Moderný maklér ponúka na prenájom výrobno-skladový areál. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Svätoplukovo (len 10 minút od Nitry) a zaujme veľkorysou výmerou, výbornou dopravnou dostupnosťou pre osobnú aj kamiónovú dopravu a kompletným administratívnym zázemím. Je ideálnou voľbou pre logistické spoločnosti, stavebné firmy, výrobu, skladovanie či poľnohospodárske podnikanie, ktorí hľadajú komplexné a bezpečné zázemie pre rozvoj svojho podnikania a parkovanie techniky. Základné údaje: Úžitková plocha: cca 2 200 – 2 300 m² (výrobno-skladová hala: 1 400 – 1 500 m², administratíva: 800 m²) Výmera pozemku: cca 12 000 m² (celková výmera areálu je približne 1,2 ha) Sklad / Hala: 1 400 – 1 500 m² Administratíva: cca 800 m² Stav: Veľmi dobrý, udržiavaný stav, pripravený na okamžité užívanie Parkovanie: Veľké spevnené manipulačné plochy priamo v uzatvorenom areáli, bezproblémové parkovanie osobných aj nákladných vozidiel a ťažkej techniky. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej výrobno-skladovej haly vhodnej na priemyselné využitie, logistiku či distribúciu a samostatnej administratívnej budovy. Súčasťou nehnuteľnosti sú rozsiahle spevnené manipulačné plochy a administratívne zázemie priamo v areáli, ktoré vytvára príjemný priestor na prácu, manažment, prevádzku kancelárií a zázemie pre zamestnancov či vodičov. Praktické dispozičné riešenie a variabilný priestor ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou flexibilného prispôsobenia jednotlivých častí haly aj administratívy podľa vlastných predstáv a potrieb vášho biznisu. Výhody nehnuteľnosti: - výborná dostupnosť do krajského mesta Nitra (cca 10 minút jazdy) - veľké spevnené manipulačné a parkovacie plochy - kompletné administratívne zázemie (800 m²) priamo v areáli - rozsiahla a flexibilná hala vhodná na skladovanie alebo výrobu - kompletne uzatvorený a ohradený areál poskytujúci súkromie a bezpečnosť - bezproblémový prístup a manipulácia pre kamiónovú dopravu - široké možnosti využitia (logistika, stavebníctvo, výroba, servis, auto-park) - všetky výhody moderného priemyselného zázemia na jednom mieste - kompletná občianska vybavenosť v okolí obce a mesta Nitra - vhodné na vlastné komerčné využitie aj ako stabilné a reprezentatívne sídlo spoločnosti Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Svätoplukovo s výbornou strategickou polohou a napojením na kľúčové dopravné ťahy v regióne Nitry. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, zastávky dopravy a rýchly prístup na rýchlostnú cestu R1. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného a nerušeného podnikateľského prostredia s rýchlym dosahom na hlavné priemyselné a logistické centrá západného Slovenska. Cena: 3 000 € / mesiac V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj polyfunkčnú budovu na Veľkej okružnej ulici v širšom centre Žiliny. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná a nevyžaduje žiadne ďalšie investície do opráv. Predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s možnosťou kombinácie bývania, podnikania alebo prenájmu. Budova pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek a suterénu, pričom každé podlažie funguje nezávisle – disponuje samostatným kúrením, elektrinou aj vlastnými meračmi energií, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a maximálnu flexibilitu využitia. Interiéry sú dokončené do štandardu, priestory pôsobia vzdušne a moderne a ponúkajú variabilitu zariadenia podľa konkrétneho účelu. K dispozícii je rezidenčné parkovanie s možnosťou dokúpenia alebo prenájmu ďalších parkovacích miest v blízkom okolí. Budova: Podlahová plocha: cca 376 m² Suterén: cca 94 m² Pozemok: 298 m² + v budúcnosti rozšírenie o 194 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, kúrenie Dispozícia budovy: Budova pozostáva zo štyroch podlaží, pričom každé podlažie disponuje samostatným vstupom a možnosťou nezávislého fungovania. 1. nadzemné podlažie – priestranný 3-izbový byt s terasou 2. nadzemné podlažie – priestranný 3-izbový byt s terasou 3. nadzemné podlažie – veľkometrážny 2-izbový byt o výmere cca 94 m² Suterén – kompletne prerobený a plnohodnotne využiteľný priestor vhodný na podnikanie, kancelárie, skladové priestory alebo doplnkové služby Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia, ako napríklad kombináciu bývania a podnikania, ambulancie, kliniku alebo estetické centrum, advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio či sídlo firmy, apartmánový alebo dlhodobý prenájom, investičný projekt s rozdelením na samostatné jednotky, firemné priestory s možnosťou ubytovania, showroom alebo reprezentatívne kancelárie, ako aj viacgeneračné bývanie. Zariadenie budovy: Budova sa predáva v prevedení štandard. Priestory sú pripravené na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Interiér umožňuje budúcemu majiteľovi zariadenie podľa vlastných predstáv a účelu využitia. Technický stav: Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a jednotlivé podlažia fungujú samostatne, vrátane vykurovania, elektriny a meračov energií. Suterén bol kompletne prerobený a je plnohodnotne využiteľný. Budova poskytuje variabilné dispozičné riešenia vhodné na podnikateľské aj rezidenčné účely. Lokalita: Budova sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Žiliny na Veľkej okružnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú úrady, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie, kaviarne aj obchodné centrum. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života, podnikateľských možností a komfortného bývania. Výhodou je tiež výborné dopravné napojenie a jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám. Názor makléra: Táto polyfunkčná budova predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s vysokým investičným potenciálom. Najväčšou výhodou je variabilita využitia – nehnuteľnosť je vhodná na kombináciu bývania a podnikania, sídlo firmy, ambulancie, kancelárie alebo investičný prenájom. Samostatné fungovanie jednotlivých podlaží zároveň umožňuje flexibilné využitie a minimalizáciu prevádzkových nákladov. Benefitom je tiež výborná lokalita v centre Žiliny a možnosť rozšírenia exteriérového priestoru o ďalší pozemok. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, investorov aj viacgeneračné bývanie. Cena: 850.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj investičný pozemok s veľkou výmerou v obci Kunerad. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Vďaka svojej rozlohe a perspektívnej lokalite ponúka široké možnosti budúceho využitia v súlade s územno-plánovacou dokumentáciou. Kunerad je vyhľadávanou lokalitou s rastúcim záujmom o rozvoj bývania, rekreácie aj investičných projektov, čo vytvára predpoklady na ďalší rast hodnoty nehnuteľnosti. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov s dlhodobým investičným zámerom, ktorí chcú svoje prostriedky investovať do perspektívneho územia s potenciálom budúceho rozvoja. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 417 m² IS: elektrina schválená v územnom pláne K dispozícii je vyjadrenie obce k možnosti výstavby rodinného domu. Výhody pozemku: - veľká výmera pozemku - perspektívna lokalita s potenciálom rozvoja - predpokladaný rast hodnoty nehnuteľnosti - výhodná vstupná investičná príležitosť - vyjadrenie obce k možnosti výstavby rodinného domu - atraktívne prírodné prostredie - výborný investičný potenciál - možnosť rôzneho využitia podľa územného plánu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Pozemok sa nachádza v obci Kunerad v Rajeckej doline s atraktívnym prírodným prostredím a vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja. V blízkom okolí nájdete možnosti turistiky, cykloturistiky, služby a wellness v Rajeckých Tepliciach, ako aj dobrú dostupnosť do krajského mesta Žilina. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rekreácie so všetkými výhodami, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 79.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný rodinný dom na Komenského ulici v Žiline. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších mestských lokalít a ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Dom disponuje dvomi samostatnými podlažiami s podobným dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo ako investičná príležitosť s možnosťou vytvorenia samostatných bytových jednotiek. Rodinný dom: Úžitková plocha: 170 m² Zastavaná plocha: 100 m² Pivnica: 85 m² Balkón: 8 m² Pozemok: 430 m² IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných nadzemných podlaží s veľmi podobným dispozičným riešením. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná chodba, schodisko, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve samostatné veľké spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora a balkón. Druhé nadzemné podlažie ponúka rovnakú výmeru a obdobné dispozičné riešenie, pričom pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety, komory a balkóna. Vďaka tomuto usporiadaniu je možné dom využívať ako komfortné dvojgeneračné bývanie alebo vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Súčasťou domu je tiež kompletne podpivničený suterén s výmerou približne 85 m² a pochôdzna povala, ktorá ponúka potenciál na rozšírenie obytného priestoru. Orientácia domu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou nehnuteľnosti je kuchynská linka, vybavenie kúpeľní a ďalšie zariadenie podľa dohody s majiteľom. Technický stav: Rodinný dom prešiel postupnou rekonštrukciou. Prízemie bolo v roku 2005 kompletne zrekonštruované vrátane výmeny elektroinštalácie, rozvodov vody, okien a interiérových úprav. Prvé poschodie prešlo čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zmodernizovaná kuchyňa a kúpeľňa. Ostatné miestnosti zostali v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kondenzačným kotlom prostredníctvom radiátorov. Výhodou nehnuteľnosti je kompletné podpivničenie s výmerou približne 85 m², ktoré ponúka dostatok skladovacích priestorov alebo možnosti ďalšieho využitia. Súčasťou domu je tiež pochôdzna povala s potenciálom vybudovania ďalšieho obytného priestoru. Lokalita: Komenského ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Žiline. Ponúka pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ktoré je vzdialené len niekoľko minút. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské školy, základné školy, stredné školy, obchody, reštaurácie, zdravotné strediská, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita poskytuje komfortné podmienky pre rodinný život a zároveň výborné dopravné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť parkov, cyklotrás a možností rekreácie v okolí mesta Žilina a Malej Fatry. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo výbornej lokalite priamo v meste. Najväčšími benefitmi sú dve samostatné podlažia s možnosťou dvojgeneračného bývania, kompletné podpivničenie, pochôdzna povala s potenciálom ďalšieho rozšírenia obytného priestoru a praktický mestský pozemok s parkovaním vo dvore. Veľkou výhodou je tiež rekonštruované prízemie pripravené na okamžité bývanie a možnosť dokončenia horného podlažia podľa vlastných predstáv. Dom je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia s potenciálom vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Na predaj rozľahlý pozemok s predbežným schválením na výstavbu v Dolných Strhároch časti Selce. Pozemok: Rozloha pozemku: 6325 m² Lokalita: Selce je miestna časť obce Dolné Strháre vo Veľkom Krtíši. Ide o pokojné vidiecke prostredie na juhu stredného Slovenska, charakteristické prírodou a otvorenou krajinou, minimálnou hustotou zástavby, dobrým súkromím, pokojnou atmosférou vhodnou na rekreáciu alebo únik z mesta. Názor makléra: Pozemok v Dolných Strhároch predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Strategicky výhodná poloha v blízkosti hlavnej cesty vo vzdialenosti iba 50 metrov zabezpečuje dobrú dostupnosť a perspektívu rozvoja. Pozemok disponuje dvomi prístupovými cestami vedúcimi po polnej ceste, čo poskytuje praktické riešenia pre budúce využitie a zvyšuje jeho investičnú atraktívnosť. Lokalita Dolné Strháre ponúka pokojné prostredie vhodné pre rôzne typy projektov s možnosťou kapitalizácie rastúceho záujmu o nehnuteľnosti v tejto oblasti. Cena: 9€/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čáry na ulici Martina Kollára a zaujme poctivou stavbou, veľkorysým pozemkom a samostatnou bytovou jednotkou s vlastným vstupom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, dvojgeneračné bývanie alebo záujemcov, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 104 m² Zastavaná plocha: 209 m² Výmera pozemku: 1 491 m² Pivnica: Podpivničenie (kotolňa, 2 sklady) + priestranné podkrovie Stav: Pôvodný stav (kolaudácia 1986) Parkovanie: Garáž súčasťou domu + parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: kvádrová stavba s tehlovými priečkami; sedlová strecha (betónová škridla); inžinierske siete (elektrina, plyn, vodovod, studňa, žumpa); alarm; krb v obývacej izbe Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 1. PP (kotolňa, 2 sklady, schodisko), 1. NP (3 izby, hala, 2 kuchyne, 2 špajze, kúpeľňa, WC, chodba, garáž, 2 zádveria) a podkrovia. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný byt s vlastným prístupom z ulice a rozsiahle podkrovie, ktoré vytvára príjemný priestor na rozšírenie obytnej zóny, vytvorenie pracovne či hosťovských izieb. Atraktívny pozemok ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv – od výsadby úrody až po umiestnenie bazéna či altánku. Vykurovanie je teplovodné, zabezpečené plynový kotlom. Predná časť domu je orientovaná na juh, obytné časti na juh/západ a záhrada smeruje na sever. Výhody nehnuteľnosti: - poctivá kvádrová stavba na pevných základoch - veľkorysý a slnečný pozemok s výmerou 1 491 m² - samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom (ideálne na prenájom či pre príbuzných) - možnosť rozšírenia obytnej plochy v priestrannom podkroví - vlastná garáž a podpivničenie - útulný kozub s otvoreným ohniskom v obývacej izbe - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čáry s pokojnou vidieckou atmosférou a výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete materskú aj základnú školu, potraviny, poštu, športový areál a v susedných Kútoch kompletnú občiansku vybavenosť vrátane vlakového uzla. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti borovicových lesov a rýchleho napojenia na diaľnicu D2 (Bratislava / Brno). Cena: 195.000 € (možnosť dohody) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Veronika Ščasná - 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2025 vyniká modernou architektúrou, technologickou vyspelosťou a nadštandardne veľkým pozemkom, ktorý zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komfortného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom: Úžitková plocha: 142,93 m² Zastavaná plocha: 199 m² Pozemok: 813 m² IS: elektrina, plyn, voda, tepelné čerpadlo Dispozícia domu: Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Po vstupe do nehnuteľnosti sa ocitneme v priestrannej vstupnej chodbe s priestorom pre vstavaný nábytok. Po pravej strane sa nachádza technická miestnosť s priamym výstupom na terasu. Na ľavej strane vstupu sú situované dve samostatné izby a samostatná kúpeľňa, pričom oproti nim sa nachádza praktická komora. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu s jedálňou a obývaciu časť s priamym výstupom na terasu. Poslednou miestnosťou je spálňa s vlastným výstupom na terasu a súkromnou kúpeľňou. Dom je vďaka veľkým preskleným plochám príjemne presvetlený a ponúka plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Vybavenie domu: Dom sa predáva v stave holdom, nezariadený. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2025, predstavuje samostatne stojacu nehnuteľnosť s modernou a funkčne riešenou dispozíciou. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Ytong s dôrazom na kvalitné zateplenie. Dom má rovnú, plnohodnotne zaizolovanú strechu. Interiérové aj exteriérové steny spolu so stropmi majú finálne povrchové úpravy. Elektroinštalácia je kompletne dokončená vrátane vypínačov a zásuviek, s prípravou na exteriérové elektrické žalúzie. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním. V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb. Exteriér dotvára upravené okolie so zámkovou dlažbou a prístupovým chodníkom, ktoré podčiarkujú moderný a praktický charakter nehnuteľnosti. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi ponúka možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Zostáva realizácia kuchynskej linky, vnútorných dverí a zárubní, sanity a podláh. Lokalita: Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja s mestským komfortom a predstavuje ideálne miesto pre rodiny, páry a ostatných túžiacich po úniku z ruchu mesta pri zachovaní jeho blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, diaľnice D4, železničného spojenia aj pravidelných autobusových liniek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s potravinami a širokej škály služieb, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá ako Bory Mall a Avion Shopping Palace. Lokalita je zároveň obklopená krásnou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností na relax a rekreáciu, zatiaľ čo samotné prostredie obce vyniká tichom a bezpečnosťou, čo z nej robí výnimočne vhodné miesto pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Chorvátskom Grobe vyniká kombináciou troch kľúčových faktorov, ktoré hľadá moderný klient - priestor, technológie a strategická lokalita. Tento dom však stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 813 m². To je benefit, ktorý sa nedá dokúpiť neskôr. Získavate nielen súkromie, ale aj priestor pre bazén, detské ihrisko či záhradný altánok bez toho, aby ste sa cítili stiesnene. Dom je skolaudovaný v roku 2025, čo znamená, že spĺňa najprísnejšie súčasné normy. Kľúčovým argumentom je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. V dobe rastúcich cien energií ide o investíciu, ktorá majiteľovi dlhodobo šetrí peniaze a zabezpečuje vysoký tepelný komfort. Príprava na krb a exteriérové žalúzie len potvrdzujú, že pri stavbe sa myslelo na detaily. Cena: 579.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú uvedené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom čiastočne zariadenú novostavbu rodinného domu v Chorvátskom Grobe. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku, disponuje priestrannou terasou, záhradným domčekom a pohodlným parkovaním priamo pred domom. Dom: Podlahová plocha: 199 m² Pozemok: 803 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, plyn, voda, tepelné čerpadlo Dispozícia domu: Zo vstupnej chodby je prístup do všetkých miestností domu. Napravo od chodby sa nachádza technická miestnosť s vlastným výstupom von. Naľavo z chodby sú postupne umiestnené: jedna izba, kúpeľňa, druhá izba a špajza. Ďalej sa nachádza kuchyňa spojená s jedálňou a veľkou presvetlenou obývačkou s výstupom na terasu. Z tohto priestoru sa dostaneme do tretej izby, ktorá disponuje výstupom na terasu a vlastnou kúpeľňou. Vybavenie: Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenským stolom. V spálni a na chodbe sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kúpeľne sú doplnené účelnými skrinkami pre uloženie kúpeľňových potrieb a kozmetiky. Na záhrade sa nachádza záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia vrátane kosačky na trávnik. Technický stav: Nehnuteľnosť predstavuje úplne novú výstavbu, ktorá nebola nikdy obývaná a všetky komponenty sú kompletne nové. Jedná sa o novostavbu realizovanú podľa najnovších stavebných štandardov a technológií, čo zaručuje maximálnu kvalitu a spoľahlivosť všetkých použitých materiálov a systémov. Celý dom je vo výbornom technickom stave bez akýchkoľvek známok opotrebenia či nutnosti renovácií. Všetky inštalácie, rozvody a technické zariadenia sú nové a funkčné, pričom spĺňajú najprísnejšie kvalitatívne a bezpečnostné normy. Dom ponúka moderný dizajn, výbornú dispozíciu a technické riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania a energetickú efektívnosť. Vďaka tomu, že sa jedná o úplne novú nehnuteľnosť, nájomca môže očakávať bezproblémové užívanie. Lokalita: Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja s mestským komfortom a predstavuje ideálne miesto pre rodiny, mladé páry a ostatných túžiacich po úniku z ruchu mesta pri zachovaní jeho blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, diaľnice D4, železničného spojenia aj pravidelných autobusových liniek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s potravinami a širokej škály služieb, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá ako Bory Mall a Avion Shopping Palace. Lokalita je zároveň obklopená krásnou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností na relax a rekreáciu, zatiaľ čo samotné prostredie obce vyniká tichom a bezpečnosťou, čo z nej robí výnimočne vhodné miesto pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Dom je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a v kvalitnom prostredí. Má všetko, čo si náročný nájomca môže priať – veľký pozemok, súkromie, novotu a svetlé priestory. Lokalita Chorvátsky Grob pritom ponúka výborné napojenie na Bratislavu a rastúcu komunitu. Je to miesto, ktoré si zamilujete už po prvej návšteve. Cena: 1700 €/mesiac + 200 €/mesiac energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné vrátane energií 1900€ + vratná kaucia 4.000€ + sprostredkovateľská provízia 1900€. V cene je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rozľahlý pozemok v lokalite Malé Straciny. Pozemok: Rozloha: 55806 m² Lokalita: Malé Straciny predstavujú pokojnú vidiecku lokalitu s príjemným prostredím vhodnú pre tých, ktorí hľadajú pokoj a blízkosť prírody. Obec disponuje dobrým spojením do okolitých miest, čo umožňuje kombinovať výhody vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb. Lokalita ponúka možnosti pre outdoor aktivity ako sú turistika a cykloturistika. V blízkosti sa nachádza základná občianska vybavenosť a služby potrebné pre každodenný život. Dopravné spojenie zabezpečuje pohodlný presun do väčších miest, pričom zachováva pokojný charakter ideálny pre rodiny s deťmi aj seniorov hľadajúcich kvalitné bývanie v prírodnom prostredí. Názor makléra: Obec Malé Straciny v súčasnosti nedisponuje platným územným plánom, čo vytvára priestor pre flexibilné riešenia vo výstavbe podľa konkrétnych potrieb investora. Pri plánovaní akejkoľvek stavebnej činnosti je nevyhnutné individuálne prerokovanie s príslušnými orgánmi samosprávy a stavebného úradu, pričom existuje predpoklad realizovateľnosti stavebných zámerov na základe súčasnej legislatívy a miestnych podmienok. Táto situácia umožňuje prispôsobiť charakter a rozsah výstavby špecifickým požiadavkám, čím sa otváraju rôznorodé možnosti využitia pozemku po predchádzajúcom súhlase kompetentných inštitúcií a splnení všetkých zákonných náležitostí potrebných pre stavebné konanie. Cena: 0,90 €/m2 s možnou dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný poschodový 4-izbový rodinný dom s garážou, bazénom a veľkorysým pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Tomášikovo a zaujme praktickou dispozíciou, kompletným podpivničením a novou plochou strechou z roku 2023. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s možnosťou postupného prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 77 m² Zastavaná plocha: 108 m² Výmera pozemku: 673 m² Garáž: 31 m² Balkón: Zasklený balkón / zimná záhrada Stav: Čiastočná rekonštrukcia (nová strecha 2023, plastové okná so žalúziami, plastové vchodové dvere, parkety) Parkovanie: Samostatná garáž + parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: Rok výstavby 1970, 2 nadzemné podlažia, materiál stavby kváder, kompletne podpivničený, zapojený na všetky inžinierske siete (elektrina 230V, plyn, vodovod, kanalizácia) + vlastná studňa, bazén na pozemku. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 2 nadzemných podlaží a suterénu: • Prízemie: vstupná chodbička, centrálna chodba, nadštandardne veľká kuchyňa, priestranná izba (obývačka alebo detská izba), kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatná toaleta, vstup do suterénu a schodisko. • Poschodie: presvetlená otvorená chodba a 3 samostatné neprechodné izby. Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešený a zasklený balkón, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych a relaxáciu ako celoročná zimná záhrada. Praktické dispozičné riešenie a svetlý interiér s parketami ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Priestranný 4-izbový poschodový rodinný dom - Nová plochá strecha (rekonštrukcia v roku 2023) - Nadštandardne veľká kuchyňa ako centrum domova - Kompletne podpivničený dom (veľkorysý technický a úložný priestor) - Zasklený balkón / zimná záhrada - Samostatná garáž (31 m²) a bazén na pozemku - Napojenie na všetky IS + vlastná studňa - Pokojná lokalita vhodná pre rodinný život - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Tomášikovo s pokojnou atmosférou v srdci Poddunajskej nížiny. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, služby a dobré dopravné spojenie. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania mimo ruchu mesta s výbornou dostupnosťou smerom na Galantu a Dunajskú Stredu. Cena: 162.900 € Mesačné náklady sú približne 195 € / mesiac (150 € plyn + 45 € elektrina). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková- 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s garážou, letnou kuchyňou a veľkorysým pozemkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Košúty a zaujme slnečným pozemkom s výmerou 1 103 m², výbornou dostupnosťou do Galanty a veľkým potenciálom na prispôsobenie. Je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry aj investorov, ktorí hľadajú dostupné bývanie s možnosťou kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 121 m² Zastavaná plocha: 593 m² Výmera pozemku: 1 103 m² Stav: Pôvodný stav (v roku 2008 menené plastové okná s interiérovými žalúziami) Parkovanie: Garáž na dvore + parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: Rok výstavby 1963, 3 izby, materiál stavby zmiešaná, sedlová strecha s eternitovou krytinou, čiastočne podpivničený, napojený na elektrinu, plyn a vodovod (kanalizácia v dosahu priamo pred bránou), vykurovanie plynovým kotlom s radiátormi, ohrev vody elektrickým zásobníkom. Na dvore sa nachádza letná kuchyňa, hospodárske budovy a záhrada. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z prakticky rozvrhnutého obytného priestoru so dvoma samostatnými vchodmi: Bočný vchod (hlavný) prístup po schodoch do predsiene, odkiaľ je vchod do samostatnej kúpeľne, a samostatného WC, kde sa nachádza aj vchod na povalu a do pivnice. Z predsiene sa vchádza do prava do dvoch predných izieb, spálne, a obývačky. Na ľavo sa vchádza z predsiene do dennej izby kde je TV, a vchod do kuchyne. Ku kuchyni patrí komora, a jedálenská časť. Druhý (zadný) vchod je priamy výstup na dvor cez preskleny prístrešok. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranný dvor s garážou, letnou kuchyňou a hospodárskymi budovami, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, kutilstvo, pestovanie či relax na čerstvom vzduchu. Praktické dispozičné riešenie a atraktívny pozemok ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysý pozemok s výmerou až 1 103 m² - Samostatná garáž, letná kuchyňa a hospodárske budovy - Plastové okná s interiérovými žalúziami (menené v r. 2008) - Dva samostatné vchody do domu - Výborná dostupnosť - Kanalizácia v dosahu priamo pred pozemkom - Vykurovanie plynovým kotlom Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Košúty s pokojnou vidieckou atmosférou. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť, lokálne obchody, služby a výbornú, rýchlu dostupnosť do okresného mesta Galanta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 132.900 € Mesačné náklady sú približne 250 € / mesiac (145 € plyn + 46 € elektrina + 37 € TV a internet). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kanceláriu v bezpečnej administratívnej budove s výťahom, spoločnou kuchynkou a toaletami – ideálny priestor pre vaše podnikanie na Kragujevskej ulici v Žiline. Pracovné prostredie so strážnou službou (SBS). Budova ponúka profesionálnu atmosféru, výbornú dostupnosť a praktické zázemie, ktoré ocení každý podnikateľ. Výmery priestoru: Kancelária: 20 m2 Dispozícia a vybavenie: Kancelária sa prenajíma bez nábytku, čím poskytuje flexibilitu pri vlastnom zariadení priestoru podľa individuálnych potrieb. K dispozícii je spoločná kuchynka vybavená základným zariadením pre prípravu občerstvenia a sociálne zariadenia s toaletami. Budova je vybavená výťahom pre pohodlný prístup do vyšších poschodí. Súčasťou prenájmu je mimoriadne výhodné parkovacie miesto, čo predstavuje významný benefit v mestskom prostredí. Lokalita: Veľkým benefitom lokality je bezproblémové parkovanie priamo pri budove – pohodlne zaparkujú zamestnanci, klienti aj návštevy, čo je v Žiline skutočne výnimočné. Lokalita v rámci zavedeného obchodno-priemyselného pásma zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť – či už autom vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D3 a hlavné ťahy, alebo verejnou dopravou cez blízku MHD zastávku. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú čerpacie stanice, prevádzky, reštaurácie a množstvo firiem, čo vytvára dynamické podnikateľské prostredie. Názor makléra: Bezproblémové parkovanie priamo pri budove zabezpečuje komfort pre nájomcov, ich zamestnancov aj klientov – čo dnes určite ocení každý, kto podniká. Lokalita navyše získava na atraktivite aj vďaka výstavbe nového nákupného centra, ktoré bude dokončené už v decembri 2025. Ide o výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupné a dobre situované miesto pre svoje podnikanie. Cena: Kancelária - 213 € /mesačne ( vrátane energií, upratovacej služby a SBS ) Cena je uvedená bez DPH . V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0940 944 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kanceláriu v bezpečnej administratívnej budove s výťahom, spoločnou kuchynkou a toaletami – ideálny priestor pre vaše podnikanie na Kragujevskej ulici v Žiline. Pracovné prostredie so strážnou službou (SBS). Budova ponúka profesionálnu atmosféru, výbornú dostupnosť a praktické zázemie, ktoré ocení každý podnikateľ. Výmery priestoru: Kancelária: 35 m2 Dispozícia a vybavenie: Kancelária sa prenajíma bez nábytku, čím poskytuje flexibilitu pri vlastnom zariadení priestoru podľa individuálnych potrieb. K dispozícii je spoločná kuchynka vybavená základným zariadením pre prípravu občerstvenia a sociálne zariadenia s toaletami. Budova je vybavená výťahom pre pohodlný prístup do vyšších poschodí. Súčasťou prenájmu je mimoriadne výhodné parkovacie miesto, čo predstavuje významný benefit v mestskom prostredí. Lokalita: Veľkým benefitom lokality je bezproblémové parkovanie priamo pri budove – pohodlne zaparkujú zamestnanci, klienti aj návštevy, čo je v Žiline skutočne výnimočné. Lokalita v rámci zavedeného obchodno-priemyselného pásma zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť – či už autom vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D3 a hlavné ťahy, alebo verejnou dopravou cez blízku MHD zastávku. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú čerpacie stanice, prevádzky, reštaurácie a množstvo firiem, čo vytvára dynamické podnikateľské prostredie. Názor makléra: Bezproblémové parkovanie priamo pri budove zabezpečuje komfort pre nájomcov, ich zamestnancov aj klientov – čo dnes určite ocení každý, kto podniká. Lokalita navyše získava na atraktivite aj vďaka výstavbe nového nákupného centra, ktoré bude dokončené už v decembri 2025. Ide o výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupné a dobre situované miesto pre svoje podnikanie. Cena: Kancelária - 370 € /mesačne ( vrátane energií, upratovacej služby a SBS ) Cena je uvedená bez DPH . V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0940 944 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný, kompletne vybavený 5-izbový rodinný dom v pokojnej obci Váhovce v okrese Galanta. Dvojpodlažná nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 118 m² sa nachádza na upravenom pozemku s výmerou 600 m² a zaujme priestrannou terasou, udržiavanou záhradou, modernými technológiami a nízkymi nákladmi na energie. Je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie ihneď k nasťahovaniu v pokojnom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou. Základné údaje: - Úžitková plocha: 118 m² - Zastavaná plocha: 114 m² ( 88 m2 - dom, 26 m2- garáž ) - Výmera pozemku: 600 m² - Konštrukcia: kváder - Okná: plastové s interiérovými žalúziami - Vykurovanie: infračervené panely - Chladenie: 3 klimatizačné jednotky - Rekuperácia: v celom dome - Parkovanie: garáž + odstavná plocha na pozemku + 2 miesta pred domom - Ďalšie vybavenie: terasa, záhradný domček, upravená záhrada s vývodmi na zavlažovací systém Praktická dispozícia a komfortné využitie: Na prízemí sa po vstupe do domu nachádza predsieň, z ktorej je prístup do kúpeľne s toaletou a samostatnej spálne. Chodba následne vedie do otvoreného denného priestoru, ktorý spája moderne zariadenú kuchyňu so zabudovanými spotrebičmi a priestrannú obývaciu izbu. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a upravenú záhradu, ktorá poskytuje priestor na oddych a súkromie. V záhrade sú pripravené vývody na zavlažovací systém. Na poschodie vedie interiérové schodisko z masívneho dreva. Dispozícia poschodia pozostáva z troch samostatných spální a druhej kúpeľne s toaletou, kde je umiestnená technická časť rekuperácie. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická garáž a záhradný domček, ktoré rozširujú možnosti využitia a úložného priestoru. Dom ponúka moderné technické vybavenie. Bezpečnosť zabezpečuje alarm a stavba disponuje zateplením s hrúbkou 40 cm. Vykurovanie je riešené infračervenými panelmi. Klimatizácia sa nachádza v obývacej izbe na prízemí a ďalšie dve klimatizačné jednotky sú na poschodí. Lokálna rekuperačná jednotka v obývacej izbe zabezpečuje prísun čerstvého vzduchu. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie pre rodinné bývanie. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná terasa - udržiavaná záhrada s vývodmi na zavlažovací systém - garáž a záhradný domček - infračervené vykurovanie - 3 klimatizačné jednotky - lokálna rekuperačná jednotka - zateplenie s hrúbkou 40 cm - drevené okná s interiérovými žalúziami - alarm - nízke náklady na energie - tichá a pokojná lokalita - rýchle napojenie na diaľnicu D1 - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a pokojnej obci Váhovce v okrese Galanta, v prostredí Podunajskej nížiny. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrým dopravným spojením. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou potrebnou pre každodenný život. Výhodou je blízkosť napojenia na diaľnicu D1, ktorá umožňuje pohodlné dochádzanie smerom na Bratislavu, Trnavu či Nitru. Váhovce ponúkajú pokojnú atmosféru a prostredie vhodné na relax mimo mestského ruchu. Lokalita tak spája pokojné rodinné bývanie s praktickou dopravnou dostupnosťou. Cena: 318.900€ Mesačné náklady na energie a internet sú približne 101 € (elektrina: 62€, voda: 10€, internet: 29€) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kanceláriu v bezpečnej administratívnej budove s výťahom, spoločnou kuchynkou a toaletami – ideálny priestor pre vaše podnikanie na Kragujevskej ulici v Žiline. Pracovné prostredie so strážnou službou (SBS). Budova ponúka profesionálnu atmosféru, výbornú dostupnosť a praktické zázemie, ktoré ocení každý podnikateľ. Výmery priestoru: Kancelária: 17 m2 Dispozícia a vybavenie: Kancelária sa prenajíma bez nábytku, čím poskytuje flexibilitu pri vlastnom zariadení priestoru podľa individuálnych potrieb. K dispozícii je spoločná kuchynka vybavená základným zariadením pre prípravu občerstvenia a sociálne zariadenia s toaletami. Budova je vybavená výťahom pre pohodlný prístup do vyšších poschodí. Súčasťou prenájmu je mimoriadne výhodné parkovacie miesto, čo predstavuje významný benefit v mestskom prostredí. Lokalita: Veľkým benefitom lokality je bezproblémové parkovanie priamo pri budove – pohodlne zaparkujú zamestnanci, klienti aj návštevy, čo je v Žiline skutočne výnimočné. Lokalita v rámci zavedeného obchodno-priemyselného pásma zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť – či už autom vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D3 a hlavné ťahy, alebo verejnou dopravou cez blízku MHD zastávku. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú čerpacie stanice, prevádzky, reštaurácie a množstvo firiem, čo vytvára dynamické podnikateľské prostredie. Názor makléra: Bezproblémové parkovanie priamo pri budove zabezpečuje komfort pre nájomcov, ich zamestnancov aj klientov – čo dnes určite ocení každý, kto podniká. Lokalita navyše získava na atraktivite aj vďaka výstavbe nového nákupného centra, ktoré bude dokončené už v decembri 2025. Ide o výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupné a dobre situované miesto pre svoje podnikanie. Cena: Kancelária - 180 € /mesačne ( vrátane energií, upratovacej služby a SBS ) Cena je uvedená bez DPH . V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0940 944 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú 4-izbovú vilu v tvare L v stave výstavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej, novovybudovanej rezidencii Púpava v obci Jur nad Hronom a zaujme premyslenou dispozíciou, moderným dizajnom, vlastným zapusteným vyhrievaným bazénom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a úsporné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 231 m² Zastavaná plocha: 320 m² Výmera pozemku: 490 m² Terasa s výstupom z obývacej izby Stav: Vo výstavbe (plánovaný rok dokončenia 2026 / kolaudácia január 2027, možnosť dokončenia do štádia holodom alebo na kľúč) Energetická trieda: A Parkovanie: Garáž pre 2 autá Inžinierske siete: Voda a elektrina na pozemku, žumpa, podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (zabezpečuje aj ohrev bazéna) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí usporiadaných do tvaru L. V obytnej časti sa nachádza spálňa so vstupom do vlastnej kúpeľne, svetlá kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom na terasu, ďalšie dve samostatné izby, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Druhá časť domu ponúka predprípravu na letnú kuchynku a priamy vstup do priestrannej garáže pre dva automobily. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa so zapusteným vyhrievaným bazénom (4 × 10 m, hĺbka 1,7 m), ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a rodinný relax v maximálnom súkromí. Veľkým benefitom je priamy výstup k bazénu tak z letnej kuchynky, ako aj zo spálne. Pre maximálny komfort počas letných dní disponuje bazénová časť aj vlastnou sprchou a samostatnou toaletou. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia dispozície a dokončenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v modernej rezidencii Púpava - zapustený vyhrievaný bazén (4 × 10 m) napojený na tepelné čerpadlo - garáž pre 2 autá s priamym vstupom do domu - predpríprava na letnú kuchynku - mimoriadne úsporná energetická trieda A s tepelným čerpadlom - možnosť dokončenia v dvoch variantoch (holodom / na kľúč) - flexibilita v úprave dispozície a výbere materiálov - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jur nad Hronom s tichým, bezpečným a novovybudovaným prostredím rezidencie Púpava, v ktorej vzniká príjemná susedská komunita. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, potravín a pošty. Okresné mesto Levice je vzdialené len 15 minút jazdy autom. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a všetkých výhod, ktoré poskytuje blízke mesto. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v lokalite Malé Dvorany. Nachádza sa na ňom starší rodinný dom so súpisným číslom, ktorý je určený na zbúranie. Pozemok si vyžaduje vyčistenie. Prístup k pozemku je zabezpečený po obecnej štrkovej (makadamovej) ceste. Pozemok: Rozloha pozemku: 1957 m² IS: nová elektrická prípojka, vlastná studňa Stav pozemku: schválené v územnom pláne Lokalita: Pozemok sa nachádza v obci Malé Dvorany, ktorá patrí pod správu obce Bojná v okrese Topoľčany. Táto lokalita ponúka výhodné umiestnenie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Topoľčany, kde je kompletná občianska vybavenosť - úrady, školy a zdravotnícke zariadenia. Obec Bojná poskytuje pokojné vidiecke prostredie s čistým ovzduším a krásnou prírodou, čo je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Výhodou lokality je blízkosť regionálnych komunikácií, ktoré zabezpečujú spojenie s väčšími mestami. Okolie ponúka množstvo možností pre outdoor aktivity, turistiku a rekreáciu v prírode. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania na vidieku s primeranou dostupnosťou mestských služieb a pracovných príležitostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v lokalite Malé Dvorany predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre záujemcov o investície do pôdy. Významnou výhodou tejto ponuky je existencia súpisného čísla, ktoré zabezpečuje jednoznačnú identifikáciu parcely a uľahčuje administratívne procesy. Ďalším benefitom je poloha pozemku, ktorá môže v budúcnosti priniesť potenciál pre rôzne formy využitia. Pre investorov hľadajúcich stabilné uloženie kapitálu do realít predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú možnosť s perspektívou dlhodobého zhodnotenia. Kombinácia týchto faktorov robí z ponuky vhodnú voľbu pre strategické investičné zámery v segmente pôdy a pozemkov. Cena: 45.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom vašich snov – postavíme ho kdekoľvek, presne podľa vašich predstáv a na vašom vlastnom pozemku. Ide o kvalitnú zrubovú stavbu s flexibilnými možnosťami dodania – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončenú nehnuteľnosť na kľúč. Dom: Podlahová plocha: 138 m² Zastavaná plocha: 86 m² Bez pozemku Výmery domu: 9,4 m x 9,9 m IS: ide o poschodový zrub s úžitkovou plochou 138 m2, ktorý privezieme klientovi na jeho pozemok. Dispozícia domu: Dom je rozvrhnutý na dve podlažia s dôrazom na praktické a komfortné usporiadanie priestorov. Prízemie ponúka otvorený denný priestor, ktorý spája priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a je ideálny pre spoločné chvíle. Nechýba kúpeľňa s toaletou, samostatná spálňa a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia (spálňa, pracovňa, detská izba a pod.), praktický šatník a výstup zo schodiska. Zrub bude osadený na pozemok podľa individuálnych požiadaviek klienta, čo umožní ideálne osadenie stavby s ohľadom na svetové strany, súkromie a využiteľnosť pozemku. Vybavenie: Zrub môžeme dodať v troch rôznych štádiách dokončenia podľa potrieb klienta. Prvou možnosťou je dodanie skeletu bez strechy, ktorý umožňuje klientovi dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv. Druhou alternatívou je hrubá stavba, kde je základná konštrukcia dokončená a pripravená na ďalšie úpravy. Treťou a najkomplexnejšou možnosťou je dodanie zrubu na kľúč, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií zo strany klienta. Technický stav: Dom je realizovaný ako novostavba tradičnou zrubovou technológiou z kvalitne vysušenej guľatiny strednej hrúbky. Táto osvedčená konštrukčná metóda zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a zároveň vytvára zdravé a prirodzené vnútorné prostredie s reguláciou vlhkosti. Použitie už vysušeného dreva výrazne minimalizuje riziko deformácií či prasklín, čím prispieva k dlhodobej stabilite a životnosti konštrukcie. Zrubová stavba navyše poskytuje vysokú tepelnú akumuláciu, čo znižuje náklady na vykurovanie a zvyšuje komfort bývania. Kombinácia esteticky príťažlivého vzhľadu masívneho dreva a optimálnej hrúbky materiálu vytvára autentickú atmosféru bývania v súlade s prírodou, pričom zabezpečuje vysokú funkčnosť, energetickú úspornosť a trvácnosť celého objektu. Lokalita: Zrubový dom ponúka jedinečnú výhodu mobility a flexibility, keďže zrub môže byť privezený a postavený kdekoľvek na Vašom vlastnom pozemku podľa Vašich potrieb a preferencií. Bez ohľadu na to, či vlastníte pozemok v malebnej horskej oblasti, pri jazere, v pokojnej prírode alebo v blízkosti mesta, tento zrub sa prispôsobí každému prostrediu a vytvorí Váš vytúžený domov presne tam, kde si to želáte. Táto možnosť Vám dáva úplnú kontrolu nad výberom lokality a umožňuje maximálne využiť potenciál Vášho pozemku. Môžete si vychutnať všetky výhody tradičného dreveného bývania v prostredí, ktoré si sami vyberiete. Názor makléra: Táto krásna zrubová stavba predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých milovníkov autentického a prírodného bývania. Zrubový dom ponúka jedinečnú atmosféru tepla a útulnosti, ktorú môže poskytovať len kvalitné drevo a tradičná stavebná technika. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k štandardnému bytovému bývaniu a túžia po spojení s prírodou priamo vo svojom domove. Vzhľadom na výnimočne priaznivú cenovú ponuku a rastúci trend záujmu o ekologické a udržateľné bývanie, predstavuje táto ponuka nielen skvelé bývanie, ale aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Cena: 149 000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú 4-izbovú vilu v tvare L v stave výstavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej, novovybudovanej rezidencii Púpava v obci Jur nad Hronom a zaujme premyslenou dispozíciou, moderným dizajnom, vlastným zapusteným vyhrievaným bazénom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a úsporné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 231 m² Zastavaná plocha: 320 m² Výmera pozemku: 490 m² Terasa s výstupom z obývacej izby Stav: Vo výstavbe (plánovaný rok dokončenia 2026 / kolaudácia január 2027, možnosť dokončenia do štádia holodom alebo na kľúč) Energetická trieda: A Parkovanie: Garáž pre 2 autá Inžinierske siete: Voda a elektrina na pozemku, žumpa, podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (zabezpečuje aj ohrev bazéna) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí usporiadaných do tvaru L. V obytnej časti sa nachádza spálňa so vstupom do vlastnej kúpeľne, svetlá kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom na terasu, ďalšie dve samostatné izby, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Druhá časť domu ponúka predprípravu na letnú kuchynku a priamy vstup do priestrannej garáže pre dva automobily. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa so zapusteným vyhrievaným bazénom (4 × 10 m, hĺbka 1,7 m), ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a rodinný relax v maximálnom súkromí. Veľkým benefitom je priamy výstup k bazénu tak z letnej kuchynky, ako aj zo spálne. Pre maximálny komfort počas letných dní disponuje bazénová časť aj vlastnou sprchou a samostatnou toaletou. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia dispozície a dokončenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v modernej rezidencii Púpava - zapustený vyhrievaný bazén (4 × 10 m) napojený na tepelné čerpadlo - garáž pre 2 autá s priamym vstupom do domu - predpríprava na letnú kuchynku - mimoriadne úsporná energetická trieda A s tepelným čerpadlom - možnosť dokončenia v dvoch variantoch (holodom / na kľúč) - flexibilita v úprave dispozície a výbere materiálov - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jur nad Hronom s tichým, bezpečným a novovybudovaným prostredím rezidencie Púpava, v ktorej vzniká príjemná susedská komunita. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, potravín a pošty. Okresné mesto Levice je vzdialené len 15 minút jazdy autom. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a všetkých výhod, ktoré poskytuje blízke mesto. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový rodinný dom vo výborne zachovalom a udržiavanom stave. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jur nad Hronom neďaleko Levíc a zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, kvalitnou stavbou a nádherným, starostlivo udržiavaným pozemkom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestranné a pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 280 m² Zastavaná plocha: 140 m² Výmera pozemku: 1 080 m² Priestranná exteriérová terasa Stav: pôvodný stav (rok výstavby 2006) Parkovanie: Veľká vykurovaná garáž pre 2 autá priamo v dome Ďalšie údaje: 2 nadzemné podlažia, stavba z kvalitných zmiešaných materiálov a kvádra, vykurovanie krbom na palivové drevo, dom sa predáva plne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s premysleným dispozičným riešením: Prízemie: Vstupná chodba, prvá kúpeľňa, samostatná toaleta a srdce domu – priestranná veľká kuchyňa plynule prepojená s presvetlenou obývacou izbou. Poschodie: Po krásnom zákazkovom schodisku s kovaným zábradlím sa dostanete do otvorenej oddychovej zóny s gaučom. Nočná časť ponúka 3 samostatné izby a hlavnú kúpeľňu s vaňou. Garáž a zázemie: Vykurovaná garáž pre dve autá disponuje vlastnou praktickou kúpeľňou so sprchovým kútom. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká terasa a vkusne upravený rozsiahly pozemok, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné aktivity a rekreáciu v absolútnom súkromí. Veľkorysý a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysá úžitková plocha až 280 m² - Krásny, veľký a udržiavaný pozemok (1 080 m²) - Stavba z kvalitných materiálov (kolaudácia 2006) - Vykurovaná garáž pre 2 autá s vlastnou kúpeľňou - Celkovo 3 kúpeľne v dome pre maximálny komfort - Kované schodisko na mieru a otvorená galéria/odpočinková zóna - Predáva sa plne zariadený a pripravený na nasťahovanie - Tichá a bezpečná ulica v vyhľadávanej lokalite - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a tichej obci Jur nad Hronom s vynikajúcou dostupnosťou do okresného mesta Levice (len 15 minút jazdy autom). V blízkom okolí nájdete školu, poštu aj základné potraviny. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v bezpečnom prostredí vidieka a všetkých výhod, ktoré daná oblasť a blízke mesto poskytujú. Cena: Cena v RK Mesačné náklady sú približne 150 € / mesiac (vrátane vody a vykurovania drevom). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok v Liptovskom Trnovci, priamo na brehu Liptovskej Mary s výmerou 800 m² a podielom na vnútroareálovej komunikácií vo výmere 106 m² s vydaným stavebným povolením. Lokalita ponúka bezprostredný prístup k vode a výnimočný potenciál pre výstavbu. Pozemok: Celková výmera: 800 m² IS: voda, kanalizácia, elektrina, optický internet Lokalita: Pozemok sa nachádza v exkluzívnej lokalite Liptovského Trnovca, priamo pri brehu Liptovskej Mary. Ide o najvyhľadávanejšiu turistickú oblasť Slovenska s bohatou ponukou voľnočasových aktivít počas celého roka. V bezprostrednej blízkosti nájdete aquaparky, lyžiarske strediská, cyklotrasy a množstvo ďalších atrakcií. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rekreačného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou regiónu. V rezorte je k dipozícií multifunkčné športové ihrisko a ihrisko pre menšie deti. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka celoročnej atraktivite Liptovskej Mary. Pozemok je vhodný na súkromné rekreačné účely aj ako zdroj stabilného príjmu z prenájmu.K dispozícií je aj vlastné mólo na kotvenie lodí, ktoré aj počas suchých období disponujú dostatočným množstvom vody. Vydané stavebné povolenie a dostupné inžinierske siete zvyšujú jeho hodnotu a pripravujú priestor na rýchlu realizáciu výstavby. Cena: 150.000 € Pozemok sa predáva s podmienkou výstavby minimálne skeletu od spoločnosti Zruby Rajec. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomoc s výberom najvýhodnejšej hypotéky. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom vašich snov – postavíme ho kdekoľvek, presne podľa vašich predstáv a na vašom vlastnom pozemku. Ide o kvalitnú zrubovú stavbu s flexibilnými možnosťami dodania – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončenú nehnuteľnosť na kľúč. Dom: Podlahová plocha: 138 m² Zastavaná plocha: 86 m² Bez pozemku Výmery domu: 9,4 m x 9,9 m IS: ide o poschodový zrub s úžitkovou plochou 138 m2, ktorý privezieme klientovi na jeho pozemok. Dispozícia domu: Dom je rozvrhnutý na dve podlažia s dôrazom na praktické a komfortné usporiadanie priestorov. Prízemie ponúka otvorený denný priestor, ktorý spája priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a je ideálny pre spoločné chvíle. Nechýba kúpeľňa s toaletou, samostatná spálňa a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia (spálňa, pracovňa, detská izba a pod.), praktický šatník a výstup zo schodiska. Zrub bude osadený na pozemok podľa individuálnych požiadaviek klienta, čo umožní ideálne osadenie stavby s ohľadom na svetové strany, súkromie a využiteľnosť pozemku. Vybavenie: Zrub môžeme dodať v troch rôznych štádiách dokončenia podľa potrieb klienta. Prvou možnosťou je dodanie skeletu bez strechy, ktorý umožňuje klientovi dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv. Druhou alternatívou je hrubá stavba, kde je základná konštrukcia dokončená a pripravená na ďalšie úpravy. Treťou a najkomplexnejšou možnosťou je dodanie zrubu na kľúč, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií zo strany klienta. Technický stav: Dom je realizovaný ako novostavba tradičnou zrubovou technológiou z kvalitne vysušenej guľatiny strednej hrúbky. Táto osvedčená konštrukčná metóda zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a zároveň vytvára zdravé a prirodzené vnútorné prostredie s reguláciou vlhkosti. Použitie už vysušeného dreva výrazne minimalizuje riziko deformácií či prasklín, čím prispieva k dlhodobej stabilite a životnosti konštrukcie. Zrubová stavba navyše poskytuje vysokú tepelnú akumuláciu, čo znižuje náklady na vykurovanie a zvyšuje komfort bývania. Kombinácia esteticky príťažlivého vzhľadu masívneho dreva a optimálnej hrúbky materiálu vytvára autentickú atmosféru bývania v súlade s prírodou, pričom zabezpečuje vysokú funkčnosť, energetickú úspornosť a trvácnosť celého objektu. Lokalita: Zrubový dom ponúka jedinečnú výhodu mobility a flexibility, keďže zrub môže byť privezený a postavený kdekoľvek na Vašom vlastnom pozemku podľa Vašich potrieb a preferencií. Bez ohľadu na to, či vlastníte pozemok v malebnej horskej oblasti, pri jazere, v pokojnej prírode alebo v blízkosti mesta, tento zrub sa prispôsobí každému prostrediu a vytvorí Váš vytúžený domov presne tam, kde si to želáte. Táto možnosť Vám dáva úplnú kontrolu nad výberom lokality a umožňuje maximálne využiť potenciál Vášho pozemku. Môžete si vychutnať všetky výhody tradičného dreveného bývania v prostredí, ktoré si sami vyberiete. Názor makléra: Táto krásna zrubová stavba predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých milovníkov autentického a prírodného bývania. Zrubový dom ponúka jedinečnú atmosféru tepla a útulnosti, ktorú môže poskytovať len kvalitné drevo a tradičná stavebná technika. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k štandardnému bytovému bývaniu a túžia po spojení s prírodou priamo vo svojom domove. Vzhľadom na výnimočne priaznivú cenovú ponuku a rastúci trend záujmu o ekologické a udržateľné bývanie, predstavuje táto ponuka nielen skvelé bývanie, ale aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Cena: 149 000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj veľkometrážny 4-izbový rodinný dom vo výborne zachovalom a udržiavanom stave. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jur nad Hronom neďaleko Levíc a zaujme svojou veľkorysou dispozíciou, kvalitnou stavbou a nádherným, starostlivo udržiavaným pozemkom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestranné a pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 280 m² Zastavaná plocha: 140 m² Výmera pozemku: 1 080 m² Priestranná exteriérová terasa Stav: pôvodný stav (rok výstavby 2006) Parkovanie: Veľká vykurovaná garáž pre 2 autá priamo v dome Ďalšie údaje: 2 nadzemné podlažia, stavba z kvalitných zmiešaných materiálov a kvádra, vykurovanie krbom na palivové drevo, dom sa predáva plne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s premysleným dispozičným riešením: Prízemie: Vstupná chodba, prvá kúpeľňa, samostatná toaleta a srdce domu – priestranná veľká kuchyňa plynule prepojená s presvetlenou obývacou izbou. Poschodie: Po krásnom zákazkovom schodisku s kovaným zábradlím sa dostanete do otvorenej oddychovej zóny s gaučom. Nočná časť ponúka 3 samostatné izby a hlavnú kúpeľňu s vaňou. Garáž a zázemie: Vykurovaná garáž pre dve autá disponuje vlastnou praktickou kúpeľňou so sprchovým kútom. Súčasťou nehnuteľnosti je veľká terasa a vkusne upravený rozsiahly pozemok, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné aktivity a rekreáciu v absolútnom súkromí. Veľkorysý a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Veľkorysá úžitková plocha až 280 m² - Krásny, veľký a udržiavaný pozemok (1 080 m²) - Stavba z kvalitných materiálov (kolaudácia 2006) - Vykurovaná garáž pre 2 autá s vlastnou kúpeľňou - Celkovo 3 kúpeľne v dome pre maximálny komfort - Kované schodisko na mieru a otvorená galéria/odpočinková zóna - Predáva sa plne zariadený a pripravený na nasťahovanie - Tichá a bezpečná ulica v vyhľadávanej lokalite - Kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a tichej obci Jur nad Hronom s vynikajúcou dostupnosťou do okresného mesta Levice (len 15 minút jazdy autom). V blízkom okolí nájdete školu, poštu aj základné potraviny. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v bezpečnom prostredí vidieka a všetkých výhod, ktoré daná oblasť a blízke mesto poskytujú. Cena: Cena v RK Mesačné náklady sú približne 150 € / mesiac (vrátane vody a vykurovania drevom). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 43 m² Bez pozemku Výmery domu : 7,5 m x 5,6 m IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka spojená s kuchyňou a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Orientácia domu bude prispôsobená podľa umiestnenia na vašom pozemku tak, aby maximálne využila prirodzené svetlo a zabezpečila optimálne osvetlenie všetkých miestností počas dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 63.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú 4-izbovú vilu v tvare L v stave výstavby. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej, novovybudovanej rezidencii Púpava v obci Jur nad Hronom a zaujme premyslenou dispozíciou, moderným dizajnom, vlastným zapusteným vyhrievaným bazénom a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny a náročných klientov, ktorí hľadajú pokojné, komfortné a úsporné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 231 m² Zastavaná plocha: 320 m² Výmera pozemku: 490 m² Terasa s výstupom z obývacej izby Stav: Vo výstavbe (plánovaný rok dokončenia 2026 / kolaudácia január 2027, možnosť dokončenia do štádia holodom alebo na kľúč) Energetická trieda: A Parkovanie: Garáž pre 2 autá Inžinierske siete: Voda a elektrina na pozemku, žumpa, podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo (zabezpečuje aj ohrev bazéna) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch častí usporiadaných do tvaru L. V obytnej časti sa nachádza spálňa so vstupom do vlastnej kúpeľne, svetlá kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym výstupom na terasu, ďalšie dve samostatné izby, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Druhá časť domu ponúka predprípravu na letnú kuchynku a priamy vstup do priestrannej garáže pre dva automobily. Súčasťou nehnuteľnosti je terasa so zapusteným vyhrievaným bazénom (4 × 10 m, hĺbka 1,7 m), ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a rodinný relax v maximálnom súkromí. Veľkým benefitom je priamy výstup k bazénu tak z letnej kuchynky, ako aj zo spálne. Pre maximálny komfort počas letných dní disponuje bazénová časť aj vlastnou sprchou a samostatnou toaletou. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia dispozície a dokončenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v modernej rezidencii Púpava - zapustený vyhrievaný bazén (4 × 10 m) napojený na tepelné čerpadlo - garáž pre 2 autá s priamym vstupom do domu - predpríprava na letnú kuchynku - mimoriadne úsporná energetická trieda A s tepelným čerpadlom - možnosť dokončenia v dvoch variantoch (holodom / na kľúč) - flexibilita v úprave dispozície a výbere materiálov - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jur nad Hronom s tichým, bezpečným a novovybudovaným prostredím rezidencie Púpava, v ktorej vzniká príjemná susedská komunita. V blízkom okolí nájdete základnú občiansku vybavenosť vrátane školy, potravín a pošty. Okresné mesto Levice je vzdialené len 15 minút jazdy autom. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a všetkých výhod, ktoré poskytuje blízke mesto. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, kde nemusíte robit kompromisy pri rekonštrukcií a zároveň si chcete jeho finálnu podobu vytvoriť podľa seba. Nehnuteľnosť sa nachádza v novej, tichej rezidenčnej zóne a zaujme praktickým dispozičným riešením, veľkou terasou a možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj všetky vekové kategórie, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 97,54 m² Zastavaná plocha: 160 m² Výmera pozemku: 379 m² Terasa: cca 60 m² Stav: Novostavba (rok výstavby 2026, momentálne v dokončovacej fáze – možnosť kúpy ako holodom alebo dokončenie na kľúč) Energetický certifikát: A Inžinierske siete: Voda a elektrina na pozemku, kanalizácia riešená žumpou Ďalšie údaje: 1 nadzemné podlažie, podkrovie ako úložný priestor, predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a vírivku Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, troch samostatných izieb a obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkoryso dimenzovaná terasa s výmerou cca 60 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a letné posedenia. Dom vo vyhotovení štandard pozostáva z dokončeného holodomu, chodníka, dvoch parkovacích miest a terasy vyloženej zámkovou dlažbou. Na pozemku je zároveň možnosť realizácie vlastnej studne, pričom voda sa nachádza v hĺbke približne 9 metrov. Praktické dispozičné riešenie a variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a dokončenia interiéru presne podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v modernej rezidenčnej štvrti - možnosť dokončenia na kľúč - energetická trieda A pre nízke prevádzkové náklady - praktická a vzdušná 4-izbová dispozícia - veľká terasa (cca 60 m²) s predprípravou na vírivku - predpríprava na fotovoltiku, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie - úložný priestor v podkroví - rovný a slnečný pozemok - tichá a bezpečná ulica v novej zóne rodinných domov - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Jur nad Hronom s príjemnou, rodinnou atmosférou a obklopenou peknou prírodou, len pár minút cesty od mesta Levice. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, služby), vďaka čomu nemusia obyvatelia za bežnými nákupmi nikam cestovať. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Cena: Cena dohodou Ak nechcete riešiť dokončenie sami, dom je možné dokončiť na kľúč podľa zvoleného štandardu a vybavenia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rovinatý pozemok v obci Hradište, okres Partizánske. Pozemok sa nachádza v extraviláne obce a ponúka súkromný vstup cez prístupovú cestu so závorou, čo zabezpečuje pokoj a dostatok súkromia. Na pozemok je vydané povolenie na oplotenie. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený a pozemok je dobre dostupný. Výmera pozemku má približné rozmery 177 m dĺžka a 86 m šírka, čo poskytuje široké možnosti využitia podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Pozemok: Rozloha pozemku: 14 478 m² Stav pozemku: Predbežné schválenie IS: obecná cesta Lokalita: Obec Hradište ponúka výhodné bývanie v pokojnom vidieckom prostredí s príjemnou atmosférou menšej obce, kde si obyvatelia môžu vychutnať pokoj a čistý vzduch vzdialený od mestského ruchu. Lokalita poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti a dobrým dopravným spojením do väčších miest v okolí. Výhodou lokality je blízkosť prírody s možnosťami rekreácie a športových aktivít, pričom zachováva autentický vidiecky charakter s tradičnou architektúrou a pohostinnou komunitou. Strategická poloha obce umožňuje kombinovať výhody pokojného vidieckého života s dostupnosťou pracovných príležitostí a služieb vo väčších centrách, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v harmonickom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Hradišti, okres Partizánske, predstavuje výhodnú investičnú príležitosť s potenciálom na zhodnotenie. Lokalita ponúka stabilné investičné prostredie s perspektívou rastu hodnoty nehnuteľnosti v strednodobom až dlhodobom horizonte. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou a základnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje atraktivitu pre potenciálnych nájomcov alebo budúcich kupujúcich. Cena: 11 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 43 m² Bez pozemku Výmery domu : 7,5 m x 5,6 m IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka spojená s kuchyňou a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Orientácia domu bude prispôsobená podľa umiestnenia na vašom pozemku tak, aby maximálne využila prirodzené svetlo a zabezpečila optimálne osvetlenie všetkých miestností počas dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 63.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v obci Pôtor v okrese Veľký Krtíš. Pozemok je vedený ako ostatná plocha a nachádza sa v extraviláne. Obec v súčasnosti nemá schválený územný plán, avšak na pozemok je vydané schválenie projektu na lesnú škôlku, oplotenie a dve stavby. Prístup na pozemok je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu so závorou, čo zaručuje pokoj a súkromie. Aktuálne sa na pozemku nachádzajú náletové kroviny, no prístupová cesta je vyčistená a pozemok je bez problémov dostupný. Nehnuteľnosť sa predáva od súkromnej osoby v jednom vlastníckom podiele. Pozemok: Rozloha pozemku: 53 051 m2 plus prístupová cesta 8 590 m² Stav pozemku: Predbežné schválenie IS: elektrická prípojka má vydané povolenie, no jej realizácia je ponechaná na budúceho vlastníka Lokalita: Obec Pôtor sa nachádza v okrese Veľký Krtíš v Banskobystrickom kraji a ponúka pokojné vidiecke prostredie s výhodnou polohou pre tých, ktorí hľadajú pokoj a blízkosť prírody. Malá obec poskytuje možnosť pokojných víkendov aj trvalého bývania mimo rušných mestských centier, pričom zachováva dobré dopravné spojenie s okolím. Región je známy svojou malebnou krajinou, tradičnou architektúrou a možnosťami pre outdoorové aktivity ako turistiku a cyklistiku. Blízkosť okresného mesta Veľký Krtíš zabezpečuje dostupnosť základných služieb, zdravotnej starostlivosti a vzdelávacích inštitúcií, zatiaľ čo pokojné prostredie obce je ideálne pre rodiny s deťmi či pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky životný štýl s nižšími životnými nákladmi v porovnaní s veľkými mestami. Názor makléra: Vzhľadom na aktuálnu situáciu na trhu považujem túto nehnuteľnosť za atraktívnu ponuku s výborným pomerom ceny a hodnoty. Predávajúci zároveň ponecháva priestor na rokovanie o finálnej cene, čo predstavuje výhodu pre budúceho kupujúceho a prináša väčšiu flexibilitu pri uzatváraní obchodu. Vďaka férovému oceneniu a možnosti dohody ide o zaujímavú investičnú príležitosť na súčasnom realitnom trhu. Cena: 2,5 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, kde nemusíte robit kompromisy pri rekonštrukcií a zároveň si chcete jeho finálnu podobu vytvoriť podľa seba. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s výmerou 442 m² a zaujme premyslenou dispozíciou, modernými predprípravami a veľkou terasou. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi aj všetky vekové kategórie, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Základné údaje: Úžitková plocha: 97,34 m² Zastavaná plocha: 160 m² Terasa: cca 60 m² Výmera pozemku: 442 m² Stav: Novostavba (rok 2026, energetický certifikát A) - holodom, možnosť dokončenia na kľúč Ďalšie údaje: inžinierske siete na pozemku (voda, elektrina, žumpa), stavebný materiál: železobetón / zmiešaná stavba, predpríprava na vírivku, fotovoltiku, vonkajšie žalúzie a klimatizáciu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a troch nepriechodných izieb. Dominantou domu je priestranná a svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou cca 60 m², ktorá vytvára príjemný priestor na oddych, relax či posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou domu je aj pochôdzkový krov, ktorý poskytuje praktický úložný priestor na odkladanie vecí. Dom vo vyhotovení štandard pozostáva z dokončeného holodomu, prístupového chodníka, dvoch parkovacích miest a terasy vyloženej zámkovou dlažbou. Na pozemku je zároveň možné vyvŕtať studňu, pričom spodná voda sa nachádza v hĺbke približne 9 metrov. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia a dokončenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba v energetickej triede A (nízke prevádzkové náklady) - možnosť dokončenie domu na kľúč - výborná a praktická dispozícia - veľkorysá terasa o výmere cca 60 m² - moderné predprípravy: klimatizácia, vonkajšie žalúzie, fotovoltika a vírivka - umiestnenie v novej, tichej rezidenčnej zóne - susedstvo tvorí nová výstavba a priateľské prostredie - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici novej rezidenčnej štvrte v obci Jur nad Hronom, len pár minút cesty od okresného mesta Levice. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, školy, služby) aj peknú okolitú prírodu. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania, priateľskej atmosféry a výbornej dostupnosti do mesta. Cena: Cena dohodou Ak nechcete riešiť dokončenie sami, dom je možné dokončiť na kľúč podľa zvoleného štandardu a vybavenia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková - 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.