Na predaj SKY PARK: Elegantný 3-izbový byt v srdci bratislavského downtownu

Moderný maklér ponúka na predaj moderný 3-izbový byt v prestížnom projekte SKYPARK. Nehnuteľnosť sa nachádza v vyhľadávanej lokalite Bratislava – Staré Mesto na Bottovej ulici a zaujme východnou orientáciou s otvoreným výhľadom na Ružinov, 24-hodinovou recepciou, vyhliadkovou strešnou terasou a možnosťou dokúpenia garážového státia s nabíjacou stanicou pre elektromobil. Je ideálnou voľbou pre náročných klientov hľadajúcich reprezentatívne bývanie aj pre investorov, ktorí hľadajú lukratívnu investíciu s vysokým potenciálom zhodnotenia. Základné údaje: Úžitková plocha: 80 m² Celková výmera bytu s loggiou 86,7 m² Loggia: 6,4 m² Stav: Novostavba (rok výstavby 2023, štandardné vyhotovenie) Parkovanie: Garážové státie na -2. podlaží s nabíjacou stanicou pre EV (možnosť dokúpenia v cene 45.253 €) Ďalšie údaje: Umiestnenie na 12. poschodí (z 31 / 4. rezidenčná veža), parkety v celom byte, vstavaná šatníková skriňa vo vstupnej hale, energetický certifikát E, IS napojené, k dispozícii čerstvý znalecký posudok (620.000 € vrátane státia) Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných spální, priestranného obývacieho priestoru spojeného s kuchynskou časťou, kúpeľne, technickej miestnosti a dvoch samostatných toaliet. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná loggia (6,4 m²) a prístup k vyhliadkovej strešnej terase, ktoré vytvárajú príjemný priestor na oddych a relax s panoramatickým výhľadom. Moderný a svetlý interiér predávaný v nezariadenom stave ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv a vlastného dizajnérskeho konceptu. Výhody nehnuteľnosti: - prestížna adresa v 4. veži ikonického projektu SKY PARK - nádherný otvorený výhľad na Ružinov z 12. poschodí - priestranná loggia (6,4 m²) - vyhliadková strešná terasa prístupná pre obyvateľov veže 24/7 - recepcia a bezpečnostný servis v objekte - možnosť dokúpenia garážového státia na -2. podlaží s nabíjaciou stanicou pre elektromobil - dve samostatné toalety a technická miestnosť v byte - hotový čerstvý znalecký posudok urýchľujúci schválenie hypotéky - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Bottovej ulici v novom centre Bratislavy (downtown) s perfektnou pešou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, salóny krásy, parky, školy a škôlky. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dopravnej dostupnosti a všetkých výhod, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 604.251 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Viktoriia Ifailova - ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.