VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=N3mne7BoHNQ Ponúkame Vám na predaj pozemok o vymere 1014m2 v obci Tvarožná. Na novotvoriacej sa ulici už stoja rozostavané domy. Pozemok je v spodnej časti ulice. Parcela 3017/17. Na pozemok je dovedena voda a kanál, elektrická prípojka je v riešení(jun26) čoskoro bude osadená na pozemku. Slnečný pozemok celý deň. V prepočte na M2 je cena 90eur. Volajte 0949255546

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=15Mi3Pho0-U Ponúkame Vám exkluzívne na predaj pekný vidiecky domček s lukratívnym pozemkom vo vyhľadávanej podtatranskej obci Mlynica. Domček sa nachádza priamo v srdci tejto malebnej obce, v jej pôvodnej časti, a teda aj domček je pôvodný, ale udržiavaný, vo výbornom stave. Pozostáva z dvoch izieb - menšej (zadnej, s orientáciou do záhrady), ktorá slúži na spanie a väčšej (prednej, s orientáciou do ulice), ktorá je využívaná ako obývacia izba, taktiež z kuchynky, komory, kúpeľne a chodbičky. Do domčeka sa vstupuje cez ďalšiu chodbu, ktorá pôvodne slúžila ako gánok. Dom je čiastočne podpivničený a má aj povalu. Je postavený na pozemku o výmere 129 m2 a je napojený na všetky siete. Domček sa predáva s veľkým pozemkom, ktorý k nemu prislúcha. Pozemok je o výmere 836 m2 a je vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie. Na časti pozemku sa nachádzajú dve pôvodné kamenné hospodárske budovy, ktoré je možné po dohode s majiteľmi odstrániť. S domčekom sa predáva taktiež spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste (parcela č. 233), takže prístup na pozemok je z dvoch strán. Nehnuteľnosť je skvelou investíciou, pretože ponúka viacero možností využitia - či už na bývanie s využitím pozemku ako veľkej záhrady s políčkom na pestovanie alebo ako dvojgeneračné bývanie, kde na pozemku je možnosť výstavby ďalšieho domu, prípadne je tu možnosť využitia ako rekreačnej chalupy alebo na prenájom s možnosťou odpredaja časti pozemku ako stavebnej parcely. V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok ma môžete kontaktovať na tel. č 0944645903 N011-13-LUSA

RK Nové bývanie ponúka podnikateľom na prenájom rôzne komerčné priestory v obci Markušovce. K dispozícii sú: • Samostatné kancelárie a priestory pre služby (12 m² – 36 m²) • Veľká hala o výmere 252 m² s kanceláriami • Skladové priestory o výmere 200 m² • Možnosť prenájmu celej budovy alebo jednotlivých priestorov Vhodné pre: ✔ kozmetický salón, kaderníctvo, barber, masáže, fyzioterapiu ✔ administratívne služby a kancelárie ✔ fitness centrum, tanečné štúdio, športové aktivity ✔ sklad, showroom, e-shop, ľahkú výrobu ✔ obchodné a prevádzkové priestory ✔ gastro prevádzku, kaviareň, bistro alebo iné podnikateľské účely Výhody: • možnosť prenájmu podľa potrieb podnikania • úpravy a rekonštrukcia priestorov po dohode • bezproblémové parkovanie • možnosť umiestnenia reklamy • nízke prevádzkové náklady • priestory voľné ihneď • krátkodobý aj dlhodobý prenájom Cena: od 150 €/mesiac, prípadne dohodou podľa vybraného priestoru. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Viktória Andrassyová Realitná kancelária Nové bývanie 📞 0949 096 369 📧 andrassyova@novebyvaniereality.sk

V centre Spišskej Belej, nedaleko muzea J.M.Petzvala ponúkame 4iByt. Vchádza sa z Hviezdoslavovej ulice cez drevenú bránu s dufartom. Na ulici je parkovanie. Je to rodinny dom so svojim dvorom, kde sú 3 byty ale iba jeden je obývaný, ostatné sú prázdne. Byt je na hornom poschodí a má dobrú dispozíciu. Kuchyňa, kupelna a 3 izby sú nepriechodné, jedine veľká obývačka je priechodná. V špajske je schodisko pod strechu.PRVÉ FOTKY SÚ VIZUALIZÁCIA. Naklady na energie su 160eur plus 20eur voda. Kúrenie je 4ročné plynové s radiatormi. Podľa nového majiteľa bude záležať, či prerobí iba kuchyňu, kúpelňu a bude bývať alebo sa pustí do kompletnej rekonštrukcie. Dom vyžaduje určitú pozornosť, ale vyzerá zdravo. Dvor so záhradkou sa nachádza v zadnej časti, kde je možnosť dokúpenia garáže. Na dvore sú ešte drobné stavby ako altánok a sklad. Je tu aj podiel na klenbovej pivnici pod domom. Budúci majiteľ získa priestranné bývanie v centre mesta, s parkovaním a dvorom na relax. Môže dokúpiť aj garáž vzadu, prípadne poskupovať to celé. Tých starých mestkých domov je čím ďalej tým menej a tu sa to dá pekne porobiť. Kto túži mať staršiu zaujímavú stavbu v centre mesta, tu nájde presne taký typ bývania prípadne spojeného s podnikaním. Pozývam Vás srdečne na dohodnutie si nezáväznej obhliadky.volajte 0949255546

Sťahujte sa do hotového!!! Tento šikovne dispozične riešený dom sa nachádza na konci slepej ulice v IBV Panorama, Velký Slavkov. Ponúka útulné bývanie pre jednu rodinu. Je to nízkoenergetická stavba s nízkymi účtami za energie. Na pozemku sa nachádza prípojka zemného plynu, nateraz je však nezapojený. Fotovoltika prispieva k nízkym účtom a pohodliu bývania. Vchádzame bráničkou na pozemok a vstupné dvere nas zavedú rovno do predsiene/zádveria. Odtiaľ sa dostaneme rovno do priestrannej obývačky, spojenej s kuchyňou a jedálňou. Z gauča v obývačke je priamy výhľad na Tatry a tiež východ vonku na terasu a dvor. Dvor je oplotený s dostatkom súkromia. Na prízemí je ešte kúpeľňa so sprchou a toaleta. Schodami hore, 3 neprechodné izby plus kupeľňa s vaňou a toaletou. Vzdialenosť na žel. stanicu do Popradu je 7min, na letisko PP 8min, do Starého Smokovca 7min. Lokalita je vyhľadávaná hlavne rodinami a domov stále pribúda. Moderná zástavba s peknými Tatranskými domami zvyšuje cenu celej lokality z roka na rok. Dobre investované peniaze. Pre ďalšie informácie prosím volajte , najviac však získate obhliadkou a zoznámením sa s lokalitou.volajte 0949255546

Realitná kancelária Nové bývanie ponúka na predaj pozemok v obci Hromoš, okres Stará Ľubovňa. Základné informácie: Lokalita: Hromoš Výmera: 1 150 m² Cena: 60 000 € Využitie: výstavba rodinného domu Inžinierske siete: Elektrina: v štádiu riešenia, zmluva o pripojení podpísaná Voda: v procese, možnosť vlastnej studne Plyn: možnosť pripojenia Lokalita a výhody: Pozemok sa nachádza v pokojnej obci s dobrou dostupnosťou do mesta Stará Ľubovňa (cca 15 minút autom). V blízkosti sa nachádza základná škola, materská škola aj obecný úrad. Okolie ponúka príjemné prírodné prostredie vhodné na turistiku, cykloturistiku a oddych. Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia do budúcna. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Realitná kancelária Nové bývanie Realitná maklérka Viktória Andrassyová 📞 0949 096 369 📧 andrassyova@novebyvaniereality.sk

🏡 NA PREDAJ – MUROVANÁ CHATKA V LEVOČI (ZÁHRADKÁRSKA OBLASŤ) Realitná kancelária Nové bývanie ponúka na predaj udržiavanú murovanú chatku nachádzajúcu sa v pokojnej záhradkárskej oblasti v Levoči, ideálnu na rekreáciu aj víkendový oddych v prírode. 📍 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Levoča – záhradkárska oblasť • Rok výstavby: 1983 • Typ: murovaná chatka • Pozemok: • 409 m² • 600 m² celkovo DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • 2 podlažia • Piecka na prízemí aj na poschodí • Zavedená elektrina • Rozvod vody (nutné prehĺbenie pre teplú vodu) • WC • Septik • Satelit – v 2. budke • Samostatná záhradná budka / sklad náradia EXTERIÉR • Príjemná záhrada vhodná na relax aj pestovanie • Krytá terasa • Tiché a zelené prostredie • Bezproblémový prístup CENA 80 000 € ✔️ Možnosť kúpy v hotovosti aj prostredníctvom hypotekárneho úveru ✔️ Kompletný právny a hypotekárny servis Pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte makléra: Realitná maklérka Viktória Andrassyová Realitná kancelária Nové bývanie 📞 Tel.: 0949 096 369 📧 E-mail: andrassyova@novebyvaniereality.sk

Realitná kancelária Nové bývanie ponúka na predaj krásny drevený zrub v obci Lúčivná, ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a súkromie. Základné informácie: Rozloha: 120 m² Energie: cca 140 € / mesiac (elektrina, plyn, voda) Voľný od: 01.04.2027 Cena: Po dohode s maklérom Vybavenie a technické informácie: Elektrina a obecný vodovod Kúrenie: podlahové plynové kúrenie, radiátory a kachľová piecka na drevo Wifi, TV a dobrý mobilný signál Prístupová cesta: Celoročne dostupná autom Parkovanie: Garáž 2 autá, pod prístreškom 2 autá, pred garážou Balkón: Áno Realitná kancelária Nové bývanie Realitná maklérka Viktória Andrassyová Tel.: 0949 096 369 Email: andrasyova@novebyvaniereality.sk

Realitná kancelária Nové bývanie ponúka na predaj 2-izbový apartmán v obci Veľká Lomnica. Byt je vhodný na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Apartmán sa nachádza v apartmánovom dome, poschodie 3. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Nehnuteľnosť bola kúpená v roku 2017 ako holobyt v novostavbe. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 47,16 m² orientácia: juh s výhľadom do údolia parkovanie: verejné pivnica: nie výťah: áno mesačné náklady: približne 200 € Mesačné náklady zahŕňajú pevné platby a náklady na prevádzku domu (poistenie, výťah, internet, TV) a zálohové platby za energie (plyn, voda, teplo, elektrina). DISPOZÍCIA BYTU obývacia izba – 18,1 m² izba – 18,4 m² predsieň – 4,46 m² kúpeľňa – 3,3 m² šatník – 2,9 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE voda: mestský vodovod kúrenie: centrálne elektrina: štandardná VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI V areáli apartmánového domu sa nachádza: detské ihrisko preliezky a pieskovisko altánky na grilovanie tenisový kurt s možnosťou rezervácie za poplatok V blízkosti apartmánu sa nachádza: futbalové ihrisko potraviny reštaurácie V obci je kompletná občianska vybavenosť: materská škola základná škola pošta lekáreň ambulancia lekára pre dospelých ambulancia lekára pre deti stomatologická ambulancia V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Nenechajte si újsť túto zaujímavú investičnú príležitosť pod Tatrami. Cena 160 000€ Po kontakte s maklérom je možné zaslať videoobhliadku nehnuteľnosti a poskytnúť ďalšie doplňujúce informácie. Realiná kancelária Nové bývanie Realitná maklérka Viktória Andrassyová 📞 0949 096 369 📧 andrassyova@novebyvaniereality.sk

Nové bývanie reality ponúka na predaj historický rodinný dom z roku 1885 v obci Veľká Lomnica, v atraktívnej lokalite pod Vysokými Tatrami. Základné informácie: Lokalita: Veľká Lomnica Výmera pozemku: 1 061 m² Stav: pôvodný, historický, pred rekonštrukciou Konštrukcia: kombinácia kameňa a tehly Charakter a využitie: Nehnuteľnosť má pôvodný charakter farmárskej usadlosti a ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Dom nie je evidovaný ako kultúrna pamiatka, čo zjednodušuje stavebné úpravy. Výhody: atraktívna lokalita pod Tatrami veľký pozemok pôvodné architektonické prvky vhodné na bývanie aj investíciu (rekreačný objekt, penzión) CENA PONÚKNITE V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Realitná kancelária Nové bývanie Realitná maklérka Viktória Andrassyová 📞 0949 096 369 📧 andrassyova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame na prenájom halu o výmere 200 m², vhodnú na skladovanie, ľahkú výrobu alebo logistiku. Priestor sa nachádza v uzavretom areáli s dobrým prístupom pre nákladnú dopravu. Hala disponuje vysokým stropom, priemyselnou podlahou a vstupnou bránou pre pohodlné zásobovanie. Možnosť parkovania priamo pri objekte. Cena: 5 €/m² / mesiac Voľná ihneď. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Realitná kancelária Nové bývanie Realitná maklérka Viktória Andrassyová Kontakt 0949 096 369 E-mail andrassyova@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na prenájom budovu v lokalite Markušovce. Priestory požadujú rekonštrukciu. Možnosť nájmu celej budovy alebo samostatných priestorov. Cena dohodou za budovu alebo samostatný priestor. Vhodné pre: • Prevádzkové priestory • Komerčné priestory • Administratívne priestory Vlastnosti priestoru: • Priestory sa nachádzajú v Markušovciach • Budova ma 3 poschodia • Staršia budova • Potrebná rekonštrukcia a zariadenie priestorov • Dostatočné denné svetlo • Sociálne zariadenie WC a umývadlo • Možnosť pripojenia vody v miestnosti • Bezproblémové parkovanie • Priestory sú voľné ihneď • Dlhodobý aj krátkodobý prenájom vítaný • Vlastná studňa, nízke prevádzkové náklady na vodu • Možnosť kúrenia pieckou alebo elektricky Neváhajte ma kontaktovať pre obhliadku alebo viac informácií. • Realitný maklér: Viktória Andrassyová • Tel.: 0949 096 369 • Email: andrassyova@novebyvaniereality.sk • Realitná kancelária: Nové bývanie • Web: Poprad | Nové bývanie – realitná kancelária, s.r.o.

Ponúkame na prenájom priestorovo flexibilnú halu o celkovej výmere 800 m², rozdelenú na 600 m² + 200 m² (priečka), vhodnú pre skladovanie, výrobu alebo logistiku. Možnosť prenájmu aj menšieho priestoru 400 m² po dohode s nami. Voda a elektrina priamo v hale Vykurovanie plynom – komfortné celoročné využitie Cena: 4 €/m² Sociálne zariadenie (2xWC) sú k dispozícii Šatňa Hala je pripravená na okamžité využitie, v bezpečnom a udržiavanom areáli s dobrou dostupnosťou pre nákladnú dopravu. Obhliadky a viac informácií priamo u makléra – neváhajte nás kontaktovať! Realitná kancelária Nové bývanie Realitná maklérka Viktória Andrassyová Kontakt 0949 096 369 E-mail andrassyova@novebyvniereality.sk

Exkluzívny pozemok sa nachádza v tichej lokalite záhradkárskej oblasti na okraji mesta Sabinov, smer Ražňany. Základné informácie: Výmera: 630 m² Druh pozemku: orná pôda Terén: rovinatý Stav: udržiavaný, bez porastov Oplotenie: čiastočné Prístup: zabezpečený Lokalita a využitie: Pozemok je situovaný v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou. V okolí sa nachádzajú jazerá po ťažbe štrku, ktoré zvyšujú atraktivitu lokality. Pozemok je vhodný na rekreačné využitie (napr. záhradná chata), záhradu alebo ako investícia s potenciálom do budúcna. Inžinierske siete: Elektrická prípojka – v príprave V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Realitná kancelária Nové bývanie Realitná maklérka Viktória Andrassyová 📞 0949 096 369 📧 andrassyova@novebyvaniereality.sk

N003-12-MAFE Exkluzívne Predaj veľkého rodinného domu, obec Arnutovce Realitná kancelária Nové bývanie ponúka na predaj veľký rodinný dom v obci Arnutovce. Obec Arnutovce disponuje vynikajúcou polohou - blízkosť národného parku Slovenský raj (3 km), okresného mesta Spišská Nová Ves (5 km) a diaľničného privádzača Spišský Štvrtok (5 km). Dom je v pôvodnom stave okrem novej plechovej krytiny. Súčasťou domu je fotovoltický systém o výkone 10 KW, baterka huawei s kapacitou 14 KW a wallbox s výkonom 22 KW. Dispozícia domu – pivničné priestory, prízemie, 1. poschodie. Dom je svojou veľkosťou pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa (možnosť dvoch bytových jednotiek). Dom je pripojení na všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plynová prípojka na pozemku) a má aj vlastnú studňu. Súčasťou pozemku je aj samostatná budova s klenbovou pivničkou, ktorá môže slúžiť na rôzne účely, podľa preferencií nového majiteľa. Zastavaná plocha domu: 120 m2 Zastavaná plocha samostatnej budovy: 65 m2 Pozemok: 768 m2 Cena: 210 000 eur (v prípade seriózneho záujmu dohoda možná) Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: +421 940 279 786 fendek@novebyvaniereality.sk

N006-113-MAFEa Exkluzívne Predaj 3 – izbového bytu v meste Spišská Stará Ves Realitná kancelária Nové bývanie ponúka exkluzívne na predaj 3 – izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Zamaguria pri základnej škole mesta Spišská Stará Ves s kompletnou občianskou vybavenosťou (škôlka, škola, gymnázium, pošta, zdravotné stredisko, potraviny, ...). Byt je ideálnym riešením pre zrealizovanie svojich predstáv nakoľko je momentálne nezariadený. Môže slúžiť na vlastné bývanie alebo ako investícia. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: nová elektroinštalácia, plynový kotol, el. bojler (80 l), plastové okná. K dispozícií je využitie aj spoločného podkrovia. V kuchyni sa nachádza pec na tuhé palivo a zároveň plynový sporák s elektrickou rúrou. Byt má vlastný plynový kotol na vykurovanie a zároveň el. bojler na ohrev teplej vody (nízke prevádzkové náklady). Bytový dom: Počet podlaží: 3. Materiál: tehla Byt: Podlažie: 3. Plocha bytu: 68 m2 + lodžia + 2 x pivnica (v suteréne) Dispozícia: chodba, kuchyňa, 3 x izba (1 x priechodná), kúpeľňa s WC, špajza Náklady: správca 17 eur + energie (voda, elektrina, plyn) Cena: 114 900 eur (v prípade seriózneho záujmu dohoda možná) Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: +421 940 279 786 fendek@novebyvaniereality.sk

NA PREDAJ | Luxusný mezonetový 3-izbový byt s výhľadom na Tatry – Ratzinger Residence, Poprad Realitná kancelária Nové bývanie Vám ponúka jedinečný mezonetový 2-podlažný 3-izbový byt v prémiovom projekte Ratzinger Residence v Poprade – v tichej rezidenčnej lokalite s nádherným výhľadom na Vysoké Tatry. Ide o ideálnu kombináciu moderného dizajnu, kvalitného spracovania a energetickej úspornosti. Byt je vyhotovený v štandarde renomovaného developera – dôraz na kvalitu, dizajn a dlhodobú hodnotu. Energetický certifikát: A0 – maximálna úspornosť. Mesačné náklady: veľmi nízke (vďaka rekuperácii a solárnym panelom). Projekt: Ratzinger Residence – moderná rezidencia v komornej zástavbe (15 bytov) DOSTUPNÝ: Číslo B2 POSCHODIE: 2-3NP ORIENTÁCIA: JV-JZ PLOCHA: 100.40 m² POČET IZIEB: 3 PLOCHA SPOLU: 100.40 m² chodba: 2B2.01 10.09 m² obývacia izba: 2B2.02 33.25 m² kúpeľňa a WC: 2B2.03 3.19 m² chodba: 3B2.01 6.24 m² izba: 3B2.02 15.00 m² izba: 3B2.03 14.75 m² kúpeľňa a WC: 3B2.04 4.52 m² balkón: 2x 7.00 m² Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život: školu, škôlku, potraviny, poštu, detské ihriská, športové areály, veterinárnu kliniku, železničná stanica Poprad-Tatry (15 minút peši), MHD zastávka. Bývanie v Rezidencii Ratzinger spája výhody pokojnej lokality s plným servisom služieb a obchodov v blízkom okolí. Vybavenie bytu: Byty sa predávajú v štádiu holobytu, no v prípade záujmu vám vieme do štandardu zahrnúť aj vybavenie vrátane kuchynskej linky, podláh a vstavaných skríň. Skladové priestory: K bytu prislúcha aj skladový priestor, ktorý sa nachádza na chodbe oproti bytu. KOBKA 1.86 m² Garážové parkovacie miesta: V rezidencii sa nachádza súkromné parkovanie v podzemí, ktoré poskytuje pohodlie a bezpečnosť priamo v dome. Garážové státie nie je súčasťou bytu – v prípade záujmu je možné ho dokúpiť. CENA: • Byt: 339 000 € s DPH • Garážové parkovacie miesto: 23 000 € 📞 KONTAKT: Viktória Andrassyová Realitná kancelária Nové bývanie 📱 0949 096 369 ✉️ andrassyova@novebyvaniereality.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – bývanie s výhľadom na Tatry v energetickej triede A0 je investícia, ktorá nestráca hodnotu. Teším sa na Vás!

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt v tichej a obľúbenej lokalite Spišské Vlachy. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome s vlastným oploteným areálom, čo poskytuje dostatok súkromia a pokojného bývania. Byt pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a chodby. Je čiastočne zrekonštruovaný – má nové plastové okná, nové podlahy (okrem kuchyne a chodby) a nové radiátory. Nový majiteľ má možnosť dokončiť rekonštrukciu kuchyne, kúpeľne, WC a chodby podľa vlastného vkusu, čo je veľkou výhodou. K bytu patria 2 priestranné pivnice, záhradka a hospodárska časť, ideálna na dielňu, sklad či hobby aktivity. Výhody nehnuteľnosti: • tehlový bytový dom • pokojná lokalita plná zelene • oplotený pozemok s vlastným dvorom • 2 pivnice • vlastná záhradka • možnosť dokončiť rekonštrukciu podľa seba • dobrá občianska vybavenosť Cena: 99 000 € Lokalita: Spišské Vlachy (Okres Spišská Nová Ves) Kontakt: Viktória Andrassyová 0949 096 369 andrassyova@novebyvaniereality.sk

Hľadáte ideálny dom pre dve generácie, alebo bývanie spojené s podnikaním? Realitná kancelária Nové bývanie Vám ponúka tento 2-generačný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 10 × 11 m a pozemkom o rozlohe 598 m² ponúka skvelý potenciál pre rodinu aj investorov!. Dispozícia: 1. poschodie: • 3 priestranné izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • samostatné WC 2. poschodie: • 3 izby • kuchyňa • špajza • kúpeľňa • samostatné WC Prízemie: • garáž • pracovňa / dielňa • kotolňa Technický stav a možnosti: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a je pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v novom, modernom dome bez starostí so starou stavbou. Stav nehnuteľnosti pripomína „holodom“ – teda všetko nové, pripravené na finálne dokončenie na kľúč Všetky inžinierske siete sú dostupné priamo pri dome. V dome sú nové omietky, elektroinštalácia aj rozvody vody a kanalizácie sú už pripravené – stačí ich len prispôsobiť podľa vlastných potrieb a dokončiť podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok: • výmera 598 m² • rovinatý, ideálny na oddychovú zónu, bazén či menšiu záhradku • možnosť parkovania viacerých áut Výhody: • dve samostatné bytové jednotky – ideálne pre dve rodiny alebo prenájom • tichá lokalita, výborná dostupnosť • veľký potenciál na modernú prestavbu podľa vlastných predstáv 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku! 0949 096 369 Dom má veľký potenciál a pri správnej rekonštrukcii sa z neho stane ideálne rodinné sídlo s investičnou hodnotou.

Ponúkame prenájom trojpodlažného rodinného domu vhodného pre ubytovanie robotníkov, pracovných skupín alebo firemných zamestnancov. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Štrba, iba pár minút od Popradu, blízko Tatier, s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1. Tiché prostredie vhodné na oddych po práci. Základné informácie: - Raz za týždeň upratovacia služba - Kapacita 20 a viac osôb - 3 podlažia, viaceré izby 3-4-5 lôžkové s balkónmi - Vybavená kuchyňa, jedáleň, viaceré kúpeľne a WC - Práčka, chladnička, mikrovlnka - Parkovanie áut vo dvore - Veľká záhrada - Altánok s grilom - Terasa - Partie robotníkov, nie rodinky 1. Poschodie - 1 izba - 1 kuchyňa - 1 toaleta s kúpeľnou - 1 spoločenská miestnosť 2. Poschodie - 2 izby s toaletou a kúpeľnou - 1 izba samostatná 1 toaleta s kúpeľnou na chodbe - 1 spoločná kuchyňa - 1 spoločná miestnosť - 1 technická miestnosť s práčkou 3. Poschodie: - 2 izby s toaletou s kúpeľnou - 1 izba samostatná toaleta s kúpeľnou na chodbe - 1 spoločná kuchyňa - 1 spoločná miestnosť Cena závisí podľa počtu osôb a dĺžky ubytovania: 1 osoba na deň / 12€ Možné na krátkodobý nájom pre partiu robotníkov 1 osoba za mesiac / 300€ 20 osôb za mesiac / 6000€ Depozit vo výške 1 mesačného nájmu Kontakt: Realitný maklér: Viktória Andrassyová Realitná kancelária: Nové bývanie Tel.: 0949 096 369 Email: andrassyova@novebyvaniereality.sk Poprad | Nové bývanie – realitná kancelária, s.r.o.

N005-19-MAFE Exkluzívne Predaj garáže v meste Levoča, sídlisko Rozvoj Realitná kancelária Nové bývanie ponúka na predaj garáž v meste Levoča na sídlisku Rozvoj. Garáž sa nachádza vo vnútrobloku pri multifunkčnom ihrisku a je súčasťou radovej zástavby garáži. Je ideálnym riešením pre garážovanie auta v tejto časti mesta. V cene ja zahrnutá samotná garáž + pozemok pod ňou. Garáž nie je pripojená na elektrinu. Cena: 24 500 eur (v prípade seriózneho záujmu dohoda možná) Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: +421 940 279 786 fendek@novebyvaniereality.sk

N004-12-MAFE Výhodne Predaj 2-izbového rodinného domu, obec Arnutovce Realitná kancelária Nové bývanie ponúka na predaj 2-izbový rodinný dom v obci Arnutovce. Obec Arnutovce disponuje vynikajúcou polohou - blízkosť národného parku Slovenský raj (3 km), okresného mesta Spišská Nová Ves (5 km) a diaľničného privádzača Spišský Štvrtok (5 km). Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: vymenené plastové okná a vchodové dvere, nový vykurovací systém (plynový kotol, radiátory, príprava na vykurovanie podkrovia). Dispozícia domu – pivničné priestory, prízemie (zádverie, predsieň, kúpeľná s WC, kuchyňa so špajzou, 2 x nepriechodná izba ( 1 x so šatníkom) a podkrovie (neobývané). Dom ponúka priestor na rekonštrukciu podľa predstáv budúceho majiteľa. Momentálne je pripravený na rekonštrukciu. Dom je pripojení na všetky inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn) a má aj vlastnú studňu. Súčasťou pozemku je aj samostatný plechový sklad. Zastavaná plocha domu: 90 m2 Pozemok: 938 m2 Cena: 130 000 eur Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: +421 940 279 786 fendek@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v obci Veľká Lomnica, okres Kežmarok, na tichej ulici Pod Lesom. Pozemok je o výmere 1139m2. Na pozemok je vydané stavebné povolenie. Cena 329€/m2€. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalších informácií ma môžete kontaktovať 0940 279 786 N012-14-LUSA

Ponúkame Vám na predaj starší dom s pozemkom, v obci Ľubica, okres Kežmarok. Dom je pôvodný, nachádza sa v radovej zástavbe a z vnútra je potrebné ho kompletne dobudovať. Nachádza sa tam pôvodná miestnosť, pôvodné múry, komín, ale aj nové priečky. K domu prislúcha ďalší samostatný domček, ktorý je dvojizbový. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch izieb, ktoré sú momentálne prepojené a z kúpeľne. K domu patrí aj ďalšia budova, ktorá pozostáva z dvoch miestností a je taktiež z vnútra rozostavaná. Dom stojí na pozemku o výmere 719m2 vedenom na LV ako zastavana plocha a nádvorie. K domu patrí aj záhrada o výmere 483m2, ku ktorej je prístup od Ľubického potoka zo Slnečnej ulice. Dom spolu s pozemkom a ďalším domčekom a budovou ponúka všestranné možnosti využitia - či už ako dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie (prenájom, prípadne zriadenie kozmetického salónu a pod.). Cena: 230 000€ Tel. 0940 279 786 N017-13-LUSA

N002-12-MAFE . Exkluzívne Predaj rodinného domu, obec Rudňany Realitná kancelária Nové bývanie ponúka na predaj rodinný dom v obci Rudňany. Obec Rudňany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, obchod, potraviny, lekáreň, reštauračné zariadenia, pošta, ...). Nachádza sa 11 km od okresného mesta Spišská Nová Ves obklopená krásnou prírodou Slovenského rudohoria. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou: zateplenie fasády, nová strešná krytina (kanadský šindeľ), kúpeľná (vaňa + sprchový kút) s WC, kuchynská linka, plastové okná, elektroinštalácia, laminátové podlahy + dlažba. Dom je ideálnym riešením pre všetkých, ktorí preferujú pokoj dediny a zároveň dostatočnú blízkosť mesta. Dom je pripravený k okamžitému nasťahovanie, prípadne úprave podľa svojich predstáv. Súčasťou pozemku je priestranná garáž s montážnou jamou. Za domom sa nachádza dreváreň, ktorá slúži na uskladnenie náradia. Lokalita: tichá bočná ulica blízko obecného úradu Dispozícia: zádverie, predsieň, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, 3 x izba (1 x priechodná), pivničné priestory pod domom + kotolňa, podkrovie Siete: elektrina, vodovod, kanalizácia Vykurovanie: kotol na tuhé palivo, elektrický kotol Mesačné náklady: cca. 150 eur Zastavaná plocha domu: 110 m2 Garáž: 37 m2 Pozemok: 768 m2 Dom sa predáva kompletne zariadený (spotrebiče po dohode). Cena: 113 900 eur (v prípade seriózneho záujmu dohoda možná) Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať: +421 940 279 786 fendek@novebyvaniereality.sk

Ponúkame Vám na predaj rozostavaný rodinný dvojdom vo vyhľadávanej obci Mlynica, časť Pieskovisko . Dom sa predáva vo fáze hrubej stavby a predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastných predstáv. Dvojdom sa nachádza na pozemku o výmere 499 m2. Zastavaná plocha je 149,61 m2, plocha zelene 225,56 m2 a plocha spevnených plôch je 123,83 m2 (spolu 4 parkovacie miesta). Siete: Voda - na pozemku je studňa, dom je na zapojenie vody pripravený Kanalizácia- je urobená príprava na pripojenie na kanalizáciu Elektrina- je prípojka a urobené rozvody Plyn- nie je Dispozícia: Bytová jednotka A - prízemie pozostáva zo zádveria, obývacej izby, kuchyne, izby, kúpeľne, technickej miestnosti - poschodie pozostáva z chodby, izby, kúpeľne, šatníka, ďalšej izby a terasy Bytová jednotka B - prízemie pozostáva zo zádveria, obývacej izby, kuchyne, wc a technickej miestnosti - poschodie pozostáva z chodby, izby, kúpeľne, ďalšej izby a terasy Cena 520 000€ Bytová jednotka A 273 000€ Bytová jednotka B 247 000€ V cene sú zahrnuté aj okná, ktoré vie majiteľ dodať v prípade záujmu, a taktiež provízia a všetky služby realitnej kancelárie. Vlastníctvo je firemné, cena je vrátane DPH. Pre viac informácií alebo v prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0940 279 786

Ponúkame Vám na predaj pozemok v podtatranskej obci Slovenská Ves, okres Kežmarok, o výmere 5488m2. Pozemok je vedený ako orná pôda na parcele registra “C”, v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch, k dispozícii okamžite. Pozemok sa nachádza hneď pri ceste, s pekným výhľadom na Vysoké Tatry, v blízkosti prírody, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť do budúcna. Cena 21 €/m2. Dohoda na cene možná. V prípade záujmu alebo otázok ma môžete kontaktovať na tel čísle 0940 279 786 N010-14-LUSA

Ponuka na prenájom kancelársko-administratívneho priestoru – Coboriho ulica, Nitra (312,8 m²) Využitie: Priestor je primárne určený na kancelárske a administratívne účely, avšak v prípade záujmu je možné individuálne rokovať o inom spôsobe využitia, v súlade s charakterom budovy a prevádzkovými podmienkami. Ponúkame na prenájom kancelársko-administratívny priestor nachádzajúci sa v meste Nitra, na Coboriho ulici. Priestory sa nachádzajú na prízemí trojpodlažnej administratívnej budovy s výťahom. Celková úžitková plocha ponúkaného priestoru je 312,8 m². K priestoru je k dispozícii polouzavretá terasa budovy so záhradkou. Dispozičné riešenie: Kancelárske priestory o celkovej výmere 249,80 m² Doplnkové a technické priestory o výmere 63,00 m² Súčasťou priestorov sú: samostatné sociálne zariadenia (oddelené WC), kuchynka a jedáleň pre zamestnancov Technické vybavenie a štandard: Podlahové krytiny: kombinácia dlažby a koberca Klimatizácia 4x Okná: plastové Kúrenie: centrálne Objekt bol čiastočne rekonštruovaný v roku 2009 (zateplenie, plastové okná) Prístup do budovy: 24/7 pre nájomcov, prevádzkové hodiny budovy: 6:00 – 18:00 Prevádzkové náklady a služby: Dodávka energií (elektrická energia, teplo, zrážky) bude fakturovaná mesačne na základe skutočnej spotreby, vodné a stočné je už vrátane nájomného. Zabezpečenie služieb ako upratovanie, požiarny dohľad, deratizácia, údržba klimatizačných zariadení, drobné opravy a kontrola hasiacich prístrojov si nájomca zabezpečuje samostatne s vybranými dodávateľmi V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce info volajte: Ing. Peťovský 0908064839 mail: petovsky@novebyvaniereality.sk

🌳 Na predaj slnečný stavebný pozemok so starším rodinným domom – Horné Krškany, Zelená ulica Ponúkame na predaj slnečný, takmer rovinatý pozemok so starším rodinným domom vo vyhľadávanej lokalite Horné Krškany – Zelená ulica. Ulica sa nachádza dostatočne ďaleko od hluku hlavnej cesty aj dialnice, je slepá takže zaručuje menší dopravný ruch. Pozemok je ideálny na výstavbu nového rodinného domu, rekonštrukciu, alebo ako investičná príležitosť. Základné informácie 📍 Lokalita: Horné Krškany, Zelená ulica 📐 Rozmery pozemku: približne 17 m × 82 m 🌿 Takmer rovinatý, slnečný pozemok 🚗 Výborná dostupnosť do centra mesta Inžinierske siete Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s napojením na všetky dôležité siete: ✔️ elektrická energia ✔️ plyn ✔️ mestský vodovod ✔️ kanalizácia Súčasťou je aj studňa s hĺbkou približne 8 metrov, letná kuchynka (5x8m) s podpivničením a dvojgaráž (8m na vstupe x 5m)na rekonštrukciu. Dom pôdorys 9x11m je postavný zo zmiešaných materiálov, nie je vlhký a je dlhšie neobývaný. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Branislav Peťovský 📞 0908 064 839 📧 petovsky@novebyvaniereality.sk

Na prenájom budova s parkoviskom – Nitra, Horné Krškany Ponúkame na prenájom samostatne stojaci objekt v lokalite Horné Krškany, Nitra, vhodný na podnikateľské účely – sídlo firmy, administratívu, služby, showroom, skladové priestory. Základné parametre: Zastavaná plocha: 190,4 m² Pozemok: 606 m² (rovinatý) Dispozícia: prízemie + 1. nadzemné podlažie Možnosť prenajať aj samostatne jedno podlažie Technické vybavenie: Objekt napojený na všetky inžinierske siete Elektrická prípojka 25A Kúrenie plynovým kotlom Voda pripojená Plastové okná Podlahy v pôvodnom stave Priestory sú aktuálne v stave, ktorý umožňuje budúcemu nájomcovi prispôsobiť si ich podľa vlastných potrieb. Majitelia sú otvorení dohode a prípadné úpravy budú zohľadnené v nájomných podmienkach. Parkovanie a exteriér: Veľké spevnené parkovisko o rozmere 19 m × 19 m Kapacita približne 12 parkovacích miest Bezproblémový prístup a výborná dostupnosť pre klientov aj zásobovanie Výhody lokality: Priemyselno-obchodná časť Nitry Rýchle napojenie na hlavné ťahy a diaľnicu R1 Dobrá dostupnosť do centra mesta Cena prenájmu: dohodou Možnosť dlhodobého prenájmu. Objekt je vhodný pre firmy, ktoré hľadajú samostatnú budovu s vlastným parkovaním a flexibilitou dispozičných úprav. 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.