Na prenájom ponúkame moderný skladový objekt – novostavbu skolaudovanú v roku 2023. Sklad disponuje celkovou výmerou 1981 m² a svetlou vnútornou výškou až 9 metrov, čo ho predurčuje aj pre viacúrovňové regálové systémy. Objekt má priamy prístup z hlavnej cesty a je vybavený tromi vstupnými bránami, ktoré zabezpečujú plynulú manipuláciu s tovarom. Nakladanie a vykladanie je možné priamo v interiéri skladu – kamión môže vojsť priamo do budovy. Nakladacia ani vykladacia rampa sa v objekte nenachádza. Doplnkové možnosti: - možnosť prenájmu vysokozdvižného vozíka (VZV), prípadne aj s obslužným personálom - kancelárske priestory sa v súčasnosti v sklade nenachádzajú, je však možnosť ich riešiť formou dodatočnej mobilnej kancelárie - možnosť prenájmu kontajnerových regálov Technické a prevádzkové informácie: - elektrina: inštalovaná kapacita 34 kW - vykurovanie: nie je k dispozícii - voda: k dispozícii - IT / internet: dostupné podľa požiadaviek nájomcu Budova je poistená v rámci poistenia prenajímateľa. Poistenie tovaru a prípadných škôd na majetku je v réžii nájomcu. Sklad je vhodný pre logistiku, distribúciu aj skladovanie tovaru s dôrazom na efektívnu manipuláciu a dobrú dostupnosť. Cena prenájmu: - dlhodobý prenájom (viac ako 1 rok): 4,50 €/m² / mesiac - možný prenájom VZV: 600 – 700 € / mesiac

Ak hľadáte miesto , kde môžete spomaliť , nadýchnuť sa a sledovať východy aj západy slnka nad vinohradmi toto je pre Vás to pravé milí klienti. Ponúkame na predaj Vinicu 2009 m2 nad Fajgalskou cestou v časti Narpochy pri LImbachu. Vinica: šírka 14m dľžka 180m Parcela je vedená na LV ako Vinica , je stále aktívne obrábaná , pestuje sa na nej odroda Cabernet Cortis. Pozemok má vstupnú uzamykateľnú bránu , je kompletne celý oplotený. Vedie k nemu udržiavaná prístupová cesta. Parcela je mierne svahovitá , výsadená ihličnanmi ,ovocnými stromami a nechýba na nej pravidelne kosený trávnik. Na pozemku je vŕtaná studňa v hĺbke cca 85 m, s dobrou výdatnosťou (s betónovou šachtou) . Predajná cena so všetkým (oplotenie, brána, studňa ) je 49.000,- Eur. ,,Východy a západy slnka nad vinicami s pohárom vlastného vína - to je čaro tohto miesta," Ak vyznávate vinohradnícky štýl a jeho čarovnú vinársku atmosféru , neváhajte nás kontaktovať. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Hľadate nové bývanie podľa vlastných predstáv, alebo investičnú príležitosť?? Máme pre Vás zaujímavú ponuku predaja 3. izbového bytu s výmerou 74,13 m2 nachádzajúceho sa na 4/4 poschodí . DISPOZÍCIA: vstupná chodba kuchyńa/so vstupom na loggiu obývacia izba / priechodná spálňa detská izba samostatná kupelňa / umakartové jadro samostatné WC / umakartové jadro špajza podiel na pivnici REKONŠTRUKCIA: Byt sa nachádza v pôvodnom stave , čo ponúka ideálnu možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. výmena stupačiek rok 2025 zateplenie bytového domu 2018 oprava strechy 2010 byt podlahy- laminát 2010 Orientácia bytu: obývacia izba a kuchyňa s loggiou - východ spálňa a detská izba - západ Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom na verejnom parkovisku. BONUS: K bytu je možné si dohodnúť aj užívanie záhrady vzdialenej cca 5 min chôdze smerom k potoku. LOKALITA: Obec Igram je malá kľudná dedinka s približne 570 obyvateľmi nachádzajúca sa v okrese Senec, Občianská vybavenosť je základná :materská škola, základná škola /prvý stupeň/, futbalové ihrisko, autobusová zástavka Obec má výborné napojenie na diaľnicu D1 a hlavné ťahy. Jednotlivé mestá sú vzdielené : Senec cca 10-15 min, Trnava cca 15-20 min a Bratislava 30-40 minút autom. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody a oddychu - cyklotrasy, vodné plochy či Slnečné jazerá v Senci. Kombinácia vidieckého pokoja a blízkosti mesta robí z tejto lokality ideálne miesto pre bývanie a relax. Pre viac informácií nás kontaktujte : 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@perfect- real . sk

Zbožňujete vôňu lesa , ticho prerušované šumom stromov a pocit , že ste konečne tam , kde chcete byť? Táto dvojpodlažná chata v srdci Malých Karpát ponúka presne to počom mnohí z Vás túžia- pokoj, súkromie a slobodu. Vlastná záhrada , drevenný altánok s vonkajšou sprchou na letné večery, priestor na relax a aj pestovanie čohokoľvek a minimálny ruch civilizácie, to všetko Vám ponúka tento priestor. ROZLOHA: pozemok - 917m2 chata- 25 m2 /zastavaná plocha podiel na prístupovej ceste -1/7 DISPOZÍCIA: 1. Nadzemné podlažie vstupná chodba - bezpečnostné dvere , kuchyńa prepojená s jedálňou 2. Nadzemné podlažie samostatná spálňa 1. Podzemné podlažie . samostatné WC sprchový kút spoločensky priestor/ obývačka / TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Vykurovanie chaty je zabezpečené špecialnymi liatinovými kachlami , Chata je napojená na fotovoltaliku a disponuje ešte ďalším vlastným záložným zdrojom . V podkrovnej časti je zabudovaná klimatizačná jednotka,. ktorou si viete takisto vykúrit. Chata disponuje kamerový systémom ,má internet Orange a satelit. Voda je čerpaná zo studne navŕtanej do hĺbky 65 metrov, je riadne certifikovaná a filtrovaná. Odpad je riešený formou bio žumpy - zakopaný sud , do ktorého sa pridáva špeciálna chémia. Okolie chaty je oplotené vkusným zeleným eko plotom a bránou na dialkové ovládanie čo Vám zabezpečí maximálne súkromie. Pre väčšie súkromie chatárov sa vybudovala aj vstupná uzamykateľná brána do areálu. Záhrada je veľmi. prakticky navrhnutá a to na zastavanú časť , kde je chata, altánok s vonkajšou sprchou a priestorom na bazén. Zstavaná časť- skalka, trávnik , kamenice / kamenné ploty/ stromy, a ako bonus je tam aj parkovacia plocha 10x 10m a praktická plechová garáž na motorku, alebo náradie o rozmere 3x3m. VÝHODY: možnost jednu z dvoch parciel investične odpredať LOKALITA: Táto príjemná chatová oblasť OHŇAVY Vás očarí svojou nádhernou scenériou Malých Karpát ,je rajom pre milovníkov prírody, turistisky, cyklistiky, hubarčenia, rybolovu a najmä vína. Vinohradnícke mestečko Modra je vzdialené cca 10minút autom, ktorá ponúka kultúru, gastronómiu a príjemnú vinohradnícku atmosféru, Ak hľadáte miesto , kde vypnete hlavu a zapnete život , práve ste ho našli. Pre viac informácií nás kontaktujte + 421 948 226 681, email:zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj útulný, kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s výmerou 44,12 m², ktorý je ideálny pre mladý pár, jednotlivca alebo ako bezstarostná investícia na prenájom. Stačí si priniesť veci – všetko ostatné je už pripravené. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 3, v pokojnej časti Budmeríc. DISPOZÍCIA: príjemná vstupná chodba, kde si automaticky poviete „doma“ kuchyňa s obývačkou, ideálna na rannú kávu aj večerný relax oddelená spálňa, ktorá poskytne súkromie a pohodlie kúpeľňa + samostatné WC – praktické riešenie pre každodenný komfort murovaná pivnica 3,91m² – miesto na bicykel, lyže či sezónne veci REKONŠTRUKCIA: Rekonštrukcia prebehla v roku 2023 – nemusíte prerábať, iba bývať. Vymenené boli elektrické rozvody, osadené plastové okná s parapetmi, nové dvere, zárubne, podlahy, obklady, sanita. Kuchynská linka bola robená na mieru v šedo-čiernej kombinácii pôsobí moderne a prakticky. Obývací priestor rozjasňuje biela s drevom, ktorá dodáva bytu teplo domova. Orientácia na západ znamená jediné – popoludňajšie slnko a príjemnú atmosféru večerov. Kúrenie je riešené plynovou kotolňou a radiátormi → efektívne, úsporné, jednoduché na údržbu. LOKALITA: V bliízkosti bytového domu cca 5 minút sa nachádza základná škola s ihriskom. Občianská vybavenosť v obci je kompletná - materská škola, základná škola, pošta, lekáreň, potraviny, zdravotné stredisko a mnohé ďalšie služby...Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou. Obec Budmerice je obkopená príjemnou scenériou Malých Karpát. Budmerický kaštieľ s rozsiahlim parkom je jej súčasťou, patrí medzi obľúbené miesto na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti , turistiky, cyklociest , ale aj hubárčenia. Príďte sa pozrieť a pocíťte atmosféru osobne. Pre viac informácií nás kontaktujte: 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj autorský mobilný dom značky Aetheria, navrhnutý ako vedomý priestor s dôrazom na kvalitu, zdravé materiály a nadčasový dizajn. Nejde o sériovú výrobu, ale o precízne spracovaný, jedinečný kus s vlastnou atmosférou. Základné parametre: • rozmer: 8 × 3,5 m • výška: 3,7 m • úžitková plocha: 22,5 m² + loft 7 m² Konštrukcia a materiály: • difúzne otvorená drevostavba • prírodná drevovláknitá izolácia STEICO • fasáda z termoborovice • strecha EPDM Interiér a vybavenie: • interiér z brezovej preglejky a masívneho dreva • ikonické kruhové okno • kuchyňa na mieru (masívna pracovná doska) • loft na spanie • kúpeľňa (sprcha, bojler, separačné WC) • drevené okná s trojsklom • rekuperácia Zehnder Priestor je ideálny pre: • záhradnú kanceláriu - pokojný pracovný priestor oddelený od domu • terapeutickú alebo konzultačnú miestnosť • meditačný alebo joga pavilón • víkendový retreat v prírode • hosťovský domček • kreatívny ateliér • minimalistické bývanie Prevoz mobiného domu Vám vieme zabezpečiť Tento prírodný mobilný dom nieje len miestom na bývanie - je to útočisko , v ktorom sa spomaľuje čas! Pre viac informácií a ohľadne obhliadky ,,PRIESTORU S DUŠOU " ma kontaktujte mobil: 0948 226 681, email: strniskova.ec@gmail.com.

Hľadáte miesto, ktoré vyžaruje pokoj a teplo , kde by ste sa vzdialili od ruchu každonného života ?? Túžite po vlastnej záhrade , kde si vypestujete vlastnú úrodu a zaroveň aj zrelaxujete v drevennom altánku ? Mám tu pre Vás výnimočnú ponuku. Ponúkame na predaj trojpodlažnú chatu so záhradou , altánkom a dvoma parkovacími státiami na prístupovej ceste. ROZLOHA: pozemok - 458m2 chata- 27 m2 podiel na prístupovej ceste -1/7 DISPOZÍCIA: 1. nadzemné podlažie vstupná chodba - bezpečnostné dvere / odkiaľ vedie vstup do samostatného WC a obývacej izby samostatné WC s odvárateľným oknom jedáleň s obývacou izbou a schodiskom na 2 podl 2. nadzemné podlažie spálňa so vstupom na balkón balkón s výhľadom na altánok a záhradu . 3,nadzemné podlažie/ podkrovie samostatna izba s balkónom balkon s nádherným romantickým výhľadom na Malé Karpaty 1. podzemné podlažie - samostatná kuchyňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Vykurovanie chaty je zabezpečené kanadskými špecialnymi liatinovými kachlami + možnosť rýchleho vykurenia je aj infra panel na 400 W. Chata je napojená na fotovoltaliku a disponuje ešte ďalším vlastným záložným zdrojom na 24V. Voda je čerpaná zo studne navŕtanej do hĺbky 65 metrov., je riadne certifikovaná a filtrovaná. Odpad je riešený formou bio žumpy - zakopaný sud , do ktorého sa pridáva špeciálna chémia. Okolie chaty je oplotené vkusným drevenným plotom , čo Vám zabezpečí maximálne súkromir. Pre väčšie súkromie chatárov sa vybudovala aj vstupná uzamykateľná brána do areálu. Záhrada je veľmi. prakticky navrhnutá a to na zastavanú časť , kde je chata, altánok a ohnisko. A na zahradnú časť- skalku, trávnik , stromy, a ako bonus nechýba ani záhradná sprcha. LOKALITA: Táto príjemná chatová oblasť OHŇAVY Vás očarí svojou nádhernou scenériou Malých Karpát ,je rajom pre milovníkov prírody, turistisky, cyklistiky, hubarčenia či rybolovu. Vinohradnícke mestečko Modra je vzdialené cca 10minút autom, ktorá ponúka kultúru, gastronómiu a príjemnú vinohradnícku atmosféru, Nečakajte a splňte si svoj sen o dokonalom útočisku v prírode! Pre viac informácií nás kontaktujte + 421 948 226 681, email: strniskova.ec@gmail.com

Ak túžite po bývaní , kde sa spája príjemné bývanie s prírodným pokojom tento byt bude Vaším dokonalým útočiskom! Uzatvorený areál Vám poskytuje súkromie a bezpečie pre Vašu rodinu a deti. Predstavujeme vám priestranný 3-izbový byt s rozlohou 81,86 m², ktorý sa nachádza na 2. posch./2 v pokojnej lokalite Kučišdorfskej doliny. Byt je súčasťou menšieho bytového domu /24 bytov/ , ktorý ponúka príjemné a tiché bývanie uprostred prírody, len 6 minút od centra Pezinka. Byt zaujme svojou praktickou dispozíciou, svetlými priestormi a balkónom, z ktorého sa otvára výhľad do zeleného raja. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta, ktoré sú zahrnuté v cene. Dispozícia bytu: vstupná chodba so vstupom do jednotlivých miestností priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou špajza kúpeľňa s WC dve samostatné izby – spálňa so vstupom na balkón a detská izba loggia Technické vybavenie: plastové okná laminátové podlahy v obytných miestnostiach, dlažba v kuchyni a chodbe vykurovanie prostredníctvom elektrického kotla PROTHERM a prietokového ohrievača vody orientácia: obývacia izba a kuchyňa na juhozápad, spálňa a detská izba na východ Lokalita: Kučišdorfská dolina je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kontakte s prírodou, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Uzatvorený areál poskytuje bezpečné a súkromné prostredie, ideálne pre rodiny či jednotlivcov, ktorí ocenia ticho, zeleň a možnosť každodenného oddychu v prírode. Okolie je známe množstvom turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú dokonalé miesto na relax a aktívny oddych. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája komfort mestského života s pokojom prírody, tento byt v Kučišdorfskej doline je pre vás ideálnou voľbou. Pre viac informácií nás kontaktujte , radi Vám byt osobne ukážeme a zodpovieme Vaše otázky. Kontakt : 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@prefect-real.sk

Predstavte si svoj nový domov – priestranný 3-izbový byt s balkónom, ukrytý v srdci Kučišdorfskej doliny, kde vás obklopuje pokojná horská príroda. Tento byt spája príjemnosť s harmóniou ticha a čerstvého vzduchu, ktoré vám umožnia načerpať energiu každý deň. Ponúkame na predaj byt s rozlohou 83,3 m², situovaný na 2. poschodí z 2, s praktickým balkónom a dvoma parkovacími miestami v cene. Dispozícia bytu: Vstupná chodba vedúca do svetlých priestorov Kuchyňa prepojená s obývačkou Kúpeľňa so spoločným WC Dve samostatné izby – detská izba a spálňa so vstupom na loggiu loggia Technické parametre: - Plastové okná zabezpečujúce ticho a tepelnú izoláciu - Laminátové podlahy v izbách a dlažba v kuchyni a chodbe - kúrenie elektrický kotol PROTHERM a prietokový ohrievač vody - Orientácia kuchyne a obývačky na juhozápad, spálne a detskej izby na východ Lokalita: Len 6 minút od centra Pezinka, Kučišdorfská dolina ponúka ideálnu kombináciu dostupnosti a prírodného útočiska. Okolie je preslávené turistickými chodníkmi, čerstvým horským vzduchom a uzatvoreným areálom, ktorý zaručuje bezpečnosť a súkromie. Ak túžite po úniku z mestského zhonu a hľadáte miesto, kde sa ráno prebúdzate do šumu lesa a spevu vtákov, tento byt je pre vás ako stvorený. Vstúpte do svojho nového domova, kde sa sny o bývaní v horách menia na skutočnosť. Pre viac informácií a osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Tel.: 0948 226 681 | Email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Chceli by ste podnikať a neviete v akom odvetví , alebo chcete podnikať a nemáte vhodné priestory???? Máme tu pre Vás zaujímavú ponuku s kompletne funkčnou zabehnutou predajňou ,skladom a veľkokapacitnou možnosťou parkovania v areáli nehnuteľnosti, , ale aj pred ňou. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnej ceste Bratislavská vo Veľkom Biely na hlavnom ťahu do Bratislavy. Nehnuteľnosť je skolaudovaná na obchodné priestory a služby. ROZMERY: pozemok 1185m2 zastavaná plocha / predajňa+ sklad/ 120m2 DISPOZÍCIA: Hlavný vstup do predajne je uzatvárateľny praktickou elektrickou bránou . Priestor v podbrání slúži ako výloha pre kvety a rôzne doplnky. Predajňa disponuje: hlavná miestnosť / predajňa/ kuchynka samostatné WC zadné skladové priestory Inžinierske siete: Elektrina, voda, plyn . bez kanalizácie - žumpa. BENEFITY: výhodná lokalita pre podnikanie veľkokapacitnosť parkovania / nákladná doprava, kamióny, oprava áut / viacero možností podnikania sklad, výrobňa, autoservis , kamiónová doprava, autodoprava nákladných áut, karavánov, predajne.. kompletne zariadená predajňa aj s tovarom CENA: Cena ponúkanej nehnutelnosti Vám bude sprostredkovaná v relitnej kancelárii/ zariadenie dohoda. Ak Vás naša ponuka zaujala , neváhajte a kontajtujte nás 0948 226 681, email: strniskova.ec@gmail.com

Ponúkame na prenájom nebytový priestor v širšom centre Pezinka na Kupeckého ulici . Ponúkaný priestor má 20m2, vstup do neho sa nachádza vo dvore z bočnej strany nehnuteľnosti. Jeho využiteľnost je velmi rozmanitá / skladový priestor , poprípade kancelária/. Priestor je vykurovaný, čiastočne zariadený- viď foto. Zo sietí je dotiahnutá voda a elektrina. CENA: nájom mesiac/ 350,-Eur vrátane energií, depozit/350,-Eur, provízia pre RK/ dohoda. VYHODY: parkovanie pri trhovisku pri zasobovaní, poprípade dovezenia materiálu možnosť zaparkovať priamo pred objektom vo dvore výhodná poloha / centrum do 10 minút, železničná stanica 15minút Pre viac informácií nás kontaktujte: 0948 226 681, email: strniskova.ec@gmail.com

Túžite po bývaní v príjemnom zelenom prostredí v blízkosti Dunaja, kde je čistý vzduch a množstvo možností s aktívnym športovým vyžitím ??? Ponúkame Vám posledné bungalovy za cenu 338.000,-Eur s DPH!!!! V ponuke zostávajú už len posledné moderné 4 izbové bungalovy na pozemkoch 525m2 v Báči ,v atraktívnej a pokojnej , obytnej zóne Godmáň III. Ide o ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú príjemné a praktické bývanie v tichej časti s dobrou dostupnosťou. Godmáň III je trojetapový projekt , momentalne je dokončená prvá etapa . ROZMERY: pozemok 525m2 zastavaná plocha domu 160m2 úžitková plocha domu 130m2 Novostavby sú navrhnuté pre rodiny s dynamickym životným štýlom. Disponujú dostatočným priestorom , ktorý je naozaj veľmi prakticky rozložený. Na príjemné posedenie v exteriéroch poslúžia prakticky prestrešené terasy. Hlavný vstup do tohoto areálu je príjemne spestrený parkovou výsadbou. DISPOZÍCIA: kuchyňa spoločná s obývacou izbou s prípravou na krb , jedálenským kútom a neodmysliteľne aj s prístupom na terasu dve detské izby spálňa s prístupom na terasu samostatné WC kúpelňa spoločná s WC šatník technická miestnosť priamo prístupná aj z exteriéru garáž TECHNICKĚ RIEŠENIE STAVBY: Steny novostavieb sú navrhnuté z pálenej brúsenej tehly Wienerberger 300mm, zateplenie je 160mm polystyrén . Krov je väzníkový s dostatkom úložného priestoru nielen pre sezónne veci. Vstup do tohoto priestoru je situovaný v garáži, kde sú do stropu zabudované vstupné sklápacie schody. Vykurovanie bungalovov je riešené teplovodným podlahovým vykurovaním. Zdrojom vykurovania je tepelné čerpadlo so zásobníkom vody 190L, ktorým je možné počas letných mesiacov dom aj chladiť. Domy sú postavené z kvalitných materiálov , energeticky sa radia do ultranízko energetickej triedy A0. Na pozemky a do domov sú dotiahnuté IS / voda, elektrika, kanalizácia/ Štádium Holodom zahŕňa: hnedo/biele plastové okná, vchodové dvere s tepelnoizolačným zasklením , trojsklo- 6 komorové elektrické medenné rozvody, umiestnenie krabíc, zásuviek a vypínačov realizácia vnutorného sadrokartónového stropu+ parozábrana+izolácia 380mm minerálna vlna montáž kúrenia- tepelné čerpadlo so 190L zásobníkom vnútormé omietky , na strope vyspravené sadrokartóny + 2x biely náter podlahový polystyrén+ betónový poter realizácia bleskozvodu podkrovné vyklápacie schody dokončená vonkajšia fasáda zámková dlažba na 1 auto pred garážou chodník, predné murované oplotenie, bočné oplotenie, terénne úpravy CENOVÁ PONUKA: štádium holodom 338.000,-Eur s DPH štádium štandard 30.000,-Eur s DPH / obklady a dlažba v kúpelni a WC, sanita, dlažba a plavajúca podlaha, zárubne a interiérové dvere/ záhrada +7.000,-Eur s DPH/ úprava terénu, osadenie obrubníkov, výsadba stromov a kríkov, položenie trávnika / Ceny vieme dohodnúť a odkomunikovať po obhliadke ,pri osobnom stretnutí, tešíme sa na Vás milí klienti. LOKALITA: Obec Báč sa nachádza na Žitnom ostrove, v okrese Dunajská Streda, ktorá je vzdialená 17 km , hlavné mesto Bratislava je po D4 vzdialené 21km. Táto obec má viacero kultúrnych pamiatok, ako napríklad farský kostol sv. Antona zo 17.storočia a kaštiel Welten z prvej polovice 19. storočia, ku ktrému prislúcha aj rozľahlé golfové ihrisko - golfový club Welten. Občianská vybavenosť v obci je základná. / materská škola, potraviny, reštaurácie Obec Báč leží na Žitnom ostrove, len pár kilometrov od Dunajskej Stredy a Bratislavy. Okolie ponúka cyklotrasy, pešie chodníky, golfové ihrisko Welten a množstvo kultúrnych pamiatok, ktoré obohatia váš voľný čas. Ak hľadáte moderné bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí kontaktujte nás : 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk Začnite písať nový príbeh svojho života v modernom, útulnom a ekologickom dome v Báči – mieste, kde sa stretáva pohodlie, príroda a aktívny životný štýl!

Realitná kancelária Perfect-Real s.r.o. vám ponúka na predaj pekný, priestranný dvojpodlažný rodinný dom s pivnicou, garážou a s veľkou záhradou v Hurbanove, okres Komárno. Rodinný dom zo 70-tych rokov je vo vynikajúcom stave, ideálny na polyfunkčnú prestavbu vďaka dispozície, nadrozmerných priestorov, vrátane centrálnej chodby. Objem a tvar domu, ako i plochá strecha umožňuje ľahkú prestavbu s vytvorením moderného vonkajšieho vzhľadu. Umiestnenie domu na parcele poskytuje priestranné parkovanie. Zastavaná plocha a nádvorie má 678 m2. Úžitková plocha obytnej časti 5-izbového domu je 209 m2. Dom je orientovaný na juh. Dispozícia prízemia: Na vyvýšenom prízemí sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je priamy vstup do všetkých miestností: - kúpeľne s vaňou a umývadlom /9,5 m2/, - samostatnej toalety /1,2 m2/, - veľkej obývacej miestnosti - obývačky /26,1 m2/, - ďalšej izby /22,9 m2/, - a kuchyne /12,4 m2/ so samostatnou komorou s oknom /3,8 m2/. Z kuchyne je priamy východ na malú zadnú terasu/9,8 m2/ so schodmi do záhrady. Pod touto terasou je praktický uzamykateľný priestor napr. na záhradné náradie, náčinie. Krásnym, priestranným schodiskom s kovaným zábradlím vstupujete na poschodie s tromi izbami a vstupom na terasu nad garážou. Táto terasa /33 m2/ je napojená na súvislí balkón lemujúci prednú časť poschodia so samostatným prístupom aj z dvoch susediacich izieb. Dispozícia 1. poschodia: - chodba /10,2 m2/ s priamym vstupom do všetkých miestností, - izba č. 1 /23,4 m2/ s priechodným balkónom, - izba č. 2 /26,7 m2/s priechodným balkónom, - izba č. 3 /18,2 m2/ so samostatným balkónom /5,8 m2/ s výhľadom na záhradu, - miestnosť /9 m2/ vhodná ako šatník, či práčovňa so vstupom do sprchovacej miestnosti /1,7 m2/ a do samostatného WC /1,2 m2/. Pivnica má rozlohu 101,6 m2, je veľkým benefitom tohto domu a skrýva široké možnosti využitia. Nachádza sa v nej 6 miestností. Majitelia si tu vytvorili súkromnú „vinárničku“ s barovým pultom, sklad zaváranín, práčovňu, technickú miestnosť a ďalší skladovací priestor s veľkým chladiarenským boxom. V priestoroch pivnice si môžete podľa vašich potrieb zariadiť vlastnú posilňovňu, priestor na jogu, ateliér, audio vizuálnu miestnosť, nahrávacie štúdio, dielňu alebo priestory na podnikanie. Garáž s rozlohu 20 m2 je súčasťou domu, zabezpečuje pohodlné parkovanie pre 1 vozidlo. Má montážnu jamu a dostatočný priestor aj na skladovacie police. Na pozemku je možné v prípade potreby dostavať garáž aj na ďalšie vozidlo. Dom má všetky IS: plyn, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa s pitnou vodou, mestská voda, vlastná studňa na zavlažovanie. Kúrenie je plynové, voda sa ohrieva elektrickým bojlerom. Záhrada má rozlohu 1272 m2, s možnosťou širokého využitia: vytvorenia relaxačnej zóny s bazénom, altánkom, záhradným grilom, pieckou, či záhradnou kuchyňou, pre príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi. výstavby ďalších objektov, vybudovania vlastného hospodárskeho dvora, možnosť výsadby ovocných alebo okrasných stromov, zriadenia si kuchynskej či bylinkovej záhradky a pod. Záhrada poskytuje dostatočný priestor na hru a zábavu aj pre vaše deti alebo vnúčatá. Ak hľadáte komfortné rodinné bývanie, dvojgeneračný dom, investičnú nehnuteľnosť na prenájom alebo nehnuteľnosť na podnikanie, neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku nehnuteľnosti. V prípade záujmu vám pomôžeme zabezpečiť financovanie nehnuteľnosti bezplatným nezávislým finančným poradenstvom. Cena: 198.000,-- € Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu a kompletný právny servis. Dom je bez ťarchy. Kontaktujte nás na 0951 040 464 alebo mailom vojtech.cervenak@perfect-real.sk

Realitná kancelária Perfect Real, s.r.o. ponúka NA PREDAJ priemyselný objekt, ktorý sa nachádza v Hurbanove, mestskej časti Bohatá. Objekt je v zastavanom území mesta Hurbanovo a je vzdialený cca 900m od plánovaného napojenia na obchvat mesta Hurbanovo, cesty č. 64. Budova má celkovú rozlohu pôdorysu 879m2, okolité pozemky majú rozlohu cca 19 árov, celková rozloha je cca 28 árov. Budova má vytvorené dve kancelárie a dve sociálne zariadenia. Je rozdelená na 3 oddelené časti, ktoré je však možné aj spojiť odstránením priečok, nakoľko netvoria nosné časti budovy a boli dodatočné vytvorené majiteľmi objektu. Strop je z protipožiarneho sadrokartónu a má výšku 4m. Vstupy na oboch koncoch objektu majú rozmer 3x3,3m. Vykurovanie objektu je teplovodné cez drevosplyňujúci kotol. Na hranici obce sa nachádza STL plynovod, ktorý je možné predĺžiť pre prípadné vykurovanie objektu a ďalšej technológie. Elektrická prípojka je 3x125A s možnosťou zvýšenia kapacity na 3x 250A (bola znížená pre nevyužívanie rezervovanej kapacity). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na 0917 359 551 alebo mailom vojtech.cervenak@perfect-real.sk

NA PREDAJ – Moderný 3-izbový byt s balkónom, novostavba Slnečnice – Viladomy, Bratislava – Petržalka Lokalita: Bratislava – Petržalka, Slnečnice – Viladomy (Fialová ulica) Výmera: 76 m² (vrátane balkóna) Poschodie: 3. poschodie / 6 (na poschodí len 4 byty) Orientácia: juhozápad (JZ) Kolaudácia: 2020 Mesačné náklady: cca 190,-Eur Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na predaj moderný a vkusne zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice – Viladomy v Petržalke. Byt sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2020 a vďaka juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený počas celého dňa. Dispozícia bytu je prakticky riešená s oddelenou dennou a nočnou časťou, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia: • vstupná chodba s roldor skriňou (s priestorom na práčku) • obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón • samostatná spálňa s manželskou posteľou (160 × 200 cm) a výstupom na balkón • ďalšia izba (detská / pracovňa) s výstupom na balkón • samostatná kúpeľňa s vaňou a umývadlom • samostatné WC Vybavenie: • moderná biela kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi • indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu • dizajnový šikmý digestor značky • jedálenský stôl + 4 stoličky • obývacia izba s TV stenou, kreslom, konferenčným stolíkom a klimatizáciou • manželská posteľ v spálni • vstavaná skriňa na chodbe • kompletné zariadenie – byt sa predáva zariadený Balkón: Priestranný balkón je prístupný z obývacej izby aj z ďalších izieb a ponúka príjemné posedenie so stolíkom a dvoma stoličkami. Súčasťou sú aj posuvné slnolamy (3 ks) pre reguláciu svetla a súkromia. Výhodou je aj praktický úložný priestor vhodný na bicykle alebo sezónne veci. Bytový dom: • moderná novostavba (2020) • energetický certifikát triedy B – nízkoenergetická stavba • vstup na čip (SALTO), kamerový systém, kontrolovaný prístup • bezpečné a udržiavané spoločné priestory Moderný a bezpečný bytový dom – vyšší štandard bývania a súkromia. Cena nehnuteľnosti: • 339.990,-Eur • možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie státie: 15.000,-Eur Lokalita: Projekt Slnečnice – Viladomy patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Petržalke, najmä vďaka modernému urbanizmu, množstvu zelene a kvalitnému verejnému priestoru. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, kaviarne, reštaurácie, služby aj detské ihriská. Lokalita je ideálna pre rodiny aj aktívnych ľudí. Dostupnosť a MHD: Výborné spojenie do centra Bratislavy autom aj MHD (autobusové linky, rýchle napojenie na hlavné ťahy). Voľný čas a okolie: • množstvo zelene, parkov a oddychových zón • cyklotrasy a športoviská • blízkosť hrádze a prírody ideálnej na prechádzky, beh či bicykel • moderné detské ihriská a komunitné priestory Výhody nehnuteľnosti: • novostavba (2020) • výborná dispozícia bytu • juhozápadná orientácia – svetlý byt • balkón + slnolamy • klimatizácia • kompletné zariadenie v cene • samostatné WC a kúpeľňa • bezpečný bytový dom (čip, kamery) • možnosť parkovania • top lokalita v rámci Petržalky • vhodné aj ako investícia na prenájom Vhodné pre: • rodinu • pár • alebo ako investičná nehnuteľnosť V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 / 0949 694 675 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na prenájom pekný 3izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Starého mesta na Zámockej ulici. Byt je kompletne zariadený nábytkom, spotrebičmi, klimatizácia v každej izbe. Bez balkóna. Nachádza sa na 5 podlaží bytového domu, v tichej lokalite. Rozloha nehnuteľnosti je 84,4m. Pozostáva z dvoch samostatných spální, prepojenej obývačky s kuchyňou, priestrannej kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, samostatného wc. Parkovanie je v garáži pod bytovým domom. V okolí sa nachádza výborná občianska vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, škola, v blízkosti Bratislavského hradu, do centra mesta 3min pešo. Cena prenájmu je 1000,-Eur bez energií pre 3osoby. Energie predstavujú čiastku 300,-Eur - nájomné správcovi, elektrina, internet, parkovanie v garáži. Byt je voľný od 1.5.2026. V prípade zájmu si neváhajte dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 alebo 0949 694 675

Ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový byt s výmerou 120 m² so samostatným vchodom v rodinnom dome v pokojnej mestskej časti Trnava – Modranka. Byt sa prenajíma kompletne zariadený tak, ako je na fotografiách a je pripravený na okamžité bývanie. Voľný od 01.04.2026. Dispozícia bytu (120 m²) • vstupná chodba • 5 samostatných dvojlôžkových izieb • plne zariadená kuchyňa (sporák, rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, rýchlovarná kanvica, hriankovač, jedálenské sedenie) • kúpeľňa s vaňou a práčkou • kúpeľňa so sprchovacím kútom • 2× WC • úložný priestor na potraviny s druhou chladničkou Kapacita bytu: 10 osôb Vybavenie a výhody • samostatné kúrenie • klimatizovaný byt (klimatizácia pre vyšší komfort bývania) • optický internet + WiFi v celom objekte • 2 chladničky pre väčší komfort bývania • 4 parkovacie miesta priamo pri objekte • pokojná lokalita Lokalita Mestská časť Modranka ponúka dobrú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby a zastávky MHD s pravidelným spojením do centra mesta Trnava. Výhodou je aj rýchle napojenie na priemyselný park, kde sa nachádza automobilka Peugeot (Stellantis) a ďalšie výrobné a logistické spoločnosti. Vhodné pre • pracujúce skupiny • ubytovanie pre firmy • pracovné agentúry • stavebné firmy Možnosť fakturácie – výhoda pre firmy. Cena prenájmu: 1 900 € / mesiac Cena je vrátane energií, klimatizácie a optického internetu za celý byt. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo 0949 694 675

NA PRENÁJOM – Príjemný 2-izbový byt Bratislava - Nové Mesto Lokalita: Bratislava – Nové Mesto, Rezidencia Pri Mýte, Račianska ulica Výmera: 47 m² (39 m² byt + 8 m² balkón) Poschodie: 3. poschodie, bytový dom s výťahom K dispozícii od: ihneď Popis nehnuteľnosti: Ponúkame na prenájom neutrálne zariadený 2-izbový byt v modernom komplexe Rezidencia Pri Mýte priamo na Račianskej ulici, len pár minút od centra Bratislavy. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka príjemný výhľad do tichého vnútrobloku. Byt je plne vybavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje priestranným balkónom orientovaným do vnútrobloku, ideálnym na relax alebo trávenie voľného času. Internet je k dispozícii priamo v byte. Dispozícia: • obývacia izba spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa so sprchovým kútom a WC • práčka • balkón 8 m² Vybavenie: • základný nábytok a spotrebiče • internet • možnosť prenájmu parkovacieho miesta v podzemnej garáži Cena prenájmu: • 750 €/mes. + poplatky za energie, správu a internet 180 €/mes. • parkovacie miesto v garáži: 100 €/mes. • vratný depozit: vo výške 1500 € Parkovanie: • podzemná garáž (za doplatok) • verejné parkovanie v okolí Lokalita a občianska vybavenosť: • Byt sa nachádza v modernej Rezidencii Pri Mýte s výbornou dostupnosťou MHD: • električky: linky 1, 3, 8 – 3 min. pešo • autobusy: linky 33, 39, 50 – 2–3 min. pešo V pešej dostupnosti sú: • reštaurácie a kaviarne: Michelle Cafe Bratislava, Tout, Kruh remeselná pekáreň, Steak House • obchody a služby: Lidl, Billa, Tesco Expres, lekáreň, banky • voľnočasové aktivity: menšie parky a oddychové zóny v okolí Račianskej ulice, cyklotrasy a fitness centrá Výhody nehnuteľnosti: • moderný a neutrálne zariadený byt • priestranný balkón • výborná dostupnosť MHD • kompletná občianska vybavenosť • pokojná lokalita vhodná na relax Vhodné pre: • 1 osobu alebo pár, nefajčiari, bez domácich zvierat V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na telefónne číslo 0903 203 289 alebo 0949 694 675.

Exkluzívne ponúkame na predaj Priestranný byt na Žatevnej ulici v Dúbravke - Vaša šanca na dokonalý domov. Hľadáte priestor, ktorý bude presne podľa vašich predstáv? Tento výnimočný byt ponúka veľký potenciál pre modernizáciu a rekonštrukciu presne podľa Vašich požiadaviek a splniť si tak sen o ideálnom bývaní. S celkovou výmerou 170,75 m² vrátane skladového priestoru 4m² a priestrannej 40 m² terasy sa Vám ponúka možnosť pretvoriť tento priestor na skutočný domov. Dispozícia: Momentálne byt pozostáva zo zádveria, 5 samostatných izieb o rozlohe: (15,22m² , 14,25 m² , 18,85 m² , 18,35 m² , 13,50 m² ), kuchyne 11,15 m² , 3 samostatné wc, kúpeľne 6,46 m² , terasy 40 m² , a skladového priestoru 4m² . Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2002. Technické vybavenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje samostatné vykurovanie a plnú kontrolu nad nákladmi, a elektrickými rozvodmi z medi, čo zaručuje vyššiu bezpečnosť, spoľahlivosť a dlhú životnosť inštalácií. Hlavné výhody a parametre bytu po rekonštrukcii: Veľkorysá výmera: 126,75 m² – ideálny priestor pre pohodlné a praktické bývanie. Priestranná terasa (40 m²): S prístupom do spoločného dvora, ktorý poskytuje priestor na relax a oddych s výhľadom na zeleň a detské ihrisko. Flexibilita rekonštrukcie: Otvorte obývačku s kuchyňou pre pocit vzdušnosti a prepojenia s exteriérom. Tri samostatné izby zaručia súkromie pre každého člena rodiny. Moderné dispozície: Samostatné WC a kúpeľňa s dvoma umývadlami a sprchovým kútom – ideálne pre komfort každodenného života. Kvalitný priestor na mieru: Možnosť navrhnúť si vlastné bývanie presne podľa vašich požiadaviek – od materiálov až po celkové usporiadanie. Úplne samostatný vchod: Tento byt má vlastný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bez zdieľania spoločných vstupov s ostatnými bytmi. Prečo tento byt? Úžasný potenciál na prispôsobenie: Vďaka pôvodnému stavu máte jedinečnú šancu vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Skvelá lokalita: Dúbravka je jednou z najžiadanejších lokalít v Bratislave s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a s mnohými službami na dosah – zastávka MHD, centrum Bory Mall autom do 10min, dostupnosť do centra mesta do 20min. V okolí sa nachádzajú lekáreň, ihrisko, reštaurácie, školy, British school, potraviny... Spoločný oplotený dvor s detským ihriskom: Ideálne pre rodiny s deťmi – bezpečný priestor na hranie a relax. Parkovanie: K dispozícii parkovacie miesta na prenájom priamo pred bytovým domom. Možnosť dokúpiť samostatnú garáž v podzemí bytového domu za 50.000,-Eur. Vizualizácie a pôdorys ukazujú obrovský potenciál tohto bytu, ktorý si môžete prispôsobiť presne podľa svojich predstáv. Mesačné náklady predstavujú – nájomné správcovi a do FO vo výške 150,-Eur mesačne, elektrina a plyn okolo 230,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 / 0949 694 675 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný ubytovací priestor v Dúbravke na Tranovského ulici v peknom pokojnom prostredí. Je situovaný na prízemí bytového domu s vlastným samostatným vchodom. Rozloha nehnuteľnosti je 76m. Pozostáva z dvoch miestností, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatným wc a skladového priestoru. Priestor má vlastné samostatné vykurovanie a prípravu TÚV. Priestor sa predáva zariadený ako na foto. Voľný ihneď. Vhodnou jednoduchou rekonštrukciou, alebo vynovením priestoru dostanete krásne pohodlné ubytovanie. Mesačné náklady sú správa fond opráv 116,-Eur, plyn cca 100,-Eur a elektrina cca 70,-Eur. Pripojenie na internet na internet je možné prostredníctvom optickej prípojky. Parkovanie je možné na vonkajších bezplatných verejných parkovacích miestach. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 159.000,-Eur vrátane kompletného právneho servisu - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, notárske poplatky, poplatky na kataster, odovzdanie nehnuteľnosti, prepis u správcu a dodávateľov energií. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj krásny nadštandardný 3 izbový byt vo vyhľadávanej časti na Kramároch s úžasným výhľadom na Bratislavu. BYT Jedinečný veľkoryso riešený byt sa nachádza na 3najvyššom podlaží v zateplenom bytovom dome. Celková výmera je 159m², z toho byt má 135m, terasa a balkón majú spolu cca 24m. Celý bytový dom je postavený z tehly, zateplený, pozostáva z troch podlaží. Na každom podlaží je jeden byt, čiže každý majiteľ bytu má svoje súkromie. Bytový dom bol postavený v roku 2000. DISPOZÍCIA Pri vstupe nás privíta vstupná chodba, z ktorej sa ocitnete v modernej priestrannej kuchyni s jedálenským pultom, jemne prepojenej s obývacou časťou s krbom a terasou s prekrásnym výhľadom na celú Bratislavu. Oddelená tichá časť bytu ponúka 2samostatné izby s rolldormi na mieru, z každej izby je vstup na spoločný balkón. Kúpeľňa disponuje aj vaňou aj sprchovým kútom, samostatné wc s umývadlom. Priestranný vstupný šatník ponúka množstvo úložného priestoru. V byte je podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Mesačné náklady predstavujú čiastku 120,-€ (kúrenie, voda, správca), plus elektrina, internet STAV Byt ponúka komfortné pohodlné bývanie, je funkčne, moderne a luxusne spracovaný, nechýba bodové osvetlenie, vysoké stropy, šatníky na mieru. Spotrebiče /sklokeramická varná doska, elektrická rúra zn. Gorenje, umývačka riadu zn. Elektrolux, zabudovaná chladnička s mrazničkou. V celom byte sú kvalitné okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, podlaha z leštenej žuly, klimatizácia zn. Samsung v každej miestnosti, alarm. Pohodlné parkovanie možno vyriešiť dokúpením samostatnej dvojgaráže pre dve autá. Disponuje aj elektrinou aj prípojkou vody. . Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti Kramárov v tichej lokalite plnej zelene. Možnosť posedenia na trávnatom pozemku pri bytovom dome. VÝHODY Tichá lokalita, príjemní susedia. Tento byt je vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie vo výbornej kľudnej lokalite blízko do mesta. Možnosť prerobiť na pôvodný 4 izbový byt. Lokalita ponúka kvalitnú občiansku vybavenosť - v blízkosti Deutsche Schule, MHD /autobus, trolejbusy/, potraviny, BILLA, nákupné centrum, základné školy, lekáreň, zdravotné inštitúcie, fitness centrum, banky, kaviarne, reštaurácie, ihriská, športoviská. Možnosť turistiky, cyklistiky, či prechádzky v neďalekej prírode. CENA Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 499.000,-Eur. Možnosť dokúpiť dvojgaráž alebo garáž pre 1auto s menším skladom za garážou. Byt je kúpou ihneď voľný. Zabezpečíme kompletný právny servis ohľadom predaja nehnuteľnosti, znalca za účelom ohodnotenia nehnuteľnosti, pomoc kupujúcemu s hypotekárnym úverom, notárske a katastrálne poplatky hradí naša realitná kancelária. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. čísle 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na prenájom 2izbový byt v starej Dúbravke s balkónom. Pozostáva zo vstupnej chodby, 2 samostatných izieb, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného wc a balkóna. Rozloha bytu je 60m. Byt sa prenajíma zariadený ako vidíte na fotkách. Vhodný je pre stavebné firmy, študenti, pre 4 chlapov. Voľné od 1.3.2026. V cene je aj internet wifi. Bezproblémové parkovanie pred objektom. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 750,-Eur mesačne vrátane energií a internetu. Pre firmy možnosť daňového dokladu/faktúry. V prípade, ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0903 203289 alebo emailom monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj priestranný mestský 3,5 izbový byt v centre Bratislavy. Nachádza sa v lokalite Palisády na Štetinovej ulici. Rozloha bytu je 101,81m². Je situovaný na 2podlaží s výhľadom na Panenskú ulicu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou so zachovaním pôvodných vysokých stropov a drevených parkiet. Okná tohto bytu pôsobia veľkoryso staromestsky. Sú drevené. Nehnuteľnosť je veľmi dobre dispozične riešená, vykurovanie vlastným plynovým kotlom. Disponuje 3 samostatnými izbami, 2 kúpeľňami, komorou na potraviny, 2x balkón. Byt sa predáva čiastočne zariadený, voľný ihneď. K bytu prináleží murovaná pivnica. Celková výmera bytu s pivnicou a balkónom je cca 110m Lokalita tejto nehnuteľnosti je v samom centre Bratislavy, 1minútu od prezidentského paláca, Hodžovo námestie. Zastávka MHD, lekárne, park na oddych, reštaurácie, kaviarne, banky, lekáreň. Výborná investícia pre niekoho, komu učaroval mestský život. Byt je krásny, svetlý, priestranný. Mesačné náklady sú cca 100,--Eur plus plyn a elektrina, internet. Cena tejto nehnuteľnosti je 490.000,-Eur. Bytový dom patrí pod národnú kultúrnu pamiatku. V cene je zahrnutý kompletný právny servis našej realitnej kancelárie, poplatky na katastri aj u notára sú na náklady RK. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám naši špecializovaní kolegovia pomôžu sprostredkovať financovanie na mieru. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte si dohodnúť obhliadku na tel. č. 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v Záhorskej Bystrici. Výmera 973m. Možnosť okamžite stavať. Súčasťouo je právoplatné stavebné povolenie. Chatka, studňa. IS na pozemku. Vhodné pre výstavbu rodinného domu, dvojdomu. K dispozícii UPI. Cena 470.000-Eur. Prípadná dohoda na cene možná. Bližsie info poskytneme prostredníctvom telefonického rozhovoru na tel. č. 0903 203289 alebo emailom monika.canova@perfect-real.sk

Na predaj viac-izbový rodinný dom s DVOMA bytovými jednotkami v Dunajskej Strede ! Hľadáte dom, kde môže pohodlne bývať dvojgeneračná rodina alebo ktorý možno využiť aj na podnikanie ? Máme pre vás ideálnu ponuku – priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi, ktoré sú aj na liste vlastníctva vedené ako byty! Základné informácie: Lokalita: Dunajská Streda Kolaudácia: 1976 Rekonštrukcia: 2018 Pozemok: 810 m² Zastavaná plocha: 180 m² Dispozícia domu: PRÍZEMIE - BYT č.1 : - rozloha cca 150 m2 - vstupná hala - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba - kuchyňa s výstupom na terasu - jedáleň - komora - kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom - toaleta POSCHODIE - BYT č.2 - rozloha cca 130 m2 - hala - 2 samostatné izby - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou - toaleta Pivnica : - kotolňa - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - niekoľko samostatných miestností využiteľných ako sklad alebo dielňa Technické a doplnkové informácie: - Dom je celý podpivničený - Dve garážové státia - Samostatné kúrenie pre každý byt (vlastný kotol) - prízemie – podlahové kúrenie - poschodie – radiátory - Kvalitné betónové základy a materiály stavby - Studňa na pozemku - Záhrada s bazénom a s ovocnými stromami Výhody nehnuteľnosti: - dve plnohodnotné bytové jednotky – vhodné pre dve rodiny - možnosť kombinácie bývania a podnikania - priestranný, udržiavaný pozemok - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - dom po rekonštrukcii, bez nutnosti ďalších investícií CENA : 439 000,-EUR 📞 Kontakt: Juliana Sokolíková 📱 +421 904 104 047 Odporúčame osobnú obhliadku! V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby, vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 157 m², nachádzajúci sa na pozemkoch o celkovej výmere 551 m² v pokojnej časti mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou MHD. Na pozemku sa okrem hlavného domu nachádza aj samostatný letný domček o výmere 61 m², menšia záhradka s rozlohou 86 m² a veľká záhrada s rozlohou 247 m². Základné informácie: Celková výmera pozemkov je 551 m². Úžitková plocha hlavného domu je 157 m², k tomu pivnica a podkrovie. Letný domček má výmeru 61 m². Záhradka má 86 m² a veľká záhrada 247 m². Dom je 4-izbový, ihneď voľný a bez tiarch. Dispozícia domu: Dom pozostáva zo vstupnej haly, troch samostatných spální, kuchyne prepojenej s obývacou časťou a veľkej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC. Dom je podpivničený po celej ploche – nachádza sa tu technická miestnosť, sklad a vínna pivnica. Podkrovie je priestranné, s možnosťou vytvorenia ďalšej izby alebo pracovne. Exteriér: Na pozemku sa nachádza samostatný letný domček s krytou terasou, vhodný na posedenie, letnú kuchyňu alebo rodinné aktivity. Za ním je menšia záhradka o výmere 86 m² a veľká záhrada o výmere 247 m². Parkovanie je bezproblémové, priamo pred domom. Technický stav: Dom je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu. Elektrické rozvody sú medené. K dispozícii je nový plynový kotol (2024) a v celom dome sú kompletne nové rozvody kúrenia vrátane potrubí a radiátorov. Na dome sú zároveň dva samostatné vodomery – osobitne pre domácnosť a pre záhradu. Okná sú plastové, s vonkajšími roletami. V interiéri sú plávajúce podlahy a dlažba. Rekonštrukcia prebehla v rokoch 1991–1992. Mesačné náklady sú približne 260 €. Lokalita a občianska vybavenosť: Dom sa nachádza v pokojnej časti Rače, v okolí sú prevažne rodinné domy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny Billa, Lidl, Terno, tržnica, pekáreň, lekáreň, pošta, banky, zdravotné stredisko, kaviarne, vinárne, reštaurácie a Račianske kúpele. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť pre rodiny s deťmi – škôlky, školy, ihriská, športoviská, plaváreň, multifunkčné ihriská a tenisové kurty. Okolie ponúka možnosti turistiky, cyklistiky a rekreácie v Malých Karpatoch. Dostupnosť MHD: V blízkosti sa nachádzajú električkové linky č. 3 a 5 a autobusové spojenia. Do centra mesta je približne 15 minút. Výhody nehnuteľnosti: Dom je ihneď voľný, bez tiarch a vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a súkromie so záhradou, no stále v meste. Cena: Cena za dom, letný domček a záhradu (komplet) je 369.990,-Eur. Zabezpečíme všetko k spokojnosti hladkého priebehu predaja nehnuteľnosti – vypracovanie zmlúv autorizovaným advokátom, notárske poplatky, poplatky na katastri hradí naša RK, prepis energií, odovzdanie nehnuteľnosti. Ponúkame aj možnosť zabezpečenia financií prostredníctvom hypotekárneho úveru. Nehnuteľnosť je bez tiarch, ihneď voľná. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na telefónnom čísle 0903 203 289 / 0949 694 675 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk.

Ponúkame do prenájmu 2 - izbový byt v novostavbe v Záhorskej Bystrici. Bytový dom sa nachádza v novo vybudovanej časti Záhorskej Bystrice. Nachádza sa na 1. poschodí 5poschodového domu. Prenajíma sa zariadený. Rozloha ponúkanej nehnuteľnosti je 57m vrátane balkóna. Pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a samostatného wc. Z obývacej izby je vstup na balkón o veľkosti 5,5m. Ponúkaná nehnuteľnosť je vhodná pre 2 osoby. Cena prenájmu je 800€ + energie /správca a elektrina 150Eur/. Internet si klient platí sám na vlastné náklady. Možnosť prenájmu garážového miesta. Záhorská Bystrica disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu škola, škôlka, rôzne obchodíky, lekáreň, potraviny Billa, Tesco, Kaufland, vybudované športoviská, fitness centrum, zastávka MHD až do centra mesta, nákupné centrum Bory Mall, nemocnica. Okolie je vhodné na turistiku prípadne cyklistiku v Malých Karpatoch. Byt je voľný ihneď. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať na tel.číslo 0903 203289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

Ponúkáme Vám na predaj rekreačný pozemok v Hamuliakove pri starej hrádzi ,len pár metrov od Dunaja. Plocha pozemku: 1235 m2 Šírka 15 m, dĺžka 81 m Elektrina je pri pozemku.Obecná prístupová cesta. Pozemok na základe územnoplánovacej informácie /ÚPI/ je móžné využiť na občiansku vybavenosť,to je služby pre obyvateĺov. Napríklad zriaďovanie reštauračných prevádzok, až po napojení na inžinierske siete. Podiel zastavanej plochy: 30%-40%. Plocha pozemku: 1235 m2 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkam na predaj 1,6 ha investičného pozemku. Ide o veľký ucelený pozemok (ornú pôdu) s rozmermi cca 250 m x 64 m pri Dunajskej Strede, v územnom pláne mesta prekvalifikový na polyfunkčné územie obchodu a služieb. Podlažnosť: 3, Index zastavanosti: 40%, Podiel zelene: 20%, Index podlažných plôch: 1,2. Cena: 60,- eur/m2. Info: 0911665552

Ponúkam na predaj veľký rodinný dom so samostatnou garážou a pekným pozemkom v malebnej obci Jahodná v okrese Dunajská Streda. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce, kde sú všetky obchody a služby blízko. Základné parametre a dispozícia: Pozemok: 1130 m², z toho záhrada: cca 670 m² (rozmery cca 13 m x 52 m). Zastavaná plocha domu: 146 m² (úžitková plocha cca 120 m²). Dispozícia: Predsieň, 2 samostatné izby, 2 priechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa a toaleta. Všetky miestnosti domu sú priestranné a svetlé. V malej pivnici (cca 20 m²) sa nachádza plynový kotol a sklad. Siete: Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu. Odpad je riešený žumpou, ale je možnosť napojenia na obecnú kanalizáciu, vykurovanie je ústredné plynovým kotlom a krbovými kachlami v obývacej izbe. Dom je čiastočne zrekonštruovaný, má veľkú kúpeľňu s vaňou a sprchou, okná a vchodové dvere sú plastové. Samostatná garáž (27 m²) je tiež benefitom, pritom parkovanie pre viacero áut je možné aj vo dvore. V neposlednom rade je tu príjemná oplotená záhrada, kde máte dostatok miesta na: - vlastný ovocný sad alebo vinohrad, pestovanie vlastnej zdravej zeleniny. - bazén, jazierko alebo ihrisko pre deti. - súkromnú zónu na relax, kde vás bude rušiť len spev vtákov. Lokalita: Obec Jahodná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Žitnom ostrove, najmä vďaka svojej unikátnej polohe priamo na brehu Malého Dunaja. Je to obec, ktorá spája pokojnú vidiecku atmosféru s nadštandardnými možnosťami pre rekreáciu. Jahodná je moderná a dobre fungujúca obec, ktorá poskytuje základný komfort pre každodenný život: Vzdelávanie: V obci sa nachádza materská škola a základná škola (1. stupeň), čo je kľúčové pre mladé rodiny. Služby a nákupy: Nájdete tu potraviny, miestne pohostinstvá, lekáreň, poštu, knižnicu. Dostupnosť: Výborná poloha medzi Dunajskou Stredou (cca 10 km) a Galantou (cca 15 km) umožňuje rýchly prístup k širšej infraštruktúre (nemocnice, obchodné centrá, stredné školy). Možnosti trávenia voľného času a relax Malý Dunaj a vodné športy: Jahodná je známym bodom pre splavy. Rybolov: Brehy Malého Dunaja a okolité ramená sú vyhľadávanou destináciou pre rybárov vďaka bohatej obsádke rýb a pokojným zákutiam. Cyklistika a prechádzky: Okolitá lužná krajina ponúka nenáročné trasy pre cyklistov a bežcov, ktoré vedú cez malebné lesy a popri vode. Gastro a relax: V obci a jej blízkom okolí (napr. areál Alba Régia) sa nachádzajú reštaurácie a rekreačné zariadenia, ktoré využívajú blízkosť rieky na vytvorenie príjemnej atmosféry pre rodinné obedy či víkendový relax. Cena: 119.000,- eur. Uvedená cena zahŕňa províziu RK, kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa je možná aj na hypotekárny úver. Dohoda na cene je možná po osobnej obhliadke, na ktorej vám vysvetlíme technické detaily a priblížime atmosféru tohto miesta.