Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 217) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5 m2 Chodba: 3,36 m2 Kúpelňa: 4,24 m2 Spálňa: 14,46 vm2 Obývacia izba: 28,7 m2 Kuchynský kút: 5,69 m2 Terasa: 53,98 m2 - Výstup na západne orientovanú terasu z hlavnej spálne aj obývacej izby. Pivničná kobka: 3,41 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 118,83 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ) Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Polyfunkčný objekt v srdci Partizánskeho Ponúkame na predaj reprezentatívnu, modernú polyfunkčnú budovu situovanú v absolútnom centre mesta Partizánske s maximálnou frekvenciou pohybu osôb. ✔ PREDAJ OBCHODNÉHO PODIELU (S.R.O.) • Prioritne ponúkame transakciu formou odkúpenia 100 % obchodného podielu v spoločnosti s.r.o., ktorá bola založená výhradne za účelom správy a vlastníctva tohto objektu. Tento model predstavuje pre investora najefektívnejšiu cestu k nadobudnutiu majetku. • Cena za obchodný podiel: 1 599 000 EUR • Hlavné výhody: Plynulý prechod všetkých etablovaných nájomných vzťahov, kontinuita zmluvných záväzkov a administratívna jednoduchosť prevodu. • Alternatívne je možný aj priamy predaj nehnuteľnosti (asset deal) v cene 1 999 000 EUR bez DPH. ✔ Investičné prednosti: • Strategická poloha: Priamy vstup z hlavnej pešej zóny zaručuje nepretržitú viditeľnosť a stabilitu nájomcov. • Plná obsadenosť: Objekt je generujúci zisk s etablovanými nájomcami (bankové subjekty, telekomunikační operátori, gastro, obchodné prevádzky, administratíva). • Architektonické riešenie: Unikátne prepojenie dvoch blokov (A a B) oceľovým mostom a dizajnovou oblúkovou strechou z titánzinku. ✔ Technické parametre a dispozícia: Objekt bol navrhnutý s dôrazom na kvalitu materiálov a dlhú životnosť: • Celková úžitková plocha: 770 m² (Blok A: 569 m², časť B: 201 m²) • Zastavaná plocha: 486 m² • Pozemok: Nehnuteľnosť sa nachádza na vysporiadanom pozemku vo výlučnom vlastníctve: celková výmera je 624 m² • Konštrukčný systém: Železobetónový monolitický skelet v kombinácii s keramikou (300-400 mm) • Fasáda a izolácia: Prémiové lícové tehly v kombinácii so zatepľovacím systémom • Strešná krytina: Exkluzívny titánzinkový plech na oblúkovej konštrukcii • Inžinierske siete: Kompletné napojenie (plyn, voda, kanalizácia, el. energia) ✔ Vnútorné usporiadanie a prevádzka: Budova je projektovaná ako dvojpodlažná s efektívnym využitím priestoru: • Prízemie: Obchodné priestory s priamym výkladom do pešej zóny. • Poschodie: Administratívne priestory a zázemie pre služby. • Logistika: Oddelené hospodárske a služobné vstupy v zadnej časti objektu zabezpečujú plynulú prevádzku bez rušenia zákazníckej zóny. • Technológie: Samostatné vykurovanie pre obe časti objektu (vlastné plynové kotly a teplovodné rozvody). ✔ Podmienky a dokumentácia: Tento objekt nevyžaduje žiadne okamžité investície a je pripravený na kontinuálny prenos výnosov na nového majiteľa. Detailné informácie o ekonomických ukazovateľoch spoločnosti, nájomných zmluvách a kompletnú technickú dokumentáciu poskytneme vážnym záujemcom pri osobnom stretnutí. ◄ Kontaktujte nás ◄ Pre dohodnutie obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Miroslav Mareš Mobil: 0904 816 018 Email: miroslav.mares@realityalpia.sk Reality Alpia – Váš partner vo svete prémiových nehnuteľností.

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na ulici SNP v Liptovskom Hrádku, ktorá v sebe spája komfortné rodinné bývanie a etablované komerčné priestory. Dom na pozemku s výmerou 402 m² je ideálnou voľbou pre podnikateľa, ktorý chce spojiť prácu s bývaním, alebo pre investora hľadajúceho objekt, ktorý si na seba "zarobí sám". Súčasťou domu je plne zastrešený a murovaný prejazd, do ktorého sa vstupuje priamo z ulice cez masívnu bránu. Vďaka kompletnému prekrytiu vystupujete z auta „suchou nohou“ a prechádzate priamo k vchodu do obytnej časti. Na konci prejazdu sa nachádza samostatná uzatvárateľná garáž. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Garantovaný príjem: Dva samostatné obchodné priestory na prízemí s priamym vstupom z hlavnej ulice sú dlhodobo prenajaté (stabilní nájomcovia). Výnos z nájmu dokáže pokryť prevádzkové náklady celého objektu. Variabilita bývania: Okrem priestranného 4-izbového bytu pre majiteľa obsahuje dom aj samostatnú 1-izbovú jednotku na prízemí (vhodnú na prenájom, AirBnB alebo ako bezbariérové bývanie pre rodičov). Technická sebestačnosť: Kombinované kúrenie (peletová pec + elektrický kotol) a ohrev vody (2x 120l obojživelné bojlery napojené na ústredné kúrenie). DISPOZÍCIA: 1. PP (Suterén): Celopodpivničený priestor so samostatným vchodom. Obsahuje 7 plnohodnotných miestností vrátane technického zázemia, WC a priestorov vhodných na ďalšie podnikanie, skladovanie či hobby. 1. NP (Prízemie): Komerčná časť: 2 prevádzky so samostatnými vchodmi a podružným meraním energií. Obytná časť: Samostatný 1-izbový byt (chodba, kúpeľňa s WC, kuchynský kút spojený s izbou). Garáž: Priestranná garáž s montážnou jamou. 2. NP (Poschodie): Hlavná bytová jednotka určená pre rodinu. Dispozícia: Kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba, 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC. Terasa: Orientovaná na tri svetové strany (S, J, Z). 3. NP (Podkrovie): Jedna manzardová izba a zvyšný otvorený pôjdny priestor s potenciálom ďalšieho rozšírenia. Strecha (menená v r. 2002) je doplnená kvalitnými oknami Velux. EXTERIÉR A LOKALITA: Záhrada poskytuje dostatok súkromia, nájdete tu vonkajší krb na relax a skleník. Veľkou výhodou je prístup na pozemok aj zo zadnej strany. Dom sa nachádza v absolútnom centre mesta s pešou dostupnosťou na stanicu (ZSSK, SAD) a k obchodným sieťam (Jednota, Verex). V prípade záujmu o obhliadku nás môžete kontaktovať na tel.čísle: 0918 39 33 99.

V zastúpení ponúkame na predaj 3 izbový byt, typ neprechodný bauring v centre mesta Vrútky. Atmosféra a výhľad ✔južne orientovaný balkón s otvoreným, panoramatickým výhľadom na okolitú prírodu ✔ posledné, 9. poschodie – maximum súkromia a ticha ✔svetlý byt vďaka orientácii sever – juh Lokalita, ktorá má všetko ✔ pešia dostupnosť vlakovej aj autobusovej stanice ✔školy a škôlky v blízkosti ✔ cyklotrasa pre aktívny oddych ✔ letná tržnica s čerstvými lokálnymi produktmi ✔ pohodlné parkovanie pri bytovom dome Bytový dom bez starostí ✔ kompletne zrekonštruovaný a zateplený v r. 2005 ✔ nový výťah ✔ udržiavané spoločné priestory - k bytu prislúcha pivnica o výmere 1,5x 1,5 m Priestor s potenciálom ✔ výmera 68 m² ✔ pôvodný stav – ideálny na kompletnú rekonštrukciu ✔ možnosť navrhnúť si bývanie presne podľa svojho štýlu ✔ murované jadro s oknom ✔ samostatné WC ✔ plastové okná Náklady - aktuálne mesačné náklady 147 € / ročný preplatok 370 eur/ - pri nasťahovaní sa očakáva mierne zvýšenie podľa počtu osôb Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí nehľadajú kompromisy, ale priestor, kde sa môžu realizovať a hľadajú miesto, ktoré ponúka výbornú infraštruktúru, výhľady a skvelú dostupnosť. Pre viac info kontaktujte makléra Simona Diabelková, 0918/815 152. Na nehnuteľnosť nebol vystavený energetický certifikát.

Ponúkame do prenájmu zabehnutú prevádzku vhodnú na bar, kaviareň alebo gastro koncept. Priestor sa nachádza v Priekope, v tesnej blízkosti predajne Lidl a hlavného ťahu smerom na Žilinu, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť. Celková plocha na prenájom je 230 m2, z toho zastavaná plocha 130 m2 a terasa 100 m2 Prevádzka je dispozične riešená veľmi prakticky a zahŕňa: • hlavný priestor pre hostí • sociálne zariadenia • skladové priestory • zázemie pre personál Momentálne je prevádzka zariadená – k dispozícii sú čalúnené boxy na sedenie, bar a stolíky, čo umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní bez nutnosti väčších investícií. Prevádzka je ideálna pre koncept drobnej gastronómie, ako napríklad príprava bagiet, dezertov, zákuskov, zmrzliny, atď.,prípadne iného rýchleho občerstvenia. Technické vybavenie: • objekt je napojený na všetky inžinierske siete • kúrenie je z centrálneho zdroja STEFE • vzduchotechnika • elektrická prípojka 240/360 V • ohrev teplej vody prostredníctvom bojlera K prevádzke sú vyhradené parkovacie miesta. Stávajúcu dispozíciu je možné prispôsobiť aj na iné obchodné činnosti. Priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú flexibilné riešenie pre bar, kaviareň alebo menšiu gastro prevádzku, s možnosťou prispôsobenia podľa vlastného konceptu. Pre viac info a dohodu o podmienkach prenájmu kontaktujte makléra Simona Diabelková, 0918/815 152.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v intraviláne mesta Liptovský Hrádok, o výmere 1359 m2. Pozemok je právne a technicky pripravený na realizáciu bez nutnosti ďalšieho schvaľovacieho procesu pre umiestnenie stavby. K dispozícií sú: 1.platné a právoplatné rozhodnutie na stavbu „Čerpacia stanica Petrolka Liptovský Hrádok“, 2. aktuálne stanoviská mesta Liptovský Hrádok (zo septembra 2024) a ďalších dotknutých orgánov, 3. rozsah povolených objektov: Obslužný objekt ČSPH, zastrešenie výdaja, úložisko pohonných hmôt (PH), protipožiarna stena, ručné umývacie boxy, pútacie zariadenia a prípojky (voda, NN), 4. vypracovaná projektová dokumentácia, 5. uzatvorená Zmluva o pripojení do distribučnej sústavy so Stredoslovenskou distribučnou, 6. prístup a vecné bremená sú ošetrené zmluvami o budúcich zmluvách o zriadení vecného bremena pre zabezpečenie prístupu a uloženia sietí. Kompletná dokumentácia k nahliadnutiu (stavebné rozhodnutia, vyjadrenia správcov sietí, havarijný plán). UPI k nahliadnutiu: K pozemku je k dispozícii aktuálna Územno-plánovacia informácia (UPI), ktorá presne definuje regulatívy a možnosti ďalšieho rozvoja územia (zemny účelu). Viac informácíí na tel.čísle: 0918 39 33 99.

Hľadáte bývanie v najžiadanejšej časti mesta, kde máte všetko na dosah ruky? Realitná kancelária Reality Alpia vám predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť na ulici Š. Závodníka v Prievidzi. Tento dvojpodlažný murovaný dom spája komfortné bývanie s možnosťou podnikania priamo z domu. ◄ Lokalita, ktorú si zamilujete • Dom sa nachádza v tichej a etablovanej zástavbe rodinných domov s pešou dostupnosťou do centra mesta. • Všetko blízko: Zdravotné strediská, OC Korzo, hypermarkety. • Šport na dosah: Športová hala a zimný štadión doslova za rohom. • Doprava: Rýchle napojenie na železničnú a autobusovú stanicu. ◄ Dispozícia a priestor (Pozemok 637 m²) • Dom je premyslene rozdelený na dennú, súkromnú a pracovnú zónu: • Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou časťou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Bonus: Samostatný ordinačný priestor s čakárňou a dennou miestnosťou (ideálne pre lekára, terapeuta či kanceláriu). • Poschodie: Priestranná chodba, obývacia miestnosť s krbom, spálňa, 2 študentské izby a kúpeľňa s vaňou. ◄ Technické parametre a vybavenie • Konštrukcia: Tehla + 10 cm zateplenie (polystyrén), plastové okná. • Kúrenie: Plynový kotol (radiátory), na prízemí podlahové kúrenie, na poschodí útulný krb. • Siete: Kompletne napojený (voda, el., plyn, kanalizácia) + optický internet. • Záhrada: Udržiavaný pozemok so zavlažovacím systémom, vlastnou studňou a náraďovňou. ◄ Relax a komfort Dom nie je len o metroch štvorcových, ale aj o oddychu. K dispozícii máte vlastnú saunu a vírivku, ktoré zaručia dokonalý relax v súkromí domova. Nenechajte si ujsť túto ponuku v najlepšej štvrti mesta! • Bližšie informácie a rezervácie obhliadok: • Miroslav Mareš • Tel.: 0904 816 018 • E-mail: miroslav.mares@realityalpia.sk • Web: www.realityalpia.sk

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú zrubovú chatu, postavenú v roku 2010, nachádzajúcu sa v jednej z najvyššie položených chatových osád - Magurka, obec Partizánska Ľupča. Tento zrub v sebe spája poctivú architektúru s moderným komfortom a je situovaný na slnečnom pozemku o výmere 441 m², v blízkosti potoka. Dispozícia a orientácia Do objektu sa vstupuje z východnej strany, zatiaľ čo denná časť chaty – priestranná obývacia izba s krbom prepojená a plne vybavenou kuchyňou (elektrická rúra, elektrická štvorplatnička, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, a i …), sú orientované na juhovýchodnú stranu. Z tohto priestoru vyjdete priamo na slnečnú terasu, ktorá plynule prechádza do západnej časti záhrady. Práve tu sa nachádza vonkajšie ohnisko s krbom, ideálne na podvečerné posedenia pri západe slnka. Na poschodí sa nachdzajú tri spálne (2x 2 lôžková izba a 1x 4-lôžková), možnosť prístelku a malý kumbál. Technické vybavenie a komfort Chata je navrhnutá pre celoročné využitie. Vykurovanie je riešené komfortným elektrickým podlahovým kúrením v kombinácii s krbom. Teplovzdušné prieduchy z krbu efektívne vykurujú aj podkrovnú časť. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrinu, vodovod a ČOV. Veľkou výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady, ktoré činia celkovo len 90 €. O bezpečnosť sa stará nainštalovaný alarm. Využitie a potenciál Zrub je využívaný nielen na súkromnú rodinnú rekreáciu, ale aj ako úspešný podnikateľský objekt. Predáva sa kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité užívanie alebo pokračovanie v krátkodobom prenajímaní. Súčasťou predaja je aj zavedený profil na ubytovacích portáloch, čo predstavuje hotové riešenie pre vašu investíciu. Či už hľadáte tiché útočisko pred mestským ruchom pod hrebeňmi Nízkych Tatier, alebo hľadáte zabehnutý penzión s dušou, táto chata na Magurke splní aj tie najnáročnejšie očakávania.

Realitná kancelária Alpia Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 4-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít – v kúpeľnom mestečku Bojnice. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s benefitmi rodinného domu (spoluvlastnícky podiel na záhrade a garáži), no zároveň chce mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť. ◄ ◄ Základné informácie o nehnuteľnosti:◄ ◄ • Dispozícia: 4+kk (vstupná hala, spálňa, kuchyňa prepojená s obývačkou s loggiou, 2 samostatné izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť/komora) • Poschodie: 1. poschodie (z celkovo 2 poschodí v nízkopodlažnom bytovom dome) • Orientácia: Východ, Juh, Západ (byt je krásne svetlý po celý deň) • Vlastníctvo: Osobné • Stavebný materiál: Prevažne panel (budova momentálne nie je zateplená) ◄ ◄ Stav bytu a rekonštrukcia (r. 2017 - 2018):◄ ◄ Byt prešiel rekonštrukciou, vďaka ktorej je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších veľkých investícií: • Vymenené rozvody (elektrina, voda, odpad) • Nové stierky a omietky • Plastové okná a bezpečnostné dvere • Lokálne plynové kúrenie s vlastným kotlom (nízke náklady pod kontrolou) • Podlahové elektrické kúrenie: vo vstupnej hale a v kuchyni s obývačkou • Kuchynská linka vyhotovená na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov • Podlahy: kvalitná plávajúca podlaha v obytných miestnostiach a v hale, keramická dlažba a obklad v sociálnych zariadeniach • Nová sanita, interiérové dvere s obložkovými zárubňami • Internetová prípojka zavedená priamo v byte • Byt sa predáva čiastočne zariadený ◄ ◄ Dispozičné riešenie a bonusy: ◄ ◄ • Srdcom bytu je priestranná vstupná hala, ktorá prakticky a funkčne prepája miestnosti, sociálne zariadenia a technickú miestnosť/komoru v byte. • Z priestrannej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou sa vchádza do príjemnej loggie. VEĽKÉ BONUSY, KTORÉ K TOMUTO BYTU ZÍSKAVATE: • Garáž: Parkovanie je vyriešené formou garáže v podielovom spoluvlastníctve so susedným bytom. • Záhrada: K bytovému domu prislúcha záhrada v spoluvlastníctve obyvateľov bytového domu, ktorú môžete využiť na relax, grilovanie či záhradkárčenie. • Úložný priestor: K bytu patrí vlastná pivnica v suteréne + spoločné priestory (kočíkareň/bicykláreň). ◄ ◄ Lokalita, ktorá ponúka všetko: ◄ ◄ • Byt sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody. Bojnice sú vyhlásené skvelými možnosťami na voľnočasové aktivity (Bojnický zámok, ZOO, kúpele, termálne kúpalisko, vyhliadka Čajka v oblakoch, dinopark, turistika a cykloturistika v pohorí Malá Magura, hubárčenie). • Kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti: Škola, škôlka, nemocnica, poliklinika, lekáreň, obchody, potraviny, pošta, zastávka MHD, reštaurácie, kaviarne a pohostinstvá. ◄ ◄ Financovanie a obhliadky: ◄ ◄ Kúpu nehnuteľnosti je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Bližšie a podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme počas osobnej obhliadky. ◄ ◄ Kontakt na makléra: ◄ ◄ • Meno: Miroslav Mareš • Telefón: 0904 816 018 • E-mail: miroslav.mares@realityalpia.sk • Web: www.realityalpia.sk Užite si bývanie v najkrajšom kúpeľnom meste na Slovensku! Tešíme sa na Vás na obhliadke.

Ponúkame na predaj svetlý a dobre dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej mestskej časti Martin – Záturčie. Lokalita patrí v súčasnosti medzi najžiadanejšie časti mesta najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a výbornému dopravnému napojeniu. Veľkou výhodou je rýchly prístup na hlavný dopravný ťah smer Žilina cez tunel Višňové, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou. Byt je o výmere 70 m2 a má veľmi praktickú dispozíciu: - ponúka tri samostatné neprechodné izby, ktoré zabezpečujú dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. - samostatná kupelňa a wc - chodba - kuchyňa s balkónom Orientácia na sever a juh prináša dostatok denného svetla počas celého dňa. Z kuchyne je vstup na presklenú loggiu orientovanú na juh, ideálnu na oddych či rannú kávu. Bonusom bytu sú príjemné výhľady na okolité pohoria Turca vrátane Malej Fatry, ktoré dodávajú bývaniu pocit priestoru a príjemnú atmosféru. Byt prešiel rekonštrukciou, má murované jadro so sprchovým kútom, samostatné WC a bezpečnostné vstupné dvere. K bytu prislúcha pivnica. Nehnuteľnosť je momentálne prázdna a pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Výhody nehnuteľnosti: • zateplený bytový dom • vstavané skrine v každej izbe • všetky izby sú samostatné a neprechodné • rekonštruovaný byt • murované jadro so sprchovým kútom • samostatné WC - geberit • presklená loggia • bezpečnostné vstupné dvere • pivnica • krásne výhľady na okolité pohoria • voľný ihneď po kúpe - nízke mesačné náklady 130 na 1 osobu plus energie V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materská škola, novovybudovaná predajňa Lidl, reštauračné zariadenia, obchodná zóna a množstvo ďalších služieb pre pohodlný každodenný život. Pre viac informácií kontaktujte makléra, Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152

Hľadáte nové bývanie pre svoju rodinu v jednej z najobľúbenejších častí Prievidze? Ponúkame na predaj slnečný a udržiavaný 4-izbový byt na ulici M. Rázusa (sídlisko Zapotôčky), ktorý je vďaka svojej čistote a stavu pripravený na okamžité nasťahovanie. ✔ Dispozícia bytu: • Byt ponúka veľkorysý priestor a logické členenie miestností: • Priestranná vstupná hala, ktorá dodáva bytu vzdušnosť. • Obývacia izba ideálna pre spoločné rodinné chvíle. • Kuchyňa s moderným barovým sedením, ktoré prepája funkčnosť s dizajnom. • Spálňa s francúzskym oknom a výstupom na loggiu. • Dve samostatné študentské izby, vhodné aj ako detské izby alebo pracovňa. • Samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatné WC. ✔ Technický stav a vybavenie: • Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou: • Murované bytové jadro (sanita, rohová vaňa). • Plastové okná v celom byte. • Čiastočná výmena elektrických rozvodov, omietky a interiérové dvere. • Plávajúce podlahy v izbách. • K bytu prislúcha komora (špajza) priamo na chodbe vedľa bytu a pivnica v suteréne. ✔ Základné údaje: • Lokalita: Prievidza, Zapotôčky (ul. M. Rázusa). • Poschodie: 4. poschodie v zateplenom bytovom dome s výťahom. • Lokalita: Obľúbená u mladých rodín – škola, škôlka, potraviny, poliklinika a obchodné centrá v tesnej blízkosti. • Parkovanie: Verejné priamo pred domom. ✔ Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá čistý, udržiavaný domov v lokalite s kompletnou infraštruktúrou. Byt je voľný k okamžitému bývaniu bez nutnosti ďalších úprav. ✔ Cena a obhliadky: Neváhajte si dohodnúť osobnú obhliadku a presvedčte sa o kvalitách tohto bytu sami. ✔ Kontakt na makléra: • Miroslav Mareš • Tel. kontakt: 0904 816 018 • E-mail: miroslav.mares@realityalpia.sk • Realitná kancelária: Reality Alpia

Ponúkame vo výhradnom zastúpení na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Martin – Košúty 2. Byt je situovaný na najvyššom 8. poschodí zatepleného bytového domu s rekonštruovanou strechou, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez susedov nad bytom. Vďaka orientácii na východ a západ je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený. Súčasťou bytu je zasklená loggia orientovaná na východ, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych. Dispozícia bytu: Byt disponuje veľmi praktickým a funkčným riešením: • veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou, • samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a spotrebičmi / chladnička, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu , digestor / • priestranná obývacia izba so vstupom na zasklenú loggiu, • dve samostatné nepriechodné izby, • kúpeľňa s vaňou a oknom, • samostatné WC so systémom Geberit. Dispozícia je vhodná pre rodinu s deťmi, ale aj pre klientov, ktorí ocenia oddelenie dennej a nočnej časti bytu. Technický stav a vybavenie: Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. • murované bytové jadro, • kúpeľňa s vaňou a prirodzeným vetraním cez okno, • samostatné WC Geberit, • kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi • medené elektrické rozvody v kuchyni a kúpeľni, • bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, • vstavaná skriňa v chodbe, • zasklená loggia, • murovaná pivnica s oknom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: ✓ Vyhľadávaná lokalita Košúty I ✓ Najvyššie podlažie bez susedov nad bytom ✓ Zateplený bytový dom s rekonštruovanou strechou ✓ Praktická dispozícia s nepriechodnými izbami ✓ Murované jadro a samostatné WC ✓ Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ✓ Bezpečnostné dvere Sherlock ✓ Murovaná pivnica s oknom ✓ Výborná orientácia východ – západ ✓ Nízke mesačné náklady 150 € pre 4 osoby ✓ Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Lokalita: Košúty 2 patria dlhodobo medzi obľúbené sídliská mesta Martin. V bezprostrednom okolí nájdete obchodné centrum OC CAMP, McDonald's, zdravotné stredisko, školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD a množstvo ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou je tiež rýchle napojenie na diaľnicu D1 a tunel Višňové, ktoré zabezpečuje komfortné cestovanie smerom na Žilinu aj Bratislavu. Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s praktickou dispozíciou, nízkymi prevádzkovými nákladmi a výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Pre viac info kontaktujte makléra,Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152

Exkluzívny pozemok vhodný na výstavbu – bez potreby veľkých investícií - Pozemok pre polyfunkciu a bývanie v Prievidzi – Zapotôčky. Ponúkame na predaj lukratívny rovinatý pozemok v obľúbenej lokalite mesta Prievidza, na ulici Rad L. N. Tolstého (sídlisko Zapotôčky). Vďaka svojej rozlohe, flexibilite a schválenému funkčnému využitiu predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre developerov a investorov. Cena: Pozemok = 811,75 m2 = 214.900,- eur Základné informácie: ✔ Parcela: registra „C“ KN č. 4993/84 - 718 m2 + podiel na prístupovej ceste („C“ KN č. 4993/2), ktorý predstavuje 93,75 m2 = spolu 811,75 m2 ✔ Lokalita: Prievidza, sídlisko Zapotôčky (ul. Rad L. N. Tolstého) ✔ Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie ✔ Rozmer pozemku: šírka = 23 m, dĺžka = 31,2 m ✔ Siete: Kompletné inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku. Hlavné benefity: ✔ Strategická poloha: Zavedené sídlisko s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. ✔ Pripravenosť: Pozemok je pripravený na realizáciu investičného zámeru. Možnosti výstavby a využitie (UPI): Podľa platnej územnoplánovacej informácie je pozemok súčasťou zmiešaného územia s prevažne mestskou štruktúrou. Povolená je výstavba 3-podlažnej budovy. Hlavné možnosti využitia: ✔ Občianska vybavenosť: Budovy a zariadenia pre obchod a služby. ✔ Bývanie: Obytné budovy vrátane súvisiacej infraštruktúry. ✔ Cestovný ruch: Zariadenia pre turistický ruch a miesta na zhromažďovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: ◄ Miroslav Mareš Reality Alpia ◄ 0904 816 018 ◄ miroslav.mares@realityalpia.sk

MARTIN BUSINESS POINT Prémiový administratívno–obchodný objekt s investičným potenciálom Kollárova ulica | Martin | širšie centrum INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V STRATEGICKEJ LOKALITE V exkluzívnej ponuke prinášame samostatne stojaci administratívno–predajný objekt s vlastným areálom, nachádzajúci sa v etablovanej podnikateľskej zóne mesta Martin. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné aktívum s okamžitým využitím aj výrazným rozvojovým potenciálom. Objekt je vhodný ako: - reprezentatívne sídlo spoločnosti - showroom s administratívnym zázemím - obchodno–skladový koncept - regionálne distribučné centrum - investičná nehnuteľnosť s výnosovým modelom ARCHITEKTÚRA A KONŠTRUKČNÁ KVALITA ✅ železobetónový skeletový systém ✅ murované výplne ✅ 2 nadzemné podlažia ✅ zastavaná plocha cca 296 m² ✅ obostavaný priestor cca 3 030 m³ ✅ plochá strecha (rekonštrukcia) ✅ modernizácia 2005 ✅ fotovoltické panely (inštalované 2020) Kombinácia robustnej pôvodnej konštrukcie a postupnej modernizácie zabezpečuje dlhodobú technickú stabilitu a optimalizované prevádzkové náklady. DISPOZIČNÁ FLEXIBILITA 1. NP – obchodno-prevádzkové podlažie - vstupná hala - predajná plocha - skladové priestory - administratíva - sociálne zázemie 2. NP – administratívne podlažie - kancelárske priestory - rokovacie miestnosti - hygienické zázemie Dispozícia umožňuje: ✅ oddelenie prevádzky a administratívy ✅ viacnájomný model ✅ konverziu na plne kancelársky objekt ✅ kombináciu obchod / sklad / služby AREÁL A INFRAŠTRUKTÚRA Súčasťou nehnuteľnosti sú: ✅ betónové manipulačné plochy ✅ asfaltové parkovacie plochy ✅ napojenie na všetky inžinierske siete: - voda - kanalizácia - elektrina - plyn (prípojka je na prístupovej ceste k pozemku) Areál poskytuje komfortné zásobovanie, parkovanie aj logistické riešenie bez obmedzení. LOKALITA – STABILNÉ PODNIKATEĽSKÉ PROSTREDIE Kollárova ulica patrí medzi tradičné podnikateľské adresy mesta Martin. Výhody lokality: ✅ výborná dopravná dostupnosť ✅ rýchle napojenie na hlavné ťahy ✅ etablovaná komerčná zóna ✅ kompletná občianska vybavenosť ✅ stabilná podnikateľská komunita Zóna je charakteristická nízkym rizikom a dlhodobou obsadenosťou komerčných priestorov. ENERGETICKÁ EFEKTIVITA A MODERNIZÁCIA ✅ rekonštrukcia strechy ✅ modernizované technológie ✅ predpríprava na fotovoltické panely znižujúce prevádzkové náklady ✅ optimalizovaná technická hodnota objektu Objekt ponúka synergický efekt tradičnej konštrukčnej kvality a moderných energetických prvkov. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Možnosti rozvoja: ✅ viacnájomná administratíva ✅ showroom s logistickým zázemím ✅ retailový koncept ✅ konverzia na moderný business hub ✅ stabilný výnosový model Nehnuteľnosť predstavuje vyváženú kombináciu: ✅ technickej hodnoty ✅ lokality ✅ flexibilného využitia ✅ investičnej stability PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA - regionálne a nadnárodné spoločnosti - logistické firmy - developerské skupiny - investori hľadajúci stabilné komerčné aktívum - spoločnosti expandujúce v rámci severného Slovenska MARTIN BUSINESS POINT Stabilita. Reprezentatívnosť. Investičná istota. VIDEO PREZENTÁCIA: https://shorturl.at/51w10 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Alpia Reality ponúka na predaj štýlový rodinný dom v obci Blatnica, vo vyhľadávanej lokalite pri vstupe do Gaderskej doliny. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka približne 200 m² úžitkovej plochy, dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj možnosť využitia na rekreačné alebo krátkodobé prenajímanie. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s výmerou 732 m², ktorý poskytuje súkromie, priestor na oddych a zároveň ďalší potenciál využitia. Zadná časť pozemku umožňuje výstavbu ďalšieho objektu s vlastným prístupom. Hlavné benefity ponuky: • výnimočná poloha pri vstupe do Gaderskej doliny • kompletne zrekonštruovaný dom bez nutnosti ďalších investícií • autentická vidiecka atmosféra s priznanými drevenými trámami • kombinácia moderných technológií a tradičných prvkov • potenciál ďalšej výstavby na pozemku s vlastnou prístupovou cestou • všetky IS – kanál, plyn, voda, elektrika • dom sa predáva nezariadený, s možnosťou odkúpenia nábytku po dohode s majiteľom nehnuteľnosti Dispozícia domu 1. nadzemné podlažie Prízemie tvorí denná časť domu s príjemnou atmosférou: • vstupná chodba so vstupom na terasu • kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • kuchyňa s možnosťou kúrenia v teplovzdušnom krbe • obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou • schodisková hala 2. nadzemné podlažie Nočná časť ponúka komfort pre rodinu: • spálňa • dve detské izby • kúpeľňa s vaňou a toaletou • priestranná chodba so strešnými oknami Pivnica: Dom je čiastočne podpivničený, čo vytvára praktický priestor na skladovanie alebo technické zázemie. Technický stav a vybavenie: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitu a dlhodobú hodnotu: • odizolované základy a obvodová drenáž • dom je postavený z poctivej, pálenej tehly • zateplenie minerálnou vatou (15 cm) • nové smrekové okná s izolačným trojsklom • kvalitné dubové vstupné dvere • nový krov, plná izolácia a strešná krytina Tondach • plynový kondenzačný kotol • podlahové kúrenie na prízemí • radiátory na poschodí Interiér si zachoval jedinečný vidiecky charakter, ktorý dopĺňajú pôvodné trámy, kachľová pec a prírodné materiály. Pozemok s potenciálom: Nájdete tu: • terasu ideálnu na letné posedenia a grilovanie • záhradný domček na náradie alebo športové vybavenie • zadná časť pozemku Práve zadná časť pozemku s vlastnou prístupovou cestou vytvára zaujímavú príležitosť na vybudovanie chaty alebo apartmánu pre krátkodobý prenájom, prípadne stavbu ďalšieho nového domu. Investičný potenciál: - momentálne náklady na bývanie - vodné stočné 40 eur, elektrika 55 eur, plyn 75 eur Táto nehnuteľnosť nie je len krásnym miestom na život, ale aj zaujímavou investíciou. Odhad: • cena prenájmu: 130 € / noc • obsadenosť: 92 nocí ročne • odhadovaný ročný výnos: približne 12 000 € Vďaka celoročnému turizmu v regióne Turiec má nehnuteľnosť potenciál stabilného využitia počas leta aj zimy. Lokalita, ktorú si zamilujete Blatnica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Turca. Spojenie prírody, histórie a aktívneho života vytvára miesto, kde sa býva výnimočne. V okolí nájdete: • Gaderskú dolinu • Blatnický hrad • turistické a cyklistické trasy • lyžiarske stredisko Martinské hole • wellness a termálne kúpele Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, kultúrne podujatia a príjemnú komunitnú atmosféru, cykloturistiku a turistiku. Pre viac info a termín obhliadky volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152 (Fotky nie sú vizualizácia)

***Reality Alpia***Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate s výhľadom na zeleň, vychutnávate si kávu na lodžii a pritom máte všetko potrebné na dosah. Presne takýto pocit ponúka tento priestranný 3-izbový byt s výmerou 71,2 m² vo vyhľadávanej lokalite Jelšové v Považskej Bystrici. Byt sa nachádza na 3. poschodí panelového bytového domu obklopeného množstvom zelene, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a pocit bývania v prírode. Zároveň ste len pár minút od obchodov, materskej školy a ďalšej občianskej vybavenosti. Ideálne miesto pre každého, kto túži po pokojnom bývaní bez toho, aby sa vzdal výhod mestského života. Byt prešiel rekonštrukciou, je vo veľmi dobrom udržiavanom stave a predáva sa kompletne zariadený, takže sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je aj lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Základné informácie 3-izbový byt úžitková plocha 71,2 m² poschodie lodžia kompletné zariadenie v cene byt po rekonštrukcii vlastná kotolňa mesačné náklady 220 € Prečo práve tento byt? ✔ pokojná lokalita plná zelene s pocitom bývania v prírode ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✔ priestranná dispozícia vhodná pre rodinu aj pár ✔ nízke mesačné náklady na bývanie ✔ možnosť okamžitého nasťahovania Ak hľadáte domov, ktorý spája pokoj prírody s komfortom mestského života, táto nehnuteľnosť je tou správnou voľbou. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. Radi vám ukážeme miesto, kde sa môžete cítiť skutočne doma. 0907 710 608

Ponúkame na predaj kompletne zariadený mezonetový byt č.4 nachádzajúci sa v komornom apartmánovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, v obci Demänová. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu komfortu a bezprostrednej blízkosti najlepších turistických atrakcií Liptova. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie (povinný doplatok 8 000 € k predajnej cene). DISPOZÍCIA A PARAMETRE Vstup do bytu sa nachádza na prízemí (budova z roku 2008) a ponúka funkčné usporiadanie: 1 NP: zádverie: 2,21 m2, kuchyňa: 5,6 m2, kúpeľňa s WC: 3,54 m2, obývacia izba so schodiskom: 18,01 m2. 2 NP: izba: 25,78 m2, z ktorej je výstup na južne orientovanú loggiu o výmere 7,2 m2. Celková úžitková plocha bytu je 55,14 m² + loggia 7,2 m2. LOKALITA Demänová je jednou z najžiadanejších lokalít na Liptove. Byt sa nachádza v časti s výbornou občianskou vybavenosťou, potraviny a zastávka MHD/Ski-busu len 100 metrov od domu, napojenie na diaľnicu 2,6 km. Dostupnosť: Pár minút autom do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k vodnému parku Tatralandia. Bývajte pod horami ešte túto sezónu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 1-izbový byt (č. 205) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 7 m2 Kupelňa: 5,88 m2 Kuchynský kút: 5,91 m2 Izba: 22,6 m2 Balkón: 7 m² Pivničná kobka: 3,05 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 51,5 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Realitná kancelária Alpia vám ponúka na prenájom pekný, čiastočne zariadený 1-izbový byt po rekonštrukcii, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite okresného mesta Prievidza. ◄ ◄ Základné informácie o byte: • Lokalita: Prievidza – sídlisko Kopanice, ulica V. Benedikta • Poschodie: 3. poschodie / zateplený panelový bytový dom • Orientácia: Severovýchod (príjemná klíma počas horúcich letných dní) • Stav: Po rekonštrukcii, udržiavaný a čistý • Atmosféra: Tichá a pokojná lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou ◄ ◄ Vybavenie a zariadenie bytu: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, čo poskytuje dostatok pohodlia pri nasťahovaní, no zároveň si ho môžete zútulniť podľa vlastných predstáv: • Kuchyňa: Kuchynská linka, sporák, digestor, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl + 2x stolička. • Obývacia izba / izba: Pohodlný gauč, obývacia zostava, televízor (TV). • Kúpeľňa: Sprchovací kút, automatická práčka. • Chodba: Praktická vešiaková stena na bundy a topánky. • K dispozícií optický internet: stačí dohodnúť podmienky s dodávateľom / nie je v cene nájmu. ◄ ◄ Podmienky prenájmu: • Mesačné nájomné: 450 € / mesiac (cena je vrátane energií) • Depozit: Vyžaduje sa depozit vo výške 2-mesačného nájmu • Sprostredkovateľský poplatok vo výške 1-mesačného nájmu ◄ ◄ Dostupnosť: Byt je voľný od 01.08.2026 • Ostatné podmienky: Byt je nefajčiarsky, chov domácich zvierat nie je povolený. ◄ ◄ Kontakt pre obhliadku: Ak vás táto ponuka zaujala a máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať: Meno makléra: Miroslav Mareš Realitná kancelária: Realitná kancelária Alpia Telefón: 0904 816 018 E-mail: miroslav.mares@realityalpia.sk

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 110) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 3,46 m2 WC: 1,86 m2 Kúpelňa: 7,11 m2 Spálňa: 14,53 m2 Obývacia izba: 20,68 m2 Kuchynský kút: 7,98 m2 Špajza: 1,24 m2 Terasa: 12,1 m2 Predzáhradka: 40,3 m2 Pivničná kobka: 4,9 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 114,16 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

REZERVOVANÉ ! Exkluzívny pozemok vhodný na výstavbu – bez potreby veľkých investícií - Pozemok pre polyfunkciu a bývanie v Prievidzi – Zapotôčky. Ponúkame na predaj lukratívny rovinatý pozemok v obľúbenej lokalite mesta Prievidza, na ulici Rad L. N. Tolstého (sídlisko Zapotôčky). Vďaka svojej rozlohe, flexibilite a schválenému funkčnému využitiu predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre developerov a investorov. Cena: Pozemok = 811,75 m2 = 209.900,- eur Základné informácie: ✔ Parcela: registra „C“ KN č. 4993/85 - 718 m2 + podiel na prístupovej ceste („C“ KN č. 4993/2), ktorý predstavuje 93,75 m2 = spolu 811,75 m2 ✔ Lokalita: Prievidza, sídlisko Zapotôčky (ul. Rad L. N. Tolstého) ✔ Druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie ✔ Rozmer pozemku: šírka = 23 m, dĺžka = 31,2 m ✔ Siete: Kompletné inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku. Hlavné benefity: ✔ Strategická poloha: Zavedené sídlisko s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. ✔ Pripravenosť: Pozemok je pripravený na realizáciu investičného zámeru. Možnosti výstavby a využitie (UPI): Podľa platnej územnoplánovacej informácie je pozemok súčasťou zmiešaného územia s prevažne mestskou štruktúrou. Povolená je výstavba 3-podlažnej budovy. Hlavné možnosti využitia: ✔ Občianska vybavenosť: Budovy a zariadenia pre obchod a služby. ✔ Bývanie: Obytné budovy vrátane súvisiacej infraštruktúry. ✔ Cestovný ruch: Zariadenia pre turistický ruch a miesta na zhromažďovanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: ◄ Miroslav Mareš Reality Alpia ◄ 0904 816 018 ◄ miroslav.mares@realityalpia.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 342 m² vo vyhľadávanej lokalite Martin – Odtoky, len pár minút od centra mesta. Pozemok disponuje výbornou dostupnosťou po asfaltovej prístupovej ceste. Veľkou výhodou sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku – voda, elektrina, kanalizácia aj plyn, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje realizáciu budúcej výstavby. Šírka pozemku je približne 21 m a dĺžka 41 m. Pozemok je kompletne oplotený a pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu, príp. dvoch podľa vašich predstáv. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a rýchly prístup do centra mesta. Ak hľadáte stavebný pozemok v blízkosti centra mesta Martin a nemocnice, táto ponuka je ideálnou voľbou. Pre viac info volajte makléra: Simona Diabelková, t.č.: 0918/815 152.

✨ Moderný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii | Martin – Odtoky ✨ Hľadáte bývanie bez ďalších investícií, v skvelej lokalite a s výbornou dostupnosťou? Tento dvojpodlažný, samostatne stojaci dom v širšom centre Martina vám ponúkne komfort, priestor aj strategickú polohu. ✅ Pozemok: 446 m² ✅ Podlahová plocha: 196 m² ✅ Plynové kúrenie (nový kvalitný kotol) + príprava na krb ✅ 2 kúpeľne (na každom podlaží) Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou (2021/22): ✔ nová zateplená plechová strecha ✔ nové rozvody vody a elektriny ✔ nové kúrenie ✔ plastové okná v imitácii dreva ✔ nové podlahy, interiérové dvere a zárubne ✔ kuchynská linka na mieru Dispozícia: Prízemie – technická miestnosť s WC a sprchou, priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, výstup na terasu a pozemok. Poschodie – 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, chodba. ✅ Výborná poloha: rýchle napojenie na smer Žilina/Banská Bystrica, 2 km kúpalisko a nemocnica, 3 km pešia zóna centra, školy a škôlky v dosahu. Dom pripravený na okamžité bývanie. ✅ Pre viac info volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/ 815 152.

Ponúkame na predaj nový, 5 izbový, moderný, dvojpodlažný rodinný dom v lokalite Necpaly. Kolaudovaný v r.2014. Výmera pozemku: 967 m2, pozemok je oplotený Zastavaná plocha: 127 m2 Orientácia: sever - juh, južná záhrada Podlažia: 2 Balkón: áno, druhé podlažie Terasa: áno - vonkajšia, celá presklená / zimná záhrada so vstupom priamo z obývacej izby/ Technické parametre: - strecha Tondach, škridľa - zateplená minerálnou vatou - materiál ytong, zateplený polystyrén 30 cm - okná - plastové, trojsklo - kúrenie - elektrické podlahové na spodnom podlaží, vrchné podlažie radiátory v kombinácii podlahovka v kúpelni, vnútorný krb, príprava vody cez solárne panely - dom je napojený na všetky IS okrem plynu, vrátane kanalizácie - príprava teplej vody cez elektrický kotol 150 l - kuchyňa kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane americkej chladničky Mesačné náklady: - mesačné náklady spojené s užívaním domu predstavujú 150 eur Dispozícia: 1 NP: - vstupná chodbička so vstavanou skriňou, veľká chodba, kúpelňa s wc, technická miestnosť, spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, vstup na vonkajšiu terasu, špajza 2 NP: - 3 izby, samostatný šatník, samostatné wc, kúpelňa so vstupom do izby Pozemok je slnečný, nachádza sa tu prestrešený altán na posedenie a sklad na náradie. Dom sa nachádza v tichej časti obce Necpaly, s dostupnosťou do mesta cca 10 min. autom. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie na okraji mesta s dostatkom súkromia a priestoru. Pre viac info volajte makléra Simona Diabelková, č.t.: 0918/815 152

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č. 115) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5 m2 Kúpelňa: 4,25 m2 Chodba: 3.36 m2 Spálňa: 14 m2 Obývacia izba: 27,1 m2 Kuchynský kút: 5,72 m2 Balkón: 10,87 m2 orientácia juzozápadná Pivničná kobka: 3,19 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 73,49 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod a i. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

*****Reality Alpia*****: Ponúkame na predaj priestranný stavebný pozemok s výmerou 1 560 m², situovaný v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite obce Plevník-Drienové. Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu a predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Výhody pozemku: ✔ Výmera 1 560 m² poskytuje dostatok priestoru na realizáciu vysnívaného bývania aj oddychovej zóny. ✔ Vyhľadávaná lokalita v obci. ✔ Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku, čo zjednodušuje budúce napojenie. ✔ Vhodný na výstavbu rodinného domu. Ak hľadáte pozemok s potenciálom na vytvorenie komfortného bývania v pokojnom prostredí, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať 0907 710 608. www.realityalpia.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č.304) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 4,9 m2 Chodba: 3,53 m2 Kúpelňa: 4,24 m2 Spálňa: 14,23 m2 Obývacia izba: 29,19 m2 Kuchynský kút: 5,67m2 Balkón: 8,14 m2 Pivničná kobka: 3,9 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 72,84 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním: Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod ai. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Hľadáte bývanie, ktoré myslí za vás? Ponúkame na predaj moderne riešený 2-izbový byt (č.204) v čerstvo skolaudovanom rezidenčnom projekte Tri Háje (kolaudácia 11/2025) na ulici Kapitána Nálepku v Liptovskom Mikuláši. Byt s výborným dispozičným riešením ponúka: Zádverie: 5,5 m2 Chodba: 3,53 m2 Kúpelňa: 4,24 m2 Spálňa: 14,23 m2 Obývacia izba: 29,19 m2 Kuchynský kút: 5,67 m2 Balkón: 8,14 m2 Pivničná kobka: 3,27 m² pre váš úložný priestor. Výmera celkom 73,1 m2. Smart Home: Domácnosť pod palcom Tento byt patrí do kategórie "inteligentné bývanie". Vďaka špičkovej aplikácii TapHome ovládate svoj domov priamo zo smartfónu: Regulácia kúrenia: Prehľad o teplote v každej miestnosti a nastavenie ideálnej klímy na diaľku. Inteligentné osvetlenie: Ovládanie svetelných scén jedným klikom z pohodlia gauča. Smart exteriérové žalúzie: Automatické prispôsobenie podľa slnečného žiarenia, čo chráni byt pred prehrievaním. Monitoring spotreby: Majte svoje náklady pod kontrolou vďaka detailným štatistikám. Bezpečnosť: Integrované záplavové čidlá vás okamžite upozornia na prípadný únik vody. Nadštandardné vybavenie V CENE Byt sa predáva v stave, ktorý vám ušetrí čas aj starosti s dokončovaním:Luxusná kúpeľňa: Talianske obklady Energiker, sanita Laufen a batérie Grohe. Kvalitné materiály: Interiérové dvere Centurion a podlahy prémiovej značky Alpod. Technológie budúcnosti: Videovrátnik novej generácie, ktorý ponúka niekoľko možností overenia prístupu do budovy (rozpoznanie tváre, QR kod, PIN kod a i. ). Parkovacie státie vybavené nabíjacou stanicou pre elektromobily. Novostavba Tri Háje spája modernú architektúru s výbornou dostupnosťou a vďaka dokončeniu podľa najnovších štandardov zaručuje budúcemu majiteľovi mimoriadne nízke prevádzkové náklady. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto výnimočného bytu, kde sa moderný dizajn stretáva s technológiami 21. storočia.

Ponúkame na predaj administartívnu budovu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite mesta Liptovský Mikuláš. Palúdzka kombinuje tiché prostredie pri Liptovskej Mare s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom k mestským službám. Na rovinatom a už oplotenom pozemku s výmerou od 352 m2 až do 2023 m2 stojí veľkorysá viacpodlažná budova, prístupná z asfaltovej cesty vo vlastníctve mesta. Podľa platného Územného plánu mesta Liptovský Mikuláš spadá táto lokalita do regulatívu Obytné územie s prevahou rodinných domov, pričom umožňuje maximálnu výšku zástavby až 3 NP a index zastavanej plochy 0,30. Tieto parametre ponúkajú developerský potenciál pre budúcu prestavbu či rozšírenie. Existujúca stavba s celkovou zastavanou plochou 500m2 (1PP: 92,45 m2, 1NP 291 m2, 2NP: 118 m2). Strecha: Valbová s krytinou z pozinkovaného plechu. Povrchy: Vonkajšie aj vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú drevené zdvojené a interiérové dvere sú z masívneho dreva. IS: Nehnuteľnosť je napojená na všetky kľúčové inžinierske siete: elektrina, voda a kanalizácia. Cena od 299.000€ – finálna kúpna cena sa odvíja od vami zvolenej výmery pozemku k administratívnej budove.

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt č.1 nachádzajúci sa v komornom apartmánovom dome s iba 5 bytovými jednotkami, v obci Demänová. Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu komfortu a bezprostrednej blízkosti najlepších turistických atrakcií Liptova. Nehnuteľnosť sa predáva so zariadením, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez ďalších investícií. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie státie (povinný doplatok 8 000 € k predajnej cene). DISPOZÍCIA A PARAMETRE Byt sa nachádza na 1. poschodí (budova z roku 2008) a ponúka funkčné usporiadanie: - Obývacia izba s kuchynským kútom: 18,27 m2 s východne orientovaným balkónom o výmere 4 m2 - Spálňa: 9,42 m2 - Chodba: 5,06 m2 - Kúpeľňa s WC: 4,15 m2 Celková úžitková plocha bytu je 36,9 m² + balkón 4 m2. LOKALITA Demänová je jednou z najžiadanejších lokalít na Liptove. Byt sa nachádza v časti s výbornou občianskou vybavenosťou, potraviny a zastávka MHD/Ski-busu len 100 metrov od domu, napojenie na diaľnicu 2,6 km. Dostupnosť: Pár minút autom do najväčšieho lyžiarskeho strediska Jasná Nízke Tatry a k vodnému parku Tatralandia. Bývajte pod horami ešte túto sezónu! Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 39 33 99.