Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný slnečný trojizbový byt v tichej lokalite na Súmračnej ulici, BA- Ružinov, v mestskej časti Ostredky. Tento byt s výmerou 70 m² je priestranný s veľmi praktickou dispozíciou, nakoľko je pôvodne 3,5-izbový. Disponuje komorou, vstupnou halou, balkónom s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Byt sa nachádza na 5. poschodí s nádherným výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Je orientovaný na východnú aj západnú stranu. Prešiel dávnejšou rekonštrukciou — má plastové okná a zachovalé dispozície. Byt je ihneď obývateľný pri menších úpravách, ale zároveň vhodný aj na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a byt má vymenené rozvody aj stúpačky. Je pod správou správcovskej spoločnosti, ktorá sa o bytový dom stará veľmi dôsledne. Tento byt je perfektnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť. Je ihneď voľný, čo umožňuje rýchle nasťahovanie bez zbytočného čakania. Lokalita Byt je situovaný v skvelej lokalite – v tesnej blízkosti je, základná škola ZŠ Ostredkova, športové gymnázium, materské škôlky a vysoká škola, supermarket LIDL. V okolí je nádherný veľký zelený park s hernými prvkami, kaviarničkami a obchodmi – ideálne miesto na voľný čas s deťmi. Vynikajúca dostupnosť MHD, rýchle spojenie do centra – električky a autobusy. Okolie je plné zelene, športových príležitostí, športových klubov pre deti aj dospelých. Cena: 269.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na predaj starší rodinný dom so štyrmi izbami, ktorý sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce. Dom s úžitkovou plochou 140 m² je situovaný na veľkorysom pozemku o rozlohe 1367 m², čo ponúka množstvo možností pre budúcich majiteľov – od rekonštrukcie až po výstavbu podľa vlastných predstáv. Dom pozostáva zo štyroch samostatných izieb a vďaka svojej praktickej dispozícii ponúka ideálny základ pre pohodlné rodinné bývanie. Veľkou výhodou je rozsiahly pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu alebo rozšírenie samotného domu. Rozloha pozemku 1367 m² umožňuje budúcemu majiteľovi využiť priestor podľa vlastných potrieb – či už ide o výstavbu nového rodinného domu, prístavbu, pestovanie alebo rekreačné účely. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a plyn. V obci je dostupná aj kanalizácia, ktorá je privedená k pozemku, no dom zatiaľ nie je na kanalizáciu pripojený. Táto infraštruktúra dáva novému majiteľovi možnosť prispôsobiť pripojenie podľa vlastných potrieb a plánov pri rekonštrukcii. Lokalita Obec Topoľníky je vyhľadávaná pre svoju pokojnú atmosféru a dobrú dostupnosť do okolitých miest. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny aj zastávka MHD. Výhody nehnuteľnosti: • štvorizbový rodinný dom s veľkým potenciálom • priestranný a slnečný pozemok o výmere 1367 m² • pokojná a tichá lokalita • dostupné všetky inžinierske siete • možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom a potenciálom pre vaše budúce bývanie alebo investíciu, táto ponuka je ideálna práve pre vás. Cena: DOHODOU. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj veľký a vzdušný trojizbový byt s výmerou 88 m², ktorý sa nachádza v tichej a žiadanej lokalite v blízkosti centra mesta. Vďaka svojej priestrannosti, skvelej dispozícii a polohe je ideálnou voľbou pre pohodlné rodinné bývanie aj ako investičná príležitosť. Dispozícia a vybavenie bytu: Byt sa nachádza na treťom poschodí bytového domu s výťahom a svojou premyslenou dispozíciou ponúka komfortné a praktické bývanie. Tvorí ho priestranná predsieň, z ktorej sa vstupuje do troch samostatných a svetlých izieb, ideálnych na oddych, prácu alebo detské izby. Kuchyňa s jedálenským priestorom poskytuje dostatok miesta na spoločné rodinné stolovanie a zároveň vytvára prirodzené centrum domova. Kúpeľňa a samostatné WC zabezpečujú praktické každodenné fungovanie domácnosti. Veľkým benefitom je zasklená loggia, ktorá ponúka súkromie a priestor na oddych počas celého roka. Byt disponuje aj špajzou priamo v interiéri, čo je ideálne riešenie na uskladnenie potravín či domácich potrieb. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Bytový dom je zateplený, vstup je zabezpečený elektronickým čipom a spoločné priestory sú čisté a pravidelne udržiavané. Vďaka výťahu je prístup do bytu pohodlný a bezbariérový, čo zvyšuje komfort bývania pre všetky vekové kategórie. Technický stav a vybavenie Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zaručuje komfortné bývanie bez nutnosti veľkých počiatočných investícií. Osadené boli plastové okná s vonkajšími roletami, ktoré prispievajú k lepšej tepelnej a zvukovej izolácii. V byte sú položené nové plávajúce podlahy, pričom v jednej z izieb zostal zachovaný koberec pre ešte útulnejšiu atmosféru. Kúpeľňa a samostatné WC boli kompletne zrekonštruované, čo zaručuje moderný a čistý vzhľad. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi, ako sú varná doska, rúra, umývačka riadu a digestor, čo výrazne uľahčuje každodenné fungovanie domácnosti. V rámci rekonštrukcie prebehla aj čiastočná výmena elektrických rozvodov. Byt je navyše vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu aj počas horúcich letných dní. Výhody nehnuteľnosti: • výborná poloha v blízkosti centra mesta • priestranný a svetlý byt • klimatizácia a zasklená loggia • pivnica a špajza ako extra úložný priestor • ideálne ako rodinné bývanie aj ako investícia Lokalita Byt sa nachádza v excelentne dostupnej lokalite, kde máte všetko potrebné doslova „na dosah ruky – materská a základná škola, obchody, služby a MHD sú v bezprostrednej blízkosti. K dispozícii je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom, čo je veľkým benefitom pre každodenný komfort. Ak hľadáte komfortný byt v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, toto je ponuka, ktorú si určite nenechajte ujsť. Cena: 144 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt nachádzajúci sa v novej a vyhľadávanej lokalite Ekoosada vo Veľkých Úľanoch. Tento moderný byt Vám ponúka komfortné a pokojné bývanie v tichej časti obce, ideálne pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá súkromie a pohodlie s dotykom prírody. Byt disponuje úžitkovou plochou 83 m² a prislúcha k nemu aj priestranná záhrada o výmere 157 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych či rodinné posedenia. Orientovaný je na východnú stranu, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2020, pričom byt je postavený z tehly, čo zabezpečuje kvalitnú tepelnú aj zvukovú izoláciu. Komfort zvyšuje aj podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty v každej izbe samostatne. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou, z ktorej je východ na terasu a do záhrady, kúpeľne, samostatnej toalety, technickej miestnosti a dvoch samostatných spální. K bytu prislúcha aj parkovacie státie priamo pred domom a ďalšie vo dvore. Obec Veľké Úľany ponúka výbornú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, ako aj športoviská a detské ihriská. Okolie je pokojné, obklopené zeleňou, s možnosťami na prechádzky a cykloturistiku. Obec má výbornú dopravnú dostupnosť – len 10 minút autom do Senca a približne 30 minút do Bratislavy. Ak hľadáte moderné, kvalitné a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí, tento trojizbový byt v Ekoosade Veľké Úľany je tou správnou voľbou. Cena: 165.000,- € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom útulnú celoročne obývateľnú chatu s úžitkovou plochou 80 m², nachádzajúcu sa v krásnom a bezpečnom prostredí priamo pri rybníku. Dispozícia chaty je veľmi praktická a ponúka komfortné celoročné bývanie. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne a toaleta, čo poskytuje dostatok súkromia pre obyvateľov aj návštevy. Na prízemí je situovaná zimná záhrada (presklená terasa), ktorá ponúka krásny výhľad na okolie, ďalej obývacia izba prepojená s kuchyňou a kúpeľňa. Chata je plne vybavená pre pohodlné bývanie počas celého roka. K dispozícii je krb s prieduchmi do izieb, radiátory a klimatizácia, čo zabezpečuje príjemnú teplotu v každom období. Bezpečnosť a súkromie zaručuje kamerový systém, alarm a uzavretý areál. Samozrejmosťou sú inžinierske siete – žumpa, elektrina a plyn. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie komfortu celoročného bývania a pokojného prostredia pri vode. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta, s výbornou dostupnosťou. Cena: 750€/mesiac Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné, 1 x depozit a 1 x provízia RK Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa, 1-izbový byt na Kopčianskej ulici 86 v Bratislave. Byt je v pôvodnom stave, určený na rekonštrukciu. Nachádza sa na 6-tom poschodí z 12. v dome s 2-mi výťahmi. Osobným a nákladným. Do domu k bráne vedie schodisko, brána je vymenená, na čip. Aj východ z domu je na čip. Vymenené boli aj vnútorné kabíny výťahov a vnútorné spoločné priestory domu, výťahy, ako aj vchod, sú monitorované kamerovým systémom. Dom má vlastnú kotolňu. Byt o rozlohe 39,5 m2 má samostatnú kuchyňu, samostatný odkladací priestor - kumbál, je bez balkóna a je orientovaný na východ so vzdušným výhľadom na časť Petržalky. Je vyprataný, pripravený na rekonštrukciu. Parkovanie je verejné, jedno menšie parkovisko je priamo pred domom a parkovať sa dá aj kúsok od domu pri hlavnej ceste. ______________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny trojizbový byt s rozlohou 66 m², ktorý sa nachádza na treťom poschodí trojposchodového zatepleného obytného domu v pokojnej a vyhľadávanej časti Západ v Dunajskej Strede. K bytu prislúcha loggia s výmerou 4 m² a priestranná pivnica s rozlohou 16 m², ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, takže nový majiteľ si môže vychutnať moderné a pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozične je riešený veľmi prakticky. Vstupná chodba plynule prechádza do svetlej obývacej izby, z ktorej je priamy vstup na loggiu. Dve samostatné izby ponúkajú možnosť vytvoriť si spálňu a detskú izbu alebo pracovňu podľa vlastných potrieb. Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa má elegantný obklad a vaňu, toaleta je oddelená. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny všetkých rozvodov, podláh a interiérových dverí, takže spĺňa vysoké štandardy dnešného bývania. Veľkým bonusom sú dve klimatizačné jednotky, ktoré zabezpečujú komfort počas celého roka. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane všetkého nábytku a vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi okamžite sa nasťahovať. Interiér je vkusne zariadený v modernom štýle a pôsobí veľmi útulne. Bytový dom je zateplený, má udržiavané spoločné priestory a dobrú susedskú komunitu. Lokalita Západ je známa svojím pokojným prostredím a zároveň výbornou dostupnosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekár, zastávka MHD aj športoviská a zeleň, ktoré ponúkajú príjemné prostredie na každodenný život. Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom. Vďaka svojej polohe, stavu a zariadeniu je tento byt ideálny nielen pre páry a rodiny hľadajúce komfortné bývanie, ale aj ako výborná investičná príležitosť s potenciálom na prenájom. Ak hľadáte moderný, zariadený byt v tichej lokalite bez nutnosti rekonštrukcie, táto ponuka je určená práve pre vás. Cena: 139.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na moderný trojizbový rodinný dom, ktorý prináša harmonické bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Nachádza sa v obľúbenej a rozvíjajúcej sa obci Orechová Potôň, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou, množstvom zelene a rodinným charakterom. Dom je súčasťou moderného dvojdomu a ponúka úžitkovú plochu 85,03 m², terasu s rozlohou približne 15 m² a pozemok o výmere 172 m². Vďaka tepelnému čerpadlu je bývanie komfortné a úsporné počas celého roka. Vyhotovenie vo vyššom štandarde bez kuchynskej linky umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Vnútorné usporiadanie: Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a pohodlie. Vstupná predsieň poskytuje priestor pre vstavaný úložný systém a plynule nadväzuje na samostatnú toaletu a technickú miestnosť. - Denná časť tvorí otvorený priestor – kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá pôsobí vzdušne a svetlo. Z obývacej izby je priame napojenie na terasu, vďaka čomu je možné pohodlne prepojiť interiér s exteriérom a využiť ho na oddych či rodinné posedenia. - Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne a detskej izby. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom, zrkadlom a toaletou – praktické riešenie pre modernú domácnosť. Kvalita a vybavenie: Dom je už kompletne dokončený v štandarde, čo znamená, že noví majitelia sa môžu rovno nasťahovať bez potreby ďalších zásahov. V kúpeľni a toalete sú použité kvalitné obklady, sanita aj armatúry. Podlahy v obytných miestnostiach sú pokryté elegantnými parketami, ktoré priestor zútulňujú a dodávajú mu moderný charakter. V interiéri sú osadené dvere so zárubňami, čo podčiarkuje celkový čistý a dokončený vzhľad. Veľkou výhodou je aj upravená záhrada, ktorá je pripravená na okamžité využitie – súčasťou je automatický zavlažovací systém a položený trávnik, takže si nový majiteľ môže už od začiatku užívať príjemné prostredie bez dodatočných investícií. Okolie a infraštruktúra: Orechová Potôň ponúka skvelé podmienky na pokojné rodinné bývanie. Je obklopená prírodou, má výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, materskú školu, športoviská a ďalšie služby v blízkom okolí. Významnou výhodou je aj rýchla dostupnosť do Dunajská Streda a dobré napojenie na rýchlostnú cestu R7, čo umožňuje pohodlné dochádzanie aj do Bratislava. Ak hľadáte miesto, ktoré Vám poskytne pokojné bývanie, dobrú dostupnosť a moderný dom bez starostí, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou. Cena: DOHODOU Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Kramáre na Stromovej ulici. Priestor s celkovou výmerou 98 m² sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy s výbornou viditeľnosťou priamo z ulice. Pred prevádzkou je k dispozícii parkovisko pre zákazníkov, čo zaručuje pohodlný prístup. Priestor je určený na podnikanie a v súčasnosti slúži ako predajňa potravín. Nový nájomca má možnosť dohodnúť sa na prevzatí existujúceho zariadenia, ako sú chladničky, vitríny či regály. Vďaka svojej polohe a dispozícii je priestor vhodný nielen na obchodnú činnosť, ale aj pre služby, kaviareň či showroom. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, blízkosť nemocnice, úradov a bytových domov, ako aj ľahkú dostupnosť MHD. Ide o frekventované miesto s vysokým pohybom ľudí, ktoré poskytuje ideálne podmienky pre úspešné podnikanie. Ak hľadáte zabehnutý a dobre situovaný obchodný priestor v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy, táto ponuka je pre vás ako stvorená. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena nájmu: 1 300 € / mesiac ( 13,27 €/m) Poplatky za služby: 441 € / mesiac ( 4,50 €/m²) Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 2 x depozit. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestor s výmerou 50,83 m², ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Rača, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou a príjemným prostredím. Vďaka svojej polohe je ideálny pre stabilnú klientelu a podnikanie s perspektívou rastu. Priestor je momentálne využívaný ako kaviareň, no vďaka svojej dispozícii a technickému riešeniu ho možno jednoducho prerobiť na komfortný 2-izbový byt. Vzniknúť tak môže moderná bytová jednotka s atraktívnou lokalitou v meste Bratislava. Komfort, moderné technológie a štýlový dizajn: Celý priestor je vybavený novými plastovými oknami so žalúziami a nepriehľadnými fóliami, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia. Všetky okná sú otvárateľné vo ventilačnom režime, čo umožňuje prirodzené vetranie. Vstupné dvere sú nové a bezpečné, doplnené vonkajšími mrežami so zámkami, čo zvyšuje úroveň bezpečnosti. Súčasťou je plnohodnotná kúpeľňa, ktorá poskytuje všetko potrebné vybavenie pre komfortné bývanie alebo prevádzku. Funkčné a praktické riešenia: V kaviarni sú dve samostatné toalety s umývadlami a odsávaním so spätnou klapkou, ktorá zabraňuje prenikaniu prachu a nečistôt. Zázemie pre zamestnancov ponúka uzamykateľnú skrinku a senzorové osvetlenie. Súčasťou rekonštrukcie bola kompletná výmena elektroinštalácie vrátane nového elektromera (3-fáza) a ističov. Všetky rozvody sú vedené v sadrokartónovom strope, osvetlenie je rozdelené do viacerých zón a pohodlne ovládateľné diaľkovým ovládaním. V strope je zabudované farebné LED osvetlenie, ktoré ponúka rôzne svetelné režimy pre príjemnú atmosféru. Priestor je pripravený na ozvučenie – káble pre reproduktory sú vyvedené do špeciálnej zásuvky, čo umožňuje pripojenie mixážneho pultu a samostatné ovládanie zvuku. V strope je umiestnená zásuvka a HDMI kábel, čo umožňuje jednoduché pripojenie projektora. Pre bezpečnosť je nainštalovaný kamerový systém so 2 kamerami a vlastným serverom, ktorý umožňuje nepretržité 24/7 nahrávanie. Dizajn, pohodlie a kvalita: Podlaha je pokrytá veľkoformátovou dlažbou 80 × 80 cm so zvýšenou odolnosťou. Steny sú natreté umývateľnou a oderuvzdornou farbou v štýle benátskeho štuku, ktorý dodáva priestoru elegantný vzhľad. Zadná stena je pokrytá zrkadlami, ktoré opticky zväčšujú priestor a umožňujú jeho univerzálne využitie. Priestor má zavedený optický internet od Orange, vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciou a infrapanelmi, čo garantuje komfort počas celého roka. Technické riešenia a úspora energie: Steny sú prevažne tehlové, strop je zateplený 10 cm polystyrénom a odhlučnený 25 cm minerálnej vaty, čo zlepšuje akustiku aj tepelné vlastnosti. Vodomery boli vymenené 17.3.2023. V objekte nie je plyn, čo znižuje prevádzkové náklady a nutnosť revízií. Cena: 147 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásne novostavbu rodinného domu so záhradou v "trojdome", situovanú v tichej lokalite slepej ulice v meste Dunajská Streda, ktoré ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich pokoj a komfort. Z celého trojdomu sú aktuálne na predaj dva domy – dom č. 2 s podlahovou plochou 77,14 m², pozemkom s výmerou 200 m² a záhradkou o veľkosti 80 m², a dom č. 3, ktorý disponuje rovnakou podlahovou plochou 77,14 m², no ponúka väčší pozemok s výmerou 289 m² a priestrannú záhradku o rozlohe 150 m². Dispozície domov sú premyslene navrhnuté tak, aby spĺňali požiadavky modernej rodiny na pohodlie a funkčnosť. Po vstupe do nehnuteľnosti sa nachádza vstupná hala, ktorá ponúka dostatok priestoru na šatníkovú skriňu či vešiakovú stenu. Z nej sa plynule prechádza do priestrannej obývacej izby, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Tento otvorený priestor pôsobí vzdušne a svetlo, pričom umožňuje komfortné trávenie času s rodinou či priateľmi. Z obývacej izby je priame prepojenie na terasu o výmere 20 m², ktorá ponúka ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo posedenie počas letných večerov. Z terasy sa vstupuje aj do útulnej záhradky, ktorú je možné prispôsobiť podľa vlastných predstáv – napríklad ako zónu na relax, detské ihrisko či malú bylinkovú záhradku. Domy ďalej disponujú praktickou kúpeľňou, samostatnou toaletou a technickou miestnosťou, ktorá poskytuje priestor pre práčku, sušičku či úložné vybavenie. Nechýbajú ani dve samostatné izby, vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa. K domom prislúchajú vlastné parkovacie miesta priamo pred objektmi, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové parkovanie pre obyvateľov aj návštevy. Dom č. 2 ponúka až tri parkovacie miesta, zatiaľ čo dom č. 3 má dve parkovacie miesta. Domy sú vybavené plastovými oknami, bezpečnostnými dverami, predprípravou na alarm a tepelným čerpadlom. Každý z nich ponúka aj povalu, ktorá slúži ako praktický úložný priestor. Tieto nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej lokalite, v slepej ulici, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Sú ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, kvalitné a pokojné bývanie v obľúbenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena jednotlivých domov: • Dom č. 2: 185 000 € - REZERVOVANÝ • Dom č. 3: 195 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v Bratislave – Ružinov. Hľadáte 3-izbový byt v Bratislave, v mestskej časti Ružinov, s kompletnou občianskou vybavenosťou? Tak presne takýto byt pre Vás máme. Byt s úžitkovou plochou 64 m² (z toho 4 m² pivnica) sa nachádza na zvýšenom prízemí. Je svetlý a dobre dispozične riešený, čo zabezpečuje komfortné bývanie. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Veľkou výhodou je nastaviteľná rekuperácia, ktorá zabezpečuje optimálnu vlhkosť a čistotu vzduchu – ideálne pre alergikov. Do bytu vstupujete cez chodbu so vstavanými skriňami. Kuchynská linka je plne vybavená elektrickými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Na varenie sa využíva elektrická indukcia na 380 V. Kuchyňa je dômyselne prepojená s obývačkou, kde sa nachádza jedálenský stôl. Priestranná obývacia izba ponúka dostatok úložného priestoru a zaujme vás aj veľká zabudovaná knižnica. Všetok nábytok bol vyrobený na mieru. Útulná detská izba je prakticky zariadená poschodovými posteľami, čo poteší najmä deti. Spálňa je svetlá a priestranná. Kúpeľňa má vaňu, dlažbu a obklad. Vedľa kúpeľne sa nachádza komora s veľkým úložným priestorom, kam sa pohodlne zmestí práčka a sušička. V samostatnej toalete je Geberit. Byt má bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere so zárubňami v celom byte, nové radiátory s meračmi a regulátormi tepla. Plastové okná sú vybavené sieťkami proti hmyzu. K bytu patrí pivnica, ktorá bola taktiež kompletne zrekonštruovaná. Zrekonštruované boli aj stúpačky. Mesačné náklady sú približne 180 € pre 4 osoby. Byt sa predáva zariadený. Bytový dom je tehlový, vstup je na čip, parkovanie je možné pred domom. Ružinov je mimoriadne vyhľadávaná lokalita plná zelene, vhodná pre pokojné bývanie rodín s deťmi aj jednotlivcov. Obežná ulica je obklopená parkami s detskými ihriskami. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, lekáreň, pošta, kaviarne, MHD. Električková trať je vzdialená len 3 minúty chôdze. V blízkosti sa nachádza aj nemocnica s poliklinikou, banky a Štrkovecké jazero. Dispozícia bytu: • chodba • komora • obývacia izba • kúpeľňa s vaňou • toaleta s Geberitom • detská izba s výstupom • spálňa • kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou Byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, rodinu s deťmi alebo jednotlivca, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v tichej lokalite obklopenej zeleňou. Vďaka svojej polohe a dispozícii je zároveň výbornou príležitosťou aj na investíciu. Cena: 250.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť moderný dvojizbový mezonet s priestrannou záhradou v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vajnory. V ponuke sú dve identické bytové jednotky v kompletne zrekonštruovanom dome, pričom každá má samostatný vchod, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort bývania. Každý byt má podlahovú plochu 42 m² a k nemu patrí súkromná záhradka o výmere 88 m², ideálna na oddych, grilovanie alebo záhradné aktivity. Dispozičné riešenie Byt je riešený ako dvojizbový mezonet. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC a moderná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá vytvára otvorený a vzdušný priestor ideálny na relax aj spoločné chvíle s rodinou. Poschodie ponúka útulnú spálňu, kúpeľňu so sprchovým kútom a WC, a praktickú vstavanú skriňu, ktorá je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. Technický stav a vybavenie Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanej stavbe a ponúka moderné vybavenie pre pohodlné bývanie. Elektrické kúrenie doplnené podlahovým kúrením zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu a kanalizáciu, má plastovo-hliníkové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Premyslené riešenie zaručuje nízke mesačné náklady. Lokalita Vajnory kombinujú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí nájdete obchody, služby, školy a škôlky, rýchle napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy, ako aj množstvo zelene a príležitostí na šport a oddych. Tento moderný dvojizbový mezonet s vlastnou záhradou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena: 185 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nový rezidenčný projekt VYDRANY PARK, situovaný v pokojnej prímestskej obci Vydrany, len pár minút od Dunajskej Stredy. Ide o moderné bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu, pokoj vidieka a výbornú dostupnosť do mesta aj do Bratislavy po rýchlostnej ceste R7. Projekt ponúka 8 rodinných domov typu bungalov, každý na priestrannom pozemku od 596 m², so súkromným parkovaním a s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv. Dispozícia a vybavenie Každý dom má 4 izby s úžitkovou plochou 102,23 m² a je dodávaný v prevedení holodom. Pri navrhovaní sa kládol dôraz na praktické riešenia, moderné technológie a energetickú efektívnosť. Štandardné vybavenie zahŕňa: • Nemrznúci ventil s vývodom pre hadicu na fasáde • Predprípravu na exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a kastlíkom • Predprípravu na klimatizáciu – rozvody v každej obytnej miestnosti • Predprípravu na alarm a vonkajšie kamery • Chráničku pre fotovoltaiku • Chráničku pre nabíjanie elektromobilu Na želanie je možné dom dokončiť do štandardu, pričom vám vieme zabezpečiť spoľahlivých dodávateľov s kompletnou realizáciou. Pre lepšiu predstavu je pripravený aj vzorový dom. Lokalita Vydrany sú obľúbenou lokalitou pre rodinné bývanie – ponúkajú pokojné prostredie plné zelene, no zároveň rýchly prístup k mestu Dunajská Streda so všetkou občianskou vybavenosťou: školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné služby. Blízkosť rýchlostnej cesty R7 zaručuje pohodlné spojenie s Bratislavou a ďalšími mestami regiónu. Novovznikajúca štvrť VYDRANY PARK prináša moderné a harmonické bývanie v atraktívnom prostredí, ideálne pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné, pokojné a bezpečné miesto na život. Cena: • Cena holodomu: 249 000 € (vrátane pozemku a parkovacích miest) • Možnosť dokončenia do štandardu: doplatok 20 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom moderné a komfortné bývanie v novej štvrti plnej zelene a novostavieb. Tento svetlý 2-izbový byt s podlahovou plochou 55 m² a priestranným balkónom ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, dizajnu a funkčnosti. Základné informácie • Balkón / terasa: 10 m² • Dispozícia: vstupná hala, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou • Východ na terasu z obývačky aj spálne • Klimatizácia a tepelné čerpadlo – úsporné a komfortné riešenie • Elektrické vonkajšie žalúzie – súkromie a pohodlie na dosah • Bezpečnostné dvere pre váš pokoj • Vstavané skrine – praktické úložné priestory • K dispozícii kočikáreň Interiér bytu: Byt je ladený v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na svetlosť a funkčnosť. Dominujú neutrálne farby doplnené o teplé drevené prvky, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru. V obývačke je vytvorený komfortný priestor na oddych s priamym vstupom na balkón. Kúpeľňa pôsobí elegantne vďaka kombinácii béžového obkladu a dreveného dekoru, pričom ponúka vaňu, práčku a dostatok úložných riešení. Spálňa je svetlá, vzdušná a disponuje vstavanou skriňou aj priamym vstupom na terasu. Bytový dom: Moderný trojposchodový bytový dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, praktické riešenia a estetický vzhľad. Architektúra spája tehlové obklady s modernou bielou fasádou, čo pôsobí elegantne a nadčasovo. Dom ponúka pohodlné bývanie v menšej komunite, disponuje výťahom, kočikárňou a parkovacími miestami priamo pred budovou. Okolie je upravené — nechýba detské ihrisko, zeleň ani chodníky, ktoré vytvárajú pokojné a bezpečné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. Lokalita – Florida Park, Dunajská Streda Novovybudovaná a vyhľadávaná lokalita plná moderných novostavieb, príjemného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zároveň moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Cena: 780,- € / mesiac Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 2 x depozit + 1 x provízia RK. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka na prenájom moderné a komfortné bývanie v novej štvrti plnej zelene a novostavieb. Tento svetlý 2-izbový byt s podlahovou plochou 50 m² a priestranným balkónom ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, dizajnu a funkčnosti. Byt je dokončený z kvalitných materiálov a navrhnutý architektom s nábytkom na mieru. Základné informácie: • Balkón / terasa: 9 m² • Dispozícia: vstupná hala, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou • Východ na terasu z obývačky aj spálne • Klimatizácia a tepelné čerpadlo – úsporné a komfortné riešenie • Elektrické vonkajšie žalúzie – súkromie a pohodlie na dosah • Bezpečnostné dvere pre váš pokoj • Vstavané skrine – praktické úložné priestory • K dispozícii kočikáreň Interiér bytu: Byt je ladený v modernom, nadčasovom štýle s dôrazom na svetlosť a funkčnosť. Dominujú neutrálne farby doplnené o teplé drevené prvky, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka dostatok úložného priestoru. V obývačke je vytvorený komfortný priestor na oddych s priamym vstupom na balkón. Kúpeľňa pôsobí elegantne vďaka kombinácii béžového obkladu a dreveného dekoru, pričom ponúka vaňu, práčku a dostatok úložných riešení. Spálňa je svetlá, vzdušná a disponuje vstavanou skriňou aj priamym vstupom na terasu. Bytový dom: Moderný trojposchodový bytový dom bol navrhnutý s dôrazom na kvalitné materiály, praktické riešenia a estetický vzhľad. Architektúra spája tehlové obklady s modernou bielou fasádou, čo pôsobí elegantne a nadčasovo. Dom ponúka pohodlné bývanie v menšej komunite, disponuje výťahom, kočikárňou a parkovacími miestami priamo pred budovou. Okolie je upravené — nechýba detské ihrisko, zeleň ani chodníky, ktoré vytvárajú pokojné a bezpečné prostredie pre rodiny aj jednotlivcov. Lokalita – Florida Park, Dunajská Streda: Novovybudovaná a vyhľadávaná lokalita plná moderných novostavieb, príjemného prostredia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné a zároveň moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Cena: 600,- € / mesiac + réžia (cca. 120,- eur) Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 2 x depozit + 1 x provízia RK. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj útulný 2-izbový byt upravený na 3-izbový, nachádzajúci sa v tichej a obľúbenej lokalite mestskej časti Rača. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších väčších investícií – ideálna voľba pre rodinu, pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou na diaľnicu. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Celková výmera: 50,9 m² (47,46 m² byt + 3,44 m² zobytnená loggia + 1,3 m² pivnica) • Poschodie: 4. z 6 • Dispozícia: pôvodne 2-izbový byt upravený na 3-izbový • Zobytnená loggia so statickým posudkom VÝHODY BYTU: Byt sa nachádza v tichej lokalite s dostatkom zelene, ktorá ponúka pokojné a príjemné bývanie. V obývačke je nainštalovaná klimatizačná jednotka s funkciou kúrenia a špeciálnymi alergickými filtrami, čo ocenia najmä alergici. V byte nie je plyn, všetko funguje na elektrinu – rozvody boli kompletne vymenené vrátane 380 V ističa priamo v byte. Kuchynská linka, spálňa aj detská izba sú vyrobené na mieru, pričom väčšina nábytku zostáva novému majiteľovi. Obývačka bola čerstvo vymaľovaná v auguste 2025, ostatné miestnosti prešli maľovaním v roku 2020. Byt pôsobí svetlo a otvorene, keďže obývačka je priechodná, čo dodáva celému priestoru vzdušnosť a BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a zateplením. Medzi hlavné úpravy patria: • výmena všetkých zvislých rozvodov (voda, kanalizácia, cirkulácia) • nové elektrické rozvody v dome • rádiové vodomery a merače tepla s diaľkovým odpočtom • nové výťahy – vysoké, tiché, energeticky úsporné, s UV dezinfekčnou trubicou • zrekonštruované vstupné priestory – nové dlažby, schránky, protipožiarne dvere, senzorické osvetlenie • nové vstupné dvere s elektronickým dorozumievacím zariadením • nová sedlová strecha (dokončenie október 2025) Tento byt ponúka komfortné a pokojné bývanie v obľúbenej časti Bratislavy – Rača, v prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou, zeleňou a rýchlym napojením na diaľnicu. Cena: 180.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj skolaudovaný rodinný dom pripravený na okamžité nasťahovanie v obci Lehnice. V rodinnom dome sa nachádzajú tri identické štvorizbové mezonetové byty, každý s úžitkovou plochou 123 m². Predáva sa s pozemkom o výmere 358 m² a dvojgarážou. Dispozícia a vybavenie Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, izba vhodná ako spálňa alebo pracovňa, technická miestnosť s úložným priestorom a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, z ktorej vedú dva vstupy na terasu. Súčasťou prízemia je aj schodisko s veľkým úložným priestorom. Poschodie pozostáva z chodby, dvoch samostatných priestranných spální (každá s výmerou viac ako 20 m²) a veľkej kúpeľne vybavenej vaňou, sprchovacím kútom a WC. Dom je vybavený kvalitnými vstupnými dverami a oknami OTHERM EVO, interiérovými dverami v modernom dizajne, veľkoformátovými keramickými obkladmi a dlažbami, ako aj laminátovými podlahami EGGER. Kvalitu spracovania dopĺňa sanita Ideal Standard a batérie Grohe. O efektívne vykurovanie a prípravu teplej vody sa stará tepelné čerpadlo, nechýba optické pripojenie na internet a dve klimatizačné jednotky Hisense. Energetickú úsporu a ekologickú prevádzku zabezpečuje fotovoltická elektráreň. Exteriér Exteriér ponúka dvojgaráž a uzatvorený dvor s elektrickou vjazdovou bránou, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie aj pohodlné využitie pre celú rodinu. Na príjemné chvíle oddychu je k dispozícii terasa s výmerou 15 m², prístupná priamo z obývačky. Celý pozemok je oplotený, čo zaručuje súkromie, bezpečie a pokojné bývanie. Lokalita Lehnice sú moderná a vyhľadávaná obec, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, potraviny, reštaurácie, zdravotné stredisko, pošta a športoviská. Vďaka výbornému dopravnému napojeniu do Bratislavy či Dunajskej Stredy ponúka ideálnu kombináciu pohodlného vidieckeho bývania s rýchlym prístupom do mesta. Obec zároveň poskytuje pokojné rodinné prostredie s množstvom zelene, čo z nej robí skvelé miesto pre život. Cena: 244 900 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný trojizbový rodinný dvojdom, ktorý zaujme svojou architektúrou, praktickým dispozičným riešením a príjemnou atmosférou pokojného bývania. Dvojdom pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá disponuje vlastným vstupom, súkromnou záhradou a parkovaním priamo na pozemku. Zastavaná plocha domu je 120 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 550 m². Každá jednotka má k dispozícii tri parkovacie miesta, čo zabezpečuje pohodlie aj pre viacčlennú rodinu. O komfortné teplo sa stará elektrické podlahové kúrenie, pričom mesačné náklady na energie sa pohybujú približne do 100 €. Dom je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na súkromie a komfort. Samostatné vstupy, súkromná záhrada a možnosť individuálnych úprav podľa želania klienta robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a príjemnej časti mesta Gabčíkovo, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné podmienky pre rodinné bývanie. Gabčíkovo je pokojné a rozvíjajúce sa mestečko neďaleko Dunajskej Stredy, známe svojou priateľskou atmosférou a ideálnym prostredím pre rodiny s deťmi. Nájdete tu obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj športové areály. Veľkou výhodou je dobrá dopravná dostupnosť do okolitých miest a blízkosť prírody, ktorá ponúka možnosti na oddych, rekreáciu či aktívny život v príjemnom prostredí. Cena nehnuteľnosti: - 165.000 € v stave „holodom" - 174.000 € v štandarde (s kompletným dokončením podľa vlastného výberu klienta) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý trojizbový byt s úžitkovou plochou 66 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Smetanov háj v meste Dunajská Streda. Dispozícia bytu pozostáva zo samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. Súčasťou bytu je aj zasklená terasa a priestranná pivnica s výmerou 10 m². K bytu prislúcha aj vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. Byt je klimatizovaný, vykurovanie je plynové a všetky rozvody boli kompletne vymenené. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej, zelenej časti mesta, s výbornou občianskou vybavenosťou v bezprostrednej blízkosti – dve materské školy, základná škola, obchody, reštaurácie, fitness centrum. Byt je ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dunajská Streda patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce mestá juhozápadného Slovenska. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kvalitné školy, športoviská, nákupné centrá a obľúbený Thermalpark DS. Vďaka výbornej dopravnej polohe – len približne 25 minút od Bratislavy po diaľnici R7/D4 – je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom do hlavného mesta. Cena: 155 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný štvorizbový rodinný dom v obľúbenej rezidenčnej štvrti Florida Villa Park v meste Dunajská Streda. Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2022, nachádza sa v tichej a vyhľadávanej lokalite a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Dispozícia domu Dom má premyslenú a funkčnú dispozíciu. Po vstupe sa nachádza predsieň so vstupom do hosťovskej toalety a chodby, z ktorej je prístup do všetkých častí domu. K dispozícii je technická miestnosť spojená s práčovňou, priestranná spálňa (20,5 m²), dve detské izby (po 15 m²), kúpeľňa s vaňou a umývadlom a samostatná toaleta. Centrom domu je obývacia izba (43 m²) prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej sa vychádza na terasu s rozlohou 27 m², ideálnu na relax či rodinné posedenia. Súčasťou dispozície je aj špajza s výstupom na povalu. Na povale sa nachádza 60 m² využiteľnej plochy, ktorá ponúka možnosti na úložný priestor alebo budúcu obytnú časť podľa potrieb nového majiteľa. Celková úžitková plocha domu je 127 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 167 m². K nehnuteľnosti patrí aj priestranná terasa s rozlohou 27 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych a príjemné posedenie s rodinou či priateľmi. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 631 m², ktorý je vkusne upravený, bohato zazelenený a pravidelne udržiavaný. Súčasťou pozemku je automatický zavlažovací systém a vlastná studňa, vďaka ktorým je starostlivosť o záhradu pohodlná a ekonomicky nenáročná počas celého roka. Konštrukcia a vybavenie • dom postavený z 30 cm hrubej tehly • plastové okná • kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby • vodné podlahové kúrenie + radiátory • zdroj: elektrický kotol (možnosť výmeny za tepelné čerpadlo – zabezpečí majiteľ) • klimatizácia, alarm, kamerový systém • inžinierske siete: elektrina (220/380 V), mestská voda, kanalizácia, optický internet Lokalita Florida Villa Park je moderná a pokojná rezidenčná štvrť s výbornou dostupnosťou. Bez nutnosti vstupovať do centra mesta sa napojíte na cestu R7 smer Bratislava. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia a služby. Tento dom ponúka ideálne spojenie komfortu, súkromia a praktickej dostupnosti – ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a okamžite obývateľné bývanie. Cena: 339 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom krásny, kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt s podlahovou plochou 66 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu, v tichej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Stredy. Dispozične byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, samostatnej kuchyne, obývačky s výstupom na terasu, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a oddeleného WC. Veľkým bonusom je praktická špajza, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – má nové rozvody, podlahy, dvere, kúpeľňu aj kuchyňu. O komfort počas horúcich dní sa stará klimatizácia, a k bytu prislúcha aj priestranná pivnica s výmerou 15 m², ideálna na uskladnenie bicyklov, sezónnych vecí či náradia. Byt pôsobí svetlo a moderne, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Cena: 750€ / mesiac Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné, 2 x depozit Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY ponúka na predaj priestranný a moderne riešený päťizbový rodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Chorvátsky Grob. Táto obec je známa výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou, čo ju robí ideálnym miestom pre komfortné rodinné bývanie. Kolaudovaná novostavba z roku 2024 spája moderný štandard, bezpečie a premyslené dispozičné riešenie, ktoré uspokojí aj náročnejšie požiadavky. Základné údaje a dispozícia Dom má úžitkovú plochu 160 m² a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 418 m². Súčasťou nehnuteľnosti je zastrešená terasa s rozlohou 20 m², na ktorú je priamy vstup z obývacej izby. K dispozícii sú štyri parkovacie státia priamo pri dome. Mesačné náklady predstavujú približne 250 €. Prízemie domu tvorí vstupná predsieň, ktorá poskytuje úložný priestor a príjemný vstup do domu. Ďalej sa tu nachádza technická miestnosť, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa, dve kúpeľne so sprchovým kútom a WC, hosťovská izba a priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou, ktorá tvorí centrálnu časť domu. Z obývacej izby je priamy vstup na zastrešenú terasu, ktorá je ideálna na relax či rodinné posedenia. Na poschodí sa nachádzajú dve detské izby a samostatná spálňa, čo zabezpečuje komfort pre celú rodinu. K dispozícii sú dve kúpeľne, každá so sprchovým kútom a WC, čo výrazne zvyšuje pohodlie a súkromie členov domácnosti. Technické vybavenie a štandard Dom je vybavený elektrickým kúrením a elektrickým bojlerom, napojený je na mestskú vodu a kanalizáciu. Súčasťou vybavenia je moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové izolačné okná s výbornými zvukovo-izolačnými vlastnosťami, bezpečnostné vchodové dvere, kompletný alarm a kamerový systém. Na pozemku je automatický zavlažovací systém a oplotenie vrátane vstupnej brány je už zahrnuté v cene. Lokalita Pozemok je navrhnutý prakticky a nenáročný na údržbu, pričom poskytuje dostatok priestoru na oddych, detské ihrisko alebo záhradné posedenie. Dom sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti Chorvátskeho Grobu, ktorá je ideálna pre rodinné bývanie. Lokalita ponúka príjemné prostredie s kvalitnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú školy, škôlky, obchody, služby aj MHD, pričom do centra Bratislavy sa dostanete veľmi rýchlo. Dom je nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú moderné, bezpečné a komfortné bývanie bez ďalších investícií. Cena: 365 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný 2-izbový byt v tichej lokalite na Štefunkovej ulici v mestskej časti Ružinov – Pošeň, Bratislava. Byt s výmerou 63 m² pôsobí veľmi vzdušne a má praktickú dispozíciu. Pozostáva zo vstupnej haly, šatníka, samostatného WC, kúpeľne, spálne, kuchyne a obývacej izby so vstupom na balkón s krásnym výhľadom na zelené okolie a detské ihrisko. Nachádza sa na 2. poschodí zo siedmich a je orientovaný na východnú a západnú stranu. Byt je čiastočne rekonštruovaný – má plastové okná, drevené parkety v obývačke a zachovalé pôvodné dispozície (pôvodné elektrické rozvody). K bytu prislúcha pivnica (1,2 m²) umiestnená na medziposchodí. Mesačné náklady predstavujú cca 150 € / 1 osoba + zálohové platby. Byt je ihneď obývateľný po menších úpravách, zároveň však ponúka možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Bytový dom má novú vstupnú bránu, čipový systém, nový výťah, vlastnú kočikáreň a vymenené rozvody aj stúpačky. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár ako štartovací byt, ktorý hľadá komfort, bezpečie a skvelú občiansku vybavenosť, alebo ako investičná príležitosť vďaka výbornej polohe. Lokalita Byt sa nachádza v obľúbenej a tichej lokalite Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou – v blízkosti sú materské a základné školy, vysoká škola, supermarket LIDL, ako aj nádherný zelený park s hernými prvkami, kaviarňami a obchodmi – ideálne miesto na oddych či čas s rodinou. Vynikajúca dopravná dostupnosť MHD – električky aj autobusy zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Okolie ponúka množstvo zelene, športových možností a klubov pre deti aj dospelých. Cena: 245 000 € (Dohoha možná) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj trojizbové byty s vlastným pozemkom a dvoma parkovacími miestami v dvoch moderných novostavbách štvorbytových domov vo vyhľadávanej lokalite Veľký Meder. Tento nový projekt spája komfort rodinného domu s praktickosťou bytu a ponúka ideálne bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú súkromie, kvalitu a moderný dizajn. Rozmery bytov: - 1. NP – úžitková plocha bez terasy: 81,32 m2 (s terasou: 93,04 m2) - 2. NP – úžitková plocha bez loggie: 86,43 m3 (s terasou: 98,15 m2) Ku každej bytovej jednotke prislúchajú pozemky vo výmere: - 1. NP - 61 m2 - 2. NP - 103 m2 Každý byt je premyslene dispozične riešený – pozostáva z dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC, technickej miestnosti, vstupnej predsiene a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z dennej časti sa vychádza na priestrannú terasu so skladom, ktorá plynule nadväzuje na vlastnú záhradu – ideálne miesto na oddych, grilovanie či rodinné chvíle. Stavba je realizovaná z kvalitnej 25 cm tehly so zateplením hrúbky 20 cm, čo zaručuje výbornú energetickú efektivitu a tichý interiér. Každý byt je napojený na elektrinu, vodovod a kanalizáciu a disponuje modernými technológiami ako tepelné čerpadlo, predpríprava na alarm a klimatizáciu či video vrátnik. Objekt je zo všetkých strán chránený pletivovým oplotením, pričom z prednej časti sa nachádza moderná kovová brána, čím je zabezpečené maximálne súkromie a bezpečnosť. K bytu patria dve vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. Kolaudácia projektu je naplánovaná na august 2026. Ak hľadáte moderné a energeticky úsporné bývanie v tichej lokalite Veľkého Medera, tieto nové 3-izbové byty s vlastnou záhradou a parkovaním sú výbornou voľbou. Pre viac informácií alebo rezerváciu nás neváhajte kontaktovať – radi vám predstavíme tento atraktívny projekt osobne. Cena: 139 900 € (v stave holobyt) Je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok + 10 000 € – podľa vlastného výberu materiálov a predstáv budúceho majiteľa. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranné trojizbové byty v novostavbe štvorbytového domu, ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej časti obce Horné Mýto, okres Dunajská Streda. Každý byt ponúka komfortné bývanie s úžitkovou plochou 123 m² a premyslenou dispozíciou. Byt pozostáva z vstupnej predsiene, skladu, kúpeľne s toaletou, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a dvoch samostatných izieb. V rámci výstavby je použitá 25 cm tehla so zateplením 20 cm izoláciou, čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a nízke prevádzkové náklady. Technické vybavenie: • voda, elektrina, žumpa • tepelné čerpadlo • predpríprava na alarm a klimatizáciu • oplotenie • 2 parkovacie miesta ku každému bytu Lokalita Horné Mýto ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú kľudné bývanie mimo ruchu mesta s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (10 min) a Bratislavy (45 min). Začiatok výstavby je plánovaný na rok 2026. Projekt ponúka ideálne spojenie moderného, úsporného a komfortného bývania v obľúbenej lokalite Horné Mýto. Ceny jednotlivých bytov (v stave holobyt): • Byty A, B – 129 000 € (2. NP) • Byt C – 145 000 € (1. NP s pozemkom 425 m²) • Byt D – 149 000 € (1. NP s pozemkom 520 m²) Je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok + 13 000 € – podľa vlastného výberu materiálov a predstáv budúceho majiteľa. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný, priestranný a kompletne zariadený rodinný dom, ktorý sa nachádza v atraktívnej a tichej časti mesta Dunajská Streda. Ide o samostatne stojacu novostavbu z roku 2020/2021 s úžitkovou plochou 165 m², ktorá spája komfort moderného bývania s vysokou kvalitou prevedenia a praktickým dispozičným riešením. Dom je situovaný na rožnom, slnečnom pozemku s veľkým dvorom, ktorý ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity aj relax v súkromí. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Tento rodinný dom ponúka premyslené a praktické rozloženie miestností, ktoré spája moderný štýl s dôrazom na komfort, svetlosť a funkčnosť. Už pri vstupe vás privíta priestranná vstupná chodba s elegantným vstavaným úložným priestorom, ktorý zabezpečí dokonalú organizáciu domácnosti. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s modernou kuchyňou. Kuchyňa je plne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi (BOSCH) a disponuje praktickou skrytou špajzou, ktorá poskytuje dostatok miesta na uskladnenie potravín. Nočnú časť tvorí útulná spálňa so vstavaným šatníkom alebo garderóbou, ktorá ponúka dostatok priestoru na vaše osobné veci. Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť – podľa potrieb nového majiteľa. Dom má dve kúpeľne – hlavnú kúpeľňu vybavenú vaňou a toaletou a druhú kúpeľňu so sprchovým kútom, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. K relaxu prispievajú dve terasy – menšia predná terasa s rozlohou 9 m² a priestranná zadná terasa o veľkosti až 36 m², ktorá ponúka pohodlné posedenie a vírivku pre dokonalý oddych. Z jednej z izieb je navyše priamy vstup na loggiu, ktorá vytvára príjemné prepojenie medzi interiérom a exteriérom. Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, funkčnosti a pohodlia pre celú rodinu. Prevádzka domu je úsporná a ekonomická, pričom mesačné náklady sa pohybujú okolo 150 €, čo z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlné, moderné a zároveň efektívne bývanie vo výbornej lokalite. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY • Kúrenie: elektrické (nízke mesačné náklady) • Inžinierske siete: mestská voda, elektrina, kanalizácia • Okná: plastové, izolačné • Vchodové dvere: bezpečnostné • Podlahy: kvalitné materiály, moderné povrchy • Tepelné čerpadlo • Zavlažovací systém: automatický • Robotická kosačka: súčasť výbavy • 8 ks bezpečnostných kamier • Povala: 40 m² • Garáž: 24 m² • Parkovacie státie: 50 m² (pre viac áut) EXTERIÉR A POZEMOK Dom sa nachádza na rohovom a slnečnom pozemku, ktorý poskytuje maximálne súkromie a priestor pre oddych i rodinné aktivity. Zadná terasa s vírivkou ponúka ideálne miesto na relax, grilovanie a spoločenské stretnutia. Predná terasa zas elegantne dopĺňa architektúru domu a vytvára príjemný vstupný priestor. LOKALITA Dunajská Streda ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj reštaurácie. Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 40 minút autom) robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie mimo rušného mesta, no s rýchlym prístupom do centra diania. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu moderného dizajnu, komfortu a súkromia — stačí sa len nasťahovať a užívať si nové bývanie bez kompromisov. Cena: 435.000-€ (vrátane kompletného zariadenia a nábytku) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v obci Horné Mýto, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dvojpodlažný dom so zastavanou plochou 125 m² a úžitkovou plochou 250 m² poskytuje ideálne bývanie pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné obývanie. Prehľadná dispozícia s dôrazom na komfort: Na prízemí Vás privíta priestranná vstupná chodba so šatníkom, ktorá zabezpečí komfort a praktické uskladnenie vecí hneď pri vstupe. Dominantou prízemia je veľkorysá obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou, vytvárajúca príjemnú spoločenskú zónu pre rodinu aj návštevy. Okrem toho sa tu nachádzajú dve samostatné izby, vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovská. Kúpeľňa s vaňou a WC ponúka priestor na oddych, nechýba ani praktický kumbál, ideálny na úložné priestory. Z prízemia sa tiež dostanete priamo na terasu, ktorá je ako stvorená na relax počas letných dní. Na prvom poschodí sa nachádza druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, čo zabezpečuje maximálny komfort pre viacčlennú domácnosť. Nájdete tu aj útulnú izbu s balkónom, ktorý poskytuje príjemné súkromie a miesto na rannú kávu. Ďalšia izba disponuje vlastným šatníkom a ponúka výborné riešenie pre milovníkov poriadku. Poschodie dopĺňa ešte jedna samostatná izba s viacerými možnosťami využitia. Dom prešiel dôkladnou a kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové moderné fasádne riešenie, položenie zámkovej dlažby, nové omietky a kompletné rozvody elektriny. V celom dome bolo zrealizované nové úsporné kúrenie, použité boli moderné obklady a dlažby, a vkusne vymenené zábradlia dodávajú nehnuteľnosti elegantný vzhľad. Nehnuteľnosť je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – žumpu, plyn, elektrinu aj vodu, čo zabezpečuje plnohodnotný a pohodlný chod domácnosti. Lokalita: Horné Mýto je pokojná obec s dobrým dopravným napojením, v krásnom prírodnom prostredí vhodná pre rodinné bývanie. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť a atmosféru pokojného života mimo ruchu mesta, no zároveň v dostupnej vzdialenosti od väčších centier. Cena: 189.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štvorizbový byt s dvomi balkónmi v úplnom centre mesta Dunajská Streda v polyfunkčnom bytovom dome ROTUNDA. Tento štvorizbový byt o výmere 82 m2 + 1. balkón o výmere 11 m2 + 2. balkón o výmere 9,90 m2 sa nachádza na ideálnom 1. poschodí. Dispozičné riešenie bytu pôsobí veľmi prakticky a zároveň útulne. Hneď pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň, ktorá ponúka dostatok miesta na odkladanie vecí. Kuchyňa s jedálňou vytvára ideálne miesto na spoločné rodinné stolovanie a pohodlné denné fungovanie. Na kuchyňu plynulo nadväzuje obývacia izba, z ktorej je priamy výstup na prvý balkón – skvelý priestor na oddych pri káve či na čerstvom vzduchu. V byte sa nachádzajú tri samostatné izby, vďaka čomu si každý člen domácnosti nájde svoje súkromie. Z jednej z nich vedie vstup na druhý balkón, ktorý ponúka ďalší príjemný exteriérový priestor. Nechýba kúpeľňa so sprchovacím kútom a praktická samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort každodenného využívania. O teplo domova sa postará samostatný plynový kotol s termostatom v každej izbe, pričom výhodou pri regulovaní teploty sú okrem klimatizácie aj vonkajšie a vnútorné žalúzie. Tento byt v novostavbe s nízkymi mesačnými nákladmi predstavuje ideálne miesto pre ľudí, ktorý od svojho nového bývania očakávajú kompletnú občiansku vybavenosť či bezprostrednú blízkosť vlakovej a autobusovej stanice. Komfort bývania umocňuje moderná novostavba s výťahom, možnosťou podzemného parkovacieho miesta či viacerými službami od kaderníctva až po cukráreň či potraviny. Lokalita: Dunajská Streda patrí medzi najobľúbenejšie lokality západného Slovenska vďaka príjemnému mestskému prostrediu, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Rýchlostná cesta R7 výrazne skrátila cestovanie, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú do hlavného mesta. Mesto ponúka škôlky, školy v slovenskom aj maďarskom jazyku, množstvo služieb a známe termálne kúpalisko Thermal Park. V blízkosti sa nachádza aj atraktívny pretekársky okruh Slovakia Ring a obľúbený Malkia Park. Cena nehnuteľnosti je 160 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text je autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny, novovybudovaný rodinný dom s úžitkovou plochou 107 m², ktorý je súčasťou kvalitne postaveného dvojdomu, situovaného v pokojnej a vyhľadávanej obci Jahodná. Dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 530 m² a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá moderné bývanie, vysoký štandard a tiché prostredie s výbornou dostupnosťou. ________________________________________ DISPOZÍCIA DOMU Nehnuteľnosť ponúka premyslené a funkčné rozloženie priestoru: • Vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom • Samostatné WC pri vstupe • Priestranná obývacia izba spojená s modernou kuchyňou a praktickou komorou • Spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC – maximálny komfort a súkromie • Druhá samostatná kúpeľňa • Technická miestnosť • Dve nepriechodné izby, vhodné ako detské, pracovňa alebo hosťovská Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby vyhovovala potrebám modernej rodiny a poskytovala dostatok priestoru aj slobody. ________________________________________ TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD Dom je súčasťou dvojdomu, ktorý je realizovaný s dôrazom na kvalitu, energetickú úspornosť a dlhú trvácnosť. Použité boli kvalitné materiály a moderné technológie: • 25 cm tehla • 20 cm zateplenie • Väzníková strecha • Vodovod, kanalizácia, elektrina – kompletné inžinierske siete • Tepelné čerpadlo – energeticky efektívne vykurovanie • Krb – možnosť vytvoriť útulnú atmosféru • Príprava na klimatizáciu • Príprava na vonkajšie žalúzie • Príprava na alarm • Oplotenie pozemku • Kovová brána – moderné a bezpečné riešenie Dvojdom je konštrukčne navrhnutý tak, aby medzi dvoma jednotkami bola zachovaná maximálna miera súkromia a minimálny prenos hluku. ________________________________________ LOKALITA Obec Jahodná je vyhľadávaná pre svoje pokojné, rodinné prostredie s dostatkom zelene a pohodlnou dostupnosťou do Dunajskej Stredy aj Bratislavy. Ponúka príjemnú atmosféru vidieckeho bývania, no zároveň máte na dosah kompletnú občiansku vybavenosť okolitých miest. Jahodná je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi aj pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj, cyklotrasy, prechádzky v prírode či aktívny oddych. Obec je známa svojou prívetivou komunitou, dobrým dopravným napojením a bezpečným, tichým prostredím vhodným na komfortné bývanie. Cena: 186 000 € (v stave holodom) Je možnosť dokončenia do štandardu za príplatok + 16 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.