Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom na sídlisku Juh. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Vybavenie bytu: - Klimatizácia pre príjemné bývanie aj počas horúcich dní - Manželská posteľ - Vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru - Zariadená kuchyňa - Balkón na oddych a relax - Kompletné zariadenie bytu Lokalita: sídlisko Juh Cena prenájmu: 480 € mesačne Podmienky prenájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, teda 960 €. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. Ak hľadáte útulné, zariadené bývanie s balkónom a klimatizáciou, tento byt môže byť ideálnou voľbou. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

PANDA REAL ponúka na predaj 3-izbový byt na Družstevnej ulici v Prašiciach. Výmera 70,72 m², samostatná kuchyňa a balkón poskytujú dostatok priestoru na každodenné bývanie. Výhodou je 1. poschodie, vlastné plynové vykurovanie a lokalita, ktorá spája širokú občiansku vybavenosť s blízkosťou lesov a Duchonky. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Byt sa nachádza na 1. poschodí trojposchodového panelového bytového domu bez výťahu. Podlahová plocha podľa zamerania predstavuje 70,72 m² bez balkóna a pivnice. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba, dve ďalšie obytné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a oddelené WC. Byt má balkón, užíva sa k nemu pivnica a k dispozícii je aj menší skladový priestor na bicykle. VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIE Vlastné vykurovanie zabezpečuje približne trojročný plynový kotol Protherm s radiátormi. Ohrev vody je riešený samostatným bojlerom. V byte sú plastové okná s vnútornými žalúziami, laminátové podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou a drevené interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Súčasťou kuchyne je kuchynská linka, plynová varná doska, elektrická rúra a digestor. Internetové pripojenie zabezpečuje Wircom. Televízia je využívaná cez internet, k dispozícii je aj satelit. PREHĽADNÉ MESAČNÉ NÁKLADY Aktuálne zálohové platby pri užívaní bytu štyrmi osobami sú: • platba správcovi: 127 €, • plyn: 33 €, • elektrina: 43 €. Spolu predstavujú 203 € mesačne. Internet stojí ďalších 15 €, teda celkové uvedené platby vrátane internetu sú 218 € mesačne. Majiteľ uvádza preplatky pri vyúčtovaní; skutočné náklady závisia od spotreby domácnosti. Správu domu zabezpečuje Poľnohospodárske bytové družstvo. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ AJ AKTÍVNY ODDYCH Prašice ponúkajú zázemie, vďaka ktorému vybavíte bežné potreby priamo v obci. Nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pekáreň, zdravotné stredisko, lekáreň aj pošta. Ponuku služieb dopĺňajú pizzeria, pohostinstvá, obecná knižnica, kultúrny dom a futbalové ihrisko. Blízke lesy a rekreačná oblasť Duchonka rozširujú možnosti trávenia voľného času – od prechádzok a cyklistiky až po letný oddych pri vode. Byt tak osloví najmä záujemcov, ktorí chcú mať služby v mieste bývania a zároveň dobrý prístup do prírody. KONTAKT: Mgr. Jana Kmeťová RSc. 0903 518 712

PANDA REAL ponúka na predaj veľmi svetlý 3-izbový byt s výmerou 76 m² na sídlisku Východ v Topoľčanoch. Priestranné izby, pekné výhľady a samostatný šatník poskytujú pohodlné zázemie pre rodinné bývanie. Do centra mesta sa dostanete za 8 minút pešo a byt je k dispozícii ihneď. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Byt sa nachádza na 10. poschodí zatepleného panelového bytového domu s výťahom. Výmera 76 m² zahŕňa samotný byt – balkón a pivnica sú navyše. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, priestranná obývacia izba, spálňa, ďalšia samostatná izba, kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a oddelené WC. Šatník hneď pri vstupe ponúka miesto na každodenné aj sezónne oblečenie bez potreby ďalších skríň na chodbe. Kúpeľňa je vybavená rohovou vaňou aj sprchovacím kútom. VYBAVENIE A STAV Byt prešiel rekonštrukciou v priebehu posledných šiestich rokov. Má plastové okná, klimatizáciu a kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi. Predáva sa zariadený, prípadne v rozsahu podľa dohody. Nový majiteľ tak môže využiť existujúce vybavenie bez nutnosti zariaďovať celú domácnosť od začiatku. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Centrum Topoľčian je vzdialené približne 600 metrov. V blízkom okolí nájdete Billu, Lidl, školy, materské školy, kaviarne, čistiareň, zdravotné stredisko, fitnescentrum aj kúpalisko. Za pár minút ste pri rieke, kde si môžete užiť prechádzky či bicyklovanie v prírode. Bývanie tak spája dostupnosť mestských služieb s príležitosťou na každodenný oddych vonku. MESAČNÉ NÁKLADY Aktuálne mesačné platby pri užívaní bytu tromi osobami predstavujú: - platba bytovému družstvu: 160 €, - elektrina: 35 €, - plyn: 5 €. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Mgr. Jana Kmeťová RSc. 0903 518 712 PANDA REAL – Radosť bývať.

PANDA REAL ponúka na predaj 4-izbový byt v polyfunkčnom dome PASSAGE na Jesenského ulici v modernom centre Trenčína. Jeho charakter tvoria materiály a zariadenie vyberané na mieru – od monolitickej kuchyne z Corianu cez bambusové podlahy až po funkčný plynový krb. Byt sa nachádza na 2. poschodí domu s výťahom. Vnútornú výmeru 134,37 m² dopĺňa samostatný sklad s plochou 4,32 m², spolu teda 138,69 m². Balkóny a vonkajšie plochy ponúkajú ďalších 25,92 m² navyše. Jedno státie v podzemnej garáži je zahrnuté v cene bytu. PRIESTOR NA SPOLOČNÝ ŽIVOT AJ VLASTNÉ SÚKROMIE Obývacia izba s jedálňou má viac ako 40 m². Poskytuje dostatok miesta na pohodlné stolovanie, oddych aj stretnutia s rodinou a priateľmi. Kuchyňu dopĺňa praktická komora, vďaka ktorej zostávajú zásoby a kuchynské potreby poruke. Dispozícia oddeľuje spoločenskú časť od nočnej, v ktorej sa nachádza spálňa a dve ďalšie izby. Ponúka tiež priestor na vytvorenie pracovne alebo ďalšej izby, podľa potrieb budúcich majiteľov. Spálňa má vlastnú kúpeľňu a samostatný šatník, ktoré vytvárajú súkromné zázemie. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC – spolu teda dve kúpeľne a tri toalety. Nechýba technická miestnosť s priestorom na práčku ani samostatný sklad na rovnakom podlaží. Na chodbe sa nachádza samostatný praktický botník a posuvná šatníková skriňa vyhotovená na mieru. INTERIÉR S DÔRAZOM NA MATERIÁLY Dominantou kuchyne je linka kompletne vyhotovená z Corianu v monolitickom prevedení bez viditeľných spojov a škár. Jednoliaty povrch pôsobí elegantne a uľahčuje čistenie. Byt dopĺňajú masívne bambusové podlahy, taliansky nábytok a úložné riešenia na mieru. Interiér bol postupne dokončovaný a zariaďovaný v rokoch 2011 až 2014, s dôrazom na výber materiálov a osvetlenia. Atmosféru obývacej izby dotvára plynový krb s reálnym plameňom a diaľkovým ovládaním. Okrem vizuálneho zážitku poskytuje aj teplo. Vzduch potrebný na spaľovanie privádza cez komínový systém, takže ho neodoberá z miestnosti. TEPLO POD NOHAMI A VLASTNÁ REGULÁCIA V obývacej izbe a kuchyni je teplovodné podlahové vykurovanie, v ostatných izbách a kúpeľniach sú radiátory. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný, pravidelne servisovaný plynový kotol. Počas teplých dní oceníte klimatizáciu v obývacej izbe. Z KAŽDEJ IZBY PRIAMO NA BALKÓN Priamy vstup na balkón z každej obytnej izby prepája interiér s vonkajším priestorom. Rannú kávu či chvíľu oddychu si tak môžete dopriať priamo zo svojej izby. Balkóny a vonkajšie plochy majú spolu 25,92 m², pričom jeden z balkónov je orientovaný do átria. Ich výmera sa nezapočítava do uvedenej podlahovej plochy bytu. GARÁŽOVÉ STÁTIE V CENE K bytu patrí jedno státie v podzemnej garáži zahrnuté v predajnej cene. Automatická brána na diaľkové ovládanie uľahčí každodenné návraty domov. Ďalšou výhodou je možnosť zriadenia nabíjania pre elektromobil priamo pri parkovacom mieste. Praktickým detailom je aj systém univerzálneho kľúča, ktorým otvoríte príslušné spoločné vstupy, vlastný byt aj poštovú schránku. Spoločné priestory udržiava správcovská spoločnosť a výťah je pravidelne servisovaný. Bytový dom má energetický certifikát triedy B a je v ňom dostupná optická sieť. MODERNÉ CENTRUM TRENČÍNA – SLUŽBY AJ ODDYCH NA DOSAH Priamo v budove sa nachádza drogéria, banka a ambulancia všeobecného lekára, u ktorého majú majitelia bytov prednostné právo na registráciu. BILLA je oproti domu, beauty salón a ďalšie služby sú v pešej dostupnosti. V okolí nájdete aj školy, škôlky, reštaurácie, fitness centrum a detské ihriská. Zastávka MHD pri dome uľahčuje cestovanie po meste aj spojenie s autobusovou a železničnou stanicou. Možnosti mestského bývania dopĺňa neďaleký lesopark Brezina, kde si môžete dopriať prechádzky, šport či oddych v prírode. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Adresa: Jesenského 2, Trenčín, dom PASSAGE • Dispozícia: 4-izbový byt s priestorom na vytvorenie pracovne alebo ďalšej izby • Vnútorná výmera bytu: 134,37 m² • Samostatný sklad: 4,32 m² na rovnakom podlaží • Podlahová plocha spolu: 138,69 m² • Balkóny a vonkajšie plochy: 25,92 m² navyše • Poschodie: 2. poschodie, výťah • Spálňa: vlastná kúpeľňa a samostatný šatník • Kúpeľne a WC: dve kúpeľne s WC a ďalšie samostatné WC • Vonkajší priestor: vstup na balkón z každej obytnej izby • Parkovanie: jedno garážové státie v cene, s možnosťou zriadenia nabíjania pre elektromobil • Vykurovanie: vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie a radiátory ako aj krb • Klimatizácia: v obývacej izbe • Internet: dostupná optická sieť • Energetická trieda domu: B Doprajte si priestor pre rodinu a pohodlie bývania v centre. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Nadlice, situovaný na priestrannom pozemku s celkovou výmerou až 2 751 m². Táto nehnuteľnosť ponúka veľký potenciál pre rodinné bývanie, dvojgeneračné bývanie, podnikateľské využitie alebo vytvorenie veľkej záhrady a hospodárskeho zázemia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • 5-izbový rodinný dom • pozemok: 2 751 m² • zastavaná plocha domu: 239 m² • čiastočne podpivničený • 2 samostatné vstupy do domu • vhodný aj na dvojgeneračné bývanie • dom postavený z pálenej tehly DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom disponuje piatimi izbami, kuchyňou, menšou kuchynkou a kúpeľňou s toaletou. Veľkou výhodou sú dva samostatné vstupy, vďaka ktorým je možné dom prakticky rozdeliť na dve obytné časti a využiť ho aj ako dvojgeneračné bývanie. Dom je čiastočne podpivničený, čo poskytuje priestor na skladovanie, technické zázemie alebo uskladnenie sezónnych vecí. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE • rodinný dom je postavený z pálenej tehly • strecha bola rekonštruovaná približne pred 10 rokmi • strešná krytina je kombinovaná – časť škridla a časť plech • časť domu je zateplená 5 cm polystyrénom • okná boli rekonštruované približne pred 20 rokmi, prevažne ide o plastové okná, niektoré boli následne upravené na drevené • vchodové dvere sú drevené • kúrenie je zabezpečené radiátormi • vykurovanie je aktuálne na pevné palivo, pričom systém umožňuje aj prechod na elektrické vykurovanie • ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler so zásobníkom INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na: • elektrinu • vodu • odpad je riešený žumpou V obci nie je zavedený plyn. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorá je vhodná najmä na polievanie záhrady. Technicky je možné vodu zo studne prepojiť v pivnici aj do domu, čo predstavuje ďalšiu praktickú možnosť využitia vlastného zdroja vody. POZEMOK Pozemok s výmerou 2 751 m² ponúka naozaj veľkorysý priestor a množstvo možností využitia. Je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú veľký pozemok pri rodinnom dome a chcú mať dostatok priestoru na záhradu, ovocné stromy, pestovanie, oddych, detské ihrisko či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. NEHNUTEĽNOSŤ MÔŽE OSLOVIŤ HLAVNE: • rodiny, ktoré hľadajú priestranný dom s veľkým pozemkom • záujemcov o dvojgeneračné bývanie • tých, ktorí chcú bývať a zároveň mať veľký priestor pre záhradu či hospodárske využitie • záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho prispôsobenia podľa vlastných predstáv Veľký pozemok, 5 izieb, dva vstupy a praktické technické riešenie robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre nového majiteľa, ktorý ocení priestor a možnosti, ktoré veľká parcela ponúka. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=u3p4NRsjTFg Ponúkame na predaj 2-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na sídlisku F, obklopenej množstvom zelene. Byt má výmeru 65 m² a nachádza sa na 8. poschodí z 12, čo zabezpečuje krásny výhľad na okolie a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nehnuteľnosť je dobrom a zachovalom stave a je k dispozícii ihneď. Veľkou výhodou bytu sú až dva balkóny – jeden so vstupom z kuchyne a druhý zo spálne, čo poskytuje príjemný priestor na relax. DISPOZÍCIA BYTU: obývacia izba, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, šatník. Bytový dom disponuje bezbariérovým prístupom a dvoma výťahmi, čo zvyšuje pohodlie bývania. Zároveň prešiel kompletnou revitalizáciou – je zateplený, boli vymenené stupačky, zrekonštruovaná strecha a osadené nové výťahy. Upravené boli aj vstupné priestory, ktoré pôsobia moderne a udržiavane. VÝHODY BYTU: • výborná dispozícia s oddelenými miestnosťami • dva balkóny s rôznym využitím • krásny výhľad z vyššieho poschodia • dobrý a zachovalý stav • okamžite voľný bez nutnosti čakania • dostatok úložného priestoru (šatník) VÝHODY LOKALITY: • tichá a pokojná lokalita • množstvo zelene a príjemné prostredie na bývanie • vhodné pre rodiny aj jednotlivcov • dobrá občianska vybavenosť v okolí Táto nehnuteľnosť zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, výborným stavom a príjemným prostredím vhodným na pokojné bývanie. Cena: 127 000 € V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt s balkónom na sídlisku Juh. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a poskytuje pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Vybavenie bytu: - Klimatizácia pre príjemné bývanie aj počas horúcich dní - Manželská posteľ - Vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru - Zariadená kuchyňa - Balkón na oddych a relax - Kompletné zariadenie bytu Lokalita: sídlisko Juh Cena prenájmu: 480 € mesačne Podmienky prenájmu: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, teda 960 €. Byt je voľný ihneď k nasťahovaniu. Ak hľadáte útulné, zariadené bývanie s balkónom a klimatizáciou, tento byt môže byť ideálnou voľbou. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=1nExNgAJ5vJ Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza na prízemí zatepleného bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite s množstvom zelene. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. Byt je v pôvodnom, zachovalom stave. Rekonštrukciou prešla kúpeľňa v roku 2020, čiastočne boli v roku 2016 vymenené plastové okná a vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. Bytový dom je zateplený a boli v ňom vymenené stúpačky. Dispozícia bytu: • priestranná vstupná chodba, • obývacia izba, • spálňa, • dve detské izby, • kuchyňa, • špajza, • kúpeľňa, • samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Základné informácie: • výmera bytu: 82 m², • prízemie, • zateplený bytový dom, • nové stúpačky, • rekonštruovaná kúpeľňa (2020), • čiastočne vymenené plastové okná (2016), • bezpečnostné vstupné dvere, • mesačné náklady vrátane energií: 165 €. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je príjemná lokalita s množstvom zelene, ktorá ponúka pokojné bývanie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. Pri bytovom dome sa nachádza nové detské ihrisko, ktoré ocenia najmä rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sú školy, materské školy, obchody, zastávky MHD aj možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Cena nehnuteľnosti: 134 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Solčany, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka bývanie s dôrazom na praktickosť, dostatok priestoru a súkromie. Dom je situovaný na rovinatom a slnečnom pozemku a vďaka premyslenej dispozícii, veľkorysému suterénu, zasklenej terase, letnej kuchyni a garáži poskytuje ideálne zázemie pre rodinný život. Nehnuteľnosť prešla v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou a prestavbou, v roku 2020 bol zrekonštruovaný aj suterén a zrealizované ďalšie úpravy exteriéru. Významným benefitom je aj úplne nový plynový kotol z roku 2026, ktorý zabezpečuje vykurovanie a ohrev teplej vody. DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU Dom pozostáva z dvoch obytných podlaží a suterénu, pričom jednotlivé priestory sú prakticky rozdelené na dennú, nočnú a technicko-hospodársku časť. Prízemie – denná časť: • zádverie a vstupná chodba, • kuchyňa, • priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou, • kúpeľňa s toaletou, • samostatný šatník, • vnútorný vstup do suterénu. Poschodie – nočná časť: • tri samostatné spálne, • kúpeľňa, • samostatná toaleta. Suterén – praktický priestor s bohatým využitím: • kuchyňa, • kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, • kotolňa, • špajza, • komora, skladovací priestor na ovocie a zeleninu. Suterén je priamo prepojený s obytnou časťou domu a vďaka vlastnej kuchyni a kúpeľni ponúka široké možnosti využitia – či už ako doplnkové zázemie domácnosti, priestor na rodinné stretnutia alebo praktická hospodárska časť. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV Rodinný dom bol v roku 2019 kompletne zrekonštruovaný a dispozične upravený. Rekonštrukcia zahŕňala: • nové plastové okná, • nové vstupné a interiérové dvere, • nové vnútorné stierky v celom dome, • nové laminátové podlahy a keramické dlažby, • kompletnú rekonštrukciu kúpeľní a toaliet, • nové rozvody vody a odpadov, • rekonštrukciu vykurovacieho systému a výmenu radiátorov. V roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou aj suterén, vrátane jeho vnútorných priestorov. O vykurovanie domu a ohrev teplej vody sa stará nový plynový kotol, vymenený v roku 2026. Dom je postavený z kombinácie tehly a kvádra. Strešná krytina je riešená hydroizolačným systémom Tatrafol. Inžinierske siete: • elektrina, • obecný vodovod, • plyn, • kanalizácia. EXTERIÉR, TERASA A VEDĽAJŠIE STAVBY Veľkou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je upravený exteriér, ktorý rozširuje možnosti bývania a vytvára príjemné prostredie na oddych aj spoločné chvíle s rodinou. Súčasťou nehnuteľnosti je zasklená terasa, zrealizovaná v roku 2020, ktorá poskytuje chránený priestor na posedenie a relax počas rôznych ročných období. Na terasu nadväzuje letná kuchynka prepojená s garážou, pričom z tejto časti je zabezpečený pohodlný prechod do záhrady. Letná kuchynka prešla rekonštrukciou vrátane výmeny okien. Na pozemku sa ďalej nachádza: • drevený prístrešok s fóliovými výplňami, • zrekonštruovaná miestnosť na uskladnenie náradia, • spevnené plochy s dlažbou, • kovová vstupná brána, • záhrada poskytujúca priestor na oddych, pestovanie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Rovinatý a slnečný pozemok je ideálny pre rodiny s deťmi, milovníkov záhradkárčenia aj pre tých, ktorí si chcú užívať súkromie a pohodlie vlastného domu. LOKALITA – SOLČANY Obec Solčany ponúka príjemné prostredie na rodinné bývanie s výhodou blízkosti mesta Topoľčany. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v obci, no zároveň chcú mať mestské služby a občiansku vybavenosť na dosah. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • 5-izbový rodinný dom s praktickým dispozičným riešením, • kompletná rekonštrukcia domu v roku 2019, • rekonštrukcia suterénu v roku 2020, • nový plynový kotol z roku 2026, • dve kúpeľne v obytnej časti a ďalšia kúpeľňa v suteréne, • plnohodnotný suterén s vlastnou kuchyňou, • zasklená terasa vhodná na oddych, • letná kuchynka, garáž a ďalšie úložné priestory, • rovinatý a slnečný pozemok, • napojenie na všetky základné inžinierske siete, • možnosť predaja s čiastočným zariadením podľa dohody. Dom sa predáva čiastočne zariadený, pričom rozsah zariadenia je predmetom dohody s majiteľom. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranný, zrekonštruovaný rodinný dom bez potreby rozsiahlych ďalších investícií, s dostatkom úložných a doplnkových priestorov a príjemným zázemím na každodenný rodinný život. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac než len obytný priestor, táto nehnuteľnosť v Solčanoch si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím.

PRI SERIÓZNOM A RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE ! Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú výrobnú halu nachádzajúcu sa v súkromnom priemyselnom areáli vo Veľkých Dvoranoch, okres Topoľčany. Hala je určená na ľahkú výrobu, skladovanie alebo kombináciu výrobných a administratívnych priestorov. Ide o nehnuteľnosť tesne pred dokončením, pričom všetky najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Novému majiteľovi zostávajú už len dokončovacie práce podľa vlastných požiadaviek. Nehnuteľnosť sa nachádza v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva, ktorý je dnes využívaný ako priemyselná zóna s viacerými výrobnými a skladovými objektmi. Okolo celej haly je zabezpečený bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá aj ťažkú techniku. Táto výhoda výrazne uľahčuje manipuláciu s materiálom, zásobovanie aj logistiku, čím vytvára ideálne podmienky pre výrobnú alebo skladovú činnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rozmery haly: 55 × 16,5 m Výška stropu: 2,80 m Cena: 255 000 € Dohoda na cene možná pri serióznom záujme. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia objektu, - nová strecha, - nové plastové okná a vstupné dvere, - nová elektroinštalácia s prípravou na 230 V aj 400 V, - elektrická prípojka aj prípojka plynu, - vlastná studňa na pozemku, - odpad riešený žumpou, - zateplený strop striekanou penou s hrúbkou 25 cm, - nová zateplená podlaha s kvalitnou skladbou vrstiev (piesok, tepelná izolácia, kari sieť a betónová doska), - výborné tepelnoizolačné vlastnosti – objekt sa rýchlo vykúri a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú teplotu. DISPOZÍCIA: Vnútorné priestory sú rozdelené priečkami na viacero výrobných sekcií, čo umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých častí výroby alebo skladovania. Súčasťou haly sú: - 2 kancelárie, - kuchynka, - jedáleň, - šatňa, - priestor pre upratovačku, - pripravované dámske a pánske sociálne zariadenia, - priestor pre sprchy a umývadlá, - samostatná kotolňa s pripraveným rozvodom teplého vzduchu. V kanceláriách sú pripravené prípojky na internet (Orange, optika, T-Com). STAV DOKONČENIA: Hala je tesne pred dokončením. Potrebné je dokončiť: - vnútorné omietky, - montáž zásuviek a vypínačov, - dokončenie kotolne, - dokončenie sociálnych zariadení (materiál je súčasťou predaja), - zateplenie haly (izolačný materiál je už zabezpečený). Všetky rozvody elektriny sú pripravené, rovnako aj materiál na dokončenie sociálnych priestorov. POZEMOK: K hale prislúcha priestranný pozemok s dvomi samostatnými prístupmi z cesty, ktorý ponúka široké možnosti využitia: - parkovanie pre zamestnancov aj zákazníkov, - manipulačné plochy, - možnosť výstavby prístavby alebo skladu s rozlohou približne 80 m². DRUHÁ HALA: V areáli sa nachádza aj druhá výrobná hala, ktorá je taktiež kompletne prerobená, avšak zostáva dokončiť zateplenie (izolačný materiál je už zabezpečený). K dispozícii sú prípojky elektriny a plynu, vlastná studňa aj žumpa. Objekt ponúka veľký pozemok s možnosťou vybudovania parkovacích miest alebo ďalších skladových priestorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce priestory na ľahkú výrobu, montáž, servisné činnosti alebo skladovanie. Odporúčame osobnú obhliadku. Až pri nej oceníte rozsah vykonaných prác, kvalitu rekonštrukcie a možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Fotografia je ilustračná. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. CENA 255 000 € KONTAKT NA MAKLÉRA: Petra Čanigová tel.: 0918 860 257 mail: canigova@pandareal.sk

PRI SERIÓZNOM A RÝCHLOM JEDNANÍ MOŽNÁ DOHODA NA CENE ! Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú výrobnú halu nachádzajúcu sa v súkromnom priemyselnom areáli vo Veľkých Dvoranoch, okres Topoľčany. Hala je určená na ľahkú výrobu, skladovanie alebo kombináciu výrobných a administratívnych priestorov. Ide o nehnuteľnosť tesne pred dokončením, pričom všetky najnáročnejšie stavebné práce už boli zrealizované. Novému majiteľovi zostávajú už len dokončovacie práce podľa vlastných požiadaviek. Nehnuteľnosť sa nachádza v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva, ktorý je dnes využívaný ako priemyselná zóna s viacerými výrobnými a skladovými objektmi. Okolo celej haly je zabezpečený bezproblémový prístup pre nákladné vozidlá aj ťažkú techniku. Táto výhoda výrazne uľahčuje manipuláciu s materiálom, zásobovanie aj logistiku, čím vytvára ideálne podmienky pre výrobnú alebo skladovú činnosť. TECHNICKÉ PARAMETRE: Rozmery haly: 55 × 16,5 m Výška stropu: 2,80 m Cena: 255 000 € Dohoda na cene možná pri serióznom záujme. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: - kompletná rekonštrukcia objektu, - nová strecha, - nové plastové okná a vstupné dvere, - nová elektroinštalácia s prípravou na 230 V aj 400 V, - elektrická prípojka aj prípojka plynu, - vlastná studňa na pozemku, - odpad riešený žumpou, - zateplený strop striekanou penou s hrúbkou 25 cm, - nová zateplená podlaha s kvalitnou skladbou vrstiev (piesok, tepelná izolácia, kari sieť a betónová doska), - výborné tepelnoizolačné vlastnosti – objekt sa rýchlo vykúri a v letných mesiacoch si udržiava príjemnú vnútornú teplotu. DISPOZÍCIA: Vnútorné priestory sú rozdelené priečkami na viacero výrobných sekcií, čo umožňuje efektívne oddelenie jednotlivých častí výroby alebo skladovania. Súčasťou haly sú: - 2 kancelárie, - kuchynka, - jedáleň, - šatňa, - priestor pre upratovačku, - pripravované dámske a pánske sociálne zariadenia, - priestor pre sprchy a umývadlá, - samostatná kotolňa s pripraveným rozvodom teplého vzduchu. V kanceláriách sú pripravené prípojky na internet (Orange, optika, T-Com). STAV DOKONČENIA: Hala je tesne pred dokončením. Potrebné je dokončiť: - vnútorné omietky, - montáž zásuviek a vypínačov, - dokončenie kotolne, - dokončenie sociálnych zariadení (materiál je súčasťou predaja), - zateplenie haly (izolačný materiál je už zabezpečený). Všetky rozvody elektriny sú pripravené, rovnako aj materiál na dokončenie sociálnych priestorov. POZEMOK: K hale prislúcha priestranný pozemok s dvomi samostatnými prístupmi z cesty, ktorý ponúka široké možnosti využitia: - parkovanie pre zamestnancov aj zákazníkov, - manipulačné plochy, - možnosť výstavby prístavby alebo skladu s rozlohou približne 80 m². DRUHÁ HALA: V areáli sa nachádza aj druhá výrobná hala, ktorá je taktiež kompletne prerobená, avšak zostáva dokončiť zateplenie (izolačný materiál je už zabezpečený). K dispozícii sú prípojky elektriny a plynu, vlastná studňa aj žumpa. Objekt ponúka veľký pozemok s možnosťou vybudovania parkovacích miest alebo ďalších skladových priestorov. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre firmy hľadajúce priestory na ľahkú výrobu, montáž, servisné činnosti alebo skladovanie. Odporúčame osobnú obhliadku. Až pri nej oceníte rozsah vykonaných prác, kvalitu rekonštrukcie a možnosti využitia celej nehnuteľnosti. Fotografia je ilustračná. V prípade seriózneho záujmu je možná dohoda na cene. CENA 255 000 € KONTAKT NA MAKLÉRA: Petra Čanigová tel.: 0918 860 257 mail: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 72 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 2 v menšom bytovom dome v obci Veľké Ripňany. Takéto bývanie ponúka pokojné prostredie, viac súkromia a príjemnú atmosféru. Byt disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, spálne, detskej izby, kuchyne so špajzou, šatníka, technickej miestnosti s bojlerom, samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Výhodou nehnuteľnosti je vlastné vykurovanie prostredníctvom plynového kotla, ktorý je umiestnený v pivničných priestoroch, ako aj vlastný bojler na ohrev vody. Budúci majiteľ tak môže efektívne regulovať spotrebu energií, čo sa odzrkadľuje na nízkych mesačných nákladoch. Byt je v pôvodnom, no zachovalom stave. Boli vymenené podlahy, plastové okná, bezpečnostné dvere, pričom celkový stav ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K bytu patrí vlastná garáž a kôlňa, ktoré poskytujú aj dostatok úložného priestoru. Hlavné benefity: • výmera bytu 72 m², • bezpečnostné dvere, • zrekonštruovaný bytový dom - zateplenie, • menší bytový dom s malým počtom bytov, • poschodie 2., • vlastný plynový kotol a bojler, • nízke mesačné náklady, • garáž a kôlňa v cene, • šatník, špajza a technická miestnosť, • samostatná kúpeľňa a WC, • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, • pokojná lokalita vhodná na rodinné bývanie. Byt predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, mladý pár alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v obci. Výhodou je aj zrekonštruovaný bytový dom, ktorý je zateplený. Vďaka týmto úpravám ponúka lepšie tepelnoizolačné vlastnosti a nižšie náklady na vykurovanie. Veľké Ripňany sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorá ponúka bývanie bez nutnosti každodenného dochádzania za základnými službami. V obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, športové a voľnočasové zariadenia. Vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti a kvalitnej infraštruktúre sú Veľké Ripňany ideálnym miestom pre rodinný život aj pokojné bývanie mimo ruchu väčších miest. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Radi vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme. Pri serióznom záujme je možná dohoda na cene. Cena: 92 000 € V cene vám zabezpečíme kompletný servis: vybavenie hypotekárneho úveru a financovania právny servis vypracovanie zmluvnej dokumentácie podanie návrhu na vklad do katastra odovzdanie nehnuteľnosti KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk