Hľadáte pokojné bývanie či únik z mesta uprostred čistej prírody, no s výbornou dostupnosťou? Tento priestranný, zachovalý rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Vojka nad Dunajom je ihneď obývateľný a ponúka dokonalé prepojenie vidieckeho pokoja a vodného raja. Dom sa nachádza len na skok od Vojčianskeho ramena, priamo v objatí dunajskej prírody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: 112 m² Celková plocha (vrátane vedľajších budov): cca 166 m² Pozemok: Pekný, slnečný a rovinatý, garáž na pozemku Rok výstavby: 1971 (čiastočná rekonštrukcia v r. 2017) Stav nehnuteľnosti: Veľmi zachovalý, čistý, ihneď obývateľný Dom je prakticky riešený, presvetlený a ponúka dostatok priestoru pre rodinu: Vstupná presklená chodba (ideálna ako zimná záhrada na rannú kávu s výhľadom do zelene), predsieň, 4 izby, kuchyňa s špajzou, kúpeľňa spojená s WC (kompletne prerobená v roku 2017 – moderný sprchovací kút), v roku 2017 boli vymenené plastové okná v prednej časti domu. Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, vlastná studňa na pozemku, kanalizácia. Kúrenie: Ústredné kúrenie s radiátormi napojené na kotol na tuhé palivo (kotolňa je umiestnená vo vedľajšej budove). Na pozemku sa nachádza samostatná garáž a hospodárske/vedľajšie budovy (kotolňa, sklad/chliev), ktoré ponúkajú bohaté možnosti využitia (dielňa, odkladací priestor). O LOKALITE: Vojka nad Dunajom – Oáza pokoja a vodný raj Obec Vojka nad Dunajom (vzdialená len cca 30 km od Bratislavy) je skutočným klenotom Žitného ostrova. Je situovaná v jedinečnom prostredí Chránenej krajinnej oblasti Dunajské luhy (vnútrozemská delta Dunaja). Dom stojí oproti Dunajského ramena, všade okolo Vás je les, zeleň a pokoj. Lokalita je ideálna na cykloturistiku (populárna Dunajská hrádza), rybolov, beh, prechádzky lužnými lesmi či pozorovanie fauny (bobry, labute, volavky). Oblasť je preslávená skvelými podmienkami na splavy kanoe. V letných mesiacoch oceníte čistú vodu blízkeho Vojčianskeho jazera s bezplatnou plážou, ideálnou na osvieženie. Do obce sa bezproblémovo dostanete autom cez Bratislavu či Gabčíkovo. Jedinečným zážitkom je pravidelná bezplatná kompa Vojka – Kyselica, ktorá spája obec s druhou stranou Dunaja (smer Šamorín/Hamuliakovo) a uľahčuje dochádzanie. Občianska vybavenosť: V obci nájdete potraviny, reštaurácie, bufety, detské aj futbalové ihrisko – všetko potrebné pre plnohodnotný život či rekreáciu. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Tento dom je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú kľudné rodinné bývanie, alebo túžia po priestrannej víkendovej chalupe v dotyku s čistou prírodou a vodou. Dom nevyžaduje okamžité investície, aby ste v ňom mohli bývať, no zároveň poskytuje skvelý základ na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Hoci žijete uprostred nedotknutej prírody, do Bratislavy je to len zhruba 30 kilometrov.

Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekný stavebný pozemok v Záhorskej Bystrici. Veľkosť pozemku je 610m. Rovinatý. Všetky IS na pozemku /voda, elektrina, plyn, kanalizácia/ Ihneď kúpou voľný. Ulica Pavla Blaha. Celková cena 330.000,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Byt, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad ! KRÁSNY 2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ – Dunajská Streda - centrum mesta - Dunajská ulica (výborná občianska vybavenosť, za bytovým domom je LIDL, v blízkosti sú rôzne obchody, lekáreň, škola, škôlka, Mestský úrad ...) Kompletne zrekonštruovaný byt s príjemnou atmosférou a perfektnou polohou ! Ak hľadáte štýlový, svetlý a prakticky riešený byt v meste s výbornou občianskou vybavenosťou, tento byt je pre vás ten pravý! POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Byt má výmeru 53 m² + balkón, nachádza sa na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt prešiel KOMPLETNOU rekonštrukciou (aj rozvody elektriny aj stupačky vody). Stačí sa len nasťahovať! V prípade záujmu a po dohode s majiteľom, zostáva aj nábytok - jedálenský stôl, v spálni komoda a nočné stolíky, na chodbe komoda, v obývacej izbe stena, sedačka, stolík. Dispozičné riešenie: - veľká predsieň - moderná kuchyňa vyrobená na mieru - jedáleň - veľká obývacia izba s príjemným presvetlením a s výstupom na balkón - samostatná izba - spálňa - samostatný veľký šatník - kúpeľňa s vaňou a s toaletou - balkón REKONŠTRUKCIA ZAHŔŇA: - nové elektrické rozvody - stupačky vody - plastové okná + sieťky a vonkajšie žalúzie - bezpečnostné vstupné dvere - interiérové dvere - moderná kuchyňa - nová kúpeľňa s vaňou - parkety - maľba - vstavané skrine - bodové svetlá VÝHODY BYTU: - slnečný a priestranný - šatník - byt sa predáva čiastočne zariadený - zateplený bytový dom - nový výťah - výťah stojí PRIAMO na poschodí - všetko na dosah – obchody, škola, škôlka, Mestský úrad, autobusová aj vlaková stanica Cena: 135.000 EUR ✅ Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme! 📞 Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku: Juliana Sokolíková – +421 904 104 047

Hľadáte priestor, ktorý sa prispôsobí Vášmu podnikaniu ??? Ponúkame Vám na prenájom halu s pozemkom, situovanú na frekventovanej Bratislavskej ulici vo Veľkom Biely. Vďaka výbornej viditeľnosti z hlavného ťahu , vlastnému parkovaniu a variabilnému usporiadaniu ponúka široké moznosti využitia. Pozostáva z troch sekcii: priestor s parkovaním -132m2 hala 72m2 pozemok Dispozícia : 1.. Montovaná oceľová hala s plechovým opláštením .rozmery 6x12m výška 3,3m vstup do brány šírka 2,8m , výška 2,6m Výhody : dotiahnutá elektrina, osvetlenie vhodná na skladovanie materiálu , techniky , alebo výrobný priestor 3. Volný pozemok za halou: rozmer: cca 678m2 šírka 15m vlastná studňa Výhody: v minulosti bol využivany pre zahradkárske učely / folia a źelezné stĺpy možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb nájomcu Moznosti využitia: záhradníctvo, stavebniny, predaj a skladovanie rôzneho materiálu, e-shop so skladom , servis - predaj áut, veĺkoobchod, remeselná činnosť, logistické zázemie a množstvo ďalších... Veľkým benefitom je prenajať si zadnú časť samostatne, alebo aj prednú časť ,kde bol v minulosti obchod so zahradnými potrebami. CENA zadnej časti / hala+ pozemok// 1.500,-eur/ mesiac , vrátene energií LOKALITA: Areál sa nachádza priamo na frekventovanom ťahu Bratislava - Senec ,čo zabezpečuje výbornú dostupnosť, vysokú frekvenciu prejazdu potencionálnych zákaznikov. Bratislava - cca 20km / 20- 25 minút autom Senec - cca 5km / 5 minút autom rychle napojenie na diaľnicu D1 vyborná dostupnosť aj pre dodávateľov a logistiku V obci nájdete kompletnú občianskú vybavenosť - materskú školu , základnú školu , zdravotné stredisko, lekáreň , poštu , reštaurácie , športoviská a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú komfort pre podnikateľov, zamestnancov a aj klientov. Výhodou je železničná stanica s pravidelným spojením do Bratislavy a Senca. Ak hľadáte priestor , ktorý ponúka kombináciu skladu a haly a vlastného pozemku na jednom mieste , rada Vám ho predstavím osobne. Ak Vás naša ponuka zaujala , neváhajte a kontajtujte nás 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@perfect- real.sk

Ponúkame Vám na predaj pekný priestranný 3 izbový byt v meste Dunajská Streda ( výborná občianska vybavenosť, v blízkosti sú rôzne obchody, Tesco, Max, škola, škôlka, detské ihrisko...) Byt sa nachádza na najvyššom poschodí v zateplenom bytovom dome. Bytový dom má výťah, ktorý stojí priamo na poschodí. Rozloha : 68 m2 + balkón Predáva sa aj s nábytkom - zariadený ! Členenie : - veľká predsieň - veľká obývacia izba - 2 spálne - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - kuchyňa - komora - balkón - zasklenený Komletná rekonštrukcia : klíma, nové elektrické rozvody, plastové okná, hliníkové žalúzie vonkajšie, vnútorné žalúzie, kuchyňa, dlažba, parkety, kúpeľňa, interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere. Výhody : - KRÁSNY SLNEČNÝ - vstavané skrine, klíma - zateplený bytový dom - výborná občianska vybavenosť - KOMPLETNÁ rekonštrukcia - k bytu patrí aj pivnica - NÍZKE REŽIJNÉ NÁKLADY ( správca OSBD, mesačný predpis 150,- EUR + elektrina 25,- Eur ) Cena: 139.900 EUR ✅ Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme! 📞 Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku: Juliana Sokolíková – +421 904 104 047

Ponúkam na dlhodobý prenájom garáž v Dunajskej Strede v radovej zástavbe na začiatku Kračanskej cesty za železničným prechodom. Garáž so zastavanou plochou 18 m2 je k dispozícii ihned. Cena prenájmu je 90 eur/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí prvé mesačné nájomné a depozit vo výške dvoch mesačných nájmov, t.j. 270 eur. Pre ďalšie informácie volajte: 0911665552!

OVOCNÝ SAD na predaj s viac ako 400 stromami – obec Jahodná pri Dunajskej Strede Hľadáte miesto, kde môžete okamžite začať s pestovaním ovocia alebo výhodne investovať do poľnohospodárskej pôdy? Ponúkame na predaj udržiavaný ovocný sad s rozlohou 6 435 m² v obci Jahodná, len pár minút od Dunajskej Stredy. Sad je pripravený na okamžité využitie a disponuje všetkým potrebným pre pohodlné hospodárenie. Čo ponúka? - viac ako 400 ovocných stromov vysadených v pravidelných radoch, - pestré zastúpenie ovocia: - slivky (prevažná časť), - broskyne, - marhule, - čerešne, - jablone, - stolové hrozno, - elektrická prípojka, - vlastná studňa na zavlažovanie, - zastrešený sklad s výmerou 75 m², vhodný na uskladnenie náradia, techniky alebo úrody. Rozmery pozemku dĺžka: 210 m šírka: 31 m Ideálna príležitosť pre: - ovocinárov a pestovateľov, - rodinné hospodárstvo, - ekologické farmárčenie, - investíciu do poľnohospodárskej pôdy s potenciálom. Cena: 27 €/m² 📞 Kontakt: Juliana Sokolíková +421 904 104 047 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento ovocný sad ponúka výnimočnú kombináciu úrodnej pôdy, kvalitného zázemia a výhodnej lokality – ideálnu pre každého, kto chce pestovať, podnikať alebo rozumne investovať.

NA PREDAJ, priestranný 5-izbový rodinný dom s garážou, pivnicou, peknou záhradou v tichej časti Gabčíkova. Hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, príjemnú atmosféru a zároveň potenciál na podnikanie ? Táto nehnuteľnosť v pokojnej ulici mesta Gabčíkovo spája komfort bývania s praktickým dispozičným riešením a výbornou lokalitou. Rodinný dom s obytnou plochou 177 m² stojí na pozemku s výmerou 541 m². Je kompletne podpivničený, disponuje garážou, terasou s posedením a udržiavanou záhradou, ktorá poskytuje dostatok súkromia na oddych aj rodinné stretnutia. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – nová kuchynská linka, parkety, kúpeľne aj sanita, interiérové dvere, KRB. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol prostredníctvom radiátorov. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn a verejnú kanalizáciu, pričom je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Dispozícia domu PRIZEMIE : - vstupná chodba s toaletou - kuchyňa prepojená s jedálňou a s komorou - priestranná obývacia izba s KRBOM - hosťovská izba - kúpeľňa so sprchovým kútom POSCHODIE : - 3 samostatné izby (spálňa a dve detské izby) - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - šatník - vstup do podkrovia s ďalším úložným potenciálom SUTERÉN : - GARÁŽ - práčovňa - viacero skladových priestorov - hobby miestnosť VÝHODY : - priestranných 5 izieb ideálnych pre väčšiu rodinu - kompletne podpivničený dom s množstvom úložného priestoru - terasa a príjemná záhrada na relax - 2 kúpeľne + 2 toalety + práčovňa - KRB, GARÁŽ - podkrovie s ďalšími možnosťami využitia - zachovalý technický stav a možnosť okamžitého nasťahovania. - Lokalita Mesačné režijné náklady - plyn 155,- EUR, elektrina 97,- EUR, voda 20,- Eur Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské a základné školy, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu poteší blízkosť Vodného diela Gabčíkovo, dunajskej hrádze a obľúbených cyklotrás. Výborná dostupnosť do Dunajskej Stredy, vzdialenej približne 10 km, zabezpečuje pohodlné dochádzanie za prácou aj službami. Ak hľadáte dom s veľkorysým priestorom, praktickou dispozíciou a výbornou polohou, táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinné bývanie aj investičný zámer. Cena: 240 000 € 📞 Kontakt: Juliana Sokolíková +421 904 104 047 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme

Hľadáte svoje prvé bývanie, alebo investíciu , ktorá bude dávať zmysel aj o niekoľko rokov?? EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj príjemný 1izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v cene na Hornom dvore pri Senci. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí v modernom bytovom dome s výťahom . Tento bytový dom je velmi znamy a vhodný najmä pre investičné účely , pre zamestnancov z logistickych centier , ktoré sú v okolí. ROZMERY: úžitková plocha bytu 26,75m2 balkón 2,88m parkovacie miesto č.65 DISPOZÍCIA Prakticky riešený byt pozostáva : vstupnej predsiene /cca 3,2m2 kuchyňa prepojená s obývacou izbou so vstupom na balkón/ cca 20,7m2 kúpelňa s WC/ cca3m2 balkón /2,88m Dispozícia je navrhnutá tak, aby každý meter štvorcový bol využitý naplno. KOMLETNE ZARIADENÝ BYT Byt sa predáva kompletne zariadený, takže budúci majiteľ môže bývať , alebo prenajímať okamžite. CENA: za 1- izbový byt s balkónom a parkovaním je 133.000,-Eur mesačné náklady sú 220,-Eur- podľa počtu osôb /elektrina, bytové družstvo, voda TECHNICKÝ POPIS: kúrenie aj chladenie systémom fan-coil od Olimpia Splendit optika ENET rok vystavby 2019 siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina. LOKALITA : Horný Dvor patrí medzi lokality , ktoré si získavajú čoraz väčšiu obľubu najmä vďaka výbornej dopravnej dostupnosti. Centrum Senca je vzdialené max do 8 minút autom , do Bratislavy to trvá približne 25 minút po D1. Priamo a v okolí areálu nájdete: reštauráciu s obedovým menu, kebab, pánske holčstvo a čerpaciu stanicu SHELL. Pre koho je byt vhodný? jednotlivca , alebo mladý pár ako štartovacie bývanie / pre ľudí pracujúcich v okolí Senca pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s výborným potenciálom prenájmu Ak hľadáte miesto , kde možete bývať okamžite , alebo investičnú nehnuteľnosť , ktorá bude pracovať za Vás , radi Vám ju osobne predstavíme. Pre viac informácii ma kontaktujte:Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj tento jedinečný 5izbový rodinný dom situovaný na pozemku 8á v tichej ulici obce Padáň. Súčasťou nehnuteľnosti je letná kuchyňa, samostatná garáž a praktická kôlňa s výstupom na povalu a vstupom do pivnice, vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Ak hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru a príjemným zázemím, je táto nehnuteľnosť presne pre Vás, s dostatkom priestoru v interiéri aj exteriéri. Dom bol postavený a kolaudovaný v roku 1967,na pozemku 813m2, úžitková plocha domu 130m2, plus kôľňa a 20m2 garáž, postavený z tehál, ktorý časom prešiel rekonštrukciami, v roku 1980 bola menená kompletná strecha, menené vykurovanie- v roku 2011- čiastočne,výmenou kotla, potrubie, čiastočne menené el.vedenie, okná boli rekonštruované v r. 2014, výmenou skla v drevených oknách na dvosklo. Zavedená elektrina, voda,plyn a na pozemku je aj vlastná studňa. Dispozícia domu: chodba kuchyňa 3izby + 1izba s výstupom na terasu špajza kúpeľňa s toaletou Dom má 3komíny,ktoré poskytujú flexibilitu pri zriadení krbu,alebo doplnkového vykurovania. Nemáte predstavu , ako by dom mohol vyzerať, kľudne Vám ponúkneme viacero vizualizácií . Pri rýchlom jednaní, dohoda možná. Ak Vás naša ponuka zaujala ,mali by ste záujem si dom pozrieť, kľudne ma kontaktujte: Renata Krebs 0948/ 081 001, renata.krebs@perfect-real.sk Ak nemáte predstavu , ako by dom mohol vzerať, kľudne Vám ponúkneme viacero vizualizácií

Hľadáte ideálne miesto pre svoj biznis, kde nebudete platiť nájom, ale investovať do vlastného? Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor (156 m² zastavanej plochy) na mimoriadne frekventovanom mieste v Mosonmagyaróvári. Nehnuteľnosť aj pozemok sú v osobnom vlastníctve (1/1). Vďaka rušnej lokalite tu roky úspešne fungoval obľúbený nonstop bufet – miesto má tak prirodzenú zákaznícku základňu a silnú prevádzkovú históriu. Top výhody a lokalita Priestor sa nachádza v rušnej komerčnej a logistickej zóne s nepretržitým pohybom ľudí, vodičov a zamestnancov: Priamy sused: Čerpacia stanica Shell, odpočívadlo pre kamióny, pneuservis (osobné aj nákladné), logistický park. V blízkosti: Showroom Suzuki, obchodný dom s autodielmi, priemyselné fabriky a ďalšie prevádzky. Výborná viditeľnosť: Vstup priamo z hlavnej ulice a bezproblémová dostupnosť. Dispozícia a vybavenie priestoru Objekt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou interiéru a je pripravený na okamžité využitie bez nutnosti veľkých úvodných investícií: Hlavný priestor: Svetlá predajná časť / zákaznícka časť so vstupom priamo z ulice. Gastro / Výrobná časť: Samostatná kuchyňa s vlastným vchodom (ideálne na zásobovanie). Zázemie: Technická miestnosť s oknom a WC pre personál. Hygiena pre hostí: 2x samostatné WC pre zákazníkov (každé s oknom a spoločným umývadlom). Exteriér: 2 príjemné terasy na sedenie pre hostí alebo rozšírenie prevádzky. Technické špecifikácie & Nízke náklady Inžinierske siete: Mestská voda, kanalizácia, elektrina 230 V aj 380 V (vhodné pre náročné gastro spotrebiče či stroje). Vykurovanie a ohrev: Úplne nový elektrický kotol Protherm + nový bojler Ariston. Izolácia: Kvalitné zateplenie objektu zaručuje veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady. Bezpečnosť: Kompletný zabezpečovací systém – alarm + 4 kamery. Všestranné využitie Priestor je flexibilný a pripravený pre rôzne typy podnikania s rýchlou návratnosťou počiatočných nákladov: Gastro: Reštaurácia, rýchle občerstvenie, kaviareň, pekáreň či výrobňa jedál. Obchod a služby: Predajňa autodielov, showroom, kaderníctvo / salón, psí salón. Remeslo a výroba: Dielňa, ateliér, e-shop so skladom a výdajným miestom. Využite potenciál rušnej lokality a vlastného priestoru! Ideálna voľba pre vlastnú prevádzku aj ako stabilná investícia na prenájom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Novostavba (kolaudácia 2025) – energetický certifikát kategórie A Uzatvorený obytný park – kompletne oplotený, so vstupom výhradne pre obyvateľov (maximálne súkromie a bezpečnosť) Predáva sa kompletne zariadený vrátane kvalitných nábytkov na mieru a spotrebičov Mimoriadne nízke režijné náklady vďaka podlahovému vykurovaniu na tepelné čerpadlo 1x klimatizačná jednotka pre komfort počas horúcich letných dní Nádherná udržiavaná záhrada s pestrou výsadbou ovocných stromov a kríkov + narážaná studňa 3x vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pri dome 2x terasa (predná terasa 15 m² + zadná krytá terasa 15 m²) POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj moderne riešený, slnečný a mimoriadne úsporný 4-izbový rodinný dvojdom nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Dunajská Streda – časť Mliečany. Dom je situovaný v bezpečnom, oplotenom obytnom parku s riadeným vstupom len pre rezidentov. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2025 a postavená z kvalitných materiálov. S podlahovou plochou 90 m² a pozemkom o výmere 374 m² (široký 13 m, dlhý 30 m) ponúka ideálny priestor pre pohodlný rodinný život bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Dom disponuje veľmi praktickým a premysleným dispozičným riešením: Vstupná chodba s úložným priestorom a štýlovou omietkou. Priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, varná doska, digestor, kávovar). 3 samostatné nepriechodné izby (spálňa s luxusnou posteľou a vstavanými skriňami na mieru, detské/pracovné izby). Kúpeľňa s moderným sprchovým kútom (Walk-in), umývadlom so skrinkou, práčkou a WC. Technická miestnosť / špajza s dostatkom regálového priestoru a technickým zázemím (tepelné čerpadlo, zásobník na vodu). EXTERIÉR A ZÁHRADA: Pozemok je kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný. Záhrada bola navrhnutá s dôrazom na relax aj úžitok – nájdete tu rôzne druhy ovocných stromov, drobného ovocia a ukážkových okrasných kríkov. Terasy: K dispozícii je predná terasa (15 m²) a príjemná zadná krytá terasa (15 m²) s posedením, ideálna na grilovanie a relax. Závlaha: Na pozemku sa nachádza vlastná narážaná studňa, ktorá výrazne šetrí náklady pri údržbe trávnika a záhrady. Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 3 automobily priamo pred domom. TECHNICKÉ PARAMETRE: Užitková plocha: 90 m² Plocha terás: 15 m² (zadná) + 15 m² (predná) Plocha pozemku: 374 m² (šírka 13 m x dĺžka 30 m) Kolaudácia: 2025 Konštrukcia: Tehla Energetická trieda: A Kúrenie: Podlahové (tepelné čerpadlo) Chladenie: 1x klimatizácia Inžinierske siete: Elektrina, voda, studňa CENA: 279.900,- EUR (Dohoda možná) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu. Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.

NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT, S GARÁŽOU A PARKOVACÍM STÁTÍM V DUNAJSKEJ STREDE Hľadáte priestranný byt v skvelej lokalite, kde máte všetko potrebné na dosah? Ponúkame na predaj veľkorysý 3-izbový byt s rozlohou 87 m², situovaný na 1. poschodí tehlového a zatepleného bytového domu na obľúbenej Poľnej ulici v Dunajskej Strede. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je nielen priestrannosť bytu, ale aj garáž a parkovacie státie – teda komfort, ktorý ocení celá rodina. HLAVNÉ BENEFITY 87 m² 3 samostatné izby balkón garáž parkovacie státie pivnica 9 m² tehlový a zateplený bytový dom vlastný plynový kotol elektrická brána uzavretý areál ideálne 1. poschodie čiastočná rekonštrukcia ČLENENIE : 3 samostatné izby Kuchyňa s komorou veľká kúpeľna so sprchovacím kútom a toaletou šatník predsieň balkón K bytu zároveň prislúcha pivnica s výmerou 9 m². Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované: nové plastové okná – vnútorné aj vonkajšie žalúzie bezpečnostné vchodové dvere parkety O vykurovanie a ohrev vody sa stará vlastný plynový kotol, ktorý je umiestnený v kúpeľni. VYNIKAJÚCA LOKALITA – POĽNÁ ULICA Byt sa nachádza v širšom centre Dunajskej Stredy, v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete: ✔️ školy a škôlky ✔️ nemocnicu a lekáreň ✔️ obchody a služby ✔️ autobusovú aj vlakovú stanicu ✔️ všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie CENA: 185 000 € Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme! 📞 Neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku.. Juliana Sokolíková 📱 +421 904 104 047

Ponúkame na predaj útulný, zachovalý a rekonštruovaný rodinný dom s atmosférou, nachádzajúci sa v pokojnej obci Trstice (okres Galanta, len cca 60 km od Bratislavy, 20 km od Galanty, 18 km od Dunajskej Stredy). Tento dom je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, veľkú rodinu, ako víkendové sídlo/chalupa, prípadne na komerčné využitie (penzión, firemné teambuildingy). ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Užitková / Obytná plocha: cca 230 m² Počet izieb: 5 izieb (3 samostatné bytové/obytné jednotky) Počet kuchýň: 2x kuchyňa Počet kúpeľní: 3x kúpeľňa (vrátane toaliet) Pozemok: cca 680 m² – Presná výmera a hranice pozemku budú určené novým geometrickým plánom s možnosťou dohody o rozmere podľa potreby kupujúceho. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE 1. Hlavný rodinný dom (dvojpodlažný): Prízemie: Vstupné priestory, plne vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa, izby, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. Obytné podkrovie: Podkrovné priestory obložené hrejivým drevom, 2 klimatizované izby, kúpeľňa s toaletou. Nádherné presvetlenie prostredníctvom strešných okien. 2. Prístavba ("Klubovňa"): Samostatná časť ideálna pre návštevy, oslavy alebo podnikanie. Spoločenská "klubovňa" vybavená tradičnou pecou a romantickým krbom na drevo. Druhá kuchynka a vlastná 3. kúpeľňa. EXTERIÉR A ZÁHRADA Veľká krytá terasa: Nádherná priestranná terasa s posedením, ako stvorená na grilovanie, rodinné oslavy a letné večery. Bujná zeleň & Ovocný sad: Udržiavaná záhrada s množstvom vzrastlých ovocných stromov a zelene poskytuje dokonalé súkromie a tieň. Garáž & Parkovanie: Garáž je súčasťou prístavby, doplnená o vydláždenú príjazdovú cestu na pozemku. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Klimatizácia: 3x klimatizačná jednotka pre komfort počas horúcich letných dní äalebo aj na kúrenie). Plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku. Kanalizácia: Obecná kanalizácia vedie pri pozemku, pripojka je kompletne hotová (momentálne dom využíva vlastnú žumpu / pripravené na okamžité dopojenie). Voda & Elektrika: Napojené na sieť, ohrev vody zabezpečený bojlerom. LOKALITA A VÝHODY Obec Trstice ponúka kľudné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou do krajských či hlavného mesta (Bratislava 60 km, Galanta 20 km, Dunajská Streda 18 km). Okolitá príroda a rieka Čierna Voda / Malý Dunaj ponúkajú možnosti na cyklistiku, rybolov a relax. CENA: 154.400,- EUR (Dohoda možná) TIP pre záujemcov o väčší pozemok: Ponuka je flexibilná – okrem štandardnej výmery je možnosť kúpiť rodinný dom aj s celým rovinatým pozemkom s celkovou rozlohou až 1 902 m². Podrobnosti a cena pri kúpe celého pozemku Vám budú poskytnuté pri obhliadke alebo telefonicky. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu. Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.

Ponúkame na predaj útulný, zachovalý a rekonštruovaný rodinný dom s jedinečnou atmosférou a nádherným, veľkorysým pozemkom v celej svojej výmere 1 902 m², nachádzajúci sa v pokojnej obci Trstice (okres Galanta, len cca 60 km od Bratislavy a 20 km od Galanty). Tento dom sa predáva ako celok s celým pozemkom, čo novému majiteľovi zaručuje absolútne súkromie, nadštandardný priestor pre relax a široké možnosti využitia — či už pre viacgeneračné bývanie, veľkú rodinu, rozľahlé rodinné sídlo, prípadne na komerčné účely (penzión, teambuildingové centrum či investíciu). ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Užitková / Obytná plocha: cca 230 m² Celková výmera pozemku: 1 902 m² (predaj v celosti) Počet izieb: 5 izieb (3 samostatné bytové/obytné jednotky) Počet kuchýň: 2x kuchyňa Počet kúpeľní: 3x kúpeľňa (vrátane toaliet) Dominanta pozemku: Veľký zapustený bazén s odpočinkovou zónou DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE 1. Hlavný rodinný dom (dvojpodlažný): Prízemie: Vstupné priestory, kuchyňa s jedálenským kútom, spálňa, izby, špajza, kúpeľňa a samostatné WC. Obytné podkrovie: Podkrovné priestory obložené hrejivým drevom, 2 klimatizované izby, kúpeľňa s toaletou. Nádherné presvetlenie prostredníctvom strešných okien. 2. Prístavba & Súkromie pre hostí ("Klubovňa"): Samostatná časť ideálna pre návštevy, oslavy alebo podnikanie. Spoločenská "klubovňa" vybavená tradičnou pecou a romantickým krbom na drevo. Druhá kuchynka a vlastná 3. kúpeľňa. EXTERIÉR A ROZĽAHLÁ ZÁHRADA Veľký bazén: Súčasťou rozľahlého pozemku je zapustený bazén s priľahlým priestorom na opaľovanie a letný relax. Veľká krytá terasa: Nádherná priestranná terasa s posedením, ako stvorená na grilovanie, rodinné oslavy a letné večery. Bujná zeleň & Ovocný sad: Plne udržiavaná záhrada s množstvom vzrastlých strakatých aj ovocných stromov a hustej zelene poskytuje dokonalý tieň a neprekonateľný pocit súkromia. Garáž & Parkovanie: Garáž je súčasťou prístavby, doplnená o dláždenú príjazdovú cestu priamo na pozemku s priestorom pre viacero vozidiel. Oplotenie: Celý pozemok je ohraničený 2-metrovým bariérovým plotom zaisťujúcim maximálnu bezpečnosť a intimitu. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Klimatizácia: 3x klimatizačná jednotka pre komfort počas horúcich letných dní. Plyn: Plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku. Kanalizácia: Obecná kanalizácia vedie pred pozemkom, prípojka je kompletne hotová (pripravená na okamžité dopojenie). Voda & Elektrika: Napojené na sieť, ohrev vody zabezpečený bojlerom. LOKALITA A VÝHODY Obec Trstice ponúka kľudné vidiecke bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a vynikajúcou dostupnosťou do krajských či hlavného mesta (Bratislava 60 km, Galanta 20 km). Okolitá príroda a rieka Čierna Voda / Malý Dunaj ponúkajú možnosti na cyklistiku, rybolov a vodnú turistiku. CENA: 199 000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu. Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.

NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT V DUNAJSKEJ STREDE – 149 000 € Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 5-izbový mezonetový byt v meste Dunajská Streda, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie s dostatkom priestoru. Rozloha bytu je 110 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu. Veľkou výhodou je samostatné kúrenie – vlastný plynový kotol a radiátory, vďaka čomu máte kontrolu nad svojimi nákladmi na vykurovanie. DISPOZÍCIA BYTU Spodné podlažie: veľká predsieň – 10,46 m² obývacia izba spojená s kuchyňou – 33,80 m² 2 samostatné izby – 10,35 m² a 13,41 m² samostatná toaleta – 1,27 m² kúpeľňa s vaňou – 5,19 m² balkón – 4,09 m² Podkrovie: 2 samostatné izby – 17,93 m² a 8,33 m² kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou – 5,60 m² TECHNICKÝ STAV Byt je čiastočne zrekonštruovaný a disponuje: novým plynovým kotlom plastovými oknami žalúziami kuchynskou linkou K bytu patrí aj pivnica. HLAVNÉ VÝHODY ✅ priestranný a slnečný mezonet ✅ 5 samostatných izieb ✅ 2 kúpeľne + 2 toalety ✅ vlastné samostatné kúrenie ✅ zateplený tehlový bytový dom ✅ balkón ✅ pivnica ✅ výborná občianska vybavenosť ✅ vhodné bývanie pre rodinu Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, nákupné strediská, Tesco, MAX, škola, škôlka, detské ihrisko a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Cena: 149 000 € Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. S vybavením financovania Vám radi pomôžeme. DOPORUČUJEME OSOBNÚ OBHLIADKU! Príďte sa presvedčiť o priestore a možnostiach tohto bytu osobne. Bližšie informácie a obhliadky: Juliana Sokolíková 📞 +421 904 104 047

Ponúkame na predaj kvalitne postavený, moderný 4-izbový rodinný dom (časť dvojdomu) v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Topoľníky. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený k komfortnému bývaniu bez nutnosti ďalších investícií. Výmera pozemku: 615 m² Prístupová cesta: V osobnom vlastníctve Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, plyn Parkovanie: Dvojgaráž pre 2 autá + 2× vonkajšie parkovacie miesto Vybavenie a vlastnosti nehnuteľnosti: Vzdušný interiér: V spálni a v obývacej izbe s kuchyňou je vyšší strop, čo priestoru dodáva výnimočnú svetlosť a vzdušnosť. Kompletné zariadenie: Predáva sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi. Príprava na krb: V obývacej izbe je predpríprava na krb vrátane komína. Exteriér: Priestranná krytá terasa (21,65 m²) pre celoročný relax, záhrada s množstvom zelene, okrasnými kríkmi a vyvýšenými záhonmi. Komfort a bezpečnosť: Elektrické exteriérové žalúzie, predpríprava na kamerový systém. Technické vyhotovenie a konštrukcia: Kúrenie a ohrev vody: Teplovodné radiátorové kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje úsporný plynový kondenzačný kotol so zásobníkom. Murovací materiál a zateplenie: Tehla Heluz 30 cm + zateplenie polystyrénom 10 cm EPS 70. Skladba podlahy: Betónová základová doska, bitumenová hydroizolácia, polystyrén 10 cm EPS 100, betónový poter. Skladba ploché strechy: Betón, hydroizolácia, geotextília, spádová tepelná izolácia polystyrén EPS 150 (360 – 440 mm), hydroizolačná fólia Fatrafol, ochranné štrkové lôžko (cca 8 cm). Dispozícia a výmery miestností: - Zádverie: 6,00 m² - Chodba: 8,21 m² - Technická miestnosť: 4,27 m² - Samostatné WC: 1,51 m² - Kúpeľňa (s vaňou aj sprchovým kútom): 6,43 m² - Izba 1 (spálňa): 11,26 m² - Izba 2: 10,11 m² - Izba 3 (pracovňa / izba): 13,82 m² - Obývačka spojená s kuchyňou: 40,50 m² - Garáž (pre 2 autá): 38,90 m² - Krytá terasa: 21,65 m² Lokalita Obec Topoľníky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, termálne kúpalisko) a dobrú dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv a správne poplatky na katastri. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou, bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami. Ponúkame aj možnosť advokátskej úschovy finančných prostriedkov za výhodnú cenu. Asistujeme Vám od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií u dodávateľov, zodpovieme všetky vaše otázky z daňovej oblasti a pomôžeme pri získaní najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelarie Perfect Real s.r.o.

Hľadáte miesto, kde si vytvoríte bývanie presne podľa svojich predstáv, alebo túžite po úniku z mesta na víkendovú chalupu? Ponúkame na predaj 2-izbový rodinný dom s obrovským potenciálom, situovaný v pokojnej obci Veľká Lúč. Dom je v dobrom pôvodnom stave, kde môžete s menšími úpravami okamžite bývať, alebo aj vykonať rekonštrukciu, čo vám ako novému majiteľovi dáva jedinečnú možnosť prispôsobiť si interiér aj exteriér vlastným potrebám a vkusu. ### Dispozícia a interiér Dom má praktické rozvrhnutie s dôrazom na priestor v dennej časti: Veľká, priestranná kuchyňa, ktorá sa môže stať srdcom celého domu. Praktická špajza priamo pri kuchyni, ideálna na uskladnenie zásob či zaváranín ale aj chladničky s mrazničkou. 2 veľké obytné izby. Obnovená kúpeľňa so sprchovým kútom (ušetrí vám počiatočné náklady v tejto časti domu). Samostatné WC. ### Pozemok a vedľajšie stavby Výmera pozemku: 866 m² – slnečný, rovinatý pozemok ponúka dostatok miesta na záhradkárčenie, relax, bazén či altánok. Vedľajšia budova: Na pozemku sa nachádza prístavba, ktorú využijete ako dielňu, letnú kuchyňu alebo sklad na náradie a záhradnú techniku. ### Inžinierske siete Voda: Vlastná studňa Elektrina: Áno (230V / 400V) Plyn: Áno Odpad: Žumpa ### Hlavné benefity nehnuteľnosti Všestranné využitie: Ideálny ako štartovacie bývanie, domov pre menšiu rodinu alebo ako chalupa na pokojný vidiecky oddych. Veľkorysý pozemok: 866 m² vám zabezpečí dostatok súkromia a priestoru na realizáciu vašich záhradných nápadov. Lokalita: Obec Veľká Lúč poskytuje pokojné vidiecke prostredie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len 10 km (cca 10 minút autom) a vďaka blízkej rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za necelých 30 minút (cca 43 km). Cena: 139.000,- €. Uvedená cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete vidieť potenciál tohto domčeka naživo, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Kontakt: 0911665552 alebo emailom.

Ponúkame na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 2-izbový byt na Kukučínovej ulici v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza na ideálnom 1. poschodí tehlového bytového domu. Základné parametre: Úžitková plocha: 52 m² + murovaná pivnica 4 m² Poschodie: 1. poschodie zo 4 Materiál: Tehla Stav: Dobrý, udržiavaný stav (kúpeľňa murovaná po staršej rekonštrukcii). Okná sú plastové s vonkajími a vnútornými žalúziami. Pôvodné drevené parkety. Dispozícia a stav bytu: Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, dvoch samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatnej WC a balkóna. Je zachovalý, čistý a ihneď obývateľný, prípadne je vhodný ako skvelá investícia na prenájom či na úpravu podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa prešla v minulosti rekonštrukciou. K bytu prislúcha aj veľká pivnica o výmere 4 m². Lokalita: Kukučínova ulica patrí medzi centrálne časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (škola, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáre, zastávka MHD, autobosová a vlaková stanica v blízkosti). Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Cena: 110.000,- €. Uvedená cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Byt bude k dispozícii od začiatku októbra 2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911665552 alebo e-mailom.

Ponúkame na prenájom veľmi pekný, príjemný, svetlý, priestranný 3izbový byt s 2 balkónmi. Nachádza sa v kľudnej a obľúbenej časti Záhorskej Bystrici na Strmom vŕšku. Byt je situovaný na 1 poschodí. Bytový dom je len 2 poschodový, čo zaručuje úplné súkromie a pohodlné bývanie. Veľmi tichá lokalita Pozostáva zo vstupnej haly, troch samostatných izieb, kuchyne, priestrannej kúpeľne aj s vaňou a sprchovým kútom a wc, ďalšieho wc s umývadlom, dvoch balkónov a odkladacieho priestoru. Celková rozloha nehnuteľnosti je 98m bez plochy balkónov. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi – mikrovlnka, rúra na pečenie, plynový šporák, chladnička s mrazničkou, nechýba ani umývačka riadu, rýchlovarná konvica, v kúpeľni automatická pračka. Každá jedna miestnosť je svetlá, priestranná a samostatná. Z obývacej izby je vstup na vačší balkón a ponúka krásny výhľad plný zelene na Záhorskú Bystricu. Jedna spálňa slúži ako rodičovská spálňa, druhá izba je vhodná pre deti alebo ako študentská izba s menším balkónom. V každej izbe sú vonkajšie rolety. Vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Podlahové kúrenie v celom byte. Byt sa prenajíma zariadený ako na foto, možnosť dozariadiť vlastným nábytkom. Byt je vhodný pre max 4 osoby, nefajčiari. Parkovanie je bezproblémové verejné. Oproti bytovému domu sa nachádza detské ihrisko. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť – MHD /autobus/, menšie nákupné centrum, kde sú potraviny - BILLA, lekáreň, zvierací obchod, DM drogéria. V záhorskej Bystrici je množstvo karviarní, fitness centrá, ihriská pre deti, základná škola, škôlka, miestne fotbalové ihrisko, reštaurácie. Možnosť turistiky, cyklistiky, či prechádzky v neďalekej prírode. Cena prenájmu je 900,-Eur mesačne bez energií. Energie predstavujú čiastku cca 300,-Eur pre 3-4osoby vrátane internetu. Byt je voľný od 1.9.2026. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónne číslo 0903 203 289 alebo emailom monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 85 m², nachádzajúci sa v centre obce Zlaté Klasy, na ulici Sídlisko. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý bol postavený v roku 1991. Veľkou výhodou je možnosť dokúpenia garáže. Dispozícia bytu je veľmi dobrá, izby sú nepriechodné a každá má dostatok priestoru. Dispozičné riešenie: priestranná chodba ( vstavaná skriňa) s klimatizáciou značky Daiton, kúpeľňa( sprchový kút),zvlášť WC, detská izba s výstupom na balkón, spáľňa so vstavaným nábytkom, veľká obývacia izba s nábytkom na mieru, kuchyňa so špajzkou. Byt je svetlý a vzdušný, vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. V roku 2023 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou: elektrické vedenie, znížené stropy, plávajúca podlaha, stierky, maľovka, bezpečnostné vstupné dvere, nábytok na chodbe, interiérové dvere, spáľňa s nábytkom na mieru, klimatizácia Daikin. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica v suteréne vo výmere 10 m2. Byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií, predáva sa zariadený (okrem posteľe a jedálenského stolu so stoličkami). Byt je kvalitne prerobený, vkusne zariadený. Vďaka svojej rozlohe a lokalite je ideálny aj pre mladú rodinu. Bytový dom bol tiež vynovený, nové hliníkové dvere. Udržiavaný vchod, dobrí a príjemní susedia. Obec Zlaté Klasy disponuje s výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko,pošta, autobusová stanica. Za bytovkou je moderné detské ihrisko. Obec sa nachádza 12km od mesta Senec aj od Šamorína, 23 km od okresného mesta Dunajská Streda a 26 km od Bratislavy. Ak hľadáte prekrásny byt bez ďaľšej investície a ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný trojizbový byt na druhom poschodí tehlovej bytovky bez výťahu v najviac žiadanej lokalite Dunajskej Stredy, na Záhradníckej ulici. BYTOVÝ DOM bol postavený z tehál v r. 2001, je zateplený, má vydaný energetický certifikát triedy B. Je vybavený kamerovým systémom. BYT pozostáva z troch obytných miestností (veľkej obývacej izby s výstupom na priestrannú terasu, dvoch spální), kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety s umývadlom, predsiene a haly. Plocha bytu je 74 m2, terasy 14 m2. V celom byte je podlahové kúrenie, zabezpečované vlastným plynovým kotlom, umiestneným mimo bytu v samostatnej miestnosti. Podlahy sú keramické, okná sú plastové s vonkajšími žalúziami, interiérové a vchodové dvere sú drevené. V byte sa nachádzajú dve veľké vstavané skrine (v hale a v jednej spálni). Mesačné režijné náklady sú nízke: zálohové platby elektriny a plynu 110 EUR. Príspevok do spoločného správcovského fondu vo výške 70 EUR a zahŕňa platby za vodné a stočné, údržbu a opravy bytového domu a týždenné upratovanie spoločných priestorov. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite plnej zelene. Táto časť mesta má vynikajúcu občiansku vybavenosť ako nemocnicu, súkromné zdravotné strediská, lekáreň, školy, škôlky a detské centrum. Na dosah sú viaceré možnosti pohodlného nákupu – v blízkosti je Lidl, pár minút autom Billa a Coop Jednota. CENA: tento priestranný byt ponúkame za cenu 144.900,- EUR. Uvedená cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. K bytu je možné dokúpiť garáž v suteréne bytového domu za 20.000,- EUR. Pozývame Vás na osobnú obhliadku bytu, kontakt: 0911665552. Tešíme sa na Vás!

Ponúkame na prenájom krásny 3 izbový byt na začiatku Karlovej Vsi smerom od Dúbravky na Púpavovej ulici. Bytový dom je 12poschodový, zateplený, nové výťahy. Byt sa nachádza na 5poschodí. Rozloha nehnuteľnosti je 64m bez balkóna. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kúpeľne s vaňou, wc, dvoch samostatných spální, obývačky, kuchyne a komory na potraviny. Priestranný balkón je prístupný z obývačky a kuchyne. Byt je zariadený komplet nábytkom a všetkými spotrebičmi - chladnička, plynový sporák, rúra na pečenie, rýchlovarná konvica, automatická práčka. Je vhodný na prenájom pre 3osoby. Cena prenájmu je 620,-Eur pre 3 osoby, bez energií. Energie predstavujú čiastku 330,-Eur. Internet si platí klient sám na vlastné náklady. Celková cena pre 3 osoby je 950,-Eur, prípadne pre 4 osoby 1.000,-Eur. Parkovanie v okolí je na PAAS, prípadne verejné parkovanie. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala,neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj svetlý a prakticky riešený 1-izbový byt nachádzajúci sa na 2. poschodí v udržiavanom panelovom bytovom dome výťahom. Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár alebo ako vynikajúca investícia na okamžitý prenájom bez ďalších investícií. Byt má výmeru 35m2 plus 3,5m2 balkón. V roku 2016 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: vymenené elektrické rozvody, položené nové podlahy, spravené stierky, bezpečnostné vchodové dvere, vymurovaná a prerobená kúpeľňa s WC, kuchynská linka so spotrebičmi. Pozitívom bytu sú nízke mesačné náklady. Dispozícia je využitá do posledného metra. Predáva sa so všetkým nábytkom a spotrebičmi tak, ako vidíte na fotkách – stačí sa len nasťahovať alebo ihneď prenajať. Príjemným bonusom je balkón s výmerou 3,5 m², ktorý poskytuje priestor na posedenie a relax. Obec Zlaté Klasy disponuje s výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti sú obchody, škola, škôlka, zdravotné stredisko,pošta, autobusová stanica. Obec sa nachádza 12km od mesta Senec aj od Šamorína, 23 km od okresného mesta Dunajská Streda a 26 km od Bratislavy. Výhodou je aj rýchle napojenie na okolité mestá ako Bratislava, Šamorín či Senec.

Hľadáte výhodnú investíciu alebo bezpečné a moderné bývanie v novostavbe? Ponúkame na predaj príjemne presvetlený 2-izbový byt s balkónom v osobnom vlastníctve v novovybudovanom projekte Rajka Park IV – budova D. Byt je momentálne vo výstavbe, pričom plánované dokončenie a kolaudácia sú stanovené na 1. štvrťrok 2027. Ide o postúpenie práv k nehnuteľnosti priamo od vlastníka, čo prináša rýchle a priame jednanie. Rajka Park IV nadväzuje na úspešnú rezidenčnú štvrť a ponúka spojenie moderného bývania, kvalitných materiálov, komfortu a energetickej úspornosti. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár, mladú rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť. DISPOZÍCIA: Celková výmera bytu je 41,33 m² + balkón 5,26 m². Predsieň / chodba: 4,21 m² – s priestorom na vstavanú skriňu Obývacia izba: 16,54 m² – svetlá a vzdušná, so vstupom na balkón Kuchyňa s jedálňou: 6,18 m² Samostatná spálňa: 10,55 m² Kúpeľňa s WC: 4,43 m² Balkón: 5,26 m² Dispozícia bytu prirodzene oddeľuje dennú a oddychovú časť a vytvára príjemný priestor na každodenné bývanie. Byt je príjemne presvetlený počas dňa: obývacia izba a spálňa sú orientované na Sever kuchyňa je orientovaná na západ. LOKALITA Obec Rajka sa nachádza bezprostredne pri slovensko-maďarskej hranici a patrí medzi vyhľadávané lokality pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v pohodlnej dostupnosti Bratislavy. Lokalita ponúka občiansku vybavenosť, obchody, služby a príjemné rezidenčné prostredie, vhodné pre rodiny, páry aj jednotlivcov. Dôležitá informácia pre kupujúcich !!! Na tento projekt sa podľa dostupných informácií do 31. 12. 2026 nevzťahujú nové pravidlá ochrany miestnej identity, čo môže znamenať jednoduchší proces nadobudnutia nehnuteľnosti. CENA: Cena bytu bez parkovacieho miesta: 138.000.- Eur Cena za parkovacie miesto: 5.000,-Eur K cene sa pripočítava poplatok notárovi vo výške 1 %. Ak hľadáte nové bývanie s perspektívou, výbornou dostupnosťou a príjemnou atmosférou, tento byt môže byť práve tou správnou voľbou. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte: +421 948 226 681, email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

NA PRENÁJOM OBCHODNÝ - KANCELÁRSKY PRIESTOR s rozlohou 144 m2 v polyfunkčnej budove v meste Dunajská Streda. V budove sa nachádzajú rôzne obchody, služby, kancelárie aj obľúbená reštaurácia Lorians. Na večer - uzavretý areál !! Priamy vstup, BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE ! Obchodný priestor ponúka rôzne možnosti podnikania, jedná sa o veľmi pekné a čisté priestory. Členenie - chodba - 3 veľké samostatné miestnosti + 1 menšia miestnosť - kuchyňa - 2 samostatné toalety (WC ženy a WC muži) - technická miestnosť - výstup na zadný dvor Výhody - tehlová budova - rozloha 144 m2 - alarm, klíma - kuchyňa - vlastné sociálne zariadenie - 2 samostatné toalety - bezproblémové parkovanie - možnosť meniť priečky - dlhodobý prenájom - okamžite voľný Mesačný nájom : 900-EUR + DPH. V mesačnom nájme sú už započítané režijné náklady- Kontakt: Juliana Sokolíková, 0904 104 047

NA PRENÁJOM OBCHODNÝ - KANCELÁRSKY PRIESTOR s rozlohou 144 m2 v polyfunkčnej budove v meste Dunajská Streda. V budove sa nachádzajú rôzne obchody, služby, kancelárie aj obľúbená reštaurácia Lorians. Na večer - uzavretý areál !! Priamy vstup, BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE ! Obchodný priestor ponúka rôzne možnosti podnikania, jedná sa o veľmi pekné a čisté priestory. Členenie - chodba - 3 veľké samostatné miestnosti + 1 menšia miestnosť - kuchyňa - 2 samostatné toalety (WC ženy a WC muži) - technická miestnosť - výstup na zadný dvor Výhody - tehlová budova - rozloha 144 m2 - alarm, klíma - kuchyňa - vlastné sociálne zariadenie - 2 samostatné toalety - bezproblémové parkovanie - možnosť meniť priečky - dlhodobý prenájom - okamžite voľný Mesačný nájom : 900-EUR + DPH. V mesačnom nájme sú už započítané režijné náklady- Kontakt: Juliana Sokolíková, 0904 104 047