenie: Zrub môžeme dodať v troch rôznych štádiách dokončenia podľa potrieb klienta. Prvou možnosťou je dodanie skeletu bez strechy, ktorý umožňuje klientovi dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv. Druhou alternatívou je hrubá stavba, kde je základná konštrukcia dokončená a pripravená na ďalšie úpravy. Treťou a najkomplexnejšou možnosťou je dodanie zrubu na kľúč, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií zo strany klienta. Technický stav: Dom je realizovaný ako novostavba tradičnou zrubovou technológiou z kvalitne vysušenej guľatiny strednej hrúbky. Táto osvedčená konštrukčná metóda zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a zároveň vytvára zdravé a prirodzené vnútorné prostredie s reguláciou vlhkosti. Použitie už vysušeného dreva výrazne minimalizuje riziko deformácií či prasklín, čím prispieva k dlhodobej stabilite a životnosti konštrukcie. Zrubová stavba navyše poskytuje vysokú tepelnú akumuláciu, čo znižuje náklady na vykurovanie a zvyšuje komfort bývania. Kombinácia esteticky príťažlivého vzhľadu masívneho dreva a optimálnej hrúbky materiálu vytvára autentickú atmosféru bývania v súlade s prírodou, pričom zabezpečuje vysokú funkčnosť, energetickú úspornosť a trvácnosť celého objektu. Lokalita: Zrubový dom ponúka jedinečnú výhodu mobility a flexibility, keďže zrub môže byť privezený a postavený kdekoľvek na Vašom vlastnom pozemku podľa Vašich potrieb a preferencií. Bez ohľadu na to, či vlastníte pozemok v malebnej horskej oblasti, pri jazere, v pokojnej prírode alebo v blízkosti mesta, tento zrub sa prispôsobí každému prostrediu a vytvorí Váš vytúžený domov presne tam, kde si to želáte. Táto možnosť Vám dáva úplnú kontrolu nad výberom lokality a umožňuje maximálne využiť potenciál Vášho pozemku. Môžete si vychutnať všetky výhody tradičného dreveného bývania v prostredí, ktoré si sami vyberiete. Názor makléra: Táto krásna zrubová stavba predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých milovníkov autentického a prírodného bývania. Zrubový dom ponúka jedinečnú atmosféru tepla a útulnosti, ktorú môže poskytovať len kvalitné drevo a tradičná stavebná technika. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k štandardnému bytovému bývaniu a túžia po spojení s prírodou priamo vo svojom domove. Vzhľadom na výnimočne priaznivú cenovú ponuku a rastúci trend záujmu o ekologické a udržateľné bývanie, predstavuje táto ponuka nielen skvelé bývanie, ale aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Cena: 149 000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 43 m² Bez pozemku Výmery domu : 7,5 m x 5,6 m IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka spojená s kuchyňou a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Orientácia domu bude prispôsobená podľa umiestnenia na vašom pozemku tak, aby maximálne využila prirodzené svetlo a zabezpečila optimálne osvetlenie všetkých miestností počas dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 63.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom vašich snov – postavíme ho kdekoľvek, presne podľa vašich predstáv a na vašom vlastnom pozemku. Ide o kvalitnú zrubovú stavbu s flexibilnými možnosťami dodania – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončenú nehnuteľnosť na kľúč. Dom: Podlahová plocha: 138 m² Zastavaná plocha: 86 m² Bez pozemku Výmery domu: 9,4 m x 9,9 m IS: ide o poschodový zrub s úžitkovou plochou 138 m2, ktorý privezieme klientovi na jeho pozemok. Dispozícia domu: Dom je rozvrhnutý na dve podlažia s dôrazom na praktické a komfortné usporiadanie priestorov. Prízemie ponúka otvorený denný priestor, ktorý spája priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a je ideálny pre spoločné chvíle. Nechýba kúpeľňa s toaletou, samostatná spálňa a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia (spálňa, pracovňa, detská izba a pod.), praktický šatník a výstup zo schodiska. Zrub bude osadený na pozemok podľa individuálnych požiadaviek klienta, čo umožní ideálne osadenie stavby s ohľadom na svetové strany, súkromie a využiteľnosť pozemku. Vybavenie: Zrub môžeme dodať v troch rôznych štádiách dokončenia podľa potrieb klienta. Prvou možnosťou je dodanie skeletu bez strechy, ktorý umožňuje klientovi dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv. Druhou alternatívou je hrubá stavba, kde je základná konštrukcia dokončená a pripravená na ďalšie úpravy. Treťou a najkomplexnejšou možnosťou je dodanie zrubu na kľúč, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií zo strany klienta. Technický stav: Dom je realizovaný ako novostavba tradičnou zrubovou technológiou z kvalitne vysušenej guľatiny strednej hrúbky. Táto osvedčená konštrukčná metóda zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a zároveň vytvára zdravé a prirodzené vnútorné prostredie s reguláciou vlhkosti. Použitie už vysušeného dreva výrazne minimalizuje riziko deformácií či prasklín, čím prispieva k dlhodobej stabilite a životnosti konštrukcie. Zrubová stavba navyše poskytuje vysokú tepelnú akumuláciu, čo znižuje náklady na vykurovanie a zvyšuje komfort bývania. Kombinácia esteticky príťažlivého vzhľadu masívneho dreva a optimálnej hrúbky materiálu vytvára autentickú atmosféru bývania v súlade s prírodou, pričom zabezpečuje vysokú funkčnosť, energetickú úspornosť a trvácnosť celého objektu. Lokalita: Zrubový dom ponúka jedinečnú výhodu mobility a flexibility, keďže zrub môže byť privezený a postavený kdekoľvek na Vašom vlastnom pozemku podľa Vašich potrieb a preferencií. Bez ohľadu na to, či vlastníte pozemok v malebnej horskej oblasti, pri jazere, v pokojnej prírode alebo v blízkosti mesta, tento zrub sa prispôsobí každému prostrediu a vytvorí Váš vytúžený domov presne tam, kde si to želáte. Táto možnosť Vám dáva úplnú kontrolu nad výberom lokality a umožňuje maximálne využiť potenciál Vášho pozemku. Môžete si vychutnať všetky výhody tradičného dreveného bývania v prostredí, ktoré si sami vyberiete. Názor makléra: Táto krásna zrubová stavba predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých milovníkov autentického a prírodného bývania. Zrubový dom ponúka jedinečnú atmosféru tepla a útulnosti, ktorú môže poskytovať len kvalitné drevo a tradičná stavebná technika. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k štandardnému bytovému bývaniu a túžia po spojení s prírodou priamo vo svojom domove. Vzhľadom na výnimočne priaznivú cenovú ponuku a rastúci trend záujmu o ekologické a udržateľné bývanie, predstavuje táto ponuka nielen skvelé bývanie, ale aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Cena: 149.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Mokrá Lúka a zaujme kvalitnou rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií, nízkymi mesačnými nákladmi a znaleckým posudkom prevyšujúcim kúpnu cenu. Je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorí hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí. Základné údaje: Úžitková plocha: 135 m² Výmera pozemku: 472 m² Podkrovný priestor (prístupný cez výsuvné schody) Stav: Kompletná rekonštrukcia Ďalšie údaje: Zastavaná plocha 175 m² dom a garáž má zastavanú plochu 54 m² podľa znaleckého posudku, 3 izby, 2 podlažia (jednopodlažný dom s úložným podkrovím), stavba z tehly, rovinatý terén, napojenie na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej verandy, vstupnej chodby, jednej samostatnej izby, kúpeľne spojenej s toaletou (vybavenej rohovou vaňou), priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spálne. Súčasťou nehnuteľnosti je praktické podkrovie prístupné cez výsuvné schody, ktoré vytvára príjemný priestor na odkladanie vecí a sezónneho vybavenia. Praktické dispozičné riešenie a svetlý interiér po kompletnej rekonštrukcii ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Podkrovie po vhodnej stavebnej úprave je možné vytvoriť až 3 ďalšie izby. V roku 2009 bola dvojgaráž nadstavaná o podkrovie, v ktorom sa nachádza laminátová podlaha (ako je vidno na fotografii), plastové okno, rozvody vody, elektriny, kanalizácie a vykurovanie je zabezpečené vykurovacím telesom na tuhé palivo. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je podkrovný priestor, ktorý ponúka zaujímavý potenciál na ďalšie rozšírenie obytného priestoru. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný stav – ihneď k nasťahovaniu bez ďalších investícií - k dispozícii znalecký posudok na hodnotu 166 000 € (prevyšuje predajnú cenu) - úžitková plocha 135 m² a rovinatý pozemok 472 m² - napojenie na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - veľkorysý úložný priestor v podkroví (možnosť vytvorenia ďalších troch miestností) - veľmi priaznivé a nízke mesačné náklady na chod domácnosti - kompletná občianska vybavenosť v okolí a rýchla dostupnosť do neďalekej Revúcej Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Mokrá Lúka s príjemnou a pokojnou vidieckou atmosférou. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, pričom kompletná sieť obchodov, škôl a služieb je dostupná v tesnej blízkosti v neďalekej Revúcej. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 154.700 € Mesačné náklady sú približne 150 € / mesiac (elektrina 40 €, zemný plyn 93 €, voda cca 17 €/mesiac). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 129.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej a pokojnej uličke v obci Pata. Pozemok má veľkorysú výmeru 763 m², ku ktorej prislúcha podiel na príjazdovej ceste o rozlohe 153 m². Príjazdová cesta bude pripravená majiteľom, no po vzájomnej dohode sa otvára možnosť, aby si ju nový vlastník upravil či zrealizoval presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkým benefitom je, že na pozemok je už vydané právoplatné rozhodnutie o jeho využití, čo výrazne uľahčuje proces plánovania stavby. Všetky inžinierske siete sú dostupné v priľahlej prístupovej komunikácii, pričom ich dopojenie na pozemok si zrealizuje nový majiteľ. Pozemok: Rozloha pozemku: 916 m² Lokalita: Obec Pata ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy a zdravotného strediska priamo v obci. Na každodenné nákupy slúži Tesco Expres, ktoré obyvateľom zabezpečuje komfort a časovú úsporu. Výnimočným benefitom je strategická poloha s priamym napojením na diaľnicu R1, čo umožňuje rýchle spojenie s kľúčovými mestami: Nitra je vzdialená 19 km, Trnava 20 km a Bratislava 55 km. Blízke mesto Sereď, vzdialené len 7 km, dopĺňa širokú ponuku ďalších služieb a nákupných možností. Názor makléra: Hľadáte ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho prostredia a výbornej dostupnosti do veľkých miest? Táto lokalita v súčasnosti patrí medzi najatraktívnejšie miesta pre život, čo potvrdzuje aj rastúci záujem ľudí sťahujúcich sa z Bratislavy a okolia. Kľúčovým benefitom je priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, ktoré zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s Nitrou, Trnavou aj hlavným mestom. Kompletná občianska vybavenosť priamo v mieste bydliska – od viacerých obchodov vrátane Tesco Expres a mäsiarstva až po ambulanciu lekára – výrazne zvyšuje komfort každodenného života bez nutnosti dochádzania. Bývanie tu predstavuje dokonalú rovnováhu medzi príjemnou komunitnou atmosférou a praktickou logistikou, čo je pre dnešných kupujúcich často rozhodujúcim faktorom. Cena: 87.100 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková –0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej obci Mokrá Lúka, okres Revúca. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 995 m² a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na energetickú úspornosť, kvalitné stavebné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Dom disponuje energetickým certifikátom A A1, fotovoltickým systémom na streche a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre celú rodinu. Dom: Úžitková plocha: 112 m² Zastavaná plocha: 129 m² Terasa: 34,93 m² Sklad: 23 m² Pozemok: 995 m² IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn (prípojka na pozemku), vlastná studňa Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, špajze, technickej miestnosti so šatníkom, troch samostatných izieb (spálňa a dve detské izby), kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a dvoch samostatných toaliet. Z obytnej časti je prístup na priestrannú terasu s výmerou 34,93 m². Južná orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou domu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, zariadená kúpeľňa, sanita a ďalšie vybavenie podľa dohody s majiteľom. Technický stav: Rodinný dom je novostavba postavená ako drevostavba s dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály. Obvodové steny majú hrúbku 30 cm a sú zateplené 20 cm minerálnou vatou. Strecha je plochá, pokrytá falcovaným plechom. Dom disponuje podlahovým elektrickým vykurovaním a systémom rekuperácie vzduchu, ktoré zabezpečujú zdravé a komfortné vnútorné prostredie počas celého roka. Elektrické podlahové vykurovanie je samostatne regulované v každej miestnosti, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti a zároveň prispieva k efektívnemu hospodáreniu s energiami. Komfort bývania zvyšujú aj vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na všetkých oknách, ktoré poskytujú ochranu pred slnkom, súkromie a lepšiu reguláciu teploty v interiéri. Na streche je nainštalovaný fotovoltický systém, ktorý výrazne znižuje náklady na energie. Súčasťou technického vybavenia je aj elektrický zásobník teplej vody s objemom 200 litrov. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a samostatný sklad s výmerou 23 m² vhodný na uskladnenie náradia, bicyklov alebo záhradnej techniky. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok pre dve motorové vozidlá, ktorý zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo na pozemku. V prístrešku je zároveň pripravená predinštalácia na montáž nabíjacej stanice pre elektromobil, čo ocenia najmä súčasní aj budúci majitelia elektrických vozidiel. Energetický certifikát: A A1. Lokalita: Obec Mokrá Lúka sa nachádza v okrese Revúca a ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj mimo ruchu veľkých miest. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy a verejnej dopravy. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Výborná dostupnosť do mesta Revúca zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie a dostupnosť všetkých potrebných služieb. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá kvalitné a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Veľkým benefitom je energetická trieda AA1, fotovoltický systém, podlahové vykurovanie, rekuperácia a kvalitná drevostavba s výbornými izolačnými vlastnosťami. Priestranný pozemok poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Bonusom je samostatný sklad, prístrešok pre dve autá a veľká terasa, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 258.500 € Mesačné náklady: 120 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 3-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt: 102, 1NP Celková výmera: 143,40 Terasa: 29,86 m2 Záhrada: 42,56 m2 Cena: 299.900 € Byt: 107, 1NP Celková výmera: 136,89 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 21,10 m2 Záhrada: 34,33 m2 Cena: 314.900 € Byt 109: 1NP Celková výmera: 118,16 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 26,69 m2 Cena: 287.900 € Byt 207: 2NP Celková výmera: 86,12 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 267.900 € Byt 209: 2NP Celková výmera: 83,31 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 259.900 € Byt 302: 3NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 257.900 € Byt 307: 3NP Celková výmera: 85,22 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 270.900 € Byt 309: 3NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 262.900 € Byt 402: 4NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 260.900 € Byt 409: 4NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 265.900 € Byt 502: 5NP Celková výmera: 117,01 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 504: 5NP Celková výmera: 117,53 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 505: 5NP Celková výmera: 138,07 m2 Terasa: 60,23 m2 Cena: 331.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútoma výstupom na balkón/terasu, dvoch samostaných spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 1-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 101: 1NP Celková výmera: 72 m2 Terasa: 8,6 m2 Záhrada 28,23 m2 Cena: 154.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v pokojnej obci Mokrá Lúka, okres Revúca. Nehnuteľnosť sa nachádza na priestrannom pozemku s výmerou 995 m² a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na energetickú úspornosť, kvalitné stavebné prevedenie a nízke prevádzkové náklady. Dom disponuje energetickým certifikátom A A1, fotovoltickým systémom na streche a modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie pre celú rodinu. Dom: Úžitková plocha: 112 m² Zastavaná plocha: 129 m² Terasa: 34,93 m² Sklad: 23 m² Pozemok: 995 m² IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn (prípojka na pozemku), vlastná studňa Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, špajze, technickej miestnosti so šatníkom, troch samostatných izieb (spálňa a dve detské izby), kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom a dvoch samostatných toaliet. Z obytnej časti je prístup na priestrannú terasu s výmerou 34,93 m². Južná orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou domu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, zariadená kúpeľňa, sanita a ďalšie vybavenie podľa dohody s majiteľom. Technický stav: Rodinný dom je novostavba postavená ako drevostavba s dôrazom na energetickú efektívnosť a kvalitné materiály. Obvodové steny majú hrúbku 30 cm a sú zateplené 20 cm minerálnou vatou. Strecha je plochá, pokrytá falcovaným plechom. Dom disponuje podlahovým elektrickým vykurovaním a systémom rekuperácie vzduchu, ktoré zabezpečujú zdravé a komfortné vnútorné prostredie počas celého roka. Elektrické podlahové vykurovanie je samostatne regulované v každej miestnosti, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potrieb jednotlivých členov domácnosti a zároveň prispieva k efektívnemu hospodáreniu s energiami. Komfort bývania zvyšujú aj vonkajšie elektricky ovládané žalúzie na všetkých oknách, ktoré poskytujú ochranu pred slnkom, súkromie a lepšiu reguláciu teploty v interiéri. Na streche je nainštalovaný fotovoltický systém, ktorý výrazne znižuje náklady na energie. Súčasťou technického vybavenia je aj elektrický zásobník teplej vody s objemom 200 litrov. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a samostatný sklad s výmerou 23 m² vhodný na uskladnenie náradia, bicyklov alebo záhradnej techniky. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prístrešok pre dve motorové vozidlá, ktorý zabezpečuje pohodlné parkovanie priamo na pozemku. V prístrešku je zároveň pripravená predinštalácia na montáž nabíjacej stanice pre elektromobil, čo ocenia najmä súčasní aj budúci majitelia elektrických vozidiel. Energetický certifikát: A A1. Lokalita: Obec Mokrá Lúka sa nachádza v okrese Revúca a ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita je ideálna pre rodiny aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj mimo ruchu veľkých miest. V obci a jej blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane obchodov, školy a verejnej dopravy. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Výborná dostupnosť do mesta Revúca zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie a dostupnosť všetkých potrebných služieb. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu s deťmi, ktorá hľadá kvalitné a moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Veľkým benefitom je energetická trieda AA1, fotovoltický systém, podlahové vykurovanie, rekuperácia a kvalitná drevostavba s výbornými izolačnými vlastnosťami. Priestranný pozemok poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradkárčenie alebo rodinné aktivity. Bonusom je samostatný sklad, prístrešok pre dve autá a veľká terasa, ktoré zvyšujú komfort bývania. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Cena: 258.500 € Mesačné náklady: 120 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný rodinný dom vo Veľkom Slavkove, postavený v roku 2014. Nehnuteľnosť predstavuje modernú drevostavbu, ktorá svojím architektonickým riešením harmonicky zapadá do okolitej prírody. Nachádza sa v novovybudovanej časti Panoráma a zaujme rozsiahlym pozemkom, kúpacím jazierkom s rybičkami, podpivničenou dvojgarážou a nádherným výhľadom na Vysoké Tatry. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov a rodiny, ktorí hľadajú spojenie moderného bývania, súkromia a blízkosti prírody. Základné údaje: Úžitková plocha: 203,45 m² Obytná plocha: 174,80 m² Zastavaná plocha: 367 m² Výmera pozemku: 2 073 m² Terasa: rozsiahla terasa pri dome Garáž: 61 m² Pivnica: 12,56 m² Stav: výborný technický stav, novostavba z roku 2014 Parkovanie: podpivničená dvojgaráž pre 2 vozidlá a vonkajšie parkovanie pre minimálne 3 autá IS: voda, studňa, elektrina, plyn, splašková a dažďová kanalizácia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupného zádveria, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou, štyroch spální, pričom dve disponujú vlastnou kúpeľňou, hlavnej kúpeľne s práčovňou, samostatnej toalety pre hostí, špajze a zimnej záhrady. Súčasťou nehnuteľnosti sú dve sauny – fínska a infrasauna, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a regeneráciu počas celého roka. Moderné dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie s dôrazom na súkromie a funkčnosť. Výhody nehnuteľnosti: - moderná drevostavba s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami - rozsiahly pozemok o výmere 2 073 m² - kúpacie jazierko s rybičkami - úchvatný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry - podpivničená dvojgaráž a dostatok parkovacích miest - inteligentný systém domácnosti Loxone - fotovoltická elektráreň Huawei s výkonom 8,5 kW - fínska sauna a infrasauna - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkom Slavkove v novovybudovanej časti Panoráma s pokojnou atmosférou a nádhernými výhľadmi na Vysoké Tatry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť mesta Poprad vzdialeného len 5 km, vrátane nákupných centier, nemocnice, škôl, škôlok, reštaurácií a kultúrnych zariadení. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré poskytuje blízkosť Tatier a okresného mesta. Cena: 649.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj samostatne stojaci 6-izbový rodinný dom s rovinatým pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade, v obľúbenej mestskej časti Spišská Sobota na Továrenskej ulici, a zaujme poctivou tehlovou stavbou, dostatočnou výmerou pozemku a skvelým potenciálom. Je ideálnou voľbou pre rodinu a investorov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 120 m² Výmera pozemku: 576 m² Stav: Pôvodný stav (s čiastočnými úpravami – plastové okná, novšia plechová strecha) Ďalšie údaje: Rok výstavby 1966, jednopodlažný tehlový dom, inžinierske siete priamo na pozemku (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo 6 miestností vrátane kuchyne. Po vstupe do domu sa po ľavej strane nachádzajú štyri izby z ktorých dve sú priechodné. Chodba ďalej vedie k ďalším miestnostiam a kúpeľni s toaletou a vaňou. Dispozíciu uzatvára kuchyňa, na ktorú nadväzuje obývacia izba. Dve izby sú v súčasnosti prechodné, čo ponúka možnosť zaujímavej dispozičnej úpravy pri rekonštrukcii. Súčasťou nehnuteľnosti je rovinatý pozemok s výmerou 576 m², ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Variabilný priestor a poctivá tehlová stavba ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a modernizácie presne podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Vyhľadávaná a prestížna lokalita Spišská Sobota - Pozemok s rozlohou 576 m² - Poctivá jednopodlažná tehlová stavba - Plastové okná s izolačným dvojsklom (menené pred cca 15 rokmi) - Novšia plechová strecha (menená pred cca 5 rokmi) - Všetky inžinierske siete priamo na pozemku (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) - Možnosť sebarealizácie a úpravy dispozície pri rekonštrukcii - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade, v mestskej časti Spišská Sobota, s pokojnou a priateľskou atmosférou tradičnej zástavby rodinných domov. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby a výbornú dopravnú dostupnosť do centra Popradu. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 230.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, situovaný na 11/11 poschodí bytového domu na Bajkalskej ulici v Poprade. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, dvomi balkónmi s príjemnou južnou orientáciou, krásnymi výhľadmi, plastovými dvojsklenými oknami a komfortným bývaním. Bytový dom je vybavený dvomi výťahmi, elektronickým vrátnikom a ústredným vykurovaním. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú bývanie vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné údaje: Úžitková plocha: 71,39 m² Výmera pozemku: neuvedené Balkóny: 7 m² Pivnica: 2,5 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia (2008) Parkovanie: verejné parkovanie pri bytovom dome Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa plynulo dostanete do kuchyne s výstupom na balkón s južnou orientáciou. Zo vstupnej chodby je prístup aj do manželskej spálne s východnou orientáciou, detskej izby orientovanej na sever, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a praktickej komory. Poslednou miestnosťou je priestranná obývacia izba s výstupom na druhý balkón s východnou orientáciou. Súčasťou nehnuteľnosti sú dva balkóny a pivnica, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych aj praktické uskladnenie vecí. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - čiastočná rekonštrukcia z roku 2008 - plastové dvojsklené okná - dva výťahy v bytovom dome - elektronický vrátnik - najvyššie 11. poschodie s peknými výhľadmi - praktická dispozícia s komorou - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Poprade, na Bajkalskej ulici v obľúbenej časti Starý Juh, s výbornou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj množstvo zelene. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré táto vyhľadávaná časť Popradu poskytuje. Cena: 171.900 € Mesačné náklady sú približne 250 € / mesiac + elektrina. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový v meste Svit – Štúrova ulica v pôvodnom stave, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov alebo budúcich vlastníkov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú si priestor kompletne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 51 m² Pivnica: ( 2x spolu 6,6 m² ) Poschodie: 3 Parkovanie: áno (verejné pred domom) Stav: pôvodný stav Orientácia: Juh, Západ a Sever Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom bytu je vzdušná obytná izba orientovaná na západ, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa vstupná chodba, samostatná spálňa orientovaná na sever a kuchyňa otočená na teplý juh. V byte sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou. Pri prvej obhliadke vás poteší praktické dispozičné riešenie s nepriechodnými izbami. Byt je vybavený plastovými dvojsklami, bezpečnostnými vstupnými dverami a v byte sa nachádza aj udržiavaný komín. V bytovom dome je nainštalovaný elektronický vrátnik. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vašich predstáv bez nutnosti platiť za cudzie a nevhodné dispozičné riešenia. Je pripravená na okamžitý začiatok stavebných úprav. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - výborná dispozícia s oddelenými miestnosťami - veľa prirodzeného svetla vďaka orientácii na tri svetové strany - pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - starší tehlový dom, ktorý zaručuje dobré akustické a tepelné vlastnosti - vynikajúca investičná príležitosť s výbornou dostupnosťou do Popradu Cena: 110.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda - 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.