Ponúkame na predaj 17-árovú vinicu v Leviciach, v lokalite Krížny vrch. Nachádza sa na slnečnom pozemku s dobrým prístupom autom. Hoci nebola niekoľko rokov obrábaná, čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život a zúročí jej potenciál. Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať. Z tohto pozemku je možnosť pripojiť sa k elektrine. Cena dohodou

Patriot reality vám ponúka na predaj lukratívny stavebný pozemok o výmere 945 m², nachádzajúci sa v intraviláne mesta Levice. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Pozemok je rovinatý, má prístup z cesty a nachádza sa v novovybudovanej časti mesta obklopenej modernými novostavbami. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina,plyn, kanalizácia) sa nachádzajú v dosahu – priamo pri hranici pozemku. Tichá lokalita ponúka komfort mestského života v kombinácii so súkromím, ideálnou orientáciou a dostatkom priestoru pre záhradu, terasu či bazén. Cena pozemku je 120€/m2. Ďalšie informácie na vyžiadanie. Neváhajte nás kontaktovať – radi vám poskytneme viac detailov alebo dohodneme obhliadku.

Jedinečná príležitosť získať pozemok s rozlohou 300 m² priamo pri pláži v La Línea de la Concepción, Atunara. Táto nehnuteľnosť v prvej línii ponúka developerský potenciál vo veľmi vyhľadávanej lokalite. Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti: ✔ Vynikajúca poloha: Priamo pri pláži s úžasným výhľadom na more ✔ Pripravené na developerský projekt: Betónový základ je už na mieste, brána s automatickým vjazdom ✔ Viacero investičných možností: ???? Postavte 2-poschodový rodinný dom ???? Postavte 2-poschodovú budovu s 8 apartmánmi (každý 60 m²) ✔ Výhody: V blízkosti je dostatok parkovacích miest Prečo investovať do La Línea de la Concepción? La Línea je jeden z najrýchlejšie rastúcich realitných trhov v Španielsku so silnými vládnymi investíciami do infraštruktúry. Oblasť zaznamenala významné zlepšenia vrátane: ✔ Novo zrekonštruovaných pláží a ciest ✔ Úplne nového štadióna v blízkosti ✔ Rastúcich hodnôt nehnuteľností s rastúcim dopytom Toto je ideálna príležitosť pre investorov alebo developerov, ktorí chcú využiť rastúci trh. Konajte teraz a zabezpečte si túto prvotriednu nehnuteľnosť skôr, ako ceny začnú naďalej rásť! celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Tento pôvabný trojposchodový radový dom ponúka veľkorysú obytnú plochu 161 m² so 4 spálňami a 2,5 kúpeľňami, ideálny pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú viac priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a dobre dostupnej rezidenčnej štvrti San Roque, len kúsok od základných zariadení, ako je supermarket, mestský bazén, športové centrum, škola a detské ihrisko. Oblasť tiež poskytuje ľahký prístup na diaľnicu, čo uľahčuje dochádzanie. Hoci dom nemá súkromné parkovisko, priamo pred domom je k dispozícii dostatok parkovacích miest na ulici. Dispozícia je nasledovná: Prízemie: Priestranná obývacia izba, plne vybavená kuchyňa, toaleta pre hostí a krásna terasa. Prvé poschodie: Tri spálne a kúpeľňa s vaňou. Druhé poschodie: Svetlá hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Spodné poschodie: Veľký otvorený priestor s priamym prístupom cez sklenené dvere na súkromnú terasu s rozlohou 54 m², ideálnu na vonkajšie bývanie. Dom je nezariadený, pripravený na zariadenie a prispôsobenie si ho podľa vlastných predstáv. Neplatia sa žiadne poplatky za komunitu, čo z neho robí cenovo výhodnú voľbu. celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

PATRIOT reality vám ponúka na prenájom kancelársky priestor vhodný pre kanceláriu, alebo služby priamo v centre mesta. Nachádza sa na prvom poschodí so zabezpečeným vstupom do budovy. Každá kancelária v budove má pri vchodových dverách zvonček, tým sa zamedzuje vstup nežiadaným osobám v spoločných priestoroch. Zároveň si môžete svoju kanceláriu v čase vašej neprítomnosti zamknúť aj na alarm. V spoločných priestoroch sa nachádzajú toalety. V blízkosti obchodnej budovy sú dve verejné parkoviská. Výmera ponúkaného priestoru je 20m2. Cena nájmu je vrátane energií bez internetu. K nájmu sa hradí depozit vo výške jednomesačného nájmu. Priestor sa prenajíma bez nábytku na fotografii. V prípade vážneho záujmu vám rada poskytnem bližšie informácie a zabezpečím obhliadku.

Zrekonštruovaný a moderný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej štvrti Jardines del Mar, len pár krokov od pláže La Chullera. Rozloha 82 m² 3 spálne 1 kúpeľňa 1 obývacia časť Priestranná terasa Súkromné parkovacie miesto v areáli Verejný bazén Predáva sa nezariadený (kuchynské spotrebiče sú súčasťou) Tento svetlý byt na prízemí kombinuje moderný štýl s vynikajúcou polohou pri pláži. Vďaka priamemu prístupu na pláž, upraveným spoločným priestorom a bazénu je ideálnym bývaním na dovolenku, investíciu alebo celoročné bývanie. celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Fantastická príležitosť v srdci Estepony. Tento priestranný 3-izbový byt s 1 kúpeľňou je ideálny na kompletnú rekonštrukciu a vytvorenie pohodlného bývania alebo ako solídna dlhodobá investícia. Nehnuteľnosť sa nachádza len 7 minút chôdze od pláže, v jednej z najautentickejších a najcentrálnejších štvrtí Estepony. Ponúka dokonalú rovnováhu medzi tradičným šarmom a bezkonkurenčnou polohou. V blízkosti supermarketov, škôl, reštaurácií a verejnej dopravy. Byt sa nachádza na treťom poschodí staršej budovy (s výťahom) a ponúka 76 m² zastavanej plochy, svetlú obývaciu izbu s jedálňou, samostatnú kuchyňu a vďaka svojej východnej orientácii je dostatok prirodzeného svetla. Detaily nehnuteľnosti: 3 spálne a 1 kúpeľňa 76 m² zastavaná plocha Tretie poschodie (s výťahom) Orientácia na východ s dobrým vetraním Výborná centrálna poloha Budova nie je vhodná na krátkodobý prenájom Ideálna na rekonštrukciu na bývanie alebo na dlhodobý prenájom Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie. Ďalšie ponuky španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Vitajte v Sunny Golf, úžasnom novom rezidenčnom komplexe v Estepona Golf, ktorý ponúka 69 moderných apartmánov s 2 alebo 3 spálňami. Tieto domy sa nachádzajú na vyvýšenom pozemku len 100 metrov od golfového klubu a ponúkajú panoramatický výhľad na golfové ihrisko, pričom vybrané jednotky sa môžu pochváliť aj výhľadom na more. Všetky apartmány sú orientované na juh alebo juhozápad, čo zabezpečuje svetlé a slnečné interiéry po celý rok. Domy sú navrhnuté pre pohodlie a efektívnosť a vyznačujú sa otvorenými dispozíciami, dizajnovým vybavením a vysoko kvalitnými povrchovými úpravami. Medzi vybavenie patrí: Priestranné terasy s otvoreným výhľadom na golfové ihrisko a more Plne vybavené kuchyne so spotrebičmi najvyššej značky Dizajnérske kúpeľne so sprchovacími zástenami a zrkadlami Dvojité zasklenie z PVC, tepelná a zvuková izolácia Klimatizácia a kúrenie, poháňané aerotermálnymi a solárnymi panelmi Predinštalácia pre nabíjanie elektromobilov Spoločný bazén a upravené záhrady Prístup výťahom, súkromné záhrady (v jednotkách na prízemí) a vonkajšie parkovanie Projekt je súčasťou súkromného uzavretého komplexu, dokonale integrovaného do prírodného prostredia. Jeho vyvýšená poloha poskytuje nádherné výhľady na pobrežie Costa del Sol a zároveň je vzdialený len 3 km od pláže a len pár minút od miestnych zariadení. Výborná poloha v golfovom areáli Estepona: Sunny Golf má ideálnu polohu medzi Gibraltárom a Puerto Banús, len 20 minút od Marbelly, 40 minút od letiska Gibraltár a 1 hodinu od letiska Málaga. Oblasť ponúka širokú škálu služieb, voľnočasových aktivít a špičkové golfové ihriská v okruhu 30 km. Vychutnajte si ľahký prístup k miestnym klenotom, ako sú Estepona, Sotogrande, San Pedro, Marbella a Puerto Banús. Či už hľadáte trvalý pobyt alebo rekreačný dom, Sunny Golf je ideálnou voľbou pre vychutnanie si stredomorského životného štýlu. Hlavné výhody: Uzavretý komplex s bazénom a záhradami Vynikajúce cestné spojenie Blízkosť pláží, reštaurácií, golfového ihriska a obchodov Energeticky úsporný a ekologický dizajn Dokončenie 3. fázy: november 2026 Ceny od 375 000 € za 2-izbové apartmány. celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Ponúkame vám tento svetlý apartmán, ktorý sa nachádza na prízemí s otvorenou kuchyňou a obývacou izbou s priamym prístupom cez nové balkónové dvere na súkromnú terasu. Jeho lokalita je La Alcaidesa, La Línea de la Concepción, Campo de Gibraltar, Cádiz, Andalusia. Nehnuteľnosť má 2 spálne, 2 kúpeľne a klimatizáciu, ktoré ponúkajú pohodlie a funkčnosť na svojich 58 m². Vynikajúca investičná príležitosť, momentálne sa prenajíma za 900 € mesačne plus účty, čo zabezpečuje okamžitý príjem z prenájmu. Obyvatelia majú prístup k spoločnému bazénu a spoločnému parkovisku v tejto dobre udržiavanej urbanizácii. Nachádza sa v pešej vzdialenosti od všetkých služieb, len 5 minút od pláže, centra mesta a neďalekého parku pre psov. Ľahký prístup na diaľnicu A7 a len 1 hodinu od letiska v Malage. Celú ponuku španielskych nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

RK PATRIOT Reality ponúka na predaj administratívnu budovu v meste Levice, ktorá predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre podnikateľov, firmy alebo investorov hľadajúcich sídlo v dobre dostupnej lokalite. Počet kancelárií: 11, Počet WC: 4, Počet garáží: 4 Budova ponúka funkčné a praktické dispozičné riešenie – vhodné ako sídlo firmy, kancelárske priestory pre viacero nájomcov alebo centrum služieb. Priestory sú svetlé, dobre udržiavané a pripravené na okamžité využitie. K budove patria aj štyri samostatné garáže, ktoré zabezpečujú dostatok parkovacích miest alebo skladových priestorov. ✅ Výborná dostupnosť ✅ Možnosť okamžitého využitia ✅ Ideálne pre administratívu, poradenstvo, služby Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku!

PATRIOT Reality ponúka na predaj viničný dom s viničom – Hronský Beňadik Hľadáte pokojné miesto na oddych, víkendové bývanie alebo priestor na vlastnú vinársku produkciu? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť – viničný dom v malebnej vinárskej oblasti v katastri obce Hronský Beňadik, známej svojou históriou, vinicami a nádhernými výhľadmi na široké okolie. Nehnuteľnosť Celková výmera zastavanej plochy a nádvoria: 125 m² Viničný dom: zastavaná plocha 31 m² Dispozícia: Prízemie: tradičná vinná pivnica, ktorá je klimatizovaná a vybavená nerezovými nádobami určenými na spracovanie a skladovanie vína. Tento priestor spĺňa moderné štandardy a je ideálny pre každého, kto to s vinárstvom myslí vážne. 1. nadzemné podlažie: zádverie, obývacia kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa a priestranná terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na vinice a okolitú prírodu. Na pozemku sú k dispozícii inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod a žumpa. Vinica, záhrada Samostatná vinica má výmeru 4294 m². Záhrada má výmeru 1396 m² a trvalé trávnate porasty 953 m². Vinica je plne obhospodarovaná a vysadená kvalitnými odrodami, ktoré ponúkajú široké spektrum chutí a vôní. vo vinici je vysadených viac ako 1400 koreňov a v záhrade cca 40 ovocných stromov. Odrody vo vinici: Rizling rýnsky, Rizling vlašský, Sauvignon Blanc, Burgundské šedé, Moravský Muškát, Burgundské červené, Veltlínske zelené, Svätovavrinecké, Dornfelder, Cabernet Sauvignon, Cserszegi Fűszeres. Tieto odrody umožňujú pestovať hrozno na výrobu rôznych druhov vína – od sviežich bielych cez aromatické muškátové až po plné červené vína. Lokalita Hronský Beňadik sa nachádza v tradičnej vinárskej oblasti, ktorá sa vyznačuje pokojným prostredím, čerstvým vzduchom a nádhernými výhľadmi na široké okolie Pohronia. Okrem prírodných krás je obec známa aj svojím benediktínskym kláštorom – významnou historickou pamiatkou. Výborná je aj dopravná dostupnosť – rýchle napojenie na hlavné ťahy smerom na Levice, Nitru, Bratislavu, Žiar nad Hronom či Banskú Bystricu. Cena nehnuteľností vychádza vždy s dohody medzi predávajúcim a kupujúcim. Tento vinicný dom je jedinečnou kombináciou vinárskej tradície a moderných prvkov. Vďaka klimatizovanej pivnici s nerezovými nádobami je pripravený na okamžité využívanie. Je ideálny pre milovníkov vína, pre menšie rodinné vinárstvo, ale aj ako atraktívne rekreačné miesto s dušou. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte v PATRIOT Reality.

Realitná kancelária Patriot Reality ponúka exkluzívne na predaj 2 pozemky v lokalite Strážny vrch. Rozmery pozemkov sú 12m x 140m , celková plocha je 3529 m².Z inžinierskych sietí je pri pozemku elektrina , zdrojom vody môže byť studňa. Lokalita Strážny vrch je obľúbenov záhradkárskou,vinárskou oblasťou. Na pozemku je možné postaviť viničný dom s pôdorysom 72 m2.

PATRIOT Reality ponúka na predaj stavebný pozemok v Leviciach – mestská časť Kalinčiakovo. Pozemok s rozlohou 799 m² sa nachádza v atraktívnej a pokojnej lokalite v blízkosti známeho rekreačného areálu Margita – Ilona. Ide o vyhľadávanú časť mesta, ktorá spája výbornú občiansku vybavenosť s tichým a príjemným prostredím. Pozemok je situovaný v zastavanej zóne s kompletnou infraštruktúrou – asfaltová prístupová komunikácia, verejné osvetlenie a kanalizácia. Všetky inžinierske siete sú pripravené priamo na pozemku, čo umožňuje okamžité začatie výstavby rodinného domu. Výhodou je, že v cene pozemku je zahrnutá aj projektová dokumentácia k stavebnému povoleniu. Cena: 74.000 EUR Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce moderné a komfortné bývanie v bezpečnom prostredí, ale aj pre tých, ktorí si želajú pokojné rekreačné miesto v lukratívnej časti Levíc.

PATRIOT reality vám ponúka na prenájom klimatizovaný kancelársky priestor v centre mesta. Nachádza sa na prvom poschodí so zabezpečeným vstupom do budovy. Každá kancelária v budove má pri vchodových dverách zvonček, tým sa zamedzuje vstup nežiadaným osobám v spoločných priestoroch. Zároveň si môžete svoju kanceláriu v čase vašej neprítomnosti zamknúť aj na alarm. V spoločných priestoroch sa nachádzajú toalety. V blízkosti obchodnej budovy sú dve verejné parkoviská. Výmera ponúkaného priestoru je 12m2. Cena nájmu je vrátane energií bez internetu. Cena je vrátane DPH. K nájmu sa hradí depozit vo výške jednomesačného nájomného. Výhodou je možnosť upraviť si priestory podľa potreby. V prípade vážneho záujmu vám radi poskytneme bližšie informácie a zabezpečíme obhliadku.

Vitajte v Asperii, novom rezidenčnom a komerčnom komplexe v srdci centrálneho parku v Estepone, obklopenom ulicami Avenida Andalucía, Calle Coto Doñana a Calle Pilar de Farinós. Prehľad projektu 43 apartmánov s 1 až 3 spálňami 4 komerčné priestory Spoločné a súkromné terasy Strešný bazén a solárium Plne vybavená posilňovňa Recepcia s concierge 4 poschodia podzemného parkovania Skladovacie priestory, 3 výťahy a 2 výťahy pre autá Predpokladané dodanie: 1. štvrťrok 2026 Moderné domy s charakterom Asperia bola navrhnutá so svetlými, priestrannými interiérmi, panoramatickými oknami a slnečnými terasami. S 11 rôznymi dispozíciami ponúkajú tieto apartmány všestranné obytné priestory, ktoré kombinujú moderný dizajn s pohodlím a štýlom. 1 až 3 spálne so vstavanými skriňami Priestranné terasy, mnohé s panoramatickým výhľadom Plne vybavené kúpeľne s ekologickou technológiou Kuchyne s vysoko kvalitnými spotrebičmi v cene Životný štýl a vybavenie Strešná terasa je skutočnou oázou s trblietavým bazénom, relaxačnými zónami a priestormi na opaľovanie, ideálnymi na oddych nad mestom. Obyvatelia majú tiež prístup do posilňovne, kúpeľných zón, coworkingového salónika a upravených spoločných priestorov. Vynikajúca lokalita Nachádza sa len pár krokov od: Starého Mesta Estepony – 2 minúty chôdze Pláže – 5 minút chôdze Prístavu Estepona – 15 minút chôdze Supermarketov, reštaurácií, škôl, telocviční a lekární v blízkosti Puerto Banús – 15 minút jazdy autom Asperia bezproblémovo spája pohodlie bývania v centre mesta s pokojom pokojného rezidenčného prostredia, vďaka čomu je ideálna pre rodiny aj profesionálov. Ceny a dostupnosť Domy dostupné od 390 000 € Apartmány s 1, 2 alebo 3 spálňami, s rozlohou od 56 m² do 92 m² interiéru + priestranné terasy Penthouse s veľkými panoramatickými terasami až do 100 m² Prečo si vybrať Asperiu? Úplne nové luxusné domy v srdci Estepony V pešej vzdialenosti od pláže, starého mesta a všetkých služieb Luxusný dizajn a povrchové úpravy s energeticky úspornými inštaláciami Strešný bazén, posilňovňa a spoločné priestory, ktoré doplnia váš životný štýl celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Ocenenie na 322 000 €, predaj za 208 000 €. Otvorené pre ponuky. Pozemok o rozlohe 829 m² v urbanizácii Camarate Golf so základným a realizačným projektom na rodinný dom s rozlohou viac ako 200 m² a bazénom, ktorý navrhol architekt Mario David Jones. Bola tiež vykonaná topografická štúdia pozemku, všetko je pripravené na podanie žiadosti o stavebné povolenie na radnici a začatie výstavby. Dom na susednom pozemku je prakticky dokončený. Camarate Golf sa nachádza v hornej časti urbanizácie Buenas Noches v Estepone, ktorá je v súčasnosti jednou z najvyhľadávanejších oblastí vďaka neustálemu rastu novej infraštruktúry. Niekoľko developerských projektov je takmer dokončených, ako napríklad Azata del Mar, a ďalšie sa začínajú, ako napríklad Acciona. Pozemok sa nachádza na mestskom pozemku v sektore UA-1 v Camarate Golf. Oblasť má dobrý prístup a je vzdialená 10 minút chôdze od niekoľkých autobusových zastávok, približne 2 kilometre od pláží. Diaľnica A-7 je vzdialená 1500 metrov a cesta z prístavu Estepona k pozemku trvá 11 minút. celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Vitajte v ABRIL, exkluzívnom rezidenčnom komplexe v srdci golfového ihriska Doña Julia, kde sa elegancia, príroda a pohoda spájajú a ponúkajú skutočne výnimočný životný štýl na pobreží Costa del Sol. ABRIL nie je len komplex domov, ale pokojné útočisko určené pre tých, ktorí oceňujú krásu, šport a hlboké spojenie s prírodou. ABRIL sa nachádza medzi Stredozemným morom, pohorím Sierra Bermeja a renomovanými golfovými ihriskami a ponúka prvotriednu polohu, ktorá poteší zmysly a pozdvihne každodenný život. Životný štýl inšpirovaný prírodou: ABRIL, pomenovaný podľa mesiaca obnovy a krásy, vás pozýva, aby ste si tento pocit užili 365 dní v roku. Či už si vychutnávate výhľady zo svojej súkromnej terasy alebo sa prechádzate sviežimi upravenými záhradami, budete sa cítiť, akoby ste žili v jari po celý rok. Obyvatelia si užijú výnimočné vybavenie: Bazén s nekonečným povrchom s výhľadom na more Plne vybavená posilňovňa Relaxačné kúpele a zenová zóna Vonkajšia fitness zóna Panoramatická vyhliadková terasa Krásne navrhnuté zelené plochy a záhrady Elegantné domy navrhnuté pre moderný komfort ABRIL ponúka 65 priestranných dvoj- a trojizbových apartmánov, vrátane bytov na úrovni záhrady a veľkolepých penthousov s rozsiahlymi vonkajšími priestormi. Každý dom má parkovacie miesto a úložný priestor a bol starostlivo navrhnutý tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo, súkromie a výhľad na more a golfové ihrisko. Užite si otvorený pôdorys s plynulým prechodom medzi interiérom a exteriérom, vysoko kvalitnými povrchovými úpravami a inteligentnými dispozíciami, ktoré odrážajú štýl aj udržateľnosť. Bezkonkurenčná poloha Hotel ABRIL sa nachádza medzi Finca Cortesín a pripravovaným hotelom Hilton Conrad Casares má ideálnu polohu len pár minút od pláže a niektorých z najprestížnejších golfových rezortov v južnej Európe. Budete mať tiež ľahký prístup k gurmánskym reštauráciám, wellness zážitkom a pulzujúcim mestám Estepona, Sotogrande a Marbella. Udržateľnosť a inovácie Spoločnosť ABRIL sa zaviazala k udržateľnému životu. Projekt bude certifikovaný pod pečaťou udržateľnosti GREEN a bude zahŕňať: Energeticky úsporné systémy HVAC Prirodzené a mechanické vetranie Vysokoúčinnú izoláciu Využitie obnoviteľnej energie Udržateľné materiály Zníženú uhlíkovú stopu a vplyv na životný cyklus Všetky domy spĺňajú záväzok spoločnosti Metrovacesa týkajúci sa kvality, zdravia a udržateľnosti v súlade s cieľmi udržateľného rozvoja do roku 2030. Harmonogram výstavby a dostupnosť Začiatok výstavby: máj 2025 Dokončenie: druhý štvrťrok 2027 Dostupné jednotky od: 400 000 € (2-izbový byt – 90 m²) 2 spálne, obývačka, kuchyna, 2 kupelne, 90m2 celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Vitajte v 4. fáze veľmi úspešného projektu Alcazaba Lagoon, ktorý nasleduje po úplnom vypredaní prvých troch fáz. Tento jedinečný rezidenčný komplex sa nachádza v obci Casares, len pár kilometrov od Estepony. Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti: 59 moderných domov s 1, 2 a 3 spálňami, plus lofty Svetlé, priestranné interiéry s výstupom na terasy a balkóny Plne vybavené kuchyne s kvalitnými spotrebičmi Dvojsklo pre izoláciu a pohodlie Centrálne kúrenie a klimatizácia Súkromný úložný priestor a parkovacie miesto v cene Predinštalácia pre systém domácej automatizácie Inovatívny dizajn so zameraním na svetlo a priestor Vybavenie v štýle rezortu: Exkluzívny prístup k úžasnej krištáľovo čistej lagúne Vonkajší bazén s modernými záhradami v tropickom štýle Coworkingový priestor exkluzívne pre obyvateľov Detské ihrisko a all inclusive letný tábor Štýlová reštaurácia ponúkajúca stredomorskú kuchyňu s výhľadom na lagúnu Relaxačné zóny a ležadlá na relax na slnku Vnútorná posilňovňa, vonkajšia fitness zóna a volejbalové ihrisko Vodné športy: kajakovanie, paddle surfing, vodné bicykle a ďalšie Bezkonkurenčný životný štýl a lokalita: Užite si viac ako 300 slnečných dní v roku v bezkonkurenčnom prostredí. Lokalita ťaží z vynikajúceho cestného spojenia, blízkosti Marbelly a Gibraltáru, medzinárodných letísk a mnohých golfových ihrísk, prístavov, škôl, nemocníc a nákupných oblastí. Alcazaba Lagoon IV je viac než len domov – je to životný štýl, kde sa pohodlie, príroda a voľný čas spájajú a vytvárajú dokonalé miesto na život na pobreží Costa del Sol. celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Bliss Homes – Bývajte medzi morom a horami v Casares Casares je často považovaný za jedno z najkrajších miest v Španielsku. V roku 1978 bol vyhlásený za historicko-umeleckú pamiatku a jeho privilegovaná poloha sa tiahne od zvlnených kopcov pohoria Ronda až po Stredozemné more – ponúkajúc tak to najlepšie z horského aj pobrežného života. Len pár minút od pláže je Casares Costa pulzujúcou oblasťou plnou možností na voľný čas a zábavu: - Prvotriedne golfové ihriská - Rozsiahle pláže a prístavy - Bohatá ponuka reštaurácií Či už hľadáte relax alebo dobrodružstvo, Casares Costa vám ponúka to najlepšie z Costa del Sol na dosah ruky. Vynikajúca lokalita pre golf a bývanie na pobreží Bliss Homes je obklopený niekoľkými špičkovými golfovými ihriskami, všetky v okruhu 15 minút. Hneď vedľa sa nachádza Casares Costa Golf, domov renomovaného golfového ihriska Finca Cortesín Golf & Spa, ktoré sa považuje za jedno z najlepších golfových rezortov v Európe. S viac ako 300 slnečnými dňami v roku si užijete široké piesočnaté pláže, vodné športy a ľahký prístup k prístavom Estepona a La Duquesa. Projekt má tiež dobré spojenie s hlavnými cestami, vďaka čomu sú základné služby, ako je zdravotná starostlivosť, vzdelávanie a nakupovanie, v dosahu. Moderné bývanie navrhnuté pre pohodlie a štýl Bliss Homes je uzavretý rezidenčný komplex pozostávajúci zo 134 domov s 2, 3 a 4-izbovými dispozíciami, rozmiestnených v 9 architektonicky moderných blokoch. Jeho juhozápadná orientácia zabezpečuje optimálne prirodzené svetlo a úžasný výhľad na okolitú krajinu – niektoré jednotky dokonca ponúkajú výhľad na more. K vybaveniu komplexu patria: Upravené záhrady Bazén Plne vybavená posilňovňa 166 podzemných parkovacích miest 134 skladovacích miest Domy Bliss Homes, navrhnuté s ohľadom na udržateľnosť a kvalitu, kombinujú praktickosť s elegantným prevedením. Domy sa vyznačujú: Otvorenými kuchyňami s nízkou spotrebou spotrebičov Svetlými obývacími a jedálenskými priestormi s výstupom na veľké terasy Inteligentným usporiadaním priestoru, ktoré optimalizuje priestor bez obetovania dizajnu Prispôsobením vášmu životnému štýlu V spoločnosti Bliss Homes je váš nový domov navrhnutý tak, aby spĺňal vaše potreby a prekonal vaše očakávania. Svoju nehnuteľnosť si môžete prispôsobiť exkluzívnymi dizajnovými možnosťami, ktoré vytvoril náš tím architektov a interiérových dizajnérov. Vyberte si z radu vysokokvalitných špecifikácií zahrnutých v našej personalizačnej dokumentácii – všetky odrážajú nadčasový štýl a eleganciu, ktoré definujú Bliss Homes.

PATRIOT reality vám ponúka na predaj priestranný 2 izbový byt s balkónom v pekne upravenej časti mesta Dudince. Nachádza sa na 2./4 poschodí v zateplenom bytovom dome na ulici Nový rad. Bytový dom je postavený z tehly a je bez výťahu. Parkovanie je bezproblémové a v tesnej blízkosti bytového domu. Byt má veľké priestranné izby a je po čiastočnej rekonštrukcii. Pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, kuchyne so vstupom na balkón, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. Pri rekonštrukcii bolo upravené jadro kúpeľne a toalety. Kúpeľňa je upravená keramickým obkladom a dlažbou, strop sadrokartónom. Nachádza sa v nej sprchový kút s vaničkou, práčka a umývadlo. V rámci rekonštrukcie boli menené rozvody elektriny, vody, steny upravené stierkou, na podlahách bol položený gumolit. Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. V rámci úprav bytového domu boli vymenené kompletne stupačky, zároveň bola zateplená budova. Výmera bytu je 64,99m2. K bytu prislúcha pivnica. Veľkou výhodou je čiastočná rekonštrukcia bytu, poloha bytového domu je v peknej upravenej štvrti s dobrým parkovaním, detskými ihriskami. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny. Dudince sú vyhľadávanou lokalitou vďaka liečebným kúpeľom, ktoré sa tu priamo v meste nachádzajú, preto túto nehnuteľnosť vnímam aj ako investičnú príležitosť. Bližšie informácie vám rada poskytnem pri obhliadke nehnuteľnosti.

Acqua Gardens je moderný rezidenčný komplex nachádzajúci sa na vyhľadávanej ulici New Golden Mile, medzi Esteponou a San Pedro Alcántarou. Len pár minút od pláže, golfových ihrísk, supermarketov, reštaurácií, škôl a všetkých základných služieb – je to ideálne miesto pre dovolenkárov aj stálych obyvateľov. Kľúčové vlastnosti: Priestranné 2-izbové apartmány od 443 800 € Moderný dizajn s otvoreným pôdorysom a veľkými terasami Výhľad na more, hory a záhradu Dokončenie je naplánované na 3. štvrťrok 2025 Vybavenie na mieste: Vchod s bránou so súkromným podzemným parkovaním a úložným priestorom Veľké upravené záhrady Bazén a terasa na opaľovanie Plne vybavená posilňovňa Coworkingový a zasadací priestor s kaviarňou Prečo si vybrať Acqua Gardens? Užite si dokonalý životný štýl v Marbelle v bezpečnej, krásne navrhnutej komunite, ktorá ponúka súkromie, moderný komfort a blízkosť všetkého, čo Costa del Sol ponúka. Nachádza sa neďaleko dediny Cancelada a len kúsok jazdy od Estepony, San Pedra, Benahavísu a Puerto Banús. Či už hľadáte rekreačný dom alebo trvalé bývanie, Acqua Gardens ponúka bezkonkurenčnú hodnotu, lokalitu a životný štýl. celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Vitajte v skutočne jedinečnej príležitosti v španielskom slnkom zaliatom raji! Táto nehnuteľnosť na prízemí bola šikovne premenená z 3-izbového bytu na dva plne nezávislé apartmány, vďaka čomu je ideálna na bývanie viacerých generácií, prijímanie hostí alebo generovania príjmu z prenájmu. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Vista Hermosa, Santa Margarita, La Línea de la Concepción, Campo de Gibraltar, Andalusia. Hlavný 2-spálňový apartmán: -Priestranná americká kuchyňa s otvoreným pôdorysom a chladničkou s výrobníkom ľadu -Výhľad na more z kuchyne a obývačky -Vstavaný elektrický krb a klimatizácia pre celoročné pohodlie -Samostatná práčovňa/skladovacia miestnosť -Štýlový vonkajší priestor - čiastočne prekrytá terasa s výhľadom na more -Hlavná spálňa: Pokojné súkromné útočisko s vlastnou kúpeľňou, výhľadom na more z manželskej postele a priamym prístupom do záhrady -Druhá spálňa a kúpeľňa sa nachádzajú pri hlavnej chodbe Samostatný 1-izbový apartmán: -Útulný a funkčný s obývacou izbou, kuchyňou, spálňou a súkromnou terasou -Ideálny ako hosťovský apartmán alebo byt na prenájom Extra výhody: -Vstup s bránou pre väčšie súkromie a bezpečnosť -2 vonkajšie parkovacie miesta -Spoločný bazén len 2 minúty chôdze -Klimatizácia v celom dome -Celková úžitková plocha: cca 140 m² interiéru + 50 m² exteriéru -Oficiálny zápis: 88 m² zastavanej plochy + 7,73 m² prednej terasy + 96 m² záhrady Či už hľadáte pokojné rodinné útočisko s výhľadom na more alebo výhodnú investíciu s vysokým potenciálom prenájmu, tento jedinečný dom to pre vás ponúka. Nenechajte si ju ujsť - kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Celú ponuku španielskych nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Objavte svoju oázu na pobreží Costa del Sol v tomto svetlom 2-izbovom byte s 2 kúpeľňami vo vyhľadávanej komunite Vistalmar Duquesa Norte. Tento 81 m² apartmán sa nachádza v pokojnom uzavretom komplexe obklopenom záhradami a ponúka priestrannú obývaciu izbu s mramorovými podlahami, plne vybavenú kuchyňu a veľkú krytú terasu ideálnu na relax alebo stolovanie vonku. Vychutnajte si prístup k štyrom spoločným bazénom, zeleným plochám, detskému ihrisku a súkromnému parkovisku. Dom je kompletne zariadený a má klimatizáciu, vstavané skrine a bezpečnostné dvere. Táto nehnuteľnosť sa nachádza len pár minút od prístavu Puerto de la Duquesa, pláží, golfových ihrísk a všetkých základných služieb a ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a pohodlím. Lokalita: Urbanización Princesa Kristina, Castillo de la Duquesa, Manilva, Costa del Sol Occidental, Malaga, Andalusia, Spain Cena: 208 990 € Poplatky za komunitu: 52 €/mesiac IBI (ročná daň): približne 300 € Žite stredomorský životný štýl v pohodlí a štýle – váš vysnívaný domov v Manilve na vás čaká! Celú ponuku španielskych nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

RK PATRIOT Reality ponúka na predaj zaujímavú nehnuteľnosť priamo v centre obce Pozba (okres Nové Zámky), len 6 minút autom od vyhľadávaného termálneho kúpaliska v Podhájskej. Dom je momentálne využívaný na krátkodobé prenájmy, no výborne poslúži aj ako rodinný dom s možnosťou podnikania. Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie. O ohrev teplej vody sa starajú solárne panely v kombinácii s plynovým kotlom, čo zaručuje vysokú energetickú efektivitu. Mesačné náklady na energie (plyn, elektrina, voda) sa pohybujú okolo 150 €. Odpadová voda je riešená ekologickou domovou čističkou, čo prináša nezávislosť od obecných sietí a zároveň šetrí životné prostredie. Dispozícia: 5 izieb, každá s vlastnou kúpeľňou a WC (3 na poschodí, 2 na prízemí) 2 kuchyne – plne vybavená na prízemí + kuchynka na poschodí Technická miestnosť s plynovým kotlom (podlahové kúrenie) a ovládaním solárnych panelov (ohrev vody) Krb v jednej zo spodných izieb Obecná voda aj studňa, domová čistička odpadových vôd Wellness zóna priamo v dome: 5-miestna vírivka Infrasauna Zážitková sprcha Oddychová miestnosť so stropným efektom hviezdnej oblohy Exteriér: Veľká terasa a altánok s murovaným grilom Ohnisko pre večerné posedenia Samostatná budova (pôvodná garáž + sklad náradia) Dvor so zámkovou dlažbou Nehnuteľnosť má veľký potenciál pre rekreačné účely, no rovnako dobre poslúži ako viacgeneračný dom či trvalé bývanie v pokojnej obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pozrite si videoprezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=vL13d80DiEM

Emerald Greens je exkluzívny rezidenčný komplex ponúkajúci štýlové 2- a 3-izbové apartmány a penthousy s moderným stredomorským dizajnom. Táto jedinečná enkláva sa nachádza v srdci prestížneho San Roque Clubu nad renomovaným Old Course, obklopená sviežimi fairwaymi a ponúka panoramatický výhľad na golfové ihrisko, more a klubovňu. Vynikajúca poloha na pobreží Costa del Sol Emerald Greens sa nachádza medzi golfovým ihriskom Valderrama a golfovým klubom Royal Sotogrande a teší sa privilegovanej polohe len: 20 minút od letiska Gibraltár 90 minút od letísk Málaga a Jerez V blízkosti sa nachádzajú: Prístav Sotogrande a jeho športové zariadenia Medzinárodná škola Sotogrande Luxusné nákupné oblasti Krásne pláže Alcaidesa, Sotogrande a Guadiaro San Roque Club je uzavretý a bezpečný rezortný komplex, ktorý je priamo dostupný zo stredomorskej diaľnice a susedí s exkluzívnou oblasťou Sotogrande Alto. Rezort s dvoma golfovými ihriskami hostil podujatia svetovej úrovne, ako napríklad Ryder Cup a Spanish Open. Prehľad developerského projektu Emerald Greens bude pozostávať z 80 prémiových apartmánov, rozmiestnených v 10 nízkopodlažných budovách v troch fázach. Nehnuteľnosti sú rozmiestnené okolo troch spoločných bazénov, čím vytvárajú pokojné a zelené prostredie. Každá budova zahŕňa: 8 priestranných apartmánov na troch podlažiach (prízemie, prvé poschodie a penthouse) Mix 2-izbových a 3-izbových bytov, každý s 2 kúpeľňami Podzemné parkovanie a súkromný sklad sú zahrnuté v cene Moderný dizajn a kvalitné povrchové úpravy Tieto domy sú postavené na základe otvoreného konceptu, ktorý kombinuje priestranné obývacie izby s veľkými terasami navrhnutými tak, aby bezproblémovo splynuli s prírodnou krajinou. Orientácia na juh maximalizuje prirodzené svetlo a zachytáva úžasný výhľad na golfové ihrisko a more. Vybavenie zahŕňa: Vysokokvalitné povrchové úpravy a veľkoformátové porcelánové podlahy Okná od podlahy až po strop pre maximálne svetlo a výhľady Plne vybavené kuchyne so vstavanými spotrebičmi Klimatizácia a kompletné osvetlenie Energeticky úsporná konštrukcia s najvyššou úrovňou tepelnej a zvukovej izolácie (energetický certifikát: B) Ceny a veľkosti 2-izbové apartmány (98 m²) – od 415 000 € 3-izbové apartmány (115 m²) – od 470 000 € Predpokladané dokončenie: júl 2025 celú ponuku Španielských nehnuteľností nájdete na stránke: www.patriotreality.sk

Realitná kancelária PATRIOT REALITY vo výhradnom zastúpení vlastnika ponúka na predaj výrobné/ skladovacie/ opravárenské/ obchodné priestory v areáli s výbornou komunikačnou polohou a prístupom v meste Levice. Areál tvoria tri stavby, administratívna budova a dve dielne. Sú prízemné, postavené z tehál. Svetlá výška dielní je 7,8m a 3,5m. Podlaha - betónový poter. V administratívnej budove sa nachádzajú kancelárske priestory so sociálnym zázemím.V aréli je možnosť parkovania. Areál pozostáva z pozemkov o celkovej rozlohe 4737 m². Stavby na pozemku tvoria z toho 3325 m². Do areálu sa vchádza z Kalnickej cesty. Areál je oplotený. Pre domácich záujemcov je areál známy aj ako bývalý TEMOS pod nadjazdom. Inžinierske siete: Elektrická prípojka – elektrina 220/380V, vodovodná prípojka - voda, plynová prípojka – plyn. Kanalizácia je napojená na mestskú kanalizáciu. Majiteľ je prístupný rokovaniam aj o prenájme areálu, prípadne niektorej z jeho časti.

Realitná kancelária PATRIOT Reality Vám ponúka na predaj prízemný rodinný dom, ktorý sa nachádza v mestskej časti Kalinčiakovo a je tesne pred dokončením. Zastavaná plocha domu aj s izoláciou je 165 m². Úžitková plocha 130 m². Pozemok má rozlohu 485 m². Obvodové múry domu sú 30cm + 15cm min. vata Knauf. Okná sú plastové Sallamander trojsklo, izolácia stropu 30cm min. vata Knauf, kúrenie je podlahové Viessman plynovým kondenzačným kotlom, omietky vápennocementové. Všetky rozvody sú hliníkoplastové. Dom v tejto cene sa predáva ako holodom. Pri prípadnom záujme je majiteľ pripravený dom kompletne dokončiť. Predpokladané mesačné náklady sú odhadované do 100.- €. V prípade, že sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa a zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle: 0905 475 429 a dohodnite si obhliadku.

Kúriia II -→ je nový projekt, ktorý ponúka kvalitné a moderné bývanie v okrajovej časti mesta s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným prístupom. Nadväzuje na projekt Kúria I (viď foto), ktorý zahŕňa dvanásť už predaných stavebných pozemkov v novej a tichej lokalite s komplet vybudovanými inžinierskymi sieťami, výbornou prístupovou cestou, chodníkmi a osvetlením. V rámci výstavby obytnej časti Kúria II. Šaľa, mestská časť VEČA Vám PATRIOT Reality ponúka na predaj tridsaťdva rovinatých stavebných pozemkov s rozlohou od 388 do 767 m2 s kompletnými inžinierskymi sieťami – voda, elektrina, kanalizácia a optika (internet) pripravených k plnohodnotnej výstavbe jednopodlažných a dvojpodlažných rodinných domov. Prístupové komunikácie su už vybudované. (viď foto) Cena pozemku je 210 EUR/m2. Projekt Kúria II sa nachádza v lukratívnej lokalite , ktorá okrem mestskej lokality ponúka aj tiché prostredie na okraji mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou. Táto lokalita nadobúda na atraktivite aj vďaka budúcemu obchvatu Šale. KÚRIA II sa nachádza neďaleko centra Šale vo veľmi peknom prostredí(viď foto), s množstvom možností na cykloturistiku a pešiu turistiku. V blízkom okolí sa nachádza priehrada Kráľová vhodná na výlety. Taktiež v blízkosti je plaváreň s olympijským bazénom a v pláne je výstavba letného kúpaliska. V regióne je dobrá zamestnanosť a taktiež je dobrá dostupnosť miest – Galanta, Trnava, Nitra, Senec a Bratislava.

PATRIOT Reality ponúka na prenájom 3-izbový byt o výmere 66 m², nachádzajúci sa na prízemí panelového bytového domu na ulici Ku Bratke v Leviciach. Byt je čiastočne zariadený, jeho stav a vybavenie zodpovedajú fotografiám. K bytu prislúcha pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Lokalita patrí medzi vyhľadávané časti mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, potraviny, obchody, zdravotné stredisko, lekárne, pošta a zastávky MHD. Okolie ponúka aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia, zeleň a oddychové zóny, pričom centrum mesta je rýchlo a pohodlne dostupné. Cena prenájmu je 600 € mesačne. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom za príslušný mesiac a jednomesačný depozit.

PATRIOT Reality ponúka na predaj rozsiahly výrobný a skladový areál s obytnými priestormi v širšom centre mesta Levice, v lokalite pod nadjazdom, v bezprostrednej blízkosti železničnej stanice. Areál sa nachádza v stabilizovanej priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou a priamym napojením na hlavnú dopravnú infraštruktúru. Celková výmera pozemku predstavuje 3 456 m², zastavaná plocha objektov je približne 690 m². Areál tvorí viacero samostatných stavieb umožňujúcich flexibilné usporiadanie a efektívne speňaženie. Dominantou areálu je hlavná budova (bývalá mliekareň), kde sa na prízemí nachádzajú dva 3-izbové byty, každý o výmere cca 72 m². Na vyšších nadzemných podlažiach sú nevyužívané priestory vhodné na rekonštrukciu a adaptáciu podľa potrieb nového vlastníka. Súčasťou areálu je aj samostatný objekt s výmerou cca 72 m², oddelený od hlavnej budovy. Ďalšiu časť areálu tvorí výrobná hala s výmerou 225 m² a svetlou výškou 5 m, ku ktorej sú pristavané dve samostatné miestnosti, každá o výmere 72 m² (6 × 12 m). K dispozícii je aj stolárska dielňa o rozmeroch 10 × 10 m s ďalším nevyužívaným priestorom rovnakých rozmerov situovaným nad ňou. Nehnuteľnosť je predajná ako celok, pričom v prípade záujmu je možný aj predaj po častiach. Jednotlivé časti však musia tvoriť logicky a funkčne ucelené celky. Takéto rozdelenie umožňuje cielene osloviť rôznych kupujúcich, optimalizovať výnos z predaja a realizovať postupné speňaženie areálu podľa investičnej stratégie kupujúceho. Konkrétne možnosti delenia sú predmetom individuálneho rokovania. Areál disponuje uzavretým dvorom, dobrým technickým prístupom a strategickou polohou, ktorá umožňuje kombináciu výroby, skladovania, administratívy a bývania v jednom funkčnom celku. Cena zahŕňa kompletný právny a realitný servis spoločnosti PATRIOT Reality.