Rodinné domy "PRI SADE" v obci Horné Štitáre vám ponúkajú všetko, čo potrebujete pre pohodlné a kvalitné bývanie! V tejto krásnej a pokojnej lokalite na okraji obce vzniká 12 novostavieb 4-izbových rodinných domov, ktoré sú skvelou voľbou pre každú rodinu (dva domy už sú predané a momentálne sa dokončujú ďalšie dva, ktoré budú hotové do konca roka 2026). Horné Štitáre sú ideálne pre tých, ktorí túžia po tichu a prírode, ale zároveň nechcú byť príliš ďaleko od mesta. Na tomto mieste sa spája komfort, moderné bývanie a príroda. Čo vám ponúka táto lokalita? - pokojné bývanie v slepej uličke, obklopené jablkovým sadom a potokom - skvelá dostupnosť do Topoľčian (10 min.) a ďalších miest ako Nitra, Hlohovec a Bratislava - kompletná infraštruktúra: asfaltová cesta - už hotová, chodníky, verejné osvetlenie - občianska vybavenosť: škôlka, multifunkčné ihrisko, obchod, ostatnú vybavenosť nájdete vo vedľajšej obci Urmince (pošta, zdr.stredisko, zubár, škola) - nová komunita: Príďte si vytvoriť nový domov v mieste, kde sa budete cítiť prepojený s prírodou Váš nový dom bude mať: - úžitkovú plochu 101m² a terasu ideálnu na relax po náročnom dni - pozemky s výmerou 600 m² a viac, takže máte dostatok miesta na záhradu, bazén či detské ihrisko - dobrú dispozíciu: vstupná chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa s komorou a obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC a úložný priestor pod strechou. - vhodne rozdelenie na dennú a nočnú časť - kvalitné materiály: Základová doska zo železobetónu, obvodové murivo z PORFIX-u, podlahová izolácia EPS 200 mm - energie pod kontrolou: teplovodné podlahové kúrenie a plynový kotol Immergas 24 kW so zásobníkom na ohrev vody 40l - vysoká energetická efektívnosť vďaka plastovým 7-komorovým oknám s trojsklom (exteriér antracit/zlatý dub, interiér biela) - predpríprava na optický internet, komín a všetky spotrebiče Ponúkame vám dva varianty dokončenia: Holodom za 209 000 € pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv: podlahy, svietidlá, interiérové dvere, kúpeľňu a kuchynskú linku si vyberiete podľa seba Štandard za 255 000 € kde máte všetko dôležité hotové zahŕňa – od interiérových dverí, dlažby, podláh, sanity, cez vydláždené parkovanie pre dve autá až po oplotenia (z troch strán od susedov bez predného múrika) a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie Na kľúč za 285 000 € všetko vrátane nábytku (okrem nábytku do dvoch detských izieb) Prečo si zamilujete tento dom? - nízke mesačné náklady na energie (približne 120 €) - komfort a moderné technológie, ktoré zabezpečia, že váš dom bude energeticky efektívny a pohodlný - možnosť 3D obhliadky vzorového domu, ktorý už má svojich majiteľov: https://my.matterport.com/show/?m=bQ553nMqJgP Príďte sa presvedčiť, ako môže vyzerať váš nový domov! Kompletnú technickú správu vám môžeme kedykoľvek zaslať, aby ste mali všetky informácie o použitých materiáloch a technológii stavby. Tento dom by mohol byť presne to, čo hľadáte, tak si dohodnite obhliadku - budem sa na vás tešiť.

Hľadáte ideálne riešenie bývania s pohodlím bytu a priestorom rodinného domu, no zároveň uprednostňujete súkromie a blízkosť prírody? Máme pre Vás dokonalú ponuku! Atraktívne 4-izbové byty v dvoch moderných bytových domoch v stave dokončenia - štandard. Každý bytový dom má tri samostatné bytové jednotky s vlastnou terasou a záhradou. Novostavby sa nachádzajú v pokojnej lokalite obce Horné Obdokovce v okrese Topoľčany. Ich okolie tvorí krásna príroda, ideálna na prechádzky, voľnočasové aktivity či pokojné rodinné chvíle. Podlahová plocha jednotlivých bytov je 82,11 m² alebo 82,04 m², pričom každý disponuje priestrannou terasu s výmerou 12 m² alebo 18 m². K trom bytom prislúchajú aj súkromné záhrady. Budúci majiteľ má možnosť výberu konkrétneho bytu podľa vlastných preferencií. 3D obhliadka stredného bytu so samostatnou záhradou : https://my.matterport.com/show/?m=cFSaAX11wxv 3D obhliadka krajného bytu so spoločnou záhradou: https://my.matterport.com/show/?m=yYrekLZg6us Každý z bytov sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali vysoké nároky bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez vlastnú terasu a záhradu. Dispozičné riešenie bytov: vstupná chodba, dve izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa s výstupom na terasu (v strednom byte), komora a otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasu. Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave ŠTANDARD: Stavba: - železobetónová základová doska hrúbky 250 mm, asfaltová hydroizolácia, penetračný náter - tepelná izolácia podláh – polystyrén hrúbka 130 mm - cementový poter s hrúbkou 60 mm - obvodové murivo PORFIX, hrúbka 250 mm - zateplenie obvodového plášťa izolačnými doskami BAUMIT, hrúbka 150 mm - vnútorné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 100 mm - vnútorné spoločné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 2x250 mm, izolácia - typ strechy: plochá, strešná izolácia: geotextília, hydroizolačná fólia fatrafol - bleskozvody - odkvapový systém - sadrokartónový podhľad stropu hrúbka 12,5 mm, izolácia stropov hrúbka 350 mm - strojové vápenno-cementové omietky - biely náter stien - bezpečnostné plastové vstupné dvere, farba: int: biela, ext: antracit - plastové okná s izolačným trojskom, 7 komorové, 2x výstup na terasu cez HS portál, farba: int: biela, ext: antracit Interiér: - elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, dátové prípojky na internet a TV v každej miestnosti, termostat) - elektroinštalácia svietidiel (závesné v každej miestnosti, možnosť rozdelenia pre bodové osvetlenie) - elektrické podlahové kúrenie - elektrický ohrev teplej vody - predpríprava na zapojenie kuchynských spotrebičov (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička) - keramický obklad v toalete a kúpeľni, kompletná sanita, WC systém GEBERIT - laminátová podlaha, dlažba - interiérové dvere - predpríprava na komín - predpríprava na satelit - predpríprava na optický internet Exteriér: - elektrická vstupná brána do objektu - oplotený spoločný dvor - vlastné vyznačené parkovanie pre dve autá - osvetlenie každého vchodu - fasádna omietka - samostatná prípojka každého z bytov do odpadovej nádrže- žumpy - asfaltová príjazdová cesta - predpríprava na obecnú kanalizáciu, Aktuálny stav : Byty budú odovzdávané v kvalitnom štandardnom vyhotovení, ktoré budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí a urýchli zariaďovanie. Stačí si už len zvoliť a zabezpečiť kuchynskú linku a ostatné zariadenie bytu podľa vlastných predstáv. Výborná dostupnosť do okolitých miest Nitra, Piešťany a Hlohovec, kde sa autom dostanete len za 27 minút. Mesto Topoľčany je vzdialené len 16 min jazdy autom. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Obec Horné Obdokovce ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých a zubnou ambulanciou, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, supermarket, pohostinstvo, domov sociálnych služieb, detské ihrisko, obecnú knižnicu, spoľahlivé autobusové spojenie s mestom Topoľčany, Nitra a okolitými obcami. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky! Teším sa na stretnutie s Vami.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XDAtEAtR34q Pokojná lokalita, moderné bývanie! Byty v prvom bytovom dome sú už úplne vypredané – teraz máte možnosť získať svoj nový byt v druhom bytovom dome, ktorý je pred kolaudáciou. Predpoklad kolaudácie je do konca roku 2025. Predstavujeme vám nové bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Topoľčian a Nitry v novopostavenom bytovom dome. Parkovanie, ktoré je nevyhnutnou súčasťou moderného bývania, je zahrnuté v cene bytu a umiestnené hneď vedľa bytových domov. Na výber sú 2-izbové alebo 3-izbové byty. Podlahová výmera 3-izbových bytov je 68,12 m² a 71,43 m². Podlahová výmera 2-izbových bytov je 66,81 m² (tieto byty sú voľné už len na prízemí) Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo vám dáva možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou holobytu je: • plastové okná s izolačnými trojsklami • vstupné bezpečnostné dvere • v každom byte balkón • podlahové vykurovanie • vonkajšie parkovacie miesto Čo ponúkajú tieto byty? • Flexibilitu pri dokončení – sami si vyberiete podlahy, dvere, sanitu či kuchyňu presne podľa svojho vkusu. • Nízke mesačné náklady – vďaka moderným izolačným technológiám. • Tehlová stavba – kvalitný materiál s dlhou životnosťou a výbornými izolačnými vlastnosťami. • Parkovacie miesto v cene – každý byt má svoje vyhradené parkovanie. • Spoločná miestnosť na bicykle a kočíky – praktické riešenie pre rodiny aj športovcov. • Výborné dispozičné riešenia – priestranné, svetlé a funkčné byty vhodné na každodenný život. LOKALITA: • Obec Ludanice (okres Topoľčany) má kompletnú občiansku vybavenosť. • Nájdete tu veľké potraviny, mäsiarstvo, kaviareň, reštauráciu s ubytovaním, zdravotné stredisko, školu, škôlku, stavebniny či benzínovú pumpu. • Rýchla dostupnosť do Nitry – ideálne pre tých, ktorí pracujú alebo dochádzajú do krajského mesta. • Pokojné prostredie – bývanie v menšej obci prináša viac súkromia a pohody, no všetko potrebné máte na dosah. CENA: 115.000,- EUR Nezmeškajte možnosť kúpiť novostavbu za výhodnú cenu! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú len vizualizačné – slúžia pre inšpiráciu a lepšiu predstavu, ako môže nový byt po dokončení vyzerať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Mýtna Nová Ves, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3024 m², čo ponúka veľa možností na rôzne využitie – od pestovania, chovu, až po rozšírenie alebo výstavbu ďalších objektov. Dom je postavený z pálenej tehly a je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: • 3 izby • kuchyňa • chodba • kúpeľňa a samostatné WC V roku 2024 prešla kúpeľňa rekonštrukciou – nachádza sa v nej sprchový kút, nové WC a bola urobená nová elektroinštalácia v celom dome. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi alebo kachľami na pevné palivo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru najmä v zimných mesiacoch. Technické a úžitkové informácie • Materiál stavby: pálená tehla • Strecha: pôvodná, vyžaduje rekonštrukciu • Okná: čiastočne vymenené za plastové, zvyšok pôvodné • Podlahy: linoleum, v kuchyni betónová podlaha • Voda: vlastná vrtaná studňa s dostatočnou zásobou vody, pred domom sa nachádza aj prípojka obecného vodovodu – možnosť jednoduchého napojenia • Odpad: žumpa • Elektrina: dom je napojený na elektrickú sieť Dom je prístupný z obecnej asfaltovej cesty, prístup je bezproblémový počas celého roka. Pozemok a okolie Pozemok s rozlohou 3024 m² je rovinatý a slnečný. Nachádza sa na ňom dostatok priestoru pre záhradu, sadenie ovocných stromov, chov zvierat alebo vybudovanie oddychovej zóny. Vďaka svojej veľkosti a tvaru je vhodný aj na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti či rozšírenie existujúceho domu. CENA: 85.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Mýtna Nová Ves, ktorý zaujme zachovalým stavom, veľkým pozemkom a množstvom možností využitia. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom bol postavený v roku 1993 z kvalitného kvádra, má rovnú strechu a je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž a ďalšie priestory využiteľné ako dielňa či sklad. DISPOZÍCIA DOMU • vstupná chodba • priestranná vstupná hala prepájajúca jednotlivé miestnosti • 4 izby (obývacia izba, spálňa, detské izby, alebo pracovňa) • veľká kuchyňa so špajzou • kúpeľňa a samostatná toaleta Dispozícia umožňuje aj prerobenie domu na dvojgeneračné bývanie, čo je veľkou výhodou pre viacčlenné rodiny. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave a je ihneď obývateľný. • okná boli vymenené pred 6 rokmi za plastové • vstupné dvere do domu sú plastové - tiež vymenené pred 6 rokmi • elektrické rozvody sú vedené v medených kábloch • kúrenie zabezpečujú radiátory napojené na plynový kotol • v dome sú 2 komíny – jeden pre pevné palivo, druhý pre plynový kotol • ohrev vody je riešený bojlerom • strecha (IPA + škvárobetón) bola rekonštruovaná pred 15 rokmi • odpad je riešený žumpou Vďaka týmto úpravám je dom pripravený na okamžité bývanie a zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa predstáv nových majiteľov. POZEMOK K domu patrí rozsiahly pozemok s výmerou 1221 m², ktorý je slnečný a udržiavaný. Na pozemku sa nachádza: • bazén – skvelý na letné osvieženie • chatka na náradie • pivnica na uskladnenie zeleniny • jabloňový sad so 100 stromčekmi – ideálny pre milovníkov vlastného ovocia Takýto pozemok poskytuje množstvo možností – od pestovania až po oddychovú zónu, či priestor na ďalšie stavby. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky základné siete: • elektrina • plyn • voda VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • zachovalý stav – ihneď obývateľný dom • možnosť prerobiť na dvojgeneračné bývanie • kompletne podpivničený s garážou a skladmi • strecha po rekonštrukcii (IPA + škvárobetón) • veľký slnečný pozemok s bazénom a jabloňovým sadom • chatka na náradie + pivnica na zeleninu • pokojná obec s dobrou dostupnosťou Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, ovocným sadom a množstvom úložného priestoru, ktorý je ihneď obývateľný a zároveň má obrovský potenciál pre úpravy podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou, pretože ponúka široké možnosti využitia. Cena: DOHODOU V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XDAtEAtR34q Pokojná lokalita, moderné bývanie! Byty v prvom bytovom dome sú už úplne vypredané – teraz máte možnosť získať svoj nový byt v druhom bytovom dome, ktorý je pred kolaudáciou. Predpoklad kolaudácie je do konca roku 2025. Predstavujeme vám nové bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Topoľčian a Nitry v novopostavenom bytovom dome. Parkovanie, ktoré je nevyhnutnou súčasťou moderného bývania, je zahrnuté v cene bytu a umiestnené hneď vedľa bytových domov. Na výber sú 2-izbové alebo 3-izbové byty. Podlahová výmera 3-izbových bytov je 68,12 m² a 71,43 m². Podlahová výmera 2-izbových bytov je 66,81 m² (tieto byty sú voľné už len na prízemí) Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo vám dáva možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou holobytu je: • plastové okná s izolačnými trojsklami • vstupné bezpečnostné dvere • v každom byte balkón • podlahové vykurovanie • vonkajšie parkovacie miesto Čo ponúkajú tieto byty? • Flexibilitu pri dokončení – sami si vyberiete podlahy, dvere, sanitu či kuchyňu presne podľa svojho vkusu. • Nízke mesačné náklady – vďaka moderným izolačným technológiám. • Tehlová stavba – kvalitný materiál s dlhou životnosťou a výbornými izolačnými vlastnosťami. • Parkovacie miesto v cene – každý byt má svoje vyhradené parkovanie. • Spoločná miestnosť na bicykle a kočíky – praktické riešenie pre rodiny aj športovcov. • Výborné dispozičné riešenia – priestranné, svetlé a funkčné byty vhodné na každodenný život. LOKALITA: • Obec Ludanice (okres Topoľčany) má kompletnú občiansku vybavenosť. • Nájdete tu veľké potraviny, mäsiarstvo, kaviareň, reštauráciu s ubytovaním, zdravotné stredisko, školu, škôlku, stavebniny či benzínovú pumpu. • Rýchla dostupnosť do Nitry – ideálne pre tých, ktorí pracujú alebo dochádzajú do krajského mesta. • Pokojné prostredie – bývanie v menšej obci prináša viac súkromia a pohody, no všetko potrebné máte na dosah. CENA: 114.000,- EUR Nezmeškajte možnosť kúpiť novostavbu za výhodnú cenu! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú z bytu, ktorý je dokončený do štandardu – slúžia pre inšpiráciu a lepšiu predstavu, ako môže nový byt po dokončení vyzerať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale vďaka svojej polohe a dispozícii aj výlučne na podnikateľské účely – ako sídlo firmy, prevádzka služieb, kancelárie, ambulancia, salón, obchod či iné podnikanie. V minulosti bol objekt využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj na prípadné ďalšie úpravy alebo parkovanie. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: Pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha: Pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov a zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, plyn, žumpa, čistička odpadových vôd KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol (vykurovanie aj ohrev vody), podlahové kúrenie v prístavbe, radiátory v hlavnej časti domu. DISPOZÍCIA: - 3 izby - kuchyňa - chodba - šatník - kúpeľňa s toaletou VYUŽITIE: Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – či už ako pohodlné bývanie, alebo čisto ako firemný objekt či komerčný priestor. Jeho poloha a štruktúra ho predurčujú na podnikanie s výbornou viditeľnosťou z cesty. Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. VÝHODY: - Atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - Výborná dostupnosť – len pár minút od mesta - Kompletné inžinierske siete vrátane čističky - Možnosť kombinácie bývania a podnikania, prípadne čisto komerčného využitia - Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena: 156.000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – investícia, ktorá sa oplatí.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom situovaný v obci Tvrdomestice, s veľkorysým pozemkom s výmerou viac ako 2 000 m², ktorý je možné aj zmenšiť podľa požiadavky. Dom má dispozíciu 3 izieb, kuchyne, kúpeľne s WC. Ďalej aj technická miestnosť, sklad a hobby miestnosti. Časť interiéru prešla rekonštrukciou v roku 2018 a je v dobrom stave, ostatné priestory ponúkajú možnosť úprav podľa predstáv nového majiteľa. Dom je postavený z kombinácie pálenej a nepálenej tehly, prístavba z porobetónu. Okná boli vymenené za plastové. V kúpeľni sa nachádza vaňa a WC. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla. Ohrev vody je zabezpečený bojlerom Quadrica. Dom je napojený na obecnú vodu a zároveň disponuje vlastnou studňou vhodnou na polievanie. Odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž s vysokými stropmi, nad ktorou je už vytvorený využiteľný priestor, aktuálne prístupný rebríkom, s možnosťou sprístupnenia po doplnení schodiska. Súčasťou je aj veľké humno využiteľné na skladovanie alebo zázemie pre chov zvierat či hospodárske aktivity. Obec Tvrdomestice ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do prírody — rekreačná oblasť Duchonka, vodná nádrž Nemečky a cyklotrasy sú v krátkej vzdialenosti. Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie aj rekreačné využitie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom útulnú zariadenú garsónku nachádzajúcu sa na sídlisku Východ. Byt je voľný ihneď a pripravený k nasťahovaniu. Vybavenie: • chladnička s mrazničkou • elektrická rúra a sporák • automatická práčka • mikrovlnka • varná kanvica • obývacia zostava, TV, rozkladacia pohovka • malý jedálenský pult Kúpeľňa je murovaná, so sprchovým kútom a WC. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Mesačné nájomné: 350 € Depozit (pri podpise nájomnej zmluvy): 700 € Byt je ideálny pre jednu osobu alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletným zariadením. V prípade otázok alebo záujmu ma neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA PETRA ČANIGOVÁ TEL: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj novostavbu nachádzajúcu sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Dom je aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok - prestrešená terasa 16,5m2 - dokončená fasáda - kompletné oplotenie celého pozemku - garáž - parkovacie miesto Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Ponúkame vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Solčany, ktorá je prvou obcou od Topoľčian a ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Dom je situovaný v tichej lokalite v blízkosti parku, čo z neho robí ideálne miesto na pokojné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 1331 m², ktorý poskytuje množstvo možností – záhrada, priestor na relax či ďalšia výstavba. Dom je postavený z pálenej a nepálenej tehly, strecha je pôvodná, zachovalá. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, žumpa a trativod. Prípojka na kanalizáciu sa nachádza priamo pred domom. Ďalšie stavby: Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka so samostatnou izbou, kúpeľňou a chodbou – možnosť využitia ako hosťovské bývanie, domček pre návštevy, prípadne dielňu. Cena: 90.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

ZNÍŽENÁ CENA! Hľadáte pokojné miesto na bývanie alebo ideálnu víkendovú chalupu, kde si skutočne oddýchnete? Tento rodinný dom v obci Tesáre, situovaný v bezprostrednej blízkosti priehrady a krásnej prírody, je presne tým, čo hľadáte. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 838 m² v tichej časti obce, mimo ruchu mesta, no s pohodlným prístupom po asfaltovej ceste. Okolie ponúka pokoj, súkromie a množstvo zelene – ideálne pre milovníkov prírody, aktívneho oddychu aj rodinného života. Tento dom je skvelou voľbou z viacerých dôvodov: - vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa - zachovalý technický stav, dom bol doteraz obývaný - napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina) - veľký pozemok s ovocnými stromami a vlastnou studňou - pokojná lokalita pri priehrade, lesoch a turistických trasách DISPOZÍCIA: 2 samostatné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, vstupná chodba TECHNICKÝ STAV DOMU: - plastové okná v celom dome - betónové podlahy s drevenou dlažkovicou - omietky na stenách - vykurovanie plynovým kotlom - odpad riešený žumpou - čiastočné podpivničenie Na pozemku sa nachádza kopaná studňa a množstvo ovocných stromov, ktoré dotvárajú vidiecky charakter nehnuteľnosti a ponúkajú priestor na relax, záhradu či drobné hospodárenie. LOKALITA TESÁRE: Obec ponúka výnimočné spojenie pokoja a aktívneho života – priehrada, lesy, cyklotrasy a turistické chodníky sú ideálne pre prechádzky, šport, rybolov či víkendový oddych v prírode. Ak túžite po bývaní alebo chalupárčení v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou a veľkým pozemkom, tento dom je skvelou investíciou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. CENA: 90 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu haly, prípadne iného výrobného alebo skladového objektu, nachádzajúci sa v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva. Pozemok je nezastavaný (holý), bez akýchkoľvek stavieb. Prístup k pozemku je zabezpečený po existujúcej príjazdovej komunikácii, na ktorej bude mať nový vlastník spoluvlastnícky podiel. Trafostanica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pozemku, pričom nový vlastník získa podiel na pozemku, na ktorom je umiestnená, čo umožňuje jednoduché napojenie na elektrickú energiu. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku, resp. v jeho dosahu (elektrina; voda). Lokalita má dlhodobo hospodársky a výrobný charakter, v území sa nachádzajú aj prevádzkové a ubytovacie objekty, čo potvrdzuje jej komerčné využitie. Pozemok sa nachádza vo vzdialenosti približne 11 km od mesta Topoľčany. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 518 712.

Ponúkame na predaj krásny pozemok v tichej uličke v obci Urmince o výmere cca 780m2. Má pravidelný tvar, rovinatý, plný ovocných stromov. Šírka je ideálnych 27metrov. Pred pozemkom sa nachádza obecný vodovod, a všetky IS. Je skvelou príležitosťou na realizáciu Vašich predstáv o rodinnom bývaní v pokojnej lokalite obce. Veľkosť predávaného pozemku je možné ešte zmeniť a kúpiť aj menšiu výmeru, nakoľko nový geometrický plán sa bude riešiť až po dohode so záujemcami. K pozemku bola vydaná platná ÚPI potvrdzujúca možnosť stavať. Cena za pozemok je 85€ za 1 m2 a zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo a správne poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na t. č. 0914 242 675 alebo na maile satmar@pandareal.sk

Hľadáte moderné, praktické a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám novostavbu rodinného domu v obci Čermany, ktorá spája pohodlie každodenného bývania s minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, len pár minút jazdy autom od Topoľčian a Nitry. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú moderný štýl bývania na menšom pozemku, bez starostí s veľkou záhradou. Je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu v kúpeľni a WC, obklady a dlažby. Súčasťou štandardu je aj vymaľovanie interiéru na bielo. Po dokončení bude dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera pozemku: 345 m² Úžitková plocha: 91,7 m² Typ domu: jednopodlažný rodinný dom. Dispozícia domu: 3 samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu kúpeľňa s WC technická miestnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Aktuálny stav: Nehnuteľnosť je kompletne postavená a aktuálne sa nachádza v štádiu posledných dokončovacích prác, vrátane realizácie oplotenia a úpravy parkovacieho miesta. Výhody nehnuteľnosti: novostavba bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia a moderné riešenie interiéru menší pozemok ideálny na oddych a relax pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta oplotenie z troch strán vlastné parkovacie miesto Predpokladané dokončenie a kolaudácia: 06/2026. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. CENA: 179.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: IVAN HRBIK tel: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

Hľadáte moderné, praktické a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám novostavbu rodinného domu v obci Čermany, ktorá spája pohodlie každodenného bývania s minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, len pár minút jazdy autom od Topoľčian a Nitry. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú moderný štýl bývania na menšom pozemku, bez starostí s veľkou záhradou. Je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu v kúpeľni a WC, obklady a dlažby. Súčasťou štandardu je aj vymaľovanie interiéru na bielo. Po dokončení bude dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera pozemku: 345 m² Úžitková plocha: 91,7 m² Typ domu: jednopodlažný rodinný dom. Dispozícia domu: 3 samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu kúpeľňa s WC technická miestnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Aktuálny stav: Nehnuteľnosť je kompletne postavená a aktuálne sa nachádza v štádiu posledných dokončovacích prác, vrátane realizácie oplotenia a úpravy parkovacieho miesta. Výhody nehnuteľnosti: novostavba bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia a moderné riešenie interiéru menší pozemok ideálny na oddych a relax pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta oplotenie z troch strán vlastné parkovacie miesto Predpokladané dokončenie a kolaudácia: 06/2026. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. CENA: 179.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: IVAN HRBIK tel: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

3D prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=Z6GCX6F6s8U Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre mesta, situovaný na 1. poschodí tehlového bytového domu, ktorý je známy svojou kvalitou a príjemnou atmosférou bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia a možnosti dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: obývacia izba kuchyňa spálňa detská izba kúpeľňa a WC Výhody nehnuteľnosti: ✔ balkón pre príjemné posedenie ✔ 2 pivnice – dostatok úložného priestoru ✔ tehlový bytový dom ✔ vyhľadávaná lokalita priamo v centre mesta ✔ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ivan Hrbík tel.č.: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

Na predaj: Rodinný dom v pôvodnom stave s veľkorysým pozemkom – ideálne miesto pre pokojné bývanie Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite, v tichej časti obce Hajná Nová Ves. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov hľadajúcich kombináciu súkromia, prírody a veľkorysého priestoru. Dom je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou až 2523 m², ktorý poskytuje široké možnosti využitia – od pohodlného rodinného bývania, cez záhradkárčenie, až po potenciálnu investíciu či ďalšiu výstavbu. Lokalita zaručuje maximálny pokoj, minimum ruchu a bezprostredný kontakt s prírodou. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novým majiteľom umožňuje realizovať rekonštrukciu presne podľa vlastných predstáv. K dispozícii je aj vypracovaný projekt rekonštrukcie, ktorý je možné serióznym záujemcom prezentovať, prípadne odkúpiť od súčasného majiteľa. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU: - 3 samostatné izby - kuchyňa - špajza - kúpeľňa - samostatná toaleta TECHNICKÉ INFORMÁCIE: napojenie na inžinierske siete: elektrina, plyn, voda zo studne verejný vodovod dostupný priamo pred pozemkom odpad riešený žumpou vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom ohrev vody prostredníctvom bojlera Táto ponuka je výnimočná najmä svojou polohou, rozľahlým pozemkom a tichým prostredím, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre pokojný život mimo mestského ruchu. Cena: 105 000 € V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, vytvoríte si záhradu, postavíte tiny house alebo budete mať svoj vlastný priestor v prírode? Medzi obcami Veľké Dvorany a Urmince ponúkame na predaj viacero rekreačných pozemkov nachádzajúcich sa v pokojnom prostredí mimo hlavnej cesty, obklopených poľami, zeleňou a krásnymi výhľadmi na okolie. Pozemky sú vhodné najmä pre ľudí, ktorí hľadajú: • pokoj a súkromie, • záhradu alebo sad, • víkendové útočisko mimo mesta, • priestor pre mobilný dom alebo tiny house, • miesto na relax, karavan či glamping, • investíciu do pôdy. Výmera jednotlivých pozemkov je od 516 m² do 1 231 m². Každý pozemok má stanovenú individuálnu cenu, ktorá nie je určená podľa ceny za m² - viď vyznačenie. Každý pozemok bude presne vyznačený geodetom. Súčasťou projektu bude spoločná prístupová cesta so štrkovým povrchom a zriadeným právom prechodu a prejazdu pre jednotlivých vlastníkov pozemkov. Vodu je možné riešiť vlastnou studňou, elektrinu individuálne – napríklad formou solárneho riešenia. Je to miesto pre ľudí, ktorí chcú spomaliť a mať svoj vlastný kus prírody. Pre viac informácií alebo konkrétne výmery ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Jana Kmeťová, RSc. 0903 518 712

PRI SERIÓZNOM A VÁŽNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE! Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom v novostavbe tehlového bytového domu v obci Ludanice. Byt sa nachádza na 3. poschodí nízkoenergetickej, zateplenej bytovky a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Základné informácie: - Výmera bytu: 68 m² vrátane balkóna - Poschodie: 3. - Balkón - 2 vlastné parkovacie miesta - Tehlová novostavba - Nízkoenergetická a zateplená stavba - Podlahové vykurovanie - Nízke mesačné náklady na bývanie Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - nová kuchynská linka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. Byt ponúka moderné a praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlný rodinný život. Vďaka podlahovému vykurovaniu a nízkoenergetickému prevedeniu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Cena: 126 000 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: ✔ vybavenie hypotekárneho úveru a financovania ✔ právny servis ✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✔ podanie návrhu na vklad do katastra ✔ odovzdanie nehnuteľnosti Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

PRI SERIÓZNOM A VÁŽNOM ZÁUJME JE MOŽNÁ DOHODA NA CENE! Ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s balkónom v novostavbe tehlového bytového domu v obci Ludanice. Byt sa nachádza na 3. poschodí nízkoenergetickej, zateplenej bytovky a predstavuje ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Základné informácie: - Výmera bytu: 68 m² vrátane balkóna - Poschodie: 3. - Balkón - 2 vlastné parkovacie miesta - Tehlová novostavba - Nízkoenergetická a zateplená stavba - Podlahové vykurovanie - Nízke mesačné náklady na bývanie Tento byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - nová kuchynská linka, spálňa, detská izba, kúpeľňa, samostatné WC, balkón. Byt ponúka moderné a praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru pre pohodlný rodinný život. Vďaka podlahovému vykurovaniu a nízkoenergetickému prevedeniu sú prevádzkové náklady veľmi priaznivé. Cena: 126 000 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: ✔ vybavenie hypotekárneho úveru a financovania ✔ právny servis ✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✔ podanie návrhu na vklad do katastra ✔ odovzdanie nehnuteľnosti Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

PANDA REAL – realitná kancelária Vám ponúka na predaj priestranný, samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami, ktorý sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Nitra – v mestskej časti Zobor. Táto nehnuteľnosť ponúka viacero možností využitia. Je vhodná nielen na príjemné rodinné bývanie, ale aj ako investícia, keďže dispozícia domu umožňuje vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek s vlastnými vstupmi. Zároveň môže poslúžiť ako víkendové alebo rekreačné sídlo pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s množstvom zelene a krásnymi výhľadmi. Dom zaujme svojou praktickou dispozíciou, dostatočným priestorom a starostlivo udržiavaným pozemkom. Práve kombinácia príjemnej atmosféry, súkromia a výbornej lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto na život. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1980, jeho úžitková plocha predstavuje 150 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 667 m². TECHNICKÉ INFORMÁCIE • konštrukcia domu: tehla so zateplením • inžinierske siete: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn • eurookná s dvojsklom • vonkajšie sieťky proti hmyzu • laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou • ústredné vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom • krbové kachle na tuhé palivo • klimatizačná jednotka na druhom podlaží • dve kuchynské linky – jedna na každom podlaží vrátane elektrospotrebičov • dom je čiastočne podpivničený • zastrešený altánok s grilom o výmere 17 m² • garáž s automatickou bránou o výmere 12,5 m² + parkovacie miesto pre ďalšie vozidlo • zastavaná plocha rodinného domu: 100 m² LOKALITA Zobor patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Nitry. Obyvatelia tejto lokality oceňujú predovšetkým pokojné prostredie, množstvo zelene a jedinečné panoramatické výhľady na mesto. Dom je situovaný v tichej uličke mimo hlavného dopravného ruchu, čo zaručuje dostatok súkromia a príjemné bývanie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po pokojnom bývaní v prírode, no zároveň chce mať centrum mesta na dosah. Priestranný pozemok poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie či rodinné stretnutia. Zastrešený altánok s vonkajším grilom vytvára príjemné zázemie na trávenie voľného času s rodinou a priateľmi. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, je bez tiarch a pripravený na okamžité nasťahovanie. Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnemem viac informácií a osobne Vás prevediem touto zaujímavou nehnuteľnosťou. Cena: 326 900 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: ✔ vybavenie hypotekárneho úveru a financovania ✔ právny servis ✔ vypracovanie zmluvnej dokumentácie ✔ podanie návrhu na vklad do katastra ✔ odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 572 m² v pokojnej obci Behynce, vhodný na výstavbu rodinného domu. K pozemku je vydaná územnoplánovacia informácia (ÚPI) zo stavebného úradu, ktorá potvrdzuje, že: - pozemok sa nachádza v zastavanom území obce, - je určený na individuálnu bytovú výstavbu, - obec súhlasí s výstavbou rodinného domu. Inžinierske siete: ✔️ obecný vodovod priamo na pozemku, ✔️ možnosť pripojenia elektriny zo stĺpa nachádzajúceho sa pri hranici pozemku. Pozemok je vhodný pre klientov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s dostupnými inžinierskymi sieťami. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Jana Kmeťová RSc. ? 0903 518 712

ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V OBCI KUZMICE Ponúkame na predaj zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový rodinný dom v obci Kuzmice, ktorý zaujme nielen svojím príjemným interiérom, ale aj rovinatým pozemkom s výbornou výmerou 976 m² a krásnym okolím. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru, súkromia a zároveň ocení možnosť využitia ďalších stavieb na pozemku. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3-izbový rodinný dom - zastavaná plocha domu: 102 m² - podlahová plocha domu: 76 m² - výmera pozemku: 976 m² - zastavaná plocha letnej kuchyne: 27 m² - zastavaná plocha hospodárskej budovy: 16 m² - rovinatý pozemok - dom sa predáva zrekonštruovaný a zariadený TECHNICKÉ VYBAVENIE Rodinný dom je napojený na potrebné inžinierske siete: - elektrina - plyn - obecný vodovod - k dispozícii je aj vlastná studňa - odpad je riešený žumpou - vykurovanie plynové - plastové okná - predpríprava na krb POZEMOK A ĎALŠIE STAVBY Veľkým benefitom nehnuteľnosti je priestranný, rovinatý pozemok s výmerou 976 m², ktorý ponúka množstvo možností na oddych, záhradkárčenie, rodinné aktivity či prípadné ďalšie využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj letná kuchyňa so zastavanou plochou 27 m² a hospodárska budova so zastavanou plochou 16 m², ktoré poskytujú ďalší úložný a úžitkový priestor. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Kuzmice, v príjemnom a pokojnom prostredí. Okolie ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie, dostatok súkromia a krásne prostredie mimo ruchu mesta. Rodinný dom je pripravený na bývanie a predáva sa zariadený. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete nasťahovať bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie, zároveň chcete veľký rovinatý pozemok, hospodárske zázemie a pokojné bývanie, táto ponuka môže byť tou správnou voľbou. CENA: 139 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na naše stretnutie kedy Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Ivan Hrbík Pandareal +421 948 445 950 hrbik@pandareal.sk

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 968 m² v obci Podhradie. Z pozemku je výhľad na Topoľčiansky hrad a okolitú zeleň, momentálne bez susedov v bezprostrednom okolí – priestor a súkromie, aké sa v bežnej zástavbe hľadajú len ťažko. Dedinské prostredie ponúka pokoj a do Topoľčian s kompletnou občianskou vybavenosťou je to do 15minút. Pozemok je vedený ako parcela registra „C" a podľa územnoplánovacej informácie je určený na individuálnu bytovú výstavbu. Inžinierske siete sú v dosahu pozemku, prístupová cesta k nemu je momentálne neudržiavaná. INFORMÁCIE V SKRATKE: Výmera: 968 m² Výhľad: na hrad a okolitú zeleň, momentálne bez susedov v bezprostrednom okolí Typ parcely: registra „C" Určenie podľa ÚPI: individuálna bytová výstavba (IBV) Inžinierske siete: v dosahu pozemku Prístupová cesta: neudržiavaná Cena: 49.368 € (51 €/m²) Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: 0903 518 712

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom so samostatnou murovanou garážou v obci Prašice, len pár kilometrov od Topoľčian. Dom je v dobrom a udržiavanom stave, vhodný na bývanie bez potreby okamžitých väčších investícií. Postavený bol v roku 1970, má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. V rokoch 2023 – 2024 bola zrealizovaná nová živičná strešná krytina a osadený nový závesný plynový kotol. DISPOZÍCIA Prízemie tvorí obývacia izba, jedáleň, kuchyňa so špajzou, pracovňa, samostatné WC, kotolňa s práčovňou, zádverie a loggia. Na poschodí sa nachádzajú tri izby, kúpeľňa s WC, chodba a druhá loggia. Suterén poskytuje dostatok úložného priestoru. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV Vykurovanie domu je ústredné plynové prostredníctvom panelových radiátorov. V izbách sú dubové vlysy, v ostatných priestoroch keramická dlažba alebo PVC. Okná sú dvojité drevené, na poschodí s hliníkovými žalúziami a na prízemí s plastovými roletami. Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn a verejnú kanalizáciu. POZEMOK A GARÁŽ Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 787 m². Jeho súčasťou je pekná, udržiavaná ovocná záhrada s viacerými ovocnými stromami a dvoma mohutnými orechmi, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru záhrady a poskytujú prirodzený tieň. Súčasťou predaja je aj samostatná murovaná garáž s výmerou 16,5 m², vlastným vykurovaním a elektrickou prípojkou 380 V. Pozemok je kompletne oplotený. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI - pozemok s výmerou 1 787 m² - udržiavaná ovocná záhrada - dobrý a udržiavaný stav domu - nová strešná krytina a plynový kotol - dve loggie - kompletné inžinierske siete - samostatná murovaná garáž - dobrá dostupnosť do Topoľčian Dom ponúka funkčné rodinné bývanie s veľkým pozemkom, udržiavanou záhradou, dostatkom úložného priestoru a vlastnou garážou, bez potreby riešiť bezprostredne po kúpe zásadné technické opravy. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0903 518 712

Ponúkame na predaj pozemok s výmerou 800 m² v obci Baštín, situovaný v pokojnej a príjemnej lokalite obklopenej krásnou prírodou a lesmi. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 20 × 40 m, čo poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie, výstavbu rodinného domu alebo vytvorenie víkendového sídla či chalupy. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Výmera: 800 m² * Rozmery: 20 m × 40 m * Prístup: priamo z obecnej komunikácie * Inžinierske siete: elektrina a voda sa nachádzajú bezprostredne pred pozemkom * Lokalita: pokojná časť obce Baštín * Okolie: lesy, príroda a minimum zástavby POKOJNÉ PROSTREDIE PRE BÝVANIE AJ ODDYCH Baštín je obec charakteristická pokojným prostredím, krásnou okolitou prírodou a nízkou hustotou zástavby. Keďže obec nie je tranzitnou lokalitou, premávka je minimálna a ponúka príjemné prostredie pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo ruchu mesta. Okolie ponúka množstvo zelene a lesov, ktoré sú ideálne na prechádzky, cykloturistiku, relax a trávenie voľného času v prírode. Pozemok je vhodný pre klienta, ktorý hľadá miesto na trvalé bývanie, ale rovnako aj pre tých, ktorí si chcú vytvoriť chalupu alebo víkendové útočisko v pokojnom prostredí. HLAVNÉ BENEFITY ✓ 800 m² ✓ ideálny rozmer 20 × 40 m ✓ elektrina a voda priamo pred pozemkom ✓ prístup z obecnej komunikácie ✓ pokojná a nepriechodná obec ✓ krásna príroda a okolité lesy ✓ nízka hustota zástavby ✓ vhodné na bývanie aj rekreačné využitie Ak hľadáte pokojné miesto obklopené prírodou, kde si môžete vytvoriť svoj domov alebo miesto na oddych, tento pozemok môže byť tou správnou voľbou. FOTOGRAFIA POZEMKU JE ILUSTRAČNÁ. Pre viac informácií, prípadne dohodnutie obhliadky, nás neváhajte kontaktovať. MAKLÉR: PETRA ČANIGOVÁ TEL: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=u3p4NRsjTFg Ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku F, obklopenej množstvom zelene. Byt má výmeru 65 m² a nachádza sa na 8. poschodí z 12, čo zabezpečuje krásny výhľad na okolie a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť je dobrom a zachovalom stave a je k dispozícii ihneď. Veľkou výhodou bytu sú až dva balkóny – jeden so vstupom z kuchyne a druhý zo spálne, čo poskytuje príjemný priestor na relax. DISPOZÍCIA BYTU: obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, šatník. Bytový dom disponuje bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi, čo zvyšuje pohodlie bývania. Zároveň prešiel kompletnou revitalizáciou – je zateplený, boli vymenené stupačky, zrekonštruovaná strecha a osadené nové výťahy. Upravené boli aj vstupné priestory, ktoré pôsobia moderne a udržiavane. VÝHODY BYTU: • výborná dispozícia s oddelenými miestnosťami • dva balkóny s rôznym využitím • krásny výhľad z vyššieho poschodia • dobrý a zachovalý stav • okamžite voľný bez nutnosti čakania • dostatok úložného priestoru (šatník) VÝHODY LOKALITY: • tichá a pokojná lokalita • množstvo zelene a príjemné prostredie na bývanie • vhodné pre rodiny aj jednotlivcov • dobrá občianska vybavenosť v okolí Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, výborným stavom a príjemným prostredím vhodným na pokojné bývanie. Cena: 127 000 € V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

3-izbový byt so záhradou /420 m²/ a chatkou v obci Bošany Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Byt ponúka praktickú dispozíciu a príjemný priestor pre každodenné bývanie, pričom jeho veľkou pridanou hodnotou je samostatná záhrada s chatkou, nachádzajúca sa v tej istej obci. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu zároveň patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, náradia či ďalších potrieb domácnosti. Najväčším benefitom tejto ponuky je bezpochyby záhrada s výmerou 420 m². Nachádza sa v blízkosti bytu, takže ju môžete pohodlne využívať bez nutnosti cestovania mimo obce. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného miesta na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia a zeleniny alebo príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou záhrady je chatka, ktorá vytvára príjemné zázemie pri trávení času na pozemku. Chatka je vybavená elektrickou energiou a k dispozícii je aj voda z vlastnej vŕtanej studne. Vďaka tomu má záhrada široké možnosti využitia počas celej sezóny. Veľkou výhodou je samotná kombinácia praktického 3-izbového bytu a vlastného pozemku so záhradou a chatkou. Nehnuteľnosť tak ponúka nielen priestor na bývanie, ale zároveň aj možnosť vytvoriť si vlastné miesto pre oddych a voľný čas. Či už hľadáte rodinné bývanie, priestor pre záhradkárčenie alebo jednoducho chcete mať k bytu aj vlastnú záhradu, táto ponuka môže byť zaujímavou alternatívou ku klasickému bytovému bývaniu. Základné údaje: 3-izbový byt výmera bytu 65 m² vyvýšené prízemie obývacia izba spálňa detská izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivnica záhrada 420 m² chatka na pozemku elektrická energia v chatke voda z vlastnej vŕtanej studne na pozemku byt aj záhrada sa nachádzajú v tej istej obci V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky. Teším sa na príjemné stretnutie. Ivan Hrbík Pandareal tel.č.: 0948 445 950 email: hrbik@pandareal.sk

3-izbový byt so záhradou /420 m²/ a chatkou v obci Bošany Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 65 m², ktorý sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu. Byt ponúka praktickú dispozíciu a príjemný priestor pre každodenné bývanie, pričom jeho veľkou pridanou hodnotou je samostatná záhrada s chatkou, nachádzajúca sa v tej istej obci. Dispozícia bytu pozostáva z obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. K bytu zároveň patrí pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí, náradia či ďalších potrieb domácnosti. Najväčším benefitom tejto ponuky je bezpochyby záhrada s výmerou 420 m². Nachádza sa v blízkosti bytu, takže ju môžete pohodlne využívať bez nutnosti cestovania mimo obce. Pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného miesta na oddych, záhradkárčenie, pestovanie ovocia a zeleniny alebo príjemné posedenia s rodinou a priateľmi. Súčasťou záhrady je chatka, ktorá vytvára príjemné zázemie pri trávení času na pozemku. Chatka je vybavená elektrickou energiou a k dispozícii je aj voda z vlastnej vŕtanej studne. Vďaka tomu má záhrada široké možnosti využitia počas celej sezóny. Veľkou výhodou je samotná kombinácia praktického 3-izbového bytu a vlastného pozemku so záhradou a chatkou. Nehnuteľnosť tak ponúka nielen priestor na bývanie, ale zároveň aj možnosť vytvoriť si vlastné miesto pre oddych a voľný čas. Či už hľadáte rodinné bývanie, priestor pre záhradkárčenie alebo jednoducho chcete mať k bytu aj vlastnú záhradu, táto ponuka môže byť zaujímavou alternatívou ku klasickému bytovému bývaniu. Základné údaje: 3-izbový byt výmera bytu 65 m² vyvýšené prízemie obývacia izba spálňa detská izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC pivnica záhrada 420 m² chatka na pozemku elektrická energia v chatke voda z vlastnej vŕtanej studne na pozemku byt aj záhrada sa nachádzajú v tej istej obci V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky. Teším sa na príjemné stretnutie. Ivan Hrbík Pandareal tel.č.: 0948 445 950 email: hrbik@pandareal.sk