Ponúkame na predaj unikátny mezonínový byt o výmere 205 m² situovaný v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – v srdci Karlovej Vsi. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú kombináciu nadštandardného priestoru, súkromia, moderného bývania a dychberúcich výhľadov na panorámu hlavného mesta. Byt sa nachádza v rodinnom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami, pričom každý byt má vlastný vstup, čo zaručuje maximálne súkromie. Výstavba sa začala v roku 2008 a v roku 2024 prešiel byt kompletnou obnovou a modernizáciou. Kolaudácia je plánovaná na 01/2026. Dispozícia a vybavenie Byt je rozložený na dvoch podlažiach a ponúka ideálne riešenie aj pre väčšiu rodinu: Prvé podlažie: vstupná chodba so schodiskom priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a veľkorysou obývačkou s nádherným výhľadom na Bratislavu krb na tuhé palivo, ktorý navodzuje atmosféru tepla a domova tri samostatné spálne veľká kúpeľňa s vaňou a WC (vstup aj z jednej zo spální) veľká technická miestnosť / špajza, ideálna na uskladnenie alebo technické zázemie domácnosti Druhé podlažie: veľká dominantná hlavná spálňa jedna menšia izba (vhodná ako detská izba, pracovňa či hosťovská) kúpeľňa so sprchovým kútom a WC výstup na terasu o výmere 50,2 m² – priestor ako stvorený na relax, grilovanie a rodinné posedenia (2 vstupy z chodby + 1 zo spálne) Technické riešenia podlahové vykurovanie napojené na plynový kotol kompletné napojenie na elektrinu, vodovod a kanalizáciu moderné spracovanie a kvalitné materiály po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2024 Výhody nehnuteľnosti luxusný priestor 205 m² vhodný aj pre väčšiu rodinu panoramatický výhľad na celé mesto veľká terasa ako ideálna alternatíva pozemku moderná otvorená denná časť s krbom samostatný vstup a súkromie rodinného domu lukratívna a pokojná lokalita Karlovej Vsi Cena Cena nehnuteľnosti je 550 000 €, vrátane všetkých právnych poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Byt sa predáva tak, ako ho vidíte na fotografiách. Viac informácií 0911 188 789 _ homolova@homreal.sk. www.homreal.sk

HOMreal.sk | Ponúka na prenájom kompletne zariadený 3-izbový byt v meste Trnava, na sídlisku Na hlinách. Byt má úžitkovú plochu 64 m², nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom a disponuje balkónom. Byt je po rekonštrukcii, svetlý, čistý a udržiavaný, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozičné riešenie: – vstupná chodba – samostatné WC – kúpeľňa s vaňou – kuchyňa – detská izba / pracovňa – priestranná prechodná obývačka – spálňa s výstupom na balkón Byt je kompletne zariadený vrátane spotrebičov. Voľný ihneď. Cena nájmu: – 850 € / mesiac vrátane energií – depozit: 850 € – nájomné pri prevzatí: 850 € - spolu pri podpise: 1 700 € Byt je vhodný pre maximálne 4 osoby. Domáce zvieratá nie sú povolené. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do centra mesta. V prípade záujmu nás kontaktujte: homolova@homreal.sk | +421 911 188 789

Ponúkame na predaj murovaný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v atraktívnej, novovybudovanej lokalite obce Špačince (ulica Hospodárska). Ide o tichú časť obce s novou cestou, verejným osvetlením a kompletnou infraštruktúrou. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 537 m². Momentálne je dom vo výstavbe (podľa priloženej vizualizácie). ✅ Výhodou je možnosť individuálnych úprav – po dohode je možné prispôsobiť farbu fasády, obklady, výber okien, vonkajšie žalúzie či iné detaily podľa vlastného vkusu. K dispozícii je aj obhliadka už dokončených, podobných domov. 💡 Hlavné výhody • Energetická trieda A0 – mimoriadne nízke mesačné náklady vďaka kvalitným materiálom a moderným technológiám • Možnosť kúpy v štádiu holodomu alebo po dohode na kľúč • Nová a pokojná lokalita so zeleným okolím a rýchlym prístupom do Trnavy 🏠 Dispozícia domu • Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu • Samostatné WC • Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu • Komora / špajza pri kuchyni • 2 samostatné izby s priestorom na vstavané skrine • Spálňa so šatníkom • Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami a WC • Technická miestnosť • Ďalšie samostatné WC ⚙️ Technické parametre • Pozemok: 537 m² • Zastavaná plocha: 144 m² • Úžitková plocha: 120 m² • Strecha: Bramac (čierna), väzníkový krov • Murivo: 30 cm tehla, zateplenie 15 cm polystyrén • Okná: plastové, izolačné trojsklo • Elektrické podlahové vykurovanie, rekuperácia • Príprava na krb, alarm, kamerový systém • Inštalácie: sadrokartóny, omietky, potery, zásuvky, vypínače • Pripojenie: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optická sieť Airnet • Odvod dažďovej vody: trativody 🧱 Predaj v štádiu holodomu Dom sa predáva ako holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastných predstav. Cena 267.000€ 📞 Kontakt: V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať na čísle 0911 188 789 / homolova@homreal.sk

RealityKolesár predáva pozemok 543 m2, Bidovce, KE okolie Pozemok 543 m2 sa nachádza v starej časti medzi domami v obci Bidovce s elektrickou prípojkou, plynom aj optikou na pozemku, na ceste sa nachádza kanál aj vodovod. Šírka pozemku 15 m hĺbka 37 m. Do centra obce je kúsok. Cena: 79.900,-€. V prípade záujmu volajte, píšte 0905 872 096 – Ladislav Kovács, lkovacske@gmail.com

Imperium RK Vám ponúka na predaj moderný priestranný trojizbový klimatizovaný zariadený byt v novostavbe s balkónom a dvorom. Byt sa nachádza v obci Veľké Dvorníky v tichej ulici. K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta, ktoré sú v osobnom vlastníctve. Celková plocha bytu je 82m2 vrátane terasy s rozlohou 12,80 m2, obytná plocha bytu je 70m2 . DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo zádveria, kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na balkón, spáľňa , detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa. Byt sa predáva po dohode spolu so zariadením. Byt poskytuje príjemné bývanie, aké novostavba môže ponúknuť. Má vstupné bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, dlažbu, klímu, peknú kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička). Kúrenie je podlahové regulovateľné v každej miestnosti. Predpríprava na alarm. Brána na elektrický pohon. IS : obecná voda, elektrina, kanalizácia, vlastná studňa na pozemku. POZEMOK : síce nie je veľký, avšak maximálne využitý, sezónne bazén, posedenie,..je oplotený, udržiavaný, v zadnej časti pozemku je domček na záhradné náradie. Byt sa nachádza len cca 2 minút autom od centra Dunajskej Stredy, v blízkosti školy, škôlky, Family Center, či Tesco Galéria. Centrum mesta so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V meste jsú cukrárene, sú tam kaderníctva a ďalšie malé obchody. Neďaleko je aj pešia zóna s bankami, lekárňou, poštou, kaviarňami a reštauráciami. Na 10 minút je nemocnica s poliklinikou a špecializované lekárske ambulancie. Milovníci športu tu nájdu fitnescentra, futbalové ihrisko s umelou trávou, športovú halu a futbalový štadión MOL Aréna. Na okraji mesta ponúkajú možnosti zábavy a nakupovania obchodné centrum MAX (s kinom). Ďalšie možnosti na relax ponúka známe termálne kúpalisko s vonkajšími a vnútornými bazénmi. Do Bratislavy sa dostanete autom pohodlne po diaľnici R7 s napojením v Holiciach, ale aj Komárno či Győr (HU) sú vzdialené len na menej ako hodinu jazdy. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt Vás osloví, je priestranný, svetlý, vyžaruje z neho pokoj domova, spôsobilý na okamžité bývanie bez akejkoľvek investície navyše. V tomto nádhernom byte je všetko pripravené na to, aby si v ňom jeho nový majiteľ našiel skutočný domov!Poďte sa pozrieť, byt je naživo ešte krajší ako na obrázkoch! Možnosť hypotekárneho úveru, s kompletným bezplatným poradenstvom, kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Mesačné náklady sú 120.- eur. Cena : 169 000. - eur. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom s originálnou architektúrou interiéru, ktorý vás prekvapí svojím priestorom, svetlom a premysleným dispozičným riešením. Dom sa nachádza v centre mesta Trnava, v tichej jednosmernej uličke za mestskými hradbami – spája tak súkromie a pokoj s výhodami centrálnej polohy. Základné informácie: Lokalita: centrum mesta Trnava – za hradbami Rok výstavby a kolaudácie: 2004 Typ: rodinný dom s garážou a dvorom Úžitková plocha domu je 180m2 + 40m2 terasa Dispozícia: Prízemie: vstupná hala samostatné WC špajza/technická miestnosť priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou presklená stena s výstupom na dvor vysoké stropy (cca 8 m), ktoré dodávajú priestoru vzdušnosť a svetlo Dominantou domu je impozantné schodisko a otvorený priestor do galérie na poschodí. Poschodie: otvorený pracovný kútik (office zóna) 3 samostatné spálne - každá má vlastnú klimatizáciu veľký centrálny šatník priestranná kúpeľňa s WC, vaňou aj sprchovým kútom Garáž a možnosti využitia: Garáž je súčasťou domu, priestranná, so samostatným vstupom z ulice a vlastným WC. Vďaka tomu je vhodná aj na podnikateľské účely – ako kancelária, ordinácia alebo prevádzka služieb. Lokalita: Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít Trnavy – v historickom centre mesta, no zároveň v tichej a pokojnej ulici. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, reštaurácie, školy, zdravotné zariadenia aj kultúrne pamiatky. Kľúčové prednosti nehnuteľnosti: výnimočná architektúra interiéru vysoké stropy a presvetlené priestory nadštandardná dispozícia možnosť prepojenia bývania a podnikania tichá lokalita v centre mesta Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s charakterom, kde sa nenápadný exteriér spája s moderným, vzdušným a dizajnovo riešeným interiérom. Viac informácií vám poskytneme: 0911 188 789 | homolova@homreal.sk | HOMreal.sk

Na predaj ponúkame väčší a moderne zariadený 1.izbový byt s balkónom, pivnicou a vlastným parkovacím státím, ktorý sa nachádza v novostavbe skolaudovanej v roku 2012 na Ul. Terézie Vansovej v Trnave. Byt má úžitkovú plochu 35 m² a predáva sa kompletne zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách – vrátane kvalitného nábytku na mieru. Dispozícia bytu ponúka: priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchynskou časťou, oddelený spací kút, ktorý poskytuje súkromie, kúpeľňu s vaňou a WC, vstupnú chodbu s úložným priestorom, balkón s príjemným posedením. K bytu patrí pivnica a vlastné parkovacie státie na pozemku bytového domu. Lokalita: Byt sa nachádza v atraktívnej časti Trnavy, len pár minút pešo od centra mesta a autobusovej stanice Zelený kríček. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť – obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotné strediská aj možnosti na šport a oddych. Cena: 167 000 € Cena zahŕňa aj kompletné zariadenie bytu a parkovacie státie! V prípade záujmu kontaktujte: Tel.: 0911 188 789 E-mail: homolova@homreal.sk | HOMreal.sk

Hľadáte priestranný a úsporný rodinný dom v tichej, no výborne dostupnej lokalite? Ponúkame vám moderný 4-izbový bungalov v novej rezidenčnej zóne IBV Špačince, ktorá sa nachádza len pár kilometrov od Trnavy. Ideálne riešenie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, súkromie a kvalitné bývanie v atraktívnom prostredí. Lokalita Špačince ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: základnú a materskú školu, obchody, poštu, ihriská, reštaurácie, kaviarne, kaderníctvo aj veterinárnu ambulanciu. Obec má takmer 3 400 obyvateľov a vďaka výbornej dostupnosti na Trnavský obchvat sa rýchlo napojíte na hlavné ťahy smerom na Bratislavu, Nitru či Trenčín. Dispozícia domu Dom s úžitkovou plochou 106,2 m² sa nachádza na pozemku 501 m². Praktické a premyslené riešenie priestoru poskytuje dostatok súkromia aj miesta na spoločné chvíle. Priestranné zádverie s úložným priestorom po oboch stranách Technická miestnosť s miestom pre práčku, sušičku a regál Tri samostatné izby – spálňa so šatníkom, detská a hosťovská Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a dvojumývadlom Samostatná toaleta pre hostí Denná časť: obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a špajzou (2,19 m²) – otvorený priestor s priamym výstupom na terasu a výhľadom do záhrady Podkrovie s úložným priestorom prístupným rolovacím schodiskom Štandard a technické vybavenie Nízkoenergetické prevedenie Podlahové kúrenie a chladenie tepelným čerpadlom Príprava na exteriérové žalúzie, videovrátnika, alarm, kamerový systém a fotovoltaické panely Možnosť dokončenia na kľúč podľa predstáv klienta Voliteľná terasa, oplotenie a 3 parkovacie státia Harmonogram výstavby Začiatok výstavby: 02/ 2026 Kolaudácia: 2026 Prečo práve tento dom? ✔ Premyslená dispozícia pre pohodlný rodinný život ✔ Úsporné technológie pre nízke prevádzkové náklady ✔ Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do Trnavy ✔ Možnosť personalizácie podľa vašich predstáv Cena v holodome je 279.900€ Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Vaše nové bývanie v Špačinciach na vás už čaká. homolova@homreal.sk / 0911 188 789

Imperium RK Vám ponúka na predaj moderný priestranný trojizbový klimatizovaný zariadený byt s balkónom ,samostatným vchodom s vlastným schodiskom. Byt sa nachádza v bytovom dome so 4 bytovými jednotkami.Tento byt Vám poskytne nielen pohodlie, ale aj súkromie, pokoj.K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta.Celková plocha bytu je 69 m2 vrátane terasy. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo zádveria, kuchyne spojenej s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na balkón, spáľňa , detská izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Na chodbe je vstavaná skriňa aj v izbách. Byt sa predáva po dohode spolu so zariadením. Má vstupné bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, dlažbu, klímu, peknú kuchynskú linku na mieru so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička). Kúrenie je podlahové regulovateľné v každej miestnosti. Byt sa nachádza len cca 5 minút autom do centra Dunajskej Stredy, v blízkosti školy, škôlky, cez cestu Lidl ,blízko Billa. v meste sa nachádza Family Center, či Tesco Galéria. Centrum mesta so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky. V meste jsú cukrárne, sú tam kaderníctva a ďalšie malé obchody. Neďaleko je aj pešia zóna s bankami, lekárňou, poštou, kaviarňami a reštauráciami. Na 10 minút je nemocnica s poliklinikou a špecializované lekárske ambulancie. Milovníci športu tu nájdu fitnescentra, futbalové ihrisko s umelou trávou, športovú halu a futbalový štadión MOL Aréna. Na okraji mesta ponúkajú možnosti zábavy a nakupovania obchodné centrum MAX (s kinom). Ďalšie možnosti na relax ponúka známe termálne kúpalisko s vonkajšími a vnútornými bazénmi. Do Bratislavy sa dostanete autom pohodlne po diaľnici R7 s napojením v Holiciach, ale aj Komárno či Győr (HU) sú vzdialené len na menej ako hodinu jazdy. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt Vás osloví, je priestranný, svetlý, vyžaruje z neho pokoj domova, spôsobilý na okamžité bývanie bez akejkoľvek investície navyše. V tomto nádhernom byte je všetko pripravené na to, aby si v ňom jeho nový majiteľ našiel skutočný domov!Poďte sa pozrieť, byt je naživo ešte krajší ako na obrázkoch! Možnosť hypotekárneho úveru, s kompletným bezplatným poradenstvom, kompletného právneho servisu v cene nehnuteľnosti. Mesačné náklady sú 120.- eur. Cena : 164 500. - eur. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Imperium RK Vám ponúka na predaj pekný štvorizbový čiastočne podpivničený rodinný dom s prípravou na obytné podkrovie 92 m2,nachádzajúci sa v kľudnej ulici v Hegyeshalomu ,ktorý leží na priestrannom oplotenom pozemku s výmerou 800 m2.Dom má potenciu na dvojgeneračnú zmenu. Podkrovie má už predprípravu ,sú tam všetké IS , samostatný vchod. RODINNÝ DOM bol postavený v r. 1994.V r. 2014 prebehla rekonštrukcia, výmena strešnej krytiny , v r.2008 plastová okná, brána na elektrický pohon. Inžinierske siete: obecný vodovod + studňa, kanalizácia, plyn, elektrina. Kúrenie kombi - plyn a tuhé palivo. Príprava na krb. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:Vstupná predsieň, centrálna hala prepojená s obývacou miestnosťou, kuchyňa s ,zadná predsieň s východom na zadnú terasu, špajza, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta,3 samostatné nepriechodné izby .Zo špajze je možnosť urobiť výstup do podkrovia .Všade v izbách sú parkety ,dlažba je v kúpeľni - toaleta. POZEMOK je veľmi pekný, priestranný, s predzáhradkou, celý oplotený, udržiavaný. Odrastené okrasné dreviny, kríky, trávnik v zadnej časti pozemku je možnosť vyčleniť plochu na pestovanie. Vzadu na terase sa nachádza veľký murovaný krb. Možnosť tu odpočinúť si po rušnom dni ,vhodné na letné party s priateľmi podľa vlastných predstáv. Parkovanie je možné v dvojgaráži s montážnou jamou , možnosť využiť aj na podnikanie. Tento dvojgeneračný dom je spôsobilý na okamžité bývanie, so všetkým, čo k tomu patrí, ideálny pre rodiny, ktorý chcú bývať spolu, no predsa vo svojom súkromí. Je veľmi variabilný, v dobrom technickom stave, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv a možností. Výbornou dostupnosťou do Bratislavy 35 km , výjazd na diaľnicu M1 smer BA je do 5 minút. Po diaľnici ste v BA do 20 minút. Obec Hegyeshalom má vybudovanú kompletnú infraštruktúru a občiansku vybavenosť: škola, škôlka, obchody, banka, pošta, reštaurácie, pumpa, vlaková a autobusová stanica... množstvo možností športového využitia. Do pozornosti dávam miestnymi obľúbené jazerá nachádzajúce sa v okrajovej časti obce s vysokou rybolov, plávanie, vodné športy, detské ihrisko s fit parkom. Žije tu okolo 4000 obyvateľov. Kúpeľné mesto Mosonmagyaróvár je vzdialené len 10 km, Rajka do 12 km .Západne od nej prechádza rakúska hranica cez obec Nickelsdorf. Cena: 170 000 € .Sprostredkovanie úveru Vám zabezpečím BEPLATNE. K cene treba pripočítať 4%daň z kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku, fixné notárske poplatky. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, tlmočenie aj úradný preklad kúpnej zmluvy do slovenského jazyka, ktorá bude prílohou maďarskej nadobúdacej zmluvy /hovoríme po Maďarsky. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, kontakt: 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

RK RealityDS ponúka na prenájom slnečný 2 izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v novostavbe domu s tromi bytéovými jednotkami. Byt má podlahovú plochu 43m2 a plocha balkónu je 5m2. V celom byte sa nachádzajú celoplošné parkety okrem kúpeľne, kde sa nachádza dlažba. V celom bytu veľké plastové okná so sieťkami a vonkajšími elektrickými žalúziami. Na prízemí sa nachádza spoločná chodba so susediacim bytom. Po vstupe do bytu je chodba so skrinkou na topánky a vešiakom na kabáty. Obývacia izba spojená s kuchyňou. V obývacej izbe sa nachádza klimatizácia značky Samsung, rohová sedačka a obývacia stena s TV. Moderná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Z obývacej izby sa vychádza na balón so skleneným zábradlím a drevenou dlažbou. Z obývacej izby sa prechádza do kúpeľne spojenej s WC. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút so sklenenými dverami, WC, umývadlo a práčka. Dvojizbový byt sa prenajíma plne zariadený. Cena nájmu je vrátane energií a internetu. PODMIENKY NÁJMU: Byt je vhodný 2 dospelé osoby, pes malého vzrastu povolený. Len dlhodobý nájom, voľný od 1.1.2026, cena je vrátane energií 610€/mesiac, pri podpise zmluvy sa hradí nájomné 610 € za prvý mesiac + kaucia 610,-€ + odmena RK 610,-€. Bližšie info a obhliadky – Patrícia Vargová 0904 490 941 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Imperium rk ponúka na predaj murovanú garáž v parkovacom dome s rozlohou 18 m2 na ulici Nová Ves. Garáž je umiestnený v uzatvorenom objekte s elektrickou bránou, zabezpečuje vám nielen bezpečné parkovanie, ale aj súkromie. IS: elektrina ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Garáž je vhodná nielen na osobné využitie, ale aj ako výhodná investícia. Odhadovaný prenájom sa pohybuje v rozmedzí 100 – 120 € mesačne. Cena : 18.000.- EUR. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy garáže, ktorý Vám vybavíme zdarma. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

RK RealityDS Vám ponúka modernú novostavbu jednopodlažného bungalovu v obci Dolný Bar, nachádzajúceho sa v zástavbe krásnych rodinných domov jednotnej línie. Dom stojí na pozemku s výmerou 569 m² (484 m² + 85 m² prístupová cesta). Projekt domu pochádza od architekta, ktorý je certifikovaným projektantom pasívnych domov IEPD Darmstadt – čo je zárukou kvalitného návrhu, materiálov aj práce. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2016 a ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania a útulného domova pre menšiu rodinu. PARAMETRE A DISPOZÍCIA zastavaná plocha s terasou: 105 m² úžitková plocha bez terás: 77,35 m² Vstupná hala • chodba • dve samostatné izby • samostatné WC • komora (technická miestnosť) • priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. MATRIÁL A VBAVENIE stavba z pálenej červenej tehly + 15 cm izolácia plochá strecha (30 cm izolácia + štrk) plastové okná, dvere na terasu so šírkou 3 m kvalitné drevené parkety v celom dome vstavané skrine (detská izba + chodba) alarm moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička, digestor, umývačka riadu) kúpeľňa: vaňa, sprchový kút, umývadlo, priestor na práčku a sušičku komora/špajza s regálmi INŽINIERSKE SIETE mestský vodovod, kanalizácia, elektrina 230/380 V, vlastná studňa + závlahový systém elektrické podlahové vykurovanie s reguláciou teploty v každej miestnosti elektrické vonkajšie rolety príprava na elektrické ovládanie vstupnej brány TV a internet: T-com a Slovanet LOKALITA Obec Dolný Bar sa nachádza len pár minút od mesta Dunajská Streda a má ideálnu polohu na hlavnom ťahu Bratislava – Komárno. Ponúka pokojné rodinné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň výbornú dostupnosť do okresného mesta aj na diaľnicu R7. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, väčšie služby, školy a športovo-relaxačné vyžitie ponúka blízka Dunajská Streda. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento rodinný dom odporúčam najmä mladej rodine alebo páru, ktorý hľadá moderné bývanie s vlastným pozemkom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom ponúka útulnú atmosféru, praktickú dispozíciu a výhody novostavby bez potreby ďalších veľkých investícií. Celková cena nehnuteľnosti 194 990,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Stredozemná elegancia, ktorú Vám ponúka Imperium RK v podobe idylického pocitu života v zelenej zóne mesta Mosonmagyaróvár. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 347,88 m2 je postavená na rožnom pozemku s rozlohou 1573 m2 bola postavená v roku 2006 s orientáciou JV-SZ. Použitie prírodných materiálov, dôraz na symmetriu a rovnováhu a integráciu vonkajších priestorov života, všetko prispieva k elegancii tohto domu. Otvorené schémy s jasnými vnútornými priestormi, Bramac strešná krytina. Tepelne izolovaná stavba je v bielej fasádnej farby. Plastové okná a dvere sú zn. Kömmerling. Budova je rozdelená do troch úplne oddelených vnútorných dvojposchodových bytových jednotiek s vykurovaním a elektrickými systémami. Jeho vykurovanie je zabezpečené tromi turbo plynovými kotlami s radiátorom. Každý z troch apartmánov má samostatný vstup, obývaciu izbu spojenú s kuchyňu a s jedálňou, masážne lôžko a tri spálne. Každá časť bytu môže byť v prípade potreby úplne nezávislá. Izby sú plne zariadené a vybavené. V prípade dopytu väčšina nábytku zostáva v nehnuteľnosti, ktorá je súčasťou kúpnej ceny. Magická a primárna záhrada, ktorá pripomína náladu hradu, je ideálna pre tých, ktorí radi trávia čas vonku. Priestranné terasy slúžia ako ideálne miesto pre zábavu pre hostí, pre al fresco jedlá, alebo jednoducho pre odpočinok a potešenie z krásneho prostredia. V nehnuteľnosti sa nachádza aj garáž na parkovanie troch vozidiel, otvárané tromi samostatnými elektrickými bránami zn. Hörmann. V zadnej časti záhrady boli dve skladové budovy pre záhradný nábytok a nástroje. Pre tých, ktorí milujú prírodu a teplo, je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou! Pokiaľ ide o jeho využiteľnosť, je však tiež vynikajúci nainvestíciu! Ak máte záujem, kontaktujte nás v nasledujúcich kontaktných detailoch, aby sme vám mohli osobne ukázať túto špeciálnu nehnuteľnosť! Cena : 565 000.- EUR (možnosť úhrady aj v mene HUF v sume 219 mil.) Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, kontakt: 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Ponúkame vám na predaj slnečný, rovinatý pozemok určený na budúcu výstavbu rodinného domu v pokojnej časti obce Bystré, okres Vranov nT (25 km od Prešova, 21 km od Vranova nT). Pozemok sa nachádza v tichej, málo frekventovanej lokalite na ulici Topoľová. Jedná sa o lokalitu, kde sú rodinné domy už vybudované a obývané s vytvorenou prístupovou komunikáciou a s inžinierskymi sieťami. Na pozemku je postavená aj zachovalá a funkčná murovaná hospodárska budova (46m2), v ktorej sa nachádza priestranná garáž (24 m2), samostatná toaleta a malé priestory určené ako úložné, poprípade využiteľné aj na prípadný chov hydiny. V podkroví budovy sa nachádza ďalší úložný/odkladací priestor. Táto budova pri výstavbe rodinného domu môže dočasne poslúžiť aj ako užitočný odkladací priestor pre stavebný materiál a náradie. VŠEOBECNE: Lokalita: severozápadná časť obce Bystré, ul. Topoľová Sklon pozemku: rovinatý, Orientácia: juhozápad, Celková rozloha pozemku: 872 m2, Rozmery pozemku: približne 35m x 25m, POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: - prístup na pozemok je po štandardnej asfaltovej ceste, ktorá je vo vlastníctve obce, - na základe územnoplánovacej informácie vydanej obcou, obec ako cestný správny orgán povoľuje vjazd a možnosti napojenia sa z miestnej komunikácie na uvedený pozemok, - na pozemku je aj niekoľko ovocných stromov (jablone, slivky, orechy, ..), INŽINIERSKE SIETE: - IS (elektrika, plyn, vodovod, kanalizácia) sú umiestnené popri cestnej komunikácii, pri pozemku (existencia sieti je potvrdená aj územnoplánovacou informáciou vydanou obcou), CENA A PLATBA: - celková cena je uvádzaná spoločne aj s cenou hospodárskej budovy (17.000 €), - nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, BEZ akýchkoľvek TIARCH, CELKOVÝ DOJEM: - atraktívna lokalita: pokojné prostredie plne zelene, neďaleko lesa, mimo hlavného cestného ťahu cez obec, - v okolí pozemku sú už vybudované RD, čo znamená, že do budúcnosti môžete očakávať už len minimálny ruch a vplyv z budúcej výstavby, - celodenné i celoročne slnečný, bez terénnych prekážok, - hodnota tejto nehnuteľnosti a investícia do takéhoto typu pozemku stále prináša finančný prospech a budúcu hodnotu investície.

HOMreal s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom s garážou na Jasnej ulici v Trnave. Táto tichá lokalita ponúka výborné napojenie na diaľnicu, a aj blízku dostupnosť vlakovej stanice, nákupných možností a centra. Úžitková plocha tohto murovaného dvojpodlažného domu s garážou je 165 m². Extra úložný priestor poskytne aj pochôdzna povala. O teplo sa postará plynový kotol cez teplovodné podlahové vykurovanie. V lete schladia priestor klimatizačné jednotky. Dispozícia domu: Prízemie Vám ponúka priestrannú dennú časť s obývacou a jedálenskou časťou s výstupom na krytú terasu, kuchyňou so špajzou, ďalej kúpeľňa, samostatná toaleta a garáž. Nachádza sa tu aj hosťovská izba, ktorá má aj samostatný vchod z vonku a tak ponúka priestor na podnikanie alebo kanceláriu. Poschodie poskytuje kľud nočnej časti s tromi spálňami, kúpeľňou a toaletou. Otvorené schodisko presvetľuje a dotvára celý priestor domu. Dom sa predáva zariadený. Na pozemku s výmerou 351 m² je exteriér domu navrhnutý tak, aby vyžadoval minimálnu starostlivosť a poskytoval majiteľom relax s dostatkom zelene pri bazéne či na prestrešenej terase. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=DeNmLTQExMi Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky nás prosím kontaktujte na tel.č. 0908 728 899 - Petra Foltýnová alebo mailom foltynova@homreal.sk

Imperiumrk ponúka napredaj 2 ks 4 izbových bytov v novostavbe s parkovacím miestom pre 2 autá a záhradkou. Bytsa nachádza v tichej kľudnej lokalite pri hrádzi, s výbornou dostupnosťou na obchvat D4. Ide o kvalitnú murovanú stavbu - 30-tka presná tehla Porotherm + 15 cm zateplenie, podlahové vykurovanie - tepelné čerpadlo, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na krb, 6-komorové trojsklo okná z vonku antracit, z vnútra biele, predpríprava na vonkajšie tienenie. IS: voda ,kanalizácia, elektrina ,predpríprava na tv a internet. Byt možno dokončiť do stavu štandard. A - 4izbový - úžitková plocha 112,25m2 + 10m2 terasa B - 4izbový - úžitková plocha 109,90m2 + 10m2 terasa Pozemok s rozlohou 260 m2. Dispozičné riešenie : prízemie - vstupná hala wc pre hostí kuchyňa-jedáleň-obývacia izba Poschodie - 3 izby kúpeľňa s toaletou Šatník Kompletná občianska vybavenosť: Materská škola, základná škola, praktický lekár, veterinár, čerpacie stanice, pošta, pekáreň, drogéria, nákupné centrum... Autobusová zástavka v pešej dostupnosti. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Cena: 325 000 € . Sprostredkovanie úveru Vám zabezpečím BEZPLATNE Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

Ponúkame na predaj starší, ale kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej obci Majcichov, iba pár minút od Trnavy. Dom typu „štvorec“ so 4 izbami ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá priestor, súkromie a dobrú dostupnosť k mestu. Základné informácie: Lokalita: Majcichov (okres Trnava) Typ: rodinný dom (samostatne stojaci) Úžitková plocha: cca 160 m² Rozloha pozemku: 810 m² Počet izieb: 4 + kuchyňa s jedálňou Stav: kompletná rekonštrukcia v r. 2010 (okrem strešnej krytiny) Dispozícia: vstupná chodba 3 nepriechodné spálne a 1 obývačka priestranná kuchyňa s jedálenským kútom kúpeľňa so sprchovým kútom aj vaňou samostatné WC Rekonštrukcia (2010) zahŕňala: zateplenie a novú fasádu plastové okná nové podlahy kompletnú elektroinštaláciu nový kotol a radiátory IS a technické info: napojený na: plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia kúrenie: plynový kotol s radiátormi strešná krytina je pôvodná dom je suchý, udržiavaný z časti aj podpivničený a vhodný na okamžité nasťahovanie Pozemok je rovinatý, s dostatkom miesta na záhradu, oddychovú zónu alebo garáž. Pred domom je možnosť parkovania. Výhody: pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou vhodné pre rodinu aj ako investícia (prenájom) bez nutnosti veľkých úprav – ihneď obývateľný Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. 0911 188789_ homolova@homreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v modernej novostavbe (12-ročný bytový dom), nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších lokalít v Trnave – priamo na Starohájskej ulici. Byt s celkovou rozlohou 127 m² (110 m² interiér + 2 loggie 6 m² a 11 m²) prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – nové podlahy, obklady, sadrokartónové stropy, moderný nábytok na mieru. Po rekonštrukcii v ňom nikto nebýval, takže nový majiteľ si užije pocit úplne nového bývania. Dispozícia a výhody: 4 priestranné izby usporiadané do tvaru U – zaručené súkromie, ticho a komfort porovnateľný s rodinným domom 2 loggie s krásnym výhľadom na Trnavu 2 garážové státia priamo v dome pivnica 7 m² na rovnakom poschodí nadštandardná úžitková plocha bytu nízke mesačné náklady – len 200 € Lokalita: len 3 minúty pešo do historického centra mesta kompletná občianska vybavenosť v okolí detské ihrisko hneď pri bytovom dome výborná dostupnosť na všetky smery Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v centre diania, ale nechcú robiť kompromisy v priestore, komforte ani kvalite. Cena za byt aj s 2x garážovým státím je 490.000€! Neváhajte a dohodnite si obhliadku – takéto ponuky sa objavujú len zriedka! 0911 188 789 - homolova@homreal.sk 3D: https://my.matterport.com/show/?m=zVMUvPhaM95 video: https://youtu.be/bKLwUYABiuY

Imperium rk výhradne sprostredkúva predaj bytov 2 izbových - 3 izbových tehlových bytov. Pri kúpe bytov zakúpených cez našu RK nebudete musieť zaplatiť príspevok za prisťahovanie vo výške zhruba 3 500 eur." Rajka je jednou z najobľúbenejších prihraničných obcí. Nachádza sa pár kilometrov od hraníc -15 km od BA a budúci majitelia tu nájdu kompletnú občianskú vybavenosť. Obytný komplex „Rajka park “ sa nachádza v obci Rajka. Vďaka svojej polohe, vybudovanej občianskej vybavenosti a infraštruktúre a najmä veľmi dobrej dostupnosti na diaľnicu -smer Bratislava sa obec stáva mimoriadne populárnou pare nových obyvateľov. Neďaleko sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a iné potrebné zariadenia, čo robí túto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre pohodlné bývanie. Na mnohých úradoch je možná komunikácia aj v slovenskom jazyku, prípadne aj v nemeckom jazyku. Byty sa predávajú v stave holobytu -doknčenie do štandardu ,možnosťou výberu sanity ..,je to zahrnuté vcene. Rozloha bytov : 64,80m2 až 75m2. Dispozičné riešenie : predsieň kuchyňa spojená s obývačkou, 2 samostatné izby ,kúpeľňa s vaňou ,samostatná toaleta, balkon . IS: podlahové kúrenie ,tepelné čerpadlo , obecná voda a elektrina. K bytu možno dokúpiť parkovisko Ceny od :125 000 - pre 2-izbové ,153 000 eu pre 3 izbove so záhradkou Navyše v cene našich služieb ponúkame aj služby spojené a vybavovaním hypotekárneho alebo iného úveru na bývanie na Slovensku aj v Maďarsku a tiež služby spojené s poistením nehnuteľnosti. K cene treba pripočítať 4%daň z kúpy nehnuteľnosti v Maďarsku, fixné notárske poplatky ,parkovacie miesto.V cene je zahrnutý kompletný právny servis, tlmočenie aj úradný preklad kúpnej zmluvy do slovenského jazyka, ktorá bude prílohou maďarskej nadobúdacej zmluvy /hovoríme po Maďarsky. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, kontakt: 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

SKVELÁ OBCHODNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Imperium Rk ponúka na predaj bývalý Hostinec s veľkým pozemkom v obci Macov. K nehnuteľnosti patrí pozemok v osobnom vlastníctve o celkovej výmere 1886m2.Podlahová plocha- 70m2 hostinec a podlahová plocha vedľajšej budovy -sklad 43m2, zastavaná je 122m2. Nehnuteľnosť je možné využiť v oblasti gastronómie alebo služieb podľa vlastných predstáv. - dostupné sú všetky inžinierske siete; elektrina, septik- dá sa napojiť na kanalizáciu, vlastná studňa -dá sa napojiť na obecnú vodu. Vykurovanie je tuhým palivom. Pozemok je vhodný pre výstavbu rodinných domov. Macov má viac ako 300 obyvateľov ,leží len kúsok od Bratislavy cez R7 a cca 15 min. od okresného mesta Dunajská Streda, ktorá ponúka veľké množstvo pracovnej príležitosti. Šamorín je cca 7km. - Autobusová zastávka v blízkosti - Vlaková doprava v susedných obciach (Lehnice, Kvetoslavov) so záchytným parkoviskom - Napojenie na R7 autom do 10 minút Vynikajúca voľba pre tých, ktorí chcú spojiť kľud vidieka s výhodami mesta. CENA: 187200 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy nehnuteľnosti, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com. Publikácie Nehn

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v centre Trnavy na Halenárskej ulici. Tento zrekonštruovaný priestor s výmerou 137 m² sa nachádza na celom druhom podlaží a je rozdelený na 4 priestranné kancelárie. Priestor je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie. K priestorom patria aj 2 parkovacie státia v oplotenom parkovisku priamo pri budove, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre Vašich zamestnancov alebo klientov. Podrobnosti: • Adresa: Halenárska ulica, centrum Trnavy • Výmera: 137 m² • Počet kancelárií: 4 • Klimatizovaný priestor • Parkovanie: 2 parkovacie státia v oplotenom parkovisku • Dostupnosť: ihneď Cena za prenájom je 1.700,- EUR plus DPH a energie. Zabezpečte si kvalitné kancelárie v prestížnej lokalite s parkovaním! Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0911 188 789 _ homolova@homreal.sk

Realitná kancelária Impérium ponúka na predaj 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii so zariadením v meste Dunajská Streda na ulici Nová Ves. Byt sa nachádza na 4. poschodí bez výťahu zatepleného obytného domu, s rozlohou 81,80 m2 s 3,25 m2 loggiou. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, plávajúca podlaha, keramická dlažba, plastové okná so žalúziami, vchodové dvere bezpečnostné drevené ,kuchynská linka so spotrebičmi , klíma . Byt bol rekonštruovaný z kvalitných materiálov. Menené boli aj stúpačky. Dominantou bytu je veľká obývačka s priamym výstupom na terasu, ideálna na odpočinok po dlhom dni. Na obývaciu časť nadväzuje moderná kuchyňa. Dispozične pozostáva: predsieň, samostatná nepriechodná izba ,obývacia izba so vstupom na lodžiu, kuchyňa , spáľňa , kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. K bytu patrí aj garáž s elektrickou bránou blízko bytového domu. Byt môže byť vhodný aj na investíciu. Byt je vhodný aj pre mladé páry, kvôli škole, škôlke a ihrisku v bezprostrednej blízkosti bytovky, ale i pre seniorov, ktorí hľadajú príjemné a komfortné bývanie v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Parkovanie je možné priamo pre bytovkou. Susedia sú slušní, okolie je upravené. Byt bude kúpou voľný. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt je priestranný, svetlý, spôsobilý na okamžité bývanie bez nutnej investície navyše. Prijateľné režijné náklady. cca do 140 eur / mes. Výhody: stačí sa len nasťahovať. V blízkosti je aj niekoľko malých potravín, obchodíkov s rozličným tovarom, aj obchodné centrum Max, Obi, Merkury Market, Kaufland, Tesco, fitness centrá, ambulancie lekárov. materská škola, základná škola, MHD. Dopravné spojenie je autobusovou a železničnou dopravou, pričom v meste je MHD aj taxislužba. Uvedená cena 138 000 EUR zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Možnosť dokúpiť murovanú garáž pri bytovom dome v cene 18.000.- EUR. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy bytu, ktorý Vám vybavíme zdarma. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Imperium RK Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom s pozemkom 746 m2 z toho záhrada s rozlohou 237m2. Dom bol postavený v roku 1973 a nachádza sa v kľudnej ulici blízkosti hrádze Dunaja obce Kalinkovo. Zastavaná plocha domu je cca 120 m2, obytná plocha cca 90 m2 + pivnica a vedľajšie budovy. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Vchod do pivnice je z vonka zboku domu,skladá sa z 2-och miestností ,kde je aj bojler,plynový kotol,voda. PRÍZEMIE: Vchod so schodiskom do haly odkiaľ sa vchádza do izieb, izby sú 1 nepriechodná a 1 priechodná do druhej,obývacia izba, vstup do kúpeľne s toaletou, sprchou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom, ďalej obývacia izba ,špajza ,miestnosť vstupom na povalu.Povala je nad celým domom.Kúpeľňa bola rekonštruovaná cca pred 12 rokmi. Plastové okná s vnútornými žaluziami , v izbách plávajúca podlaha ,dlažba je na chodbe,schodišti a v kúpeľni. Kuchyňa sa nachádza vo vedľajšej stavbe so špajzou. V prednej časti dvora je murovaná garáž .V zadnej časti je hospodárska budova a 5 samostatných miestností.Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, udržiavaný, obývateľný. IS: plyn ,elektrina ,kanalizácia,obecná voda ,vlastná studňa a optika. POZEMOK je pekný, s predzáhradkou, celý oplotený, udržiavaný. Zadná časť je vyčlenená na pestovanie. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom je spôsobilý na okamžité bývanie, so všetkým, čo k tomu patrí. Nachádza sa vo vyhľadávanej časti obce. Je veľmi variabilný, v dobrom technickom stave, možnosť rekonštrukcie exteriéru podľa vlastných predstáv a možností. S výbornou dostupnosťou do Bratislavy ,Šamorína a Dunajskej Stredy. Obec Kalinkovo sa nachádza v západnej časti Podunajskej nížiny, na Žitnom ostrove medzi Šamorínom a Bratislavou, ktorá je vzdialená 15 km juhovýchodne od obce, vybudovaná diaľnica D4R7. V Kalinkove nájdete ZŠ, materskú školu, potraviny – zmiešaný tovar, reštauráciu. Vo vedľajšej obci je hokejová hala Hamikovo, vodné dielo: Gabčíkovo – Nagymaros, vybudovaná cyklotrasa, bufety pri hrádzi ,lodný taxi, veľa zelene, nádherná príroda. Je obľúbeným miestom na prechádzky, beh, rybárčenie, korčuľovanie či cyklistiku. V Kalinkove nájdete ideálne spojenie pokojného vidieckeho života s mestským komfortom s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. KÚPNA CENA: 236 900,-€ V cene domu je zariadenie, kompletný právny servis a vybavenie katastra. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com.

Ak patríte medzi tých, ktorí milujú prírodu a hľadáte dom na oddych blízko mestského lesoparku Pomlé, táto ponuka Vás zaujme. Lokalita je stvorená pre ľudí, ktorí unikajú od každodenného stresu, ktorí hľadajú pokojné bývanie a majú radi prírodu. Dom sa nachádza v intraviláne mesta medzi zástavbou rodinných domov. Imperium RK ponúka na predaj v súčasnosti celoročne obývanú, zateplenú murovanú 2 izbovú rekreačnú chatu s funkčným využitím rodinného domu na Kúpeľnej ulici v Šamoríne, na pozemku 525 m2. Zastavaná plocha je 37,50 m2,úžitková - obytná 112 m2, kolaudácia v roku 2005. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: SUTERÉNNE PODLAŽIE : vstup z prízemia schodiskom do obývacej izby ,kde sú krbové kachle s výmeníkom. Technická miestnosť , dvere s možnosť výstupu do zadnej časti dvora. PRÍZEMIE: (I. NP): Zádverie, vchod so schodiskom do suterénu a na poschodie ,vstup do kúpeľne s toaletou, vaňou, umývadlom a kúpeľňovým nábytkom, ďalej kuchyňa s jedálenským kútom s výstupom na prekrytú terasu. POSCHODIE (II.NP) : Chodba s ktorej je výstup na balkon smerom na ulicu a samostatná izba s balkonom do zadnej časti dvora. V izbe je klimatizácia. Na pozemku je aj murovaný záhradný domček cca 25 m2. Dvor je udržiavaný, s vysadenými ovocnými stromami. Prístupová cesta je čiastočne spevnená asfaltovým kobercom . Siete: elektrina, mestská voda aj narazená studňa, septik.. Vykurovanie elektrický kotol , elekrický bojler a krbové kachle. Vstupná brána na elektrický pohon. Mesto stúpa na hodnote, vďaka priamemu prístupu, vjazdu na rýchlostnú cestu R7 do Bratislavy (15 min. autom) ,autobusová doprava a možnosť využitia železničnej dopravy 10 min.s autom k železničnej stanici vo vedľajšej obci Kvetoslavov. CENA: 228 800 eur ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento dom Vás osloví, je priestranný, svetlý, spôsobilý na okamžité bývanie bez nutnej investície navyše. Vyhľadávaná časť mesta so všetkou vybavenosťou v okolí (rozsiahle zdravotné stredisko, škola, škôlka, detské ihrisko, šport park,..). Do pozornosti by som dala neďalekú diaľnicu R7, športové centrum X-Bionic, Lidl ,2x Kaufland , Tesco.Vzhľadom na veľmi nízke režijné náklady je ideálny pre tých, ktorý hľadajú tiché bývanie za nízke náklady. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

Prezrite si vizualizáciu, ako môže vyzerať byt po modernizácií. Hľadáte priestranné bývanie s atmosférou rodinného domu mimo ruchu mesta? RK RealityDS vám ponúka mezonetový 4-izbový byt v obci Čataj, len 7 km od Senca. Úžitková plocha bytu je približne 100 m², navyše byt ponúka ešte cca 30 m² podkrovného úložného priestoru, čo spolu tvorí celkovú výmeru okolo 130 m². Byt sa nachádza na 2. a 3. nadzemnom podlaží (+ podkrovie) menšieho bytového domu. Pôvodná kolaudácia domu prebehla v roku 1975, nadstavba bola skolaudovaná v roku 2022. MATERIÁL A VYBAVENIE Bytový dom je postavený na pevných základoch a má stabilnú panelovú konštrukciu so železobetónovými stropmi. Strecha je plochá, po rekonštrukcii s kvalitnou izoláciou. Dom má nové hliníkové okná v spoločných priestoroch, udržiavané schodisko s terazzovým povrchom a podlahy z dlažby či betónu. Vnútorné priestory pôsobia čisto a udržiavane – so štukovými omietkami, presklenými dverami a domovým vrátnikom, čo zvyšuje komfort bývania. Okrem nadstavby prebiehali v byte aj priebežné udržiavacie práce. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla aj súkromia. Podlahy v obytných miestnostiach sú z laminátových parkiet, v kúpeľniach a na chodbe je keramická dlažba. Vnútorné dvere sú hladké, miestami s presklením a steny majú štukové omietky. Spodná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC. Na vrchnom podlaží je priestranná kúpeľňa s vaňou, umývadlom so skrinkou, zrkadlom a rebríkovým radiátorom. V rámci kúpeľne sa nachádza schodisko vedúce na povalu, ktoré poskytuje prístup do podkrovného úložného priestoru. WC je samostatné a prístupné z chodby Kuchyňa je vybavená rohovou kuchynskou linkou s kombinovaným sporákom s plynovými horákmi a elektrickou rúrou a digestorom. V obývacej miestnosti sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík a obývacia stena. Byt sa predáva tak ako na fotkách, čiastočne zariadený. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Spodné podlažie: vstupná chodba kuchyňa s jedálňou obývacia izba kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Vrchné podlažie: chodba tri samostatné izby kúpeľňa s vaňou a schodmi na povalu samostatné WC INŽINIERSKE SIETE Bytový dom je napojený na elektrinu a obecnú vodu, odpad je riešený žumpou. Vykurovanie zabezpečujú radiátory napojené na vlastný plynový kotol, ktorý zároveň slúži aj na ohrev teplej vody. K dispozícii je optické internetové pripojenie. VÝHODY BYTU priestranný mezonet s atmosférou rodinného domu tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do Senca nadstavba a modernizácia skolaudovaná v roku 2022 vlastné kúrenie a nízke prevádzkové náklady parkovanie priamo pri dome priestranný úložný priestor v podkroví LOKALITA Byt sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce Čataj, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škôlku, obchod, poštu, kostol aj pravidelné autobusové spojenie do Senca. Vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1 je dostupnosť do Bratislavy či Trnavy veľmi pohodlná. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento mezonet je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s množstvom priestoru a chce sa nasťahovať bez nutnosti ďalších investícií. Príjemná lokalita, samostatné kúrenie, parkovanie a celkový dojem rodinného bývania robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť v rámci širokého okolia Senca. Celková cena nehnuteľnosti 179 990,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Imperium RK Vám ponúka na predaj sympatický 4 izbový rodinný dom v Šamoríne časť Mliečno ,postavený na 590m2 oplotenom pozemku. Rok výstavby 1978, postavený je z pálenej tehly, avšak do dnešného dňa prechádza priebežne podľa potreby rekonštrukciou. Zastavaná plocha domu je 118 m2, úžitková plocha je 350 m2 ( z toho pivničná časť s garážou 118 m2), obytná plocha 200 m2 + terasa 20 m2. Dispozícia:predsieň, široká vstupná hala, toaleta, kuchyňa s jedálňou, špajzou, s východom na terasu do zadnej časti dvora. Z haly sa presunieme do dominantnej dennej miestnosti s krbom aj východom na terasu. Schody nás zavedú na otvorenú galériu, z ktorej je vstup do troch izieb a kúpeľne s vaňou a samostatnou toaletou. Ak by ale miestností bolo málo, suterén (možnosť zobytnenia) disponuje s ďalšími, ako garáž, práčovňa, letná kuchyňa, dieľňa a kotolňa. Pivnica je pod celým domom. Inžinierske siete: mestská voda, studňa, plyn, elektrika, kanalizácia, optika. Kúrenie plynové + krbové. Dom je okamžite obývateľný, bez nutných investícií. Pozemok: celý pozemok je oplotený. V prednej časti pozemku je kované oplotenie, vysadené okrasné kríky a kvety. V zadnej časti pozemku sú záhony na pestovanie ovocia a zeleniny, okrasné dreviny a kvety,altánok na posedenie -podpivničený ,zápustný bazén , garáž 18m2.Záhrada je funkčne rozdelená na oddychovú zónu a priestor na záhradkárčenie. CENA: 312 000 eur. V Šamoríne sú dostupné všetky služby základnej, aj vyššej občianskej vybavenosti: ZŠ, odborné školy, nemocnica, obvodní, aj odborní lekári, služby. Pre milovníkov rybárčenia je jazierko v Mliečne.Nachádza sa tu svetoznámy športovo relaxačný a voľnočasový rezort X-BIONIC Sphere ktorý ponúka bazény, wellness, fitness, cyklotrasy, jazdecký areál a športové haly a za ním hrádza s riekou Dunaj.Výborná dostupnosť do Bratislavy (23km), Dunajskej Stredy, Senca rýchlostnou cestou D4R7, ktorá je vzdialená od domu cca 1,5km. Mesto stúpa na hodnote, vďaka priamemu prístupu, vjazdu na rýchlostnú cestu R7 do Bratislavy (15 min. autom) ,autobusová doprava a možnosť využitia železničnej dopravy 10 min.s autom k železničnej stanici vo vedľajšej obci Kvetoslavov. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a všetky podstatné informácie sa dozviete pri obhliadke, na ktorú Vás týmto srdečne pozývame. Korektná ponuka vzhľadom na pomer: lokalita - kvalita - cena. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. V prípade potreby pomôžeme pri vybavení financovania kúpy domu, ktorý Vám vybavíme zdarma. KONTAKT : Mgr. Silvia Cvedlerová, 0908 054 317 alebo sziszi0011@gmail.com

Prezrite si vizualizáciu priestorov, ako by mohol Váš nový dom vyzerať so zariadením. RK RealityDS ponúka na PREDAJ priestranný, skolaudovaný 4-izbový bungalov, ktorý už pri vstupe pôsobí ako domov s atmosférou. Nachádza sa na súkromnej ulici, na pozemku s výmerou 616 m² a vďaka juhozápadnej orientácii vám poskytne presvetlený denný priestor aj príjemné večery na veľkej zastrešenej terase. Stavba je realizovaná s dôrazom na kvalitu a praktickosť. Použité materiály, technológie aj dispozičné riešenie sú navrhnuté pre komfort majiteľov a nízke mesačné náklady. Súčasťou kúpy je aj podiel na prístupovej ceste, vďaka čomu je možné osadiť elektrickú bránu už pri vstupe a vytvoriť ešte vyšší stupeň súkromia. PARAMETRE DOMU: Dom ponúka nadštandardne veľkorysé priestory: úžitková plocha: 148 m² zastavaná plocha: 179 m² pozemok: 616 m² orientácia: juhozápad MATERIÁL A VYBAVENIE Dom je postavený z kvalitnej 35 cm tehly a zateplený 20 cm polystyrénom, čo spolu s minerálnou vlnou v strešnej konštrukcii zabezpečuje energeticky úspornú prevádzku počas celého roka. Použité materiály sú trvácne, spoľahlivé a zvolené s dôrazom na dlhodobú životnosť stavby. Exteriér pôsobí moderne a čisto – dom je skolaudovaný, má dokončenú fasádu a pripravený priestor na osadenie vonkajších roliet. Plastové okná s izolačným trojsklom zaručujú tichý interiér a stabilnú vnútornú teplotu. Interiér je riešený prakticky a v príjemných farbách. V obytných miestnostiach sú laminátové podlahy, kúpeľne sú kompletne obložené dlažbou. Obývacia izba ponúka priestor na krb, na ktorý je už pripravené aj vonkajšie nasávanie. Dom má bezpečnostné vchodové dvere, priestrannú chodbu, veľký denný priestor spojený s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, šatník a dve kúpeľne – všetko riešené tak, aby sa tu fungovalo pohodlne aj väčšej rodine. Dom je vybavený elektrickým podlahovým kúrením. Inštalovaný je aj alarm napojený na pult centrálnej ochrany, pripravené sú rozvody na klimatizáciu, aj príprava na kuchynskú linku podľa predstáv nového majiteľa. Praktickým bonusom je vonkajší vodovodný ventil na terase, príprava na osvetlenie a navyše aj stavebné povolenie na bazén, ktoré šetrí čas aj financie budúcim majiteľom. DISPOZÍCIA DOMU: krytý vstup: 6,12 m² vstupná chodba: 11,00 m² technická miestnosť: 6,75 m² kúpeľňa s WC: 2,93 m² izba: 17,52 m² izba: 10,00 m² obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou: 41,11 m² šatník: 4,47 m² hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC: 6,31 m² zastrešená terasa: 29,13 m² INŽINIERSKE SIETE elektrina obecná voda kanalizácia príprava na optickú sieť LOKALITA Veľké Blahovo sa nachádza v obľúbenej a rýchlo sa rozvíjajúcej oblasti len 7 minút od Dunajskej Stredy. Výhodou lokality je aj veľmi dobré napojenie na rýchlostnú cestu R7, ktorá je dostupná približne 10 minút jazdy a zaisťuje pohodlné spojenie smerom na Bratislavu aj ďalšie okresy. Obec ponúka príjemné, pokojné prostredie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V Dunajskej Strede nájdete všetko pre každodenný život – supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, nemocnicu, športoviská, aquapark, reštaurácie a kompletné služby. Práve táto kombinácia pokoja a výbornej dostupnosti robí z lokality ideálne miesto pre rodiny aj ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no nechcú sa vzdať komfortu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento dom je výbornou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu kvalitnej stavby, nízkoenergetickej prevádzky a súkromia. Veľká terasa, juhozápadná orientácia, premyslené prípravy (klíma, krb, rolety) aj bonus v podobe stavebného povolenia na bazén vytvárajú z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá má skutočný potenciál stať sa trvalým domovom. Celková cena nehnuteľnosti 259 000,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0904 490 941 – Patrícia Vargová (Majorošová) © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.s

PREĆO PRÁVE TENTO BYT: ✔ Moderné bývanie s nízkymi nákladmi – Fotovoltaika šetrí až 1000 € ročne, elektrické podlahové kúrenie s termostatmi. ✔ Komfort a bezpečnosť – 2 parkovacie miesta, alarm, videovrátnik, pohybové senzory, vonkajšia kamera. ✔ Výborná lokalita – Tichá ulica blízko centra, rýchla dostupnosť do Bratislavy cez R7. RK RealityDS Vám ponúka na PREDAJ moderný 3-izbový byt s balkónom, ktorý je súčasťou domu so 4 bytovými jednotkami v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza v novostavbe a ponúka komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. DISPOZÍCIA BYTU: • Schodisko: 4,03 m² • Obývacia izba s kuchyňou: 25,81 m² • Úložný priestor: 1,95 m² • Chodba: 5,47 m² • Samostatné WC: 1,89 m² • Kúpeľňa s rohovou vaňou a elektrickým bojlerom: 5,35 m² • Špajza: 3,34 m² • Samostatná izba: 13,45 m² • Samostatná izba: 14,24 m² • Balkón: 5,53 m² Celková podlahová plocha: 81 m² VYBAVENIE BYTU: Byt je postavený z kvalitnej tehlovej konštrukcie. Má plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vnútornými žalúziami. V izbách sú celoplošné parkety, schodisko, kúpeľňa a WC sú pokryté dlažbou. V obývačke a jednej izbe je klimatizácia. Vstup do bytu je cez nové bezpečnostné dvere. Byt ponúka množstvo úložného priestoru – v dvoch izbách a na chodbe sa nachádzajú vstavané skrine (roldory), špajza, sklad, povala. Nábytok v byte je vyrobený na mieru v stolárskej dielni, čím zaručuje vysokú kvalitu a precízne spracovanie. Každý kus nábytku je starostlivo navrhnutý tak, aby maximalizoval úložný priestor a zároveň ladil s moderným dizajnom interiéru. Kuchynská linka v tvare U je vyrobená na mieru v stolárskej dielni a je vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky, mikrovlnky, elektrickej rúry, indukčnej varnej dosky, digestora a umývačky riadu. Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou, umývadlom, prípojkou pre práčku a 95 l elektrickým bojlerom. Oproti kúpeľni sa nachádza samostatné WC. Byt sa predáva čiastočne zariadený, podľa dohody s majiteľmi. V byte neostávajú postele a práčka. INŽINIERSKE SIETE: Byt je napojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, mestská voda a elektrina. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením s termostatmi v každej miestnosti. V roku 2023 bola nainštalovaná fotovoltika, ktorá prináša ročnú úsporu až 1000 €. Bezpečnosť zaisťuje videovrátnik, alarm, pohybové senzory a vonkajšia kamera na parkovisko. Možne pripojenie k optickému internetu od poskytovateľa SWAN. VÝHODY BYTU: Byt ponúka moderné a dizajnové bývanie s nadčasovým interiérom. Disponuje dvoma parkovacími miestami v cene nehnuteľnosti. Navyše má povalu, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor, a technickú miestnosť/sklad. Veľkým plusom je balkón s orientáciou na západ, kde si môžete užívať večernú pohodu pri západe slnka. Obe izby sú orientované na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a prirodzenú svetlosť v byte. OKOLIE: Byt sa nachádza v tichej a pokojnej ulici blízko centra Dunajskej Stredy. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Výborná dopravná dostupnosť – vlakové a autobusové spojenie do Bratislavy, ktorá je vzdialená približne 45 km. Rýchlostná cesta R7 výrazne skracuje dobu cestovania do hlavného mesta. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár alebo rodinu s deťmi, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka kvalitnému prevedeniu a veľkému množstvu úložného priestoru poskytuje komfortné bývanie bez ďalších investícií. Byt je zároveň vhodný aj ako investičná príležitosť na dlhodobý prenájom, vďaka rastúcemu dopytu po kvalitných nájomných bytoch v Dunajskej Strede. Vďaka svojej polohe, v blízkosti Thermalparku, je vhodný aj na krátkodobé nájmy, čím predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť vyniká nielen svojím moderným dizajnom a praktickou dispozíciou, ale aj vysokým štandardom vybavenia. Fotovoltika prináša výrazné úspory na energiách, bezpečnostné prvky ako alarm, kamery a videovrátnik zabezpečujú maximálny komfort a bezpečie. Byt predstavuje skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie s výhodami rodinného domu a zároveň investičný potenciál s dlhodobou hodnotou. Celková cena nehnuteľnosti: 184 990,-€ Mesačné náklady: 90,-€ pre 2 osoby Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Majorošová. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

RK RealityDS ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v obci Malé Dvorníky, len 800 m od mesta Dunajská Streda. Dom stojí na pozemku o výmere 889 m² a je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. HLAVNÉ PARAMETRE: - zastavaná plocha: 104 m² - úžitková plocha: 269 m² - suterén: 61 m² - garáž: 30 m² - pozemok: 889 m² (z toho 785 m² záhrada a dvor) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: PRÍZEMIE: zádverie, hala, obývacia izba, kuchyňa so špajzou a loggiou, samostatné WC, garáž POSCHOHDIE: 4 samostatné izby (2 s loggiou), hala, kúpeľňa, samostatné WC SUTERĚN: predizba, dielňa, sklad, kotolňa, vodáreň REKONŠTRUKCIE A VYBAVENIE - zateplenie obvodových múrov (2018) - oprava a izolácia strechy (2020) - plastové okná so sieťkami a žalúziami, elektrické vonkajšie žalúzie (diaľkové ovládanie) - laminátové parkety a keramická dlažba - plynový kotol Buderus, 2x klimatizácia na poschodí - videovrátnik, príprava na alarm INŽINIERSKE SIETE: elektrina – prípojka v dome plyn – napojený, funkčný kotol Buderus voda – vlastná studňa s revíziou, možnosť napojenia na obecný vodovod kanalizácia – žumpa (38 m³), možnosť pripojenia na obecnú kanalizáciu EXTERIÉR: Na dvore sa nachádza betónová žumpa, na ktorej je postavená drevená kôlňa o veľkosti 15 m2 a altánok, ktorý v zimných mesiacoch slúži aj ako prístrešok pre autá. Na dvore je položená zámková dlažba v tvare kruhu, ktorá môže slúžiť na bazén alebo trampolínu. V zadnej časti pozemku sa nachádza úžitková časť, ktorá slúži na pestovanie ovocia či zeleniny. Nachádza sa tam skleník, fóliovník, ovocné stromy ako broskyne, hurmikaki, figy, slivky, jablone a ovocné kríky ako maliny, čučoriedky, ríbezle, egreše, jahody, 4 rady hrozna. OKOLIE: Obec Malé Dvorníky sa nachádza približne 800 m od Dunajskej Stredy. Nájdete tu obchody, futbalové ihrisko a materskú a základnú školu s vyučovacím jazykom maďarským. Jednoduchá dostupnosť do okresného mesta Dunajskej Stredy zabezpečuje všetku občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckych zariadení. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Dom je vhodný pre rodinu s deťmi, nakoľko má priestranné izby a dostatočne veľký pozemok s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Okrem toho je táto nehnuteľnosť situovaná v tichej a bezpečnej lokalite, čo je ideálne pre pokojné rodinné životné prostredie. Kúpna cena domu = 234 990,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a riešenie kompletného právneho servisu je pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie o byte a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle 0904 490 941 - Patrícia Vargová (Majorošová). Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk