Nový 4-izbový bungalov v modernej štvrti Nové Mokrance

Rodinný dom podľa vašich predstáv na pripravenom pozemku, s predpokladanou výstavbou približne 8 mesiacov. Realitná kancelária FÉROVO ponúka na predaj pozemok na Jahodovej ulici v rezidenčnej lokalite Nové Mokrance spolu s výstavbou praktického 4-izbového bungalovu. Dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá pohodlné bývanie s efektívne využitým priestorom. Jeho štvorcový pôdorys umožňuje funkčne rozdeliť dennú a nočnú časť. Obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou tvorí otvorený spoločný priestor s výstupom na prekrytú terasu. Priamy vstup na terasu je aj zo spálne. Dom má úžitkovú plochu 94,9 m² a zastavanú plochu 128,9 m². Dispozíciu tvorí: obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby, šatník v nočnej časti domu, kúpeľňa a samostatné WC, technická miestnosť, vstavaný krb, prekrytá terasa. O vykurovanie sa postará tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním. Dom je navrhnutý v energetickej triede A0. Predpokladané náklady na vykurovanie sú približne 14 € mesačne; skutočné náklady závisia od spôsobu užívania domu a aktuálnych cien energií. Rovinatý pozemok má výmeru 500 m² a rozmery približne 25 × 20 m. K predaju patrí aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej komunikácii s výmerou 69 m². Na pozemku sú zrealizované, funkčné a skolaudované inžinierske siete: vodovod, splašková a dažďová kanalizácia, elektrická prípojka vrátane 400 V, plyn a optický internet. Pozemok je oplotený zo strán susedných parciel. Ulica má vybudovanú prístupovú cestu, chodníky a verejné osvetlenie. Okolité domy sú už postavené a obývané. Mokrance ponúkajú základnú školu, materskú školu, ihriská, potraviny a ďalšie služby. Supermarkety, obchody, nemocnica a ostatná občianska vybavenosť sú dostupné v blízkom okolí. Do košického OC Optima sa autom dostanete približne za 20 minút. Obec je napojená aj na autobusovú a vlakovú dopravu. Predpokladaná dĺžka výstavby je približne 8 mesiacov. Začiatok výstavby bude dohodnutý s kupujúcim. Platby sú rozdelené do troch etáp: 10 % z ceny pri kúpe, 10 % po dokončení hrubej stavby, zostávajúca časť pri odovzdaní nehnuteľnosti a podpise kúpnej zmluvy. Cena 299 990 € s DPH zahŕňa pozemok a výstavbu rodinného domu v stave holodom. Dom bude murovaný z keramických tehál a zateplený kontaktným zatepľovacím systémom. Strecha, podlaha na teréne a sokel budú tepelne izolované podľa projektovej dokumentácie. Presné skladby a hrúbky jednotlivých vrstiev budú uvedené v technickom štandarde stavby. Pre porovnanie, 4-izbové byty v košických novostavbách s úžitkovou plochou približne 100 m² sa podľa aktuálnych ponukových cien pohybujú okolo 425 000 €, pričom 2 parkovacie miesta cenu navýšia o ďalších 20 000 €. Ponúkaný dom navyše zahŕňa aj 500 m² pozemok v modernej rezidenčnej štvrti a veľkú prekrytú terasu. Pre viac informácií alebo dohodnutie stretnutia kontaktujte realitnú kanceláriu FÉROVO. Ing. Lorant Szabo Realitná kancelária Férovo ...