Exkluzívne na predaj záhrada s chatkou v Turčianskom Michale Ponúkame na predaj rovinatú záhradu s výmerou 316 m² v pokojnej lokalite Turčiansky Michal. Pozemok je ideálny na rekreačné účely, záhradkárčenie, oddych a relax v príjemnom prostredí s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. Na pozemku sa nachádza: menšia chatka, sklad na náradie, altánok, toaleta. Dispozícia chatky: kuchynka, izba, z vonkajšej strany je vybudovaná toaleta. Inžinierske siete: elektrina, spoločná úžitková voda na polievanie, pitná voda sa na pozemku nenachádza. Pozemok je orientovaný na juh a je prístupný autom. Výhodou je aj dobrá dostupnosť z Martina – autobusová zastávka sa nachádza približne 5 až 7 minút pešo. Cena 35.000 eur Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 958 233. 🌐 Reality NEL „Sme členom siete Realitné kancelárie SR.“

!!! ZĽAVA !!! Exkluzivne ponúkam na predaj 3 - izbový panelový byt v osobnom vlastníctve, v obľúbenej lokalite na ul. Čsl. armády, sídlisko II v Prešove. Byt má plochu 62 m2 + 2x loggia, nachádza sa na vyvýšenom prízemí. Byt prešiel rozsiahlejšou rekonštrukciou: - 2x zasklenná loggia - samostatné WC - samostatná kúpelňa so sprchovacím kútom - murované jadro, - vymenené rozvody elektriny, - stierky, - plávajúce podlahy, - plastové okná, - zánovná kuchynská linka Bytový dom: - po rekonštrukcii - bezplatné parkovanie Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu v Prešove s množstvom zelene a komplet občianskou vybavenosťou, ako je škôlka, škola, nákupné centrum, zástavka MHD, v blízkosti je cyklistický chodník. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Tento byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, ktorý Vám vieme zadarmo a rýchlo sprostredkovať. Názor makléra: byt je vhodný pre rodinu s deťmi, nachádza sa v obľúbenej lokalite, predáva sa čiastočne zariadený,

V pokojnej časti obce Hrádok v okrese Nové Mesto nad Váhom ponúkame na predaj tradičnú vidiecku chalupu s veľkým pozemkom a hospodárskymi stavbami, ktorá si zachovala autentickú atmosféru starého vidieka. Táto nehnuteľnosť je skutočne ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú chalupu s nezameniteľným charakterom, rozsiahlym priestorom a obrovským potenciálom pre ďalšie využitie, či už na víkendové relaxovanie, trvalé bývanie alebo rozvoj vlastného hospodárstva. Základné informácie Úžitková plocha: 182 m² Ostatná skladová plocha: 135,5 m² Pozemok: 2924 m² IS: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná žumpa Dispozícia a vybavenie domu Interiér domu sa vyznačuje tradičným vidieckym usporiadaním. Vstup je riešený cez podbránie, ktoré dodáva celku pocit súkromia a uzavretého dvora. Pravá časť domu je prístupná cez útulnú kuchyňu, vybavenú kuchynskou linkou s dresom, plynovým sporákom a priestorom na stolovanie. Z kuchyne sa prechádza do prednej spálne aj do zadnej izby. Na ňu nadväzuje kúpeľňa, plne vybavená vaňou, umývadlom, toaletou, práčkou a zásobníkom na teplú vodu, čo zabezpečuje základný komfort bývania. Za kúpeľňou sa nachádza priestranná komora, ideálna na uskladnenie úrody z vlastnej záhrady, s možnosťou priameho výstupu na dvor. Ľavá časť domu je prístupná cez letnú kuchyňu, vedľa ktorej sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť. Jej dominantou je rohový krb, ktorý nielen vytvára príjemnú atmosféru domova, ale zároveň efektívne rozvádza teplo aj do pravej časti domu. Interiér chalupy si zachoval množstvo pôvodných prvkov a je citlivo doplnený starožitným nábytkom, ktorý podčiarkuje autentickú atmosféru vidieckeho bývania a nesie v sebe príbehy minulosti. Dom tak ponúka ideálny základ pre víkendovú chalupu, rekreačné bývanie alebo citlivú rekonštrukciu, pri ktorej sa moderný komfort prirodzene snúbi s úctou k tradíciám. Technické vybavenie domu Rodinný dom spolu s priľahlou hospodárskou časťou vytvára uzavretý dvor, typický pre pôvodné slovenské vidiecke bývanie. Jeho konštrukcia je murovaná z kvalitných pálených tehál, stropy vo väčšine miestností tvoria poctivé drevené trámy a celok dotvára sedlová strecha s pálenou krytinou. Podlahy v ľavej časti domu sú riešené dlažbou, zatiaľ čo v pravej časti je plávajúca podlaha. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, obecný vodovod a plyn, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Odpad je riešený žumpou a vykurovanie zabezpečujú plynové kachle (gamatky) v jednotlivých miestnostiach, ktoré umožňujú efektívnu a úspornú reguláciu tepla. Zadná izba je vykurovaná kachlami, ktoré dotvárajú atmosféru, ale zároveň dokážu vykúriť celý dom. Počas svojej existencie prešiel dom viacerými rekonštrukciami. V roku 1992 bola vymenená strecha na dome, v roku 2010 bola nová strecha realizovaná na stodole a zároveň boli vymenené aj strešné laty a stodola bola vystužená železobetónovými piliermi. V tomto roku tiež prebehla rekonštrukcia v spoločenskej miestnosti a v letnej kuchyni, kde bola zavedená vodoinštalácia, boli vymenené okná a v tejto ľavej časti domu bola tiež vymenená strešná krytina. Postupne prebehla aj výmena podláh a okná z dvora boli nahradené plastovými s dvojsklom. Kúpeľňa bola k domu pristavaná v roku 2001 a elektrické rozvody boli kompletne zrekonštruované v roku 2006. Dom je plne funkčný a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, pričom si môže zachovať svoj jedinečný charakter a atmosféru. Predáva sa kompletne zariadený. Chalupa je obklopená veľkorysým pozemkom, ktorý ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv o živote v prírode. Či už túžite po rozkvitnutej záhrade, pokojnej oddychovej zóne, chove zvierat alebo vlastnom hospodárení, tento priestor vám poskytne široké možnosti využitia. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske stavby, ktoré rozširujú jeho praktické využitie. Pri dome sa nachádza dielňa a krytý altánok, ideálny na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi počas teplých dní. Na ne nadväzuje úžitková záhrada s množstvom ovocných kríkov – maliny, ríbezle či egreše – a dostatkom priestoru na pestovanie vlastnej zeleniny. Dominantou tejto časti pozemku je veľká stodola s novou strechou, ktorá ponúka široké možnosti využitia – od dielne či skladovacích priestorov až po vytvorenie jedinečného spoločenského priestoru. Stodola spolu s oplotením prirodzene oddeľuje úžitkovú časť od zadnej časti pozemku, ktorá slúži ako ovocný sad. Aj táto časť je oplotená a vybavená viacerými vývodmi vody na pohodlné zavlažovanie počas letných dní. Pozemok sa tu mierne dvíha smerom k lesu a na jeho vrchole sa otvára príjemný výhľad na okolitú prírodu a pokojné prostredie obce. Lokalita: Obec Hrádok sa nachádza v doline pod pohorím Považský Inovec a je známa svojou pokojnou atmosférou, lesmi plnými húb a množstvom turistických trás. Dominantou okolia je zrúcanina Hrad Tematín – turistický cieľ a výhľady nad regiónom, ktorá ponúka nádherné výhľady a patrí medzi obľúbené výletné miesta. V okolí vedie niekoľko značených turistických ciest aj cyklotrás – pohorie Považský Inovec a jeho lesné chodníky sú obľúbené medzi pešími turistami aj cyklistami, pričom oblasť je prepojená aj s viacerými MTB trasami ako napr. okruh Hrádok – Tematín – Ihelník. Hrádok poskytuje základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, potraviny, služby aj športoviská. Kompletná infraštruktúra je dostupná v blízkom meste Nové Mesto nad Váhom, pričom do kúpeľného mesta Piešťany sa dostanete približne za 15 minút. Výborné napojenie na diaľnicu (cca 5 minút) robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v prírode, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do mesta. Pre milovníkov prírody a voľnočasových aktivít je táto oblasť atraktívna aj z hľadiska rybolovu – blízke úseky vodných tokov a ramien rieky Váh či miestne štrkoviská patria medzi rybárske revíry spravované miestnymi organizáciami Slovenského rybárskeho zväzu, pričom rieka Váh zároveň ponúka vhodné podmienky aj na rekreačné splavovanie a vodné športy počas letných mesiacov. Oblasť tiež poskytuje podmienky pre poľovníctvo, ktoré je organizované cez miestne poľovnícke združenia pôsobiace v širšom okolí obce. Naopak v zime oceníte blízku dostupnosť do lyžiarskeho strediska Bezovec, prípadne Kálnica. Hrádok tak ponúka harmonické spojenie pokojného vidieckeho života a praktického každodenného komfortu, pričom je ideálnou kombináciou pre rodinné bývanie aj víkendový únik z mesta. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Hľadáte bývanie, ktoré nie je len "ďalším domom v poradí"? Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v stave HOLODOM (rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami) v tichej slepej uličke, len pár krokov od Lužných lesov. Tento dom bol postavený s dôrazom na detail, energetickú úspornosť a maximálny komfort rodiny. Kolaudácia už v júni 2026! 💎 ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 100,08 m² (+ 124 m² zastavaná plocha) Vnútroná výška stropov: nadštandardných 2,9 m (pocit vzdušnosti a priestoru) Pozemok: 338 m² (ideálna veľkosť pre relax aj súkromie) Terasa: 19,90 m² (betónová, s prípravou na pergolu) Parkovanie: 3 vyhradené státia priamo na pozemku Orientácia: SV a JZ (dokonalé presvetlenie počas celého dňa) 🛋 DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL: Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie: Dominantná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu cez prémiový HST portál. Rodičovská master bedroom s vlastným šatníkom a kúpeľňou (sprcha + WC). Dve priestranné detské izby. Druhá rodinná kúpeľňa s vaňou a samostatná práčovňa s technickým zázemím. 🏗 TECHNOLÓGIE PRE NÁROČNÝCH (Energetická trieda A0): Pri výstavbe boli použité nadštandardné materiály, ktoré zabezpečia nízke mesačné náklady a dlhú životnosť: Konštrukcia: Tehla Leier (300 mm) + 200 mm zateplenie. Okná: 7-komorové Schüco Living 82 (3-sklo) – špička na trhu. Kúrenie: Podlahové infra kúrenie Heatflow (8 samostatných termostatov). Vzduchotechnika: Centrálna rekuperácia pre zdravý vzduch 24/7. Chladenie: 2x nainštalovaná klimatizácia. Prípravy: Exteriérové žalúzie, alarm, kamerový systém, videovrátnik, studňa. 📍 LOKALITA – Príroda na dosah, mesto za rohom: Kalinkovo je oázou pokoja pre mladé rodiny. Voľný čas: Dunajská hrádza priamo v obci, cyklotrasy, Lužné lesy, X-Bionic Sphere. Vybavenosť: Škola, škôlka, potraviny a detské ihrisko v pešej dostupnosti. Dostupnosť: Vďaka rýchlostnej ceste R7 ste v Bratislave za pár minút. 💰 CENA: 289 000 EUR Cena je konečná vrátane kompletného servisu. V cene máte od nás: ✅ Právny servis a štandardné poplatky na katastri (GRÁTIS) ✅ Bezplatné hypotekárne poradenstvo ✅ Pomoc interiérového dizajnéra NÁŠ POHĽAD: Toto je ukážková nehnuteľnosť. Ak hľadáte poctivú stavbu v bezpečnej slepej uličke s výbornými susedmi, tento dom stelesňuje všetko, po čom túžite. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 📞 +421 918 905 249

Exkluzívne na predaj – priestranný 3-izbový byt s balkónom, Martin – Sever Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s balkónom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Martin – časť Sever. Tento príjemný byt s harmonickou atmosférou si vás získa už pri prvom vstupe. Nachádza sa na ideálnom 6. poschodí zo 7 v panelovom bytovom dome, čo prináša ideálnu kombináciu súkromia, komfortu a krásnych výhľadov. Vďaka orientácii na východnú a západnú stranu je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a pôsobí veľmi vzdušne. Dispozícia bytu Pri vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej je vstup: do samostatnej toalety, kuchyne, detskej izby, spálne, obývacej izby. Z kuchyne je vstup: do obývacej izby, špajze, kúpeľne. Stav nehnuteľnosti Byt je v slušnom, čiastočne zrekonštruovanom stave: murované jadro, približne pred 15 rokmi bola realizovaná rekonštrukcia: kuchynskej linky, vstupných a interiérových dverí, kúpeľne a toalety. Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Výmera Celková plocha: 83 m² Balkón Pivnica Mesačné náklady Platby do SVB: približne 185 € mesačne Elektrina a plyn podľa spotreby Bytový dom Bytový dom prešiel viacerými rekonštrukciami: zateplenie, nové stúpačky, rekonštruovaná strecha, modernizované výťahy. Pozemok pod bytovým domom je vo vlastníctve obyvateľov bytového domu. Lokalita Mestská časť Sever patrí medzi obľúbené lokality v meste Martin: centrum mesta dostupné približne za 15 minút pešo, množstvo zelene, pokojné prostredie, kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Investičný potenciál Vďaka výbornej polohe je byt vhodný aj ako investícia. Dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký. Parkovanie Parkovanie je dostupné v okolí bytového domu. Byt je k dispozícii ihneď. Kontakt Mgr. Novinská 0911 958 233 www.realitynel.sk „Sme členom Realitnej únie SR.“

V srdci obce Hrádok ponúkame na predaj priestranný rodinný dom situovaný v tichej doline obklopenej lesmi a vlastným vinohradom. Veľkorysý priestor, variabilita využitia pre veľkú rodinu s možnosťou dvojgeneračného bývania, prípadne podnikania alebo prenájmu jednej z časti domu dáva tomuto miestu príležitosť na jeho ďalší rozvoj. Ak hľadáte kombináciu súkromia, priestoru a dostupnosti, toto miesto vás príjemne prekvapí – len 5 minút k diaľničnému privádzaču a 15 minút do kúpeľného mesta Piešťany. Základné informácie: Podlahová plocha: 243 m² Zastavaná plocha: 123 m² Pozemok: 1560 m² Pivnica: 54,7 m² IS: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná žumpa Dispozícia domu: Dispozícia domu je veľmi praktická. Na prvé podlažie s rozlohou 95 m² sa vstupnou halou dostanete na priestrannú chodbu so vstavaným šatníkom a prístupom do ostatných miestností. Nájdete tu kúpeľňu spojenú s toaletou, vybavenú sprchovým kútom, dvoma umývadlami a podlahovým kúrením, ktoré príjemne hreje zospodu a rebrinový radiátor s možnosťou samostatného elektrického vykurovania. Ďalej sa vstupuje do spoločného priestoru veľkej obývačky a kuchyne, ktorá je vybavená elektrickou rúrou, elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou. Veľká špajza priamo pri kuchyni je obrovskou výhodou. Obývacia izba orientovaná na juh s výhľadom na vlastný vinohrad a okolité lesy je ideálnym miestom na oddych, zatiaľ čo tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia. Na druhom podlaží, ktoré predstavuje samostatnú bytovú jednotku s rozlohou 75 m2, sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, vybavenou kuchynskou linkou a chladničkou. Dve pohovky, konferenčný stôl s kreslami a tiež postele slúžia po náročnom dni na oddych a relax. Tento priestor je vybavený otvoreným krbom, ktorý mu dodáva čarovnú atmosféru v chladnejších mesiacoch. Taktiež tu nájdete samostatnú toaletu s možnosťou využitia sprchy. Tu je potrebné urobiť len malé kozmetické úpravy časti obkladu, ktoré z nepozornosti pri otvorenom okne narušilo nepriaznivé počasie. Z druhého podlažia vedie drevené schodisko do podkrovného mezonetového priestoru s rozlohou takmer 19 m2, ktorý slúži na útek pred realitou s možnosťou odpočinku na manželskej posteli. V letných mesiacoch si môžete vychutnávať krásne výhľady na okolitú scenériu prírody z priestranného balkóna orientovaného na juh. Z balkóna vedie vchod na priestrannú povalu, kde si môžete uložiť sezónne veci. Pivnica s rozlohou 54,7 m² ponúka technické, skladové priestory a práčovňu. Svoje miesto si tu nájdu gazdinky v letnej kuchyni, tiež kutili v pracovnom kútiku a milovníci vína priestor na spracovanie vlastnoručne vypestovaného hrozna v malebnej vínnej pivničke. Technické vybavenie: Dom bol daný do užívania v roku 1977. V roku 2000 bol zateplený sklenou vatou a bola obnovená fasáda. Druhé podlažie bolo vybudované v roku 2003. Väčšia rekonštrukcia prvého podlažia prebehla v roku 2012. Zahŕňala kompletnú výmenu elektrických rozvodov, zmenu dispozície izieb a vybudovanie novej kúpeľne. Technické vybavenie domu zahŕňa plynový kotol Protherm, ktorý slúži na kúrenie aj ohrev vody. V každej miestnosti sú umiestnené radiátory s regulovateľnými hlavicami, ktoré spolu s termostatom v obývačke zabezpečujú komfortné vykurovanie. Horúce dni spríjemní vybudovaná klimatizácia. Podlahy v izbách sú kombinované – laminátová plávajúca podlaha v spoločných priestoroch, dlažba v kúpeľni a drevené parkety v spodných izbách. Dom je suchý, udržiavaný, technický vo veľmi dobrom stave. Predáva sa komplet zariadený, prípadne podľa dohody. Pozemok ponúka nielen dostatok priestoru, ale aj množstvo praktických a oddychových prvkov. Vedľa domu sa nachádza veľký altánok, ideálny na rodinné stretnutia, letné grilovanie s automatickým pohonom na otáčanie mäsa, či priestor na kotlík pre guláš priamo v murovanom krbe. Na pozemku je tiež samostatne stojaca garáž a hospodársky domček, ktorý je možné využiť na uskladnenie náradia, dreva alebo ho adaptovať podľa potrieb nových majiteľov. Okrem parkovania v garáži ponúka vydláždená plocha vedľa domu ďalšie tri parkovacie miesta. Vďaka šírke a umiestneniu je možné jeho rozdelenie a vytvorenie ďalšieho stavebného pozemku. K dispozícii je aj veľký skleník, ktorý zostáva súčasťou predaja a umožňuje celoročné pestovanie zeleniny, či byliniek. Záhradu obklopuje množstvo ovocných stromov a kríkov – jablone, hrušky, slivky, ringloty, broskyne, marhule, ríbezle, lieskové orechy a tiež políčka na pestovanie zeleniny, čo ocení každý, kto túži po vlastnej úrode. V zadnej časti pozemku sa nachádza čarokrásny vinič, popri ktorom je vybudovaný závlahový systém. Vinič vytvára jedinečnú atmosféru a prirodzený charakter tohto miesta – pre milovníkov vína je to príležitosť pokračovať v pestovaní a nadviazať na tradíciu spracovania vlastného hrozna priamo vo vínnej pivničke. Zároveň však nepredstavuje žiadne obmedzenie – ak by budúci majitelia mali inú predstavu, tento priestor ponúka dostatok možností na vytvorenie oddychovej záhrady, ovocného sadu či ďalšej časti úžitkovej plochy podľa vlastných plánov. Lokalita: Obec Hrádok sa nachádza v doline pod pohorím Považský Inovec a je známa svojou pokojnou atmosférou, lesmi plnými húb a množstvom turistických trás. Dominantou okolia je zrúcanina Hrad Tematín – turistický cieľ a výhľady nad regiónom, ktorá ponúka nádherné výhľady a patrí medzi obľúbené výletné miesta. V okolí vedie niekoľko značených turistických ciest aj cyklotrás – pohorie Považský Inovec a jeho lesné chodníky sú obľúbené medzi pešími turistami aj cyklistami, pričom oblasť je prepojená aj s viacerými MTB trasami ako napr. okruh Hrádok – Tematín – Ihelník. Hrádok poskytuje základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, potraviny, služby aj športoviská. Kompletná infraštruktúra je dostupná v blízkom meste Nové Mesto nad Váhom, pričom do kúpeľného mesta Piešťany sa dostanete približne za 15 minút. Výborné napojenie na diaľnicu (cca 5 minút) robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v prírode, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do mesta. Pre milovníkov prírody a voľnočasových aktivít je táto oblasť atraktívna aj z hľadiska rybolovu – blízke úseky vodných tokov a ramien rieky Váh či miestne štrkoviská patria medzi rybárske revíry spravované miestnymi organizáciami Slovenského rybárskeho zväzu, pričom rieka Váh zároveň ponúka vhodné podmienky aj na rekreačné splavovanie a vodné športy počas letných mesiacov. Oblasť tiež poskytuje podmienky pre poľovníctvo, ktoré je organizované cez miestne poľovnícke združenia pôsobiace v širšom okolí obce. Naopak v zime oceníte blízku dostupnosť do lyžiarskeho strediska Bezovec, prípadne Kálnica. Hrádok tak ponúka harmonické spojenie pokojného vidieckeho života a praktického každodenného komfortu, pričom je ideálnou kombináciou pre rodinné bývanie aj víkendový únik z mesta. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

V pokojnej časti obce Hrádok v okrese Nové Mesto nad Váhom ponúkame na predaj tradičnú vidiecku chalupu s veľkým pozemkom a hospodárskymi stavbami, ktorá si zachovala autentickú atmosféru starého vidieka. Táto nehnuteľnosť je skutočne ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú chalupu s nezameniteľným charakterom, rozsiahlym priestorom a obrovským potenciálom pre ďalšie využitie, či už na víkendové relaxovanie, trvalé bývanie alebo rozvoj vlastného hospodárstva. Základné informácie Úžitková plocha: 182 m² Ostatná skladová plocha: 135,5 m² Pozemok: 2924 m² IS: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná žumpa Dispozícia a vybavenie domu Interiér domu sa vyznačuje tradičným vidieckym usporiadaním. Vstup je riešený cez podbránie, ktoré dodáva celku pocit súkromia a uzavretého dvora. Pravá časť domu je prístupná cez útulnú kuchyňu, vybavenú kuchynskou linkou s dresom, plynovým sporákom a priestorom na stolovanie. Z kuchyne sa prechádza do prednej spálne aj do zadnej izby. Na ňu nadväzuje kúpeľňa, plne vybavená vaňou, umývadlom, toaletou, práčkou a zásobníkom na teplú vodu, čo zabezpečuje základný komfort bývania. Za kúpeľňou sa nachádza priestranná komora, ideálna na uskladnenie úrody z vlastnej záhrady, s možnosťou priameho výstupu na dvor. Ľavá časť domu je prístupná cez letnú kuchyňu, vedľa ktorej sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť. Jej dominantou je rohový krb, ktorý nielen vytvára príjemnú atmosféru domova, ale zároveň efektívne rozvádza teplo aj do pravej časti domu. Interiér chalupy si zachoval množstvo pôvodných prvkov a je citlivo doplnený starožitným nábytkom, ktorý podčiarkuje autentickú atmosféru vidieckeho bývania a nesie v sebe príbehy minulosti. Dom tak ponúka ideálny základ pre víkendovú chalupu, rekreačné bývanie alebo citlivú rekonštrukciu, pri ktorej sa moderný komfort prirodzene snúbi s úctou k tradíciám. Technické vybavenie domu Rodinný dom spolu s priľahlou hospodárskou časťou vytvára uzavretý dvor, typický pre pôvodné slovenské vidiecke bývanie. Jeho konštrukcia je murovaná z kvalitných pálených tehál, stropy vo väčšine miestností tvoria poctivé drevené trámy a celok dotvára sedlová strecha s pálenou krytinou. Podlahy v ľavej časti domu sú riešené dlažbou, zatiaľ čo v pravej časti je plávajúca podlaha. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – elektrinu, obecný vodovod a plyn, čo zabezpečuje komfortné a bezproblémové bývanie. Odpad je riešený žumpou a vykurovanie zabezpečujú plynové kachle (gamatky) v jednotlivých miestnostiach, ktoré umožňujú efektívnu a úspornú reguláciu tepla. Zadná izba je vykurovaná kachlami, ktoré dotvárajú atmosféru, ale zároveň dokážu vykúriť celý dom. Počas svojej existencie prešiel dom viacerými rekonštrukciami. V roku 1992 bola vymenená strecha na dome, v roku 2010 bola nová strecha realizovaná na stodole a zároveň boli vymenené aj strešné laty a stodola bola vystužená železobetónovými piliermi. V tomto roku tiež prebehla rekonštrukcia v spoločenskej miestnosti a v letnej kuchyni, kde bola zavedená vodoinštalácia, boli vymenené okná a v tejto ľavej časti domu bola tiež vymenená strešná krytina. Postupne prebehla aj výmena podláh a okná z dvora boli nahradené plastovými s dvojsklom. Kúpeľňa bola k domu pristavaná v roku 2001 a elektrické rozvody boli kompletne zrekonštruované v roku 2006. Dom je plne funkčný a ponúka novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, pričom si môže zachovať svoj jedinečný charakter a atmosféru. Predáva sa kompletne zariadený. Chalupa je obklopená veľkorysým pozemkom, ktorý ponúka dostatok priestoru na realizáciu vašich predstáv o živote v prírode. Či už túžite po rozkvitnutej záhrade, pokojnej oddychovej zóne, chove zvierat alebo vlastnom hospodárení, tento priestor vám poskytne široké možnosti využitia. Súčasťou pozemku sú aj hospodárske stavby, ktoré rozširujú jeho praktické využitie. Pri dome sa nachádza dielňa a krytý altánok, ideálny na príjemné chvíle s rodinou a priateľmi počas teplých dní. Na ne nadväzuje úžitková záhrada s množstvom ovocných kríkov – maliny, ríbezle či egreše – a dostatkom priestoru na pestovanie vlastnej zeleniny. Dominantou tejto časti pozemku je veľká stodola s novou strechou, ktorá ponúka široké možnosti využitia – od dielne či skladovacích priestorov až po vytvorenie jedinečného spoločenského priestoru. Stodola spolu s oplotením prirodzene oddeľuje úžitkovú časť od zadnej časti pozemku, ktorá slúži ako ovocný sad. Aj táto časť je oplotená a vybavená viacerými vývodmi vody na pohodlné zavlažovanie počas letných dní. Pozemok sa tu mierne dvíha smerom k lesu a na jeho vrchole sa otvára príjemný výhľad na okolitú prírodu a pokojné prostredie obce. Lokalita: Obec Hrádok sa nachádza v doline pod pohorím Považský Inovec a je známa svojou pokojnou atmosférou, lesmi plnými húb a množstvom turistických trás. Dominantou okolia je zrúcanina Hrad Tematín – turistický cieľ a výhľady nad regiónom, ktorá ponúka nádherné výhľady a patrí medzi obľúbené výletné miesta. V okolí vedie niekoľko značených turistických ciest aj cyklotrás – pohorie Považský Inovec a jeho lesné chodníky sú obľúbené medzi pešími turistami aj cyklistami, pričom oblasť je prepojená aj s viacerými MTB trasami ako napr. okruh Hrádok – Tematín – Ihelník. Hrádok poskytuje základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, potraviny, služby aj športoviská. Kompletná infraštruktúra je dostupná v blízkom meste Nové Mesto nad Váhom, pričom do kúpeľného mesta Piešťany sa dostanete približne za 15 minút. Výborné napojenie na diaľnicu (cca 5 minút) robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v prírode, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do mesta. Pre milovníkov prírody a voľnočasových aktivít je táto oblasť atraktívna aj z hľadiska rybolovu – blízke úseky vodných tokov a ramien rieky Váh či miestne štrkoviská patria medzi rybárske revíry spravované miestnymi organizáciami Slovenského rybárskeho zväzu, pričom rieka Váh zároveň ponúka vhodné podmienky aj na rekreačné splavovanie a vodné športy počas letných mesiacov. Oblasť tiež poskytuje podmienky pre poľovníctvo, ktoré je organizované cez miestne poľovnícke združenia pôsobiace v širšom okolí obce. Naopak v zime oceníte blízku dostupnosť do lyžiarskeho strediska Bezovec, prípadne Kálnica. Hrádok tak ponúka harmonické spojenie pokojného vidieckeho života a praktického každodenného komfortu, pričom je ideálnou kombináciou pre rodinné bývanie aj víkendový únik z mesta. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s úžasnými výhľadmi vo Vrútkach Ponúkame na predaj 3-izbový byt, ktorý si vás získa nielen svojou atmosférou, ale najmä dychberúcimi výhľadmi na Turčiansku kotlinu. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 9, čo prináša maximálny pokoj a súkromie – žiadni susedia nad hlavou, len ticho a nádherné panorámy počas celého dňa. Byt je orientovaný na východnú a západnú stranu a ide o prechodný bauring s praktickým kumbálom, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor. Základné informácie: Rozloha bytu: 68 m² Loggia: 5,6 m² Nízke mesačné náklady: cca 160 € / mesiac + elektrina a plyn Stav bytu: Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou: zrekonštruovaná kúpeľňa a toaleta plastové okná laminátové podlahy kuchynská linka interiérové dvere a zárubne bezpečnostné vstupné dvere menené rozvody vody Elektrické rozvody neboli menené. Dispozícia: vstupná chodba kumbál priestranná prechodná obývačka kuchyňa kúpeľňa s oknom samostatná toaleta dve nepriechodné izby Lokalita: Bytový dom sa nachádza len pár krokov od námestia a v blízkosti vlakovej stanice, čo umožňuje rýchle spojenie do Žiliny. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť a bezproblémové parkovanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr.Novinská – 0911 958 233 www.realitynel.sk "sme členom siete realitné kancelárie s.r.o."

!!! ZĽAVA !!! Exkluzívne ponúkam na predaj 2 - izbový tehlový byt v osobnom vlastníctve na sídlisku 2, ul. Fučíková v Prešove. Byt má plochu 49 m2, nachádza sa na prízemí. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: - murované jadro, - vymenené rozvody elektriny, - komplet stierky, - plávajúce podlahy, v obytných izbách ostali pod plávajúcou podlahou parkety, - plastové okná, - zánovná kuchynská linka - americká chladnička / v záruke / - práčka, sušička / v záruke / - klimatizácia Bytový dom: - komplet po rekonštrukcii - parkovanie bezplatné vo vnútrobloku Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu v Prešove s množstvom zelene a komplet občianskou vybavenosťou, ako je škôlka, škola, nákupné centrum, zástavka MHD, v blízkosti je cyklistický chodník. Cena bytu: 163.000€ Tento byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, ktorý Vám vieme zadarmo a rýchlo sprostredkovať. Názor makléra: byt je vhodný aj ihneď na prenájom, nachádza sa v obľúbenej lokalite, predáva sa čiastočne zariadený,

Exkluzívne ponúkam na predaj 6 - izbový rodinný dom s bazenom na rovinatom pozemku o výmere 671m2 v obľúbenej obci Ruská Nová Ves vzdialenej len 6min od Prešova. Plocha domu je spolu viac ako 169 m² + 16,5 m² terasa – pohodlný priestor pre celú rodinu. Dispozícia: - Prízemie: Chodba (~12,1 m²) Izba č.1 (~10 m²) Izba č.2 (~15,1 m²) Kuchyňa so stolovaním (~16,3 m²) Obývacia izba (~20,2 m²) Kúpelňa s WC (~9,1 m²) Drevená terasa (~7,8 m²) s priamym vstupom z pozemku a priamym vstupom z obývacej izby - Suterén: Chodba (~13,6 m²) Technická miestnosť (~7,8 m²) Izba č.4 (~15,9 m²) Izba č.5 (~19,8 m²) Izba č.6 (~15,1 m²) Kúpelňa s WC (~7,6 m²) s predprípravou na saunu Technické parametre: Dom je postavený z porobetonového muriva, zateplený, strešná krytina - škrídľoplech. Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo Plastové 3-komorové okná + kvalitné interiérové dvere Inžinierske siete: voda, elektrina, odpad do žumpy, plánovaná výstavba obecnej kanalizácie tento rok (2026), plyn na hranici pozemku. Cena: na vyžiadanie u makléra. Dom je v krátkom čase voľný a pripravený na bývanie IHNEĎ. Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu v blízkosti Prešova v lone prírody s množstvom zelene a dobrou občianskou vybavenosťou, ako je škôlka, exteriérové športovisko, obchod, zastávka MHD, Pizzéria. Predajná cena je konečná, bez skrytých poplatkov. V cene je už zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. Kúpu tohto rodinného domu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, ktorý Vám vieme zadarmo a rýchlo sprostredkovať. Názor makléra: rodinný dom je vhodný pre viacčlennú rodinu s deťmi, rodinnými príslušníkmi, nachádza sa v obľúbenej lokalite, s dostupnosťou aj MHD, predáva sa zariadený s možnosťou bývania ihneď.

Exkluzívne ponúkam na prenájom veľký 1 izbový byt v Prešove na Sekčove. Byt má 43 m2, samostatnú spálňu, kuchyňa s obývačkou, kúpelňa a samostatné WC. Nachádza sa na 8.poschodí (najvyššom) na Vihorlatskej ulici v Prešove. Prešiel kompletnou rekonštrukciou a je plne zariadený. Voľný ihneď. Cena nájmu: 570€/mesiac Na začiatku sa platí aj 1 mesačný depozit.

Ponúkame na predaj výnimočný ucelený pozemkový celok o celkovej výmere 177 900 m², nachádzajúci sa v obci Iža, len niekoľko minút od mesta Komárno. Táto ponuka predstavuje strategickú investičnú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá väčšie územie s potenciálom budúceho rezidenčného rozvoja a dlhodobého zhodnotenia. PARAMETRE POZEMKU Celková výmera 177.900 m2 pozostáva zo 4 parciel registra „C“: parcela 1 – 32 367 m² parcela 2 – 30 655 m² parcela 3 – 78 m² parcela 4 – 114 800 m² KĽÚČOVÉ BENEFITY Ucelený pozemok bez spoluvlastníkov vlastníctvo 1/1 Ideálny tvar pre urbanizáciu Pravidelný obdĺžnikový tvar, ktorý umožňuje: efektívne urbanistické riešenie jednoduchú etapizáciu projektu optimalizáciu infraštruktúry a dopravy Prístup z dvoch strán Významnou výhodou je: prístup z jednej dlhšej a jednej kratšej strany obe komunikácie sú vedené ako obecné inžinierske komunikácie Táto konfigurácia výrazne zjednodušuje: budúce dopravné riešenie napojenie územia rozdelenie projektu do etáp INFRAŠTRUKTÚRA A SIETE Pozemok sa nachádza v kontakte s existujúcou infraštruktúrou: vŕtaná studňa priamo na pozemku verejný vodovod v obci telekomunikačné vedenia v trase komunikácie elektrické vedenie sa nachádza na hranici parcely 4, čo môže zjednodušiť budúce riešenie napojenia kanalizácia približne 300m od hranice pozemku obec je plynofikovaná dostupný systém čistenia odpadových vôd (ČOV) ÚZEMNOPLÁNOVACÍ STAV Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia obce a podľa aktuálne platného územného plánu je vedený ako plocha určená na poľnohospodárske využitie. Z pohľadu investora však ide o územie s potenciálom budúceho rozvoja, pričom v prípade rezidenčného developmentu je potrebné iniciovať: proces zmeny územného plánu zosúladenie s rozvojovou koncepciou obce schválenie príslušnými orgánmi a obecným zastupiteľstvom INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL Pozemok svojou veľkosťou, konfiguráciou, prístupom, polohou a dostupnosťou infraštruktúry predstavuje veľmi zaujímavý vstup pre developera, ktorý hľadá väčší rozvojový celok s možnosťou vytvorenia komplexného rezidenčného projektu. LOKALITA S RASTÚCIM POTENCIÁLOM Obec Iža sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mesta, približne 5–10 minút autom, s výbornou dostupnosťou na hlavné dopravné ťahy smer Nové Zámky a Bratislava. Komárno ako významné regionálne centrum s približne 30 000 obyvateľmi vytvára stabilný dopyt po bývaní v jeho okolí. Práve okolité obce sa stávajú čoraz vyhľadávanejšími lokalitami pre pokojnejšie rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu: pokojného prostredia priestoru dostupnosti budúceho rozvojového potenciálu Pozemky sa predávajú prednostne ako ucelený investičný celok. V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkam na predaj 2 - izbový tehlový byt v osobnom vlastníctve na sídlisku 2 v Prešove. Byt má plochu 49 m2, nachádza sa na prízemí. Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: - murované jadro, - vymenené rozvody elektriny, - komplet stierky, - plávajúce podlahy, v obytných izbách ostali pod plávajúcou podlahou parkety, - plastové okná, - zánovná kuchynská linka - americká chladnička / v záuke / - práčka, sušička / v záruke / - klimatizácia Bytový dom: - po rekonštrukcii - parkovanie vo vnútrobloku Jedná sa o vyhľadávanú lokalitu v Prešove s množstvom zelene a komplet občianskou vybavenosťou, ako je škôlka, škola, nákupné centrum, zástavka MHD, v blízkosti je cyklistický chodník. Cena bytu: 153.000€ Tento byt je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárného úveru, ktorý Vám vieme zadarmo a rýchlo sprostredkovať. Názor makléra: byt je vhodný aj ihneď na prenájom, nachádza sa v obľúbenej lokalite, predáva sa čiastočne zariadený,

Exkluzívne ponúkame na predaj 2 -izbový byt s balkónom v jednej z vyhľadávanejších lokalít blízko centra – ulica Thurzova Byt sa nachádza v panelovej bytovke na ideálnom 2. poschodí z 5 bez výťahu, čo zaručuje príjemnú kombináciu súkromia a komfortu. Vďaka orientácii na južnú stranu je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne. Premyslená dispozícia: Pri vstupe vás privíta priestranná chodba. Po pravej strane sa nachádza obývačka, po ľavej strane spálňa medzi izbami je samostatná kúpeľňa, toaleta a kuchyňa s balkónom. Byt je možné prerobiť na menší 3 izbový byt. Byt je v slušnom pôvodnom stave. Menená bola len podlaha v chodbe a kuchyni a kuchynská linka. Jadro je umakartové. Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Výmera: Celková plocha bytu je 56,10 m², z pivnicou plus balkón 5,3 m2. Mesačné platby do SVB sú okolo 165 eur plus elektrina a plyn podľa spotreby. Byt pôsobí veľmi príjemne, harmonicky. BYTOVÝ DOM: Je zateplený, nové balkóny, stúpačky, strecha, Pozemok nie je vo vlastníctve obyvateľov bytovky. Lokalita: Lokalita patrí medzi vyhľadávane nakoľko do mesta máte len 3 minúty pešo. Ponúka výnimočné spojenie centra, zelene a pokojnej atmosféry. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov. Investičný potenciál: Vďaka svojej polohe je byt ideálny aj ako investícia – dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký. Parkovanie: Parkovanie je regulované, pričom rezidenti majú možnosť zvýhodneného parkovania. Parkuje sa popri ceste z oboch strán. Byt je k dispozícii ihneď. Pre viac info ma neváhajte kontaktovať Mgr. Novinská 0911 958 233 www.reality nel.sk „sme členom realitné kancelárie s.r.o“

Predstavte si miesto, kde sa každý deň začína pokojom a končí krásnym výhľadom… Exkluzívne ponúkame na predaj 3-izbový byt v jednej z najobľúbenejších častí Martina – na Ľadovni, na ulici J. Kronera. Lokalita, ktorú si zamilujete hneď pri prvej návšteve – ticho, zeleň, priestor a pocit skutočného domova. Tento byt nie je len o metroch štvorcových. 70 m2 plus balkón 5, 7m2, k bytu prislúcha murovaná pivnica. Je aj o pocite. Ráno vás zobudí slnko vychádzajúce na východnej strane, večer si môžete vychutnať pokojné chvíle na loggii pri západe slnka. Ideálne miesto pre rodinu, ale aj pre každého, kto túži po harmónii a pohodlí. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí, (4/4) bez výťahu, čo znamená viac súkromia, viac pokoja a žiadni susedia nad hlavou. Navyše ponúka krásne výhľady, ktoré vám spríjemnia každý deň. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou, takže vám poskytne skvelý základ – a zároveň možnosť dotvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv. Môžete si tu vytvoriť domov, ktorý bude odrážať vás. Nízke mesačné náklady do SVB 165 eur plus elektrina a plyn podľa spotreby. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a nachádza sa v prostredí, kde sa dobre žije – deti sa majú kde hrať, školy a škôlky sú nablízku a parkovanie vás nebude stresovať. Lokalita plná zelene. Toto nie je len byt. Toto je miesto, kde môže začať vaša nová kapitola. 📞 Neváhajte a dohodnite si obhliadku: Mgr. Novinská 0911 958 233 Pozrite aj ďalšie naše ponuky www.realitynel.sk „členom Realitnej únie sro“

REZERVOVANÉ- Exkluzívne ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra – Štúrovo námestie. Byt sa nachádza v tehlovej bytovke na ideálnom 2. poschodí z 3, čo zaručuje príjemnú kombináciu súkromia a komfortu. Vďaka orientácii na východ a západ je byt krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí veľmi vzdušne. Premyslená dispozícia: Pri vstupe vás privíta priestranná chodba. Po pravej strane sa nachádza moderná kuchyňa, na ktorú nadväzuje kúpeľňa s toaletou a prirodzeným denným svetlom a vetraním. Dispozícia ďalej plynulo prechádza do útulnej spálne. Na ľavej strane od vstupu je elegantná obývacia izba s prechodom do ďalšej izby, ideálnej ako detská izba alebo pracovňa. Byt prešiel pred 7 rokmi rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: – nové rozvody elektriny a vody – nové podlahy – interiérové dvere so zárubňami – bezpečnostné vstupné dvere – modernú kuchyňu so spotrebičmi – kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu – zmenu dispozície pre vyšší komfort bývania Pôvodné ostali radiátory. Výmera: Celková plocha bytu je 75 m², z toho obytná časť tvorí 62 m² a k bytu prislúchajú dve pivnice s rozlohou spolu 13 m². Byt pôsobí veľmi príjemne, harmonicky a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Predáva sa kompletne zariadený. Treba si ho len vymaľovať. Lokalita: Štúrovo námestie patrí medzi najatraktívnejšie adresy v meste. Ponúka výnimočné spojenie centra, zelene a pokojnej atmosféry. Všetko potrebné máte doslova na pár krokov. Investičný potenciál: Vďaka svojej polohe je byt ideálny aj ako investícia – dopyt po prenájmoch v tejto lokalite je dlhodobo vysoký. Parkovanie: Parkovanie je regulované, pričom rezidenti majú možnosť zvýhodneného parkovania. Pre viac info Mgr. Novinská 0911 958 233 Pozrite si aj ďalšie naše ponuky www.realitynel.sk "sme členom Realitnej únie s.r.o."

Exkluzívna nehnuteľnosť s historickým charakterom na veľkorysom pozemku 2239 m2 v Turčianskych Kľačanoch. Jedna sa o dvojdom. Ponúkame na predaj starší 3 izbový tehlový rodinný dom s autentickým historickým nádychom, situovaný na rozľahlom, mierne svahovitom pozemku v mestskej časti Turčianske Kľačany. Dom bol postavený približne v roku 1950 a predstavuje výnimočnú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je v slušnom pôvodnom stave. Zrekonštruovaná je len kúpeľňa. 📐 Výmera pozemku: 2239 m² 📏 Šírka pozemku: cca 20 m 📍 Terén: mierne svahovitý, kompletne oplotený 🚗 Prístup: asfaltová komunikácia K rodinnému domu prislúcha hospodárska budova, dreváreň. Dom je čiastočne podpivničený. Zastavaná plocha domu : cca 122 m² Dispozícia: veranda, menšia izba, špajza, chodba, obývacia izba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, spálňa, 🔌 Inžinierske siete: voda, elektrina kanalizácia pri pozemku. 🔥 Technický stav: kúrenie: tuhé palivo piecky v izbách ohrev vody: elektrický bojler 🏠 Konštrukcia: základy: kameň murivo: tehla strecha: sedlová, krytina – škridla okná: pôvodné drevené podlahy: dlažkovica, linoleum, dlažba Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú charakter, priestor a potenciál, chcú si vytvoriť originálne bývanie s príbehom, a zároveň ocenia výbornú polohu len 16 km centra mesta Martin, no s atmosférou vidieckeho bývania. Vhodné aj na chalupárčenie. 🔑Možnosť predaja aj rozdelením pozemku. Vhodné aj pre ľudí ktorí chcú chovať domáce zvieratá a pestovať zeleninu a ovocie. 📞 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Liana Novinská 0911 958 233 Pozri aj iné naše ponuky www.realitynel.sk 📸 Fotodokumentácia bude dopĺňaná postupne. "členom siete Realitné kancelárie s.r.o."

Predstavte si miesto, kde si po náročnom dni v meste môžete sadnúť pod ovocné stromy, vychutnať si pokoj, ticho a vlastný kúsok zelene – a pritom zostať stále v Bratislave. Na predaj ponúkame rovinatý pozemok – záhradu s rozlohou 874 m² v obľúbenej lokalite Na vrátkach v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Pozemok je oplotený z troch strán, nachádza sa v bezprostrednom kontakte so zastavaným územím a rekreačnými chatami využívanými aj na celoročné bývanie v existujúcej záhradkárskej oblasti s priamym prístupom autom. Nachádza sa tu obecná voda, menšia drevená chatka na odkladanie náradia a množstvo ovocných stromov a kríkov – dula, jablone, hrušky, čerešne, višne, lieskový orech či ríbezle. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú ďalšie záhrady a väčšie chaty, z ktorých viaceré sú využívané aj na celoročné bývanie. Základné parametre: lokalita: Bratislava – Dúbravka, Na vrátkach výmera: 874 m² voda: obecná voda na pozemku stavby: malá drevená chatka na náradie oplotenie: z troch strán využitie: oddych, záhradkárčenie, rekreácia, investícia do budúcnosti Lokalita: Dúbravka patrí medzi vyhľadávané mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti, dostupnosti MHD, rýchlemu napojeniu do mesta aj blízkosti prírody Malých Karpát. Lokalita Na vrátkach má príjemný záhradkársky charakter, no zároveň zostáva súčasťou mesta. V okolí nájdete bývanie, služby, školy, obchody aj možnosti aktívneho oddychu. Táto ponuka je ideálna pre človeka, ktorý nechce len obyčajný pozemok, ale vlastný zelený priestor v Bratislave – miesto na oddych, pestovanie, víkendové úniky aj dlhodobé uchovanie hodnoty. V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 4-izbový byt vo Vrbovom – stačí sa len nasťahovať. Byt je pripravený na okamžité bývanie, vrátane kompletného nábytku a vybavenia. Nevyžaduje žiadne ďalšie investície do zariaďovania – ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú komfortné a bezstarostné bývanie. Byt: Podlahová plocha: 81 m2 Pivnica: 2,3 m² 2 balkóny: 5,2 m² Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na prvom nadzemnom podlaží a ponúka premyslené riešenie priestoru s centrálnou chodbou prechádzajúcou stredom bytu. Pri vstupe do bytu sa dostanete do hlavnej chodby. Po pravej strane nájdete detskú izbu, oproti sa nachádza samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa. Priamo z chodby sa vstupuje do obývačky s juho-západnou orientáciou, z ktorej máte prístup do spálne po pravej strane. Po ľavej strane od hlavného vchodu sa nachádza ďalšia detská izba s výstupom na balkón a vedľa nej kuchyňa, ktorá má takisto vlastný balkón. Z kuchyne je možný priamy vstup aj do obývačky, čo vytvára príjemné prepojenie priestorov. V suteréne bytu sa nachádza pivnica a spoločné priestory bicyklárne. Vonkajšie parkovanie je verejné, kde však nie je problém nájsť voľné parkovacie miesto. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Všetky miestnosti zostávajú vo vybavení tak, ako sú zobrazené na fotografiách. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou vyrobenou na mieru, ktorá zahŕňa plynový varič, elektrickú rúru, digestor a chladničku. Nábytok a zariadenie sú súčasťou predaja a nový majiteľ získa byt pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do zariaďovania. Technický stav: Bytový dom absolvoval rozsiahlu rekonštrukciu v roku 2024, ktorá zahŕňala novú fasádu, zateplenie budovy a kompletné zrekonštruovanie balkónov. Balkóny ponúkajú jedinečnú výhodu možnosti zatvorenia počas zimných mesiacov a využitia ako zimná záhrada, zatiaľ čo v lete sa dajú otvoriť pre lepšie vetranie alebo v prípade horúčav zatvoriť a zastrieť pre ochranu interiéru pred prehrievaním od slnečných lúčov. V byte bola v roku 2021 vymenená kuchynská linka so spotrebičmi. Kúrenie v byte je riešené centrálnym plynovým systémom s rozvodom do radiátorov, čo zabezpečuje efektívne a pohodlné vykurovanie celého obytného priestoru. Byt je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Lokalita: Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania, keďže sa nachádza takmer v úplnom centre mesta s vynikajúcou dostupnosťou ku všetkým potrebným službám, obchodom a inštitúciám. Napriek centrálnej polohe je situovaný v tichej okrajovej časti sídliska, čo zabezpečuje kľudné prostredie pre odpočinok a relaxáciu. Okolie je obohatené o množstvo zelene, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a poskytuje obyvateľom možnosť vychutnať si prírodu priamo vo svojom susedstve. Lokalita predstavuje perfektný súlad medzi mestským životom a pokojným prostredím, kde si môžete užiť všetky výhody centra bez rušivých vplyvov veľkomesta. Vo Vrbovom je ponuka štvorizbových bytov na realitnom trhu skutočne obmedzená, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou príležitosťou pre náročných záujemcov. Tento konkrétny byt vyniká svojou krásnou a útulnou atmosférou. Nový majiteľ môže okamžite využívať všetky výhody kompletne pripraveného domova, keďže nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších nutných investícií. Z môjho pohľadu ako realitného makléra ide o veľmi atraktívnu ponuku, ktorá kombinuje nedostatkový typ bytu v tejto lokalite s vysokým štandardom a pripravenosťou na okamžité využívanie, čo predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny hľadajúce kvalitné a priestranné bývanie vo Vrbovom. V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

V obľúbenej záhradkárskej oblasti v Sokolovciach ponúkame na predaj slnečný pozemok s rozlohou 931 m², ideálny na rekreáciu, záhradkárčenie či budúce zveľadenie podľa vlastných predstáv. Pozemok je mierne svahovitý, vďaka čomu ponúka príjemný otvorený výhľad na okolitú zeleň a prírodu. Práve terén dodáva tomuto miestu jedinečný charakter a atmosféru pokoja, ktorú na rovine často nenájdete. Základné informácie: výmera: 931 m² druh pozemku: záhrada parcela registra „C“ mimo zastavaného územia obce prístup cez záhradkársku oblasť stredom pozemku sú vysadené mladé ovocné Lokalita: Sokolovce sú obec vzdialená len 5 minút od Piešťan, ponúkajúca základnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny či športové možnosti. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite tejto obce, obklopenej zeleňou a lesom, s príjemnou atmosférou súkromia a oddychu. Lokalita je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú únik z mesta, no zároveň chcú zostať v dostupnosti Piešťan. V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Nie každý hľadá hotový dom bez práce. Niekto hľadá miesto, kde si môže vytvoriť bývanie presne podľa seba. Rodinný dom v Sokolovciach je práve takouto príležitosťou. Základné informácie Úžitková plocha: 150 m² Pivničný priestor: 69 m² Pozemok: 754 m² IS: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná žumpa Dispozícia a vybavenie domu Dom ponúka úžitkovú plochu rozdelenú do dvoch podlaží a pivnice. Prízemie s výmerou 73,5 m² tvorí dennú časť domu. Nachádza sa tu vstupná predsieň, samostatná toaleta a chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti. Súčasťou je priestranná kuchyňa so špajzou a výhľadom do záhrady orientovanej na západ, situovaná vedľa obývacej izby. Obývacia izba s krbom má výstup na balkón orientovaný na východ a je prístupná priamo z chodby. Zo spodného podlažia je zároveň možný priamy vstup do záhrady cez zadný vchod, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania. Poschodie s výmerou 76,5 m² tvorí nočnú časť domu, kde sa nachádzajú tri samostatné, veľkorysé izby. Dve izby disponujú samostatným balkónom, čo prináša príjemný kontakt s exteriérom aj v tejto časti domu. Súčasťou poschodia je kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Dispozícia je prakticky oddelená od dennej časti, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Dom je celopodpivničený, pričom pivnica s výmerou 69 m² ponúka kotolňu a ďalšie štyri miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako sklad, dielňa alebo zázemie pre hobby aktivity. Technické vybavenie domu Z technického hľadiska má dom dobrý základ. Bol postavený v roku 1977 z kvádru a v priebehu rokov prešiel čiastočnými úpravami. Strecha bola opravená v minulom roku, kúpeľňa na poschodí prešla rekonštrukciou vrátane rozvodov vody a odpadu pred deviatimi rokmi a v rovnakom období boli menené aj rozvody vody a odpadu v kuchyni. Pred desiatimi rokmi bol vymenený plynový kotol, bojler na ohrev vody aj odkvapové systémy. Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecnú vodu, odpad je riešený žumpou. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ktorú môžete využiť napríklad na zavlažovanie záhrady. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi v celom dome. Dom je dlhšie neobývaný a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. A práve v tom je jeho najväčší potenciál. Nemusíte sa prispôsobovať cudziemu vkusu. Všetko si nastavíte podľa seba. Pozemok s výmerou 754 m² ponúka dostatok priestoru na oddych aj praktické využitie. Záhrada orientovaná na západ je ideálna na trávenie popoludní a večerov, či už pri posedení s rodinou alebo pri záhradkárčení. Nachádzajú sa tu aj ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru a dávajú priestoru prirodzený, pokojný charakter. Lokalita Sokolovce sú obec vzdialená len pár minút od Piešťan, čo znamená, že máte mesto na dosah, ale bývate v pokojnom prostredí. Obec leží pri rieke Váh, v blízkosti prírody a zároveň ponúka základnú občiansku vybavenosť – školu, škôlku, potraviny či športové možnosti. Je to miesto, kde sa býva pokojnejšie, no stále prakticky. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Exkluzívne na prenájom: zariadená garsónka priamo v centre Martina, ul. Štúrovo námestie. Ponúkame na prenájom útulnu a kompletne zariadenú garsónku vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v centre mesta Martin. Nachádza sa na 3. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Jeho celková výmera je 25 m². K bytu prislúchajú aj dve murované pivnice v suteréne domu o rozlohe 8 m2. Dispozícia a orientácia: izba ja kúpeľňa sú orientované na juh kúpeľňa spojená s WC Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Lokalita: pokojná oblasť s množstvom zelene rezidenské parkovanie v okolí bytového domu. výborná dostupnosť do centra mesta 1minúta pešo na námestie v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky a obchody Ďalšie informácie: byt je ideálny pre jednotlivca, študent, Hľadáme kľudnú, poriadkumilovnú osbu. Možnosť dlhodobého nájmu. mesačné nájomné vrátane energií (bez internetu): 360 €. Pri podpise sa platia 3 platby nájom, vrátny depozit a provízia pre RK byt je voľný od 1. júla V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Liana Novinská 📞 0911 958 233 🌐 www.realitynel.sk „sme členom Realitné kancelárie, s.r.o“

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom na Bratislavskej ulici v Piešťanoch, ktorý ponúka veľkorysý priestor, funkčnú dispozíciu a široké možnosti využitia. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom s potenciálom – či už na komfortné rodinné bývanie, kombináciu bývania a podnikania alebo postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Benefitom je stabilná lokalita s výbornou dostupnosťou na diaľnicu D1, pešou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti a centrom mesta vzdialeným približne 15 minút chôdze. Základné informácie: Úžitková plocha: 215,26 m² Pozemok: 311 m² Garáž: 33 m² (samostatne stojaca) Terasa: 12,1 m² Dom má 2 nadzemné podlažia a suterén. Dispozícia domu: Dispozícia domu je prakticky rozdelená do troch podlaží a ponúka prirodzené oddelenie dennej, nočnej a voľnočasovej časti. Vstup do domu je riešený cez verandu obloženú prírodným kameňom, ktorá vytvára príjemný prechodový priestor a zároveň zabezpečuje väčšie súkromie. Odtiaľ sa vstupuje do hlavnej chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností na prízemí. Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza kuchyňa s komorou, obývacia izba prepojená s ďalšou izbou a kúpeľňa. Obývacia izba je doplnená krbom, ktorý dodáva priestoru charakter a zároveň spríjemňuje atmosféru počas chladnejších dní. Z druhej izby je priamy výstup na priestrannú terasu, ideálnu na oddych či rodinné stretnutia. Schodisko z chodby vedie na druhé nadzemné podlažie, kde sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa s priestranným sprchovým kútom a samostatná toaleta, čo zvyšuje komfort bývania pre viacčlennú rodinu. V jednej z miestností sú pripravené inžinierske siete pre realizáciu kuchyne. Suterén domu ponúka ďalší rozmer využitia – nachádza sa tu chodba s úložným priestorom, pivnica, technická miestnosť a veľkorysá hobby miestnosť využívaná napríklad ako posilňovňa alebo spoločenská miestnosť. Súčasťou je aj kúpeľňa a miestnosť pripravená na vybudovanie sauny. Technické vybavenie: Rodinný dom je postavený z tehly a je čiastočne zateplený (južná a západná strana). Strecha je riešená kombináciou plochej a valbovej strechy s keramickou krytinou, pričom časť strechy je plechová. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom prostredníctvom radiátorov, pričom na prvom podlaží je v chodbe doplnené podlahové vykurovanie. Zdroj teplej vody je riešený kombinovane – v suteréne a 1. nadzemnom podlaží plynovým kotlom Protherm a na 2. nadzemnom podlaží bojlerom umiestneným na povale. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, kanalizáciu a vodu s centrálnym zmäkčovačom, v záhrade je k dispozícii vlastná studňa na polievanie. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1939 a prešla rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 1989 – 1990 (strecha, fasáda, omietky, podlahy, inštalácie). Okná boli vymenené v roku 2010, v tom istom roku bol osadený nový plynový kotol a v roku 2025 bola zrekonštruovaná kúpeľňa na 2. nadzemnom podlaží. Lokalita: Bratislavská ulica patrí medzi dobre dostupné časti mesta Piešťany, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu mestského bývania a praktickej dostupnosti. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy aj zdravotná starostlivosť. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 minút chôdze. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D1, ktoré zabezpečuje pohodlné spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Piešťany sú dlhodobo známe ako kúpeľné mesto s medzinárodnou klientelou, bohatým spoločenským životom a stabilným dopytom po bývaní, čo z tejto lokality robí dlhodobo hodnotnú adresu. Samotný dom ponúka variabilitu možností využitia – či už ako priestranné rodinné bývanie, kombináciu bývania a podnikania, alebo ako investičnú príležitosť. Dispozícia a veľkorysá podlahová plocha zároveň umožňujú rekonštrukciu domu na dve samostatné 2-izbové bytové jednotky, čo otvára zaujímavý potenciál pre prenájom alebo viacgeneračné bývanie. Vďaka týmto možnostiam, spolu s dobrou lokalitou a dostupnosťou, ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka pevný základ pre dlhodobé bývanie aj zhodnotenie investície. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Cena: 285.500 €

Exkluzívne na prenájom: zariadený 2-izbový byt – Martin, ul. Kozmonautov Ponúkame na prenájom útulný a kompletne zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite mesta Martin – ulica Kozmonautov. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome bez výťahu. Jeho celková výmera je 57 m² + balkón o rozlohe 5 m². K bytu prislúcha aj murovaná pivnica v suteréne domu. Dispozícia a orientácia: obývacia izba a spálňa orientované na juh (svetlé a slnečné priestory) kuchyňa orientovaná na sever kúpeľňa a WC sú oddelené Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Lokalita: pokojná oblasť s množstvom zelene bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu výborná dostupnosť do centra mesta v blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky a obchody Ďalšie informácie: byt je ideálny pre pár menší psík je povolený mesačné nájomné vrátane energií (bez internetu): 560 €. Pri podpise sa platia 3 platby nájom, vrátny depozit a provízia pre RK byt je voľný od 1. júla V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Liana Novinská 📞 0911 958 233 🌐 www.realitynel.sk „sme členom Realitné kancelárie, s.r.o“

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe bytového domu situovaného pri mŕtvom ramene Váhu s výhľadom na ikonický kúpeľný ostrov. Nehnuteľnosť sa nachádza v katastri obce Banka, ktorá je prirodzeným pokračovaním kúpeľného mesta Piešťany. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody a vody, pričom do centra Piešťan sa dostanete príjemnou prechádzkou približne za 10 minút. Ide o miesto, kde sa bývanie prirodzene spája s oddychom a atmosférou kúpeľného mesta. Základné informácie: Úžitková plocha bytu: 59,86 m² Balkón: 9,65 m² Lodžia: 4,82 m² Kolaudácia bytového domu: 2025 K bytu prislúcha samostatný odkladací priestor. Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží trojpodlažného bytového domu postaveného z kvalitnej tehly. Predáva sa v štádiu holobytu, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastných predstáv. Do bytu vstupujete cez vstupnú chodbu, ktorá vytvára praktický komunikačný priestor bytu. Následne sa dostanete do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou, ktorá prirodzene tvorí centrum domova. Z obývacej izby je priamy výstup na väčší balkón s výmerou 9,65 m², ktorý ponúka ideálne miesto na rannú kávu, či večerný oddych. Ďalšou miestnosťou je samostatná spálňa s výstupom na lodžiu o výmere 4,82 m², ktorý vytvára príjemnú súkromnú zónu. Dispozíciu bytu uzatvára kúpeľňa s toaletou, v ktorej možno inštalovať vaňu alebo sprchový kút podľa vlastných preferencií a samostatná toaleta. Technické vybavenie: novostavba z tehly teplovodné podlahové vykurovanie príprava na elektrický kotol príprava na klimatizáciu bezpečnostné vstupné dvere do bytu zateplený bytový dom Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Lokalita: Obec Banka patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v bezprostrednej blízkosti Piešťan. Je obľúbená najmä pre pokojné prostredie, množstvo zelene a blízkosť rieky Váh. Veľkou výhodou tejto adresy je pešia dostupnosť do kúpeľného centra Piešťan približne za 10 minút. V blízkosti sa nachádza kúpeľný ostrov, cyklotrasy popri Váhu, turistické trasy na Považský Inovec aj kompletná občianska vybavenosť mesta. Piešťany sú dlhodobo známe ako kúpeľné mesto s medzinárodnou klientelou a silnou tradíciou cestovného ruchu, čo vytvára stabilný dopyt po bývaní aj prenájmoch počas celého roka. Samotný byt predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň chcú mať kúpeľné mesto na dosah. Vďaka svojej polohe má nehnuteľnosť zároveň aj zaujímavý investičný potenciál – či už na vlastné bývanie, rekreačný byt alebo prenájom. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Petra Brezovská – 0911 924 565 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Cena: 179.580 € Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

V zastúpení majiteľa ponúkam na prenájom priestranný 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v centre mesta Stará Turá, na ulici M. R. Štefánika. Byt je situovaný na 2. poschodí z 3 v bytovom dome bez výťahu. Celková výmera bytu je 65,18 m² (bez plochy loggie). K bytu prislúcha aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Pri vstupe do bytu sa nachádza chodba s prístupom do jednotlivých miestností. Byt disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodinu aj jednotlivcov. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, ako sú sporák s rúrou, chladnička s mrazničkou, digestor a mikrovlnná rúra. Súčasťou bytu je aj samostatná jedáleň s jedálenským stolom a úložným priestorom. Obývacia izba ponúka príjemné miesto na oddych, nachádza sa tu obývačková stena, pohovka, kreslo, konferenčné stolíky a televízor. Spálňa je zariadená manželskou posteľou, šatníkovými skriňami a komodou. Ďalšia izba disponuje posteľami, skriňou a úložným priestorom, čo ju robí ideálnou ako detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a práčkou, toaleta je súčasťou kúpeľne. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, čo umožňuje novému nájomcovi prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Lokalita Byt sa nachádza v centre mesta Stará Turá, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, reštaurácie aj zastávky verejnej dopravy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou všetkého potrebného. Cena prenájmu je 580 € mesačne vrátane energií. Ak hľadáte priestranné bývanie v centre mesta, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Petra Brezovská 0911 924 565 Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

PRESTÍŽNY STAVEBNÝ POZEMOK NA ZAČIATKU OBCE TURČIANSKÉ JASENO – HARMÓNIA PRÍRODY A SÚKROMIA LEN NA SKOK OD Martina Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť exkluzívny stavebný pozemok v jednej z najpokojnejších a najvyhľadávanejších lokalít v okolí Martina. Táto nehnuteľnosť je stelesnením elegancie, súkromia a prirodzeného luxusu – ideálne miesto pre nadčasové bývanie alebo reprezentatívne víkendové sídlo. 📐 Výmera: 1 500 m² 📏 Rozmery: šírka začína na 20 m | postupne sa zužuje ,dĺžka 113 m. Územno plánovacia informácia na výstavbu rodinného domu k dispozícii. Je povolená stavba rodinného domu. Pozemok je svahovitý s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu. 🌿 Atmosféra, ktorú si zamilujete Pozemok je svahovitý, slnečný a udržiavaný. 🔌 Komfort bez kompromisov elektrina, voda je na pozemku. Odpad musí byť riešený žumpou, alebo septikom. 🚗 Diskrétna dostupnosť Prístup je zabezpečený kvalitnou obecnou asfaltovou komunikáciou, ktorá garantuje pohodlný a bezproblémový príchod v každom ročnom období. 🏡 Pridaná hodnota Krásne výhľady na okolitú prírodu. 💎 Pre koho je táto ponuka určená? Pre náročného klienta, ktorý hľadá viac než len pozemok – hľadá miesto s charakterom, súkromím a potenciálom vytvoriť jedinečný domov v súlade s prírodou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do mesta. 📞 Doprajte si osobnú skúsenosť Obhliadka vám odhalí to, čo sa slovami nedá úplne vystihnúť. Mgr. Liana Novinská 📱 0911 958 233 🌐 Viac exkluzívnych ponúk: www.realitynel.sk „sme členom Realitné kancelárie sro“

Exkluzívna nehnuteľnosť s historickým charakterom na veľkorysom pozemku – Martin, Priekopa Ponúkame na predaj starší tehlový rodinný dom s autentickým historickým nádychom, situovaný na rozľahlom, rovinatom pozemku v mestskej časti Martin – Priekopa. Dom bol postavený približne v roku 1905 a predstavuje výnimočnú príležitosť pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo pre developerský zámer. Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú a rozsiahlu rekonštrukciu, čo však poskytuje jedinečný priestor na vytvorenie: dvojgeneračného bývania, kombinácie bývania a podnikania (napr. ambulancia, kancelárie, služby), alebo investičného projektu s možnosťou novej výstavby. Vďaka dostatočnej šírke a veľkosti pozemku je v jeho zadnej časti možné postaviť ďalší rodinný dom, prípadne realizovať radovú zástavbu. 📐 Výmera pozemku: 1 812 m² 📏 Šírka pozemku: cca 20 m 📍 Terén: rovinatý, kompletne oplotený 🚗 Prístup: asfaltová komunikácia K rodinnému domu prislúchajú hospodárske budovy, garáž a dom je čiastočne podpivničený. Rodinný dom Úžitková / podlahová plocha: cca 130 m² Dispozícia: veranda, kuchyňa, špajza, WC, kúpeľňa, obývacia izba, chodba, spálňa, izba 🔌 Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina – priamo na pozemku plyn – pred pozemkom 🔥 Technický stav: kúrenie: elektrické krb v jednej izbe ohrev vody: elektrický bojler 🏠 Konštrukcia: základy: kameň murivo: tehla strecha: sedlová, krytina – škridla okná: pôvodné drevené podlahy: dlážkovica, linoleum, dlažba Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí hľadajú charakter, priestor a potenciál, chcú si vytvoriť originálne bývanie s príbehom, a zároveň ocenia výbornú polohu v blízkosti centra mesta, no s atmosférou vidieckeho bývania. 🔑 Vhodné aj ako developerský projekt – asanácia existujúcich stavieb a výstavba novej rezidenčnej zástavby. 📞 Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Liana Novinská 0911 958 233 Pozri aj iné naše ponuky www.realitynel.sk 📸 Fotodokumentácia bude dopĺňaná postupne. "členom siete Realitné kancelárie s.r.o."

Exkluzívny stavebný pozemok v Príbovciach – pokoj, príroda a súkromie len 8 km od Martina Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok nachádzajúci sa v obci Príbovce, v tichej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta Martin (8 km). Pozemok je situovaný v intraviláne obce a predstavuje ideálne miesto pre výstavbu luxusného rodinného domu alebo rekreačného sídla. 📐 Výmera pozemku: 1 190 m² 📏 Rozmery: šírka cca 12 – 17 m, dĺžka cca 79 m Pozemok je slnečný, rovinatý a starostlivo udržiavaný, z veľkej časti oplotený, čo zabezpečuje dostatok súkromia. Vkusne vysadené ovocné a okrasné stromy dotvárajú harmonickú atmosféru a pocit prirodzeného luxusu. Prirodzeným bonusom je potok pretekajúci za pozemkom, ktorý umocňuje jedinečný charakter miesta a ponúka pokojné bývanie v súlade s prírodou. 🔌 Inžinierske siete: elektrina, voda a verejná kanalizácia priamo pri pozemku plyn v bezprostrednej blízkosti 🚗 Prístup: obecná asfaltová komunikácia Na pozemku sa nachádza drevená garáž so skladovým priestorom, vhodná na uskladnenie záhradnej techniky alebo ako dočasné zázemie počas výstavby. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú pokojné, reprezentatívne bývanie, vysokú mieru súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť mesta. 📞 Osobná obhliadka napovie viac. Tešíme sa na obhliadku s Vami. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať Mgr.Liana Novinská 0911 958 233. pozri aj iné ponuky na www.realitynel.sk "členom siete Realitné kancelárie s.r.o."

Na predaj: Stavebné pozemky v obci Valča – výborná investícia pri lyžiarskom stredisku Ponúkame Vám na predaj dva rovinaté stavebné pozemky nachádzajúce sa na pokojnom konci obce Valča. Každý z pozemkov má výmeru 1 250 m² s rozmermi 15 m x 83 m. Pozemky je možné kúpiť samostatne alebo spolu. Veľkou výhodou je atraktívna poloha – len 3 minúty autom od lyžiarskeho strediska Snowland Valča, čo z nich robí ideálnu príležitosť na výstavbu rodinného domu, rekreačnej nehnuteľnosti alebo investičného objektu na prenájom. Inžinierske siete a prístup: elektrina priamo na pozemku voda – riešiteľná formou studne odpad – v riešení prístupová cesta z dvoch strán (asfaltová a kamenistá) k dispozícii územnoplánovacia informácia na zastavanie 40 % plochy pozemku.. Pozemky sú slnečné, rovinaté a vhodné na trvalé bývanie aj rekreačné účely. Okolie ponúka bohaté možnosti športového vyžitia – turistika, cykloturistika, lyžovanie, korčuľovanie a ďalšie aktivity v prírode. Cena: 78 000 € / jeden pozemok 📞 Kontakt: Mgr. Liana Novinská 0911 958 233 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Tešíme sa na obhliadku s Vami. "členom siete Realitné kancelárie s.r.o."