Aura | Concept Vám ponúka na prenájom luxusný dizajnový 2-izbový byt s rozlohou 65 m² v centre mesta Martin. Byt je čerstvo po kompletnej, nadštandardnej rekonštrukcii navrhnutej interiérovým dizajnérom, pričom všetok nábytok je vyhotovený na mieru. Vstupná chodba Priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou v drevenom dekore. Kuchyňa Veľká, luxusná kuchyňa na mieru v tvare U so vstavanými spotrebičmi, čiernym drezom, zlatou batériou a mramorovým obkladom. Obývacia izba Otvorená obývacia izba s rozkladacou rohovou sedačkou. Spálňa Spálňa so vstavanou dizajnovou skriňou na mieru. Kúpeľňa Veľká kúpeľňa (14 m²) s pôsobivým LED osvetlením okolo celého obvodu, zlatými batériami a mramorovým obkladom. Vybavenie a komfort Súčasťou bytu je práčka. K dispozícii sú dve parkovacie miesta vo dvore. Bytový dom pozostáva len zo 4 bytov. CENA: 700 €/mesiac vrátane energií KONTAKT: Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 2-izbový byt s rozlohou 62 m² v obľúbenom projekte Arboreum v Žiline. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, je orientovaný na juh a k dispozícii bude koncom júla. Balkón a záhrada Priestranný balkón 7,5 m² orientovaný na juh s výhľadom priamo na Arboreum Garden — oceňovanú komunitnú záhradu vo vnútrobloku. Zeleň priamo pod oknami, ktorú v bežnom paneláku nenájdete. Obývačka Priestranná a svetlá obývačka s dubovou podlahou je zariadená sedačkou, konferenčným stolíkom, TV stenou s úložným systémom na celú stenu a smart TV. Veľké izbové rastliny dotvárajú pokojnú atmosféru. Kuchyňa Samostatná biela kuchyňa s tmavou pracovnou doskou je vybavená varnou doskou, vstavanou rúrou Whirlpool, mikrovlnnou rúrou, chladničkou a práčkou umiestnenou pod linkou. Jedálenský stôl so šedými stoličkami je súčasťou zariadenia. Spálňa Pokojná spálňa s manželskou posteľou a nočnými stolíkmi — jednoduchá, útulná, s dostatkom prirodzeného svetla. Pri nasťahovaní tam bude doplnení skriňa s množstvom úloženého miesta. Kúpeľňa a WC Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a mozaikovým obkladom. Samostatné WC so závesnou misou. Chodba Praktická vstupná chodba s úložným priestorom a priamym prepojením na všetky časti bytu. K bytu patrí pivnica 7 m². Vykurovanie je ústredné z teplárne s vlastným termostatom — teplotu si regulujete sami. Súčasťou prenájmu je internet Orange a TV. Parkovanie je voľne dostupné v okolí, prípadne za príplatok v podzemnej garáži. CENA 600,-€ (nájom) + 150,-€ (energie vrátane internetu) KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na predaj kompletne vybavený penzión s reštauráciou nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite mesta Kysucké Nové Mesto na ulici 1. mája. Budova bola skolaudovaná v roku 1996 a má celkovú podlahovú plochu 680 m². Objekt je situovaný na pozemku s výmerou 400 m² a ponúka výbornú dostupnosť ako pre peších, tak aj pre automobilovú klientelu. V suteréne sa nachádza vináreň a technická miestnosť s celkovou výmerou približne 70 m². Prízemie tvorí vstupná recepcia, reštaurácia s barom, konferenčná miestnosť a plne vybavená kuchyňa. Na 1. poschodí sa nachádza spoločný oddychový priestor a vstup do 5 apartmánov a jedného bytu typu 2KK. Na 2. poschodí sa nachádzajú ďalšie apartmány. Celkovo je penzión schopný ubytovať až 13 hostí súčasne. Zo zadnej časti objektu je zabezpečený vstup na súkromné parkovisko s kapacitou až 10 áut. Budova je technicky dobre vybavená – disponuje kamerovým systémom, alarmom a centrálnym odvetrávaním. Modernou pridanou hodnotou je fotovoltaický systém, ktorý výrazne znižuje mesačné náklady na prevádzku a robí z objektu ekologicky a ekonomicky efektívne riešenie. Vďaka svojej polohe a dispozícii sa objekt hodí aj na kombinované využitie – napr. ako firemné sídlo so službami ubytovania a stravovania, či na prestavbu na dlhodobé nájomné byty s vlastným gastro zázemím. Potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti a stabilného príjmu z prenájmu robí z tejto ponuky atraktívnu investičnú príležitosť. CENA 699 000,-€ v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom moderný a svetlý dvojizbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite na Kukučínovej ulici v Kysuckom Novom Meste. Byt je situovaný v tehlovej bytovke na druhom poschodí bez výťahu a ponúka príjemné, komfortné bývanie s výmerou 48 m². Bytový dom prešiel kolaudáciou v roku 2010, pričom v roku 2016 bola dokončená aj kompletná rekonštrukcia bytu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, s kvalitnými povrchovými úpravami a moderným vybavením. Prenajíma sa nezariadená, tak ako je uvedené na priložených fotografiách, čo dáva novému nájomníkovi možnosť zariadiť si priestor podľa vlastných predstáv. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, samostatnej spálne, kúpeľne a toaletou a vstupnej chodby. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi, čo umožňuje efektívnu reguláciu teploty a úsporu nákladov. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto v uzavretom areáli bytového domu, čo zabezpečuje pohodlné a bezpečné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v blízkosti sa nachádzajú obchody, služby, školy aj zeleň. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút pešo alebo autom, čo robí z bytu ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár hľadajúci moderné bývanie v pokojnom prostredí. CENA 460,-€ v cene sú zahrnuté energie. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871

AURA | Concept Vám prináša jedinečnú príležitosť kúpiť dva samostatné apartmány v chate na Martinských holiach, ktoré spájajú komfortné bývanie s atraktívnym investičným potenciálom. Chata bola skolaudovaná v roku 2017 a je rozdelená na tri apartmány, z ktorých dva sú predmetom predaja. Každý apartmán má úžitkovú plochu 52,7 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlné celoročné alebo rekreačné bývanie. Apartmán na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, otvorenej dennej časti spájajúcej kuchyňu, jedálenský a obývací priestor, ďalej samostatnej spálne a modernej kúpeľne. Tento apartmán je navrhnutý tak, aby pohodlne ubytoval až 6 osôb. Apartmán na poschodí disponuje dennou časťou s kuchyňou a výstupom na balkón (2,5 m²), kúpeľňou, spálňou a ďalšou otvorenou izbou, čo umožňuje ubytovanie až pre 7 osôb. Oba apartmány vynikajú množstvom prirodzeného svetla vďaka veľkým oknám, ktoré ponúkajú nádherné panoramatické výhľady na prírodu. Interiér je obložený drevom, čo vytvára autentickú horskú atmosféru, a v hlavnej dennej miestnosti prízemného apartmánu sa nachádzajú krbové kachle. K apartmánom prislúcha spoločná kôlňa s rozlohou približne 35 m² vhodná na uskladnenie dreva a športového vybavenia, ako aj spoločná pivnica s rozlohou 52,7 m², ktorá zaberá dve tretiny pôdorysu chaty a ponúka veľkorysý úložný priestor. Chata je napojená na mestský vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie je riešené tuhým palivom (s pripravenou zásobou dreva v pivnici) alebo praktickými infra radiátormi. Priamo pri chate je k dispozícii parkovisko. Celkový pozemok má výmeru 300 m² (prenájom na 99 rokov), zastavaná plocha chaty je 70 m². Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú rekreačnú nehnuteľnosť v prírode s možnosťou vlastného využitia aj ďalšieho prenajímania. CENA 179 900,- € v cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania taktiež sa môžete obrátiť na nás.

AURA | Concept Vám ponúka na predaj moderný apartmán vo Valči, ktorý sa nachádza v modernom komplexe Golf & Ski Resort. Apartmán je situovaný na 2. poschodí zo 4 bez výťahu a bol skolaudovaný v roku 2020. Celková výmera predstavuje 22,1 m². Súčasťou objektu je spoločná lyžiareň umiestnená na prízemí a k dispozícii je aj vonkajšie bezplatné parkovisko. DISPOZÍCIA Apartmánu pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá plynulo prechádza do izby s krásnym výhľadom na dolinu, a kúpeľne. V apartmáne sa nachádza televízia, chladnička a rýchlovarná kanvica, čo zabezpečuje komfortné využívanie. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho môžete vidieť na fotografiách, a k dispozícii je aj aktuálny znalecký posudok z apríla 2025. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Rezort Golf & Ski Valča je ideálnym miestom pre milovníkov športu a relaxu. Priamo v areáli sa nachádza lyžiarske stredisko so zjazdovkami rôznych obtiažností, moderný golfový areál, wellness centrum a reštauračné zariadenia. Okolie je bohaté na turistické a cyklistické trasy, ktoré umožňujú celoročné aktivity. V blízkosti sa nachádza aj základná občianska vybavenosť vrátane obchodov a služieb v obci Valča, pričom širšiu vybavenosť ponúka neďaleké mesto Martin. Apartmán je vhodný na celoročné rekreačné využitie, či už na lyžovanie v zime alebo aktívny oddych počas leta. Zároveň predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom, keďže lokalita je vyhľadávaná domácimi aj zahraničnými návštevníkmi. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept. CENA 72 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871 adrianplacko@auraconcept.sk

AV Reality Poprad ponúka na predaj tri samostatné komerčné priestory v modernom projekte Baťove rezidencie vo Svite. Priestory sa nachádzajú na prízemí novostavby, majú veľkorysé presklené plochy, podlahové vykurovanie a vďaka svojej polohe sú vhodné na podnikanie aj ako investičná príležitosť. Predávajú sa v stave holostav, čo novému vlastníkovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastných potrieb, typu prevádzky a požadovaného štandardu. Variabilita priestorov dáva možnosť prispôsobiť ich konkrétnemu podnikateľskému zámeru – či už pôjde o služby, kancelárie, predajňu alebo inú prevádzku. DOSTUPNÉ KOMERČNÉ PRIESTORY Priestor č. 1 - cca 249 m² Priestor č. 2 - cca 105 m² Priestor č. 4 - cca 133 m² CENA: 1500 EUR / m2 bez DPH MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestory sú vhodné pre rôzne typy podnikania, napríklad kozmetické alebo kadernícke štúdio, zdravotnícke, rehabilitačné či terapeutické služby, predajňu s lokálnymi produktmi, zdravú výživu, kvetinárstvo, výdajňu e-shopu, poradenské služby, účtovnícku, právnu alebo realitnú kanceláriu, showroom atď. Vďaka umiestneniu na prízemí bytového domu sú priestory dobre dostupné nielen pre obyvateľov samotného projektu, ale aj pre klientov zo širšieho okolia. Môžu tak osloviť nie len rezidentov Baťových rezidencií, ale aj obyvateľov blízkych bytových domov, ako aj zákazníkov prichádzajúcich z iných častí Svitu či okolitých obcí. HLAVNÉ VÝHODY prízemná poloha a dobrá dostupnosť, veľké presklené plochy, podlahové vykurovanie, variabilná dispozícia, možnosť dokončenia podľa vlastného zámeru, možnosť dokúpenia parkovacích miest. LOKALITA Baťove rezidencie vo Svite sú súčasťou modernej rezidenčnej zóny, ktorá spája príjemné prostredie na bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta, k službám aj hlavným dopravným trasám. Charakter lokality vytvára zaujímavý priestor pre podnikanie zamerané na pravidelnú klientelu, osobný kontakt a služby v dosahu bývania. Vzhľadom na rastúcu obytnú zástavbu a potrebu kvalitnej občianskej vybavenosti môžu byť tieto priestory atraktívne pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne zázemie v novostavbe, ako aj pre investorov so záujmom o budúci prenájom. Tieto nebytové priestory predstavujú príležitosť pre značku alebo prevádzku, ktorá chce pôsobiť moderne, profesionálne a zároveň v lokalite s potenciálom ďalšieho rozvoja. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? Pre viac informácií ma kontaktujte ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. Adriana Vanková 📞 +421 905 489 826 📧 info@avreality.sk 🌐 www.avreality.sk

AURA | Concept Vám ponúka na predaj pozemok v obci Staškov s celkovou výmerou 675 m2. Pozemok je vedený ako záhrada, s možnosťou budúceho preradenia na stavebný pozemok. V jeho okolí sa už nachádzajú rodinné domy a chaty, čo podčiarkuje potenciál pozemku do budúcnosti. Priamo na pozemku je k dispozícii prípojka elektriny, čo predstavuje veľkú výhodu pri budúcej výstavbe. Pozemok má príjemný výhľad a prístupová cesta je obecná, celoročne udržiavaná a plne asfaltová až priamo k pozemku. Pred predajom bude pozemok vyčistený, bez porastu a pripravený pre nového majiteľa. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Staškov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska aj lekárne. Výborné spojenie zabezpečuje železničná stanica, zastávky autobusov a jednoduchá dostupnosť do Čadce aj ďalších blízkych miest. Lokalita je pokojná, obklopená prírodou a vhodná na rekreáciu aj trvalé bývanie. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept. CENA 43 400,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871 adrianplacko@auraconcept.sk

AURA | Concept Vám ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok vedený ako orná pôda v obci Blatnica pri Martine s celkovou výmerou 2 320 m². Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar a nachádza sa na atraktívnom mieste na začiatku obce, len kúsok od hotela Gader. Lokalita ponúka nádherné výhľady na okolité pohoria zo všetkých strán, čím vytvára ideálne podmienky pre pokojné a harmonické využitie pozemku. Prístup k pozemku je zabezpečený po obecnej komunikácii, čo zaručuje bezproblémový prístup počas celého roka. Vzhľadom na súčasné využitie ako orná pôda je možné pozemok využiť pre poľnohospodárske účely, rekreačné zázemie, alebo ako investíciu do budúcnosti. Aktuálne je na pozemku povolené umiestniť akýkoľvek objekt, ktorý sa nedotýka zeme, ako napríklad mobilný dom, kontajnerové bývanie či modulové stavby. Rovnako je tu možnosť využitia off-grid systémov, čo dáva priestor pre ekologické a sebestačné fungovanie mimo klasickej infraštruktúry. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Blatnica ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane potravín, materskej školy, pošty, reštaurácií a dobrého dopravného spojenia do Martina. Okolie je známe svojou výnimočnou prírodou, v blízkosti sa nachádza vstup do Gaderskej doliny, čo robí z tejto lokality obľúbené miesto pre milovníkov turistiky, cyklistiky a pokojného života v súlade s prírodou. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept. CENA 95 700,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko 0911 165 871 adrianplacko@auraconcept.sk

AURA | Concept Vám ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 859 m², nachádzajúci sa v obci Karlová pri Martine. Tento pozemok je súčasťou pripravovaného developerského projektu 3 Duby, ktorý je zameraný na vytvorenie modernej rezidenčnej štvrte v pokojnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok má ideálne rozmery pre výstavbu rodinného domu a ponúka nádherné výhľady na okolitú krajinu zo všetkých strán. Pozemok je v súčasnosti vedený ako orná pôda, avšak v rámci projektu 3 Duby je pripravený na budúcu zmenu účelu využitia. V územnom pláne je už zahrnutá výstavba rodinných domov a na pozemku je povolená budúca výstavba až dvojpodlažného domu. Inžinierske siete zatiaľ na pozemku nie sú, no developer ich plánuje dobudovať a budú zahrnuté v predajnej cene pozemku, čím sa zabezpečí komfortné a bezproblémové napojenie na základnú infraštruktúru. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Lokalita Karlová sa nachádza len niekoľko minút od Martina, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie v blízkosti prírody, bez nutnosti vzdávať sa výhod mestského života. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ako sú potraviny, pošta a zastávka prímestskej dopravy. Mesto Martin ponúka kompletné zázemie – od školských a zdravotníckych zariadení až po širokú ponuku obchodov, služieb a kultúrneho vyžitia. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept. CENA 62 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián plačko 0911 165 871 adrianplacko@auraconcept.sk

Ak hľadáte 4-izbový byt s vlastným parkovacím miestom, vlastnou záhradou v pokojnej lokalite priamo pri lese, táto novostavba je určite tou najvhodnejšou voľbou. Tento moderný a priestranný 4-izbový byt je súčasťou 2-podlažného bytového domu v obci Spišské Bystré, len 10 km od mesta Poprad. Bytový dom sa nachádza na konci obce Sp. Bystré a zaručuje tak novému majiteľovi dokonalé súkromie, komfort a relax v harmónii s prírodou. Dispozícia bytu (100,25 m2): - zádverie - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - jedáleň - chodba - tri samostatné izby, francúzsky balkón - kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc) - samostatný sprchovací kút s umývadlom a wc - šatník BYT PONÚKA: novostavba za použitia moderných materiálov a technológií bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere plastové okná laminátové podlahy vlastné plynové kotle podlahové vykurovanie v celom byte vlastné parkovacie miesto veľká súkromná záhrada (143 m2) krásny výhľad na okolitú prírodu úplné súkromie od ruchu mesta Odporúčanie makléra: Byt je vzhľadom na jeho umiestnenie a polohu ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Má veľkú podlahovú plochu a tak ponúka dostatok priestoru na pokojné spolužitie celej rodiny. Izby sú samostatné, priestranné a ponúkajú skvelé príležitosti zariadenia s dostatkom odkladacieho priestoru. Najväčším prínosom tohto bytu je úplné súkromie priamo v prírode, čo vám ponúka aj množstvo športových a rekreačných aktivít. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ Nenechajte si ujsť bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ Adriana Vanková 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

AV Reality Poprad Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 4-izbový dvojgeneračný byt vo vyhľadávanej lokalite Poprad – Nový Juh, ulica Šoltésovej. Byt s výmerou 89 m² sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, trom samostatným izbám a dvom kúpeľniam ponúka komfortné bývanie pre väčšiu rodinu, viacgeneračnú domácnosť alebo kombináciu bývania a práce z domu. Veľkou výhodou je južná orientácia obytných miestností, vďaka ktorej je byt príjemne presvetlený počas väčšiny dňa. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE podlahová plocha bytu: 89 m² poschodie: 2. z 8 výťah: áno zasklená lodžia s novým plastovým systémom pivnica umiestnená na 1. poschodí orientácia obytných miestností: juh kompletná rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2015 a 2023 byt sa predáva kompletne zariadený verejné parkovanie priamo pri bytovom dome DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z: priestrannej obývacej izby s jedálenským kútom, samostatnej kuchyne, troch izieb, dvoch kúpeľní – jednej s vaňou a druhej so sprchovacím kútom a WC, samostatného WC, chodby, zasklenej lodžie. Dve kúpeľne výrazne zvyšujú komfort každodenného bývania a zároveň vytvárajú vhodné podmienky na využitie bytu ako dvojgeneračného. PODLAHOVÁ PLOCHA: obývacia izba: 20,46 m² izba I: 11,76 m² izba II: 16,28 m² izba III: 10,35 m² chodba I: 10,56 m² chodba II: 2,22 m² kuchyňa: 9,18 m² kúpeľňa I: 3,13 m² kúpeľňa II: 2,81 m² WC: 1,02 m² Inštalačná šacha I, II: 0,95 m² Pivnica: 1,92 m² Lodžia: 3 m² REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli zrealizované: murované bytové jadro, nové vnútorné rozvody vody, kanalizácie a plynu, nové sadrové omietky stien a stropov, plastové okná s hliníkovými žalúziami, kuchynská linka vyhotovená na mieru so vstavanými spotrebičmi, podlahy kombinujúce dlažbu a plávajúcu laminátovú podlahu, dyhované interiérové dvere s drevenými obložkami zárubní, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. V byte je centrálne vykurovanie prostredníctvom radiátorov. K dispozícii je pripojenie na káblovú televíziu a internet. LOKALITA Nový Juh patrí medzi obľúbené a praktické lokality na bývanie v Poprade. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 20 minút chôdze. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú: potraviny, základná škola a materská škola, detské ihriská, pošta, reštaurácie, cyklistický chodník, zastávky MHD. V blízkosti sa nachádza aj nemocnica, supermarkety Kaufland, Sintra a Lidl, obchodné centrum MAX, športová hala Aréna a ďalšie služby potrebné na pohodlný každodenný život. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? Pre viac informácií ma kontaktujte ešte dnes a dohodnite si termín obhliadky. Adriana Vanková 📞 +421 905 489 826 📧 info@avreality.sk 🌐 www.avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis, vrátane vypracovania rezervačných a kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo a pomôžeme Vám nájsť najvýhodnejšie možnosti financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom úveru.

AV Reality Poprad/Tatry Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný stavebný pozemok s rozlohou 10 644 m² v prestížnom projekte Krásne Sady, ktorý predstavuje moderné a zároveň udržateľné bývanie v nádhernej podtatranskej prírode. Lokalita sa rozprestiera v katastri obce Mlynica, iba 10 minút jazdy od centra Popradu, a ponúka dychberúce panoramatické výhľady na Vysoké Tatry. INFO O POZEMKU: - Výmera: 10 644 m² - Znížená cena: 46 €/m² s DPH (predávajúci je platca DPH) V cene pozemku sú už zahrnuté: - Inžinierske siete: elektrina + vlastná studňa (už napojené na základy rodinného domu a garáž) - Kompletná projektová dokumentácia k stavbe rodinného domu (pôdorysy a pohľady RD nájdete vo fotodokumentácii) - Rozostavaná stavba rodinného domu: základy so štvor-garážou, odvodnenie, postavený prístrešok (realizované zmluvnou stavebnou firmou) - Úpravy a investície: pozemok je kompletne upravený – vysiata tráva, vysadený ovocný sad a dreviny, premyslene modelovaný terén, navezených viac ako 100 tatroviek kvalitnej ornice Doteraz realizované investície v hodnote približne 275 000 € (projektová dokumentácia, základy s garážou, odvodnenie, prístrešok, studňa, IS, úpravy terénu, výsadba záhrady a drevín) Nový majiteľ tak získava nielen rozsiahly pozemok, ale aj hodnotné už realizované práce a investície, vďaka ktorým môže bez zbytočných prieťahov pokračovať vo výstavbe. Lokalita Krásne Sady: Krásne Sady ponúkajú výnimočné prostredie, kde sa spája komfort blízkosti mesta s pokojom prírody. Priamo v centre sa nachádza Súkromná spojená škola s materskou škôlkou a od roku 2024 aj základná umelecká škola, vďaka čomu je lokalita ideálna pre rodiny s deťmi. Okolie je rajom pre aktívny oddych – turistika, cyklotrasy, bežecké lyžovanie či relax v zelených záhradách a ovocnom sade. V blízkosti sa nachádzajú až tri národné parky – Vysoké Tatry, Nízke Tatry a Slovenský raj. Výborná dostupnosť je samozrejmosťou – diaľnica, letisko Poprad, rýchla dostupnosť do Starého Smokovca (5 minút autom) či centra Popradu (10 minút autom / 20 minút bicyklom). Krásne Sady nie sú len miestom na bývanie – sú priestorom, kde sa každý deň stáva zážitkom. Tento pozemok je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú spojenie moderného komfortu, súkromia a dotyku prírody. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra.

Ak hľadáte 4-izbový byt s vlastným parkovacím miestom, vlastnou záhradou v pokojnej lokalite priamo pri lese, táto novostavba je určite tou najvhodnejšou voľbou. Tento moderný a priestranný 4-izbový byt je súčasťou 2-podlažného bytového domu v obci Spišské Bystré. Bytový dom sa nachádza na konci obce Sp. Bystré a zaručuje tak novému majiteľovi úplný komfort a relax v harmónii s prírodou. Dispozícia bytu (113,26 m2): - zádverie - vstupná chodba - obývacia izba - kuchyňa - chodba - tri samostatné izby, francúzsky balkón - kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc) - samostatné wc s umývadlom - samostatný sprchovací kút s umývadlom - technická miestnosť (špajza) BYT PONÚKA: novostavba za použitia moderných materiálov a technológií bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere plastové okná laminátové podlahy vlastný plynový kotol podlahové vykurovanie v celom byte vlastné parkovacie miesto veľká súkromná záhrada (119 m2) krásny výhľad na okolitú prírodu úplné súkromie od ruchu mesta Odporúčanie makléra: Byt je vzhľadom na jeho umiestnenie a polohu ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi. Má veľkú podlahovú plochu a tak ponúka dostatok priestoru na pokojné spolužitie celej rodiny. Izby sú samostatné, priestranné a ponúkajú skvelé príležitosti zariadenia s dostatkom odkladacieho priestoru. Najväčším prínosom tohto bytu je úplné súkromie priamo v prírode, čo vám ponúka aj množstvo športových a rekreačných aktivít. ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ Nenechajte si ujsť bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ 📞 0905 489 826 📧 info@avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

BAŤOVE REZIDENCIE – SKOLAUDOVANÉ BYTY NA PREDAJ V MESTE SVIT Hľadáte nové bývanie v tichom, príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou? Predstavujeme vám Baťove rezidencie – už skolaudovaný projekt moderných bytov v meste Svit, ktorý spája nadčasový dizajn, ekologické riešenia a ideálnu polohu. V ponuke vybrané byty dokončené v ŠTANDARDE za cenu holobytov !!! CENA BYTOV: od 153.200,- € PREČO SI VYBRAŤ BAŤOVE REZIDENCIE? Skolaudované byty – ihneď k dispozícii Pokojná lokalita v kontakte s prírodou a so všetkým potrebným v dosahu Nízkoenergetická a ekologická stavba s využitím moderných technológií Predpríprava na smart domácnosť Byty s kvalitným technickým vybavením: - protipožiarne dvere, izolačné trojsklá, podlahové vykurovanie, samostatná výmenníková stanica, sadrové omietky s náterom, podlaha pripravená na pokládku finálnej vrstvy, vysokorýchlostný optický internet - vybrané byty dokončené v štandarde vrátane interiérových dverí, dlažby, obkladov a sanity v kúpeľni a WC PONUKA BYTOV NA PREDAJ: 2-izbové byty (info o dostupnosti bytov a ich cene vám poskytneme v našej realitnej kancelárii telefonicky alebo mailom) Každý byt má balkón, lodžiu, terasu alebo ich kombináciu Možnosť dokúpiť si: vnútorné garážové státie kobku LOKALITA A VOĽNÝ ČAS: ŠPORT & REKREÁCIA: cyklotrasa 12 km krytá plaváreň (1 minúta pešo) lyžiarske stredisko Lopušná dolina (10 min) Aquacity Poprad (12 min) ai. prírodná rezervácia Baba náučný chodník Kimbiark Geopark DOPRAVA: autobusová stanica (3 min) vlaková stanica (7 min) spojenie s Popradom (10 min) a Vysokými Tatrami (15 min) pripojenie na diaľnicu (4 min) OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: základná škola (2 min) obchody, reštaurácie, pizzérie zdravotné stredisko, kultúrne stredisko ... IDEÁLNA VOĽBA PRE: Rodiny s deťmi, dôchodcov hľadajúcich pokojné bývanie, mladé páry, investičných záujemcov Zaujala Vás naša ponuka bytov ? 📞 Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! VOLAJTE: 0905 489 826 MAIL: info@avreality.sk Dostupnosť bytov a cenu vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom. S financovaním kúpy Vám radi pomôžeme – bezplatné poradenstvo a individuálne možnosti financovania.

Na prenájom 2-izbový byt s parkovacím miestom – Trnava, Gabota Steinera Ponúkame na prenájom príjemný 2-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Gabota Steinera 1A v Trnave. Byt sa nachádza na 3. poschodí a disponuje úžitkovou plochou 53 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Súčasťou prenájmu je taktiež parkovacie miesto. Mesačné nájomné je 850,- € vrátane energií a parkovacieho miesta. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza mesačná platba vo výške 850,- € + 1 depozit vo výške 850,- € + jednorazový poplatok pre realitku vo výške 425,- € Byt je vhodný pre pár alebo menšiu rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie v dobre dostupnej lokalite Trnavy.

AV REALITY ponúka na dlhodobý prenájom pekný 1-izbový byt na Tomášikovej ulici v Poprade. Byt je v pôvodnom stave a nachádza sa na 3. poschodí. Pozostáva z predsiene, obývacej izby a kuchyne, kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Bytový dom je umiestnený vo veľmi príjemnej lokalite s množstvom zelene. Byt je k dispozícii od 01.07.2026, odporúčame pre max. 1-2 osoby. Prenajíma sa čiastočne zariadený (viď foto), vrátane skrine, chladničky a el. sporáku. Popis bytu: - celková výmera bytu: 41 m2, - pôvodné jadro, plastové okná, laminátové podlahy - s balkónom, orientácia bytu: východ Podmienky prenájmu: - nájomné: 430,- Eur/mesiac vrátane energií, - depozit: dvojmesačný - splatnosť nájomného: mesačne (mesiac vopred), - zmluva na dobu určitú (min. jeden rok), - výpovedná lehota 2 mesiace V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č.: 0905 489 826 alebo emailom info@avreality.sk

Realitná kancelária AV REALITY Poprad-Tatry vám ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok s IS v novej časti podtatranskej obce Mlynica. Pozemok je podľa územného plánu určený na výstavbu rodinného domu, či už na trvalé bývanie alebo ako miesto na oddych a relax. V ponuke máme aj pozemok veľkosti 590 m2. Základné informácie o pozemku Výmera: 926 m² (cca 51,45 m × 18 m) Cena: 148 160,- € (160 €/m²) Určenie: výstavba rodinného domu (max. zastavanosť 35 %) Povolené: max. 2 nadzemné podlažia + obytné podkrovie + možnosť podpivničenia IS: všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina, plyn), komunikácie a chodníky sú aktuálne v realizácii a sú už zahrnuté v cene pozemku !!! Výhody pozemku rovinatý terén, čo výrazne uľahčí výstavbu celý deň slnečný nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry Skvelá lokalita diaľnica D1 iba 4 km od obce výborná dostupnosť do okolia: Poprad 8 km Dolný Smokovec 6 km Starý Smokovec 9 km Tatranská Lomnica (populárne lyžiarske stredisko) 13 km Cena a služby Cena pozemku je konečná a zahrňuje províziu realitnej kancelárie V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou s elektronickým podaním na katastri, poradenstvo pri vybavení hypotéky či úveru. KONTAKT: Adriana VANKOVÁ 📞 0905 489 826 👉 info@avreality.sk Radi vám poskytneme viac informácií alebo si dohodneme obhliadku. Tešíme sa na vás!

KOLLAR REALITY Vám ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s rozlohou 55m2 v obľúbenej lokalite Martin-Sever. Byt sa nachádza na 4 poschodí z štyroch v udrživanom bytovom dome. Súčastou bytu je lodžia 6m2. Byt je v dokončovacej fáze celkovej rekonštrukcie. Dokončenie rekonštrukcie február 2025 ORIENTÁCIA: Juhozápad POSCHODIE: 4/4 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: škôlky,školy,lekárne ,pošta ,reštaurácie,katastrálny úrad , obchody .Výborná dostupnosť verejnou dopravou aj autom, blízko centra mesta. Autobusová zastávka pešo 2minúty. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná chodba na ktorej sa nachádza na ľavo kupeľna+wc,kuchyňa. Oproti vstupnej chodbe sa nachádza obývacia izba z ktorej je na pravo lodžia a na ľavo spálňa. Byt: je v dokončovacej fáze celkovej rekonštrukcie.Dokončenie rekonštrukcie 15.02.2025. Byt bude kompletne zariadený s kvalitným vybavením . Parkovanie: bezplatné pred domom a bezproblémové Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry, alebo mladú rodinu. Cena nehnuteľnosti: 150000€ V prípade záujmu o obhliadku, alebo bližšie informácie ma kotaktujte na telefónnom čísle : Adriana Bilková 0911 868 756 adriana.bilkova@kollarreality.sk

Ponúkam na prenájom štýlový, novo zariadený 2-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka. Byt sa nachádza na 2. poschodí s výťahom a je kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, plne vybavenej kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Byt ponúka príjemné, moderné bývanie s praktickým dispozičným riešením. Parkovanie je možné na ulici ZADARMO. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchodné centrum Saratov, škola, škôlka, zdravotné stredisko, reštaurácie, zastávka električiek a autobusov, ako aj množstvo zelene a možností na šport či oddych. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nájmu: 750 € + 200 € energie/mesiac, v cene je zahrnutý aj internet +depozit 950 € + provízia RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Stavebný pozemok 1 198 m² – Modra, Harmónia Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj atraktívny rovinatý stavebný pozemok s výmerou 1 198 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Malých Karpát – v meste Modra, v blízkosti časti Harmónia. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej, pokojnej štvrti na okraji mesta, ktorá sa postupne rozvíja a poskytuje ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu. Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí uprednostňujú kombináciu prírodného prostredia, súkromia a dobrej dopravnej dostupnosti. Výhody lokality: - rovinatý pozemok s výmerou 1 198 m², - tiché a bezpečné prostredie, - nová, dynamicky sa rozvíjajúca štvrť, - dostatok zelene a bezprostredná blízkosť prírody Malých Karpát, - vyhľadávaná lokalita Harmónia s možnosťami turistiky, cyklistiky a celoročného oddychu. Občianska vybavenosť: Mesto Modra disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materské, základné a stredné školy, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, kaviarne, športoviská a bohaté kultúrne vyžitie. Dopravná dostupnosť: - Pezinok – približne 10 minút, - Senec – približne 25 minút, - Trnava – približne 30 minút, - Bratislava – približne 30 až 35 minút (v závislosti od dopravnej situácie). V prípade, že hľadáte vhodné miesto na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, s výbornou dostupnosťou do okolitých miest, tento pozemok predstavuje ideálnu investičnú príležitosť. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodneme si spolu obhliadku nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis, poradenstvo a vyriešime finančné sprostredkovanie za najlepších podmienok. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate?, využite naše nadštandardné služby Vaše Realitné Očko

Na predaj | Priestranný rodinný dom s ovocným sadom – Krakovany pri Piešťanoch Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj výnimočný rodinný dom s veľkorysým pozemkom, krásnou záhradou a rodiacim ovocným sadom v obľúbenej obci Krakovany, len pár minút od kúpeľného mesta Piešťany. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka dostatok priestoru, súkromie, kvalitné spracovanie a nádherný pozemok, táto nehnuteľnosť splní očakávania aj náročnejších klientov. Vďaka svojej dispozícii je ideálnou voľbou pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie alebo pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Rodinný dom je samostatne stojaci, má tri podlažia, úžitkovú plochu 243 m² a nachádza sa na slnečnom pozemku s rozlohou 1 137 m². Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, je priebežne udržiavaná a pripravená na okamžité bývanie. Zariadenie domu môže po dohode zostať novému majiteľovi alebo bude kompletne vypratané. Základné informácie úžitková plocha domu: 243 m² pozemok: 1 137 m² samostatne stojaci rodinný dom 3 nadzemné podlažia + suterén 5 obytných miestností garáž klimatizácia optický internet nový plynový kotol (2022) vlastná studňa ihneď obývateľný Dispozícia domu Prízemie priestranná vstupná hala s jedálenskou časťou, veľká obývacia izba s krbom a výstupom na balkón, samostatná kuchyňa so špajzou, samostatné WC. Medziposchodie samostatná izba vhodná ako pracovňa, hosťovská izba alebo domáca kancelária. 1 Poschodie tri priestranné spálne, kúpeľňa s vaňou a WC, balkóny s výhľadom do záhrady. Suterén technická miestnosť, práčovňa, skladové priestory, miestnosti vhodné na wellness, domácu posilňovňu, saunu, vínnu pivnicu alebo dielňu. Technické vybavenie Dom prešiel priebežnou modernizáciou a ponúka kvalitné materiály aj komfortné vybavenie: plastové okná, kvalitné drevené parkety, talianska keramická dlažba, kuchynská linka z masívneho dreva, klimatizácia, nový plynový kotol (2022), optický internet. Pozemok, ktorý si zamilujete Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je nádherne upravený a mimoriadne priestranný pozemok, ktorý poskytuje súkromie aj množstvo možností na oddych. Na pozemku sa nachádza: krásna okrasná záhrada, rodiaci ovocný sad, úžitková záhrada, skleník, vlastná studňa, záhradná dielňa, dostatok priestoru na bazén, detské ihrisko či letnú kuchyňu, ideálne miesto na rodinné stretnutia, grilovanie alebo relax. Lokalita Obec Krakovany patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Piešťan. Ponúka pokojné rodinné bývanie, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do mesta. V obci sa nachádza: materská a základná škola, potraviny a služby, zdravotné stredisko, športoviská, autobusová doprava, cyklotrasy. Výborná dostupnosť: Piešťany – približne 5 minút autom diaľnica D1 – približne 8 až 10 minút Trnava – približne 25 minút Bratislava – približne 60 minút Hlavné výhody pozemok 1 137 m² úžitková plocha 243 m² 5 obytných miestností krb vytvárajúci príjemnú atmosféru klimatizácia garáž veľký suterén s množstvom využitia možnosť dvojgeneračného bývania vlastná studňa rodiaci ovocný sad krásne upravená záhrada pokojná lokalita výborná dostupnosť do Piešťan aj na diaľnicu D1 dom pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, kvalitného bývania a nádherného pozemku. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú dom s charakterom, súkromím a možnosťou užívať si život v pokojnom prostredí, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. Cena: 245 000 € Pri serióznom a rýchlom jednaní je možná dohoda na cene. Kontakt Michal Kadlec 📞 0911 744 200 ✉️ michal.kadlec@realitneocko.sk V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a odborné hypotekárne poradenstvo. Uprednostňujeme klientov, ktorí v prípade financovania využijú naše hypotekárne služby za najvýhodnejších podmienok na trhu. Predávate, kupujete alebo prenajímate nehnuteľnosť? Využite naše nadštandardné služby. Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.

Na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v Pezinku Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Pezinok. Ak hľadáte bývanie s dostatkom priestoru, výbornou dispozíciou a možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie v prostredí plnom zelene. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • 3-izbový byt • celková výmera: 83,21 m² • loggia • murovaná pivnica: 4 m² • 3. poschodie z 8 • osobné vlastníctvo DISPOZÍCIA • priestranná vstupná chodba • obývacia izba • dve samostatné spálne • kuchyňa s výstupom na loggiu • kúpeľňa • samostatné WC Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj pohodlný každodenný život. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi zachovalom, prevažne pôvodnom stave. Kuchyňa prešla rekonštrukciou, zatiaľ čo kúpeľňa zostala v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť zrekonštruovať ju podľa vlastného vkusu a potrieb. Veľkou výhodou je zachovalý stav bytu, ktorý umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú rekonštrukciu bez časového tlaku. BYTOVÝ DOM • zateplený bytový dom • nová sedlová strecha • modernizovaný výťah • vlastná kotolňa • udržiavané spoločné priestory VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • vyhľadávaná a pokojná lokalita • množstvo zelene v okolí • bezproblémové parkovanie • loggia • murovaná pivnica • optický internet • výborná dispozícia • svetlý a priestranný byt • nízke prevádzkové náklady LOKALITA Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v blízkosti Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Výborná je aj dopravná dostupnosť: • Bratislava – približne 20 minút autom • Trnava – približne 25 minút autom • železničná stanica s pravidelným spojením Kúpna cena je bez provízie pre RK Cena zahŕňa: • kompletný právny servis • vypracovanie zmluvnej dokumentácie • hypotekárne poradenstvo • základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite s možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Realitné Očko Profesionálne služby pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. 🌐 www.realitneocko.sk

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s parkovacím miestom v novostavbe – Trenčín, Armádna ulica Hľadáte moderné bývanie bez ďalších investícií alebo výhodnú investičnú nehnuteľnosť? Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe na Armádnej ulici v Trenčíne. Byt bol skolaudovaný v roku 2022 a ponúka komfortné bývanie, kvalitné prevedenie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Základné informácie Úžitková plocha: 56 m² Poschodie: 4/8 Novostavba (kolaudácia 2022) Železobetónová konštrukcia Balkón Pivnica Vyhradené parkovacie miesto Osobné vlastníctvo Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, praktickej špajze a balkóna. Predáva sa nezariadený, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zariadiť si interiér presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Prečo si vybrať práve tento byt? ✔ Novostavba bez nutnosti ďalších investícií ✔ Praktická a moderne riešená dispozícia ✔ Špajza priamo v byte ✔ Balkón na príjemné posedenie ✔ Pivnica a vlastné parkovacie miesto v cene ✔ Pokojná lokalita s množstvom zelene ✔ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ Rýchla dostupnosť do centra Trenčína Lokalita Armádna ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Trenčíne. Obyvateľom ponúka pokojné prostredie, dostatok zelene, výbornú občiansku vybavenosť a pohodlnú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, športoviská aj možnosti na voľnočasové aktivity, čo robí z tejto lokality ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie celej zmluvnej dokumentácie, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva, hypotekárne poradenstvo. Dohodnite si obhliadku ešte dnes a príďte sa presvedčiť o kvalitách tejto nehnuteľnosti osobne. Realitné Očko - nehnuteľnosti vidíme inak Michal Kadlec Realitné Očko 📞 0911 744 200 ✉️ michal.kadlec@realitneocko.sk

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj útulnú rekreačnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Tomky na Záhorí, okres Senica, len 50 metrov od jazera. Ak túžite po mieste, kde si oddýchnete od každodenného zhonu, užijete si rybolov, víkendové pobyty s rodinou alebo pokojné chvíle v prírode, táto nehnuteľnosť Vás očarí svojou atmosférou, súkromím a praktickým dispozičným riešením. Rekreačná oblasť Tomky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Záhoria. Nachádza sa v nádhernom prostredí borovicových lesov, jazier a prírodných rezervácií, pričom ponúka výbornú dostupnosť z viacerých miest západného Slovenska. • Malacky – približne 25 minút autom • Senica – približne 30 minút autom • Bratislava – približne 50 minút autom • Břeclav (ČR) – približne 40 minút autom Práve kombinácia prírody, vodných plôch a dobrej dostupnosti robí z oblasti Tomky ideálne miesto na rekreáciu aj celoročné bývanie. Chata bola postavená približne v roku 1985 a v roku 2015 prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Počas nej bola obnovená fasáda, vymenené okná a modernizované viaceré prvky interiéru aj exteriéru. Posledná chata na prístupovej ceste zabezpečuje maximálne súkromie a pokojné prostredie bez rušivých vplyvov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • úžitková plocha: 75 m² • pozemok pod chatou: 50 m² • vlastná studňa s vodárňou • elektrická prípojka • internet • piecka na tuhé palivo • altánok • prístrešok na posedenie • balkón na prízemí • balkón na poschodí • pivnica • celoročne obývateľná DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie • obývacia izba s výstupom na balkón • kuchyňa • kúpeľňa • technická miestnosť Poschodie • 3 samostatné izby • WC • balkón BONUS NEHNUTEĽNOSTI Súčasťou chaty je podkrovný priestor pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Môže slúžiť ako detská herňa, relaxačná zóna, hosťovská izba alebo ďalší obytný priestor. EXTERIÉR Okolie chaty je upravené zámkovou dlažbou a vytvára príjemný priestor na oddych, rodinné stretnutia či grilovanie. Altánok a kryté posedenie umožňujú tráviť čas vonku počas celého roka. Chata sa predáva vrátane zariadenia, čo umožňuje jej okamžité využívanie bez ďalších investícií. LOKALITA Oblasť Tomky je známa predovšetkým svojimi jazerami, borovicovými lesmi a pokojnou atmosférou. Milovníci prírody ocenia množstvo cyklistických trás, turistických chodníkov, možnosti rybolovu a hubárčenia. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • len 50 metrov od jazera • vyhľadávaná lokalita Tomky – Záhorie • celoročné využitie • pokojné lesné prostredie • výborné podmienky na rybolov • cyklotrasy a turistické chodníky v okolí • vlastná studňa • internetové pripojenie • altánok a vonkajšie posedenie • pivnica • podkrovie s potenciálom ďalšieho využitia • predaj vrátane zariadenia • vysoká miera súkromia Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie prírody, komfortu a oddychu. Blízkosť jazera, lesné prostredie a pokojná atmosféra vytvárajú miesto, kam sa budete radi vracať počas celého roka. Cena nezahŕňa poplatky a províziu realitnej kancelárie: Realitný špecialista Realitné Očko – viac než len predaj nehnuteľností.

Na predaj exkluzívny investičný balík nehnuteľností v srdci Bratislavy – Staré Mesto Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka jedinečný investičný balík nehnuteľností v absolútnom centre Bratislavy. Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Predmetom predaja nie je jeden apartmán, ale 4 z celkovo 5 samostatných jednotiek v jednej budove, čo predstavuje takmer celý objekt. Ide o ideálnu investíciu pre klienta, ktorý hľadá stabilný výnos, prémiovú lokalitu a nehnuteľnosť s okamžite fungujúcim podnikateľským modelom. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Staré Mesto, len pár krokov od Prezidentského paláca, Hotela Tatra, Hodžovho námestia a historického centra Bratislavy. Všetky významné obchodné, administratívne, kultúrne aj gastronomické prevádzky sú dostupné pešo. INVESTIČNÝ BALÍK OBSAHUJE • apartmán na 2. nadzemnom podlaží – približne 75 m² + balkón • apartmán na 3. nadzemnom podlaží – približne 75 m² + balkón • exkluzívny penthouse – približne 65 m² + súkromná terasa 12 m² • loft / nebytový priestor – približne 115 m² so samostatným vstupom, vysokými stropmi a napojením na uzavretý vnútorný dvor Celková úžitková plocha predstavuje približne 346 m² vrátane balkónov a terasy, pričom významnou pridanou hodnotou je aj možnosť využívania súkromného vnútorného dvora. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Budova prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: • nový výťah • nové okná • kompletné technické rozvody • klimatizáciu vo všetkých apartmánoch • samostatný plynový kotol v každej jednotke • podlahové vykurovanie • kompletnú modernizáciu interiérov • nové technické vybavenie objektu FUNGUJÚCI INVESTIČNÝ MODEL Nehnuteľnosť nie je len investičným zámerom na papieri. Všetky jednotky sú úspešne prevádzkované formou krátkodobého ubytovania prostredníctvom platforiem Booking.com a Airbnb a disponujú históriou reálnych výnosov. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s okamžite fungujúcim obchodným modelom a potenciálom ďalšieho rastu. HLAVNÉ BENEFITY • prestížna lokalita Bratislava – Staré Mesto • predaj 4 z 5 jednotiek v jednej budove • približne 346 m² úžitkovej plochy • terasa, balkóny a súkromný vnútorný dvor • výťah • klimatizácia vo všetkých apartmánoch • podlahové vykurovanie • samostatný kotol v každej jednotke • kompletná rekonštrukcia objektu • fungujúci systém krátkodobého prenájmu • overená história príjmov • parkovanie zabezpečené formou prenájmu parkovacích miest v budove oproti LOKALITA Staré Mesto patrí medzi najlukratívnejšie adresy na Slovensku. Bezprostredná blízkosť Prezidentského paláca, historického centra, Hodžovho námestia, Hlavnej železničnej stanice aj obchodných centier robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre domácich aj zahraničných návštevníkov. Výborná pešia dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, reštauráciám, administratívnym centrám a dopravným uzlom zabezpečuje vysoký dopyt po krátkodobom aj dlhodobom ubytovaní počas celého roka. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? • investorov hľadajúcich stabilný výnos • hotelových operátorov • developerské spoločnosti • private investors • family office fondy • zahraničných investorov CENA 1 590 000 EUR Kompletná dokumentácia, detailné finančné údaje, technické podklady a fotografie budú poskytnuté vážnym záujemcom po úvodnej komunikácii. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať takmer celý objekt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy s už vybudovaným a fungujúcim výnosovým modelom. Takéto investičné príležitosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj Skolaudovaný 3-izbový veľkopodlažný tehlový byt s výhodami rodinného domu v Krakovanoch pri Piešťanoch, napojený na všetky IS. Zhotoviteľ akceptuje financovanie formou ŠFRB. Byt je k dispozícii ihneď po odovzdaní. Parkovacie miesto 1x - v cene bytu. Veľkorysá výmera bytu: (96m2) obytnej plochy + balkón (9m2). Zelená strecha, ktorá sa neprehreje + svetlíky (moderný dizajn) Od suseda Vás delia dva múry a teplozvuková izolácia - spolu až 60cm Cena bytu je uvedená v prevedení "holobyt" a zahŕňa: 1x parkovacie miesto, dokončené terénne úpravy, spevnené plochy vrátane zámkovej dlažby. Uvedené ceny sú vrátane DPH, možný odpočet DPH Možnosť kúpy bytu v štádiu "holobyt" s možnosťou dokončenia do štádia "štandard", na základe vlastného výberu prvkov a materiálov. Možnosť kúpy v štádiu "štandard". Nízkoenergetické byty sú zaradené do energetickej triedy A0, odhadované náklady 100€/mesiac. Priestorové riešenie a dispozíciu priblíži pôdorys a vizualizácia. Predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie s podomietkovými kaslíkmi. Možnosť zakúpiť ďalšie parkovacie miesto v cene 4.000€. Stavebné prvky a materiál: brúsená tehla, minerálna izolácia, fasádna izolácia hrúbky 20cm (EPS + Minerálna vlna), sadrové omietky, plastové veľkoformátové okná (izolačné trojsklo - Rehau), hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo v každom byte, termostat), strešná izolácia hrúbky 45cm, železobetónové stropy. "Holobyt"(realizácia v cene): vymaľovanie (biela farba), elektroinštalácia, (vypínače + zásuvky), exteriérové dvere, oplotenie pozemkov, realizácia terasy zo zámkovej dlažby. "Štandard"(v cene 10000€ bude realizované) keramická dlažba, obklad, laminátová podlaha, sanita (2x toaleta, vaňa/sprchový kút + batérie), interiérové dvere. Bytový komplex poskytne vybudovanú oddychovú zónou (lavičky, rodinné sedenie, altánok, exteriérový krb, detské ihrisko, okrasná zeleň + trávnik), novovybudovaná cyklotrasa spája (Vrbové - PN - TN), občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácia, pizzeria, potraviny, (Lidl, čerpacia stanica - 5 minút autom), kultúrne a športové možnosti. Zhotoviteľ garantuje dokončenie komunikácie, chodníka, parkovacích miest, vysadenie zelene, realizáciu verejného osvetlenia. Dostupnosť autom: Vrbové (5 minút), PN (10 minút), NMn/V (20 minút), TT (20 minút), spojenie s okolím–autobusová doprava, pripoj na D1 (8 minút). INFO: Tel. č.:0911544948, kosutova@salea.sk (informácie k projektu a výstavbe nájdete na stránke, ktorú poskytneme telefonicky aj na tel. čísle 0903776204).

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj 3-izbový veľkopodlažný tehlový byt s výhodami rodinného domu v Krakovanoch pri Piešťanoch, napojený na všetky IS. Zhotoviteľ akceptuje financovanie formou ŠFRB. Kolaudácia - február 2026. Byty sú k dispozícii ihneď poodovzdaní. Parkovacie miesto 1x - v cene bytu Veľkorysé výmery bytov: 76 - 96m2 obytnej plochy Vlastná záhrada v cene bytu Zelená strecha, ktorá sa neprehreje + svetlíky (moderný dizajn) Od suseda Vás delia dva múry a teplozvuková izolácia - spolu až 60cm Komunitné priestory s grilom a detským ihriskom V cene bytu bude zrealizované: 1x parkovacie miesto, oplotenie pozemku, dokončené terénne úpravy, spevnené plochy a terasy vrátane zámkovej dlažby, Uvedené ceny sú vrátane DPH, možný odpočet DPH Možnosť kúpy v štádiu "holobyt" Možnosť kúpy v štádiu "štandard" Možnosť kúpy bytu v štádiu "holobyt" s možnosťou dokončenia do štádia "štandard", na základe vlastného výberu prvkov a materiálov Bytový komplex ponúka: Vrchné 3-izbové byty s úžitkovou plochou (96m2 a 87m2) + balkón (8,2m2 a 9m2), Spodné byty (87m2 a 78m2) + terasa a záhrada od (76m2 – 160m2), Nízkoenergetické byty sú zaradené do energetickej triedy A0, odhadované náklady 100€/mesiac. Priestorové riešenie a dispozíciu priblíži pôdorys a vizualizácia. Predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie s podomietkovými kaslíkmi. Možnosť zakúpiť ďalšie parkovacie miesto v cene 4.000€. Stavebné prvky a materiál: brúsená tehla, minerálna izolácia, fasádna izolácia hrúbky 20cm (EPS + Minerálna vlna), sadrové omietky, plastové veľkoformátové okná (izolačné trojsklo - Rehau), hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo v každom byte, termostat), strešná izolácia hrúbky 45cm, železobetónové stropy. "Holobyt"(realizácia v cene): vymaľovanie (biela farba), elektroinštalácia, (vypínače + zásuvky), exteriérové dvere, oplotenie pozemkov, realizácia terasy zo zámkovej dlažby "Štandard"(v cene 10000€ bude realizované) keramická dlažba, obklad, laminátová podlaha, sanita (2x toaleta, vaňa/sprchový kút + batérie), interiérové dvere. Bytový komplex poskytne vybudovanú oddychovú zónou (lavičky, rodinné sedenie, altánok, exteriérový krb, detské ihrisko, okrasná zeleň + trávnik), novovybudovaná cyklotrasa spája (Vrbové - PN - TN), občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácia, pizzeria, potraviny, (Lidl, čerpacia stanica - 5 minút autom), kultúrne a športové možnosti. Zhotoviteľ garantuje dokončenie komunikácie, chodníka, parkovacích miest, vysadenie zelene, realizáciu verejného osvetlenia. Dostupnosť autom: Vrbové (5 minút), PN (10 minút), NMn/V (20 minút), TT (20 minút), spojenie s okolím–autobusová doprava, pripoj na D1 (8 minút). INFO: Tel. č.:0911544948, kosutova@salea.sk (informácie k projektu a výstavbe nájdete na stránke, ktorú poskytneme telefonicky a aj na tel. čísle 0903776204).

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom vo výbornej lokalite, obklopený udržiavanou zeleňou, postavený medzi zástavbou rodinných domov v Dolnom Dubovom, 5 minút od Trnavy. Tehlový dom je situovaný na slnečnom, rovinatom pozemku s rozlohou (1438m2), napojený na IS (voda, plyn, elektrika (380V+230V), kanalizácia, vlastná studňa, internet), vie poskytnúť dostatok priestoru na okamžité bývanie pre rodinu s deťmi, relax, vhodný aj na podnikateľské účely. Úžitková plocha (150m2), zatavaná (160m2), terasa (50m2), dielňa (50m2), skleník (15m2), garáž (30m2), záhrada (1172m2), Čiastočná rekonštrukcia (2016), dom je odizolovaný, valbová strecha (nová škridla 10rokov), fasáda (zateplenie NOBASIL 15cm, omietka-Baumit), okná (drevenné + plastové - dvojsklo, interiérové žalúzie, sieťky), elektroinštalácia - nová (meď). Vykurovanie ústredné - plyn (kotol-Protherm) + krbové kachle, (sporák napojený na radiaátory + výmenník-tuhé palivo), ohrev vody - elektrický bojlér 200l), Dispozícia: prízemie – vstupná chodba + odkladací priestor, priestranná obývačka + jedáleň, krbové kachle, bezbariérovo prepojená s kuchyňou + okno, kuchynská linka + samostatne stojace spotrebiče, kúpeľňa spojená s toaletou (vaňa, sanita + priestor na práčku a sušičku), schody z chodby na poschodie. Vrchné podlažie (podkrovie): 3x izba, chodba, samostatná toalea, Dvor: garáž (30m2), prístrešok na 2 autá, samostatná prístavba - samostatný vstup: izba + kuchyňa (50m2), terasa (50m2) + exteriérový murovaný krb, murovaná, štýlová studňa, dvor + trávnik + zeleň, murovaná dielňa. Mesačné náklady:150€. Výhodou: slnečná, lokalita, možnosť vlastného parkovania (4x) + garáž, dostupnosť do prírody, do TT (5 minút autom), občianska vybavenosť obce aj blízkeho mesta, (MŠ, ZŠ, VŠ, lekár, lekáreň, nemocnica, sieť obchodov, kaviareň, pizzeria, kultúra), v blízkosti autobusová zastávka. Dopravná dostupnosť: TT (5 minút autom), PN (30 minút autom), Vrbové (25 minút autom). INFO: kosutova@salea.sk Tel. č.:0911544948.

SaleA - Váš partner v realitách ponúka na predaj Skolaudovaný 3-izbový veľkopodlažný tehlový byt s výhodami rodinného domu v Krakovanoch pri Piešťanoch, napojený na všetky IS. Zhotoviteľ akceptuje financovanie formou ŠFRB. Byt je k dispozícii ihneď po odovzdaní. Parkovacie miesto 1x - v cene bytu. Veľkorysá výmera bytu: (96m2) obytnej plochy + balkón (9m2). Zelená strecha, ktorá sa neprehreje + svetlíky (moderný dizajn) Od suseda Vás delia dva múry a teplozvuková izolácia - spolu až 60cm. Cena bytu je uvedená v prevedení "holobyt" a zahŕňa: 1x parkovacie miesto, dokončené terénne úpravy, spevnené plochy vrátane zámkovej dlažby. Uvedené ceny sú vrátane DPH, možný odpočet DPH Možnosť kúpy bytu v štádiu "holobyt" s možnosťou dokončenia do štádia "štandard", na základe vlastného výberu prvkov a materiálov. Možnosť kúpy v štádiu "štandard". Nízkoenergetický byt je zaradený do energetickej triedy A0, odhadované náklady 100€/mesiac. Priestorové riešenie a dispozíciu priblíži pôdorys a vizualizácia. Predpríprava na: klimatizáciu, exteriérové žalúzie s podomietkovými kaslíkmi. Možnosť zakúpiť ďalšie parkovacie miesto v cene 4.000€. Stavebné prvky a materiál: brúsená tehla, minerálna izolácia, fasádna izolácia hrúbky 20cm (EPS + Minerálna vlna), sadrové omietky, plastové veľkoformátové okná (izolačné trojsklo - Rehau), hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo v každom byte, termostat), strešná izolácia hrúbky 45cm, železobetónové stropy. "Holobyt"(realizácia v cene): vymaľovanie (biela farba), elektroinštalácia, (vypínače + zásuvky), exteriérové dvere. "Štandard"(v cene 10000€ bude realizované) keramická dlažba, obklad, laminátová podlaha, sanita (2x toaleta, vaňa/sprchový kút + batérie), interiérové dvere. Bytový komplex poskytne vybudovanú oddychovú zónou (lavičky, rodinné sedenie, altánok, exteriérový krb, detské ihrisko, okrasná zeleň + trávnik), novovybudovaná cyklotrasa spája (Vrbové - PN - TN), občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, pošta, reštaurácia, pizzeria, potraviny, (Lidl, čerpacia stanica - 5 minút autom), kultúrne a športové možnosti. Zhotoviteľ garantuje dokončenie komunikácie, chodníka, parkovacích miest, vysadenie zelene, realizáciu verejného osvetlenia. Dostupnosť autom: Vrbové (5 minút), PN (10 minút), NMn/V (20 minút), TT (20 minút), spojenie s okolím–autobusová doprava, pripoj na D1 (8 minút). INFO: Tel. č.:0911544948, kosutova@salea.sk (informácie k projektu a výstavbe nájdete na stránke, ktorú poskytneme telefonicky aj na tel. čísle 0903776204).