NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU | MOKRANCE – HASIČSKÁ ULICA

NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU | MOKRANCE – HASIČSKÁ ULICA Moderné bývanie, praktická dispozícia a pokojné prostredie pre celú rodinu. Realitná kancelária Solid Real exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Mokrance, na Hasičskej ulici. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a praktické využitie každého štvorcového metra. Vďaka premyslenej dispozícii, moderným technológiám a pozemku s výmerou 500 m² predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie s možnosťou dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Mokrance, Hasičská ulica Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 4 Zastavaná plocha: 130 m² Úžitková plocha: 113 m² Výmera pozemku: 500 m² Svetlá výška miestností: 2,60 m Stavebné povolenie vydané v roku 2021 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, čím poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dom pozostáva z: -vstupnej chodby -práčovňa pri vstupe -priestrannej obývacej izby s kuchynskou časťou, -praktickej špajze, -spálne, -dvoch ďalších samostatných izieb, -kúpeľne s priestorom na vaňu aj sprchovací kút, -technickej miestnosti určenej pre bojler a elektrokotol. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Dom je postavený z kvalitných stavebných materiálov s dôrazom na komfort a energeticky úspornú prevádzku. Obvodové murivo: PORFIX, hrúbka 30 cm Vnútorné priečky: PORFIX, hrúbka 12,5 cm Strecha: betónová strešná krytina Terran Okná: plastové s izolačným trojsklom Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie Zdroj vykurovania: elektrokotol Príprava na krb Príprava na klimatizáciu v obývacej izbe a chodbe Elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Príprava na moderné LED osvetlenie a osvetlenie závesových ník Inžinierske siete: -obecný vodovod, -elektrická energia, -žumpa s objemom 10 m³. STAV DOKONČENIA Nehnuteľnosť bude ponúkaná v štádiu čiastočného dokončenia interiéru, ktoré zahŕňa: -sadrokartónové konštrukcie, -vnútorné omietky, -podlahové potery, -elektroinštaláciu s vypínačmi a zásuvkami, -prípravu kúpeľne na osadenie vane a sprchovacieho kúta. Nový majiteľ tak získa možnosť dokončiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. POZEMOK A EXTERIÉR Rodinný dom je situovaný na pozemku s výmerou 500 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradné posedenie, detské ihrisko či realizáciu terasy. Pozemok ponúka príjemný kompromis medzi dostatočným súkromím a nenáročnou údržbou. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Mokrance ponúka pokojné bývanie s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádzajú: -materská škola, -základná škola, -potraviny a obchody, -autobusová zastávka približne 100 m od domu. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre záujemcov, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo mestského ruchu. Orientačné náklady na ďalšie dokončovacie práce: Interiér: 15 000 € Fasáda: 8 000 € Rozsah dokončenia a jeho podmienky budú bližšie špecifikované pri osobnej obhliadke. Moderná novostavba, praktické dispozičné riešenie, štyri izby, samostatná pracovňa, podlahové vykurovanie a vlastný pozemok vytvárajú výborné predpoklady na komfortné rodinné bývanie. Dom, v ktorom si môžete vytvoriť bývanie presne podľa seba. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.