Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v atraktívnej lokalite Kláštor pod Znievom. Dom sa predáva v štádiu dokončenia na kľúč, čo novému majiteľovi zabezpečí komfortné bývanie bez ďalších starostí. Súčasťou dokončenia bude aj moderná kuchynská linka vyrobená na mieru, ktorá elegantne doplní celkový charakter nehnuteľnosti. Dom: Podlahová plocha: 110 m² Zastavaná plocha: 132 m² Pozemok: 566 m² IS: plyn, elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa skladá z priestrannej kuchyne, praktickej špajze, jedálne a obývačky. Nájdete tu tri samostatné izby, kúpeľňu s WC, dodatočné samostatné WC a chodbu. Dom je orientovaný na všetky svetové strany, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Technický stav: Stavba je založená na zaizolovanej základovej platni s nosnými obvodovými stenami z ytongu hrúbky 37,5 cm. Strop a valbová strecha sú dokončené, pričom strecha je pokrytá kvalitnou betónovou škridlou. Okná sú plastové, vchodové dvere hliníkové a všetky vonkajšie aj vnútorné steny a stropy majú finálne povrchové úpravy. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie v kombinácii so zateplením systémom Baumit (12 cm polystyrén), čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Dom je vybavený kompletnou elektroinštaláciou so zásuvkami a vypínačmi, bleskozvodom, rozvodmi vody, kúrenia a kanalizácie, funkčným komínom a všetkými inžinierskymi sieťami – elektrina, voda, kanalizácia aj plyn sú zavedené priamo do objektu. V chodbe, kuchyni, obývacej izbe spojenej s jedálňou, kúpeľni a samostatnom WC je položená kvalitná keramická dlažba. V obytných izbách sa nachádzajú kvalitné laminátové podlahy, ktoré dotvárajú moderný a útulný charakter interiéru. Exteriér dopĺňa upravené okolie so zámkovou dlažbou a prístupovým chodníkom, čím sa podčiarkuje celkový moderný a praktický charakter domu. Nehnuteľnosť sa predáva na kľúč vrátane modernej kuchynskej linky vyrobenej na mieru, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie po dokončení stavby. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej polohe len 20 kilometrov od Martina, čo zabezpečuje dokonalú kombináciu pokojného vidieckeho života s dostupnosťou mestských služieb a pracovných príležitostí. Okolie ponúka nádherné prírodné prostredie s bohatou zeleňou, čistým vzduchom a krásnou krajinou, ktorá je ideálna pre milovníkov prírody, turistiky a vonkajších aktivít. Názor makléra: Obec sa vyznačuje tichým prostredím a nádhernou prírodou, ktorá poskytuje množstvo možností pre aktívny oddych, turistiku a relaxáciu. Kláštor pod Znievom je strategicky umiestnený tak, že ponúka dokonalý balans medzi súkromím a dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny s deťmi, seniorov, ale aj pre všetkých, ktorí si cenia kvalitný životný štýl v harmónii s prírodou. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej vyhotovenie na kľúč vrátane modernej kuchynskej linky na mieru, vďaka čomu budúci majiteľ získa nové bývanie bez potreby ďalších investícií do dokončovacích prác. Investícia do nehnuteľnosti v tejto oblasti zároveň predstavuje vynikajúcu príležitosť vzhľadom na rastúci dopyt po bývaní v pokojných lokalitách s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom kanceláriu v bezpečnej administratívnej budove s výťahom, spoločnou kuchynkou a toaletami – ideálny priestor pre vaše podnikanie na Kragujevskej ulici v Žiline. Pracovné prostredie so strážnou službou (SBS). Budova ponúka profesionálnu atmosféru, výbornú dostupnosť a praktické zázemie, ktoré ocení každý podnikateľ. Výmery priestoru: Kancelária: 35 m2 Dispozícia a vybavenie: Kancelária sa prenajíma bez nábytku, čím poskytuje flexibilitu pri vlastnom zariadení priestoru podľa individuálnych potrieb. K dispozícii je spoločná kuchynka vybavená základným zariadením pre prípravu občerstvenia a sociálne zariadenia s toaletami. Budova je vybavená výťahom pre pohodlný prístup do vyšších poschodí. Súčasťou prenájmu je mimoriadne výhodné parkovacie miesto, čo predstavuje významný benefit v mestskom prostredí. Lokalita: Veľkým benefitom lokality je bezproblémové parkovanie priamo pri budove – pohodlne zaparkujú zamestnanci, klienti aj návštevy, čo je v Žiline skutočne výnimočné. Lokalita v rámci zavedeného obchodno-priemyselného pásma zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť – či už autom vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D3 a hlavné ťahy, alebo verejnou dopravou cez blízku MHD zastávku. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú čerpacie stanice, prevádzky, reštaurácie a množstvo firiem, čo vytvára dynamické podnikateľské prostredie. Názor makléra: Bezproblémové parkovanie priamo pri budove zabezpečuje komfort pre nájomcov, ich zamestnancov aj klientov – čo dnes určite ocení každý, kto podniká. Lokalita navyše získava na atraktivite aj vďaka výstavbe nového nákupného centra, ktoré bude dokončené už v decembri 2025. Ide o výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupné a dobre situované miesto pre svoje podnikanie. Cena: Kancelária - 370 € /mesačne ( vrátane energií, upratovacej služby a SBS ) Cena je uvedená bez DPH . V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0940 944 743 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom plne fungujúce a kompletne zariadené štúdio zamerané na formovanie postavy a wellness služby, ktoré sa nachádza v centre Trnavy – priamo v hoteli Max Plaza. Vďaka výbornej polohe, stálej klientele a plnej pripravenosti je podnik vhodný na okamžité prevzatie bez ďalších investícií. Priestor: Úžitková plocha: 44 m2 (8 m x 5,5 m) Zariadenie a vybavenie: Štúdio je kompletne zariadené a pripravené na okamžité fungovanie. Nachádzajú sa tu dva moderné stroje Infrashape Horizontal, ktoré spájajú ležatý bicykel s infračerveným žiarením, vákuovým podtlakom a kolagénovou terapiou, čo umožňuje efektívne spaľovanie tukov, redukciu celulitídy, zlepšenie kvality pokožky a podporu detoxikácie organizmu. Súčasťou priestoru je tiež barový pult, šatňa, sprcha a toaleta, pričom v aktuálnej ponuke štúdia sú 30-minútové programy za 18 € a 50-minútové programy za 21 €. Dispozícia a vybavenie umožňujú aj rozšírenie služieb o doplnkové procedúry, ako napríklad maderoterapia, cukrový nástrek či iné beauty služby. Technický stav: Priestor je vo výbornom stave, zariadený a pripravený na okamžité využívanie. Všetky technológie a zariadenia sú plne funkčné. Lokalita: Hotel Max Plaza sa nachádza v úplnom centre Trnavy s výbornou dostupnosťou pešo, autom aj MHD. V blízkosti je široká občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, parkovanie aj ubytovacie možnosti. Lokalita zabezpečuje stabilný dopyt po wellness a beauty službách. Názor makléra: Ponuka je ideálnou príležitosťou pre podnikateľov v oblasti krásy, zdravia a wellness, ktorí hľadajú už zabehnutý biznis s okamžitým štartom. Výborná poloha, moderné zariadenia Infrashape, stála klientela a možnosť rozšírenia ponuky služieb robia z tejto prevádzky výnimočnú investičnú príležitosť. Cena: 1.000 €/mesačnee ( vrátane energií ) V cene je zahrnuté: Provízia RK a poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie nájomnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom vašich snov – postavíme ho kdekoľvek, presne podľa vašich predstáv a na vašom vlastnom pozemku. Ide o kvalitnú zrubovú stavbu s flexibilnými možnosťami dodania – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončenú nehnuteľnosť na kľúč. Dom: Podlahová plocha: 138 m² Zastavaná plocha: 86 m² Bez pozemku Výmery domu: 9,4 m x 9,9 m IS: ide o poschodový zrub s úžitkovou plochou 138 m2, ktorý privezieme klientovi na jeho pozemok. Dispozícia domu: Dom je rozvrhnutý na dve podlažia s dôrazom na praktické a komfortné usporiadanie priestorov. Prízemie ponúka otvorený denný priestor, ktorý spája priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a je ideálny pre spoločné chvíle. Nechýba kúpeľňa s toaletou, samostatná spálňa a schodisko vedúce na poschodie. Na poschodí sa nachádzajú tri nepriechodné izby, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia (spálňa, pracovňa, detská izba a pod.), praktický šatník a výstup zo schodiska. Zrub bude osadený na pozemok podľa individuálnych požiadaviek klienta, čo umožní ideálne osadenie stavby s ohľadom na svetové strany, súkromie a využiteľnosť pozemku. Vybavenie: Zrub môžeme dodať v troch rôznych štádiách dokončenia podľa potrieb klienta. Prvou možnosťou je dodanie skeletu bez strechy, ktorý umožňuje klientovi dokončiť stavbu podľa vlastných predstáv. Druhou alternatívou je hrubá stavba, kde je základná konštrukcia dokončená a pripravená na ďalšie úpravy. Treťou a najkomplexnejšou možnosťou je dodanie zrubu na kľúč, kde je nehnuteľnosť kompletne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií zo strany klienta. Technický stav: Dom je realizovaný ako novostavba tradičnou zrubovou technológiou z kvalitne vysušenej guľatiny strednej hrúbky. Táto osvedčená konštrukčná metóda zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a zároveň vytvára zdravé a prirodzené vnútorné prostredie s reguláciou vlhkosti. Použitie už vysušeného dreva výrazne minimalizuje riziko deformácií či prasklín, čím prispieva k dlhodobej stabilite a životnosti konštrukcie. Zrubová stavba navyše poskytuje vysokú tepelnú akumuláciu, čo znižuje náklady na vykurovanie a zvyšuje komfort bývania. Kombinácia esteticky príťažlivého vzhľadu masívneho dreva a optimálnej hrúbky materiálu vytvára autentickú atmosféru bývania v súlade s prírodou, pričom zabezpečuje vysokú funkčnosť, energetickú úspornosť a trvácnosť celého objektu. Lokalita: Zrubový dom ponúka jedinečnú výhodu mobility a flexibility, keďže zrub môže byť privezený a postavený kdekoľvek na Vašom vlastnom pozemku podľa Vašich potrieb a preferencií. Bez ohľadu na to, či vlastníte pozemok v malebnej horskej oblasti, pri jazere, v pokojnej prírode alebo v blízkosti mesta, tento zrub sa prispôsobí každému prostrediu a vytvorí Váš vytúžený domov presne tam, kde si to želáte. Táto možnosť Vám dáva úplnú kontrolu nad výberom lokality a umožňuje maximálne využiť potenciál Vášho pozemku. Môžete si vychutnať všetky výhody tradičného dreveného bývania v prostredí, ktoré si sami vyberiete. Názor makléra: Táto krásna zrubová stavba predstavuje výnimočnú príležitosť pre všetkých milovníkov autentického a prírodného bývania. Zrubový dom ponúka jedinečnú atmosféru tepla a útulnosti, ktorú môže poskytovať len kvalitné drevo a tradičná stavebná technika. Nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k štandardnému bytovému bývaniu a túžia po spojení s prírodou priamo vo svojom domove. Vzhľadom na výnimočne priaznivú cenovú ponuku a rastúci trend záujmu o ekologické a udržateľné bývanie, predstavuje táto ponuka nielen skvelé bývanie, ale aj perspektívnu investíciu do budúcnosti. Cena: 149 000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v obci Pôtor v okrese Veľký Krtíš. Pozemok je vedený ako ostatná plocha a nachádza sa v extraviláne. Obec v súčasnosti nemá schválený územný plán, avšak na pozemok je vydané schválenie projektu na lesnú škôlku, oplotenie a dve stavby. Prístup na pozemok je zabezpečený cez súkromnú prístupovú cestu so závorou, čo zaručuje pokoj a súkromie. Aktuálne sa na pozemku nachádzajú náletové kroviny, no prístupová cesta je vyčistená a pozemok je bez problémov dostupný. Nehnuteľnosť sa predáva od súkromnej osoby v jednom vlastníckom podiele. Pozemok: Rozloha pozemku: 53 051 m2 plus prístupová cesta 8 590 m² Stav pozemku: Predbežné schválenie IS: elektrická prípojka má vydané povolenie, no jej realizácia je ponechaná na budúceho vlastníka Lokalita: Obec Pôtor sa nachádza v okrese Veľký Krtíš v Banskobystrickom kraji a ponúka pokojné vidiecke prostredie s výhodnou polohou pre tých, ktorí hľadajú pokoj a blízkosť prírody. Malá obec poskytuje možnosť pokojných víkendov aj trvalého bývania mimo rušných mestských centier, pričom zachováva dobré dopravné spojenie s okolím. Región je známy svojou malebnou krajinou, tradičnou architektúrou a možnosťami pre outdoorové aktivity ako turistiku a cyklistiku. Blízkosť okresného mesta Veľký Krtíš zabezpečuje dostupnosť základných služieb, zdravotnej starostlivosti a vzdelávacích inštitúcií, zatiaľ čo pokojné prostredie obce je ideálne pre rodiny s deťmi či pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky životný štýl s nižšími životnými nákladmi v porovnaní s veľkými mestami. Názor makléra: Vzhľadom na aktuálnu situáciu na trhu považujem túto nehnuteľnosť za atraktívnu ponuku s výborným pomerom ceny a hodnoty. Predávajúci zároveň ponecháva priestor na rokovanie o finálnej cene, čo predstavuje výhodu pre budúceho kupujúceho a prináša väčšiu flexibilitu pri uzatváraní obchodu. Vďaka férovému oceneniu a možnosti dohody ide o zaujímavú investičnú príležitosť na súčasnom realitnom trhu. Cena: 2,5 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu postaveného v roku 2024. Dom sa nachádza v novej a atraktívnej lokalite obce Biely Kostol len niekoľko minút od Trnavy. Benefitom je vynikajúco presvetlený priestor vďaka veľkoformátovým oknám a vysokým stropom, pričom moderné riešenia a možnosť dokončenia na kľúč robia z nehnuteľnosti ideálne rodinné bývanie. Na pozemku a priamo pred domom pohodlne zaparkujete tri autá. Rodinný dom: Úžitková plocha: 130 m² Zastavaná plocha: 160 m² Pozemok: 630 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia Dispozícia: Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť priestoru. Dispozíciu tvorí zádverie, centrálna chodba, otvorená kuchyňa spojená s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej vedie výstup na terasu a tiež tri samostatné spálne, kúpeľňa s WC a technická miestnosť. V hlavnej spálni nájdete súkromnú kúpeľňu spojenú s WC a priestor na šatník. Zariadenie domu a technický stav: Stavba prebehla v roku 2024 a nehnuteľnosť sa predáva v štádiu HOLODOM, ktoré zahŕňa nosnú konštrukciu Porotherm Profi 30, priečky Porotherm Profi 115 so zateplením 20 cm polystyrénom, betónovú strešnú krytinu, bleskozvod, klampiarske zvody, zámkovú dlažbu a parkovacie miesta. Interiér tvoria potery, sadrové omietky, biela maľovka na stenách a strope, elektroinštalácia vrátane vypínačov, zásuviek a termostatov, príprava na klimatizáciu a exteriérové elektrické žalúzie. Súčasťou technického vybavenia je aj tepelné čerpadlo a teplovodné podlahové vykurovanie. Stavba spĺňa vysoké štandardy energetickej efektívnosti a komfortu. Exteriér zahŕňa tiež fasádu SAN MARCO. Lokalita: Dom sa nachádza v novej rezidenčnej zóne obce Biely Kostol, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť do Trnavy, či už autom, bicyklom po cyklotrase, alebo pešo. V obci je kompletná občianska vybavenosť vrátane rôznych obchodov, služieb a základnej školy, ktorá je vzdialená len niekoľko metrov od domu. Cyklotrasa vedúca do Kamenného Mlyna a Trnavy ponúka možnosti pre aktívny voľný čas a pohodlnú dostupnosť aj mimo motorovej dopravy. Názor makléra: Ponuka v Bielom Kostole je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné moderné bývanie v pokojnej a atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trnavy. Priestranný a presvetlený dom s využitím kvalitných materiálov a technológií, ako je tepelné čerpadlo a príprava na inteligentné prvky zabezpečia pohodlné bývanie na dlhé roky. Možnosť dokončenia na kľúč navyše umožňuje prispôsobiť dom podľa individuálnych predstáv klientov. Cena: 368.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič - 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v lokalite Malé Dvorany. Nachádza sa na ňom starší rodinný dom so súpisným číslom, ktorý je určený na zbúranie. Pozemok si vyžaduje vyčistenie. Prístup k pozemku je zabezpečený po obecnej štrkovej (makadamovej) ceste. Pozemok: Rozloha pozemku: 1957 m² IS: nová elektrická prípojka, vlastná studňa Stav pozemku: schválené v územnom pláne Lokalita: Pozemok sa nachádza v obci Malé Dvorany, ktorá patrí pod správu obce Bojná v okrese Topoľčany. Táto lokalita ponúka výhodné umiestnenie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Topoľčany, kde je kompletná občianska vybavenosť - úrady, školy a zdravotnícke zariadenia. Obec Bojná poskytuje pokojné vidiecke prostredie s čistým ovzduším a krásnou prírodou, čo je ideálne pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu. Výhodou lokality je blízkosť regionálnych komunikácií, ktoré zabezpečujú spojenie s väčšími mestami. Okolie ponúka množstvo možností pre outdoor aktivity, turistiku a rekreáciu v prírode. Táto lokalita predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania na vidieku s primeranou dostupnosťou mestských služieb a pracovných príležitostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v lokalite Malé Dvorany predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre záujemcov o investície do pôdy. Významnou výhodou tejto ponuky je existencia súpisného čísla, ktoré zabezpečuje jednoznačnú identifikáciu parcely a uľahčuje administratívne procesy. Ďalším benefitom je poloha pozemku, ktorá môže v budúcnosti priniesť potenciál pre rôzne formy využitia. Pre investorov hľadajúcich stabilné uloženie kapitálu do realít predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú možnosť s perspektívou dlhodobého zhodnotenia. Kombinácia týchto faktorov robí z ponuky vhodnú voľbu pre strategické investičné zámery v segmente pôdy a pozemkov. Cena: 45.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj lukratívny 1-izbový byt v suteréne novostavby vo vyhľadávanej časti mesta Bratislava, časť Koliba. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a zaujme moderným zariadením, príjemnou predzáhradkou a pokojnou atmosférou. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú komfortné bývanie alebo perspektívnu investíciu. Základné údaje: Úžitková plocha: 30 m2 Predzáhradka: 16 m2 Stav: novostavba Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a predzáhradky. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza práčka a umývadlo. Súčasťou nehnuteľnosti je predzáhradka, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relax mimo ruchu mesta. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou okamžitého nasťahovania bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - moderná novostavba - lukratívna lokalita Koliba - výborná dostupnosť do centra Bratislavy - kompletne zariadený byt - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - príjemná predzáhradka na oddych - tiché a pokojné prostredie - vhodné na bývanie aj prenájom - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Bratislave – mestská časť Koliba s nadštandardným a pokojne situovaným prostredím. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, zastávky MHD a rýchle napojenie do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré vyhľadávaná mestská časť Bratislavy poskytuje. Cena: 219.900 € Možnosť dokúpenie parkovacieho miesta. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martina Paulová - 0905 344 453 Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj presvetlený zrekonštruovaný rodinný dom v meste Gabčíkovo. Rodinný dom disponuje množstvom obytného priestoru aj vďaka 5 izbám, pivničným priestorom a garáži a prislúcha k nemu aj bývalá zváračská dielňa, altánok, fóliovník a krytá terasa, ktoré sú súčasťou pozemku. Obrovským benefitom nehnuteľnosti sú nízke náklady na bývanie. Rodinný dom: Prízemie: 101 m2 Poschodie: 24 m2 Pozemok: 740 m2 Pivnica s garážou: 89 m2 Terasa: 12,7 m2 Zváračská dielňa: 108 m2 IS: elektrina, plyn, voda, studňa na závlahu záhrady, kanalizácia, optický internet Dispozícia domu: V suteréne domu sa nachádza kuchyňa s plynovým kotlom aj kotlom na tuhé palivo, posilňovňa, kúpeľňa s práčovňou, garáž a ďalšie tri nepriechodné miestnosti. 1. NP disponuje vstupnou chodbou, otvorenou obývacou izbou spojenou s jedálňou a kuchyňou, dvomi priestrannými spálňami, kúpeľňou a samostatným WC. Na 2. NP sa nachádzajú dve detské izby a povalové priestory, ktoré slúžia na odkladanie vecí. Zariadenie domu: V kuchyni nájdete kuchynskú linku so spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, plynový sporák, rúra, umývačka riadu) a s barovým pultom. Jedáleň disponuje dreveným jedálenským stolom so sedením pre šesť osôb. Obývacia izba ladená v svetlých tónoch je vybavená rohovým gaučom, kreslom, konferenčným stolíkom, skrinkou pod TV a atmosféru v miestnosti dotvára masívny krb. Spálne na prízemí sú zariadené manželskou posteľou a vstavanými skriňami. Spálne na poschodí tvoria manželské postele a komody na oblečenie. Technický stav: Stavba domu prebehla v roku 1991, konštrukcia pozostáva z tehly (37 cm) s polystyrénovým zateplením (8 cm). Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013, ktorá pozostávala z výmeny podláh, nových plastových okien, novej strešnej krytiny (pálená škridla), nových odkvapových žľabov, osadenia zámkovej dlažby pred domom, novej kuchynskej linky, renovácie kúpeľne aj WC a nových interiérových omietok. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, alternatívne aj kotlom na tuhé palivo s možnosťou prepojenia. V obývacej izbe sa nachádza krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa nachádza rodinný dom je obľúbená vďaka pokojnej atmosfére, krásnej prírode a blízkosti k vodnému dielu Gabčíkovo, vďaka čomu je ideálna pre milovníkov vodných športov, rybolovu či turistiky. Okolie navyše poskytuje kvalitnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotných zariadení a kaviarní či reštaurácií. Výborná dopravná dostupnosť a možnosť rýchleho spojenia s hlavným mestom robia z Gabčíkova atraktívnu lokalitu pre rodinné bývanie alebo rekreáciu. Názor makléra: Rodinný dom v Gabčíkove predstavuje priestrannú nehnuteľnosť vhodnú aj pre väčšie rodiny a poskytuje možnosť okamžitého nasťahovanie bez potreby dodatočných investícií najmä vďaka vkusnej kompletnej rekonštrukcii. Najväčším benefitom sú nízke prevádzkové náklady, ktoré zodpovedajú obvyklým nákladom na trojizbový byt. Výhodou je aj rozmerná dielňa, ktorú môže nový majiteľ využiť na rôzne účely či ako garáž a záujemcovia určite ocenia aj nadštandardný pozemok, ktorý zabezpečuje množstvo priestoru na voľnočasové účely a ďalšiu realizáciu. Cena: 279.990 € Náklady na bývanie predstavujú približne 160€ mesačne. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rovinatý a slnečný pozemok situovaný v zastavanej časti obce Veľký Čepčín, v pokojnej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov, v okrese Turčianske Teplice. Pozemok je prístupný z obecnej komunikácie, čo zabezpečuje bezproblémový prístup. Jeho ideálna orientácia a rovinatý terén vytvárajú výborné predpoklady na budúce využitie podľa vašich predstáv. Veľkorysá výmera zároveň otvára široké možnosti budúceho rozvoja. Skutočnosť, že sa pozemok nachádza v intraviláne obce, zvyšuje jeho investičný potenciál a vytvára predpoklad na zhodnotenie v súvislosti s ďalším rozvojom územia. Možnosť výstavby je potrebné preveriť individuálne podaním konkrétneho stavebného zámeru na obecnom úrade. Pozemok: Rozloha pozemku: 6 503 m² Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite, ktorá ponúka ideálne spojenie pokojného bývania s výbornou dopravnou dostupnosťou. Lokalita zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom Martin, ktoré je významným regionálnym centrom s kompletnou občianskou vybavenosťou, zdravotníctvom, školstvom a obchodnými možnosťami. Rovnako výhodná je blízkosť Turčianskych Teplíc, známeho kúpeľného mesta s bohatou históriou a možnosťami relaxácie. Poloha umožňuje využívať všetky výhody mestského života a zároveň si vychutnávať pokoj a ticho domáceho prostredia. Dopravné spojenie poskytuje jednoduchý prístup k základnej a rozšírenej občianskej vybavenosti, čo z tejto lokality robí atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie. Názor makléra: Pozemok vo Veľkom Čepčíne predstavuje výhodnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia kapitálu. Lokalita je obzvlášť vhodná pre investorov hľadajúcich stabilné a perspektívne umiestnenie finančných prostriedkov, ako aj pre developerov uvažujúcich o realizácii bytových či komerčných projektov. Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce možnosti pre dlhodobé kapitálové zhodnotenie vďaka strategickej polohe a rozvojovému potenciálu oblasti. Pre záujemcov o dlhodobé investovanie predstavuje ponuka ideálnu kombináciu lokality s rastúcim potenciálom a možnosťami budúceho rozvoja, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre konzervatívnych investorov i tých, ktorí hľadajú vyššie výnosy prostredníctvom aktívneho developmentu. Cena: 83.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér vám ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej obci Macov, ktorý disponuje bazénom, garážou, záhradným domčekom a samostatným hosťovským domom. Súčasťou ponuky je aj rozostavaný dom, ktorý poskytuje ďalšie možnosti využitia podľa vašich predstáv. Pozemky pri dome sú pripravené na ďalšiu výstavbu rodinných domov, čo otvára zaujímavé investičné možnosti. Kombinácia komfortného bývania, rozostavaného domu a investičného potenciálu robí z tejto ponuky výnimočnú príležitosť pre budúcich majiteľov aj investorov. Dom: Úžitková plocha: 181 m² Zastavaná plocha: 141 m² Pivnica: 20 m² Terasa: 20 m² Rozloha pozemku: 3 576 m² Dispozícia domu: Dom sa skladá z vstupnej chodby, z ktorej sa na ľavej strane nachádza spálňa a na pravej strane kúpeľňa. Na konci vstupnej chodby sa na pravej strane otvára priestranná kuchyňa s obývačkou a na ľavej strane pokračuje chodba v tvare L. V chodbe nájdete na ľavej strane technickú miestnosť s práčovňou, na pravej strane druhú kúpeľňu. Na konci chodby sa nachádzajú dve detské izby s krásnym výhľadom na záhradu orientované na juhozápad. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2019. Dom prešiel v roku 2022 úplnou rekonštrukciou. Stavba je postavená z tehlovej konštrukcie a disponuje vlastnou studňou pre zásobovanie vodou. Dom je vybavený 21 fotovoltickými panelmi pre produkciu obnoviteľnej energie, čím sa znižujú prevádzkové náklady. Objekt má plastové okná s trojsklovým zasklením pre výbornú tepelnú izoláciu a tepelné čerpadlo s podlahovým teplovodným vykurovaním pre efektívne a komfortné vykurovanie. Na pozemku sa nachádza terasa pre vonkajšie posedenie a bazén pre relaxáciu. K domu prislúcha garáž a pristešok pre autá poskytujúci ďalšie parkovacie možnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatný hosťovský dom pre ubytovanie návštev alebo dodatočné využitie. Pozemok má kanalizačnú prípojku a je predpripravený na vybudovanie ďalších rodinných domov, čo poskytuje potenciál pre budúci rozvoj. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite s priamym napojením na rýchlostnú cestu R7, čo zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a rýchle spojenie s okolitými mestami. Obec ponúka pokojné a tiché prostredie ideálne pre rodinný život, pričom sa nachádza v blízkosti významných miest ako Šamorín, Dunajská Streda a Bratislava. Táto kombinácia pokojného vidieckeho prostredia s vynikajúcou dopravnou infraštruktúrou vytvára ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov s rýchlym prístupom k mestským službám a pracovným príležitostiam. Názor makléra: V tejto malebnej lokalite sa nachádza pôvabný dom obklopený rozľahlou, starostlivo udržiavanou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych. Nehnuteľnosť dýcha príjemnou atmosférou a poskytuje výnimočný pocit súkromia. Veľkým benefitom je aj možnosť ďalšej výstavby rodinných domov na pozemku, čo z nej robí atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Spojenie komfortného bývania, veľkorysých exteriérových plôch a perspektívy rozšírenia vytvára ideálnu voľbu pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v harmonickom prostredí s pridanou hodnotou do budúcnosti. Cena: 495.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Marek Olla - 0902 799 485 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok v Liptovskom Trnovci, priamo na brehu Liptovskej Mary s výmerou 800 m² a podielom na vnútroareálovej komunikácií vo výmere 106 m² s vydaným stavebným povolením. Lokalita ponúka bezprostredný prístup k vode a výnimočný potenciál pre výstavbu. Pozemok: Celková výmera: 800 m² IS: voda, kanalizácia, elektrina, optický internet Lokalita: Pozemok sa nachádza v exkluzívnej lokalite Liptovského Trnovca, priamo pri brehu Liptovskej Mary. Ide o najvyhľadávanejšiu turistickú oblasť Slovenska s bohatou ponukou voľnočasových aktivít počas celého roka. V bezprostrednej blízkosti nájdete aquaparky, lyžiarske strediská, cyklotrasy a množstvo ďalších atrakcií. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rekreačného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou regiónu. V rezorte je k dipozícií multifunkčné športové ihrisko a ihrisko pre menšie deti. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka celoročnej atraktivite Liptovskej Mary. Pozemok je vhodný na súkromné rekreačné účely aj ako zdroj stabilného príjmu z prenájmu.K dispozícií je aj vlastné mólo na kotvenie lodí, ktoré aj počas suchých období disponujú dostatočným množstvom vody. Vydané stavebné povolenie a dostupné inžinierske siete zvyšujú jeho hodnotu a pripravujú priestor na rýchlu realizáciu výstavby. Cena: 150.000 € Pozemok sa predáva s podmienkou výstavby minimálne skeletu od spoločnosti Zruby Rajec. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad, poplatok za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme aj rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomoc s výberom najvýhodnejšej hypotéky. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj drevenú chatku situovanú na pozemku o rozlohe 386 m² s ovocnými stromami v obci Dolné Štitáre. Pozemok má nepravidelný tvar s rozmermi približne 22 × 16 × 26 × 16 m a ponúka krásny výhľad na okolie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Terasovitý charakter pozemku ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu, pričom budúci majiteľ môže naplno využiť krásne výhľady do okolia. Keďže sa v bezprostrednom susedstve nachádzajú rodinné domy, nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho bývania. Na pozemku je k dispozícii obecná voda (momentálne nie je privedená priamo do chatky), elektrická prípojka v záhradkárskom režime a šachta. Výmery: Chatka: 20 m2 Rozloha pozemku: 386 m² Stav pozemku: Predbežné schválenie Inžinierske siete: elektrina, obecná voda Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, ďaleko od rušného hlavného ťahu, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez nadmerného hluku z dopravy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zariadení potrebných pre každodenný život. Výhodná poloha umožňuje dostať sa do centra mesta za menej ako 15 minút, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Názor makléra: Ponuka v Dolných Štitároch predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko s nádherným prírodným prostredím. Záhradka s chatou ponúka ideálne podmienky pre relaxáciu vďaka čistému vzduchu, krásnym výhľadom a pokojnej atmosfére obklopenej spevom vtáctva. Nehnuteľnosť disponuje značným potenciálom pre výstavbu rodinného domu, čím sa stáva atraktívnou investičnou príležitosťou. Zároveň slúži ako perfektné miesto na únik od každodenného stresu a zhonu mestského života, kde je možné si vychutnať kvalitný čas v harmónii s prírodou. Cena: 44.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie sú uverejnené sú súhlasom majiteľa.

Moderný Maklér ponúka na predaj krásny, slnečný stavebný pozemok v lokalite Cukrová v Trnave s výmerou 831 m2 a rozmermi 24 m x 35 m, na ktorom je možné si postaviť nadštandardný rodinný dom. Na začiatku pozemku sú dovedené všetky inžinierske siete. Lokalita Cukrovaru navyše momentálne predstavuje najlepšie susedstvo v Trnave. Pozemok: Celková výmera: 831 m2 IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet Lokalita: Cukrová ulica predstavuje lukratívnu lokalitu, ktorá ponúka kvalitné bývanie v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné školy, materská škola aj stredná a vysoká škola, športoviská (baseballové ihrisko, tenisové kurty, areál AŠK Slávia) a tiež Aquapark Trnava. Nákupy vybavíte v nákupnom centre City Park alebo hypermarketoch Kaufland a Lidl. Oddýchnuť si naopak môžete v neďalekom parku pri Kalvárii a okolie ponúka tiež reštaurácie, bary, rôzne služby a obchvat. Vzdialenosť od samotného centra Trnavy je len 1,5 km. Názor makléra: Pozemky v lokalite Cukrová môžu zabezpečiť ideálne rodinné bývanie aj pre náročnejších klientov. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do centra mesta aj na obchvat. Výmery pozemkov navyše zabezpečia aj dostatočný pocit súkromia a komfort bývania. Celá lokalita Cukrovaru, ktorá ešte zvýši hodnotu aktuálnych pozemkov, bude navyše dobudovaná v blízkej dobe, vďaka čomu predstavujú pozemky aj investičný potenciál. Cena: 306.690€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Radoslav Tomašovič – 0944 149 386 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj drevenú chatku situovanú na pozemku o rozlohe 386 m² s ovocnými stromami v obci Dolné Štitáre. Pozemok má nepravidelný tvar s rozmermi približne 22 × 16 × 26 × 16 m a ponúka krásny výhľad na okolie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Terasovitý charakter pozemku ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu, pričom budúci majiteľ môže naplno využiť krásne výhľady do okolia. Keďže sa v bezprostrednom susedstve nachádzajú rodinné domy, nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho bývania. Na pozemku je k dispozícii obecná voda (momentálne nie je privedená priamo do chatky), elektrická prípojka v záhradkárskom režime a šachta. Výmery: Chatka: 20 m2 Rozloha pozemku: 386 m² Stav pozemku: Predbežné schválenie Inžinierske siete: elektrina, obecná voda Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, ďaleko od rušného hlavného ťahu, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez nadmerného hluku z dopravy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zariadení potrebných pre každodenný život. Výhodná poloha umožňuje dostať sa do centra mesta za menej ako 15 minút, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Názor makléra: Ponuka v Dolných Štitároch predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko s nádherným prírodným prostredím. Záhradka s chatou ponúka ideálne podmienky pre relaxáciu vďaka čistému vzduchu, krásnym výhľadom a pokojnej atmosfére obklopenej spevom vtáctva. Nehnuteľnosť disponuje značným potenciálom pre výstavbu rodinného domu, čím sa stáva atraktívnou investičnou príležitosťou. Zároveň slúži ako perfektné miesto na únik od každodenného stresu a zhonu mestského života, kde je možné si vychutnať kvalitný čas v harmónii s prírodou. Cena: 44.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie sú uverejnené sú súhlasom majiteľa.

Moderný maklér vám exkluzívne ponúka na predaj veľkorysý rodinný dom v pokojnej lokalite obce Pata. Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo vám poskytuje ideálnu rovnováhu medzi okamžitým nasťahovaním a priestorom pre vlastnú realizáciu. Dom: Úžitková plocha: 125 m² Zastavaná plocha: 390 m² Rozloha pozemku: 763 m² IS: plyn, obecná voda, elektrika, Dispozícia domu: Vstúpte do domu, ktorý vás prekvapí svojou logickou dispozíciou a západnou orientáciou, vďaka ktorej je interiér krásne presvetlený poobedným slnkom. Po vstupe cez bočný vchod vás privíta priestranná chodba. Dispozícia je rozdelená na spoločenskú časť s obývacou izbou a flexibilnú miestnosť vhodnú pre deti či prácu z domu. Chodba so šikovne umiestnenou špajzou vás plynule navedie do kuchyne a spálne. Veľkým benefitom je priamy výstup do záhrady, ktorý oceníte pri ranných kávach na čerstvom vzduchu alebo pri letnom grilovaní. Kúpeľňa s toaletou je prakticky umiestnená hneď vedľa kuchyne. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva s minimálnym zariadením. V kuchyni sa nachádza staršia kuchynská linka. Kúpeľňa je vybavená ohrevným kotlom na vodu. V obývacej časti sa nachádza obývacia stena a v spálni je k dispozícii spálňová zostava. Konečné zariadenie domu závisí od vzájomnej dohody strán - majiteľ môže dom kompletne vyprázdniť alebo môže kupujúci prejaviť záujem o ponechanie časti nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1960. Dom prešiel iba čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu okien a vchodových dverí za plastové. V roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je staršieho typu z betónovej škridly. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, ktorá potrebuje iba vyčistenie. Lokalita: Ak hľadáte tiché bývanie, z ktorého to budete mať všade blízko, táto nehnuteľnosť v tichej uličke je pre vás ideálnou voľbou. Spája v sebe nerušený pokoj s bleskovou dostupnosťou na diaľnicu R1, vďaka čomu pre vás dochádzanie do Nitry, Trnavy či Bratislavy nebude žiadnou prekážkou. Kompletné zázemie vrátane lekárskej starostlivosti a nákupných možností, ako sú Tesco Express či Teta drogéria, máte na dosah v neďalekej Seredi, vzdialenej len 8 minút cesty autom. Táto lokalita tak ponúka dokonalý balans medzi príjemnou dedinskou pohodou a moderným mestským komfortom. Názor makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave predstavuje výnimočnú príležitosť pre kupujúcich s víziou a ochotou investovať do rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka solídny základ s praktickou dispozíciou umožňujúcou funkčné rozdelenie na dennú a nočnú časť, čo vytvára predpoklady pre komfortné rodinné bývanie. Dom je ideálnou voľbou pre šikovných majiteľov, ktorí si želajú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potreby. Pôvodný stav poskytuje možnosť komplexnej úpravy interiéru i exteriéru podľa individuálnych požiadaviek, čo umožňuje novým vlastníkom formovať priestor presne tak, ako si to predstavujú. Nehnuteľnosť má potenciál stať sa jedinečným rodinným domovom s vlastným charakterom, pričom príjemný pozemok dopĺňa celkový koncept bývania. Pre kupujúcich s odhodlaním a chuťou do práce môže táto investícia priniesť výnimočnú hodnotu a spokojnosť z vlastného diela. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Simašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 43 m² Bez pozemku Výmery domu : 7,5 m x 5,6 m IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka spojená s kuchyňou a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Orientácia domu bude prispôsobená podľa umiestnenia na vašom pozemku tak, aby maximálne využila prirodzené svetlo a zabezpečila optimálne osvetlenie všetkých miestností počas dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 63.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj lukratívny pozemok priamo v centre mesta, so spracovanou projektovou dokumentáciou na štýlovú zmrzlináreň. Skvelá viditeľnosť, frekventované miesto a hotový projekt z neho robia ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú rozbehnúť vlastný biznis alebo výhodne investovať. Pozemok: Pozemok: 284 m² IS: elektrina, kanalizácia, voda Stav pozemku: Vydané stavebné povolenie- po expirácii (možnosť obnoviť). Lokalita: Pozemok sa nachádza priamo v centre mesta Martin, čo predstavuje výbornú strategickú polohu. Táto lokalita je mimoriadne výhodná pre turistov a cestujúcich, keďže sa nachádza v blízkosti vlakovej a autobusovej stanice. Z tejto pozície máte na dosah ruky všetku potrebnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, kultúrne zariadenia a služby, ktoré centrum mesta ponúka. Skvelá poloha vám umožní plne vychutnať mestský život a zároveň poskytuje komfortný prístup k dopravným uzlom, čo ocenia nielen turisti, ale aj obyvatelia využívajúci verejnú dopravu. Názor makléra: Investičná nehnuteľnosť nachádzajúca sa v centre Martina predstavuje výbornú príležitosť najmä na podnikateľské účely. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje vysokú frekvenciu ľudí, čo je kľúčový faktor pre úspešné podnikanie. Svojou dostupnosťou a umiestnením ponúka ideálne podmienky pre rôzne komerčné aktivity, či už obchod, služby alebo kancelárie. Vzhľadom na stále rastúci dopyt po komerčných priestoroch v tejto lokalite, predstavuje tento pozemok s projektom perspektívnu investíciu s potenciálom solídneho zhodnotenia v budúcnosti. Cena: 80.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917880191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 71 m² Zastavaná plocha: 43 m² Bez pozemku Výmery domu : 7,5 m x 5,6 m IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom disponuje dvomi podlažiami. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka spojená s kuchyňou a kúpeľňa s toaletou. Na poschodí nájdete dve samostatné nepriechodné izby, ktoré poskytujú súkromie a pohodlie pre celú rodinu. Orientácia domu bude prispôsobená podľa umiestnenia na vašom pozemku tak, aby maximálne využila prirodzené svetlo a zabezpečila optimálne osvetlenie všetkých miestností počas dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 63.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj čiastočne zariadený 5-izbový rodinný dom v obci Horné Otrokovce, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie pre celú rodinu. Dom disponuje premyslenou trojpodlažnou dispozíciou, priestrannou obývacou izbou s krbom, kuchyňou s jedálňou a kachlovou pieckou, štyrmi svetlými izbami a dvomi kúpeľňami. Nehnuteľnosť zaujme kvalitnými masívnymi drevenými prvkami, novou strechou aj pokojnou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Hlohovca, Piešťan, Nitry či Trnavy. Dom je aktuálne vedený ako rozostavaná stavba, pričom pred kolaudáciou je potrebné dokončiť už len finálne úpravy a administratívne náležitosti. Dom: Úžitková plocha: 124 m² Zastavaná plocha: 320 m² Rozloha pozemku: 808 m² Loggia: 10 m² IS: elektrina, kanalizácia, obecná voda, vlastná studňa, internet káblom, kúrenie kachlovou pecou a krbom Dispozícia domu: Dom sa skladá z troch úrovní s premysleným rozložením priestorov. Na prízemí sa vchádza priestrannou chodbou do predsiene, ktorá tvorí centrálny bod domu. Z ľavej strany predsiene sa nachádza veľká obývačka orientovaná na západ s krbom a veľkými oknami, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Na pravej strane je umiestnená kuchyňa s jedálňou orientovaná na východ, vybavená kachlovou pieckou, s výstupom na loggiu. Dominantou predsiene je veľké masívne dubové schodisko. Pod schodami je prakticky umiestnená pivnička a vstup do užitočnej dieľničky. Na prvom medziposchodí sa nachádzajú dve plne vybavené kúpeľne s toaletou orientované na severo-západ. Prvá kúpeľňa disponuje vaňou a toaletou, druhá je vybavená sprchovým kútom a toaletou. Na druhom poschodí sú situované štyri svetlé izby, z ktorých jedna slúži ako veľká spálňa. Zostávajúce tri izby ponúkajú flexibilné využitie ako detské izby, kancelária alebo aj posilňovňa, čím umožňujú prispôsobenie potrebám rodiny. Vybavenie domu: Dom sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kachlová piecka. Nábytok je k dispozícii po dohode s majiteľmi. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1998. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou s dôrazom na modernizáciu kľúčových prvkov. Strecha bola kompletne vymenená v lete 2025, pričom plastové okná boli inštalované v roku 2015. Vykurovanie zabezpečuje kachlová pec na drevo, ktorá vykuruje celý dom, doplnená o krb a bojler na ohrev teplej vody. Na prízemí sa nachádza masívna podlaha z kvalitných domácich drevín - agátu, čerešne a jaseňa, zatiaľ čo schodisko je vyhotovené z masívneho dubu. Dom disponuje novou elektroinštaláciou s pripojením 220V a 380V, kompletne vymenené boli aj odpadové potrubia. Nehnuteľnosť je pripojená na obecnú kanalizáciu a verejný vodovod, pričom má aj vlastnú studňu určenú na úžitkové účely. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde nájdete poštu, školu, škôlku a obchody s potravinami v blízkosti. Výhodná poloha umožňuje dostať sa do Hlohovca za 11 kilometrov, do Piešťan rovnako za 11 kilometrov, pričom väčšie mestá Nitra a Trnava sú vzdialené iba 35 kilometrov. Táto lokalita ponúka ideálne spojenie vidieckeho pokoja s dostupnosťou mestských služieb a výborným dopravným spojením do okolitých miest. Názor makléra: Tento 5-izbový rodinný dom v Horných Otrokovciach predstavuje ideálnu príležitosť pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlu rekonštrukciu a je pripravená na okamžité nasťahovanie, pričom prebiehajú už len menšie dokončovacie úpravy, ktoré vám umožnia doladiť si priestory podľa vlastných predstáv. Lokalita vyniká tichým charakterom a ideálne vyhovuje rodinám s deťmi, keďže v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka a kompletná občianska vybavenosť. Dom poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie celej rodiny a nachádza sa v krásnom prostredí, ktoré ponúka kvalitný životný štandard mimo ruchu mesta, no so zachovaním výbornej dostupnosti všetkých potrebných služieb. Cena: 162.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Soňa Šimašková – 0915 204 394 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rovinatý pozemok v obci Hradište, okres Partizánske. Pozemok sa nachádza v extraviláne obce a ponúka súkromný vstup cez prístupovú cestu so závorou, čo zabezpečuje pokoj a dostatok súkromia. Na pozemok je vydané povolenie na oplotenie. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený a pozemok je dobre dostupný. Výmera pozemku má približné rozmery 177 m dĺžka a 86 m šírka, čo poskytuje široké možnosti využitia podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. Pozemok: Rozloha pozemku: 14 478 m² Stav pozemku: Predbežné schválenie IS: obecná cesta Lokalita: Obec Hradište ponúka výhodné bývanie v pokojnom vidieckom prostredí s príjemnou atmosférou menšej obce, kde si obyvatelia môžu vychutnať pokoj a čistý vzduch vzdialený od mestského ruchu. Lokalita poskytuje ideálne podmienky pre rodinný život s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti a dobrým dopravným spojením do väčších miest v okolí. Výhodou lokality je blízkosť prírody s možnosťami rekreácie a športových aktivít, pričom zachováva autentický vidiecky charakter s tradičnou architektúrou a pohostinnou komunitou. Strategická poloha obce umožňuje kombinovať výhody pokojného vidieckého života s dostupnosťou pracovných príležitostí a služieb vo väčších centrách, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie pre tých, ktorí hľadajú kvalitný život v harmonickom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Hradišti, okres Partizánske, predstavuje výhodnú investičnú príležitosť s potenciálom na zhodnotenie. Lokalita ponúka stabilné investičné prostredie s perspektívou rastu hodnoty nehnuteľnosti v strednodobom až dlhodobom horizonte. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s dobrou dostupnosťou a základnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje atraktivitu pre potenciálnych nájomcov alebo budúcich kupujúcich. Cena: 11 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný viacpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou 300 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej časti mesta Nitra - Zobor. Nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, ale vďaka svojmu riešeniu ponúka aj výborný potenciál na podnikanie alebo investičné využitie. Dom: Podlahová plocha: 300 m² Zastavaná plocha: 119 m² Pozemok: 400 m² Balkón: 4,54 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, Dispozícia domu: Prízemie tvorí vstupná chodba, dve menšie a dve väčšie miestnosti, pričom v jednej z nich sú privedené všetky prípojky pre vytvorenie plnohodnotnej kuchyne. Nachádza sa tu aj kúpeľňa a priamy vstup do garáže. Plynový kotol, umiestnený na prízemí, zabezpečuje vykurovanie celého domu a ohrev vody. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná chodba, spálňa, obývačka s balkónom orientovaným na juh, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, detská alebo hosťovská izba a praktický šatník. Druhé poschodie predstavuje plnohodnotnú pochôdznu povalu s oknami, ktorú je možné jednoducho premeniť na obytný priestor podľa potrieb nového majiteľa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Kuchyňa je vybavená linkou so spotrebičmi, spálňa ponúka manželskú posteľ a skriňu. Vybavenie je možné ponechať alebo odobrať po dohode s predávajúcimi, čím sa prispôsobí individuálnym požiadavkám kupujúceho. Technický stav: Dom je v pôvodnom, ale zachovalom stave. Drevené vstupné dvere a garážové brány spolu s niektorými drevenými oknami na prízemí dodávajú interiéru príjemný prírodný charakter. Na poschodí sú osadené plastové okná vrátane balkónových dverí, ktoré poskytujú modernú tepelnú izoláciu a nenáročnú údržbu. Drevené prvky sú ovplyvnené časom, no ich renovácia je nenákladná a zároveň zachováva prírodnú estetiku. Pozitívom je aj samotný vek stavby – dom už prešiel testom času, no zároveň zostáva takmer nepoužitý, čo je zárukou kvality použitých materiálov a technológií. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite, ktorá ponúka dokonalú kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Vyznačuje sa výnimočne dobrým prístupom s kvalitnou dopravnou infraštruktúrou, čo umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s mestským centrom, ktoré je vzdialené len na skok. Residenti môžu tak užívať všetky výhody pokojného prostredia bez mestského ruchu a hluku, pričom majú súčasne zabezpečený jednoduchý prístup k všetkým mestským službám, obchodom, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Strategická poloha predstavuje perfektný kompromis medzi kvalitou života v tichom prostredí a praktickosťou mestského života. Zároveň sa jedná o jednu z najobľúbenejších lokalít mesta Nitry so širokou prístupovou cestou, ktorá je vynikajúco dostupná aj v zime. Názor makléra: Ponuka v Nitre predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s množstvom možností využitia. Nehnuteľnosť je ideálne riešenie pre viacgeneračné rodiny, keďže ponúka možnosť rozdelenia na dva samostatné bytové celky, čo zabezpečuje súkromie a komfort pre všetkých členov. Obzvlášť atraktívnou možnosťou je využitie spodného poschodia ako priestor pre vlastné podnikanie či firmu, zatiaľ čo na poschodí môže byť umiestnené rodinné bývanie, čo predstavuje perfektné spojenie práce a domova. Ďalším významným potenciálom nehnuteľnosti je možnosť prestavby povaly na rozsiahlu detskú izbu alebo herňu pre deti, čím sa výrazne zväčší obytná plocha. Cena: 295.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Harňáková – 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v obci Prestavlky, len pár minút od mesta Žiar nad Hronom. Dom sa nachádza na slnečnom pozemku s výmerou 733 m² a ponúka úžitkovú plochu 74,4 m². Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodom, vďaka čomu si môžete interiér dokončiť presne podľa svojich predstáv a potrieb. Dom disponuje všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami, podlahovým kúrením, prietokovým kotlom na vodu s predprípravou na tepelné čerpadlo a krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru domova. Základné údaje Úžitková plocha: 74,4 m² Zastavaná plocha: 89,3 m² Pozemok: 733 m² Stav: novostavba – holodom Predpokladané dokončenie: júl 2026 Dispozícia a komfortné bývanie Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný denný priestor ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Atmosféru domova umocňuje krb umiestnený v centrálnej časti obývacej izby. Dispozíciu ďalej tvorí spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba, z ktorej je zabezpečený praktický prístup do všetkých miestností. Celkové riešenie domu ponúka komfortné bývanie pre pár aj menšiu rodinu. Technický stav a špecifikácia stavby Výstavba rodinného domu prebiehala postupne od jesene 2024. V prvej fáze boli zrealizované základy a základová doska. Počas roka 2025 boli dokončené priečky, strešná konštrukcia a osadené kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom. Začiatkom roka 2026 boli zrealizované rozvody elektriny a vody. V súčasnosti prebieha realizácia vnútorných omietok a fasády. Dom je vybavený podlahovým kúrením, prietokovým kotlom na vodu s predprípravou na tepelné čerpadlo. Predpokladané dokončenie stavebných prác je naplánované na koniec júla 2026. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete - novostavba s moderným dispozičným riešením, - možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, - podlahové kúrenie v celom dome, - elektrické tepelné čerpadlo, - krb v obývacej izbe, - slnečný pozemok s výmerou 733 m², - pokojná lokalita pod lesom, - množstvo turistických trás a možností aktívneho oddychu, - park priamo oproti domu s majestátnym stromom a hojdačkou, - krásne výhľady na okolité hory, - svieža zeleň a príjemné prírodné prostredie, - plánovaná výstavba oddychového jazierka v blízkosti lesa, - výborná dostupnosť do Žiaru nad Hronom. Lokalita Rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti obce Prestavlky, ktorá ponúka ideálne spojenie prírody a dostupnosti mesta. Okolie je charakteristické množstvom zelene, čistým vzduchom a krásnymi výhľadmi na okolité vrchy. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza lesík s turistickými trasami vhodnými na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. Priamo oproti domu sa rozprestiera park s majestátnym stromom a hojdačkou, ktorý vytvára príjemné miesto na trávenie voľného času pre deti aj dospelých. Lokalita je výnimočná svojou pokojnou atmosférou a kontaktom s prírodou. Ďalším benefitom je plánovaná realizácia jazierka pod neďalekým lesíkom, ktorá by mala prebehnúť v priebehu tohto alebo budúceho roka. Táto investícia prispeje k ešte vyššiemu komfortu bývania a rozšíri možnosti relaxu v okolí nehnuteľnosti. Cena 189.990 € V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zahŕňajúci vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad do katastra nehnuteľností, úhradu správneho poplatku za vklad do katastra a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu Vám zabezpečíme aj odborné a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy nehnuteľnosti a vybavenie hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok podľa Vašich možností. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Pavol Bernát - 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v obci Sedliacka Dubová. Pozemok je evidovaný ako parcela registra C a disponuje približnými rozmermi 93 m na dĺžku a 77 m na šírku. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený po obecnej ceste, čo zaručuje pohodlnú dostupnosť. Podľa územnoplánovacej informácie obce je pozemok určený na rekreačné využitie, čo z neho robí atraktívnu príležitosť pre budúcu výstavbu rekreačného objektu alebo ako investíciu v pokojnom prírodnom prostredí. Pozemok: Stav pozemku: Predbežné schválenie Rozloha pozemku: 11 937 m² IS: dostupnost elektrickej siete cca 50 m Lokalita: Sedliacka Dubová sa nachádza v okrese Dolný Kubín, v krásnom regióne Oravy, ktorý ponúka jedinečné spojenie pokojného vidieckeho prostredia s dobrou dostupnosťou k väčším mestám. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú útočisko od mestského ruchu, pričom stále majú prístup k základnej občianskej vybavenosti a službám v neďalekom Dolnom Kubíne. Okolie charakterizuje nádherná príroda s bohatými lesmi, lúkami a pohľadmi na okolité kopce, čo vytvára perfektné prostredie pre relaxáciu a rekreačné aktivity. Región Orava je známy svojou čistou prírodou, turistickými chodníkmi a možnosťami pre cykloturistiku, rybolov a zimné športy. Strategická poloha umožňuje relatívne jednoduché spojenie s okresným mestom Dolný Kubín, kde sa nachádzajú školy, zdravotnícke zariadenia, nákupné centrá a kultúrne inštitúcie, zatiaľ čo samotná obec ponúka pokojné bývanie v autentickom vidieckom prostredí s čistým vzduchom a minimálnym znečistením. Názor makléra: Lokalita Sedliacka Dubová predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s výrazným potenciálom pre budúci rozvoj rekreačných nehnuteľností. Oblasť ponúka strategickú polohu pre dlhodobých investorov, ktorí hľadajú pozemky s perspektívou rozvoja turistického a rekreačného bývania. Vzhľadom na rastúci dopyt po rekreačných objektoch a chatových oblastiach predstavuje toto územie zaujímavú možnosť pre tých, ktorí uvažujú o investícii do nehnuteľností s budúcim rozvojovým potenciálom. Lokalita poskytuje vhodné podmienky pre realizáciu projektov zameraných na oddych a rekreáciu, pričom jej geografická poloha a prírodné danosti vytvárajú priaznivé predpoklady pre úspešný rozvoj rekreačného sektora. Cena: 10 €/m2 V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj svetlý a čiastočne zariadený 3-izbový byt, situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na Vajnorskej ulici v Novom Meste, kde spája výhody absolútneho centra s pokojom a tichom, ktoré by ste tu nečakali. Byt je umiestnený na 2. poschodí z troch. Veľkou a raritnou výhodou pre budúcich majiteľov je priestranná záhrada, ktorá robí z tejto ponuky perfektnú voľbu najmä pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečný priestor na hru či relax priamo pod oknami. Byt: Úžitková plocha: 90 m² Pivnica: 7,87 m² Francúzsky balkón: 1 m² Povala: 17 m2 Záhrada: 60 m² Dispozícia bytu: Prakticky navrhnutá dispozícia bytu s logickým usporiadaním miestností zaručuje maximálny komfort pre každodenné bývanie. Vstupnú časť tvorí predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do veľkorysého otvoreného obývacieho priestoru moderne prepojeného s kuchyňou. Nočnú a súkromnú zónu predstavuje útulná spálňa a svetlá detská izba. Kúpeľňa je nadštandardne vybavená vaňou aj sprchovým kútom, pričom toaleta je pre vyšší komfort situovaná samostatne. Veľkým benefitom je dvojstranná orientácia na juhozápad a severozápad. Táto kombinácia zabezpečuje nielen dostatok prirodzeného denného svetla v celom interiéri, ale aj príjemnú a pokojnú atmosféru počas večerných hodín. K dispozícií je aj kočikáreň. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka v tvare U. V obývacej izbe elektrický krb, ktorý dodáva bytu prijemnú atmosféru spolu s gaučom a skrinkami. Spálňa je vybavená veľkou vstavanou skriňou, manželskou posteľou a komodou. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1949. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a disponuje energetickým certifikátom triedy B. Nehnuteľnosť je vybavená elektrickým krbom, ktorý poskytuje príjemné teplo a atmosféru v obývacom priestore. Konštrukcia bytu je tehlová, čo zabezpečuje dobré tepelno-izolačné vlastnosti a dlhodobú stabilitu objektu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje všetky potrebné služby pre každodenný život. Oblasť je charakteristická svojou tichosťou a pokojným prostredím, ideálnym pre kvalitné bývanie. Veľkou výhodou je blízkosť rekreačnej oblasti Kuchajda, ktorá sa nachádza len približne 8 minút jazdy autom a ponúka možnosti relaxu a športových aktivít. Lokalita je súčasťou zelenej oblasti, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu a kvalite ovzdušia. Centrum mesta je ľahko dostupné, vzdialené približne 15 minút jazdy autom, čo umožňuje pohodlné spojenie s pracovnými príležitosťami, nákupnými centrami a kultúrnymi zariadeniami. Názor makléra: Byt na Vajnorskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny s deťmi vďaka svojej tichej lokalite vzdialenej od mestského ruchu. Veľkou výhodou je vlastná záhrada, ktorá poskytuje možnosť pestovania plodín podľa individuálnych potrieb a preferencií. Nehnuteľnosť svojimi parametrami a kvalitou spĺňa požiadavky aj najnáročnejších záujemcov, pričom kombinuje výhody pokojného bývania s dostupnosťou mestského centra. Cena: 319.800 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Pavol Bernát – 0918 507 864 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrubový dom s realizáciou výstavby priamo na vašom pozemku kdekoľvek na Slovensku. Ide o kvalitnú drevostavbu postavenú tradičnou zrubovou technológiou z precízne spracovaných materiálov. Dom je dostupný v rôznych stupňoch dokončenia – od samotného skeletu, cez hrubú stavbu, až po kompletne dokončený zrub na kľúč, pripravený na okamžité bývanie. Dom: Podlahová plocha: 90 m² Zastavaná plocha: 123 m² Bez pozemku IS: jedná sa o samostatne stojaci zrub, ktorý privezieme klientovi na pozemok a následne pripojíme na IS. Minimálna požiavka na IS je elektrika, voda a žumpa alebo kanalizácia. Dispozícia domu: Zrubový dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka premyslene riešený priestor pre pohodlné bývanie. Na prízemí sa nachádza priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor ideálny pre rodinné stretnutia a relaxáciu. Prízemie dopĺňa prakticky riešená kúpeľňa s toaletou. Poschodie domu ponúka dve samostatné nepriechodné izby, ktoré zabezpečujú súkromie a pokoj pre všetkých členov rodiny. Izby sú ideálne ako spálne alebo pracovne podľa vašich potrieb. Orientácia domu bude optimálne prispôsobená umiestneniu na vašom pozemku tak, aby sa maximálne využilo prirodzené denné svetlo a zabezpečilo sa príjemné osvetlenie všetkých miestností počas celého dňa. Vybavenie a technický stav: Zrubový dom je realizovaný ako novostavba s možnosťou dodania v rôznych stupňoch dokončenia – od hrubej stavby až po kompletne dokončený dom na kľúč, podľa požiadaviek a preferencií budúceho majiteľa. Táto flexibilita umožňuje klientovi prispôsobiť si finálnu podobu domu na mieru – vrátane výberu materiálov, dispozičného riešenia a technického vybavenia. Dodanie na kľúč zahŕňa kompletné dokončenie všetkých stavebných prác, ako sú elektroinštalácie, rozvody, podlahy, obklady, maľovky a montáž všetkých potrebných zariadení, aby bol dom pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších starostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre záujemcov o zrubové stavby za veľmi atraktívnu cenu. Zrubové domy sú ideálnou voľbou nielen pre rekreačné účely počas víkendov a dovoleniek, ale aj pre trvalé celoročné bývanie, ktoré ponúka jedinečnú a nenahraditeľnú atmosféru prirodzeného bývania. Drevo ako základný stavebný materiál vytvára príjemnú vnútornú mikroklímu, zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a prináša do domova pocit pohody a harmónie s prírodou. Investícia do zrubovej stavby predstavuje nielen výhodnú kúpu z finančného hľadiska, ale aj možnosť vlastniť nehnuteľnosť s osobitým charakterom a šarmom, ktorý oceníte počas celého roka. Cena: 119.000 € Cena za prevedenie domu na kľúč bez kuchynskej linky. Bez pozemku V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemky v atraktívnej lokalite Stupné. K dispozícii sú dva rovinaté pozemky vhodné na výstavbu rodinných domov – dva s výmerou 656 m². Pozemky majú približné rozmery: šírka cca 18 m a dĺžka od 28 do 35 m, čo poskytuje ideálne podmienky pre výstavbu. Pozemok: Stav pozemku: Schválené v územnom pláne Rozloha pozemku: 656 m² IS elektrina, vlastná studňa, vlastné žumpa Lokalita: Bývanie v Stupnom ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou, ideálne pre rodiny aj relax. V obci sú menšie obchody, kostol a obecný úrad. Širšia občianska vybavenosť je dostupná v Považskej Bystrici (10–15 minút autom). Obec je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou. Okolie je bohaté na lesy, lúky a potoky vhodné na prechádzky. Možnosti na turistiku a cykloturistiku sú priamo v okolí. Blízke rekreačné oblasti ponúkajú relax a voľnočasové aktivity. Stupné je pokojné miesto s priateľskou komunitou. Vhodné pre rodiny, starších aj ako víkendové sídlo. Kombinuje vidiecky pokoj s dobrou dostupnosťou do mesta. Názor makléra: Pozemok predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce kvalitné bývanie v novej individuálnej výstavbe. Lokalita ponúka výborné podmienky pre rodinný život s dostupnosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti a zároveň zachováva pokojnú atmosféru vhodnú pre výchovu detí. Príjemné prostredie s dostatkom zelene a kvalitnou susedskou komunitou vytvára ideálne podmienky pre spokojný rodinný život a predstavuje vynikajúcu investíciu do budúcnosti. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.