Popis nehnuteľnosti Úplne nová výrobná, alebo skladová hala – Automobilová ulica, Trnava Celková výmera haly je takmer 6 000 m² s možnosťou flexibilného rozdelenia na menšie segmenty podľa potrieb nájomcu. Hala je zateplená a disponuje kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina a odpad. 3 elektrické brány - umožňujú pohodlný vjazd kamiónov priamo do haly. Súčasťou areálu je: vrátnica oplotený pozemok spevnené parkovisko o výmere 3 100 m² s možnosťou otáčania kamiónov protipožiarna ochrana s dízlovou pumpou Výhodou je výborná dostupnosť – priame napojenie na diaľnicu smer Bratislava, Nitra a Trenčín. Cena haly je na vyžiadanie. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Na predaj stavebný pozemok v obci Majcichov Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 800 m² v obci Majcichov, len 11 km od Trnavy. Parametre pozemku: - výmera: 800 m² - rozmery: cca 14 × 57 m - pozemok sa nachádza na veľmi peknom a pokojnom mieste - mierne svahovitý terén - všetky inžinierske siete k dispozícii Výhodou je už vypracovaný projekt rodinného domu, ktorý môže novému majiteľovi ušetriť čas pri príprave výstavby. Obec Majcichov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - základná škola - materská škola - potraviny - pošta - reštaurácia - ďalšie služby pre pohodlné bývanie Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do Trnavy a jednoduché napojenie na diaľnicu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Rekreačný pozemok na predaj – Majdánske, Horné Orešany Ponúkame na predaj priestranný rekreačný pozemok s výmerou 2 473 m² v obľúbenej rekreačnej lokalite Majdánske, Horné Orešany, v podhorí Malých Karpát. Základné informácie: výmera pozemku: 2 473 m² elektrina na pozemku voda na pozemku žumpa podľa územného plánu obce je pozemok určený na výstavbu rekreačných chát Lokalita: Časť Majdán v Horných Orešanoch patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti v podhorí Malých Karpát. Blízkosť jazera, rozsiahlych lesov a turistických trás vytvára ideálne podmienky pre oddych, rekreáciu a aktívne trávenie voľného času. Lokalita ponúka pokojné prírodné prostredie s dostatkom súkromia, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do Trnavy a okolitých miest. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty pre vlastné využitie aj ako investícia do rekreačného bývania. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Na prenájom skladovo-výrobný priestor, Trnava – Chovateľská ulica HALA "A" - 135m2 • Zateplená konštrukcia • Pevná podlaha • Elektrická brána • Nakladacia rampa Technické vybavenie areálu • Kamerový systém v celom areáli • Nakladacia rampa pre kamióny • Samostatné elektromery pre jednotlivé jednotky • Vrátnica – 169 m² • Možnosť parkovania • Protipožiarna nádrž (79 m²), požiarny hydrantový systém v celom areáli Cena: 4€/ m2 Výhody lokality • Priamy prístup z hlavnej komunikácie • Blízkosť priemyselnej zóny Trnava • Výborné napojenie na D1 a R1 • Ideálne pre logistiku, výrobu alebo skladovanie V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311| sarmirova@neoreal.sk

Nová hala, skladové, obchodné a kancelárske priestory v Trnave Výnimočná poloha, skvelá viditeľnosť. Ponúkame na prenájom moderný komerčný areál na frekventovanej logistickej ulici v Trnave, priamo na hlavnom ťahu do obchodnej zóny TMT. Lokalita zabezpečuje výbornú viditeľnosť, vysokú frekvenciu pohybu a bezproblémovú dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú významné obchodné prevádzky ako: Hornbach, OBI, Sconto, McDonald's a KFC... Hala: Výmera: 1 250 m² Svetlá výška haly: 6,5 m 3x elektrická brána Možnosť obsluhy kamiónovou dopravou Administratívna/ obchodná časť: Výmera: 300 m² 2 podlažia Na každom podlaží: 2x WC, kuchynka Reprezentatívne kancelárske priestory pripravené na okamžité využitie Celý areál je oplotený a udržiavaný Bezproblémový vjazd a manipulácia s kamiónmi Parkovanie pre zamestnancov aj návštevy Samostatné merače elektriny a plynu Hlavné výhody ✓ Nové priestory ✓ Výborná viditeľnosť z hlavného ťahu ✓ Atraktívna komerčná lokalita ✓ Veľká skladová kapacita ✓ Moderné kancelárie ✓ Oplotený a zabezpečený areál ✓ Kamiónový prístup ✓ Dostatok parkovacích miest ✓ Blízkosť významných obchodných centier Cena: 12 600 € / mesiac bez DPH V cene nájmu sú zahrnuté aj záhradnícke služby, pravidelné kosenie areálu. V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 3NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Projekt ZicherHouse predstavuje exkluzívnu rezidenčnú nehnuteľnosť situovanú v historickom centre Trnavy, na Divadelnej ulici. Od začiatku je navrhnutý ako limitovaná príležitosť, ktorá spája atraktívnu lokalitu s modernou, no zároveň nadčasovou architektúrou, s dôrazom na čisté línie a výrazný vizuálny charakter. Na rozdiel od rozsiahlych rezidenčných projektov stavia ZicherHouse na exkluzivite a komornom charaktere . V projekte sa nachádza iba 12 bytov, čo zaručuje vyššiu mieru súkromia, pokojnejšiu atmosféru . Byty sú navrhnuté s dôrazom na investičné využitie a predstavujú atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej lokalite s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. Vďaka svojej polohe a charakteru projektu ponúkajú vhodné podmienky pre rôzne formy prenájmu a budúce využitie podľa potrieb majiteľa. web > www.zicherhouse.sk ————— KONKRÉTNA PONUKA 1.05 | 1,5iz byt Cena: 219.900 € Interiér: 35,85 m² Podlažie: 2NP Z bytu je výhľad na Divadelnú ulicu. ————— BENEFITY – lokalita v samotnom srdci Trnavy – moderná a nadčasová architektúra – efektívne a premyslené dispozície ————— ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú ako holobyt: - bezpečnostné dvere - stropné kúrenie a chladenie - hliníkové okná s izolačným akustickým (do ulice) trojsklom Kolaudácia : 1Q/ 2028 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt sa nachádza priamo v historickom centre mesta Trnava, na Divadelnej ulici . Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra a moderný mestský život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, kompletná občianska vybavenosť. Divadelná ulica si zachováva pokojnejší charakter v rámci centra, no zároveň je len pár krokov od jeho najživších častí. Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rada s Vami dohodnem osobné stretnutie . Veronika Fojtíková | +421 949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Pivničné skladové priestory na prenájom – Trstínska ulica, Trnava Ponúkame na prenájom suché pivničné skladové priestory v objekte Vitana na Trstínskej ulici v Trnave. Priestory sú vhodné na dlhodobé uskladnenie rôzneho materiálu, tovaru, archívov alebo firemných dokumentov. Sklady sa nachádzajú v suteréne budovy a sú ľahko dostupné prostredníctvom nákladného výťahu, čo zabezpečuje pohodlnú manipuláciu s objemnejším nákladom. Vhodné na: uskladnenie firemného tovaru, archiváciu dokumentov, skladovanie sezónnych alebo prevádzkových zásob, dlhodobé uskladnenie materiálu. Cenník prenájmu (bez DPH): sklad do 12 m² – 100 € / mesiac sklad od 12 m² do 18 m² – 140 € / mesiac sklad od 18 m² do 24 m² – 160 € / mesiac sklad nad 24 m² – 200 € / mesiac Výhody: suché a bezpečné skladové priestory, nákladný výťah, výborná dostupnosť v rámci Trnavy, možnosť výberu skladu podľa požadovanej výmery. V prípade záujmu ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

NEO - 4-izbový rodinný dom na 820 m² pozemku | Lokalita Boleráz | Pripravený na rekonštrukciu Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú hotové bývanie. Iné ponúkajú priestor vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. A práve do tej druhej kategórie patrí tento rodinný dom v Boleráze. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 125 m², situovaný na rovinatom pozemku s výmerou 820 m² v obci Boleráz. Dom bol postavený v roku 1954 z plnej tehly a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave, ktorý ponúka výborný základ pre rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch samostatných izieb, kuchyne, komory a kúpeľne s toaletou. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica a hospodárska budova, ktoré prirodzene dopĺňajú charakter domu a ponúkajú priestor na vytvorenie dielne, skladu, letnej kuchyne alebo ďalšieho zázemia podľa vlastných potrieb. Rovinatý pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, detského ihriska, bazéna či oddychovej zóny a zároveň ponúka ideálne podmienky na realizáciu vidieckeho bývania – od okrasnej alebo úžitkovej záhrady až po príjemné miesto na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku za vstupnou bránou. Dom je napojený na elektrinu a plyn, k dispozícii je vlastná studňa a žumpa. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s radiátormi. Predné okná orientované do ulice boli vymenené za plastové. Základné informácie • pozemok: 820 m² • zastavaná plocha: 248 m² • úžitková plocha: cca 125 m² • rozmer pozemku: cca 17 x 48 m² • počet izieb: 4 • pivnica – cca 20 m² • materiál stavby: plná tehla • inžinierske siete: elektrina, plyn, studňa, žumpa • vykurovanie: plynový kotol Výhody nehnuteľností • pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu • parkovanie na vlastnom pozemku • rovinatý pozemok • pokojná lokalita • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť do Trnavy (cca 12 km) • k dispozícií ihneď Obec Boleráz ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a zároveň rýchlu dostupnosť do Trnavy. Milovníci prírody ocenia blízkosť Malých Karpát, turistických a cyklistických trás a neďalekých Smoleníc. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá rodinný dom s veľkým pozemkom a chce si vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv. Skutočnú atmosféru a potenciál tejto nehnuteľnosti najlepšie spoznáte pri osobnej obhliadke. Viktória Panenko | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk | NEOREAL

Ponúka na predaj 4-izbový byt dispozične upravený z 3- izbového, s výbornou dispozíciou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Mierovej ulici č. 6 v Galante. Byt má výmeru 64 m² a nachádza sa na ideálnom 3. poschodí z ôsmich. Je v pôvodnom stave, vďaka čomu ponúka novému majiteľovi možnosť kompletnej rekonštrukcie a zariadenia podľa vlastných predstáv. Byt je už vyprataný a pripravený na okamžité začatie rekonštrukčných prác. V byte sa nachádzajú plastové okná. Pôvodná trojizbová dispozícia bola upravená na štyri obytné miestnosti, čo môže byť zaujímavé najmä pre väčšiu rodinu, prípadne pre kupujúceho, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu alebo izbu navyše. Bytový dom je vo veľmi dobrom stave, je zateplený, je spravená nová strecha či nový moderný výťah. K bytu patrí aj balkón a pivnica. Mierová ulica patrí medzi praktické a dobre vybavené lokality Galanty. Hneď vedľa bytového domu sa nachádza pekáreň, supermarket a lekáreň, takže každodenné nákupy vybavíte bez potreby cestovať autom. Veľkou výhodou pre rodiny s deťmi je Základná škola Gejzu Dusíka priamo na Mierovej ulici a neďaleká Materská škola Sídlisko Sever. V okolí sa nachádzajú aj detské a športové ihriská, park, autobusové zastávky a ďalšie služby. Bytový dom sa nachádza v blízkosti rozvíjajúcej sa lokality a rezidenčného projektu Galanta WEST. V širšom okolí je dostupná nemocnica, pošta, knižnica aj väčšie nákupné centrum, pričom centrum Galanty je ľahko dostupné. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú rodinný byt s dobrou dispozíciou, výbornou občianskou vybavenosťou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Cena: 129 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj modernú polyfunkčnú budovu situovanú vo vyhľadávanej lokalite Trnavy – Družba, na ulici Juraja Slottu, len niekoľko minút chôdze od historického centra mesta. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2011 a vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, premyslenej dispozícii a výbornému technickému stavu predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s okamžitým využitím a zároveň veľkým potenciálom do budúcnosti. DISPOZÍCIA: Budova disponuje celkovou úžitkovou plochou 1 000 m², rozdelenou do troch podlaží: 2 nadzemné , 1 podzemné podlažie. 1. Suterén – 1 podzemné podlažie 340 m² (nebytové priestory) : 1x veľký sklad 266,93m2, 2malé sklady, chodba so schodiskom , predsieň s WC a nákladným výťahom 2. Prízemie – 1NP 330m² (nebytové priestory): 2 chodby, schodisko, WC, výťah, kancelária, zázemie (kuchyňka, sprcha), grafické štúdio, predajňa (168 m² + 147,30 m²). 3. Poschodie 2NP 330m² (1x byt 136m2 + 7m2 balkón , nebytové priestory): Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádzajú ďalšie kancelárske priestory spolu s reprezentatívnou prezentačnou miestnosťou a zároveň priestranný 3-izbový byt s výmerou 136 m² a loggiou. Byt má samostatný vstup, vlastné merače energií a ponúka komfortné bývanie priamo v budove. Je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou a disponuje dvoma samostatnými izbami, priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a kúpeľňou. ---------------------------- < pre poskytnutie všetkých podkladov , a fotiek aj z interiéru nás neváhajte kontaktovať > ---------------------------- MATERIÁLY: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály vrátane tehlového muriva, železobetónových stropov, plastových okien, keramických obkladov, gresovej dlažby. Budova je kompletne zateplená čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady . KÚRENIE , CHLADENIE: - nadzemné podlažia sú vybavené podlahovým kúrením , podzemné podlažie je vybavené radiátormi - vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann - klimatizácia je zavedená v každej miestnosti INVESTÍCIA: Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Statické riešenie objektu a jeho geometria umožňujú podľa územného plánu realizovať nadstavbu až o tri ďalšie podlažia, čím vzniká jedinečná príležitosť na ďalšie zhodnotenie investície. PARKOVANIE: - 4 až 5 súkromných parkovacích miest, pričom ďalšie verejné parkovacie miesta sa nachádzajú pred budovou LOKALITA: Lokalita patrí medzi najžiadanejšie v Trnave. V pešej dostupnosti sa nachádza Fakultná nemocnica, školy, obchody, športoviská, kúpalisko aj City Aréna. Historické centrum mesta je vzdialené približne desať minút chôdze, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre firmy hľadajúce reprezentatívne sídlo, investorov plánujúcich prenájom obchodných alebo kancelárskych priestorov, zdravotnícke zariadenia, showroomy, technologické spoločnosti alebo podnikateľov, ktorí chcú spojiť podnikanie s komfortným bývaním pod jednou strechou. ---------------------------- Pre poskytnutie bližších informácií/podkladov/fotiek , prípadne dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | 0949 264 233 | fojtikova@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL ponúka na prenájom súkromné garážové parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu. Parkovacie miesto poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie v chránenom priestore, ideálne pre rezidentov bytového domu alebo záujemcov, ktorí hľadajú praktické riešenie parkovania bez každodenného hľadania voľného miesta. Lokalita: Cukrová 3, Trnava Výmera parkovacieho miesta: 14 m² Cena prenájmu: informácie o cene v realitnej kancelárii NEOREAL V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk +421 911 880 988‬

Na prenájom – garážové parkovacie miesto v centre Trnavy Ponúkame na prenájom garážové parkovacie miesto v Polyfunkčnom dome Leonardo na Hollého ulici v centre Trnavy. Výhody: podzemná garáž, vstup cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie, pohodlný prístup výťahom, bezpečné parkovanie, výborná lokalita priamo v historickom centre mesta. Cena: 80 € / mesiac. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová| sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú pokojné bývanie. Iné ponúkajú priestor pre nové nápady. A práve do tej druhej kategórie patrí táto nehnuteľnosť vo Zvončíne. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka na predaj rodinný dom situovaný na pozemku s celkovou výmerou 463 m². Vďaka svojej rohovej polohe a výbornej viditeľnosti predstavuje zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý hľadá dom s možnosťou pretvoriť ho podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je dispozične rozdelená na tri podlažia. Suterén ponúka garáž, pivnicu a praktickú špajzu. Na prízemí sa nachádza kuchyňa s obývacou izbou a na poschodí dve samostatné spálne, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť bývania. K dispozícii je elektrina, plyn, obecný vodovod aj vlastná studňa. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Praktická dispozícia spolu s technickým zázemím vytvára dobrý základ na rekonštrukciu a prispôsobenie domu potrebám nového majiteľa. Na prvý pohľad ide o starší rodinný dom. Pri bližšom pohľade však objavíte miesto, ktoré ponúka oveľa viac. Spojenie rohovej polohy, dobre riešenej dispozície a technického zázemia vytvára priestor na vznik bývania, ktoré bude odrážať štýl a potreby svojho nového majiteľa. Základné informácie • celková výmera pozemku: 463 m² • pozemok pod rodinným domom: 72 m² • 3 podlažia (suterén, prízemie, poschodie) • počet izieb: 3 • inžinierske siete: elektrina, plyn, obecný vodovod, studňa • vykurovanie: plynový kotol • garáž, pivnica Výhody nehnuteľnosti • pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu • parkovanie na vlastnom pozemku • rohová poloha • výborná viditeľnosť z hlavnej komunikácie • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv • zaujímavá investičná príležitosť • kompletná občianska vybavenosť v obci • rýchla dostupnosť do Trnavy Obec Zvončín ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Trnavy. Vďaka svojej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá dom s možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Skutočný potenciál tejto nehnuteľnosti najlepšie objavíte pri osobnej obhliadke. Viktória Panenko | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk | NEOREAL

Sú domy, v ktorých má každý svoje miesto. Priestor na spoločné chvíle, ale aj dostatok súkromia pre každého člena rodiny. A práve taký je tento 7-izbový rodinný dom v Zelenči. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom, postavený v roku 2010. Dom je súčasťou radovej zástavby a vďaka siedmim izbám ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, prácu z domu aj návštevy. Dispozícia je rozdelená medzi dve podlažia a poskytuje dostatok priestoru na prirodzené oddelenie dennej a súkromnej časti domu. K pohodliu domácnosti prispievajú dve kúpeľne a dve samostatné toalety. Hlavnú spálňu dopĺňa samostatný šatník s priamym vstupom, ďalší úložný priestor poskytujú vstavané skrine. Srdcom domu je spoločenská časť s krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru interiéru. Počas letných mesiacov sa o komfort stará klimatizácia. Príjemným pokračovaním obytného priestoru je zimná terasa, ktorá vytvára prirodzené prepojenie domu so záhradou a ponúka miesto na oddych počas väčšej časti roka. Vonkajšie zázemie dopĺňa záhrada s výmerou 87 m², záhradný domček a prístrešok. Súčasťou nehnuteľnosti je aj garáž s výmerou 24 m², nad ktorou sa nachádza povalový priestor poskytujúci ďalšie možnosti na uskladnenie. Pred domom sa nachádza ďalší pozemok s výmerou 18 m². Základné informácie: • rok výstavby: 2010 • 7 izieb • 2 nadzemné podlažia • zastavaná plocha rodinného domu: 113 m² • celková výmera parciel: 255 m² • záhrada: 87 m² • garáž: 24 m² • pozemok pred domom: 18 m² • 2 kúpeľne • 2 samostatné WC • krb • klimatizácia • šatník priamo zo spálne • vstavané skrine • zimná terasa • garáž s povalovým priestorom • prístrešok • záhradný domček Výhody nehnuteľnosti: • veľkorysá 7-izbová dispozícia • priestor vhodný aj pre väčšiu rodinu • dve podlažia s možnosťou prirodzeného rozdelenia dennej a súkromnej časti • dve kúpeľne a dve samostatné toalety • dostatok úložného priestoru • zimná terasa prepojená so záhradou • krb a klimatizácia • garáž s povalovým priestorom • záhrada a praktické vonkajšie zázemie • vyhľadávaná lokalita v blízkosti Trnavy Zeleneč patrí medzi obľúbené obce v bezprostrednej blízkosti Trnavy. Ponúka pokojnejšie prostredie pre rodinný život a zároveň rýchlu dostupnosť do mesta. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodinu, ktorá nehľadá kompromis v priestore. Sedem izieb, dve podlažia, záhrada, zimná terasa aj kompletné vonkajšie zázemie vytvárajú domov, ktorý sa dokáže prispôsobiť rôznym etapám rodinného života. Skutočnú atmosféru a priestor tejto nehnuteľnosti najlepšie spoznáte pri osobnej obhliadke. Viktória Panenko | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk | NEOREAL

Na prenájom ponúkame komerčný pozemok, obchodné a kancelárske priestory – Trnava, Trstínska Atraktívny komerčný pozemok vo frekventovanej lokalite Trnavy – Trstínska cesta, ktorá predstavuje hlavný dopravný ťah smer Modra, Pezinok, Smolenice, Trstín... s intenzitou dopravy približne 19 000 vozidiel denne. Pozemok je v súčasnosti využívaný ako záhradné centrum-to ponúka okamžitý potenciál pre pokračovanie podnikania, alebo realizáciu nového investičného zámeru. výmera pozemku: 4 814 m² obchodné a kancelárske priestory: 458m2 (sociálne zariadenia, 2x kuchynka) inžinierske siete: voda a elektrina (380 V) priamo na pozemku kanalizácia: nie je k dispozícii výborná dostupnosť a viditeľnosť komerčne zaujímavá lokalita s vysokým potenciálom využitia Cena: 7.000€/mesiac bez DPH V prípade záujmu je možné na základe dohody prenajať časť areálu. Pozemok je vhodný na podnikateľské účely, skladové priestory, showroom, záhradníctvo, predajné centrum či inú komerčnú výstavbu podľa územnoplánovacích možností (komerčno-podnikateľská zóna) Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 3.10 | 1iz byt Cena: 179.900 € Interiér: 26,36 m² Podlažie: 3NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 2.03 | 1,5iz byt Cena: 209.900 € Interiér: 35,05 m² Podlažie: 2NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 4.11 | 2iz byt Cena: 259.900 € Interiér: 53,69 m² Exteriér: 4,26 m² Podlažie: 4NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Projekt RAZUSOVA predstavuje komorný rezidenčný projekt situovaný v najatraktívnejšej časti Trnavy, na Rázusovej ulici . Projekt spája modernú a nadčasovú architektúru a ponúka bývanie v bezprostrednom kontakte s mestom, no zároveň s nádherným výhľadom do Ružového parku. Mesto máte na dosah, zeleň priamo pred očami. Projekt pozostáva z 32 bytov a jedného obchodného priestoru. Vďaka svojej výnimočnej lokalite predstavujú byty nielen atraktívnu voľbu pre komfortné bývanie, ale zároveň aj zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého zhodnotenia. ————— KONKRÉTNA PONUKA 5.01 |3iz byt Cena: 459.900 € Interiér: 84,44 m² Terasa: 12,35 m² Balkón: 5,44 m² Podlažie: 5NP Parkovanie: k bytu je možnosť zakúpenia garážového státia Pozn.: Byt je možné zakúpiť v prevedení „holobyt alebo „štandard . Pre bližšie informácie prosím kontaktujte makléra . ————— BENEFITY – prémiová lokalita v centre Trnavy s priamym výhľadom do Ružového parku – moderná a nadčasová architektúra – premyslené a funkčné dispozície s dôrazom na komfort a praktické využitie – výborná pešia dostupnosť historického centra, kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb – železničná stanica približne 5 minút pešo – kvalitné mestské bývanie v komornom rezidenčnom projekte – atraktívna lokalita s potenciálom dlhodobého zhodnotenia ————— Začiatok výstavby: 3Q/2026 Kolaudácia: 4Q/2027 ————— LOKALITA PROJEKTU Projekt RAZUSOVA prináša bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Trnavy – v bezprostrednom kontakte s historickým centrom a zároveň v tesnej blízkosti Ružového parku. Ide o lokalitu, kde sa prirodzene prepája história, kultúra, zeleň a moderný mestský život. V pešej dostupnosti máte Trojičné námestie, Mestskú vežu, mestskú knižnicu, historické mestské hradby, Baziliku sv. Mikuláša . Okolie zároveň ponúka množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a služieb.Pre aktívny oddych a chvíle pokoja je Ružový park prakticky pred vašimi dverami. V širšom okolí sa nachádzajú aj ďalšie mestské parky. Veľkou výhodou je aj dopravná dostupnosť. Železničná stanica Trnava je približne 5 minút pešou chôdzou, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú za prácou alebo pravidelne cestujú mimo mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza aj obchodný dom CityArena Trnava . Práve táto rovnováha medzi pokojom a pulzujúcim mestom vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie či investičné využitie. Projekt RAZUSOVA je navrhnutý pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi komfortom mestského života a pokojom obklopeným zeleňou ————— Pre bližšie informácie o byte/o projekte si rád s Vami dohodnem osobné stretnutie . Dušan Sivák |0911 880 988 | sivak@neoreal.sk

Realitná kancelária NEOREAL ponúka na prenájom priestranný a kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte MIKO v Trnave. Byt sa nachádza na 5. podlaží, má výmeru 53 m² a jeho veľkým benefitom je priestranný balkón s výmerou 11 m². Interiér pôsobí moderne, svetlo a vzdušne. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou do jedného príjemného spoločenského priestoru. Veľké presklené plochy prinášajú do bytu množstvo denného svetla a zároveň umožňujú priamy vstup na balkón. Obývaciu časť dopĺňa pohodlná rohová sedačka, televízna stena a konferenčné stolíky. Kuchyňa je ladená v čistom modernom štýle a ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Je kompletne vybavená chladničkou, zabudovanou umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou, digestorom, indukčnou varnou doskou a elektrickou rúrou. Súčasťou dennej časti je aj jedálenský stôl so stoličkami. Samostatná spálňa je zariadená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňovou zostavou so zrkadlovými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň miestnosť opticky zväčšuje. Ďalšie praktické úložné priestory sa nachádzajú aj vo vstupnej chodbe. Kúpeľňa je vybavená vaňou so sklenenou zástenou, umývadlom, práčkou a úložným priestorom. Výhodou je aj okno v kúpeľni, ktoré zabezpečuje prirodzené svetlo a vetranie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, televízor, práčka, kompletné kuchynské spotrebiče, posteľ, sedačka, jedálenský nábytok a vstavané skrine. Bytový dom ponúka komfort modernej novostavby vrátane výťahu, kamerového systému, upravených spoločných priestorov a podzemného parkovania. Súčasťou ceny prenájmu je vlastné garážové parkovacie miesto. Veľkou výhodou projektu MIKO je jeho poloha. Na napojenie na diaľnicu sa dostanete približne za jednu minútu autom, pričom centrum Trnavy je vzdialené približne 5 minút. V dobrej dostupnosti sa nachádza aj železničná a autobusová stanica, nemocnica, zastávky MHD a kompletná občianska vybavenosť. Neďaleko je aj nákupné centrum Island so supermarketom Lidl a ďalšími prevádzkami. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné, kompletne zariadené bývanie s veľkým balkónom, klimatizáciou, dostatkom úložného priestoru a vlastným garážovým státím. Ako bonus je v cene nájmu aj pivničná kobka na odkladanie predmetov či bicyklov, kolobežiek a podobne. V byte je zavedený aj internet a televízia. Cena nájmu je 790 eur mesačne. Depozit sa skladá vo výške 1580 eur. Byt je dostupný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák - NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911880988

• Showroom / predajňa • parkovanie • garáž • sklad • možnosť bývania • Robotnícka ulica • Ponúkame na predaj rodinný dom na Robotníckej ulici v Trnave – Kopánka, vhodný na komerčné využitie, showroom, predajňu, sídlo firmy alebo služby. V minulosti bol objekt využívaný ako predajňa a showroom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera 279 m² Showroom / predajňa cca 70 m² Jedno nadzemné podlažie Rok výstavby 1992 Rekonštrukcia 2016 Nová strecha, zateplená konštrukcia, budova má výborné termo-izolačné vlastnosti Mesačné náklady cca 150 € Vykurovanie zabezpečené plynovým ústredným kúrenie s radiátormi 2× kachle na pevné palivo Elektriva 248 V a 380 V (dve tarify- možnosť vuživania nizkej) PRIESTORY A PARKOVANIE Súčasťou nehnuteľnosti je showroom, sklad s kladkostrojom, kuchynka, WC, sprcha a garáž. Nádvorie je upravené zámkovou dlažbou a umožňuje parkovanie 3 áut vo dvore, ďalšie parkovanie je možné na ulici. LOKALITA Výborná poloha, neďaleko hlavnej cesty s dobrou dostupnosťou a vysokým pohybom ľudí. V blízkosti sa nachádza Hypermarket Tesco, OC Galéria, základná škola, kostol a ďalšie služby. MOŽNOSTI VYUŽITIA Objekt ponúka široké možnosti využitia ako predajňa, showroom, sídlo firmy, kancelária, prevádzka služieb alebo kombinácia predajne a skladu. Zaujímavý je aj potenciál PRESTAVBY NA RODINNÉ BÝVANIE – po úprave dispozície môže vzniknúť 3–4 izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú kombináciu komerčného využitia, dobrej polohy, parkovania a potenciálu bývania. V prípade záujmu ma kontaktujte :) Petra Šarmírová I sarmirova@neoreal.sk I 0903 250 311

Výhľad, ktorý sa stane súčasťou vášho každého dňa. Realitná kancelária NEOREAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m², situovaný na 13. poschodí (14. nadzemnom podlaží) bytového domu. Práve jeho poloha vo vyššom podlaží prináša jednu z najväčších predností tejto nehnuteľnosti – otvorený panoramatický výhľad na Trnavu a jej okolie. Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu s dostatkom priestoru pre každodenný rodinný život. Kúpeľňa je oddelená od samostatného WC a súčasťou bytu je aj balkón, z ktorého si môžete výhľad na mesto vychutnať naplno. Bytové jadro prešlo rekonštrukciou v roku 2013. Komfort bývania dopĺňajú manuálne ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré umožňujú regulovať množstvo svetla v interiéri a zároveň poskytujú väčšie súkromie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. Pohodlný prístup na vyššie podlažie zabezpečujú dva výťahy. A práve výška robí tento byt výnimočným. 13. poschodie prináša perspektívu, ktorú na nižších podlažiach jednoducho nenájdete. Otvorený pohľad na mesto počas dňa a svetlá Trnavy po zotmení vytvárajú atmosféru, ktorá sa stáva prirodzenou súčasťou bývania. Základné informácie • výmera bytu: 67 m² • počet izieb: 3 • 13. poschodie / 14. nadzemné podlažie • 2 výťahy • balkón • pivnica • kúpeľňa • samostatné WC • rekonštrukcia bytového jadra: 2013 • manuálne ovládané vonkajšie žalúzie Výhody nehnuteľnosti • panoramatický výhľad na Trnavu a okolie • vysoké podlažie • praktická 3-izbová dispozícia • balkón • dva výťahy • samostatné WC • vonkajšie žalúzie • pivnica • rekonštruované bytové jadro Tento byt nie je len o troch izbách a 67 m². Je najmä o pocite priestoru a výhľade, ktorý máte pred sebou každý deň. Skutočnú atmosféru bytu a jeho výhľad najlepšie spoznáte pri osobnej obhliadke. Viktória Panenko | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk | NEOREAL

2-izbový byt v novostavbe s balkónom a parkovaním, Moravany nad Váhom Ponúkame na predaj 2-izbový byt v Moravanoch nad Váhom, situovaný v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2021. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na následný prenájom. Byt ponúka 37 m² obytnej plochy a balkón s výmerou 4 m². Nachádza sa v uzavretom areáli, ktorého vstup je kontrolovaný elektrickou rampou na diaľkové ovládanie. Súčasťou predaja je aj vlastné parkovacie miesto, pričom jeho cena je zahrnutá v kúpnej cene. K dispozícii je tiež spoločná bicykláreň. Dispozícia bytu: - vstupná chodba, - kúpeľňa s WC, - obývacia izba spojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - balkón Byt sa predáva s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia, čiastočne zariadený. Nový majiteľ tak môže byt využívať prakticky okamžite. Vykurovanie je podlahové, pričom každá miestnosť má vlastný termostat. Teplotu je možné nastavovať samostatne podľa potreby jednotlivých priestorov. Ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný elektrický kotol, ktorý je umiestnený vo vstupnej chodbe. Mesačné náklady sú približne 140 €. Pokojné bývanie na dosah Piešťan! Moravany nad Váhom ponúkajú kombináciu pokojného prostredia a dobrej dostupnosti do Piešťan. Do mesta sa dostanete autom, no vzhľadom na blízkosť cyklotrás je lokalita vhodná aj na pravidelné dochádzanie bicyklom. Výhodou je najmä blízkosť Kúpeľného ostrova a centra Piešťan, takže služby, nákupy, šport aj oddych máte v krátkej vzdialenosti, pričom samotné bývanie zostáva mimo rušného mestského prostredia. Hlavné benefity nehnuteľnosti: - novostavba z roku 2021, - 2-izbová dispozícia, - 37 m² + 4 m² balkón, - vlastné parkovacie miesto v cene, - uzavretý areál s elektrickou rampou, - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, - elektrické podlahové vykurovanie, - samostatná regulácia teploty v miestnostiach, - vlastný elektrický kotol na ohrev vody, - klimatizácia, - nízke mesačné náklady približne 140 €, - výborná dostupnosť do Piešťan. Cena: 129.000 € Ak hľadáte moderný byt, bez potreby ďalších investícií, v pokojnej lokalite a zároveň v bezprostrednej blízkosti Piešťan, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou! V prípade záujmu, alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Petra Šarmírová | 0903 250 311 | sarmirova@neoreal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 67 m² na Koniarkovej ulici v Trnave. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu bez výťahu a jeho veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované nové rozvody, renovované parkety, kuchyňa a kúpeľňa. K príjemnému komfortu prispieva klimatizácia, bodové osvetlenie a zasklený balkón. K bytu patrí aj pivnica a predáva sa zariadený. Mesačné náklady na bývanie sú približne 140 €, čo predstavuje ďalšiu výhodu nehnuteľnosti. Parkovanie v okolí je bezproblémové. Byt sa nachádza v príjemnej lokalite s množstvom zelene a stromov, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. autobusová zastávka priamo pri bytovke. Vďaka svojej dispozícii s tromi nepriechodnými izbami a kompletnému zariadeniu je nehnuteľnosť vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Jednotlivé izby poskytujú flexibilné možnosti využitia a byt je tak zaujímavou voľbou aj pre investora. Cena:. 199.900eur Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311

Ponúkame na predaj priemyselnú / skladovú budovu s výmerou 380 m², ktorá sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 959 m² v obci Merašice. Nehnuteľnosť je dlhodobo využívaná na prenájom, čo predstavuje zaujímavý potenciál pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenajímania. Alternatívou je využitie objektu pre vlastné podnikanie a vytvorenie vlastného prevádzkového či skladového zázemia. V minulosti budova slúžila ako sklad liečiv. Dispozícia a charakter objektu umožňujú jej využitie na skladovanie, výrobu, prevádzku, servisné alebo firemné zázemie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE - výmera budovy / zastavaná plocha: 380 m² - exteriér: 579 m² - celková výmera pozemku: 959 m² - budova je postavená z tehál, strecha je pozinkovaná - inžinierske siete: obecný vodovod, plynová prípojka a elektrická prípojka 230/380 V ,dažďová kanalizácia , prípojka splaškovej kanalizácie sa nachádza pred pozemkom , žumpa sa nachádza na pozemku - objekt disponuje vlastnou kotolňou a šatňou INVESTIČNÝ POTENCIÁL Budova môže byť zaujímavou voľbou pre investora aj podnikateľa. Jej dlhodobé využívanie na prenájom vytvára priestor na pokračovanie v tomto modeli, prípadne na prispôsobenie nehnuteľnosti vlastným podnikateľským potrebám. Objekt je vhodný na rôzne podnikateľské účely, napríklad ako sklad, výrobný priestor, prevádzka či firemné zázemie. CENA: 105 000 € V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Veronika Fojtíková | fojtikova@neoreal.sk | 0949 264 233

Niektoré byty zaujmú výmerou. Iné adresou. Tento spája oboje s atmosférou, ktorú v novostavbe nenájdete. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka priestranný 3-izbový byt s výmerou 99,4 m², situovaný v historickom bytovom dome priamo na Hlavnej ulici v Trnave. Interiér charakterizujú vysoké klenuté stropy, veľkorysé miestnosti a prirodzená vzdušnosť. Pôvodná architektúra dodáva bytu osobitú atmosféru a vytvára spôsob bývania, ktorý sa v moderných projektoch hľadá len ťažko. Kompletná rekonštrukcia spojila historický charakter priestoru s komfortom súčasného bývania. Dispozícia ponúka priestrannú obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu so vstavanými spotrebičmi, dve samostatné izby a dve kúpeľne. Komfort počas celého roka dopĺňa klimatizácia. Príjemným bonusom je terasa s výmerou 11 m² nachádzajúca sa priamo pred bytom. Vytvára ďalší priestor na posedenie, rannú kávu alebo chvíľu vonku priamo v historickom centre mesta. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. Je o priestore, svetle, výške stropov, vlastnej terase a atmosfére historického centra, ktorú môžete zažívať každý deň. Pre koho je tento byt ideálny? Pre klienta, ktorý chce bývať v historickom centre bez kompromisov v komforte. Ocení veľkorysý interiér, vysoké stropy, kompletnú rekonštrukciu, vlastný vonkajší priestor a adresu priamo v centre Trnavy. Základné informácie: • 3-izbový byt • výmera bytu 99,4 m² • terasa 11 m² • 2. nadzemné podlažie • priestranná obývacia izba • dve samostatné izby • samostatná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi • dve kúpeľne • kompletná rekonštrukcia • vysoké klenuté stropy • klimatizácia • historický bytový dom • možnosť dokúpenia pivničnej kobky • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia Hlavná ulica – mesto priamo pred vašimi dverami Bývanie priamo na pešej zóne prináša každodenný komfort centra mesta. Kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúra aj kompletná občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Táto nehnuteľnosť spája veľkorysý priestor, historickú architektúru, vlastnú terasu, komfort súčasného bývania a jednu z najžiadanejších adries v Trnave. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Niektoré byty ponúkajú viac než len miestnosti. Ponúkajú bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť vlastnému spôsobu života. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka priestranný 3-izbový podkrovný byt s výmerou 129 m², situovaný na najvyššom podlaží historického bytového domu priamo na Hlavnej ulici v Trnave. Interiér zaujme otvorenosťou a netradičným architektonickým riešením. Veľkorysá denná časť, vysoké podkrovné stropy a otvorená galéria prepájajú dve úrovne bývania do vzdušného celku. Strešné okná prinášajú množstvo prirodzeného svetla a dotvárajú osobitú atmosféru podkrovného bývania. Výmera 129 m² ponúka dostatok miesta na komfortné bývanie aj vytvorenie viacerých funkčných zón. Galéria môže slúžiť ako pracovňa, knižnica, oddychová zóna alebo ďalšia súkromná časť interiéru. Prirodzeným pokračovaním bývania je súkromná terasa s výmerou 19,5 m² – miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie priamo v centre mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016 a spája atmosféru podkrovnej architektúry s komfortom súčasného mestského bývania. Čím je tento byt výnimočný? Najvyššie podlažie prináša viac súkromia, denného svetla a príjemný odstup od ruchu mesta. Otvorená galéria dodáva interiéru vzdušnosť a umožňuje flexibilne pracovať s jeho využitím. Výrazným benefitom je aj 19,5 m² terasa, ktorá vytvára vlastný vonkajší priestor priamo v historickom centre Trnavy. Základné informácie: • 3-izbový podkrovný byt • výmera bytu 129 m² • 3. nadzemné podlažie – najvyššie podlažie bytového domu • veľkorysá otvorená denná časť • otvorená galéria • podkrovná architektúra • strešné okná • súkromná terasa 19,5 m² • kompletná rekonštrukcia v roku 2016 • historický bytový dom z roku 1900 • výťah • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia za 25 000 € Bývanie priamo na pešej zóne prináša každodenný komfort centra mesta. Kaviarne, reštaurácie, obchody, kultúra aj kompletná občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Po návrate domov však mestský ruch zostáva pod vami. Najvyššie podlažie, veľkorysý interiér, galéria a vlastná terasa vytvárajú miesto na pokojné bývanie priamo v historickom centre Trnavy. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viktória Panenko | NEOREAL | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk

Veľkorysý priestor, otvorená galéria, množstvo denného svetla a terasa s výhľadom ponad strechy historického centra. Tento 4-izbový byt zaujme nielen svojou výmerou, ale najmä architektúrou a možnosťami ďalšieho využitia. Realitná kancelária NEOREAL vám ponúka výnimočný 4-izbový byt s výmerou 190 m², situovaný na najvyššom podlaží historického bytového domu priamo na Hlavnej ulici v Trnave. Dominantou interiéru je veľkorysý obytný priestor s nadštandardnou výškou stropov a otvorenou galériou. Práve tá dodáva bytu vzdušnosť, zaujímavú perspektívu a vytvára ďalšiu funkčnú časť bývania. Výrazné interiérové schodisko s drevenými stupňami a kovovou konštrukciou nie je iba praktickým prvkom, ale prirodzenou súčasťou architektúry celého priestoru. Strešné okná privádzajú do interiéru množstvo denného svetla a spolu s otvorenou galériou vytvárajú atmosféru, ktorá sa približuje mestskému loftovému bývaniu. Galéria môže slúžiť ako pracovňa, knižnica, oddychová zóna, ateliér alebo ďalšia súkromná časť interiéru. Súčasťou bytu je kuchyňa s priamym vstupom na súkromnú terasu s výmerou 29,5 m². Tá vytvára plnohodnotný vonkajší priestor na oddych, posedenie alebo pokojné večery priamo nad historickým centrom mesta. K bytu zároveň prislúcha aj podkrovný priestor s výmerou približne 60 m², ktorý ponúka ďalší potenciál využitia a rozšírenia funkcie nehnuteľnosti. Komfort bývania dopĺňajú dve kúpeľne – jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom – a samostatná toaleta. Čím je tento byt výnimočný? Nie je to iba veľký byt. Je to priestor s vlastnou architektúrou. Otvorená galéria, vysoké stropy, množstvo denného svetla, terasa s výmerou 29,5 m² a ďalší podkrovný priestor vytvárajú bývanie, ktoré sa v historickom centre Trnavy objavuje len zriedka. Výmera 190 m² zároveň poskytuje dostatok priestoru na komfortné bývanie aj flexibilné prispôsobenie interiéru podľa potrieb nového majiteľa. Základné informácie: • 4-izbový byt • výmera bytu 190 m² • 3. nadzemné podlažie • najvyššie podlažie bytového domu • otvorená galéria • vysoké stropy • strešné okná • terasa 29,5 m² • podkrovný priestor cca 60 m² • kuchyňa s priamym vstupom na terasu • dve kúpeľne • vaňa aj samostatný sprchovací kút • samostatná toaleta • kompletná rekonštrukcia • historický bytový dom z roku 1900 • výťah • možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia za 25 000 € Bývanie priamo na Hlavnej ulici prináša každodenný komfort historického centra. Kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúra aj kompletná občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Poloha na najvyššom podlaží zároveň prináša viac súkromia a príjemný odstup od diania v uliciach mesta. Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý nehľadá tradičný byt, ale veľkorysý mestský priestor s vlastnou atmosférou, terasou a potenciálom ďalšieho využitia. Skutočnú atmosféru a priestor tejto nehnuteľnosti najlepšie spoznáte pri osobnej obhliadke. Viktória Panenko | NEOREAL | 0911 66 77 22 | panenko@neoreal.sk

Moderná novostavba - VÝRONÁ / SKLADOVÁ HALA v strategickej lokalite pri Trnave! Ponúkame na prenájom novú halu s celkovou výmerou 537 m² vrátane administratívnej časti, situovanú v lokalite Zavar pri Trnave, v blízkosti STK. Hala je súčasťou pripravovaného areálu, v ktorom sa nachádzajú dve samostatné haly. Priestor je navrhnutý tak, aby poskytol praktické zázemie pre firmu, ktorá potrebuje kombinovať skladové alebo prevádzkové priestory s kancelárskym zázemím. Čo priestor ponúka: - úžitková plocha 537 m² vrátane kancelárie - priestranný skladový / prevádzkový priestor - kancelárske zázemie - veľká vstupná brána vhodná aj na zásobovanie - svetlá výška haly približne 6,5 m - priestor vhodný pre skladovanie, výrobu, logistiku, servis, montáž alebo showroom - moderné vyhotovenie novostavby Objekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a efektívnu prevádzku. Počíta sa so zateplením pomocou PIR panelov s hrúbkou 15 cm a moderným technickým vybavením. Súčasťou riešenia sú podľa projektového štandardu: - administratívna časť, - sociálne zázemie, - kuchynka, - vykurovanie a klimatizácia, - napojenie na potrebné inžinierske siete. Konkrétny rozsah vybavenia a finálne vyhotovenie bude predmetom dohody a odovzdávacieho štandardu. Lokalita: - Zavar – pri STK, v blízkosti Trnavy Výhodou je poloha v priemyselnej lokalite s dobrou dostupnosťou pre osobnú aj nákladnú dopravu. Lokalita ponúka praktické napojenie smerom na Trnavu, diaľnicu D1 a rýchlostnú cestu R1, čo z nej robí zaujímavé miesto pre firmy závislé od dobrej logistickej dostupnosti. Výmera: 537 m² vrátane kancelárie Lokalita: Zavar pri Trnave – pri STK Nájomné: 9 € / m² bez DPH + energie Termín dokončenia: do konca roka 2026 Dokončenie objektu je plánované do konca roka 2026. Následne sú plánované už len sadové a dokončovacie úpravy areálu. Cena prenájmu a podmienky sú predmetom dohody. Ak hľadáte novú halu s dostatočnou výmerou, kancelárskym zázemím a dobrou dostupnosťou pri Trnave, tento priestor môže byť vhodným riešením pre rozvoj vašej firmy. Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte :) Petra Šarmírová | sarmirova@neoreal.sk | 0903 250 311