F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v srdci Bratislavy – Námestie 1. mája. Nadštandardná výmera 75,22 m², prémiové materiály a moderný dizajn vytvárajú mimoriadne pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2017. Modernizácia zahŕňala nové železobetónové platne, kompletné rozvody (elektrina, voda, odpady), novú strešnú konštrukciu, moderný výťah, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu. V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie – maximálne súkromie bez susedov na vašej úrovni. Z prízemia bytového domu je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², ktorý môžu využívať výhradne majitelia piatich bytov v dome. DISPOZÍCIA Byt má štýlovú vstupnú predsieň s úložným priestorom, samostatnú plne vybavenú kuchyňu s jedálenským sedením a americkou chladničkou, svetlú obývaciu izbu s komfortným nábytkom, útulnú spálňu s manželskou posteľou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a balkón 1,5 m² orientovaný do tichého dvora. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky, sedačky, postele, práčky a ďalšieho vybavenia. Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, zameranou na prémiové materiály, moderný dizajn a maximálne pohodlie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stav „kľúč do ruky“. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt predstavuje výnimočnú investíciu – momentálne funguje ako krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čím získava stabilný a okamžitý výnos. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 414 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

F-ONE Reality exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom v srdci Bratislavy – Námestie 1. mája. Nadštandardná výmera 75,22 m², prémiové materiály a moderný dizajn vytvárajú mimoriadne pohodlné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou kvalitnou rekonštrukciou v roku 2017. Modernizácia zahŕňala nové železobetónové platne, kompletné rozvody (elektrina, voda, odpady), novú strešnú konštrukciu, moderný výťah, podlahové kúrenie a kanálovú klimatizáciu. V bytovom dome sa nachádzajú iba 4 byty a 1 nebytový priestor, pričom každý byt zaberá celé jedno poschodie – maximálne súkromie bez susedov na vašej úrovni. Z prízemia bytového domu je priamy vstup na spoločný súkromný dvor o výmere približne 100 m², ktorý môžu využívať výhradne majitelia piatich bytov v dome. DISPOZÍCIA Byt má štýlovú vstupnú predsieň s úložným priestorom, samostatnú plne vybavenú kuchyňu s jedálenským sedením a americkou chladničkou, svetlú obývaciu izbu s komfortným nábytkom, útulnú spálňu s manželskou posteľou, kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a balkón 1,5 m² orientovaný do tichého dvora. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky, sedačky, postele, práčky a ďalšieho vybavenia. Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou, zameranou na prémiové materiály, moderný dizajn a maximálne pohodlie. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií – stav „kľúč do ruky“. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt predstavuje výnimočnú investíciu – momentálne funguje ako krátkodobý prenájom s vysokou obsadenosťou. Nový majiteľ môže okamžite pokračovať v existujúcom modeli, čím získava stabilný a okamžitý výnos. LOKALITA Námestie 1. mája patrí medzi najatraktívnejšie adresy v Bratislave s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sú reštaurácie, kaviarne, obchody, divadlá, parky a všetky služby centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusné mestské bývanie alebo nadštandardnú investičnú nehnuteľnosť. Cena: 409 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu Kontakt: JUDr. Juraj Mačkin 📞 0917 219 604 ✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Luxusný 2-izbový byt v Panorama City II | 60 m² | Loggia | Parkovanie | Downtown Bratislava Local Reality ponúka na prenájom elegantný, kompletne zariadený 2-izbový byt v ikonickom rezidenčnom projekte Panorama City II na Landererovej ulici, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, komfort, bezpečnosť a pulzujúci mestský život, práve ste ho našli. Byt sa nachádza na 12. poschodí, odkiaľ ponúka nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu. Vďaka orientácii na východ až juhovýchod je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa a vytvára ideálnu atmosféru na bývanie aj oddych. Základné informácie ✔ Výmera bytu: 60 m² ✔ Loggia s panoramatickým výhľadom ✔ Pivničná kobka: 4 m² ✔ 12. poschodie z 32 ✔ Orientácia: východ – juhovýchod ✔ Klimatizácia ✔ Kompletné zariadenie ✔ Voľný ihneď Dispozícia Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru aj súkromia: vstupná chodba s úložným priestorom, veľkorysá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, samostatná spálňa s množstvom úložného priestoru, kúpeľňa s vaňou a toaletou, priestranná loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych s výhľadom na mesto. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi: indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. Samozrejmosťou je práčka, vstavané skrine a klimatizácia, ktoré zabezpečujú maximálny komfort počas celého roka. Panorama City – adresa, ktorá má meno Panorama City patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Ponúka nadštandardné bývanie v centre diania, len pár krokov od nábrežia Dunaja a obchodného centra Eurovea. V pešej dostupnosti nájdete: Eurovea, promenádu pri Dunaji, historické centrum mesta, desiatky kvalitných reštaurácií a kaviarní, fitness centrá, potraviny a kompletné služby, zastávky MHD. Veľkým benefitom je 24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba a profesionálna správa budovy, ktoré zabezpečujú vysoký štandard bývania. Parkovanie K bytu je možné prenajať garážové parkovacie miesto priamo v objekte za 150 € / mesiac. Prenájom parkovacieho miesta nie je podmienkou. Cena 1 050 € / mesiac – nájomné 250 € / mesiac – energie a služby 150 € / mesiac – garážové parkovacie miesto (voliteľné) Celková cena bez parkovania: 1 300 € / mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza vratný depozit vo výške jednomesačného nájomného a provízia realitnej kancelárii. Prečo práve tento byt? ✔ prestížna adresa v centre Bratislavy ✔ ikonický rezidenčný projekt Panorama City ✔ kompletne zariadený interiér ✔ výborná dispozícia a dostatok úložného priestoru ✔ klimatizácia ✔ loggia s panoramatickým výhľadom ✔ 24-hodinová recepcia a bezpečnostná služba ✔ možnosť garážového parkovania ✔ okamžite k dispozícii Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie vo vyhľadávanej lokalite s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou a všetkým, čo moderný mestský život ponúka. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si termín obhliadky. Radi vám túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne predstavíme.

Ponúkame na prenájom moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte ZWIRN. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy. Základné informácie Výmera: 40 m² Balkón Východná orientácia Garážové parkovacie státie Voľný ihneď Dispozícia vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, balkón. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený. K dispozícii je: kuchynská linka na mieru, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, práčka so sušičkou, jedálenský stôl, rohová sedačka, vstavané skrine. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie a stropné chladenie, ktoré vytvárajú príjemnú klímu počas celého roka. Lokalita Projekt ZWIRN patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné projekty v Bratislave. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Nivy, autobusová stanica, Dulovo námestie, zastávky MHD, obchody, reštaurácie, kaviarne, školy aj škôlky. Súčasťou projektu je krásny zelený vnútroblok s oddychovými zónami určený výhradne pre rezidentov. Cena Nájom: 1 000 €/mesiac Energie + internet: 200 €/mesiac Spolu: 1 200 €/mesiac V cene je zahrnuté garážové parkovacie státie aj vysokorýchlostný internet. Podmienky dlhodobý prenájom, byt je voľný ihneď, depozit vo výške jedného mesačného nájmu, provízia RK, domáce zvieratá nie sú povolené (okrem akváriových rybičiek). 📞 V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Predstavte si rannú kávu pár krokov od jazera, prechádzky popri vode a návrat domov do pokojného prostredia obklopeného zeleňou. Presne takýto životný štýl ponúka tento príjemný 2-izbový apartmán na Tematínskej ulici v Petržalke. Ponúkame nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Bratislavy s atmosférou bývania pri prírode. Lokalita Draždiak patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Petržalky najmä pre množstvo zelene, športové možnosti a pokojné prostredie. Tematínska ulica, Bratislava – Petržalka Výmera: 48,13 m² Dispozícia: 2-izbový apartmán Poschodie: 4/4 Výťah Kompletné zariadenie Tichá lokalita pri jazere Draždiak Výborná dostupnosť MHD Apartmán je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Dominantou je priestranná obývacia časť s kuchyňou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný život aj stretnutia s priateľmi. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a komfortu. Vďaka efektívnemu využitiu každého metra pôsobí nehnuteľnosť vzdušne a ponúka komfort bývania pre jednotlivca alebo pár. Čo si na tomto apartmáne zamilujete? ✔ Lokalita priamo pri jazere Draždiak ✔ Množstvo zelene a športového vyžitia v okolí ✔ Samostatná spálňa ✔ Kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie ✔ Výťah ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta ✔ Nízke starosti s údržbou Draždiak patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete jazero, cyklotrasy, športoviská, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a oddychom v prírode. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? pre mladý pár hľadajúci prvé spoločné bývanie, pre jednotlivca, ktorý chce bývať v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, pre každého, kto chce mať prírodu doslova za rohom. Nehnuteľnosti v okolí Draždiaka si dlhodobo držia svoju atraktivitu práve vďaka jedinečnému spojeniu vody, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Pri podpise sa hradí najomne, dvojmesačná zaloha a provizia pre RK 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

🏡 Na prenájom – kompletne zariadený 2-izbový byt v Ružinove (Exnárova ul.) Hľadáte bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy? Ponúkam na prenájom krásny 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. ✔️ 52 m² ✔️ 4. poschodie s výťahom ✔️ balkón + loggia ✔️ nová klimatizácia ✔️ 55" Smart TV ✔️ umývačka riadu, práčka so sušičkou, chladnička s mrazničkou ✔️ kompletne zariadený – pripravený na nasťahovanie 📍 Exnárova, Ružinov – výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti Lidl, Billa, školy, škôlky, lekáreň, MHD aj električka. 💶 Nájom: 800 € + 200 € energie/mesiac 📅 Voľný od: 1. 8. 2026 Vhodný pre jednotlivca alebo pár. Domáce zvieratá po dohode. V prípade záujmu mi napíšte správu alebo ma kontaktujte telefonicky a dohodneme si obhliadku.

Predstavte si rannú kávu pár krokov od jazera, prechádzky popri vode a návrat domov do pokojného prostredia obklopeného zeleňou. Presne takýto životný štýl ponúka tento príjemný 1-izbový apartmán na Tematínskej ulici v Petržalke. Ponúkame nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Bratislavy s atmosférou bývania pri prírode. Lokalita Draždiak patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Petržalky najmä pre množstvo zelene, športové možnosti a pokojné prostredie. Tematínska ulica, Bratislava – Petržalka Výmera: 36 m² Dispozícia: 1-izbový apartmán Kuchynský kutik Kompletné zariadenie Tichá lokalita pri jazere Draždiak Výborná dostupnosť MHD Vďaka efektívnemu využitiu každého metra pôsobí nehnuteľnosť vzdušne a ponúka komfort bývania pre jednotlivca alebo pár. Čo si na tomto apartmáne zamilujete? ✔ Lokalita priamo pri jazere Draždiak ✔ Množstvo zelene a športového vyžitia v okolí ✔ Kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta ✔ Nízke starosti s údržbou Draždiak patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete jazero, cyklotrasy, športoviská, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a oddychom v prírode. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? pre mladý pár hľadajúci prvé spoločné bývanie, pre jednotlivca, ktorý chce bývať v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, pre každého, kto chce mať prírodu doslova za rohom. Nehnuteľnosti v okolí Draždiaka si dlhodobo držia svoju atraktivitu práve vďaka jedinečnému spojeniu vody, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Pri podpise sa hradí najomne, dvojmesačná zaloha a provizia pre RK 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na ul. Mateja Bela , sídlisko Sekier ponúkam na predaj práve rekonštruovanú garáź s el. prípojkou . Čistá úžitková plocha je 2,9 x 5,6 m, rozmer vstupnej zárubne 1,95 x 2,4 m. Steny majú nové omietky, prípadne sadrokartón, strop je zateplený polystyrén 6 cm + sadrokartón, podlaha vyliata nivelitom. Rozvody elektriny vymenené. Strecha je pokrytá pozink plechom v perfektnom stave. Dvere majú dvojité bezpečnostné uzamykanie. Presnú polohu zašlem na vyžiadanie. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Na Lieskovskej ceste pri SPP - sídlisko Zlatý potok ponúkam na predaj vysporiadanú garáź v radovej zástavbe so súpisným číslom. Stavba je tehlová , dvere ocelový rám - zateplené , laťkové s dvojitým uzamykaním . Strecha pozinkovaný plech, zateplená , z vnútornej strany palubovka. Priechodzí rozmer kovovej zárubne 240 x 200 cm. Čistá vnútorná plocha 280 x 650 cm. Garáź je postavená ako poschodová - horná , absolútne bez náznaku vlhkosti , nakoľko pod stavbou stojí spodná garáź. Prístup rovina - bezproblémový. Výmera pozemku je 21 m2. V tejto oblasti nie je vybudovaný rozvod el. energie. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Na námestí Slobody priamo oproti MÚ , ponúkam na predaj väčšiu , plne zariadenú garsonku o výmere 25 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza na 1. zvýšenom poschodí, čiastočne rekonštruované. Má mimoriadne nízke prevádzkové náklady - 75 eur / mesiac , pri nájme 430 eur generuje mesačne zisk okolo 350 eur. Byt je zariadený tak ako vidno z priloženej fotodokumentácie. WC je oddelené od kúpeľne, pivnica v suteréne. Parkovanie os. automobilu v uzvretom dvore na rezidenčnú kartu. K dispozícii ihneď. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V uzavretom dvore na ul. E. M. Šoltésovej ponúkam na predaj väčšiu polyfunkčnú budovu spolu s priľahlými pozemkami o výmere 593 m2. Stavba bola daná do užívania v r. 1967 – pôvodne ako kotolňa. Súčasný majiteľ ju v posledných rokoch značne rekonštruoval a zmenil pôvodný účel. Momentálne je plne využívaná viacerými nájomníkmi. V objekte nájdeme kompletne vybavenú auto-elektrikársku dielňu , skladové priestory a dve novovybudované bytové jednotky. Pred budovou máme vytvorené parkovacie miesta na vlastnom pozemku. V objekte je plánovaná výstavba ďalších bytových jednotiek – projektová dokumentácie je zahrnutá v cene. Presnú polohu a použité stavebné materiály zašlem na vyžiadanie. Rekonštrukčné práce a modernizácia nehnuteľnosti prebieha naďalej. Predajná cena 390.000 s DPH je stanovená na súčasný stav. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Predstavte si rannú kávu pár krokov od jazera, prechádzky popri vode a návrat domov do pokojného prostredia obklopeného zeleňou. Presne takýto životný štýl ponúka tento príjemný apartmán na Tematínskej ulici v Petržalke. Ponúkame nehnuteľnosť, ktorá spája výbornú dostupnosť do centra Bratislavy s atmosférou bývania pri prírode. Lokalita Draždiak patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Petržalky najmä pre množstvo zelene, športové možnosti a pokojné prostredie. Tematínska ulica, Bratislava – Petržalka Výmera: 36 m² Dispozícia: 1-izbový apartmán Poschodie: 1/4 Kompletné zariadenie Tichá lokalita pri jazere Draždiak Výborná dostupnosť MHD Spoločná kuchyňa (apartman sa nachadza v byvalom hoteli) Vybrať si možte z jedneho z piatich apartmanov podľa dostupnosti Vďaka efektívnemu využitiu každého metra pôsobí nehnuteľnosť vzdušne a ponúka komfort bývania pre jednotlivca alebo pár. Čo si na tomto apartmáne zamilujete? ✔ Lokalita priamo pri jazere Draždiak ✔ Množstvo zelene a športového vyžitia v okolí ✔ Samostatná spálňa ✔ Kompletné zariadenie pripravené na okamžité bývanie ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta ✔ Nízke starosti s údržbou Draždiak patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete jazero, cyklotrasy, športoviská, obchody, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a oddychom v prírode. Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? pre mladý pár hľadajúci prvé spoločné bývanie, pre jednotlivca, ktorý chce bývať v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, pre každého, kto chce mať prírodu doslova za rohom. Nehnuteľnosti v okolí Draždiaka si dlhodobo držia svoju atraktivitu práve vďaka jedinečnému spojeniu vody, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. Pri podpise sa hradí najomne, dvojmesačná zaloha a provizia pre RK 📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na sídlisku Zlatý potok v záhradkárskej osade Amfiteáter ponúkam na predaj vysporiadanú záhradku o výmere 258 m2. Pozemok je mierne svahovitý s prístupovou cestou pre motorové vozidlo až na hranicu. K dispozícii máme kopanú studňu s výdatným zdrojom, menší skleník a chatku na oddych a náradie. Elektrická prípojka nie je zriadená , ale ako vidno z priloženej fotodokumentácie , bod napojenia je priamo na hranici pozemku. Presnú lokalitu zašlem na vyžiadanie. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V obci Kopernica okr. Žiar n. Hronom ponúkam na predaj gazdovský dom s väčším pozemkom 2.200 m2 vhodný na chalupu , prípadne aj trvalé bývanie. Dom sa nachádza v blízkosti mesta Kremnica - 6 km, vzdialený od okresného mesta Žiar n. Hronom 17 km - tak isto napojenie na dieľnicu R1. V tesnej blízkosti pre milovníkov zimných športov sú strediská Skalka a Krahule , možnosti letného vyžitia Aquapark Turčianske Teplice a ďalšie turistické, kultúrne a historické atrakcie. Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom - oplotenom pozemku o výmere 2.200 m2, v súčasnosti vnútorným systémom plotov delené na chovateľské a pestovateľské parcely. Rodinný dom je podpivničený a pozostáva zo samostatného dvojizbového pôvodného domu s kuchyňou a kúpeľňou a novšej štvorizbovej prístavby tak isto s kuchyňou a kúpeľňou. Prívod vody je cez obecný vodovod , elektrika 220/380 V. V blízkosti je hospodárska budova so samostatným evidenčným číslom, letný altánok a pôvodné chlievy. Prístup motorovým vozidlom na pozemok je bezproblémový miestnou komunikáciou z dvoch strán. Súčasný stav nehnuteľnosti je vhodný na chalupárčenie, v prípade využitia na trvalé bývanie si vyžaduje rekonštrukciu. Avšak poloha , veľkosť pozemku, zaujímavé klembové pivničné priestory a celková atmosféra v obci pôsobí na človeka inšpiratívne a relaxačne v jednom. Energetický certifikát nie je k dispozícii. V cene je zahrnutý kompletný katastrálny a finančný servis. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V záhradkárskej osade Stráň na Borovej ponúkam na predaj vysporiadanú záhradku o výmere 347 m2 so zdrojom pitnej vody. Pozemok je kaskádovitý , orientovaný na juh s prístupom a parkovaním osobného automobilu priamo pri nehnuteľnosti. Na pozemku máme k dispozícii aj menšiu chatku - v súčasnosti slúži ako sklad záhradkárskeho náradia a letné sedenie. Parcela je osadená kvalitnými ovocnými drevinami s dobrou úrodou , rôzne odrody jabloní, čerešňe ,slivky a štandartné bobuloviny. Elektrická prípojka vybudovaná nie je , no v tejto osade je zriadený prívod elektriny. Presnú lokalitu a prístupovú cestu zašlem na vyžiadanie. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V záhradkárskej osade Stráň – Borová hora ponúkam na predaj dvojzáhradku s murovaným záhradným domom. Nehnuteľnosť vznikla zlúčením dvoch susediacich pozemkov v minulosti . Celková výmera pozemku v osobnom vlastníctve je 607 m2 + v užívaní je aj parcela pozemkového fondu – cca 90 m2. V murovanom záhradnom dome je rozvod el. energie aj pitnej vody . Stavba je v pôvodnom stave a k súčasnému štandartu užívania je potrebná podstatná rekonštrukcia. Použitý stavebný materiál je betón, plná tehla , drevo a pozinkovaný plech. Podlahová plocha v horných priestoroch je cca 50 m2 , spodné miestnosti cca 30 m2. K dispozícii je zalievacie WC, miestnosť na sprchovanie , dve kuchyne , dva komíny , dve izby , niekoľko skladových a pivničných priestorov. Pred domom máme letný altánok. V minulosti bola nehnuteľnosť využívaná k sezónnemu bývaniu. Parkovanie osobným automobilom priamo pri vstupnej bráničke . Treba vidieť , nie všetko je možné opísať. Presnú lokalitu zašlem na vyžiadanie. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V záhradkárskej oblasti Na Hlinách - sídlisko Zlatý potok ponúkam na predaj vysporiadanú záhradku o výmere 179 m2. Na pozemku máme k dispozícii kopanú studňu - priemer skruže 80 cm a záhradnú chatku s náradím . Pozemok je rovinatý. Presnú lokalitu zašlem na vyžiadanie. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V kúpeľnom meste Sliač ponúkam na predaj novostavbu rodinného domu spolu s prislúchajúcim pozemkom 480 m2. Stavba je dvojpodlaźná - 5 izbová s dvojgaráźou a terasou. Úžitková plocha je 181 m2 + plocha terasy 24 m2. Na prízemí sa nachádza priestranná obývaćka prepojená s kuchyňou, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s vnútorným prechodom do dvojgaráźe a vonkajšiu terasu. Na poschodí nájdeme 3 samostatné izby, kúpeľňu, sólo WC a priestranný balkón. Dom sa predáva v zhotovení holodom čo v našom prípade zahŕňa - infra podlahové vykurovanie + krb, okná 3 sklo , hliníkové vstupné dvere, elektrickú garážovú bránu, terasu s dlažbou a oplotenie pozemku. Steny sú vystierkované s finálnym náterom. Elektrická inštalácia kompletná. V ďalšom nájdeme predprípravu na rekuperáciu a exteriérové žalúzie. Vnútorné vybavenie po dohode so staviteľom. Energetická trieda A0 - zaručuje nízke prevádzkové náklady. V súčasnosti je stavba rozostavaná - viď. pripoźené foto , s dátumom odovzdania 1. polrok 2027. Pôdorys prízemia a poschodia zašlem na vyžiadanie. V okolí sú už všetky susediace stavby ukončené a obývané. Lokalita je bez dopravného ruchu, bezpečná pre pohyb detí. Dostupnosť k bežnej infraśtruktúre do 5 minút peši. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Pri kúpe tejto nehnuteľnosti do konca augusta 2026 je garantovaná mimoriadna zľava 5.000 eur - upravené na cenu 124.900 eur. Priamo na Námestí SNP ponúkam na predaj rekonštruovaný 1,5 izbový byt o výmere 37,1 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenej tehlovej bytovke bez výťahu na 3/3 poschodí, oknami orientované na námestie. Oddelená izba - spáleň vznikla pri celkovej rekonštrukcii nehnuteľnosti. Nafotený vstavaný aj voľný nábytok ostáva v byte. Mimoriadne vhodný ako investičný byt svojou polohou, stavom a nízkym predpisom nájomného len 124 eur/mesiac. Parkovanie osobného automobilu vo vlastnom dvore na rezidenčnú kartu. Predpokladaná možná výška nájmu je 500 eur. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V záhradkárskej osade Na Hlinách - Zlatý potok ponúkam na predaj vysporiadanú záhradku s chatkou o výmere 213 m2. Pozemok je rovinatý s prístupom osobného automobilu cca 30 m od hranici pozemku. Chatka so súpisným číslom stojí na betónovom základe a je priamo prepojená s letným sedením - viď. foto. Úžitkový priestor vnútri chaty je 1.7 x 2,7 m. Na udržiavanom pozemku nájdeme skleník 3,6 x 4,2 m, studňu napájanú prepadom zo spoločného zdroja, voliéru na chov sliepok, ovocné dreviny a vinič. V priestore letného sedenia máme vonkajší krb, väčšinou využívaný na opekanie. Na dažďovú vodu sú pripravené dve nádrže s celkovou kapacitou 1.200 litrov. Pozemok s príslušenstvom aj chata sú udržiavané, schopné okamžitého užívania. Celá osada je oplotená, prístup cez uzamknutú bránu len pre majiteľov nehnuteľností. V cene je aj spoluvlastnícky podiel k prístupovej ceste. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V priemyselnej zóne na Lieskovskej ceste ponúkam na predaj areál s pozemkom o výmere 5.172 m2 . Prístup z obecnej komunikácie je priamo na pozemok . Nachádzajú sa tu dve budovy s funkčným využitím ako stavby pre priemysel , výrobu a skladovanie a hala - prístrešok. Mimoriadne vhodné pre väčšiu distribučno - výrobnú spoločnosť. Presnú lokalizáciu a informácie o stavbách a zariadení zašlem na vyžiadanie . K celému areálu sa pripravuje znalecký posudok. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V rôznych častiach extravilánu Zvolena, avšak v tesnej blízkosti zastavanej časti mesta ponúkam na odpredaj poľnohospodársku pôdu. Jedná s o oblasť Zvolen západ - Čierne zeme, Rákoš, Podborová - Borový potok a Bakova jama. K niektorým parcelám poskytnem aj územno plánovaciu informáciu mesta Zvolen. Cena podľa lokality od 5 do 10 eur/m2. Vážnym záujemcom zašlem presné mapy pozemkov aj listy vlastníctva. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V širšom centre mesta na Kuzmányho nábreží v časti pod nemocnicou ponúkam do dlhodobého prenájmu parkovacie miesta vhodné pre osobné a dodávkové automobily. Plocha na parkovanie od 17 m2 a viac. Pozemok je spevnený s priamy výjazdom na miestnu komunikáciu. Cena prenájmu je 20 - 25 eur/mesiac podľa veľkosti pozemku. November-december 2024 zdarma. . Kontakt Ing. Roman Cerha 0915 550324.

V blízkosti obce Veľká Lúka okres Zvolen ponúkam na predaj novovybudované stavebne pozemky s výmerou od 525 do 970 m2 . V cene pozemku je elektrická , vodovodná prípojka a prístupová cesta. Jednotlivé parcely majú vyčlenenú zastavanú plochu s výmerou 147 m2 s povolením na výstavbu - právoplatné stavebné povolenie na stavbu rodinného domu. V súčasnosti sa ukončujú práce na prípojkách a následne sa vybuduje prístupová cesta - predpokladaný termín ukončenia je 3Q 2025. V prípade záujmu o väčší pozemok je tu možnosť spojenia dvoch a viecerých parciel. Vzdialenosť do Zvolena 12 km, do B.Bystrice 16 km. Dohoda na cene možná. V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis. V prípade zájmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

"Bytový komplex Stráže je úplne nová bytová oblasť, ktorá zmení Váš doterajší spôsob bývania. Komplex s krásnym exteriérovým a interiérovým dizajnom posúva hranice kvalitného bývania s cieľom poskytnúť najlepšie možnosti bývania v meste Zvolen. Bytový komplex utvárajú štyri budovy, každá z nich má päť poschodí a priestranné garáže na prízemí. Budovy sú označené A1, A2, A3 a A4. Primárnym cieľom bytového komplexu je poskytnúť funkčné a kvalitné bývanie. Vďaka svojmu umiestneniu je ideálny pre rodiny s deťmi, ale aj podnikateľov a mladých ľudí. Komplex je priamo napojený na hlavnú cestnú komunikáciu. Spojenie s ostatnými časťami mesta je na veľmi dobrej úrovni. Vynikajúca poloha je hranicou medzi dokonalosťou nedotknutej prírody a funkčného mestského bývania. Bytový komplex Zvolen Stráže ponúka pestrú paletu bytov. Na každom jednom podlaží môžete nájsť : 1,5 izbový byt, 2 izbový aj 3 izbový byt s veľkorysými výmerami a priestrannými terasami. Na najvyššom poschodí sa nachádza štvorizbový penthouse s rozľahlou terasou, ktorý plní požiadavky aj tých najnáročnejších. Rozumieme potrebám súčasnosti a preto kladieme dôraz na prepojenie inteligentných technológií v rámci komfortu pohodlného bývania a úspornej domácnosti. Vo všetkých bytoch sa bude nachádzať: podlahové kúrenie s dôvtipným samotným ovládaním a reguláciou teploty, rozvádzané ústredným kúrením cez tepelné čerpadlá, fotovoltika, veľkoformátové okná, presklenné balkóny aj priestranné terasy a taktiež orientácie na dve svetové strany. Byty je možné odovzdať vo vyhotovení holobyt alebo štandat, prípadne zariadené. Cena je závislá od stupňa vyhotovenia. V tesnej blízkosti vyrastie úplne nové wellness - fitnes centrum, predpoklad r. 2028. Kolaudácia bytov je jún - júl 2025. Ponuku voľných bytov zašlem na vyžiadanie spolu s cenníkom. Osobitné úpravy a upresnenie výslednej ceny po dohode s developerom. V prípade zájmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Vo východnej časti obce nad hlavnou cestou, mimo záplavovej zóny ponúkam na predaj potencionálny stavebný pozemok o výmere 2107 m2. Zmenou územného plánu obce v roku 2025 sa pozemok začlenil do zastavaného územia . Parcela nemá stavebnú pripravenosť, čo zohľadňujeme v cene. Vážnym záujemcom zašlem na vyžiadanie presnú lokalitu nehnuteľnosti. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac foto a nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V intraviláne obce Bzovík ponúkam na predaj lukratívny pozemok o celkovej výmere 11.337 m2 , vhodný pre vybudovanie väčšieho sídla, prípadne pre individuálnu výstavbu. Za týmto účelom je vypracovaný urbanistický návrh s variantmi. Mapu pozemku a prístupovej cesty k hranici zašlem na vyžiadanie. Stĺp elektrického vedenia sa nachádza na okraji pozemku. Stavebná príprava zatiaľ nerealizovaná. Okresné mesto Krupina vo vzdialenosti 6 km. Predajná cena sa stanoví dohodou obidvoch strán, majiteľ je platca Dph. Kontakt Ing. Roman Cerha 0915 550324.

Na hranici okresov Prievidza a Žiar n. Hronom v baníckom meste Handlová ponúkam na predaj poschodový rodinný dom kolaudovaný v r. 2021 aj s prislúchajúcou prístavbou. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom, oplotenom pozemku o celkovej výmere 357 m2 v tichej jednosmernej ulici. Stavebné povolenie bolo vydané v r. 2000, následne od r. 2006 s predĺženou platnosťou, až v r. 2019 doplnené novými technológiami, skolaudované. Hlavná budova rodinný dom má zastavanú plochu 106 m2, je dvojposchodová so štyrmi obytnými izbami, terasou a dvoma balkónmi. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so zádverím, komora, technická miestnosť so zdrojom vykurovania, kúpeľňa, WC a priestranná hala s východom na krytú terasu, čo majiteľ ocení najmä v letných mesiacoch. Na poschodí sú tri samostatné izby, dva balkóny, šatník a väčšia kúpeľňa, slúži aj ako práčovňa. Podlahová plocha je 170 m2 + plocha balkónov a terasy. Pôdorys poschodí zašlem na vyžiadanie aj popis použitých stavebných materiálov. Vykurovanie je centrálne – podlahové v kombinácii s krbovou pieckou na prízemí. Dôležitá je zabudovaná fotovoltika , ktorá značne šetrí prevádzkové náklady. Budova má energetický certifikát A1. Prívod vody je z obecného vodovodu - paušál, pričom odpad je vedený do kanalizácie. Prístavba rodinného domu pozostáva z hosťovskej izby so sociálnym zariadením-toaleta, sprchový kút a umývadlo, strechou prepojené do otvorenej fun – zóny, kde dominantu tvorí záhradný bazén. Táto časť stojí oddelene od hlavnej budovy. Ohrev vody v bazéne je tepelným čerpadlom, príkon ktorého je zabezpečený fotovoltikou, to znamená bez nákladov. Ostatná volná plocha je zatrávnená, prípadne využívaná k pestovaniu zeleniny, čo vidno na zverejnenej fotodokumentácii. Vo vzdialenosti cca 200 m máme potraviny COOP, zástavku MHD a škôlku. Základná škola v dosahu 5 min. peši. Parkovanie os. vozidlom je bezproblémové na prístupovej jednosmernej komunikácii, prípadne na vlastnom pozemku. Technický stav, veľkosť, poloha a úspora prevádzkových energií, predurčuje nehnuteľnosť mladým rodinám s dvomi – tromi deťmi. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

V centre Lučenca - Zlatá ulička oproti Begova veža ponúkam do dlhodobého prenájmu komerčný priestor s výmerou 82 m2. Na prízemí máme k dispozícii 2 x WC, kuchyňku a dláždenú plochu 50 m2. Otvoreným schodiskom sa prechádza na galériu kde je oddelené WC a plocha s výmerou 32 m2. Pôdorys zašlem na vyžiadanie. Priestor je monitorovaný kamerovým systémom, zavedený optický internet. Vykurovanie je ústredné plynovým kotlom, v súčasnosti je náklad cca 35 eur/ mesiac, elektrina cca 45 eur/mesiac. Nájomník má možnosť parkovania priamo pri nehnuteľnosti. Cena nájmu je 400 eur/mesiac bez energií, ktoré sú merateľné a úhrady prevádza priamo nájomník. K dispozícii od 01. apríl 2024. Kontakt: Ing. ROMAN CERHA ,0915 550324. Viac nehnuteľností nájdete na: focusreality.sk

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home realitná kancelária vám ponúkajú na predaj veľký 6 izbový rodinný dom na najlepšej adrese v Košiciach, na ulici Vihorlatská, sídlisko Podhradová. >>>VIDEOOBHLIADKU domu si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: https://youtu.be/hfac22ihY18?si=JltDZvuKKVBr6zuu Na Vihorlatskej ulici vám ponúkam na predaj dom, ktorý má viacero možností využitia. Či už máte veľkú rodinu a potrebuje veľa izieb, alebo si chcete do jedného bytu nasťahovať rodičov, či jednu bytovú jednotku prenajímať, všetko je možné. Na pozemku s výmerou 666m2 stoji dvojgeneračný rodinný dom, postavený z kombinácie tehly a kvádrov (1. poschodie tehla, 2. poschodie kváder), ktorý už má najdôležitejšie a najdrahšie investície za sebou. Zateplenie, nové okná, upravený pozemok a nový kondenzačný kotol. Vaša starosť bude len úprava domu do vašej vysnívanej podoby. Pozemok je upravený do kasdák s dokonalým súkromím, keďže pozemok je ukončený veľkým oporným múrom a stromami. Aktuálne je dom rozdelený na dve podlažia, pričom každé podlažie má 78m2, vlastný vstup, 3 izby, vlastnú kúpeľňu, WC a kuchyňu. Spodné podlažie je v pôvodnom stave, prirpavené na kompletnú rekonštrukciu, 1. poschodie je obývané s kvalitnými eurooknami, funknčnou kuchyňou a kúpeľňou a z obývačky je výstup na balkón s výhľadom na celé Košice. Suterén ešte obsahuje pivnicu pod celým domom a garáž, z ktorej sa suchou nohou dostanete do domu. V dome je možné prepojiť obe podlažie otvorením pôvodného prechodu a tak si budete užívať priestranný 160 metrový dom. Cena domu je výborná a ponúka možnosti na ďalšiu realizáciu. Ak hľadáte veľký dom s pozemkom, ktorý vám zaručí súkromie a skvelú dostupnosť do mesta, pripravte si 439.000 EUR a rád vás privítam na obhliadke.