Moderný maklér ponúka na predaj investičnú garsónku. Nehnuteľnosť sa nachádza na Čajkovského ulici v Nitre a zaujme nedávnou kompletnou rekonštrukciou, novým bytovým jadrom a svetlým interiérom na vyššom poschodí. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov alebo študentov, ktorí hľadajú bezstarostné štartovacie bývanie, alebo pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na prenájom. Základné údaje: Úžitková plocha: 25 m² Pivnica: 3 m² Stav: kompletná rekonštrukcia Parkovanie: verejné v okolí bytového domu Poschodie: 9. / 13. poschodie (panelový dom s výťahom) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej časti, obytnej miestnosti s kuchynským kútom a samostatnej modernej kúpeľne s WC. Súčasťou nehnuteľnosti je praktická pivnica s rozlohou 3 m², ktorá vytvára príjemný priestor na uskladnenie vecí. Výhody nehnuteľnosti: - nová kompletná rekonštrukcia (nové stierky, podlahy, obklady a dlažby) - nová elektroinštalácia a vodoinštalácia - klimatizácia s bezprievanovým chladením - vymurované nové bytové jadro s modernou kúpeľňou a WC - praktická pivnica (3 m²) ako dodatočný úložný priestor - vyššie 9. poschodie s dostatkom prirodzeného svetla - bez nutnosti ďalších počiatočných investícií – okamžite k dispozícii - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Nitra na Čajkovského ulici s výbornou dostupnosťou v rámci krajského mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 119.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt. Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici a zaujme vlastnou záhradou s bazénom, altánkom a veľkorysým odkladacím priestorom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Základné údaje: Úžitková plocha: 141 m² Výmera pozemku: 297 m² Lóggia: 2x 6 m² (orientované do záhrady aj do ulice) Pivnica / Suterén: 12 m² Povala: cca 50 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku + 1 samostatné parkovacie miesto pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), umiestnenie na 2. poschodí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vstupu, vstupnej chodby s menšou úložnou miestnosťou nad schodiskom, priestrannej obývacej izby (26 m²) prepojenej s kuchyňou (13 m²) a výstupom na dve lóggie, spálne (18 m²), detskej izby (13 m²), pracovne (17 m²), samostatnej kúpeľne s rohovou vaňou, umývadlom, práčkou a prípravou na sprchový kút (6,5 m²), samostatného WC (4 m²), povaly (50 m²) a suterénu (12 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je súkromný pozemok s bazénom, vírivkou a altánkom, ktorý vytvára príjemný priestor na oddych, rekreáciu a letné posedenia s rodinou či priateľmi. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva čiastočne zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Súkromná záhrada (217 m²) s vybudovaným bazénom, vírivkou a altánkom - Dve lóggie (spolu 12 m²) orientované do záhrady aj do ulice - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Obrovský odkladací priestor (povala 50 m² + suterén 12 m²) - Samostatný vstup a výhody rodinného domu - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo Veľkých Úľanoch na Sadovej ulici (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-zoo. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 189.900 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza priamo v centre mesta Nitra na Kollárovej ulici. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 68 m² zaujme praktickou dispozíciou, moderným interiérom, vlastnou garážou, pivnicou a súkromným ohradeným priestorom pri bytovke. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj páry, ktorí hľadajú komfortné bývanie v centre mesta bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie. Základné údaje: Úžitková plocha: 68 m² Pivnica: súčasťou nehnuteľnosti Stav: kompletná rekonštrukcia, výborný stav Parkovanie: vlastná garáž Dispozícia: spálňa, samostatná izba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou, šatník, kúpeľňa a samostatné WC Ďalšie údaje: súkromný ohradený priestor a záhradka prislúchajúce k bytovke Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo spálne, ďalšej samostatnej izby, priestrannej obývacej izby, kuchyne s praktickou špajzou, šatníka, kúpeľne a samostatného WC. Dispozícia je navrhnutá prakticky a poskytuje dostatok priestoru a úložných možností pre komfortné každodenné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je pivnica a vlastná garáž, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor a pohodlné parkovanie priamo v centre mesta. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s dostatkom úložného priestoru. Výhodou je aj súkromný ohradený priestor pri bytovke, ktorý vytvára bezpečné miesto na oddych, hranie detí. Bytový dom navrhol známy architekt Michal Maximilián Scheer. Výhody nehnuteľnosti: - 3-izbový byt s praktickou dispozíciou - kompletná rekonštrukcia - úžitková plocha 68 m² - vlastná garáž - pivnica - praktická špajza a samostatný šatník - súkromný ohradený priestor pri bytovke - centrum mesta Nitra - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Nitra na Kollárovej ulici s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú pre pohodlný každodenný život. Výnimočnou súčasťou okolia je súkromná záhradka a ohradený priestor prislúchajúci k bytovke. Tento priestor poskytuje bezpečné miesto na venčenie psa alebo bezstarostné hranie detí bez rizika, že vybehnú priamo na cestu. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré život v centre Nitry poskytuje. Cena: 213.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a energeticky úsporný 4-izbový byt v rodinnom dome. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Veľké Úľany a zaujme veľkorysou výmerou, kompletnou rekonštrukciou a modernými technológiami. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú komfortné bývanie s výhodami rodinného domu a mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi. Byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Základné údaje: Úžitková plocha: 110 m² Výmera pozemku: 203 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (vrátane energetickej obnovy v r. 2025) Parkovanie: 1 parkovacie miesto priamo na pozemku + 2 parkovacie miesta pred domom Ďalšie údaje: Energetický certifikát A/A0, inžinierske siete (vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb), moderné technológie (fotovoltaika, tepelné čerpadlo), byt je umiestnený na prízemí Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo samostatného vchodu z ulice, vstupnej predsiene (5 m²), centrálnej chodby (18 m²), priestrannej obývacej izby s krbovou pieckou (23 m²), kuchyne s kuchynskou linkou a spotrebičmi (13 m²) so samostatnou špajzou (4 m²), spálne (16 m²), detskej izby (10 m²), pracovne/šatníka (10 m²), hlavnej kúpeľne s vaňou a WC (5,5 m²), technickej miestnosti (5 m²), druhej kúpeľne so sprchovým kútom a WC (2,5 m²). Súčasťou nehnuteľnosti je úžitková záhrada a pivnica, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, pestovanie, relax aj praktické skladovanie. Svetlý a priestranný interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom sa byt predáva zariadený. Výhody nehnuteľnosti: - Energetická trieda A/A0 vďaka fotovoltaike a tepelnému čerpadlu - Mimoriadne nízke mesačné náklady na bývanie - Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií - Samostatný vchod a výhody rodinného domu (vlastný pozemok/záhrada) - Dve kúpeľne a samostatná špajza - Krbová piečka v obývacej izbe - Bezproblémové parkovanie celkovo pre 3 autá - Optický internet (400 Mb) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Veľké Úľany (len 14 km / 14 minút od Senca a 25 minút od Bratislavy) s vynikajúcou polohou len 200 metrov od centra obce. V blízkom okolí nájdete v pešej dostupnosti školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V blízkom regionálnom okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy či mini-ZOO. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 164.990 € Mesačné náklady sú približne 60 € / mesiac (elektrina a voda). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Hlohovec – Šulekovo na Šulekovej ulici a zaujme rozsiahlym pozemkom s výmerou 1 288 m², obrovským potenciálom na prispôsobenie podľa vlastných predstáv a prístupom z oboch strán. Je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s veľkou záhradou, ako aj pre investorov s možnosťou ďalšej výstavby. Základné údaje: Úžitková plocha: 130 m² Výmera pozemku: 1 288 m² 2 ďalšie samostatné stavby na pozemku Stav: Čiastočná rekonštrukcia Ďalšie údaje: Zastavaná plocha 162,17 m², rok výstavby 1939, 3 izby, 1 nadzemné podlažie, stavba z tehly, rovinatý terén, napojenie na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 3-izbového rodinného domu s praktickým dispozičným riešením. Súčasťou nehnuteľnosti sú ďalšie dve stavby na pozemku (aktuálne nevyužívané na bývanie) a rozsiahla záhrada s výmerou približne 700 m², ktoré vytvárajú príjemný priestor na rekreáciu, záhradkárčenie či rozšírenie obytnej plochy. Variabilný priestor a veľkorysý pozemok ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv, pričom prístup z oboch strán umožňuje potenciálne využitie záhrady na stavbu ďalšieho rodinného domu. Výhody nehnuteľnosti: - rozsiahly rovinatý pozemok s výmerou 1 288 m² - prístup na pozemok z oboch strán (možnosť výstavby druhého domu) - potenciál využitia ďalších dvoch stavieb na pozemku - skvelá dostupnosť na diaľnicu R1 (cca 3 minúty) - len 5 minút do okresného mesta Hlohovec - výborná poloha – do 10 minút Trnava aj Piešťany - blízke cyklotrasy a možnosti relaxu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Hlohovec – Šulekovo s výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, školy, služby aj cyklotrasy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje, s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Cena: 144.900 € Mesačné náklady sú približne 240 € / mesiac (vypočítané na 2 dospelé osoby: plyn 125 €, elektrina 40 €, voda 15 €, TV a internet 60 €). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga - 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s veľkým investičným potenciálom vo vyhľadávanej lokalite Nitra – Mlynárce. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a atraktívnej časti mesta a zaujme výbornou polohou, priestrannou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia. Základné údaje: Úžitková plocha: 150 m2 Zastavná plocha: 192 m2 Výmera pozemku: 678 m2 Garáž Stav: pôvodný stav, určený na kompletnú rekonštrukciu Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo štyroch izieb, dvoch kuchýň a dvoch kúpeľní, čo poskytuje flexibilné možnosti využitia pre viacgeneračné bývanie alebo investičný zámer. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, ktorá vytvára praktický priestor na parkovanie alebo skladovanie. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita Nitra – Mlynárce - veľký investičný potenciál - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv -priestranná dispozícia - 4 samostatné izby - 2 kuchyne - 2 kúpeľne - garáž na pozemku - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Nitra – Mlynárce s pokojnou rezidenčnou atmosférou a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, služby aj zastávky verejnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a všetkých výhod, ktoré krajské mesto Nitra poskytuje. Cena: 189.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rovinatý komerčný pozemok s celkovou výmerou 1 354 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v Nových Zámkoch (Viničná ulica) a zaujme strategickou polohou v rozvinutej priemyselno-komerčnej zóne, prítomnosťou inžinierskych sietí priamo na pozemku a výbornou dopravnou dostupnosťou. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú ideálne miesto na výstavbu haly, administratívnej budovy alebo skladových priestorov. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 354 m² Stav: Komerčný pozemok v priemyselnej zóne Parkovanie: Prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu Typ terénu: rovina Inžinierske siete: elektrina a voda priamo na pozemku, plyn a kanalizácia v dosahu (v tesnej blízkosti) Cena za m²: 110 € Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z rovinatého pozemku určeného na komerčné využitie s ideálnym tvarom pre výstavbu. Súčasťou nehnuteľnosti sú privedené inžinierske siete (elektrina a voda), ktoré vytvárajú príjemný priestor na podnikanie, logistiku alebo výrobu. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných podnikateľských predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - výmera 1 354 m² v priemyselno-komerčnej zóne - ideálne parametre na výstavbu haly, sídla firmy alebo skladu - elektrina a voda privedené priamo na pozemok - plyn a kanalizácia v tesnej blízkosti (v dosahu) - rovinatý terén umožňujúci bezproblémovú výstavbu - strategická poloha na Viničnej ulici - výborná dopravná dostupnosť pre biznis - vysoko perspektívna investičná príležitosť - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Nových Zámkoch na Viničnej ulici s rozvinutým priemyselno-komerčným charakterom. V blízkom okolí nájdete kompletnú ponuku služieb, obchodov, dopravných uzlov a prístup k hlavným ťahom. Lokalita ponúka ideálne spojenie podnikania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 148.940 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu alebo odstránenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v Báhoni a zaujme výbornou polohou priamo v centre obce, prístupom z dvoch strán a kompletnými inžinierskymi sieťami na pozemku. Je ideálnou voľbou pre záujemcov o výstavbu rodinného domu aj investorov, ktorí hľadajú atraktívny stavebný pozemok s veľkým potenciálom. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 062 m² IS: elektrina, plyn, voda a kanalizácia sú priamo na pozemku Využitie a potenciál pozemku: Pozemok má pravidelný tvar a disponuje prístupom z dvoch strán, čo ponúka široké možnosti jeho budúceho využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom, ktorý je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo na odstránenie s cieľom vytvorenia priestoru pre novú výstavbu. Veľkorysá výmera pozemku spolu s kompletnými inžinierskymi sieťami vytvára ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu alebo realizáciu investičného zámeru podľa vašich predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - stavebný pozemok priamo v centre obce - prístup na pozemok z dvoch strán - všetky inžinierske siete na pozemku - starší rodinný dom s možnosťou rekonštrukcie alebo novej výstavby - výborná dopravná dostupnosť do Bratislavy aj Trnavy - vlaková stanica vzdialená približne 5 minút pešo - atraktívna lokalita s vysokým investičným potenciálom - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Báhoni s výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Bratislavou a Trnavou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, školy, vlakovú stanicu aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dopravnej dostupnosti. Autom sa dostanete do Bratislavy približne za 25 minút a do Trnavy za 15 minút, pričom vlaková stanica je vzdialená len približne 5 minút pešou chôdzou. Cena: 129.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočný investičný pozemok s rozlohou 678 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej mestskej časti Nitra – Mlynárce a zaujme výbornou cenou, prítomnosťou všetkých inžinierskych sietí a možnosťou výstavby 4-podlažného bytového domu alebo administratívnych priestorov. Je ideálnou voľbou pre developerov a investorov, ktorí hľadajú bezpečné a vysoko ziskové zhodnotenie kapitálu. Základné údaje: Výmera pozemku: 678 m² Úžitková plocha (pôvodný dom): 150 m² Zastavaná plocha (pôvodný dom): 192 m² Samostatná garáž na pozemku Stav: Pôvodný stav (na pozemku sa nachádza starší 4-izbový tehlový rodinný dom v pôvodnom stave) Parkovanie: Samostatná garáž + možnosť parkovania na pozemku Inžinierske siete: Mestská voda, elektrina, plyn aj kanalizácia priamo na pozemku Ďalšie údaje: Rovinatý terén, skvelá developerská príležitosť s možnosťou výstavby až 4-podlažného bytového domu alebo administratívnej budovy Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z rovinatého pozemku určeného na novú výstavbu, na ktorom aktuálne stojí starší 4-izbový tehlový rodinný dom so samostatnou garážou. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná garáž a priestranný rovinatý pozemok, ktorý vytvára príjemný priestor na realizáciu vlastného stavobného zámeru či podnikania. Variabilný priestor a atraktívny pozemok ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv a investičných plánov. Výhody nehnuteľnosti: - skvelá developerská príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia - možnosť výstavby 4-podlažného bytového domu alebo administratívneho centra - všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) priamo na pozemku - rovinatý a dobre prístupný terén - na pozemku stojí starší 4-izbový tehlový dom a samostatná garáž - strategické umiestnenie s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy - rýchla dostupnosť MHD a centra mesta - vyborná cena a rýchla návratnosť investície - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra – Mlynárce so strategickou polohou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby, zastávky MHD a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie podnikania, bývania a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 189.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt s úžitkovou plochou 83 m², situovaný na Tulskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince. Byt zaujme veľkorysou výmerou, funkčnou dispozíciou, čiastočnou rekonštrukciou a až tromi vonkajšími priestormi. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry aj klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a možnosťou prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 83 m² Loggie: 3,8 m² + 3,5 m² Balkón: 2,9 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia Poschodie: prízemie / 1. podlažie zo 7 Parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu Mesačné náklady: približne 220 € + elektrina a plyn Správa zabezpečuje OSBD Žilina Internet: optické pripojenie Pivnica Špajza: priamo v byte Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania. Veľkorysá úžitková plocha 83 m² poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kompletne zrekonštruované bolo bytové jadro a nová kuchynská linka bola osadená v roku 2018. V týchto častiach bola zároveň realizovaná nová elektroinštalácia. Príjemnú atmosféru interiéru dotvárajú zachované brúsené drevené parkety. K praktickému vybaveniu patria sieťky na oknách, sadrokartónové úpravy v jednej z izieb a optické internetové pripojenie. Veľkým benefitom sú až tri vonkajšie priestory – dve lodžie s výmerou 3,8 m² a 3,5 m² a balkón s výmerou 2,9 m². K bytu patrí aj praktická špajza priamo v interiéri a klasická pivnica. Výhody nehnuteľnosti: - priestranná úžitková plocha 83 m² - funkčná 3-izbová dispozícia - 3 vonkajšie priestory – 2 loggie a balkón - čiastočná rekonštrukcia vrátane bytového jadra - nová kuchynská linka z roku 2018 - nádherné brúsené drevené parkety - praktická špajza priamo v byte - optické internetové pripojenie - pokojné prostredie sídliska s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Tulskej ulici vo vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince. Táto mestská časť ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, možnosti športového a voľnočasového vyžitia, ako aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania, dobrej dostupnosti a všetkých výhod mestského života. Cena: 270.000 € Mesačné náklady sú približne 220 € + elektrina a plyn. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Veronika Grečmalová - 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom exkluzívne a flexibilné administratívne priestory v srdci Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta a zaujme priestrannosťou, svetlými kanceláriami, moderným vybavením, vysokou úrovňou bezpečnosti a výbornou dopravnou dostupnosťou. Je ideálnou voľbou pre právnické, zdravotnícke a profesionálne firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne pracovné prostredie podporujúce produktivitu a rast. Základné údaje: Úžitková plocha: 80 m2 Zastavaná plocha: 100 m2 Stav: pripravený na okamžité využívanie Parkovanie: 5 vyhradených parkovacích miest Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch svetlých pracovných izieb, praktickej skladovej miestnosti, plne vybavenej kuchynky s pracovným kútom a modernej kúpeľne s dvoma samostatnými WC a sprchovým kútom. Súčasťou priestoru je aj skladová miestnosť, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre potreby firmy. Praktické dispozičné riešenie vytvára príjemné pracovné prostredie a umožňuje efektívne využitie priestorov s možnosťou prispôsobenia podľa individuálnych potrieb nájomcu. Výhody nehnuteľnosti: - exkluzívna poloha v centre Nitry - flexibilné využitie priestorov - vhodné pre právnické, zdravotnícke a profesionálne služby - svetlé a priestranné kancelárie - moderné technické vybavenie - vysoká úroveň bezpečnosti - 5 parkovacích miest priamo pri objekte - výborná dopravná dostupnosť -kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Nitry v tichej a prestížnej lokalite. V blízkom okolí nájdete Fakultnú nemocnicu, lekárne, obchody, služby, reštaurácie a ďalšiu občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka ideálne spojenie reprezentatívneho podnikateľského prostredia, výbornej dostupnosti a všetkých výhod, ktoré centrum mesta poskytuje. Cena: 1.890 €/mesiac (vrátane energii) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Nájomnej zmluvy, poplatku za overenie podpisov u notára a administratívneho servisu súvisiaceho s prenájmom nehnuteľnosti. V prípade záujmu Vám radi poskytneme všetky ďalšie informácie pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 67 m², situovaný na vyhľadávanom sídlisku Solinky. Nehnuteľnosť sa nachádza v Žiline na Gaštanovej ulici a zaujme svojou praktickou dispozíciou, umiestnením na vyššom poschodí s pekným výhľadom a výbornou orientáciou na svetové strany. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo páry, ktorí hľadajú priestor pre vlastnú realizáciu a nízke mesačné náklady na bývanie. Základné údaje: Úžitková plocha: 67 m² Loggia: 3,2 m2 Stav: Čiastočná rekonštrukcia (z roku 2016) Parkovanie: : Rezidenčná parkovacia zóna 01007 Ďalšie údaje: Panelový bytový dom, umiestnenie na 8. poschodí (z 12 podlaží), budova je zateplená, vybavená novými výťahmi. Byt je v osobnom vlastníctve, rok výstavby bytového domu je 1983. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z troch prakticky dispozične riešených izieb s orientáciou obývacej izby na juh, kuchyne na západ, chodby na východ a kúpeľne na sever. Súčasťou nehnuteľnosti je čiastočná rekonštrukcia, ktorá vytvára príjemný priestor na dokončenie a dotvorenie domova podľa vlastných predstáv. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôbenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - vyhľadávaná lokalita Žilina - Solinky - umiestnenie na 8. poschodí s pekným výhľadom - praktická a príjemná dispozícia 3-izbového bytu - výborná orientácia na svetové strany (obývacia izba na juh, kuchyňa na západ) - čiastočná rekonštrukcia z roku 2016 ako skvelý základ pre dokončenie podľa vlastného vkusu - zateplený bytový dom s novými výťahmi - nízke mesačné náklady (len 200 € pre 5-člennú rodinu) - osobné vlastníctvo - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Žiline na Gaštanovej ulici, na obľúbenom a vyhľadávanom sídlisku Solinky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby a zastávky verejnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a všetkých výhod, ktoré táto rozvinutá mestská oblasť poskytuje. Cena: 193.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Veronika Grečmalová - 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 2-podlažný 8-izbový rodinný dom s bazénom vo Veľkých Úľanoch, ktorý predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. S úžitkovou plochou 292 m², energetickou triedou A/A0, možnosťou využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky a mesačnými nákladmi len približne 80 € ponúka komfortné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľké alebo dvojgeneračné rodiny, podnikateľov, investorov aj klientov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie bez vysokých prevádzkových nákladov. Základné údaje: Úžitková plocha: 292 m² Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha: 151 m² Pivnica: 49 m² Pochôdzna povala: 52 m² 2 loggie 8 izieb Možnosť využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky Vybavenie: krb, tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bazén, vírivka, altánok IS: verejný vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb Energetický certifikát: A/A0 Prémiové bývanie s nízkymi nákladmi: Dominantou domu je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dom ponúka celkovo 8 izieb, dve kuchyne, viacero kúpeľní, pracovňu, loggie, pivnicu a pochôdznu povalu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, centrálna chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, pracovňa, spálňa, detská izba, dve kúpeľne a technická miestnosť. Druhé nadzemné podlažie disponuje ďalšou obývacou izbou s loggiou, spálňou s loggiou, detskou izbou, druhou kuchyňou (aktuálne využívanou ako pracovňa), kúpeľňou a samostatným WC. Veľkým benefitom je dispozícia domu s dvomi samostatnými vstupmi, vďaka ktorej možno nehnuteľnosť jednoducho využívať ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky s výmerou približne 118 m² a 125 m², vrátane príslušenstva a miestností v suteréne. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou skolaudovanou v roku 2020 a v roku 2025 absolvoval energetickú obnovu, vďaka ktorej získal energetickú triedu A/A0. O nízke prevádzkové náklady sa stará kombinácia tepelného čerpadla, fotovoltaickej elektrárne a kvalitného zateplenia. Napriek veľkorysej úžitkovej ploche 292 m² predstavujú aktuálne mesačné náklady približne 80 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výnimočne priaznivá hodnota a významný benefit pre budúceho majiteľa. Takéto riešenie je ideálne pre: - dvojgeneračné bývanie, - bývanie spojené s podnikaním, - prenájom jednej bytovej jednotky, - investičné využitie s pravidelným príjmom. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - prémiový 8-izbový rodinný dom, - úžitková plocha 292 m², - energetická trieda A/A0, - dve samostatné bytové jednotky v cene, - dva samostatné vstupy, - ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, - vhodné aj na podnikanie alebo investíciu, - bazén, vírivka a altánok, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - mesačné náklady približne 80 €, - pivnica 49 m² a pochôdzna povala 52 m², - 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie 3 pred domom, - centrum obce len 200 m, - Senec približne 14 minút, - Bratislava (AVION) približne 25 minút. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Úľanoch, iba 200 metrov od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy aj mini-zoo. Výborná je tiež dostupnosť do Senca (14 minút) a Bratislavy (25 minút), pričom obec leží len 6 km od hranice Bratislavského kraja. Cena: 349.000 € Pri využití domu ako dvoch samostatných bytových jednotiek predstavuje cena približne 168 500 € za jednu 4-izbovú bytovú jednotku, pričom v cene získavate aj pivnicu, bazén, vírivku, altánok, dve záhrady, dva vstupy a ďalšie príslušenstvo. Aktuálne mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, správnych poplatkov a overenia podpisov. Zabezpečíme tiež bezplatné hypotekárne poradenstvo a výber najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v prestížnom projekte Europalace na ulici Vysokoškolákov. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite Žilina – Vlčince na 8. poschodí a zaujme veľkorysou výmerou, kompletným zariadením v cene a energetickou triedou A. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročných klientov, ktorí hľadajú komfortný mestský život, ako aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na okamžitý prenájom. Základné údaje: Úžitková plocha: 83,6 m² Balkón: 7,1 m² Pivnica: 4,9 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia (stavba z roku 2011, skelet / železobetón, energetický certifikát A) Parkovanie: Možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie miesto v garážovom dome s 24/7 strážnou službou (25.000 €) Ďalšie údaje: 8. poschodie z 21, optický internet, káblová televízia, predáva sa kompletne zariadený Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Súčasťou nehnuteľnosti je veľkorysý balkón (7,1 m²) a pivničná kobka (4,9 m²), ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a praktické ukladanie vecí. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - Kompletná kvalitná rekonštrukcia — byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie - Energetická trieda A — garancia optimálnych prevádzkových nákladov - Vyhľadávaná a prestížna adresa v objekte Europalace na Vlčincoch - Vyššie poschodie (8./21) s dostatkom prirodzeného svetla a pekným výhľadom - Priestranný balkón (7,1 m²) a pivnica (4,9 m²) - Možnosť dokúpenia garážového státia so strážnou službou 24/7 - Kompletná telekomunikačná infraštruktúra (optika, KTV) - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Vhodné na vlastné využitie aj ako investícia (bez potreby ďalších investícií do zariadenia) Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v žilinskej mestskej časti Vlčince (ulica Vysokoškolákov) s vynikajúcou dostupnosťou a kompletným mestským zázemím. V blízkom okolí nájdete obchody, nákupné centrá, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálne spojenie moderného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré táto vyhľadávaná časť Žiliny poskytuje. Cena: 259.000 € Mesačné náklady sú približne 226 € / mesiac + energie. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Veronika Grečmalová - 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj prémiový 2-podlažný 8-izbový rodinný dom s bazénom vo Veľkých Úľanoch, ktorý predstavuje výnimočnú ponuku na trhu. S úžitkovou plochou 292 m², energetickou triedou A/A0, možnosťou využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky a mesačnými nákladmi len približne 80 € ponúka komfortné bývanie aj výbornú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre veľké alebo dvojgeneračné rodiny, podnikateľov, investorov aj klientov, ktorí hľadajú veľkorysé bývanie bez vysokých prevádzkových nákladov. Základné údaje: Úžitková plocha: 292 m² Pozemok: 500 m² Zastavaná plocha: 151 m² Pivnica: 49 m² Pochôdzna povala: 52 m² 2 loggie 8 izieb Možnosť využitia ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky Vybavenie: krb, tepelné čerpadlo, fotovoltaika, bazén, vírivka, altánok IS: verejný vodovod, studňa, kanalizácia, elektrina, plyn, optický internet 400 Mb Energetický certifikát: A/A0 Prémiové bývanie s nízkymi nákladmi: Dominantou domu je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor pre rodinný život aj spoločenské stretnutia. Dom ponúka celkovo 8 izieb, dve kuchyne, viacero kúpeľní, pracovňu, loggie, pivnicu a pochôdznu povalu. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala, centrálna chodba, obývacia izba s krbom, kuchyňa so špajzou, pracovňa, spálňa, detská izba, dve kúpeľne a technická miestnosť. Druhé nadzemné podlažie disponuje ďalšou obývacou izbou s loggiou, spálňou s loggiou, detskou izbou, druhou kuchyňou (aktuálne využívanou ako pracovňa), kúpeľňou a samostatným WC. Veľkým benefitom je dispozícia domu s dvomi samostatnými vstupmi, vďaka ktorej možno nehnuteľnosť jednoducho využívať ako 2 samostatné 4-izbové bytové jednotky s výmerou približne 118 m² a 125 m², vrátane príslušenstva a miestností v suteréne. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou skolaudovanou v roku 2020 a v roku 2025 absolvoval energetickú obnovu, vďaka ktorej získal energetickú triedu A/A0. O nízke prevádzkové náklady sa stará kombinácia tepelného čerpadla, fotovoltaickej elektrárne a kvalitného zateplenia. Napriek veľkorysej úžitkovej ploche 292 m² predstavujú aktuálne mesačné náklady približne 80 €, čo je v tejto kategórii nehnuteľností výnimočne priaznivá hodnota a významný benefit pre budúceho majiteľa. Takéto riešenie je ideálne pre: - dvojgeneračné bývanie, - bývanie spojené s podnikaním, - prenájom jednej bytovej jednotky, - investičné využitie s pravidelným príjmom. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - prémiový 8-izbový rodinný dom, - úžitková plocha 292 m², - energetická trieda A/A0, - dve samostatné bytové jednotky v cene, - dva samostatné vstupy, - ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie, - vhodné aj na podnikanie alebo investíciu, - bazén, vírivka a altánok, - fotovoltaika a tepelné čerpadlo, - mesačné náklady približne 80 €, - pivnica 49 m² a pochôdzna povala 52 m², - 3 parkovacie miesta na pozemku a ďalšie 3 pred domom, - centrum obce len 200 m, - Senec približne 14 minút, - Bratislava (AVION) približne 25 minút. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza vo Veľkých Úľanoch, iba 200 metrov od centra obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie aj športové vyžitie. V okolí sa nachádza jazero AQUAREA, termálne kúpaliská, golfové ihriská, cyklotrasy aj mini-zoo. Výborná je tiež dostupnosť do Senca (14 minút) a Bratislavy (25 minút), pričom obec leží len 6 km od hranice Bratislavského kraja. Cena: 349.000 € Pri využití domu ako dvoch samostatných bytových jednotiek predstavuje cena približne 168 500 € za jednu 4-izbovú bytovú jednotku, pričom v cene získavate aj pivnicu, bazén, vírivku, altánok, dve záhrady, dva vstupy a ďalšie príslušenstvo. Aktuálne mesačné náklady: 80 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, správnych poplatkov a overenia podpisov. Zabezpečíme tiež bezplatné hypotekárne poradenstvo a výber najvýhodnejšieho financovania. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej alebo virtuálnej obhliadke. Ing. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v lokalite Ivanka pri Dunaji, ktorý je v územnom pláne oficiálne schválený na výstavbu rodinného domu. Pozemok disponuje výmerou 600 m2 a veľkorysými rozmermi 22,5 x 26,7 m, ktoré budúcemu majiteľovi poskytujú dostatok priestoru pre komfortné bývanie aj záhradu. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletná pripravenosť inžinierskych sietí, keďže priamo na pozemku sa nachádza prípojka na elektrinu, vodu, plyn,optiku aj kanalizáciu a k dispozícii sú už aj hotové prístupové komunikácie. Všetky poplatky voči občianskemu združeniu sú plne vysporiadané, vďaka čomu je pozemok právne pripravený na okamžité podanie žiadosti o stavebné povolenie. Pozemok: Rozloha pozemku : 600 m² IS: elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optika Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej, novovzniknutej štvrti Ivanky pri Dunaji, ktorá kombinuje vynikajúcu dostupnosť do Bratislavy s pokojom vidieka. Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 a pravidelným vlakovým či autobusovým spojom ste v hlavnom meste za pár minút. Lokalita je ako stvorená pre aktívny životný štýl – v tesnej blízkosti nájdete čistú prírodu aj obľúbené cyklotrasy. Kompletná občianska vybavenosť obce v spojení s rodinnou atmosférou a zeleňou vytvára z tejto adresy dokonalé miesto pre váš nový domov. Názor makléra: Obec predstavuje dokonalú synergiu pokojného rodinného zázemia a benefitov mesta. Investícia do tejto lokality nesie vysoký potenciál zhodnotenia, keďže hodnota nehnuteľností v tejto oblasti dlhodobo rastie. Pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné bývanie mimo mestského ruchu, no s výbornou dostupnosťou a perspektívou bezpečnej investície, je tento pozemok vynikajúcou voľbou. Cena: 194.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Dominika Jakubcová – 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj zrekonštruovaný, kompletne podpivničený záhradný domček s priestranným altánkom. Nehnuteľnosť sa nachádza v Dubnici nad Váhom na Nádražnej ulici a zaujme rovinatým, kompletne oploteným pozemkom s ovocnými stromami, viničom a možnosťou ekologického riešenia elektriny. Je ideálnou voľbou pre záhradkárov a rodiny, ktorí hľadajú vlastný kúsok zelene a pokojné miesto na relax, oddych či víkendové grilovanie. Základné údaje: Úžitková plocha: 18 m² Výmera pozemku: 483 m² Zastavaná plocha: 19 m² Priestranný altánok z masívu / kompletne podpivničený domček Stav: Kompletná rekonštrukcia Parkovanie: Možnosť parkovania v blízkosti pozemku Ďalšie údaje: 1 izba, rovinatý terén, murovaná stavba (rok výstavby 1987), fotovoltaické panely (predpríprava na elektrinu), sezónny verejný vodovod (jar–jeseň), suché WC. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z jednej obytnej miestnosti a kompletne podpivničeného suterénu, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie úrody alebo záhradnej techniky. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranný altánok s posedením z masívneho dreva a udržiavaná záhrada s okrasnými drevinami, ovocnými stromami a viničom, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych, rekreáciu a záhradkárčenie. Praktické dispozičné riešenie a atraktívny pozemok ponúkajú príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletne zrekonštruovaný a podpivničený domček - krásny, rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 345 m² - priestranný drevený altánok s masívnym posedením ideálny na letné grilovanie - ekologické riešenie elektriny prostredníctvom fotovoltaických panelov (s predprípravou) - sezónny verejný vodovod priamo na pozemku - bohatá výsadba: okrasné dreviny, ovocné stromy a vinič - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Dubnici nad Váhom na Nádražnej ulici s výbornou dostupnosťou a v príjemnom, pokojnom prostredí. V blízkom okolí nájdete kompletnú mestskú infraštruktúru, obchody, služby aj dopravné spojenie. Lokalita ponúka ideálne spojenie rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 59.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Miroslav Barták - 0940 858 937 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj lukratívny investičný pozemok s celkovou výmerou 43 621 m² v obci Vieska nad Žitavou. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou výmerou, inžinierskymi sieťami privedenými priamo na pozemok, širokými možnosťami využitia a polohou v tesnej blízkosti svetoznámeho Arboréta Mlyňany. Je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú pozemok pripravený na okamžitý rozvoj s variabilnými možnosťami budúceho využitia. Základné údaje: - Výmera pozemku: 43 621 m² - Typ: investičný pozemok - Inžinierske siete: privedené priamo na pozemok - Možnosti využitia: rodinná výstavba, rekreačno-liečebné zariadenie, jazdectvo, ranč, chatová oblasť, golfové ihrisko alebo poľnohospodárstvo Praktické využitie a investičný potenciál: Pozemok disponuje veľkorysou celkovou výmerou 43 621 m² a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia. Inžinierske siete sú privedené priamo na pozemok, vďaka čomu investor nemusí budovať základnú infraštruktúru. Táto skutočnosť výrazne urýchľuje proces realizácie projektu a šetrí vstupné náklady. Pozemok je možné využiť na rodinnú výstavbu, vybudovanie rekreačno-liečebného zariadenia, jazdectvo, ranč, chatovú oblasť, golfové ihrisko alebo poľnohospodárstvo. Variabilný priestor ponúka možnosti realizácie rôznych investičných zámerov a ďalšieho rozvoja podľa potrieb budúceho vlastníka. Výhody nehnuteľnosti: - lukratívny investičný pozemok - inžinierske siete priamo na pozemku - pripravenosť na okamžitý rozvoj - svetoznáme Arborétum Mlyňany v tesnej blízkosti - občianska vybavenosť a zdravotná starostlivosť priamo v obci - vhodné na investičné využitie Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Vieska nad Žitavou, v lokalite s návštevnosťou a v tesnej blízkosti svetoznámeho Arboréta Mlyňany. Obec Vieska nad Žitavou ponúka občiansku vybavenosť a k dispozícii je tu aj zdravotná starostlivosť. Obcou preteká rieka Žitava, cez ktorú vedie nový, čerstvo skolaudovaný most s protipovodňovou funkciou. Lokalita v kombinácii s veľkorysou výmerou pozemku, existujúcou infraštruktúrou a variabilnými možnosťami využitia vytvára podmienky na realizáciu rôznych investičných projektov. Cena: 1.055.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Magdaléna Kuthová - 0908 772 994 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj exkluzívny zrubový rezort pri Liptovskej Mare, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov, dokonalý komfort, nadčasový dizajn a bezprostredný kontakt s prírodou. Základné údaje: Úžitková plocha: 390 m² Hlavná terasa 175 m², Bočná terasa 50 m² Balkón na poschodí Technická miestnosť a priestranná garáž Poschodie: prízemie + poschodie (dvojpodlažný zrub) Parkovanie: priestranná garáž 8 × 4 m + parkovisko na pozemku Stav: novostavba (luxusné prémiové materiály) Orientácia: terasy a okná orientované priamo na vodnú hladinu Liptovskej Mary Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dominantom zrubu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych aj spoločné chvíle. Dispozíciu dopĺňa celkovo 4 spálne (každá s vlastnou kúpeľňou), centrálna galéria s umeleckým svietidlom a súkromné wellness so saunou, pričom bonusom je aj obrovská hlavná terasa (175 m²) navrhnutá ako exteriérová obývačka s dizajnovým krbom, ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax. Pri prvej obhliadke vás poteší kvalitné prevedenie interiéru, moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a barovým pultom, nábytok na mieru, dostatok úložného priestoru aj prvky ako podlahové kúrenie ovládané cez WiFi, dva dizajnové krby (majestátny obojstranný krb na prízemí a elektrický zvlhčovací krb na poschodí) či veľké HS portály prepojujúce interiér s exteriérom. Nehnuteľnosť bola postavená a zariadená z prémiových prírodných materiálov (masívne drevo, guľatina, prírodný kameň, vysunuté schodisko so skleneným zábradlím a ručne kované detaily) vďaka čomu ponúka komfortné bývanie bez ďalších investícií a pripravené na okamžité nasťahovanie. Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - špičková architektúra a spracovanie z prémiových materiálov bez ďalších investícií - výborná veľkorysá dispozícia (4 samostatné spálne s vlastnými kúpeľňami), - veľa prirodzeného svetla počas celého dňa vďaka veľkoformátovým HS portálom, - pokojná a prestížna lokalita s bezprostredným kontaktom s prírodou, - obrovské terasy, balkón, jacuzzi, luxusná grilovňa (samostatný zrubový domček) a starostlivo udržiavaná záhrada (1500 m² + susediacich 800 m² štátnych lesov) pre váš dokonalý oddych, - priamy prístup k vode cez samostatnú bránu – ideálne na loď, vodný skúter či paddleboard, - maximálna bezpečnosť vďaka kamerovému a zabezpečovaciemu systému, - ideálne bývanie, rodinné útočisko aj exkluzívna investícia s trvalou hodnotou. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Veronika Grečmalová - 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, podpivničený 3-izbový rodinný dom priamo v srdci Hlohovca na Jarmočnej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 260 m² a zaujme moderným vybavením, klimatizáciou na oboch podlažiach. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií v pešej dostupnosti centra mesta. Základné údaje: Úžitková plocha: 140 m² Zastavaná plocha: 85 m² Výmera pozemku: 260 m² Podpivničený dom Stav: kompletná rekonštrukcia Parkovanie: na pozemku Ďalšie údaje: prístavba (dielňa/záhradný domček) Materiál: tehla, rok výstavby: 1950 Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z dvojpodlažnej dispozície rozdelenej na dennú a nočnú časť. Prízemie ponúka priestrannú kuchyňu s ostrovčekom a samostatnou špajzou, obývaciu izbu s jedálenskou časťou, samostatnú izbu a kúpeľňu s rohovou vírivou vaňou, dvomi umývadlami a WC. V podkroví sa nachádza samostatná spálňa, šatník a druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Súčasťou nehnuteľnosti je prístavba využiteľná ako dielňa či záhradný domček. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia bez nutnosti okamžitých investícií - dve plnohodnotné kúpeľne (na prízemí aj v podkroví) - klimatizačné jednotky na oboch podlažiach - sieťky proti hmyzu a žalúzie na všetkých oknách - priestranná kuchyňa s ostrovčekom a samostatnou špajzou - podpivničenie a dodatočný úložný priestor v prístavbe - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Hlohovci na Jarmočnej ulici s výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, služby aj zastávky MHD do 10 minút chôdze. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v rodinnom dome a všetkých výhod, ktoré centrum mesta poskytuje. Cena: 199.000 € Mesačné náklady sú približne 200 € / mesiac (pre 4-člennú rodinu). V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Bc. Natália Bubeníková, MBA - 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obci Cerová. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a je situovaná na veľkorysom pozemku s množstvom možností využitia. Súčasťou vybavenia je biliardová miestnosť, domáca posilňovňa, záhradný domček a jazierko, ktoré dotvárajú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti. Dom aj jeho zariadenie sú vo výbornom, udržiavanom stave bez potreby ďalších investícií. Majitelia sa o nehnuteľnosť dlhodobo starali s maximálnou starostlivosťou a dôrazom na detail, čo je v celom priestore jasne cítiť. Výsledkom je harmonické bývanie, ktoré spája komfort, priestor a príjemnú atmosféru domova. Dom: Úžitková plocha: 235 m² Zastavaná plocha: 195 m² Rozloha pozemku: 711 m² Terasa: 45 a 10 m² IS: obecná voda, elektrina, plyn, septik Dispozícia domu: Dom sa skladá zo 6 priestranných izieb, ktoré ponúkajú dostatok miesta pre celú rodinu. V dome nájdete 3 plne vybavené kúpeľne zabezpečujúce maximálny komfort. Súčasťou nehnuteľnosti je aj biliardová miestnosť pre zábavu a relaxáciu, ako aj vlastná posilňovňa pre aktívny životný štýl. Dom disponuje 2 terasami, ktoré umožňujú vychutnávanie vonkajšieho prostredia. Predná časť domu je orientovaná na západnú stranu, zatiaľ čo zadná časť domu smeruje na východnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. K nehnuteľnosti patrí priestranný pozemok s okrasným jazierkom, ktoré dodáva záhrade jedinečný charakter. Pre parkovánie vozidiel slúži dvojgaráž a na pozemku sa nachádza aj praktický záhradný domček pre uskladnenie záhradného náradia a pomôcok. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva sa predáva kompletne zariadená ako je vidno na fotkách. Všetko zariadenie nehnuteľnosti je v prvotriednom stave. Technický stav: Dom bol postavený v roku 2011. Stavba predstavuje modernú konštrukciu s tehlovou murovanou konštrukciou bez tepelnej izolácie, ktorá poskytuje pevné základy pre ďalšie úpravy podľa potrieb budúceho majiteľa. Lokalita: Obec Cerová ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Do Senice sa dostanete približne za 10–15 minút autom, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Mesto Trnava je vzdialené cca 40 minút jazdy a ponúka širšie pracovné aj nákupné možnosti. Do hlavného mesta Bratislava sa dostanete približne za 60 minút. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť – potraviny, materská škola či služby pre bežný život. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku a relax v prírode. Výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojným bývaním. Názor makléra: Dom je situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite a ponúka možnosť okamžitého nasťahovania bez nutnosti ďalších úprav. Vďaka veľkorysej dispozícii poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodiny. Benefitom sú priestranné terasy, ktoré prirodzene prepájajú interiér s exteriérom a vytvárajú ideálne miesto na oddych či spoločné chvíle. Na pozemku sa nachádza aj jazierko, ktoré dotvára jedinečnú atmosféru a prináša prvok relaxu priamo doma. Tiché okolie a kvalitné prostredie zabezpečujú maximálny pokoj a súkromie. Táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie moderného bývania s prírodou, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre náročnejších klientov. Cena: 350.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Martin Varga – 0948 281 928 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér pripravuje do ponuky na predaj 2-izbový byt, ktorý zaujme svojou dispozíciou, svetlom a príjemnou atmosférou v Považskej Bystrici. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny, ktorí hľadajú bývanie bez kompromisov a chcú si finálne detaily domova doladiť podľa vlastného vkusu. Základné údaje: Úžitková plocha: 66 m² Prečo si túto nehnuteľnosť zamilujete: - ponuka v štádiu príprav – možnosť rezervovať si termín obhliadky medzi prvými, - hotové zásadné rekonštrukčné práce vrátane jadra a podláh, - výborná, variabilná dispozícia (možnosť mať 2-izbový alebo 3-izbový byt), - veľkorysá úžitková plocha až 66 m² s dostatkom prirodzeného svetla, - pokojná lokalita v tichej časti centra mesta, - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - ideálne bývanie pre vlastnú realizáciu aj skvelá investícia. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností and overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Veronika Grečmalová - 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom na Šomodskej ulici. Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým obytným priestorom, priestrannou záhradou, garážou minimálne pre dve autá a pokojnou polohou v blízkosti prírody. Dom je bez potreby väčších vstupných investícií a predáva sa čiastočne zariadený. Je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a súkromia, no nechce sa vzdať výhod bývania v meste. Základné údaje: - Úžitková plocha: 240 m2 - Zastavaná plocha: 168 m2 - Pozemok: 680 m2 - Balkóny: 2 - Inžinierske siete: všetky inžinierske siete - Ďalšie priestory: dielňa, sklad využiteľný aj ako pivnica, altánok a záhradný domček - Parkovanie: garáž minimálne pre 2 autá Praktická dispozícia a komfortné využitie: Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej dominantou je krb. Ďalej sa tu nachádzajú tri samostatné izby a zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. Druhé nadzemné podlažie ponúka veľký obývací priestor, ďalšiu samostatnú izbu, priestor na šatník a druhú kúpeľňu, ktorá je pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Z poschodia sú prístupné dva balkóny – jeden orientovaný do ulice a druhý do záhrady. Súčasťou domu je garáž s priestorom minimálne pre dve autá parkované za sebou, priestor na dielňu a ďalší sklad, ktorý je možné využívať aj ako pivnicu. K domu patrí priestranná záhrada s altánkom a záhradným domčekom, ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie, grilovanie alebo trávenie času s rodinou. Dom bol zateplený, má vymenenú plechovú strešnú krytinu a fasádu dokončenú v roku 2012. V roku 2025 boli osadené solárne panely, ktoré pomáhajú znižovať náklady na elektrinu. Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysý obytný priestor pre väčšiu rodinu - pokojná poloha v blízkosti prírody - bez potreby väčších vstupných investícií - čiastočne zariadený - priestranná obývacia izba s kuchyňou a krbom - zrekonštruovaná kúpeľňa - priestor na dielňu, sklad využiteľný aj ako pivnica - priestranná záhrada s altánkom a záhradným domčekom - zateplený dom - školy, služby a občianska vybavenosť dobre dostupné Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Šomodskej ulici, na konci obytnej zóny pred lesnou cestou smerujúcou k altánku sv. Urbana. Dom tak ponúka pokojné prostredie bez výrazného mestského ruchu a zároveň blízkosť prírody. Na skok sa nachádza aj zámocký park, pričom školy, služby a ostatná občianska vybavenosť mesta zostávajú dobre dostupné. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania pri prírode a výhod bývania v meste. Cena: 267.500€ Mesačné zálohové platby sú do 250€/mesiac. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Bc. Natália Bubeníková - 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj modernú vilu v atraktívnej lokalite Osa Peninsula v Costa Rica, ktorá spája tropickú atmosféru, veľkorysé priestory a premyslené dispozičné riešenie do harmonického celku. Predmetom predaja je samotná vila bez pozemku, pričom pozemok je možné dokúpiť samostatne podľa individuálnych preferencií a možností klienta. Novostavba bude realizovaná v rokoch 2026 – 2027 a predáva sa s kompletnou kuchynskou linkou a sanitou. Orientácia nehnuteľnosti bude navrhnutá individuálne podľa konkrétneho pozemku tak, aby maximálne využila jeho potenciál a jedinečný charakter lokality. Pri investícii nad 150 000 USD vzniká možnosť požiadať o rezidentúru v krajine. Súčasťou ponuky je aj profesionálna správa nehnuteľnosti počas vašej neprítomnosti, vďaka čomu môžete vilu efektívne využívať na prenájom a vytvárať si pravidelný výnos z investície. Vila: Úžitková plocha: 113 m² Zastavaná plocha: 144 m² Rozloha pozemku: od 400 - 600 m² až do 5 000 m² Terasa: 31 m² IS: elektrina, voda, bio septik Dispozícia vily: Vila sa skladá z dvoch hlavných zón - spoločenskej a oddychovej časti. Cez otvorený priechod sa priamo dostanete do veľkorysej obývačky s kuchyňou, pričom tento istý priechod vám umožní prístup do oboch spální. Každá spálňa má svoje vlastné sociálne zázemie. Celý priestor je vďaka veľkým oknám dokonale presvetlený a poskytuje neskutočné výhľady na okolitú prírodu. Vila kombinuje tropickú atmosféru, veľkorysosť priestorov a funkčnosť v dokonalo vyváženom celku. Orientácia nehnuteľnosti bude navrhnutá tak, aby maximálne využila možnosti konkrétneho pozemku - naši architekti na Kostarike vyberú pre vašu vilu tú najvhodnejšiu orientáciu. Vybavenie vily: Novostavba sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a všetkou sanitou. Nový vlastník nehnuteľnosti si ju už len dozariadi nábytkom podľa vlastných predstáv a potrieb. K tomuto účelu je možné dohodnúť dodávku na mieru od miestnych výrobcov nábytku, čo zabezpečí optimálne využitie priestoru a kvalitnú realizáciu zariadenia. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti bude 2026 - 2027. Jedná sa o novostavbu murovanú z pórobetónu, ktorá spĺňa štandardy, na ktoré sme zvyknutí zo Slovenska. Vzhľadom na celoročnú príjemnú teplotu v Kostarike pohybujúcu sa okolo 29-30 stupňov Celzia, nie je potrebné vykurovanie. Lokalita: Lokalita Osa predstavuje najzelenšiu oblasť Kostariky, kde až dve tretiny polostrova tvoria národný park Corcovado, ktorý funguje ako celoročná atrakcia pre turistov z celého sveta. Táto jedinečná poloha poskytuje obyvateľom a návštevníkom priamy prístup k nedotknutej prírode a bohatej biodiverzite, ktorá charakterizuje jeden z najvýznamnejších chránených území Strednej Ameriky. Blízkosť národného parku zabezpečuje trvalú ochranu prírodného prostredia a zároveň vytvára ideálne podmienky pre ekoturizmus, čo prispieva k ekonomickému rozvoju regiónu a udržateľnému životnému štýlu miestnej komunity. Názor makléra: Polostrov Osa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na Kostarike, kde získavate plné vlastnícke práva k nehnuteľnosti rovnako ako na Slovensku. Pri investícii nad 150.000 USD máte možnosť požiadať o rezidentúru v tejto krajine. Súčasťou služieb je profesionálna správa vašej nehnuteľnosti počas vašej neprítomnosti, pričom nehnuteľnosť môžete efektívne využívať na prenájom a generovať tak pravidelný príjem z vašej investície. Táto lokalita na polostrove Osa poskytuje ideálne podmienky pre dlhodobé investovanie s možnosťou osobného využitia aj komerčného zhodnotenia. Cena: 264.960 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis a daň z prevodu nehnuteľnosti 4,5% . Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť v obci Bardoňovo, ktorá sa nachádza len 10 minút jazdy autom od turisticky vyhľadávanej Podhájskej. Dom má celkovo 3 poschodia, parkovanie. Parkovanie je možné vo dvore alebo pred nehnuteľnosťou na vyznačených parkovacích miestach. Dom: Úžitková plocha: 430 m² Zastavaná plocha: 174 m² Rozloha pozemku: 967 m² Pivnica: 163 m² Loggia: 8-10 m² Terasa: 20 m² IS: voda, žumpa, čistička vody, elektrina, internet Dispozícia a vybavenie nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa predáva tak ako je na fotografiách, zariadenie je na budúcom majiteľovi podľa investičného zámeru nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa skladá zo suterénu a 2 nadzemných podlaží, takže nehnuteľnosť je celá podpivničená. V suteréne sa nachádzajú 4 samostatné izby, každá obsahuje krátku kuchynskú linku s drezom a batériou a samostatnú kúpeľňu s WC, každá "bunka" obsahuje klimatizačnú jednotku. 1. podlažie je rovnaké, tiež 4 samostatné izby. Na 2 NP sa nachádzajú 4 izby, 3 z toho sú samostatné a 1 je spojená chodba a kúpeľňa. Izby na 1NP a 2NP majú terasu alebo loggiu. Nehnuteľnosť sa predáva s pekným rovinatým a trávnatým pozemkom. Na pozemku sa nachádza prístrešok (altánok) a vínna pivnica, vhodná na prerobenie napr. na wellness. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 1974. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2023 na polyfunkčný objekt, ktorý je ideálny pre prenajímanie zamestnancom firiem alebo ako ubytovacie zariadenie pre rekreantov, pričom je vhodný aj na krátkodobé prenajímanie. Každá izba je vybavená klimatickou jednotkou zabezpečujúcou optimálnu teplotu počas celého roka a na podlahách je položená kvalitná laminátová podlaha. Nehnuteľnosť je plne pripojená na obecnú vodu, má samostatnú čističku odpadových vôd, elektroinštalácia je kompletne zriadená a funkčná. Lokalita: Obec Bardoňovo ponúka výnimočnú polohu s množstvom výhod pre budúcich majiteľov, keďže sa nachádza len 10 minút cesty autom od obľúbenej turistickej obce Podhájska, ktorá je celoročne vyhľadávanou destináciou, čo z nehnuteľnosti robí vynikajúcu investičnú príležitosť na prenajímanie, pričom je zároveň ideálna aj na celoročné bývanie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti obce. Bardoňovo disponuje všetkými potrebnými službami vrátane obchodu, základnej školy a škôlky, pričom autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje vynikajúce dopravné spojenie a pohodlie pre každodenný život. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Bardoňove predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s obrovským potenciálom pre rôzne formy komerčného využitia. Strategická poloha s dostupnosťou 15-25 minút k významným zamestnávateľom v Nových Zámkoch, Vrábľoch a Zlatých Moravciach predurčuje nehnuteľnosť na dlhodobé ubytovanie pre zamestnancov veľkých firiem, kde stačí nadviazať správne obchodné partnerstvá. Zároveň jej lokalizácia a vybavenosť umožňujú rozšírenie ponuky o krátkodobé prenajímanie pre teambuildingy, firemné podujatia, školy v prírode či seniorské pobyty. Jedinečnou pridanou hodnotou je vínna pivnica na dvore s možnosťou transformácie na wellness zariadenie a priestranný altánok ideálny pre spoločenské aktivity hostí. Kombinácia turistického potenciálu regiónu s praktickou dostupnosťou k zamestnaneckým centrám vytvára synergický efekt, ktorý z tejto nehnuteľnosti robí skutočne lukratívnu investíciu vyžadujúcu len správny manažment a víziu pre naplnenie jej extraordinárnych možností. Cena: 285.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Natália Bubeníková – 0910 635 520 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka sprostredkovanie predaja novostavby vily na Costa Rica, konkrétne v atraktívnej lokalite Osa Peninsula, ktorá sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a sanitou a nový majiteľ si ju už len dozariadi nábytkom podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť aj dodávku nábytku na mieru od lokálnych výrobcov, čo umožní optimálne využitie priestoru a kvalitné zariadenie interiéru. Predmetom predaja je samotná vila bez pozemku, pričom pozemok je potrebné dokúpiť samostatne podľa individuálneho výberu klienta a preferovanej lokality. Výstavba novostavby sa realizuje na základe objednávky podľa požiadaviek klienta, trvá necelý rok a klient si môže vybrať z katalógových typov víl alebo si projekt prispôsobiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom: Úžitková plocha: 60 m² Zastavaná plocha: 74,15 m² Rozloha pozemku: od 400 - 600 m² až do 5 000 m² Terasa: 14,5 m² IS: elektrina, voda, bio septik Dispozícia vily: Vila sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá plynule prechádza do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z tohto hlavného obytného priestoru je priamy výstup na veľkorysú terasu, ktorá predstavuje srdce domova a miesto, kde sa odohráva každodenný život v exotickom prostredí. Orientácia nehnuteľnosti je starostlivo navrhnutá našimi architektmi na Kostarike tak, aby maximálne využívala potenciál vášho pozemku a zabezpečila optimálne svetelné podmienky počas celého dňa. Každá nehnuteľnosť je orientovaná individuálne podľa špecifických charakteristík pozemku pre dosiahnutie najvhodnejšieho riešenia. Vybavenie vily: Novostavba sa predáva s kompletnou kuchynskou linkou a všetkou sanitou. Nový vlastník nehnuteľnosti si ju len dozariadi nábytkom podľa vlastných predstáv. K tomuto môžeme sprostredkovať dodávku nábytku na mieru od miestnych výrobcov nábytku. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti bude 2026 - 2027. Novostavba bude postavená na základe tradičných stavebných postupov a je murovaná z pórobetónu, čo zabezpečuje kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti konštrukcie. Vzhľadom na miestne klimatické podmienky nie je v objekte inštalovaný vykurovací systém, keďže na Kostarike panuje počas celého roka príjemná teplota 29-30 stupňov Celzia, ktorá zabezpečuje prirodzene komfortné bývanie bez potreby dodatočného vykurovania. Lokalita: Polostrov Osa predstavuje najzelenšiu časť Kostariky, kde ho z dvoch tretín územia tvorí národný park Corcovado, ktorý je vyhľadávanou turistickou destináciou počas celého roka. Mestečko Puerto Jiménez zabezpečuje štandardnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a ďalších služieb potrebných pre každodenný život. Táto lokalita kombinuje výnimočné prírodné prostredie s dostatočnou infraštruktúrou, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú spojenie s nedotknutou prírodou bez vzdania sa základného komfortu. Názor makléra: Krajina ponúka prírodu porovnateľnú so Slovenskom, avšak s pridanou hodnotou prístupu k oceánu, čo vytvára ideálne podmienky pre investorov hľadajúcich zhodnotenie kapitálu v atraktívnom prostredí. Polostrov Osa predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť na Kostarike, ktorá sa vyznačuje jedinečnou kombináciou exotiky a európskeho životného štýlu. Destinácia je vhodná pre každého, kto vyhľadáva spojenie exotickej atmosféry s čistým životným prostredím a láskou k prírode, pričom súčasne očakáva progresívny rast hodnoty svojej investície v stabilnom a perspektívnom regióne. Cena: 137.080 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie, právny servis a daň z prevodu nehnuteľnosti 4,5%. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. Ing. Katarína Šilák – 0901 712 890 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.