BEŇADICKÁ | GARSÓNKA S PRIESTRANNOU LOGGIOU A VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU Hľadáte štartovacie bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť vo vyhľadávanej časti Petržalky? Ponúkame na predaj útulnú garsónku na Beňadickej ulici, ktorá zaujme veľkou loggiou, nízkymi mesačnými nákladmi a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi, zateplením a vymenenými stúpačkami. Celková úžitková plocha vrátane loggie a pivnice predstavuje takmer 31 m². Dispozícia bytu ponúka prakticky riešený obytný priestor s kuchynským kútom, kúpeľňu s vaňou a samostatnú vstupnú chodbu. Veľkým bonusom je priestranná loggia s príjemným výhľadom do okolia, ktorá poskytuje dostatok priestoru na oddych či posedenie. Základné údaje: * Beňadická ulica, Bratislava – Petržalka * byt: 24,01 m² * loggia: 5,5 m² * pivnica: 1,37 m² * poschodie: 5/12 * čiastočná rekonštrukcia * plastové okná * nízke mesačné náklady Bytový dom: * zateplený bytový dom * nové stúpačky * nové výťahy * osobný aj nákladný výťah * kamerový systém pri vstupe Lokalita: Jednou z najväčších výhod je poloha bytu. Električková zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti domu, čo zabezpečuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, služby, zdravotné stredisko, školy aj športoviská. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť jazera Veľký Draždiak, petržalskej hrádze a množstva zelene. Cena: 157 000 € vrátane všetkých poplatkov a vybavenie HÚ s našou pomocou, Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou alebo investičnú príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít Petržalky, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Tento dizajnový dom je určený pre náročnejšieho klienta, ktorý hľadá vkusný domov bez akýchkoľvek ďalších investícií. Rodinný dom je dvojpodlažný, podpivničený s povalou a elektrickou garážou. Nachádza sa v peknej a tichej časti Rajky, v zástavbe rodinných domov. Dom je naozaj priestranný, úžitková plocha je 251m2. Prízemie má 80,26 m2, poschodie 92,31 m2, garáž 16,38m2 a pivnica 61,88m2. V tomto dome sa nachádza naozaj všetko pre pokojný život. Dom bol postavený v roku 1984, ale minulý rok prešiel kompletnou a veľmi vkusnou vonkajšou aj vnútornou rekonštrukciou a už pri vstupe do domu Vás prekvapí svojím nadčasovým štýlom. Pri vstupe Vás očarí veľkorysí priestor prízemia, kde na Vás čaká kuchyňa snov. Toto nie je obyčajná kuchyňa. Má moderný vzhľad, je do detailov prepracovaná a je naozaj gigantická, s množstvom úložného priestoru. Všetky spotrebiče sú zabudované. Na prízemí sa nachádza aj impozantná jedálenská časť pre veľké rodinné oslavy, ktorej súčasťou je 3m dlhý jedálenský stôl vyrobený z prírodného masívu akácia. Z jedálne je priamy výstup na prednú záhradu, cez veľké dvojité dvere. Obývacia izba je vybavená menším krbom. Jedna časť obývačky slúži na posedenie pri televízií a v druhej časti je chill out priestor, využiteľný ako pracovňa, čitáreň...priestor pre oddych. Na prízemí sa ešte nachádza veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, robeným na mieru o rozmeroch 120 x 160cm. Umývadlo je zo skla so skrinkami značky Laguna, WC a bidet sú značky Laufen. Vodovodné batérie a sprchové panely sú značky Tres, čo je absolútna špička na trhu. Kúpeľňu realizovalo štúdio TOSCANA. Obklady a dlažba sú veľkorozmerového formátu. Kúpeľňové radiátory značky TERMA sú tiež súčasť. V predsieni je na mieru robený nábytok (skriňa, botníky) a veľká zrkadlová stena. Na prízemí v chodbe je aj veľká samostatná práčovňa. Na poschodie vedú masívne drevené schody. Poschodie ponúka 4 krásne spálne so zabudovaným odkladacím priestorom. Hlavná spálňa má krásny výhľad do záhrady a na okolité polia. K spálni prislúcha aj súkromný šatník. Ďalší šatník je vybudovaný priamo v jednej z ďalších izieb. Na poschodí je druhá kúpeľňa s WC do detailov prepracovaná, kde je veľká vaňa značky Knief a tak isto sú tu použité materiály značiek Laufen a Tres. Umývadlo je zo skla značky Laguna a zrkadlo je vyhrievané s možnosťou rôznych podsvietení. Nechýbajú taktiež dizajnové radiátory značky TERMA. Nehnuteľnosť je klimatizovaná a má predprípravu na kamerový systém. Na oknách sú sieťky proti hmyzu, v jedálni a obývačke sú elektrické vonkajšie rolety. Dom je napojený na centrálny zmäkčovač vody. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a radiátorov. Dom je kompletne podpivničený a z jednej časti pivnice je urobená veľká miestnosť aj so sanitou, ktorá má rôznorodé využitie . Garáž je vykurovaná, je v nej aj montážna jama. Pozemok má 414m2, je kompletne oplotený novým plotom a je na ňom položený trávnikový koberec. Na pozemku je studňa s elektrickým čerpadlom a zavlažovací systém značky HUNTER. Využívať sa dajú dve terasy, jedna je v prednej časti pozemku, zastrešená a druhá za domom, ktorá má markízu na diaľkové ovládanie. V zadnej časti pozemku je aj samostojaci okrúhly bazén, ktorý tu ostáva. Pred domom na dvore je vybudovaný prístrešok na auto. Všetky brány sú na diaľkové ovládanie. Dom naozaj ponúka úplne súkromie vďaka upravenej záhrade a živému plotu. V dome sú vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobí vzdušne a otvorene. Dom je výborne dispozične riešený, s množstvom okien, vďaka ktorým je presvetlený ako v letných tak aj v zimných mesiacoch. Dom sa predáva so všetkými zabudovanými spotrebičmi. V prípade záujmu sa dá dohodnúť aj na odkúpení nábytku, ktorý sa v dome nachádza a je z veľkej časti vyrobený na mieru práve pre tento priestor.

PONÚKAME NA PREDAJ NEBYTOVÉ PRIESTORY OD 30 m2 do 60 m2 S CENOU OD 45 000 €. MULTIFUNKČNÉ OBCHODNÉ CENTRUM - OBEC RAJKA - vzdialenosť len 10 min do Bratislavy. Predaj menších aj väčších priestorov určených pre komerčné využitie /kancelárie, kaviareň, pekáreň, potraviny, kaderníctvo, kozmetika, skladové priestory, dielne.../ v novovybudovanom multi komplexe. PONUKA PRIESTOROV: 1. priestor 30 m2 / samostatná izba + priestor slúžiaci na kúpeľňu / cena 45 000 EUR. 2. priestor 45 m2 / samostatný priestor + priestor slúžiaci na kúpeľňu / cena 65 000 EUR 3. priestor 60 m2 / samostatný priestor + priestor slúžiaci na kúpeľňu / cena 90 000 EUR Celý komplex bude spravovaný a udržiavaný správcom. Inžinierske siete- elektrina, voda, kanalizácia. Poloha: GPS súradnice miesta výstavby nájdete tu: Google Maps odkaz. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú komfortný priestor pre svoje vozidlo alebo skladovanie v blízkosti obce Rajka. Táto ponuka poskytuje základné informácie. V prípade záujmu budú potencionálnym záujemcovia poslané ďalšie detaily. /S administratívnym vybavením podnikania v Maďarsku Vám pomôžeme/. Provízia za sprostredkovanie a popredajný servis 3 000 EUR.

Na predaj – novostavba 4-izbového rodinného domu s veľkým pozemkom v obľúbenej lokalite Rajka Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 100 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej starej časti obce Rajka, len pár minút od Bratislavy. Dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 811 m² a je ideálny pre rodinné bývanie. ✅ Dispozícia domu: Vstupná predsieň Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Výstup na terasu z obývacej izby Tri samostatné, nepriechodné izby Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatné WC Technická miestnosť ✅ Stav nehnuteľnosti: Dom sa nachádza v štádiu dokončovania a bude dokončený v štandarde "na kľúč" podľa požiadaviek budúceho majiteľa. Bude napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). ✅ Technické vybavenie: Kúrenie: plynový kotol + podlahové vykurovanie v celom dome Veľkorysý pozemok o výmere 811 m² ponúka široké možnosti využitia – záhrada, bazén, detské ihrisko, altánok ✅ Lokalita: Rajka je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju dostupnosť do Bratislavy a zároveň pokojné vidiecke prostredie. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi alebo každého, kto hľadá pokojné bývanie v blízkosti prírody a hlavného mesta. ✅ Cena: Cena na vyžiadanie – pri vážnom záujme možná dohoda.

Ponúkame Vám na predaj časť dvojdomu - 3 izbový rodinný dom typu bungalov s obytnou plochou 65,16 m2 v pokojnej časti obce Rajka. Na predaj už len zadný dom. 3 - izbový dom dispozícia: vstupná predsieň a chodba priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom 2 x samostatné izby (spálne) 1x kúpeľňa (vaňa/sprcha, WC) + 1x samostatné WC 1x technická miestnosť Vybavenie a technológie: nízkoenergetická drevostavba so zateplením- dodávateľ https://www.vaznikykasper.sk/produkty/drevene-panely_4/ tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie - komfortné bývanie s úsporou energií kvalitné plastové okná s izolačným trojsklom praktické dispozičné riešenie s dostatkom svetla Výhody: moderný dizajn a úsporná prevádzka pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a Mosonmagyaróváru kompletná občianska vybavenosť v blízkosti V cene je zahrnuté dokončenie do štandardu: Exteriér: hrubá stavba domu plastové okná strecha s betónovou strešnou krytinou zateplenie fasádna farba podľa výberu klienta Interiér: rozvody: elektrina, voda, kanalizácia zásuvky, vypínače podlahové vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla plastové vstupné dvere interiérové dvere podlahy: plávajúca podlaha alebo dlažba Pozemok: upravený terén v štandarde Inžinierske siete: verejný vodovod elektrina kanalizácia tepelné čerpadlo V cene nie je zahrnuté: Exteriér: oplotenie, chodníky, exteriérová dlažba, terasy Interiér: kúpeľňa a sanita, kuchynská linka Provízia za sprostredkovanie a popredajný servis 3 000 EUR

NA PREDAJ MODERNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S NADŠTANDARDNÝM VYBAVENÍM V RAJKE Ponúkame na predaj exkluzívny 5-izbový rodinný dom v obci Rajka, vzdialenej len 15 minút jazdy autom z Bratislavy. Táto nehnuteľnosť poskytuje moderné bývanie s inteligentnými technológiami pre maximálne pohodlie a bezpečnosť. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: Rok výstavby: 2022 Úžitková plocha: 152 m² Zastrešená terasa: 45 m² Počet izieb: 5 Pozemok: 650 m², slnečný, mierne svahovitý Materiál: Tehlový (Porotherm), zateplený Okná: Plastové, trojsklo + sieťky proti hmyzu Zabezpečenie: Alarm + kamerový systém Inteligentné ovládanie: Kúrenie, tienenie, osvetlenie, zavlažovanie, bezpečnostný systém DISPOZÍCIA: Prízemie (91,81 m²): Obývačka (36,10 m²) Kuchyňa (13,16 m²) Chodba (5,11 m²) Predsieň (9,86 m²) Schodisko (9,14 m²) Komora (1,89 m²) Kúpeľňa + WC (4,94 m²) Izba (11,61 m²) Terasa (45 m²) Poschodie (60,69 m²): Spálňa (14,10 m²) Izba (10,16 m²) Izba (14,10 m²) Kúpeľňa + rohová vaňa (4,95 m²) Samostatné WC (0,50 m²) Chodba (11,93 m²) Šatník (4,95 m²) VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE: ✅ Kúrenie: Plynový kotol + podlahové kúrenie ✅ Klimatizácia: 5x LG multisplit s tepelným čerpadlom a ionizáciou ✅ Nábytok na mieru: Kvalitný interiér, možnosť predaja so zariadením ✅ Kuchyňa: Na mieru so spotrebičmi Elektrolux, Miele, LG (v záruke) ✅ Internet: Optický internet v každej izbe + WiFi na celom pozemku ✅ TV: Satelitná aj anténna TV v každej izbe ✅ Bezpečnosť: Alarm + kamerový systém ✅ Zavlažovanie: Automatická závlaha s ovládaním cez internet ✅ Voda: Samostatná prípojka na studňovú vodu ✅ Parkovanie: Vo dvore s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie ✅ Pripravený rozvod pre nabíjanie elektromobilov ✅ Osvetlenie: Inteligentné osvetlenie ovládané cez aplikáciu ✅ Terasa: Veľká zastrešená terasa s elektrickým zatienením na diaľkové ovládanie ✅ Bazén a vírivka na terase Táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré hľadajú moderné a bezpečné bývanie v pokojnom prostredí, no s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať!

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM NA PREDAJ – RAJKA, 13 KM OD BRATISLAVY Ponúkame na predaj moderný a zariadený 4-izbový rodinný dom v prihraničnej obci Rajka. Dom bol postavený v roku 2022 a nachádza sa na upravenom a slnečnom pozemku o rozlohe 500 m². Vďaka inteligentným systémom môžete ovládať teplotu, zavlažovanie či bezpečnostný kamerový systém cez internet. Úžitková plocha: 100 m² Počet izieb: 4 Tehlová stavba (Porotherm), zateplený Plastové okná so sieťkami proti hmyzu Elektrické žalúzie Predpríprava na krb v obývačke (komín) Zvýšený strop v obývačke Veľké podkrovie s možnosťou rozšírenia o ďalšie izby POZEMOK: Rozloha: 500 m² Rovinatý, upravený, slnečný DISPOZÍCIA: Obývačka + kuchyňa: 36,07 m² Spálňa: 15 m² Detské izby: 11,5 m² a 12,8 m² Kúpeľňa s WC: 6,65 m² Samostatné WC: 1,9 m² Technická miestnosť: 4,02 m² Predsieň, chodba, komora VYBAVENOSŤ A TECHNOLÓGIE: ✅ Podlahové kúrenie (plynový kotol) ✅ Klimatizácia v každej izbe (4x) ✅ Optický internet a TV v každej izbe ✅ Alarm + kamerový systém (vnútorný aj vonkajší) ✅ Automatická závlaha ovládaná cez internet ✅ Vlastná studňa s čerpadlom ✅ Elektrická brána na diaľkové ovládanie ✅ Predpríprava na nabíjanie elektromobilov ✅ Inteligentné osvetlenie a termostaty s ovládaním cez aplikáciu ✅ Veľká 6 m elektrická žalúzia na terase PARKOVANIE A LOKALITA: Parkovanie vo dvore Tichá a príjemná lokalita Výborná dostupnosť – len 13 km od Bratislavy Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (dohodou). Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať!

Na predaj: priestranný rodinný dom v kúpeľnom meste Mosonmagyaróvár – vyhľadávaná lokalita blízko centra a termálnych kúpeľov! Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažný rodinný dom s obývateľným prízemím, nachádzajúci sa len 1 km od centra mesta a 1,5 km od vychýrených termálnych kúpeľov a možnosťou dlhých prechádzok popri rieke Lajta, ktorá je v blízkosti domu. Dom je situovaný v tichej a obľúbenej lokalite, ideálnej na rodinné bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. Pozemok: 914 m² Obytná plocha domu: 175 m² + obytná pivnica 95 m² Počet izieb: 5 spální + 2 obývacie priestory Kúpeľne: 3 (vrátane hlavnej kúpeľne s vaňou aj sprchou) Dispozícia: 1. podlažie (95 m²): chodba priestranná obývačka s jedálňou s výstupom terasu (35 m²) kuchyňa hlavná spálňa kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC samostatné WC galéria s výstupom na 2. podlažie 2. podlažie (80 m²): 3 samostatné spálne kúpeľňa s WC technická miestnosť 2 balkóny Pivnica (95 m²): kuchyňa s jedálňou / vínna pivnica dve skladové miestnosti ďalšia miestnosť s rôznymi možnosťami využitia Dom má dva samostatné vchody na horné podlažie – jeden vnútorný a jeden vonkajší z verandy, čo umožňuje dvojgeneračné bývanie alebo prenajímanie časti domu. Výhody: výborná poloha – pešia dostupnosť do centra aj k termálnemu kúpalisku udržiavaný pozemok s automatickou závlahou viac ako 15 ovocných stromov + zeleninová záhradka letná kuchyňa (cca 15 m²), altánok, záhradný domček s prístreškom kvalitná stavba z roku 2000, čiastočná rekonštrukcia v roku 2018 svetlé a priestranné miestnosti s výbornou orientáciou Nezmeškajte príležitosť bývať alebo investovať v jednom z najatraktívnejších kúpeľných miest Maďarska! Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ponúkame Vám na predaj domy a vily Rajka. Plocha: pozemku 970m2. Podlaha: plávajúca. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa. Oddelené WC.Stav objektu: pôvodný stav. Konštrukcia objektu: tehlová. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Úplné podpivničenie. Cena 329 000

Ponúkame na predaj moderný, úplne nový rodinný dom v obľúbenej obci Rajka, vzdialenej len približne 15 minút jazdy autom od centra Bratislavy. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Rodinný dom ponúka obytnú plochu 120 m² a nachádza sa na pozemku o výmere 420 m², ktorý bude kompletne oplotený a upravený. Okolie domu bude prakticky riešené zámkovou dlažbou s chodníkom a parkovacími státiami, čo zabezpečuje komfortné parkovanie aj jednoduchú údržbu pozemku. Súčasťou domu je vonkajšia terasa o výmere 18 m², v ktorej je predpríprava na podlahové vykurovanie, čo umožňuje jej jednoduché uzatvorenie a využitie ako zimnú záhradu – ideálne miesto na oddych počas celého roka. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia a elektrina. Vykurovanie je zabezpečené moderným tepelným čerpadlom v kombinácii s podlahovým kúrením, ktoré prináša vysoký komfort bývania a zároveň energetickú úspornosť. Predpríprava na vonkajšie rolety, alebo žalúzie a taktiež predpríprava na kamerový systém. Nehnuteľnosť bude dokončená do kvalitného štandardu pre budúceho majiteľa, ktorý zahŕňa: kvalitné podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletne vybavenú kúpeľňu so sanitou, modernú kuchynskú linku so spotrebičmi. Dispozícia: priestranná vstupná chodba, technická miestnosť, kuchyňa s obývačkou s výstupom na terasu, 3 spálne, kúpeľňa s WC. Dom aj jeho interiérové vybavenie sú realizované z kvalitných a nadštandardných materiálov, ktoré zaručujú dlhú životnosť, moderný vzhľad a komfortné bývanie. Nehnuteľnosť sa momentálne nachádza vo fáze holodomu. Súčasťou prezentácie sú fotografie aktuálneho stavu aj ukážky po dokončení, ktoré elegantne približujú výslednú podobu domu v štandarde pripravenom pre nového majiteľa. Predpokladané dokončenie domu je do 2 – 3 mesiacov, čo umožňuje novému majiteľovi nasťahovať sa do úplne novej nehnuteľnosti v krátkom čase.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v mimoriadne obľúbenej lokalite – stará časť obce Rajka, vzdialenej len približne 15 minút jazdy autom od Bratislavy. Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 515 m² a disponuje obytnou plochou až 210 m² + pivnicou o rozlohe 48 m². Hrubá stavba bola realizovaná v roku 2007, kompletné dokončenie domu prebehlo v roku 2013. Nehnuteľnosť je dvojpodlažná a ponúka veľkorysý priestor pre viacčlennú rodinu aj komfortné bývanie s dostatkom súkromia. Kúrenie je kombinované plyn + kotol na tuhé palivo. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie 110 m2 : priestranná a svetlá obývacia izba s krbovými kachlami kuchyňa prepojená s jedálňou, komora vstupná chodba kúpeľňa s WC, samostatné WC predný vstup do domu aj zadný vstup priamo do záhrady vstup do pivnice Poschodie 100 m2: 4 samostatné izby + 1 veľký šatník 1 prechodná miestnosť využívaná ako menšia obývacia izba alebo oddychový priestor kúpeľňa s WC Na záhrade sa nachádza terasa o výmere 40 m² s betónovým základom, čo ponúka budúcemu majiteľovi možnosť jej uzatvorenia a vytvorenia krásnej zimnej záhrady alebo celoročného relaxačného priestoru. Studňa na pozemku. Výhody nehnuteľnosti: tichá a vyhľadávaná lokalita – stará časť Rajky veľkorysá úžitková plocha pivnica 48 m² možnosť ďalšieho dotvorenia exteriéru podľa vlastných predstáv výborná dostupnosť do Bratislavy ideálne rodinné bývanie s množstvom priestoru Dom pôsobí veľmi príjemným rodinným dojmom a ponúka komfortné bývanie s potenciálom ďalšieho využitia priestoru podľa potrieb nového majiteľa. Takéto nehnuteľnosti v starej časti Rajky sú na trhu čoraz vzácnejšie.