Moderný maklér ponúka na predaj rekreačnú chatu nachádzajúcu sa v obľúbenej záhradkárskej lokalite Za Zornicou. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku a zaujme veľkorysou výmerou pozemku, výborným prístupom z dvoch strán a investičným potenciálom. Je ideálnou voľbou pre záujemcov o rekreáciu aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou úprav a následného prenájmu. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 000 m² Pivnica: čiastočné podpivničenie Stav: pôvodný stav Prístup na pozemok z dvoch strán IS: elektrina, vydané povolenie na vybudovanie vlastnej studne a čističky odpadových vôd Praktická dispozícia a komfortné využitie: Chata pozostáva z dvoch podlaží. Na prízemí sa nachádza kuchyňa a obývacia miestnosť. Poschodie tvorí priestor určený na spanie. Nehnuteľnosť je z časti podpivničená. Súčasťou nehnuteľnosti je altánok s krbom, záhradný domček na náradie, bazén a suché WC, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a rekreáciu. Praktické dispozičné riešenie spolu s veľkým pozemkom ponúka komfortné využitie a možnosť prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - slnečný rovinatý pozemok s výmerou 1 000 m² - investičný potenciál na prenájom - elektrina privedená do chaty - altánok s krbom - bazén na pozemku - záhradný domček na náradie - vydané povolenie na vlastnú studňu a čističku odpadových vôd - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v záhradkárskej lokalite Za Zornicou, ktorá ponúka pokojné prostredie vhodné na oddych a rekreáciu. Lokalita je obľúbená pre svoje príjemné prostredie, dobrú dostupnosť a dostatok súkromia. V okolí sa nachádzajú rekreačné chaty a príroda, ktorá vytvára ideálne podmienky na relax mimo ruchu mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie rekreácie a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: Dohodou V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková - 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom, zachovalom stave v obci Dežerice, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce, ponúka praktické dispozičné riešenie a dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. Vďaka možnosti rekonštrukcie si nový majiteľ môže nehnuteľnosť prispôsobiť podľa svojich potrieb, vkusu a životného štýlu. Dom: Úžitková plocha: 158 m² Zastavaná plocha: 130 m² Rozloha pozemku: 711 m² IS: voda, plyn, elektrina, žumpa Dispozícia domu: Dom sa skladá zo vstupnej chodby, na prízemí sa nachádza praktická pivnica a priestranná komora, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Dom ďalej disponuje kúpeľňou spojenou s WC, funkčnou kuchyňou, detskou izbou a obývačkou, z ktorej sa vchádza do spálne. Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvor s pristavbou, ktorá má výborný potenciál na rekonštrukciu a môže sa pri citlivej prestavbe zmeniť na pekný samostatný domček, čo predstavuje skvelú investičnú príležitosť alebo možnosť rozšírenia obytného priestoru. Vybavenie domu: Dom sa predáva kompletne zariadený v súčasnom stave, tak ako je zobrazený na fotografiách. Všetok nábytok a vybavenie zostáva súčasťou predaja. Lokalita: V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Vzdialenosť k najbližšej škôlke umožňuje jednoduchú dostupnosť pre rodiny s deťmi. Nákupy základných potravín možno vybaviť v neďalekých obchodoch, čo šetrí čas a poskytuje komfort pri zabezpečovaní domácnosti. Lokalita má výbornú dostupnosť verejnej dopravy, ktorá umožňuje rýchle spojenie s centrom mesta a ďalšími časťami. Pre spoločenské aktivity a relaxáciu sú v okolí dostupné pohostinské zariadenia, ktoré dopĺňajú kvalitné služby v tejto oblasti. Názor makléra: Dom vo Vlčkove-Dežericiach predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom pre vlastné úpravy a modernizáciu. Priestranné miestnosti poskytujú dostatočný komfort pre rodinné bývanie a umožňujú flexibilné využitie priestoru podľa individuálnych potrieb. Nehnuteľnosť sa vyznačuje príjemnou atmosférou a ponúka solídne základy pre budúce investície do rekonštrukcie. Vďaka svojej polohe a charakteristikám predstavuje zaujímavú voľbu nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako investičná príležitosť s potenciálom pre zhodnotenie po realizácii modernizačných úprav. Cena: 110.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v Bánovciach nad Bebravou. Nehnuteľnosť disponuje potenciálom využitia nielen na komfortné bývanie, ale aj ako reprezentatívny priestor pre podnikanie alebo obchodnú prevádzku. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysým otvoreným priestorom, dostatkom denného svetla a moderným prevedením, vďaka čomu ponúka široké možnosti využitia. Dispozícia umožňuje vytvoriť elegantné bývanie alebo atraktívne priestory pre služby ako salón krásy, kozmetické alebo kadernícke štúdio, kancelárie, ateliér či showroom. Byt: Úžitková plocha: 68 m² Terasa: 28 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s prípravou na kuchyňu, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenné bývanie. Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa, ktorá ponúka flexibilitu pre odpočinok aj prácu z domu. Kúpeľňa s WC zabezpečuje všetky potrebné hygienické potreby. Byt sa predáva nezariadený v stave ŠTANDARD. Technický stav: Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2024, ktorá disponuje vysokými štandardmi kvality a moderným technickým riešením. Ide o prízemný bezbariérový byt, ktorý je vybavený veľkými oknami zabezpečujúcimi optimálne denné osvetlenie a prirodzenú ventiláciu priestorov. Celková koncepcia nehnuteľnosti je navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort, svetlosť a vzdušnosť jednotlivých miestností. Technické riešenie a použité materiály zodpovedajú súčasným štandardom kvality novostavieb, pričom celková dispozícia je optimalizovaná pre moderné spôsoby bývania. Lokalita: Lokalita ponúka výborné občianske vybavenie s dostupnosťou základnej školy a škôlky v blízkosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Na každodenné nákupy slúži neďaleké nákupné centrum, kde nájdete všetko potrebné na jednom mieste. Milovníci gastronómie môžu využiť služby reštaurácií v okolí, ktoré poskytujú rôzne kulinárske zážitky. Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii športové zariadenia a detské ihriská, kde si môžu oddýchnuť a zahrať sa aj najmenší členovia rodiny. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená blízkou zastávkou mestskej hromadnej dopravy, ktorá umožňuje pohodlné prepojenie s centrom mesta a ďalšími časťami. Pre administratívne potreby slúži pošta v dosahu, ktorá uľahčuje vybavovanie denných záležitostí. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť v Bánovciach nad Bebravou predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom. Byt je koncipovaný s dôrazom na maximálny komfort a prirodzené osvetlenie, čo sú kľúčové faktory pre spokojnosť budúcich obyvateľov. Nehnuteľnosť má všetky predpoklady na úspešné prenajímanie alebo budúci predaj s atraktívnym zhodnotením, pričom kombinácia kvalitného dizajnu a funkčného riešenia ju radí medzí žiadané nehnuteľnosti na trhu. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949171917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s veľkou terasou v rezidencii Slnečná v Bánovce nad Bebravou, ktorý prináša komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Byt sa nachádza na 7/7 poschodí v novostavbe, vďaka čomu ponúka dostatok súkromia, príjemné výhľady a moderné bývanie v pokojnom prostredí. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čo vám dáva priestor zariadiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si domov podľa svojho štýlu. Veľká terasa rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie Byt: Úžitková plocha: 68 m² Terasa: 28 m² Dispozícia bytu: Byt sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu s prípravou na kuchyňu, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor pre každodenné bývanie. Ďalej sa v byte nachádza samostatná spálňa s priestorom pre pracovný kút, ktorá ponúka flexibilitu pre odpočinok aj prácu z domu. Kúpeľňa s WC zabezpečuje všetky potrebné hygienické potreby. Výnimočnou súčasťou bytu je veľká terasa s krásnym výhľadom, ktorá poskytuje ideálny priestor pre relaxáciu a oddych. Vybavenie bytu: Byt sa predáva nezariadený. Kupujúci získa prázdny priestor, ktorý si môže zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Technický stav: Rok výstavby nehnuteľnosti je 2024. Jedná sa o novostavbu s vysokými štandardmi kvality a moderným technickým riešením. Byt je vybavený veľkými oknami, ktoré zabezpečujú optimálne denné osvetlenie a prirodzenú ventiláciu priestorov. Celková koncepcia nehnuteľnosti je navrhnutá s dôrazom na maximálny komfort, svetlosť a vzdušnosť jednotlivých miestností. Priestranná terasa poskytuje dodatočný obytný priestor a rozširuje možnosti využitia bytu. Technické riešenie a použité materiály zodpovedajú súčasným štandardom kvality novostavieb, pričom celková dispozícia je optimalizovaná pre moderné spôsoby bývania. Lokalita: Lokalita ponúka výborné občianske vybavenie s dostupnosťou základnej školy a škôlky v blízkosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Pre každodenné nákupy slúži neďaleké obchodné a nákupné centrum, kde nájdete všetko potrebné na jednom mieste. Milovníci gastronómie môžu využiť služby reštaurácií v okolí, ktoré poskytujú rôzne kulinárske zážitky. Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii športové zariadenia a detské ihriská, kde si môžu oddýchnuť a zahrať si aj najmenší členovia rodiny. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená blízkou zastávkou mestskej hromadnej dopravy, ktorá umožňuje pohodlné prepojenie s centrom mesta a ďalšími časťami. Pre administratívne potreby slúži pošta v dosahu, ktorá uľahčuje vybavovanie denných záležitostí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Bánovciach nad Bebravou predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre dlhodobé zhodnotenie. Byt je koncipovaný s dôrazom na maximálny komfort, prirodzené osvetlenie a pocit priestornosti, čo sú kľúčové faktory pre spokojnosť budúcich obyvateľov. Najvýraznejším prvkom je veľkorysá terasa, ktorá výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a predstavuje vzácny benefit v mestskom prostredí. Tento vonkajší priestor rozširuje obytné možnosti a poskytuje flexibilné využitie pre relaxáciu či sociálne aktivity. Nehnuteľnosť má všetky predpoklady na úspešné prenajímanie alebo budúci predaj s atraktívnym zhodnotením, pričom kombinácia funkčného riešenia a výnimočnej terasy ju radí medí žiadané nehnuteľnosti na trhu. Cena: 181.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj osem garážových parkovacích státí v rezidenčnom projekte Slnečná na ulici Novomeského. Vstup je riešený cez garážovú bránu na diaľkové ovládanie, parkovacie miesto je situované v suteréne v podzemnej garáži. Garáž je možné uzavrieť garážovou krídlovou bránou s bezpečnostnými zámkami. Garážové státie: Výmera: 18 m2 Cena: Parkovacie státia sú v cenách: 16.000€, 18.500€ Lokalita: Garážové státie sa nachádza priamo v bytovom dome na sídlisku s vysokou koncentráciou rezidenčnej zástavby. Lokalita je charakteristická obmedzenými parkovacími kapacitami, čo zvyšuje hodnotu vlastného parkovacieho miesta pre obyvateľov domu aj okolitých bytových domov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a hustá bytová zástavba, ktorá zabezpečuje dlhodobý dopyt po parkovaní. Poloha priamo v rezidenčnej časti mesta poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie s jednoduchým prístupom pre majiteľa alebo budúceho nájomcu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom v Bánovciach nad Bebravou. Dom má jedno nadzemné podlažie a bol skolaudovaný v roku 1975. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv budúcich majiteľov. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku – k dispozícii je parkovanie vo dvore aj garáž. Dom: Úžitková plocha: 230 m² Zastavaná plocha: 268 m² Rozloha pozemku: 395 m² IS kanalizácia, voda, plyn, elektrina Dispozícia domu: Rodinný dom sa rozprestiera na dvoch úrovniach s celkovou juhozápadnou orientáciou. Prízemie tvorí vstupná hala s chodbou, práčovňa so sociálnym zariadením, dva pivničné priestory ktoré slúžili ako letná kuchyňa, obývacia izba, menšia komora a garáž. Prvé nadzemné podlažie pozostává zo vstupnej haly, troch priestranných izieb, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Podkrovie ponúka veľký potenciál na rozšírenie obytného priestoru - pri rekonštrukcii strechy je možné dobudovať podkrovné izby, prípadne priestor využívať ako praktický odkladací priestor. Juhozápadná orientácia domu zabezpečuje bohaté prirodzené osvetlenie počas celého dňa a príjemné večerné slnko. Technický stav: Dom bol postavený a kolaudovaný v roku 1975 a nachádza sa v pôvodnom, ale dobrom technickom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu. Napriek svojmu pôvodnému stavu si zachováva stabilné konštrukčné prvky, ktoré poskytujú výbornú základňu pre budúce úpravy a modernizáciu. Súčasný stav nehnuteľnosti umožňuje novým majiteľom realizovať vlastné predstavy a požiadavky pri rekonštrukcii, čím si môžu vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv. Dom má funkčné pôvodné rozvody a inštalácie, ktoré však odporúčame pri rekonštrukcii vymeniť pre zvýšenie energetickej účinnosti a bezpečnosti. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti mesta Bánovce nad Bebravou, len 10 minút od centra mesta, čo zabezpečuje rýchly prístup k občianskej vybavenosti, obchodom a kultúrnemu vyžitiu. Tiché prostredie poskytuje dokonalý únik od mestského ruchu, pričom stále umožňuje komfortné napojenie na mestskú infraštruktúru a služby. Pre rodiny, páry aj jednotlivcov hľadajúcich rovnováhu medzi pokojným životom a praktickou dostupnosťou predstavuje táto lokalita skutočne príťažlivú voľbu. Názor makléra: Ponuka v Bánovciach nad Bebravou predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na vytvorenie svojho ideálneho domova. Dom je po rekonštrukcii vhodný aj na dvojgeneračné bývanie. Rodinný dom ponúka praktické rozloženie miestností s dostatkom priestoru pre pohodlné rodinné bývanie, pričom každá izba poskytuje potrebné súkromie pre všetkých obyvateľov. Hlavnou devízou tejto nehnuteľnosti je možnosť komplexnej rekonštrukcie, ktorá umožní novým majiteľom realizovať vlastné predstavy a potreby, čím si môžu vytvoriť jedinečný domov presne podľa svojich predstáv. Dom je ideálny pre rodiny s deťmi aj pre jednotlivcov, ktorí si cenia pokojné prostredie a zároveň chcú mať možnosť prispôsobiť si bývanie svojmu životnému štýlu. Lokalita v Bánovciach nad Bebravou zaručuje tichý a príjemný život v mestskom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Cena: 160.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj stavebný pozemok v meste Bánovce nad Bebravou, nachádzajúci sa v pokojnej lokalite na konci slepej ulice. Pozemok je rovinatý, slnečný a podľa územného plánu schválený na výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej orientácii na juhovýchod a dostupnosti všetkých inžinierskych sietí predstavuje ideálne miesto na výstavbu vysnívaného bývania v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pozemok: Rozloha pozemku : 561 m² Stav pozemku: Schválené v územnom pláne Šírka pozemku: 16 m Dĺžka pozemku: 23 m Príjazdová cesta: 161 m² IS: kanalizácia, voda, plyn, elektrina Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite na konci slepej ulice, čo zaručuje pokojné bývanie bez rušivých elementov. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta pri zachovaní príjemného pokoja a súkromia. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, školských zariadení a zdravotníckych inštitúcií, čo zabezpečuje pohodlie a komfort pre každodenný život obyvateľov. Názor makléra: Stavebný pozemok v Bánovciach nad Bebravou predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov hľadajúcich pokojné bývanie v mestskom prostredí, ale zároveň mimo hlavného ruchu. Pozemok ponúka ideálne podmienky pre výstavbu s rovinatým terénom, optimálnymi rozmermi 16x23 metrov a dostatočnou výmerou. Lokalita je obzvlášť vhodná pre rodiny, ktoré si chcú vybudovať svoj vysnívaný dom v tichom prostredí, pričom súčasne ponúka aj solídny investičný potenciál. Odporúčame osobnú obhliadku na posúdenie všetkých možností, ktoré tento pozemok poskytuje. V inzeráte prikladáme aj vizualizáciu možného osadenia rodinného domu. Cena: 88.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v Uhrovci v blízkosti okresného mesta Bánovce nad Bebravou. Nehnuteľnosť sa predáva čiastošne zariadená. Prešla čiastočnou rekonštrukciou. Súčasný technický stav je ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prestavbu podľa vlastných predstáv a potrieb. Dom: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha: 140 m² Rozloha pozemku: 534 m² Inžinierske siete: voda, plyn, elektrika, odpad zvedený do žumpy Dispozícia domu: Dom ponúka praktické rozloženie priestorov. Zo vstupnej chodby sa dostanete samostatným schodiskom do podkrovia domu. Ďalej sa tu nachádza čiastočne rekonštruovaná kuchyňa, samostatná komora pre uskladnenie potravín a iných potrieb. Z kuchyne je prechod do priestrannej obývacej miestnosti, ktorá slúži ako centrálny priestor domácnosti. Z obývacej miestnosti sa vchádza do samostatnej väčšej izby - detskej izby, táto izba je dostupná aj samostatným vchodom z hlavnej chodby. Nachádza sa tu aj menšia izba, ktorá môže slúžiť ako spálňa. Dom disponuje aj kúpeľňou s vaňou, ktorá je spojená s wc. Je čiastočne podpivničený, čo poskytuje dodatočný úložný priestor. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž umiestnená pod domom, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie. Nehnuteľnosť je orientovaná na juhozápad, čo zaručuje príjemné presvetlenie počas celého dňa. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, ktoré zahŕňajú chladničku, elektrickú varnú dosku a potravinovú skriňu. Technický stav: Dom bol postavený v roku 1962 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom boli vymenené okná za plastové, niektoré radiátory, kuchynská linka a v dvoch miestnostiach bolo položené linoleum. Podlahy v dome sú betónové. Dom sa využíval ako víkendová nehnuteľnosť. Súčasný technický stav je ideálny pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prestavbu podľa vlastných predstáv a potrieb. V kuchyni a obývacej izbe existuje možnosť vybudovania alebo osadenia krbu, prípadne krbovej pece. Napriek čiastočným úpravám bude potrebné investovať do obnovy inžinierskych sietí. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, čo predstavuje ďalšiu praktickú výhodu pre budúcich vlastníkov. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej lokalite v blízkosti Jankovho Vŕšku, ktorá ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a je obľúbenou turistickou destináciou. V bezprostrednej blízkosti nájdete všetko potrebné pre každodenný život - základnú školu, škôlku pre najmenších, lekárske služby, potraviny Jednota pre pohodlné nákupy, či rôzne možnosti pohostinstva a reštauračných služieb. Lokalita je výborne dopravne dostupná vďaka MHD, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s mestom. Mimoriadnou výhodou je nádherná okolitá príroda s rozľahlými lesmi ideálnymi na hubárčenie, ktorá poskytuje perfektné možnosti na relaxáciu a rekreáciu. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii detské ihrisko a futbalové ihrisko, čo vytvára ideálne prostredie pre aktívne trávenie voľného času a zdravý životný štýl v lone prírody. Názor makléra: Dom v Uhrovci predstavuje výnimočnú príležitosť pre mladé rodiny, ktoré hľadajú svoj prvý vlastný domov v pokojnom a kultúrne bohatom prostredí. Napriek kompaktným rozmerom ponúka pozemok dostatok priestoru pre vlastnú záhradku a príjemné chvíle strávené grilovaním s rodinou a priateľmi, zatiaľ čo obec Uhrovec zaručuje pestrý kultúrny program a komunitné akcie počas celého roka. Pre nadšencov renovácií a tvorivých projektov nehnuteľnosť poskytuje ideálnu možnosť realizovať vlastné predstavy o bývaní, či už prostredníctvom profesionálne navrhnutej rekonštrukcie alebo vlastnoručných úprav podľa osobných preferencií, čím si budúci majitelia môžu vytvoriť skutočne jedinečný a personalizovaný domov presne podľa svojich potrieb a vkusu. Cena: 140.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový a priestranný 1-izbový byt A301 v novostavbe Rezidencia Danubia, skolaudovanej v roku 2024. Byt sa nachádza na 4. podlaží moderného bytového domu v centre Komárna na Parnej ulici a ponúka komfortné mestské bývanie vo vysokom štandarde. Budúcich majiteľov osloví nízkoenergetickým vyhotovením v energetickej triede A, veľkou terasou s výmerou 11,69 m², kompletným zariadením a pripravenosťou na okamžité nasťahovanie. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj investorov, ktorí hľadajú moderné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi alebo atraktívnu nehnuteľnosť na prenájom. Základné údaje: Úžitková plocha: 47,76 m² Terasa: 11,69 m² Stav: novostavba (2024), zariadený byt pripravený na okamžité nasťahovanie Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Byt disponuje veľkou terasou, ktorá vytvára príjemný priestor na oddych a relax. Moderný a svetlý interiér ponúka príjemnú atmosféru a komfortné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: - novostavba z roku 2024 - energetická trieda A s nízkymi prevádzkovými nákladmi - priestranná terasa s výmerou 11,69 m² - byt sa predáva kompletne zariadený - pripravený na okamžité nasťahovanie - moderný rezidenčný projekt Rezidencia Danubia - výborná dispozícia s otvorenou dennou časťou - atraktívna poloha priamo v centre mesta - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Komárno na Parnej ulici s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám aj historickým pamiatkam. V blízkom okolí nájdete obchody, reštaurácie, školy, športový štadión, tenisové kurty, zastávky verejnej dopravy a v pešej vzdialenosti aj termálne centrum. Lokalita ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania a všetkých výhod, ktoré centrum mesta poskytuje. Cena: 133.577,54 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Viktoriia Ifailova - 0949 458 244 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pozemok v lokalite Uhrovec. Pozemok disponuje ideálnymi parametrami pre individuálnu výstavbu, má vynikajúcu orientáciu a prístup k všetkým potrebným inžinierskym sieťam, čo výrazne znižuje náklady na budúcu výstavbu. Pozemok: Stav pozemku: Schválené v územnom pláne Rozloha pozemku: 944 m² Inžinierske siete: IS v dosahu, elektrika, voda, plyn Lokalita: Uhrovec predstavuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckého života s výbornou dostupnosťou mestských služieb, keďže sa nachádza len 10 minút jazdy autom od krajského mesta Bánovce nad Bebravou. Strategická poloha umožňuje obyvateľom vychutnať si tichú a relaxačnú atmosféru vidieckeho prostredia, pričom majú súčasne rýchly prístup ku komplexnej občianskej vybavenosti vrátane nákupných možností, vzdelávacích inštitúcií, zdravotnej starostlivosti, kultúrnych a športových zariadení. Obec sama poskytuje základné služby potrebné pre každodenný život, zatiaľ čo rozšírené možnosti nájdete v neďalekých Bánovciach nad Bebravou. Uhrovec tak predstavuje perfektné riešenie pre rodiny i jednotlivcov, ktorí si cenia kvalitný životný štandard v pokojnom prostredí bez nutnosti vzdať sa výhod modernej mestskej infraštruktúry. V blízkosti sa nachádza vyhľadávaná reštaurácia, Jankov Vŕšok, je to vyhľadávaná turistická lokalita. Názor makléra: Pozemok v Uhrovci predstavuje mimoriadne zaujímavú investičnú príležitosť s vynikajúcim potenciálom pre výstavbu rodinného domu. Lokalita sa vyznačuje optimálnym pomerom medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou mestskej občianskej vybavenosti, pričom blízkosť Bánoviec nad Bebravou zabezpečuje všetky potrebné služby a výborné dopravné spojenie do väčších miest regiónu. Nehnuteľnosť je obzvlášť atraktívna pre rodiny hľadajúce kvalitné bývanie v prírode s dostupnosťou modernej infraštruktúry, pričom takéto pozemky sa v tejto vyhľadávanej lokalite na trhu objavujú len sporadicky. Vzhľadom na rastúci dopyt po pozemkoch vhodných na výstavbu rodinných domov v tejto oblasti a obmedzenú ponuku podobných nehnuteľností odporúčam záujemcom urýchlené konanie, pretože podobné príležitosti sa na trhu nevyskytujú často a môžem očakávať vysoký záujem potenciálnych kupujúcich. Cena: 65.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér exkluzívne ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Chynorany. Dom je kompletne zariadený a pripravený na pohodlné nasťahovanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv, no nechcete robiť kompromisy v atraktívnej lokalite, táto ponuka vás určite zaujme. Dom: Zastavaná plocha: 118 m² Úžitková plocha: 200 m² Pozemok: 1203 m² IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom pozostáva z hlavnej obytnej časti a suterénu, pričom vďaka svojej dispozícii je ideálny aj ako dvojgeneračné bývanie. 1. NP Vstupnou chodbou sa dostanete do hlavnej časti domu, kde sa nachádza jedáleň s krbom, kuchyňa s komorou a priestranná obývacia izba s východom na balkón. Ďalej tu nájdete dve samostatné detské izby, hlavnú spálňu a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Zo vstupnej chodby vedie schodisko do suterénu. Suterén: V suteréne sa nachádza veľká práčovňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, technická miestnosť, komora, izba so šatníkom vhodná aj ako hosťovská izba a priestranná obytná miestnosť s veľkým francúzskym oknom a priamym vstupom na dvor. Exteriér: Dom disponuje rozsiahlu terasou, na ktorej je možné umiestniť bazén či jacuzzi. Súčasťou je altánok s krbom a pre milovníkov pestovania aj vyvýšené záhony. Okolie domu je upravené okrasnými drevinami, kvetmi a kvalitným trávnikom so zavlažovaním. Pri terase sa nachádza aj vonkajšia sprcha. V prednej časti pozemku je vybudovaná dlažba a priestranný prístrešok pre dve autá. Naproti domu, cez cestu, sa nachádza pozemok využívaný ako ovocný sad so zavlažovaním. V dome je nainštalovaná klimatizácia pre maximálny komfort bývania. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená so všetkým potrebným vybavením pre pohodlné bývanie, prípadne podľa dohody s budúcim majiteľom. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou a spotrebičmi vrátane plynovej varnej dosky, elektrickej rúry, chladničky s mrazničkou a digestora. Obývacia izba ponúka koženú sedaciu súpravu, konferenčný stolík a jedálenský kút. V spálni sa nachádza manželská posteľ a priestranná šatníková skriňa. Kúpeľňa aj ostatné miestnosti sú taktiež plne zariadené. Presný rozsah vybavenia je možné upraviť podľa potrieb a preferencií kupujúceho. Technický stav: Dom je kompletne zrekonštruovaný. Jedná sa o drevo-stavbu s plechovou strešnou krytinou, ktorá zabezpečuje príjemné bývanie a dobrú tepelnú izoláciu. Vykurovanie je riešené prostredníctvom plynového prietokového kotla, ktorý poskytuje efektívne a ekonomické vykurovanie celého objektu. Nehnuteľnosť je napojená na všetky dostupné inžinierske siete, vrátane kanalizácie, elektrickej energie a vody, čo zabezpečuje plný komfort moderného bývania. Podlahové krytiny sú kvalitne riešené kombináciou materiálov - v jednotlivých miestnostiach nájdete keramickú dlažbu, plávajúce podlahy a vinylové podlahy, ktoré vytvárajú harmonický celok a zabezpečujú jednoduché udržiavanie čistoty. Celkový technický stav domu je vynikajúci vďaka kompletnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňa všetky kľúčové prvky pre pohodlné a bezproblémové bývanie. Lokalita: Obec ponúka výbornú občianskou vybavenosť s materskou školou, základnou školou, poštou, lekárňou, lekárskymi službami a supermarketom priamo na mieste, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny s deťmi aj seniorov. Strategická poloha lokality umožňuje vynikajúce dopravné spojenie s okolím, pričom do Partizánskeho sa dostanete za pouhých 9 kilometrov, do Topoľčian za 12 kilometrov a do Bánoviec nad Bebravou za 15 kilometrov, čo z tejto lokality robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s rýchlym prístupom do väčších miest a ich služieb. Názor makléra: Rodinný dom v Chynoranoch predstavuje výnimočnú príležitosť pre rodiny, ktoré oceňujú pokojné bývanie v kvalitnom prostredí. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s príjemnými susedmi a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo zabezpečuje pohodlie každodenného života. Dom ponúka obrovský potenciál pre modernizáciu a úpravu podľa individuálnych predstáv a potrieb budúcich vlastníkov. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysým priestorom je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú bezpečné zázemie s dostatkom súkromia a priestoru na rozvoj. Kombinuje v sebe výhody pokojného vidieckeho života s dostupnosťou všetkých potrebných služieb a infraštruktúry. Cena: 255.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový byt s balkónom v lokalite Bánovce nad Bebravou - sidlisko Dubnička. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí, v budove je výťah, parkovanie je možné vonku alebo v parkovacom dome. Byt: Úžitková plocha: 32 m² Balkón: 5 m² Dispozícia bytu: Byt sa predáva nezariadený a sa skladá z vstupnej chodby. Nájdete tu praktickú priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom spojenú s WC, ktorá zabezpečuje komfort a funkčnosť. Hlavný priestor tvori moderná kuchyňa prepojená s obývačkou, ktorá vytvára príjemný a vzdušný priestor ideálny pre každodenný život aj príležitostné stretnutia s priateľmi a rodinou. Lokalita: Vynikajúca lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť s perfektným prístupom k všetkým potrebným službám. V blízkosti sa nachádza detský lekár pre starostlivosť o najmenších, materská škola a základná škola pre vzdelávanie detí, ako aj základná umelecká škola pre rozvoj ich talentov a kreativity. Pre aktívny životný štýl sú k dispozícii fitness centrum a tenisové kurty, zatiaľ čo pre spoločenský život a pohodlie nájdete v okolí kvalitné reštaurácie a obchody pre každodenné nákupy. Vynikajúce dopravné spojenie zabezpečuje blízka zastávka mestskej hromadnej dopravy a pre administratívne potreby je po ruke pošta. Rodiny s deťmi ocenia početné detské ihriská, ktoré poskytujú bezpečné prostredie pre zábavu a socializáciu najmenších obyvateľov. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca, pár alebo ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom. Veľkým benefitom je priestranný balkón . Lokalita Dubnička patrí k najvyhľadávanejším častiam Bánoviec nad Bebravou, a to najmä vďaka svojej dostupnosti, širokej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej infraštruktúre. Cena: 84.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj lukratívny pozemok priamo v centre mesta, so spracovanou projektovou dokumentáciou na štýlovú zmrzlináreň. Skvelá viditeľnosť, frekventované miesto a hotový projekt z neho robia ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú rozbehnúť vlastný biznis alebo výhodne investovať. Pozemok: Pozemok: 284 m² IS: elektrina, kanalizácia, voda Stav pozemku: Vydané stavebné povolenie- po expirácii (možnosť obnoviť). Lokalita: Pozemok sa nachádza priamo v centre mesta Martin, čo predstavuje výbornú strategickú polohu. Táto lokalita je mimoriadne výhodná pre turistov a cestujúcich, keďže sa nachádza v blízkosti vlakovej a autobusovej stanice. Z tejto pozície máte na dosah ruky všetku potrebnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácie, kultúrne zariadenia a služby, ktoré centrum mesta ponúka. Skvelá poloha vám umožní plne vychutnať mestský život a zároveň poskytuje komfortný prístup k dopravným uzlom, čo ocenia nielen turisti, ale aj obyvatelia využívajúci verejnú dopravu. Názor makléra: Investičná nehnuteľnosť nachádzajúca sa v centre Martina predstavuje výbornú príležitosť najmä na podnikateľské účely. Strategická poloha v srdci mesta zaručuje vysokú frekvenciu ľudí, čo je kľúčový faktor pre úspešné podnikanie. Svojou dostupnosťou a umiestnením ponúka ideálne podmienky pre rôzne komerčné aktivity, či už obchod, služby alebo kancelárie. Vzhľadom na stále rastúci dopyt po komerčných priestoroch v tejto lokalite, predstavuje tento pozemok s projektom perspektívnu investíciu s potenciálom solídneho zhodnotenia v budúcnosti. Cena: 80.000€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917880191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj 1-izbový byt v Rezidencii Slnečná, situovanej v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Dubnička v Bánovciach nad Bebravou. Byt sa nachádza na 6/7 poschodí v bytovom dome s výťahom. Parkovanie je zabezpečené formou vonkajších parkovacích miest alebo podzemnej garáže, pričom parkovacie státie je možné k bytu dodatočne dokúpiť. K bytu je možné dokúpiť aj pivničnú kobku. Byt: Úžitková plocha: 41 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Byt sa predáva v štádiu holobyt. Moderný maklér ponúka možnosť využiť služby dizajnéra. Byt sa skladá zo vstupnej chodby. Následne nájdete priestrannú kúpeľňu s vaňou spojenú s WC, ktorá poskytuje pohodlné riešenie pre každodennú hygienu. Dominantou bytu je veľkorysá kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá vytvára otvorený priestor ideálny pre spoločenské stretnutia a relaxáciu s rodinou. Lokalita: Dubnička poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť, ktorá zaručuje komfortný a kvalitný život pre všetky vekové kategórie obyvateľov. Lokalita je vybavená moderným nákupným centrom pre každodenné nákupy, poštou pre administratívne potreby, vrátane detského lekára. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť materskej škôlky, základnej školy a základnej umeleckej školy, ktorá podporuje rozvoj detských talentov a záujmov. Pre aktívny životný štýl a relax ponúka lokalita detské ihriská, moderne zariadené fitness centrum, tenisové kurty a kvalitné reštaurácie pre spoločenské stretnutia. Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou, ktorá umožňuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami obce, čo robí z Dubničky ideálne miesto pre bývanie s perfektnou infraštruktúrou a službami na dosah ruky. Názor makléra: Strategická poloha s praktickým prístupom k všetkým každodenným potrebám robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu nielen pre rodiny s deťmi hľadajúce stabilné a pohodlné bývanie, ale aj pre investorov uvažujúcich o prenájme s potenciálom stáleho príjmu. Dubnička ako zavedené sídlisko s rozvinutou infraštruktúrou a dobrou dopravnou dostupnosťou zaručuje nielen kvalitu života pre budúcich obyvateľov, ale aj dlhodobú stabilitu investície s perspektívou pozitívneho vývoja hodnoty nehnuteľnosti. Cena: 88.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková – 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj pôvodný dvojizbový rodinný dom vo Veľkých Chlievanoch s veľkým slnečným pozemkom. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný a praktický život. Dom: Podlahová plocha: 150 m² Zastavaná plocha: 194 m² Pozemok: 3396 m² IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia Dispozícia domu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do domu. Následne nájdete kuchyňu a dve neprechodné izby v hlavnej časti domu. V prístavbe sa nachádzajú ďalšie miestnosti, ktoré rozširujú obytný priestor. Dom sa nachádza v pôvodnom stave a je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vašich predstáv a potrieb. V dome sa v súčasnosti nenachádza sociálne zariadenie ani kúpeľňa, čo vám umožňuje naplánovať ich umiestnenie podľa vlastného uváženia počas renovácie. Alternatívne je možné pozemok využiť na výstavbu úplne nového rodinného domu. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva nezariadený. Technický stav: Rodinný dom bol postavený v roku 1911 a nachádza sa v pôvodnom stave, bez doposiaľ realizovaných rekonštrukcií či modernizácií. Stavebné konštrukcie, ako sú múry, strecha a podlahy, si zachovávajú autentický charakter a materiály z obdobia výstavby. Interiér tvorí pôvodné vybavenie – drevené podlahy, obklady, sanitárne zariadenia a elektroinštalácia – ktoré si vyžadujú obnovu alebo prispôsobenie aktuálnym technickým a estetickým požiadavkám. Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú objekt s charakterom a potenciálom na kompletnú rekonštrukciu. Je ideálna pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv, s možnosťou využitia moderných technológií a materiálov pri zachovaní historickej atmosféry. Lokalita: V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodu pre každodenné nákupy, obecného úradu na vybavenie administratívnych záležitostí a pošty pre poštové služby. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje blízka zastávka mestskej hromadnej dopravy, ktorá umožňuje pohodlné cestovanie do centra mesta aj do okolitých oblastí. Pre rodiny s deťmi je v dosahu materská škôlka, zatiaľ čo pre spoločenské stretnutia a kvalitné stravovanie je k dispozícii reštaurácia v susednej dedine. Lokalita sa vyznačuje príjemným a tichým prostredím, ktoré poskytuje ideálne podmienky na pokojné bývanie v harmónii s okolím, pričom zároveň ponúka všetky potrebné služby a vybavenosť pre komfortný každodenný život. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s veľkým potenciálom pre budúcich majiteľov. Jej hlavnou výhodou je vysoká flexibilita využitia – ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a potrieb, či už pre účely bývania, skladovania alebo iného podnikateľského zámeru. Významnou pridanou hodnotou je krásny, slnečný a rovinatý pozemok, ktorý poskytuje ideálne podmienky na výstavbu nového rodinného domu presne podľa vašich požiadaviek. Kombinácia existujúcich stavieb určených na rekonštrukciu a možnosti novej výstavby robí z tejto ponuky atraktívnu investíciu s množstvom rozvojových možností – pre tých, ktorí hľadajú priestor na realizáciu svojich plánov, vízií a predstáv o ideálnom bývaní alebo podnikaní. Cena: 99.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Lenka Puterková - 0949 171 917 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt v Martine v časti Ľadoveň. Byt sa nachádza na 2/4 poschodí, prislúcha mu veľká pivnica 16 m² a je ideálnou voľbou pre pár, alebo rodiny s deťmi. Je zrekonštruovaný a ponúka pohodlné bývanie s množstvom úložného priestoru a praktickými vylepšeniami. Byt je dostupný ihneď. Byt: Úžitková plocha: 69,5 m² Pivnica: 16 m² Balkón: 5 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, priestranného šatníka, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, z ktorej je priamy vstup na balkón. Byt ďalej obsahuje samostatné WC a kúpeľňu s moderným sprchovacím kútom. Dve nepriechodné izby ponúkajú príjemný priestor na odpočinok. Orientácia bytu na tri svetové strany (sever, juh, východ) zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Zariadenie bytu: Byt sa prenajíma zariadený. Vo vstupnej chodbe sa nachádza praktický šatník. Kuchyňa je vybavená kompletnou kuchynskou linkou a chladničkou, v obývacej izbe sa nachádza pohodlný gauč, jedálenský stôl so stoličkami a obývacia stena. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a práčkou. V spálni je manželská posteľ a priestranná vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Veľkou výhodou je priestranná pivnica s rozlohou až 16 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru pre bicykle, športové vybavenie či sezónne veci. Technický stav: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Kuchynská linka bola obnovená v roku 2021, kúpeľňa je kompletne zrekonštruovaná. Byt je vybavený bezpečnostnými dverami, plastovými oknami, laminátovými podlahami. Nehnuteľnosť má aj dostatočnú zvukovú a tepelnú izoláciu. Lokalita: Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody (Tesco, Jednota), reštaurácie a kaviarne. Pre voľnočasové aktivity je v okolí množstvo detských ihrísk a prírodných plôch. Rýchla dostupnosť do centra Martin (len 10 minút pešou chôdzou) a bezproblémové parkovanie robia z tejto nehnuteľnosti skvelú voľbu pre rodiny s dieťmi. Názor makléra: Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s praktickými výhodami. S priestrannou pivnicou, výbornou lokalitou a dostupnosťou do centra je ideálny pre náročnejších klientov. Bezproblémové parkovanie a dostatok úložného priestoru sú ďalšími plusmi, ktoré určite oceníte. Cena: 630€/mesačne (vrátane energií) Voľný od 01.08.2026 Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 630€ mesačné nájomné + 630€ depozit + 630€ sprostredkovateľská provízia V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. V prípade záujmu poskytnem ďalšie informácie pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt obľúbeného typu nepriechodný bauring vo vyhľadávanej lokalite Martin – Košúty II. Byt ponúka praktickú dispozíciu, príjemné bývanie a výbornú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. K bytu prislúcha pivnica a loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt: Úžitková plocha: 66,3 m² Loggia: 5,5 m² Dispozícia: Nehnuteľnosť disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Zo vstupnej chodby, kompletne zariadenej vstavanou skriňou, komodou a vešiakovou zostavou so spodnou aj vrchnou skrinkou, sa plynule prechádza do jednotlivých miestností. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, ktorú dopĺňa samostatná kuchyňa, komfortná spálňa a útulná detská izba. Komfort bývania dotvára kúpeľňa a samostatné WC vybavené umývadlovou skrinkou. Táto dispozícia ponúka veľkorysý priestor pre každodenný život a zároveň vytvára príjemné prostredie na rodinný oddych. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Vo vstupnej chodbe sa nachádza praktická vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a spotrebičmi vrátane umývačky riadu, plynového sporáka a elektrickej rúry. V detskej izbe sa nachádza vstavaná skriňa a knižnica. Ostatné zariadenie si môže budúci nájomca prispôsobiť podľa vlastných potrieb a preferencií. Technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave. Súčasťou rekonštrukcie bola kompletná výmena elektroinštalácie v celom byte. Vo všetkých obytných miestnostiach je položená laminátová podlaha, ktorá pôsobí moderne a zároveň je nenáročná na údržbu. Stropy sú znížené a doplnené bodovým osvetlením, ktoré vytvára príjemnú atmosféru a dostatok svetla v každej miestnosti. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere a interiér dopĺňajú interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Vďaka vykonanej rekonštrukcii je byt pripravený na okamžité bývanie. Lokalita: Mestská časť Košúty II patrí medzi vyhľadávané lokality v Martine. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zastávky MHD, reštaurácie aj obchodné centrum Campo di Martin. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Obyvatelia ocenia dostatok zelene, športovísk, detských ihrísk a možností na aktívne trávenie voľného času. Názor makléra: Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Martina. Medzi hlavné benefity patrí praktická dispozícia, dobrý technický stav a výborná občianska vybavenosť v okolí. Ide o zaujímavú príležitosť na dlhodobý prenájom v stabilnej a obľúbenej lokalite. Cena: 650 €/mesiac vrátane energií pre 2 osoby Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 650 € mesačné nájomné + 650 € depozit + 650 € sprostredkovateľská provízia. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. V prípade záujmu poskytnem ďalšie informácie pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj štýlový 3-izbový byt po rekonštrukcii v obľúbenej mestskej časti Priekopa v Martine. Byt zaujme príjemným rustikálnym štýlom, praktickou dispozíciou a kvalitným prevedením rekonštrukcie. Nachádza sa na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Vďaka výbornej lokalite a kompletnému zázemiu predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny aj páry hľadajúce komfortné bývanie. Byt: Úžitková plocha: 73 m² Loggia: 3,5 m² Dispozícia: Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a komfort. Vstupná chodba prepája všetky miestnosti, pričom priestranná obývacia izba orientovaná na západ vytvára príjemný priestor na oddych. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy a úložného priestoru. Dve ďalšie izby orientované na východ je možné využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Samostatné WC a kúpeľňa s rohovou vaňou zvyšujú komfort bývania. Zariadenie a technický stav: Byt prešiel rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických a vodovodných rozvodov, stierok, podláh, murovaného jadra a plastových okien. Súčasťou rekonštrukcie bola aj modernizácia kuchyne vrátane kuchynskej linky a spotrebičov. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná približne pred 20 rokmi, pričom kuchyňa prešla kompletnou obnovou približne pred 2 rokmi. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená. K dispozícii zostáva masívna vstavaná skriňa v chodbe, kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická rúra Whirlpool, plynový sporák Whirlpool, mikrovlnná rúra), jedálenský stôl, posteľ a písací stôl, čo novému majiteľovi uľahčí zariadenie domácnosti. Lokalita: Mestská časť Priekopa patrí medzi vyhľadávané lokality v Martine najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta a zároveň umožňuje jednoduchý prístup k športoviskám, cyklotrasám a možnostiam aktívneho oddychu v okolí. Názor makléra: Tento byt predstavuje výbornú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť bez potreby väčších investícií. Praktická dispozícia, priestranná kuchyňa a rekonštrukcia vytvárajú príjemné podmienky na každodenné bývanie. Výhodou je aj čiastočné zariadenie a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ide o zaujímavú voľbu pre rodiny, mladé páry. Cena: 165.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rozľahlý rekreačný pozemok v obľúbenej chatárskej oblasti obce Čremošné, situovanej na úpätí pohoria Veľká Fatra. Mierne svahovitý terén ponúka zaujímavé možnosti budúceho využitia a zároveň poskytuje príjemné výhľady na okolité prostredie. K pozemku je zabezpečený prístup po spevnenej ceste. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť pre záujemcov o vybudovanie rekreačnej chaty, víkendového sídla alebo pre investorov hľadajúcich pozemok s potenciálom budúceho zhodnotenia. Výnimočnou výhodou je spojenie súkromia, krásneho prírodného prostredia, existujúcej rekreačnej zástavby v okolí a dobrej dostupnosti, vďaka čomu je pozemok vhodný na rekreáciu, oddych aj dlhodobú investíciu. Pozemok: Rozloha: 5968 m² IS: 3x studňa na vodu na pozemku, elektrina v blízkosti pozemku Lokalita: Pozemok sa nachádza v tichom a príjemnom prostredí na úpätí pohoria Veľká Fatra, obklopený prírodou a rekreačnými chatami, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tejto lokality. Ide o miesto ako stvorené na oddych, rekreáciu a načerpanie energie mimo ruchu mesta. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či ďalšie voľnočasové aktivity počas celého roka. Obec Čremošné sa nachádza len 7 minút jazdy od Turčianskych Teplíc, približne 25 minút od Martina a 35 minút od Banskej Bystrice, vďaka čomu spája pokoj vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou väčších miest. Rekreačný charakter oblasti, krásna okolitá príroda a rastúca obľúbenosť tejto lokality robia z pozemku atraktívnu voľbu nielen na vlastné využitie, ale aj ako perspektívnu investíciu do budúcnosti. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klientov hľadajúcich väčší rekreačný pozemok v prírode s investičným potenciálom. Výhodou je veľkorysá výmera, dostupnosť vody a elektriny v blízkosti a umiestnenie v etablovanej chatárskej oblasti. Lokalita ponúka potenciál na vybudovanie rekreačného objektu s možnosťou krátkodobého prenájmu, čo môže vytvoriť atraktívny zdroj pasívneho príjmu. Kombinácia súkromia, prírodného prostredia a dobrej dostupnosti robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na rekreáciu aj dlhodobé zhodnotenie. Cena: 55.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v novej výstavbe v Topoľnici s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv a potrieb. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Podlahová plocha: 119,79 m² Zastavaná plocha: 147,74 m² Pozemok: 493 m² Terasa: 25,14 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do hlavnej chodby domu, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nehnuteľnosť ponúka dve detské izby, spálňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú dennú zónu pozostávajúcu z kuchyne s jedálňou a obývacou miestnosťou. Denná zóna je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Kupujúci má flexibilitu si dom zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť dokončenia na kľúč umožňuje kompletné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých dokončovacích prác, podláh, maľby a základného vybavenia podľa dohodnutých štandardov. Technický stav: Dom je novostavba postavená z 30 cm tehly, zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú maximálnu tepelnú izoláciu a znižujú hlukové znečistenie z exteriéru. Vykurovací systém tvorí moderné podlahové kúrenie poháňané tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a energetickú efektívnosť. Dom je pripravený na budúce rozšírenia s predprípravou inštalácie pre bezpečnostný alarm a klimatizačný systém. Nachádza sa tu aj príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov pre využitie obnoviteľnej energie a príprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj kúrenia a vytvorenia útulnej atmosféry. Technické riešenie domu je navrhnuté s ohľadom na moderné štandardy bývania a možnosti budúceho technologického rozvoja. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja, kde si vychutnáte moderné bývanie v tichom a elegantnom prostredí aktuálne sa rozvíjajúcej oblasti. Nachádza sa len pár kilometrov od miest ako Galanta, Šaľa a Trnava, pričom zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť prostredníctvom vlakového aj autobusového spojenia. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, školky, obchodov, parku a bowlingu, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Čisté životné prostredie, rozvinutá sieťová infraštruktúra a strategická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie v kľudnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou do väčších miest regiónu. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Hlavnou výhodou novostavby je možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych požiadaviek a vkusu budúceho majiteľa. Dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť, energetickú efektívnosť a minimálne náklady na údržbu. Lokalita v Topoľnici je novovznikajúca a perspektívna oblasť, ktorá ponúka výborné možnosti pre rozvoj a investície do budúcnosti, pričom zachováva pokojný a príjemný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Kombinácia kvalitnej výstavby, možnosti individuálneho dokončenia a atraktívnej lokality robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom na zhodnotenie. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v novej výstavbe v Topoľnici s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vašich predstáv a potrieb. V inzeráte sú použité vizualizácie. Dom: Podlahová plocha: 119,79 m² Zastavaná plocha: 147,74 m² Pozemok: 493 m² Terasa: 25,14 m² IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika Dispozícia domu: Rodinný dom pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vedie do hlavnej chodby domu, z ktorej sa dostanete do všetkých miestností. Nehnuteľnosť ponúka dve detské izby, spálňu, kúpeľňu, samostatné WC, technickú miestnosť a priestrannú dennú zónu pozostávajúcu z kuchyne s jedálňou a obývacou miestnosťou. Denná zóna je orientovaná na južnú stranu, čo zabezpečuje optimálne prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa v súčasnosti nachádza vo výstavbe a bude sa predávať v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. Kupujúci má flexibilitu si dom zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Možnosť dokončenia na kľúč umožňuje kompletné odovzdanie nehnuteľnosti vrátane všetkých dokončovacích prác, podláh, maľby a základného vybavenia podľa dohodnutých štandardov. Technický stav: Dom je novostavba postavená z 30 cm tehly, zateplená polystyrénom, čo zabezpečuje vynikajúce tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Nehnuteľnosť je vybavená kvalitnými plastovými oknami s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú maximálnu tepelnú izoláciu a znižujú hlukové znečistenie z exteriéru. Vykurovací systém tvorí moderné podlahové kúrenie poháňané tepelným čerpadlom, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v celom dome a energetickú efektívnosť. Dom je pripravený na budúce rozšírenia s predprípravou inštalácie pre bezpečnostný alarm a klimatizačný systém. Nachádza sa tu aj príprava na inštaláciu fotovoltaických panelov pre využitie obnoviteľnej energie a príprava na krb, ktorý môže slúžiť ako doplnkový zdroj kúrenia a vytvorenia útulnej atmosféry. Technické riešenie domu je navrhnuté s ohľadom na moderné štandardy bývania a možnosti budúceho technologického rozvoja. Lokalita: Výnimočná lokalita ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a pokoja, kde si vychutnáte moderné bývanie v tichom a elegantnom prostredí aktuálne sa rozvíjajúcej oblasti. Nachádza sa len pár kilometrov od miest ako Galanta, Šaľa a Trnava, pričom zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť prostredníctvom vlakového aj autobusového spojenia. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, školky, obchodov, parku a bowlingu, čo zaručuje pohodlný každodenný život pre celú rodinu. Čisté životné prostredie, rozvinutá sieťová infraštruktúra a strategická poloha vytvárajú ideálne podmienky pre kvalitné bývanie v kľudnom prostredí s jednoduchou dostupnosťou do väčších miest regiónu. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv a potrieb. Hlavnou výhodou novostavby je možnosť dokončenia interiéru podľa individuálnych požiadaviek a vkusu budúceho majiteľa. Dom je postavený z kvalitných a moderných materiálov, ktoré zaručujú dlhodobú životnosť, energetickú efektívnosť a minimálne náklady na údržbu. Lokalita v Topoľnici je novovznikajúca a perspektívna oblasť, ktorá ponúka výborné možnosti pre rozvoj a investície do budúcnosti, pričom zachováva pokojný a príjemný charakter vhodný pre rodinné bývanie. Kombinácia kvalitnej výstavby, možnosti individuálneho dokončenia a atraktívnej lokality robí z nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre náročných kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie s potenciálom na zhodnotenie. Cena: 209.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ivan Kršák – 0915 854 935 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení developéra na predaj dvoj-podlažný 4-izbový rodinný dom v obci Parndorf, Rakúsko. Novo-vznikajúci rezidenčný projekt sa nachádza na ulici Bahnstrasse, len 5 minút autom od Designer Outlet Parndorf a necelých 30 minút od centra Bratislavy. Rezidenčný projekt sa skladá z 18 rodinných domov s vlastnou terasou a záhradkou a v budúcnosti sa plánuje aj rekonštrukcia krásneho historického mlynu, ktorý sa v objekte nachádza. K dispozícii je 86 vonkajších parkovacích státí. Dom „Haus 3“: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha domu: 57 m² Terasa: 18.28 m² Záhrada: 96.99 m² Pozemok: 172.27 m2 IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina Dispozícia: Rodinný dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 100 m² a k dispozícii je navyše aj podkrovie slúžiace ako odkladací priestor. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, naľavo je toaleta s umývadlom, napravo od vstupu je schodisko a technická miestnosť. Hlavná denná časť o výmere 30 m² spája obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha praktická komora s výmerou 5 m². Z dennej časti sa vstupuje na vonkajšiu terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v stave holodom a je možné ho dokončiť do štandardu podľa vlastných preferencií. Súčasťou holodomu sú okná z izolačného troj-skla, bezpečnostné vchodové dvere z masívu s viacbodovým uzamykaním, moderné tepelné čerpadlo s objemom 188 litrov zabezpečujúce ohrev vody, vykurovanie domu prostredníctvom podlahového kúrenia a stropné chladenie. Samozrejmosťou sú solárne panely na streche domu pre maximálnu optimalizáciu prevádzkových nákladov, terénne úpravy, oplotenie pozemku o záhradný domček. V rámci vyhotovenia do štandardu sa osadia interiérové dvere, podlahy, obklady a sanita podľa vlastného výberu. Vyhotovenie do štandardu je za príplatok. Technický stav: Domy sú postavené s použitím drevenej rámovej konštrukcie, fasádu tvorí polystyrénový panel o hrúbke 100 mm EPS F PLUS, panel na báze dreva, 180 mm drevený rámový priehradový nosník, izolácia z minerálnych vlákien a sadrokartónová protipožiarna doska. Interiérová stena sa skladá zo sadrokartónových protipožiarnych dosiek, medzi ktorými je rámový priehradový nosník s izoláciou z minerálnych vlákien. Okná a terasové dvere sú vyrobené z bieleho PVC s hliníkovým obkladom. Parapety vo vnútri sú v bielom vyhotovení, vonkajšie parapety sú hliníkové. Lokalita: Obec Parndorf poskytuje plnú občiansku vybavenosť (jasle, škôlka, škola, lekárne, potraviny, obchody, kino, reštaurácie), cyklistické trasy a známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf. Z obce je bezproblémové napojenie na diaľnicu, či už do Bratislavy (do 30 minút) alebo do Viedne (do 45 minút). Očarujúce dovolenkové mesto Neusiedl am See je vzdialené len 15 minút. Autobusová zastávka a železničná stanica sú vzdialené 450 metrov od rodinného domu, najbližšie potraviny 950 metrov. Názor makléra: Tento unikátny projekt od úspešného developera, ktorý má za sebou už mnohé rezidenčné projekty, je zaujímavou príležitosťou z hľadiska ceny (v porovnaní s cenami nehnuteľností v Bratislave), dostupnosti – necelých 30 minút do centra Bratislavy bez každodennej dopravnej zápchy a kvalitného vyhotovenia, ktoré podlieha prísnym kvalitatívnym a ekologickým štandardom s dôrazom na maximálnu úspornosť nákladov na bývanie. V prípade záujmu Vám vieme ponúknuť aj ďalšie rodinné domy z tohto rezidenčného projektu (podľa dostupnosti). Cena: 492.200 € K domu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie vo výške 6.000 €. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Petra Košová – 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení developéra na predaj dvoj-podlažný 4-izbový rodinný dom v obci Parndorf, Rakúsko. Novo-vznikajúci rezidenčný projekt sa nachádza na ulici Bahnstrasse, len 5 minút autom od Designer Outlet Parndorf a necelých 30 minút od centra Bratislavy. Rezidenčný projekt sa skladá z 18 rodinných domov s vlastnou terasou a záhradkou a v budúcnosti sa plánuje aj rekonštrukcia krásneho historického mlynu, ktorý sa v objekte nachádza. K dispozícii je 86 vonkajších parkovacích státí. Dom „Haus 3“: Úžitková plocha: 100 m² Zastavaná plocha domu: 57 m² Terasa: 18.28 m² Záhrada: 96.99 m² Pozemok: 172.27 m2 IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina Dispozícia: Rodinný dom má dve podlažia s úžitkovou plochou 100 m² a k dispozícii je navyše aj podkrovie slúžiace ako odkladací priestor. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, naľavo je toaleta s umývadlom, napravo od vstupu je schodisko a technická miestnosť. Hlavná denná časť o výmere 30 m² spája obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha praktická komora s výmerou 5 m². Z dennej časti sa vstupuje na vonkajšiu terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v stave holodom a je možné ho dokončiť do štandardu podľa vlastných preferencií. Súčasťou holodomu sú okná z izolačného troj-skla, bezpečnostné vchodové dvere z masívu s viacbodovým uzamykaním, moderné tepelné čerpadlo s objemom 188 litrov zabezpečujúce ohrev vody, vykurovanie domu prostredníctvom podlahového kúrenia a stropné chladenie. Samozrejmosťou sú solárne panely na streche domu pre maximálnu optimalizáciu prevádzkových nákladov, terénne úpravy, oplotenie pozemku o záhradný domček. V rámci vyhotovenia do štandardu sa osadia interiérové dvere, podlahy, obklady a sanita podľa vlastného výberu. Vyhotovenie do štandardu je za príplatok. Technický stav: Domy sú postavené s použitím drevenej rámovej konštrukcie, fasádu tvorí polystyrénový panel o hrúbke 100 mm EPS F PLUS, panel na báze dreva, 180 mm drevený rámový priehradový nosník, izolácia z minerálnych vlákien a sadrokartónová protipožiarna doska. Interiérová stena sa skladá zo sadrokartónových protipožiarnych dosiek, medzi ktorými je rámový priehradový nosník s izoláciou z minerálnych vlákien. Okná a terasové dvere sú vyrobené z bieleho PVC s hliníkovým obkladom. Parapety vo vnútri sú v bielom vyhotovení, vonkajšie parapety sú hliníkové. Lokalita: Obec Parndorf poskytuje plnú občiansku vybavenosť (jasle, škôlka, škola, lekárne, potraviny, obchody, kino, reštaurácie), cyklistické trasy a známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf. Z obce je bezproblémové napojenie na diaľnicu, či už do Bratislavy (do 30 minút) alebo do Viedne (do 45 minút). Očarujúce dovolenkové mesto Neusiedl am See je vzdialené len 15 minút. Autobusová zastávka a železničná stanica sú vzdialené 450 metrov od rodinného domu, najbližšie potraviny 950 metrov. Názor makléra: Tento unikátny projekt od úspešného developera, ktorý má za sebou už mnohé rezidenčné projekty, je zaujímavou príležitosťou z hľadiska ceny (v porovnaní s cenami nehnuteľností v Bratislave), dostupnosti – necelých 30 minút do centra Bratislavy bez každodennej dopravnej zápchy a kvalitného vyhotovenia, ktoré podlieha prísnym kvalitatívnym a ekologickým štandardom s dôrazom na maximálnu úspornosť nákladov na bývanie. V prípade záujmu Vám vieme ponúknuť aj ďalšie rodinné domy z tohto rezidenčného projektu (podľa dostupnosti). Cena: 492.200 € K domu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie vo výške 6.000 €. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Petra Košová – 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenej časti Martina – Ľadoveň. Nehnuteľnosť je situovaná na 3. podlaží zo štyroch a je navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie a funkčnosť. Každá izba disponuje praktickými vstavanými skriňami, ktoré spolu s vybavenou kuchyňou a premysleným úložným priestorom zabezpečujú komfortné bývanie pre celú rodinu. Byt: Úžitková plocha: 83 m² Loggia: 5 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť ponúka praktické dispozičné riešenie. Po vstupe do bytu sa dostanete do vstupnej chodby, z ktorej máte prístup do prvej hosťovskej miestnosti. Ďalej nájdete priestrannú obývaciu izbu s výstupom na loggiu, kuchyňu so špajzou pre dodatočné úložné priestory a druhú menšiu chodbu, ktorá prepája zostávajúce časti bytu. V byte sa nachádza spálňa, detská izba, samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa s vaňou. Čo sa týka orientácie, kuchyňa, kúpeľňa a detská izba sú orientované na západ, zatiaľ čo hosťovská miestnosť, obývacia izba a spálňa majú východnú orientáciu, čo zabezpečuje príjemné ranné osvetlenie v hlavných obytných priestoroch. Vybavenie bytu: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Vo vstupnej chodbe sa nachádza vstavana skriňa. V hosťovskej izbe je umiestnená skriňa. V spálni a detskej izbe sú inštalované vstavaté skrine. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou. Technický stav: Byt je kompletne zrekonštruovaný s novou elektroinštaláciou, ktorá zabezpečuje bezpečné a spoľahlivé fungovanie všetkých elektrických spotrebičov. V celom dome sú položené kvalitne laminátové podlahy, ktoré poskytujú moderný vzhľad a jednoduchú údržbu. Bezpečnosť zabezpečujú vstupné bezpečnostne dvere značky Adlo a nové interiérové dvere vo všetkých miestnostiach. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, ktoré umožňujú pohodlné varenie a prípravu jedál. Byt disponuje novou kúpeľňou a WC s moderným vybavením. Pre optimálne využitie priestoru sú v dome nainštalované vstavaté skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Všetky okná sú plastové, čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu a znižuje náklady na vykurovanie. Lokalita: Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlný každodenný život. Nachádza sa vo vynikajúcej oblasti pre rodiny s deťmi, kde sú k dispozícii detské ihriská, základné školy a materské školy v blízkej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody s potravinami, reštaurácie a kaviarne, čo vytvára príjemné prostredie pre bývanie a zároveň poskytuje všetky potrebné služby na dosah ruky. Lokalita je ideálne situovaná pre tých, ktorí hľadajú praktické bývanie s dostupom k všetkým potrebným službám a zariadeniam. Názor makléra: Nehnuteľnosť predstavuje ideálne miesto pre život rodiny s deťmi, a to najmä vďaka vynikajúcej občianskej vybavenosti v bezprostrednom okolí. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je dostupné vonkajšie verejné parkovanie, ktoré zjednodušuje každodenný život. Nehnuteľnosť disponuje troma pivničnými priestormi v suteréne - dvoma menšími a jednou veľkou pivnicou, ktoré poskytujú bohaté skladovacie možnosti pre domácnosť. Kombinácia výbornej lokality s praktickými úložnými priestormi a riešením parkovania robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre rodinné bývanie. Cena: 190.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení developéra na predaj dvoj-podlažné 4-izbové rodinné domy v obci Parndorf, Rakúsko. Novo-vznikajúci rezidenčný projekt sa nachádza na ulici Bahnstrasse, len 5 minút autom od Designer Outlet Parndorf a necelých 30 minút od centra Bratislavy. Rezidenčný projekt pozostáva z 18 rodinných domov s vlastnou terasou a záhradkou a v budúcnosti sa plánuje aj rekonštrukcia krásneho historického mlynu, ktorý sa v objekte nachádza. K dispozícii je 86 vonkajších parkovacích státí. Rodinné domy „Haus 5“ (súbor šiestich rodinných domov): Dom „Top 1“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.93 m² Záhrada: 39.24 m² Cena: 444 300 EUR Dom „Top 2“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.99 m² Záhrada: 17.26 m² Cena: 411 700 EUR Dom „Top 3“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.85 m² Záhrada: 13.68 m² Cena: 410 100 EUR Dom „Top 4“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.99 m² Záhrada: 16.39 m² Cena: 411 400 EUR Dom „Top 5“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.93 m² Záhrada: 12.95 m² Cena: 410 000 EUR Dom „Top 6“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 10.58 m² Záhrada: 72.84 m² Cena: 459 400 EUR IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina Dispozícia: Každý z domov má dve podlažia s úžitkovou plochou 100 m² a k dispozícii je navyše aj podkrovie slúžiace ako odkladací priestor. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, naľavo je toaleta s umývadlom, napravo od vstupu je schodisko a technická miestnosť. Hlavná denná časť o výmere 30 m² spája obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha praktická komora s výmerou 5 m². Z dennej časti sa vstupuje na vonkajšiu terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v stave holodom a je možné ho dokončiť do štandardu podľa vlastných preferencií. Súčasťou holodomu sú okná z izolačného troj-skla, bezpečnostné vchodové dvere z masívu s viacbodovým uzamykaním, moderné tepelné čerpadlo s objemom 188 litrov zabezpečujúce ohrev vody, vykurovanie domu prostredníctvom podlahového kúrenia a stropné chladenie. Samozrejmosťou sú solárne panely na streche domu pre maximálnu optimalizáciu prevádzkových nákladov, terénne úpravy, oplotenie pozemku a záhradný domček. V rámci vyhotovenia do štandardu sa osadia interiérové dvere, podlahy, obklady a sanita podľa vlastného výberu. Vyhotovenie do štandardu je za príplatok. Technický stav: Domy sú postavené s použitím drevenej rámovej konštrukcie, fasádu tvorí polystyrénový panel o hrúbke 100 mm EPS F PLUS, panel na báze dreva, 180 mm drevený rámový priehradový nosník, izolácia z minerálnych vlákien a sadrokartónová protipožiarna doska. Interiérová stena sa skladá zo sadrokartónových protipožiarnych dosiek, medzi ktorými je rámový priehradový nosník s izoláciou z minerálnych vlákien. Spoločné steny rodinných domov majú dvojité priečky s izoláciou, čo zabezpečuje maximálne odhlučnenie. Okná a terasové dvere sú vyrobené z bieleho PVC s hliníkovým obkladom. Parapety vo vnútri sú v bielom vyhotovení, vonkajšie parapety sú hliníkové. Lokalita: Obec Parndorf poskytuje plnú občiansku vybavenosť (jasle, škôlka, škola, lekárne, potraviny, obchody, kino, reštaurácie), cyklistické trasy a známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf. Z obce je bezproblémové napojenie na diaľnicu, či už do Bratislavy (do 30 minút) alebo do Viedne (do 45 minút). Očarujúce dovolenkové mesto Neusiedl am See je vzdialené len 15 minút. Autobusová zastávka a železničná stanica sú vzdialené 450 metrov od rodinného domu, najbližšie potraviny 950 metrov. Názor makléra: Tento unikátny projekt od úspešného developera, ktorý má za sebou už mnohé rezidenčné projekty, je zaujímavou príležitosťou z hľadiska ceny (v porovnaní s cenami nehnuteľností v Bratislave), dostupnosti – necelých 30 minút do centra Bratislavy bez každodennej dopravnej zápchy a kvalitného vyhotovenia, ktoré podlieha prísnym kvalitatívnym a ekologickým štandardom s dôrazom na maximálnu úspornosť nákladov na bývanie. V prípade záujmu Vám vieme ponúknuť aj ďalšie rodinné domy z tohto rezidenčného projektu (podľa dostupnosti). Cena: od 410.000 € K domu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 6000 €. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Petra Košová – 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v lokalite Stará Ľadoveň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa s víziou. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj nemocnice a ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou, napríklad formou ambulancie alebo kancelárskych priestorov. Dom: Úžitková plocha: 170 m² Zastavaná plocha: 200 m² Rozloha pozemku: 388 m² Pivnica: 40 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom je rozdelený na tri podlažia s praktickým dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom, špajza, kúpeľňa s WC, spálňa, obývacia izba a kuchyňa orientovaná na juh, ktorá poskytuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Obývacia izba a spálňa sú orientované na západ. Druhé podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby, kuchyne a samostatného WC. Spálňa je orientovaná na juh, obývacia izba na západ a ďalšie miestnosti smerujú na severnú stranu domu. Podkrovie ponúka štyri menšie podkrovné miestnosti, ktoré je možné využiť ako úložný priestor, pracovňu alebo ich prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka výborný základ pre vytvorenie moderného bývania alebo kombinácie bývania s podnikaním. Technický stav: Rodinný dom je v pôvodnom, udržiavanom stave. Obvodové múry sú postavené z kvádrov. Stropy sú drevené trámové s pôvodnou konštrukciou. Na prízemí sa nachádzajú škvárové a betónové podlahy, zatiaľ čo na poschodí sú drevené podlahy. Strecha je drevenej konštrukcie s plechovou krytinou a zateplená Nobasilom. Kúrenie je zabezpečené plynovým kúrením. V dome boli osadené plastové okná, ktoré prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam nehnuteľnosti. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite Stará Ľadoveň, len približne 10 minút pešou chôdzou od centra mesta a nemocnice. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť, blízkosť obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení aj kultúrnych možností. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne riešenie nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre podnikateľské využitie alebo kombináciu bývania a podnikania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť vo veľmi dobrej lokalite. Dom ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je lokalita v blízkosti nemocnice, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj na spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou, ako napríklad ambulancia, kancelárie alebo služby. Cena: 234.900 € Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4‑izbový rodinný dom v tichom prostredí Zelená Voda, kde si rodiny s deťmi môžu vychutnať pokoj a krásu prírody. Dom disponuje veľkou loggiou s výhľadom na les, slnečným pozemkom a parkovacím miestom na pozemku pre jedno auto alebo pri pozemku pre dve až tri autá. Ideálny pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a zároveň blízkosť k mestu. Základné údaje: Úžitková plocha: 96 m² Plocha pozemku: 301 m2 Stav: novostavba Parkovanie: možnosť parkovania na pozemku a pri pozemku Praktická dispozícia a komfortné bývanie: Dom má jedno nadzemné podlažie a podkrovie, ktoré poskytuje praktické usporiadanie pre rodinu. Vstupná časť vedie ku kúpeľni s toaletou a vaňou, priestrannej spálni a otvorenej obývačke s krbom a prístupom na terasu – perfektné miesto pre rodinné stretnutia. Na podkroví nájdete ďalšie dve spálne, samostatnú toaletu a šatník, čím je zabezpečený dostatok súkromia pre deti aj rodičov. Stavebným materiálom domu je Ytong, dom je zateplený, má plastové okná s elektrickými vonkajšími žalúziami, strecha je sedlová s krytinou Tondach. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením a krbom. V spálňach je plávajúca podlaha, v dennej časti domu je dlažba. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom s kapacitou 73 litrov. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa s ponorným čerpadlom a žumpa s kapacitou 12 m³. Výhody nehnuteľnosti: - bezproblémové parkovanie - pokojné a bezpečné prostredie v srdci prírody - výborná dostupnosť k mestu a všetkým dôležitým službám Lokalita: Dom sa nachádza v pokojnej časti obce Most pri Bratislave, iba 7 minút autom od centra. Okolie ponúka bohaté možnosti pre rodinné výlety – lesné chodníky, cyklotrasy a rekreačnú oblasť Zelená Voda. V obci sa nachádzajú materské a základné školy, obchodné centrum, pošta a ďalšie služby, takže všetko potrebné máte na dosah ruky. Cena: 245.000€ Mesačné náklady sú vo výške približne 120€ za elektrinu a 40€ za žumpu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Košová - 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení developéra na predaj dvoj-podlažné 4-izbové rodinné domy v obci Parndorf, Rakúsko. Novo-vznikajúci rezidenčný projekt sa nachádza na ulici Bahnstrasse, len 5 minút autom od Designer Outlet Parndorf a necelých 30 minút od centra Bratislavy. Rezidenčný projekt pozostáva z 18 rodinných domov s vlastnou terasou a záhradkou a v budúcnosti sa plánuje aj rekonštrukcia krásneho historického mlynu, ktorý sa v objekte nachádza. K dispozícii je 86 vonkajších parkovacích státí. Rodinné domy „Haus 5“ (súbor šiestich rodinných domov): Dom „Top 1“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.93 m² Záhrada: 39.24 m² Cena: 444 300 EUR Dom „Top 2“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.99 m² Záhrada: 17.26 m² Cena: 411 700 EUR Dom „Top 3“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.85 m² Záhrada: 13.68 m² Cena: 410 100 EUR Dom „Top 4“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.99 m² Záhrada: 16.39 m² Cena: 411 400 EUR Dom „Top 5“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 9.93 m² Záhrada: 12.95 m² Cena: 410 000 EUR Dom „Top 6“: Úžitková plocha: 100 m² Terasa: 10.58 m² Záhrada: 72.84 m² Cena: 459 400 EUR IS: obecná voda, kanalizácia, elektrina Dispozícia: Každý z domov má dve podlažia s úžitkovou plochou 100 m² a k dispozícii je navyše aj podkrovie slúžiace ako odkladací priestor. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, naľavo je toaleta s umývadlom, napravo od vstupu je schodisko a technická miestnosť. Hlavná denná časť o výmere 30 m² spája obývaciu miestnosť s jedálňou a kuchyňou, ku ktorej prislúcha praktická komora s výmerou 5 m². Z dennej časti sa vstupuje na vonkajšiu terasu. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne, samostatná toaleta a kúpeľňa. Vybavenie: Rodinný dom sa predáva v stave holodom a je možné ho dokončiť do štandardu podľa vlastných preferencií. Súčasťou holodomu sú okná z izolačného troj-skla, bezpečnostné vchodové dvere z masívu s viacbodovým uzamykaním, moderné tepelné čerpadlo s objemom 188 litrov zabezpečujúce ohrev vody, vykurovanie domu prostredníctvom podlahového kúrenia a stropné chladenie. Samozrejmosťou sú solárne panely na streche domu pre maximálnu optimalizáciu prevádzkových nákladov, terénne úpravy, oplotenie pozemku a záhradný domček. V rámci vyhotovenia do štandardu sa osadia interiérové dvere, podlahy, obklady a sanita podľa vlastného výberu. Vyhotovenie do štandardu je za príplatok. Technický stav: Domy sú postavené s použitím drevenej rámovej konštrukcie, fasádu tvorí polystyrénový panel o hrúbke 100 mm EPS F PLUS, panel na báze dreva, 180 mm drevený rámový priehradový nosník, izolácia z minerálnych vlákien a sadrokartónová protipožiarna doska. Interiérová stena sa skladá zo sadrokartónových protipožiarnych dosiek, medzi ktorými je rámový priehradový nosník s izoláciou z minerálnych vlákien. Spoločné steny rodinných domov majú dvojité priečky s izoláciou, čo zabezpečuje maximálne odhlučnenie. Okná a terasové dvere sú vyrobené z bieleho PVC s hliníkovým obkladom. Parapety vo vnútri sú v bielom vyhotovení, vonkajšie parapety sú hliníkové. Lokalita: Obec Parndorf poskytuje plnú občiansku vybavenosť (jasle, škôlka, škola, lekárne, potraviny, obchody, kino, reštaurácie), cyklistické trasy a známe nákupné centrum Designer Outlet Parndorf. Z obce je bezproblémové napojenie na diaľnicu, či už do Bratislavy (do 30 minút) alebo do Viedne (do 45 minút). Očarujúce dovolenkové mesto Neusiedl am See je vzdialené len 15 minút. Autobusová zastávka a železničná stanica sú vzdialené 450 metrov od rodinného domu, najbližšie potraviny 950 metrov. Názor makléra: Tento unikátny projekt od úspešného developera, ktorý má za sebou už mnohé rezidenčné projekty, je zaujímavou príležitosťou z hľadiska ceny (v porovnaní s cenami nehnuteľností v Bratislave), dostupnosti – necelých 30 minút do centra Bratislavy bez každodennej dopravnej zápchy a kvalitného vyhotovenia, ktoré podlieha prísnym kvalitatívnym a ekologickým štandardom s dôrazom na maximálnu úspornosť nákladov na bývanie. V prípade záujmu Vám vieme ponúknuť aj ďalšie rodinné domy z tohto rezidenčného projektu (podľa dostupnosti). Cena: od 410.000 € K domu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 6000 €. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke. Petra Košová – 0915 204 926 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Moderný maklér ponúka na prenájom garážové státie vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti ŽST Petržalka a Daňového úradu. Garáž je monitorovaná kamerovým systémom. Vjazd je zabezpečený autovýťahom. Ideálne riešenie pre klientov dochádzajúcich do Viedne alebo bývajúcich v projekte Vienna Gate. Parkovacie státie je momentálne obsadené, neváhajte nám však poslať dopyt a ozveme sa Vám hneď, ako sa miesto uvoľní. Parking: Rozmer: 2,4 × 5,5 m Cena: 99 € pri úhrade ročne vopred (1 190 €) 105 € pri úhrade polročne vopred (630 €) 110 € pri úhrade štvrťročne vopred (330 €) alebo 125 € pri mesačnej úhrade vopred. Cena je konečná, vrátane všetkých energií a poplatkov. Cena mesačne (na základe nájomnej zmluvy a vystavenej faktury, majiteľ nie je platcom DPH) Vratná zábezpeka za ovládač(e) je 100 €. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬ Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Moderný maklér offers for rent a garage parking space in a sought-after location near ŽST Petržalka and the Tax Office. The garage is monitored by a camera system, and entry is secured via a car lift. This is an ideal solution for clients commuting to Vienna or living in the Vienna Gate project. The parking space is currently occupied, but feel free to send us an inquiry and we will contact you as soon as it becomes available. Parking: Size: 2.4 × 5.5 m Price: €99 when paid annually in advance (€1,190) €105 when paid semi-annually in advance (€630) €110 when paid quarterly in advance (€330) or €125 when paid monthly in advance The price is final and includes all utilities and fees. A refundable deposit of €100 is required for the remote control(s). Included in the price: Real estate agency commission and legal services – preparation of the Lease Agreement and Handover Protocol. For more information, I will be happy to assist you during a personal viewing or by phone. Mgr. Petra Košová – +421 915 204 926‬ The property information is published with the owner’s knowledge and consent.

Moderný maklér ponúka na prenájom čiastočne zariadený a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na ulici Timravy v Martine - v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt: Úžitková plocha: 30 m² Loggia: 4,5 m² Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Nachádza sa tu kúpeľňa s WC, prakticky riešená kuchyňa a samostatná izba s priamym vstupom na loggiu. Obytné priestory sú orientované na východnú stranu, čo zabezpečuje príjemné ranné osvetlenie prirodzeným svetlom. Vybavenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Kuchyňa je vybavená podsvietenou kuchynskou linkou so spotrebičmi (chladnička, umývačka riadu, indukčná varná doska a práčka). K dispozícii je tiež jedálenský stôl so stoličkami. V izbe sa nachádza šatníková skriňa a komoda pre dostatok úložného priestoru. Technický stav: Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou zahŕňajúcou všetky kľúčové prvky moderného bývania. Vymenené boli elektrické rozvody, nové sú omietky, laminátové podlahy aj osvetlenie. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou, kúpeľňa je kompletne obnovená. Nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere dotvárajú moderný vzhľad a zvyšujú bezpečnosť bývania. Lokalita: Ponuka sa nachádza v atraktívnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde sú na dosah obchody, služby, školy aj zdravotná starostlivosť.. Výborná dopravná dostupnosť do Martina zabezpečuje pohodlné dochádzanie do práce či za službami. Okolie charakterizuje množstvo zelene, čistý vzduch a bohaté možnosti oddychu v prírode, čo vytvára ideálne podmienky pre pokojné bývanie s rýchlym spojením s mestom. Názor makléra: Martin Podháj predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Martina. Táto lokalita ponúka ideálny kompromis medzi pohodlím mestského života a pokojným bývaním na tichej ulici, pričom všetka potrebná občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky. Cena: 450 €/mesiac/osoba (vrátane energii bez internetu) 470 €/mesiac/2 osoby (vrátane energii bez internetu) Bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa plati sa 1x nájom + 1x depozit + 1x sprostredkovateľská provízia V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – 0917 880 191 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.