EXKLUZÍVNE V PONUKE REB - REAL PARTNERS. Predáme chatu v príjemnej lokalite Žabí majer, Bratislava - Rača, ktorá je vhodná aj na celoročné bývanie. Pozemok vo vlastníctve: 395 m2. Úžitková plocha chaty je cca 21,81 m2 + 21,81 obytné podlažie pod strechou so zníženou výškou + 11 m2 terasa + cca 2 m2 sklad DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Jedna štandardná obytná miestnosť, kvalitné krbové kachle, terasa a jedna menšia miestnosť pod strechou vhodná ako úložisko alebo na prespanie. LOKALITA: Žabí majer je prevažne záhradkárska kolónia v katastrálnom území mestskej časti Rača a nachádza sa medzi Račianskou a Bojnickou ulicou. Prístup je z Bojnickej ulice po panelovej ceste. Kontaktná osoba: Ing. Martin Ilavský, 0903 780 810, email: ilavsky@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Svetlý klimatizovaný 2-izbový byt v obľúbenej lokalite Dúbravka. Byt s výmerou 48,15 m² prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. Dispozícia je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru pre jednotlivca, pár, rodinu aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. VÝHODY BYTU: 2-izbový byt -čiastočná rekonštrukcia -klimatizácia -praktická dispozícia -svetlé a príjemné priestory -nízke prevádzkové náklady -vhodný na bývanie aj ako investícia -spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, v tichej lokalite s výbornými susedmi. Byt má dve izby a oddelenú kuchyňu, čo poskytuje komfortné bývanie. TECHNICKÝ STAV Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2015 -nové rozvody elektriny na chodbe, v kúpeľni a v kuchyni -nové stúpačky -plastové okná -nové podlahy -murované jadro Bytový dom je zateplený, udržiavaný a čistý. V dome bývajú prevažne príjemní a tolerantní susedia, je tu poriadok a pokojné prostredie – čo je veľkou výhodou aj pri prenájme. CENA: 217 000 eur Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová Tel: +421 918602135 Email: klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Hľadáte bývanie, kde sa budete cítiť príjemne od prvého dňa? Miesto, ktoré spája moderný štýl, pokojné prostredie, výbornú dostupnosť a množstvo možností na oddych? Ponúkame na prenájom nový, kompletne zariadený 1-izbový byt v jednej z najobľúbenejších lokalít Bratislavy – Slnečnice Viladomy. výmera bytu 36 m² priestranná loggia 8 m² poschodie s výťahom svetlý a vzdušný interiér výhľad do pokojného zeleného vnútrobloku vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom HOME OFFICE READY Pracujete z domu? Byt je pripravený aj na pohodlný home office. K dispozícii máte: pracovný stôl monitor klávesnicu a myš vysokorýchlostný optický internet Kompletné vybavenie moderná kuchyňa so spotrebičmi rúra, mikrovlnná rúra a chladnička práčka dostatok úložného priestoru kompletne zariadený interiér Slnečnice patria medzi najmodernejšie a najvyhľadávanejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Nájdete tu všetko potrebné pre pohodlný život a zároveň množstvo priestoru na šport a relax. Pešo od bytu: 1 minúta na MHD 5 minút veľké potraviny Kraj ☕ kaviarne, reštaurácie a služby v bezprostrednom okolí Priamo pri dome: ⚽ futbalové ihriská -basketbalové ihriská -volejbalové ihriská - pingpongové stoly -grilovacie zóny -oddychové a zelené plochy V okolí: - hrádza a cyklotrasy -Rusovce a príroda na dosah - športové a relaxačné možnosti -centrum Bratislavy približne 12–15 minút -rýchle napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 Domáci miláčik? Po dohode vítaný. Cena: Nájom: 700 € / mesiac Energie a internet+ parkovacie miesto 200 € / mesiac Voľný ihneď vhodné pre 1 až 2 osoby minimálna doba nájmu: 1 rok Cena a podmienky • 900 EUR mesiac vrátane energií, WiFi a Orange TV , parkovacie miesto v cene • kaucia: 900 EUR Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie ⸻ Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenom bytovom dome Dominant v Petržalke. Základné informácie • výmera: 60 m² + priestrannou 12 m² terasou. • vyššie poschodie 9 poschodie z 18 • novostavba s výťahom • klimatizácia •Parkovanie je bezplatné na parkovacích miestach patriacich k bytovému domu, bez PAAS zóny. Dispozícia a vybavenie • obývacia izba prepojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa • ďalšia izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa Celý byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je krásne presvetlený ranným a denným svetlom, no zároveň sa v letných mesiacoch neprehrieva. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022 a ponúka množstvo úložného priestoru — vstavané skrine sa nachádzajú na chodbe aj v spálni. Samozrejmosťou je klimatizácia. Bytový dom je moderný, čistý, udržiavaný a bezpečný, so štyrmi výťahmi pre komfortné bývanie bez dlhého čakania. Veľkým benefitom je výborná občianska vybavenosť priamo v bytovom dome — Tesco, DM drogéria aj reštaurácia sú doslova pár krokov od bytu. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra aj do ostatných častí mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza električka, autobusové zastávky, Chorvátske rameno aj hrádza. Samozrejmosťou je aj rýchle napojenie na obchvat. Prenajímame ho zariadený. ⸻ Cena a podmienky • 920 € / mesiac – nájom • 230€ energie, poplatky správcovi a internet Pri podpise zmluvy sa hradí: • kaucia vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK ⸻ Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj nadštandardne veľké parkovacie státie v garáži projektu EINPARK od developera CORWIN. Ak vlastníte väčšie SUV (ako Audi Q8, BMW X7) alebo si jednoducho potrpíte na to, aby ste z auta vystupovali pohodlne a bez rizika „oťukania“ dverí, toto miesto je ideálne práve pre vás. Prečo toto miesto? • Rozmery: Miesto je širšie ako bežný štandard, čo je v tejto lokalite vzácnosť. • Lokalita a dostupnosť: EINPARK je strategicky situovaný na začiatku Petržalky. Na diaľničný obchvat (smer AT, HU, CZ) ste do minúty. Do centra mesta alebo do Auparku prejdete za pár minút pešo cez most. • Komfort: Hneď vedľa máte Einpark Offices s kompletnou vybavenosťou – kaviarne, obchody, reštaurácie. Ak v okolí pracujete alebo bývate, lepšiu adresu pre svoje auto nenájdete. • Bezpečnosť: Moderná, čistá a dobre osvetlená garáž pod neustálym dohľadom. Cena: 36.500 € + DPH vrátane provízie RK (V prípade záujmu mám k dispozícii celkovo tri susediace miesta, ktoré je možné odkúpiť spolu). Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na predaj garáž v lokalite Bratislava – Ružinov pri hotely Nivy. GARÁŽ: Garáž má výmeru 18 m² a nachádza sa v areáli s radovými garážami. Disponuje okrem plechovej brány aj elektrickou bránou. Garáž disponuje elektrickou prípojkou, pričom je tu aj možnosť nabíjania elektromobilu. Súčasťou je taktiež servisná jama, ktorá je ideálna pre údržbu vozidla alebo menšie opravy. POZEMOK: Garáž je postavená na mestskom pozemku s ročným nájmom približne 200 €. VYUŽITIE: Priestor je vhodný nielen na parkovanie auta alebo motorky, ale aj ako skladový priestor či menšia dielňa. Elektrina a jama zvyšujú praktické využitie garáže. LOKALITA: Ulica Priekopy patrí medzi veľmi dobre dostupné lokality v rámci Bratislavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá, služby a športoviská.

REB.SK ponúka na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej časti Bratislavy – Rača, na Sadmelijskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou spoločných priestorov aj výťahov, vďaka čomu pôsobí veľmi príjemne a udržiavane. Jednou z najväčších výhod bytu je lokalita. Nachádza sa len pár minút od vinohradov, lesov Malých Karpát a obľúbených turistických či cyklistických trás. Zároveň máte v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je vďaka svojej dispozícii ideálny pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Základné informácie: - 3-izbový byt - Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača - Výmera bytu: 64,4 m² - Loggia: 6,6 m² - Poschodie: 3/12 - 2 modernizované výťahy - Pivničná kobka - Komora priamo v byte - Samostatné WC - Samostatná kúpeľňa - Staršia rekonštrukcia (cca 2006) - Orientácia: severovýchod a severozápad - Byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii - Cena: 259 000 € Dispozícia: - vstupná hala - samostatná obývacia izba - samostatná kuchyňa - spálňa - druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba - kúpeľňa - samostatné WC - komora - veľká loggia - pivničná kobka Praktická dispozícia ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú samostatné a byt poskytuje dostatok úložného priestoru. Stav bytu: Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie alebo postupnú modernizáciu podľa vlastných predstáv. Lokalita: Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Kombinuje pokojné bývanie plné zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete: - školy a škôlky - potraviny a služby - zdravotné stredisko - zastávky električiek a autobusov - detské ihriská a športoviská Len niekoľko minút od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, ktoré robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život aj aktívny oddych. Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť predstavujú približne: - Správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: 210 € - Elektrina: 23 € - Plyn: 12 € Prečo práve tento byt? - výborná dispozícia bez priechodných izieb - veľká loggia s výmerou 6,6 m² - samostatná kuchyňa - komora aj pivničná kobka - samostatné WC a kúpeľňa - zrekonštruovaný bytový dom - dva výťahy - pokojná lokalita pri prírode - kompletná občianska vybavenosť v okolí - výborné spojenie do centra Bratislavy - mesačné náklady približne 245 € pre 4 osoby - Bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome CENA: 259 000€ (+ provízia pre RK 4000 EUR Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk

REB.SK ponúka na predaj 2 izbový byt v hlavnom meste Bratislava Rača o výmere cca 50 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí zatepleného bytového domu. Byt v zrekonštruovanom stave predstavuje ideálnu príležitosť pre vytvorenie bývania presne podľa vlastného vkusu. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu,kuchyňu spojenú s obývacou izbou, spojovaciu chodbu, samostatnú spálňu, , kúpeľňu a samostatné WC. Interiér dopĺňajú vstavané skrine po celej šírke spálne a chodby. Výhody, ktoré oceníte: • atraktívna lokalita s rýchlou dostupnosťou do centra ( 3-4 min. zastávka MHD) • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ä LIDL,BILLA, TESCO, Kaufland...pošta, kúpalisko....) • svetlý byt s príjemnou atmosférou • poschodie s dostatkom denného svetla • zateplený bytový dom • kvalitné okná bez nutnosti okamžitej výmeny a s dobrým útlmom hluku – pokojné bývanie aj pri hlavnej ulici • vhodný na bývanie aj ako investícia •na poschodí 2 byty s 1 miestnosťou na odkladanie vecí Byt je možné kúpiť aj so zariadením a spotrebičmi. Nízke režijné náklady cca 190 eur CENA: 240 000 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK Prenajíma moderný, kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 44 m². Na ulici Generála Klapku. Byt prešiel generálnou rekonštrukciou a od jej dokončenia v ňom ešte nikto nebýval. Všetko vybavenie, spotrebiče a nábytok sú úplne nové, nepoužité a pripravené pre prvého nájomcu, ktorý hľadá bezstarostné bývanie na úrovni. ? Základné informácie: Dispozícia: 2-izbový byt (obývacia izba spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, predsieň) Úžitková plocha: 44 m² Stav: Kompletná nová rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, nové vodovodné rozvody) Dostupnosť: Voľný ihneď / podľa dohody ?️ Nová, bezproblémová rekonštrukcia: V byte bolo prerobené úplne všetko, čo vám zaručuje bezpečné a bezproblémové fungovanie bez nutnosti akýchkoľvek opráv: Nová elektrika a voda: Kompletne nové rozvody v celom byte, moderné bodové osvetlenie s nízkou spotrebou a dostatok zásuviek. Kvalitné materiály: Nové stierky a kvalitná plávajúca podlaha v príjemnom drevenom dekore, ktorá spája celý priestor. Interiér: Nové interiérové dvere a obložkové zárubne. ? Detailný opis zariadenia (všetko úplne nové): 1. Obývacia izba spojená s kuchyňou Kuchynská linka na mieru: V čistom bielo-krémovom prevedení v kombinácii s drevenou pracovnou doskou. Vybavená je novými, doteraz nepoužitými spotrebičmi: zabudovaná elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, dizajnový drez a samostatne stojaca chladnička s mrazničkou. Obývacia časť: Svetlá a vzdušná izba s veľkými oknami, kde sa nachádza pohodlná rohová rozkladacia sedačka v modernej sivej farbe, biely konferenčný stolík, komoda a menší jedálenský/pracovný stôl so stoličkami. Okná sú dotvorené elegantnými záclonami a závesmi. 2. Samostatná spálňa Priestranná nočná zóna s manželskou posteľou v drevenom dekore a úplne novým, čistým matracom. Dva štýlové nočné stolíky. Veľkorysý úložný priestor zabezpečuje veľká šatníková skriňa s posuvnými dverami a zrkadlom, ktoré miestnosť opticky zväčšuje a presvetľuje. 3. Kúpeľňa spojená s WC Nadčasový dizajn s veľkoformátovým obkladom s textúrou dreva, ktorý navodzuje príjemnú wellness atmosféru. Vybavenie: Klasická priestranná vaňa, umývadlo so závesnou skrinkou, veľké kruhové zrkadlo, nová automatická práčka a WC. ? Hlavné benefity pre nájomcu: Prvobývanie: Budete úplne prvým človekom, ktorý bude v byte bývať od rekonštrukcie. Kompletné zariadenie: Byt sa prenajíma presne tak, ako ho vidíte na fotkách – stačí si priniesť osobné veci. . Lokalita: Tichá lokalita s dobrou dostupnosťou, kompletná občianska vybavenosť v okolí. Cena a podmienky • 620 € / mesiac – nájom s energiami Pri podpise zmluvy sa hradí: • kaucia vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK ⸻ Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

ELEGANTNÝ A KLIMATIZOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT NA PRENÁJOM | MOZARTOVA ULICA | HRADNÝ KOPEC | STARÉ MESTO Prémiová adresa. Pokoj rezidenčnej štvrte. Bezprostredná blízkosť Horského parku. Mozartova ulica na Hradnom kopci patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy Bratislavy a ponúka jedinečné spojenie súkromia, zelene a výbornej dostupnosti historického centra mesta. Ako majiteľ ponúkam na prenájom elegantný, kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 50 m², situovaný na 3. poschodí z 5. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite. Nadčasový interiér navrhnutý pre komfort každodenného bývania Interiér je ladený v čistom, modernom štýle s dôrazom na funkčnosť, kvalitné vybavenie a príjemnú atmosféru. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo praktická dispozícia ponúka komfortné bývanie bez kompromisov. Byt pozostáva z: • priestrannej vstupnej haly s veľkou vstavanou skriňou a dostatkom úložného priestoru, • samostatnej obývacej izby s novým dizajnovým gaučom a televízorom, •samostatnej spálne s manželskou posteľou a úplne novým, nepoužívaným matracom s ochranným poťahom, • modernej kuchyne kompletne vybavenej spotrebičmi vrátane umývačky riadu a nového kuchynského vybavenia, • kúpeľne s vaňou a novou práčkou, • samostatného WC, • klimatizácie. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Lokalita, ktorá patrí medzi to najlepšie, čo Bratislava ponúka. Hradný kopec je už desaťročia jednou z najžiadanejších rezidenčných lokalít hlavného mesta. Charakterizuje ho pokojná atmosféra, množstvo zelene a kvalitné susedstvo, pričom historické centrum mesta zostáva vzdialené len niekoľko minút. Bezprostredná blízkosť Horského parku vytvára ideálne podmienky na ranný beh, prechádzky či oddych po pracovnom dni. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti sa nachádzajú obľúbené kaviarne, kvalitné reštaurácie, potraviny, služby aj kompletná občianska vybavenosť. Významnou výhodou je aj bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome, ktoré je v tejto časti Starého Mesta mimoriadne cenené. Cena: Nájomné: 760 € / mesiac Energie a služby: 230 € / mesiac Spolu: 990€ / mesiac Byt je voľný od 01.07.2026 s možnosťou obhliadky ihneď. Pri podpise zmluvy sa hradí: - 1mesačný depozit - 1 mesačné nájomné - provízia pre RK Výhody ✓ jedna z najprestížnejších adries Bratislavy ✓ bezprostredná blízkosť Horského parku ✓ kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie ✓ klimatizácia ✓ nové spotrebiče a nový matrac ✓ bezproblémové parkovanie ✓ priamy prenájom od majiteľa ✓ bez provízie realitnej kancelárii Ak hľadáte bývanie, ktoré spája reprezentatívnu adresu, pokoj rezidenčného prostredia a komfort mestského života, tento byt predstavuje výnimočnú príležitosť.

Na predaj /dlhodobý prenájom: Atraktívny nebytový priestor 39 m² s výkladom a parkovaním – BA IV, Karlova Ves (Janotova ul.) Ponúkam na predaj (alebo do dlhodobého prenájmu) multifunkčný nebytový priestor s celkovou rozlohou 39 m² v lukratívnej a frekventovanej časti Bratislavy – Karlova Ves na Janotovej ulici č. 1. priamo dostupný s MHD Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje veľkým preskleným výkladom priamo do ulice, čo zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť pre vašich klientov a skvelé možnosti pre reklamu. Základné informácie a dispozícia: • Výmera: 39 m² • Členenie: Hlavná obchodná/kancelárska miestnosť, samostatná kuchynka, kúpeľňa a skladový priestor. • Právny stav: Osobná vlastníctvo, nehnuteľnosť je bez tiarch. • Stav: Priestor je kompletne vyprataný, čerstvo vymaľovaný a okamžite pripravený na prevádzku. Technické vybavenie a výhody: • Dva samostatné vchody • Bezpečnosť: Priestor je chránený alarmom a masívnou elektronickou bezpečnostnou mrežou. • Nízke prevádzkové náklady: Mesačné náklady sú mimoriadne nízke, iba do 90 € (vďaka vlastným merateľným médiám). • Inžinierske siete: Vlastná prípojka vody a vlastné autonómne kúrenie (samostatný plynový kotol umiestnený v sklade). • Parkovanie: Parkovanie na pozemku patriacemu k bytovému domu. Možnosti využitia: Vzhľadom na flexibilnú dispozíciu, výklad a skvelú polohu je priestor ideálny ako: • Kancelária alebo sídlo firmy • Kozmetický, kadernícky salón alebo barber shop, fyzioterapia, psí salón... • Výdajné miesto a sídlo internetového obchodu (e-shop)... • Ambulancia, menšia predajňa, štúdio... CENA: 124 900 EUR vrátane parkovania a právneho servisu – pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda Dlhodobý prenájom: 560€/mesiac + energie - dohoda Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk

1-izbový byt na predaj v Starom Meste, Bratislava REB.SK – Unikátny mestský byt (41 m²) s potenciálom rozšírenia. Hľadáte výnimečné bývanie s nezameniteľnou atmosférou Starého Mesta, kde si vychutnáte dokonalé súkromie a panoramatický výhľad na Slavín a Staré Mesto? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt v srdci hlavného mesta, len 5 minút pešo od Bratislavského hradu. Nehnuteľnosť navyše skrýva obrovský bonus v podobe možnosti budúceho zväčšenia obytnej plochy. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Aktuálna plocha bytu: 41 m² (čistá podlahová plocha interiéru). Úložný priestor: 8 m² (samostatná uzamykateľná latková kója). Potenciál rozšírenia: Možnosť prepojenia so pokračujúcou povalou a zväčšenia bytu (v prípade záujmu je k dispozícii hotová architektonická štúdia). Poschodie: Najvyššie podlažie v 3-poschodovom dome (vysoké súkromie – bez susedov nad hlavou a z boku obytnej časti). Orientácia: SV do absolútne tichého uzavretého dvora s panoramatickým výhľadom na Slavín a Staré Mesto. STAV A DISPOZÍCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012, predáva sa kompletne zariadený nábytkom na mieru a je pripravený k okamžitému užívaniu: Materiály: Vyrovnané podlahy s masívnou dubovou palubovkou (hrúbka 2 cm) and nové drevené okná na zakázku zo sibírskeho červeného smreka. Dizajn: Nové vyrovnávacie omietky and štýlovo priznaný nosníkový systém železobetónového stropu. Siete: Kompletne vymenené rozvody elektrickej energie, vody and odpadov. Technické zázemie: Individuálne vykurovanie zabezpečujú elektrické olejové radiátory Gabarrón, ohrev vody elektrickým bojlerom. Byt má vyvedený samostatný vlastný komín. Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet (UPC). BYTOVÝ DOM A LOKALITA: Historický charakter: Charakteristický tehlový bytový dom postavený medzi rokmi 1920 and 1930 pôvodne pre profesorský zbor Univerzity Komenského. Dom je bez výťahu (byt nie je vhodný pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu). Parkovanie: Možnosť parkovania v uzatvorenom dvore s kapacitou 10 áut (systém "first come, first serve"). Ulica zároveň patrí do rezidentskej zóny PAAS SM2, kde je parkovanie pre rezidentov bezproblémové. Poloha: Top lokalita len 5 minút pešo od Hradu and 10 minút do historického centra. V tesnej blízkosti sú trolejbusové zastávky liniek 44 and 47. Náklady: Veľmi priaznivé prevádzkové náklady – 120 € správcovská spoločnosť + cca 50 € elektrická energia. VÝHODA PONUKY: Investičný produkt: Byt je ideálny ako štartovacie bývanie, mestský „pied-à-terre“, prípadne ako prémiový produkt na dlhodobý prenájom či Airbnb. Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch and kúpou okamžite voľná. CENA: 233 000 EUR (Vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Fotografie bytu aj pôdorys Vám radi poskytneme na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné and môžu podliehať zmene. © Text and fotografie sú autorským dielom and majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkam na prenájom 2-izbový byt v Ružinove na Astrovej ulici s rozlohou 52,56m2, vrátane loggie o výmere 9m2 a pivnice o výmere 1,21m2. Loggia sa tiahne pozdĺž celého bytu a má výhľad na trávnik a stromy. Na loggiu je prístup z kuchyne a z obývačky a je orientovaná na juh. Byt má 2 nepriechodné izby zariadené ako obývačka a spálňa a samostatnú kuchyňu. WC a kúpelňa sú oddelené, v kúpeľni je sprchový kút. Byt je na 2.poschodí zo šiestich (3. nadzemné podlažie), s bezbariérovým výťahom. Celá loggia je chránená mrežou. Stav bytu: Byt prešiel rekonštrukciou, má nové elektrické rozvody, plastové okná so žalúziami, zrekonštruovanú kúpeľňu a WC, nové plávajúce podlahy v spálni a kuchyni, novú dlažbu v predsieni. Pôvodné sú parkety v obývačke, ktoré sú vo výbornom stave. Byt sa prenajíma zariadený. V obývačke je rozkladací gauč s odkladacím priestorom, konferenčný stolík, jedálenský stôl a stoličky pre 2 osoby, priestranná šatníková skriňa, skrinky na knihy a TV prijímač. V spálni je manželská posteľ, ktorá sa dá vyklápať od nôh a ponúka odkladací priestor pod celou plochou postele. Kuchyňa je vybavená kombinovaným sporákom, chladničkou, mikrovlnkou a varnou kanvicou. V kúpeľni je práčka plnená zhora. K bytu prislúcha pivničná kopka, o výmere 1,21m2. Parkovanie je možné na rezidentskú kartu PAAS za 12,50e/mesačne (150e/ročne). Byt je v tichej lokalite Trávniky, cca 6 minút pešo od zastávky Herlianska. Do 10 minút pešo je OC Retro, Nemocnica s poliklinikou Ružinov, Ružinovská Klubovňa, potraviny Kraj a Tesco Expres. Byt je ideálny pre jednu osobu, na byte môžu bývať maximálne 2 osoby. Ponúkam na prenájom 2-izbový byt v Ružinove na Astrovej ulici s rozlohou 52,56m2, vrátane loggie o výmere 9m2 a pivnice o výmere 1,21m2. Loggia sa tiahne pozdĺž celého bytu a má výhľad na trávnik a stromy. Na loggiu je prístup z kuchyne a z obývačky a je orientovaná na juh. Byt má 2 nepriechodné izby zariadené ako obývačka a spálňa a samostatnú kuchyňu. WC a kúpelňa sú oddelené, v kúpeľni je sprchový kút. Byt je na 2.poschodí zo šiestich (3. nadzemné podlažie), s bezbariérovým výťahom. Celá loggia je chránená mrežou. Stav bytu: Byt prešiel rekonštrukciou, má nové elektrické rozvody, plastové okná so žalúziami, zrekonštruovanú kúpeľňu a WC, nové plávajúce podlahy v spálni a kuchyni, novú dlažbu v predsieni. Pôvodné sú parkety v obývačke, ktoré sú vo výbornom stave. Byt sa prenajíma zariadený. V obývačke je rozkladací gauč s odkladacím priestorom, konferenčný stolík, jedálenský stôl a stoličky pre 2 osoby, priestranná šatníková skriňa, skrinky na knihy a TV prijímač. V spálni je manželská posteľ, ktorá sa dá vyklápať od nôh a ponúka odkladací priestor pod celou plochou postele. Kuchyňa je vybavená kombinovaným sporákom, chladničkou, mikrovlnkou a varnou kanvicou. V kúpeľni je práčka plnená zhora. K bytu prislúcha pivničná kopka, o výmere 1,21m2. Parkovanie je možné na rezidentskú kartu PAAS za 12,50e/mesačne (150e/ročne). Byt je v tichej lokalite Trávniky, cca 6 minút pešo od zastávky Herlianska. Do 10 minút pešo je OC Retro, Nemocnica s poliklinikou Ružinov, Ružinovská Klubovňa, potraviny Kraj a Tesco Expres. Byt je ideálny pre jednu osobu, na byte môžu bývať maximálne 2 osoby. Cena: Nájomné: 900 € / mesiac vrátane ceny za energie, internet a TV. Byt je voľný od 01.07.2026 s možnosťou obhliadky ihneď. Pri podpise zmluvy sa hradí: - 1mesačný depozit - 1 mesačné nájomné - provízia pre RK

Priestranný 3-izbový byt v OC Retro v Ružinove. Byt je čiastočne zariadený a pozostáva z: * dvoch samostatných spální, * plne vybavenej kuchyne spojenej s obývacou izbou, * kúpeľne s práčkou a sušičkou, * samostatnej toalety, * veľkej terasy. K bytu je k dispozícii aj pivničná kobka. Výborná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD: * električka č. 9, * trolejbusy č. 42, 72 a 71, * autobus č. 96. Prenájom je možný ihneď. K bytu je možné prenajať si aj parkovacie miesto za príplatok. Parkovať je možne bez problémov aj vonku v rámci parkovacej politiky PAAS. Cena • 1 000 € / mesiac vrátane energií Vratný depozit: vo výške 1 mesačného nájmu. Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918 602 135 alebo e-mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka 2i. byt na Ostredkoch, 42m2, loggia, kumbál, rekonšrukcia bola v r2006, plastové okná, plávajúca podlaha, sieťky proti hmyzu, nová WC misa. Lokalita patrí medzi veľké benefity tejto nehnuteľnosti. Bytový dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti mesta s množstvom zelene, pričom centrum mesta je dostupné rýchlo a bezproblémovo. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, poštu, polikliniku, školy, detské ihriská aj zastávky MHD. CENA: 214 000 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918602135 email: klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka 1 izbový byt Podunajských Biskupiciach, na Kazanskej ulici číslo 23 Bratislava. Rozloha 35m2, tehlova novostavba rok výstavby 2005. Byt má balkón, veľký kumbál na poschodí hneď vedľa bytu, je po rekonštrukcii ktorá bola v roku 2022. Byt je vhodný aj ako investícia, je prenajatý, možnosť kúpiť aj s nájomcom CENA: 185 000 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918 602 135 email: klepacova@reb.sk

REB.SK ponúka na prenájom, zrekonštruovaný 2-izbový byt s klimatizáciou, nachadzajúci sa v tichej časti Bratislava-Rača na Žarnovickej ulici Byt je voľný od 22.7 Byt sa nachádza na piatom poschodí zatepleného bytového domu, ktorý je vybavený novým výťahom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Celková výmera bytu je 52 m². Dispozične ponúka dve nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu a samostatné WC. Byt je vzdušný a presvetlený, pričom z kuchyne je výhľad do zelene, čo vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru. Prenajíma sa kompletne zariadený – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať bez ďalších starostí. Po dohode je možné využívať aj pivničný priestor. Pripojenie na internet si nájomca rieši individuálne. Verejné parkovanie je bezproblémové a k dispozícii priamo pred domom. Lokalita a občianska vybavenosť: Byt sa nachádza v pokojnej časti Rače, mimo hlavnej cesty, čo zaručuje ticho a príjemné bývanie, zároveň však s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti (do 5 – 10 minút) nájdete: • Billa na Hečkovej ulici • Lidl na Peknej ceste • DM drogériu, Pepco, Takko a ďalšie obchody v nákupnom centre STOP SHOP (na Púchovskej) • viaceré večierky a potraviny v blízkosti Neďaleko je aj kultúrne stredisko, kde sa konajú rôzne spoločenské a komunitné podujatia. Nachádza sa tu aj miestna knižnica, detské ihriská a športoviská. Lokalita ponúka aj skvelé možnosti na prechádzky v prírode, cyklistiku či rekreačný šport. Cena prenájmu vrátane energií je 700€ Pri podpise zmluvy sa hradí vratná kaucia vo výške jednomesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu 490€. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0902571731 alebo mailom heckova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS

HĽADÁME: 2-izbový tehlový byt pre konkrétneho klienta (ideálne off-market) Pre nášho spoľahlivého klienta s hotovosťou/predschváleným úverom hľadáme 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome vo výborných bratislavských lokalitách. Ak zvažujete predaj a hľadáte seriózneho kupujúceho bez zdĺhavých procesov, radi sa s Vami stretneme. Čo presne hľadáme: Dispozícia: 2-izbový byt Konštrukcia: Ideálne tehlový bytový dom Výmera: 45 m² a viac Stav: Zrekonštruovaný (vhodný k nasťahovaniu bez nutnosti veľkých investícií) Dostupnosť: Voľný ihneď, prípadne najneskôr od októbra 2026 Žiadané lokality: Ružinov: Nivy, Ostredky, Trnávka, Trávniky, Štrkovec, Pošeň Petržalka: Výhradne začiatok Petržalky Nové Mesto: Časti bližšie k centru Prečo reagovať na tento dopyt? Rýchle a transparentné jednanie: Klient má vyriešené financovanie, vieme konať promptne. Ideálne off-market: Hľadáme priamo od majiteľov, ktorí preferujú diskrétny predaj bez verejnej inzercie. Kompletný servis: O kompletné právne náležitosti, zmluvy a bezpečný prevod nehnuteľnosti sa postaráme. Ak takúto nehnuteľnosť vlastníte, prípadne viete o niekom, kto plánuje predaj, budem veľmi vďačná za ponuku. Ponuky s fotografiami a stručným opisom, prosím, posielajte do správy alebo na e-mail. Ďakujem. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel. +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk Realitná kancelária REB - REAL PARTNERS © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Prenájom 1 izb. zrekonštruovaný byt v Bratislave mestskej časti Ružinov – Ostredky na ulici Rovníková o výmere 43m2. Byt sa nachádza na 3 zo 7 poschodí. V bytovom dome je výťah a prístup až do bytu je bezbariérový. -Byt je plne zariadený so spotrebičmi, kuchynská linka, chladnička s mrazničkou, plynový sporák, mikrovlnka, riadová a príborová sada. -Na chodbe je vstavaná skriňa, v izbe posteľ, sedacia súprava, obývacia zostava, televízor, wi-fi. -Jadro je murované, v kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka, WC je zvlášť. - Okná sú plastové. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Cena a podmienky • 750 € / mesiac – nájom vrátane energií (energie zahŕňajú: elektrina, plyn, kúrenie, internet, televízia) Pri podpise zmluvy sa hradí: • kaucia vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK ⸻ Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK - Vám ponúka priestranný a kompletne zrekonštruovaný 3,5i byt, ktorý ešte vonia novotou – Drieňová ul., Ružinov Hľadáte dokonalé, priestranné rodinné bývanie alebo bezstarostnú investíciu vo top lokalite Bratislavy, kde máte všetko na dosah ruky vrátane obľúbeného jazera Štrkovec? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj precízne, s citom a mimoriadne kvalitne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt na Drieňovej ulici v srdci vyhľadávaného Ružinova. Tento kompletne prerobený, dizajnovo čistý priestor dýcha novotou a je pripravený okamžite privítať svojho nového majiteľa. Nemusíte riešiť žiadnych majstrov ani zdĺhavé, nákladné prerábky – byt je vhodný na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií a k dispozícii je už aj hotový znalecký posudok. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková plocha nehnuteľnosti: 81 m² (vrátane príslušenstva a pivnice s rozlohou 3,5 m²). Pivnica: K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,5 m² v kompletne zrekonštruovaných suterénnych priestoroch. Poschodie: 1. poschodie z 3 – ideálna stredová výška, ktorá poskytuje maximálne pohodlný prístup a zároveň zaručuje dostatok súkromia a optimálnu klímu (bytový dom je bez výťahu). Orientácia: Byt je skvelo orientovaný na dve svetové strany. Dve obytné izby sú zaliate slnkom vďaka južnej orientácii, zatiaľ čo kuchyňa a tretia (polovičná) izba sú orientované na sever, čo zabezpečuje príjemný chládok počas leta. Balkón / Lodžia: Byt nedisponuje balkónom, čo však plne kompenzuje jeho nadštandardná vnútorná podlahová plocha a bezprostredná blízkosť zelených parkov. PRÉMIOVÝ STAV A PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Byt prešiel kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou s dôrazom na funkčnosť, estetiku a výber špičkových materiálov: Kompletná obnova od základu: Nové, práve dokončené elektrické rozvody (s revíznou správou), kompletne nové omietky a stierky. Plyn bol v byte kompletne odpojený a zrušený, čo zvyšuje bezpečnosť celej domácnosti. Vodeodolnosť a elegancia: V celom byte je položená špičková vodeodolná laminátová podlaha, ktorá spája krásny dizajn s extrémnou odolnosťou voči bežným nehodám v domácnosti. Komfort a úložný priestor: V predsieni a v izbe sú už osadené priestranné vstavané skrine na mieru. O ticho a pocit bezpečia sa starajú kvalitné interiérové dvere a robustné bezpečnostné vstupné dvere. Kuchyňa snov pre šéfkuchára: Moderná kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi značky Electrolux. Varenie zabezpečuje výkonná indukčná varná doska napojená na priemyselných 400V. Moderná kúpeľňa: Kúpeľňa prešla premenou na modernú oázu čistoty s novým, priestranným sprchovým kútom. Konektivita: Internetové rozvody sú pre maximálne stabilné pripojenie (home office / hry) natiahnuté samostatne do každej jednej izby. BYTOVÝ DOM A TOP LOKALITA: Udržiavaný bytový dom: Kompletne zateplený bytový dom so slušným, čistým a pravidelne udržiavaným vchodom. Veľkým plusom sú veľmi pekne zrekonštruované spoločné priestory vrátane tých pivničných. (Pozn.: Stav spoločných stúpačiek aktuálne nie je zistený a bude overený u správcu). Prestížna adresa v Ružinove: Drieňová ulica patrí medzi absolútne najžiadanejšie lokality v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza ikonické jazero Štrkovec, ktoré je ideálnym miestom na beh, prechádzky, detské radovánky a celkový relax po práci. Všetko v pešej dostupnosti: Lokalita je perfektná pre rodiny aj jednotlivcov – v bezprostrednom okolí nájdete skvelé školy, škôlky, moderné detské ihriská, športoviská, širokú sieť obchodov (Billa, Kaufland), reštaurácie, kaviarne a kompletné služby. Dostupnosť do centra mesta autom či MHD je otázkou pár minút. Parkovanie: Priamo pred bytovým domom. Lokalita je plne regulovaná moderným rezidentským systémom PAAS, čo zaručuje bezproblémové parkovanie pre rezidentov počas celého dňa. NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY: Stav absolútnej novinky: Rekonštrukcia bola práve dokončená. Kupujete nehnuteľnosť, kde pred Vami nikto nebýval, všetko vybavenie je úplne nové a v záruke. Praktická dispozícia 3,5-izby: Polizba ponúka skvelú flexibilitu – poslúži ako dokonalý domáci office, šatník alebo útulná detská izba. Rozumné prevádzkové náklady: Zálohové platby u správcu (vrátane fondu opráv) sú nastavené na 170 €/mesiac na 1 osobu + elektrina cca 30 €. Vďaka zatepleniu domu sú náklady stabilné. Právne čisté a voľné ihneď: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch, s hotovým znaleckým posudkom a kúpou okamžite voľná k nasťahovaniu. CENA: 341 990 € + provízia RK Tento byt dokonale spája výhody prémiovej kompletnej rekonštrukcie, veľkorysej metráže a bývania na jednej z najlepších adries v Ružinove. Príďte sa o jeho skvelej atmosfére a svetelnosti presvedčiť osobne. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa Tel: +421 903 159 951 Email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK - 2-izbový byt na prenájom v Starom Meste, Bratislava Štýlový a kompletne zariadený 2i byt na 4 poschodí s 24/7 recepciou – komplex Premier, Staré Mesto Hľadáte dokonalé mestské bývanie, ktoré spája pulzujúce centrum Bratislavy s maximálnym bezpečím, komfortom novostavby a dotykom privátnej zelene? Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na prenájom dizajnovo čistý, kompletne zariadený a mimoriadne praktický 2-izbový byt s lodžiou v prestížnom bytovom komplexe Premier na skvelej adrese v Starom Meste. Tento moderný priestor je pripravený poskytnúť špičkový komfort náročnému mestskému človeku, ktorý nechce robiť kompromisy medzi dostupnosťou a pokojným zázemím. Stačí sa len nasťahovať a užívať si prémiový životný štýl. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Celková rozloha: 51,89 m² vrátane príjemnej lodžie (4,84 m²), ktorá poslúži ako ideálne miesto na rannú kávu alebo večerný relax. Dispozícia a úložný priestor: Premyslený 2-izbový byt s vynikajúcim dispozičným riešením. Veľkým benefitom je samostatná komora umiestnená priamo v byte, kde viete pohodlne uložiť všetko potrebné. Vďaka tomuto skrytému zázemiu zostáva samotný obytný priestor krásne vzdušný, čistý a dokonale uprataný. Stav nehnuteľnosti: Byt sa nachádza v modernej a vyhľadávanej novostavbe (kolaudácia 2020). Je kompletne a vkusne zariadený moderným nábytkom a kvalitnými spotrebičmi. Komfort: Kúpeľňa s klasickou vaňou pre dokonalý relax po náročnom dni. O ideálnu teplotu počas horúcich letných dní sa stará výkonná klimatizácia. Ticho a klíma: V byte sú osadené okná s vysokou zvukovou izoláciou, ktoré vám vnútri zabezpečia absolútne ticho a nerušený spánok, hoci bývate len na skok od hlavného tepu mesta. PRÉMIOVÉ BENEFITY BYTOVÉHO DOMU: Maximálne bezpečie a servis: Bytový komplex disponuje vlastnou 24/7 recepciou a stálou strážnou službou. Vaša bezpečnosť a komfort sú tu na prvom mieste. Súkromná rezidenčná oáza: Na 6. poschodí komplexu sa nachádza nádherná súkromná záhrada, ktorá je prístupná výhradne pre obyvateľov bytového domu. Ideálne miesto na oddych v obklopení zelene priamo nad mestom. Rodinné zázemie: Priamo v objekte sa nachádza materská škola a bezpečné detské ihrisko, čo ocenia najmä mladé rodiny. TOP LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU: Bytový komplex Premier sa pýši polohou, z ktorej máte celú Bratislavu ako na dlani: Všetko pod nosom: Potraviny a zastávky MHD (vrátane električiek) sa nachádzajú len 50 metrov od vchodu do domu. Žiadne ranné zápchy, len plynulý presun kamkoľvek potrebujete. Trhy a zeleň: Legendárne trhovisko Žilinská s čerstvou zeleninou a kvetmi je vzdialené len 200 metrov a obľúbený mestský park Račianske mýto nájdete len 250 metrov od domu. Pohodlne aj pešo: Hlavná vlaková stanica aj Prezidentský palác sú dostupné do 10 minút príjemnou pešou chôdzou. V blízkom okolí sa nachádza aj nákupné centrum OC Central, množstvo štýlových kaviarní, reštaurácií a lekární. FINANČNÉ PODMIENKY & PRAVIDLÁ: Čisté nájomné: 720 € / mesiac Energie a služby: 230 € / mesiac Celková cena bývania: 950 € / mesiac Depozit je vo výške 950 € V cene nie je započítaná provízia RK ktorá je vo výške mesačného nájomného. Parkovanie: V dome je k dispozícii možnosť prenájmu vnútorného garážového státia pre vaše vozidlo. Dostupnosť: Byt je voľný k nasťahovaniu od 1. augusta 2026. Domáce zvieratá: Nie (byt je udržiavaný v stave bez zvierat). Cudzinci (Foreigners): Áno / Welcome. Tento byt predstavuje bezkonkurenčné bývanie v Starom Meste, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších klientov hľadajúcich luxus, bezpečie a skvelú mestskú adresu. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel. +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk Realitná kancelária REB - REAL PARTNERS © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka priestranný 3izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v Devínskej Novej Vsi Zariadený, kompletne zrekonštruovaný 3 - izbový byt s loggiou a murovanou pivnicou , Bratislava - Devínska Nová Ves, na ulici Jána Jonáša. Byt má výmeru 70m² a nachádza sa na 1. poschodí z dvanástich v zateplenom bytovom dome. Svetlý a teplý byt je situovaný na juhovýchod a juhozápad. Byt sa predáva aj so zariadením a spotrebičmi. – byt je kompletne zrekonštruovaný (r.2018) – bytový dom zateplený a zrekonštruovaný (r.2022) – murovaná pivnica (2 m2) s plnými vchodovými dverami – možnosť parkovania na parkovisku za rampou s prístupom na čip. Parkovisko je chránené a monitorované kamerovým systémom Rekonštrukcia bytu: – nové elektrické rozvody v celom byte, vrátane nízkonapäťových rozvodov – nová vodoinštalácia od stúpačiek – nové omietky (stierky) v celom byte – sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením v celom byte, vrátane kuchyne, predsiene, kúpeľne a samostatného WC – biele plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu – plávajúce podlahy v izbách – dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni, WC a na loggii – interiérové dvere s drevenými obložkami - veľa úložného priestoru (4m roll-door v spálni, 2m roll-door v detskej izbe) – vchodové bezpečnostné dvere Veľkou výhodou je zrekonštruovaný bytový dom vybavený kamerovým systémom, upravené okolie s lavičkami a detským ihriskom, komunitnou záhradkou, kde sa pestujú rastliny a bylinky. Veľká trávnatá plocha poteší všetkých majiteľov psov a ich miláčikov. Výborný prístup na diaľnicu, v blízkosti je obchodné centrum Bory-Mall, Kaufland, Metro a ďalšie obchodné prevádzky. Bonusom je bezproblémové a bezplatné parkovanie na parkovisku, ktoré je chránené kamerovým systémom s prístupom na čip. CENA: 223 380 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu). Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Nikoleta Klepáčová tel: +421 918602135 email: klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na prenájom 2-izbový byt Bratislava Príjemný byt v Bratislave na Nezábudkovej ulici. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s perfektnou dostupnosťou – hneď pri zastávke MHD Pažitková, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Byt je kompletne zariadený, zrekonštruovaný a pozostáva z: - obývacej izby - spálne - kuchyne - kúpeľne a WC Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj zeleň Cena a podmienky: 890 EUR s energiami Pri podpise zmluvy sa hradí: • kaucia vo výške 1 mesačného nájmu • provízia RK • 1 mesačný depozit ⸻ Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0918602135 alebo mailom klepacova@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.sk Jedinečná investičná príležitosť ! Motel na vrchu Pezinská Baba. Jedinečná investičná príležitosť. Motel na vrchu (Pezinská Baba) na predaj. V prípade záujmu nekúpite "len" nehnuteľnosť, ale fungujúci zabehnutý biznis s návratnosťou cca 5-7 rokov. Na pozemku sa nachádzajú celkom tri objekty. Motel s reštauráciou s úžitkovou plochou 830 m2, prístavba k motelu ktorá je s motelom spojená nadzemným priechodným podlažím s úžitkovou plochou 430 m2 a samostatne stojaca drevená chalupa s výmerou 118m2. Motel s kapacitou 40 hostí, fungujúca zabehnutá reštaurácia a súčasťou je aj chalupa s kapacitou 80 osôb na rôzne eventy, teambuildingy, svadby, oslavy ktorej hlavnou výhodou je možnosť pripravovať špeciality na drevenom uhlí vďaka vnútornému ohnisku s komínom, ale k dispozícií je samozrejme aj plne vybavená kuchňa, chladiace zariadenia či výčap. V objekte sa nachádza aj školiaca miestnosť s kapacitou cca 20 ľudí. Motel má 16 izieb, vyššieho aj nižšieho štandardu, reštaurácia má kapacitu 60 miest + veľká terasa a v sezóne funguje aj bufet na parkovisku ktorý je veľmi populárny pre motorkárov a prechádzajúcich. Možnosť prevádzkovať pod zabehnutým brandom , alebo sa dá jednoducho rebrandnúť a začať novú kapitolu tohoto krásneho miesta. Hlavnou výhodou je poloha, jedná sa o jediné zariadenie ktoré je na vrchu pezinskej baby a je po ceste medzi Pezinkom a Pernekom. Majitelia sa ho púšťajú s ťažkým srdcom z dôvodu že sú v dôchodkovom veku. Pezinská Baba je nádherný vrchol nachádzajúci sa v Malých Karpatoch na západnom Slovensku. Svojou výškou 514 metrov nad morom a pôsobivým skalnatým vzhľadom pritahuje mnoho návštevníkov. Nachádza sa len pár kilometrov od mesta Pezinok, čo z neho robí obľúbený cieľ pre turistov a milovníkov prírody. Na vrchole Pezinskej Baby nájdete okrem úchvatného výhľadu na okolitú krajinu aj zaujímavý motel. Motel na vrchu Pezinskej Baby je miestom, kde môžete stráviť príjemný čas a oddýchnuť si od každodenného zhonu. Je to útulné ubytovanie s nádychom minulosti, ktoré vás vtiahne do histórie tohto regiónu. Motel na vrchu Pezinskej Baby je charakteristický svojou retro atmosférou a staromódne ladeným interiérom. Každá izba je jedinečná a má svoj nezameniteľný šarm. Vzhľadom k tomu, že sa nachádza na vrchole kopca, môžete očakávať nádherný výhľad z každej izby. Okrem toho, majú aj príjemné spoločenské priestory, kde si môžete posedieť, čítať knihu alebo sa len tak oddávať pokoji a kľudu. V motelovej reštaurácii si môžete vychutnať lahodné jedlá s miestnou kuchyňou a ochutnať tradičné slovenské špeciality. Atmosféra reštaurácie je útulná a priateľská, takže sa tu budete cítiť ako doma. A čo viac, môžete si vychutnať jedlo a zároveň obdivovať panoramatický výhľad na krajinu, čo robí zážitok ešte o to príjemnejším. Okrem ubytovania a reštaurácie ponúka Motel na vrchu Pezinskej Baby aj rôzne aktivity pre návštevníkov. Môžete si zobrať mapu a ísť na prechádzku či cykloturistiku po okolí, objavovať okolité lesy. Jedná sa o jedinečnú ponuku na kúpu nielen špecifickej a vzácnej nehnuteľnosti, ale aj zabehnutého biznisu ktorý sa určite dá ešte povýšiť. Info o cene Vám radi poskytneme u nás v RK. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na 0911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK EXKLUZÍVNE Predaj dizajnový 3-izb byt so záhradou a parkovaním Senec Predstavte si pomalé víkendové ráno. Zobudíte sa v dokonalom, dizajnovo zladenom priestore, kde všetko ešte vonia novotou. S kávou v ruke prejdete z obývačky priamo do vlastnej veľkorysej predzáhradky a vychutnáte si prvé slnečné lúče na čerstvom vzduchu. Tento byt nie je len o štyroch stenách – je to priestor pre váš nový životný štýl. Miesto, kde letné podvečery patria grilovačkám s priateľmi, kde si môžete vypestovať vlastné bylinky, alebo len tak ležať v tráve s dobrou knihou. Prídete domov, bez stresu odstavíte auto na vlastnom parkovacom mieste a okamžite môžete vypnúť. Nemusíte riešiť žiadne rekonštrukcie ani zariaďovanie, stačí si len priniesť kufre a začať žiť. Znie to ako sen? Táto predstava sa môže veľmi rýchlo stať vašou každodennou realitou. Za krásnym dizajnom a uvoľnenou atmosférou sa však skrývajú rovnako pôsobivé a praktické parametre. Výmera bytu 75,12m2 a záhrada s výmerou 180m2 poskytnú dostatok miesta pre pár, či rodinu. Väčšia výmera predzáhradky ponúka možnosť využiť ju nielen na relax, ale aj pestovanie plodín vo vyvýšenom záhone. Samozrejmosťou je závlaha aj záhradný domček na uskladnenie náradia či príslušenstva. Ďalšiou výhodou je podlahové elektrické kúrenie v celom byte s termostatom v každej miestnosti, ktoré umožňuje budúcim majiteľom regulovať teplotu v každej miestnosti samostatne pre maximálny komfort. V byte sa nachádza kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov- indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra aj umývačka riadu. Kuchynský ostrovček prakticky prepája obývačku s kuchyňou. Hneď za bytovkou sa nachádza detské ihrisko a jazero, okolo ktorého si po asfaltovom chodníku môžte zabehať, alebo sa len tak prejsť. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovke v novovybudovanej časti Senca - Nová teheľňa. Táto lokalita ponúka nielen príjemné prostredie, ale aj rýchle napojenie na diaľnicu D1 a rýchlu dopravu do Bratislavy či Trnavy. Senec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: Školy, škôlky, zdravotné stredisko, klientské centrum a množstvo reštaurácií, obchodov ako aj možností na relax či šport v areáli Slnečných jazier. Cena nehnuteľnosti je 266.900,- Eur + parkovacie miesto 13.000,- Eur. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK | Štýlový 1i byt (38 m²) po rekonštrukcii, Kazaňská ul., Bratislava - P. Biskupice Svetlý, kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt – ideálna investícia s okamžitým výnosom alebo perfektné štartovacie bývanie (aktuálne s dlhodobým nájomcom). Ponúkam na predaj moderný a vkusne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Kazaňskej ulici, ktorý predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť alebo štartovacie bývanie. Byt prešiel v roku 2022 kompletnou obnovou a vďaka svojej polohe v udržiavanom bytovom dome ponúka komfortné mestské bývanie bez potreby ďalších investícií. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt s celkovou úžitkovou plochou 34,20 m² (vrátane komory 2,36 m²) + balkón 3,68 m² ponúka inteligentne a efektívne využitý priestor. Dispozícia pozostáva z: Vstupnej chodby s praktickým úložným priestorom Modernej kúpeľne spojenej s WC (vkusný mramorový obklad a sprchový kút) Sriestrannej a svetlej izby, ktorá plynule spája obývaciu časť s funkčným kuchynským kútom PARAMETRE A VYBAVENIE: Stavba: Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 2005 s čistými spoločnými priestormi a výťahom. Vybavenie: Kompletná rekonštrukcia (2022) zahŕňala nové podlahy, stierky, elektrické rozvody a modernú kuchynskú linku. Byt pôsobí sviežo, čisto a svetlo. Poschodie: Situovaný na 6. poschodí z 8, čo zaručuje dostatok súkromia, pokoja a príjemný výhľad. Mesačné náklady: Cca 150 € / mesiac. INVESTIČNÝ BONUS: Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému a slušnému nájomcovi, ktorý v ňom spokojne býva už 3 roky. Pre nového majiteľa to predstavuje obrovskú výhodu: Okamžitý cashflow od prvého dňa po kúpe. Bezstarostnosť – nemusíte hľadať nového nájomcu, pripravovať zmluvy ani platiť províziu za obsadenie bytu. (V prípade záujmu o vlastné bývanie je samozrejme možné pokračovať v zmysle dohody a zmluvných podmienok). LOKALITA: Kazaňská ulica je srdcom Podunajských Biskupíc a ponúka všetko potrebné doslova na dosah ruky: Nákupy: Lidl, Kaufland, Billa a ďalšie prevádzky v pešej dostupnosti. Služby: Lekárne, banky, fitness centrá a reštaurácie priamo v bezprostrednom okolí. Dostupnosť: Výborné napojenie na MHD (autobusy a trolejbusy) a rýchly prístup na diaľničný obchvat (D4/R7). CENA A DOPLŇUJÚCE INFO: Cena nehnuteľnosti: 185 000 EUR V cene je započítaný kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv, profesionálne poradenstvo a provízia realitnej kancelárie. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je vám bezplatne k dispozícii náš hypotekárny špecialista. Vybaví vašu hypotéku za najvýhodnejších podmienok na trhu, čím vám ušetrí nielen financie, ale aj drahocenný čas. Ak vás táto ponuka zaujala, pre bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Mgr. Silvia Čerešňa tel.: +421 903 159 951 email: ceresna@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

REB.SK ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 1-izbový byt s priestrannou zasklenou loggiou v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača. Hľadáte komfortné bývanie v pokojnej lokalite s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta? Tento štýlovo zrekonštruovaný 1-izbový byt s celkovou výmerou 38,5 m² ponúka praktické dispozičné riešenie, kompletné zariadenie a príjemné prostredie na bývanie. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z 3 podlaží v zrekonštruovanom bytovom dome. Pod bytom sa nachádzajú vykurované garáže, čo prispieva k lepšiemu tepelnému komfortu. Dispozícia * vstupná chodba, * samostatné WC, * kúpeľňa so sprchovacím kútom, * priestranná obytná izba, * samostatná kuchyňa, * komora, * veľká zasklená loggia s moderným posuvným systémom. Na loggiu s výmerou 6,7 m² je vstup priamo z obývacej izby aj z kuchyne, vďaka čomu poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka. Zariadenie a vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. K dispozícii je: * bezpečnostné vstupné dvere, * kuchynská linka s plynovou varnou doskou, * zabudovaná elektrická rúra, * zabudovaná mikrovlnná rúra, * chladnička s mrazničkou, * práčka, * rýchlovarná kanvica, * jedálenský stôl so stoličkami, * rozkladacia pohovka, * posteľ, * vstavané skrine typu Rolldor, * televízor na otočnom držiaku, * klimatizácia, * TV a internet. Byt ponúka aj nadštandardnú výbavu, ktorú nájomcovia určite ocenia: * robotický vysávač, * klasický vysávač, * žehlička a žehliaca doska, * hliníkový rebrík, * kompletné základné vybavenie kuchyne (riad, poháre, hrnce a ďalšie kuchynské potreby). Plastové okná sú vybavené žalúziami aj sieťkami proti hmyzu. Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia a výmeny stúpačiek, čo prispieva k nižším prevádzkovým nákladom aj vyššiemu komfortu bývania. Lokalita Rača patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy najmä vďaka spojeniu pokojného bývania s výbornou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre aktívny životný štýl aj relax. V pešej dostupnosti nájdete: * električkovú zastávku (cca 4 minúty chôdze), * obchodné centrum Rínok, * potraviny, služby, lekáreň a zdravotné stredisko, * školy a materské školy, * fitness centrá, * park s fontánou a detským ihriskom, * amfiteáter, * kúpalisko. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť račianskych vinohradov, lesov a turistických trás, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, cyklistiku či športové aktivity. Byt sa nachádza na tichej neprejazdnej ulici, ktorá poskytuje pokojné bývanie. Parkovanie Parkovanie je možné priamo v okolí bytového domu na verejných parkovacích miestach. Lokalita aktuálne nie je zaradená do systému PAAS, takže parkovanie nepodlieha rezidentským obmedzeniam. Cena * Nájomné: 540 € / mesiac * Energie: 160 € / mesiac (pre 1 osobu) * Depozit: 700 € * Nájomné sa uhrádza 1 mesiac vopred. Pri podpise zmluvy sa uhrádza prvé nájomné, depozit a provízia RK vo výške jednomesačného nájmu. Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na WhatsApp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Moderný 3-izbový byt na skok od centra (cca 15 minút) + klimatizácia v obývačke aj spálni + pripravený na okamžité nasťahovanie Ponúkame na prenájom svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt na adrese Šustekova 9, Bratislava – začiatok Petržalky. Byt je ideálny pre pár alebo pracujúcich profesionálov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra a zároveň pokojné prostredie na bývanie. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Veľkým benefitom je lokalita – začiatok Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti vďaka výbornej dostupnosti do centra (električkou cca 15 minút), rýchlemu napojeniu na obchvat, množstvu zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody, trhovisko, pekárne, športoviská aj možnosti na relax v prírode či pri Dunaji. Parkovanie je riešené formou PAAS, s možnosťou dohody na trvalom pobyte. HLAVNÉ VÝHODY: * výborná dostupnosť do centra do 15 minút električkou * klimatizácia v obývačke aj spálni – maximálny komfort počas celého roka * kompletne zariadený byt – stačí sa nasťahovať * flexibilná tretia izba – ideálna ako pracovňa, detská izba alebo hosťovská (možnosť dozariadiť podľa potrieb) * dostatok úložného priestoru + pivnica s kovovými dverami na poschodí (vhodná na bicykle či sezónne veci) * kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí DISPOZÍCIA: * obývacia izba * kuchyňa * samostatná spálňa * tretia izba (pracovňa / detská izba) * kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou * samostatné WC * balkón CENA: nájom: 900 € / mesiac energie a služby: 290 € / mesiac depozit: 1 200 € Provízia RK 900 € Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj príjemný a svetlý 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Lamač. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite obklopenej zeleňou s nádhernými výhľadmi na Malé Karpaty a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta.Byt má veľmi praktickú a funkčnú dispozíciu. Pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálenskou časťou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemnú atmosféru bývania.Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo umožňuje okamžité bývanie bez ďalších investícií. Súčasťou bytu je dostatok úložného priestoru a zariadenie, ktoré poskytuje pohodlné bývanie pre jednotlivca, pár aj menšiu rodinu.Veľkou výhodou je samostatná uzatvárateľná garáž v osobnom vlastníctve, nachádzajúca sa vo vedľajšom bytovom dome. Garáž poskytuje bezpečné parkovanie a zároveň dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. Hlavné výhody: byt v osobnom vlastníctve samostatná garáž v osobnom vlastníctve výborná dispozícia samostatné WC kompletne zariadený byt 43 metrov štvorcových krásne výhľady na zeleň a Malé Karpaty tiché a pokojné prostredie množstvo zelene v okolí domu vyhľadávaná lokalita Lamač výborná občianska vybavenosť rýchle napojenie na diaľnicu a centrum Bratislavy Lamač patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Bratislave. Ponúka ideálne spojenie mestského života s prírodou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, zastávky MHD, nákupné centrum Bory aj množstvo možností na šport a relax v prírode.Ak hľadáte byt s garážou, výbornou dispozíciou a príjemným prostredím plným zelene, táto ponuka je ideálnou voľbou.

EXKLUZÍVNE | 4-IZBOVÝ BYT S TERASOU, ZÁHRADOU A BAZÉNOM, 2 PARKOVACIE STÁTIA | TOMÁŠOV REB – REAL PARTNERS exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový podkrovný byt v pokojnej časti obce Tomášov. Byt zaujme moderným prevedením, vysokými stropmi, priestranným interiérom a technológiami, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s atmosférou rodinného domu, no zároveň ocenia výhody bytového domu. Základné informácie • Dispozícia: 4-izbový byt • Poschodie: 2. poschodie • Podlahová plocha: 99 m² • Balkón: 11 m² • Vstupná terasa/balkón: cca 7 m² • Záhradka: cca 40 m² • 2 vyhradené parkovacie miesta • Ďalšie parkovacie miesta pre návštevy ⸻ Dispozícia: Byt disponuje praktickým dispozičným riešením: • vstupná chodba • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou • spálňa • dve samostatné izby • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom • samostatné WC • záhradka a dva balkóny Vďaka vysokým podkrovným stropom pôsobí interiér vzdušne a ponúka množstvo prirodzeného svetla. ⸻ Štandard a vybavenie: Byt je vybavený modernými technológiami, ktoré zabezpečujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort bývania. K dispozícii je: • podlahové vykurovanie s tepelným čerpadlom • podlahové chladenie • 2× tepelné čerpadlo • digitálne ovládanie vykurovania prostredníctvom aplikácie • klimatizácia • príprava na fotovoltiku •. vonkajšie el. nabíjanie elektromobilu • plastové okná s izolačným trojsklom • kvalitné interiérové dvere • laminátové podlahy •. pivničná kobka Majitelia si zariadenie odnášajú, pričom časť vybavenia je možné ponechať po vzájomnej dohode. ⸻ Exteriér: K bytu prislúcha záhrada s altánkom, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie času s rodinou a priateľmi. ⸻ Lokalita: Tomášov je obľúbenou lokalitou s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúka pokojné rodinné bývanie, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, potraviny, reštaurácie aj množstvo možností na šport a oddych. ⸻ Cena: 306 000 € ⸻ Provízia za právne poradenstvo a sprostredkovanie je zahrnutá v cene nehnuteľnosti. V rámci našich služieb zabezpečujeme kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizáciu zmlúv advokátom, podanie návrhu na vklad do katastra a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na 0902 571 731 alebo e-mailom heckova@reb.sk. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB – REAL PARTNERS.