Ak hľadáte bývanie v centre mesta alebo investičnú nehnuteľnosť s výborným potenciálom, tento byt je presne to, čo má zmysel. Spoločnosť Solid Real a Daniel Oravec Vám ponúka exkluzívne na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe, nachádzajúci sa v lukratívnej časti Košice – Staré Mesto, len pár minút pešo od Hlavnej ulice a Mestského parku. Základné informácie: výmera: 39 m² + 6 m² loggia pivnica: 2,6 m² poschodie: 4. 2x výťah novostavba, zateplený bytový dom klimatizácia Dispozícia a stav: Byt pozostáva z útulnej obývačky spojenej s kompletne vybavenou kuchyňou, samostatnej spálne s množstvom odkladacieho priestrou, kompletne vybavenej kúpeľne, ktorá je samostatne oddelená od WC a priestrannej loggie. Prešiel kompletnou rekonštrukciou – nová elektrina, voda, okná, podlahy aj kúpeľňa. Všetko je spravené moderne, kvalitne a bez nutnosti ďalších investícií. Veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort aj počas horúcich letných dní. Byt je svetlý, vzdušný a zároveň tichý, čo je v centre mesta veľká výhoda. Lokalita: Jedna z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Hlavná ulica – cca 5 minút pešo Mestský park – cca 5 minút pešo kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita, ktorá má dlhodobo stabilnú hodnotu a vysoký dopyt. Pre koho je byt ideálny? ako štartovací byt pre jednotlivca alebo pár ako investícia na prenájom (krátkodobý aj dlhodobý) Cena: 230 000 € Zabezpečíme vám kompletný servis vrátane financovania – hypotéku vám vieme vyriešiť rýchlo a efektívne. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

AV REALITY vám ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt s dvomi terasami. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Poprad – Spišská Sobota, s výbornou dostupnosťou do historického centra mesta, ktoré je vzdialené len 5 minút chôdze. Nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu. Byt je situovaný na 1. a 2. poschodí, orientácia sever-juh, kúpou voľný ihneď. - fotografie interiéru sú len ilustračné - Dispozícia bytu (89,90 m2): - vstupná chodba - izba - obývacia izba na poschodí - kuchyňa spojená s obývacou izbou - 2x kúpeľňa a wc - 2x terasa (19 + 14m2) Byt disponuje nádherným výhľadom na Vysoké Tatry. Má samostatný vchod a dve priestranné terasy, ktoré poskytujú dostatok priestoru na oddych. V celom byte je podlahové vykurovanie s vlastným samostatným kotlom, čo zabezpečuje komfort a efektívnu reguláciu tepla. Termín kolaudácie: máj-jún 2026 TOP LOKALITA: pokojná zóna všetko „poruke“: školy, škôlky, MHD, služby len 5 minút peši do historického centra mesta parkovacie miesto v cene ZAUJALA VÁS NAŠA PONUKA? ✨ Nenechajte si ujsť bývanie v bezprostrednej blízkosti centra mesta PRE VIAC INFO ZAVOLAJTE EŠTE DNES A DOHODNITE SI OBHLIADKU !!! ✨ Bc. Patrik ŠOLTÍS 📞 +421 905 640 649 📧 info@avreality.sk 🌐 www.avreality.sk V predajnej cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačných zmlúv, kúpnych zmlúv a elektronického podania návrhu na vklad do katastra. Zároveň Vám poskytneme bezplatné individuálne poradenstvo na najvýhodnejšie financovanie pri kúpe na úver.

Hľadáte útulné bývanie vo výbornej lokalite? Ponúkame na prenájom štýlovú a svetlú garzónku s výmerou 37 m² a priestranným balkónom, situovanú na 1. poschodí moderného bytového domu na Nemešszegskej ulici. Byt je kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Veľkým benefitom je výborná dostupnosť – železničná aj autobusová stanica sú len pár minút chôdze, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, reštaurácie aj centrum mesta. Dispozícia: -priestranná obytná izba spojená s kuchyňou - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - balkón na oddych Výhody: -37 m² - 1.poschodie - kompletne zariadený byt - priestranný balkón - internet a TV v cene - domáce zviera vítané - vhodné pre 1 alebo 2 osoby Voľné od konca augusta. 💰 Cena prenájmu: 450 € / mesiac pre 1 osobu (vrátane energií, internetu a TV) 520 € / mesiac pre 2 osoby (vrátane energií, internetu a TV) Pri podpise zmluvy sa hradí: -depozit vo výške 800 eur -prvé nájomné 450 eur -provízia pre RK vo výšké nájmu 📞 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Tento byt ponúka príjemné bývanie vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou ku všetkému, čo potrebujete. Kontakt: 0919140967 alebo tothovak86@gmail.com Katarína Tóthová

Solid Real a Daniel Oravec Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 2-izbový byt, ktorý predstavuje dokonalé spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a premysleného spracovania do posledného detailu. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite Košice – Juh, na ulici Krivá, len pár minút pešo od centra mesta. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, pričom už na prvý pohľad je zrejmé, že sa pri realizácii nešetrilo v žiadnom smere. Každý prvok interiéru bol starostlivo vyberaný s dôrazom na kvalitu a estetiku. Nachádza v tehlovom bytovom dome s 5 poschodiami, je zateplený, má rekonštruovanú strechu aj vymenené stúpačky. Vstup do domu je riešený na čip, čo zvyšuje komfort aj bezpečnosť pre obyvateľov. Dominantným prvkom celého bytu je veľkoryso riešený denný priestor, ktorý spája obývaciu časť s kuchyňou do jedného celku. Už pri prvom vstupe je cítiť dôraz na čistotu línií, vzdušnosť a nadčasový dizajn. Kuchynská linka je riešená na mieru s dôrazom na detail a funkčnosť. Čisté, bezúchytkové línie, kvalitné materiály a elegantná pracovná doska vytvárajú moderný a funkčný priestor, ktorý plynulo nadväzuje na obývaciu časť. Dizajnový barový pult zároveň ponúka ideálne miesto napríklad na rýchle raňajky. Spálňa je dispozične velmi inteligentne riešená, nakoľko je priechodná, s priamym vstupom do obývacej časti a zároveň aj do kúpeľne, ktorá má dva samostatné vstupy. Tento prvok výrazne zvyšuje komfort bývania a prináša praktické každodenné využitie. Kúpeľňa ponúka nadštandardný priestor, moderný luxusný obklad, veľkorysý sprchový kút a ektné podsvietenie, ktoré dotvára celkovú atmosféru komfortu a relaxu. Výhodou je aj malé okno priamo v kúpelni. Samozrejmosťou je množstvo úložného priestoru, ktoré bolo premyslené do detailu. Pri vstupe sa nachádza praktický skrytý šatník v chodbe a k dispozícii sú aj dve veľké vstavané skrine, ktoré zabezpečujú dostatok miesta. Byt je plne klimatizovaný a predáva sa kompletne zariadený – vrátane všetkých spotrebičov, nábytku a televízie. Nový majiteľ tak získava hotové bývanie bez ďalších investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej časti s výhľadom do pokojného malého parku, čo zabezpečuje príjemné bývanie aj napriek bezprostrednej blízkosti centra. Len pár krokov od bytu sa nachádza Aupark Košice, kompletná občianska vybavenosť a zároveň aj rozsiahly mestský park ideálny na oddych, šport či prechádzky. Centrum mesta je dostupné do 5 minút pešo, čo robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre ľudí, ktorí chcú mať všetko na dosah, no zároveň si užívať pokojné bývanie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Lokalita: Košice – Juh, Krivá ulica Výmera: 59 m² Poschodie: 4/5 (rekonštruovaný výťah) Stav: kompletná rekonštrukcia Klimatizácia: áno Predaj: kompletne zariadený CENA: 235 000 € Zabezpečíme vám kompletný servis vrátane financovania – hypotéku vám vieme vyriešiť rýchlo a efektívne. Konečná cena zahŕňa všetky poplatky ohľadom servisu vrátane sprostredkovateľskej provízie realitnej kancelárie.

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt na Janigovej ulici v Košiciach. Byt s výmerou 96 m² sa nachádza na 6. poschodí z 8 a ponúka kombináciu priestoru, pohodlia a výnimočných výhľadov, ktoré sa pri prenájmoch objavujú len zriedka. Veľkou výhodou sú dve zasklené lodžie, dostatok súkromia a príjemná poloha na okraji sídliska KVP s množstvom zelene v okolí. Základné informácie: • 4 izby • 96 m² • 6. poschodie z 8 • výťah • 2 zasklené lodžie • kompletná rekonštrukcia • kompletne zariadený • voľný ihneď Dispozícia a vybavenie: Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, troch samostatných spální, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a veľkej chodby s množstvom úložného priestoru. K dispozícii je práčka, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnná rúra, televízor a dostatok vstavaných skríň. Každá izba je zariadená tak, aby poskytovala pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. Lokalita: Janigova patrí medzi obľúbené lokality na sídlisku KVP. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, potraviny, školy, škôlky, služby aj ďalšia občianska vybavenosť. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. Cena: 1 100 €/mesiac vrátane energií a internetu Depozit: 2 500 € Byt je vhodný pre rodinu, skupinu študentov alebo pracujúcich, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru. Tešíme sa na obhliadku. DREAM REAL 0911 911 075 prenajom@dreamreal.sk

Nadčasové bývanie pre tých, ktorí chcú viac, predaj 3izb. a 4izb.bytov. Predstavte si miesto, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom prírody. Miesto, kde začínate deň na priestrannej terase s výhľadom do zelene a večer sa vraciate domov do priestoru, ktorý spája eleganciu, komfort a najmodernejšie technológie. Presne taký je VIVA Park – výnimočný rezidenčný projekt v Komárne, ktorý ponúka nové 3-izbové a 4-izbové byty navrhnuté pre moderný životný štýl. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite len pár minút od centra mesta, v bezprostrednej blízkosti rieky Váh, cyklotrás a zelene. Spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou vytvára ideálne miesto pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú kvalitnú investíciu. Každý byt je premyslený do posledného detailu. Veľkorysé dispozície, množstvo denného svetla, priestranné terasy a kvalitné materiály vytvárajú nadčasový domov, v ktorom sa budete cítiť výnimočne každý deň. Štandard, ktorý presahuje očakávania predaj bytov v kvalitnom štandarde na kľúč, podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, inteligentná domácnosť SMART Legrand Netatmo, rekuperácia vzduchu a príprava na klimatizáciu, elektrické exteriérové žalúzie, videovrátnik a moderný vstupný systém, pivničná kobka ku každému bytu, podzemné garážové státia s možnosťou nabíjania elektromobilov, energeticky úsporné riešenia zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Projekt myslí nielen na komfort bývania, ale aj na kvalitu života. Starostlivo upravené exteriéry, zeleň, oddychové zóny a detské ihrisko vytvárajú príjemné prostredie, v ktorom sa budete cítiť doma od prvého dňa. Prečo práve VIVA Park? ✔ moderná architektúra s dôrazom na kvalitu ✔ nadštandardné technológie a vybavenie ✔ výborná dostupnosť do centra mesta ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ ideálne bývanie pre rodiny aj náročných klientov ✔ atraktívna investičná príležitosť s vysokým potenciálom rastu hodnoty Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štvorcové metre, VIVA Park je projekt, ktorý si zaslúži Vašu pozornosť. Radi Vám predstavíme aktuálnu ponuku voľných 3-izbových a 4-izbových bytov, pôdorysy, štandard vyhotovenia aj možnosti financovania. Ceny bytov začínajú už od 204.880,- Eur Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prezentáciu. Váš nový domov vo VIVA Park čaká práve na Vás. Kontakt:0911 778 868 alebo lucka@osiris.sk

Hľadáte spôsob, ako rozumne zhodnotiť svoj majetok? Alebo snívate o vlastnom rodinnom dome, no momentálne na to nemáte dostatok financií? Čo dnes nie je, môže byť o pár rokov! MM real a Bc. Michael Moroz, RSc. v ekluzívnom zastúpení dávajú na predaj investičný pozemok v rýchlo rozvíjajúcej sa lokalite Košice – Krásna, ideálne pre investorov alebo rodiny, ktorý si plánujú zhodnotiť svoj majetok v horizonte 5-10 rokov. Lokalita: Košice – Krásna Rozloha: 1567 m2 Typ: orná pôda(možná preklasifikácia) Vlastníctvo: vysporiadané Dostupnosť: výborná – nová Slanecká cesta, budúca diaľnica Inžinierske siete: zatiaľ nie, v územnom pláne sú plánované Prístupové cesty: zahrnuté v územnom pláne Potenciál: rast hodnoty Ideálne pre: – investorov hľadajúcich stabilný dlhodobý výnos – mladé rodiny plánujúce výstavbu do pár rokov VIDEO: youtu.be/3jK0r7fp9kY Pre viac info alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. V ponuke máme aj ďalšie pozemky v tejto lokalite: – 1419 m² (PREDANÉ) - 1462 m² (PREDANÉ) – 1867 m² (REZERVOVANÉ) - 1909 m² Každý z nich má mierne odlišný tvar a umiestnenie. Rád vám predstavím všetky možnosti. Fotografie sú chránené autorským právom. Ich ďalšie použitie bez súhlasu autora je zakázané.

Hľadáte priestor pre svoj biznis v dobre dostupnej lokalite? Bc. Michael Moroz RSc. v spolupráci s MM real v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj pozemok o výmere 1971 m², nachádzajúci sa v mestskej časti Košice – Nad Jazerom. Základné informácie: • Druh pozemku: orná pôda • Prístup: spevnená cesta • Elektrina priamo na pozemku • Funkčné využitie: ľahký priemysel, skladové priestory, výroba Výhody lokality: • Tichá a súkromná časť mimo hlavnej premávky • Výborná dostupnosť do mesta a na hlavné dopravné ťahy • Rastúci potenciál lokality vďaka rozvoju priemyslu a logistiky v okolí Pozemok je vhodný ako investícia, pre podnikateľské účely alebo ako zázemie pre sklad/logistiku. Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

PRENÁJOM MODERNEJ HALY 200m² V UZAVRETOM AREÁLI – ROVINKA Ponúkame na prenájom novostavbu haly z roku 2024 s výmerou 200 m², situovanú v pokojnej industriálnej zóne v Rovinke. Objekt sa nachádza v uzavretom areáli, kde sú len tri haly, čo zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a bezproblémový prístup. Rovinka zároveň ponúka výborné napojenie na Bratislavu a hlavné dopravné ťahy. Technické vybavenie a benefity: Výmera haly: 200m2 Novostavba z tehly (rok kolaudácie 2024) Kúrenie a chladenie zabezpečené klimatizáciou Alarm a kamerový systém Mreže na oknách a dverách Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Kuchynka Optický internet Orange 3 vyhradené parkovacie miesta Vstup do areálu cez elektrickú bránu Celý objekt monitorovaný kamerovým systémom Bezpečný a reprezentatívny areál Využitie: Priestor je vhodný ako sklad, showroom, e-shopové zázemie, ľahká výroba, servisné priestory alebo administratívno-prevádzkové využitie. 💰 Cena prenájmu: 9 €/m²/mesiac + energie (100eur) + DPH Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Moderná, bezpečná a energeticky efektívna hala pripravená pre vaše podnikanie. 0911 778 868, lucka@osiris.sk

VIVA Park Komárno | Nadčasové bývanie pre tých, ktorí chcú viac Predstavte si miesto, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom prírody. Miesto, kde začínate deň na priestrannej terase s výhľadom do zelene a večer sa vraciate domov do priestoru, ktorý spája eleganciu, komfort a najmodernejšie technológie. Presne taký je VIVA Park – výnimočný rezidenčný projekt v Komárne, ktorý ponúka nové 3-izbové a 4-izbové byty navrhnuté pre moderný životný štýl. Projekt je situovaný v atraktívnej lokalite len pár minút od centra mesta, v bezprostrednej blízkosti rieky Váh, cyklotrás a zelene. Spojenie pokojného bývania s kompletnou občianskou vybavenosťou vytvára ideálne miesto pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú kvalitnú investíciu. Každý byt je premyslený do posledného detailu. Veľkorysé dispozície, množstvo denného svetla, priestranné terasy a kvalitné materiály vytvárajú nadčasový domov, v ktorom sa budete cítiť výnimočne každý deň. Štandard, ktorý presahuje očakávania * predaj bytov v kvalitnom štandarde na kľúč, * podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou, * inteligentná domácnosť SMART Legrand Netatmo, * rekuperácia vzduchu a príprava na klimatizáciu, * elektrické exteriérové žalúzie, * videovrátnik a moderný vstupný systém, * pivničná kobka ku každému bytu, * podzemné garážové státia s možnosťou nabíjania elektromobilov, * energeticky úsporné riešenia zabezpečujúce nízke mesačné náklady. Projekt myslí nielen na komfort bývania, ale aj na kvalitu života. Starostlivo upravené exteriéry, zeleň, oddychové zóny a detské ihrisko vytvárajú príjemné prostredie, v ktorom sa budete cítiť doma od prvého dňa. Prečo práve VIVA Park? ✔ moderná architektúra s dôrazom na kvalitu ✔ nadštandardné technológie a vybavenie ✔ výborná dostupnosť do centra mesta ✔ pokojná lokalita plná zelene ✔ ideálne bývanie pre rodiny aj náročných klientov ✔ atraktívna investičná príležitosť s vysokým potenciálom rastu hodnoty Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štvorcové metre, VIVA Park je projekt, ktorý si zaslúži Vašu pozornosť. Radi Vám predstavíme aktuálnu ponuku voľných 3-izbových a 4-izbových bytov, pôdorysy, štandard vyhotovenia aj možnosti financovania. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú prezentáciu. Váš nový domov vo VIVA Park čaká práve na Vás. Kontakt: 0911 778 868 alebo lucka@osiris.sk

Hľadáte ticho, súkromie, výbornú dostupnosť do centra a možnosť bývať v prírode, no stále v meste? Bc. Michael Moroz, RSc. v spolupráci s MM real, v exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj tri samostatné stavebné pozemky v jednej z najkrajších lokalít v Košiciach – Bankov. Parametre: • výmery: 660 m², 660 m², 696 m² • určené na individuálnu výstavbu rodinného domu • možnosť zastavať 10 % z výmery • inžinierske siete – schválená výstavba vody a elektriny (realizácia do 1 roka) • odpad – možnosť žumpy • spevnená + asfaltová prístupová cesta • povolené: 1 podzemné, 1 nadzemné podlažie + podkrovie Lokalita: • priamo v lone lesa a prírody • len 10 minút autom do centra Košíc • v pešej dostupnosti: rekreačný areál Bankov, golf, šport, cyklotrasy, turistika • maximálne ticho, pokoj a krásny výhľad na mesto • MHD: cca 10 minút peši Pozemky sa predávajú jednotlivo. Vhodné aj ako investícia – možnosť výstavby a následného predaja alebo prenájmu. K dispozícii máme vizualizácie navrhovaných domov. VIDEO: https://youtu.be/4oh_RnV3tNc Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, prosím kontaktujte realitného poradcu. Pri predaji nehnuteľnosti zabezpečujeme kompletný právny a v prípade potreby aj finančný servis. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam. Vyhľadávanie: pozemok, kosice, bankov, rodinny dom

Ponúkame na predaj výnimočné novostavby samostatne stojacich bungalovov, nachádzajúcich sa v obci Veľký Biel a to v súkromnej slepej ulici s elektrickou vstupnou bránou na dialkové ovládanie, kde sa nachádzajú iba tri rodinné domy, čo vytvára komorné bývanie s dôrazom na pokoj, bezpečie a súkromie. Projekt pozostáva z dvoch 4-izbových a jedného priestranného 5-izbového bungalovu s garážou, pričom každý dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a kvalitné materiály. Stavby sú realizované z tehly so zateplením 16 cm, doplnené o plastové okná s trojsklom a trojitým tesným, strešnou krytinou Bramac a pochôdznou povalou s praktickým úložným priestorom. V interiéri dominujú sadrové omietky, podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic a zdravú klímu bývania podporuje rekuperácia. Domy sú pripravené na moderné – predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, všetky nabíjanie pred elektromobilom. Samozrejmosťou sú samostatné prípojky na vodu, kanalizácia, elektrina a optický internet. Každý dom má tri parkovacie miesta av cene holodomu je aj oplotenie pozemku podľa výberu budúceho majiteľa. Dispozícia ponúka vysoký komfort – obývacia izba spojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, 2(3)x samostatné, nepriechodné izby, dve kúpeľne (z toho jedna v rámci spálne) samostatné WC a technická miestnosť. Všetky pozemky patriace k domu sú priestranné a slnečné. Domy sa predávajú v stave holodomu. Rodinný dom je možné dokončiť do štandardu a to podla vašich predstáv za príplatok 17.000,-Eur. V cene štandardu je už aj kuch.linka. Lokalita zaujme najmä tichým prostredím a výbornou dostupnosťou – v sa nachádza škôlka, základná škola, vlaková stanica, oddychové jazero aj park pre rodiny, pričom rýchle pripojenie na diaľnicu a blízkosť mesta Senec zabezpečuje každodenné fungovanie. Kolaudujeme!! Ceny začínajú od : 329 900 € za 4-izbový dom s výmerou 106 m² s pozemkom s rozlohou 328 m2 4-izbový dom s výmerou 106m2 s pozemkom o výmere 367m2 je za predajnú cenu 339.900 € a najväčší 5-izbový dom s garážou a výmerou 148 m² s pozemkom o výmere 459m2 je dostupný za 409.900 €. Podiel na prístupovej ceste je samozrejmou súčasťou ponuky. V prípade ďalších informácií nás kontaktujte na tel.č. 0911 778 868 lucka@osiris.sk

Predstavte si, že prídete domov, zaparkujete priamo vo svojej garáži, otvoríte dvere a ocitnete sa v priestore, kde má všetko svoje miesto. Ticho, súkromie, moderné technológie a pocit, že ste konečne doma. Bc. Michael Moroz, RSc. a MM real ponúkajú na predaj modernú novostavbu rodinného domu v mestskej časti Košice – Barca, na pokojnej ulici Šimekova, v novej rezidenčnej štvrti plnej novostavieb. Dom je súčasťou dvojdomu, pričom druhá polovica je už predaná – ide teda o poslednú možnosť bývania v tomto projekte. ⸻ ZÁKLADNÉ PARAMETRE • úžitková plocha: 151,18 m² • výmera pozemku: 343 m² • počet izieb: 4 • stav: novostavba (03/2026) – pred kolaudáciou • parkovanie: garáž + min. 2 parkovacie miesta pred domom ⸻ DISPOZÍCIA A STAV Tento dom je navrhnutý tak, aby fungoval v reálnom živote – nie len na papieri. Už pri vstupe oceníte praktické riešenie, kde sa z chodby dostanete suchou nohou priamo do garáže – ideálne počas zimy alebo dažďa. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzený priestor pre rodinný život. Veľké presklenie prepája interiér so záhradou a terasou, vďaka čomu sa počas teplejších dní váš život prirodzene presúva von. Na prízemí nechýba ani samostatná toaleta a technická miestnosť, ktoré výrazne zvyšujú komfort každodenného fungovania. Poschodie je navrhnuté ako pokojná zóna: • hlavná spálňa • 2 samostatné izby (ideálne pre deti, pracovňu alebo hosťovskú izbu) • kúpeľňa so sprchovým kútom • terasa prístupná z izby, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu alebo večerný oddych Dom pôsobí vzdušne, logicky a veľmi príjemne – presne tak, ako má moderné rodinné bývanie vyzerať. ⸻ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Pri tomto dome nejde len o vzhľad, ale najmä o riešenia, ktoré vám dlhodobo šetria náklady a zvyšujú komfort bývania: • tepelné čerpadlo + podlahové kúrenie → príjemné teplo bez radiátorov a nižšie mesačné náklady • rekuperácia → čerstvý vzduch bez potreby neustáleho vetrania • klimatizácia na oboch podlažiach → komfort počas celého roka • krb v obývacej izbe → vytvára jedinečnú atmosféru domova • elektrické exteriérové rolety → súkromie, bezpečnosť a regulácia teploty • kamerový systém + elektronický vrátnik so záznamom → vyššia úroveň bezpečnosti • zavlažovací systém → udržiavaná záhrada bez starostí Dom je zároveň kompletne zariadený vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, takže vás nečakajú žiadne ďalšie investície ani zdĺhavé zariaďovanie. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ⸻ PREČO PRÁVE TENTO DOM • novostavba bez kompromisov a bez čakania • kompletne zariadený interiér = okamžité bývanie • ideálna dispozícia pre rodinu • prepojenie interiéru so záhradou a terasou • garáž s 380V prípojkou + parkovanie pre ďalšie autá (tiež s možnosťou 380V) • moderné technológie pre komfort aj úsporu • bezpečné a pokojné prostredie • posledný dostupný dom v projekte ⸻ LOKALITA Košice – Barca je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať v rodinnom dome, no nechcú sa vzdať výhod mesta. Nachádzate sa v novej, pokojnej štvrti rodinných domov, kde: • vás nebude rušiť mestský ruch • máte dostatok súkromia • a zároveň ste v centre mesta za pár minút Presne ten balans, ktorý dnes hľadá väčšina klientov. ⸻ DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Dom je aktuálne vo fáze dokončenia s prebiehajúcimi poslednými procesmi kolaudácie. Predáva sa vrátane kompletného zariadenia. ⸻ VIDEO LINK: https://youtu.be/_Wi7JMNe8z8 ⸻ UPOZORNENIE Majiteľ nehnuteľnosti si vyhradzuje právo na výber kupujúceho podľa najlepšej ponuky. Pri predaji zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. K dispozícii je aj 3D obhliadka nehnuteľnosti na vyžiadanie. Fotografie a text inzerátu sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MM real. Ich kopírovanie podlieha autorským právam.

PRENÁJOM MODERNEJ HALY 103 m² V UZAVRETOM AREÁLI – ROVINKA Ponúkame na prenájom novostavbu haly z roku 2025 s výmerou 103 m², situovanú v pokojnej industriálnej zóne v Rovinke. Objekt sa nachádza v uzavretom areáli, kde sú len tri haly, čo zabezpečuje súkromie, bezpečnosť a bezproblémový prístup. Rovinka zároveň ponúka výborné napojenie na Bratislavu a hlavné dopravné ťahy. Technické vybavenie a benefity: Výmera haly: 103 m² Novostavba z tehly (rok kolaudácie 2025) Kúrenie a chladenie zabezpečené klimatizáciou Alarm a kamerový systém Mreže na oknách a dverách Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom Kuchynka Optický internet Orange 3 vyhradené parkovacie miesta Vstup do areálu cez elektrickú bránu Celý objekt monitorovaný kamerovým systémom Bezpečný a reprezentatívny areál Využitie: Priestor je vhodný ako sklad, showroom, e-shopové zázemie, ľahká výroba, servisné priestory alebo administratívno-prevádzkové využitie. 💰 Cena prenájmu: 10 €/m²/mesiac ➡️ Mesačný nájom: 1 030 € + energie (100eur) + DPH Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Moderná, bezpečná a energeticky efektívna hala pripravená pre vaše podnikanie. 0911 778 868, lucka@osiris.sk

Na prenájom – moderný 4-izbový dom so záhradou v dvojdome v Rovinke Ponúkame na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 4-izbový dom v dvojdome v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Rovinka. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a poskytuje komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov. Základné informácie: Úžitková plocha: 106 m² Záhrada: 250 m² Dispozícia: 4 izby K dispozícii od: 1. 9. 2026 Kompletné zariadenie v cene nájmu Možnosť výberu časti nábytku podľa preferencií budúceho nájomcu Dispozícia domu: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Výstup z obývacej izby na terasu a do záhrady 3 samostatné nepriechodné izby Kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom Samostatné WC Praktický úložný priestor pod schodami Dom je súčasťou novostavby a ponúka moderné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a vlastnou záhradou na oddych či rodinné aktivity. K domu patria tri parkovacie miesta. Cena prenájmu: 1 750 € / mesiac + 250 € / mesiac energie, platí sa depozit a provízia pre RK V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Tento dom ponúka ideálnu kombináciu nového bývania, výbornej lokality a komfortu rodinného domu. 0911 778 868, lucka@osiris.sk

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový mezonet v stave holobytu, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, technickej miestnosti s toaletou, kúpeľne vybavenej toaletou, sprchovým kútom aj vaňou. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti. V byte je podlahové kúrenie a tiež aj predpríprava na klimatizáciu, alarm a autonabíjačku. K bytu prislúcha aj záhrada a taktiež aj 3 parkovacie miesta. Bude k dispozícii od konca augusta 2026 za 335 000€ Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0903 032 233 alebo lucka@osirs.sk (Priložené fotografie sú len vizualizácie, nakoľko je byt ešte vo výstavbe)

Veľkometrážny 4-izbový byt 122,37 m² s dvomi balkónmi a podzemnou trojgarážou v prémiovej lokalite Kramáre Ponúkame na predaj výnimočné 4-izbové byty nachádzajúce sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – na Kramároch na Rozvodnej ulici. Byt s úžitkovou plochou 120 m² zaujme nadštandardnou rekonštrukciou, veľkým priestorom a nádhernými výhľadmi, ktoré môžete využiť z dvoch balkónov. Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. je samostatná kuchyňa, priestranná obývacia izba, tri samostatné izby, kúpeľňa so sociálnymi zariadeniami, vrátane praktického šatníka s dostatkom úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica. Kvalitné materiály a presné spracovanie vytvára nadčasový interiér pripravený na bývanie bez ďalších investícií. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je podzemná garáž s rozlohou až 72,96 m², ktorá pohodlne pojme tri vozidlá a zároveň poskytuje priestor na skladovanie či hobby zónu. Byt sa nachádza na 4/8 s výťahom a je orientovaný na juhovýchod. Hlavné výhody: 4-izbový byt s výmerou 122,37 m² 2 balkóny s krásnymi panoramatickými výhľadmi samostatná kuchyňa priestranný šatník nadštandardná rekonštrukcia podzemná trojgaráž s výmerou 70 m² výborná dispozícia a množstvo úložného priestoru tichá a prestížna lokalita Kramáre kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí rýchla dostupnosť do centra mesta Predstavuje ideálne prostredie pre náročných klientov, ktorí hľadajú priestor, komfort, súkromie a výnimočnú lokalitu. Cena: 504.990,- Eur vr.provízie pre RK, hypotekárneho a právneho servisu. Pre viac dohodnutie obhliadky nás potrebujete informácie alebo. 0911 778 868, lucka@osiris.sk

Ponúkame Vám na prenájom úplne nový, priestranný 2-izbový byt v novostavbe – svetlý, moderne a vkusne zariadený, pripravený privítať svojho nového nájomníka. Byt sa nachádza na prvom poschodí, priamo v centre obce, v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu prislúcha balkón, ideálny na oddych, a parkovacie miesto už zahrnuté v cene nájmu. Byt s rozlohou 55m² sa prenajíma kompletne zariadený. Voľný od 20.6.2026. Cena:700€+130€ energie/mesiac Platí sa depozit a provízia pre RK vo výške mesačného nájmu. Kontakt: 0903 032 233 alebo lucka@osirs.sk

Dávame do prenájmu priestranný a prakticky riešený 4-izbový mezonet, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z troch samostatných spální, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, technickej miestnosti s toaletou, kúpeľne vybavenej toaletou, sprchovým kútom aj vaňou a úložným priestorom pod schodmi. Premyslené dispozičné riešenie zabezpečuje dostatok súkromia aj pohodlia pre všetkých členov domácnosti. V byte je podlahové kúrenie a tiež aj predpríprava na klimatizáciu, alarm a autonabíjačku K bytu prislúcha aj záhrada a taktiež aj 3 parkovacie miesta. Bude k dispozícii od 1.9.2026 za 1800€ + 200€ (energie) / mesačne Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0903 032 233 alebo lucka@osirs.sk (Priložené fotografie sú len vizualizácie, nakoľko je byt ešte vo výstavbe)

Ponúkame na predaj moderných, samostatných stojaci 3-izbový bungalov v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza na konci ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Táto poloha v kombinácii s krásnym okolím a množstvom zelene vytvára ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 813 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, ďalšie či ďalšie či už podľa vlastných predstáv. nehnuteľnosť je aj samostatná garáž o veľkosti 42 m² a priestranná terasa s rozlohou 30 m², ideálne miesto na posedenie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení a ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. V dome sa nachádza klimatizácia, ktorá poskytuje príjemnú teplotu počas horúcich dní, a krb, ktorý dodáva interiéru útulnú atmosféru najmä v zimnom období. Praktickým benefitom je aj úložný priestor pod strechou, ktorý poskytuje miesta na uskladnenie vecí. Dom je postavený z tehly, kúrenie je riešené elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a krbom. V dome je predpríprava na alarm a kamery a už funkčná klimatizácia. Cena: 269. 990 € plus provízia pre RK Pre viac dohodnutie obhliadky nás potrebujete zabezpečiť na tel.číslo0919/140 967 alebo emailom tothovak86@gmail.com

Ponúkame na predaj výnimočné novostavby samostatne stojacich bungalovov, nachádzajúcich sa v obci Veľký Biel a to v súkromnej slepej ulici s elektrickou vstupnou bránou na dialkové ovládanie, kde sa nachádzajú iba tri rodinné domy, čo vytvára komorné bývanie s dôrazom na pokoj, bezpečie a súkromie. Projekt pozostáva z dvoch 4-izbových a jedného priestranného 5-izbového bungalovu s garážou, pričom každý dom je navrhnutý s dôrazom na moderný komfort a kvalitné materiály. Stavby sú realizované z tehly so zateplením 16 cm, doplnené o plastové okná s trojsklom a trojitým tesným, strešnou krytinou Bramac a pochôdznou povalou s praktickým úložným priestorom. V interiéri dominujú sadrové omietky, podlahové vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom Panasonic a zdravú klímu bývania podporuje rekuperácia. Domy sú pripravené na moderné technológie – predprípravu na klimatizáciu v každej izbe, všetky nabíjanie pred elektromobilom. Samozrejmosťou sú samostatné prípojky na vodu, kanalizácia, elektrina a optický internet. Každý dom má tri parkovacie miesta av cene holodomu je aj oplotenie pozemku podľa výberu budúceho majiteľa. Dispozícia ponúka vysoký komfort – obývacia izba spojená s kuchyňou s priamym výstupom na terasu, 2(3)x samostatné, nepriechodné izby, dve kúpeľne (z toho jedna v rámci spálne) samostatné WC a technická miestnosť. Všetky pozemky patriace k domu sú priestranné a slnečné. Domy sa predávajú v stave holodomu. Rodinný dom je možné dokončiť do štandardu podla vašich predstáv za príplatok 15.000,-Eur. V cene štandardu je už aj kuch.linka. Lokalita zaujme najmä tichým prostredím a výbornou dostupnosťou – v sa nachádza škôlka, základná škola, vlaková stanica, oddychové jazero aj park pre rodiny, pričom rýchle pripojenie na diaľnicu a blízkosť mesta Senec zabezpečuje každodenné fungovanie. Kolaudujeme!! Ceny začínajú od : 329 900 € za 4-izbový dom s výmerou 106 m² s pozemkom s rozlohou 328 m2 4-izbový dom s výmerou 106m2 s pozemkom o výmere 367m2 je za predajnú cenu 339.900 € a najväčší 5-izbový dom s garážou a výmerou 148 m² s pozemkom o výmere 459m2 je dostupný za 409.900 €. Podiel na prístupovej ceste je samozrejmou súčasťou ponuky. V prípade ďalších informácií nás kontaktujte na tel.č. 0911 778 868 lucka@osiris.sk

Hľadáte výnimočné bývanie s atmosférou súkromného rezortu? Predstavujeme vám exkluzívny 7-izbový trojpodlažný rodinný dom s vnútorným bazénom, saunou a nádherným 5 100 m² pozemkom v pokojnej lokalite Blažov – Kútniky. Táto jedinečná nehnuteľnosť spája komfort, priestor, prírodu a absolútne súkromie len 40 minút od Bratislavy. Dom bol kolaudovaný v roku 2001, postavený z kvalitnej tehly Porotherm 38 a navrhnutý s dôrazom na harmonické bývanie podľa princípov Feng Shui. Celková úžitková plocha domu je približne 550 m² a nachádza sa na nádhernom pozemku o rozlohe 5 100 m². Dispozícia domu: Prízemie: -2 samostatné izby -kuchyňa -kúpeľňa + WC -dvojgaráž -zimná záhrada -vnútorný bazén Poschodie: -4 izby -kúpeľňa -samostatné WC -skladový priestor Suterén: -spoločenská/herňa -kuchyňa -sauna -sprcha -WC -práčovňa -kotolňa -viacero skladových priestorov Technické vybavenie: -plynový kotol -krb -keramická kachľová pec -optický internet Slovanet -vlastná studňa -čistička vody -kompletné inžinierske siete Mesačné náklady: -elektrina cca 70 € -plyn cca 100 € Na rozsiahlom pozemku sa nachádza: -veľká terasa -jazierko s kaprami -altánok s krbom a veľkou pecou -samostatná pivnica na zeleninu a víno -samostatná dielňa -množstvo okrasných drevín, stromov, kríkov a bylín Pozemok ponúka nádhernú botanickú záhradu s rôznymi druhmi stromov a rastlín, ako napríklad: figa, kiwi, hurmikaki, moruša, japonská čerešňa, jablone, hrušky, bambusy, ihličnany a ďalšie okrasné dreviny. Celý areál je oplotený vysokým betónovým plotom, ktorý zabezpečuje absolútne súkromie a pokoj. Na pozemku nájdete množstvo zelene, romantické jazierko a priestor, kde si môžete vychutnať pokoj, aký dnes nájdete len zriedka. Dom pôsobí elegantne a zároveň veľmi útulne. Veľké presvetlené priestory, kvalitné materiály a jedinečný pozemok vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život aj oddych. Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po nadštandardnom bývaní v spojení s prírodou a súkromím. Cena nehnuteľnosti je 699.900€ vrátane provízií pre RK. V prípade vážneho záujmu dohoda možná. Pre viac informácií aleho dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0919140967 alebo emailom tothovak86@gmail.com

Ponúkame na predaj moderný, samostatne stojaci 3-izbový bungalov v obci Bellova Ves, ktorý sa nachádza na konci ulice, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a minimálny ruch. Táto poloha v kombinácii s krásnym okolím a množstvom zelene vytvára ideálne miesto pre pohodlné rodinné bývanie a oddych. Dom je postavený na priestrannom pozemku o výmere 813 m², ktorý ponúka dostatok priestoru na záhradu, relax či ďalšie využitie podľa vlastných predstáv. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná garáž o veľkosti 42 m² a priestranná terasa s rozlohou 30 m², ideálna na posedenie alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení a ponúka komfortné bývanie bez ďalších nutných investícií. V dome sa nachádza klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich dní, a krb, ktorý dodáva interiéru útulnú atmosféru najmä v zimnom období. Praktickým benefitom je aj úložný priestor pod strechou, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie vecí. Cena: 269.990 Eur plus provízia pre RK Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.číslo 0919/140 967 alebo emailom tothovak86@gmail.com

Ponúkam na prenájom kancelárie v centre Rovinky. Kancelária má 10m2 a je plne zariadená. V spol.priestore sa nachádza kuchyňa, toaleta a vstupná hala. Cena:200,-eur/mesiac vr.energií a internetu(orange optika). kontakt: 0911 778 868 alebo lucka@osiris.sk

Hľadáte pohodlné, bezpečné a starostlivé prostredie pre svojich blízkych? Ponúkame na predaj útulný 1-izbový byt pre seniorov s rozlohou 25m2, nachádzajúci sa v modernom penzióne pre seniorov. Byt je situovaný v tichej a príjemnej časti v blízkosti Malého Dunaja, čo poskytuje pokojné prostredie na oddych. Vlastnosti bytu: - praktická dispozícia 1-izbového bytu - kúrenie na plyn - mesačné náklady na energie iba 70 eur Výhody penziónu: - kompletný servis a starostlivosť o seniorov - možnosť prispôsobiť doplnkovej služby poľa vašich potrieb - stravovanie formou polpenzie alebo plnej penzie - spoločenské miestnosti na stretávanie a voľnočasové aktivity - rehabilitačná miestnosť - krásna príroda a pokojné prostredie v okolí Malého Dunaja Tento byt je ideálnou voľbou pre seniorov hľadajúcich bezpečné, pohodlné a starostlivé bývanie s množstvom benefitov. Cena nehnuteľnosti je 39.500 € vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. Vieme zabezpečiť aj financovanie hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Katarína Tóthová 0919/140 967 alebo tothovak86@gmail.com

Hľadáte pohodlné, bezpečné a starostlivé prostredie pre svojich blízkych? Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt pre seniorov s rozlohou 50m2, nachádzajúci sa v modernom penzióne pre seniorov. Byt je situovaný v tichej a príjemnej časti v blízkosti Malého Dunaja, čo poskytuje pokojné prostredie na oddych. Vlastnosti bytu: - praktická dispozícia 2-izbového bytu - kúrenie na plyn - mesačné náklady na energie iba 100 eur Výhody penziónu: - kompletný servis a starostlivosť o seniorov - možnosť prispôsobiť doplnkovej služby poľa vašich potrieb - stravovanie formou polpenzie alebo plnej penzie - spoločenské miestnosti na stretávanie a voľnočasové aktivity - rehabilitačná miestnosť - krásna príroda a pokojné prostredie v okolí Malého Dunaja Tento byt je ideálnou voľbou pre seniorov hľadajúcich bezpečné, pohodlné a starostlivé bývanie s množstvom benefitov. Cena nehnuteľnosti je 63.000 € vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. Vieme zabezpečiť aj financovanie hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o obhliadku volajte: Katarína Tóthová 0919/140 967 alebo tothovak86@gmail.com

AURA | Concept Vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej a pokojnej obci Bystrička neďaleko Martina. Úžitková plocha domu je 160 m² a predstavuje ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu alebo ako dvojgeneračný dom. Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, a postupne boli modernizované aj ďalšie časti domu hlavne vrátane stien, podláh, priečok, kotlov a rozvodov. DISPOZÍCIA Dom pozostáva z dvoch nad sebou umiestnených bytových jednotiek. Spodná časť domu, ktorá bola postavená približne pred 25 rokmi, má dispozične riešenie: vstupná chodba, obývacia izba, jedáleň prepojená s kuchyňou a kúpeľňa spojená s WC. Táto časť sa predáva nezariadená, čo dáva novému majiteľovi možnosť zariadiť si ju podľa vlastných predstáv. Horné podlažie vzniklo nadstavbou realizovanou pred 15 rokmi a pozostáva z chodby, otvorenej obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne, samostatného sprchového kúta, technickej miestnosti, šatníka a troch samostatných izieb. Tento priestor sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou nehnuteľnosti je aj menšia, ale útulná záhrada s výmerou 25 m², pivnica o rozlohe 10 m², garáž vhodná pre jedno auto a samostatná kôlňa s rozlohou 15 m². Parkovanie je možné aj priamo pred domom. Dom je napojený na verejnú kanalizáciu a obecnú vodu, vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom. K dispozícii je aj pripojenie na internet a televíziu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Obec Bystrička ponúka výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádza materská škola, základná škola, potraviny, pošta, reštaurácie, kaviareň, detské ihrisko a zastávka MHD. Lokalita je vyhľadávaná pre svoju blízkosť k prírode, ale zároveň veľmi dobrú dostupnosť do mesta Martin. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept. CENA 215 900,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk

Ponúkame Vám na predaj samostatných stojaci 6-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii v najbližšej lokalite – priamo v centre obce Rovinka. Dom s úžitkovou plochou 330 m² je ideálny pre veľkú rodinu a stojí na pozemku s výmerou 630 m², ktorý poskytuje dokonalé súkromie aj komfort. Kompletná rekonštrukcia – bez ďalších investícií (nová fasáda, strecha, elektroinštalácia, vodoinštalácia, podlahy, radiátory, omietky, kotol, bojler). Nízke prevádzkové náklady a pripojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, optika). Klimatizácia pre celoročný komfort. Dispozícia: • 1. podlažie (suterén): technická miestnosť, letná kuchyňa, práčovňa, posilňovňa, kotolňa a pivnica, • 2. podlažie (prízemie): vstupná chodba, samostatná izba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, špajza, • 3. podlažie (poschodie): 4. kúpeľňa (jedna spálňa upravená ako samostatná šatníková skriňa) Exteriér a vybavenie: • udržiavaná záhrada orientovaná na juhozápad, • veľký vyhrievaný bazén s predprípravou na tepelné čerpadlo a solinátor, • murovaná dvojgaráž + dostatok miesta na parkovanie ďalších áut, • 2 vstupné brány s elektrickým otváraním (ovládanie aj cez mobilný telefón), • altánok so záhradným sedením, • vlastná studňa a automatická závlaha. Lokalita: Rovinka je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj zdravotné stredisko. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy predstavuje bývanie pre tých, ktorí chcú spojiť komfort rodinného domu s rýchlou dostupnosťou do mesta. Tento dom je skvelým bazénom pre hostí, ktorí hľadajú dokonalé bývanie bez ďalších investícií, so súkromím, veľkou záhradou a luxusnými prvkami. Cena: 519 900,- Eur Kontakt : 0911 778 868 lucka@osiris.sk

AURA | Concept Vám ponúka na prenájom priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bulvár v Žiline, ktorá patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo pracujúcich, ktorí hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru na atraktívnej adrese. Byt disponuje podlahovou plochou 67 m², pričom súčasťou je aj zasklená loggia o výmere 4 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu a jeho orientácia na sever a juh zabezpečuje príjemnú svetelnosť a prirodzené vetranie počas celého dňa. Veľkou výhodou je elektronický vrátnik a ústredné kúrenie, ktoré prispievajú ku komfortu bývania. Byt sa prenajíma nezariadený, čo novému nájomcovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Dispozícia Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej chodbe, z ktorej je vstup do jednotlivých miestností. Dennú časť tvorí svetlá obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu. Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru na každodenné fungovanie domácnosti. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Súčasťou bytu je kúpeľňa a samostatné WC. Vybavenie byt sa prenajíma nezariadený zasklená loggia o výmere 4 m² elektronický vrátnik ústredné kúrenie dostupné prípojky všetkých významných internetových operátorov (internet nie je zahrnutý v cene nájmu) Výhody vyhľadávaná lokalita Bulvár priestranná výmera 67 m² zasklená loggia vhodná na celoročné využitie orientácia sever – juh vyvýšené prízemie výborná občianska vybavenosť zastávky MHD v bezprostrednej blízkosti rýchla dostupnosť do centra mesta nemocnica v pešej dostupnosti kompletná sieť obchodov, služieb, škôl a reštaurácií v okolí Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Bulvár, ktorá patrí medzi najžiadanejšie adresy v Žiline. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta aj pohodlné každodenné bývanie. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť Fakultnej nemocnice s poliklinikou, zastávok MHD, obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a ďalších služieb. Vďaka výbornej polohe je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre každého, kto chce mať všetko potrebné na dosah. Cena 670 € / mesiac. Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

AURA | Concept Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný polyfunkčný objekt, ktorý predstavuje ideálne spojenie moderného bývania a podnikateľského priestoru v novostavbe. Objekt je riešený ako dvojpodlažná nehnuteľnosť, ktorá ponúka maximálnu flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa – či už na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Každé podlažie disponuje plochou približne 170 m², pričom horné podlažie je navyše doplnené o priestrannú terasu, ktorá výrazne zvyšuje atraktivitu priestoru. Možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia: kaviareň / bistro / reštaurácia s terasou ambulancia / klinika / kancelárske priestory showroom / služby / ateliér kombinácia podnikania a bývania Veľkou výhodou je možnosť variabilného riešenia: horné podlažie ako reprezentatívny komerčný priestor spodné podlažie ako komfortné bývanie alebo naopak – podľa preferencie klienta Dispozícia Objekt je rozdelený na dve samostatné podlažia, ktoré je možné funkčne oddeliť alebo prepojiť. Spodné podlažie ponúka veľkorysý priestor vhodný na bývanie alebo podnikanie – ideálne ako byt, kancelárie alebo prevádzka. Horné podlažie je navrhnuté ako reprezentatívny otvorený priestor s priamym prepojením na terasu, ktorá je ideálna pre gastro prevádzku, oddychovú zónu alebo klientské stretnutia. Dispozičné riešenie je flexibilné a umožňuje prispôsobenie podľa konkrétneho zámeru. Štandard a prevedenie moderná novostavba vysoký architektonický štandard veľkorysé presklené plochy prepojenie interiéru s exteriérom (terasa) kvalitné materiály a nadčasový dizajn Výhody kombinácia bývania a podnikania v jednom objekte flexibilné dispozičné riešenie priestranná terasa ideálne pre investora aj podnikateľa moderný dizajn a reprezentatívne priestory vysoký potenciál zhodnotenia Lokalita Objekt sa nachádza v atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre podnikanie aj komfortné bývanie. Výborná dostupnosť a potenciál rastu robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť, ako spojiť podnikanie a bývanie do jedného funkčného a moderného celku. Cena Info v RK Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanska@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.