Moderný maklér ponúka na predaj 6-izbový dom v Považskom Chlmci. Dom je v pôvodnom stave a napriek svojmu veku vykazuje výborné stavebno-technické vlastnosti. Dom: Podlahová plocha: 180 m² Zastavaná plocha: 110 m² Pozemok: 1167 m² Pivnica: 90 m² Balkón 1: 4 m² Balkón 2: 4 m2 IS: elektrika, plyn, vodovod, vlastná žumpa Dispozícia domu: Dvojposchodový rodinný dom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek a je kompletne podpivničený. Z hlavného vchodu vedú schody na prvé poschodie a následne ďalšie schody na druhé poschodie. Oba bytové celky majú identické dispozície a sú úplne nezávislé - každý s vlastným plynovým a elektrickým meraním. Každá bytová jednotka sa skladá z priestrannej vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do kuchyne, veľkej kúpeľne s toaletou a troch samostatných izieb. Obývacia izba má východ na malý balkón a je orientovaná tak, aby poskytovala príjemný výhľad. Na každom poschodí sa nachádza piecka na tuhé palivo, pričom hlavné vykurovanie je riešené plynom s radiátormi rozmiestnených po celom byte. K domu prináleží veľká slnečná záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre relaxáciu a záhradkárčenie. Dom si zachováva svoj pôvodný stav s autentickým charakterom, a ponúka možnosti pre viacgeneračné bývanie alebo investičné využitie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom konkrétne vybavenie je predmetom dohody s vlastníkmi. Technický stav: Dom sa nachádza v pôvodnom stave a napriek tomu, že vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, vykazuje dobré základné vlastnosti - je suchý, bez problémov s vlhkosťou či plesňami, čo predstavuje solídny základ pre budúcu modernizáciu. Stavebná konštrukcia domu je v stabilnom stave, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na kompletné prispôsobenie bývania svojim predstavám s možnosťou využitia moderných technológií a materiálov. Lokalita: Lokalita v blízkosti Žiliny ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania s výhodami veľkomesta na dosah ruky. Strategická poloha vám umožňuje užívať si tichý a príjemný domov, zatiaľ čo všetka potrebná občianska vybavenosť, nákupné centrá, kvalitné školy a zdravotnícke zariadenia v Žiline sú ľahko dostupné v priebehu niekoľkých minút. Región okolo Žiliny sa vyznačuje vynikajúcimi dopravnými spojeniami s hlavnými diaľničnými ťahmi, čo zabezpečuje rýchle spojenie nielen s ostatnými časťami Slovenska, ale aj s blízkymi krajinami. Navyše blízkosť prírodných krás Malej Fatry a ďalších rekreačných oblastí poskytuje nekonečné možnosti pre aktívny odpočinok a outdoorové aktivity, zatiaľ čo kultúrny a spoločenský život v Žiline ponúka široké spektrum možností pre zábavu a vzdelávanie celej rodiny. Názor makléra: Výnimočný objekt v Považskom Chlmci predstavuje absolútnu investičnú príležitosť s dvoma nezávislými bytovými jednotkami, ktoré ponúkajú maximálnu flexibilitu využitia. Nehnuteľnosť je ideálna pre veľké rodiny, ktoré potrebujú dostatok priestoru, alebo pre investorov hľadajúcich stabilný pasívny príjem z prenájmu. Jedinečnosť ponuky spočíva v možnosti prenajať jedno poschodie, pričom výnos z nájomného dokáže pokryť mesačné splátky hypotéky, zatiaľ čo majiteľ môže komfortně bývať v druhej časti domu. Táto koncepcia poskytuje výnimočnú finančnú výhodu a umožňuje postupné splácanie úveru bez zaťaženia rodinného rozpočtu. Objekt je vhodný aj pre investorov, ktorí môžu prenajímať oba byty súčasne a dosiahnuť tak atraktívny výnos z investície. Lokalita Považský Chlmec zaručuje stabilný dopyt po nájomnom bývaní, čo robí z nehnuteľnosti bezpečnú a perspektívnu investíciu s mnohými možnosťami využitia. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Hornej Štubni, ktorý vám umožní okamžité nasťahovanie. Dom: Podlahová plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 131 m² Pozemok: 633 m² Pivnica: 20 m² IS: elektrina, kanalizácia, žumpa, voda-obecná Dispozícia domu: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyňe, veľkej obývacej izby, spálne, samostatnej izby a menšej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako pracovňa, šatník alebo komora. K nehnuteľnosti prináleží slnečný pozemok. Obývacia izba je orientovaná na slnečnú stranu, čo zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v aktuálnom stave. V dome zostáva všetok nábytok, ktorý je jeho súčasťou, no vo väčšine prípadov si vyžaduje obnovu alebo výmenu. Budúci majiteľ tak získava priestor zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv.Kupujúci tak získa kompletne funkčný dom s existujúcim nábytkom a zariadením bez dodatočných nákladov na jeho prvotné vybavenie. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou v roku 2024, ktorá zahŕňa kompletne novú strechu, elektrickú inštaláciu a kúrenie. Vykurovací systém je riešený prostredníctvom tepelného čerpadla s možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu, čo zabezpečuje moderný komfort a energetickú efektívnosť. K dispozícii je tiež kotol na tuhé palivo, ako alternatívny zdroj vykurovania. Podlahy sú vybetonované s novým poterom, avšak v niektorých miestnostiach je potrebné doplniť novú plávajúcu podlahu. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiérové úpravy podľa vlastných predstáv, pričom najdôležitejšie technické systémy sú už kompletne zmodernizované. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka úžasné ticho prírody a absolútny pokoj, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí túžia uniknúť od mestského ruchu a stresu. Krásne prostredie je ako stvorené pre milovníkov pokoja a súkromia, ktorí si chcú vytvoriť svoj vlastný kútik raja ďaleko od civilizačného hluku. Lokalita poskytuje perfektnú príležitosť pre jednotlivcov či rodiny, ktorí si radi dokončia a prispôsobia svoj domček podľa vlastných predstáv a potrieb. Názor makléra: Rodinný dom v Hornej Štubni predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v krásnom prostredí a zároveň si chcú vytvoriť domov podľa svojich predstáv. Nehnuteľnosť je vo fáze, ktorá umožňuje novým majiteľom dokončiť interiéry a úpravy podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom všetky kľúčové a nákladné systémy sú už kompletne zrealizované a funkčné. Nová strecha, moderné okná, kompletný kúrenársky systém, elektroinštalácia i kanalizačné pripojenie predstavujú solídny základ, ktorý eliminuje hlavné technické starosti a umožňuje sústrediť sa na finálne úpravy interiéru. Lokalita ponúka výnimočný pokoj a súkromie, čo z tejto nehnuteľnosti robí perfektný únik od mestského ruchu pre rodiny či jednotlivcov, ktorí si cenia kvalitu života v harmonickom prostredí prírody. Vzhľadom na vyriešené základné technické systémy a atraktívnu polohu považujem túto nehnuteľnosť za veľmi perspektívnu investíciu s potenciálom vytvoriť si vysnívaný domov podľa vlastných predstáv. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebné pozemky v obci Macov. Parcely majú spoločnú príjazdovú cestu so vstupnou bránou a sú plne pripravené na realizáciu stavebných projektov. Pozemky sä schválené v územnom pláne, čo umožňuje okamžitú výstavbu. Pozemky: 1. Pozemok: 1 045 m² 2. Pozemok: 950 m² IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v malej tichej obci s priamym napojením na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a spojenie s okolím. Strategická poloha obce umožňuje pohodlný prístup k významným mestám v regióne, pričom Šamorín, Bratislava a Dunajská Streda sú v blízkej dostupnosti. Kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s kvalitným dopravným spojením vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie s možnosťou rýchleho presunu do mestských centier. Priame napojenie na rýchlostnú cestu R7 predstavuje významnú výhodu pre pravidelné dochádzanie do zamestnania alebo za službami do väčších miest. Názor makléra: Pozemky v obci Macov predstavujú výhodnú investičnú príležitosť pre záujemcov o výstavbu. Nachádzajú sa na lokalite s už pripravenou infraštruktúrou, vrátane spoločnej príjazdovej cesty so vstupnou bránou, čo výrazne znižuje počiatočné náklady na development. Obec oficiálne povoľuje výstavbu na týchto parcelách a pozemky sú pripravené na realizáciu stavebných projektov. Kombinácia faktorov – schválená možnosť výstavby, pripravená dopravná dostupnosť a vybavené pozemky – vytvára ideálne podmienky pre rôzne typy investičných zámerov, či už ide o rezidenčnú výstavbu alebo iné komerčné projekty. Lokalita tak umožňuje okamžité spustenie investičných aktivít bez zbytočných administratívnych komplikácií. Cena: 130 €/m² V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marek Olla – 0902 799 485 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 135.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj investičný pozemok v obci Vinohrady nad Váhom. Pozemok má rozlohu 2 211 m² a nachádza sa v mierne svahovitom teréne. K nehnuteľnosti je už vydané rozhodnutie o jeho využití, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre budúcu výstavbu, alebo ako dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Pozemok: Výmera: 2211 m2 IS: voda, elektrika, plyn (100 m od pozemku) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej oblasti, ktorá ponúka ideálne prostredie pre rodinný život či relaxáciu. Blízkosť lesíka zabezpečuje čistý vzduch, možnosti prechádzok v prírode a priamy kontakt s krásnym prírodným prostredím. Krásny výhľad z pozemku vytvára jedinečnú atmosféru a zvyšuje kvalitu bývania. Kľudná lokalita zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia, keďže pozemky v blízkosti prírody sú čoraz vyhľadávanejšie. Kombinuje v sebe všetky výhody pokojného vidieckeho života s perspektívou stabilnej investície do budúcnosti. Názor makléra: Pozemok vo Vinohradoch nad Váhom predstavuje výbornú investičnú príležitosť za veľmi atraktívnu cenu, ktorá je výrazne pod trhovou hodnotou podobných lokalít. Pozemok je prístupný prostredníctvom polnej cesty v dĺžke približne 100 metrov, čo zabezpečuje dostatočnú dostupnosť. V súčasnosti je ideálny na výstavbu rekreačnej chaty, kde budúci majitelia môžu využívať nádherný výhľad na okolité mestá a krajinu. Veľký potenciál pozemku spočíva v plánovanej zmene územného plánu obce, ktorá umožní jeho budúce využitie na stavebné účely, čím sa jeho hodnota výrazne zvýši. Z hľadiska investície ide o jednu z najvýhodnejších ponúk v regióne, kde kombinácia nízkej kúpnej ceny, krásnej polohy s výhľadom a budúceho potenciálu pre stavebný rozvoj vytvára ideálne podmienky pre dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Cena: 129.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marek Olla – 0902 799 485 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 90 m² Zastavaná plocha: 123 m² Bez pozemku IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka premyslene riešený priestor pre pohodlné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor ideálny pre rodinné stretnutia a relaxáciu. Prízemie dopĺňa prakticky riešená kúpeľňa s toaletou. Poschodie domu ponúka dve samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú súkromie a pokoj pre všetkých členov rodiny. Izby sú ideálne ako spálne alebo pracovne podľa vašich potrieb. Orientácia domu bude optimálne prispôsobená umiestneniu na vašom pozemku tak, aby sa maximálne využilo prirodzené denné svetlo a zabezpečilo sa príjemné osvetlenie všetkých miestností počas celého dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 119.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný rodinný dom vo Veľkom Slavkove, postavený v roku 2014. Nehnuteľnosť predstavuje modernú drevostavbu, ktorá svojím architektonickým riešením harmonicky zapadá do okolitej prírody. Dom disponuje rozsiahlou terasou a podpivničenou dvojgarážou a nachádza sa na tichej ulici s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry. Výnimočným prvkom tejto nehnuteľnosti je kúpacie jazierko s rybičkami, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. Pozemok s rozlohou 2 073 m² ponúka množstvo priestoru a možností na realizáciu rôznych predstáv nových majiteľov – od oddychovej zóny, cez záhradu až po ďalšie doplnkové stavby. Dom: Zastavaná plocha: 367 m2 Úžitková plocha: 203,45 m2 Obytná plocha: 174,80 m2 Garáž: 61 m2 Pivnica pod garážou: 12,56 m2 Pozemok: 2.073 m2 IS: voda, studňa, elektrina, plyn, kanalizácia (dažďová a splašková) Dispozícia: Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, funkčnosť a súkromie pre všetkých členov rodiny. Už pri vstupe vás privíta priestranné zádverie, ktoré plynule prechádza do svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a útulne zároveň a jeho dominantu tvorí krbová pec, ktorá v chladnejších mesiacoch dotvára príjemnú atmosféru domova. Dom disponuje štyrmi spálňami, pričom dve z nich majú vlastnú kúpeľňu. Samostatne sa v dome nachádza aj toaleta pre hostí, špajza a hlavná kúpeľňa s práčovňou. Pre dokonalý oddych a regeneráciu slúžia dve sauny – fínska a infrasauna, zatiaľ čo zimná záhrada poskytuje pokojné útočisko na relax počas celého roka. Vybavenie domu a technický stav: Nehnuteľnosť je výsledkom kombinácie kvalitnej drevostavby a murovaných prvkov, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Obvodová konštrukcia je zhotovená z masívnych smrekových hranolov (16×25 cm) s vnútorným zateplením z minerálnej vlny (10 cm) a obkladom zo smrekového dreva. Vnútorné priečky sú taktiež drevokonštrukčné, čo prispieva k prirodzenej mikroklíme v interiéri. Dom disponuje drevenými a plastovými oknami s izolačným trojsklom, smrekovými dverami z masívu, betónovými podlahami so zateplením (20 cm polystyrénu) a sedlovou strechou s krytinou Bramac. O vykurovanie sa starajú elektrické konvektory Atlantic v kombinácii s liatinovými krbovými kachľami Jotul s dvojitým spaľovaním. Ohrev vody zabezpečujú dva bojlery – 120 l (elektrický) a 80 l (s tepelným čerpadlom vzduch–voda). Dom využíva fotovoltickú elektráreň Huawei (8,5 kW), ktorá výrazne znižuje náklady na energie. Celý objekt funguje prostredníctvom inteligentného systému Loxone, ktorý umožňuje ovládanie osvetlenia, kúrenia, fotovoltiky či zabezpečenia – lokálne aj na diaľku cez mobil. Bezpečnosť zaručuje moderný systém Paradox, pričom dom má aj prípravu na záložné napájanie vodou a elektrinou pre ostrovnú prevádzku v prípade výpadkov. Na pozemku je vybudovaný rozvod vody na polievanie zo studne, čo zjednodušuje údržbu záhrady. Oplotenie kombinuje 3D zvárané panely s betónovým základom a murované časti s kovanými prvkami na mieru, ktoré dodávajú exteriéru štýlový vzhľad. Dvojgaráž je riešená ako drevostavba s betónovým základom a podlahou, určená pre dve autá, s priestorom na skladovanie či dielňu. Je čiastočne podpivničená a ponúka aj vonkajšie parkovanie pre minimálne tri vozidlá. Lokalita: Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Panoráma obce Veľký Slavkov, v smere na Vysoké Tatry – jednej z najžiadanejších oblastí Slovenska. Táto lokalita ponúka pokoj vidieckeho života v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do Popradu (len 5 km), kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, nemocnicu, školy, škôlky, reštaurácie i kultúrne podujatia. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, šport a rekreáciu, a zároveň zaručuje ticho, súkromie a nádherný výhľad na Tatry. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie tradičnej drevostavby, moderných technológií a prémiového štandardu bývania. Jeho premyslená dispozícia, energetická efektivita a inteligentné riešenia zaručujú pohodlie a bezpečnosť pre celú rodinu. Rozľahlý pozemok s kúpacím jazierkom ponúka dostatok priestoru na relax i voľnočasové aktivity, pričom samotná lokalita spája kľudné bývanie s blízkosťou Tatier a mesta Poprad. Dom je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť – miesto, kde sa spája príroda, komfort a moderný štýl života. Cena: Cena dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný rodinný dom vo Veľkom Slavkove, postavený v roku 2014. Nehnuteľnosť predstavuje modernú drevostavbu, ktorá svojím architektonickým riešením harmonicky zapadá do okolitej prírody. Dom disponuje rozsiahlou terasou a podpivničenou dvojgarážou a nachádza sa na tichej ulici s úchvatným výhľadom na Vysoké Tatry. Výnimočným prvkom tejto nehnuteľnosti je kúpacie jazierko s rybičkami, ktoré vytvára jedinečnú atmosféru pokoja a relaxu. Pozemok s rozlohou 2 073 m² ponúka množstvo priestoru a možností na realizáciu rôznych predstáv nových majiteľov – od oddychovej zóny, cez záhradu až po ďalšie doplnkové stavby. Dom: Zastavaná plocha: 367 m2 Úžitková plocha: 203,45 m2 Obytná plocha: 174,80 m2 Garáž: 61 m2 Pivnica pod garážou: 12,56 m2 Pozemok: 2.073 m2 IS: voda, studňa, elektrina, plyn, kanalizácia (dažďová a splašková) Dispozícia: Dom bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, funkčnosť a súkromie pre všetkých členov rodiny. Už pri vstupe vás privíta priestranné zádverie, ktoré plynule prechádza do svetlej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a útulne zároveň a jeho dominantu tvorí krbová pec, ktorá v chladnejších mesiacoch dotvára príjemnú atmosféru domova. Dom disponuje štyrmi spálňami, pričom dve z nich majú vlastnú kúpeľňu. Samostatne sa v dome nachádza aj toaleta pre hostí, špajza a hlavná kúpeľňa s práčovňou. Pre dokonalý oddych a regeneráciu slúžia dve sauny – fínska a infrasauna, zatiaľ čo zimná záhrada poskytuje pokojné útočisko na relax počas celého roka. Vybavenie domu a technický stav: Nehnuteľnosť je výsledkom kombinácie kvalitnej drevostavby a murovaných prvkov, čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Obvodová konštrukcia je zhotovená z masívnych smrekových hranolov (16×25 cm) s vnútorným zateplením z minerálnej vlny (10 cm) a obkladom zo smrekového dreva. Vnútorné priečky sú taktiež drevokonštrukčné, čo prispieva k prirodzenej mikroklíme v interiéri. Dom disponuje drevenými a plastovými oknami s izolačným trojsklom, smrekovými dverami z masívu, betónovými podlahami so zateplením (20 cm polystyrénu) a sedlovou strechou s krytinou Bramac. O vykurovanie sa starajú elektrické konvektory Atlantic v kombinácii s liatinovými krbovými kachľami Jotul s dvojitým spaľovaním. Ohrev vody zabezpečujú dva bojlery – 120 l (elektrický) a 80 l (s tepelným čerpadlom vzduch–voda). Dom využíva fotovoltickú elektráreň Huawei (8,5 kW), ktorá výrazne znižuje náklady na energie. Celý objekt funguje prostredníctvom inteligentného systému Loxone, ktorý umožňuje ovládanie osvetlenia, kúrenia, fotovoltiky či zabezpečenia – lokálne aj na diaľku cez mobil. Bezpečnosť zaručuje moderný systém Paradox, pričom dom má aj prípravu na záložné napájanie vodou a elektrinou pre ostrovnú prevádzku v prípade výpadkov. Na pozemku je vybudovaný rozvod vody na polievanie zo studne, čo zjednodušuje údržbu záhrady. Oplotenie kombinuje 3D zvárané panely s betónovým základom a murované časti s kovanými prvkami na mieru, ktoré dodávajú exteriéru štýlový vzhľad. Dvojgaráž je riešená ako drevostavba s betónovým základom a podlahou, určená pre dve autá, s priestorom na skladovanie či dielňu. Je čiastočne podpivničená a ponúka aj vonkajšie parkovanie pre minimálne tri vozidlá. Lokalita: Dom sa nachádza v novovybudovanej časti Panoráma obce Veľký Slavkov, v smere na Vysoké Tatry – jednej z najžiadanejších oblastí Slovenska. Táto lokalita ponúka pokoj vidieckeho života v kombinácii s rýchlou dostupnosťou do Popradu (len 5 km), kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrá, nemocnicu, školy, škôlky, reštaurácie i kultúrne podujatia. Okolie poskytuje množstvo možností na turistiku, šport a rekreáciu, a zároveň zaručuje ticho, súkromie a nádherný výhľad na Tatry. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie tradičnej drevostavby, moderných technológií a prémiového štandardu bývania. Jeho premyslená dispozícia, energetická efektivita a inteligentné riešenia zaručujú pohodlie a bezpečnosť pre celú rodinu. Rozľahlý pozemok s kúpacím jazierkom ponúka dostatok priestoru na relax i voľnočasové aktivity, pričom samotná lokalita spája kľudné bývanie s blízkosťou Tatier a mesta Poprad. Dom je určený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú nehnuteľnosť – miesto, kde sa spája príroda, komfort a moderný štýl života. Cena: Cena dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: 135.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom vašich snov – postavíme ho kdekoľvek, presne podľa vašich predstáv a na vašom vlastnom pozemku. Ide o kvalitnú zrubovú stavbu s flexibilnými možnosťami dodania – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončenú nehnuteľnosť na kľúč. Dom: Podlahová plocha: 138 m² Zastavaná plocha: 86 m² Bez pozemku Výmery domu: 9,4 m x 9,9 m IS: ide o poschodový zrub s úžitkovou plochou 138 m2, ktorý privezieme klientovi na jeho pozemok. Dispozícia domu: Dom je rozvrhnutý na dve podlažia s dôrazom na praktické a komfortné usporiadanie priestorov. Prízemie ponúka otvorený denný priestor, ktorý spája priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a je ideálny pre spoločné chvíle. Nechýba kúpeľňa s toaletou, samostatná spálňa a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia (spálňa, pracovňa, detská izba a pod.), praktický šatník a výstup zo schodiska. Zrub bude osadený na pozemok podľa individuálnych požiadaviek klienta, čo umožní ideálne osadenie stavby s ohľadom na svetové strany, súkromie a využiteľnosť pozemku. Vybavenie: Zrub môžeme dodať v troch rôznych štádiách dokončenia podľa potrieb klienta. Prvou možnosťou je dodanie skeletu bez strechy, ktorý umožňuje klientovi dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv. Druhou alternatívou je hrubá stavba, kde je základná konštrukcia dokončená a pripravená na ďalšie úpravy. Treťou a najkomplexnejšou možnosťou je dodanie zrubu na kľúč, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií zo strany klienta. Technický stav: Dom je realizovaný ako novostavba tradičnou zrubovou technológiou z kvalitne vysušenej guľatiny strednej hrúbky. Táto osvedčená konštrukčná metóda zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a zároveň vytvára zdravé a prirodzené vnútorné prostredie s reguláciou vlhkosti. Použitie už vysušeného dreva výrazne minimalizuje riziko deformácií či prasklín, čím prispieva k dlhodobej stabilite a životnosti konštrukcie. Zrubová stavba navyše poskytuje vysokú tepelnú akumuláciu, čo znižuje náklady na vykurovanie a zvyšuje komfort bývania. Kombinácia esteticky príťažlivého vzhľadu masívneho dreva a optimálnej hrúbky materiálu vytvára autentickú atmosféru bývania v súlade s prírodou, pričom zabezpečuje vysokú funkčnosť, energetickú úspornosť a trvácnosť celého objektu. Lokalita: Zrubový dom ponúka jedinečnú výhodu mobility a flexibility, keďže zrub môže byť privezený a postavený kdekoľvek na Vašom vlastnom pozemku podľa Vašich potrieb a preferencií. Bez ohľadu na to, či vlastníte pozemok v malebnej horskej oblasti, pri jazere, v pokojnej prírode alebo v blízkosti mesta, tento zrub sa prispôsobí každému prostrediu a vytvorí Váš vytúžený domov presne tam, kde si to želáte. Táto možnosť Vám dáva úplnú kontrolu nad výberom lokality a umožňuje maximálne využiť potenciál Vášho pozemku. Môžete si vychutnať všetky výhody tradičného dreveného bývania v prostredí, ktoré si sami vyberiete. Názor makléra: Táto krásna zrubová stavba predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých milovníkov autentického a prírodného bývania. Zrubový dom ponúka jedinečnú atmosféru tepla a útulnosti, ktorú môže poskytovať len kvalitné drevo a tradičná stavebná technika. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k štandardnému bytovému bývaniu a túžia po spojení s prírodou priamo vo svojom domove. Vzhľadom na výnimočne priaznivú cenovú ponuku a rastúci trend záujmu o ekologické a udržateľné bývanie, predstavuje táto ponuka nielen skvelé bývanie, ale aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Cena: 149.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v novej výstavbe v Topoľnici s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv a potrieb. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Podlahová plocha: 119,79 m² Zastavaná plocha: 147,74 m² Pozemok: 493 m² Terasa: 25,14 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do hlavnej chodby domu, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nehnuteľnosť ponúka dve detské izby, spálňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú dennú zónu pozostávajúcu z kuchyne s jedálňou a obývacou miestnosťou. Denná zóna je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Kupujúci má flexibilitu si dom zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť dokončenia na kľúč umožňuje kompletné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých dokončovacích prác, podláh, maľby a základného vybavenia podľa dohodnutých štandardov. Technický stav: Dom je novostavba postavená z 30 cm tehly, zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú maximálnu tepelnú izoláciu a znižujú hlukové znečistenie z exteriéru. Vykurovací systém tvorí moderné podlahové kúrenie poháňané tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a energetickú efektívnosť. Dom je pripravený na budúce rozšírenia s predprípravou inštalácie pre bezpečnostný alarm a klimatizačný systém. Nachádza sa tu aj príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov pre využitie obnoviteľnej energie a príprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj kúrenia a vytvorenia útulnej atmosféry. Technické riešenie domu je navrhnuté s ohľadom na moderné štandardy bývania a možnosti budúceho technologického rozvoja. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja, kde si vychutnáte moderné bývanie v tichom a elegantnom prostredí aktuálne sa rozvíjajúcej oblasti. Nachádza sa len pár kilometrov od miest ako Galanta, Šaľa a Trnava, pričom zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť prostredníctvom vlakového aj autobusového spojenia. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, školky, obchodov, parku a bowlingu, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Čisté životné prostredie, rozvinutá sieťová infraštruktúra a strategická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie v kľudnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou do väčších miest regiónu. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Hlavnou výhodou novostavby je možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych požiadaviek a vkusu budúceho majiteľa. Dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť, energetickú efektívnosť a minimálne náklady na údržbu. Lokalita v Topoľnici je novovznikajúca a perspektívna oblasť, ktorá ponúka výborné možnosti pre rozvoj a investície do budúcnosti, pričom zachováva pokojný a príjemný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Kombinácia kvalitnej výstavby, možnosti individuálneho dokončenia a atraktívnej lokality robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom na zhodnotenie. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v novej výstavbe v Topoľnici s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv a potrieb. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Podlahová plocha: 119,79 m² Zastavaná plocha: 147,74 m² Pozemok: 493 m² Terasa: 25,14 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do hlavnej chodby domu, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nehnuteľnosť ponúka dve detské izby, spálňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú dennú zónu pozostávajúcu z kuchyne s jedálňou a obývacou miestnosťou. Denná zóna je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Kupujúci má flexibilitu si dom zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť dokončenia na kľúč umožňuje kompletné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých dokončovacích prác, podláh, maľby a základného vybavenia podľa dohodnutých štandardov. Technický stav: Dom je novostavba postavená z 30 cm tehly, zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú maximálnu tepelnú izoláciu a znižujú hlukové znečistenie z exteriéru. Vykurovací systém tvorí moderné podlahové kúrenie poháňané tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a energetickú efektívnosť. Dom je pripravený na budúce rozšírenia s predprípravou inštalácie pre bezpečnostný alarm a klimatizačný systém. Nachádza sa tu aj príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov pre využitie obnoviteľnej energie a príprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj kúrenia a vytvorenia útulnej atmosféry. Technické riešenie domu je navrhnuté s ohľadom na moderné štandardy bývania a možnosti budúceho technologického rozvoja. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja, kde si vychutnáte moderné bývanie v tichom a elegantnom prostredí aktuálne sa rozvíjajúcej oblasti. Nachádza sa len pár kilometrov od miest ako Galanta, Šaľa a Trnava, pričom zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť prostredníctvom vlakového aj autobusového spojenia. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, školky, obchodov, parku a bowlingu, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Čisté životné prostredie, rozvinutá sieťová infraštruktúra a strategická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie v kľudnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou do väčších miest regiónu. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Hlavnou výhodou novostavby je možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych požiadaviek a vkusu budúceho majiteľa. Dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť, energetickú efektívnosť a minimálne náklady na údržbu. Lokalita v Topoľnici je novovznikajúca a perspektívna oblasť, ktorá ponúka výborné možnosti pre rozvoj a investície do budúcnosti, pričom zachováva pokojný a príjemný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Kombinácia kvalitnej výstavby, možnosti individuálneho dokončenia a atraktívnej lokality robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom na zhodnotenie. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na dlhodobý prenájom všestranný prevádzkový areál s rozlohou 530 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších komerčných zón Bratislavy – na Ivanskej ceste v Ružinove. Areál sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Avion Shopping Park a bratislavského letiska. Strategická poloha zabezpečuje okamžité napojenie na diaľnicu D1, vynikajúcu viditeľnosť pre klientov a rýchly prístup do centra mesta. Objekt je okamžite k dispozícii, v stave umožňujúcom okamžité využitie bez nutnosti ďalších investícií. Celý areál je oplotený, disponuje kontrolovaným vstupom a moderným kamerovým systémom. Výborná dostupnosť pre osobnú aj nákladnú dopravu vrátane bezproblémového zásobovania Možnosť pohodlného parkovania pre viacero vozidiel priamo v areáli. Priestor je mimoriadne variabilný a je ideálnou voľbou pre: Skladové priestory a logistiku, Servisné stredisko, e-shop alebo distribučné centrum, menšiu výrobnú prevádzku. Po dohode s majiteľom je k dispozícii aj možnosť individuálnych úprav priestoru tak, aby plne vyhovoval špecifickým potrebám vášho podnikania. Administratívne a obchodné priestory: Celková plocha objektu 530m² Plocha kontajnerov: 4 x 14m² Dispozícia a vybavenie objektu: Spodná časť kontajnerovej zostavy je určená na skladovanie, zatiaľ čo vrchné podlažie slúži ako plnohodnotný kancelársky a nebytový priestor. V administratívnej časti sa nachádza vybavená kancelária, kuchynka a sociálne zariadenie ( WC, sprcha, umývadlo, bojler ). Komfort pri práci zabezpečuje klimatizácia a okná s interiérovými žalúziami. Areál disponuje dvomi samostatnými elektrickými bránami, čo umožňuje plynulý vjazd a výjazd vozidiel. Spevnený pozemok je dimenzovaný pre nákladnú dopravu aj prácu s vysokozdvižnými vozíkmi. Lokalita: Strategická poloha v tesnej blízkosti nákupného centra Avion a letiska s priamym napojením na diaľnicu D1. Výbornú dostupnosť pre zamestnancov a klientov zabezpečuje aj neďaleká zastávka MHD.“ Názor makléra: Ako realitný maklér vnímam túto nehnuteľnosť ako výnimočnú príležitosť pre podnikanie v jednej z najstrategickejších lokalít Bratislavy. Kombinácia výbornej dostupnosti na diaľnicu D1, blízkosti letiska a nákupného centra Avion spolu s flexibilným využitím priestoru robí z tohto objektu ideálne zázemie pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Veľkorysý pozemok, praktické dispozičné riešenie a nízke prevádzkové náklady poskytujú firmám skvelý potenciál pre rast a efektívne fungovanie. Cena: 1250 € / mesačne + DPH + energie Pri podpise zmluvy sa hradí mesačný depozit vo výške nájomného + provízia RK vo výške 725 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Kevin Vu Huu – 0944 721 690 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom vašich snov – postavíme ho kdekoľvek, presne podľa vašich predstáv a na vašom vlastnom pozemku. Ide o kvalitnú zrubovú stavbu s flexibilnými možnosťami dodania – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončenú nehnuteľnosť na kľúč. Dom: Podlahová plocha: 138 m² Zastavaná plocha: 86 m² Bez pozemku Výmery domu: 9,4 m x 9,9 m IS: ide o poschodový zrub s úžitkovou plochou 138 m2, ktorý privezieme klientovi na jeho pozemok. Dispozícia domu: Dom je rozvrhnutý na dve podlažia s dôrazom na praktické a komfortné usporiadanie priestorov. Prízemie ponúka otvorený denný priestor, ktorý spája priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a je ideálny pre spoločné chvíle. Nechýba kúpeľňa s toaletou, samostatná spálňa a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia (spálňa, pracovňa, detská izba a pod.), praktický šatník a výstup zo schodiska. Zrub bude osadený na pozemok podľa individuálnych požiadaviek klienta, čo umožní ideálne osadenie stavby s ohľadom na svetové strany, súkromie a využiteľnosť pozemku. Vybavenie: Zrub môžeme dodať v troch rôznych štádiách dokončenia podľa potrieb klienta. Prvou možnosťou je dodanie skeletu bez strechy, ktorý umožňuje klientovi dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv. Druhou alternatívou je hrubá stavba, kde je základná konštrukcia dokončená a pripravená na ďalšie úpravy. Treťou a najkomplexnejšou možnosťou je dodanie zrubu na kľúč, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií zo strany klienta. Technický stav: Dom je realizovaný ako novostavba tradičnou zrubovou technológiou z kvalitne vysušenej guľatiny strednej hrúbky. Táto osvedčená konštrukčná metóda zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a zároveň vytvára zdravé a prirodzené vnútorné prostredie s reguláciou vlhkosti. Použitie už vysušeného dreva výrazne minimalizuje riziko deformácií či prasklín, čím prispieva k dlhodobej stabilite a životnosti konštrukcie. Zrubová stavba navyše poskytuje vysokú tepelnú akumuláciu, čo znižuje náklady na vykurovanie a zvyšuje komfort bývania. Kombinácia esteticky príťažlivého vzhľadu masívneho dreva a optimálnej hrúbky materiálu vytvára autentickú atmosféru bývania v súlade s prírodou, pričom zabezpečuje vysokú funkčnosť, energetickú úspornosť a trvácnosť celého objektu. Lokalita: Zrubový dom ponúka jedinečnú výhodu mobility a flexibility, keďže zrub môže byť privezený a postavený kdekoľvek na Vašom vlastnom pozemku podľa Vašich potrieb a preferencií. Bez ohľadu na to, či vlastníte pozemok v malebnej horskej oblasti, pri jazere, v pokojnej prírode alebo v blízkosti mesta, tento zrub sa prispôsobí každému prostrediu a vytvorí Váš vytúžený domov presne tam, kde si to želáte. Táto možnosť Vám dáva úplnú kontrolu nad výberom lokality a umožňuje maximálne využiť potenciál Vášho pozemku. Môžete si vychutnať všetky výhody tradičného dreveného bývania v prostredí, ktoré si sami vyberiete. Názor makléra: Táto krásna zrubová stavba predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých milovníkov autentického a prírodného bývania. Zrubový dom ponúka jedinečnú atmosféru tepla a útulnosti, ktorú môže poskytovať len kvalitné drevo a tradičná stavebná technika. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k štandardnému bytovému bývaniu a túžia po spojení s prírodou priamo vo svojom domove. Vzhľadom na výnimočne priaznivú cenovú ponuku a rastúci trend záujmu o ekologické a udržateľné bývanie, predstavuje táto ponuka nielen skvelé bývanie, ale aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Cena: 149 000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 43 m² Bez pozemku Výmery domu : 7,5 m x 5,6 m IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka spojená s kuchyňou a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Orientácia domu bude prispôsobená podľa umiestnenia na vašom pozemku tak, aby maximálne využila prirodzené svetlo a zabezpečila optimálne osvetlenie všetkých miestností počas dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 63.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Koplotovce, ktorá spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta Hlohovec. Dom sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si budúci majitelia môžu interiér dokončiť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť ponúka praktickú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou, tromi samostatnými izbami, západne orientovanou terasou a modernými technológiami vrátane elektrického podlahového vykurovania, optického internetu či prípravy na kamerový systém a videovrátnik. Dom: Úžitková plocha: 104 m² Zastavaná plocha: 126 m² Terasa: 12 m² Rozloha pozemku: 309 m² IS: elektrina, optika, septik (plynová prípojka sa v dome nenachádza) Voda je riešená napojením na novo vybudovanú vŕtanú studňu, ktorá sa nachádza už priamo na pozemku patriaceho k domu Dispozícia domu: Dom s vlastným samostatným vstupom ponúka priestrané a praktické riešenie dispozíce. V dome nájdete chodbu, ktorá spája všetky miestnosti, priestrannú obyváciu izbu s prípravou na krb a vybudovaným komínom spojenú s kuchyňou, hlavnú spálňu a dve detské izby ideálne pre rodinu s deťmi. Dom ďalej disponuje technickou miestnosťou pre praktické využitie, kúpeľňou spojenou s WC a dodatočným samostatným WC pre väčšie pohodlie. Súčasťou nehnuteľnosti je vonkajšia terasa orientovaná na západ, ktorá poskytuje príjemné večerné posedenie. Okná izieb sú orientované na juh, čo zabezpečuje dostatočné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom bez nábytku a zariadenia. Kupujúci má možnosť priestory zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Dom je novostavba z roku 2025 s kompletnou prípojkou na optický internet Sihotnet, prípravou na kamerový systém, videovrátnik, TV rozvody a PC štruktúrovanú kabeláž s PC a TV zásuvkami vo všetkých izbách. Okná sú plastové vo farbe antracit zvonku aj z vnútra so 7 komorovým systémom a izolačným trojsklom. Dom je postavený z Ytongu s hrúbkou 30 cm a zateplený polystyrénom hrúbky 15 cm. Celé okolie domu je ohraničené zámkovou dlažbou a dom je oplotený po bočných stranách novým poplastovaným pletivom. Vypínače a zásuvky sú značky LEGRAND, všetky steny a stropy sú 4-krát vymaľované na bielo. V cene je zahrnutá aj finálna úprava fasády umývateľnou silikónovou vonkajšou omietkou. Strop tvorí drevená konštrukcia so stropnicami, zospodu je aplikovaná fúkaná izolácia značky ISOVER s hrúbkou 40 cm, parozábranová fólia a sadrokartón. Kanalizácia je riešená samostatným septikom. Kúrenie zabezpečuje veľmi úsporné elektrické podlahové vykurovanie značky ECOFLOOR, pričom každá miestnosť má samostatný LCD dotykový termostat. Lokalita: Obec Koplotovce poskytuje vynikajúce spojenie pokojného vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou mestských služieb, pričom sa nachádza len niekoľko minút od mesta Hlohovec. Lokalita ponúka tichý charakter prostredia s množstvom zelene a príjemnou komunitnou atmosférou, kde základná občianska vybavenosť je dostupná priamo v obci a kompletné služby v neďalekom Hlohovci. Strategická poloha zabezpečuje rýchle napojenie na významné mestá ako Trnava a Piešťany, čo predstavuje výhodu pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Okolie poskytuje rozmanité možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času vrátane prechádzok v prírode, cykloturistiky a relaxu v pokojnom prostredí mimo mestského ruchu. Koplotovce predstavujú ideálnu voľbu pre rodiny a jednotlivcov hľadajúcich pokojné bývanie s udržaním dobrej dostupnosti mestských služieb a pracovných príležitostí. Názor makléra: Novostavba dvojdomu v štádiu holodom v obci Koplotovce predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov s jasnými predstavami o svojom budúcom bývaní. Nehnuteľnosť ponúka moderné architektonické riešenia a umožňuje majiteľom realizovať vlastné predstavy o finálnych úpravách a interiérovom dizajne podľa individuálnych potrieb. Lokalita zabezpečuje pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do mesta Hlohovec, čo predstavuje ideálnu kombináciu vidieckeho pokoja a mestskej dostupnosti služieb. Dvojdom je vhodný pre klientov, ktorí si cenia možnosť personalizácie svojho budúceho domova a hľadajú kvalitné bývanie v tichom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou. Cena: 185.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Ivanka pri Dunaji, ktorý je v územnom pláne oficiálne schválený na výstavbu rodinného domu. Pozemok disponuje výmerou 600 m2 a veľkorysými rozmermi 22,5 x 26,7 m, ktoré budúcemu majiteľovi poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj záhradu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná pripravenosť inžinierskych sietí, keďže priamo na pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu, vodu, plyn,optiku aj kanalizáciu a k dispozícii sú už aj hotové prístupové komunikácie. Všetky poplatky voči občianskemu združeniu sú plne vysporiadané, vďaka čomu je pozemok právne pripravený na okamžité podanie žiadosti o stavebné povolenie. Pozemok: Rozloha pozemku : 600 m² IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optika Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej, novovzniknutej štvrti Ivanky pri Dunaji, ktorá kombinuje vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy s pokojom vidieka. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 a pravidelným vlakovým či autobusovým spojom ste v hlavnom meste za pár minút. Lokalita je ako stvorená pre aktívny životný štýl – v tesnej blízkosti nájdete čistú prírodu aj obľúbené cyklotrasy. Kompletná občianska vybavenosť obce v spojení s rodinnou atmosférou a zeleňou vytvára z tejto adresy dokonalé miesto pre váš nový domov. Názor makléra: Obec predstavuje dokonalú synergiu pokojného rodinného zázemia a benefitov mesta. Investícia do tejto lokality nesie vysoký potenciál zhodnotenia, keďže hodnota nehnuteľností v tejto oblasti dlhodobo rastie. Pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou a perspektívou bezpečnej investície, je tento pozemok vynikajúcou voľbou. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová – 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej a pokojnej časti Veľkého Slavkova – Panoráma, v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor pre oddych. Dom: Zastavaná plocha domu: 256 m² Úžitková plocha: 207 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Pozemok: 993 m² Terasa: 100 m² IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Dispozícia a zariedenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Priestranné zádverie vedie do veľkolepej dennej a oddychovej časti. Hlavným prvkom interiéru je elegantná obývacia hala, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára vzdušný, harmonický priestor s krbovou pecou a provensálskym dizajnom. Vysoké stropy a autentické storočné trámy dodávajú priestoru charakter a luxusný nádych. Nehnuteľnosť disponuje ďalšími tromi izbami, pričom každá z nich má priamy vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom. K nadštandardnému vybaveniu patria dve elegantné kúpeľne, hosťovská toaleta a šatník. Priamo z dvojgaráže vedie pohodlný vstup do hlavnej chodby. Súčasťou pozemku je štýlový záhradný dom s ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou a s rozlohou vyše 70 m2. Priestranná terasa obklopená zeleňou ponúkne ideálne miesto na relax, šport či spoločenské stretnutia v úplnom súkromí. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom každý detail bol starostlivo vybraný s dôrazom na prvotriednu kvalitu a jedinečný dizajn. Technický stav: Dom je postavený z najmodernejších a energeticky efektívnych materiálov. Ytong Lambda 45 cm poskytuje vynikajúce tepelnoizolačné a zvukové vlastnosti, zatiaľ čo 10 cm hrubé zateplenie polystyrénom zaručuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu po celý rok. Fasádu zdobí elegantný tehlový obklad, ktorý podčiarkuje exkluzívny charakter stavby a zároveň ju chráni pred poveternostnými vplyvmi. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, a vonkajšie bezpečnostné žalúzie s elektrickým ovládaním na všetkých oknách zabezpečujú súkromie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom a zásobníkom vody s objemom 500 litrov. Dom je vybavený inteligentným systémom Loxone, ktorý umožňuje automatizované ovládanie osvetlenia, kúrenia a ďalších funkcií podľa individuálnych potrieb z mobilného zariadenia aj na diaľku. Predpríprava na kamerový systém už bola realizovaná. Budúci majiteľ sa môže tešiť na dokončený zavlažovací systém, výsadbu trávnika, okrasné dreviny, nový exteriérový obklad pred garážou a štýlové vonkajšie osvetlenie, ktoré bude dokončené pred predajom novému majiteľovi. Celý pozemok je oplotený a jeho exkluzivitu podčiarkuje ručne kovaná medená brána, ktorá je skutočným dizajnovým skvostom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej štvrti Panoráma v obci Veľký Slavkov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Blízkosť Vysokých Tatier poskytuje nádhernú prírodnú scenériu a neobmedzené možnosti na turistiku, šport a relax. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, nemocníc, škôl, škôlok, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s bezprostrednou dostupnosťou mestského komfortu. Názor makléra: Dom je synonymom luxusu, elegancie a nadčasového dizajnu. Kvalitná stavba, prvotriedne materiály a inteligentné technológie robia z tohto domu jednu z najexkluzívnejších ponúk na trhu. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie, bezpečnosť a jedinečnú atmosféru v srdci podtatranskej prírody, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Po dokončení finálnych úprav bude pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúkne novým majiteľom bezkonkurenčný štandard bývania. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom v atraktívnej časti Trnavy – Kopánka, na ulici Rudolfa Dilonga. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená a disponuje aj bezpečnostným kamerovým systémom. Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 5–10 minút jazdy autom, ako aj praktické napojenie na obchvat Trnavy. Výhodou je tiež jednoduché a bezproblémové parkovanie priamo v okolí domu. Dom: Úžitková plocha: 125,3 m² Zastavaná plocha: 107,89 m² Rozloha pozemku: 260 m² Pivnica: 25,3 m² Inžinierske siete: elektrika, plyn, voda Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie na dvor a zároveň do ďalšej chodby. Z hlavnej chodby sa dostanete do izby, na toaletu a do kuchyne. Z kuchyne máte priamy prístup do ďalšej izby a do kúpeľne. Pivnica so samostatnou kúpeľňou ponúka možnosť dotvorenia podľa vlastných predstáv napríklad na salón, wellness, saunu, posilňovňu, alebo inú obchodnú činnosť. Vybavenie: Dom sa predáva čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Zvyšné zariadenie bytu je k dispozícii po dohode s majiteľom nehnuteľnosti. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1939, zadná časť domu bola pristavená v roku 1960. Dom je kompletne zrekonštruovaný. Exteriérové steny sú zateplené polystyrénom, čo zabezpečuje lepšie tepelné vlastnosti objektu a znižuje prevádzkové náklady na vykurovanie. Dom má sedlovú strechu a je osadený plastovými oknami s dvojitým zasklením, ktoré poskytujú dostatočné prirodzené osvetlenie a tepelnú izoláciu. Vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Vykurovanie je riešené pomocou plynového kotla, v dolnej izbe sa nachádza krbové teleso, ktoré poskytuje príjemnú atmosféru. O bezpečnosť nehnuteľnosti sa starajú nainštalované bezpečnostné kamery. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite, ktorá poskytuje príjemné bývanie mimo rušného centra mesta, pričom centrum je dostupné približne 5-10 minút jazdy autom. Oblasť disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou, kde všetky potrebné služby a zariadenia sú dostupné do niekoľkých minút jazdy autom alebo verejnou dopravou. Lokalita má výhodné dopravné napojenie na obchvat Trnavy, čo umožňuje rýchle prepojenie s ostatnými časťami mesta a širším regiónom. Názor makléra: Dom predstavuje výhodnú investíciu pre tých, ktorí oceňujú kombináciu pokojného bývania s praktickými výhodami mestskej lokality. Oblasť sa vyznačuje príjemným prostredím s dostatkom zelene, čo vytvára kvalitné životné podmienky pre rodiny s deťmi aj pre starších obyvateľov. Strategická poloha v Trnave zabezpečuje jednoduché spojenie s centrom mesta, pričom zároveň ponúka únik od mestského ruchu. Kopánka ako rozvinutá mestská časť poskytuje kompletné občianske vybavenie vrátane obchodov, služieb a vzdelávacích zariadení v dochádzkovej vzdialenosti. Významnou výhodou je praktické napojenie na obchvat Trnavy, ktoré umožňuje pohodlné cestovanie do okolitých miest a regiónov bez nutnosti prechádzať centrom mesta. Nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne riešenie pre klientov hľadajúcich rovnováhu medzi pokojným rodinným bývaním a dostupnosťou mestských služieb Cena: 309.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 3-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt: 102, 1NP Celková výmera: 143,40 Terasa: 29,86 m2 Záhrada: 42,56 m2 Cena: 299.900 € Byt: 107, 1NP Celková výmera: 136,89 m2 Balkón: 12,25 m2 Terasa: 21,10 m2 Záhrada: 34,33 m2 Cena: 314.900 € Byt 109: 1NP Celková výmera: 118,16 m2 Terasa: 14,20 m2 Záhrada: 26,69 m2 Cena: 287.900 € Byt 207: 2NP Celková výmera: 86,12 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 267.900 € Byt 209: 2NP Celková výmera: 83,31 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 259.900 € Byt 302: 3NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 257.900 € Byt 307: 3NP Celková výmera: 85,22 m2 Balkón: 16,91 m2 Cena: 270.900 € Byt 309: 3NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 262.900 € Byt 402: 4NP Celková výmera: 74,52 m2 Balkón: 4,66 m2 Cena: 260.900 € Byt 409: 4NP Celková výmera: 81,95 m2 Balkón: 6,04 m2 Cena: 265.900 € Byt 502: 5NP Celková výmera: 117,01 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 504: 5NP Celková výmera: 117,53 m2 Terasa: 41,19 m2 Cena: 315.900 € Byt 505: 5NP Celková výmera: 138,07 m2 Terasa: 60,23 m2 Cena: 331.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútoma výstupom na balkón/terasu, dvoch samostaných spální, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu, v obľúbenej a pokojnej lokalite Bernolákovo. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez kompromisov a bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať a bývať. Dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 108 m², pozemok o výmere 208 m² a zastavanú plochu 70 m². Stavba je tehlová, kvalitne zateplená, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu počas celého roka. Veľkým benefitom je, že sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bonusov ako sauna či posilňovacia hrazda, vďaka čomu ponúka aj priestor na relax a aktívny oddych priamo doma. Dom: Úžitková plocha: 108 m2 Zastavaná plocha: 70 m2 Pozemok: 208 m2 IS: elektrina (220/400 V), obecný vodovod, kanalizácia, plyn Dispozícia: Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, praktická špajza, samostatná toaleta a odkladací priestor pod schodami. Veľkým plusom je presklenená terasa, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na relax, rodinné posedenia či rannú kávu. Na poschodí je spálňa, dve samostatné izby a kúpeľňa s vaňou spojená s toaletou. Dispozícia je premyslene riešená s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti a dostatok úložného priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo výrazne šetrí čas aj financie nového majiteľa. Súčasťou je kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenský set, sedacia súprava, vstavané skrine a ďalší nábytok. Bonusom tejto nehnuteľnosti je vlastná sauna a posilňovacia hrazda, vďaka ktorým si môžete dopriať relax aj aktívny oddych priamo v pohodlí domova. K dispozícii je aj kvalitná televízna technika. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Technický stav: Dom je postavený z tehly hrúbky 300 mm a zateplený polystyrénom (150 mm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti. Plastové okná s trojsklom prispievajú k úspore energií aj akustickému komfortu. Strop je izolovaný 300 mm polystyrénom a prekrytý Fatrafolom. Vykurovanie je podlahové teplovodné napojené na plynový kondenzačný kotol, ktorý zabezpečuje rovnomerné a úsporné vykurovanie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a nevyžaduje žiadne väčšie investície. Lokalita: Bernolákovo patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do mesta. Obec si zachováva príjemnú komunitnú atmosféru a zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, poštu aj reštaurácie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia cyklotrasy, športoviská, golfové ihrisko či možnosti relaxu v okolí. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu D1, železničná stanica aj autobusové spojenie zabezpečujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú bezpečné, pokojné a zároveň praktické bývanie. Cena: 344.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlové 1-izbové byty v novom projekte na Hôreckej ulici v Žiline, s plánovaným dokončením v lete 2026. Byty vynikajú podlahovým kúrením, inteligentnými SMART technológiami a výnimočnými výhľadmi na panorámu Malej Fatry. Projekt zaujme prémiovým spracovaním, ekologickým prístupom, zelenými strechami a komunitným vnútroblokom s bohatou výsadbou a priestorom pre oddych. K bytom prislúcha aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži s predprípravou na nabíjanie elektromobilu. Byty: Byt 101: 1NP Celková výmera: 72 m2 Terasa: 8,6 m2 Záhrada 28,23 m2 Cena: 154.900 € Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a výstupom na balkón/terasu, kúpeľne s vaňou alebo sprchovým kútom (podľa dispozície) a samostatného WC. Byt je orientovaný tak, aby ste si každé ráno vychutnali výhľad na prírodu a pohorie Malá Fatra. Zariadenie: Byt sa predáva v štandarde s kvalitným vybavením – laminátová podlaha (AC4, 8 mm), keramické obklady a dlažby podľa vlastného výberu z ponuky investora, sanita značiek Villeroy & Boch, KLUDI, Kaldewei. Súčasťou je SMART domácnosť s možnosťou ovládania na diaľku. Balkóny a terasy disponujú dlažbou, záhradným prívodom vody a skleneným zábradlím. Technický stav: Steny a stropy sú upravené sadrovými omietkami a vymaľované hygienickou bielou farbou. V obytných miestnostiach sa nachádza betónový poter s finálnou laminátovou podlahou typu AC4. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, vybavené exteriérovými žalúziami. Vnútorné priečky sú zo sadrokartónu so zvukovou izoláciou, medzibytové steny sú realizované zo železobetónu alebo akustickej tehly, čím je zabezpečená výborná akustická pohoda. Konštrukčný systém budovy tvorí kombinácia železobetónu a keramickej tehly so zateplením minerálnou vatou a fasádnym polystyrénom. Výška miestností dosahuje minimálne 2,6 metra vďaka čomu sú celé presvetlené. O tepelný komfort sa stará podlahové vykurovanie napájané úsporným tepelným čerpadlom. Lokalita: Bývanie na Hôreckej ulici v Žiline spája pokoj prírody s výhodami mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú lesy, cyklotrasy a priestor na voľnočasové aktivity. Centrum mesta je vzdialené len pár minút autom, rovnako aj občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody či reštaurácie. Vnútroblok plný zelene vytvára komunitný priestor na oddych aj hru pre deti. Novostavba s podzemným parkovaním sa nachádza v tesnej blízkosti prírody, v obľúbenej a výbornej dostupnej lokalite neďaleko centra mesta. Názor makléra: Každý detail tohto projektu bol navrhnutý s ohľadom na dlhodobú kvalitu, komfort a nízke náklady na bývanie. Byt je vhodný pre pár, mladú rodinu, ale aj ako výborná investícia. Vďaka výhľadu na Malú Fatru, zeleným riešeniam, SMART technológiám a kvalitnému vybaveniu je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné a zároveň ekologické bývanie s dušou. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Predstavujem vám štyri atraktívne priemyselné pozemky nachádzajúce sa v etablovanej komerčnej zóne obce Zavar – v lokalite, ktorá je dlhodobo známa svojou výbornou polohou pre firmy, logistiku a ľahkú výrobu. Pozemky disponujú platným stavebným povolením na výstavbu moderných administratívno–skladových objektov, pričom projekt je možné upraviť podľa požiadaviek investora. V blízkosti sa nachádza už jedna postavená hala a čoskoro sa začne výstavba CT Parku 3, ktorý bude situovaný priamo cez cestu. Pozemok je možné zakúpiť samostatne so stavebným povolením alebo s možnosťou zabezpečenia výstavby developerom. Pozemky: Na predaj sú štyri samostatné parcely určené na priemyselné využitie: Pozemok A – 1 848 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok B – 1 869 m² za 271.000,-€ bez dph Pozemok C – 1 326 m² za 248.000,-€ bez dph Pozemok D – 1 325 m² za 248.000,-€ bez dph Každý pozemok má regulovanú zastavanosť, definované plochy zelene a spevnené plochy. Projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu je pripravená pre skladovo–administratívny objekt so zastavanou plochou približne 360 m². Pozemky sú rovinaté, s výborným prístupom a širokými možnosťami využitia. Technický stav: Technický stav a pripravenosť pozemkov umožňujú okamžité zahájenie výstavby. Súčasťou ceny je vybudovaná betónová prístupová komunikácia, elektrická aj vodovodná prípojka priamo na pozemku a možnosť realizácie kanalizácie formou žumpy alebo retenčnej nádrže. K dispozícii je tiež kompletná projektová dokumentácia vrátane statiky a technológie. Vďaka tomu môže investor začať so stavbou bez akéhokoľvek časového zdržania. Lokalita: Lokalita – Zavar (pri CT Parku) patrí medzi najvyhľadávanejšie priemyselné zóny v okolí Trnavy. Ponúka priame napojenie na R1, D1 aj trnavský obchvat, pričom CT Park Trnava a automobilová výroba sú vzdialené len pár minút. Ide o ideálne miesto pre logistiku, servisné centrá, výrobu či administratívu, s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu a stabilným podnikateľským prostredím, kde je dlhodobo vysoký dopyt po komerčných nehnuteľnostiach. Lokalita poskytuje skvelú viditeľnosť, rýchlu dostupnosť a okamžité začlenenie do existujúcej podnikateľskej infraštruktúry. Názor makléra: Mimoriadne perspektívna ponuka pre investorov, ktorí nechcú strácať čas vybavovaním povolení a projektov. V okolí Trnavy je minimum pozemkov s takouto úrovňou pripravenosti – stavebné povolenie, siete na pozemku a hotová prístupová komunikácia. Ide o investíciu s okamžitou možnosťou začiatku výstavby a dlhodobým potenciálom rastu hodnoty vďaka plánovanému rozvoju priľahlého CT Parku a neustálemu dopytu po komerčných objektoch. Cena: Cena zahŕňa kompletný stavebný pozemok, stavebné povolenie, inžinierske siete a prístupovú betónovú komunikáciu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Ivanka pri Dunaji, ktorý je v územnom pláne oficiálne schválený na výstavbu rodinného domu. Pozemok disponuje výmerou 600 m2 a veľkorysými rozmermi 22,5 x 26,7 m, ktoré budúcemu majiteľovi poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj záhradu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná pripravenosť inžinierskych sietí, keďže priamo na pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu, vodu, plyn,optiku aj kanalizáciu a k dispozícii sú už aj hotové prístupové komunikácie. Všetky poplatky voči občianskemu združeniu sú plne vysporiadané, vďaka čomu je pozemok právne pripravený na okamžité podanie žiadosti o stavebné povolenie. Pozemok: Rozloha pozemku : 600 m² IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optika Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej, novovzniknutej štvrti Ivanky pri Dunaji, ktorá kombinuje vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy s pokojom vidieka. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 a pravidelným vlakovým či autobusovým spojom ste v hlavnom meste za pár minút. Lokalita je ako stvorená pre aktívny životný štýl – v tesnej blízkosti nájdete čistú prírodu aj obľúbené cyklotrasy. Kompletná občianska vybavenosť obce v spojení s rodinnou atmosférou a zeleňou vytvára z tejto adresy dokonalé miesto pre váš nový domov. Názor makléra: Obec predstavuje dokonalú synergiu pokojného rodinného zázemia a benefitov mesta. Investícia do tejto lokality nesie vysoký potenciál zhodnotenia, keďže hodnota nehnuteľností v tejto oblasti dlhodobo rastie. Pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou a perspektívou bezpečnej investície, je tento pozemok vynikajúcou voľbou. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová – 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Ivanka pri Dunaji, ktorý je v územnom pláne oficiálne schválený na výstavbu rodinného domu. Pozemok disponuje výmerou 600 m2 a veľkorysými rozmermi 22,5 x 26,7 m, ktoré budúcemu majiteľovi poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj záhradu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná pripravenosť inžinierskych sietí, keďže priamo na pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu, vodu, plyn,optiku aj kanalizáciu a k dispozícii sú už aj hotové prístupové komunikácie. Všetky poplatky voči občianskemu združeniu sú plne vysporiadané, vďaka čomu je pozemok právne pripravený na okamžité podanie žiadosti o stavebné povolenie. Pozemok: Rozloha pozemku : 600 m² IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optika Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej, novovzniknutej štvrti Ivanky pri Dunaji, ktorá kombinuje vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy s pokojom vidieka. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 a pravidelným vlakovým či autobusovým spojom ste v hlavnom meste za pár minút. Lokalita je ako stvorená pre aktívny životný štýl – v tesnej blízkosti nájdete čistú prírodu aj obľúbené cyklotrasy. Kompletná občianska vybavenosť obce v spojení s rodinnou atmosférou a zeleňou vytvára z tejto adresy dokonalé miesto pre váš nový domov. Názor makléra: Obec predstavuje dokonalú synergiu pokojného rodinného zázemia a benefitov mesta. Investícia do tejto lokality nesie vysoký potenciál zhodnotenia, keďže hodnota nehnuteľností v tejto oblasti dlhodobo rastie. Pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou a perspektívou bezpečnej investície, je tento pozemok vynikajúcou voľbou. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová – 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom typu bungalov, situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Chorvátsky Grob. Nehnuteľnosť skolaudovaná v roku 2025 vyniká modernou architektúrou, technologickou vyspelosťou a nadštandardne veľkým pozemkom, ktorý zabezpečuje vysokú mieru súkromia a komfortného bývania. Dom sa predáva v stave holodom, čo ponúka novému majiteľovi možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom: Úžitková plocha: 142,93 m² Zastavaná plocha: 199 m² Pozemok: 813 m² IS: elektrina, plyn, voda, tepelné čerpadlo Dispozícia domu: Dispozičné riešenie domu je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a komfort bývania. Po vstupe do nehnuteľnosti sa ocitneme v priestrannej vstupnej chodbe s priestorom pre vstavaný nábytok. Po pravej strane sa nachádza technická miestnosť s priamym výstupom na terasu. Na ľavej strane vstupu sú situované dve samostatné izby a samostatná kúpeľňa, pričom oproti nim sa nachádza praktická komora. Srdcom domu je veľkorysý otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu s jedálňou a obývaciu časť s priamym výstupom na terasu. Poslednou miestnosťou je spálňa s vlastným výstupom na terasu a súkromnou kúpeľňou. Dom je vďaka veľkým preskleným plochám príjemne presvetlený a ponúka plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Vybavenie domu: Dom sa predáva v stave holdom, nezariadený. Technický stav: Jednopodlažný rodinný dom, skolaudovaný v roku 2025, predstavuje samostatne stojacu nehnuteľnosť s modernou a funkčne riešenou dispozíciou. Stavba je realizovaná z kvalitných tvárnic Ytong s dôrazom na kvalitné zateplenie. Dom má rovnú, plnohodnotne zaizolovanú strechu. Interiérové aj exteriérové steny spolu so stropmi majú finálne povrchové úpravy. Elektroinštalácia je kompletne dokončená vrátane vypínačov a zásuviek, s prípravou na exteriérové elektrické žalúzie. O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním. V obývacej miestnosti je pripravená predpríprava na krb. Exteriér dotvára upravené okolie so zámkovou dlažbou a prístupovým chodníkom, ktoré podčiarkujú moderný a praktický charakter nehnuteľnosti. Dom sa predáva v stave holodom, čo novému majiteľovi ponúka možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Zostáva realizácia kuchynskej linky, vnútorných dverí a zárubní, sanity a podláh. Lokalita: Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja s mestským komfortom a predstavuje ideálne miesto pre rodiny, páry a ostatných túžiacich po úniku z ruchu mesta pri zachovaní jeho blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, diaľnice D4, železničného spojenia aj pravidelných autobusových liniek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s potravinami a širokej škály služieb, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá ako Bory Mall a Avion Shopping Palace. Lokalita je zároveň obklopená krásnou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností na relax a rekreáciu, zatiaľ čo samotné prostredie obce vyniká tichom a bezpečnosťou, čo z nej robí výnimočne vhodné miesto pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Chorvátskom Grobe vyniká kombináciou troch kľúčových faktorov, ktoré hľadá moderný klient - priestor, technológie a strategická lokalita. Tento dom však stojí na veľkorysom pozemku s rozlohou 813 m². To je benefit, ktorý sa nedá dokúpiť neskôr. Získavate nielen súkromie, ale aj priestor pre bazén, detské ihrisko či záhradný altánok bez toho, aby ste sa cítili stiesnene. Dom je skolaudovaný v roku 2025, čo znamená, že spĺňa najprísnejšie súčasné normy. Kľúčovým argumentom je tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie. V dobe rastúcich cien energií ide o investíciu, ktorá majiteľovi dlhodobo šetrí peniaze a zabezpečuje vysoký tepelný komfort. Príprava na krb a exteriérové žalúzie len potvrdzujú, že pri stavbe sa myslelo na detaily. Cena: 595.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú uvedené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na prenájom čiastočne zariadenú novostavbu rodinného domu v Chorvátskom Grobe. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku, disponuje priestrannou terasou, záhradným domčekom a pohodlným parkovaním priamo pred domom. Dom: Podlahová plocha: 199 m² Pozemok: 803 m² Terasa: 20 m² IS: elektrina, plyn, voda, tepelné čerpadlo Dispozícia domu: Zo vstupnej chodby je prístup do všetkých miestností domu. Napravo od chodby sa nachádza technická miestnosť s vlastným výstupom von. Naľavo z chodby sú postupne umiestnené: jedna izba, kúpeľňa, druhá izba a špajza. Ďalej sa nachádza kuchyňa spojená s jedálňou a veľkou presvetlenou obývačkou s výstupom na terasu. Z tohto priestoru sa dostaneme do tretej izby, ktorá disponuje výstupom na terasu a vlastnou kúpeľňou. Vybavenie: Dom sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi a jedálenským stolom. V spálni a na chodbe sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kúpeľne sú doplnené účelnými skrinkami pre uloženie kúpeľňových potrieb a kozmetiky. Na záhrade sa nachádza záhradný domček vhodný na uskladnenie náradia vrátane kosačky na trávnik. Technický stav: Nehnuteľnosť predstavuje úplne novú výstavbu, ktorá nebola nikdy obývaná a všetky komponenty sú kompletne nové. Jedná sa o novostavbu realizovanú podľa najnovších stavebných štandardov a technológií, čo zaručuje maximálnu kvalitu a spoľahlivosť všetkých použitých materiálov a systémov. Celý dom je vo výbornom technickom stave bez akýchkoľvek známok opotrebenia či nutnosti renovácií. Všetky inštalácie, rozvody a technické zariadenia sú nové a funkčné, pričom spĺňajú najprísnejšie kvalitatívne a bezpečnostné normy. Dom ponúka moderný dizajn, výbornú dispozíciu a technické riešenia, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania a energetickú efektívnosť. Vďaka tomu, že sa jedná o úplne novú nehnuteľnosť, nájomca môže očakávať bezproblémové užívanie. Lokalita: Chorvátsky Grob patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, ktorá ponúka dokonalé spojenie vidieckeho pokoja s mestským komfortom a predstavuje ideálne miesto pre rodiny, mladé páry a ostatných túžiacich po úniku z ruchu mesta pri zachovaní jeho blízkosti. Výborná dopravná dostupnosť do hlavného mesta je zabezpečená prostredníctvom rýchlostnej cesty R7, diaľnice D4, železničného spojenia aj pravidelných autobusových liniek, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do práce. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, obchodov s potravinami a širokej škály služieb, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj veľké nákupné centrá ako Bory Mall a Avion Shopping Palace. Lokalita je zároveň obklopená krásnou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností na relax a rekreáciu, zatiaľ čo samotné prostredie obce vyniká tichom a bezpečnosťou, čo z nej robí výnimočne vhodné miesto pre pokojné rodinné bývanie. Názor makléra: Dom je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať moderne, komfortne a v kvalitnom prostredí. Má všetko, čo si náročný nájomca môže priať – veľký pozemok, súkromie, novotu a svetlé priestory. Lokalita Chorvátsky Grob pritom ponúka výborné napojenie na Bratislavu a rastúcu komunitu. Je to miesto, ktoré si zamilujete už po prvej návšteve. Cena: 1800 €/mesiac + 300 €/mesiac energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí mesačné nájomné vrátane energií 2.100€ + vratná kaucia 4.000€ + sprostredkovateľská provízia 2.100€ V cene je zahrnuté: Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný 3-izbový dom na veľkom pozemku v meste Holíč. Nehnuteľnosť je ideálna nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendové sídlo pre tých, ktorí hľadajú pokoj, charakter a autentický štýl. Nehnuteľnosť pozostáva celkovo z 2 podlaží, parkovanie je riešené priestorom pred domom pre 3-4 osobné autá. Dom: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 73 m² Rozloha pozemku: 597 m² IS: mestská kanalizácia a voda, plyn, elektrina, internet Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí vstupujeme do priestrannej predsiene. Vľavo sa nachádza obývacia izba, a vpravo prakticky riešená kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC. Na druhom nadzemnom podlaží nájdete dve izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, pracovňa alebo detské izby podľa vašich potrieb. Vybavenie domu: Dominantou domu je precízne udržiavaný interiér, ktorý súčasný majiteľ budoval s dôrazom na detail a príjemnú atmosféru bývania. Jednotlivé izby pôsobia útulne a harmonicky, pričom celkový charakter priestoru podčiarkujú tradičné trámové stropy, ktoré dodávajú domu teplo a osobitý štýl. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom historický nábytok z obývacej izby nie je súčasťou predaja. Nehnuteľnosť ponúka príjemné bývanie s možnosťou pre nového majiteľa, aby si ju doladil podľa vlastných predstáv. Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná oáza pokoja. K domu prislúcha záhrada, ktorá ponúka praktickú dielňu s rozlohou 6,05 m², drevený záhradný domček a tri okrasné jazierka s rybami. Záhrada je ďalej vybavená altánkom s posedením, vonkajším krbom určeným na grilovanie a posedenie s blízkymi a priestor pre záhradkárčenie. Technický stav: Obdobie výstavby nehnuteľnosti je okolo roku 1935. Rodinný dom prešiel komplexnou rekonštrukciou v rokoch 2009-2012, ktorá zahŕňala zateplenie a novú vonkajšiu fasádu prednej steny od ulice, zastrešenie hambálkovým krovom umožňujúcim vstavbu obytného podkrovia, strešnú krytinu z pozinkovaného plechu v tvare škridly, nové plastové okná a plastové vchodové dvere, nové podlahy na prízemí tvorené palubovkami a keramickou dlažbou, kompletnú elektroinštaláciu, rozvody vody, ústredné teplovodné vykurovanie, ako aj novú kuchyňu a kúpeľňu vrátane vybavenia. Aktuálny majiteľ vybudoval v rokoch 2016-2018 druhé podlažie. Zahŕňalo to zaizolovanie strechy a obklad v podkrovnej časti, novú elektroinštaláciu a zariadenie nábytkom. V roku 2024 bol kúpený nový plynový kotol. Lokalita: Mesto Holíč patrí k najvýznamnejším historickým lokalitám na Záhorí, čo z neho robí prestížnu adresu pre milovníkov histórie aj aktívneho oddychu. Ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a mestským komfortom. Veľkou výhodou Holíča je jeho strategická poloha. Mesto sa nachádza priamo pri hranici s Českou republikou, len približne 5 km od českého mesta Hodonín, čo ponúka výborné možnosti cezhraničného života, práce aj služieb. V meste nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre moderný život. Okolie mesta je známe sieťou cyklotrás a blízkosťou rieky Moravy, čo ocenia milovníci cyklistiky, rybolovu a vodnej turistiky. Holíč je miestom, kde sa história, pokoj vidieckeho života a dobrá dostupnosť miest prirodzene spájajú, čo z neho robí veľmi atraktívnu lokalitu pre bývanie aj rekreáciu. Názor makléra: Nehnuteľnosť je výnimočnou ponukou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Dom má autentickú atmosféru a charakter. Bývať v tieni tereziánskeho zámku a mať na skok do Rakúska či Česka je strategická výhoda, či už tu plánujete žiť natrvalo, alebo dom využívať ako exkluzívnu víkendovú rezidenciu. Pozemok poskytuje široké možnosti využitia, či už ako záhradu alebo oddychovú zónu. Zároveň môže ísť o zaujímavú investičnú príležitosť. Cena: 139.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Veronika Ščasná – 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú uvedené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý predstavuje dokonalé spojenie nadštandardného komfortu, prémiových materiálov a najmodernejších technológií. Táto jedinečná nehnuteľnosť sa nachádza v lukratívnej a pokojnej časti Veľkého Slavkova – Panoráma, v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Dom je situovaný na rozľahlom pozemku, ktorý ponúka maximálne súkromie a priestor pre oddych. Dom: Zastavaná plocha domu: 256 m² Úžitková plocha: 207 m² Obytná plocha: 164,75 m² Dvojgaráž: 42,25 m² Pozemok: 993 m² Terasa: 100 m² IS: obecná voda, 2x studňa, elektrina, kanalizácia, možnosť pripojenia na plyn Dispozícia a zariedenie domu: Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Priestranné zádverie vedie do veľkolepej dennej a oddychovej časti. Hlavným prvkom interiéru je elegantná obývacia hala, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou, čím vytvára vzdušný, harmonický priestor s krbovou pecou a provensálskym dizajnom. Vysoké stropy a autentické storočné trámy dodávajú priestoru charakter a luxusný nádych. Nehnuteľnosť disponuje ďalšími tromi izbami, pričom každá z nich má priamy vstup na rozľahlú terasu s panoramatickým výhľadom. K nadštandardnému vybaveniu patria dve elegantné kúpeľne, hosťovská toaleta a šatník. Priamo z dvojgaráže vedie pohodlný vstup do hlavnej chodby. Súčasťou pozemku je štýlový záhradný dom s ručne vyrábanou medenou kuchynskou linkou a s rozlohou vyše 70 m2. Priestranná terasa obklopená zeleňou ponúkne ideálne miesto na relax, šport či spoločenské stretnutia v úplnom súkromí. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, pričom každý detail bol starostlivo vybraný s dôrazom na prvotriednu kvalitu a jedinečný dizajn. Technický stav: Dom je postavený z najmodernejších a energeticky efektívnych materiálov. Ytong Lambda 45 cm poskytuje vynikajúce tepelnoizolačné a zvukové vlastnosti, zatiaľ čo 10 cm hrubé zateplenie polystyrénom zaručuje nízke prevádzkové náklady a príjemnú klímu po celý rok. Fasádu zdobí elegantný tehlový obklad, ktorý podčiarkuje exkluzívny charakter stavby a zároveň ju chráni pred poveternostnými vplyvmi. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú vynikajúcu tepelnú izoláciu, a vonkajšie bezpečnostné žalúzie s elektrickým ovládaním na všetkých oknách zabezpečujú súkromie. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým systémom v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom a zásobníkom vody s objemom 500 litrov. Dom je vybavený inteligentným systémom Loxone, ktorý umožňuje automatizované ovládanie osvetlenia, kúrenia a ďalších funkcií podľa individuálnych potrieb z mobilného zariadenia aj na diaľku. Predpríprava na kamerový systém už bola realizovaná. Budúci majiteľ sa môže tešiť na dokončený zavlažovací systém, výsadbu trávnika, okrasné dreviny, nový exteriérový obklad pred garážou a štýlové vonkajšie osvetlenie, ktoré bude dokončené pred predajom novému majiteľovi. Celý pozemok je oplotený a jeho exkluzivitu podčiarkuje ručne kovaná medená brána, ktorá je skutočným dizajnovým skvostom. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej štvrti Panoráma v obci Veľký Slavkov, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie podtatranské lokality. Blízkosť Vysokých Tatier poskytuje nádhernú prírodnú scenériu a neobmedzené možnosti na turistiku, šport a relax. Mesto Poprad je vzdialené len 5 km a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, nemocníc, škôl, škôlok, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Táto lokalita spája pokoj vidieckeho bývania s bezprostrednou dostupnosťou mestského komfortu. Názor makléra: Dom je synonymom luxusu, elegancie a nadčasového dizajnu. Kvalitná stavba, prvotriedne materiály a inteligentné technológie robia z tohto domu jednu z najexkluzívnejších ponúk na trhu. Ak hľadáte bývanie, ktoré vám poskytne maximálne pohodlie, bezpečnosť a jedinečnú atmosféru v srdci podtatranskej prírody, tento dom je pre vás ideálnou voľbou. Po dokončení finálnych úprav bude pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúkne novým majiteľom bezkonkurenčný štandard bývania. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Richard Svoboda – 0905 961 387 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v obci Ružindol. Komfortné rodinné bývanie, kvalitné technické prevedenie a výborná dostupnosť do Trnavy je samozrejmosťou. Ponuka nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravená na okamžité bývanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je príjemný exteriér so záhradou, terasou pri dome, krytou terasou na záhrade a praktickým skladom. Dom: Pozemok: 256 m2 Úžitková plocha: 110 m² IS: elektrina (230V / 400V), voda, kanalizácia, plyn Dispozícia: Dispozícia domu je navrhnutá prakticky a funkčne s prirodzeným oddelením dennej a nočnej časti bývania. Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti, samostatného WC a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývacia časť tvorí prirodzené centrum domu a zároveň ponúka výstup na terasu a záhradu. Priamo z obývacej izby je výstup na terasu a dvor. Na záhrade sa nachádza ďalšia krytá terasa, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Súčasťou záhrady je aj praktický sklad vhodný na bicykle, záhradné vybavenie alebo sezónne veci. Na druhom podlaží sa nachádza hlavná spálňa, dve samostatné izby, kúpeľňa a chodba. Technický stav: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019 a disponuje energetickou triedou A. Ide o modernú murovanú novostavbu vo veľmi dobrom technickom stave. Konštrukcia domu je murovaná z tehly s hrúbkou obvodového muriva 30 až 40 cm. Dom je zateplený 150 mm polystyrénom, čo zabezpečuje veľmi dobré tepelnoizolačné vlastnosti a priaznivé prevádzkové náklady počas celého roka. Strecha je plochá s PVC fóliou. Okná sú plastové s trojsklom a doplnené o vonkajšie hliníkové žalúzie. Vykurovanie je riešené formou teplovodného podlahového kúrenia napojeného na plynový kotol značky Buderus. Ohrev vody zabezpečuje zásobníkový ohrievač Buderus. Súčasťou domu je aj klimatizácia a predpríprava na krb v obývacej časti. Lokalita: Obec Ružindol patrí medzi obľúbené lokality v blízkosti Trnavy najmä vďaka pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti do mesta. Do Trnavy sa dostanete autom v priebehu pár minút, čo výrazne uľahčuje každodenné fungovanie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej umiestnenie v rámci samotnej obce. Priamo za domom sa nachádza materská škola, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V obci sa ďalej nachádza základná škola, potraviny, športoviská aj ďalšia občianska vybavenosť. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá moderný dom s praktickou dispozíciou, kvalitným technickým prevedením a príjemným exteriérom. Kombinácia pokojnej lokality, dvoch terás, záhrady a výbornej dostupnosti do Trnavy vytvára bývanie, ktoré pôsobí komfortne a prirodzene už pri prvej návšteve. Cena: 265.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.