Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný, moderný rodinný dom v meste Dunajská Streda, v obľúbenej lokalite GardenTown. Dvojpodlažný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 270 m² , krytou terasou a garážou pre dve osobné autá Vás očarí hneď pri prvej obhliadke. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 600 m². Už pri samotnom dispozičnom riešení, výmere jednotlivých miestností či umiestnení domu na pozemku bral staviteľ ohľady na vysoké štandardy budúceho majiteľa. Kvalita použitých materiálov, luxusná štvrť či koniec slepej uličky sú jedným z mnohých výhod tejto nehnuteľnosti. Exteriér : - Izolácia vonkajšia -hotová vonkajšia fasádna farebná omietka - Zámková dlažba , chodníky - Oplotenie celého pozemku - Spredu kombinácia betón – murovaný plot - Okolo domu odkvapový chodník, - Okolo domu terén upravený na pokladanie trávy a zavlažovanie - predpríprava záhradného murovaného domčeka, 4 x 3m na betónovom základe, s vlastnou studňou – napojený aj na RD - Predpríprava na stavbu bazénu - Plne funkčné solárne panely cca 9 kW, zapojené do siete ZSE - Betónová škridla Mediterran Interiér: - Funkčné podlahové vykurovanie s termostatmi v jednotlivých miestnostiach, na báze tepelného čerpadla, vrátane zmäkčovača vody - Predpríprava na klimatizáciu – až 5 vnútorných jednotiek - Potery predpripravené pre dlažbu alebo parkety - Bez interiérových dverí a bez interného zábradlia - Steny- vystierkované , hygienický biely dvojvrstvový náter - Sadrokartónové podhľady - s izoláciou na poschodí v hrúbke 40 cm - Okná, dvere – hliníkové, s trojkomorovým sklom, so skrytými pántami - predpríprava na vonkajšie hliníkové žalúzie - Elektroinštalácia – namontované spínače, zásuvky - Predpríprava na alarmsystém, slaboprúd spojený v rack skrini Dispozičné riešenie prízemia: Zastavaná plocha prízemia – 158 m² , úžitková plocha 125 m² – vrátane terasy a garáže • predsieň • chodba • kúpeľňa s toaletou • práčovňa so skladom • schodisko • hosťovská izba • obývacia izba spojená s jedálňou • kuchyňa • dvojitá garáž • krytá terasa Dispozičné riešenie poschodia: Zastavaná plocha poschodia - 112 m², úžitková plocha 86 m² vrátane dvoch balkónov • chodba • spálňa • detská izba • detská izba • toaleta • kúpeľňa • schody • balkón • balkón Budúci majiteľ domu s určitosťou ocení dom postavený z kvalitných materiálov, lokalitu, koniec slepej ulice a možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv. Tento dom musíte jednoducho vidieť ! ___ Cena nehnuteľnosti je 489 000 € Uvedená cena zahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť tento priestranný a prakticky riešený viacgeneračný rodinný dom v obľúbenom meste Šamorín. Tento dom je výnimočný svojím dispozičným riešením, ktoré ponúka ideálne podmienky na komfortné bývanie viacerých generácií alebo na kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou. Dom je kompletne zrekonštruovaný a rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo ponúka množstvo možností – od trvalého bývania až po investičné využitie (prenájom). ________________________________________ Ideálna pre menšiu rodinu alebo ako výnosná investícia: • Úžitková plocha: 272 m² + balkón 20 m² + garáž • Celková plocha: až 330 m² • Možnosť 7 obytných miestností • Dve toalety a priestranná kúpeľňa ________________________________________ Technické vybavenie: ✔ Kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia ✔ Starostlivo udržiavaný stav – možnosť okamžitého nasťahovania ✔ Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou ________________________________________ Pre koho je tento dom ideálny? • Pre viacgeneračné bývanie (rodičia + deti, starí rodičia) • Pre tých, ktorí hľadajú priestor na podnikanie z domu (napr. kancelária, salón, ateliér) • Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom s vysokým potenciálom výnosu Cena nehnuteľnosti je 345.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusnú nehnuteľnosť s dvoma samostatnými domami, wellnessom a nádhernou záhradou – Dunajská Streda,Garden Town. Ponúkame na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá splní aj tie najnáročnejšie požiadavky na moderné a luxusné bývanie. V tichej lokalite Dunajskej Stredy vás čakajú dva samostatné domy, každý so svojou vlastnou dvojgarážou, výnimočná wellness zóna o výmere 66 m², veľká krytá terasa a nádherná záhrada plná zelene a starších stromov. Hlavný rodinný dom – 225 m²: Tento priestranný dom je navrhnutý pre komfortné bývanie celej rodiny. Vďaka dôrazu na dizajn a funkčnosť ponúka nielen veľkorysý interiér, ale aj výnimočné detaily. • Veľká obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou • 3 priestranné spálne • Luxusná kúpeľňa a samostatné WC • Veľká šatňa, ktorá splní sen každej ženy • Technická miestnosť, predsieň • Vlastná dvojgaráž Hosťovský dom – 210 m²: Plnohodnotný druhý dom s vlastným vstupom a garážou, vhodný ako hosťovský priestor, bývanie pre rodinu alebo kancelária. Hosťovský dom ponúka otvorený priestor s izbou, kuchynským kútom a kúpeľňou, pričom nechýba ani samostatné WC. Dom má vlastné kúrenie a je napojený na všetky inžinierske siete. K dispozícii je aj vlastná dvojgaráž, čo zabezpečuje plnohodnotné a komfortné bývanie. Celá nehnuteľnosť je navyše doplnená o súkromnú wellness zónu s vnútorným bazénom s výmerou 66 m², ktorá ponúka dokonalý relax počas celého roka. Výnimočným benefitom je aj veľká krytá terasa – ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo rodinné stretnutia v každom počasí. Dokonalá záhrada: Pozemok o výmere 1800 m² ponúka veľkorysý priestor, súkromie a množstvo možností na oddych, zeleň alebo ďalšie využitie. Pozemok je precízne upravený, s množstvom zelene a krásne zarastených stromov, ktoré vytvárajú pocit súkromia a pokoja. Záhrada pôsobí ako malý park – ideálne miesto na relax. Takáto rozloha vám poskytne nielen maximálne súkromie, ale aj možnosť využiť priestor pre záhradu snov, detské ihrisko, oddychovú zónu či ďalšie funkčné plochy. Kombinácia veľkorysého pozemku, dvoch samostatných domov a luxusného vybavenia robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu a výnimočnú nehnuteľnosť. Technické riešenia: • Novostavba (2024) • Podlahové vykurovanie • Energeticky úsporné tepelné čerpadlo • Kvalitné stavebné materiály – Porotherm, EPS izolácia • Interiérové štandardy: keramická dlažba, laminátové podlahy • Kompletná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi Lokalita: • Dunajská Streda - GARDEN TOWN • Dom je situovaný v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti, priamo na konci slepej uličky, čo zaručuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. • Blízko všetka občianska vybavenosť • Rýchla dostupnosť do centra aj na diaľnicu ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá skutočný luxus a životný priestor, ktorý v sebe spája štýl, funkčnosť a súkromie. Dva samostatné domy, každému vlastná dvojgaráž, wellness s bazénom, terasa a záhrada ako z časopisu – to všetko robí z tejto ponuky výnimočný domov. Cena: 960.000 - € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám exkluzívne ponúka jedinečný rodinný dom v centre Novej Dedinky s priamym prístupom k ramenu Malého Dunaja! Predstavujeme vám moderný 4-izbový bungalov, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom vidieka. Nachádza sa priamo v srdci obce Nová Dedinka, no vďaka svojmu umiestneniu pri rieke Čierna Voda vám ponúka výnimočné súkromie a jedinečný kontakt s prírodou – s vlastným prístupom k vode priamo zo záhrady. Hlavné prednosti nehnuteľnosti: • Štýlová a moderná architektúra so šikovne rozdeleným interiérom • Nízkoenergetická stavba – energetická trieda A0 • Bezbariérový prístup – vhodné aj pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou • Priestor pre 4 – 5 člennú rodinu • Priamy výhľad na vodu a prírodu • Ideálna orientácia a maximálne presvetlenie vďaka veľkým francúzskym oknám Technické parametre: • Počet izieb: 4 • Počet kúpeľní: 2 • Úžitková plocha: 116,7 m² • Terasa 25m2 • Pozemok s rozlohou: 547m2 • Zastavaná plocha: 150,1 m² + garáž • Stavebný materiál: tehla , Izolácia polystyrénom 20cm, sadrokartonove stropy • Okná a dvere 6 komorové, trojsklo, Obojstranný dekor, posuvné terasové dvere. • Prístavba: murovaná garáž 22m2, s elektroinštaláciou, príprava pre E-nabíjačku, elektrická brána • Kúrenie: podlahové - tepelné čerpadlo 7kw • Doplnkové vybavenie: exteriérové žalúzie áno-skrytá montáž,predpríprava na klimatizáciu áno Predpríprava pre fotovoltiku. • Terénne úpravy: Oplotenie pozemku a zarovnanie terénu • Zámkové dlažby podesta a vjazd do garáže • Pozemok: v úplnom centre obce, s priamym prístupom k vode Dispozícia a vybavenie: •Otvorená denná zóna: priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, jedáleň a kuchyňa s komorou a možnosťou ostrovčeka •Hlavná spálňa: s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a východom na terasu •Dve detské izby: s priestorom na vstavané skrine a študijné kútiky •Ďalšia kúpeľňa: s vaňou a dvojitým umývadlom •Technická miestnosť: pre práčku, kotol a ďalšie úložné potreby Lokalita, ktorá má všetko: Nová Dedinka je obľúbená obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, MHD, výborné napojenie na Senec aj Bratislavu. Všetko máte na dosah, no zároveň si užívate pokojné a bezpečné bývanie pri vode. Extra výhoda, ktorú bežne nenájdete: Priamy súkromný prístup k Čiernej vode – dokonalé miesto na relax, rybolov či vodné športy. Ideálne pre milovníkov prírody alebo rodiny, ktoré túžia po netradičnom bývaní. Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to priestor, kde môžete začať novú kapitolu svojho života. Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Cena: 330.000-€. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj luxusný 3 izbový PENTHOUSE o celkovej výmere 187 m2. Tento byt určený pre najnáročnejších sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu GRADUS Residence v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Penthouse kombinuje výhody rodinného domu a bytu a poskytuje jedinečné bývanie s dôrazom na komfort, priestrannosť a jedinečné súkromie. Byt je vhodný pre tých, ktorí preferujú luxusné charizmatické bývanie s maximálnym dorazom na súkromie a jedinečnosť a pri dostupnosti do centra mesta nie sú ochotní robiť kompromisy. Tento penthouse predstavuje charizmatické a štýlové bývanie, ktoré spĺňa aj tie najnáročnejšie predstavy o komforte a dizajne. Vďaka svojej polohe na najvyššom podlaží ponúka maximálne súkromie bez priameho kontaktu so susedmi, čo vytvára výnimočný pocit exkluzivity. Obytný priestor je prepojený s veľkou terasou, čo prináša prirodzený tok svetla, voľnosť pohybu a možnosť plynulého prechodu medzi interiérom a exteriérom. Z terasy sa naskytá úchvatný výhľad na mesto, ktorý dotvára celkovú atmosféru tejto nehnuteľnosti. Byt disponuje nadštandardnou výmerou – až 187 m² podlahovej plochy, čo zahŕňa aj veľkorysú obývačku s rozlohou 52 m², ideálnu pre rodinné stretnutia či spoločenské aktivity. Na terase je pripravená predpríprava na inštaláciu jacuzzi, čo vám umožní vytvoriť si vlastnú oázu oddychu s impozantným výhľadom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Nad terasou je inštalovaná hliníková pergola značky SKYLUX, ktorá je nielen praktická, ale aj estetická. Výrobca poskytuje až 10-ročnú záruku QUALICOAT na povrchovú úpravu. Pohodlie a funkčnosť zabezpečujú vonkajšie žalúzie s diaľkovým ovládaním, ktoré umožňujú reguláciu svetla a súkromia podľa vašich potrieb. Samotný obytný priestor má rozlohu 123 m², čo vytvára ideálne podmienky pre komfortné bývanie. K dispozícii je aj priestranná terasa s výmerou 64 m², s dizajnovým skleneným zábradlím, ktoré vizuálne otvára priestor a zachováva ničím nerušený výhľad. Vstupná brána je vybavená video vrátnikom značky Easydoor pre zvýšenie bezpečnosti. Regulácia kúrenia značky Siemens vám umožňuje prispôsobiť teplotu podľa aktuálnych potrieb a preferencií. O teplo sa starajú luxusné radiátory, v kúpeľni doplnené o podlahové vykurovanie DEVI pre maximálny komfort. V každej miestnosti je pripravená predpríprava na klimatizáciu, čím je nehnuteľnosť pripravená aj na extrémne letné dni. Kuchyňa je navrhnutá s možnosťou inštalácie ostrovčeka, čo vám dáva priestor na individualizáciu podľa vašich predstáv. Na terase je možné vytvoriť zelenú okrasnú záhradku, ktorá dodá priestoru ďalšiu úroveň relaxu a súkromia. Vynikajúce presvetlenie interiéru vďaka veľkým preskleným plochám dotvára pocit vzdušnosti a otvorenosti. K pohodlnému prístupu do bytu prispieva moderný výťah značky Schindler. Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia dvoch parkovacích miest v suteréne, čo zaručuje komfortné a bezpečné parkovanie. DETAIL Budova: Bytový komplex GRADUS RESIDENCE Príjazdová cesta: asfaltová Typ nehnuteľnosti: 3 izbový Penthouse nachádzajúci sa na streche bytového domu Forma vlastníctva: Firemné Stav: novostavba v stave holobyt, ešte neobývaná Podlahová plocha bytu: 187,03m2 Počet izieb: 3 Úžitková plocha bytu: 123,12m2 Regulácia kúrenia Siemens Počet terás: 1 Plocha terasy: 63,91m2 Sklenené výplne zábradlia terasy Prestrešená terasa s hliníkovou pergolou SKYLUX s 10 ročnou zárukou QUALICOAT Možnosť zriadenia zelenej okrasnej záhradky na terase Počet kúpeľní: 1, s výstupom na terasu Počet WC: 2 Inžinierske siete: kanalizácia, mestský vodovod, ústredné vykurovanie Vykurovanie: ústredné centrálne vykurovanie dodávané bytovým družstvom Luxusné radiátory Vykurovanie v kúpeľni: DEVI elektrické podlahové s termostatom Teplá voda: ústredná dodávka bytovým družstvom Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom Vonkajšie žalúzie s reguláciou na diaľkové ovládanie Elektrický prúd: 220V Video vrátnik značky Easydoor Prepríprava na klimatizáciu v každej miestnosti Predpríprava na inštaláciu kuchynského ostrovčeka Internet optický Orange DISPOZÍCIA Penthouse, 3 izbový byt o celkovej podlahovej ploche 187.03m2 sa skladá: a/ Úžitkovej plochy – 123,12m2, ktorú tvorí zádverie – 7,37m2, Obývacia izba – 52,52m2, chodba 7,24m2, izba – 15,27m2, spálňa – 15,93m2, WC – 1,35m2, Kúpeľňa 12,23m2, kuchyňa 11,21m2. b/ Terasy - Súvislo tiahnúca sa pozdĺž izieb o celkovej výmere 63,91m2. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí bytového komplexu GRADUS RESIDENCE na ulici Biskupa Kondého v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Nehnuteľnosť je lokalizovaná v časti A bytového domu. Priamo na prízemí bytového komplexu sa nachádzajú zariadenia poskytujúce služby, obchody a kaviareň. Dunajská Streda poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s bazénom a garážou v obci Vydrany, vzdialenej len 2 km od mesta Dunajská Streda. Radi by ste bývali v pokojnej lokalite s dostatkom priestoru pre celú rodinu? Tento komfortný 5-izbový rodinný dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pohodlie, praktické riešenia a kvalitné technické vybavenie. Tento rodinný dom disponuje s úžitkovou plochou o výmere 160 m2 a rozprestiera sa na pozemku o výmere 840 m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2015. Nízke mesačné náklady cca 140-€ mesačne. ________________________________________ HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • 5 izieb – ideálne pre rodinu aj domácu pracovňu • Krb v obývacej izbe – príjemná atmosféra a doplnkové vykurovanie • Klimatizácia – zabezpečuje tepelný komfort počas celého roka • Plynový kotol ako hlavný zdroj vykurovania • Teplovzdušné prieduchy z krbu rozvádzajú teplo do všetkých miestností • Radiátory dopĺňajú vykurovací systém • Garáž s priamym vstupom do domu a technická miestnosť pre praktické využitie • Bazén na dvore – ideálny na relax a osvieženie v letných mesiacoch • Robotická kosačka – udržiavaný trávnik bez námahy • Pozemok o výmere 840 m² – dostatok priestoru pre oddych, záhradu aj detské aktivity ________________________________________ ĎALŠIE INFORMÁCIE Dom je vhodne riešený pre praktické každodenné fungovanie rodiny. Vnútorný krb v kombinácii s prieduchmi a radiátormi zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. Letné dni si užijete vďaka klimatizácii aj vlastnému bazénu. Exteriér dopĺňa udržiavaná záhrada s automatickou robotickou kosačkou. Súčasťou domu je aj priestranná garáž s technickou miestnosťou – ideálne riešenie pre domáceho majstra, uskladnenie náradia alebo športového vybavenia. ________________________________________ CENA: 290.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj štýlovú štvorizbovú novostavbu v jedinečnej rekreačnej oáze pri Dunaji – Jahodná, okres Dunajská Streda. Hľadáte pokojné bývanie v prírode, s rýchlou dostupnosťou do mesta, ideálne pre rodinu alebo víkendový oddych? Máme pre vás výnimočnú ponuku – novostavbu v atraktívnej lokalite Jahodná, ktorá kombinuje výhody moderného bývania a relaxu v srdci prírody. ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Úžitková plocha: 86,1 m² (vrátane terasy) • Zastavaná plocha: 98,8 m² • Výmera pozemku: 300 m² • Počet izieb: 4-izbový variant • Cena: 199 000 € • Rok výstavby: 2025 • Energetický certifikát: A – nízkoenergetické riešenie VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Dom je v stave ŠTANDARD s kuchynskou linkou a spotrebičmi. Použité sú kvalitné materiály a moderné technológie: • elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti • krb pre príjemnú atmosféru • Ariston hybrid bojler (ohrev vody pomocou tepelného čerpadla) • elektrické žalúzie, kamerový systém, alarm • predpríprava na fotovoltiku • automatický zavlažovací systém • úpravené parkovanie priamo na pozemku • IS: elektrina, voda zo studne, odpad riešený žumpou EXTERIÉR A POZEMOK Každý dom stojí na 300 m² pozemku, čo ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradku či detské ihrisko. Terasa je ideálna na grilovanie, posedenie s priateľmi alebo pokojné víkendové rána. ________________________________________ Táto moderná nehnuteľnosť v sebe spája komfort mestského bývania s kúzlom prírody a rekreačného života. Či už hľadáte rodinný dom, víkendové sídlo alebo investičnú nehnuteľnosť v atraktívnej oblasti, Jahodná je tou správnou voľbou. LOKALITA – JAHODNÁ Obec Jahodná sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti okresu Dunajská Streda, iba približne 45 minút jazdy z Bratislavy. Je známa rekreačným charakterom, blízkosťou rieky Dunaj a obľúbeným areálom Alba Regia. V okolí nájdete cyklotrasy, vodné športy, možnosti rybolovu, plavby a tiež množstvo zelených plôch ideálnych na relax a rodinné aktivity. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 187.500 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj dvojpodlažnú prevádzkovo - administratívnu budovu na Račianskej ul. v Bratislave – Nové Mesto. Administratívna budova s 2 nadzemnými podlažiami, bez podzemného podlažia, zastrešená plochou strechou, rok výstavby 1986, s vlastným parkoviskom pre cca 10 áut. Dispozične je budova rozčlenená na kancelárske priestory, sociálne zariadenia, sklady. Na I NP sa nachádza kotolňa a priestor obchodu. V budove je nainštalovaná klimatizácia a zabezpečovacie zariadenie napojené na políciu. Budova je komplet napojená na IS, (rozvod el. energie 220 a 380 V, rozvod vody, plynová prípojka). Vykurovanie – radiátory 2x plynový kotol ( kotolňa rekonštruovaná r. 2009 ). Plocha pozemku celkovo 1495 m2. Zastavaná plocha 521 m2. Cena: 1 250 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o. Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na: https://www.plusreality.sk/nehnutelnosti/2

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť – rozľahlý podnikateľský areál na predaj v obci Jablonica, len 11 km od okresného mesta Senica. Nehnuteľnosť sa nachádza pri hlavnom ťahu, čo zaručuje vysokú frekventovanosť, výbornú viditeľnosť a bezproblémový prístup. Táto lokalita je mimoriadne strategická – vďaka priamej dostupnosti z hlavnej cesty je ideálna pre výrobu, skladovanie, logistiku, servisné činnosti a ďalšie druhy podnikania. Objekt je okamžite k dispozícii, pripravený na rekonštrukciu podľa potrieb nového vlastníka. Parametre nehnuteľnosti: • Zastavaná plocha budovy: 730 m² + 386 m². Celková výmera zastavanej plochy teda dosahuje až 1 116 m², čo poskytuje veľkorysý priestor pre akékoľvek podnikateľské využitie. • Výmera pozemku: 7 811 m² + 1 057 m². Spolu až 8 868 m² rovinatého pozemku – možnosť ďalšieho rozšírenia areálu, vybudovania parkovacích alebo skladovacích plôch. • Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, Všetky siete sú kompletne zavedené a pripravené na prevádzku. • Rampa pred vjazdom na pozemok – zabezpečuje pohodlný príjem a výdaj tovaru aj pre nákladné vozidlá a kamióny. • Interiér objektu je vyprázdnený a čaká na rekonštrukciu podľa vašich predstáv a požiadaviek. • Budova je staticky bez porúch, ide o kvalitnú stavbu s pevným základom, ktorá bola pravidelne udržiavaná. • Podrobný pôdorys je súčasťou ponuky – umožňuje lepšiu predstavu o dispozičnom riešení a možnostiach využitia. Využitie objektu: Vďaka svojej flexibilite a rozsiahlej výmere je nehnuteľnosť ideálna na: • výrobnú prevádzku (ľahká alebo stredne ťažká výroba) • skladové priestory a logistiku • servisné a opravárenské činnosti • autodopravu alebo veľkoobchod • kombináciu kancelárskych, skladových a výrobných priestorov • investičný projekt s potenciálom výstavby (po konzultácii s úradmi) Lokalita – obec Jablonica, okres Senica: • Len 11 km od Senice, s rýchlym napojením na hlavnú cestnú sieť • Dobrá dostupnosť aj z Trnavy, Myjavy, či Bratislavy • Tichá a rozvíjajúca sa obec so základnou občianskou vybavenosťou • Lokalita s rastúcim investičným potenciálom a dobrou infraštruktúrou • Výborná dostupnosť aj pre kamiónovú dopravu a zásobovanie Dobrá investícia: Rozloha pozemku, technický stav stavby, výhodná poloha pri hlavnej ceste a napojenie na siete robia z tohto objektu ideálne miesto pre rozvoj podnikania alebo dlhodobé zhodnotenie investície. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo zaslanie pôdorysov. Cena: 745 000 s DPH € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny 9 izbový rodinný dom pozostávajúci z troch moderne vybavených 3 izbových bytov so samostatnými vchodmi, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Podzáhradnej ulici vo vstupnej časti Podunajských Biskupíc od centra Bratislavy. Celkové obytné priestory sú samostatne stojace na pozemku o výmere 666 m2, na ktorom sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 10 parkovacích miest, záhrada a luxusne vybavený altánok spolu s priestorom na odkladanie bicyklov. Intenzita dopravy je minimálna s priamym napojením na hlavnú automobilovú tepnu. Mestská hromadná doprava, medzimestská autobusová doprava, obchodná infraštruktúra a kompletné občianské vybavenie sa nachádza v priamej blízkosti danej lokality - na pešo Lidl, Billa, Tesco, zdravotné stredisko, banky, lekárne, parky, železničná stanica. Diaľničné pripojenie na D1, D4, R7 je možné do niekoľkých minút. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovodný rozvod, trojfázovú elektrickú sieť, plynovú prípojku a verejnú kanalizáciu. Popis nehnuteľnosti Obytné priestory s povalou, pivnicou, altánkom majú celkovú rozlohu 403 m2. Nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné bytové objekty a altánok. Predný objekt zahŕňa dve trojizbové bytové jednotky, každá o rozmeroch cca 100 m2. Každá z nich má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, toaletu, špajzu. Každá má samostatný vchod a v prípade potreby sú prepojené dverami. Patrí k nemu aj pivnica 22 m2 a povala 55 m2. Zadný objekt zahŕňa trojizbovú jednotku o rozmeroch cca 100 m2 s kuchyňou, špajzou, dvomi toaletami, dvoma kúpeľňami. Altánok v zadnej časti je samostatne stojaci s elektrickou trojfázovou prípojkou. Má rozmery 20 m2. Priestor pre bicykle má rozmery 9 m2. Predná časť RD prešla rekonštrukciou (vrátane zateplenia) z roku 2O21, zadná časť RD je novostavba a spolu s oplotením a úpravou pozemku z roku 2024. Altánok je zapísaný v katastri ako novostavba z roku 2025. Predávaná nehnuteľnosť poskytuje veľkorysú univerzálnosť využitia - od rodinného bývania so všetkými výhodami troch nehnuteľností pod jednou strechou, až po podnikateľské resp. investičné účely - využitie priestorov k prenájmu jednotlivých bytov resp. celku ako penziónu, prípadne ambulancie. Cena: 1 050 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny pozemok s výmerou 1230 m², nachádzajúci sa v zastavanom území obce Ľuboriečka. Pozemok je evidovaný ako záhrada a vďaka svojej polohe na okraji obce, obklopený prírodou, poskytuje ideálne súkromie a pokojné prostredie – ideálne na oddych alebo ako víkendový únik z mesta. Obec Ľuboriečka sa nachádza len 19 km od Veľkého Krtíša, v regióne bohatom na tradície, históriu a prírodné krásy. S počtom okolo 150 obyvateľov ponúka vidiecku atmosféru bez ruchu mesta, ideálnu na oddych a duševný reset. Lokalita poskytuje výborný prístup k rekreačným miestam: • Termálne kúpalisko Aquatermal Dolná Strehová – len 4 km • Kaštieľ Imre Madácha – 3 km • Tatárske pivnice, Lysec, Mučínska jaskyňa – turisticky zaujímavé miesta v blízkom okolí • Hrad Modrý Kameň, Krupinská planina a ďalšie výletné miesta v dostupnej vzdialenosti Výnimočná kombinácia prírodného prostredia a dostupnosti robí z tohto pozemku skvelú príležitosť na rekreáciu, pestovanie či prípadnú budúcu investíciu. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte nás ešte dnes! Cena: 18 450 EUR Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny 9 izbový rodinný dom pozostávajúci z troch moderne vybavených 3 izbových bytov so samostatnými vchodmi, ktorý sa nachádza v tichej lokalite na Podzáhradnej ulici vo vstupnej časti Podunajských Biskupíc od centra Bratislavy. Celkové obytné priestory sú samostatne stojace na pozemku o výmere 666 m2, na ktorom sa nachádza parkovisko s kapacitou cca 10 parkovacích miest, záhrada a luxusne vybavený altánok spolu s priestorom na odkladanie bicyklov. Intenzita dopravy je minimálna s priamym napojením na hlavnú automobilovú tepnu. Mestská hromadná doprava, medzimestská autobusová doprava, obchodná infraštruktúra a kompletné občianské vybavenie sa nachádza v priamej blízkosti danej lokality - na pešo Lidl, Billa, Tesco, zdravotné stredisko, banky, lekárne, parky, železničná stanica. Diaľničné pripojenie na D1, D4, R7 je možné do niekoľkých minút. Nehnuteľnosť je napojená na mestský vodovodný rozvod, trojfázovú elektrickú sieť, plynovú prípojku a verejnú kanalizáciu. Popis nehnuteľnosti Obytné priestory s povalou, pivnicou, altánkom majú celkovú rozlohu 403 m2. Nehnuteľnosť je rozdelená na dva samostatné bytové objekty a altánok. Predný objekt zahŕňa dve trojizbové bytové jednotky, každá o rozmeroch cca 100 m2. Každá z nich má samostatnú kuchyňu, kúpeľňu, toaletu, špajzu. Každá má samostatný vchod a v prípade potreby sú prepojené dverami. Patrí k nemu aj pivnica 22 m2 a povala 55 m2. Zadný objekt zahŕňa trojizbovú jednotku o rozmeroch cca 100 m2 s kuchyňou, špajzou, dvomi toaletami, dvoma kúpeľňami. Altánok v zadnej časti je samostatne stojaci s elektrickou trojfázovou prípojkou. Má rozmery 20 m2. Priestor pre bicykle má rozmery 9 m2. Predná časť RD prešla rekonštrukciou (vrátane zateplenia) z roku 2O21, zadná časť RD je novostavba a spolu s oplotením a úpravou pozemku z roku 2024. Altánok je zapísaný v katastri ako novostavba z roku 2025. Predávaná nehnuteľnosť poskytuje veľkorysú univerzálnosť využitia - od rodinného bývania so všetkými výhodami troch nehnuteľností pod jednou strechou, až po podnikateľské resp. investičné účely - využitie priestorov k prenájmu jednotlivých bytov resp. celku ako penziónu, prípadne ambulancie. Cena: 1 150 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu, nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej časti Kostolné Kračany – Amadeho Kračany. Pozemok sa predáva s právoplatným stavebným povolením a projektom na rodinný dom. Kľúčové parametre: • Pozemok má celkovú výmeru 500 m², čo poskytuje dostatočný priestor na výstavbu rodinného domu so záhradou, terasou či garážou podľa individuálnych predstáv. Šírka pozemku je približne 13 metrov, čo umožňuje flexibilitu pri návrhu pôdorysu a umiestnení stavby. • K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta, ktorá zabezpečuje komfortný celoročný prístup pre osobné aj stavebné vozidlá. • Veľkou výhodou je kompletná technická infraštruktúra priamo na pozemku – k dispozícii sú všetky inžinierske siete vrátane verejného vodovodu, elektrickej prípojky, plynu, kanalizácie a optického internetu, čo výrazne urýchľuje a zjednodušuje začiatok výstavby. Lokalita Amadeho Kračany, ako súčasť obce Kostolné Kračany, ponúka tiché rezidenčné prostredie s výbornou dopravnou dostupnosťou do Dunajskej Stredy a okolitých obcí. Spojenie plne vybudovanej infraštruktúry a príjemného prírodného prostredia vytvára ideálne podmienky pre moderné a komfortné rodinné bývanie. Cena: 80 000,-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nebytový priestor o výmere 61 m², nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného bytového domu priamo na Kukučínovej ulici v centre Dunajskej Stredy. Priestor je situovaný na pešej zóne, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a frekventovaný pohyb potenciálnych zákazníkov. Charakteristika priestoru: • Výmera: 61 m² • Prízemie – ideálna poloha pre prevádzku predajne, služby, kancelárie... • Zrekonštruovaný stav – bez potreby ďalších investícií • Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku • Vstup priamo z ulice, veľké výkladové okná • Momentálne využívaný ako predajňa – v prípade predaja bude priestor odovzdaný prázdny Výhody a investičný potenciál: • Výborná poloha v centre mesta • Stabilné zhodnotenie investície – vhodné aj ako výnosná nehnuteľnosť na prenájom • Využiteľnosť pre rôzne typy podnikania • Bezproblémový prístup pre zákazníkov aj zásobovanie Ak hľadáte obchodný alebo prevádzkový priestor v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Cena: 95 000 Eur Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný rodinný dom so štýlovým barokovým interiérom, integrovanou dvojgarážou, prekrytým bazénom a vedľajšou budovou vhodnou na podnikanie – to všetko na veľkorysom pozemku s rozlohou 1198 m² v lukratívnej časti Dunajskej Stredy, len pár krokov od Thermalparku. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov hľadajúcich prestížne bývanie s vysokým štandardom, ale aj ako investícia pre luxusné krátkodobé ubytovanie cez Airbnb. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • TOP lokalita – v pešej dostupnosti k termálnemu kúpalisku Thermalpark • Veľkorysá rozloha pozemku 1198 m² • Kompletne zariadený interiér v unikátnom barokovom štýle – v cene nehnuteľnosti • Nádherný krb na tuhé palivo v obývacej izbe • Veľké šatníkové skrine v troch izbách • Priestranná prekrytá terasa vhodná na relax aj spoločenské stretnutia • Vonkajší prekrytý bazén s technickou miestnosťou – napájaný zo studne • Parkovanie až pre 4 vozidlá – dvojgaráž + prístrešok vo vedľajšej budove • Vedľajšia budova vhodná na podnikanie, fitnes, sídlo firmy alebo letnú kuchyňu • Súkromie, komfort, a reprezentatívny vzhľad celej nehnuteľnosti ________________________________________ DETAILY NEHNUTEĽNOSTI Pozemok • Výmera: 1198 m² (rovinatý) • Oplotenie: murované s kovanými prvkami z ulice, ostatné časti murované a betónové • Príjazd: asfaltová cesta • IS: elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod Rodinný dom • Zastavaná plocha: 283 m² • Počet izieb: 3 • Počet kúpeľní: 1 • WC: 2 • Vykurovanie: plynový kotol Protherm + radiátory • Alarm: áno • Internet: áno • Okná/dvere: drevené s izolačným trojsklom + vnútorné žalúzie • Podlahy: o Pravé drevené parkety – obývačka, spálňa, detská izba o Keramická dlažba – kuchyňa, kúpeľňa, terasa Vedľajšia budova (dvojgaráž/chata) • Zastavaná plocha: 46,93 m² • Materiál: zrubové drevo • Možnosti využitia: garáž, sklad, fitnes, podnikanie, letná kuchyňa • Výhodou je samostatný vstup z opačnej strany pozemku Bazén • Rozmery: 4,58 m × 8,62 m × 2 m (hĺbka) • Plocha: 27,86 m² + prekrytie • Funkčná strojovňa • Posuvná strecha • Napájanie vodou zo studne ________________________________________ LOKALITA – DUNAJSKÁ STREDA Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Dunajskej Strede. Výnimočná dostupnosť ku kúpalisku, do centra mesta či na hlavné dopravné ťahy robí túto adresu ideálnym miestom na bývanie aj podnikanie. V bezprostrednom okolí: • kompletná občianska vybavenosť • nákupné centrá • banky, lekárne, ambulancie, reštaurácie, kaviarne • športové a kultúrne možnosti – futbalový klub DAC, atletika, cyklistika, plávanie, kultúrne podujatia Vynikajúce spojenie: • Bratislava – 30 minút po R7 • Győr – 40 km • Vlaková aj autobusová stanica v meste Cena: 339.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj 3 izbový slnečný byt so zaskleným balkónom v mestskej časti Bratislava Petržalka na Gercenovej ulici. Tento byt disponuje s úžitkovou plochou o výmere 70 m2 + 4 m2 zasklená loggia, pivnica. Nachádza sa na 8. poschodí z 8. Parametre bytu: - Po kompletnej rekonštrukcii. • Chodba ( bezpečnostné dvere 4 bodové ). • 2 x izba • Obývačka • Kúpeľňa so sprchovým kutom, samostatné WC • Kuchyňa • Predáva sa čiastočne zariadený • Orientácia V/Z • Mesačné náklady 187 eur/mesiac/osoba + el, plyn Bytový dom: Po kompletnej rekonštrukcii • Zateplený • Nová vstupná brána ( el. vrát ) • Komplet rozvody v dome • priestory Lokalita: Byt sa nachádza v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou na MHD. Cena: 249.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ________________________ Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderné 4-izbové novostavby rodinných domov v úspešnom projekte Hviezda, situovanom v tichej časti obce Hviezdoslavov – len pár minút od železničnej stanice s rýchlym napojením do Bratislavy. ________________________________________ Komfortné a premyslené bývanie Rodinné domy ponúkajú praktickú 4-izbovú dispozíciu vhodnú pre moderné rodiny – vstupná chodba, samostatné WC, technická miestnosť, komora, kúpeľňa s WC, veľkorysá obývacia izba s kuchyňou a tri nepriechodné izby. Úžitková plocha domu je 128 m², z toho obytná časť 109,07 m² a krytá terasa 17,9 m², ideálna na oddych alebo rodinné grilovanie. ________________________________________ Kvalitné prevedenie & technológie Domy boli postavené v roku 2023 z kvalitnej tehly Protherm (30 cm) a zateplené 16 cm izoláciou. Predávajú sa ako holodomy, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa výberu klienta. Vykurovanie zabezpečuje moderné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 150 €/mesiac). Každý dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet. Energetická trieda A garantuje úspornú prevádzku. ________________________________________ Exteriér a pozemky Každý dom je situovaný na priestrannom pozemku s výmerou od 603 m² do 666 m². Súčasťou je zámková dlažba, chodníky, odvodňovací systém a parkovanie pre 3 autá. Pozemky sú upravené a pripravené na okamžité využitie. ________________________________________ Lokalita, ktorá si vás získa Projekt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej časti Hviezdoslavova mimo hlavného dopravného ruchu, no len pár minút chôdze od vlakovej stanice. V okolí nájdete všetko potrebné – obchody, škôlky, školy, detské ihriská, cyklotrasy, aj prírodné plochy či jazero na rekreáciu. Lokalita je ideálna pre rodiny, páry aj seniorov, ktorí hľadajú spojenie prírody a dostupnosti. ________________________________________ Cenová ponuka • Cena holodomu: 308.000 € • Možnosť dokončenia do štandardu: od 15.000 € (v závislosti od zvoleného rozsahu a materiálov) ________________________________________ Voliteľné dokončenie do štandardu zahŕňa: • Interiérové podlahy, dvere, sanitu • Sádrové omietky a biely náter • Plastové okná s trojsklom (antracitový dizajn) • Bezpečnostné vstupné dvere s viacbodovým zámkom • Komplet elektroinštaláciu (zásuvky, vypínače, TV/internet) • Betónová strešná krytina so zateplením • Terénne úpravy a parkovanie pre 3 vozidlá Kompletný zoznam štandardu je k dispozícii na vyžiadanie. Cena: 308 000 €. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe v obci Biely Kostol pri Trnave. Užite si pohodlie a pokoj v tichej lokalite, ktorá je od centra Trnavy vzdialená len 4 km, a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Byt s výmerou 46,92 m² a balkónom 4,61 m² (celková plocha 51,53 m²) je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú štartovacie bývanie, komfortný domov pre mladú rodinu alebo investičnú nehnuteľnosť so stabilným výnosom z prenájmu. Predáva sa v štandarde vrátane kuchynskej linky, pričom je možnosť úpravy na holobyt alebo na verziu so zhotovenou kúpeľňou – podľa Vašich preferencií. Prečo si vybrať práve tieto byty? • Kompletné štandardné vyhotovenie – súčasťou je aj kvalitná kuchynská linka • Moderné kúpeľne – vybrané byty majú kúpeľne dokončené v štýlových farebných kombináciách • Energeticky úsporná novostavba – nízke mesačné náklady na bývanie • Premyslené dispozície – viaceré varianty, ktoré vyhovejú rôznym potrebám Lokalita, ktorá ponúka viac než len bývanie Biely Kostol je vyhľadávaná a pokojná lokalita s výborným zázemím: • Materská škola a základná škola (1. stupeň) • Obchody, služby a občianska vybavenosť • Cyklotrasy a príroda v bezprostrednom okolí • Skvelá dostupnosť do Trnavy – autom, MHD alebo po cyklotrase (centrum mesta len 5 minút jazdy) Zaujímavá investícia do budúcnosti Byty v Bielom Kostole predstavujú výbornú príležitosť pre investorov: • Stabilný dopyt po nájomnom bývaní v lokalite • Rastový potenciál s ohľadom na blízkosť Trnavy a rozvoj obce Ďalšie dostupné byty v projekte Uvedený byt je ukážkou dispozičného riešenia – v ponuke máme ďalšie jednotky, ktoré sa môžu mierne líšiť vo výmere, cene a vyhotovení: Výmera: od 43,81 m² do 54,74 m² Cena: od 138 050 € do 153 500 € s DPH Dostupnosť: 5× 3-izbový byt a 7× 2-izbový byt Vyhotovenie: v štandarde s kuchynskou linkou, ako holobyt alebo s hotovou kúpeľňou Kontaktujte nás ešte dnes! Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín obhliadky. Cena: 152 200 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia.

Realitná kancelária PLUS REALITY vám prináša na predaj priestranný a príjemný 5-izbový rodinný dom v Šamoríne, ktorý stojí na 4-árovom, kompletne oplotenom pozemku. Dom bol postavený v roku 1986 a postupne prechádzal rekonštrukciami podľa aktuálnych potrieb majiteľov. Zastavaná plocha je 130 m², celková úžitková plocha 350 m² (z toho pivnica s garážou 105 m²), obytná plocha 172 m² a terasa má 18 m². Dispozičné riešenie: Vstupná hala vás privíta svojou šírkou, z nej je prístup do kúpeľne so sprchou a toaletou, do kuchyne s jedálenskou časťou a špajzou, odkiaľ sa vychádza na krytú terasu. Medziposchodie tvorí priestranná obývacia izba s krbom a veľká spálňa. Drevené schodisko vedie na galériu, z ktorej je vstup do troch samostatných izieb a kúpeľne s vaňou a toaletou. Suterén domu ponúka ďalší potenciál – nachádza sa tu garáž, práčovňa, letná kuchyňa, izba, kotolňa a východ do zadnej časti pozemku. Technické údaje a siete: Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn a elektrinu, k dispozícii je aj vlastná studňa a optické pripojenie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový prietokový kotol. Stavba je z tvárnic a tehly, so zateplenou strechou. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, podlahy kombinujú dlažbu, drevené parkety a laminát. Pozemok a exteriér: Predná časť pozemku ponúka elegantné kované oplotenie, okrasné kríky a kvety (napr. oleandre, magnólia). Zadná časť je ideálna na relax i pestovanie – vyvýšené záhony, okrasné dreviny a kvitnúce rastliny. Lokalita a benefity: Pokojná a slnečná ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou – supermarket, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, ihriská a príjemné miesta na prechádzky či cykloturistiku. Cena: 349.000-€ Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj starší poschodový rodinný dom v tichej lokalite Gabčíkovo – Prístav. Dom má úžitkovú plochu cca 182 m² (91 m² × 2 podlažia) a je postavený na pozemku s rozlohou 400 m². Dispozícia: • 4 izby • kuchyňa s jedálenským kútom • chodba • kúpeľňa + WC • samostatné WC • špajza • predsieň • garáž (15 m²) Stav a vybavenie: • dom je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv • kúrenie: tuhé palivo • odpad: žumpa • voda: studňa (bez mestskej vody) Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody alebo víkendovú chalupu s možnosťou úprav podľa vlastných potrieb. Cena: 65 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rodinný dom s úžitkovou plochou 120 m² na pozemku o výmere 407 m², nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Gabčíkovo – Prístav, v tesnej blízkosti prírody. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia: • priestranná obývacia izba • 2 spálne • kuchyňa so spotrebičmi • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • terasa o výmere 15 m² – ideálna na oddych Vybavenie a komfort: • Plne zariadený (nábytok, kuchyňa so spotrebičmi, práčka, TV) • Kúrenie: krb + elektrické radiátory (ideálne aj na zimné pobyty) • Elektrina: pripojenie na sieť, kompletne funkčné • Odpad: septik • Internet: možnosť mobilného pripojenia (Wi-Fi) • Parkovanie: garáž + možnosť parkovania pri dome Exteriér: • pozemok s parkovou úpravou, krásnym posedením • sklad na drevo a úložný priestor na náradie • garáž s úložnou funkciou Lokalita: Táto atraktívna lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a aktívneho oddychu v prírode. Vďaka svojej polohe pri Dunaji a v blízkosti lesov je miesto ako stvorené pre tých, ktorí hľadajú ticho a relax, no zároveň chcú mať možnosti pre šport a voľnočasové aktivity na dosah ruky. • Cyklotrasy a turistické chodníky v bezprostrednej blízkosti • Dunajská hrádza vhodná na beh, korčuľovanie či dlhé prechádzky • Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny • Skvelá voľba na víkendové pobyty aj trvalé bývanie Cena: 199 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj rozľahlý pozemok v centre obce Ňárad, situovaný v pokojnej uličke, ktorá ponúka príjemné a tiché prostredie pre budúce bývanie či investíciu. Základné informácie • Výmera: 2208 m² Pozemok je priestranný a svojou rozlohou umožňuje rôzne formy využitia – od výstavby viacerých rodinných domov až po investičný zámer s dlhodobým horizontom. Rovinatý povrch a praktický tvar vytvárajú ideálne podmienky pre realizáciu rôznych projektov. • Súčasný stav: Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom. Ten je možné podľa potrieb nového majiteľa buď zrekonštruovať, alebo odstrániť a uvoľniť tak priestor na novú výstavbu. K dispozícii sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, obecná voda – a odpad je riešený žumpou. • Lokalita: Ňárad ponúka pokojné vidiecke bývanie s jednoduchou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Ideálne prostredie pre tých, ktorí si cenia pokoj, súkromie a zároveň chcú mať potrebnú občiansku vybavenosť v blízkosti. Cena: 88 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj nádherný štvorizbový byt s rozlohou 72 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Spája moderný komfort, praktickú dispozíciu a skvelú polohu. Táto výhodná situácia zabezpečuje pohodlný prístup bez zbytočnej námahy, čo ocenia nielen rodiny s deťmi, ale aj seniori. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslene riešená – štyri priestranné izby ponúkajú dostatok miesta pre rodinné bývanie, prípadne na vytvorenie pracovne či hosťovskej izby. K veľkým benefitom patrí krásny balkón s výhľadom na zeleň, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Praktické riešenie dopĺňa kúpeľňa, kuchyňa so všetkým potrebným vybavením a dostatok úložného priestoru. Stav a vybavenie Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli použité moderné materiály a štýlové prvky. Vďaka tomu pôsobí elegantne a zároveň prakticky. Predáva sa kompletne zariadený, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez akejkoľvek ďalšej investície. Mesačné náklady predstavujú 180 € vrátane energií. Vykurovanie je plynové, moderné a efektívne, čo zabezpečuje nízke a stabilné výdavky počas celého roka. Lokalita Tichá ulica obklopená zeleňou poskytuje pokoj a bezpečné prostredie, no zároveň je v pešej dostupnosti všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská, kaviarne aj výborné dopravné spojenie. Ide o ideálnu kombináciu mestského bývania s atmosférou kľudného a zeleného prostredia. Ak hľadáte ideálne miesto, ktoré splní vaše očakávania na komfortné a bezstarostné bývanie, tento byt je tou správnou voľbou. Cena: 139 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu dvojdomu, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály a praktické dispozičné riešenie. Základné parametre nehnuteľnosti: Na predaj ponúkame dva moderné rodinné domy – dvojdom č.1 a č.2 vo Vrakúni, ktoré sú postavené na priestranných pozemkoch s rozlohou 857 m² a 851 m². Domy majú zastavanú plochu 265,75 m² a úžitkovú plochu 100,62 m². Každý z nich disponuje navyše aj príjemnou krytou terasou s výmerou 10,66 m², ktorá poskytne ideálne miesto na oddych alebo posedenie s rodinou. Domy sú navrhnuté tak, aby spájali moderný dizajn s praktickým využitím priestoru. V interiéri sa nachádza priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 detské izby, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC a technická miestnosť, komora. Dispozícia je vhodná pre rodiny s deťmi, ale aj pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a úsporné bývanie. Kvalitná stavba a technické riešenie: Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály. • Nosné steny: brúsená tehla 30 cm • Priečky: brúsená tehla 11,5 cm • Zateplenie: polystyrén EPS 70, hr. 15 cm • Izolačné trojsklo (antracit/biela) • Väzníkový krov, PVC strešná fólia • Strešná izolácia: 2 x 20 cm minerálna vlna • Vápenno-cementová omietka, sadrokartón • Cementový poter hr. 6 cm Vykurovanie a technológie: Samozrejmosťou je aj moderné a úsporné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla s teplovodným podlahovým systémom, ktorý reguluje elektrický termostat v obývacej izbe. Myslelo sa aj na budúcnosť – domy disponujú predprípravou na klimatizáciu, alarm, elektrické žalúzie a dokonca aj fotovoltaiku. Exteriér a parkovanie: Exteriér dotvára bariérové oplotenie s výškou 2 m a murované oplotenie s bránkou, ktoré zabezpečia maximálne súkromie. Ku každému domu prislúcha aj vlastné parkovacie státie až pre tri autá. V cene je zahrnutá aj úprava chodníkov a kompletné oplotenie pozemku. Tieto rodinné domy vo Vrakúni sú ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú nové, moderné a úsporné bývanie s dostatkom priestoru. Vďaka veľkým pozemkom ostáva dostatok miesta pre záhradu, bazén alebo detské ihrisko. Lokalita poskytuje pokojné prostredie a zároveň dostupnosť občianskej vybavenosti. Ak hľadáte nové bývanie, ktoré kombinuje kvalitnú výstavbu, nízke mesačné náklady a pohodlný rodinný život, tento dvojdom je tou správnou voľbou. Cena: • 189 000 € - Holodom (v cene chodníky a oplotenie) • 204 000 € - Štandard (v cene podlahy, interiérové dvere, dlažby a sanita) Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj jedinečnú príležitosť na kúpu stavebných pozemkov v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Dunajská Streda – Rényska ulica, ktorá sa vyznačuje modernou zástavbou, výbornou občianskou vybavenosťou a príjemným prostredím na bývanie. Charakteristika pozemkov Ponúkané pozemky majú výmeru 616 m² (parcela č. 3462/32) a 600 m² (parcela č. 3462/30), čo predstavuje ideálnu veľkosť pre pohodlné a moderné rodinné bývanie. Ich rovinatý charakter umožňuje jednoduché osadenie stavby a zároveň ponúka dostatok priestoru pre záhradu, oddychovú zónu či menší bazén. Výhodou je aj priame a pohodlné napojenie z ulice, ktoré zabezpečuje bezproblémový prístup autom aj pešo. Inžinierske siete Pozemky disponujú kompletnými inžinierskymi sieťami s dostupnosťou priamo pri pozemku: • elektrická prípojka • plyn • mestská voda • kanalizácia • optický internet Lokalita Rényska ulica patrí medzi najlukratívnejšie časti Dunajskej Stredy. Nachádzajú sa tu novostavby rodinných domov, pokojné ulice a dobrá dostupnosť do centra mesta. V pešej či krátkej dojazdovej vzdialenosti sú školy, škôlky, nákupné možnosti, športoviská aj zdravotnícke zariadenia. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v modernom prostredí s kompletnou infraštruktúrou a zároveň ocenia rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu R7. Cena: 200 € / m² Uvedená cena nezahŕňa províziu pre realitnú kanceláriu, ako aj poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 54,47 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 395.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 50,4 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 369.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj moderný dvojizbový byt v prémiovej novostavbe ZWIRN 3, Bratislava – Ružinov. Štýlový a nadštandardne vybavený byt s rozlohou 54,15 m², ktorý sa nachádza na 4. poschodí moderného bytového domu. Súčasťou bytu je aj lodžia o veľkosti 4,95 m² s príjemným výhľadom a priestranná pivnica, ktorá poskytne praktický úložný priestor navyše. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane elegantnej kuchynskej linky vyrobenej na mieru so vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložných riešení. Dispozične byt ponúka všetko, čo potrebuje moderná domácnosť. Po vstupe vás privíta chodba so šikovnými úložnými možnosťami, z ktorej sa dostanete do kúpeľne spojenej s WC. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a ponúka priamy vstup na balkón – ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a pohodlia. Byt je vybavený v nadštandarde, ktorý ocení aj náročnejší klient. Komfort bývania zaručuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré sa postarajú o ideálnu klímu počas celého roka. Moderným prvkom sú elektricky ovládané exteriérové žalúzie, ktoré je možné pohodlne ovládať aj online. Praktickosť dopĺňajú dve veľké vstavané šatníkové skrine, ktoré šetria priestor a zároveň poskytujú dostatok miesta na uloženie všetkých vecí. Celkové vyhotovenie interiéru pôsobí elegantne a moderne – použité boli kvalitné materiály, ktoré spájajú dizajn s funkčnosťou. Kuchyňa na mieru so spotrebičmi je ideálnym riešením pre tých, ktorí hľadajú spojenie estetiky a praktickosti. Tento byt je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pohodlnom bývaní s nádychom luxusu a ocenia kvalitné vybavenie aj praktickú dispozíciu. Výhody projektu ZWIRN 3: • nadštandardné spoločné priestory a moderná fasáda • zelené strechy zlepšujúce mikroklímu • priestor na uskladnenie a umytie bicyklov • vnútroblok so zeleným parkom, oddychovou zónou, detským ihriskom a vonkajším fitness Parkovanie: Možnosť dokúpiť garážové parkovacie miesto za 42.000 € Lokalita: Výborná dostupnosť a kompletná občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, kaviarne, obchody, fitness, OC Nivy, autobusová stanica a kultúrny areál Pradiareň. Tento byt ponúka komfort mestského bývania v nadštandardnom projekte, ktorý patrí medzi najatraktívnejšie novostavby v Bratislave. Cena: • Byt: 393.000 € • Parkovacie miesto: 42.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na prenájom prijemnú garsónku vo vyhľadávanej lokalite, Medzilaborecká ul., Bratislava - Ružinov, s celkovou výmerou 26,05 m², z čoho 3,55 m² tvorí praktická pivnica. Dispozične je riešený veľmi funkčne – pozostáva z priestrannej izby, samostatnej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a predsiene. Byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Prenajíma sa čiastočne zariadený, po dohode možnosť dokončiť zariaďovanie. Voľný od 01.12.2025. K dispozícii je aj bezproblémové parkovanie priamo pri dome alebo v jeho okolí. Lokalita na Medzilaboreckej ulici patrí medzi vyhľadávané najmä pre svoju polohu. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy či zdravotné zariadenia. Výborná dostupnosť do centra mesta zaručuje pohodlné bývanie a praktické napojenie na dopravu. Cena prenájmu: 650 € / mesiac (vrátane energie) Pri podpise zmluvy sa platí vopred 1 x nájomné + 1 x depozit + 1 x provízia RK. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj krásny a moderný rodinný dom, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojným prostredím. Dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Lužnej, ktorá je známa výbornou dostupnosťou do Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. Dom je postavený z kvalitných materiálov, má praktickú dispozíciu, veľkorysé priestory a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfort, súkromie a príjemné prostredie pre každodenný život. Technické parametre Zastavaná plocha: 140 m² (vrátane terasy) Úžitková plocha: 115,3 m² Pozemok: 230 m² Orientácia: juhovýchod Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Kvalitná tehlová stavba, podlahové kúrenie, klimatizácia a filtrácia vody. Veľkou výhodou je aj využiteľné podkrovie, ktoré poskytuje ďalší úložný priestor. Dispozícia domu Prízemie: Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom a priestorom pre práčovňu, ako aj technická miestnosť. Súčasťou prízemia je aj samostatná izba, ktorá je vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo ako bývanie pre starších členov rodiny. Dominantou tohto podlažia je priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou, z ktorej je priamy výstup na krytú terasu. Poschodie: Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné, nepriechodné izby, pričom spálňa má k dispozícii vlastný balkón. Ďalej sa tu nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a dvomi umývadlami. Z poschodia je zároveň prístup na povalu. Exteriér a záhrada Na pozemku sa nachádza udržiavaná záhrada s automatickou závlahou, okrasnými rastlinami a trávnikom. K dispozícii je aj záhradný domček na odkladanie náradia. Terasa je zastrešená pergolou, čo poskytuje dokonalé miesto na oddych alebo rodinné posedenia. Vstup na pozemok zabezpečuje elektrická brána. Výhody domu: • kvalitná tehlová stavba • podlahové kúrenie a klimatizácia • filtrácia vody • priestranné a presvetlené izby • podkrovie ako úložný priestor • krásna záhrada so zavlažovaním • tichá a bezpečná lokalita • kompletná občianska vybavenosť v blízkosti Lokalita: Dunajská Lužná je obľúbená obec v blízkosti Bratislavy, vzdialená iba niekoľko minút autom od hlavného mesta. V pešej dostupnosti nájdete zastávku autobusu (5 minút), detské ihriská, materské školy, základnú školu aj rôzne obchody a služby. Táto lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj a zároveň nechcú stratiť spojenie s mestom. Cena: 345.000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.