4 izbový podpivničený rekonštruovaný rodinný dom s garážou v Komárne na predaj

Hľadáte ideálny domov, ktorý spája priestor, komfort, bezpečnosť a skvelú lokalitu v Komárne? Ponúkame na predaj výnimočný, priestranný 4-izbový krajný rodinný dom v radovej zástavbe, ktorý je stvorený pre rodinný život. Parametre nehnuteľnosti: Celková úžitková plocha: 210 m² (140 m² obytná plocha + 70 m² suterén) Pozemok: 370 m² (270 m² v osobnom vlastníctve + 100 m² v dlhodobom užívaní mesta) Cena: 269.000 € Lokalita: Komárno – pokojná a vyhľadávaná časť Prečo si zamilujete práve tento dom? 1. Dispozícia navrhnutá pre pohodlie - pôdorys všetkých podlaží nájdete medzi fotkami : Prízemie: Privíta vás svetlá vstupná chodba. Srdcom domu je veľkorysá obývačka s krbom, ktorý vytvára neopakovateľnú atmosféru počas zimných večerov, s priamym vstupom na terasu. Nájdete tu aj plne funkčnú kuchyňu a praktickú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC.Na poschodie Vás zavedie kvalitne zhotovené a renovované schodisko. 1. poschodie: Ponúka 2 spálne a jednu veľkú izbu, ktorá bola rozdelená na predizbu a ponúka „pracovný kút“ alebo „zónu na hranie“ či veľký šatník. Samozrejmosťou je priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a WC. Všetky izby sú nepriechodné so spoločnej chodby s výstupom na povalu. Pivnica (Suterén): Skutočný benefit tohto domu. Okrem garáže s elektrickou bránou tu nájdete dielňu, sklad, komoru a multifunkčnú miestnosť s práčovňou, kotolňou a infrasaunou (ktorá ostáva v cene). Z pivnice vedie priamy výstup na dvor. Poteší aj menšia pivnička na zeleninu. 2. Kompletná rekonštrukcia a moderné vybavenie: Dom prešiel pred zhruba 15 rokmi komplexnou rekonštrukciou (strecha, zateplenie severnej strany a povaly, fasáda, plastové okná), vďaka čomu sa vyznačuje veľmi nízkymi režijnými nákladmi. Moderný plynový kotol Viessman so 100l bojlerom zabezpečuje teplú vodu a úsporné vykurovanie. O váš pokoj sa stará kamerový systém a bezpečnostné fólie na oknách. V spálni vás počas horúcich letných dní osvieži klimatizácia. 3. Záhrada ako stvorená na relax: Pozemok je krásne upravený, obkolesený tujami, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie. Na polievanie záhrady je k dispozícii vlastná vŕtaná studňa, čo výrazne šetrí vaše náklady. Technické detaily: Inžinierske siete: Kompletne zavedené (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Stav: Pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších veľkých investícií. Lokalita: Všetka občianska vybavenosť v blízkom dosahu, pokojná štvrť ideálna pre rodiny s deťmi. Tento dom nie je len stavbou, je to miesto, kde si vytvoríte spomienky na celý život. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle ....